導(dǎo)語：如何才能寫好一篇關(guān)于竹的詩句，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

但愿人長久，千里共嬋娟。

【翻譯】只希望這世上所有人的親人能平安健康，即便相隔千里，也能共享這美好的月光。

2、《送征衣·過韶陽》宋代：柳永

竟就日、瞻云獻(xiàn)壽，指南山、等無疆。愿巍巍、寶歷鴻基，齊天地遙長。

【翻譯】就之如日，望之如云。仰望祝壽：祝我皇壽比南山，萬壽無疆。愿崇高的皇位和帝王基業(yè)，與天地同長久！

3、《長壽樂·南昌生日》宋代：李清照

祝千齡，借指松椿比壽。

【翻譯】祝賀你長命百歲，與松椿同壽。

4、《酒泉子·買得杏花》唐代：司空圖

黃昏把酒祝東風(fēng)，且從容。

【翻譯】黃昏時舉酒祈禱東風(fēng)，愿你對她稍加寬厚，吹拂從容。

5、《端午日禮部宿齋有衣服彩結(jié)之貺以詩還答》唐代：權(quán)德輿

良辰當(dāng)五日，偕老祝千年。

篇2

推進(jìn)建筑節(jié)能技術(shù)是發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的具體實踐。黨的十六大報告指出,我國要實現(xiàn)“可持續(xù)發(fā)展的能力不斷增強,生態(tài)環(huán)境得到改善,資源利用效率顯著提高,促進(jìn)入與自然的和諧,推動整個社會走上生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕,生態(tài)良好的文明發(fā)展道路”。發(fā)展節(jié)能建筑必須牢固樹立和認(rèn)真落實科學(xué)發(fā)展觀,必須從建筑全壽命周期的角度,全面審視建筑活動對生態(tài)環(huán)境和住區(qū)環(huán)境的影響,采取綜合措施,實現(xiàn)建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

一、建筑節(jié)能施工管理

建筑鍵能施工管理有以下三方面的要求:

1、制定和完善建筑節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系

根據(jù)“四節(jié)一?！币?對現(xiàn)行地方建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、圖集和規(guī)范等進(jìn)行修改完善。要完善檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、配套工程定額標(biāo)準(zhǔn)、建立施工方法標(biāo)準(zhǔn)、形成質(zhì)量監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)、實施本地區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn),以確保建筑節(jié)能工作在各個環(huán)節(jié)的監(jiān)管。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系的制定和完善,是我國推行建筑技能施工管理的重要一方面,只有在完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,才能在真正意義上使我國建筑節(jié)能施工管理落到實處。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系,不僅可以給施工管理帶來可行性,也給施工管理帶來了具體的參照,從而實現(xiàn)建筑節(jié)能施工管理的偉大社會發(fā)展戰(zhàn)略。

2、健全組織保障體系

加強組織領(lǐng)導(dǎo),形成齊抓共管的良好局面。要有專門的組織機構(gòu)或?qū)Ｈ素?fù)責(zé)建筑節(jié)能工作。逐步建立和完善建筑節(jié)能工作領(lǐng)導(dǎo)小組的工作制度,將建筑節(jié)能工作列入主要工作目標(biāo),建立建筑節(jié)能工作的評審標(biāo)準(zhǔn)和激勵機制。加強專業(yè)的培訓(xùn),提高節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用水平。

3、加強建筑節(jié)能技術(shù)支撐體系

科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力,科技創(chuàng)新是實施建筑節(jié)能的關(guān)鍵,科技工作要緊密聯(lián)系“四節(jié)一?！惫ぷ?組織一支本行業(yè)產(chǎn)學(xué)研各方聯(lián)合參加的科技攻關(guān)隊伍,選擇一批投資少、節(jié)能效益顯著的科研項目,組織技術(shù)攻關(guān),促進(jìn)科技成果盡快推廣,轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力。要充分利用本地的資源,因地制宜。通過研發(fā),逐步形成有地方資源特色的建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)鏈;要積極的引進(jìn)關(guān)于節(jié)能的新技術(shù)新產(chǎn)品,定期建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品公告;要結(jié)合建筑節(jié)能試點示范工程,編制相應(yīng)的推薦性技術(shù)規(guī)程,完善建筑節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系;要建立外墻外保溫技術(shù)、新型節(jié)能型門窗、新型材料、可再生資源的利用、建筑節(jié)能設(shè)備等“四節(jié)一保”方面的成熟技術(shù)的整合示范工程。

二、建筑節(jié)能技術(shù)

根據(jù)建設(shè)部對“綠色節(jié)能建筑”的定義,綠色節(jié)能建筑“為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和活動的空間,同時在建筑全壽命周期中高效率地利用資源,最低限度地影響環(huán)境的建筑物”。遵循因地制宜的原則,綜合考慮我國各地的氣候特點、地理環(huán)境、自然資源等因素,采用適宜的外墻外保溫體系、遮陽系統(tǒng)、外窗保溫隔熱系統(tǒng)、自然通風(fēng)系統(tǒng)、自然采光、太陽能與建筑物一體化、地源熱泵空調(diào)、中水回用、綠色建材和智能控制等各項技術(shù),經(jīng)過篩選、優(yōu)化、集成,形成具有地域特色的建筑節(jié)能技術(shù)體系,具有選址規(guī)劃合理、資源利用高效循環(huán)、節(jié)能措施綜合有效、建筑環(huán)境健康舒適、廢物排放減量無害、建筑功能靈活適宜等特點。

1、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù),該項技術(shù)指通過改善建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能,達(dá)到夏季隔絕室外熱量進(jìn)入室內(nèi),冬季防止室內(nèi)熱量泄出室外,使室內(nèi)溫度盡可能接近舒適溫度,以減少通過采暖、制冷設(shè)備來達(dá)到合理舒適室溫的能源負(fù)荷,最終達(dá)到節(jié)能的目的。該項成套技術(shù)分別為:高效外墻外保溫技術(shù);外窗節(jié)能技術(shù),采用中空低輻射玻璃的平開塑鋼窗;根據(jù)房屋朝向和日照規(guī)律,采用高效的內(nèi)、外遮陽技術(shù);采用倒置式保溫和種植屋面相結(jié)合的屋面保溫體系。

