導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇工程變更相關(guān)規(guī)定，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：責(zé)任主體 質(zhì)量行為 常見(jiàn)問(wèn)題 對(duì)策

“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”，質(zhì)量是工程建設(shè)的核心，但在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，工程建設(shè)各方責(zé)任主體往往為了追逐自身利益最大化，忽視或犧牲工程質(zhì)量。質(zhì)量行為問(wèn)題是工程建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題的源頭，分析近年來(lái)的各種工程質(zhì)量問(wèn)題，可以發(fā)現(xiàn)其背后必然存在違規(guī)的質(zhì)量行為，本文針對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法過(guò)程中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)的幾個(gè)質(zhì)量行為問(wèn)題，結(jié)合相關(guān)規(guī)范、規(guī)定的條款，提出了對(duì)策。

1、施工現(xiàn)場(chǎng)未配備必要的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

主要現(xiàn)象：施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)工程施工必須的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集，或只有相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的電子文檔，導(dǎo)致施工人員不了解相關(guān)規(guī)定、要求，產(chǎn)生質(zhì)量、安全問(wèn)題。

相關(guān)規(guī)定：《工程質(zhì)量監(jiān)督工作導(dǎo)則》（建設(shè)部，2003年8月5日）4.0.4條規(guī)定：監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)操作技術(shù)規(guī)程及國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的配置情況進(jìn)行抽查；《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50300-2013）3.0.1條規(guī)定：施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

應(yīng)對(duì)措施：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和甲方代表要加強(qiáng)管理，應(yīng)把施工現(xiàn)場(chǎng)是否配備必要的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)列為工程開(kāi)工的必要條件之一，工程質(zhì)量監(jiān)督站也應(yīng)把其列為必須抽查的施工單位的質(zhì)量行為之一。

2、施工組織設(shè)計(jì)審批不規(guī)范

主要現(xiàn)象：施工組織設(shè)計(jì)未上報(bào)施工單位審批，由現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部自行進(jìn)行審批，審批人員為項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人；施工組織設(shè)計(jì)審批人員簽名為技術(shù)負(fù)責(zé)人，但實(shí)際上由現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部人員審批；施工組織設(shè)計(jì)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人授權(quán)的技術(shù)人員審批，但無(wú)相關(guān)授權(quán)證明文件；施工組織設(shè)計(jì)雖由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，但流于形式，并未進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，相關(guān)內(nèi)容等與實(shí)際不符。

相關(guān)規(guī)定：《建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50502-2009）3.0.5條規(guī)定：施工組織總設(shè)計(jì)應(yīng)由總承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，單位工程施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人授權(quán)的技術(shù)人員審批。

應(yīng)對(duì)措施：施工組織設(shè)計(jì)是否合理是直接影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素，制定和采用先進(jìn)合理的施工組織設(shè)計(jì)是工程質(zhì)量管理的重要環(huán)節(jié)，監(jiān)理和建設(shè)單位要指導(dǎo)和督促施工單位嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)定編報(bào)施工組織設(shè)計(jì)，避免流于形式。

3、現(xiàn)場(chǎng)施工安全技術(shù)交底不落實(shí)

主要現(xiàn)象：施工單位現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員未按要求向施工作業(yè)班組和作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，致使施工作業(yè)人員不了解相關(guān)技術(shù)要求和安全要求，由此引發(fā)工程質(zhì)量安全問(wèn)題，嚴(yán)重的出現(xiàn)質(zhì)量安全事故。

相關(guān)規(guī)定：《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（2003年11月14日國(guó)務(wù)院令第393號(hào)）第27條規(guī)定：建設(shè)工程施工前，施工單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)安全施工的技術(shù)要求向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員作出詳細(xì)說(shuō)明，并由雙方簽字確認(rèn)。

應(yīng)對(duì)措施：監(jiān)理和建設(shè)單位在對(duì)施工安全交底記錄進(jìn)行檢查的基礎(chǔ)上，應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽查、詢問(wèn)作業(yè)人員等措施，督促施工單位真正把施工安全技術(shù)交底制度落到實(shí)處；工程質(zhì)量監(jiān)督站要加大抽查力度和頻度，不僅要檢查施工安全技術(shù)交底記錄，還要結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行問(wèn)詢調(diào)查、隨機(jī)抽查。

4、設(shè)計(jì)文件重大修改后未重新組織進(jìn)行施工圖審查

主要現(xiàn)象：施工過(guò)程中需對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行重大修改，建設(shè)單位未將修改后的施工圖送原審查機(jī)構(gòu)審查，即組織施工單位進(jìn)行施工。

相關(guān)規(guī)定：《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》（2000年9月5日國(guó)務(wù)院令第293號(hào)）第28條規(guī)定：建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文件內(nèi)容需要作重大修改的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，方可修改；《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》（2004年8月23日國(guó)務(wù)院令第134號(hào)）第11、14條規(guī)定：任何個(gè)人和單位不得擅自修改審查合格的施工圖，確需修改的，凡涉及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全性等內(nèi)容的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將修改后的施工圖送原審查機(jī)構(gòu)審查。

應(yīng)對(duì)措施：建設(shè)單位管理人員要提高法規(guī)意識(shí)和質(zhì)量安全意識(shí)，切實(shí)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，設(shè)計(jì)文件進(jìn)行重大修改的必須按程序重新報(bào)審；工程質(zhì)量監(jiān)督站要加強(qiáng)執(zhí)法檢查，并加大處罰力度，設(shè)計(jì)文件重大修改涉及工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件重大修改后未重新組織進(jìn)行施工圖審查情況的，必須嚴(yán)懲不貸。

5、現(xiàn)場(chǎng)鋼筋代換未辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)

主要現(xiàn)象：施工過(guò)程中，施工單位為了節(jié)約成本使用庫(kù)存鋼筋，或現(xiàn)場(chǎng)缺乏設(shè)計(jì)要求的鋼筋，需要進(jìn)行鋼筋替換時(shí)，不按要求辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)，尤其是當(dāng)高規(guī)格、高級(jí)別的鋼筋替換低規(guī)格、低級(jí)別的鋼筋時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)管理人員普遍認(rèn)為只要替換后的鋼筋截面積滿足設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量安全就沒(méi)有任何問(wèn)題，不必辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)。

相關(guān)規(guī)定：《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002，2010版）5.1.1條（強(qiáng)制性條文）規(guī)定：當(dāng)鋼筋的品種、級(jí)別或規(guī)格需作變更時(shí)，應(yīng)辦理設(shè)計(jì)變更文件；同時(shí)條文說(shuō)明中明確：為了保證對(duì)設(shè)計(jì)意圖的理解不產(chǎn)生偏差，當(dāng)需要作鋼筋代換時(shí)應(yīng)辦理設(shè)計(jì)變更文件，以確保原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的要求，并明確鋼筋代換由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。

