導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇房屋拆除施工合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

房屋拆除施工合同樣本

發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等規(guī)定，對(duì)旬陽(yáng)縣城關(guān)第二小學(xué)院內(nèi)一棟教學(xué)樓進(jìn)行拆除。經(jīng)雙方協(xié)商，為明確雙方職責(zé)，保證拆房工作順利進(jìn)行，簽訂合同如下：

一、 拆房工程項(xiàng)目：

1、 拆房工程范圍：

2、 拆除房屋建筑面積約 平方米，按本合同確定的單價(jià)結(jié)算。

二、 合同價(jià)格：

確定拆除房屋建筑面積單價(jià)為 80.00(捌拾) 元/平方米，合計(jì)總?cè)嗣駧?8000.00元，大寫(xiě)人民幣：肆萬(wàn)捌仟元整。

付款方式：

由乙方先行墊資，一年內(nèi)付清。

三、 合同工期：

1、本工程自月日開(kāi)始拆房，拆除工期自拆遷時(shí)間確定后，7日內(nèi)完成，情況特殊的在簽訂合同時(shí)另行協(xié)商。

2、 施工期間如遇人力不可抗拒的因素，雙方可另行協(xié)商延長(zhǎng)工期。

四、 拆房要求：

1、 乙方承攬的拆除舊房范圍必須根據(jù)合同確定的紅線范圍內(nèi)及甲方指定的實(shí)施拆除作業(yè)，包括所有建筑、構(gòu)筑物及一切設(shè)施，拆至原房屋基礎(chǔ)底止，并將建筑垃圾清運(yùn)完畢。拆除后的建筑材料歸乙方所有，由乙方自行處理。

2、 房屋拆除開(kāi)工前，施工單位應(yīng)編制拆除工程施工組織設(shè)計(jì)(包括施工方案及安全技術(shù)措施計(jì)劃)，并報(bào)管理單位審批備案;應(yīng)落實(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全管理人員花名冊(cè)并報(bào)管理單位備案;乙方在拆除現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)辦公室，并建立安全生產(chǎn)管理責(zé)任制，明確安全生產(chǎn)文明施工管理目標(biāo)和安全職責(zé)。

3、 乙方在拆除房屋時(shí)要始終貫徹安全第一的方針，施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人要現(xiàn)場(chǎng)指揮拆除作業(yè)，如有事離開(kāi)時(shí)，必須有12名施工管理人員(持有上崗證)留在拆房現(xiàn)場(chǎng)指揮拆除作業(yè)。

4、 拆除工程現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置圍護(hù)封閉。在市區(qū)主要路段、交通要道兩側(cè)，圍護(hù)高度不得低于2.5米，圍護(hù)應(yīng)做到清潔整齊、無(wú)破損，不得有礙市容觀瞻。拆除工程二層以上必須搭設(shè)腳手架，在市區(qū)主要干道兩側(cè)和居民住宅周?chē)M(jìn)行拆除工程，必須采用鋼腳手架和密目式安全網(wǎng)封閉形式，必要時(shí)搭設(shè)防護(hù)隔離棚。

5、 乙方從事拆房工作的人員參加人身安全保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單送管理單位效驗(yàn)備案。無(wú)保險(xiǎn)者一律不得拆房。

6、 乙方必須首先對(duì)種類窖池、水池、水井及電線、電纜等危及人身安全的設(shè)施、障礙物進(jìn)行清理或清除，并設(shè)置明顯的警告牌，清除各類事故隱患，確保拆房施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。

7、 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須頭戴安全帽，腳穿勞保鞋，高空作業(yè)不準(zhǔn)疲勞作業(yè)并應(yīng)系好安全帶，進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域應(yīng)采取嚴(yán)格的防范措施。不準(zhǔn)酒后從事拆除作業(yè)。

8、 拆除工程作業(yè)一般自上而下，按順序進(jìn)行，不得立體交叉拆除作業(yè);拆除時(shí)應(yīng)先拆除非承重結(jié)構(gòu)，后拆除承重結(jié)構(gòu);拆除欄桿、樓梯和樓板、腳手架應(yīng)與同層次整體拆除進(jìn)度相配合。

9、 做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工，房屋材料必須堆放整齊，周?chē)缆窚瞎軙惩ǎ粶?zhǔn)亂占馬路和人行道，嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)前三包制度，瓦礫雜物不準(zhǔn)散置馬路，要每日清鏟干凈。

10、 從承接拆房施工任務(wù)至拆房完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并移交甲方前，乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)全面責(zé)任。乙方在拆房過(guò)程中如出現(xiàn)拆房人員或其他人員人身傷亡事故，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)涉。

11、 拆房施工人員必須遵紀(jì)守法，不準(zhǔn)行兇斗毆，不準(zhǔn)聚眾賭博，不準(zhǔn)違反治安管理規(guī)定，服從統(tǒng)一管理。

五、 違約責(zé)任：

1、 乙方承接的拆房工程不得轉(zhuǎn)包，如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，由此造成損失的，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律的全部責(zé)任。

2、 甲方交付乙方單體建筑物(構(gòu)筑物)被拆房屋鑰匙后，乙方應(yīng)立即組織人員進(jìn)場(chǎng)施工，如果乙方三天內(nèi)不組織人員進(jìn)行施工，甲方扣除違約金1000元;如乙方七天內(nèi)不組織人員進(jìn)場(chǎng)施工，甲方扣除乙方違約金3000元外，并可另安排施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，所需拆房費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

七、 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字蓋章)代表：

(簽字蓋章) 乙方： 負(fù)責(zé)人：

年 月 日

有關(guān)于房屋拆除施工合同

發(fā)包方(甲方)：

聯(lián)系地址：

代表人：

電話(傳真)：

郵政編碼：

承包方(乙方)：

聯(lián)系地址：

代表人：

電話(傳真)：

郵政編碼：

鑒于：

甲乙雙方就甲方所屬的×××××××建筑物拆除工程承包一事，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂合同條款如下：

第1條、拆除工程基本情況及要求

1.1、項(xiàng)目座落：

1.2、磚混結(jié)構(gòu)房屋建筑面積大約3518.92㎡;磚木結(jié)構(gòu)房屋建筑面積大約607.17㎡,土木結(jié)構(gòu)房屋建筑面積大約776.59㎡,簡(jiǎn)易搭架面積大約1799.39㎡;

1.3、乙方拆除的時(shí)限為20xx年元月20日前;

1.4、乙方對(duì)本工程的拆除期間為20xx年×月×日至20xx年×月×日，拆除后應(yīng)將所拆除的物料全部運(yùn)走，將土地平整清楚，按約定時(shí)間交由甲方。

第2條、拆除工程承包費(fèi)交納

乙方交納的拆除工程承包費(fèi)為××元，于本合同簽訂當(dāng)日一次性繳清，甲方收到乙方交付的拆除工程承包費(fèi)時(shí)，應(yīng)出具正式票據(jù)交乙方收?qǐng)?zhí)。

第3條、拆除工程履約保證金

乙方應(yīng)在本合同簽定當(dāng)日即向甲方交納拆除工程履約保證金人民幣壹萬(wàn)元整;在約定的時(shí)間內(nèi)拆除完成，該履約保證金如數(shù)退還;若拆除超過(guò)時(shí)限，每拖延一天罰款人民幣伍佰元;拆除超過(guò)××天取消保證金。

第4條、特別約定

4.1、乙方在進(jìn)行拆除時(shí)應(yīng)按安全規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，其工人的安全保護(hù)措施等要到位;乙方對(duì)工程拆除的安全責(zé)任負(fù)全責(zé)。

4.2、甲方應(yīng)免費(fèi)提供拆除現(xiàn)場(chǎng)用電電源、用水水源給乙方使用;乙方應(yīng)自行連接;乙方用電要注意安全，要節(jié)約用水;若乙方不安全用電、不節(jié)約用水，甲方有權(quán)停止供給，其責(zé)任乙方承擔(dān)。

第5條、其他事項(xiàng)

5.1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

5.2、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表人簽章后即時(shí)生效。

5.3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各持壹份，華安縣公共資源交易中心存檔用壹份。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)

年×月×日簽約

房屋拆除施工合同范本

發(fā)包方：xx中學(xué)(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包方：xx公司(下簡(jiǎn)稱乙方)

甲方將校園內(nèi)部分D級(jí)房屋拆遷項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行拆除施工和渣土清運(yùn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，簽訂本協(xié)議。

一、施工內(nèi)容及工程量：

1、施工內(nèi)容：建筑物拆除，渣土清運(yùn)。

2、拆除標(biāo)準(zhǔn)：按甲方招標(biāo)要求拆除范圍內(nèi)的房屋以及渣土清運(yùn)。

3、施工中拆下的各類廢舊材料歸乙方所有，均由乙方自行處理。

二、工程價(jià)款及結(jié)算方式：

1、工程價(jià)款：

經(jīng)公開(kāi)招標(biāo)，拆除項(xiàng)目總金額為：叁萬(wàn)肆仟伍佰元(￥34500.00元)

2、結(jié)算方式：

(1)合同簽訂時(shí)，乙方一次性付清工程款。

(2)乙方報(bào)名時(shí)的報(bào)名費(fèi)轉(zhuǎn)為押金，待拆除工程全部結(jié)束，渣土清運(yùn)完成，平整好施工場(chǎng)地，經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格后，退還乙方的押金。

三、施工日期：

1、本合同工程定于20XX年2月23日開(kāi)工，于20XX年3月8日竣工。

2、因不可抗力或天氣影響等因素不能按時(shí)開(kāi)工或竣工時(shí)，甲乙雙方可以重新約定開(kāi)工或竣工日期。

四、雙方責(zé)任及權(quán)力：

甲方：

1、乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方向乙方進(jìn)行施工交底，交待清楚施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)叵抡系K物與在施工中需注意的事項(xiàng)并提供有關(guān)技術(shù)資料。

2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)切斷通往被拆除區(qū)域內(nèi)的水源、電源、通信等線路。

3、配合乙方對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育。

4、甲方指定葛杰善為工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工中有關(guān)事宜并監(jiān)督乙方的施工全過(guò)程。

乙方：

1、負(fù)責(zé)編制施工方案，制定安全、環(huán)保措施。

2、積極配合甲方的工作。

3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)建筑施工提出的各項(xiàng)要求和規(guī)定，做到文明施工、安全、按期完成施工任務(wù)。

4、必須嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)條文施工作業(yè)，注意環(huán)保要求：控制噪聲，避免不安全因素發(fā)生。

5、負(fù)責(zé)機(jī)械及人員的安全，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育及防范措施，確保施工中萬(wàn)無(wú)一失;并負(fù)責(zé)其施工人員的安全保險(xiǎn)，對(duì)因管理不善所發(fā)生的任何安全責(zé)任事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)，。

6、服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指揮，尊重甲方的管理制度。

7、乙方指定倪前鵬為工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)工程拆除事宜并及時(shí)向甲方通報(bào)工程拆除有關(guān)情況。

五、違約責(zé)任：

1、違反本合同規(guī)定，甲、乙雙方各自承擔(dān)其責(zé)任。造成的損失由責(zé)任方全部承擔(dān)(含經(jīng)濟(jì)損失)。

2、合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)做好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

六、其他：

1、本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或?qū)贤瑮l款修改，需經(jīng)方協(xié)商同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。

3、本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)委托人簽字并加蓋各自公章之日起生效。

4、本合同一式四份，甲乙雙方、局基建辦、監(jiān)察室各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

篇2

關(guān)鍵詞：建設(shè)項(xiàng)目；工程簽證；管控

中圖分類號(hào)：TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2012）05-0-01

審計(jì)中常見(jiàn)的簽證問(wèn)題表現(xiàn)形式歸納為以下幾類：

(一)違背客觀規(guī)律，建設(shè)“三邊”工程

直接導(dǎo)致的后果是施工圖設(shè)計(jì)深度不夠，邊設(shè)計(jì)，邊修改，導(dǎo)致大量的返工或怠工補(bǔ)償，其建設(shè)方在立項(xiàng)后擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，更換材料檔次等行為普遍發(fā)生，個(gè)別項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更單比施工圖紙還多，最終竣工時(shí)所建項(xiàng)目與施工圖紙比較，面目全非，工程造價(jià)更是突飛猛進(jìn)，個(gè)別項(xiàng)目預(yù)算資金甚至不足結(jié)算價(jià)款的50%。

(二)朝令夕改，變更隨意

建設(shè)方缺少工程管理經(jīng)驗(yàn)和造價(jià)控制意識(shí)，對(duì)施工前的方案缺乏論證意識(shí)，依賴項(xiàng)目建成后現(xiàn)場(chǎng)視查時(shí)方去更正形成的大量簽證損失，該類問(wèn)題在園林和裝修項(xiàng)目中發(fā)生的尤其普遍，如審計(jì)中某園林項(xiàng)目與設(shè)計(jì)相比，品種規(guī)格更換近80%。

(三)簽證手續(xù)不及時(shí)，“口頭指令”過(guò)多

當(dāng)變更發(fā)生時(shí)，雙方只是口頭約定，事后補(bǔ)辦，甚至有些在竣工后結(jié)算審核過(guò)程中還在補(bǔ)辦，該類簽證往往由于時(shí)過(guò)境遷、難以查證、現(xiàn)場(chǎng)管理人員調(diào)整等原因引起糾紛或激發(fā)矛盾，在成千上百份簽證面前經(jīng)常發(fā)生同一或類似工程內(nèi)容重復(fù)簽證現(xiàn)象，對(duì)簽證的真實(shí)性難以考究，而且極容易給腐敗分子以可乘之機(jī)而滋生不正之風(fēng)。

(四)專業(yè)水平限制產(chǎn)生“過(guò)失簽證”

過(guò)失簽證是指由于業(yè)主代表或管理人員重大誤解而形成的簽證。個(gè)別代表在工作中缺乏敬業(yè)精神，不去認(rèn)真調(diào)查和了解事情的來(lái)龍去脈，對(duì)簽證工作不負(fù)責(zé)任或缺少專業(yè)能力，從而造成過(guò)失簽證。該類簽證往往其簽署內(nèi)容與實(shí)際不符而造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失，在審計(jì)后期也由于簽署人員“理解問(wèn)題”和“面子問(wèn)題”造成困難。

(五)利益鏈條導(dǎo)致惡意簽證

惡意簽證是指業(yè)主代表受個(gè)人或部門(mén)利益趨勢(shì)與承包商代表相互串通而簽訂的簽證。實(shí)踐中由于業(yè)主單位很難提供證據(jù)證明惡意行為的存在，故法院一般是認(rèn)可惡意簽證的效力的，并且該類簽證是主觀形成，又是有備而來(lái)，甚至接受過(guò)專業(yè)指導(dǎo)，所以表現(xiàn)形式更加隱蔽，發(fā)現(xiàn)的幾率小或者后期取證困難合并建設(shè)各方的聯(lián)手抵制，對(duì)造價(jià)影響大，對(duì)審計(jì)質(zhì)量更是嚴(yán)峻考驗(yàn)。

針對(duì)以上問(wèn)題，筆者認(rèn)為簽證管控應(yīng)把握好以下六個(gè)原則：

(一)圖文并茂，準(zhǔn)確完整

工程量簽證內(nèi)容必須表達(dá)完整、準(zhǔn)確，對(duì)于文字表達(dá)不清晰的，盡可能要附注詳圖或照片，如現(xiàn)場(chǎng)房屋拆除工程量的計(jì)算，很難用語(yǔ)言表達(dá)，況且事過(guò)境遷，將來(lái)審計(jì)時(shí)對(duì)工程量一旦產(chǎn)生懷疑，難以查證，當(dāng)事人也難以用口頭解釋讓人信服，對(duì)此類簽證除文字表述外，尚應(yīng)附圖紙和當(dāng)時(shí)照片作為備查附件。

(二)忠于合同，實(shí)事求是

審計(jì)中會(huì)發(fā)現(xiàn)很多簽證其內(nèi)容與合同約定條款產(chǎn)生矛盾，甚至一紙簽證將合同本意完全改變的情況，也是低價(jià)中標(biāo)高價(jià)結(jié)算的重要成因，如施工合同中某企業(yè)中標(biāo)后施工合同明確施工范圍為圖紙范圍內(nèi)的土建、裝修等全部?jī)?nèi)容，合同也明確約定了計(jì)價(jià)的原則，但后期建設(shè)方、施工方通過(guò)三方補(bǔ)充簽證或協(xié)議的形式對(duì)裝修部分肢解分包將其計(jì)價(jià)原則徹底改變，導(dǎo)致造價(jià)大量提高，或者合同中對(duì)零工單價(jià)本有明確單價(jià)，但簽證中卻更改了單價(jià)或者執(zhí)行合同單價(jià)情況下私下雙方將人工數(shù)量增加。工程簽證權(quán)限人員必須熟悉掌握合同精神，對(duì)簽證內(nèi)容不得做出有背合同的約定，簽證只需對(duì)發(fā)生事件進(jìn)行真實(shí)描述，不宜對(duì)價(jià)款進(jìn)行認(rèn)定。

(三)公平公正，及時(shí)處理

現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容往往事后難以查證，因此對(duì)建設(shè)各方而言，都應(yīng)尊重事實(shí)，施工企業(yè)應(yīng)及時(shí)報(bào)請(qǐng)，監(jiān)理及建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)核實(shí)關(guān)做好記錄，完善手續(xù)，以免由于時(shí)過(guò)境遷而引起不必要的糾紛，且可避免現(xiàn)場(chǎng)簽證日期與實(shí)際情況不符導(dǎo)致審計(jì)人員產(chǎn)生疑問(wèn)的情況。 簽證的后期補(bǔ)辦和長(zhǎng)期反復(fù)磋商本身也是可能產(chǎn)生腐敗的根源。

(四)多方備存，杜絕重復(fù)

在辦理簽證時(shí)，必須注意簽證單上的內(nèi)容與合同承諾、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算定額、費(fèi)用定額、預(yù)算定額計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)等所包含的內(nèi)容是否有重復(fù)，對(duì)重復(fù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容不得再辦理簽證，同時(shí)建設(shè)方、監(jiān)理方簽證的同時(shí)一定留存一份備查，防止部分施工企業(yè)有漏洞可鉆，對(duì)同一內(nèi)容在不同簽證上進(jìn)行描述，或者在建設(shè)方、監(jiān)理方全部簽完后在簽證空白處另行添加內(nèi)容，或者借用高科技仿制簽證，建設(shè)方、監(jiān)理方等在簽字同時(shí)必須自行保存一份，結(jié)算審計(jì)時(shí)，只有各方共有的簽證方可作為結(jié)算依據(jù)。

(五)意見(jiàn)明確，表述詳細(xì)

如對(duì)現(xiàn)場(chǎng)拆除類簽證(多是障礙物拆除和措施性工程)，施工企業(yè)一般刻意表達(dá)含糊，如多數(shù)建設(shè)方僅簽上名字或“同意”簽名，將來(lái)結(jié)算時(shí)就會(huì)產(chǎn)生很大問(wèn)題，如房屋拆除門(mén)窗、管道、鋼筋、設(shè)備的回收處理情況等必須注明回收單位，并由回收單位出具證明。僅簽名而不表達(dá)意見(jiàn)只能代表閱過(guò)，而無(wú)處理解決方案，會(huì)導(dǎo)致結(jié)算時(shí)大量的扯皮和證據(jù)的缺失。

(六)把握重點(diǎn)，授權(quán)適度

篇3

施工合同的法律特征

1.簽訂建設(shè)工程施工合同，必須以建設(shè)計(jì)劃和具體建設(shè)設(shè)計(jì)文件已獲得國(guó)家有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)為前提。簽訂施工合同須以履行有關(guān)法定審批程序?yàn)榍疤?，這是由于建設(shè)工程施工合同的標(biāo)的物為建筑產(chǎn)品，需要占用土地，耗費(fèi)大量的資源，屬于國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要組成部分。凡是沒(méi)有經(jīng)過(guò)計(jì)劃部門(mén)規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)，不能進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，建設(shè)行政主管部門(mén)不予辦理報(bào)建手續(xù)及施工許可證，更不能組織施工。在施工過(guò)程中，如需變更原計(jì)劃項(xiàng)目功能的，必須報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核同意。

2.承包人主體資格受到嚴(yán)格限制建設(shè)工程施工合同的承包人，除了在經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，應(yīng)當(dāng)遵守企業(yè)資質(zhì)等級(jí)管理的規(guī)定，不得超級(jí)承攬任務(wù)。

3.簽訂及履行施工合同受到國(guó)家的嚴(yán)格監(jiān)督管理。

國(guó)家對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的發(fā)包實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制度。《招標(biāo)法》第三條規(guī)定：“中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)。”

