摘要綠色已經(jīng)成為發(fā)達國家企業(yè)進行市場營銷活動的一種相當(dāng)重要的戰(zhàn)略，有遠見的企業(yè)家要抓住機遇，引進綠色觀念，推出綠色產(chǎn)品，開發(fā)綠色市場，推行綠色管理。

關(guān)鍵詞綠色營銷綠色管理

20世紀90年代以來，產(chǎn)生的資源耗竭和環(huán)境污染問題，嚴重威脅著人類的生存，制約著人類生活質(zhì)量的提高。隨著環(huán)境觀念深入人心，以環(huán)境保護為特征的綠色消費正影響著人們消費觀念和消費行為。世界上不少企業(yè)意識到開發(fā)和營銷綠色產(chǎn)品的重要性，綠色產(chǎn)品在世界市場上有著巨大的市場潛力和廣闊的發(fā)展前景，開發(fā)綠色產(chǎn)品對企業(yè)擴大市場份額，獲取高額利潤，參與國際競爭，樹立企業(yè)形象等具有重要的戰(zhàn)略意義，隨之產(chǎn)生的綠色營銷也正逐漸成為國際營銷的新潮流。

所謂綠色營銷，又稱環(huán)保營銷，是指企業(yè)運用營銷工具，以不損害人類自身及后代的未來需求為條件，滿足社會和消費者現(xiàn)在需要的經(jīng)營與銷售活動。從社會消費角度看，不僅要滿足我們這一代人的消費需求和安全健康，還要滿足子孫后代的消費需求和安全健康。它包含三個宗旨，⑴節(jié)約材料消耗，保護地球資源；⑵確保產(chǎn)品安全使用，衛(wèi)生和方便，以利于人們的身心健康和生活品質(zhì)提升；⑶引導(dǎo)綠色消費，培養(yǎng)人們的綠色意識，優(yōu)化人們的生存條件。它是現(xiàn)代營銷學(xué)的最新發(fā)展，是隨著社會對環(huán)境的關(guān)注日益加強而產(chǎn)生和發(fā)展起來的。在20世紀80年代，只有少數(shù)企業(yè)認識到綠色營銷的意義，而大多數(shù)對環(huán)保問題并沒有充分的認識。進入20世紀90年代至今，由于全球環(huán)境問題的日益嚴重和綠色運動的蓬勃興起，

引起企業(yè)對環(huán)保問題的重視，營銷綠色化以成為企業(yè)營銷發(fā)展的必然趨勢。

綠色已經(jīng)成為發(fā)達國家企業(yè)進行市場營銷活動的一種相當(dāng)重要的戰(zhàn)略。據(jù)有關(guān)資料顯示，1997年，國際綠色產(chǎn)品市場交易額為4260億美元，并以每年10%的速度增長，大大高于同期經(jīng)濟的增長，許多國家綠色產(chǎn)品市場消費量年增長率為20%-30%，甚至有一些國家達到50%，實施綠色管理戰(zhàn)略將是企業(yè)搶占綠色市場的最佳選擇，否則，就有可能與急劇擴大的綠色市場失之交臂。因此，有遠見的企業(yè)家要抓住機遇，引進綠色觀念，推出綠色產(chǎn)品，開發(fā)綠色市場，推行綠色管理。

一、綠色財務(wù)和綠色財務(wù)管理的含義

所謂綠色財務(wù)，系指將自然環(huán)境資源、環(huán)保與財務(wù)活動聯(lián)系起來加以研究，是財務(wù)學(xué)的一個新生分支學(xué)科。綠色財務(wù)對象是指企業(yè)與環(huán)境有關(guān)的經(jīng)濟行為，包括直接環(huán)境行為和間接環(huán)境行為。直接環(huán)境行為是指與環(huán)境問題有關(guān)的且能夠用貨幣準確計量的經(jīng)濟行為，如企業(yè)治理“三廢”支出，綠化費用支出，用替代資源取代稀缺資源生產(chǎn)的節(jié)約等，這些行為直接影響到企業(yè)當(dāng)期及以后各期財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。間接經(jīng)濟行為是指與環(huán)境問題有關(guān)的但不能用貨幣準確計量的經(jīng)濟行為，如企業(yè)的環(huán)境目標(biāo)和政策，對員工的環(huán)境意識教育，企業(yè)排放污染物的種類、數(shù)量和標(biāo)準對社會造成的危害等。