應(yīng)對(duì)措施：現(xiàn)場(chǎng)工程管理人員尤其是建設(shè)單位和監(jiān)理要加強(qiáng)學(xué)習(xí)、轉(zhuǎn)變觀念，指導(dǎo)和督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)范，需要進(jìn)行鋼筋代換時(shí)必須按要求辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)。

6、鋼筋進(jìn)場(chǎng)或調(diào)直后未進(jìn)行重量偏差檢驗(yàn)

主要現(xiàn)象：鋼筋進(jìn)場(chǎng)僅抽取試件進(jìn)行力學(xué)性能檢驗(yàn)，未作重量偏差檢驗(yàn)；鋼筋調(diào)直后，不按規(guī)定進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，或只對(duì)力學(xué)性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

相關(guān)規(guī)定：《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002，2010版）5.2.1條規(guī)定：鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定抽取試件作力學(xué)性能和重量偏差檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；5.3.2A條規(guī)定：鋼筋調(diào)直后應(yīng)進(jìn)行力學(xué)性能和重量偏差檢驗(yàn)，其強(qiáng)度應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

應(yīng)對(duì)措施：為防止鋼筋冷拉過(guò)度改變鋼筋的力學(xué)性能，出現(xiàn)“瘦身鋼筋”，監(jiān)理要嚴(yán)格督促落實(shí)進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)制度，鋼筋進(jìn)場(chǎng)或調(diào)直后必須按規(guī)范要求進(jìn)行力學(xué)性能和重量偏差檢驗(yàn)，杜絕不合格鋼筋用于工程；工程質(zhì)量監(jiān)督站要加大抽檢頻度和處罰力度，對(duì)違反規(guī)定的相關(guān)責(zé)任主體要進(jìn)行嚴(yán)肅處理。

7、施工日志填寫不規(guī)范

主要現(xiàn)象：施工日志填寫要素不全，不能真實(shí)反映工程施工情況；施工日志作假，為應(yīng)付檢查“批量化”制作，集中進(jìn)行編寫。

相關(guān)規(guī)定：《建設(shè)工程資料管理規(guī)程》（JGJ/T 185-2009）附錄C.1.6條要求，施工單位填寫的施工日志應(yīng)一式一份，并自行保管，內(nèi)容應(yīng)包括：工程名稱，編號(hào)，日期，施工單位，天氣，風(fēng)力，溫度，施工情況記錄（施工部位、施工內(nèi)容、機(jī)械使用情況、勞動(dòng)力情況、施工存在的問(wèn)題等），技術(shù)、質(zhì)量、安全工作記錄（技術(shù)、質(zhì)量、安全活動(dòng)、檢查驗(yàn)收、技術(shù)質(zhì)量安全問(wèn)題等），記錄人簽字。

應(yīng)對(duì)措施：施工日志是真實(shí)反映施工現(xiàn)場(chǎng)客觀情況的資料文件，監(jiān)理要采取定期檢查和不定期抽查相結(jié)合的方法，督促施工單位按要求及時(shí)、如實(shí)進(jìn)行填寫，不得事后集中進(jìn)行虛構(gòu)編造應(yīng)付檢查。

8、總監(jiān)理工程師代表超越權(quán)限履行職責(zé)

主要現(xiàn)象：總監(jiān)理工程師代表無(wú)監(jiān)理單位法定代表人同意的相關(guān)證明文件，無(wú)總監(jiān)理工程師授權(quán)書；總監(jiān)理工程師代表違規(guī)審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、組織審查施工組織設(shè)計(jì)、簽發(fā)開(kāi)停工令、簽發(fā)工程款支付書等，超越權(quán)限履行職責(zé)，甚至在實(shí)際上完全代替總監(jiān)理工程師行使職責(zé)。

相關(guān)規(guī)定：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T 50319-2013）2.0.7條規(guī)定：總監(jiān)理工程師代表是經(jīng)監(jiān)理單位法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書面授權(quán)，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責(zé)和權(quán)力的符合相關(guān)條件的人員；3.2.2條規(guī)定：總監(jiān)理工程師不得委托給總監(jiān)理工程師代表的工作有：組織編制監(jiān)理規(guī)劃、審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，調(diào)配監(jiān)理人員，組織審查施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案，簽發(fā)開(kāi)、停、復(fù)工令，簽發(fā)工程款支付書，組織審核竣工結(jié)算，調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理工程索賠，組織竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與竣工驗(yàn)收，參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查與處理。

應(yīng)對(duì)措施：建設(shè)單位要加強(qiáng)管理，現(xiàn)場(chǎng)增設(shè)總監(jiān)理工程師代表必須履行相關(guān)手續(xù)，并應(yīng)在規(guī)定的權(quán)限內(nèi)行使職責(zé)，不得越權(quán)；工程質(zhì)量監(jiān)督站要加強(qiáng)抽查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行糾正。

以上問(wèn)題，是眾多責(zé)任主體質(zhì)量行為問(wèn)題之中比較常見(jiàn)的一部分，在實(shí)際工程建設(shè)過(guò)程中，各方責(zé)任主體的質(zhì)量行為問(wèn)題層出不窮、千奇百怪，一不小心就可能留下質(zhì)量安全隱患甚至釀成事故，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)確立行政執(zhí)法的針對(duì)性和權(quán)威性，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)參建各方責(zé)任主體質(zhì)量行為的監(jiān)督檢查，通過(guò)規(guī)范質(zhì)量行為，促進(jìn)工程實(shí)體質(zhì)量的提高。

參考資料：

1、《工程質(zhì)量監(jiān)督工作導(dǎo)則》（建設(shè)部，2003年8月5日）；

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300-2013；

3、《建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50502-2009；

4、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（2003年11月14日國(guó)務(wù)院令第393號(hào)）；

5、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》（2000年9月5日國(guó)務(wù)院令第293號(hào)）；

6、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》（2004年8月23日國(guó)務(wù)院令第134號(hào)）；

7、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002（2010版）；

篇2

關(guān)鍵詞：工程總承包；設(shè)計(jì)

Abstract：The domestic construction companies to undertake overseas project contracting executive， facing a variety of risks. Designed as the most important part of the project cost， quality， and progress control plays a vital role. As a design-based engineering company develops， more needs to start from the design point of view， to minimize the cost of inputs for maximum benefits.