第四條規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得將依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目化整為零或者以其他方式規(guī)避招標(biāo)。

4.建設(shè)工程施工合同實(shí)行備案制度。

建設(shè)部第89號(hào)令，即《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第47條規(guī)定“訂立書(shū)面合同7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)備案;《北京市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》、《北京市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)條例》及《大連市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》都對(duì)施工合同備案做了法律規(guī)定。

在施工過(guò)程中，各級(jí)政府建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門(mén)還要對(duì)工程建設(shè)的質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)督。

北京室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

委托人(姓名)：_____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________

民族：________________________建筑資質(zhì)等級(jí)證書(shū)號(hào)：__________

住所：________________________法定代表人：__________________

身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系電話：____________________委托人：__________________

手機(jī)號(hào)：______________________聯(lián)系電話：____________________

本工程設(shè)計(jì)人：________________聯(lián)系電話：____________________

施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：____________________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條　工程概況

1.1　工程地點(diǎn)：_________________

1.2　工程裝飾裝修面積：_________

1.3　工程戶型：_________________

1.4　工程內(nèi)容及做法(見(jiàn)報(bào)價(jià)單和圖紙);

1.5　工程承包，采取下列第_________種方式：

(1)乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附表三)。

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見(jiàn)附表二、三)。

1.6　工程期限_________日(以實(shí)際工作日計(jì)算);

開(kāi)工日期_________年_________月_________日;

竣工日期_________年_________月_________日。

1.7　工程款和報(bào)價(jià)單

(1)工程款：本合同工程造價(jià)為(人民幣)_________。

金額大寫(xiě)：_________________________________

(2)報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)以《北京市家庭裝飾工程參考價(jià)格》為參考依據(jù)，根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方約定，作為本合同的附件。

(3)報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價(jià)款的根據(jù)。

第二條　工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

第三條　施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)

3.1　施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

(1)甲方自行設(shè)計(jì)的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。

(2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。

3.2　雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-XX)的要求。

3.3　雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)予以簽收確認(rèn)。

3.4　雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。

第四條　甲方工作

4.1　開(kāi)工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

4.2　無(wú)償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

4.3　負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門(mén)開(kāi)工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。

4.4　遵守物業(yè)管理部門(mén)的各項(xiàng)規(guī)章制定。

4.5　負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

4.6　不得有下列行為：

(1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

(2)在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的墻體。

(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

(5)強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

4.7　凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門(mén)提出申請(qǐng)，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書(shū)面證明，再由房屋管理部門(mén)批準(zhǔn)。

4.8　施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

4.9　參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。

第五條　乙方工作

5.1　施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

5.2　嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門(mén)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：

(1)無(wú)房屋管理部門(mén)審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。

(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。

(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。

(5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

(6)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

5.3　通過(guò)告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過(guò)程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書(shū)、參考價(jià)格等書(shū)面資料的查閱條件。

5.4　甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

第六條　工程變更

在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。

第七條　材料供應(yīng)

7.1　按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設(shè)備明細(xì)表》所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。

(1)應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。

(2)應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。

(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》，并具有由有關(guān)行政主管部門(mén)認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告。

(4)如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測(cè)費(fèi)用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測(cè)確實(shí)不合格的，檢測(cè)費(fèi)用則最終由對(duì)方承擔(dān)。

(5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

第八條　工期延誤

8.1　對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延：

(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

8.2　對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延：

(1)甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;

(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

(3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。

8.3　因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

8.4　判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。

第九條　質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

9.1　裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-XX)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

9.2　本工程施工質(zhì)量按下列第_________項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

(1)《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(dbj/to1-43-XX);

(2)《北京市高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(dbj/t01-27-XX)。

9.3　在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)由相關(guān)行政主管部門(mén)認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證;認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)方墊付，并最終由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條　工程驗(yàn)收

10.1　在施工過(guò)程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：

(1)材料驗(yàn)收;

(2)隱蔽工程驗(yàn)收;

(3)竣工驗(yàn)收。

10.2　工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。

10.3　雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。

10.4　雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。

10.5　竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的不涉及較大問(wèn)題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議”(作為竣工驗(yàn)收單附件)后亦可先行入住。

10.6　本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。

第十一條　工程款支付方式

11.1　合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

│支付次數(shù)│　支付時(shí)間　│工程款支付比率│應(yīng)支付金額│

│ 第一次 │開(kāi)工三日前　│ 50%　│　│

│ 第二次 │工程進(jìn)度過(guò)半│ 45%　│　│

│ 第三次 │竣工驗(yàn)收合格│ 5%　 │　│

11.2　工程進(jìn)度過(guò)半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門(mén)、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成為界定工程過(guò)半的標(biāo)準(zhǔn)。

11.3　工程驗(yàn)收合格后，甲方對(duì)乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

11.4　工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。

第十二條　違約責(zé)任

12.1　一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

12.2　一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

12.3　甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。

12.4　由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。

12.5　由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：

(1)對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(2)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的工程全部?jī)r(jià)款;甲方對(duì)不達(dá)標(biāo)也負(fù)有責(zé)任的，乙方可相應(yīng)減少返還比例。

第十三條　爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場(chǎng)主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)，向_________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十四條　附則

14.1　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

14.2　本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

14.3　雙方可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。

14.4　因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。

14.5　乙方撤離市場(chǎng)的，由市場(chǎng)主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任;主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后，有權(quán)向乙方追償。

14.6　本合同履行完畢后自動(dòng)終止。

甲方(簽字)：_______________

乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________

委托人(簽字)：_________

_________年____月____日

市場(chǎng)主辦單位(蓋章)：_______

法定代表人(簽字)：_________

篇4

關(guān)鍵詞：土建工程；結(jié)算審核；要點(diǎn)

中圖分類號(hào)：E271文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

前言

工程竣工結(jié)算審核主要是工程竣工后由建設(shè)單位委托有專業(yè)資質(zhì)的造價(jià)咨詢企業(yè)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律文件、施工合同、招投標(biāo)文件、竣工圖、現(xiàn)場(chǎng)變更等技術(shù)資料，并結(jié)合每個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際情況對(duì)竣工造價(jià)予以審核的過(guò)程。經(jīng)審核的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)，也是建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。筆者日常工作中參與了多個(gè)項(xiàng)目的結(jié)算審核工作，現(xiàn)就土建工程竣工結(jié)算審核的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行整理歸納，以便和大家溝通交流。

一、收集、整理竣工資料是結(jié)算審核的基礎(chǔ)步驟

開(kāi)始著手某個(gè)工程項(xiàng)目結(jié)算審價(jià)前，應(yīng)當(dāng)注重收集該項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中形成的各類竣工資料，它是項(xiàng)目建成后進(jìn)行結(jié)算、驗(yàn)收、維修、拆除的必要文件。與結(jié)算造價(jià)審核緊密相關(guān)的主要有：1、招投標(biāo)文件和施工合同——約定了結(jié)算計(jì)價(jià)方式、變更價(jià)款確定方式等原則性條款，例如該工程是固定總價(jià)合同還是固定單價(jià)合同，采用工程量清單計(jì)價(jià)還是定額計(jì)價(jià)模式。2、設(shè)計(jì)交底資料、竣工圖紙、工程修改設(shè)計(jì)通知單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單——應(yīng)真實(shí)反映施工現(xiàn)狀，是準(zhǔn)確計(jì)算工程量的重要依據(jù)。3、主要材料設(shè)備批價(jià)單——審核時(shí)應(yīng)按已確認(rèn)的材料設(shè)備單價(jià)計(jì)算工程費(fèi)用，避免重復(fù)批價(jià)造成的偏差和時(shí)間上的浪費(fèi)。4、施工例會(huì)會(huì)議紀(jì)要、隱蔽工程的驗(yàn)收記錄、機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)情況等相關(guān)技術(shù)資料——輔助計(jì)算相關(guān)費(fèi)用的組成依據(jù)。竣工結(jié)算資料收集工作就好比房屋建造的基礎(chǔ)工程，只有地基打扎實(shí)了，后續(xù)審價(jià)工作才能游刃有余、事半功倍地順利進(jìn)行

二、讀透施工合同文件，理解合同條款的真實(shí)含義，仔細(xì)鉆研招投標(biāo)文件，防止個(gè)別施工單位以低價(jià)中標(biāo)、高價(jià)索賠的方式謀利

（一）咨詢?nèi)藛T首先要認(rèn)真閱讀施工合同和招投標(biāo)文件，熟悉掌握其中關(guān)于關(guān)于工程竣工結(jié)算價(jià)款的規(guī)定。比方說(shuō)變更部分的計(jì)價(jià)原則、新增人材機(jī)單價(jià)的確定依據(jù)、措施項(xiàng)目費(fèi)用是否可以調(diào)整等等。如現(xiàn)場(chǎng)簽證部分工程量根據(jù)合同約定應(yīng)按清單計(jì)價(jià)規(guī)范結(jié)算，施工方卻按2000定額送審，如果沒(méi)有讀透施工合同，簡(jiǎn)單地跟著施工方的思路計(jì)價(jià)，結(jié)果不僅會(huì)導(dǎo)致重大偏差的出現(xiàn)，還浪費(fèi)了大量時(shí)間和精力。

（二）注意施工合同條款中有沒(méi)有違反國(guó)家法律、法規(guī)和地方性政策規(guī)定的內(nèi)容，如果沒(méi)有違反上述強(qiáng)制性規(guī)定的，就應(yīng)按照合同約定的方式審核結(jié)算書(shū)。凡施工合同條款中沒(méi)有明確約定的事項(xiàng)，或約定不明確的，亦或事后又沒(méi)有補(bǔ)充協(xié)議的部分，則應(yīng)按國(guó)家或地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（三）明確施工范圍，核實(shí)總承包單位和分包單位的施工界面劃分以及土建工程和安裝工程的界面劃分，避免交叉計(jì)算造成的重復(fù)計(jì)價(jià)。例如門(mén)窗工程是由總包還是專業(yè)分包單位施工，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和屋面鋼結(jié)構(gòu)的界面如何確定，室外雨污水管的分界等等。如果審價(jià)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)施工界面混淆不清，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)建設(shè)單位、工程監(jiān)理單位配合認(rèn)定，而不要盲目計(jì)算工程量。

（四）審核時(shí)應(yīng)以建設(shè)單位提供的招投標(biāo)文件、投標(biāo)組價(jià)明細(xì)為依據(jù)，認(rèn)真查看送審合同范圍內(nèi)的清單定額子目單價(jià)是否與合同價(jià)一致，投標(biāo)價(jià)是否存在下浮情況，新增單價(jià)是否按照合同約定的組價(jià)方式確定等。一般來(lái)說(shuō)，新增單價(jià)組成采用的人材機(jī)單價(jià)應(yīng)使用投標(biāo)價(jià)格，投標(biāo)文件沒(méi)有的單價(jià)應(yīng)采用投標(biāo)期市場(chǎng)價(jià)格信息，且投標(biāo)時(shí)的下浮率應(yīng)參照?qǐng)?zhí)行。

（五）充分理解招標(biāo)文件工程量清單中對(duì)于項(xiàng)目特征、工作內(nèi)容的描述，招標(biāo)文件已做描述的但施工方投標(biāo)時(shí)漏項(xiàng)的內(nèi)容，視為其投標(biāo)讓利策略或該項(xiàng)費(fèi)用包括在其它清單子目?jī)?nèi)，結(jié)算時(shí)應(yīng)予扣除。防止個(gè)別施工單位以低價(jià)中標(biāo)、高價(jià)索賠的方式謀利。例如筆者參與的某項(xiàng)目樁基工程審核過(guò)程中，施工方提出清單“項(xiàng)目特征”未描述關(guān)于送樁深度的相關(guān)內(nèi)容，故其投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)未考慮該項(xiàng)費(fèi)用，結(jié)算時(shí)另行列項(xiàng)上報(bào)。審核方認(rèn)為清單“工作內(nèi)容”已描述了“送樁”，即送樁作為樁基施工的一部分，該部分費(fèi)用應(yīng)包括在打（壓）預(yù)制鋼筋混凝土樁的綜合單價(jià)內(nèi)，投標(biāo)方未對(duì)其報(bào)價(jià)應(yīng)視為投標(biāo)讓利，不再另行計(jì)算送樁費(fèi)用。

三、熟悉工程量計(jì)算規(guī)則和定額套用

（一）工程量的審核

計(jì)算建筑工程的工程量是進(jìn)行工程結(jié)算審核的重要環(huán)節(jié)，工程量的準(zhǔn)確與否直接影響到結(jié)算造價(jià)的準(zhǔn)確度。工程量的計(jì)算是一項(xiàng)繁瑣、費(fèi)時(shí)的事情，因此，審核時(shí)必須下功夫，這樣才能保證結(jié)算審核的質(zhì)量。對(duì)工程量的審核必須依照竣工圖紙、工程修改設(shè)計(jì)通知單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單等書(shū)面資料，按相關(guān)計(jì)算規(guī)則進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，做到實(shí)事求是。部分土建工程量在清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)兩種模式分別對(duì)應(yīng)了兩種不同的計(jì)算規(guī)則，應(yīng)熟練掌握不同計(jì)算規(guī)則的區(qū)別。例如清單計(jì)價(jià)模式下，挖基礎(chǔ)土方工程量應(yīng)按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算，這種方法不考慮放坡部分增加的工程量；定額計(jì)價(jià)模式下挖基礎(chǔ)土方工程量根據(jù)基礎(chǔ)類型和挖土深度不同考慮留設(shè)工作面、放坡系數(shù)按體積計(jì)算。使用不同的計(jì)價(jià)模式，工程量計(jì)算結(jié)果顯然是不盡相同的。

其次，審核工程量時(shí)還應(yīng)注意計(jì)算口徑和計(jì)量單位是否一致。例如打預(yù)制混凝土樁工程的計(jì)量單位可以用“米”或“根”計(jì)算，審核時(shí)應(yīng)注意分清招投標(biāo)文件子目單價(jià)對(duì)應(yīng)的工程量計(jì)量單位，避免由于單位搞錯(cuò)而影響審核造價(jià)的準(zhǔn)確性。另外，施工單位編制的結(jié)算書(shū)往往會(huì)在構(gòu)造交接部位重復(fù)計(jì)算，如不注意計(jì)算口徑的統(tǒng)一對(duì)應(yīng)關(guān)系，多算冒算的工程量就容易蒙混過(guò)關(guān)了。

再次，計(jì)算類似子目的工程量時(shí)可以在實(shí)踐過(guò)程中摸索規(guī)律，制作適合自己計(jì)算習(xí)慣的excel表格以提高算量效率，并熟練使用電子算量軟件來(lái)提高算量準(zhǔn)確度和節(jié)約工作時(shí)間。

（二）定額套用、投標(biāo)單價(jià)選用的審查

首先必須對(duì)所套用的定額進(jìn)行審核，查看其使用的項(xiàng)目名稱、內(nèi)容是否與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的一致；對(duì)于換算的定額，應(yīng)注意審查允許換算內(nèi)容中的規(guī)定條款，同時(shí)對(duì)于換算方法是否合理和準(zhǔn)確進(jìn)行審核；對(duì)于補(bǔ)充定額，主要針對(duì)人人材機(jī)消耗量的合理性以及編制的依據(jù)和方法是否準(zhǔn)確進(jìn)行審核。

另外，當(dāng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的清單或定額子目項(xiàng)目特征、工作內(nèi)容與招標(biāo)文件寫(xiě)明的特征內(nèi)容一致時(shí)，才能直接套用投標(biāo)單價(jià)；若特征內(nèi)容要求有所不同，則應(yīng)根據(jù)施工合同、招投標(biāo)文件約定重新組合單價(jià)。

四、重視現(xiàn)場(chǎng)踏勘，分析變更、簽證單據(jù)是否與實(shí)際工程情況符合，防止重復(fù)計(jì)算

有些大型的建設(shè)項(xiàng)目采用擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行了招標(biāo)，施工期間由于各種原因造成的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證數(shù)量較多，而個(gè)別施工單位就會(huì)乘機(jī)多報(bào)工程量或扭曲原設(shè)計(jì)修改意圖，造成不該簽的項(xiàng)目隨意簽證、重復(fù)簽證。造價(jià)咨詢?nèi)藛T應(yīng)認(rèn)真審查工程現(xiàn)場(chǎng)簽證的工作內(nèi)容是否真實(shí)，是否已反映在竣工圖上，描述上有沒(méi)有互相矛盾的情況，相關(guān)費(fèi)用是否包括在措施項(xiàng)目費(fèi)用，若在相關(guān)清單、定額子目費(fèi)用內(nèi)已計(jì)算的，均不可再次計(jì)算簽證費(fèi)用。例如施工方提出收到某張?jiān)O(shè)計(jì)修改通知單之前，其已按原施工圖完成了全部或部分工作，現(xiàn)根據(jù)修改通知單需拆除已完成的裝飾工程，且飾面材料報(bào)廢。由于審核方作為竣工后的事后審價(jià)，項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的客觀情況不一定清楚，遇到這類簽證時(shí)可咨詢建設(shè)方來(lái)核實(shí)事件的真實(shí)性及涉及范圍，再準(zhǔn)確計(jì)算簽證費(fèi)用。另外，只有金額沒(méi)有工程內(nèi)容、數(shù)量或缺少建設(shè)單位駐現(xiàn)場(chǎng)代表和工程監(jiān)理簽字蓋章手續(xù)不完善的簽證，不能作為工程結(jié)算的憑據(jù)。

五、提高土建工程結(jié)算審核質(zhì)量的建議

（一）提高咨詢?nèi)藛T自身業(yè)務(wù)能力

工程結(jié)算審核人員應(yīng)在審核過(guò)程中不斷積累專業(yè)技術(shù)知識(shí)，掌握主要建筑材料市場(chǎng)價(jià)格行情、常用施工工藝、清單定額的計(jì)量計(jì)價(jià)規(guī)則和造價(jià)算量軟件的應(yīng)用，以科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、公平公正的態(tài)度對(duì)待每次工程結(jié)算審核，真實(shí)合理地體現(xiàn)工程結(jié)算造價(jià)。

（二）現(xiàn)場(chǎng)踏勘，掌握真實(shí)的情況

由于結(jié)算審核是工程建設(shè)的事后審計(jì)，一些建筑結(jié)構(gòu)形式較為復(fù)雜的工程，竣工圖不可能面面俱到，部分節(jié)點(diǎn)形態(tài)光憑想象無(wú)法理解到位。因此，必須要深入現(xiàn)場(chǎng)查看實(shí)際施工與竣工圖是否基本一致，圖紙上無(wú)法計(jì)量的工程量應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)丈量、記錄才能提高結(jié)算審核的準(zhǔn)確度。

（三）分清主次重點(diǎn)，提高審核效率

拿到送審結(jié)算書(shū)后應(yīng)對(duì)其初步分析梳理，找出工程數(shù)量較大的子目和單項(xiàng)造價(jià)占總造價(jià)比例高的子目，重點(diǎn)對(duì)其進(jìn)行科學(xué)論證、準(zhǔn)確計(jì)量，并可參考類似項(xiàng)目的造價(jià)指數(shù)指標(biāo)復(fù)核審價(jià)工作的準(zhǔn)確度。另一方面，也不能忽略細(xì)節(jié)性、原則性的小問(wèn)題。只有結(jié)合實(shí)際情況，分清主次重點(diǎn)，才能提高工程結(jié)算審核工作的總體質(zhì)量。

（四）對(duì)成果文件實(shí)行多級(jí)復(fù)核制

為提高審核工作質(zhì)量，減少可能發(fā)生的審核錯(cuò)誤，應(yīng)對(duì)審核成果文件采取多級(jí)復(fù)核制。即咨詢?nèi)藛T審核后，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、部門(mén)負(fù)責(zé)人、公司總師室復(fù)核，最后由技術(shù)負(fù)責(zé)人終審的原則，盡可能的保證審核成果的準(zhǔn)確度。

六、結(jié)束語(yǔ)

建設(shè)工程竣工結(jié)算是工程投資控制的最后階段，且直接關(guān)系到投資方、承包方的經(jīng)濟(jì)利益。如果不能?chē)?yán)格把關(guān)將會(huì)造成不必要的資金損失，建設(shè)過(guò)程中各階段的投資控制也會(huì)達(dá)不到預(yù)期的效果。因此，咨詢?nèi)藛T要認(rèn)真、細(xì)致、尊重事實(shí)，在工作中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，做到公平真實(shí)地反映結(jié)算造價(jià)。并積極適應(yīng)不斷變化的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境和建筑行業(yè)的更新和發(fā)展，促進(jìn)工程造價(jià)結(jié)算審核能力的不斷提高。

