導(dǎo)語：如何才能寫好一篇工程竣工結(jié)算方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

工程建筑行業(yè)做為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)的重要支撐行業(yè)，對(duì)國(guó)內(nèi)的整體發(fā)展都起著十分重要的作用。而工程竣工造價(jià)結(jié)算審核則是建筑行業(yè)的重中之重。因此，有效地控制工程造價(jià)結(jié)算審核對(duì)工程來說是至關(guān)重要的，也是評(píng)估一個(gè)工程好壞的重要標(biāo)志。

有效控制工程竣工造價(jià)結(jié)算審核現(xiàn)狀分析

工程竣工造價(jià)結(jié)算審核關(guān)系到項(xiàng)目雙方的共同利益，同時(shí)對(duì)整個(gè)工程施工竣工后的各項(xiàng)考核也是十分重要的依據(jù)。但就目前的形勢(shì)來看，工程竣工造價(jià)結(jié)算審核中是存在著許多問題的，這些問題對(duì)建筑工程行業(yè)的整個(gè)發(fā)展都是十分不利的。

1.亂套定額產(chǎn)生的問題

在工程竣工造價(jià)結(jié)算審核中，計(jì)算公式以及方式方法都是嚴(yán)格地按照國(guó)家標(biāo)定的定額基本造價(jià)進(jìn)行計(jì)算的。因此，基本定額的亂套、套高、計(jì)算時(shí)是否被重復(fù)套用等情況都會(huì)直接影響到工程竣工造價(jià)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性。在某些工程施工過程中，施工單位為了謀取更多的利益空間，在工程竣工結(jié)算時(shí)常采用低套高、少套多的不法手段為自身增加一定的工程資金。甚至有些施工單位在工程竣工造價(jià)報(bào)價(jià)時(shí)還利用亂套國(guó)家定額的方式來獲取最大的利益。部分施工單位甚至在套用完國(guó)家所標(biāo)定的基本綜合定額方法后，再次套用單項(xiàng)基本定額法進(jìn)行雙重計(jì)算，這嚴(yán)重地?fù)p害了投資方的經(jīng)濟(jì)利益。

2.施工圖紙與竣工圖紙分不清產(chǎn)生的問題

在工程施工整個(gè)過程中，是分為施工圖紙與竣工圖紙兩種設(shè)計(jì)的。施工圖紙是對(duì)工程項(xiàng)目的整體招投標(biāo)及施工方案進(jìn)行的設(shè)計(jì)，而竣工圖紙則是在施工完成后，對(duì)工程情況進(jìn)行總體概述的記錄式設(shè)計(jì)?？⒐D紙?jiān)O(shè)計(jì)中包括有在施工過程中實(shí)際發(fā)生的情況，修改過的原施工設(shè)計(jì)、施工聯(lián)系單位的變更等內(nèi)容。因此，施工圖紙與竣工圖紙是有著本質(zhì)上的區(qū)別的。在進(jìn)行工程竣工造價(jià)結(jié)算時(shí)，只需按照竣工圖紙進(jìn)行計(jì)算就可以了。但有些單位在進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)，仍會(huì)把施工圖紙與竣工圖紙合地一起進(jìn)行計(jì)算，以此來獲取更多的工程資金。

3.報(bào)高工程量所產(chǎn)生的問題

在工程施工中，往往會(huì)出現(xiàn)許多因?qū)嶋H情況影響而不得不修改原有設(shè)計(jì)方案的情況。在工程竣工造價(jià)結(jié)算中，某些施工單位也往往依據(jù)這些修改抬高工程量，將修改后的設(shè)計(jì)所需的費(fèi)用加入到原有的設(shè)計(jì)費(fèi)用中，而卻沒有將設(shè)計(jì)中已存在的部分費(fèi)用刨除，從而在造價(jià)終結(jié)算時(shí)進(jìn)一個(gè)項(xiàng)目的雙重計(jì)算，以獲取更多的利益。

4.抬高材料價(jià)格產(chǎn)生的問題

在工程施工中，材料的費(fèi)用支出是對(duì)整個(gè)工程最終的造價(jià)起著決定性的作用的。就目前來看，許多施工單位在竣工造價(jià)結(jié)算時(shí)，都多多少少會(huì)出現(xiàn)材料價(jià)格及用量虛報(bào)的情況。并且，某些施工單位在施工過程中均采用價(jià)格比較低的材料，而在竣工造價(jià)結(jié)算時(shí)則將材料的價(jià)格按最高的費(fèi)用來報(bào)，這往往不僅會(huì)造成項(xiàng)目單位的巨大經(jīng)濟(jì)損失，對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量也埋下了安全隱患。

5.虛設(shè)施工費(fèi)用產(chǎn)生的問題

在工程施工過程中，實(shí)際上會(huì)出現(xiàn)許多材料及費(fèi)用的額外支出。因此，雙方對(duì)這額外費(fèi)用的支出合同確認(rèn)是十分有必要的。目前許多施工單位，都存在著或多或少的工程使用材料虛報(bào)的情況。

6.單方面變更聯(lián)系方式

在目前施工過程中，由于項(xiàng)目單位對(duì)施工過程中的把關(guān)不嚴(yán)，對(duì)確認(rèn)合同的變更掌握不及時(shí)，常常會(huì)使合同混淆不清，而施工單位則利用這點(diǎn)將合同內(nèi)容變更為更利于自身經(jīng)濟(jì)利益的方面，向項(xiàng)目單位多收取施工費(fèi)用，造成項(xiàng)目單位的經(jīng)濟(jì)損失。

有效控制工程竣工造價(jià)結(jié)算審核的相關(guān)舉措

工程竣工造價(jià)結(jié)算審核對(duì)整個(gè)工程的費(fèi)用支出及資金的正常運(yùn)作都是十分重要的。因此，加強(qiáng)工程竣工造價(jià)結(jié)算審核力度已經(jīng)成為了工程項(xiàng)目單位及有關(guān)部門勢(shì)在必行的一件大事，同時(shí)，有關(guān)部門也針對(duì)結(jié)算審核中所出現(xiàn)的種種問題，一一做出了相關(guān)的的防范措施，主要內(nèi)容如下：

1.工程竣工造價(jià)結(jié)算審核要深入現(xiàn)場(chǎng)

相關(guān)人員應(yīng)實(shí)地考察在工程竣工審核時(shí)，項(xiàng)目方要派專業(yè)審核人員深入施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行實(shí)地的考察工作。除了要對(duì)竣工圖紙進(jìn)行核實(shí)外，還要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的情況進(jìn)行仔細(xì)的核對(duì)。另外，工程造價(jià)審核人員要隨時(shí)掌握住工程施工的情況，了解施工過程中各項(xiàng)設(shè)計(jì)方案的變更以及設(shè)備的增加、材料的用量等情況。仔細(xì)核對(duì)施工中是否有已修改的設(shè)計(jì)方案沒有變更等情況，如果發(fā)現(xiàn)問題，則要及時(shí)與施工方負(fù)責(zé)人進(jìn)行確認(rèn)，以保證工程竣工造價(jià)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性。

2.工程量的審核

項(xiàng)目方為確保工程竣工結(jié)算時(shí)審核的準(zhǔn)確性，在施工整個(gè)過程中，要有專業(yè)審核人員跟蹤施工現(xiàn)場(chǎng)。審核人員要熟悉整個(gè)施工設(shè)計(jì)方案及材料的用量情況，以便做也準(zhǔn)確的造價(jià)審核。另外，審核人員要嚴(yán)格檢查施工內(nèi)容與項(xiàng)目實(shí)際施工方案是否一致，驗(yàn)收施工方用料及設(shè)備情況有無多報(bào)、虛報(bào)等情況。同時(shí)要隨時(shí)查看施工變更記錄、工作記錄等，以確保工程審核的有效性。

3.定額計(jì)算方式的審核

對(duì)工程竣工造價(jià)結(jié)算審核來說，定額計(jì)算的審核是整個(gè)審核中最為重要的。審核人員要對(duì)施工方采用定額的正確性、合理性進(jìn)行嚴(yán)格的審核，同時(shí)要仔細(xì)察看使用定額的編號(hào)是否與施工工程的實(shí)際核算所需定額一致，定額的基本造價(jià)計(jì)算中是否出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算現(xiàn)象，定額的換算標(biāo)準(zhǔn)、使用環(huán)境是否準(zhǔn)確等。以確保審核有效性。

結(jié)語

篇2

【關(guān)鍵詞】企業(yè)工程；竣工后決算；可行性；對(duì)策

一、企業(yè)工程竣工后建設(shè)單位決算的可行性

（1）全面真實(shí)地反映了企業(yè)工程的投資管理情況。費(fèi)用的實(shí)際額度和工程投資計(jì)劃的落實(shí)情況，均需要建設(shè)單位竣工后的決算來體現(xiàn)。這樣，通過建設(shè)單位的竣工后決算，可以將實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用與投資計(jì)劃加以全面對(duì)照，看出是否存在節(jié)約或超支等情況，以便企業(yè)單位或建設(shè)單位深刻剖析原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)，完善管理，更好的實(shí)現(xiàn)工作目標(biāo)。（2）為及時(shí)查找違規(guī)違紀(jì)行為提供了便利。企業(yè)工程竣工后，建設(shè)單位進(jìn)行的決算以實(shí)際支出的費(fèi)用數(shù)額為準(zhǔn)。因此，工程建設(shè)過程中每個(gè)環(huán)節(jié)的支出情況都十分明了，這種決算有利于查處工程資金運(yùn)轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)的違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象，也對(duì)違法犯罪行為時(shí)刻敲響警鐘，起到了很好的預(yù)防作用。（3）為工程竣工驗(yàn)收提供了可靠詳盡的依據(jù)。在企業(yè)工程竣工后驗(yàn)收前，建設(shè)單位需要將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告遞交給主管部門，而驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的主要內(nèi)容就是建設(shè)單位自行編制的竣工決算文件，這些文件的內(nèi)容真實(shí)可靠，為主管部門的驗(yàn)收工作提供了詳實(shí)的依據(jù)，使驗(yàn)收工作呈現(xiàn)正規(guī)化嚴(yán)格化，確保各方利益的正常實(shí)現(xiàn)。（4）竣工決算為企業(yè)工程建立了基本的檔案，為企業(yè)工程定額修訂提供了依據(jù)。首先，竣工決算的內(nèi)容包括企業(yè)工程的數(shù)量及實(shí)際成本、工程造價(jià)總額、工程建成后新增固定資產(chǎn)及流動(dòng)資產(chǎn)情況，這些內(nèi)容都將成為企業(yè)工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔案，為企業(yè)今后的項(xiàng)目投資提供了客觀的數(shù)據(jù)參考。其次，企業(yè)工程項(xiàng)目可能改進(jìn)了施工方法，運(yùn)用了新技術(shù)工藝、新設(shè)備設(shè)施等，使材料消耗有所降低，生產(chǎn)率有所提高，成本有所降低，這些內(nèi)容通過決算資料的分析和不斷積累，能夠?yàn)榫幹菩露~或補(bǔ)充定額文件提供必要的數(shù)據(jù)支持。

二、影響竣工決算文件編制的問題

（1）施工時(shí)設(shè)計(jì)變更頻繁，影響決算編制準(zhǔn)確度。目前，我國(guó)很多企業(yè)尚未科學(xué)周密的對(duì)待企業(yè)工程設(shè)計(jì)方案，企業(yè)工程在施工過程中經(jīng)常出現(xiàn)施工過程中改變?cè)蟹桨傅男袨椋瑪_亂了原有的合理思維，延緩了施工進(jìn)程，也使工程增加了額外費(fèi)用，影響了工程造價(jià)。（2）決算機(jī)構(gòu)不合理，影響結(jié)算編制文件的及時(shí)形成。在很多企業(yè)工程竣工后，項(xiàng)目法人才開始臨時(shí)組建決算編制機(jī)構(gòu)，進(jìn)行資料收集等工作。施工單位的造價(jià)管理工作人員總是頻繁的進(jìn)行變更，致使交接手續(xù)不不正規(guī)，交接事項(xiàng)存在遺漏，一些重要資料破損或丟失，貽誤結(jié)算文件的形成，從而影響竣工后的工程決算進(jìn)度和工作效率。（3）編制人員技術(shù)水平有限，增強(qiáng)決算難度。完工后需要進(jìn)行詳細(xì)的結(jié)算過程，然而，企業(yè)工程各個(gè)階段的造價(jià)人員文件編制水平普遍不高，對(duì)工程項(xiàng)目的劃分、歸屬分類等基本概念不明確，致使文件編制質(zhì)量普遍較差，導(dǎo)致建設(shè)單位的決算工作陷入無奈，增加了決算統(tǒng)計(jì)和審核難度。（4）監(jiān)理人員素質(zhì)普遍較低，對(duì)技術(shù)文件把關(guān)不嚴(yán)格。在企業(yè)工程建設(shè)過程中，經(jīng)常出現(xiàn)沒有監(jiān)理專業(yè)資質(zhì)卻從事監(jiān)理工作的現(xiàn)象。另外，監(jiān)理工作人員職業(yè)道德降低，導(dǎo)致各個(gè)承包商的技術(shù)文件不規(guī)范不統(tǒng)一，嚴(yán)重影響了企業(yè)工程竣工后的決算事宜。