Keywords： general contracting； design

中冶京誠(chéng)工程技術(shù)有限公司獲得的印尼一家鋼鐵公司高爐工程總承包工程合同于2012年7月正式開(kāi)工，當(dāng)年11月完成基本設(shè)計(jì)并于次年3月完成基本設(shè)計(jì)審查后正式開(kāi)展詳細(xì)設(shè)計(jì)。在詳細(xì)設(shè)計(jì)階段，為了保證費(fèi)用、質(zhì)量、進(jìn)度，我們主要采取了以下措施：

1.組織研讀理解合同及附件

（1）下發(fā)簽字版合同、技術(shù)附件及翻譯校正稿，組織項(xiàng)目全體成員研讀合同，并對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程的進(jìn)行講解，便于參加人員理想本項(xiàng)目的特點(diǎn)和要求等，確保設(shè)計(jì)輸入的完整性和符合型。

（2）對(duì)合同范圍和聯(lián)合體分工范圍詳細(xì)研究和明確劃分；

（3）各設(shè)計(jì)專業(yè)在提設(shè)備訂貨技術(shù)文件和設(shè)計(jì)委托書時(shí)，要求后附“簽字版技術(shù)附件”對(duì)應(yīng)的主要內(nèi)容，確保上下游專業(yè)均嚴(yán)格按照合同附件內(nèi)容開(kāi)展設(shè)計(jì)。

（4）對(duì)合同技術(shù)附件中各種規(guī)定進(jìn)行劃分，分為必須執(zhí)行的、可調(diào)整的、可修改的等條款，在設(shè)計(jì)中進(jìn)行區(qū)別對(duì)待和符合性設(shè)計(jì)。

（5）嚴(yán)格按照審定后的基本設(shè)計(jì)開(kāi)展詳細(xì)設(shè)計(jì)，按照基本設(shè)計(jì)中確定的設(shè)計(jì)方案、流程、設(shè)備選型等進(jìn)行設(shè)計(jì)。

2.費(fèi)用控制

2.1提高設(shè)計(jì)質(zhì)量

（1）設(shè)計(jì)方案充分考慮當(dāng)?shù)刈匀粭l件

當(dāng)?shù)貙儆跓釒в炅謿夂?，高溫、多雨、潮濕，每次出差到印尼都到現(xiàn)場(chǎng)勘查、拍照、與業(yè)主交流等方式多方面了解喀鋼現(xiàn)有設(shè)施的結(jié)構(gòu)形式及特點(diǎn)，在設(shè)計(jì)中借鑒應(yīng)用，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，使設(shè)計(jì)更符合當(dāng)?shù)毓こ烫攸c(diǎn)

（2）下發(fā)工程量限~指標(biāo)

1）在開(kāi)始基本設(shè)計(jì)前，下達(dá)報(bào)價(jià)時(shí)的限額工程量清單，要求對(duì)各子項(xiàng)工程量進(jìn)行核算，采取各種優(yōu)化措施確保限額指標(biāo)，并對(duì)各系統(tǒng)的工程量限額指標(biāo)對(duì)標(biāo)及簽字確認(rèn)。

2）對(duì)完成的基本設(shè)計(jì)工程量與合同技術(shù)附件工程量進(jìn)行對(duì)比，如果差別較大，要認(rèn)真分析和核實(shí)其原因，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行解決。

3）在詳細(xì)設(shè)計(jì)階段，對(duì)各子項(xiàng)工程量進(jìn)行及時(shí)核算，隨圖紙?zhí)峤粚?duì)應(yīng)的工程量表，與工程量限額指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比。

（3）優(yōu)化設(shè)計(jì)方案和總圖布置

1）根據(jù)業(yè)主紅線坐標(biāo)修改及TOP接點(diǎn)修改，相應(yīng)調(diào)整和優(yōu)化總圖布置、總圖標(biāo)高等；

2）優(yōu)化各工藝流程，供電、供水等公輔設(shè)施布置在集中負(fù)荷區(qū)域，確保物流、介質(zhì)流順暢，確定最優(yōu)管線路由。

3）多版次調(diào)整全廠總圖布置，調(diào)整原料場(chǎng)、燒結(jié)、高爐、焦化、鐵水預(yù)處理、公輔區(qū)域布置，優(yōu)化原燃料、能源介質(zhì)等供應(yīng)路徑。

4）對(duì)于各建構(gòu)筑物，僅滿足合同附件及工藝生產(chǎn)功能要求，不能貪大求全。

5）先期開(kāi)展全廠綜合管網(wǎng)布置工作。小管道讓大管道，并盡量共架布置；電纜采用架空布置（不采用通廊式布置），并可與煤氣管道共架布置，要盡量借用皮帶通廊敷設(shè)等。

（4）編制設(shè)計(jì)偏離表

對(duì)基本設(shè)計(jì)方案和合同附件進(jìn)行詳細(xì)對(duì)比，審查與合同技術(shù)附件的符合性，同時(shí)，對(duì)于優(yōu)化方案要準(zhǔn)備相關(guān)資料與業(yè)主洽商，以取得業(yè)主的理解和認(rèn)可。

（5）嚴(yán)格變更管理

1）嚴(yán)格執(zhí)行公司設(shè)計(jì)變更審批流程。對(duì)于業(yè)主變更、施工單位變更、設(shè)計(jì)變更要及時(shí)做出變更原因和預(yù)算，評(píng)估分析后決策。

2）制定變更索賠臺(tái)賬：對(duì)于業(yè)主變更、施工變更，按照合同中相關(guān)索賠條款辦理，要及時(shí)發(fā)出索賠函。

3）對(duì)于重大方案變更，要及時(shí)向公司匯報(bào)，并召開(kāi)公司評(píng)審會(huì)審核。

（6）制定獎(jiǎng)罰措施

1）對(duì)于設(shè)計(jì)優(yōu)化成果，按照公司相關(guān)規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)產(chǎn)值；

2）對(duì)于簽字確認(rèn)后超出工程量的，按照相關(guān)規(guī)定處罰產(chǎn)值；

3）對(duì)于設(shè)計(jì)變更：根據(jù)發(fā)生的設(shè)計(jì)變更數(shù)、變更對(duì)費(fèi)用和進(jìn)度的影響程度，按照公司相關(guān)規(guī)定處罰產(chǎn)值。

3.設(shè)計(jì)質(zhì)量控制

3.1專業(yè)負(fù)責(zé)人固定

各專業(yè)要配置固定的專業(yè)負(fù)責(zé)人，專業(yè)負(fù)責(zé)人要全程參與設(shè)計(jì)的各個(gè)過(guò)程，有助于深刻理解本工程特點(diǎn)，滿足本工程要求。

