各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓、同志們、朋友們，大家好！

八月的**，驕陽(yáng)似火；八月的**，彩旗飄飄；八月的工地，鑼鼓陣陣，熱火朝天。今天，深圳世紀(jì)新穎創(chuàng)實(shí)業(yè)公司在此舉行隆重的奠基儀式，揭開(kāi)了新西湖商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)工建設(shè)的序幕。在此，我代表縣委、縣政府、縣人大、縣政協(xié)對(duì)新西湖商業(yè)廣場(chǎng)的開(kāi)工奠基表示熱烈的祝賀！對(duì)光臨奠基儀式的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓表示熱烈的歡迎！對(duì)前期做了大量工作的有關(guān)部門(mén)和領(lǐng)導(dǎo)表示衷心的感謝！并向各位來(lái)賓和朋友們致以夏日的問(wèn)候和美好的祝愿！新西湖商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目是縣委、縣政府立足“誠(chéng)信、雙贏(yíng)”進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)、改造舊城的成功典范，既是縣城的一件喜事，更是事關(guān)全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一件大事。新西湖商業(yè)廣場(chǎng)地處我縣縣城的黃金地段，市場(chǎng)潛力巨大、商業(yè)前景廣闊，深圳世紀(jì)新穎創(chuàng)實(shí)業(yè)公司與我縣的合作，可以說(shuō)是獨(dú)具慧眼，商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)成功也必將為投資方帶來(lái)豐厚的回報(bào)。同時(shí)，新西湖商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目是我縣迄今為止通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作、成片開(kāi)發(fā)、改造舊城區(qū)的最大手筆，也是我縣當(dāng)前招商引資規(guī)模的最大項(xiàng)目。它的合作成功，既是縣委、縣政府順應(yīng)市場(chǎng)潮流，審時(shí)度勢(shì)，不斷創(chuàng)新的重大舉措，也是縣委、縣政府實(shí)施“外向帶動(dòng)、城鎮(zhèn)拉動(dòng)”戰(zhàn)略的重要體現(xiàn)。它的建成，對(duì)拓展我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的空間，完善載體建設(shè)，帶動(dòng)全縣的商貿(mào)繁榮和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，將具有重大的戰(zhàn)略意義。為此我提三點(diǎn)希望：

一、希望雙方把商業(yè)廣場(chǎng)建成拉動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)城。對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的建設(shè)要堅(jiān)持“高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高起點(diǎn)建設(shè)、高質(zhì)量管理、高效能運(yùn)作”的原則，把商業(yè)廣場(chǎng)建成我縣代表性、標(biāo)志性建筑群體，建成個(gè)性鮮明、功能完善的現(xiàn)代化商貿(mào)中心，形成集購(gòu)物、商住、休閑、娛樂(lè)于一體的產(chǎn)業(yè)城，帶動(dòng)二、三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，推動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和縣域經(jīng)濟(jì)全面繁榮；

二、希望雙方把商業(yè)廣場(chǎng)建成縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先導(dǎo)區(qū)。各有關(guān)部門(mén)要全力搞好配合，大力培育市場(chǎng)潛力，為商業(yè)廣場(chǎng)的建設(shè)與繁榮提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，創(chuàng)造優(yōu)越環(huán)境，營(yíng)造良好氛圍，推動(dòng)商業(yè)廣場(chǎng)的人流、物流、資金流的快速集聚，增強(qiáng)廣場(chǎng)的吸納力、競(jìng)爭(zhēng)力，為廣場(chǎng)創(chuàng)造更多的發(fā)展商機(jī)和發(fā)展?jié)摿Γl(fā)揮好商業(yè)廣場(chǎng)的輻射和拉動(dòng)作用，使商業(yè)廣場(chǎng)成為全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭；

三、希望雙方把商業(yè)廣場(chǎng)建成招商引資、以外引外的載體城。深圳公司要把商業(yè)廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)作為雙方友好合作的開(kāi)始，在開(kāi)發(fā)建設(shè)商業(yè)廣場(chǎng)的同時(shí)，繼續(xù)關(guān)注**各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展，宣傳**的人文歷史、物產(chǎn)資源和招商引資的優(yōu)惠政策等各個(gè)方面，積極為新西湖商業(yè)廣場(chǎng)的興旺發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，把商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)成為自身發(fā)展的基地、招商的載體、引薦其他客商投資興業(yè)的橋梁和紐帶。各位來(lái)賓、各位朋友、各位同志，我們堅(jiān)信，在縣委、縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在深圳投資方雄厚實(shí)力保證下，在工程建設(shè)者的努力下，在社會(huì)各界的支持下，新西湖商業(yè)廣場(chǎng)不久將矗立在**人民面前。在新的征程上，**將敞開(kāi)胸懷，更加開(kāi)放。