三、破解問題的對(duì)策及建議

（1）嚴(yán)謹(jǐn)對(duì)待工程設(shè)計(jì)方案，盡量避免方案的不正當(dāng)變更。工程設(shè)計(jì)方案是企業(yè)工程進(jìn)行有效施工的重大前提條件，其應(yīng)當(dāng)在謹(jǐn)慎周密的工作理念下完成。妥當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)方案能夠確保工程進(jìn)度的及時(shí)遞進(jìn)與工作效率的提升，有利于降低施工成本，保證工程施工質(zhì)量，從而實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)的預(yù)期效益，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展和社會(huì)的安定。（2）建立合理高效的編制機(jī)構(gòu)，確保相關(guān)文件的及時(shí)完成。項(xiàng)目法人應(yīng)當(dāng)高度重視決算編制機(jī)構(gòu)的組件工作。此外，應(yīng)當(dāng)盡量避免施工單位造價(jià)管理人員的流失，確保這些人員能夠較為穩(wěn)定的工作在崗位上，使工作能夠有效開展下去；一旦需要變更，也應(yīng)做好工作交接手續(xù)，詳細(xì)確定交接事項(xiàng)，盡量減少因人員更換給工程決算帶來的麻煩。（3）提升編制人員技術(shù)水平，保障決算工作順利進(jìn)行。應(yīng)當(dāng)啟用具備專業(yè)水平的編制人員，使相關(guān)文件的編制工作能夠保質(zhì)保量的完成，從而推動(dòng)工程竣工決算的進(jìn)程，確保各方利益的及時(shí)實(shí)現(xiàn)。（4）規(guī)范監(jiān)理單位的工作，確保監(jiān)理作用正常發(fā)揮。在企業(yè)工程施工管理中要充分尊重監(jiān)理人員的地位，監(jiān)理人員也應(yīng)當(dāng)注意自身素質(zhì)和職業(yè)道德的提升，增強(qiáng)工作責(zé)任感，樹立監(jiān)理人員應(yīng)有的權(quán)威。

參 考 文 獻(xiàn)

篇3

關(guān)鍵詞 工程造價(jià) 竣工結(jié)算 編制內(nèi)容 真實(shí)完整 經(jīng)濟(jì)效益

工程竣工結(jié)算的準(zhǔn)確程度，不僅直接影響到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，而且也反映了企業(yè)的技術(shù)力量。因此，在認(rèn)真做好結(jié)算工作的同時(shí)，企業(yè)更應(yīng)該把這項(xiàng)工作作為項(xiàng)目實(shí)施的組成部分，在施工的過程中更加重視，力求最佳的效益和整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，這才是完成一份工程竣工結(jié)算工作的意義所在。

業(yè)內(nèi)人士很清楚，竣工結(jié)算是施工企業(yè)完成合同規(guī)定的全部工程內(nèi)容，經(jīng)交工驗(yàn)收質(zhì)量合格后，按照合同約定的方式、內(nèi)容及索賠事項(xiàng)向業(yè)主單位提出的最終工程款的結(jié)算?？⒐そY(jié)算由施工單位編制，依照工程實(shí)施過程中所發(fā)生的實(shí)際情況及合同的有關(guān)規(guī)定報(bào)業(yè)主后，業(yè)主將自行或委托造價(jià)咨詢部門審核。如何把已實(shí)施的工程內(nèi)容通過竣工結(jié)算真實(shí)反映出來，使自身利益不受損失，是每個(gè)施工企業(yè)應(yīng)該重視的問題。

一、收集資料可保證竣工結(jié)算編制內(nèi)容的真實(shí)性和完整性

資料是結(jié)算的重要依據(jù)，施工過程中的進(jìn)度支付與竣工結(jié)算還是有區(qū)別的，這就要求我們?cè)诠ぷ髦袑?duì)相關(guān)的資料進(jìn)行收集、整理，以保證竣工結(jié)算編制內(nèi)容的真實(shí)和完整。主要的資料有：

1.工程施工合同。它是竣工結(jié)算編制的最根本最直接的依據(jù)，工程項(xiàng)目的承發(fā)包范圍、雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)款結(jié)算方式、風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偟榷加纱藳Q定。另外，結(jié)算中哪些費(fèi)用項(xiàng)目可以計(jì)入或調(diào)整、如何計(jì)算也都以此為據(jù)。

2.招標(biāo)文件及投標(biāo)文件。招標(biāo)文件是依據(jù)，是總括，是投標(biāo)文件的前提，具有指導(dǎo)性、綱領(lǐng)性的意義。投標(biāo)文件是施工企業(yè)為保證工程中標(biāo)，根據(jù)企業(yè)實(shí)力自主報(bào)價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。招標(biāo)文件和投標(biāo)文件為竣工結(jié)算提供價(jià)格依據(jù)、報(bào)價(jià)范圍、報(bào)價(jià)時(shí)所采用的設(shè)備信息、使用的材料型號(hào)、工期安排等等，當(dāng)工程采用的施工方案、使用的主材、總工期等與投標(biāo)不一致時(shí)，可以根據(jù)合同約定調(diào)整。

3.施工圖紙及圖紙會(huì)審記錄。施工圖紙是投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要依據(jù)，圖紙會(huì)審記錄是對(duì)施工圖紙中不明確或不完善之處的答疑，經(jīng)各方簽字確認(rèn)后作為施工圖紙的補(bǔ)充資料。

4.施工組織設(shè)計(jì)、施工記錄等。施工組織設(shè)計(jì)提供了施工的方案、工期的安排、臨時(shí)設(shè)施的建設(shè)、場(chǎng)地、三通一平的信息等，這些資料也作為施工過程的記錄，必須真實(shí)有效，需要經(jīng)甲方、監(jiān)理等多方簽字確認(rèn)。

5.有關(guān)定額、費(fèi)用調(diào)整的文件規(guī)定。按照合同約定，包括政策性調(diào)差文件等等。

6.現(xiàn)場(chǎng)簽證。市政工程不可預(yù)見的因素較多，現(xiàn)場(chǎng)簽證在市政工程中是經(jīng)常出現(xiàn)的一種現(xiàn)象，它是在施工現(xiàn)場(chǎng)由建設(shè)單位管理人員、監(jiān)理工程師、施工單位負(fù)責(zé)人共同簽署的，用以證實(shí)施工活動(dòng)中某些特殊情況下發(fā)生的工作內(nèi)容的一種書面手續(xù)。它不包含在施工合同和圖紙中，也不像設(shè)計(jì)變更文件有一定的程序和正式手續(xù)。它的特點(diǎn)是臨時(shí)發(fā)生，具體內(nèi)容不確定，沒有規(guī)律性，是影響工程竣工結(jié)算的因素之一。

7.經(jīng)審查批準(zhǔn)的竣工圖、竣工驗(yàn)收單、竣工報(bào)告等?？⒐D紙是工程交付使用時(shí)的實(shí)樣圖，如果沒有變更，則應(yīng)與施工圖紙一致。發(fā)生工程變更的要重新繪制竣工圖，并加蓋竣工圖章。

以上這些資料在施工項(xiàng)目管理中分屬于不同的管理部門和人員，從整個(gè)施工項(xiàng)目管理而言，項(xiàng)目部應(yīng)統(tǒng)籌安排，合理分工，確保資料的完整。與此同時(shí)，還應(yīng)及時(shí)提供給結(jié)算編制部門，確保這些資料在結(jié)算中能發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

二、仔細(xì)分析，認(rèn)真編制竣工結(jié)算

編制竣工結(jié)算是一項(xiàng)細(xì)致具體的工作，計(jì)算時(shí)要認(rèn)真、仔細(xì)、不少算、不漏算。同時(shí)要尊重事實(shí)，不多算，不高估冒算。編制結(jié)算時(shí)應(yīng)從以下方面著重控制：

1.竣工工程量的計(jì)算要仔細(xì)，不得漏算?？梢耘c過程中的進(jìn)度支付進(jìn)行對(duì)比，檢查是否漏算、重復(fù)計(jì)算等。

2.各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取。檢查合同要求項(xiàng)目建設(shè)期間與計(jì)價(jià)定額配套使用的工程費(fèi)用定額及有關(guān)規(guī)定是否使用正確，各項(xiàng)費(fèi)率、價(jià)格指數(shù)、換算系數(shù)是否使用正確，調(diào)差文件的使用是否符合要求，特殊費(fèi)用的計(jì)算是否準(zhǔn)確，政策性變化而引起的費(fèi)用調(diào)整是否及時(shí)。同時(shí)要注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取基數(shù)，如安裝工程以人工費(fèi)為基數(shù)；建筑工程按工程類別取費(fèi)；計(jì)取基數(shù)不同的應(yīng)分別計(jì)算；間接費(fèi)率的變化、材差系數(shù)的變化、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的變化等。

3.投標(biāo)時(shí)按常規(guī)計(jì)算，結(jié)算時(shí)需如實(shí)調(diào)整的費(fèi)用。如大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、夜間施工費(fèi)等。

4.設(shè)計(jì)變更、簽證、監(jiān)理指令等增加的費(fèi)用。這部分費(fèi)用一般都不在合同范圍內(nèi)，一定要按照合同約定，計(jì)取費(fèi)用。如零星用工、定額費(fèi)用以外的搬運(yùn)、臨時(shí)設(shè)施增補(bǔ)項(xiàng)目、非施工單位原因造成的施工單位人員和機(jī)械窩工、設(shè)計(jì)圖紙修改等。

5.合同規(guī)定的有關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，如提前工期獎(jiǎng)、質(zhì)量獎(jiǎng)等。這些都需要在施工過程中加強(qiáng)管理，同時(shí)做好記錄。

三、預(yù)算人員需掌握專業(yè)知識(shí)，講究職業(yè)道德，從而提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)

首先，預(yù)算人員要全面熟悉清單、定額的工程量計(jì)算規(guī)則、組價(jià)原則，同時(shí)還要掌握一定的施工知識(shí)，針對(duì)新材料、新工藝，能利用定額自行組價(jià)。第二，要及時(shí)掌握權(quán)威機(jī)構(gòu)的各種費(fèi)用文件、計(jì)價(jià)信息、調(diào)差文件等，能吃透精神，準(zhǔn)確運(yùn)用。第三，要深入施工現(xiàn)場(chǎng)，掌握各分部分項(xiàng)工程的做法及施工工藝，進(jìn)行必要的簽證和費(fèi)用計(jì)算。第四，應(yīng)懂得必要的法律知識(shí)，能主動(dòng)把握索賠因素，按照索賠程序，利用索賠技巧進(jìn)行索賠；

四、正確處理好公共關(guān)系，為做好工程竣工結(jié)算創(chuàng)造一個(gè)良好的外部環(huán)境

工程竣工結(jié)算是多種因素共同作用的結(jié)果。要做好竣工結(jié)算，承包商除充分考慮自身因素外，還應(yīng)正確處理與其他相關(guān)單位及人員的關(guān)系，包括業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢等單位。承包商應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施中所確定的組織結(jié)構(gòu)關(guān)系，同他們?cè)诠ぷ髦薪⒂押玫膮f(xié)作關(guān)系，在各方面能相互配合、相互支持，在合同履行上誠(chéng)實(shí)守信，樹立良好的自身形象，從而來結(jié)算各環(huán)節(jié)，為做好工程竣工結(jié)算創(chuàng)造一個(gè)良好的外部環(huán)境。

篇4

【關(guān)鍵詞】土建 工程竣工 結(jié)算審計(jì)方法

自2004年我國(guó)加入世界貿(mào)易組織之后，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，人民生活也上升了一個(gè)檔次，隨之基礎(chǔ)建設(shè)工程項(xiàng)目日益增多，并且其中一些工程項(xiàng)目是在國(guó)際上接下來的，但是我國(guó)土建工程竣工項(xiàng)目依舊存在著很多問題，抑制了審計(jì)工作的正常開展，造成金錢和資源的浪費(fèi)，尤其是在國(guó)際上承接的工程項(xiàng)目，中國(guó)企業(yè)損失巨大，給國(guó)家和企業(yè)造成了不可挽回的經(jīng)濟(jì)損失。因此，我們必須深入研究土建工程竣工結(jié)算審計(jì)方法，減少金額和資源的浪費(fèi)，保證國(guó)家和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益，提高自身競(jìng)爭(zhēng)能力。

一、審計(jì)的初始階段

審計(jì)的初始階段主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行展開：審計(jì)部門的確定，土建工程項(xiàng)目的討論，相應(yīng)的審計(jì)人員的分配，針對(duì)目前的環(huán)境制定出合理的審計(jì)計(jì)劃。