3.2編制統(tǒng)一技術(shù)規(guī)定

（1）按照技術(shù)附件并參照以往工程經(jīng)驗(yàn)，編制統(tǒng)一技術(shù)規(guī)定，確保各區(qū)域設(shè)計(jì)水平和規(guī)格一致。

（2）全廠涂色規(guī)定與業(yè)主簽字確認(rèn)。

（3）根據(jù)本項(xiàng)目氣候、地理特點(diǎn)，討論并制定全廠鋼結(jié)構(gòu)涂漆規(guī)定，以及設(shè)備涂漆原則和要求。

（4）討論制定電氣設(shè)備及元器件配置水平統(tǒng)一規(guī)定。

（5）統(tǒng)一圖紙圖幅尺寸、圖紙LOGO、圖紙深度、圖紙表示方法等制圖要求；

（6）編制和下發(fā)詳細(xì)設(shè)計(jì)示范圖，要求專業(yè)要嚴(yán)格執(zhí)行；

（7）統(tǒng)一管道材料編號(hào)、標(biāo)準(zhǔn)、壁厚等。

3.3統(tǒng)一設(shè)計(jì)深度要求

（1）圖紙中在引用中國(guó)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)號(hào)時(shí)，還必須完整寫明引用部分的規(guī)范中相關(guān)條款內(nèi)容。各專業(yè)統(tǒng)一制定和翻譯要引用的標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容；

（2）將復(fù)用圖轉(zhuǎn)化為新圖。

（3）將設(shè)計(jì)所選用圖集中的表達(dá)轉(zhuǎn)化為新圖。

（4）編制統(tǒng)一的技術(shù)名詞、術(shù)語(yǔ)，各專業(yè)統(tǒng)一使用。

（5）各專業(yè)編制統(tǒng)一的設(shè)計(jì)深度要求。

（6）開(kāi)展三維設(shè)計(jì)，減少現(xiàn)場(chǎng)管線碰撞問(wèn)題，全面提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。

3.4會(huì)審會(huì)簽

（1）在基本設(shè)計(jì)階段，對(duì)完成的技術(shù)文件進(jìn)行會(huì)審，避免各專業(yè)文件出現(xiàn)不一致的錯(cuò)誤，力求文件準(zhǔn)確統(tǒng)一。

（2）嚴(yán)格執(zhí)行公司會(huì)審會(huì)簽流程，集中會(huì)審會(huì)簽。并在過(guò)程中及時(shí)召開(kāi)設(shè)計(jì)推進(jìn)會(huì)，研究方案解決問(wèn)題。

（3）要求專業(yè)負(fù)責(zé)人必須為審核或組審，加強(qiáng)專業(yè)負(fù)責(zé)人的牽頭作用。

（4）嚴(yán)格按照審查后的基本設(shè)計(jì)開(kāi)展詳細(xì)設(shè)計(jì)

（5）詳細(xì)設(shè)計(jì)要以審查簽字后的基本設(shè)計(jì)及相關(guān)紀(jì)要、附件等為依據(jù)，堅(jiān)決杜絕人為拔高配置，或簡(jiǎn)單參考復(fù)制以往的工程設(shè)計(jì)。

3.5采用GIS系統(tǒng)

在本工程中采用GIS系y，在基本設(shè)計(jì)就參加設(shè)計(jì)；建立本項(xiàng)目三維仿真地理信息系統(tǒng)，確保各種管線設(shè)計(jì)優(yōu)化和準(zhǔn)確、避免碰撞和返工，并隨設(shè)計(jì)進(jìn)展及時(shí)計(jì)算工程量；搭建“電子沙盤”，隨工程進(jìn)展同步更新，動(dòng)態(tài)展示施工三維動(dòng)態(tài)，審查施工階段的施工狀況及施工組織順序等。

4.設(shè)計(jì)進(jìn)度控制

（1）編制三級(jí)進(jìn)度計(jì)劃按照項(xiàng)目子項(xiàng)分解，編制6級(jí)子項(xiàng)分解（分解到套圖），按照每個(gè)子項(xiàng)、每套圖編制三級(jí)進(jìn)度計(jì)劃，在P6軟件上使用、修改和跟蹤工作進(jìn)展情況；

（2）嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)進(jìn)度設(shè)計(jì)要為采購(gòu)、施工創(chuàng)造條件；

（3）設(shè)計(jì)進(jìn)度表要依據(jù)項(xiàng)目二級(jí)、三級(jí)進(jìn)度計(jì)劃制定，充分利用P6軟件與采購(gòu)及施工掛鉤。

（4）適當(dāng)擴(kuò)大進(jìn)度表的工作范圍，將設(shè)備采購(gòu)及返資料納入到設(shè)計(jì)進(jìn)度表中，減少因資料接口關(guān)系導(dǎo)致的進(jìn)度失控；

（5）強(qiáng)調(diào)進(jìn)度表的合理性，簽訂進(jìn)度表要全部專門開(kāi)會(huì)討論，落實(shí)資料問(wèn)題、充分聽(tīng)取專業(yè)的意見(jiàn)，要切實(shí)可行；

（6）強(qiáng)調(diào)進(jìn)度表的嚴(yán)肅性，并要對(duì)設(shè)計(jì)中的每個(gè)節(jié)點(diǎn)提事前提醒，事后進(jìn)行檢查

（7）嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，對(duì)進(jìn)度拖期要查找原因，對(duì)未完成任務(wù)的專業(yè)要根據(jù)原因進(jìn)行產(chǎn)值處罰。

篇3

建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制對(duì)于降低工程造價(jià)，提高工程建設(shè)效益有著十分重要的作用。因此，在現(xiàn)實(shí)中，對(duì)于項(xiàng)目資金使用的全過(guò)程均要實(shí)行嚴(yán)格的管理和控制。傳統(tǒng)審計(jì)的關(guān)注點(diǎn)主要在于預(yù)算執(zhí)行以及竣工結(jié)算兩個(gè)環(huán)節(jié)，存在巨大風(fēng)險(xiǎn)，管控效果不理想。在這種情況下，必須重視對(duì)全過(guò)程造價(jià)控制實(shí)行跟蹤審計(jì)。本文對(duì)跟蹤審計(jì)在建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制中的應(yīng)用進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析。