參考文獻(xiàn)：

［1］鐘海鋒.淺談工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核[J].廣東建材，2007,（12）

篇5

生產(chǎn)部門(mén)承包經(jīng)營(yíng)合同范文1發(fā)包人：

住所地：

聯(lián)系電話：

承包人：

住所地：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，出租人和承租人經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)租賃事宜簽訂如下合同條款。

第一條：租賃標(biāo)的物介紹

租賃物位于烏魯木齊市 路 號(hào) 怡和山莊 小區(qū) 幢 號(hào)房屋。房屋層高為 / 米，建筑主體結(jié)構(gòu)為 框架 ，建筑面積 / 平方米(以出租人出具的《房屋面積測(cè)繪報(bào)告》為準(zhǔn))。

第二條：承包期限

合同承包期限為 2 年(即從 20xx 年 3 月 1日起至 20xx 3 月 1 日止)。

第三條：承包價(jià)格約定

固定租金： 前三個(gè)月每月承包價(jià)格為400元;以后的租金視經(jīng)營(yíng)情況做適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)15% ;

第四條：租金的支付期限與方式：

在每個(gè)租賃年度承包人按照季度支付，承租人應(yīng)提前一個(gè)月支付下季度租金;首次租金應(yīng)在合同簽訂之日時(shí)繳納。

第五條：承租人承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)等并由此產(chǎn)生的其它全部相關(guān)費(fèi)用。

第六條：承包物使用用途約定

承包人對(duì)租賃物僅做 經(jīng)營(yíng)之用(經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須明確、具體)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)保部門(mén)的規(guī)范要求，不得影響其他業(yè)主的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;

承租人在租賃期內(nèi)變更本條第一款約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，必須向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租人書(shū)面批準(zhǔn)后方可變更。

第七條：承租人在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物主體結(jié)構(gòu)。如需裝修改進(jìn)和增設(shè)他物，必須經(jīng)出租人書(shū)面批準(zhǔn)，其裝修費(fèi)用由承租人自理。

出租人允許承租人對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和增設(shè)他物的范圍： 。

租賃合同期滿后，附著在租賃物上的設(shè)備承租人不得拆除，其產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。

第八條：承租人在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租人書(shū)面批準(zhǔn)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人。

第九條：保證條款

承租人在取得租賃物前，應(yīng)向出租人交納合同履約保證金(大寫(xiě)金額)： 仟元，在租賃期滿后退還承租人。但承租人在租賃期內(nèi)造成租賃物設(shè)備設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從履約保證金中予以扣除。如果承租人在租賃期內(nèi)單方解除合同，履約保證金出租人有權(quán)不予退還。

第十條：租賃物交付期限

出租人應(yīng)于 年 月 日前將符合約定的租賃物交付承租人。

第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、出租人的權(quán)利和義務(wù)：

1、出租人有權(quán)按合同向承租人收取租金，并且有權(quán)收取或委托小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)向承租人收取水、電、暖氣等費(fèi)用及因租賃物而產(chǎn)生的全部物業(yè)管理費(fèi)用;

2、出租人有權(quán)批準(zhǔn)承租人關(guān)于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變更申請(qǐng)，并就承租人對(duì)租賃物使用進(jìn)行監(jiān)督管理;

3、在承租人按照本合同第四條、第九條第二款約定交納完租金和履約保證金后，出租人將租賃物交付承租人使用;

4、出租人保證在承租人租賃期間水、電、暖的正常供應(yīng)，但非出租人原因除外;

二、承租人的權(quán)利和義務(wù)

1、承租人在本協(xié)議約定范圍內(nèi)享有對(duì)租賃物的合理使用權(quán);

2、在租賃期間，承租人必須按物價(jià)部門(mén)規(guī)定承擔(dān)水、電、暖氣等費(fèi)用，并承擔(dān)因租賃物而產(chǎn)生的全部物業(yè)費(fèi)用;

3、承租人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所必須符合消防、環(huán)保、規(guī)劃、市容衛(wèi)生的管理要求;

4、承租人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須遵守合同第六條約定。在租賃期內(nèi)應(yīng)遵紀(jì)守法、合法經(jīng)營(yíng)，如因承租人原因造成出租人損失的，出租人有權(quán)終止本合同并要求承租人賠償損失;

5、廣告牌、店面招牌應(yīng)嚴(yán)格按照小區(qū)管理處統(tǒng)一要求制作、懸掛;

6、本合同履行期滿后，在同等條件下承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。

第十二條：合同解除的條件

一、有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同：

1、承租人不交付或者未按約定交付租金達(dá) 15 日以上;

2、承租人拖欠水、電、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 300 元以上;

3、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人擅自改變租賃物經(jīng)營(yíng)用途的;

4、承租人違反本合同約定，不合理使用租賃物，致使租賃物或設(shè)備嚴(yán)重受損的;

5、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將租賃物進(jìn)行改造的;

6、承租人在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，受到相關(guān)行政管理部門(mén)查處或者受到停業(yè)處分的;

7、 無(wú) 。

二、有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除本合同：

1、出租人遲延交付租賃物 15 日以上的;

2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，致使承租人無(wú)法繼續(xù)使用租賃物的;

3、 無(wú) 。

三、合同變更或解除的其他情況：

1、遭遇不可抗力原因，經(jīng)協(xié)商可以變更或解除本合同;

2、經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，本合同可以變更或解除;

3、遇有公共突發(fā)事件，雙方可依據(jù)公平原則協(xié)商變更或解除。

第十三條：租賃合同期滿后，承租人返還租賃物的時(shí)間約定： 。

第十四條：違約責(zé)任

1、如果在租賃期內(nèi)，本合同任何一方單方解除合同的，違約方應(yīng)該向守約方支付租賃年度租金20%的違約金。

2、出租人未按時(shí)或按要求維修租賃物，造成承租人人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受到毀損的，負(fù)有賠償責(zé)任;

3、承租人逾期交付租金不滿 日的，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)按日向出租人支付遲延付款的違約金(違約金計(jì)算依據(jù)為應(yīng)付款按日千分之 叁 )，承租人逾期超過(guò) 15 日不支付租金等費(fèi)用，出租人有權(quán)解除合同。

4、 無(wú) 。

第十五條：本合同未盡事項(xiàng)，雙方當(dāng)事人可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，本協(xié)議一式叁份，出租人貳份，承租人壹份，自簽訂之日起生效。

第十六條：合同糾紛處理。

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。

第十七條：其他約定事項(xiàng)

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

生產(chǎn)部門(mén)承包經(jīng)營(yíng)合同范文2發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包方： 項(xiàng)目經(jīng)理 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)中華人民共和國(guó)《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)公開(kāi)招標(biāo)(議標(biāo))，甲方獲得 工程的總承包權(quán)，為了加強(qiáng)管理，全面落實(shí)和履行甲方與建設(shè)方簽定的《建設(shè)工程施工合同》經(jīng)甲方研究決定派 同志任項(xiàng)目經(jīng)理并組建項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)承擔(dān)該工程的施工管理任務(wù)，承擔(dān)《建設(shè)工程施工合同》中施工方應(yīng)承擔(dān)的一切責(zé)任和義務(wù)。為明確雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，特簽定本合同。

一、承包范圍及造價(jià)：《建筑工程施工合同》約定的工程內(nèi)容及其增、減、附屬工程。合同造價(jià)約 。

二、合同工期： 日歷天。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 。

四、安全生產(chǎn)及文明施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按《建設(shè)工程施工合同》及投標(biāo)承諾執(zhí)行。

五、承包形式：本工程項(xiàng)目實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承包，即：乙方對(duì)工程結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全終身負(fù)責(zé)，對(duì)《建設(shè)工程施工合同》中規(guī)定的條款及保修事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對(duì)上繳公司的管理費(fèi)負(fù)責(zé)，對(duì)該工程的經(jīng)營(yíng)管理虧損負(fù)責(zé)并承擔(dān)與本工程相關(guān)的一切法律責(zé)任。

六、管理費(fèi)上繳：

(一)繳費(fèi)方式：

經(jīng)協(xié)商確定;乙方按以下第 種方式上繳管理費(fèi)。

1、按本工程《建設(shè)工程施工合同》總價(jià)上繳管理費(fèi)，計(jì)人民幣￥大寫(xiě) ,實(shí)際上繳管理費(fèi)總額為結(jié)算總價(jià)的 %

2、乙方以包干的形式上繳管理費(fèi)，本工程確定上繳管理費(fèi)金額為人民幣￥大寫(xiě)

3、其他方式：由甲方根據(jù)具體情況另行確定。

(二)繳費(fèi)辦法：

1、按以上第“1”種方式上繳管理費(fèi)時(shí)乙方每次以建設(shè)方撥付的工程款為基數(shù)，按所定費(fèi)率上繳，但全部管理費(fèi)必須在該工程竣工驗(yàn)收前全部繳清。

2、按以上第按以上第“2種方式上繳管理費(fèi)，在工程款首次撥付時(shí)一次性繳清。

3、以上第“3”式上繳管理費(fèi)、甲、乙雙方根據(jù)具體情況另行商定、

七：稅收和“規(guī)費(fèi)”的交納經(jīng)雙方確定，該工程的各項(xiàng)稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)。營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅由乙方自行向當(dāng)?shù)囟愂詹块T(mén)全額交納。國(guó)家行政機(jī)關(guān)及有關(guān)各部門(mén)應(yīng)收取的各項(xiàng)“規(guī)費(fèi)”均由乙方負(fù)責(zé)自行如數(shù)交納。

八、財(cái)務(wù)管理

1、甲方財(cái)務(wù)科對(duì)工程款實(shí)行?？顚Ｓ?。乙方必須保證本項(xiàng)目的所有工程款撥付匯至甲方財(cái)務(wù)賬戶，然后才財(cái)務(wù)科有計(jì)劃進(jìn)行支用，并嚴(yán)格執(zhí)行公司的財(cái)務(wù)管理制度。

2、乙方不得憑白條從建設(shè)方領(lǐng)取工程款，或?qū)⒐钷D(zhuǎn)入非甲方指定的銀行及賬戶，嚴(yán)禁將工程款挪用作他用，如有違反者，視為挪用公款。甲方有權(quán)單方中止合同，并撤銷(xiāo)乙方對(duì)本項(xiàng)目承包的權(quán)力。同時(shí)也可向司法機(jī)關(guān)申請(qǐng)追究乙方的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

九、甲方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)與建設(shè)單位和有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，及時(shí)協(xié)助乙方辦理各類手續(xù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

2、向乙方提供技術(shù)咨詢和技術(shù)指導(dǎo)、督促乙方嚴(yán)格按照審定的施工方案組織施工，協(xié)助和指導(dǎo)乙方抓好工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、竣工驗(yàn)收等方面的工作。

3、指導(dǎo)乙方按施工規(guī)范進(jìn)行施工，協(xié)助乙方解決在施工中出現(xiàn)的技術(shù)和質(zhì)量方面的問(wèn)題、及時(shí)處理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量事故，參與分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。督促指導(dǎo)乙方搜集整理本項(xiàng)目的各種資料，以備歸檔。

4、督促乙方按規(guī)程組織安全生產(chǎn)，審核乙方的安全措施、設(shè)備及設(shè)施，協(xié)助乙方對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，每周不少于一次，督促乙方搞好安全生產(chǎn)和現(xiàn)場(chǎng)文明施工，協(xié)助處理現(xiàn)場(chǎng)安全隱患及安全事故。

5、協(xié)助乙方對(duì)計(jì)劃生育，社會(huì)治安綜合治理，勞務(wù)管理工作等方面的教育，辦理有關(guān)證件(辦證費(fèi)用由乙方承擔(dān))。

6、甲方有權(quán)視其工程規(guī)模，難易程度及乙方管理班子人員組成、素質(zhì)情況等，必要時(shí)可向乙方調(diào)派1至3名技術(shù)管理人員費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十、乙方責(zé)任

1、嚴(yán)格執(zhí)行甲方和建設(shè)方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》中的一切條款，承擔(dān)《建設(shè)工程施工合同》中承包人的一切義務(wù)和責(zé)任。

2、按照設(shè)計(jì)文件，嚴(yán)格按施工規(guī)范組織施工，使該項(xiàng)目達(dá)到《建設(shè)工程施工合同》中規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)、合同工期，達(dá)不到質(zhì)量等級(jí)和合同工期，承擔(dān)其《建設(shè)工程施工合同》和投標(biāo)書(shū)中有關(guān)的罰責(zé)。

3、自覺(jué)遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方各職能部門(mén)管理，自覺(jué)維護(hù)甲方的社會(huì)信譽(yù)。

4、做到“安全生產(chǎn)、文明施工”并層層落實(shí)該工程的安全、質(zhì)量目標(biāo)和措施，杜絕死亡事故和質(zhì)量事故的發(fā)生，嚴(yán)禁違章作業(yè)、野蠻施工、盲目指揮，諾發(fā)生安全或質(zhì)量事故，無(wú)條件的承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

5、項(xiàng)目部班子成員名單在開(kāi)工前上報(bào)公司工程科，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目班子的施工員、質(zhì)檢員、材料員、安全員、資料員、預(yù)算員等“六大員”的培訓(xùn)，辦證工作，必須做到持證上崗，對(duì)特種作業(yè)人員要憑“特種工種作業(yè)證”錄用，否則一切后果由乙方承擔(dān)。

6、施工過(guò)程中，積極籌措施工資金和組織合格材料進(jìn)場(chǎng)施工，遵守《勞動(dòng)法》、《合同法》，及時(shí)足額支付各工種人工工資和材料款，承擔(dān)因本工程發(fā)生的各種債務(wù)。甲方將對(duì)乙方支付工人工資的情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)拖欠人工工資，造成不良影響的，甲方將從工程款中直接支付該部分人工工資。

7、根據(jù)建設(shè)部建質(zhì)【20xx】113號(hào)文件關(guān)于《建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)關(guān)構(gòu)不良記錄管理辦法》(試行)第六條規(guī)定，乙方在施工過(guò)程中發(fā)生該條所列1-8項(xiàng)行為的，除接受建設(shè)行政主管部門(mén)的處罰、限期整改外，同時(shí)接受甲方給予的每項(xiàng)次5000元處罰(該費(fèi)用憑甲方職能部門(mén)或建設(shè)行政主管部門(mén)開(kāi)具的不良記錄從工程款中直接扣除)

8、乙方未嚴(yán)格執(zhí)行JGJ59-99安全生產(chǎn)文明施工標(biāo)準(zhǔn)，受到建設(shè)行政主管部門(mén)或公司工程部通報(bào)批評(píng)、開(kāi)出整改及處罰通知單，乙方除限期整改、接受建設(shè)行政主管部門(mén)的處罰外，同時(shí)接受甲方給予的每次500元處罰(該費(fèi)用從工程款中直接扣除)

9、嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l件》第六章“建設(shè)工程質(zhì)量保修”各條內(nèi)容，并承擔(dān)其一切責(zé)任。工程完工后，因乙方造成的質(zhì)量問(wèn)題，且影響用戶正常使用的，必須在接到通知后24小時(shí)內(nèi)派人員維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，因其它原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，必須配合有關(guān)部門(mén)調(diào)查處理，并按其責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十一、違約責(zé)任

1、 甲方挪用乙方承擔(dān)施工項(xiàng)目的工程款，將按挪用款額的日萬(wàn)分之五計(jì)算罰金賠償乙方。

2、 乙方不按合同財(cái)務(wù)管理?xiàng)l款實(shí)施，私設(shè)賬戶和挪用工程款，視為挪用公款，甲方按日萬(wàn)分之五給予乙方經(jīng)濟(jì)處罰情節(jié)嚴(yán)重者將提請(qǐng)法院追究其法律責(zé)任。

3、 乙方諾違反合同第“十一”條之約定，使甲方社會(huì)信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)上受到損害或不按規(guī)定上交甲方管理費(fèi)，甲方可視其情節(jié)輕重分別做出如下處理決定：

(1)中止本合同，停止一切服務(wù)，不參與該工程竣工驗(yàn)收，所有資料不予簽字蓋章。

(2)不按規(guī)定交納稅收及“規(guī)費(fèi)”由乙方承擔(dān)其全部法律責(zé)任。

十二、獎(jiǎng)勵(lì)：如乙方工程質(zhì)量被評(píng)為省、部?jī)?yōu)工程，甲方按每平方米一元和五元的檔次獎(jiǎng)給乙方;如獲省、部級(jí)安全生產(chǎn)文明施工管理現(xiàn)場(chǎng)獎(jiǎng)的，甲方按每平方米0.5元和2元的檔次獎(jiǎng)給乙方。

十三、其他約定：

1、 遵照市勞動(dòng)和社會(huì)保障局和荊門(mén)市規(guī)劃建設(shè)局聯(lián)合下發(fā)的“勞社【20xx】18好文件要求”在辦理施工許可證時(shí)或簽訂《建設(shè)工程施工合同》前按文件規(guī)定提留相應(yīng)比例的信譽(yù)保證金，以保障勞動(dòng)者的利益。工資一定要當(dāng)月足額直接發(fā)給勞動(dòng)者，由勞動(dòng)者本人簽字，并將工資表每月3日前報(bào)公司財(cái)務(wù)壹份備案。乙方如拒絕執(zhí)行本條款，甲方可取消其承包該工程的資格，報(bào)請(qǐng)主管部門(mén)更換該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。

2、 因特殊原因，如施工期間全額墊資或業(yè)主方只給該工程部分材料不支付工程款的項(xiàng)目，乙方確定無(wú)力按合同約定足額交付管理費(fèi)及其它費(fèi)用的，乙方必須在工程完工或辦理工程決算前到公司財(cái)務(wù)部辦理欠款手續(xù)，否則甲方將停止一切服務(wù)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

3、 工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)與工人辦理工資結(jié)算手續(xù)，并按公司規(guī)定將參與該工程施工的所有民工本人簽字認(rèn)可的工資結(jié)算表報(bào)甲方辦公室一份。若有未付清的民工工資，在竣工后的每一次撥付工程款時(shí)，甲方將留足該部分款項(xiàng)后，方能將剩余款項(xiàng)撥給乙方使用。

4、 在施工過(guò)程中，若發(fā)生工傷事故，竣工時(shí)仍未處理完畢或者因工致殘，傷殘等級(jí)尚未簽定或雖已簽定，但乙方未按勞動(dòng)仲裁部門(mén)或法院判定的全部補(bǔ)償費(fèi)支付給傷者，甲方將在乙方負(fù)責(zé)施工的各工程項(xiàng)目的工程款中，按傷殘最高賠付額1.5倍留足該部分款項(xiàng)后，方能將剩余款項(xiàng)撥付給乙方使用。

5、 若發(fā)生因乙方拖欠民工工資和對(duì)傷亡民工的善后工作處理不當(dāng)，導(dǎo)致有關(guān)部門(mén)對(duì)甲方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

6、 乙方對(duì)外簽訂的任何合同或賒欠的人工、材料款，未經(jīng)甲方簽字同意，甲方均不承擔(dān)民事連帶責(zé)任。

7、 附《施工合同》壹份于乙方

十四、本合同一式三份，甲方二份，乙方乙方，雙方簽字生效，全部條款履行完畢后失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

生產(chǎn)部門(mén)承包經(jīng)營(yíng)合同范文3甲方：

乙方：

為提高生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益，將企業(yè)扭虧為盈，經(jīng)公司全體股東協(xié)商，將原氨法生產(chǎn)工藝改造成酸法生產(chǎn)工藝，并向下游產(chǎn)品伸延，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方投資對(duì)原生產(chǎn)工藝進(jìn)行改造，并由乙方承包生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議，以資共守。

一、承包生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期限：自20xx年四月一日起至20xx年四月一日止，時(shí)間為五年，第一年度免交生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)承包費(fèi)用，第二年度上交股東梁永福承包經(jīng)營(yíng)款肆拾萬(wàn)元，其余股東按此股份比例上交費(fèi)類推，第三年度到第五年度共三個(gè)年度每個(gè)年度上交股東梁永福承包經(jīng)營(yíng)款叁拾萬(wàn)元，其余股東按此比例類推。

二、承包期滿后的投資固定資產(chǎn)與設(shè)備處理。

對(duì)乙方本次改造投資的固定資產(chǎn)及設(shè)備，承包期滿后對(duì)有使用價(jià)值的固定資產(chǎn)及設(shè)備按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提折舊后的剩余價(jià)值，由下屆承包人支付給乙方。

三、承包期內(nèi)，乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要銀行貸款，以甲方名義申報(bào)貸款，甲方同意將其名下的固定資產(chǎn)作為貸款抵押。甲方及股東必須及時(shí)配合辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方必須按時(shí)歸還貸款，并以易世峰所持股份作擔(dān)保。乙方以公司名義向政府及相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)項(xiàng)目支持資金歸乙方所有，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、乙方承包期所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