二、審計(jì)的過程階段

（一）審計(jì)的過程階段的審計(jì)方法

（1）首先，討論土建工程項(xiàng)目，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行材料、人員等費(fèi)用的總結(jié)，進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，并且與一般的項(xiàng)目的價(jià)格進(jìn)行對(duì)比，盡量不要超過普通的報(bào)價(jià)，如果超過了，審計(jì)部門必須重新針對(duì)項(xiàng)目的各個(gè)過程重新進(jìn)行評(píng)估。

（2）其次，如果在項(xiàng)目結(jié)束后，項(xiàng)目花費(fèi)的金額高于預(yù)算的金額，審計(jì)部門就要針對(duì)項(xiàng)目的各個(gè)部分進(jìn)行徹底的盤查，如果哪一項(xiàng)嚴(yán)重超過預(yù)算的金額，就要徹底分析這個(gè)項(xiàng)目超過預(yù)算金額的原因，并且加以詳細(xì)的分析。

（3）隨后，審計(jì)部門審核預(yù)算過高的項(xiàng)目，分析其預(yù)算過高的原因，并且查清該項(xiàng)目的工程量，防止公司惡意報(bào)價(jià)的行為。

（4）最后，審計(jì)部門必須對(duì)項(xiàng)目最終的結(jié)算表格進(jìn)行重點(diǎn)盤查，檢查工程所需的材料及數(shù)目是否與預(yù)算相符。

（二）土建工程竣工時(shí)的審計(jì)步驟

（1）計(jì)算工程量。審計(jì)部門應(yīng)針對(duì)工程的工程量是否達(dá)到預(yù)算，有沒有偷工減料的行為，對(duì)工程費(fèi)用有無多收取的現(xiàn)象出現(xiàn)。審計(jì)部門應(yīng)派相關(guān)的審計(jì)人員針對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙以及中途變化設(shè)計(jì)方案而改變施工計(jì)劃進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督，與工程的結(jié)算表進(jìn)行一一檢查，判斷該變化是否具有合理性。但是，土建工程竣工以項(xiàng)目的工程量為審核標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)出現(xiàn)一些意想不到的問題：由磚堆砌的墻的高度的計(jì)算范圍結(jié)算與預(yù)算的計(jì)算范圍不一致；房屋內(nèi)部工程量的計(jì)算范圍結(jié)算與預(yù)算的計(jì)算范圍不一致；在水凝或沙子的工程量的計(jì)算過程中，或由于磚的材料不一致而造成很大的區(qū)別，很多不法分子就會(huì)借助這個(gè)缺陷來多收取項(xiàng)目費(fèi)用，影響審計(jì)部門的聲譽(yù)。

（2）材料費(fèi)用的價(jià)格是否合理。在項(xiàng)目施工之前，審計(jì)部門會(huì)根據(jù)現(xiàn)實(shí)狀況，制定相應(yīng)的表格，根據(jù)表格來確定各個(gè)材料的報(bào)價(jià)是否合理，杜絕價(jià)格的偏差，費(fèi)用多次收取的狀況出現(xiàn)。在這個(gè)階段，應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：工程項(xiàng)目中大多數(shù)都會(huì)涉及窗戶材料的造價(jià)上，根據(jù)我國(guó)目前相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)在一個(gè)材料安裝完成后進(jìn)行材料費(fèi)用計(jì)算，然后再計(jì)算后期安裝的材料費(fèi)用，而有些人就會(huì)借助這個(gè)漏洞而進(jìn)行多次收取費(fèi)用；對(duì)于樓房中樓梯的建造過程當(dāng)中，由于運(yùn)輸方式和樓底的形狀框架不一致，會(huì)導(dǎo)致周長(zhǎng)的計(jì)算方法不一樣，這也是最終結(jié)算時(shí)容易忽視的地方。

（3）材料的價(jià)格發(fā)生變動(dòng)。審計(jì)人員根據(jù)材料的預(yù)算金額與當(dāng)前社會(huì)上該材料的普遍價(jià)格和相關(guān)價(jià)格制定部門進(jìn)行詢問，審核材料價(jià)格發(fā)生的變動(dòng)是否合理，并且對(duì)該材料所消耗的數(shù)目進(jìn)行合理的判斷。在判斷材料的價(jià)格變動(dòng)是否合理的過程當(dāng)中，應(yīng)該重點(diǎn)核實(shí)材料消耗數(shù)目與預(yù)算的量是否相同，并且還應(yīng)關(guān)注以下幾點(diǎn)要求：項(xiàng)目施工過程中，有些人為了追求高額的經(jīng)濟(jì)利益，私自將材料的預(yù)算價(jià)格低于正常價(jià)格，或者擅自提高該材料在市場(chǎng)上的價(jià)格，從而在差價(jià)上獲得高額的經(jīng)濟(jì)回報(bào)；如果某些材料在施工過程中其價(jià)格差異成負(fù)值，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償措施。

（4）審核項(xiàng)目?jī)?nèi)容中各個(gè)部門收取的費(fèi)用是否合理。審計(jì)部門應(yīng)派相關(guān)的審計(jì)人員對(duì)各個(gè)部門收取的費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格的核實(shí)。在核實(shí)的過程中，有些部門為了收取更多的費(fèi)用，擅自提高部門的等級(jí)，有的企業(yè)甚至?xí)扇《喾N手段，將費(fèi)用計(jì)算兩次，應(yīng)嚴(yán)格杜絕這種現(xiàn)象的產(chǎn)生。

（三）審核財(cái)務(wù)收支狀況。

審計(jì)人員應(yīng)嚴(yán)格盤查該項(xiàng)目的資金所有來源是否符合要求，投資該項(xiàng)目的費(fèi)用是否符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，工程費(fèi)用是不是根據(jù)計(jì)劃表中的預(yù)算費(fèi)用進(jìn)行判定，某公司提供的材料的質(zhì)量及報(bào)價(jià)是否與市場(chǎng)的價(jià)格一致，某些項(xiàng)目的金額抵消是否正常，項(xiàng)目的實(shí)施是否按照相應(yīng)的合同進(jìn)行。審查項(xiàng)目各個(gè)過程當(dāng)中金錢支出是否正常。

針對(duì)以上審計(jì)的各個(gè)方面，審計(jì)人員應(yīng)該主動(dòng)發(fā)現(xiàn)問題，并且運(yùn)用專業(yè)的知識(shí)進(jìn)行正確的分析，并且按照審計(jì)的規(guī)范進(jìn)行科學(xué)的記錄，杜絕風(fēng)險(xiǎn)大，預(yù)算不合理，多次收取費(fèi)用的現(xiàn)象出現(xiàn)，同時(shí)在項(xiàng)目施工過程中在金錢上出現(xiàn)問題，應(yīng)給予適當(dāng)?shù)膸椭?，以科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度來對(duì)項(xiàng)目工程所消耗的金額進(jìn)行正確的評(píng)估。

三、審計(jì)的最后階段

審計(jì)面臨尾聲時(shí)，應(yīng)運(yùn)用科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶I(yè)知識(shí)，針對(duì)項(xiàng)目的各個(gè)方面進(jìn)行嚴(yán)格的探索與研究，從而做出專業(yè)客觀合理的判斷，并且由相關(guān)負(fù)責(zé)人員做出相應(yīng)的審計(jì)報(bào)告。

四、結(jié)語

土建工程竣工結(jié)算審計(jì)方法，是在擁有土木工程專業(yè)相關(guān)的科學(xué)知識(shí)的基礎(chǔ)之上，對(duì)項(xiàng)目金錢收支狀況進(jìn)行分析審計(jì)的科學(xué)方法。審計(jì)人員如果只具有管理金錢或經(jīng)濟(jì)專業(yè)相關(guān)知識(shí)和技術(shù)的話，是不能勝任土建工程竣工結(jié)算審計(jì)工作的，審計(jì)人員還應(yīng)具有扎實(shí)的土木工程專業(yè)的基礎(chǔ)知識(shí)和專業(yè)技術(shù)，這是土建工程竣工結(jié)算審計(jì)人員不可缺少的兩個(gè)基本技能。審計(jì)人員除了具備土木和管理兩個(gè)專業(yè)的基本技術(shù)之外，還應(yīng)在日常的生活工作當(dāng)中，多查詢相關(guān)專業(yè)的書籍、文獻(xiàn)，掌握國(guó)家對(duì)審計(jì)部門制定的相關(guān)要求，如某種材料價(jià)格的計(jì)算方法發(fā)生變動(dòng)，某個(gè)公司等級(jí)應(yīng)收取的費(fèi)用發(fā)生了變化等一系列政策，從而保證在準(zhǔn)確估算工程項(xiàng)目費(fèi)用的審計(jì)過程順利的進(jìn)行，以不浪費(fèi)國(guó)家、企業(yè)資金為首要目標(biāo)。

篇5

關(guān)鍵詞: 工程量清單;計(jì)價(jià)工程;造價(jià)控制;計(jì)價(jià)模式

中圖分類號(hào)： TU723 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

1 工程量清單計(jì)價(jià)模式的特點(diǎn)

(1)工程量清單計(jì)價(jià)模式的采用,實(shí)現(xiàn)了投標(biāo)方的統(tǒng)一。工程量清單計(jì)價(jià)模式對(duì)所有投標(biāo)責(zé)任方的工程量進(jìn)行了統(tǒng)一,同時(shí)將計(jì)算口徑予以統(tǒng)一,把價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)空間留給投標(biāo)方。在招標(biāo)文件內(nèi)部包含工程量清單,要求招標(biāo)單位編寫并下發(fā)統(tǒng)一工程量清單,將其作為投標(biāo)報(bào)價(jià)重要的參考文件給予投標(biāo)方,這樣投標(biāo)方就無需自行計(jì)算工程量。

(2)工程量清單計(jì)價(jià)模式促使施工企業(yè)加強(qiáng)自身管理,有助于增強(qiáng)其競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)。工程量清單計(jì)價(jià)方法,依據(jù)“規(guī)定量、市場(chǎng)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)價(jià)”這一原則進(jìn)行,將工程整體造價(jià)的決定權(quán)賦予投標(biāo)單位,這樣一來,企業(yè)獲得更加靈活自主的空間,能夠在報(bào)價(jià)中充分展現(xiàn)自身技術(shù)水平與管理水準(zhǔn)等實(shí)力。

(3)工程量清單計(jì)價(jià)模式的采用,有利于各責(zé)任方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)的實(shí)現(xiàn)。工程量清單計(jì)價(jià),是在改革要求的背景下產(chǎn)生的,這一模式將企業(yè)定額中的人員、材料、機(jī)械消耗量與相應(yīng)的單價(jià)進(jìn)行分離,使工程造價(jià)的管理控制模式由靜態(tài)轉(zhuǎn)變?yōu)閯?dòng)態(tài)。在此種模式下,投標(biāo)方只需對(duì)自己報(bào)出的成本與單價(jià)等負(fù)責(zé),只需承擔(dān)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。而對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的風(fēng)險(xiǎn)則由業(yè)主承擔(dān),這種風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)促使雙方都加強(qiáng)對(duì)自身風(fēng)險(xiǎn)的估計(jì)與管理,從而實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。

2 工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程造價(jià)控制

2 . 1 投招標(biāo)階段的工程造價(jià)控制

(1)嚴(yán)格執(zhí)行施工圖紙的審查,加深設(shè)計(jì)深度并提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。施工圖紙是進(jìn)行工程量清單編制的依據(jù),對(duì)造價(jià)控制工作有著基礎(chǔ)性的作用。施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)如果出現(xiàn)錯(cuò)項(xiàng)、缺項(xiàng)、前后不一致或者深度不夠等都會(huì)嚴(yán)重影響到編制出的工程量清單的準(zhǔn)確度,如果增加暫定項(xiàng)目,會(huì)加大將來工程的索賠額度,給造價(jià)控制造成相當(dāng)大的障礙。在進(jìn)行工程量清單的編制前,業(yè)主需要召集圖紙的設(shè)計(jì)人員、清單的編制人員共同對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審,以便確保圖紙的全面、細(xì)致、深入與準(zhǔn)確。

(2)認(rèn)真執(zhí)行工程量清單的編制,增強(qiáng)準(zhǔn)確性。工程量清單是進(jìn)行招標(biāo)工程標(biāo)底的編制與投標(biāo)報(bào)價(jià)的文件依據(jù),是簽訂施工合同、變更工程量以及進(jìn)行竣工結(jié)算工作的基礎(chǔ)。工程量清單應(yīng)做到公正、客觀、科學(xué)、合理,盡量避免多算、少算、漏算,盡量減少暫定項(xiàng)目的出現(xiàn);工程量清單項(xiàng)目特征應(yīng)根據(jù)施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況正確、客觀地描述,防止出現(xiàn)工程索賠,降低造價(jià)控制風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于不具備清單編制能力的建設(shè)業(yè)主,可以委托資質(zhì)較高、信譽(yù)良好、經(jīng)驗(yàn)豐富的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程量清單的編制,以提升編制的準(zhǔn)確性,減弱工程量清單質(zhì)量險(xiǎn)。另外,業(yè)主也可在招標(biāo)文件中說明,投標(biāo)人如果對(duì)工程量清單有疑義,可提出書面疑問,促使招標(biāo)人對(duì)工程量清單進(jìn)行更正。一旦中標(biāo),工程量清單除非遇到設(shè)計(jì)變更,否則不可調(diào)整,這樣便提高工程量清單的準(zhǔn)確性,也方便工程竣工結(jié)算的進(jìn)行。