所謂綠色財務(wù)管理是將資源的有限性（要充分利用有限的自然資源），社會的效益性（有利于人類的生存和發(fā)展），環(huán)境的保護性（使環(huán)境不受破壞，保持生態(tài)環(huán)境平衡）以及企業(yè)的盈利性綜合考慮的一種財務(wù)管理，其目的是在保持和改善生態(tài)資源環(huán)境的情況下，實現(xiàn)企業(yè)價值最大化以及企業(yè)與社會的協(xié)調(diào)和發(fā)展。綠色財務(wù)管理的發(fā)生基礎(chǔ)是綠色管理，而綠色管理思想主要是解決企業(yè)與社會的生態(tài)環(huán)境問題。它是從資金運動的角度考慮企業(yè)的目標(biāo)與社會效益及生態(tài)環(huán)境問題的一種財務(wù)管理。

二、綠色財務(wù)管理的重要性

第一，綠色財務(wù)管理理論是適應(yīng)市場發(fā)展的要求而產(chǎn)生的。隨著公眾環(huán)境意識的增強，越來越多的消費者在消費過程中開始考慮如何避免生態(tài)破壞和環(huán)境污染。企業(yè)要想獲得市場，取得社會的支持只有應(yīng)用綠色財務(wù)管理理論來分析產(chǎn)品成本費用和利潤，才能使企業(yè)得以生存和發(fā)展。因此，應(yīng)用綠色財務(wù)管理理論，使企業(yè)產(chǎn)品“綠”化，在國際市場競爭中占據(jù)有利地位，這是一種兼顧眼前與長遠利益的有效措施。

第二，綠色財務(wù)管理理論可使企業(yè)獲得政府方面支持的優(yōu)勢。隨著環(huán)境問題的日益加劇，越來越多的人認識到，解決環(huán)境問題的關(guān)鍵在于變革傳統(tǒng)的經(jīng)濟模式，而綠色財務(wù)管理理論能使變革后的經(jīng)濟模式獲得政府的支持。在現(xiàn)如今的法律環(huán)境下，任何一種活動要想持續(xù)下去，除了要得到社會的理解外，還要獲得政府的承認。企業(yè)作為經(jīng)濟活動的基本單位，既是資源的利用者，又是污染的制造者，對節(jié)約資源和保護環(huán)境承擔(dān)著不可推卸的責(zé)任。因此，企業(yè)只有在獲得政府的鼓勵和支持的前提下，通過采取措施，才能使其生產(chǎn)經(jīng)營活動正常進行而又不破壞生態(tài)平衡。綠色財務(wù)管理正是實現(xiàn)這一目標(biāo)的正確方法。

隨著物質(zhì)經(jīng)濟水平的大幅提高，綠色意識深入人心，綠色消費已成為一種國際潮流。順應(yīng)這一潮流，綠色營銷必將成為企業(yè)競爭的新思維。實施綠色營銷有助于企業(yè)構(gòu)建綠色企業(yè)形象，贏得獨特的競爭優(yōu)勢；市場的國際化，必然要求企業(yè)跨越“綠色壁壘”；同時也是社會和企業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的有效手段。

一、綠色營銷的涵義

所謂“綠色營銷”，是指社會和企業(yè)在充分意識到消費者日益提高的環(huán)保意識和由此產(chǎn)生的對清潔型無公害產(chǎn)品需要的基礎(chǔ)上，發(fā)現(xiàn)、創(chuàng)造并選擇市場機會，通過一系列理性化的營銷手段來滿足消費者以及社會生態(tài)環(huán)境發(fā)展的需要，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的過程。