我們熱誠(chéng)歡迎有識(shí)之士前來(lái)投資加盟，這片充滿(mǎn)生機(jī)和希望的熱土，一定能為廣大投資者帶來(lái)豐厚的回報(bào)。讓我們共同把**的明天建設(shè)得更加繁榮、更加美好。謝謝大家！

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓、同志們、朋友們，大家好！ 九月的**，艷陽(yáng)高照，碩果累累。今天，XX公司在此舉行隆重的奠基儀式，揭開(kāi)了XX開(kāi)工建設(shè)的序幕。在此，我代表區(qū)委、區(qū)政府、區(qū)人大、區(qū)政協(xié)對(duì)XX商業(yè)廣場(chǎng)的開(kāi)工奠基表示熱烈的祝賀,對(duì)光臨奠基儀式的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓表示熱烈的歡迎！對(duì)前期做了大量工作的有關(guān)部門(mén)和領(lǐng)導(dǎo)表示衷心的感謝！并向各位來(lái)賓和朋友們致以夏日的問(wèn)候和美好的祝愿！

XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目是區(qū)委、區(qū)政府立足“誠(chéng)信、雙贏(yíng)”進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)、改造舊城的成功典范，既是區(qū)城的一件喜事，更是事關(guān)全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一件大事。XX商業(yè)廣場(chǎng)地處我區(qū)區(qū)城的黃金地段，市場(chǎng)潛力巨大、商業(yè)前景廣闊，XX實(shí)業(yè)公司與我區(qū)的合作，可以說(shuō)是獨(dú)具慧眼，商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)成功也必將為投資方帶來(lái)豐厚的回報(bào)。同時(shí)，XX商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目是我區(qū)迄今為止通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作、成片開(kāi)發(fā)、改造舊城區(qū)的最大手筆，也是我區(qū)當(dāng)前招商引資規(guī)模的最大項(xiàng)目。它的合作成功，既是區(qū)委、區(qū)政府順應(yīng)市場(chǎng)潮流，審時(shí)度勢(shì)，不斷創(chuàng)新的重大舉措，也是區(qū)委、區(qū)政府實(shí)施“外向帶動(dòng)、城鎮(zhèn)拉動(dòng)”戰(zhàn)略的重要體現(xiàn)。它的建成，對(duì)拓展我區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的空間，完善載體建設(shè)，帶動(dòng)全區(qū)的商貿(mào)繁榮和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，將具有重大的戰(zhàn)略意義。為此我提三點(diǎn)希望：

一、希望雙方把商業(yè)廣場(chǎng)建成拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)城。對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的建設(shè)要堅(jiān)持“高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高起點(diǎn)建設(shè)、高質(zhì)量管理、高效能運(yùn)作”的原則，把商業(yè)廣場(chǎng)建成我區(qū)代表性、標(biāo)志性建筑群體，建成個(gè)性鮮明、功能完善的現(xiàn)代化商貿(mào)中心，形成集購(gòu)物、商住、休閑、娛樂(lè)于一體的產(chǎn)業(yè)城，帶動(dòng)二、三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和區(qū)域經(jīng)濟(jì)全面繁榮；

二、希望雙方把商業(yè)廣場(chǎng)建成區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先導(dǎo)區(qū)。各有關(guān)部門(mén)要全力搞好配合，大力培育市場(chǎng)潛力，為商業(yè)廣場(chǎng)的建設(shè)與繁榮提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，創(chuàng)造優(yōu)越環(huán)境，營(yíng)造良好氛圍，推動(dòng)商業(yè)廣場(chǎng)的人流、物流、資金流的快速集聚，增強(qiáng)廣場(chǎng)的吸納力、競(jìng)爭(zhēng)力，為廣場(chǎng)創(chuàng)造更多的發(fā)展商機(jī)和發(fā)展?jié)摿?，發(fā)揮好商業(yè)廣場(chǎng)的輻射和拉動(dòng)作用，使商業(yè)廣場(chǎng)成為全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭；

三、希望雙方把商業(yè)廣場(chǎng)建成招商引資、以外引外的載體城。深圳公司要把商業(yè)廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)作為雙方友好合作的開(kāi)始，在開(kāi)發(fā)建設(shè)商業(yè)廣場(chǎng)的同時(shí)，繼續(xù)關(guān)注**各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展，宣傳**的人文歷史、物產(chǎn)資源和招商引資的優(yōu)惠政策等各個(gè)方面，積極為XX商業(yè)廣場(chǎng)的興旺發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，把商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)成為自身發(fā)展的基地、招商的載體、引薦其他客商投資興業(yè)的橋梁和紐帶。