(3)簽訂完善合理的施工合同。工程的施工合同是在施工階段進(jìn)行造價(jià)控制的文件依據(jù)。簽訂嚴(yán)密、完善的施工合同,并在施工階段加強(qiáng)合同管理工作,才能保障工程造價(jià)的合理,才能減少合同中甲乙兩方的糾紛,有效控制工程造價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)模式下,施工合同類型一般有兩種,固定單價(jià)合同與固定總價(jià)合同。合理選擇合同類型有助于獲得競(jìng)爭(zhēng)性報(bào)價(jià),同時(shí)能夠分擔(dān)履行合同時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。一般大中型的工程適合簽訂固定單價(jià)合同,規(guī)模小、技術(shù)簡(jiǎn)單同時(shí)工期短的工程則適于簽訂固定總價(jià)合同。除此之外,招投標(biāo)過程中出現(xiàn)的補(bǔ)遺、修改、答疑、補(bǔ)充協(xié)議、詢標(biāo)紀(jì)要等都要作為合同的組成部分。尤其應(yīng)該關(guān)注合同約定的結(jié)算方式,按照合同簽訂雙方的承諾言明哪些部分要按照實(shí)際工程量結(jié)算,哪些部分必須按照總價(jià)值進(jìn)行結(jié)算。對(duì)于一些施工期比較長(zhǎng)的項(xiàng)目還要預(yù)計(jì)材料漲價(jià)或降價(jià)的因素,在合同中約定材料價(jià)格的調(diào)整范圍及幅度等,減少結(jié)算時(shí)因約定不明而產(chǎn)生的索賠與糾紛。

2 . 2 工程竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制。

(1)依照合同條款規(guī)定的結(jié)算方法進(jìn)行工程竣工核算。在工程竣工結(jié)算的審核過程中,要注重分析在工程量清單計(jì)價(jià)模式下所簽訂合同中結(jié)算方式,隨后確定結(jié)算審核方案。若簽訂固定總價(jià)合同,審核人員一定要對(duì)投標(biāo)總價(jià)實(shí)施符合性審核,無需考慮承包方的量?jī)r(jià)風(fēng)險(xiǎn)。舉例來說,在投標(biāo)中,承包方低估水泥市場(chǎng)價(jià)的升幅,導(dǎo)致工程混凝土項(xiàng)目的中標(biāo)單價(jià)過低,造成固定總價(jià)過低,致使預(yù)期利潤(rùn)減少,此類風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由承包方承擔(dān)。若簽訂了固定單價(jià)合同,審

核人員首先應(yīng)依據(jù)工程竣工圖紙對(duì)實(shí)際完成的工程量進(jìn)行核算,其次應(yīng)探查承包方是否照著工程量清單的規(guī)定進(jìn)行施工,對(duì)于個(gè)別單價(jià)可按實(shí)際施工情況進(jìn)行調(diào)整。例如某工程量清單項(xiàng)目特征描述是:水磨石地面選用銅嵌條,而實(shí)際施工時(shí)使用了塑料嵌條,則結(jié)算時(shí)綜合單價(jià)要按實(shí)際施工的塑料嵌條的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

(2)復(fù)核工程施工階段的簽證單。工程審核人員應(yīng)該重點(diǎn)審核變更簽證單和工程量清單以及合同內(nèi)容間的關(guān)系。核定哪些內(nèi)容屬于合同內(nèi),哪些在合同外;哪些部分應(yīng)計(jì)價(jià),哪些部分不應(yīng)計(jì)價(jià)。比如,某工程簽證單說:“ 由于施工工期處于雨季,基礎(chǔ)施工階段,施工方利用單級(jí)清水泵開展了集水井排水工作,歷時(shí)30個(gè)臺(tái)日”。則這份簽證單僅是對(duì)這一施工工藝的認(rèn)可,施工費(fèi)用已經(jīng)包含在工程量清單所列的措施項(xiàng)目報(bào)價(jià)目錄下,屬合同內(nèi)費(fèi)用,因此,承包方想要追加此項(xiàng)施工費(fèi)用的要求,不能被認(rèn)可。

3 結(jié)語

工程量清單計(jì)價(jià)模式是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng),計(jì)價(jià)方法更加科學(xué)合理,是一種真正適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制要求的投標(biāo)與報(bào)價(jià)模式,也代表著未來發(fā)展的趨勢(shì)。造價(jià)人員在日常的工作中,一定要提升對(duì)于工程造價(jià)控制的重視,遇到疑難,務(wù)必抓住問題實(shí)質(zhì),予以及時(shí)解決,促進(jìn)工程造價(jià)控制工作的規(guī)范化。本文研究工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程造價(jià)控制,著重探討工程投招標(biāo)階段與竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制措施。

參考文獻(xiàn)

[1] 張進(jìn).工程量清單計(jì)價(jià)模式下政府項(xiàng)目投資管理探討[J].安徽建筑,2007(6).

篇6

室外施工合同范文1甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就乙方承建的甲方海威財(cái)富廣場(chǎng)A、B座商住樓室外 排水工程有關(guān)事宜，進(jìn)行了認(rèn)真協(xié)商，雙方取得了一致意見，特訂立了本協(xié)議，具體內(nèi)容如下：

一、 工程承包內(nèi)容

施工內(nèi)容： 海威財(cái)富廣場(chǎng)AB座商住樓室外排水 工程(清包工)。

二、工期

20xx年室外給排水工程年月日竣工交付甲方使用。

三、工程價(jià)格

雨水收集方井200元/個(gè);1~1.5m雨水井600元/個(gè);1.5~2m雨水井800元/個(gè);鋪設(shè)排水管15元/米;管道填沙保護(hù)15元/米;管溝素土回填30元/m3(以上綜合單價(jià)含施工中所需的所有輔材、人工、機(jī)械費(fèi)用)。

四、工程結(jié)算方式

本工程無預(yù)付款，工程完工、經(jīng)甲方相關(guān)人員驗(yàn)收合格后，支付到工程結(jié)算總價(jià)的95%，預(yù)留5%保修金，保修期兩年，質(zhì)保期滿后無任何質(zhì)量問題，甲方無息退還。

五、違約責(zé)任

該工程若因甲方原因造成工期延誤，則工程工期相應(yīng)順延。若因乙方原因未能按期交工每拖延一天向甲方支付違約金壹仟元，均從工程結(jié)算款中扣除，歸甲方所有。若因乙方的原因，不執(zhí)行合同或終止合同，則乙方向甲方賠償合同總價(jià)的10%的違約金。

六、工程質(zhì)量要求

工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家相關(guān)室外工程統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在施工過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方的施工質(zhì)量達(dá)不到國(guó)家相關(guān)部門的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工、終止合同，并且拒付工程款。

七、乙方責(zé)任

1、乙方人員進(jìn)場(chǎng)應(yīng)聽從甲方管理人員的協(xié)調(diào)安排。應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)工作加強(qiáng)安全教育，如發(fā)生人員傷亡事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、乙方應(yīng)按照甲方的要求組織施工，接受監(jiān)理人員的監(jiān)督。若工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量要求，施工進(jìn)度不能按計(jì)劃完成時(shí)，甲方有權(quán)拒付工程款，并有權(quán)與乙方解除合同。

3、乙方施工時(shí)，不得破壞甲方現(xiàn)場(chǎng)已有的其他管線及設(shè)施，否則由乙方自行恢復(fù)，費(fèi)用自理，造成損失的，由乙方承擔(dān)。

八、甲方責(zé)任

1、甲方按照合同約定時(shí)間付款;

2、工程完工后及時(shí)組織人員驗(yàn)收。

九、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成，可在所在地的人民法院提起訴訟。

十、以后若執(zhí)行合同過程中需要增加內(nèi)容，雙方另訂補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。

十一、本合同簽字生效后，合同執(zhí)行完畢及款項(xiàng)結(jié)清后自動(dòng)解除，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

室外施工合同范文2甲方：

乙方：

乙方受甲方的委托，將紫薇田園都市B區(qū)1#樓室外建設(shè)工程承包施工，按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》，結(jié)合工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

1、工程名稱：紫薇田園都市B區(qū)1#樓室外工程。

2、工程地點(diǎn)：西安市高新區(qū)新型產(chǎn)業(yè)園。

3、工程內(nèi)容：紫薇田園都市B區(qū)1#樓室外工程施工

4、工程承包范圍：

紫薇田園都市B區(qū)1#樓室外道路、土方、管溝、景觀綠化、各系統(tǒng)管網(wǎng)、室外照明、主樓主電源供電。

第二條：工期：20xx年6月30日至20xx年8月30日。

第三條：工程質(zhì)量要求及竣工驗(yàn)收：

1、乙方嚴(yán)格按照國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、工程設(shè)計(jì)圖紙及甲方要求進(jìn)行施工，各項(xiàng)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的條件，質(zhì)量等級(jí)為：合格。

2、乙方應(yīng)認(rèn)真按照國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行施工，并接受甲方代表的檢查、檢驗(yàn)，乙方應(yīng)為甲方人員檢查提供便利條件，對(duì)不合格的部分按甲方代表的要求返工修改，承擔(dān)有自身原因?qū)е路倒ば薷馁M(fèi)用，但甲方不正確糾正或其他由甲方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出由甲方承擔(dān)。

3、工程具備隱蔽條件，乙方進(jìn)行自檢，并通知甲方驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方代表限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

第四條：安全施工及事故處理：

乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法的有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于現(xiàn)場(chǎng)施工等原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方

第五條：工程結(jié)算及承包方式

1、按照1999年《陜西省建筑工程綜合概預(yù)算定額》及配套費(fèi)用定額四類工程取費(fèi)，不含稅工程造價(jià)優(yōu)惠3%;安裝按照20xx年《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程概預(yù)算定額陜西省價(jià)目表》及配套費(fèi)用定額三類工程取費(fèi)，不含稅工程造價(jià)優(yōu)惠5%;綠化工程按照苗木總價(jià)*(1+30%)進(jìn)行結(jié)算，苗木總價(jià)包括苗木價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)用及挖苗費(fèi)，苗木價(jià)需經(jīng)甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。甲方認(rèn)價(jià)及甲供材料不優(yōu)惠。貸款利息不予計(jì)取。

2、根據(jù)甲方確認(rèn)竣工圖紙工程量、簽證，變更文件。

3、乙方自購材料必須經(jīng)甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后作為計(jì)價(jià)依據(jù)。

4、乙方應(yīng)如實(shí)編制工程預(yù)算，若出現(xiàn)乙方報(bào)送預(yù)算與實(shí)際審定價(jià)相差±5%以上(含±5%)，全部審計(jì)成果費(fèi)由乙方承擔(dān)。

5、結(jié)算時(shí)限：在工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)乙方報(bào)送決算給甲方，在30日內(nèi)甲方給予審定。

第六條：付款方式：

1、本工程無預(yù)付款。

2、待施工完畢驗(yàn)收合格后以甲方認(rèn)可的價(jià)格按實(shí)結(jié)算，室外土建、管網(wǎng)、安裝工程結(jié)算后20日內(nèi)付至工程造價(jià)的70%，財(cái)務(wù)決算完成后30日內(nèi)付至總造價(jià)的95%，預(yù)留5%作為工程質(zhì)保金，保質(zhì)期滿后20天付清5%工程預(yù)留款。綠化工程付至工程造價(jià)的80%后暫停支付，剩余20%的工程款作為保質(zhì)金，保質(zhì)期滿后20天付清20%工程預(yù)留款。

3、發(fā)票的提供時(shí)間為每次甲方付款前(甲方付款前2日通知)，發(fā)票金額同每次付款金額。發(fā)票未提供或金額不足，甲方有權(quán)不予支付相應(yīng)款項(xiàng)。提供發(fā)票同時(shí)乙方應(yīng)提供收款單位開戶行和賬號(hào)。

4、付款方式為轉(zhuǎn)賬或支票。

第七條 ：工程保修：

1、本工程預(yù)留工程款的作為質(zhì)保金，室外土建、管網(wǎng)、安裝工程保質(zhì)期為 貳 年;綠化工程保質(zhì)期為 壹 年，保質(zhì)期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起開始計(jì)算。綠化工程在保質(zhì)期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)修剪、施肥、打藥、補(bǔ)植、除草、澆水等工作，保證苗木成活。