五、乙方在承包期內(nèi)承擔(dān)企業(yè)法人的全部權(quán)利與義務(wù)，注重安全生產(chǎn)，乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的安全事故均由乙方承擔(dān)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，甲方概不負(fù)責(zé)。

六、乙方20xx、20xx年承包款按每年100萬(wàn)元計(jì)算，在此承包期內(nèi)，乙方代公司償還原公司固定資產(chǎn)投資欠款、土地款，辦理環(huán)保許可證所支付款項(xiàng)及應(yīng)由公司承擔(dān)的其它款項(xiàng)，在乙方應(yīng)上交的承包款項(xiàng)中扣除后剩余部門(mén)再分配給各股東。杜冬云應(yīng)得承包款交梁永福代收。

七、未盡事宜，雙方本著友好與實(shí)事求是的原則，協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

篇6

施工合同發(fā)包方(甲方)：_________

住所地址：_________

聯(lián)系方式：_________

手機(jī)號(hào)(BP機(jī)號(hào))：_________

施工合同承包方(乙方)：_________

單位地址：_________

法定代表人：_________

工程監(jiān)理人：_________

聯(lián)系電話：_________

本工程設(shè)計(jì)人：_________

聯(lián)系電話：_________

本工程項(xiàng)目經(jīng)理：_________

聯(lián)系電話：_________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下條款：

1.1　工程地點(diǎn)及面積：_________

1.2　工程造價(jià)：￥_________元，大寫(xiě)(人民幣)：_________

1.3　工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式。

(1)乙方包工、包全部材料。(見(jiàn)附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);

(3)乙方包工、甲方包全部材料(見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。

1.4　工程期限_________天;開(kāi)工日期_________年_________月_________日竣工日期_________年_________月_________日

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方(或乙方)與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方(或甲方)。

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

3.1　甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，交圖時(shí)間為_(kāi)________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。(見(jiàn)附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);

3.2　甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份(見(jiàn)附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi));

3.3　施工圖紙雙方簽字后生效。

4.1　開(kāi)工前_________天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物;對(duì)只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對(duì)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的牲口應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，并且雙方簽訂“物品清單”;

4.2　開(kāi)工前將原有的電話設(shè)備拆除;提供施工期間的水源、電源，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng);

4.3　負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;

4.4　禁止拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù);根據(jù)有關(guān)部門(mén)規(guī)定，甲方無(wú)權(quán)要求乙方移動(dòng)或改造暖氣、燃?xì)夤芫€;

4.5　參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗(yàn)收;

4.6　工程所在的物業(yè)管理部門(mén)所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方交納(出入證除外)，乙方協(xié)助提供物管所需相關(guān)材料。

5.1　施工中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程;

5.2　在甲方未正式提供有關(guān)部門(mén)的審批文件前，嚴(yán)禁改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、暖氣及燃?xì)夤芫€等，否則應(yīng)承攬相應(yīng)責(zé)任;

5.3　嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;

5.4　保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通;

5.5　保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng);

5.6　因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān);

5.7　乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項(xiàng)目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。

6.1　為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項(xiàng)目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書(shū)面協(xié)議《裝飾裝修工程變更單》(見(jiàn)附件七：家庭裝飾裝修工程變更單)，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無(wú)效;凡甲方直接與乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔(dān);

6.2　合同簽訂后，甲方工程減項(xiàng)超過(guò)總工程款5%以上時(shí)，須向乙方支付減項(xiàng)總額8%的變更費(fèi)。若甲方減項(xiàng)所用的材料乙方已定購(gòu)或運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，甲方需另外支付材料來(lái)回托運(yùn)、損耗及退貨費(fèi)用;若甲方要求減少的施工項(xiàng)目已施工，甲方需支付乙方該項(xiàng)目的施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)及拆除費(fèi);

6.3　甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項(xiàng)目100%的工程款后方予以施工。

7.1　由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求(見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)并通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);若甲方未按時(shí)提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān);

7.2　由乙方提供的材料、設(shè)備的(見(jiàn)附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間提前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收;若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提;

7.3　甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號(hào)或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購(gòu)的(見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代購(gòu))，在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購(gòu)費(fèi)為材料采管費(fèi)(材料款的_________%)+材料運(yùn)輸費(fèi)(根據(jù)實(shí)際情況確定);若施工過(guò)程中因材料質(zhì)量問(wèn)題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任;

7.4　除合同注明外，五金(門(mén)鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購(gòu)買(mǎi)并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng);若需要乙方代購(gòu)，加收所購(gòu)材料款_________%的采購(gòu)費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。

8.1　對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

(3)甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工;

(4)甲方同意工期順延的其他情況。

8.2　因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延;

8.3　甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延;

8.4　因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承提，工期不順延。

9.1　雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收：

(1)《GB50210-2019建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗(yàn)收規(guī)范》

(2)《成都市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》

(3)其它驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________

9.2　施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)：

(1)可向成都市消費(fèi)者協(xié)會(huì)家庭裝飾裝修投訴中心或成都市建筑裝飾協(xié)會(huì)投訴進(jìn)行調(diào)解;

(2)如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

第十條　工程驗(yàn)收和保修

10.1　雙方約定在施工過(guò)程中分下列三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收;

(2)油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收;

(3)竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單(見(jiàn)附件八：工程驗(yàn)收單)。若甲方接到通知后，未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān);

10.2　工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)(見(jiàn)附件九：工程結(jié)算單)，并填寫(xiě)工程保修單(保修期為貳年)(見(jiàn)附件十：工程保修單)。

第十一條　工程款支付方式

11.1　雙方約定按以下第_________種方式支付工程款：

(1)合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方財(cái)務(wù)支付工程款：

(2)支付次數(shù)支付時(shí)間付款比例支付金額第一次合同簽訂之日第二次隱蔽工程驗(yàn)收后3日內(nèi)第三次竣工驗(yàn)收合格后4日內(nèi)

(3)其他支付方式：_________

11.2　工程驗(yàn)收合格后2日內(nèi)，乙方應(yīng)在向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后2日內(nèi)如未有異議，雙方應(yīng)在工程結(jié)算單(見(jiàn)附件九：工程結(jié)算單)上簽字，甲方并同時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款。

11.3　甲方應(yīng)將工程款直接交乙方財(cái)務(wù)部。工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)穨甲方開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票。若因甲方將工程款直接交給乙方施工人員而造成損失，責(zé)任由甲方自負(fù)。

12.1　合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無(wú)論因何原因違約造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價(jià)_________%的違約金;若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償;

12.2　工程未驗(yàn)收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方使用或擅自動(dòng)用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)，并視為甲方自動(dòng)放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利;

12.3　甲方未按期支付第二(三)次工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價(jià)2‰的違約金;

12.4　由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

12.5　由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)的2‰作為違約金。

第十三條　合同爭(zhēng)議的解決方式

雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第_________種方式解決：

(1)向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(2)向人民法院起訴。

第十四條　幾項(xiàng)具體規(guī)定

14.1　工程地在市區(qū)以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價(jià)的3%-10%的遠(yuǎn)程施工費(fèi);

14.2　因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)到政府規(guī)定的垃圾堆放點(diǎn)，甲方應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(人民幣)_________元，(此費(fèi)用不在工程款內(nèi));

14.3　施工期間，甲方將外屋門(mén)鑰匙_________把，交給乙方施工負(fù)責(zé)人_________負(fù)責(zé)保管。工程竣工移交后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_________把，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝好交付甲方使用;

14.4　施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：上午_________點(diǎn)_________分至_________點(diǎn)_________分;下午_________點(diǎn)_________分至_________點(diǎn)_________分。

15.1　本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包;

15.2　甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各持一份;

15.3　凡在本市各家庭裝飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)部門(mén)簽字(蓋章)后生效，三方各持一份;

15.4　合同履行完后自動(dòng)終止;

15.5　本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿鑒證，以保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。

15.6　合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。

第十六條　其它約定條款_________

甲方(簽字)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　委托人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

家庭裝飾裝修市場(chǎng)合同認(rèn)證意見(jiàn)(商場(chǎng)合同認(rèn)證章)：_________

委托人(簽字)：_________

篇7

一、行政審批服務(wù)：

1、嚴(yán)格把關(guān)，依法審批，完成窗口各項(xiàng)審批工作。

全年共監(jiān)管房屋建筑和市政（含園林綠化）工程施工招標(biāo)69項(xiàng)，建筑面積64.3萬(wàn)平方米，中標(biāo)金額6.52億元。其中公開(kāi)招標(biāo)41項(xiàng)，建筑面積35.5萬(wàn)平方米，中標(biāo)金額3.9億元；房屋建筑工程55項(xiàng)，中標(biāo)金額6.1億元；完成設(shè)計(jì)招標(biāo)5項(xiàng)，中標(biāo)金額4*.845萬(wàn)元；完成勘察招標(biāo)5項(xiàng)，中標(biāo)金額129.33萬(wàn)元；完成監(jiān)理招標(biāo)7項(xiàng)，中標(biāo)金額501.84萬(wàn)元.應(yīng)招標(biāo)工程招標(biāo)率和應(yīng)公開(kāi)招標(biāo)工程公開(kāi)招標(biāo)率均達(dá)100%。辦理工程質(zhì)監(jiān)登記手續(xù)197項(xiàng)（含市政2項(xiàng)），建筑面積138.9萬(wàn)平方米（市政工程不計(jì)建筑面積），合同造價(jià)8.86億元（含市政1231.53萬(wàn)元）。辦理房屋建筑工程施工許可（含聯(lián)系單工程）195項(xiàng)，建筑面積138.9萬(wàn)平方米，合同造價(jià)8.74億元。共辦理房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案314項(xiàng)，建筑面積86.9萬(wàn)平方米。

施工許可中，20*年新簽聯(lián)系單項(xiàng)目20項(xiàng)，建筑面積14.97萬(wàn)平方米，施工合同造價(jià)1.9億元，其中已補(bǔ)施工許可證13項(xiàng)(補(bǔ)證率65%)，建筑面積10.84萬(wàn)平方米（補(bǔ)證率72.4%），合同造價(jià)1.6億元（補(bǔ)證率84.2%）。20*年之前簽發(fā)聯(lián)系單至目前尚未補(bǔ)證項(xiàng)目共11項(xiàng)，建筑面積6.65萬(wàn)平方米，合同造價(jià)6625.25萬(wàn)元。

2、認(rèn)真審查，加強(qiáng)預(yù)控，在審批過(guò)程中認(rèn)真落實(shí)“民工工資支付保障金”、“項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師、土建專業(yè)監(jiān)理工程師手冊(cè)登記”、“消防前置審查”、“民用建筑節(jié)能審查”、“施工圖設(shè)計(jì)文件審查”等各項(xiàng)制度。今年又重點(diǎn)抓了兩項(xiàng)制度的落實(shí)，一是落實(shí)市外建筑業(yè)企業(yè)（含勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、施工圖審查）的進(jìn)嘉備案制度，在施工許可過(guò)程中審查企業(yè)備案情況；二是落實(shí)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》，嚴(yán)格審查工程監(jiān)理合同中關(guān)于監(jiān)理費(fèi)收費(fèi)的情況，查糾工程監(jiān)理企業(yè)不按規(guī)定收費(fèi)的行為。

3、加強(qiáng)人員管理，維護(hù)窗口形象。

以落實(shí)作風(fēng)建設(shè)年、創(chuàng)建“省示范行政服務(wù)中心”任務(wù)為抓手，積極完成發(fā)展中心交辦的各項(xiàng)創(chuàng)建任務(wù)，進(jìn)一步加強(qiáng)窗口效能建設(shè)，提升窗口形象。窗口全年未出現(xiàn)顧客投訴事件。

4、完成行政審批“一審一核制”清理上報(bào)工作。對(duì)窗口行政審批事項(xiàng)的審批人員配置、審批時(shí)限、審批流程、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)等重新按要求進(jìn)行了清理和完善。

二、招投標(biāo)管理：

1、繼續(xù)做好工程招投標(biāo)的各項(xiàng)監(jiān)管工作，今年重點(diǎn)從規(guī)范招標(biāo)機(jī)構(gòu)行為和招投標(biāo)中心操作環(huán)節(jié)入手，加強(qiáng)對(duì)工程招標(biāo)申請(qǐng)、招標(biāo)文件備案、專家抽簽、中標(biāo)備案的監(jiān)督管理。

2、加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，探索工程招投標(biāo)評(píng)標(biāo)新辦法。今年勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理招標(biāo)數(shù)量擴(kuò)大，服務(wù)招標(biāo)辦法趨于完善。

3、依據(jù)市招標(biāo)辦要求，布置落實(shí)我縣全縣勘察、設(shè)計(jì)、施工企業(yè)IC卡認(rèn)證管理信息系統(tǒng)的培訓(xùn)、信息上報(bào)、信息核查等工作，目前，全縣各企業(yè)已完成領(lǐng)卡，認(rèn)證信息正在最終核對(duì)確認(rèn)階段。

三、資質(zhì)管理：

1、組織開(kāi)展了全縣建筑業(yè)類企業(yè)（包括施工、監(jiān)理、招標(biāo)、工程造價(jià)咨詢、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)）20*定期檢查工作，按時(shí)向市規(guī)劃與建設(shè)局報(bào)送了檢查結(jié)果和工作總結(jié)。

2、組織開(kāi)展了全縣一、二級(jí)建造師的注冊(cè)申報(bào)工作。全縣1*名取得注冊(cè)資格的建造師申請(qǐng)了注冊(cè)，其中一級(jí)31名，二級(jí)76名。

3、積極鼓勵(lì)和指導(dǎo)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升（定）級(jí)工作：

（1）、施工企業(yè)：完成一家勞務(wù)企業(yè)的勞務(wù)資質(zhì)定級(jí)工作；完成一家施工企業(yè)的房屋建筑工程施工總承包叁級(jí)資質(zhì)上報(bào)工作；積極指導(dǎo)一家施工企業(yè)的房屋建筑工程施工總承包叁級(jí)升貳級(jí)工作（將要本季度上報(bào)）。

2、招標(biāo)企業(yè)：完成一家招標(biāo)機(jī)構(gòu)的按新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)申報(bào)工作。

四、建筑市場(chǎng)管理：

1、進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)的市場(chǎng)行為檢查，使檢查平?；?、制度化，通過(guò)檢查及時(shí)地發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、處理問(wèn)題，督促企業(yè)和項(xiàng)目部規(guī)范自身行為，建立和健全質(zhì)保體系，落實(shí)責(zé)任制。20*年我們結(jié)合工程質(zhì)量、施工安全檢查，廣泛開(kāi)展工程項(xiàng)目管理人員到崗到位的檢查，截止目前為止共檢查工程346個(gè)次，查實(shí)二次不到崗到位的項(xiàng)目經(jīng)理2人、總監(jiān)2人、土建專業(yè)監(jiān)理工程師2人；查實(shí)一次不到崗到位的項(xiàng)目經(jīng)理10人，總監(jiān)26人、土建專業(yè)監(jiān)理工程師21人。7個(gè)工程因現(xiàn)場(chǎng)存在嚴(yán)重質(zhì)量安全隱患被責(zé)令停工整改，4個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理和1個(gè)項(xiàng)目總監(jiān)記入其不良行為紀(jì)錄，對(duì)2個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理分別處以2萬(wàn)元的罰款。

2、加大對(duì)建設(shè)單位市場(chǎng)行為的檢查力度，依法嚴(yán)肅查處違法違規(guī)建筑。今年我處通過(guò)巡查和群眾舉報(bào)，與局屬規(guī)劃、城建監(jiān)察等部門(mén)密切配合，查獲有違法違規(guī)的工程項(xiàng)目6個(gè)，并分別進(jìn)行了處理。

3、針對(duì)我縣監(jiān)理市場(chǎng)前期存在的壓級(jí)壓價(jià)、資質(zhì)掛靠、人員不到崗到位、人員業(yè)務(wù)素質(zhì)和職業(yè)道德素質(zhì)低下等現(xiàn)象，在市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)，于今年5月和7月分別出臺(tái)了鹽建[20*]72號(hào)文《關(guān)于加強(qiáng)對(duì)工程監(jiān)理企業(yè)管理的通知》和鹽建[20*]116號(hào)文《轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃與建設(shè)局<關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)管理的若干規(guī)定（試行）>的通知》，明確了縣外進(jìn)鹽企業(yè)在資質(zhì)等級(jí)、組織機(jī)構(gòu)、辦公場(chǎng)所等方面的具體要求，建立了企業(yè)進(jìn)鹽備案制，規(guī)范了市場(chǎng)準(zhǔn)入的門(mén)檻，對(duì)已備案企業(yè)要求按工程項(xiàng)目簽署責(zé)任書(shū)，并在年終依據(jù)責(zé)任書(shū)內(nèi)容進(jìn)行考核，考核不合格的企業(yè)將清退出我縣監(jiān)理市場(chǎng)。同時(shí)，對(duì)項(xiàng)目總監(jiān)的資格和承擔(dān)項(xiàng)目的數(shù)量、規(guī)模亦進(jìn)行了明確。通過(guò)多渠道整治，很大程度上規(guī)范了我縣監(jiān)理市場(chǎng)的次序，引導(dǎo)行業(yè)走上了健康發(fā)展的軌道。

4、針對(duì)部分建設(shè)單位擅自變更規(guī)劃內(nèi)容、施工圖審查流于形式等情況，于今年4月出臺(tái)鹽建[20*]55號(hào)文，對(duì)工程驗(yàn)收各個(gè)環(huán)節(jié)的前置條件、驗(yàn)收程序進(jìn)行細(xì)化，增加了±00驗(yàn)線等要求，統(tǒng)一了驗(yàn)收人員的組成標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收時(shí)段標(biāo)準(zhǔn)和基礎(chǔ)資料要求等方面的內(nèi)容，在規(guī)范市場(chǎng)行為的同時(shí)提升了工程質(zhì)量和安全。

五、安全監(jiān)察管理：

1、落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制情況：根據(jù)市質(zhì)安處、縣建設(shè)局與我處簽訂的安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)，為嚴(yán)把市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān)，我處于1月18日與全縣29家建筑施工企業(yè)簽訂了《建筑業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)》，還根據(jù)我縣建筑業(yè)實(shí)際情況，繼續(xù)與外地進(jìn)鹽施工企業(yè)和監(jiān)理公司按項(xiàng)目簽訂《海鹽縣建筑業(yè)綜合目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)》，現(xiàn)已簽訂163份，根據(jù)考核結(jié)果，今年又有2家外地進(jìn)鹽施工、監(jiān)理企業(yè)因考核不合格被清退出我縣建設(shè)市場(chǎng)。6月1日，我處召集全縣建筑施工的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)進(jìn)行了安全生產(chǎn)月活動(dòng)的動(dòng)員大會(huì)，根據(jù)我縣建筑業(yè)的實(shí)際情況，出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我縣建筑施工安全管理的通知》、《關(guān)于加強(qiáng)對(duì)外地進(jìn)鹽房屋拆除施工企業(yè)管理的通知》等一系列規(guī)定，進(jìn)一步規(guī)范我縣建筑工程及房屋拆除工程的安全管理工作。7月6月我處又召集全縣建筑施工的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)對(duì)高溫、臺(tái)風(fēng)季節(jié)建筑施工安全管理進(jìn)行了布置，傳達(dá)了縣安監(jiān)局《關(guān)于在重點(diǎn)行業(yè)和領(lǐng)域開(kāi)展安全生產(chǎn)隱患排查治理專項(xiàng)行動(dòng)的通知》。

2、項(xiàng)目開(kāi)工安全生產(chǎn)條件備案情況：按照《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，今年我處繼續(xù)對(duì)建設(shè)工程開(kāi)工前的安全生產(chǎn)條件進(jìn)行備案，針對(duì)工程情況列出重點(diǎn)監(jiān)控項(xiàng)目，加大監(jiān)督力度，至今已備案228個(gè)項(xiàng)目。

3、安全檢查情況：

今年我處繼續(xù)通過(guò)對(duì)建設(shè)工程的安全專項(xiàng)檢查、巡查、突擊檢查等多種方式，及時(shí)查處各類事故隱患，確保我縣建筑業(yè)的安全生產(chǎn)：