各位來(lái)賓、各位朋友、各位同志，我們堅(jiān)信，在區(qū)委、區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在XX投資方雄厚實(shí)力保證下，在工程建設(shè)者的努力下，在社會(huì)各界的支持下，XX商業(yè)廣場(chǎng)不久將矗立在**人民面前。在新的征程上，**將敞開(kāi)胸懷，更加開(kāi)放。我們熱誠(chéng)歡迎有識(shí)之士前來(lái)投資加盟，這片充滿(mǎn)生機(jī)和希望的熱土，一定能為廣大投資者帶來(lái)豐厚的回報(bào)。

摘要：商業(yè)廣場(chǎng)對(duì)暖通設(shè)施設(shè)備要求高，為了確保商業(yè)廣場(chǎng)暖通系統(tǒng)正常運(yùn)行，只有規(guī)范暖通系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作，確保暖通空調(diào)系統(tǒng)各項(xiàng)性能完好，才能確保商業(yè)綜合體安全、可靠的供冷與供熱，從而營(yíng)造舒適的商業(yè)環(huán)境。文章從物業(yè)管理角度對(duì)某商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目暖通系統(tǒng)進(jìn)行運(yùn)行管理，通過(guò)對(duì)暖通設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況檢查、日常的維護(hù)保養(yǎng)，并熟練掌握暖通系統(tǒng)各種故障排除及應(yīng)急處理方案，協(xié)助并監(jiān)管相關(guān)單位進(jìn)行暖通維保工作，以確保冷機(jī)、鍋爐、空調(diào)系統(tǒng)及輔助設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。

關(guān)鍵詞：商業(yè)廣場(chǎng)；暖通空調(diào)；維護(hù)保養(yǎng)；冷凍機(jī)

隨著商業(yè)綜合體建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，其能耗也在持續(xù)上升，商業(yè)綜合體作為公共建筑，如何提升暖通系統(tǒng)運(yùn)行效率，為商業(yè)體提供必要運(yùn)行保障，促進(jìn)建筑整體節(jié)能減排是一個(gè)值得研究的課題。

1項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目總建筑面積約為48×104m2的商業(yè)廣場(chǎng)，地處于某地三區(qū)結(jié)合的繁華地段，項(xiàng)目地塊包括五星級(jí)酒店、甲級(jí)辦公樓、高檔公寓、商業(yè)綜合體等，建筑高度248m，其中，購(gòu)物中心建筑面積為28×104m2，五星級(jí)酒店建筑面積為40000m2。由于該項(xiàng)目規(guī)模大、空調(diào)供冷時(shí)間長(zhǎng)，對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的舒適節(jié)能、穩(wěn)定可靠、自動(dòng)化程度等方面都有嚴(yán)格的要求。為了確保項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定、可靠、安全運(yùn)行，必須合理組織，加強(qiáng)暖通設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理，運(yùn)行管理以暖通設(shè)備維保工作為核心，主要對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)暖通機(jī)電設(shè)備，如冷凍機(jī)、鍋爐、空調(diào)箱、水泵等進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，測(cè)試相關(guān)暖通設(shè)施設(shè)備的功能性；并配合BA智能控制系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)控制系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試維護(hù)工作。

2暖通設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)目標(biāo)

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓、同志們、朋友們，大家好！

八月的××，驕陽(yáng)似火；八月的××，彩旗飄飄；八月的工地，鑼鼓陣陣，熱火朝天。今天，深圳世紀(jì)新穎創(chuàng)實(shí)業(yè)公司在此舉行隆重的奠基儀式，揭開(kāi)了新西湖商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)工建設(shè)的序幕。在此，我代表縣委、縣政府、縣人大、縣政協(xié)對(duì)新西湖商業(yè)廣場(chǎng)的開(kāi)工奠基表示熱烈的祝賀！對(duì)光臨奠基儀式的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓表示熱烈的歡迎！對(duì)前期做了大量工作的有關(guān)部門(mén)和領(lǐng)導(dǎo)表示衷心的感謝！并向各位來(lái)賓和朋友們致以夏日的問(wèn)候和美好的祝愿！

新西湖商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目是縣委、縣政府立足“誠(chéng)信、雙贏(yíng)”進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)、改造舊城的成功典范，既是縣城的一件喜事，更是事關(guān)全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一件大事。新西湖商業(yè)廣場(chǎng)地處我縣縣城的黃金地段，市場(chǎng)潛力巨大、商業(yè)前景廣闊，深圳世紀(jì)新穎創(chuàng)實(shí)業(yè)公司與我縣的合作，可以說(shuō)是獨(dú)具慧眼，商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)成功也必將為投資方帶來(lái)豐厚的回報(bào)。同時(shí)，新西湖商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目是我縣迄今為止通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作、成片開(kāi)發(fā)、改造舊城區(qū)的最大手筆，也是我縣當(dāng)前招商引資規(guī)模的最大項(xiàng)目。它的合作成功，既是縣委、縣政府順應(yīng)市場(chǎng)潮流，審時(shí)度勢(shì)，不斷創(chuàng)新的重大舉措，也是縣委、縣政府實(shí)施“外向帶動(dòng)、城鎮(zhèn)拉動(dòng)”戰(zhàn)略的重要體現(xiàn)。它的建成，對(duì)拓展我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的空間，完善載體建設(shè)，帶動(dòng)全縣的商貿(mào)繁榮和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，將具有重大的戰(zhàn)略意義。為此我提三點(diǎn)希望：公務(wù)員之家版權(quán)所有