2、保修期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，不可抗力因素造成的損失除外，質(zhì)保期如無質(zhì)量問題，期滿一次性付清;若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知12小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修。乙方未按上述要求進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)委托第三方修理，因而發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除，不足部分應(yīng)由乙方承擔(dān)。(工程款支付過程中不計(jì)利息)。

3、質(zhì)保金的退付以紫薇物業(yè)驗(yàn)收單為依據(jù)，執(zhí)行西安紫薇地產(chǎn)開發(fā)有限公司《項(xiàng)目工程、材料設(shè)備質(zhì)保金管理辦法》。

第八條：爭(zhēng)議的解決方式：在工程施工過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向西安仲裁委員會(huì)提出仲裁。

第九條：其他

1、乙方不得將工程倒手轉(zhuǎn)包給其他施工單位，否則甲方有權(quán)終止合同，因此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

2、本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

室外施工合同范文3甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就乙方承建的甲方 工程有關(guān)事宜，進(jìn)行了認(rèn)真協(xié)商，雙方取得了一致意見，特訂立了本協(xié)議，具體內(nèi)容如下：

一、 工程承包內(nèi)容和結(jié)算方式：

施工內(nèi)容： 工程(包工包料)。

工程類別結(jié)算方式：

本工程包干價(jià) 萬元。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按施工圖及方案要求進(jìn)行施工。最終以乙方現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際做法、乙方完成竣工資料及竣工圖。

設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)簽證必須經(jīng)甲方工程部審核簽字加蓋公章后生效，否則無效。設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)簽證進(jìn)入工程竣工結(jié)算，不作為支付進(jìn)度款的依據(jù)。

二、工期

年 11月 8日開工;室外給排水工程 年10月 20日竣工交付甲

三、工程款撥付：合同包干價(jià)： 萬元。

合同簽訂后，工人進(jìn)場(chǎng)施工，完成工程一期部分的工程內(nèi)容后7日內(nèi)付完成工程量的70%工程款，依次執(zhí)行。工程進(jìn)度達(dá)80%后支付至?xí)嚎貎r(jià)70%工程款，工程完工、驗(yàn)收合格后報(bào)建設(shè)單位施工資料及甲方代表核實(shí)后簽證認(rèn)可的資料進(jìn)行工程結(jié)算定案后，支付到工程結(jié)算總價(jià)的95%，預(yù)留5%保修金，保修期兩年。

四、違約責(zé)任

該工程若因甲方原因造成工期延誤，則工程工期相應(yīng)順延。若因乙方原因未能按期交工每拖延一天向甲方支付違約金壹仟元，均從工程結(jié)算款中扣除，歸甲方所有。

若因乙方的原因，不執(zhí)行合同或終止合同，則乙方向甲方賠償合同總價(jià)的10%的違約金。

五、質(zhì)量和質(zhì)量保證金：

工程質(zhì)量：一次性驗(yàn)收 合格 。

若因乙方原因未能使工程質(zhì)量一次性驗(yàn)收合格，乙方給甲方支付質(zhì)量保證違約金 肆 萬元，從工程結(jié)算款中扣除，歸甲方所有。

六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收依據(jù)«建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)»、«建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)»、«砌筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范»等相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。給水工程所使用的材料嚴(yán)格執(zhí)行烏魯木齊市水務(wù)集團(tuán)有限公司20xx年8月8日<關(guān)于規(guī)范使用小型供水工程材料的通告>的要求。保證供水工程竣工使用后正常交接 市水務(wù)集團(tuán)管理。

工程竣工后，由乙方向甲方提交工程竣工資料及竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，甲方組織乙方、監(jiān)理公司三方參加共同進(jìn)行工程驗(yàn)收。

七、工程其它事項(xiàng)

1、乙方人員進(jìn)場(chǎng)應(yīng)聽從甲方管理人員的協(xié)調(diào)安排。應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)工作加強(qiáng)安全教育，如發(fā)生人員傷亡事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、乙方應(yīng)按照甲方的要求組織施工，接受監(jiān)理人員的監(jiān)督。若工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量要求，施工進(jìn)度不能按計(jì)劃完成時(shí)，甲方有權(quán)拒付工程款，并有權(quán)與乙方解除合同。

3、乙方施工時(shí)，不得破壞甲方現(xiàn)場(chǎng)已有的其他管線及設(shè)施，否則由乙方自行恢復(fù)，費(fèi)用自理，造成損失的，由乙方承擔(dān)。

八、乙方同意在工程竣工驗(yàn)收合格之日起七日內(nèi)，給甲方提供工程竣工資料兩套，將工程交付甲方使用;該項(xiàng)條款作為雙方進(jìn)行工程結(jié)算的前提條件之一。

九、工程結(jié)算完畢后，乙方同意33萬元采用非貨幣形式進(jìn)行支付工程款。

其它未盡事宜，雙方協(xié)商或另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

篇7

關(guān)鍵詞 合同結(jié)算條款制定 執(zhí)行

中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

工程結(jié)算是施工單位與建設(shè)單位之間根據(jù)雙方簽訂合同（含補(bǔ)充協(xié)議）進(jìn)行的工程合同價(jià)款結(jié)算。大部分工程具有建設(shè)周期長(zhǎng)、耗用資金大等特點(diǎn)，為使建筑安裝企業(yè)在施工中耗用的資金及時(shí)得到補(bǔ)償，需要對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行中間結(jié)算（進(jìn)度款結(jié)算）、年終結(jié)算，全部工程竣工驗(yàn)收后應(yīng)進(jìn)行竣工結(jié)算。其中以竣工結(jié)算尤為重要，因?yàn)榭⒐そY(jié)算書是施工企業(yè)按照合同規(guī)定及要求完成全部工程內(nèi)容后，向建設(shè)單位辦理工程總價(jià)款清算的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件。因此，甲乙雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同必須針對(duì)合同價(jià)款的確定及結(jié)算辦理的原則進(jìn)行約定，形成工程合同結(jié)算條款。在甲乙雙方進(jìn)行竣工結(jié)算辦理及第三方進(jìn)行竣工結(jié)算審核時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同結(jié)算條款，以該條款約定的結(jié)算原則為依據(jù)編制結(jié)算書和結(jié)算審核報(bào)告。

建設(shè)工程施工合同結(jié)算條款的制定和執(zhí)行應(yīng)該是兩個(gè)相輔相成，相互制約的實(shí)施過程。制定結(jié)算條款時(shí)應(yīng)充分考慮和分析本工程的招投標(biāo)過程、施工特點(diǎn)、工程特性，使制定的結(jié)算條款具備可操作性、完備性、規(guī)范性，盡量減少相關(guān)條款的遺漏和疏忽，避免模棱兩可的措詞和前后矛盾的約定，以免引起結(jié)算辦理時(shí)較大的爭(zhēng)議。執(zhí)行結(jié)算條款時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵循合理合法的合同約定，不應(yīng)隨意否定或更改合同結(jié)算條款，保持結(jié)算條款的嚴(yán)肅性、制約性。如結(jié)算辦理過程中發(fā)現(xiàn)結(jié)算條款的重大缺陷和遺漏，引起較大爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商并以補(bǔ)充協(xié)議的方式更正和調(diào)整結(jié)算條款，維護(hù)結(jié)算條款的合法性、合理性、公正性。

對(duì)于結(jié)算條款的制定和執(zhí)行，在本人參與過的實(shí)際工作中有以下幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)和體會(huì)與大家共勉。

一、結(jié)算方式的多樣性。

在建設(shè)工程施工合同結(jié)算條款的制定過程中，根據(jù)不同的工程特點(diǎn)一般會(huì)涉及到以下幾種結(jié)算方式：

1、固定承包總價(jià)結(jié)算方式

工程承包合同為固定總價(jià)承包合同，即為包干價(jià)合同。除合同約定的可調(diào)整的主要材料價(jià)差、超過合同施工范圍的工程量、因發(fā)包人原因引起的工程變更內(nèi)容外，合同包干價(jià)不作任何調(diào)整。一般大型工業(yè)建筑系統(tǒng)工程或高層住宅、辦公樓等民用建筑，具備工藝變化小，結(jié)構(gòu)形式固定等特點(diǎn)，適宜采用這種結(jié)算方式。

2、暫定價(jià)按實(shí)結(jié)算方式

工程承包合同為暫定總價(jià)合同，即為可調(diào)總價(jià)合同。承包人根據(jù)監(jiān)理和發(fā)包人審定的竣工圖（或施工圖）及簽證等結(jié)算資料計(jì)量，按合同約定的清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方式，或按合同約定的計(jì)價(jià)定額套價(jià)并進(jìn)行人工材料價(jià)差調(diào)整及下浮，計(jì)算出合同實(shí)際結(jié)算價(jià)。一般護(hù)坡?lián)鯄?、環(huán)境景觀及綠化、市政道路及管網(wǎng)等工程，具有地質(zhì)情況不明確、工程實(shí)施過程中調(diào)整因素較多的特點(diǎn)，適宜采用這種結(jié)算方式。

3、工程量清單結(jié)算方式

采用清單招標(biāo)時(shí)，中標(biāo)人填報(bào)的工程量清單綜合單價(jià)是承包合同的組成部分，即為固定單價(jià)合同。綜合單價(jià)包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用，不但適用于分部分項(xiàng)工程量清單，也適用措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單等。結(jié)算時(shí)按實(shí)際完成的工程量，以合同中的綜合單價(jià)為依據(jù)計(jì)算結(jié)算價(jià)款。為了簡(jiǎn)化計(jì)價(jià)程序，實(shí)現(xiàn)與國(guó)際接軌，現(xiàn)在很多不同類型的工程都普遍采用這種結(jié)算方式。

4、平方米造價(jià)包干結(jié)算方式

承發(fā)包雙方根據(jù)一定的工程資料，經(jīng)協(xié)商簽訂每平方米造價(jià)指標(biāo)的合同，結(jié)算時(shí)按實(shí)際完成的建筑面積匯總結(jié)算價(jià)款。一般的室內(nèi)裝修工程，因主體結(jié)構(gòu)無變化，裝修檔次已確定，適宜采用這種結(jié)算方式。

在實(shí)際制定工程合同結(jié)算條款時(shí)，并不僅限于使用以上列舉的某一種結(jié)算方式，可根據(jù)工程的實(shí)際情況和特點(diǎn)，綜合使用兩種或以上的結(jié)算方式。但要特別注意的是，應(yīng)在結(jié)算條款中清楚明晰的界定幾種不同結(jié)算方式的使用條件，并應(yīng)盡可能詳細(xì)的分別描述每種結(jié)算方式的計(jì)價(jià)程序及計(jì)價(jià)原則。

二、結(jié)算編制原則的適用性。

結(jié)算編制原則主要是指工程量的計(jì)算依據(jù)，工程量清單綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)，對(duì)計(jì)量和計(jì)價(jià)應(yīng)執(zhí)行的清單規(guī)范及預(yù)算定額的規(guī)定，人工單價(jià)、材料單價(jià)的價(jià)差調(diào)整依據(jù)，以及對(duì)費(fèi)用的下浮比例及下浮基數(shù)的規(guī)定等。制定結(jié)算條款時(shí)應(yīng)注意結(jié)算編制原則的適用性，根據(jù)不同的施工期間、不同的施工地點(diǎn)和不同的工程特點(diǎn)制定不同的結(jié)算編制原則。

1、工程量計(jì)算依據(jù)的規(guī)定

工程量計(jì)算依據(jù)一般有：①經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主審定并簽字蓋章的竣工圖；②經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主認(rèn)可的設(shè)計(jì)施工圖；③經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主審定并簽字蓋章的簽證資料及設(shè)計(jì)變更單；④經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。

對(duì)于預(yù)計(jì)完全按設(shè)計(jì)施工圖施工，無較大設(shè)計(jì)變更的工程可在結(jié)算原則中規(guī)定按設(shè)計(jì)施工圖及設(shè)計(jì)變更單計(jì)量。但對(duì)于某些設(shè)計(jì)施工圖出圖滯后，不能于施工招投標(biāo)期間提供給施工方，且預(yù)計(jì)會(huì)有較大設(shè)計(jì)變更的工程，應(yīng)在結(jié)算原則中規(guī)定按竣工圖及簽證資料計(jì)量。

對(duì)于工程實(shí)施過程中有可能采用的一些大型特殊措施，施工圖和竣工圖均無法反映該措施的實(shí)施情況，可在結(jié)算原則中規(guī)定，按施工單位編制并經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案計(jì)量。

2、對(duì)清單規(guī)范及預(yù)算定額的規(guī)定

在制定合同結(jié)算原則時(shí)一般應(yīng)根據(jù)合同簽訂時(shí)間，遵循工程承包合同的時(shí)效性，選用最新版本的清單計(jì)價(jià)規(guī)范和預(yù)算定額（包括計(jì)價(jià)定額和費(fèi)用定額及相關(guān)配套文件）。也可結(jié)合建設(shè)單位企業(yè)特點(diǎn)，選用最近年份均適用的清單和定額版本。