綠色營銷的核心是按照環(huán)保與生態(tài)原則來選擇和確定營銷組合的策略，是建立在綠色技術(shù)、綠色市場和綠色經(jīng)濟基礎(chǔ)上的、對人類的生態(tài)關(guān)注給予回應(yīng)的一種經(jīng)營方式。綠色營銷不是一種誘導(dǎo)顧客消費的手段，也不是企業(yè)塑造公眾形象的“美容法”，它是一個導(dǎo)向持續(xù)發(fā)展、永續(xù)經(jīng)營的過程，其最終目的是在化解環(huán)境危機的過程中獲得商業(yè)機會，在實現(xiàn)企業(yè)利潤和消費者滿意的同時，達成人與自然的和諧相處，共存共榮。

二、我國企業(yè)綠色營銷的障礙

我國現(xiàn)有的市場由于競爭不充分，市場主體過分注重近期和微觀利益，加之法制不健全，使我國的綠色營銷面臨著不少障礙：

1低碳建筑項目特點分析

(1)外部性強。

低碳建筑的目的是降低溫室氣體的排放量，而受益者是社會公眾，因此具有明顯的外部性。

(2)低碳目標(biāo)復(fù)雜。

低碳建筑的實現(xiàn)需要從規(guī)劃設(shè)計、建筑施工以及竣工等方面做起，因此比較復(fù)雜。此外，還包括合理的延長壽命周期，實現(xiàn)運營維護期低碳以及對建筑物的拆除進行加強。

(3)技術(shù)復(fù)雜。

在十屆全國人大五次會議上，我國政府明確提出要“聲力抓好節(jié)能降耗，保護環(huán)境，健全節(jié)能環(huán)保政策體系”。竹為推進科學(xué)發(fā)展觀和增長方式轉(zhuǎn)變的主導(dǎo)力量，保護環(huán)境促進人與自然和諧發(fā)展，是政府必須承擔(dān)的責(zé)任。政府實加綠色管理，是當(dāng)前落實科學(xué)發(fā)展觀的迫切要求;是政府在值對日趨復(fù)雜的環(huán)境問題，提高經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的必然要求:更是我國政府在構(gòu)建新型政府管理體制中的重要創(chuàng)新。

1政府綠色管理的涵義

“綠色管理’，一詞譯自英文的“GreenManagement",是在20世紀90年代初伴隨著西方綠色運動的浪潮由企業(yè)物“綠色”一詞引人到企業(yè)的經(jīng)營管理領(lǐng)域而產(chǎn)生的。德國敏WaldemarHopfenbeck(1990)在90年代初較早正式使用了。綠色管理”[’〕。之后不同的學(xué)者對綠色管理提出了不同的見解，大都是以可持續(xù)發(fā)展理論、生態(tài)經(jīng)濟學(xué)和循環(huán)經(jīng)濟理論等為理論依據(jù)，從企業(yè)經(jīng)營管理的角度對綠色管理提出了不同的看法和理解，歸納起來，主要有以下幾種理解:

從環(huán)境學(xué)的角度來講，綠色管理是企業(yè)根據(jù)經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的要求，把生態(tài)環(huán)境保護觀念融人到現(xiàn)代企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理當(dāng)中，從企業(yè)經(jīng)營的各個環(huán)節(jié)著手來控制污染與節(jié)約資源，以實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)增長，達到企業(yè)經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境保護效益的有機統(tǒng)一。從管理學(xué)的角度來講，綠色管理是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，綜合運用各種管理手段，對人、財和物進行統(tǒng)一的組織和安排，協(xié)調(diào)各個部門的職能，實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。從資源學(xué)的角度來講，綠色管理意味著企業(yè)的各項生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)做到對自然資源的適度利用、綜合利用和循環(huán)利用，在現(xiàn)有資源的基礎(chǔ)上，充分利用各項資源。從經(jīng)濟學(xué)的角度來講，綠色管理就是指企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動在實現(xiàn)效益的基礎(chǔ)上，要做到節(jié)約能源資源和保護環(huán)境的有機統(tǒng)一，注重提高產(chǎn)品質(zhì)量，增強企業(yè)的經(jīng)濟競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力。從生態(tài)學(xué)的角度來講，綠色管理是指企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)遵循生態(tài)系統(tǒng)的發(fā)展規(guī)律，在企業(yè)的企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營過程當(dāng)中，做到企業(yè)與環(huán)境、人與環(huán)境的和諧發(fā)展和有機統(tǒng)一。