2、能源利用技術(shù)。該項技術(shù)指通過轉(zhuǎn)換裝置將太陽能、地?zé)崮苻D(zhuǎn)化成熱能和電能,能有效的解決建筑物內(nèi)熱水、采噯、空調(diào)和照明等相關(guān)問題,該項成套技術(shù)為:太陽能光伏發(fā)電技術(shù);太陽能聚熱技術(shù);太陽能與建筑一體化技術(shù);地源熱泵空調(diào)技術(shù)。例如:太陽能熱水器就是把太陽光能轉(zhuǎn)化為熱能,將水從低溫度加熱到高溫度,來滿足人們在生活、生產(chǎn)中的熱水使用。

篇3

利用標(biāo)準(zhǔn)件功能，選擇標(biāo)準(zhǔn)零件的規(guī)格，包括螺栓、定位環(huán)、澆口套、拉料釘、銷釘、復(fù)位桿等，確定定位點進(jìn)行初步定位，然后測量出具體的尺寸，進(jìn)行移動。添加標(biāo)準(zhǔn)零件后，需要進(jìn)行創(chuàng)建型腔，型腔設(shè)計是MoldWizard分模中一個很方便的功能，利用該功能可以創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)件在模架上的腔體（包括自動創(chuàng)建出螺紋孔等）。

2模具配作

為了提高加工效率和節(jié)省成本，定模型腔和動模型芯均采用整體嵌入和局部鑲拼相結(jié)合的結(jié)構(gòu)。采用標(biāo)準(zhǔn)化的模架，模具的加工主要是針對動模型芯、定模型腔的加工。模具零件采用數(shù)控銑床、數(shù)控線切割等進(jìn)行加工。對于模具而言，零件的加工精度固然重要，配作更是決定模具是否成功的重要因素。所謂的配作，就是為了達(dá)到裝配的整體效果，而做的一系列加工、修正和裝配的工作。

為了要使得上、下模具分型面配合齊整，不會錯位。在模具配作之前，要確定一個基準(zhǔn)角，并做上記號。一般來說，模架買來后，都有一個基準(zhǔn)角，如果沒有，需要在磨床上磨出一個基對教學(xué)中存在的問題展開研究，以學(xué)術(shù)論文的形式呈現(xiàn)研究結(jié)果；教學(xué)項目研究主要指對在院校或院校級別以上申請的教育科研課題展開研究，研究結(jié)果以研究報告的形式呈現(xiàn)。教員教學(xué)學(xué)術(shù)素養(yǎng)的最終落腳點體現(xiàn)在對教學(xué)的研究性上。因此，教學(xué)成果要體現(xiàn)教學(xué)與研究相結(jié)合，對教學(xué)研究成果的考察主要看其創(chuàng)新性、應(yīng)用性、交流性和可參照性等實踐價值。

發(fā)展性要素指標(biāo)發(fā)展性評價基于教員主體的自主性成長，指標(biāo)主要包括：教學(xué)反思，是教員發(fā)展和自我成長的核心要素，反思的主要形式體現(xiàn)在教學(xué)后記以及教員的反思日記中，針對反思發(fā)現(xiàn)的問題，主動展開改進(jìn)研究；合作交流，是拓展教員教學(xué)學(xué)術(shù)素養(yǎng)的重要途徑，在一個良好的教學(xué)共同體中通過與同行研討交流，將教學(xué)從‘個人財產(chǎn)’轉(zhuǎn)變?yōu)椤餐w財產(chǎn)’才能促進(jìn)自身提高；終身學(xué)習(xí)，是教員成長的基石，包括教學(xué)專業(yè)理論及技術(shù)、教育教學(xué)理論與方法、政治理論與修養(yǎng)、教學(xué)研究方法等。

3任職教育院校教員教學(xué)學(xué)術(shù)素養(yǎng)評價的過程

評價準(zhǔn)備階段：建立評價組織體系，為評價實施做準(zhǔn)備動員工作。一是成立評價指導(dǎo)委員會，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各種評價活動的關(guān)系，為評價的順利進(jìn)行創(chuàng)造條件；二是成立評價專家隊伍，負(fù)責(zé)檢查和評價教員教學(xué)學(xué)術(shù)素養(yǎng)，分析評價過程中的各類因素；三是與被評價對象進(jìn)行溝通，使其了解評價的目的、意義，主動參與到評價過程中。

評價實施階段：由評價專家隊伍按照教學(xué)學(xué)術(shù)素養(yǎng)評價的各級指標(biāo)體系展開評價。將一級評價指標(biāo)分為兩類進(jìn)行評價實施，一類是目標(biāo)性評價指標(biāo)，包括知識要素指標(biāo)、任職實踐要素指標(biāo)、教學(xué)能力要素指標(biāo)和教學(xué)研究要素指標(biāo)，這類指標(biāo)主要靠客觀事實與數(shù)據(jù)進(jìn)行評價；另一類是發(fā)展性評價要素指標(biāo)，這類指標(biāo)主要靠專家評判方式進(jìn)行評價。

結(jié)果分析階段：對評價過程中獲得的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析、整理、計算的過程。對于評價過程中獲得的數(shù)據(jù)首先要進(jìn)行有效性分析，去除無關(guān)信息和有歧義的信息，突出核心數(shù)據(jù)；然后，對有用的數(shù)據(jù)進(jìn)行分類整理和提煉，以獲得更多信息；最后對這些數(shù)據(jù)依據(jù)指標(biāo)權(quán)重進(jìn)行計算。

改進(jìn)提高階段：認(rèn)真分析評價結(jié)果可以較好地了解自身優(yōu)勢、不足和進(jìn)步情況。通過分析自身優(yōu)勢和進(jìn)步的情況，激發(fā)教員自我成就感，增強自信心；通過分析自身不足，然后針對問題深入反思，重新制定發(fā)展目標(biāo)，促使自己在不斷的反思中發(fā)展自我、提高自我。

4結(jié)束語

篇4

關(guān)鍵字：人居環(huán)境；城市建筑；以人為本；低碳環(huán)保；節(jié)能

Abstract: The progress of science and technology bring us more people-oriented thought, so the exploration of living environment was more and more thoughtful, this paper start from the living environment definition, explain profound theories in simple language presentation of human settlements and the dialectical relationship between the city constructions.