預(yù)算定額按管理權(quán)限和執(zhí)行范圍分：全國(guó)統(tǒng)一預(yù)算定額、行業(yè)統(tǒng)一預(yù)算定額、地區(qū)統(tǒng)一預(yù)算定額，按專業(yè)性質(zhì)分：建筑工程定額、市政工程定額、安裝工程定額等。制定合同結(jié)算原則時(shí)，應(yīng)按工程所在地域和所屬行業(yè)選用適合本工程實(shí)際情況的行業(yè)和地區(qū)預(yù)算定額，并根據(jù)本工程涉及的專業(yè)范圍選用各專業(yè)工程定額。

結(jié)算條款中對(duì)清單規(guī)范及預(yù)算定額的規(guī)定要求清楚、明晰、完整、齊全，以免引起甲乙雙方在結(jié)算辦理時(shí)對(duì)執(zhí)行何種規(guī)范和定額有爭(zhēng)議。

3、對(duì)人工及材料單價(jià)價(jià)差調(diào)整的規(guī)定

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，當(dāng)前各地區(qū)和行業(yè)預(yù)算定額中的人工基價(jià)和材料基價(jià)與市場(chǎng)采購價(jià)有較大出入。通常結(jié)算原則為定額計(jì)價(jià)的工程承包合同，結(jié)算條款中都會(huì)對(duì)人工單價(jià)、材料單價(jià)的價(jià)差調(diào)整進(jìn)行規(guī)定。

人工費(fèi)價(jià)差調(diào)整一般有兩種方式：①由甲乙雙方合同談判后約定，按某一固定數(shù)值調(diào)整單價(jià)差，如 “人工費(fèi)價(jià)差按15元/工日調(diào)整”?；蛘咧苯釉诮Y(jié)算條款中規(guī)定人工單價(jià)數(shù)值，如“各專業(yè)人工單價(jià)均按50元/工日計(jì)算”；②由招標(biāo)文件及合同規(guī)定，人工費(fèi)單價(jià)執(zhí)行工程項(xiàng)目所在地某時(shí)某期造價(jià)信息公布的市場(chǎng)人工單價(jià)。

材料費(fèi)價(jià)差調(diào)整（包括未計(jì)價(jià)材料的進(jìn)價(jià)）一般也有兩種方式：①由招標(biāo)文件及合同規(guī)定，可調(diào)價(jià)材料和未計(jì)價(jià)材料按發(fā)包人或監(jiān)理單位核定價(jià)格調(diào)整；②由招標(biāo)文件及合同規(guī)定，可調(diào)價(jià)材料和未計(jì)價(jià)材料執(zhí)行工程項(xiàng)目所在地某時(shí)某期造價(jià)信息公布的材料價(jià)格。

4、對(duì)下浮比例及下浮基數(shù)的規(guī)定

定額計(jì)價(jià)的工程承包合同一般會(huì)在結(jié)算條款中約定各專業(yè)工程造價(jià)的下浮比例以及下浮基數(shù)，如某合同約定“土建、安裝均扣除材料價(jià)差及人工費(fèi)調(diào)差后下浮10%進(jìn)行結(jié)算”。下浮比例的確定應(yīng)以施工方投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)所報(bào)數(shù)值或甲乙雙方合同談判時(shí)約定的數(shù)值為準(zhǔn)。而對(duì)于不同的專業(yè)工程下浮比例和下浮基數(shù)也各有不同，例如大型平基機(jī)械土石方工程的下浮比例會(huì)遠(yuǎn)大于土建、安裝及人工土石方的下浮比例，且其下浮基數(shù)通常為總造價(jià)，即用不扣除材料及人工價(jià)差的金額進(jìn)行下浮。制定結(jié)算條款時(shí)應(yīng)根據(jù)工程具體情況選用適合本工程特點(diǎn)的下浮比例和下浮基數(shù)，辦理結(jié)算時(shí)也應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定的下浮比例和下浮基數(shù)進(jìn)行計(jì)算。

三、結(jié)算條款執(zhí)行中的爭(zhēng)議問題。

甲乙雙方在辦理工程竣工結(jié)算時(shí)，以及第三方在審核工程竣工結(jié)算時(shí)，往往會(huì)對(duì)某些結(jié)算條款的執(zhí)行產(chǎn)生較大分歧，爭(zhēng)執(zhí)不下，從而對(duì)結(jié)算的辦理及審核工作造成延誤?，F(xiàn)舉例說明結(jié)算辦理工作中常見的一些對(duì)結(jié)算條款的爭(zhēng)議問題：

1、工程量計(jì)算依據(jù)的爭(zhēng)議

某開發(fā)區(qū)高層辦公樓外墻裝飾工程的業(yè)主單位委托某造價(jià)咨詢單位對(duì)施工單位編制的結(jié)算書進(jìn)行審核。其合同結(jié)算條款中約定：“分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)依據(jù)招標(biāo)用施工設(shè)計(jì)圖和經(jīng)監(jiān)理工程師審查、業(yè)主批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更等相關(guān)資料，按國(guó)標(biāo)GB50500-2008規(guī)定的計(jì)算規(guī)則確定的工程量計(jì)算”。審核單位依據(jù)該結(jié)算條款，按業(yè)主提供的施工設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)變更單計(jì)算了工程量，但在與施工單位進(jìn)行核對(duì)時(shí)，施工單位表示他們的結(jié)算書是按竣工圖計(jì)算的工程量。

審核單位認(rèn)為應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行合同結(jié)算條款；施工單位認(rèn)為據(jù)以往與業(yè)主單位的合作慣例，都是按竣工圖辦理結(jié)算，施工圖與竣工圖有較大差異，且設(shè)計(jì)變更單并不能完全反映兩者的差異，按施工圖和設(shè)計(jì)變更單計(jì)算出的工程量會(huì)比他們實(shí)際完成的工程量少很多。雙方計(jì)算依據(jù)不同造成核對(duì)工作的困難，只能多次與業(yè)主溝通，希望業(yè)主能進(jìn)一步落實(shí)結(jié)算原則。

2、執(zhí)行預(yù)算定額的爭(zhēng)議

在某廠區(qū)邊坡工程的結(jié)算審核過程中，咨詢單位與施工單位對(duì)該工程中的格構(gòu)混凝土的定額子目套取存在爭(zhēng)議。該邊坡工程長(zhǎng)為3公里，坡度為35度，高差為37米，斜長(zhǎng)為75米，在該斜坡上施工格構(gòu)混凝土護(hù)坡。合同約定的結(jié)算原則為：“土建工作內(nèi)容執(zhí)行1999年《重慶市市政工程預(yù)算定額》、1999年《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算定額重慶市基價(jià)表》及相配套費(fèi)用定額和有關(guān)文件規(guī)定”，但這兩套預(yù)算定額均沒有格構(gòu)混凝土及模板的定額子目。

咨詢單位認(rèn)為應(yīng)該借用2008年《重慶市市政工程計(jì)價(jià)定額》中的格構(gòu)混凝土及模板定額子目，將定額中的人工、材料基價(jià)換算為99定額中的人工、材料基價(jià)。而施工單位認(rèn)為2008年《重慶市市政工程計(jì)價(jià)定額》不是合同約定的計(jì)價(jià)定額，不同意采用這種定額套取方式，他們認(rèn)為應(yīng)該借用1999年《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算定額重慶市基價(jià)表》中的基礎(chǔ)梁混凝土及模板定額。由于按這兩種不同的定額套取方式計(jì)算出的工程造價(jià)差異很大，雙方都堅(jiān)持自己的意見，認(rèn)為對(duì)方的計(jì)算不符合結(jié)算條款及定額說明的規(guī)定。

篇8

摘要：文章通過對(duì)建設(shè)工程結(jié)算糾紛這一問題的深層次原因進(jìn)行分析，從法律的角度出發(fā)提出解決問題的對(duì)策。

關(guān)鍵詞 ：工程結(jié)算 法律風(fēng)險(xiǎn) 防范

建筑工程竣工結(jié)算是一項(xiàng)政策性、專業(yè)性強(qiáng)，且又復(fù)雜、細(xì)致的建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作，它涉及到發(fā)包方和承包方的經(jīng)濟(jì)利益。在工程竣工結(jié)算中，竣工結(jié)算環(huán)節(jié)，即計(jì)算方法、程序、期限、效力等方面尤為重要?，F(xiàn)結(jié)合多年在建筑工程合同的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，就建筑工程中經(jīng)常出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)及相應(yīng)的防范措施進(jìn)行如下探討：

一、工程結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)分析

建設(shè)工程結(jié)算糾紛歸集起來主要表現(xiàn)在以下幾方面：

1.工程量方面。工程量爭(zhēng)議主要是合同生效后增加的工程量及對(duì)隱蔽工程的工程量清單未做三方確認(rèn)，僅憑承包方施工日記進(jìn)行結(jié)算，發(fā)包方提出異議。

2.違約的爭(zhēng)議。無論承包方的逾期竣工，還是發(fā)包方未能提供進(jìn)場(chǎng)的條件、中期擅改設(shè)計(jì)、未按時(shí)支付進(jìn)度款、停工待料等情形，最終都以違約金的形式反饋到工程款的結(jié)算中。

3.總包與分包的爭(zhēng)議?？偝邪鼏挝怀袛埥ㄔO(shè)項(xiàng)目后經(jīng)建設(shè)單位同意，一般都會(huì)將其中的專業(yè)工程和勞務(wù)作業(yè)分包相應(yīng)的分包單位。如果發(fā)包方就全額工程款結(jié)算完畢，則發(fā)生結(jié)算爭(zhēng)議的可能性較小，如果發(fā)包方只進(jìn)行部分結(jié)算，則很容易釀成總承包單位與分包單位的爭(zhēng)議。如果建設(shè)單位參與指定或者暗示分包單位，則引起的工程款結(jié)算糾紛會(huì)更復(fù)雜。

4.尾款的爭(zhēng)議。建設(shè)工程竣工移交后，承包人按照合同要求應(yīng)在一年內(nèi)進(jìn)行保修。為了保證承包方履行保修義務(wù)，發(fā)包方一般在合同中約定工程款支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期滿后再行支付。有的合同采取工程款先付，由承包方另行出具5%工程款的銀行保函加以保證。5%尾款爭(zhēng)議的原因在于承包人是否能在保修期內(nèi)適當(dāng)履行保修義務(wù)。

5.合同的爭(zhēng)議。發(fā)包方利用其在簽約中所處的優(yōu)勢(shì)地位，除與承包人公開簽訂建設(shè)工程施工合同外，又強(qiáng)迫承包人簽訂另一份包括工程價(jià)款、工期等方面內(nèi)容與合同不一致且有利于發(fā)包方的建設(shè)工程施工合同，即所謂“陰合同”。進(jìn)入結(jié)算階段時(shí)，兩份相矛盾的合同究竟誰是結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)成為爭(zhēng)議焦點(diǎn)。

二、工程結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)防范

1.建筑工程竣工結(jié)算的風(fēng)險(xiǎn)防范。在建筑工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行竣工結(jié)算。結(jié)算的順序是先由承包方提交竣工結(jié)算報(bào)告，再由發(fā)包人審核。但在實(shí)踐中，往往出現(xiàn)有些發(fā)包人在收到工程竣工結(jié)算文件后，遲遲不予答復(fù)或者根本不予答復(fù)。對(duì)此，最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《司法解釋》）第20條作了很好的規(guī)定，我們叫做逾期不結(jié)算后果。這條規(guī)定：當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。這條規(guī)定前面的前提有三個(gè)要件缺一不可：一是要有證據(jù)證明發(fā)包人收到了結(jié)算文件；二是工程施工合同中要有一個(gè)約定的期限；三是合同中要有“在約定的期限不提異議認(rèn)可結(jié)算”的條款約定。這就需要承包人在簽訂合同時(shí)，有防范風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí)和做好防范風(fēng)險(xiǎn)的準(zhǔn)備。《建筑工程施工合同（示范文本）通用條款》第33.2條規(guī)定，發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見；第33.3條規(guī)定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28 天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。這個(gè)合同范本實(shí)際約定了發(fā)包人對(duì)承包人結(jié)算報(bào)告提出異議的時(shí)間為28天，逾期不答復(fù)的視為認(rèn)可。建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合的 369 號(hào)文《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第16條規(guī)定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，在本辦法規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料沒有提出意見，則視同認(rèn)可。以上司法解釋和法規(guī)對(duì)承包人的竣工結(jié)算報(bào)告都作出了保護(hù)性的規(guī)定，但在實(shí)際操作過程中仍需要承包人做好風(fēng)險(xiǎn)防范措施，具體如下：第一，加強(qiáng)合同管理。在結(jié)算方面的法律法規(guī)不盡完善的情況下，充分利用合同，將合同雙方所涉及的重要經(jīng)濟(jì)利益在合同中加以約定，使之成為具有約束力的法律文書就顯得尤為重要。第二，及時(shí)做好工程竣工驗(yàn)收工作。當(dāng)承包方完成合同約定的工程后，應(yīng)在約定期限內(nèi)向發(fā)包人提交完整的竣工資料與竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，最大限度地保護(hù)自己的利益。第三，及時(shí)做好工程竣工結(jié)算文件的送審和簽收工作。第四，當(dāng)發(fā)包人審核結(jié)算文件逾期未答復(fù)的，承包人應(yīng)及時(shí)發(fā)函要求以送審價(jià)作為結(jié)算造價(jià)。一旦發(fā)包人超過約定審價(jià)期限，又提出要求承包人提交補(bǔ)充資料或進(jìn)行工作量核對(duì)要求時(shí)，承包人可不同意，要求按照送審價(jià)為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。以上以承包人送審結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)的適用，有嚴(yán)格的條件限制，在每個(gè)步驟都不能失誤。只有承包人完全依約履行了自己的義務(wù)，才能在最后的工程結(jié)算階段牽制發(fā)包人，避免其以拖延審價(jià)來達(dá)到拖欠工程款的目的。