關(guān)鍵詞：

跟蹤審計(jì)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制應(yīng)用分析

1前言

傳統(tǒng)審計(jì)側(cè)重于事后審計(jì)[1]，審查的內(nèi)容主要是確認(rèn)成本是否合法、是否符合相關(guān)規(guī)定。這樣的審計(jì)模式下，對(duì)于資金的實(shí)際使用情況實(shí)際上并沒(méi)有進(jìn)行真正的確認(rèn)，資金使用是否合理不在審計(jì)重點(diǎn)關(guān)注的范圍內(nèi)。因此，此種審計(jì)能夠起到的作用相對(duì)有限。所以，傳統(tǒng)審計(jì)的最大弊端在于滯后性顯著。在這樣的情況下，要想保證實(shí)現(xiàn)有效的資金使用管理，就必須重視在全過(guò)程造價(jià)控制中應(yīng)用跟蹤審計(jì)，革新審計(jì)模式。

2概述

2.1項(xiàng)目審計(jì)簡(jiǎn)單來(lái)講，項(xiàng)目審計(jì)可以被定義為獨(dú)立機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人員依照相關(guān)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目投資采用科學(xué)的方法、按照特定指標(biāo)實(shí)行嚴(yán)格監(jiān)督與鑒證。公民有納稅的義務(wù)，當(dāng)稅費(fèi)上交給國(guó)家之后，公民對(duì)于稅費(fèi)使用享有監(jiān)督權(quán)，國(guó)家審計(jì)就是監(jiān)督工具。

2.2造價(jià)控制工程造價(jià)實(shí)際上是工程活動(dòng)正常進(jìn)行的基本依據(jù)，在投資決策和組織施工方面均發(fā)揮著重要的參照作用。所以，造價(jià)控制是工程管理的必然要求，也是保障項(xiàng)目建設(shè)秩序的重要基礎(chǔ)。造價(jià)控制的目標(biāo)是保障項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程都能夠在批準(zhǔn)投資的范圍內(nèi)進(jìn)行，其基本要求是對(duì)投資偏差進(jìn)行糾正，在保障投資目標(biāo)達(dá)成的基礎(chǔ)上，盡量實(shí)現(xiàn)資源的合理使用，以促進(jìn)工程效益的提升。

3跟蹤審計(jì)在建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制中的應(yīng)用分析

跟蹤審計(jì)在建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制中的應(yīng)用，貫穿項(xiàng)目管理始終[2]。依照項(xiàng)目建設(shè)的流程，跟蹤審計(jì)的應(yīng)用主要指的是在項(xiàng)目決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目招投標(biāo)、項(xiàng)目施工四個(gè)環(huán)節(jié)的應(yīng)用。

3.1項(xiàng)目決策環(huán)節(jié)科學(xué)決策是保障項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行的先決條件。這一階段的審計(jì)具有下述特點(diǎn)：一、內(nèi)容復(fù)雜。項(xiàng)目決策環(huán)節(jié)中涉及的大量?jī)?nèi)容都與工程的后續(xù)建設(shè)關(guān)聯(lián)密切，因此，審計(jì)工作人員必須要保證可以科學(xué)評(píng)價(jià)這一環(huán)節(jié)的工作。所以，這一環(huán)節(jié)的審計(jì)必須由綜合水平比較高的人負(fù)責(zé)開(kāi)展。同時(shí)，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提高對(duì)此的重視程度。在現(xiàn)實(shí)需要的基礎(chǔ)上，也可以考慮聘請(qǐng)專家負(fù)責(zé)評(píng)審。總而言之，這一環(huán)節(jié)的審計(jì)必須保證結(jié)論的正確性與科學(xué)性。二、程序繁雜。審計(jì)與決策存在本質(zhì)區(qū)別，重做研究是很不現(xiàn)實(shí)的，但與此對(duì)應(yīng)的是，審計(jì)工作不僅需要審查決策研究?jī)?nèi)容，還必須要保證自身工作的開(kāi)展具有獨(dú)立性。另外，考慮到審計(jì)的重要作用，從某種程度上來(lái)講，其結(jié)論具有一定的權(quán)威性。所以，這也就意味著審計(jì)程序比較繁雜，對(duì)工作必須實(shí)行統(tǒng)籌安排和合理規(guī)劃。在項(xiàng)目建議書方面，對(duì)其的審計(jì)必須關(guān)注這些方面：首先，工作程序是否合理；其次，項(xiàng)目建設(shè)是否足夠必要；最后，開(kāi)展的項(xiàng)目條件調(diào)查是否全面。審計(jì)內(nèi)容包括：是否進(jìn)行了充分準(zhǔn)備；項(xiàng)目是否與經(jīng)濟(jì)發(fā)展、地方規(guī)劃的實(shí)際相符；是否經(jīng)過(guò)了審批；編制與審批單位的資質(zhì)、權(quán)限情況是否與要求相符；建議書內(nèi)容是否合理、規(guī)范等。對(duì)于每一項(xiàng)的審計(jì)，都必須保持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度。以必要性審查為例，必須重視審查建設(shè)依據(jù)，確認(rèn)其是否可信、與實(shí)際情況是否相符。為了確認(rèn)，在審查過(guò)程中可以采取實(shí)地調(diào)研或詢問(wèn)當(dāng)?shù)厝罕姷姆绞?。在這一環(huán)節(jié)，若發(fā)現(xiàn)與規(guī)定不符的情況，應(yīng)要求審計(jì)對(duì)象立即整改，直到符合要求為止。在可行性研究方面，審計(jì)中應(yīng)將工作程序的規(guī)范性、方案選擇的合理性、工作深度、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性、投資估算與績(jī)效分析的科學(xué)性、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的有效性等作為審點(diǎn)。審計(jì)內(nèi)容包括：準(zhǔn)備工作是否充分、單位資質(zhì)是否符合規(guī)定、報(bào)告內(nèi)容是否合理等。在投資估算方面，審計(jì)內(nèi)容主要有：費(fèi)用計(jì)算是否科學(xué)、其他費(fèi)用情況等。

3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)項(xiàng)目設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的審計(jì)應(yīng)關(guān)注下述重點(diǎn)內(nèi)容：程序是否規(guī)范、方案是否進(jìn)行了科學(xué)比較、設(shè)計(jì)深度情況是否合乎要求、設(shè)計(jì)是否經(jīng)過(guò)了優(yōu)化等。審計(jì)內(nèi)容主要包括：?jiǎn)挝毁Y質(zhì)是否與規(guī)定相符、內(nèi)控機(jī)制是否有效、方案設(shè)計(jì)是否與實(shí)際要求相符、初步設(shè)計(jì)是否科學(xué)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是否與工程實(shí)際相符、限額設(shè)計(jì)是否合理等。