一是通過(guò)開(kāi)展專項(xiàng)檢查，及時(shí)查處事故隱患：2月5日-12日，由分管局長(zhǎng)帶班，分三組對(duì)春節(jié)前全系統(tǒng)安全生產(chǎn)工作進(jìn)行專項(xiàng)檢查，及時(shí)查處各類事故隱患，確保我縣建筑業(yè)安全順利渡過(guò)春節(jié)。3月份，根據(jù)市規(guī)劃與建設(shè)局的統(tǒng)一布置和我縣建筑業(yè)安全管理的實(shí)際情況，配合市局開(kāi)展“施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備安全專項(xiàng)整治活動(dòng)”，對(duì)我縣25個(gè)工程的起重機(jī)械設(shè)備進(jìn)行專項(xiàng)檢查，發(fā)出事故隱患整改通知書(shū)25份，其中4個(gè)工程因檢查結(jié)果為差而被責(zé)令停工整改，我處對(duì)這4個(gè)工程進(jìn)行了督促整改，跟蹤檢查。

二是通過(guò)不間斷的巡查，對(duì)嚴(yán)重事故隱患進(jìn)行嚴(yán)厲處罰和責(zé)任追究：今年我處繼續(xù)對(duì)全縣建筑工程進(jìn)行不間斷的安全巡查，巡查以不告知的形式突擊進(jìn)行，巡查的項(xiàng)目覆蓋了我縣全數(shù)的在建工程，今年至今共巡查355個(gè)次建筑、市政工程，發(fā)出整改通知書(shū)355份，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在嚴(yán)重事故隱患工地的工程項(xiàng)目經(jīng)理按照《*省建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》移交監(jiān)察大隊(duì)實(shí)施了經(jīng)濟(jì)處罰。

三是繼續(xù)實(shí)施工程項(xiàng)目開(kāi)工前安全技術(shù)交底，今年至今共對(duì)172個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行了開(kāi)工前的安全技術(shù)交底，共有12個(gè)工程由于存在重大危險(xiǎn)源而被列入“A”類工程作為重點(diǎn)監(jiān)控項(xiàng)目。

4、加強(qiáng)對(duì)外地進(jìn)鹽施工、監(jiān)理企業(yè)的管理：針對(duì)外地進(jìn)鹽施工、監(jiān)理企業(yè)存在掛靠、企業(yè)以包代管等違法違規(guī)行為，嚴(yán)重?cái)_亂我縣建筑業(yè)市場(chǎng)，部分外地進(jìn)鹽施工企業(yè)承建的工程存在嚴(yán)重質(zhì)量安全事故隱患等情況，根據(jù)市規(guī)劃與建設(shè)局的統(tǒng)一布置，從20*年1月1日和4月1日開(kāi)始，對(duì)進(jìn)鹽的施工和監(jiān)理企業(yè)均要求設(shè)立駐鹽辦事處，分別繳納100萬(wàn)元和30萬(wàn)元的企業(yè)誠(chéng)信保證金，并進(jìn)行重新備案。杜絕了一些社會(huì)人員掛靠外地企業(yè)在鹽承接施工和監(jiān)理業(yè)務(wù)的現(xiàn)象。

5、安全生產(chǎn)月活動(dòng)情況：①根據(jù)省、市建設(shè)局和縣安委會(huì)有關(guān)文件精神和統(tǒng)一布置，我局專門(mén)擬發(fā)了關(guān)于我縣建設(shè)系統(tǒng)安全生產(chǎn)月的文件，并于6月1日召開(kāi)了局屬有關(guān)企、事業(yè)單位、全縣建筑施工、監(jiān)理、房屋拆除單位、專業(yè)承包企業(yè)、自來(lái)水公司、污水處理公司、燃?xì)夤镜蓉?fù)責(zé)人會(huì)議，會(huì)議就我縣建筑施工安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治和“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)工作進(jìn)行了發(fā)動(dòng)和布置，局領(lǐng)導(dǎo)對(duì)此次開(kāi)展專項(xiàng)整治和“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)提出要求和意見(jiàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，安全生產(chǎn)月活動(dòng)期間，我系統(tǒng)各單位共張掛宣傳橫幅200條，宣傳標(biāo)語(yǔ)318條，宣傳畫(huà)150套。另外，按市局統(tǒng)一布置，我縣各建筑施工單位于6月1日、2日兩天對(duì)施工人員進(jìn)行了大規(guī)模的安全生產(chǎn)教育活動(dòng)，受教育人數(shù)達(dá)5144多人，并組織部分項(xiàng)目部開(kāi)展了安全生產(chǎn)知識(shí)競(jìng)賽活動(dòng)，活動(dòng)取得了令人滿意的效果。6月20日我局根據(jù)縣勞動(dòng)競(jìng)賽委員會(huì)統(tǒng)一布置，承辦了海鹽縣首屆職工技能操作運(yùn)動(dòng)會(huì),組織了新型墻材砌筑工比賽，共有12個(gè)施工單位、50余名參賽人員參加了本次比賽，比賽組織有序、場(chǎng)面火爆，取得了巨大的成功；元通公司在縣建筑業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)下培訓(xùn)了44名卷?yè)P(yáng)機(jī)操作工。②專項(xiàng)檢查：根據(jù)市局的統(tǒng)一布置，安全生產(chǎn)月活動(dòng)期間，我局組織開(kāi)展了建筑施工現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械及操作人員上崗證的專項(xiàng)檢查活動(dòng)：我局組織了兩個(gè)檢查組，在企業(yè)自查的基礎(chǔ)上進(jìn)行了抽查，按計(jì)劃共檢查了53個(gè)工程，發(fā)出整改通知書(shū)53份，其中4個(gè)工程因現(xiàn)場(chǎng)存在嚴(yán)重安全事故隱患而責(zé)令暫時(shí)停止施工，并移交監(jiān)察大隊(duì)進(jìn)行行政處罰。

6、加強(qiáng)對(duì)房屋拆除的安全管理：根據(jù)我縣房屋拆除的實(shí)際情況，我局于20*年6月1日起發(fā)文執(zhí)行外地進(jìn)鹽房屋拆除施工企業(yè)備案管理制度，嚴(yán)把市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān)，把一些不具備房屋拆除專業(yè)承包資質(zhì)和有不良行為記錄的房屋拆除企業(yè)拒之門(mén)外。經(jīng)過(guò)我局草擬和我方征求意見(jiàn)，我局與縣安監(jiān)局于6月7日正式下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)我縣房屋拆除工程施工安全管理的通知》，要求我縣所有房屋拆除工程必須采用機(jī)械方式拆除，規(guī)范了業(yè)主的行為,進(jìn)一步提高了房屋拆除工程的安全保障措施。

7、事故處理情況：20*年1月27日、20*年1月29日、20*年8月19日，由*華興建設(shè)有限公司承建的海鹽縣宏博制衣有限公司車(chē)間工程、*建工集團(tuán)有限責(zé)任公司承建的海鹽縣華源線材制品有限公司1號(hào)車(chē)間車(chē)間工程和由*港升建設(shè)有限公司承建、北京拓礦工程監(jiān)理中心監(jiān)理的*吉安紙容器有限公司PM1制漿車(chē)間工程分別發(fā)生一起1人死亡的安全事故。事故發(fā)生后，我局積極配合縣事故聯(lián)合調(diào)查組對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查處理，并按照建筑業(yè)法律、法規(guī)對(duì)發(fā)生事故的施工企業(yè)進(jìn)行了行政處理。同時(shí)我局組成了事故調(diào)查小組，對(duì)事故發(fā)生的原因進(jìn)行了詳細(xì)分析，并將事故情況通報(bào)全縣建筑業(yè)，另外，根據(jù)事故發(fā)生的特點(diǎn)、原因，我局還組織了全縣建筑施工安全的專項(xiàng)整治，防止同類事故的再次發(fā)生。

8、標(biāo)化工地創(chuàng)建情況：根據(jù)我縣建筑業(yè)情況和年初與施工企業(yè)簽訂的責(zé)任書(shū)要求，今年全縣施工企業(yè)共報(bào)創(chuàng)建縣級(jí)文明標(biāo)化工地32個(gè)，上半年已評(píng)定19個(gè)，共報(bào)市級(jí)文明標(biāo)化工地16個(gè)，已評(píng)定12個(gè)。

六、質(zhì)量監(jiān)督管理：

1、工程質(zhì)監(jiān)基本情況：

今年質(zhì)量監(jiān)督站的工作在年初制定的工作計(jì)劃基礎(chǔ)上，緊密結(jié)合市場(chǎng)具體情況，牢牢抓住質(zhì)量這一根本點(diǎn)，認(rèn)真履行監(jiān)管職責(zé)，較好地完成了各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，截至10月底，共受理質(zhì)量監(jiān)督工程項(xiàng)目321個(gè)，建筑面積155.7萬(wàn)平方米，工程竣工驗(yàn)收項(xiàng)目346個(gè)，建筑面積105.8萬(wàn)平方米，移交備案機(jī)關(guān)備案工程3*個(gè)，面積87.98萬(wàn)平方米。其中，沈蕩人民醫(yī)院綜合樓和古建項(xiàng)目鎮(zhèn)海塔獲“南湖杯”優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)。

2、內(nèi)部建設(shè)方面：

在當(dāng)前我縣建筑市場(chǎng)不斷壯大、建設(shè)規(guī)模成倍增長(zhǎng)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不斷更新的情況下，進(jìn)一步加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)班子的自身建設(shè)和內(nèi)部職工的專業(yè)技能培訓(xùn)及廉政教育，完善崗位責(zé)任制，提高質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法能力，努力造就一支政治合格、技術(shù)過(guò)硬的專業(yè)執(zhí)法隊(duì)伍。加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和硬件投入，根據(jù)建筑檢測(cè)業(yè)務(wù)的實(shí)際需要，順利完成了新試驗(yàn)檢測(cè)大樓的遷建工作，添置了檢測(cè)設(shè)備、電腦等裝備，進(jìn)一步擴(kuò)大檢測(cè)范圍，提升檢測(cè)能力，為工程建設(shè)提供詳盡的第一手資料。

3、積極轉(zhuǎn)變職能，改革工作方式，加大監(jiān)督執(zhí)法力度：

①按照《工程質(zhì)量監(jiān)督導(dǎo)則》要求，繼續(xù)做好必到部位的重點(diǎn)監(jiān)督檢查和隨機(jī)抽查工作，加強(qiáng)市場(chǎng)巡查，在抓好實(shí)物質(zhì)量的同時(shí)重點(diǎn)抓好施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)的質(zhì)量行為，監(jiān)督檢查項(xiàng)目部質(zhì)量體系的建立情況和責(zé)任制落實(shí)情況，改變?cè)械谋O(jiān)管模式。進(jìn)一步強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，根據(jù)局有關(guān)要求把重點(diǎn)項(xiàng)目的服務(wù)落到實(shí)處。繼續(xù)做好對(duì)創(chuàng)優(yōu)奪杯工程的引導(dǎo)、支持和幫助工作，對(duì)創(chuàng)優(yōu)奪杯工程加大指導(dǎo)和檢查力度。

②加大建筑工程質(zhì)量的監(jiān)督執(zhí)法力度，根據(jù)市建設(shè)局的統(tǒng)一布置，開(kāi)展每個(gè)季度的質(zhì)量、安全巡查，檢查、檢測(cè)工程結(jié)構(gòu)的實(shí)體質(zhì)量和工程質(zhì)量責(zé)任主體的質(zhì)量行為，以及建筑工程施工強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文執(zhí)行情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題進(jìn)行處罰，并跟蹤檢查整改落實(shí)情況。

③及時(shí)處理群眾的來(lái)信來(lái)訪，堅(jiān)持群眾利益無(wú)小事的原則，積極穩(wěn)妥地處理好群眾的來(lái)信來(lái)訪，截止10月底共處理質(zhì)量投訴7起，針對(duì)反映的墻體裂縫、現(xiàn)澆板厚度、粉刷脫殼及基礎(chǔ)打樁對(duì)周邊房屋的影響等問(wèn)題，通過(guò)耐心仔細(xì)的解說(shuō)，處理了問(wèn)題、化解了矛盾，其中的6件已經(jīng)得到落實(shí)，另外1件正在處理當(dāng)中。

④加強(qiáng)對(duì)建筑原材料、構(gòu)配件的檢測(cè)工作，根據(jù)檢測(cè)工作開(kāi)展的實(shí)際需要，加大檢測(cè)設(shè)備等硬件設(shè)施的投入，增設(shè)檢測(cè)項(xiàng)目，提高檢測(cè)精度，確保檢測(cè)數(shù)據(jù)的客觀、公正、準(zhǔn)確。今年9月底，站檢測(cè)中心順利通過(guò)省技術(shù)監(jiān)督局組織的監(jiān)督評(píng)審。截止11月6日，共檢測(cè)：混凝土抗壓試塊17304組（不合格445組），合格率為97.43％，鋼筋原材3240組（不合格77組），合格率97.62％，鋼筋焊接3289組（86不合格組）,合格率為97.39％，砂漿33*組（不合格15組），合格率為99.55％，磚1090組（不合格39組），合格率為96.42％，其中水泥545組（不合格1組），合格率99.82％，砂分析304組、石分析246組、混凝土抗?jié)B132組全部合格，混凝土檢測(cè)回彈1309個(gè)（不合格142個(gè)），合格率89.15％，混凝土檢測(cè)鉆芯275個(gè)（不合格40個(gè)），合格率85.45％。

⑤積極推進(jìn)建筑節(jié)能工作，把建筑節(jié)能作為當(dāng)前和今后的一項(xiàng)重要任務(wù)來(lái)抓，在認(rèn)真做好有關(guān)政策、文件宣傳貫徹的同時(shí)抓好示范工程建設(shè)，嚴(yán)格把好設(shè)計(jì)、施工、圖紙審查等環(huán)節(jié)。通過(guò)一年的努力，我縣的建筑節(jié)能工作取得了較大的進(jìn)步，特別是在住宅建筑節(jié)能方面成績(jī)斐然，全縣業(yè)已完成的節(jié)能項(xiàng)目或正在實(shí)施的項(xiàng)目有：欣居小區(qū)(3.5萬(wàn)平方米)、東?；▓@（15萬(wàn)平方米）、核電公司安居房（7.5萬(wàn)平方米）、南塘琴園（3.7萬(wàn)平方米）、海風(fēng)苑安置小區(qū)（4.5萬(wàn)平方米）、恒隆廣場(chǎng)（4.5萬(wàn)平方米）、國(guó)際五金城（11.3萬(wàn)平方米）等，節(jié)能措施全面多樣，有聚苯乙烯泡沫塑料板、中空玻璃、微晶保溫砂漿等，節(jié)能部位涵蓋屋面、外墻和門(mén)窗等地方。

篇8

【關(guān)鍵詞】施工企業(yè)；會(huì)計(jì)基礎(chǔ)；電力

一、施工企業(yè)財(cái)務(wù)管理的模式

一般情況下，如果涉及的往來(lái)單位較多，部門(mén)較多且穩(wěn)定或者項(xiàng)目較多的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)采用輔助核算的方式。否則，應(yīng)當(dāng)直接在會(huì)計(jì)科目下設(shè)置明細(xì)科目，簡(jiǎn)化工作量。通常情況下，公司本部的賬（涉及的往來(lái)單位很多，項(xiàng)目多，部門(mén)也比較多且穩(wěn)定）采用輔助核算比較合適，而單一的項(xiàng)目賬，直接在會(huì)計(jì)科目下設(shè)置明細(xì)科目比較好。

根據(jù)各公司管理的不同，建筑企業(yè)的財(cái)務(wù)核算及管理分為本部集中管理（集權(quán)式，由公司直接編制財(cái)務(wù)報(bào)表）和項(xiàng)目單獨(dú)管理制（分權(quán)式，由公司總部匯總報(bào)表）。采用本部集中管理的企業(yè)公司就只有一個(gè)賬套，所有項(xiàng)目的賬務(wù)都在公司的同一賬套中處理，各項(xiàng)目只負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目成本報(bào)表并對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行分析。分權(quán)式管理是公司各項(xiàng)目單獨(dú)開(kāi)設(shè)賬套。每個(gè)獨(dú)立的項(xiàng)目都設(shè)有單獨(dú)的銀行賬號(hào)并單獨(dú)進(jìn)行相關(guān)的賬務(wù)處理，編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表。最后由公司總部匯總各項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表。

集權(quán)式的優(yōu)點(diǎn)是公司總部可以隨時(shí)掌握公司各項(xiàng)目的成本情況，并對(duì)各項(xiàng)目成本實(shí)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和動(dòng)態(tài)管理，有利于公司加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理。適用于公司本部及附近項(xiàng)目較多的企業(yè)。缺點(diǎn)是對(duì)外地項(xiàng)目的核算資料可能不及時(shí)，不能及時(shí)準(zhǔn)確地反映公司財(cái)務(wù)狀況；不利于建筑企業(yè)的稅收籌劃。

分權(quán)式的優(yōu)點(diǎn)是減輕了公司總部的核算工作，有利于各項(xiàng)目部及時(shí)準(zhǔn)確的反映其財(cái)務(wù)狀況，有利于公司的稅收籌劃。缺點(diǎn)是容易造成項(xiàng)目經(jīng)理權(quán)力過(guò)大，滋生腐敗。如果項(xiàng)目財(cái)務(wù)人員不能起好監(jiān)督作用并在管理中處于強(qiáng)勢(shì)的話，不利于公司的財(cái)務(wù)管理。實(shí)行分權(quán)式要求公司對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)人員實(shí)行委派制。財(cái)務(wù)人員由公司考核，但要有相當(dāng)?shù)臋?quán)力并能保持良好的職業(yè)操守。適用于外地項(xiàng)目較多的施工企業(yè)。

不管采用哪種方式，都要注重強(qiáng)化公司和項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理，要能充分發(fā)揮財(cái)務(wù)部門(mén)核算、監(jiān)督、反映的職能。

二、施工行業(yè)賬套的初始化

沒(méi)規(guī)矩不成方圓，在我們對(duì)施工企業(yè)建立賬套的初期，就要對(duì)行業(yè)自身有充分的了解。比如施工企業(yè)的產(chǎn)品是建筑物，因此就不同于工業(yè)企業(yè)或商業(yè)企業(yè)。與其他行業(yè)相比，施工企業(yè)主要有三個(gè)特點(diǎn)。

醫(yī)生常說(shuō)要對(duì)癥下藥。在我們財(cái)會(huì)界同樣也是講求這一原則。這就好比會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及相關(guān)法律法規(guī)給我們?nèi)Χ艘粋€(gè)大舞臺(tái)，在這個(gè)舞臺(tái)上我們?nèi)绾问┱共拍?，如何出色發(fā)揮全憑我們對(duì)這個(gè)舞臺(tái)的界定和理解以及運(yùn)用了。

尤其是新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則頒布后，對(duì)會(huì)計(jì)人員給予更多的發(fā)揮空間。更加考驗(yàn)我們會(huì)計(jì)的職業(yè)判斷能力以及業(yè)務(wù)理解能力。會(huì)計(jì)已經(jīng)不是單純的做賬，而更是作為管理者角色基于財(cái)務(wù)而延伸對(duì)整個(gè)公司的管理。

施工企業(yè)建立初期必然面臨賬套的建立。這就好比是剛出生的嬰兒。我們要為他起名字，然后到公安局進(jìn)行戶籍登記，家人要為新生命準(zhǔn)備衣服、奶粉、以及小床等等。如果我們把剛成立的施工企業(yè)比作新生命的誕生，那么起名字和戶籍登記就好比是工商注冊(cè)，準(zhǔn)備的奶粉就是實(shí)收資本，購(gòu)置的小床好比是經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所，預(yù)置的那些玩具如同是固定資產(chǎn)或者是辦公用品。圍繞孩子未來(lái)所發(fā)生的各項(xiàng)支出作為家長(zhǎng)就需要進(jìn)行規(guī)劃，并且進(jìn)行長(zhǎng)遠(yuǎn)打算了，這個(gè)過(guò)程就如同企業(yè)的初始建賬。

“賬套”沒(méi)有建立好的話，家庭就會(huì)爆發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，到那個(gè)時(shí)候，父母會(huì)急的團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，想重新“建賬”也絕非輕而易舉的事情了。所以施工企業(yè)初始建賬工作十分重要。我們應(yīng)該給予高度的重視。那么施工企業(yè)建賬應(yīng)該考慮哪些方面呢？

其實(shí)建賬之初所考慮這么多其目的還是要做到“量身定制”這四個(gè)字。畢竟賬套一旦確定在后期再變動(dòng)是十分麻煩的事情?？紤]不夠周全，或者建賬時(shí)做不到“瞻前顧后”，麻煩的還是我們會(huì)計(jì)自己。

接下來(lái)我們就需要為施工企業(yè)選擇合適的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。