一、希望雙方把商業(yè)廣場(chǎng)建成拉動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)城。對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的建設(shè)要堅(jiān)持“高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高起點(diǎn)建設(shè)、高質(zhì)量管理、高效能運(yùn)作”的原則，把商業(yè)廣場(chǎng)建成我縣代表性、標(biāo)志性建筑群體，建成個(gè)性鮮明、功能完善的現(xiàn)代化商貿(mào)中心，形成集購(gòu)物、商住、休閑、娛樂(lè)于一體的產(chǎn)業(yè)城，帶動(dòng)二、三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，推動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和縣域經(jīng)濟(jì)全面繁榮；

二、希望雙方把商業(yè)廣場(chǎng)建成縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先導(dǎo)區(qū)。各有關(guān)部門(mén)要全力搞好配合，大力培育市場(chǎng)潛力，為商業(yè)廣場(chǎng)的建設(shè)與繁榮提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，創(chuàng)造優(yōu)越環(huán)境，營(yíng)造良好氛圍，推動(dòng)商業(yè)廣場(chǎng)的人流、物流、資金流的快速集聚，增強(qiáng)廣場(chǎng)的吸納力、競(jìng)爭(zhēng)力，為廣場(chǎng)創(chuàng)造更多的發(fā)展商機(jī)和發(fā)展?jié)摿?，發(fā)揮好商業(yè)廣場(chǎng)的輻射和拉動(dòng)作用，使商業(yè)廣場(chǎng)成為全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭；

三、希望雙方把商業(yè)廣場(chǎng)建成招商引資、以外引外的載體城。深圳公司要把商業(yè)廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)作為雙方友好合作的開(kāi)始，在開(kāi)發(fā)建設(shè)商業(yè)廣場(chǎng)的同時(shí)，繼續(xù)關(guān)注××各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展，宣傳××的人文歷史、物產(chǎn)資源和招商引資的優(yōu)惠政策等各個(gè)方面，積極為新西湖商業(yè)廣場(chǎng)的興旺發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，把商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)成為自身發(fā)展的基地、招商的載體、引薦其他客商投資興業(yè)的橋梁和紐帶。

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓、同志們、朋友們，大家好！

八月的**，驕陽(yáng)似火；八月的**，彩旗飄飄；八月的工地，鑼鼓陣陣，熱火朝天。今天，深圳世紀(jì)新穎創(chuàng)實(shí)業(yè)公司在此舉行隆重的奠基儀式，揭開(kāi)了新西湖商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)工建設(shè)的序幕。在此，我代表縣委、縣政府、縣人大、縣政協(xié)對(duì)新西湖商業(yè)廣場(chǎng)的開(kāi)工奠基表示熱烈的祝賀！對(duì)光臨奠基儀式的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓表示熱烈的歡迎！對(duì)前期做了大量工作的有關(guān)部門(mén)和領(lǐng)導(dǎo)表示衷心的感謝！并向各位來(lái)賓和朋友們致以夏日的問(wèn)候和美好的祝愿！

新西湖商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目是縣委、縣政府立足“誠(chéng)信、雙贏(yíng)”進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)、改造舊城的成功典范，既是縣城的一件喜事，更是事關(guān)全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一件大事。新西湖商業(yè)廣場(chǎng)地處我縣縣城的黃金地段，市場(chǎng)潛力巨大、商業(yè)前景廣闊，深圳世紀(jì)新穎創(chuàng)實(shí)業(yè)公司與我縣的合作，可以說(shuō)是獨(dú)具慧眼，商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)成功也必將為投資方帶來(lái)豐厚的回報(bào)。同時(shí)，新西湖商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目是我縣迄今為止通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作、成片開(kāi)發(fā)、改造舊城區(qū)的最大手筆，也是我縣當(dāng)前招商引資規(guī)模的最大項(xiàng)目。它的合作成功，既是縣委、縣政府順應(yīng)市場(chǎng)潮流，審時(shí)度勢(shì)，不斷創(chuàng)新的重大舉措，也是縣委、縣政府實(shí)施“外向帶動(dòng)、城鎮(zhèn)拉動(dòng)”戰(zhàn)略的重要體現(xiàn)。它的建成，對(duì)拓展我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的空間，完善載體建設(shè)，帶動(dòng)全縣的商貿(mào)繁榮和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，將具有重大的戰(zhàn)略意義。為此我提三點(diǎn)希望：