3.3項(xiàng)目招投標(biāo)環(huán)節(jié)項(xiàng)目招投標(biāo)審計(jì)應(yīng)關(guān)注下述內(nèi)容：文件是否合法、是否完整、內(nèi)容是否足夠合理；預(yù)審是否可信、是否合理；招投標(biāo)程序是否合法、是否與國(guó)家法規(guī)要求相符；投標(biāo)方、招標(biāo)方、評(píng)標(biāo)方兩兩之間的關(guān)系。這個(gè)環(huán)節(jié)審計(jì)的內(nèi)容主要包括：項(xiàng)目是否經(jīng)過(guò)了充分準(zhǔn)備；建設(shè)方是否滿足招標(biāo)資格的要求；招標(biāo)采用的方法是否與相關(guān)法規(guī)要求相符、是否經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)；招標(biāo)程序是否符合法律規(guī)定；是否存在違規(guī)操作行為；招標(biāo)公告的條款是否存在限制要求或不正當(dāng)要求；招標(biāo)文件條款是否足夠清晰明確、是否全面、是否存在某些傾向條款或排斥條款；評(píng)標(biāo)過(guò)程是否依法進(jìn)行、是否真正執(zhí)行了評(píng)標(biāo)要求、評(píng)標(biāo)尺度是否始終一致、是否存在被強(qiáng)行干預(yù)的情況；委員會(huì)實(shí)際推薦的單位與中標(biāo)候選者是否一致。

3.4項(xiàng)目施工環(huán)節(jié)預(yù)付款方面，審計(jì)內(nèi)容主要是：支付比例與合同約定是否一致、時(shí)間是否合理；保函是否有效、金額與預(yù)付款是否統(tǒng)一、有效期與合同要求是否一致等。計(jì)量、支付方面，審計(jì)的主要內(nèi)容有：實(shí)際工程量是否與清單上的一致，若不一致，清單外的部分應(yīng)先確定責(zé)任歸屬以及是否劃入計(jì)量范圍，如果應(yīng)進(jìn)行計(jì)量，應(yīng)審查其相關(guān)手續(xù)與程序是否完備、計(jì)算是否科學(xué)進(jìn)行；對(duì)于隱蔽工程量，審計(jì)人員應(yīng)注意及時(shí)跟進(jìn)，在收集全面信息與資料的基礎(chǔ)上，據(jù)此進(jìn)行工程量審核，確認(rèn)其工程量是否準(zhǔn)確。在工程變更方面，審計(jì)應(yīng)關(guān)注的是：變更是否充分必要；責(zé)任應(yīng)歸屬哪一方；變更導(dǎo)致的工程量變化是否得到科學(xué)計(jì)算、與法律規(guī)定是否相符合；變更程序與合同規(guī)定以及法規(guī)要求是否相符；變更手續(xù)是否合法、合規(guī)。在簽證方面，審計(jì)應(yīng)關(guān)注的是：簽證是否充分必要；內(nèi)容是否合理；工程量變化與造價(jià)是否進(jìn)行了準(zhǔn)確計(jì)算；計(jì)算規(guī)則是否合理；簽證程序與相關(guān)規(guī)定是否相符；簽證手續(xù)是否合法。在工程索賠方面，審計(jì)內(nèi)容主要包括：索賠原因以及責(zé)任；施工單位在此次事件中是否及時(shí)采取了避免事態(tài)擴(kuò)大的行動(dòng)；索賠理由是否正當(dāng)、證據(jù)是否真正有效、完整；索賠時(shí)間是否超出規(guī)定時(shí)間；索賠處理程序與相關(guān)規(guī)定要求是否相符等。

4結(jié)語(yǔ)

跟蹤審計(jì)在建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制中的應(yīng)用，對(duì)于提升造價(jià)控制水平，實(shí)現(xiàn)真正有效的資金使用控制具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義[3]。因此，在實(shí)際工程項(xiàng)目中，必須要重視執(zhí)行項(xiàng)目審計(jì)的各項(xiàng)要求，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)規(guī)范化的跟蹤審計(jì)。

參考文獻(xiàn)

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[2]周廷偉.建設(shè)工程如何實(shí)施跟蹤審計(jì)工作[J].城市建筑.2015，(15)：210.

篇4

關(guān)鍵詞：公路；工程計(jì)量；變更；分析

Abstract: Combined with the practical work, from changing the payment of the highway engineering measure, this paper briefly analyzes the management work contents from the supervision angle, and discusses the work key points and matters needing attention of the measurement, payment and change.

Key words: highway; engineering measurement; change ; analysis

中圖分類號(hào)：TU7 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-2104（2012）

在公路工程計(jì)量與支付工作中，處理不當(dāng)不僅引發(fā)合同糾紛和相關(guān)工程款的爭(zhēng)議，還會(huì)影響到公路工程的質(zhì)量，所以應(yīng)嚴(yán)格審核計(jì)量支付與工程變更，將計(jì)量支付與工程變更工作有機(jī)地融入費(fèi)用管理中，保證其公正、合理、有序、嚴(yán)格按合同進(jìn)行，以保證該工程交工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的工作順利進(jìn)行，同時(shí)有效降低建設(shè)成本，保證工程質(zhì)量，提高社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

1 工程計(jì)量工作的重要性

隨著我國(guó)建筑市場(chǎng)相關(guān)制度的逐漸成熟與健全，對(duì)公路建設(shè)質(zhì)量提出更高的要求。尤其是近年來(lái)，我國(guó)對(duì)交通等基礎(chǔ)建設(shè)的投資力度不斷增加，公路建設(shè)規(guī)模也越來(lái)越大，對(duì)工程相關(guān)規(guī)定要求也逐步細(xì)化量化，建設(shè)工程中的計(jì)量支付變更工作更是受到越來(lái)越多人的關(guān)注。此外，公路工程計(jì)量與支付工作是工程建設(shè)過(guò)程中的重要組成內(nèi)容，是貫穿于公路建設(shè)工程始終的一項(xiàng)重要工作，需施工、監(jiān)理、建設(shè)等多方人員共同介入，涉及工程質(zhì)量進(jìn)度費(fèi)用等多方面工作，在計(jì)量支付這個(gè)環(huán)節(jié)上要完成合同管理、工程計(jì)量與支付管理、變更管理等多項(xiàng)工作，這些工作都要細(xì)心且及時(shí)處理，若沒(méi)有準(zhǔn)確和合理的計(jì)量，將影響到工程承包合同的正常履行，更將直接影響工程投資效益，所以加強(qiáng)工程計(jì)量工作管理顯得尤其重要。以下將進(jìn)一步對(duì)工程計(jì)量工作的要點(diǎn)及注意事項(xiàng)探討。