隨著綠色管理理念的影響不斷擴大，一些學(xué)者逐漸將其運用到政府的行政和管理當(dāng)中，在使綠色管理和科學(xué)發(fā)展觀形成了有機的結(jié)合的同時，又將和諧社會的發(fā)展和綠色管理有機的統(tǒng)一了起來。其中，楊作精認為:綠色的行政管理活動是對環(huán)境友好的行政，是對保護資源、環(huán)境，實現(xiàn)社會、經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展有利的活動。苑琳、崔樹民認為:政府綠色管理是以生態(tài)文明和綠色經(jīng)濟為根本取向，全力推進科學(xué)發(fā)展和經(jīng)濟社會生態(tài)化進程的公共管理川。借鑒國內(nèi)外學(xué)者魷觀點，結(jié)合綠色管理的內(nèi)涵，筆者認為政府綠色管理可以一般的概括為“4E”模式:引導(dǎo)(Educe)—由政府做出宣傳，在全社會倡導(dǎo)綠色理念;消減(Eliminate)—政府過采用各種手段進行控制和激勵，逐步消減污染、浪費現(xiàn)象，實現(xiàn)節(jié)能降耗;評估(Evaluate)—為真正落實綠色管理，通過制定各種標(biāo)準評定行為主體是否達到綠色管理的要求;再發(fā)展(Evolution)—改善由工業(yè)經(jīng)濟帶來的環(huán)境破壞，實現(xiàn)人與自然的和諧發(fā)展，走可持續(xù)發(fā)展道路。

2綠色管理對政府管理創(chuàng)新的影響

一、指導(dǎo)學(xué)生“入情入境”

葉圣陶先生曾說：“讀書心有境，入境始為親?！薄叭刖场本褪且龑?dǎo)學(xué)生進入課文所描繪的情境之中去，使學(xué)生由一個旁觀者變?yōu)橐粋€當(dāng)局者，去親近人物，去“悲傷著你的悲傷，幸福著你的幸福”，和人物同呼吸共命運，“使其意皆若出于吾之心，使其言皆若出于吾之口”，在這種情境下，有感情朗讀就水到渠成了。在教《軍神》一課時，學(xué)生讀了一遍又一遍，總覺得不滿意，特別是表現(xiàn)堅強的句子，總覺得學(xué)生讀的語氣缺乏力量，不夠堅強，顯示不出的軍神氣概。我便帶領(lǐng)學(xué)生們了解當(dāng)年作戰(zhàn)時的情景，體會刀割生肉的疼痛，讓學(xué)生設(shè)身處地地想：在當(dāng)時的情況下，動手術(shù)不打麻藥，還數(shù)著刀數(shù)的所忍受的巨大的痛苦。學(xué)生們想著想著，讀著讀著，越讀越有力量，一個性格似鋼鐵，頑強勇敢的一個軍人的高大形象，巍然屹立在大家面前。

二、讓學(xué)生品嘗課文，與文本對話

“品嘗”課文如同“品嘗”美味佳肴，美味佳肴不品不嘗就失去了“美味”，課文不品嘗就失去了“美意”，失去了作家的美意，失去了編者的美意，失去了小學(xué)語文教育的美意，失去了時代的美意。所以課文要品嘗，會品嘗課文的學(xué)生是真正會學(xué)語文的人，進而發(fā)展成為會學(xué)習(xí)的人。像《西湖》、《北大荒的秋天》、《快手劉》等，都是一些可品可嘗的好文章。