一、希望雙方把商業(yè)廣場(chǎng)建成拉動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)城。對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的建設(shè)要堅(jiān)持“高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高起點(diǎn)建設(shè)、高質(zhì)量管理、高效能運(yùn)作”的原則，把商業(yè)廣場(chǎng)建成我縣代表性、標(biāo)志性建筑群體，建成個(gè)性鮮明、功能完善的現(xiàn)代化商貿(mào)中心，形成集購(gòu)物、商住、休閑、娛樂(lè)于一體的產(chǎn)業(yè)城，帶動(dòng)二、三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，推動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和縣域經(jīng)濟(jì)全面繁榮；

二、希望雙方把商業(yè)廣場(chǎng)建成縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先導(dǎo)區(qū)。各有關(guān)部門(mén)要全力搞好配合，大力培育市場(chǎng)潛力，為商業(yè)廣場(chǎng)的建設(shè)與繁榮提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，創(chuàng)造優(yōu)越環(huán)境，營(yíng)造良好氛圍，推動(dòng)商業(yè)廣場(chǎng)的人流、物流、資金流的快速集聚，增強(qiáng)廣場(chǎng)的吸納力、競(jìng)爭(zhēng)力，為廣場(chǎng)創(chuàng)造更多的發(fā)展商機(jī)和發(fā)展?jié)摿?，發(fā)揮好商業(yè)廣場(chǎng)的輻射和拉動(dòng)作用，使商業(yè)廣場(chǎng)成為全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭；

三、希望雙方把商業(yè)廣場(chǎng)建成招商引資、以外引外的載體城。深圳公司要把商業(yè)廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)作為雙方友好合作的開(kāi)始，在開(kāi)發(fā)建設(shè)商業(yè)廣場(chǎng)的同時(shí)，繼續(xù)關(guān)注**各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展，宣傳**的人文歷史、物產(chǎn)資源和招商引資的優(yōu)惠政策等各個(gè)方面，積極為新西湖商業(yè)廣場(chǎng)的興旺發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，把商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)成為自身發(fā)展的基地、招商的載體、引薦其他客商投資興業(yè)的橋梁和紐帶。

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓、同志們、朋友們，大家好！

八月的，驕陽(yáng)似火；八月的，彩旗飄飄；八月的工地，鑼鼓陣陣，熱火朝天。今天，深圳世紀(jì)新穎創(chuàng)實(shí)業(yè)公司在此舉行隆重的奠基儀式，揭開(kāi)了新西湖商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)工建設(shè)的序幕。在此，我代表縣委、縣政府、縣人大、縣政協(xié)對(duì)新西湖商業(yè)廣場(chǎng)的開(kāi)工奠基表示熱烈的祝賀！對(duì)光臨奠基儀式的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓表示熱烈的歡迎！對(duì)前期做了大量工作的有關(guān)部門(mén)和領(lǐng)導(dǎo)表示衷心的感謝！并向各位來(lái)賓和朋友們致以夏日的問(wèn)候和美好的祝愿！

新西湖商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目是縣委、縣政府立足“誠(chéng)信、雙贏(yíng)”進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)、改造舊城的成功典范，既是縣城的一件喜事，更是事關(guān)全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一件大事。新西湖商業(yè)廣場(chǎng)地處我縣縣城的黃金地段，市場(chǎng)潛力巨大、商業(yè)前景廣闊，深圳世紀(jì)新穎創(chuàng)實(shí)業(yè)公司與我縣的合作，可以說(shuō)是獨(dú)具慧眼，商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)成功也必將為投資方帶來(lái)豐厚的回報(bào)。同時(shí)，新西公務(wù)員之家版權(quán)所有湖商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目是我縣迄今為止通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作、成片開(kāi)發(fā)、改造舊城區(qū)的最大手筆，也是我縣當(dāng)前招商引資規(guī)模的最大項(xiàng)目。它的合作成功，既是縣委、縣政府順應(yīng)市場(chǎng)潮流，審時(shí)度勢(shì)，不斷創(chuàng)新的重大舉措，也是縣委、縣政府實(shí)施“外向帶動(dòng)、城鎮(zhèn)拉動(dòng)”戰(zhàn)略的重要體現(xiàn)。它的建成，對(duì)拓展我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的空間，完善載體建設(shè)，帶動(dòng)全縣的商貿(mào)繁榮和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，將具有重大的戰(zhàn)略意義。為此我提三點(diǎn)希望：

一、希望雙方把商業(yè)廣場(chǎng)建成拉動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)城。對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的建設(shè)要堅(jiān)持“高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高起點(diǎn)建設(shè)、高質(zhì)量管理、高效能運(yùn)作”的原則，把商業(yè)廣場(chǎng)建成我縣代表性、標(biāo)志性建筑群體，建成個(gè)性鮮明、功能完善的現(xiàn)代化商貿(mào)中心，形成集購(gòu)物、商住、休閑、娛樂(lè)于一體的產(chǎn)業(yè)城，帶動(dòng)二、三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，推動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和縣域經(jīng)濟(jì)全面繁榮；