2.工程變更對(duì)結(jié)算的法律風(fēng)險(xiǎn)防范。在工程施工過程中，經(jīng)常會(huì)因?yàn)楣こ套兏?、合同以外的零星工程等增減工程量，從而導(dǎo)致工程價(jià)款的調(diào)整。對(duì)此，建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合的369號(hào)文第9、10、14 條對(duì)依合同發(fā)生或因變更導(dǎo)致工程價(jià)款作出了明確規(guī)定。對(duì)于依合同發(fā)生的或因設(shè)計(jì)變更發(fā)生的工程價(jià)款的變更，承包人應(yīng)當(dāng)在調(diào)整情況發(fā)生14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人收到承包人通知后 14 天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。為避免由此導(dǎo)致的結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)，承包方除嚴(yán)格依照上述條款規(guī)定的期限外，還應(yīng)注意以下事項(xiàng)：一是完善簽證工作，及時(shí)固定工作成果。每一項(xiàng)工作完成之后，都要及時(shí)對(duì)工作成果予以固定，固定的方式是讓發(fā)包人或其代表以書面形式予以確認(rèn)，這就是通常所說的工程簽證。二是保存好書面資料。承包人不僅要保存好所有的簽證，還要保存好施工技術(shù)資料、工程驗(yàn)收資料、往來函件、會(huì)議紀(jì)要、月形象進(jìn)度、施工組織設(shè)計(jì)等。糾紛發(fā)生時(shí)，它們是合同履行的最有力的證明和結(jié)算的依據(jù)。三是合同發(fā)生變更應(yīng)及時(shí)備案。

三、結(jié)語

法律風(fēng)險(xiǎn)是企業(yè)生存、發(fā)展時(shí)的一個(gè)不可或缺的舞伴。法律風(fēng)險(xiǎn)本身并不可怕，可怕的是不知道它存在何處，只要我們熟悉掌握了其中的基本規(guī)則，就能有效的預(yù)防、控制風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的損失，使法律風(fēng)險(xiǎn)可以被評(píng)估、被預(yù)防、被控制。而提倡認(rèn)識(shí)企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)，并不是要束縛企業(yè)的手腳，而是促進(jìn)企業(yè)在可控的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)、運(yùn)作，從而增強(qiáng)企業(yè)的贏利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

參考文獻(xiàn)

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篇9

建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法

第一章 總則

第一條為加強(qiáng)和規(guī)范建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算，維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)預(yù)算法》、《中華人民共和國(guó)政府采購法》、《中華人民共和國(guó)預(yù)算法實(shí)施條例》等有關(guān)法律、行政法規(guī)制訂本辦法。

第二條凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算活動(dòng)，均適用本辦法。國(guó)家法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條本辦法所稱建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算(以下簡(jiǎn)稱工程價(jià)款結(jié)算)，是指對(duì)建設(shè)工程的發(fā)承包合同價(jià)款進(jìn)行約定和依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)。

第四條國(guó)務(wù)院財(cái)政部門、各級(jí)地方政府財(cái)政部門和國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、各級(jí)地方政府建設(shè)行政主管部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)工程價(jià)款結(jié)算的監(jiān)督管理。

第五條從事工程價(jià)款結(jié)算活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循合法、平等、誠(chéng)信的原則，并符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策。

第二章 工程合同價(jià)款的約定與調(diào)整

第六條招標(biāo)工程的合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，依據(jù)招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件，由發(fā)包人與承包人(以下簡(jiǎn)稱發(fā)、承包人)訂立書面合同約定。

非招標(biāo)工程的合同價(jià)款依據(jù)審定的工程預(yù)(概)算書由發(fā)、承包人在合同中約定。

合同價(jià)款在合同中約定后，任何一方不得擅自改變。

第七條發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同條款中對(duì)涉及工程價(jià)款結(jié)算的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：

(一)預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式;

(二)工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限;

(三)工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式;

(四)發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法;

(五)約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法;

(六)工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限;

(七)工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限;

(八)安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用;

(九)工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法;

(十)與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。

第八條發(fā)、承包人在簽訂合同時(shí)對(duì)于工程價(jià)款的約定，可選用下列一種約定方式：

(一)固定總價(jià)。合同工期較短且工程合同總價(jià)較低的工程，可以采用固定總價(jià)合同方式。

(二)固定單價(jià)。雙方在合同中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同中約定。

(三)可調(diào)價(jià)格。可調(diào)價(jià)格包括可調(diào)綜合單價(jià)和措施費(fèi)等，雙方應(yīng)在合同中約定綜合單價(jià)和措施費(fèi)的調(diào)整方法，調(diào)整因素包括：

1、法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款;

2、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格調(diào)整;

3、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更;

4、發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)計(jì)(修正錯(cuò)誤除外)造成費(fèi)用增加;

5、雙方約定的其他因素。

第九條承包人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的調(diào)整情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整金額后將其作為追加合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。

當(dāng)合同規(guī)定的調(diào)整合同價(jià)款的調(diào)整情況發(fā)生后，承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知發(fā)包人，或者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出調(diào)整報(bào)告，發(fā)包人可以根據(jù)有關(guān)資料，決定是否調(diào)整和調(diào)整的金額，并書面通知承包人。

第十條工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整

(一)施工中發(fā)生工程變更，承包人按照經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的變更設(shè)計(jì)文件，進(jìn)行變更施工，其中，政府投資項(xiàng)目重大變更，需按基本建設(shè)程序報(bào)批后方可施工。

(二)在工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，設(shè)計(jì)變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：

1、合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;

2、合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款;

3、合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。

(三)工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，如承包人未提出變更工程價(jià)款報(bào)告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額。重大工程變更涉及工程價(jià)款變更報(bào)告和確認(rèn)的時(shí)限由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。

收到變更工程價(jià)款報(bào)告一方，應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天內(nèi)，對(duì)方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時(shí)，視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。

確認(rèn)增(減)的工程變更價(jià)款作為追加(減)合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。

第三章 工程價(jià)款結(jié)算

第十一條工程價(jià)款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理，合同未作約定或約定不明的，發(fā)、承包雙方應(yīng)依照下列規(guī)定與文件協(xié)商處理：

(一)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度;

(二)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、省、自治區(qū)、直轄市或有關(guān)部門的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)辦法等有關(guān)規(guī)定;

(三)建設(shè)項(xiàng)目的合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場(chǎng)簽證，以及經(jīng)發(fā)、承包人認(rèn)可的其他有效文件;

(四)其他可依據(jù)的材料。

第十二條工程預(yù)付款結(jié)算應(yīng)符合下列規(guī)定：

(一)包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%，對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。計(jì)價(jià)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB5050020xx)的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。

(二)在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計(jì))，并承擔(dān)違約責(zé)任。

(三)預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。

(四)凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。

第十三條工程進(jìn)度款結(jié)算與支付應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

(一)工程進(jìn)度款結(jié)算方式

1、按月結(jié)算與支付。即實(shí)行按月支付進(jìn)度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩個(gè)年度以上的工程，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。

2、分段結(jié)算與支付。即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段支付工程進(jìn)度款。具體劃分在合同中明確。

(二)工程量計(jì)算

1、承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時(shí)間，向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告。發(fā)包人接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前1天通知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí)，承包人收到通知后不參加核實(shí)，以發(fā)包人核實(shí)的工程量作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加核實(shí)，核實(shí)結(jié)果無效。

2、發(fā)包人收到承包人報(bào)告后14天內(nèi)未核實(shí)完工程量，從第15天起，承包人報(bào)告的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)，雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行。

3、對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙(含設(shè)計(jì)變更)范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。

(三)工程進(jìn)度款支付

1、根據(jù)確定的工程計(jì)量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請(qǐng)，14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價(jià)款的60%，不高于工程價(jià)款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。

2、發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從工程計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計(jì))。

3、發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條工程完工后，雙方應(yīng)按照約定的合同價(jià)款及合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項(xiàng)，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

(一)工程竣工結(jié)算方式

工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。

(二)工程竣工結(jié)算編審

1、單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查;實(shí)行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。

2、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總(承)包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。政府投資項(xiàng)目，由同級(jí)財(cái)政部門審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)、承包人簽字蓋章后有效。

承包人應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成項(xiàng)目竣工結(jié)算編制工作，未在規(guī)定期限內(nèi)完成的并且提不出正當(dāng)理由延期的，責(zé)任自負(fù)。

(三)工程竣工結(jié)算審查期限

單項(xiàng)工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(duì)(審查)并提出審查意見。

建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。

(四)工程竣工價(jià)款結(jié)算

發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，應(yīng)按本辦法規(guī)定的期限(合同約定有期限的，從其約定)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，保留5%左右的質(zhì)量保證(保修)金，待工程交付使用一年質(zhì)保期到期后清算(合同另有約定的，從其約定)，質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證(保修)金內(nèi)扣除。

(五)索賠價(jià)款結(jié)算

發(fā)承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由受損方按合同約定提出索賠，索賠金額按合同約定支付。

(六)合同以外零星項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算

發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和單價(jià)、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工，如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭(zhēng)議的，責(zé)任由承包人自負(fù)。

第十五條發(fā)包人和承包人要加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的造價(jià)控制，及時(shí)對(duì)工程合同外的事項(xiàng)如實(shí)紀(jì)錄并履行書面手續(xù)。凡由發(fā)、承包雙方授權(quán)的現(xiàn)場(chǎng)代表簽字的現(xiàn)場(chǎng)簽證以及發(fā)、承包雙方協(xié)商確定的索賠等費(fèi)用，應(yīng)在工程竣工結(jié)算中如實(shí)辦理，不得因發(fā)、承包雙方現(xiàn)場(chǎng)代表的中途變更改變其有效性。

第十六條發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，在本辦法規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料沒有提出意見，則視同認(rèn)可。

承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自負(fù)。

根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款，如達(dá)成延期支付協(xié)議，承包人應(yīng)按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息。如未達(dá)成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，或申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

第十七條工程竣工結(jié)算以合同工期為準(zhǔn)，實(shí)際施工工期比合同工期提前或延后，發(fā)、承包雙方應(yīng)按合同約定的獎(jiǎng)懲辦法執(zhí)行。

第四章 工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議處理

第十八條工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)接受發(fā)包人或承包人委托，編審工程竣工結(jié)算，應(yīng)按合同約定和實(shí)際履約事項(xiàng)認(rèn)真辦理，出具的竣工結(jié)算報(bào)告經(jīng)發(fā)、承包雙方簽字后生效。當(dāng)事人一方對(duì)報(bào)告有異議的，可對(duì)工程結(jié)算中有異議部分，向有關(guān)部門申請(qǐng)咨詢后協(xié)商處理，若不能達(dá)成一致的，雙方可按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。

第十九條發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量有異議，已竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，其質(zhì)量爭(zhēng)議按該工程保修合同執(zhí)行;已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)就有爭(zhēng)議部分的竣工結(jié)算暫緩辦理，雙方可就有爭(zhēng)議的工程委托有資質(zhì)的的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行，其余部分的竣工結(jié)算依照約定辦理。

第二十條當(dāng)事人對(duì)工程造價(jià)發(fā)生合同糾紛時(shí)，可通過下列辦法解決：

(一)雙方協(xié)商確定;

(二)按合同條款約定的辦法提請(qǐng)調(diào)解;

(三)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

第五章 工程價(jià)款結(jié)算管理

第二十一條工程竣工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)及時(shí)辦清工程竣工結(jié)算，否則，工程不得交付使用，有關(guān)部門不予辦理權(quán)屬登記。

第二十二條發(fā)包人與中標(biāo)的承包人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)的承包人的投標(biāo)文件訂立合同的，或者發(fā)包人、中標(biāo)的承包人背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容另行訂立協(xié)議，造成工程價(jià)款結(jié)算糾紛的，另行訂立的協(xié)議無效，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并按《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第五十九條進(jìn)行處罰。