Key words: residential environment; city construction; people-oriented; low carbon; energy saving

中圖分類號：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

0.前言：

我們探索人居環(huán)境科學(xué)，必須面對新的形勢與挑戰(zhàn)，探索人居環(huán)境科學(xué)的未來走向?；仡檹?3年提出“人居環(huán)境科學(xué)”，社會在不斷發(fā)展，經(jīng)濟危機、氣候變化等全球性問題不斷涌現(xiàn)，都推動人居環(huán)境科學(xué)變成大科學(xué)。這是一個復(fù)雜的過程，涉及方方面面的內(nèi)容，而各方努力要落實到人居環(huán)境的綜合建設(shè)當(dāng)中，不僅是技術(shù)問題，也是人文問題。

1.人居環(huán)境的定義及發(fā)展：

1.1人居環(huán)境的定義：人居環(huán)境科學(xué)就是以人類居住的環(huán)境科學(xué)這一要領(lǐng)范疇基礎(chǔ)上發(fā)展起來的新學(xué)科。它是探索研究人類因各類生存活動需求而構(gòu)筑空間、場所、領(lǐng)域的學(xué)問，是一門綜合性的以包括鄉(xiāng)村、集鎮(zhèn)、城市等在內(nèi)的以人為中心的人類聚居活動與以生存環(huán)境為中心的生物圈相聯(lián)系，加以研究的科學(xué)和藝術(shù)。

1.2人居環(huán)境的發(fā)展：2001年《人居環(huán)境科學(xué)導(dǎo)論》出版以來，中國人居環(huán)境科學(xué)研究從概念走向?qū)嵺`，不斷豐富，取得一系列實質(zhì)性進(jìn)展。其中最突出的表現(xiàn)是在學(xué)科發(fā)展上呈現(xiàn)出多學(xué)科繁榮的局面：

1.2.1學(xué)科建設(shè)上，近年來我們在建筑、園林、城市規(guī)劃三位一體方面的進(jìn)展：許多重大建設(shè)工程也力圖將建筑與城市、園林結(jié)合起來；

1.2.2技術(shù)科學(xué)的進(jìn)展（單學(xué)科的拓展），目前清華大學(xué)在熱環(huán)境、聲環(huán)境、面對氣候變化的討論中也取得了許多積極的研究成果；

1.2.3城市與區(qū)域規(guī)劃研究，如京津冀人居環(huán)境、南水北調(diào)中線干線工程的人居環(huán)境以及關(guān)于面向“北京2049”人居環(huán)境規(guī)劃實踐的探索；

1.2.4關(guān)于人居環(huán)境史的研究，旨在從國家、區(qū)域、城鄉(xiāng)、建筑群等層面，對中國各時代人居環(huán)境發(fā)展演變的內(nèi)在規(guī)律進(jìn)行探討，深化人居環(huán)境理論研究；

1.2.5關(guān)于重點學(xué)科群建設(shè)，如將人居環(huán)境科學(xué)列為學(xué)科建設(shè)的基礎(chǔ)研究、關(guān)于園林學(xué)學(xué)科重組的討論以及轉(zhuǎn)型中的人文地理學(xué)研究等。

從已有的研究進(jìn)展來看，這是學(xué)術(shù)發(fā)展的必由之路。學(xué)科交叉早為我們的先驅(qū)者所積極提倡，但是實踐中從原有的學(xué)科拓展出去，并做出切實的成果仍充滿艱辛，不過一旦有所進(jìn)展，其發(fā)展則可影響業(yè)界。

2.人居環(huán)境與建筑設(shè)計理念的融合：

2.1以人為本

設(shè)計要遵循以人為本的前提，能夠具備實用功能，在設(shè)計上可以運用形式語言來表現(xiàn)題材、主題、情感和意境，創(chuàng)造宜人的聚居環(huán)境；所謂“宜人”是指除物質(zhì)環(huán)境的舒適外，還包含生態(tài)健全，回歸自然；同時致力于土地利用，充分保護(hù)自然資源與文化資源；建立在科學(xué)與藝術(shù)創(chuàng)造的基礎(chǔ)上。以人為本，走向人文主義景觀。回歸自然，塑造“自然建筑，生態(tài)建筑”。

2.2適用、經(jīng)濟、美觀的原則貫徹

“適用、經(jīng)濟、美觀”的本質(zhì)就是要整體把握建筑品質(zhì)。“適用、經(jīng)濟、美觀”作為建筑設(shè)計的主題是永恒的,但隨著時代的進(jìn)步、建筑技術(shù)水平的提高、建筑材料與機械設(shè)備的日新月異、人們觀念的變化,這些因素對“適用、經(jīng)濟、美觀”的各個主題和其相互之間的關(guān)系都已經(jīng)發(fā)生了巨大的影響,新時期已經(jīng)賦予了“適用、經(jīng)濟、美觀”以新的內(nèi)涵和表現(xiàn)形式?！斑m用”不僅僅是“住得下、分得開”的簡單要求,更多的是要體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計理念；“經(jīng)濟”也不再僅僅是投資多少的問題,更多的是體現(xiàn)科學(xué)發(fā)展觀,節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能,使用可循環(huán)利用的建筑方法和材料；“美觀”也不再僅僅是“在可能條件下注意美觀”，而應(yīng)成為需要普遍關(guān)注的原則。

2.3融入生態(tài)理念

人居環(huán)境是一個整體,是城市大景觀的子系統(tǒng),由環(huán)境中各類形象構(gòu)成。城市建設(shè)是物質(zhì)文明和精神文明的結(jié)合點,人們能改變環(huán)境,而環(huán)境更能凈化人們的心靈、規(guī)范人的行為。符合生態(tài)要求的人居環(huán)境應(yīng)該是開放的,充分考慮居住者的可參與性,人的行為、心理、文化對人居環(huán)境都有深刻影響,這樣的環(huán)境才可以不斷發(fā)展不斷完善。

2.3.1建筑設(shè)計融入生態(tài)理念,對于節(jié)約能源資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，崇尚景觀的自然和諧，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，具有戰(zhàn)略性的意義。生態(tài)環(huán)境的破壞，最終會導(dǎo)致人類生活環(huán)境惡化，影響到經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展。構(gòu)建社會主義和諧社會，需要良好的生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)人與自然的和諧相處。