二、希望雙方把商業(yè)廣場(chǎng)建成縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先導(dǎo)區(qū)。各有關(guān)部門(mén)要全力搞好配合，大力培育市場(chǎng)潛力，為商業(yè)廣場(chǎng)的建設(shè)與繁榮提公務(wù)員之家版權(quán)所有供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，創(chuàng)造優(yōu)越環(huán)境，營(yíng)造良好氛圍，推動(dòng)商業(yè)廣場(chǎng)的人流、物流、資金流的快速集聚，增強(qiáng)廣場(chǎng)的吸納力、競(jìng)爭(zhēng)力，為廣場(chǎng)創(chuàng)造更多的發(fā)展商機(jī)和發(fā)展?jié)摿?，發(fā)揮好商業(yè)廣場(chǎng)的輻射和拉動(dòng)作用，使商業(yè)廣場(chǎng)成為全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭；

三、希望雙方把商業(yè)廣場(chǎng)建成招商引資、以外引外的載體城。深圳公司要把商業(yè)廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)作為雙方友好合作的開(kāi)始，在開(kāi)發(fā)建設(shè)商業(yè)廣場(chǎng)的同時(shí)，繼續(xù)關(guān)注各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展，宣傳的人文歷史、物產(chǎn)資源和招商引資的優(yōu)惠政策等各個(gè)方面，積極為新西湖商業(yè)廣場(chǎng)的興旺發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，把商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)成為自身發(fā)展的基地、招商的載體、引薦其他客商投資興業(yè)的橋梁和紐帶。

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓、同志們、朋友們，大家好！

八月的**，驕陽(yáng)似火；八月的**，彩旗飄飄；八月的工地，鑼鼓陣陣，熱火朝天。今天，深圳世紀(jì)新穎創(chuàng)實(shí)業(yè)公司在此舉行隆重的奠基儀式，揭開(kāi)了新西湖商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)工建設(shè)的序幕。在此，我代表縣委、縣政府、縣人大、縣政協(xié)對(duì)新西湖商業(yè)廣場(chǎng)的開(kāi)工奠基表示熱烈的祝賀！對(duì)光臨奠基儀式的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓表示熱烈的歡迎！對(duì)前期做了大量工作的有關(guān)部門(mén)和領(lǐng)導(dǎo)表示衷心的感謝！并向各位來(lái)賓和朋友們致以夏日的問(wèn)候和美好的祝愿！

新西湖商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目是縣委、縣政府立足“誠(chéng)信、雙贏(yíng)”進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)、改造舊城的成功典范，既是縣城的一件喜事，更是事關(guān)全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一件大事。新西湖商業(yè)廣場(chǎng)地處我縣縣城的黃金地段，市場(chǎng)潛力巨大、商業(yè)前景廣闊，深圳世紀(jì)新穎創(chuàng)實(shí)業(yè)公司與我縣的合作，可以說(shuō)是獨(dú)具慧眼，商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)成功也必將為投資方帶來(lái)豐厚的回報(bào)。同時(shí)，新西湖商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目是我縣迄今為止通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作、成片開(kāi)發(fā)、改造舊城區(qū)的最大手筆，也是我縣當(dāng)前招商引資規(guī)模的最大項(xiàng)目。它的合作成功，既是縣委、縣政府順應(yīng)市場(chǎng)潮流，審時(shí)度勢(shì)，不斷創(chuàng)新的重大舉措，也是縣委、縣政府實(shí)施“外向帶動(dòng)、城鎮(zhèn)拉動(dòng)”戰(zhàn)略的重要體現(xiàn)。它的建成，對(duì)拓展我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的空間，完善載體建設(shè)，帶動(dòng)全縣的商貿(mào)繁榮和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，將具有重大的戰(zhàn)略意義。為此我提三點(diǎn)希望：

一、希望雙方把商業(yè)廣場(chǎng)建成拉動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)城。對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的建設(shè)要堅(jiān)持“高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高起點(diǎn)建設(shè)、高質(zhì)量管理、高效能運(yùn)作”的原則，把商業(yè)廣場(chǎng)建成我縣代表性、標(biāo)志性建筑群體，建成個(gè)性鮮明、功能完善的現(xiàn)代化商貿(mào)中心，形成集購(gòu)物、商住、休閑、娛樂(lè)于一體的產(chǎn)業(yè)城，帶動(dòng)二、三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，推動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和縣域經(jīng)濟(jì)全面繁榮；