三、讓學(xué)生探究閱讀，培養(yǎng)創(chuàng)新意識

探究性閱讀以尊重、信任、發(fā)揮學(xué)生的主體性為前提，充分開發(fā)學(xué)生的閱讀潛能，培養(yǎng)學(xué)生的責(zé)任感，極大地滿足和強化了學(xué)生的求知欲，提高了學(xué)生的創(chuàng)新精神和創(chuàng)新能力。一位教師上《走進三國》的閱讀課。他事先讓學(xué)生讀書，給了一個月的時間。上課伊始，讓學(xué)生看十分鐘的《三國演義》電視劇片斷，告訴學(xué)生與書上比，劇中有兩處錯誤。可學(xué)生找出了5處。在問到“你認為誰是最有爭議的人物”時，學(xué)生都認為是曹操，但卻是觀點截然相反的三派。學(xué)生引經(jīng)據(jù)典，從“三國”書中找材料，證明自己的觀點，有的學(xué)生出人意料地用魯迅、郭沫若、的評價加以論證。由此可見，閱讀的魅力在于閱讀的不確定性、開放性、啟發(fā)性和思考性。

河水污染了，有人呼喚綠色；莊稼污染了，有人呼喚綠色；空氣污染了，有人呼喚綠色；大海污染了，有人呼喚綠色?？墒牵魑奈廴玖?，誰來呼喚綠色？

其實，升學(xué)本無過，一切為了升學(xué)才有過；考試本無過，一切為了考試才有過；分數(shù)本無過，一切為了分數(shù)才有過?？杀氖?，多年來，中學(xué)作文教學(xué)便陷入這“一切為了”的泥淖不能自拔。于是便有了專事章法、訣竅的作文指導(dǎo)，于是便有了“一湊、二抄、三套”的作文捷徑，于是便有了千人一面、千部一腔、千篇一律的現(xiàn)代八股?？傊?，師生雙方絞盡腦汁、千方百計地都在皮相上下功夫。到處充斥著“文字的化妝”（林清玄），何嘗有“精神的化妝”？更何談“生命的化妝”！這種徒有軀殼沒有靈魂的文章，死不死活不活，黑不黑白不白，可謂名副其實的“灰色作文”：考試前，學(xué)生畏之苦之，不得已而為之；考試后，自然輕之厭之，如敝履而棄之，實乃謀取狹隘功利的敲門磚。

身處鋪天蓋地的灰色作文的壓抑中，只覺得視茫茫、氣奄奄、心惶惶，叫我怎能不壯懷激烈，仰天長嘯：還我綠色！

綠色作文，追求情感的真誠、思想的真實、個性的真切，“綠”在一個“真”上。綠色作文，或萌于“無字書”（社會）的切身體驗，或源于“有字書”（書本）的閱讀靈感，“綠”在一個“悟”上。綠色作文，為做人而寫，伴人生而在，“綠”在一個“人”上。做人促進作文，作文升華做人：綠色作文確為完善人生的健身器。

一、悲哉，灰色作文！

多年來，在“灰色”的統(tǒng)治下，作文的天變得藍不藍、白不白，作文的地，變得黑不黑、黃不黃，一片混沌、一片煙霧、一片迷惘！教師變得死不死活不活，毫無生氣；學(xué)生變得進亦憂退亦憂，苦不堪言。

【摘要】近年來，我國建筑行業(yè)發(fā)展迅速，建筑工程的數(shù)量不斷增加，在進行建筑工程施工的過程中，也運用到越來越多的建筑材料。裝飾裝修施工是建筑工程施工的一個重要環(huán)節(jié)，將綠色低碳理念運用于裝飾裝修施工中，不但能夠節(jié)省資源，保護環(huán)境，還能降低施工成本?；诖?，本文對基于綠色低碳理念的裝飾裝修施工的意義進行簡要概述，分析了現(xiàn)階段綠色低碳理念下裝飾裝修施工中存在的問題以及綠色低碳理念在建筑裝飾裝修施工中的運用，探討了基于綠色低碳理念的裝飾裝修施工管理措施。