第二十三條接受委托承接有關(guān)工程結(jié)算咨詢業(yè)務(wù)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)具有工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)，其出具的辦理撥付工程價(jià)款和工程結(jié)算的文件，應(yīng)當(dāng)由造價(jià)工程師簽字，并應(yīng)加蓋執(zhí)業(yè)專用章和單位公章。

第六章 附則

第二十四條建設(shè)工程施工專業(yè)分包或勞務(wù)分包，總(承)包人與分包人必須依法訂立專業(yè)分包或勞務(wù)分包合同，按照本辦法的規(guī)定在合同中約定工程價(jià)款及其結(jié)算辦法。

第二十五條政府投資項(xiàng)目除執(zhí)行本辦法有關(guān)規(guī)定外，地方政府或地方政府財(cái)政部門對(duì)政府投資項(xiàng)目合同價(jià)款約定與調(diào)整、工程價(jià)款結(jié)算、工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議處理等事項(xiàng)，如另有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二十六條凡實(shí)行監(jiān)理的工程項(xiàng)目，工程價(jià)款結(jié)算過程中涉及監(jiān)理工程師簽證事項(xiàng)，應(yīng)按工程監(jiān)理合同約定執(zhí)行。

第二十七條有關(guān)主管部門、地方政府財(cái)政部門和地方政府建設(shè)行政主管部門可參照本辦法，結(jié)合本部門、本地區(qū)實(shí)際情況，另行制訂具體辦法，并報(bào)財(cái)政部、建設(shè)部備案。

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關(guān)鍵詞：造價(jià)人員全過程 成本控制

中圖分類號(hào)：TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

前言

建設(shè)工程全過程是指建設(shè)工程前期決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收等各個(gè)階段, 工程造價(jià)管理主要包括前期決策階段的項(xiàng)目策劃、投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià); 設(shè)計(jì)階段的限額設(shè)計(jì)、方案比選、概預(yù)算編制; 招投標(biāo)階段的標(biāo)段劃分、承發(fā)包模式及合同形式的選擇、標(biāo)底編制; 施工階段的工程計(jì)量與結(jié)算、工程變更控制、索賠管理; 竣工驗(yàn)收階段的竣工結(jié)算與決算等。

工程造價(jià)管理是對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)全過程的工程成本實(shí)行控制, 也是一項(xiàng)持續(xù)性較長(zhǎng)的工作, 從項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、合同價(jià)款的確定以及項(xiàng)目實(shí)施的整個(gè)階段都起到了一定的作用,使工程實(shí)際投資不超過批準(zhǔn)的造價(jià)限額, 使人力、物力、財(cái)力得到合理利用, 取得最大的投資效益。作為項(xiàng)目投資者在進(jìn)行項(xiàng)目決策和項(xiàng)目實(shí)施中,降低工程造價(jià)是投資者始終如一的追求。而造價(jià)人員的基本任務(wù)是合理確定并采取有效措施控制建設(shè)工程造價(jià)。

要有效地控制工程造價(jià), 應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等多方面采取措施。從組織上采取的措施, 包括明確項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu), 明確造價(jià)控制者及其任務(wù), 明確管理職能分工; 從技術(shù)上采取措施, 重視設(shè)計(jì)多方案選擇, 嚴(yán)格審查監(jiān)督初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì), 深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能性; 從經(jīng)濟(jì)上采取措施, 包括動(dòng)態(tài)地比較造價(jià)的計(jì)劃值和實(shí)際值, 嚴(yán)格審核各項(xiàng)費(fèi)用支出。

下面就造價(jià)人員在項(xiàng)目全過程中的幾個(gè)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制進(jìn)行探討:

1 投資決策階段

項(xiàng)目投資決策是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過程, 是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證, 對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及做出判斷和決定的過程。正確的項(xiàng)目投資行動(dòng)來源于正確的項(xiàng)目投資決策。項(xiàng)目決策正確, 意味著對(duì)項(xiàng)目建設(shè)做出科學(xué)的決斷, 優(yōu)選出最佳投資行動(dòng)方案, 達(dá)到資源的合理配置。造價(jià)人員在投資決策階段應(yīng)根據(jù)與擬建項(xiàng)目有關(guān)的經(jīng)濟(jì)方面進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究, 對(duì)各種可能采用的技術(shù)方案和建設(shè)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較論證, 對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)。對(duì)擬建項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性和有效性以及建設(shè)必要性和可行性進(jìn)行全面分析、系統(tǒng)論證、多方案比較和綜合評(píng)價(jià)。由于在項(xiàng)目建設(shè)各階段中存在著前者控制后者的制約關(guān)系, 造價(jià)人員必須采用科學(xué)的估算方法和可靠的數(shù)據(jù)資料, 合理地計(jì)算投資估算, 保證投資估算打足, 才能保證其他階段的造價(jià)被控制在合理范圍, 使投資控制目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn), 避免三超現(xiàn)象的發(fā)生。

長(zhǎng)期以來, 我國(guó)普遍忽視工程建設(shè)項(xiàng)目前期工作階段的造價(jià)控制, 而往往把控制工程造價(jià)的主要精力放在施工階段———審核施工圖預(yù)算、結(jié)算建安工程價(jià)款。這樣做雖然有一定效果, 但畢竟是“亡羊補(bǔ)牢”, 事倍功半。

要有效地控制建設(shè)工程造價(jià), 就應(yīng)將控制重點(diǎn)轉(zhuǎn)到建設(shè)前期階段。工程造價(jià)控制不僅要反映投資決策, 反映設(shè)計(jì)、發(fā)包和施工, 被動(dòng)地控制工程造價(jià): 更要能動(dòng)地影響投資決策, 影響設(shè)計(jì)、發(fā)包和施工, 主動(dòng)地控制工程造價(jià)。

2 設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)是建設(shè)項(xiàng)目由計(jì)劃變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)具有決定意義的工作階段。擬建項(xiàng)目在建設(shè)過程中能否保證進(jìn)度、保證質(zhì)量和節(jié)約投資, 在很大程度上取決于設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣。工程建成后, 能否獲得滿意的經(jīng)濟(jì)效果, 除了項(xiàng)目決策之外, 設(shè)計(jì)工作起著決定性的作用。

造價(jià)人員在設(shè)計(jì)階段應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)概算進(jìn)行審查, 控制工程投資的最高限額, 以便于合理分配投資資金、有效地加強(qiáng)投資計(jì)劃管理, 有助于合理確定和有效控制工程造價(jià)。

3項(xiàng)目招投標(biāo)和合同價(jià)款確定

擇優(yōu)選擇承包單位, 這就需要造價(jià)人員在建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包階段參與施工招標(biāo)文件的編制及招投標(biāo)的組織管理, 精密合理地?cái)M定招標(biāo)文件有關(guān)條款, 確定適用于本工程的合同方式。編制精確的施工圖預(yù)算標(biāo)底。參與詳細(xì)分析各投標(biāo)單位的投標(biāo)書, 詳細(xì)列出各投標(biāo)書中存在的明顯低于市場(chǎng)價(jià)、漏項(xiàng)或標(biāo)書中不明確內(nèi)容。在詢標(biāo)時(shí)明確優(yōu)惠條件及今后結(jié)算口徑, 并詳細(xì)了解投標(biāo)單位漏項(xiàng)及明顯低于市場(chǎng)價(jià)項(xiàng)目的目的性, 參與招標(biāo)答疑時(shí)盡可能明確今后工作可能采取的一些造價(jià)控制措施, 如甲供材料、分包項(xiàng)目及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,減少今后有可能發(fā)生的索賠隱患, 協(xié)助選擇合理低標(biāo)的承包單位。

中標(biāo)單位確定后, 參與工程承包合同的談判,協(xié)助制定相關(guān)合同條款、補(bǔ)充協(xié)議等, 并將有關(guān)規(guī)定和執(zhí)行規(guī)定中容易發(fā)生爭(zhēng)議的問題、施工過程中有可能發(fā)生的索賠情況等在協(xié)定條款中明確約定, 提前給予控制, 避免出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議和索賠, 減少業(yè)主可能承擔(dān)的各種風(fēng)險(xiǎn)。

4 項(xiàng)目施工階段

建設(shè)工程的施工階段是整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過程中時(shí)間跨度最長(zhǎng)、變化最多的階段, 這個(gè)階段的工程造價(jià)管理是最具體、最復(fù)雜的, 它在一定程度上影響工程造價(jià)。如地質(zhì)條件的變化、材料的替換、工程量的增減、設(shè)計(jì)的變更等,造價(jià)人員應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的變化, 充分深入施工現(xiàn)場(chǎng), 控制工程變更及把好建筑設(shè)備、材料的價(jià)格關(guān)。了解工程有關(guān)的資料, 及時(shí)掌握現(xiàn)場(chǎng)施工動(dòng)態(tài)。為日后的索賠處理、結(jié)算決算提供充分的依據(jù)。在施工過程中主要分以下幾個(gè)方面進(jìn)行造價(jià)控制。

4.1 控制因工程設(shè)計(jì)變更的造價(jià)上升。在建設(shè)工程施工過程中, 設(shè)計(jì)變更會(huì)引起工程造價(jià)的上升。要控制工程設(shè)計(jì)變更, 首先應(yīng)嚴(yán)禁通過設(shè)計(jì)變更擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模, 提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn), 增加建設(shè)內(nèi)容, 一般情況下不允許設(shè)計(jì)變更, 除非不變更會(huì)影響項(xiàng)目功能的正常發(fā)揮。其次, 認(rèn)真對(duì)待必須發(fā)生的設(shè)計(jì)變更, 及時(shí)核算有關(guān)設(shè)計(jì)變更的造價(jià), 尤其對(duì)影響工程造價(jià)的重要設(shè)計(jì)變更, 更要采用先算帳后變更的辦法解決, 使工程造價(jià)得到有效控制。

4.2 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)工程量簽證的監(jiān)督和管理工作。現(xiàn)場(chǎng)簽證是工程建設(shè)過程中一項(xiàng)經(jīng)常性的工作, 許多工程由于現(xiàn)場(chǎng)簽證的不嚴(yán)肅, 會(huì)引起工程造價(jià)失控。因此對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程量簽證要嚴(yán)格簽證程序和手續(xù), 尤其對(duì)隱蔽工程量的簽證以及增加費(fèi)用的現(xiàn)場(chǎng)簽證, 要從嚴(yán)審查。對(duì)簽證單中工作內(nèi)容不明確、工程量不準(zhǔn)確、簽名不齊全的, 或由于施工單位為了加強(qiáng)施工技術(shù)組織措施而增加的額外費(fèi)用, 造價(jià)人員應(yīng)退還給施工單位或監(jiān)理公司, 不予做工程量的價(jià)款核定工作。

4.3 控制因材料變更引起工程造價(jià)的增加。在裝飾施工過程中, 常會(huì)因材料變更引起工程造價(jià)的增加, 對(duì)于此類情況, 造價(jià)人員應(yīng)注意收集當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門的材料價(jià)格信息, 并注意多作市場(chǎng)調(diào)查, 進(jìn)行動(dòng)態(tài)造價(jià)控制, 將材料價(jià)格市場(chǎng)波動(dòng)情況及時(shí)備案, 并及時(shí)核算由于材料變更引起工程造價(jià)增加的幅度告知業(yè)主, 以便控制造價(jià)。

4.4 制定合理的資金使用計(jì)劃。既要保證工程建設(shè)有足夠的資金, 不致因資金不足或資金提供不及時(shí)而影響工程建設(shè)進(jìn)度; 又要做到盡可能不占用過多的資金, 減少利息支出, 降低資金籌措的難度。最關(guān)健的是控制工程備料款和工程進(jìn)度款,對(duì)于設(shè)計(jì)變更引起的造價(jià)增減, 應(yīng)及時(shí)調(diào)整工程進(jìn)度付款計(jì)劃, 最終達(dá)到控制工程進(jìn)度付款的目的。

4.5 及時(shí)、合理地處理好工程索賠。工程索賠是在工程承包合同履行過程中, 當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí), 向另一方提出賠償要求的行為。造價(jià)人員應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定, 根據(jù)索賠事件的性質(zhì)分析, 按照合同的相關(guān)條款和施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、有關(guān)文件、變更、記錄等, 仔細(xì)認(rèn)真及時(shí)處理好索賠事項(xiàng), 這樣既能有效控制工程造價(jià), 又能避免影響工程施工進(jìn)度。

5工程竣工結(jié)算的審查

工程竣工結(jié)算審查是竣工結(jié)算階段的一項(xiàng)重要工作。經(jīng)審查核定的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù), 也是建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。對(duì)此, 造價(jià)工程師應(yīng)認(rèn)真核對(duì)合同條款、檢查隱蔽驗(yàn)收記錄、落實(shí)設(shè)計(jì)變更、簽證、按圖核實(shí)工程數(shù)量、認(rèn)真核實(shí)單價(jià)、注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取。

6 工程竣工決算的編制