二、希望雙方把商業(yè)廣場(chǎng)建成縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先導(dǎo)區(qū)。各有關(guān)部門(mén)要全力搞好配合，大力培育市場(chǎng)潛力，為商業(yè)廣場(chǎng)的建設(shè)與繁榮提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，創(chuàng)造優(yōu)越環(huán)境，營(yíng)造良好氛圍，推動(dòng)商業(yè)廣場(chǎng)的人流、物流、資金流的快速集聚，增強(qiáng)廣場(chǎng)的吸納力、競(jìng)爭(zhēng)力，為廣場(chǎng)創(chuàng)造更多的發(fā)展商機(jī)和發(fā)展?jié)摿?，發(fā)揮好商業(yè)廣場(chǎng)的輻射和拉動(dòng)作用，使商業(yè)廣場(chǎng)成為全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭；

三、希望雙方把商業(yè)廣場(chǎng)建成招商引資、以外引外的載體城。深圳公司要把商業(yè)廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)作為雙方友好合作的開(kāi)始，在開(kāi)發(fā)建設(shè)商業(yè)廣場(chǎng)的同時(shí)，繼續(xù)關(guān)注**各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展，宣傳**的人文歷史、物產(chǎn)資源和招商引資的優(yōu)惠政策等各個(gè)方面，積極為新西湖商業(yè)廣場(chǎng)的興旺發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，把商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)成為自身發(fā)展的基地、招商的載體、引薦其他客商投資興業(yè)的橋梁和紐帶。

1工程概況

位于新市區(qū)，東臨南三路，南臨愛(ài)家購(gòu)物廣場(chǎng)，西臨南二路，北臨南緯三路，總建筑面積38208.85m2，其中地下17777.01m2，地上20431.84m2，地下負(fù)一層為庫(kù)房，負(fù)二層、負(fù)三層為車(chē)庫(kù)，地上9層為純商業(yè)，建筑高度為47.7m，建筑效果。

2室外風(fēng)環(huán)境設(shè)計(jì)模擬分析

2.1模擬工況

本項(xiàng)目根據(jù)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》確定夏季和冬季的風(fēng)向和風(fēng)速參數(shù)，在室外風(fēng)環(huán)境模擬中研究的具體工況及參數(shù)設(shè)置。

2.2模擬分析

一、序：

眾所周知，長(zhǎng)沙東一商業(yè)廣場(chǎng)是長(zhǎng)沙市不可多得的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目所處的位置是長(zhǎng)沙市的商業(yè)黃金地段，將備受眾多開(kāi)發(fā)商、行及客戶(hù)的青睞，房地產(chǎn)項(xiàng)目尤其是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，地理位置是營(yíng)銷(xiāo)成功的第一要素，而東一廣場(chǎng)所處的地理位置是不容置疑的。我們相信，由一般的地產(chǎn)公司該項(xiàng)目的全程營(yíng)銷(xiāo)可能也會(huì)做得好，如果開(kāi)發(fā)商的希望值不高，交由一般的公司進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)也不會(huì)很難，但如果開(kāi)發(fā)商的希望值更高，希望本來(lái)很好的項(xiàng)目能產(chǎn)生超值的回報(bào)，則應(yīng)選擇具有豐富的商業(yè)地產(chǎn)策劃經(jīng)驗(yàn)的公司或團(tuán)隊(duì)進(jìn)行合作，則會(huì)取得超值的回報(bào)，也就是說(shuō)，在眾多的營(yíng)銷(xiāo)公司或營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)中，就看準(zhǔn)能做得更好，做得更快了。

項(xiàng)目很好，一般的公司或團(tuán)隊(duì)都有可能做得成功，但是由于項(xiàng)目的基本條件較好，營(yíng)銷(xiāo)的要求就越多，希望的回報(bào)附加值就越高，沒(méi)有足夠?qū)嵙湍芰Φ墓臼菬o(wú)法做得很好的。我們認(rèn)為，項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)合作對(duì)象，不是取決于公司的大小，也不是取決于合作公司營(yíng)銷(xiāo)項(xiàng)目的多少，而是在于用什么人來(lái)營(yíng)銷(xiāo)，在于營(yíng)銷(xiāo)的主要人員有沒(méi)有足夠的實(shí)力和豐富的營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)?？v觀(guān)廣州、深圳眾多大型、超大型的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，從天河城、新中國(guó)大廈到中華廣場(chǎng)、正佳商業(yè)廣場(chǎng)這些超大型的項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中，無(wú)一不是以決定用什么人來(lái)營(yíng)銷(xiāo)取勝的。