【關(guān)鍵詞】綠色低碳理念；建筑工程；裝飾裝修；施工管理

1引言

近年來，全球環(huán)境問題日益突出，環(huán)境污染、溫室效應(yīng)問題被人們廣泛的關(guān)注，在此種情況下，人們廣泛提倡綠色低碳理念，將綠色低碳理念運用于社會生產(chǎn)生活中的各個方面。建筑行業(yè)作為消耗資源和材料較多的一個行業(yè)，在進行建筑裝飾裝修施工中，運用綠色低碳理念具有重要的意義。因此，基于綠色低碳理念的裝飾裝修施工管理的研究具有重要意義。

2基于綠色低碳理念的裝飾裝修施工的意義

低碳綠色是指盡量減低生活作息所需要運用的能量，從而降低二氧化碳的排放量，減小對大氣的污染，降低生態(tài)環(huán)境惡化和溫室效應(yīng)的速度。

摘要：隨著經(jīng)濟社會發(fā)展速度的越來越快，建筑工程項目施工建設(shè)的數(shù)量也不斷增多，不僅在一定程度上有效地改善了居民群眾的生活條件，也極大地促進了建筑行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。但隨著建筑業(yè)的不斷發(fā)展，建筑工程施工質(zhì)量管理也越來越得到了社會各界的高度重視，創(chuàng)新綠色施工管理手段逐漸成為了建筑工程施工管理的一項重要課題。本文結(jié)合當(dāng)前綠色施工管理應(yīng)用中客觀存在的突出問題，有針對性地分析提出了創(chuàng)新建筑工程綠色施工管理的對策建議，對于保障建筑工程施工質(zhì)量，進一步促進建筑行業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展具有一定的參考價值。

關(guān)鍵詞：建設(shè)工程；綠色施工；管理理念；創(chuàng)新應(yīng)用

綠色施工管理，一般指的是通過規(guī)范化的施工管理和先進的技術(shù)手段，降低生態(tài)環(huán)境的破壞程度，實現(xiàn)各種資源的科學(xué)合理配置和安全高效利用，實現(xiàn)建筑工程項目施工中經(jīng)濟效益和社會效益的最大化。在建筑工程項目施工中實行綠色施工管理，能夠有效地減少工程施工中的安全風(fēng)險因素，保證工程建設(shè)使用年限。而綠色施工管理一方面要確保水、土地、材料等資源的科學(xué)高效配置，防止資源的損失浪費，另一方面要保護好生態(tài)環(huán)境，防止建筑工程現(xiàn)場施工中排放的有害物質(zhì)或者隨意堆放遺棄的建筑垃圾污染環(huán)境，實現(xiàn)人與環(huán)境的和諧共處。隨著建筑工程項目施工數(shù)量的持續(xù)增多，如何創(chuàng)新管理手段，保證建筑工程項目的綠色施工管理越來越成為了一項重要課題。因此，筆者試就綠色施工管理理念下創(chuàng)新建筑工程項目施工管理的對策，談些粗淺的認識和體會。

1綠色施工管理應(yīng)用中存在的薄弱環(huán)節(jié)