確定了會(huì)計(jì)準(zhǔn)則后，我們就要進(jìn)行科目的選擇。作為施工企業(yè)，總體科目體系是類似的。

我們可參照選定會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中會(huì)計(jì)科目及主要賬務(wù)處理，結(jié)合自己?jiǎn)挝凰鶎傩袠I(yè)及經(jīng)營(yíng)規(guī)模情況依次從資產(chǎn)類、負(fù)債類、所有者權(quán)益類、成本類、損益類中選擇出應(yīng)設(shè)置的會(huì)計(jì)科目。

會(huì)計(jì)科目敲定后，就是要填制賬簿內(nèi)容了，這主要是四部分。

到此為止，公司的賬套也就基本確立。這其中最為關(guān)鍵的一點(diǎn)是科目體系的建立，如果說(shuō)賬簿管理是骨骼，那么會(huì)計(jì)科目體系應(yīng)該是施工企業(yè)建賬的靈魂。下一節(jié)，我們針對(duì)施工行業(yè)特點(diǎn)重點(diǎn)講述施工行業(yè)獨(dú)有的會(huì)計(jì)科目體系。

三、施工行業(yè)獨(dú)有的科目體系

施工企業(yè)的會(huì)計(jì)核算具有行業(yè)特殊性，會(huì)計(jì)科目體系也區(qū)別于其他行業(yè)。其特殊的會(huì)計(jì)科目主要包括“周轉(zhuǎn)材料”、“臨時(shí)設(shè)施”、“臨時(shí)設(shè)施推銷(xiāo)”、“臨時(shí)設(shè)施清理”、“工程施工”、“工程結(jié)算”和“機(jī)械作業(yè)”等科目。

（一）周轉(zhuǎn)材料

周轉(zhuǎn)材料是指在施工過(guò)程中施工企業(yè)能夠多次重復(fù)使用，并可基本保持原來(lái)的形態(tài)而其價(jià)值逐漸轉(zhuǎn)移的材料，主要包括腳手架、木模板、鋼模板以及其他周轉(zhuǎn)材料等。

1.本科目核算施工企業(yè)庫(kù)存和在用的各種周轉(zhuǎn)材料的實(shí)際成本或計(jì)劃成本。

2.本科目應(yīng)設(shè)置“在庫(kù)周轉(zhuǎn)材料”、“在用周轉(zhuǎn)材料”和“周轉(zhuǎn)材料推銷(xiāo)”三個(gè)明細(xì)科目，并按周轉(zhuǎn)材料的種類設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。采用一次轉(zhuǎn)銷(xiāo)法的，可以不設(shè)置以上三個(gè)明細(xì)科目。

3.本科目期末借方余額，反映施工企業(yè)在庫(kù)周轉(zhuǎn)材料的實(shí)際成本或計(jì)劃成本，以及在用周轉(zhuǎn)材料的攤余價(jià)值。

（二）臨時(shí)設(shè)施

臨時(shí)設(shè)施，是指施工企業(yè)為了保證施工生產(chǎn)和管理工作的正常進(jìn)行而在施工現(xiàn)場(chǎng)建造的生產(chǎn)和生活用的各種臨時(shí)性的簡(jiǎn)易設(shè)施。工程完工后，這些臨時(shí)設(shè)施就失去了原來(lái)的作用，需要拆除或作其他處理。包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)作業(yè)棚、機(jī)具棚、材料庫(kù)、辦公室、休息室、廁所、化灰池、儲(chǔ)水池、瀝青鍋灶等設(shè)施；臨時(shí)道路、圍墻；臨時(shí)給排水、供電、供熱等管線；臨時(shí)性簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房，以及現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)搭建的職工宿舍、食堂、浴室、醫(yī)務(wù)室、理發(fā)室、托兒所等臨時(shí)福利設(shè)施。

1.本科目核算施工企業(yè)為保證施工和管理的正常進(jìn)行而購(gòu)建的各種臨時(shí)設(shè)施的實(shí)際成本。

2.施工企業(yè)購(gòu)置臨時(shí)設(shè)施發(fā)生的各項(xiàng)支出，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。需要通過(guò)建筑安裝才能完成的臨時(shí)設(shè)施，發(fā)生的各有關(guān)費(fèi)用，先通過(guò)“在建工程”科目核算，工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)，再?gòu)摹霸诮üこ獭笨颇哭D(zhuǎn)入本科目。

3.本科目應(yīng)按臨時(shí)設(shè)施種類和使用部門(mén)設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。

4.本科目期末借方余額，反映施工企業(yè)期末臨時(shí)設(shè)施的賬面原價(jià)。

（三）臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)

施工企業(yè)的施工活動(dòng)一般都需要經(jīng)過(guò)一段時(shí)間才能完成，臨時(shí)設(shè)施的性質(zhì)與固定資產(chǎn)既相似又有區(qū)別。在施工生產(chǎn)過(guò)程中臨時(shí)設(shè)施的實(shí)物形態(tài)基本上與作為固定資產(chǎn)的房屋、建筑物相類似，但由于其建造標(biāo)準(zhǔn)較低，一般為臨時(shí)性的，不可能長(zhǎng)時(shí)間或永久使用，多數(shù)在其可使用期限內(nèi)就需拆除清理，因此企業(yè)購(gòu)買(mǎi)或建造的臨時(shí)設(shè)施也需要在一定時(shí)期內(nèi)攤銷(xiāo)其價(jià)值?！芭R時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)”科目的性質(zhì)就如同“累計(jì)折舊”科目，是“臨時(shí)設(shè)施”科目的備抵科目。

1.本科目核算施工企業(yè)各種臨時(shí)設(shè)施的累計(jì)攤銷(xiāo)額。

2.施工企業(yè)的各種臨時(shí)設(shè)施應(yīng)當(dāng)在工程建設(shè)期間內(nèi)按月進(jìn)行攤銷(xiāo)，攤銷(xiāo)方法可以采用工作量法，也可以采用工期法。當(dāng)月增加的臨時(shí)設(shè)施，當(dāng)月不攤銷(xiāo)，從下月起開(kāi)始攤銷(xiāo)；當(dāng)月減少的臨時(shí)設(shè)施，當(dāng)月繼續(xù)攤銷(xiāo)，從下月起停止攤銷(xiāo)。攤銷(xiāo)時(shí)，按攤銷(xiāo)額，借記“工程施工”等科目，貸記本科目。

3.本科目只進(jìn)行總分類核算，不進(jìn)行明細(xì)分類核算。需要查明某項(xiàng)臨時(shí)設(shè)施的累計(jì)攤銷(xiāo)額，可以根據(jù)臨時(shí)設(shè)施卡片上所記載的該項(xiàng)臨時(shí)設(shè)施的原價(jià)、攤銷(xiāo)率和實(shí)際使用年限等資料進(jìn)行計(jì)算。

4.本科目期末貸方余額，反映施工企業(yè)臨時(shí)設(shè)施累計(jì)攤銷(xiāo)額。

（四）臨時(shí)設(shè)施清理

同樣還用“固定資產(chǎn)”的相關(guān)科目做比較，本科目的性質(zhì)類似“固定資產(chǎn)清理”。

1.本科目核算施工企業(yè)因出售、拆除、報(bào)廢和毀損等原因轉(zhuǎn)入清理的臨時(shí)設(shè)施價(jià)值及其在清理過(guò)程中所發(fā)生的清理費(fèi)用和清理收入等。

2.出售、拆除、報(bào)廢和毀損不需用或者不能繼續(xù)使用的臨時(shí)設(shè)施，按臨時(shí)設(shè)施賬面價(jià)值，借記本科目，按已提攤銷(xiāo)額，借記“臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)”科目，按其賬面原值，貸記“臨時(shí)設(shè)施”科目。取得的變價(jià)收入和收回的殘料價(jià)值，借記“銀行存款”、“原材料”等科目，貸記本科目。發(fā)生的清理費(fèi)，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。臨時(shí)設(shè)施清理后，如為清理凈損失，借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目，貸記本科目；如為清理凈收益，借記本科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。

3.本科目應(yīng)按被清理的臨時(shí)設(shè)施名稱設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。

4.本科目期末余額，反映尚未清理完畢臨時(shí)設(shè)施的價(jià)值以及清理凈收入（清理收入減去清理費(fèi)用）。

（五）工程施工

1.本科目核算施工企業(yè)實(shí)際發(fā)生的工程施工合同成本和合同毛利。

2.本科目應(yīng)設(shè)置以下兩個(gè)明細(xì)科目：

（1）合同成本

本科目核算各項(xiàng)工程施工合同發(fā)生的實(shí)際成本，一般包括施工企業(yè)在施工過(guò)程中發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)用等。該科目應(yīng)按成本核算對(duì)象和成本項(xiàng)目進(jìn)行歸集。

成本項(xiàng)目一般包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、其他直接費(fèi)和間接費(fèi)用。其他直接費(fèi)包括有關(guān)的設(shè)計(jì)和技術(shù)援助費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)材料的二次搬運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)工具和用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)費(fèi)用、水電費(fèi)等。間接費(fèi)用是企業(yè)下屬各施工單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用，包括施工、生產(chǎn)單位管理人員工資、獎(jiǎng)金、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷(xiāo)、取暖費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、工程保修費(fèi)、排污費(fèi)等。

（2）合同毛利

本科目核算各項(xiàng)工程施工合同確認(rèn)的合同毛利。

1.施工企業(yè)進(jìn)行工程施工發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，借記本科目（合同成本），貸記“應(yīng)付工資”、“原材料”等科目。按規(guī)定確認(rèn)工程合同收入、費(fèi)用時(shí)，借記“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目，按其差額，借記或貸記本科目（合同毛利）科目。

2.合同完工結(jié)清“工程施工”和“工程結(jié)算”賬戶時(shí)，借記“工程結(jié)算”科目，貸記本科目。

3.本科目期末借方余額，反映尚未完工工程施工合同成本和合同毛利。

（六）工程結(jié)算

1.本科目核算施工企業(yè)根據(jù)工程施工合同的完工進(jìn)度向業(yè)主開(kāi)出工程價(jià)款結(jié)算單辦理結(jié)算的價(jià)款。

2.向業(yè)主開(kāi)出工程價(jià)款結(jié)算單辦理結(jié)算時(shí)，結(jié)算單所列金額，借記“應(yīng)收賬款”科目，貸記本科目。工程施工合同完工后，將本科目余額與相關(guān)工程施工合同的“工程施工”科目對(duì)沖，借記本科目，貸記“工程施工”科目。

3.本科目應(yīng)按工程施工合同設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。

4.本科目期末貸方余額，反映尚未完工工程已開(kāi)出工程價(jià)款結(jié)算單辦理結(jié)算的價(jià)款。

（七）機(jī)械作業(yè)

1.本科目核算施工企業(yè)及其內(nèi)部獨(dú)立核算的施工單位、機(jī)械站和運(yùn)輸隊(duì)使用自有施工機(jī)械和運(yùn)輸設(shè)備進(jìn)行機(jī)械作業(yè)（包括機(jī)械化施工和運(yùn)輸作業(yè)等）所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

施工企業(yè)及其內(nèi)部獨(dú)立核算的施工單位，從外單位或本企業(yè)其他內(nèi)部獨(dú)立核算的機(jī)械站租入施工機(jī)械，按照規(guī)定的臺(tái)班費(fèi)定額支付的機(jī)械租賃費(fèi)，直接記入“工程施工”科目，不通過(guò)本科目核算。

2.本科目應(yīng)設(shè)置“承包工程”和“機(jī)械作業(yè)”兩個(gè)明細(xì)科目，并按施工機(jī)械或運(yùn)輸設(shè)備的種類等成本核算對(duì)象設(shè)置明細(xì)賬，按規(guī)定的成本項(xiàng)目分設(shè)專欄，進(jìn)行明細(xì)核算。

3.施工企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算的機(jī)械施工、運(yùn)輸單位使用自有施工機(jī)械或運(yùn)輸設(shè)備進(jìn)行機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)按成本核算對(duì)象和成本項(xiàng)目進(jìn)行歸集。

成本核算對(duì)象一般應(yīng)以施工機(jī)械和運(yùn)輸設(shè)備的種類確定。

成本項(xiàng)目一般分為：人工費(fèi)、燃料及動(dòng)力費(fèi)、折舊及修理費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)用（為組織和管理機(jī)械作業(yè)生產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用）。

4.發(fā)生的機(jī)械作業(yè)支出，借記本科目，貸記“原材料”、“應(yīng)付工資”、“累計(jì)折舊”等科目。月份終了，分別以下情況進(jìn)行分配和結(jié)轉(zhuǎn)：

（1）施工企業(yè)及其內(nèi)部獨(dú)立核算的施工單位、機(jī)械站和運(yùn)輸隊(duì)為本單位承包的工程進(jìn)行機(jī)械化施工和運(yùn)輸作業(yè)的成本，應(yīng)轉(zhuǎn)入承包工程的成本，借記“工程施工”科目，貸記本科目。

（2）對(duì)外單位、本企業(yè)其他內(nèi)部獨(dú)立核算單位以及專項(xiàng)工程等提供機(jī)械作業(yè)（包括運(yùn)輸設(shè)備）的成本，借記“其他業(yè)務(wù)支出”科目，貸記本科目。

四、結(jié)語(yǔ)

本文從對(duì)施工企業(yè)管理模式的選擇，帳套初始化的設(shè)置，到科目體系的建立三方面對(duì)施工企業(yè)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)展開(kāi)分析。施工企業(yè)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)體系的建立是根據(jù)企業(yè)業(yè)務(wù)量大小不同，所采用的賬務(wù)處理程序也不同。企業(yè)一旦選擇了賬務(wù)處理程序，也就選擇了賬簿的設(shè)置。為了滿足企業(yè)管理需要，為管理提供有用的會(huì)計(jì)信息，所以在建賬時(shí)以滿足管理需要為前提，不僅要注重強(qiáng)化公司和項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理，要能充分發(fā)揮財(cái)務(wù)部門(mén)核算、監(jiān)督、反映的職能。

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篇9

發(fā)包人(全稱):

承包人(全稱):

依照《中華人民共和國(guó)合同法》,《中華人民共和國(guó)建筑法》,《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律,行政法規(guī),遵循平等,自愿,公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同.

一,工程概況

工程名稱:____________________________________________

工程地點(diǎn):____________________________________________

資金來(lái)源:____________________________________________

工程內(nèi)容及性質(zhì):_____________________________________

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):____________________________________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表(附件一)

二,工程承包范圍及方式

承包范圍:

0 承包方式:

三,合同工期

開(kāi)工日期: 竣工日期:

合同工期總?cè)諝v天數(shù): 天.

四,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

五,合同價(jià)款

0 $ 元

金額大寫(xiě): 元(人民幣)

六,合同文件的組成

本合同組成文件包括:

( )本合同協(xié)議書(shū)

( )中標(biāo)通知書(shū)

( )投標(biāo)書(shū)及其附件

0( )本合同合同條款

0( )標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

0 ( )圖紙及作法說(shuō)明

0( )工程量清單

0( )工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

0 雙方就本工程簽訂的洽商,變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分.

七,本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同.

八,承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工,竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任.

九,發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng).

十,合同生效

合同訂立時(shí)間: 年 月 日

0 合同訂立地點(diǎn):

0 雙方約定本合同自 生效.

00發(fā)包人:(公章) 承包人:(公章)

住所: 住所:

法定代表人: 法定代表人:

委托人: 委托人:

電話: 電話:

傳真: 傳真:

開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行:

賬號(hào): 賬號(hào):

郵政編碼: 郵政編碼:

第二部分 合同條款

一,詞語(yǔ)定義及合同文件

第1條 詞語(yǔ)定義

下列詞語(yǔ)除雙方另有約定,補(bǔ)充,修改外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:

1.1 合同條款:指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律,行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合具體工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款.

0 1.2 發(fā)包人:指在協(xié)議書(shū)中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人.

0 1.3 承包人:指在協(xié)議書(shū)中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人.

0 1.4 項(xiàng)目經(jīng)理:指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表.

0 1.5 設(shè)計(jì)單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位.

0 1.6 監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位.

0 1.7 工程師:指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定.

0 1.8 工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程.

0 1.9 合同價(jià)款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng).

0 1.10 追加合同價(jià)款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款.

0 1.11 費(fèi)用:指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出.

0 1.12 工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù).

0 1.13 開(kāi)工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期.

0 1.14 竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期.

0 1.15 圖紙及作法說(shuō)明:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說(shuō)明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說(shuō)明).

0 1.16 施工場(chǎng)地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所.

0 1.17 書(shū)面形式;指合同書(shū),信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào),電傳,傳真,電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式.

0 1.18 違約責(zé)任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任.

0 1.19 索賠:指在合同履行過(guò)程中,對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò),而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求.

0 1.20 不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn),不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況.

0 1.21 小時(shí)或天:本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的,從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間);規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的,開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入,從次日開(kāi)始計(jì)算.時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天,但竣工日期除外.時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí).

第2條 合同文件及解釋順序

2.1 本合同文件相互解釋,互為說(shuō)明.雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下;

( )本合同協(xié)議書(shū)

0 ( )中標(biāo)通知書(shū)

0( )投標(biāo)書(shū)及其附件

0 ( )本合同合同條款

0 ( )標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

0 ( )圖紙及作法說(shuō)明

0 ( )工程量清單

0 ( )工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

2.2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí),在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決.雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋.雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí),按本合同條款第39條的約定處理.

第3條 合同文件使用的語(yǔ)言文字,適用的法律,標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě),解釋和說(shuō)明(如碗需使用其他語(yǔ)言文字時(shí)雙方另行商定).

3.2 本合同文件適用的法律,法規(guī);國(guó)家的法律,行政法規(guī),部門(mén)規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)本合同具有約束力.結(jié)合本工程特點(diǎn),需進(jìn)一步明示的法律,行政法規(guī),部門(mén)規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定:

3.3 適用的標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:國(guó)家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程.結(jié)合本工程特點(diǎn),雙方商定需進(jìn)一步明示的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范:

(1)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:

(2)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:

(3)地方性標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:

3.4 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范的部分有:

應(yīng)由發(fā)包人在 日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求,承包人在 日內(nèi)按要求提出施工工藝,經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行.發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范的,應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本.購(gòu)買(mǎi),翻譯標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費(fèi)用,應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān).

第4條 圖紙及作法說(shuō)明

4.1 發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說(shuō)明內(nèi)容,時(shí)間及套數(shù):

承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制,復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān).

4.2 發(fā)包人對(duì)圖紙及作法說(shuō)明的保密要求

0 因采取保密措施所發(fā)生的費(fèi)用 元,由發(fā)包人承擔(dān).承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù),若違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的,承包人應(yīng)承擔(dān)一切損失賠償.

4.3 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙及作法說(shuō)明轉(zhuǎn)給第三人.工程質(zhì)量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙及作法說(shuō)明外,應(yīng)將全部圖紙及作法說(shuō)明退還給發(fā)包人.

4.4 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用的承擔(dān):

0 4.5 承包人應(yīng)在施工場(chǎng)地保留一套完整圖紙,供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用.

二,雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

第5條 工程師

5.1 發(fā)包人委托 對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理,監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名: 職務(wù): 其職權(quán)主要內(nèi)容:

發(fā)包人在實(shí)施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱,監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書(shū)面形式通知承包人.

5.2 在合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí),負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理.一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí),按本合同條款第39條的約定處理.

5.3 發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地的工程師姓名: 職務(wù):

(1)本工程如實(shí)行監(jiān)理,發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉,其具體職權(quán):

(2)本工程如不實(shí)行監(jiān)理,發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的全面履行.

第6條 工程師的委派和指令

6.1 工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的職權(quán),并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派.委派和撤回均應(yīng)提前7天以書(shū)面形式通知承包人,負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人.委派書(shū)和撤回通知作為本合同附件.

0 工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件,與工程師發(fā)出的函件具有同等效力.承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件有疑問(wèn)時(shí),可將此函件提交工程師,工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn).工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí),工程師應(yīng)進(jìn)行糾正.

0 除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其他人員均無(wú)權(quán)向承包人發(fā)出任何指令.

6.2 工程師的指令,通知由其本人簽字后,以書(shū)面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理,項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效.確有必要時(shí),工程師可發(fā)出口頭指令,并在48小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn),承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行.工程師不能及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)的,承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求.工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的,視為口頭指令已被確認(rèn).

承包人認(rèn)為工程師指令不合理,應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書(shū)面報(bào)告,工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并以書(shū)面形式通知承包人.緊急情況下,工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,承包人應(yīng)予執(zhí)行.因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān).延誤的工期相應(yīng)順延.

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令,通知.

6.3 工程師應(yīng)按合同約定,及時(shí)向承包人提供所需指令,批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù).由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款,并賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.