我們這支隊(duì)伍，是廣東乃至全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)浪尖上捕擊的一班人，長(zhǎng)期從事開(kāi)發(fā)商的商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)工作（祥見(jiàn)團(tuán)隊(duì)介紹），成功營(yíng)銷(xiāo)的案例足于我們“驕傲”。我們?cè)谂c貴公司的領(lǐng)導(dǎo)溝通后認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)大多是大同小異的，唯一不同的是誰(shuí)的經(jīng)驗(yàn)更多（不會(huì)走彎路），誰(shuí)的方法最多（出奇制勝），誰(shuí)的資源更廣（客戶(hù)源龐大）和誰(shuí)的團(tuán)隊(duì)建設(shè)更有凝聚力和向心力（目標(biāo)管理）。我們一班人的營(yíng)銷(xiāo)思路已經(jīng)與貴公司領(lǐng)導(dǎo)溝通多次，營(yíng)銷(xiāo)的執(zhí)行方案比如，項(xiàng)目定位、樓層定位、功能劃分、區(qū)域劃分、包裝策劃、推廣策劃、銷(xiāo)售策劃等等在此暫不必作詳細(xì)的方案，我們要表述的是：項(xiàng)目的的營(yíng)銷(xiāo)方針和政策。

二、項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)方針

方針政策對(duì)頭了，營(yíng)銷(xiāo)工作就會(huì)一帆風(fēng)順，如果方針政策出現(xiàn)偏差或錯(cuò)誤，就會(huì)給營(yíng)銷(xiāo)工作走諸多彎路，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)銷(xiāo)失敗。所以，在進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)時(shí)，必須制定好營(yíng)銷(xiāo)的方針政策，我們認(rèn)為：東一商業(yè)廣場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)必須遵循以下幾個(gè)方針：

在××××商業(yè)廣場(chǎng)工程結(jié)頂儀式樣的講話(huà)

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓、同志們、朋友們：

今天，由我們××××集團(tuán)公司×分公司承建的16層“××商業(yè)廣場(chǎng)”商住綜合高層建筑主體工程結(jié)頂了！在這熱情如火的夏季，我們歡聚一堂，滿(mǎn)懷喜悅地舉行“××商業(yè)廣場(chǎng)”主體工程結(jié)頂儀式！

我謹(jǐn)代表公司領(lǐng)導(dǎo)班子向前來(lái)參加結(jié)頂儀式的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及各位嘉賓、朋友們表示衷心的感謝！向日夜奮戰(zhàn)在××工地的全體員工致以誠(chéng)摯的問(wèn)候！

由××××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，×××建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，由×××××勘察有限公司勘察，××××工程建設(shè)監(jiān)理公司監(jiān)理，×××××××分公司承建的大型高層商住綜合樓----××商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目是我市重點(diǎn)項(xiàng)目工程。建筑面積26062.26平方米，其中地下部分面積為2762.43平方米，地上部分為22289.83平方米，建筑高達(dá)49.40米，檐口高度48.50米。承接工程后，我分公司組建了由分公司經(jīng)理任項(xiàng)目經(jīng)理的項(xiàng)目經(jīng)理部。項(xiàng)目經(jīng)理、主任工程師及副經(jīng)理主管工程的技術(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)、安全、經(jīng)營(yíng)、成本和行政管理工作，并負(fù)責(zé)對(duì)工程的領(lǐng)導(dǎo)、指揮、協(xié)調(diào)、決策等重大事項(xiàng)。在前期充分的準(zhǔn)備工作后，工程于200×年×月×日破土動(dòng)工。項(xiàng)目部認(rèn)真貫徹“以質(zhì)取勝，名牌推進(jìn)，創(chuàng)國(guó)內(nèi)同行業(yè)先進(jìn)水平，為顧客提交滿(mǎn)意的工程產(chǎn)品和服務(wù)”的質(zhì)量方針，精心組織，科學(xué)管理，克服種種技術(shù)難題，以及施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種困難，在工期緊、任務(wù)重的情況下，保質(zhì)量、保安全、趕時(shí)間、拼速度，園滿(mǎn)完成了主體結(jié)構(gòu)的結(jié)頂。

××商業(yè)廣場(chǎng)工程在承建過(guò)程中，得到了省、市各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、甲方、集團(tuán)公司以及有關(guān)部門(mén)的大力支持和幫助。省、市總工會(huì)、建設(shè)局、××市建筑業(yè)項(xiàng)目聯(lián)合會(huì)以及各有關(guān)部門(mén)先后于2005年9月28日、2006年春節(jié)、2006年7月24日，深入工地慰問(wèn)，進(jìn)行送溫暖活動(dòng)，為我們帶來(lái)了省市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和行政主管部門(mén)的關(guān)懷和問(wèn)候，感動(dòng)了員工，鼓舞了士氣。領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷和支持，激勵(lì)著全體員工，他們奮發(fā)努力，在各自的崗位上踏踏實(shí)實(shí)的工作，獲得了多項(xiàng)榮譽(yù)。2005年，××廣場(chǎng)項(xiàng)目部被授予××省“紅旗工地”，并獲得“省級(jí)文明工地”的光榮稱(chēng)號(hào)。在兢兢業(yè)業(yè)工作的職工隊(duì)伍中，×××憑著出色的表現(xiàn)被評(píng)為××市“五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)隆鲍@得者。