2 公路工程計(jì)量、變更工作分析

計(jì)量支付工作不僅為控制工程質(zhì)量、進(jìn)度的基本手段之一，還是公路工程建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用監(jiān)理工作中的核心環(huán)節(jié)。計(jì)量工作更是支付的直接基礎(chǔ)和依據(jù)，若計(jì)量管理不當(dāng)，將破壞工程承包合同中的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。所以把控好計(jì)量工作中的注意要項(xiàng)會(huì)使整個(gè)公路工作的運(yùn)作更加準(zhǔn)確高效。

2.1 計(jì)量工作的主要依據(jù)內(nèi)容

2.1.1 工程量清單及說(shuō)明資料；

2.1.2 工程變更及修訂的工程量清單；

2.1.3 有關(guān)計(jì)量的補(bǔ)充協(xié)議；

2.1.4 合同圖紙。相關(guān)管理領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)認(rèn)真審查拿到的合同圖紙，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或缺漏要及時(shí)按上報(bào)、修正，并適當(dāng)調(diào)整工程量清單細(xì)目；

2.1.5 合同條件，包括合同協(xié)議中的一切條件；

2.1.6 技術(shù)規(guī)范,即部頒現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)規(guī)范,要加以說(shuō)明那些不明確的細(xì)目部頒技術(shù)規(guī)范；

2.1.7 《索賠時(shí)間、金額審批表》，備發(fā)生時(shí)或必要時(shí)使用。

施工準(zhǔn)備階段自監(jiān)理服務(wù)合同簽訂后開(kāi)始實(shí)行，工程開(kāi)工前，監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程劃分；且必須按《公路工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》操作，其中要注意分項(xiàng)工程的劃分要利于質(zhì)量評(píng)價(jià)和計(jì)量支付工作的進(jìn)行，最終上報(bào)監(jiān)理工程師和業(yè)主批準(zhǔn)執(zhí)行。監(jiān)理工程師仔細(xì)研究合同文件，必須全面理解合同文件的各組成部分；審核圖紙工程數(shù)量和認(rèn)真復(fù)核清單工程數(shù)量，并將復(fù)核情況上報(bào)業(yè)主審核批準(zhǔn)，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的清單核算為主要依據(jù)，建立起便于管理的細(xì)目臺(tái)賬，主要包括計(jì)量支付臺(tái)賬、工程數(shù)量明細(xì)表臺(tái)賬和變更（新增）臺(tái)賬。其中變更（新增）工程必須經(jīng)批準(zhǔn)后才能列入臺(tái)賬，為利于日后方便查驗(yàn)，應(yīng)同時(shí)輸人批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)日期等內(nèi)容。

2.2 工程計(jì)量程序中的注意事項(xiàng)

施工單位填報(bào)計(jì)量申請(qǐng)表的前提應(yīng)達(dá)到這些要求：施工單位對(duì)已完分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量經(jīng)自檢和監(jiān)理檢驗(yàn)確認(rèn)質(zhì)量合格，同時(shí)符合安全和環(huán)保監(jiān)理的各項(xiàng)規(guī)定，各項(xiàng)試驗(yàn)檢測(cè)資料齊全有效。中間計(jì)量表的填寫必須是在監(jiān)理旁站下計(jì)量，以保證真實(shí)可靠，并經(jīng)雙方代表審核簽認(rèn)，只有通過(guò)計(jì)量臺(tái)帳確認(rèn)無(wú)重計(jì)、漏計(jì)現(xiàn)象后，才可將最終審核的工程量上報(bào)業(yè)主審核。在此將關(guān)于工程計(jì)量工作的注意要點(diǎn)歸納如下。

2.2.1 工程量的確定。計(jì)量和支付的工程數(shù)量必須控制在已批準(zhǔn)的清單工程數(shù)量復(fù)核表臺(tái)賬數(shù)量范圍內(nèi)，還必須有完備的變更設(shè)計(jì)申報(bào)與批準(zhǔn)手續(xù)，以處理任何超出清單工程數(shù)量復(fù)核表臺(tái)賬（合同）數(shù)量的部分，從而控制在已建立的變更（新增）臺(tái)賬工程數(shù)量范圍內(nèi)予以計(jì)量和支付。中期計(jì)量支付是按實(shí)際完成數(shù)量結(jié)算的，圖紙數(shù)值不代表支付項(xiàng)目和數(shù)量，各張工程量清單所列的工程量是預(yù)計(jì)工程量，所以只有通過(guò)參照?qǐng)D紙數(shù)量通過(guò)按照《技術(shù)規(guī)范》所規(guī)定的方法來(lái)確定實(shí)際工程量，來(lái)測(cè)量、計(jì)算、核查和確認(rèn)過(guò)程來(lái)核實(shí)承包商符合要求已完的實(shí)際數(shù)量。為防止施工單位高估冒算和重復(fù)計(jì)量，監(jiān)理工程師應(yīng)客觀認(rèn)真細(xì)致地核定工程完成量，并嚴(yán)格按合同規(guī)定的監(jiān)理程序、計(jì)量方式和時(shí)限，計(jì)算投資完成額。存在外觀質(zhì)量缺陷但不影響使用的、安全的，且實(shí)體質(zhì)量合格的工程，可根據(jù)合同規(guī)定折減計(jì)量與支付。但任何存在缺陷或不合格或的工程都必須拒絕計(jì)量，只有當(dāng)其按照監(jiān)理工程師或業(yè)主的要求進(jìn)行修復(fù)且滿足相關(guān)質(zhì)量要求才準(zhǔn)以計(jì)量，要注意缺陷工程的修復(fù)或返工費(fèi)用不予以計(jì)量。尤其是隱蔽工程的工程數(shù)量，為了減少不必要的數(shù)量異議，建議多方共同參與現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量的過(guò)程，一般必須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、施工三方到場(chǎng)共同計(jì)量簽字確認(rèn)，作為計(jì)量依據(jù)。最終筆者建議應(yīng)重視推行用計(jì)算機(jī)來(lái)處理報(bào)表，實(shí)行表格和報(bào)表的標(biāo)準(zhǔn)化管理。

2.2.2 注意時(shí)效性。在工程最初階段，本項(xiàng)目的計(jì)量人員在總監(jiān)辦計(jì)量工程師的安排下，進(jìn)行審核、固定、必要的計(jì)量培訓(xùn)，以提高計(jì)量人員的業(yè)務(wù)水平及工作效率。在進(jìn)行第一次計(jì)量工作時(shí)，應(yīng)根據(jù)可能出現(xiàn)的計(jì)量問(wèn)題進(jìn)行分析及備好解決措施，以及時(shí)防控、杜絕計(jì)量工作過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，同時(shí)建議計(jì)量人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行既定的時(shí)間和程序，以及時(shí)規(guī)范完成計(jì)量工作。