6.4 如需更換工程師,發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知承包人,后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權(quán),履行前任工程師的義務(wù).

第7條 項(xiàng)目經(jīng)理

7.1 承包人委派的項(xiàng)目經(jīng)理的姓名:________ 職務(wù):________

0 7.2 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知,以書(shū)面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師,工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效.

0 7.3 項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工.在情況緊急且無(wú)法與工程師聯(lián)系時(shí),項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程,財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告.責(zé)任在發(fā)包人或第三人的,由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款,相應(yīng)順延工期;責(zé)任在承包人的,由承包人承擔(dān)費(fèi)用,不順延工期.

0 7.4 承包人如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理,應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意.后任項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán),履行前任項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù).

0 7.5 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商,建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理.

第8條 發(fā)包人工作

8.1 發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作:

(1)對(duì)需要而且可以騰空的建筑物,應(yīng)在開(kāi)工前______天將影響施工的障礙物清理完畢.對(duì)建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備,家具,陳設(shè)等采取相應(yīng)遮蓋保護(hù)措施;

(2)向承包人提供出供施工期間施工場(chǎng)地及施工通道的范圍,要求及時(shí)間:

(3)向承包人提供施工所需水,電,煤氣,熱力,通訊等設(shè)備管線的時(shí)間,規(guī)格,地點(diǎn)及使用要求:

(4)向承包人提供施工場(chǎng)地地質(zhì)和各種管線資料的時(shí)間及內(nèi)容:

并對(duì)資料真實(shí)性負(fù)責(zé);

(5)由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件,批件和臨時(shí)用地,停水,停電,中斷交通等批準(zhǔn)手續(xù)的名稱和時(shí)間:

(6)提供確定水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn),并以書(shū)面形式交給承包人,進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的時(shí)間:

(7)組織設(shè)計(jì)單位和承包人對(duì)圖紙及作法說(shuō)明進(jìn)行設(shè)計(jì)交底的時(shí)間:

0 (8)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地與周?chē)ㄖ?構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑),古樹(shù)名木和其他設(shè)備管線的保護(hù)及與毗鄰的其他單位關(guān)系,并負(fù)責(zé)支付相應(yīng)費(fèi)用:

0 (9)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求:

0 (10)雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作:

8.2 屬發(fā)包人應(yīng)完成8.1款的工作,發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理的內(nèi)容:

并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用.

8.3 發(fā)包人未能履行8.1款各項(xiàng)義務(wù),導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的,發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.

第9條 承包人工作

9.1 承包人按雙方約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作:

(1)根據(jù)發(fā)包人委托,在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi),完成施工圖設(shè)計(jì)成與工程配套設(shè)計(jì)的內(nèi)容和提交的時(shí)間:

報(bào)經(jīng)工程師確認(rèn)后使用,發(fā)包人承擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算:

(2)向工程師提供年,季,月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表的名稱和時(shí)間:

(3)在騰空后單獨(dú)由承包方施工的施工場(chǎng)地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求,設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備,圍攔設(shè)備,并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi),其具體要求:

(4)對(duì)不騰空,不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工,設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備,圍攔設(shè)備,并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi),其具體要求:

(5)對(duì)本工程需夜間施工的具體要求及費(fèi)用的計(jì)取:

(6)遵守北京市人民政府及其主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地的交通,施工噪音,環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定,需要辦理的手續(xù):

并以書(shū)面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用.但因承包人的責(zé)任發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人承擔(dān);

(7)對(duì)施工場(chǎng)地各種管線和周?chē)ㄖ?構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)古樹(shù)名木保護(hù)工作的內(nèi)容要求及費(fèi)用承擔(dān):

凡因承包人的責(zé)任造成的罰款或其他費(fèi)用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān);

(8)建筑結(jié)構(gòu)加固,改造,補(bǔ)強(qiáng),修繕,設(shè)備及設(shè)備管線更新,改造等工程必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及作法說(shuō)明的要求施工,未經(jīng)工程師批準(zhǔn),承包人不得隨意改變作法;

0 (9)非建筑結(jié)構(gòu)加固,改造,補(bǔ)強(qiáng),修繕,設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程,必須按照?qǐng)D紙及作法說(shuō)明的要求施工,未經(jīng)工程師批準(zhǔn),承包人隨意拆,改原建筑結(jié)構(gòu),防火墻,增加荷載,隨意改變管線走向等造成的罰款,由承包人負(fù)擔(dān);

(10)已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前,承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作.成品保護(hù)期間,凡因承包人原因造成的損壞,承包人自費(fèi)給予修復(fù).但因發(fā)包人原因造成的損壞,其修復(fù)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān).發(fā)包人對(duì)成品保護(hù)提出的特殊保護(hù)要求及費(fèi)用的承擔(dān):

(11)雙方約定對(duì)施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生要求:

0 (12)雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作:

9.2 承包人未能履行9.1款各項(xiàng)義務(wù),造成發(fā)包人損失的,承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失.

三,施工組織設(shè)計(jì)和工期

第10條 進(jìn)度計(jì)劃

承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間

________________________工程師在收到后 天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn),逾期不確認(rèn)也不提出書(shū)面意見(jiàn)的,視為同意.

0 群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的,承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法說(shuō)明的時(shí)間,按單位工程提供編制施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的要求:

10.2 承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查,監(jiān)督.工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí),承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行.因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符,承包人無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同條款.

第11條 開(kāi)工及延期開(kāi)工

11.1 承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工.承包人不能按時(shí)開(kāi)工,應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前7天,以書(shū)面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和要求.工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)承包人.工程師在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù),視為同意承包人要求,工期相應(yīng)順延.工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求,工期不予順延.

11.2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工,工程師應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人,推遲開(kāi)工日期.發(fā)包人賠償承包人因延期開(kāi)工造成的損失,并相應(yīng)順延工期.

第12條 暫停施工

0 工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí),應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn).承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工,并妥善保護(hù)已完工程.承包人實(shí)施工程師作出的處理意見(jiàn)后,可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求,工程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)予以答復(fù).工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn),或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù),承包人可自行復(fù)工.因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款,賠償承包人由此造成的損失,相應(yīng)順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,工期不予順延.

第13條 工期延誤

13.1 因以下原因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認(rèn),工期相應(yīng)順延:

(1)發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說(shuō)明和開(kāi)工條件;

0 (2)發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預(yù)付款,進(jìn)度款,致使施工不能正常進(jìn)行;

0 (3)工程師未按合同條款約定提供所得指令,批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行;

0 (4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加;

0 (5)7天內(nèi)非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí);

0 (6)不可抗力;

0 (7)雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況:

13.2 承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi),就延誤的工期以書(shū)面形式向工程師提出報(bào)告.工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn),視為同意順延工期.

第14條 工程竣工

14.1 承包人必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工.

0 14.2 因承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔(dān)違約責(zé)任.

0 14.3 施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分.提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施,發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容.

四,質(zhì)量與檢驗(yàn)

第15條 工程質(zhì)量與樣板

15.1 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù).因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),承包人承擔(dān)違約責(zé)任.

0 15.2 雙方約定在 制作樣板及樣板間,作為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn).樣板及樣板間應(yīng)按發(fā)包人提供的圖紙及作法說(shuō)明的規(guī)定制作,經(jīng)工程師驗(yàn)收合格后,由雙方共同封存,由發(fā)包人承擔(dān)制作樣板及樣板間的費(fèi)用計(jì)算:

15.3 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定,所需費(fèi)用及因此造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān).雙方均有責(zé)任,由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān).

第16條 檢查和返工

0 16.1 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范,圖紙及作法說(shuō)明的要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn),為檢查檢驗(yàn)提供便利條件.

0 16.2 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應(yīng)要求承包人拆除和重新施工,承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn).因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用,工期不予順延.

0 16.3 工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行.如影響施工正常進(jìn)行,檢查檢驗(yàn)不合格時(shí),影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān).除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān),相應(yīng)順延工期.

0 16.4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款,由發(fā)包人承擔(dān).

第17條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收

17.1 雙方約定工程具備隱蔽條件或達(dá)到中問(wèn)驗(yàn)收的部位:

對(duì)上述部位達(dá)到驗(yàn)收條件時(shí)承包人進(jìn)行自檢,并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師驗(yàn)收.通知包括隱蔽或中間驗(yàn)收的內(nèi)容,驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn).承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄,驗(yàn)收合格,工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后,承包人可以進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工.驗(yàn)收不合格,承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收.

0 17.2 工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過(guò)48小時(shí).工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求,不進(jìn)行驗(yàn)收,承包人可自行組織驗(yàn)收,工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄.

0 17.3 經(jīng)工程師驗(yàn)收,工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范和圖紙及作法說(shuō)明等的要求,驗(yàn)收24小時(shí)后,工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄,承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工.

第18條 重新檢驗(yàn)

0 無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收,當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí),承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離成開(kāi)孔,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù).檢驗(yàn)合格,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款,賠償承包人損失,并相應(yīng)順延工期.檢驗(yàn)不合格,承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延.

第19條 工程試車(chē)

19.1 雙方約定需要試車(chē)的,試車(chē)內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及設(shè)備管線工程的范圍相一致.具體試車(chē)的內(nèi)容及范圍:

19.2 設(shè)備及設(shè)備管線維修,拆改,安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)條件,承包人組織試車(chē),并在試車(chē)前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師,通知包括試車(chē)內(nèi)容,時(shí)間,地點(diǎn).承包人準(zhǔn)備試車(chē)記錄,發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車(chē)提供必要的條件.試車(chē)合格,工程師在試車(chē)記錄上簽字.

19.3 工程師不能按時(shí)參加試車(chē),須在開(kāi)始試車(chē)前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過(guò)48小時(shí).工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求,不參加試車(chē),應(yīng)承認(rèn)試車(chē)記錄.

0 19.4 設(shè)備及設(shè)備管線維修,拆改,安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)條件,發(fā)包人組織試車(chē),并在試車(chē)前48小時(shí)以書(shū)面形式通知承包人,通知包括試車(chē)內(nèi)容,時(shí)間,地點(diǎn)和對(duì)承包人的要求,承包人按要求做好準(zhǔn)備工作.試車(chē)合格,雙方在試車(chē)記錄上簽字.

19.5 雙方責(zé)任:

(1)由于設(shè)計(jì)原因試車(chē)達(dá)不到驗(yàn)收要求,發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì),承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新維修,拆改,安裝,發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì),重新維修,拆改及安裝的全部費(fèi)用和追加的合同價(jià)款,工期相應(yīng)順延.

(2)由于設(shè)備制造原因試車(chē)達(dá)不到驗(yàn)收要求,由該設(shè)備采購(gòu)一方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理,承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝.設(shè)備由承包人采購(gòu)的,由承包人承擔(dān)修理或重新購(gòu)置,拆除及重新安裝的費(fèi)用,工期不予順延;設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)的,發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款,工期相應(yīng)順延.

(3)由于承包人施工的原因試車(chē)達(dá)不到驗(yàn)收要求,承包人按工程師要求重新維修,拆改,安裝和試車(chē),并承擔(dān)重新維修,拆改,安裝和試車(chē)費(fèi)用,工期不予順延.

(4)試車(chē)費(fèi)用除在合同價(jià)款之內(nèi)的外,試車(chē)費(fèi)用另由發(fā)包人承擔(dān)的計(jì)算:

0(5)工程師在試車(chē)合格后不在試車(chē)記錄上簽字,試車(chē)結(jié)束24小時(shí)后,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車(chē)記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù).

19.6 投料試車(chē)應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé),如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí),應(yīng)征得承包人同意,另行簽定補(bǔ)充協(xié)議.

五,安全施工

第20條 安全施工與檢查

20.1 承包人應(yīng)遵守房屋修繕及工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患.由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,由承包人承擔(dān).

20.2 發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育,并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé).發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工.因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用.

第21條 安全防護(hù)

21.1 承包人在動(dòng)力設(shè)備,輸電線路,地下管道,密封防震車(chē)間,易燃易爆地段附近施工時(shí),施工開(kāi)始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施,防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān).

21.2 實(shí)施爆破作業(yè),在放射,毒害性環(huán)境中施工(含儲(chǔ)存,運(yùn)輸,使用)及使用毒害性,腐蝕性物品施工時(shí),承包人應(yīng)在施工前14天以書(shū)面形式通知工程師,并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施,由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用.

第22條 事故處理

22.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知工程師,同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理,由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用.

22.2 發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理.

六,合同價(jià)款與支付

第23條 合同價(jià)款及調(diào)整

23.1 招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定.非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書(shū)在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定.

0 23.2 經(jīng)雙方約定,本合同價(jià)款采用 方式確定.

(1)固定價(jià)格合同.合同價(jià)款中包括風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法:

在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整.但約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法約定為:

(2)成本加酬金合同.有關(guān)成本加酬金的構(gòu)成及計(jì)算方法:

(3)可調(diào)價(jià)合同.合同價(jià)款調(diào)整因素包括下列內(nèi)容及調(diào)整方法:

(a)法律,行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響的合同價(jià)款;

(b)北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價(jià)格調(diào)整;

0 (c)7天內(nèi)非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí);

0 (d)雙方約定的其他因素:

0 23.3 雙方約定采用可調(diào)合同價(jià)款的,在雙方約定的調(diào)整因素發(fā)生后14天內(nèi),承包人將調(diào)整原因,金額以書(shū)面形式通知工程師,工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款,與工程款同期支付.工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn),視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整.

第24條 工程預(yù)付款

0 24.1 雙方約定工程預(yù)付款時(shí)間: 發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款金額或占合同價(jià)款總額的比例:

扣回工程預(yù)付款的時(shí)間及比例:

0 24.2 發(fā)包人未按約定時(shí)間向承包人預(yù)付工程款,承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付同期應(yīng)付款的貸款利息,并承擔(dān)違約責(zé)任.

第25條 工程量的確認(rèn)

0 25.1 承包人應(yīng)向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間:

____________________________工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按圖紙及作法說(shuō)明核實(shí)計(jì)量已完工程量,并在核實(shí)計(jì)量前24小時(shí)通知承包人,承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加.承包人收到通知后不參加計(jì)量,計(jì)量結(jié)果有效,作為工程價(jià)款支付的依據(jù).

0 25.2 工程師收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量,從第8天起,承包人報(bào)告中開(kāi)列的工程量即視為被確認(rèn),作為工程價(jià)款支付的依據(jù).工程師不按約定時(shí)間通知承包人,致使承包人未能參加計(jì)量,計(jì)量結(jié)果無(wú)效.

0 25.3 對(duì)承包人超出圖紙及作法說(shuō)明范圍和因承包人原因造成返工的工程量,工程師不予計(jì)量.

第26條 工程款(進(jìn)度款)支付

0 26.1 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款的方式和時(shí)間:

按本合同條款第24.1款約定時(shí)間,發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款,與工程款(進(jìn)度款)同期進(jìn)行.

0 26.2 本合同條款第23條確定調(diào)整合同價(jià)款,第33條工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款,應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同期調(diào)整支付.

0 26.3 發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款(進(jìn)度款),承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付.協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的同期貸款利息.

0 26.4 發(fā)包人不按本合同約定支付工程款(進(jìn)度款),雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任.

七,材料設(shè)備供應(yīng)

第27條 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

27.1 經(jīng)雙方商定,由發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的,應(yīng)規(guī)定在發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表內(nèi)(附件二)作為本合同附件.

0 27.2 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備,并向承包人提品合格證明,對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé).發(fā)包人在所提供材料設(shè)備到貨前24小時(shí),以書(shū)面形式通知承包人,由承包人泥人與發(fā)包人共同清點(diǎn).

0 27.3 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備,承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管,發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用.因承包人原因發(fā)生丟失損壞,由承包人負(fù)責(zé)賠償.

發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn),承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管,丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé).

27.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí),雙方約定發(fā)包人應(yīng)根據(jù)下列情況分別承擔(dān)責(zé)任:

(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符,由發(fā)包人承擔(dān)所有差價(jià);

0 (2)材料設(shè)備的品種,規(guī)格,型號(hào),質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符,承包人可拒絕接收保管,由發(fā)包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu);

0 (3)發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格,型號(hào)與一覽表不符,經(jīng)發(fā)包人同意,承包人可代為調(diào)劑串換,由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

0(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符,由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn);

0 (5)供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí),由發(fā)包人補(bǔ)齊;多于一覽表約定數(shù)量時(shí),發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場(chǎng)地;

0(6)到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間,由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用;到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間,發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失,造成工期延誤的,相應(yīng)順延工期.

0 27.5 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前,由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn),不合格的不得使用,檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān).

0 27.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法:

第28條 承包人采購(gòu)材料設(shè)備

0 28.1 雙方約定由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備:

并提品合格證明,對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé).承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)驗(yàn)收.

0 28.2 承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí),承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地,重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品,承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,由此延誤的工期不予順延.

0 28.3 承包人采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前,承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn),不合格的不得使用,檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān).

0 28.4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí),應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù),拆除或重新采購(gòu),并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,由此延誤的工期不予順延.

0 28.5 承包人需要使用代用材料時(shí),應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用,由此增減的合同價(jià)款雙方以書(shū)面形式議定.

0 28.6 由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商.

第29條 材料的樣品及樣本

0 29.1 雙方約定,雙方任何一方采購(gòu)或提供的下列材料均需提供樣品或樣本:

0 29.2 由發(fā)包人或設(shè)計(jì)單位指定的材料品種需提供指定的式樣,色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本:

0 29.3 材料樣品或樣本,經(jīng)雙方認(rèn)定驗(yàn)收后共同封存,作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn).不符合樣品或樣本標(biāo)準(zhǔn)的,由供貨方承擔(dān)責(zé)任.

第30條 材料試驗(yàn)

0 30.1 雙方約定對(duì)下列材料必須進(jìn)行防火阻燃,毒性反應(yīng)及其他試驗(yàn)(包括防水,凍溶,強(qiáng)度測(cè)試等):

0 (1)屬應(yīng)作防火阻燃試驗(yàn)的材科:

0 (2)屬應(yīng)作毒性反應(yīng)試驗(yàn)的材料:

0 (3)其他應(yīng)作試驗(yàn)的材料及試驗(yàn)內(nèi)容:

0 30.2 由承包人負(fù)責(zé)組織進(jìn)行上述各類材料試驗(yàn),但不具備專業(yè)測(cè)試條件的可委托

進(jìn)行試驗(yàn),試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)擔(dān).

0 30.3 試驗(yàn)結(jié)果不合格的材料:凡未采購(gòu)的應(yīng)停止采購(gòu),凡已采購(gòu)并運(yùn)至施工場(chǎng)地的,應(yīng)立即退貨或由采購(gòu)方運(yùn)出施工場(chǎng)地,由此造成的各種費(fèi)用支出,由采購(gòu)方負(fù)責(zé).由發(fā)包方或設(shè)計(jì)單位指定的材料經(jīng)測(cè)試不合格,由發(fā)包人承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用.

八,工程變更

第31條 工程設(shè)計(jì)變更

31.1 施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更,應(yīng)提前14天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知.變更超過(guò)原設(shè)計(jì)修繕,裝修標(biāo)準(zhǔn)或范圍時(shí),發(fā)包人應(yīng)報(bào)有關(guān)部門(mén)重新審查批準(zhǔn),并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙及作法說(shuō)明.承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進(jìn)行下列變更:

(1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高,基線,位置和尺寸,

0 (2)增減合同中約定的工程量;

0(3)改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序;

0 (4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作.

0 因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失,由發(fā)包人承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延.

0 31.2 施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更.因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔(dān),延誤的工期不予順延.

0 31.3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)圖紙及作法說(shuō)明,施工組織設(shè)計(jì)的變更及對(duì)材料,設(shè)備的換用,須經(jīng)工程師同意.未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí),承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失,延誤的工期不予順延.工程師同意采用承包人合理化建議,致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益,所發(fā)生的費(fèi)用分擔(dān)和利益的分享應(yīng)由發(fā)包人與承包人另行約定.

0 31.4 工程設(shè)計(jì)變更,雙方均應(yīng)主動(dòng)辦理變更洽商手續(xù).承包人應(yīng)按變更洽商的要求實(shí)際履行.

第32條 其他變更

0 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更,由雙方協(xié)商解決.

第33條 確定變更價(jià)款

0 33.1 承包人在工程變更確定后14天內(nèi),提出變更工程價(jià)款的報(bào)告,經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款.變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行:

(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;

0 (2)合同中只有類似變更工程的價(jià)格,可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款;

0 (3)合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格,由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行.

0 33.2 承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí),視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更.

0 33.3 工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn),工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí),自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn).

0 33.4 工程師不同意承包人提出變更價(jià)款,按本合同條款第39條的約定處理.