2.3.2建筑設(shè)計融入生態(tài)理念,需要我們尊重自然地形地貌，保護(hù)植被與水體資源,防止環(huán)境污染,創(chuàng)造出完整而連續(xù)的生態(tài)景觀,優(yōu)美的人居環(huán)境。生態(tài)健康的人居環(huán)境應(yīng)該是擁有盡可能多的開敞的自然空間,人類可以與自然界的 其它生物建立起一種和平共處的伙伴關(guān)系,應(yīng)該是在大自然這個復(fù)雜矛盾體中,去把握一種動態(tài)平衡。

2.4建筑設(shè)計要滿足節(jié)能要求

建筑設(shè)計要滿足節(jié)能要求,堅持“資源開發(fā)與節(jié)約并重,把節(jié)約放在首位,提高資源利用率”的方針,不斷提高用能效率,節(jié)約能源,保障國家能源安全,減輕大氣環(huán)境污染,保護(hù)環(huán)境,改善建筑熱舒適條件,促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)、人民生活和生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。

建筑節(jié)能是貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀的重要舉措。全面推進(jìn)建筑節(jié)能工作,有利于減少建筑耗能,節(jié)約能源；有利于減少溫室氣體排放,減輕大氣污染,改善環(huán)境質(zhì)量；有利于傳統(tǒng)建筑業(yè)的改造和提升，轉(zhuǎn)變城鄉(xiāng)建設(shè)增長方式,調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu),實現(xiàn)經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展。

2.5突出綠色景觀

人總是生存于一定的環(huán)境中。隨著生存理念的現(xiàn)代性轉(zhuǎn)換，時下，人們對于優(yōu)化自身生存環(huán)境的渴求愈發(fā)加重，于是人們總是希求生存環(huán)境的生態(tài)化、藝術(shù)化、審美化，并且又總是將這種優(yōu)質(zhì)化環(huán)境的求索不斷地轉(zhuǎn)換為綠色征象。于是乎，綠色的思緒總是縈繞在人們的心田，渴求綠色的生存條件、器物、方法及綠色環(huán)境，就每每成為人們的口頭禪，而對綠色的追思往往又幻化為對藝術(shù)與審美的尋求，或者是以藝術(shù)審美化的程度作為衡量“綠色”的尺度。綠色植物作為自然環(huán)境的代表，其生態(tài)效應(yīng)、視覺感受和人文景觀滲透和影響著人類生活和建筑環(huán)境的方方面面。近年來，栽培技術(shù)和環(huán)境思想的發(fā)展使建筑設(shè)計中環(huán)境要素的地位日漸突出，經(jīng)歷了從自發(fā)到自覺的發(fā)展過程。建筑設(shè)計突出的綠色景觀是優(yōu)美的人居環(huán)境中一道亮麗的風(fēng)景線。

“建筑僅僅是環(huán)境的一個部分，建筑美從整體上說是服從于周圍環(huán)境的?！苯ㄖ鳛榉€(wěn)定的不可移動的具體形象，總是要借助于周圍環(huán)境恰當(dāng)而和諧的布局才能獲得完美的造型表現(xiàn)。

3.結(jié)束語：

人居環(huán)境科學(xué)發(fā)展的歷程實踐了冀圖用“綜合的、統(tǒng)一的方式”，“構(gòu)出一些原則，以便遵從這些原則來改造我們的生存環(huán)境” 的設(shè)想。從我們建構(gòu)人居環(huán)境科學(xué)開始，就已經(jīng)領(lǐng)悟到不是企圖建構(gòu)一門“人居環(huán)境學(xué)”，一個龐大的、僵化的學(xué)術(shù)體系，而是隨時代需要，組構(gòu)以解決問題出發(fā)的學(xué)科群入手，因此，人居環(huán)境科學(xué)構(gòu)建的并且這個學(xué)術(shù)體系是隨時代需要，在解決時代問題的過程中得以不斷擴大、成長、創(chuàng)新。人居環(huán)境科學(xué)要解決的是在快速城市化提升中，人類生活、生產(chǎn)與自然、社會和諧發(fā)展的問題我們也認(rèn)識到，人居環(huán)境的問題隨著社會、環(huán)境的變化將越來越復(fù)雜，面臨的挑戰(zhàn)將愈發(fā)嚴(yán)峻，與此相應(yīng)，也就越來越要拓展新的學(xué)科參與到解決人居環(huán)境的問題中來，將已經(jīng)成熟、達(dá)成共識的學(xué)科知識組成人居環(huán)境科學(xué)的知識體系，形成復(fù)雜的學(xué)科巨系統(tǒng)，以應(yīng)對人居環(huán)境面臨的共同挑戰(zhàn)。

參考文獻(xiàn)

[1]林其標(biāo)，林燕，趙維稚.住宅人居環(huán)境設(shè)計[M].廣州：華南理工大學(xué)出版社.

篇5

關(guān)鍵詞：新疆；城市居住區(qū)；綠化建設(shè)與管理

1 新疆城市居住區(qū)的美化現(xiàn)狀

1.1 新疆城市居住區(qū)的發(fā)展?fàn)顩r

城市居住區(qū)的綠化旨在為城市居民提供一種休閑、工作和生活的良好氛圍。人們是城市的主體，是城市發(fā)展的重要杠桿，所以，城市居民區(qū)的建設(shè)就應(yīng)該以為居民考慮為主。隨著經(jīng)濟和社會的發(fā)展，新疆城市居住區(qū)也在迅速的發(fā)展，但是居住區(qū)在設(shè)計和建設(shè)上仍然存有許多不足之處。新疆城市居住區(qū)真正為居民生活而美化的居住區(qū)并不是很多，很多綠化城市居住區(qū)的目的主要是為了展示政績、企圖通過綠化來招攬客戶。這兩種目的都忽略了居住區(qū)的綠化對居民的生活和棲息的意義。隨著新疆城市的建設(shè)和迅速發(fā)展，新的居住區(qū)不斷的拔地而起，居住區(qū)的綠化越來越是人們關(guān)注的重點。