1.1現(xiàn)場施工管理手段薄弱。由于一些建筑工程管理者，包括施工技術(shù)人員對于綠色施工管理重視程度不夠，在具體實施過程中缺乏足夠的執(zhí)行力，過于強調(diào)工程項目施工質(zhì)量，在工程現(xiàn)場施工環(huán)節(jié)忽略了綠色施工管理理念的正確運用，或者沒有建立健全綠色施工管理的科學(xué)考評指標(biāo)體系，建筑施工企業(yè)以及行業(yè)主管部門疏于監(jiān)管，缺少對于節(jié)能環(huán)保意識的引導(dǎo)和培育，就會造成現(xiàn)場施工管理手段薄弱、綠色施工管理意識淡化、施工現(xiàn)場包括周邊環(huán)境遭受污染的現(xiàn)象時有發(fā)生，不僅影響了建筑工程項目施工的正常運行，更導(dǎo)致綠色施工管理理念在現(xiàn)場施工時舉步維艱。1.2資源損失浪費非常嚴重。一般在對建筑工程項目進行施工操作過程中，都不可避免地要消耗能源，由于一段時期以來對于能源過度消耗重視程度不夠，導(dǎo)致能源資源損失浪費的現(xiàn)象非常嚴重，這就給創(chuàng)新管理手段、實現(xiàn)能源的高效節(jié)約提出了嚴格的要求。作為建筑工程項目施工的重要組成部分，加強建筑施工創(chuàng)新管理，對于保證能源的節(jié)約利用，提升資源配置效益就變得非常重要。1.3監(jiān)督管理制度建設(shè)滯后。健全完善的建筑工程現(xiàn)場施工監(jiān)督管理制度，是創(chuàng)新綠色施工管理的有效途徑。但是以往進行建筑工程施工的時候，因為監(jiān)督管理制度的不完善，造成工程現(xiàn)場施工同綠色施工管理“兩張皮”的脫節(jié)現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，不僅嚴重地制約了綠色施工管理理念的順利實施，也嚴重地影響了建筑工程項目的施工質(zhì)量。比如，在制定建筑工程項目施工設(shè)計方案的時候，脫離了綠色施工管理理念的客觀需要，或者在工程現(xiàn)場施工過程中，過于追求工程項目的施工進度，導(dǎo)致工程項目施工質(zhì)量不過關(guān)，這些都是內(nèi)部監(jiān)督管理制度建設(shè)滯后的現(xiàn)實表現(xiàn)。1.4專業(yè)技術(shù)人才配備不足。專業(yè)技術(shù)人員是建筑工程現(xiàn)場施工中綠色施工管理理念順利實施的重要保障。但是由于很多建筑施工企業(yè)對于專業(yè)技術(shù)人才配備不夠，現(xiàn)場施工人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)整體不高，綠色施工管理的創(chuàng)新意識不強，現(xiàn)場施工管理又跟不上，隨意施工、偷工減料、以次充好等現(xiàn)象經(jīng)?？陀^存在，一定程度上就影響了綠色施工管理質(zhì)量，影響了建筑工程項目整體質(zhì)量。

2綠色施工管理理念下的創(chuàng)新建筑施工管理對策措施

摘要：房地產(chǎn)項目成本管理中可引入綠色施工管理中的節(jié)約理念，將綠色施工中的節(jié)約材料、降低能耗、節(jié)約水資源等與項目管理相結(jié)合，從而達到降低項目成本的目的。施工材料費用在項目成本中占比最大，其次是人工費用，間接費用和安裝費用也占有較大的比例，綠色管理理念在針對成本進行管理是可以將重點放在這幾個方面，在此基礎(chǔ)上借由分析以上幾個方面內(nèi)容，落實實施綠色施工理念在成本管理中的有效應(yīng)用。

關(guān)鍵詞：綠色建筑理念；房地產(chǎn)項目；成本管理

房地產(chǎn)項目成本管理的重要思想路是節(jié)約成本開支，這一點與綠色建筑施工管理理念高度接近，施工單位可借鑒綠色施工技術(shù)和管理理念，細化成本管理的內(nèi)容，重點在節(jié)約施工材料、降低各類用電設(shè)備能耗以及減少施工活動中水資源的消耗，同時還要考慮到生活區(qū)、辦公務(wù)的能耗、用水問題，形成符合綠色施工特點的成本管理體制。

1房地產(chǎn)項目成本分析

1．1房地產(chǎn)項目的總成本概述

表1為國內(nèi)某房地產(chǎn)項目工程費用匯總表，其中較為全面地反映出房地產(chǎn)項目的成本來源以及各種成本構(gòu)成要素的占比情況，雖然不同項目之間存在較大的差異，但材料費用、人工費用、安裝費用以及項目間接管理費用在各類項目中占比都較大，因而該表較為客觀地反映出實際情況。