0 33.5 工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款,與工程價(jià)款同期支付.

0 33.6 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?承包人無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款.

九,工程驗(yàn)收與結(jié)算

0 第34條 竣工驗(yàn)收

0 34.1 工程具備竣工驗(yàn)收條件,承包人按國(guó)家和本市有關(guān)竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定,向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的詳細(xì)內(nèi)容,時(shí)間和份數(shù):

0 34.2 發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收,并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn).承包人按要求修改,并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用.

0 34.3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收,或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn),視為竣工報(bào)告已被認(rèn)可.

0 34.4 工程竣工驗(yàn)收通過(guò),承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期.工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的,實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期.

0 34.5 發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收,從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任.

0 34.6 雙方約定中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間:

其驗(yàn)收程序按本合同條款34.1款至34.4款辦理.

0 34.7 因特殊原因,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的,雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議,明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款支付方法.

0 34.8 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的,承包人不得交工,發(fā)包人也不得使用.發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí),由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題,由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任.

第35條 竣工結(jié)算

0 35.1 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書(shū)約定價(jià)款及本合同條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容,進(jìn)行工程竣工結(jié)算.

0 35.2 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí),給予確認(rèn)或提出修改意見(jiàn).發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款.承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人.

0 35.3 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資科后28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款,從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息,并承擔(dān)違約責(zé)任.

0 35.4 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi),承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付,發(fā)包人要求交付工程的,承包人應(yīng)當(dāng)交付;發(fā)包人不要求交付工程的,承包人承擔(dān)保管責(zé)任.

0 35.5 發(fā)包人承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),按本合同條款第39條的約定處理.

第36條 質(zhì)量保修

0 36.1 承包人應(yīng)按法律,行政法規(guī)和國(guó)家及本市關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定,對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任.

0 36.2 雙方約定在工程竣工驗(yàn)收前簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)(附件三)的具體時(shí)間及要求:

工程質(zhì)量保修書(shū)(附件三)應(yīng)作為本合同附件.

十,違約責(zé)任,索賠和爭(zhēng)議解決方式

第37條 違約責(zé)任

0 37.1 發(fā)包人違約的具體責(zé)任;

(1)本合同條款第24條約定的因發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:

(2)本合同條款第26.4條款約定的因發(fā)包人不按時(shí)支付工程進(jìn)度款,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:

(3)本合同條款第35.3款約定的因發(fā)包人不支付工程結(jié)算款,應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任:

(4)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任:

發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失,順延延誤的工期.賠償承包人損失金額或支付違約金的計(jì)算方法分別為:

0 37.2 承包人違約的具體責(zé)任:

(1)本合同條款第14.2款約定的因承包人不按協(xié)議書(shū)約定的時(shí)間竣工的,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:

(2)本合同條款第15.1款約定的因承包人達(dá)不到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:

(3)承包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任:

承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失.賠償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計(jì)算方法分別為:

0 37.3 一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí),違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同.

第38條 索賠

0 38.1 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí),要有正當(dāng)索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù).

0 38.2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失,承包人可按下列程序以書(shū)面形式向發(fā)包人索賠:

(1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),向工程師發(fā)出索賠意向通知;

(2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi),向工程師提出延長(zhǎng)工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料;

(3)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后,于28天內(nèi)給予答復(fù),或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù);

(4)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求,視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可;

(5)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí),承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后28天內(nèi),向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告.索賠答復(fù)程序與本條款(3),(4)規(guī)定相同.

0 38.3 承包人未按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤,給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失,發(fā)包人可按本合同條款38.2款確定的時(shí)限向承包人提出索賠.

第39條 爭(zhēng)議解決方式

0 39.1 發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,可以和解或者請(qǐng)有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解.當(dāng)事人不愿和解,調(diào)解或者和解,調(diào)解不成的,雙方約定同意按以下第 種方式解決.

(1)提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)仲裁;

0 (2)提請(qǐng)______________________仲裁委員會(huì)仲裁;

0(3)向________________________人民法院提起訴訟.

0 39.2 發(fā)生爭(zhēng)議后,除非出現(xiàn)下列情況的,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持施工連續(xù),保護(hù)好已完工程:

(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行,雙方協(xié)議停止施工;

(2)調(diào)解要求停止施工,且為雙方接受;

0(3)仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工;

0 (4)法院要求停止施工.

十一,其他

第40條 工程分包

40.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的部分工程內(nèi)容:

分包施工單位為: 承包人應(yīng)與分包人簽訂分包合同.未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得將承包工程的任何部分分包.

0 40.2 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人.

0 40.3 工程分包不能免除承包人任何責(zé)任和義務(wù).承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員,保證本合同的履行.分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失,承包人承擔(dān)連帶責(zé)任.

0 40.4 分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算.發(fā)包人未經(jīng)承包人同意,不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng).

第41條 不可抗力

0 41.1 雙方結(jié)合本工程對(duì)于不可抗力的約定:

041.2 不可抗力事件發(fā)生后,承包人應(yīng)立即通知工程師,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施.工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的,承包人應(yīng)暫停施工.不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受災(zāi)情況和損失情況,及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受災(zāi)情況.不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料.

0 41.3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān):

(1)工程本身的損害,因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害,由發(fā)包人承擔(dān);

(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

0 (3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,由承包人承擔(dān);

0 (4)停工期間,承包人應(yīng)工程師要求因在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);

(5)工程所需清理,修復(fù)費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān);

(6)延誤的工期相應(yīng)順延.

0 41.4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任.

第42條 保險(xiǎn)

42.1 被修繕或裝修的建筑物,構(gòu)筑物已辦理過(guò)人員或財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的仍然有效,未辦理保險(xiǎn)的工程開(kāi)工前,發(fā)包人為被修增或裝修建筑物,構(gòu)筑物和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)用.

0 42.2 運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材科和待安裝設(shè)備,由發(fā)包人辦理保險(xiǎn),并支付保險(xiǎn)費(fèi)用.

0 42.3 發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理,費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān).

0 42.4 承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn),并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)用.

0 42.5 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí),發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施,防止或者減少損失.

0 42.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:

(1)發(fā)包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任:

發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)及費(fèi)用:

(2)承包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任:

第43條 擔(dān)保

0 43.1 發(fā)包人承包人為了全面履行合同,約定相互提供下列擔(dān)保,被擔(dān)保方與擔(dān)保方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同,作為本合同附件.

(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保的內(nèi)容,方式及相關(guān)責(zé)任為:

發(fā)包人按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù).

(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保的內(nèi)容,方式及相關(guān)責(zé)任為:

按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù).

(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng):

0 43.2 一方違約后,另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.

第44條 專利技術(shù)及特殊工藝

44.1 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容:

發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù),承擔(dān)申報(bào),試驗(yàn),使用等費(fèi)用.

0 44.2 承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容:

經(jīng)工程師認(rèn)可,由承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用.

0 44.3 未辦理任何手續(xù),擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的,責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.

第45條 文物和地下障礙物

0 45.1 文物古建筑施工,應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律,法規(guī)和文物管理部門(mén)的要求,由發(fā)包人承包人共同提出保護(hù)方案,并征得文物管理部門(mén)的批準(zhǔn)后實(shí)施,其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān).

0 45.2 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓,古建筑遺址等文物及化石或其他有考古,地質(zhì)研究等價(jià)值物品時(shí),承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師,工程師應(yīng)于收到書(shū)面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告文物管理部門(mén),發(fā)包人承包人按文物管理部門(mén)的要求采取妥善保護(hù)措施.發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,順延延誤的工期.

0 45.3 在施工中根據(jù)歷史文獻(xiàn)記載或傳說(shuō),并經(jīng)文物管理部門(mén)初步認(rèn)定,施工場(chǎng)地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遺址并要求仔細(xì)挖掘時(shí),承包人應(yīng)以書(shū)面形式通知工程師,工程師在接到通知后48小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn).因挖掘文物或文物古建筑遺址發(fā)生的各種費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),工期相應(yīng)順延.工程師在48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù),視為同意.工程師不同意承包人的書(shū)面報(bào)告,但實(shí)際確實(shí)挖掘出相應(yīng)文物或文物古建筑遺址,所發(fā)生的各種費(fèi)用仍由發(fā)包人承擔(dān),工期相應(yīng)順延.

0 45.4 施工中發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報(bào),致使文物遭受破壞,責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.根據(jù)歷史文獻(xiàn)記載或傳說(shuō)并經(jīng)文物管理部門(mén)初步認(rèn)定施工場(chǎng)地可能藏有重要文物或文物古建筑遺址,但施工中未能采取挖掘和相應(yīng)保護(hù)措施,致使文物或文物古建筑遺址受損,責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.

45.5 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí),承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師,同時(shí)提出處置方案,工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案.發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,順延延誤的工期.

所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí),發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)協(xié)同處置.

第46條 合同解除

0 46.1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致,可以解除合同.

0 46.2 發(fā)生本合同條款第26.4款情況,停止施工超過(guò)56天,發(fā)包人仍不支付工程款(進(jìn)度款),承包人有權(quán)解除合同.

0 46.3 發(fā)生本合同條款第40.2款禁止的情況,承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,發(fā)包人有權(quán)解除合同.

0 46.4 有下列情況之一的,發(fā)包人承包人可以解除合同:

(1)因不可抗力致使合同無(wú)法履行;

(2)因一方違約致使合同無(wú)法履行;

0 (3)雙方約定的其他原因:

0 46.5 一方依據(jù)46.2,46.3,46.4款約定要求解除合同的,應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方,通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除.對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的,按本合同條款第39條的約定處理.

0 46.6 合同解除后,承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料,設(shè)備的保護(hù)和移交工作,按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地.發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件,支付以上所發(fā)生的費(fèi)用,并按合同約定支付已完工程價(jià)款.已經(jīng)訂貨的材料,設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨,解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān),因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān).除此之外,有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失.

46.6 合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力.

第47條 補(bǔ)充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律,行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商一致后,對(duì)本合同條款內(nèi)容做進(jìn)一步具體化約定,并修改,完善,補(bǔ)充條款如下:

第48條 合同終止

0 48.1 除本合同條款第36條以外,雙方履行合同全部義務(wù),竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢,承包人向發(fā)包人交付竣工工程后,本合同即告終止.

0 48.2 合同權(quán)利義務(wù)終止后,雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則,履行通知,協(xié)助,保密等義務(wù).

第49條 合同份數(shù)

0 49.1 本合同正本兩份,具有同等效力,由雙方分別保存一份.

0 49.2 本合同副本共 份,發(fā)包人保存副本 份,承包人保存副本 份.附件一:

承保人承攬項(xiàng)目一覽表

單位工程名稱

建設(shè)規(guī)模

建筑面積(平方米)

結(jié)構(gòu)

層數(shù)

跨度(米)

設(shè)備安裝內(nèi)容

工程造價(jià)(元)

開(kāi)工日期

竣工日期

附件二:

發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表

序號(hào)

材料設(shè)備品種

規(guī)格型號(hào)

單位

數(shù)量

單價(jià)

質(zhì)量等級(jí)

供應(yīng)

時(shí)間

送達(dá)

地點(diǎn)

備注

附件三:

工程質(zhì)量保修書(shū)

發(fā)包人(全稱):

承包人(全稱):

為保證 (工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用,發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法),《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū).承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任.

一,工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

根據(jù)本工程修繕和裝修的項(xiàng)目,雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下:

二,質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日算起,分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收助工程,按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期.

0 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例)及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下:

1.土建結(jié)構(gòu)修繕工程為: 年;

0 2.房屋防水修繕工程為: 年;

0 3.裝修工程為: 年;

0 4.電氣管線,上下水管線修繕工程為: 年;

5.供熱及供冷為: 個(gè)采暖期及供冷期;

0 6.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為: 年;

0 7.其他約定:

三,質(zhì)量保修責(zé)任

1.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任,但不負(fù)責(zé)原房屋建筑的保修責(zé)任.

0 2.屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目,承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理.承包人不在約定期限內(nèi)派人修理,發(fā)包人可委托其他人員修理.

0 3.發(fā)生緊急搶修事故(如上水跑水,暖氣漏水等),承包人接到事故通知后,應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)檢修.

0 4.對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)規(guī)定,立即向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告,采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,承包人實(shí)施保修.

0 5.質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗(yàn)收.

四,保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān).

五,其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng):

本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件,由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗(yàn)收前雙方共同簽署,其有效期限至保修期滿.

發(fā)包人:(公章) 承包人:(公章)

法定代表人:(簽字) 法定代表人:(簽字)

委托人:(簽字) 委托人:(簽字)

年 月 日 年 月 日

家庭居室裝飾裝修工程施工合同范本

家庭裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告范本

四川裝修工程合同范本

2018商品房裝修工程合同

裝修工程施工的合同范本

2016北京市裝飾裝修工程施工合同

2016北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同（乙種本）

2016北京室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同

裝修工程責(zé)任合同范本

小型裝飾裝修工程施工合同范本

石家莊裝飾裝修工程施工合同范本

關(guān)于北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同范本

最新屋裝修工程保修協(xié)議

篇10

施工合同發(fā)包方（甲方）：_________

住所地址：_________

聯(lián)系方式：_________

手機(jī)號(hào)（BP機(jī)號(hào)）：_________

施工合同承包方（乙方）：_________

單位地址：_________

法定代表人：_________

工程監(jiān)理人：_________

聯(lián)系電話：_________

本工程設(shè)計(jì)人：_________

聯(lián)系電話：_________

本工程項(xiàng)目經(jīng)理：_________

聯(lián)系電話：_________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下條款：

第一條　工程概況

1．1　工程地點(diǎn)及面積：_________

1．2　工程造價(jià)：￥_________元，大寫(xiě)（人民幣）：_________

1．3　工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料。（見(jiàn)附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。

1．4　工程期限_________天；開(kāi)工日期_________年_________月_________日竣工日期_________年_________月_________日

第二條　工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方（或乙方）與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方（或甲方）。

第三條　施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

3．1　甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，交圖時(shí)間為_(kāi)________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。（見(jiàn)附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）；

3．2　甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份（見(jiàn)附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）；

3．3　施工圖紙雙方簽字后生效。

第四條　甲方義務(wù)

4．1　開(kāi)工前_________天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對(duì)只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對(duì)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的牲口應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，并且雙方簽訂“物品清單”；

4．2　開(kāi)工前將原有的電話設(shè)備拆除；提供施工期間的水源、電源，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)；

4．3　負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；

4．4　禁止拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；根據(jù)有關(guān)部門(mén)規(guī)定，甲方無(wú)權(quán)要求乙方移動(dòng)或改造暖氣、燃?xì)夤芫€；

4．5　參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗(yàn)收；

4．6　工程所在的物業(yè)管理部門(mén)所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助提供物管所需相關(guān)材料。

第五條　乙方義務(wù)

5．1　施工中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程；

5．2　在甲方未正式提供有關(guān)部門(mén)的審批文件前，嚴(yán)禁改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、暖氣及燃?xì)夤芫€等，否則應(yīng)承攬相應(yīng)責(zé)任；

5．3　嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

5．4　保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通；

5．5　保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)；

5．6　因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)；

5．7　乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項(xiàng)目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。

第六條　工程變更

6．1　為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項(xiàng)目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書(shū)面協(xié)議《裝飾裝修工程變更單》（見(jiàn)附件七：家庭裝飾裝修工程變更單），同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無(wú)效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔(dān)；

6．2　合同簽訂后，甲方工程減項(xiàng)超過(guò)總工程款5%以上時(shí)，須向乙方支付減項(xiàng)總額8%的變更費(fèi)。若甲方減項(xiàng)所用的材料乙方已定購(gòu)或運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，甲方需另外支付材料來(lái)回托運(yùn)、損耗及退貨費(fèi)用；若甲方要求減少的施工項(xiàng)目已施工，甲方需支付乙方該項(xiàng)目的施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)及拆除費(fèi)；

6．3　甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項(xiàng)目100%的工程款后方予以施工。

第七條　材料的提供

7．1　由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)并通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；若甲方未按時(shí)提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān)；

7．2　由乙方提供的材料、設(shè)備的（見(jiàn)附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表），乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間提前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提；

7．3　甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號(hào)或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購(gòu)的（見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代購(gòu)），在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購(gòu)費(fèi)為材料采管費(fèi)（材料款的_________%）+材料運(yùn)輸費(fèi)（根據(jù)實(shí)際情況確定）；若施工過(guò)程中因材料質(zhì)量問(wèn)題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任；

7．4　除合同注明外，五金（門(mén)鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購(gòu)買(mǎi)并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)；若需要乙方代購(gòu)，加收所購(gòu)材料款_________%的采購(gòu)費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。

第八條　工期延誤

8．1　對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

（1）工程量變化和設(shè)計(jì)變更；

（2）不可抗力；

（3）甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工；

（4）甲方同意工期順延的其他情況。

8．2　因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延；

8．3　甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；

8．4　因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承提，工期不順延。

第九條　質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

9．1　雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收：

（1）《GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗(yàn)收規(guī)范》

（2）《成都市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》

（3）其它驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________

9．2　施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)：

（1）可向成都市消費(fèi)者協(xié)會(huì)家庭裝飾裝修投訴中心或成都市建筑裝飾協(xié)會(huì)投訴進(jìn)行調(diào)解；

（2）如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

第十條　工程驗(yàn)收和保修

10．1　雙方約定在施工過(guò)程中分下列三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

（1）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收；

（2）油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收；

（3）竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單（見(jiàn)附件八：工程驗(yàn)收單）。若甲方接到通知后，未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)；

10．2　工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)（見(jiàn)附件九：工程結(jié)算單），并填寫(xiě)工程保修單（保修期為貳年）（見(jiàn)附件十：工程保修單）。

第十一條　工程款支付方式

11．1　雙方約定按以下第_________種方式支付工程款：

（1）合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方財(cái)務(wù)支付工程款：

（2）支付次數(shù)支付時(shí)間付款比例支付金額第一次合同簽訂之日第二次隱蔽工程驗(yàn)收后3日內(nèi)第三次竣工驗(yàn)收合格后4日內(nèi)

（3）其他支付方式：_________

11．2　工程驗(yàn)收合格后2日內(nèi)，乙方應(yīng)在向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后2日內(nèi)如未有異議，雙方應(yīng)在工程結(jié)算單（見(jiàn)附件九：工程結(jié)算單）上簽字，甲方并同時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款。

11．3　甲方應(yīng)將工程款直接交乙方財(cái)務(wù)部。工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)穨甲方開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票。若因甲方將工程款直接交給乙方施工人員而造成損失，責(zé)任由甲方自負(fù)。

第十二條　違約責(zé)任

12．1　合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無(wú)論因何原因違約造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價(jià)_________%的違約金；若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償；

12．2　工程未驗(yàn)收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方使用或擅自動(dòng)用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)，并視為甲方自動(dòng)放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利；

12．3　甲方未按期支付第二（三）次工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價(jià)2‰的違約金；

12．4　由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

12．5　由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)的2‰作為違約金。

第十三條　合同爭(zhēng)議的解決方式

雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第_________種方式解決：

（1）向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（2）向人民法院起訴。

第十四條　幾項(xiàng)具體規(guī)定

14．1　工程地在市區(qū)以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價(jià)的3%-10%的遠(yuǎn)程施工費(fèi)；

14．2　因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)到政府規(guī)定的垃圾堆放點(diǎn)，甲方應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用（人民幣）_________元，（此費(fèi)用不在工程款內(nèi)）；

14．3　施工期間，甲方將外屋門(mén)鑰匙_________把，交給乙方施工負(fù)責(zé)人_________負(fù)責(zé)保管。工程竣工移交后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_________把，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝好交付甲方使用；

14．4　施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：上午_________點(diǎn)_________分至_________點(diǎn)_________分；下午_________點(diǎn)_________分至_________點(diǎn)_________分。

第十五條　附則

15．1　本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包；

15．2　甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份；

15．3　凡在本市各家庭裝飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)部門(mén)簽字（蓋章）后生效，三方各持一份；

15．4　合同履行完后自動(dòng)終止；

15．5　本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿鑒證，以保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。

15．6　合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。

第十六條　其它約定條款_________

甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________　委托人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

家庭裝飾裝修市場(chǎng)合同認(rèn)證意見(jiàn)（商場(chǎng)合同認(rèn)證章）：_________

委托人（簽字）：_________

聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日

附件

合同附件：

附件一：　家庭裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表

附件二：　家庭裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表

附件三：　家庭裝飾裝修工程報(bào)價(jià)表

附件四：　甲方提供裝修裝修材料明細(xì)表

附件五：　乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表

附件六：　家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙

附件七：　裝飾裝修工程變更單

附件八：　工程驗(yàn)收單