1.2 新疆城市居住區(qū)建設(shè)存在的問題

新疆城市居住區(qū)的發(fā)展越來越迅速，但是，在設(shè)計和建設(shè)方面仍然存有一定問題。首先，設(shè)計規(guī)劃方面變現(xiàn)普遍，常常缺乏情趣和可持久的綠化設(shè)計。其次，新疆城市居住區(qū)的綠化設(shè)計大多是一個類型的，一樣的空間布局，缺乏特色個性的設(shè)計。最后，居住區(qū)的綠化設(shè)計常常與使用后的維護(hù)相脫節(jié)。很多居民區(qū)的綠化設(shè)計在使用后遭到破壞，卻得不到及時的維護(hù)，從而降低了城市居住區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。

2 新疆城市居住區(qū)綠化的重要作用

城市居住區(qū)的綠化是為人們的生活環(huán)境質(zhì)量而營造，對城市居住建設(shè)規(guī)劃有著重要意義和作用。首先，新疆城市居民綠化主要是以植被的種植為主，這樣大大減少了空氣污染和噪音污染，對居住區(qū)具有良好的作用和效果。其次，在綠化環(huán)境下的居住區(qū)，各種人群都能找到休息和觀賞以及交往的場地，增進(jìn)人們之間的了解和有好相處。最后，居民區(qū)的綠化將觀賞、實用和節(jié)約有效結(jié)合起來，可維持城市生態(tài)系統(tǒng)的平衡和市容市貌。

3 新疆城市居民區(qū)的綠化建設(shè)與管理

3.1 新疆城市居民區(qū)的綠化的建設(shè)

首先，要達(dá)到綠化用地的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)相關(guān)的指標(biāo)，綠化用地要達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)才算是合格的綠化用地?？墒牵鶕?jù)有關(guān)的調(diào)查和研究，新疆城市的很多居民區(qū)的的綠化用地根本就不達(dá)標(biāo)。所以，在居民區(qū)綠化建設(shè)的首先就是需要房地產(chǎn)開發(fā)商的綠化建設(shè)的審批要嚴(yán)格，確保每個居民區(qū)的綠化建設(shè)用地都能符合標(biāo)準(zhǔn)。其次，新疆城市居民區(qū)綠化建設(shè)要選擇適當(dāng)?shù)臉淠竞突ɑ芊N類。主要選擇一些觀賞價值比較高和生存能力較強的植物。這樣不但可以減少一定的成本，同時還充分利用了植被的價值，豐富了居住區(qū)的景觀和營造良好的居住環(huán)境。最后，新疆城市居住區(qū)的綠化建設(shè)還要強調(diào)環(huán)境與人之間、自然和人文之間的和諧統(tǒng)一。居住區(qū)的綠化環(huán)境建設(shè)，不同于一般的公園建設(shè)，居住區(qū)的綠化建設(shè)應(yīng)該要充分尊重人與自然之間的和諧統(tǒng)一。

3.2 新疆城市居住區(qū)的綠化管理

城市居住區(qū)的綠化管理是居住區(qū)綠化程序的最后一步，也是很重要的一步。所以，做好相關(guān)的管理工作有著重要意義。首先，要加強綠化建設(shè)的宣傳，提高居住區(qū)公民的綠化意識。努力做好相關(guān)的想到工作，提高居住區(qū)居民對居住區(qū)的綠化建設(shè)工作的支持和維護(hù)。其次，要阻止破壞綠化的行為，嚴(yán)格審批樹木的砍伐和移植手續(xù)。凡是違反相關(guān)的規(guī)定和秩序，都要按照有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。最后，要加強植物的保護(hù)和養(yǎng)護(hù)，確保綠化居住區(qū)的植被不受人為破壞和及時防治自然災(zāi)害。

在這新時代的背景下，新疆城市居住區(qū)要結(jié)合理論和實踐，把居住區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展、環(huán)境建設(shè)和社會效益有效地結(jié)合起來。打破舊的、不適應(yīng)社會發(fā)展的建設(shè)規(guī)劃和設(shè)計理念，營造良好的居住環(huán)境，實現(xiàn)新疆城市居住區(qū)的經(jīng)濟、環(huán)保功能的最大化?？偠灾?，新疆城市居住去的綠化建設(shè)與管理工作都應(yīng)該遵循相關(guān)的原則，展現(xiàn)最佳的綠化效果，落實相關(guān)的施工政策，加強綠化環(huán)境的保護(hù)工作。新疆城市居住區(qū)的建設(shè)與管理是一項復(fù)雜而又長期的工程，只有堅持不懈地努力才能把居住區(qū)的綠化建設(shè)與管理工作推向新臺階。

參考文獻(xiàn)

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2 江石萍，彭易蘭.居住區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理研究[J].中國園林，2003

3 張景春編.國家園林城市標(biāo)準(zhǔn)實施手冊[M].上海：上?？茖W(xué)技術(shù)出版社，2005

篇6

2、有一個美女，你隨意親吻，她不會緊張；你隨意撫摸，她不會蕩漾；你隨意戲弄，她不會抵抗；你隨意蹂躪，她不會叫嚷；美女牌月餅，愿你中秋快樂吉祥！

3、友情如山，把關(guān)懷送給你；歲月如風(fēng)，把快樂送給你；花落如雨，把馨香送給你；月明如雪，把真情送給你。中秋將至，提前將祝福送給你，祝中秋快樂。

4、用我的真心做陷，用我的祝福做面，裹住美滿與甜蜜，在這美麗的中秋佳節(jié)，送上我為您特制的月餅，愿您品出我的真情意。

5、以真誠為圓心，心意為半徑，畫出友情的圓；以緣份為圓心，浪漫為半徑，畫出愛情的圓；以關(guān)懷為圓心，惦掛為半徑，畫出團圓的圓；中秋節(jié)至，愿你快樂！

6、一心二意，那是不可能地。三心四意，那是做不到地，五言六語，那全都是想念你地。七嘴八舌全都是祝福你地。祝你中秋節(jié)快樂，時時想著我。

7、一沙一世界，一花一天堂，當(dāng)短信傳到，我的祝福也隨之即到，祝福遠(yuǎn)方的你，活在天堂般的幸福世界里，健康平安，中秋快樂！

8、一輪圓月掛空中，二分明月照大地， 三節(jié)兩壽送賀禮，四海一家齊歡樂，五彩斑斕賞月景，六合之內(nèi)普同慶，七步成詩頌中秋，八月十五吃月餅！

篇7

市人民政府同意市房管局《關(guān)于調(diào)整非住宅用房租金的意見》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，望照此執(zhí)行。

關(guān)于調(diào)整非住宅用房租金的意見

目前，我市的公有非住宅房屋租金標(biāo)準(zhǔn)較低，加上建筑材料價格和工資不斷調(diào)整，修繕費已嚴(yán)重不足。為了加強我市非住宅房屋的維修養(yǎng)護(hù)，逐步實現(xiàn)以租養(yǎng)房，提高房屋使用功能，延長使用年限，更好地為生產(chǎn)和人民生活服務(wù)。根據(jù)一九八七年五月九日市長辦公會議精神，現(xiàn)對我市非住宅用房租金調(diào)整問題提出如下意見：

一、調(diào)租范圍

凡本市市區(qū)、郊區(qū)公有出租的非住宅用房租金均屬調(diào)整范圍。街道居委會、群防站、群眾存車處和區(qū)、街辦的集體所有制的托兒所、幼兒園用房的租金，暫不作調(diào)整。

二、調(diào)租標(biāo)準(zhǔn)與步驟

（一）工商業(yè)用房，按照商品租金標(biāo)準(zhǔn)，每平方米月租金應(yīng)為五元五角一分，但目前的租金只八角八分九厘，僅相當(dāng)于商品租金的16％。這次擬按商品租金的40％進(jìn)行調(diào)整，即由每平方米八角八分九厘調(diào)至二元二角二分。按照分期分批調(diào)整的精神，從一九八七年十月一日起，先將每平方米租金調(diào)至一元七角七分八厘，從一九八八年十月開始，再將每平方米租金調(diào)至二元二角二分。這樣可使非住宅用房修繕費用不足問題得到緩解。

篇8

關(guān)鍵詞：居住社區(qū)；公共服務(wù)設(shè)施；

社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，主要是指為了方便社區(qū)居民的生活，滿足住戶的身心健康需要，以及方便社區(qū)的管理而建的相關(guān)硬件和軟件服務(wù)設(shè)施。硬件服務(wù)設(shè)施包括商業(yè)服務(wù)、文化體育、和教育等設(shè)施。軟件服務(wù)設(shè)施指的是為促進(jìn)社區(qū)的管理和服務(wù)需要而建立的信息網(wǎng)絡(luò)平臺，主要包括社區(qū)安全防范、信息網(wǎng)絡(luò)和信息管理等系統(tǒng)。社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施是滿足住戶生活需要的一個重要設(shè)施，和居民日常生活是密切相關(guān)的，雖然有些設(shè)施的使用頻率并不是特別高，但這仍然是不可或缺的部分。

一、當(dāng)前城市居住社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀

（一）公共服務(wù)設(shè)施配置相對落后

主要表現(xiàn)在和居民的需求脫節(jié)?，F(xiàn)階段，我國大部分城市的居住社區(qū)里，和居民的日常生活緊密相關(guān)的設(shè)施，比如餐廳、超市、有線電視等生活的服務(wù)設(shè)施比較齊全，而對于兒童的服務(wù)設(shè)施和文化設(shè)施以及為老人服務(wù)的設(shè)施相對較少。城市公共服務(wù)設(shè)施的具體建設(shè)中，兒童、殘疾人和老年人等弱勢群體的利益沒有得到保障。

（二）社區(qū)的人群需求多樣化

我國傳統(tǒng)公共服務(wù)設(shè)施是根據(jù)人口的總量及規(guī)劃的指標(biāo)體系來規(guī)劃的，這樣做有一定的弊端。居住社區(qū)里不同年齡和階層的居民，他們的社會行為以及生活方式都各不相同，因此根據(jù)人口的總量及規(guī)劃的指標(biāo)體系建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施，讓公共服務(wù)設(shè)施得不到高效的利用。必須要做好充分的調(diào)查，制定針對性較強的公共服務(wù)設(shè)施計劃，但在實際上，設(shè)計人員要么就到傳統(tǒng)的觀念影響，或者是經(jīng)濟利益等方面影響而被他們忽視掉了。

（三）地區(qū)間公共服務(wù)設(shè)施不平衡

現(xiàn)在的公共服務(wù)設(shè)施的定額指標(biāo)大多采用的是“千人指標(biāo)”和“分級制度”結(jié)合的方法。這方法看似照顧了居住的社區(qū)面積和人口需求，但是事實上，處在城市中心的社區(qū)已經(jīng)具備了完善的設(shè)施，如果再根據(jù)分級制度的標(biāo)準(zhǔn)來建設(shè)，那必然會造成過?，F(xiàn)象。反之，如果在一個公共服務(wù)設(shè)施比較少或者建設(shè)比較早的社區(qū)旁邊建設(shè)新社區(qū)，就得想到老社區(qū)目前設(shè)施不夠現(xiàn)象。因為新建的公共服務(wù)設(shè)施必然要給周邊地區(qū)服務(wù)。新城區(qū)或者城郊結(jié)合地帶的社區(qū)開發(fā)規(guī)模比較大，針對公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)格和種類要求比較高，如果仍然參照平均指標(biāo)做規(guī)劃，是很難對實際的開發(fā)及日后的使用做準(zhǔn)確判斷的。

二、開發(fā)和建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施的主要矛盾

城市居住社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的開發(fā)涉及到城市規(guī)劃、資金、土地、需求、供給等五個方面。單從建設(shè)的過程來看，就包括了規(guī)劃―社區(qū)開發(fā)―審核―建造―運營五個階段。從涉及主體來看，就包括了運營商、社區(qū)居民、開發(fā)商、建造單位、規(guī)劃部門、行政部門等。公共服務(wù)設(shè)施的開發(fā)中，涉及到的每個要素間合作是不是成功,就直接決定建成以后的公共服務(wù)設(shè)施，是不是可以達(dá)到合理的配置以滿足居民的需求。然而,因為各種原因，要素間經(jīng)常不能最大程度發(fā)揮資源的優(yōu)勢,使開發(fā)人建設(shè)社區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施時會出現(xiàn)種種矛盾。

（一）城市規(guī)劃和房地產(chǎn)開發(fā)間的利益矛盾.

伴隨住宅建設(shè)由“買方市場”轉(zhuǎn)變?yōu)椤百u方市場”，開發(fā)商也經(jīng)常通過美麗的花園和高品位的環(huán)境吸引買方,一般極少考慮到公共服務(wù)設(shè)施。因為利益的出發(fā)點不同,開發(fā)商經(jīng)常只做能獲得多利益的商業(yè)設(shè)施，而對社會福利服務(wù)設(shè)施沒多大興趣。加之投資的主體不同，公共服務(wù)設(shè)施的具體建設(shè)中也經(jīng)常有投資者和開發(fā)者相互推諉現(xiàn)象。就算是已經(jīng)事先規(guī)劃好的，也會由于投資的主體推諉而不能及時地建成。

（二) 地塊規(guī)模和開發(fā)時間的影響.

地塊的開發(fā)規(guī)模不一及開發(fā)時間也不統(tǒng)一,使得公共服務(wù)設(shè)施不能合理地配置。開發(fā)商在對較大地塊開發(fā)時，要先對社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃和合理配置好，繼而分期和分批進(jìn)行建設(shè)。當(dāng)前的情況通常是，由幾個開發(fā)商來分別開發(fā)，其相應(yīng)的指標(biāo)配套設(shè)施會因為面積小被侵占。開發(fā)者不統(tǒng)一，就容易讓開發(fā)公共服務(wù)設(shè)施的人難以落實和分配。大規(guī)模社區(qū)其開發(fā)時間也較長，建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施也就變成了長期的過程。因此，沒有對公共服務(wù)設(shè)施的開發(fā)進(jìn)行一個有效規(guī)劃是很多社區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施達(dá)不到居民的需求的重要原因。

三、確定和優(yōu)化城市居住社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃項目

（一）總體優(yōu)化的思路

社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配置應(yīng)該要符合社會發(fā)展趨勢，并可持續(xù)發(fā)展。從規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)看,我國要完善公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),,使得公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的數(shù)量和內(nèi)容能滿足社區(qū)發(fā)展要求。同時，還要建立起可以對公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)調(diào)節(jié)機制，保證公共服務(wù)設(shè)施的項目得到合理的利用。公益公益性項目和居民的生活緊密聯(lián)系,因為不能完全的市場化。指導(dǎo)性的項目可以根據(jù)不同的社區(qū)環(huán)境及居民需要，由開發(fā)商來開發(fā)建設(shè)，根據(jù)政府部門的指導(dǎo)意見做好調(diào)研，做出正確的選擇。

（二）規(guī)劃實施的建議

1、著眼具體的社區(qū)，合理分級,

公共服務(wù)設(shè)施的傳統(tǒng)分級模式是小區(qū)、組團、單元的三級模式，這種體系已和當(dāng)前形勢不相適應(yīng)。傳統(tǒng)的模式系統(tǒng)應(yīng)該向市級、地區(qū)級、居住社區(qū)級、基層社區(qū)級的四級系統(tǒng)進(jìn)行轉(zhuǎn)變。和傳統(tǒng)的模式相比較，此模式更加注重居住區(qū)和城市之間的關(guān)系。

2、強化指標(biāo),保障公眾的利益

在市場經(jīng)濟條件下，社區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施很容易就受利益的影響而出現(xiàn)落后的現(xiàn)象。經(jīng)常能遇到這樣的現(xiàn)象，本來已規(guī)劃好的用來建設(shè)公益性設(shè)施的用地就因為受到商業(yè)的利益驅(qū)使被擠占。對于公共服務(wù)設(shè)施管理要改變其模式，實現(xiàn)由政府單一的模式轉(zhuǎn)化社會化，發(fā)揮好群眾性組織參加社區(qū)管理作用，把市民參加民主管理的途徑及渠道進(jìn)一步拓寬，提高他們參與管理意識，以增強其對社區(qū)的認(rèn)同感、歸屬感和責(zé)任感。

3、堅持以人為本，適應(yīng)人口的多樣化

社區(qū)的人口結(jié)構(gòu)多樣化是形成需求多層次的一個關(guān)鍵因素，因此，要針對性地制定相應(yīng)的對策，堅持以人為本，要根據(jù)周邊環(huán)境的生活喜好、生活模式以及生活特征等來規(guī)劃，充分考慮他們的需求后，再利用各方的資源建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施，以期滿足各種不同人群的需求。

結(jié)語

我國正處在社會的轉(zhuǎn)型期，城市建設(shè)的投資主體呈現(xiàn)多元化，不同的利益集團也都參與進(jìn)來，這就對政府部門提出了具體的要求，加大市場宏觀調(diào)控,以完善法制，研究公共服務(wù)的政策，還要充分考慮到公共服務(wù)設(shè)施配置的長遠(yuǎn)性，要協(xié)調(diào)各專業(yè)和各部門的要求。針對我國城市居住社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施中存有的問題，要積極地去尋找解決的途徑，合理的布局和科學(xué)的規(guī)劃，在具體的實踐中完善居住社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的配套標(biāo)準(zhǔn)。

參考文獻(xiàn):

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[3]徐曉燕. 城市社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施區(qū)位性調(diào)研與對策分析[J]. 合肥工業(yè)大學(xué)學(xué)報(自然科學(xué)版), 2010,(08) .

篇9

一、可售公有住房上市出售是指按《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》已納入可出售范圍而尚未出售的獨用成套公有住房（以下簡稱可售公有住房）的承租人在落實了其承租的公有住房上市出售的買受人（簡稱買受人）后，按當(dāng)時的房改售房政策購房和上市出售同步進(jìn)行的交易行為。

二、凡經(jīng)批準(zhǔn)參加職工所購公房上市出售試點區(qū)、縣范圍內(nèi)除學(xué)校校園、部隊營房區(qū)域及戶籍凍結(jié)地區(qū)外的可售公有住房，均可按本辦法試行上市出售。

三、可售公有住房上市應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

1.可售公有住房的上市出售必須按當(dāng)時的房改售房政策購房同步進(jìn)行；

2.可售公有住房上市后，不造成原公有住房承租人家庭的居住困難；

3.可售公有住房上市后，該戶職工不得再向單位申請住房或購買成本價房或平價房、安居房等享受政府優(yōu)惠政策的住房。

四、可售公有住房購房上市的程序：

1.可售公有住房承租人在同住人協(xié)商一致并落實買受人后，先按當(dāng)時的出售公有住房政策與公有住房的所有權(quán)人或受托人簽訂《公有住房買賣合同》。《公有住房買賣合同》簽訂后，可售公有住房承租人即可憑《公有住房買賣合同》與買受人簽訂《上海市職工所購公有住房出售合同》（簡稱《出售合同》）。

2.可售公有住房上市成交雙方當(dāng)事人在《出售合同》簽訂后的三十天內(nèi)，應(yīng)持《出售合同》、《公有住房買賣合同》、《上海市職工所購公有住房上市出售交易過戶申請表》及有關(guān)資料，向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶審核手續(xù)。

3.原可售公有住房承租人在收到經(jīng)區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心審核的《上海市已購公有住房上市交易過戶審核表》（簡稱《過戶審核表》）后，持《公有住房買賣合同》及《出售合同》、《過戶審核表》等有關(guān)資料向公有住房所有權(quán)人或受托人辦理購房手續(xù)，并交納公有住房購房款項和首期房屋維修基金。

4.可售公有住房上市出售買賣雙方當(dāng)事人憑《過戶審核表》及有關(guān)資料按規(guī)定分別向財稅部門和交易中心交清全部稅費或保證金后三天內(nèi)，憑稅費或保證金交款憑證及有關(guān)資料向區(qū)、縣房地產(chǎn)登記處辦理變更登記手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證。

5.可售公有住房上市出售買賣雙方當(dāng)事人憑區(qū)、縣房地產(chǎn)登記處出具的《上海市職工所購公房上市出售已受理權(quán)證變更通知》，向原公有住房物業(yè)管理部門辦理房屋維修基金戶名變更手續(xù)。原承租人交納的房屋維修基金由公有住房上市出售的受讓人向原承租人支付。

6.可售公有住房上市出售后，仍按公有住房售后管理辦法執(zhí)行。

五、可售公有住房上市出售的稅費：

1.可售公有住房上市出售雙方當(dāng)事人，應(yīng)按《上海市擴大職工所購公有住房上市出售的實施意見》的有關(guān)規(guī)定分別向區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心和財稅部門交納土地收益金、綜合稅款或保證金、契稅、印花稅和交易手續(xù)費。

篇10

為進(jìn)一步加強對本市公有住宅的管理，建立正常的租賃秩序，適應(yīng)住房制度改革的需要，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《北京市人民政府關(guān)于城市公有房屋管理的若干規(guī)定》，市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一制定了新的《北京市公有住宅租賃合同》，并決定自1995年1月1日起在全市公有住宅范圍內(nèi)予以啟用，請各單位在1995年房改調(diào)租時，一律使用新的合同文本。

特此通知。

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|                             公有住宅租賃合同                                    |

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|    為保護(hù)住宅租賃雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)國家法律和本市的有關(guān) |

|法規(guī)及政策，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同。                                             |

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|出租方（甲方）：                                          經(jīng)辦人：               |

|承租方（乙方）：                                        身份證號：               |

|                                                        工作單位：               |

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|住|                                小區(qū)                        樓                |

|宅|        區(qū)（縣）                街                          號  房號          |

|座|                                胡同                                          |

|落|                                                                              |

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|住|                    樓                                                  間    |

|宅|                                                2                             |

|狀|        結(jié)構(gòu)              總使用面積          m          其中居室        2    |

|況|                    平                                                  m     |

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|租|                                                                              |

|  |          自        年        月        日始至          年     月     日止    |

|期|                                                                              |

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|月|        自        年        月        日始至       年   月   日租金      元   |

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|租|        自        年        月        日始至       年   月   日租金      元   |

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|金|        自        年        月        日始至       年   月   日租金      元   |

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雙方議定事項如下：

一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

二、甲方按市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)、房屋條件和有關(guān)規(guī)定核定乙方承租住宅應(yīng)交納的租金。

房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動時，甲方應(yīng)及時予以調(diào)整。

三、甲方負(fù)責(zé)乙方承租房屋及其附屬設(shè)施的檢查維修，保障居住安全和正常使用。因甲方責(zé)任致使房屋倒塌、毀損造成乙方的直接經(jīng)濟損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

四、乙方應(yīng)于當(dāng)月交納房租。逾月未交者，除補交欠租外，須另交所欠租金金額百分之十的違約金。無正當(dāng)理由拖欠租金六個月以上的，按合同第十二條處理。

五、乙方與第三者換房，符合有關(guān)規(guī)定的，甲方應(yīng)予辦理有關(guān)手續(xù)。

六、租期內(nèi)乙方履行合同規(guī)定的義務(wù)，租賃期滿，乙方又需要繼續(xù)承租的，甲方應(yīng)繼續(xù)出租，并重新簽訂租賃合同。租期內(nèi)乙方有違約行為，又尚未改正的，租賃期滿，甲方有權(quán)緩簽或拒簽新租賃合同。

七、租賃期限內(nèi)，乙方同一戶籍共同居住一年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同，其他家庭成員又無異議的，可以辦理更名手續(xù)。

八、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備須愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)保管，因乙方責(zé)任造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

樓梯間、門道、走廊、屋頂?shù)裙貌课?，乙方不得私自占用。電梯、電視共用天線等公用設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，注意照管，防止損壞。公用部位損壞，由責(zé)任者賠償。

甲方檢查、維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

九、乙方不得擅自拆改房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備，如確屬必需，須事先取得甲方同意并另行簽訂協(xié)議后，方可拆改。擅自拆改的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。

十、乙方承租甲方的房屋，當(dāng)甲方變更時，本合同同時中止，變更后的甲方應(yīng)與乙方重新簽訂合同。

十一、因城市建設(shè)等需要，乙方承租的房屋須騰讓時，甲方有權(quán)中止合同，乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

十二、乙方有下列情況之一時，甲方有權(quán)中止合同、收回房屋。