2.2.3 重視保障監(jiān)理工程師核心地位。在施工過(guò)程中，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)監(jiān)理工程師提出的修改或返工的指令沒(méi)有得到認(rèn)真貫徹的現(xiàn)象。但監(jiān)理工程師應(yīng)堅(jiān)持要求這些不符合要求或不合格的工程切實(shí)落實(shí)指令后再給予其計(jì)量，適當(dāng)從經(jīng)濟(jì)上制約承包商，保證監(jiān)理工程師對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的把控地位，從而清算好整個(gè)工程各個(gè)階段的計(jì)量與支付，保證計(jì)量工作嚴(yán)格規(guī)范進(jìn)行，最終由監(jiān)理工程簽發(fā)支付證書。

總之，計(jì)量與支付工作的完善程序是審計(jì)順利與否和工程能否順利進(jìn)行的關(guān)鍵，所以應(yīng)充分利用合同相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格保證計(jì)量支付工作“合法、及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)、公正、齊全”進(jìn)行，從而保證計(jì)量與支付工作順利進(jìn)行。

2.3 工程變更處理程序及注意事項(xiàng)變更辦法，明確規(guī)定了變更設(shè)計(jì)文件的格式內(nèi)容、費(fèi)用確定、審批程序、變更流程。即由設(shè)計(jì)院（或設(shè)計(jì)院代表）出施工圖，駐地監(jiān)理、工程部、總監(jiān)辦、總工程師、籌建處負(fù)責(zé)人、計(jì)劃部和上級(jí)機(jī)關(guān)依次審核，使變更的數(shù)量、費(fèi)用、合理性、必要性、規(guī)模得到有效控制。無(wú)論是監(jiān)理單位、業(yè)主單位，或承包人，當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程實(shí)際情況與原技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙或合同工期出現(xiàn)不相適應(yīng)的問(wèn)題時(shí)，都可向監(jiān)理單位提出變更要求或建議，但要按相關(guān)規(guī)定上報(bào)并經(jīng)審查批準(zhǔn)。若監(jiān)理工程師和業(yè)主認(rèn)為對(duì)所有的變更和附加的金額合適，應(yīng)按合同規(guī)定的單價(jià)和合價(jià)來(lái)估價(jià)變更工程款價(jià)。反之，監(jiān)理工程師和承包商認(rèn)為合同有關(guān)項(xiàng)目的價(jià)格或單價(jià)不合適時(shí)，可在變更指示日起發(fā)出通知：a.由工程師發(fā)給承包商，明確其需變更的單價(jià)或價(jià)格，則工程師在與業(yè)主和承包人適當(dāng)協(xié)商之后，由工程師與承包人就合適的單價(jià)或價(jià)格達(dá)成協(xié)議；b.由承包商發(fā)給工程師，明確其要求變更的單價(jià)或價(jià)格。若雙方意見(jiàn)存在分歧，在單價(jià)或價(jià)格達(dá)成協(xié)議或確定之前，工程師應(yīng)確定其認(rèn)為合適的單價(jià)或價(jià)格并相應(yīng)地通知承包人，并應(yīng)定出暫時(shí)的單價(jià)或價(jià)格，以便進(jìn)行工程款支付。

3 結(jié)語(yǔ)

計(jì)量支付工作在公路工程中是十分重要的，也是約束承包商履行合同、控制項(xiàng)目投資支出、保證工程質(zhì)量的重要管理手段，關(guān)系到業(yè)主和承包商的經(jīng)濟(jì)利益。

參考文獻(xiàn)：

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[2]袁劍波主編.工程費(fèi)用監(jiān)理(第二版)[M].北京：人民交通出版社,2007.

篇5

關(guān)鍵詞:鋼筋驗(yàn)收,原材料,質(zhì)量控制,連接方式

中圖分類號(hào)：O213.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

鋼筋分項(xiàng)工程是主體結(jié)構(gòu)的主要分項(xiàng)工程之一,作為工程現(xiàn)場(chǎng)的土建監(jiān)理工程師,對(duì)鋼筋分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)如下：

1原材料質(zhì)量的控制和驗(yàn)收

1）鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí),現(xiàn)場(chǎng)土建監(jiān)理工程師應(yīng)該要求施工單位提供鋼筋出廠合格證和檢測(cè)報(bào)告。注意每一捆鋼筋均要有鐵牌,還要注意出廠合格證和檢測(cè)報(bào)告上的數(shù)量是否大于進(jìn)場(chǎng)數(shù)量,否則應(yīng)不予進(jìn)場(chǎng),并分批驗(yàn)收堆放。

2)對(duì)鋼筋的外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查,鋼筋應(yīng)平直、無(wú)損傷,表面不得有裂紋、油污、顆粒狀或片狀老銹。

3)鋼筋進(jìn)場(chǎng)后,應(yīng)按同一牌號(hào)、同一爐罐號(hào)、同一規(guī)格取樣送檢，且線材不超過(guò)30t取一組，其他鋼筋不超過(guò)60t取一組，每一組5根（除常規(guī)檢測(cè)外增加質(zhì)量偏差檢測(cè)）。取樣時(shí)必須在有資質(zhì)的監(jiān)理人員的見(jiàn)證下隨機(jī)取樣。每批鋼筋檢測(cè)結(jié)果合格后方可用于工程；對(duì)檢測(cè)結(jié)果不合格的鋼筋,應(yīng)立即通知施工單位將其撤出現(xiàn)場(chǎng)。

2對(duì)鋼筋加工的控制

1)HPB235級(jí)鋼筋末端應(yīng)做180°彎鉤,其彎弧內(nèi)直徑不應(yīng)小于鋼筋直徑的2.5倍,彎鉤的彎后平直部分長(zhǎng)度不應(yīng)小于鋼筋直徑的3倍。

2）設(shè)計(jì)要求末端做135°彎鉤時(shí),HRB335級(jí)、HRB400級(jí)鋼筋的彎弧內(nèi)直徑不應(yīng)小于鋼筋直徑的4倍,彎鉤的彎后平直部分長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

3)鋼筋做不大于90°的彎折時(shí),彎折處的彎弧內(nèi)直徑不應(yīng)小于鋼筋直徑的5倍。

4)除焊接封閉環(huán)式箍筋外,箍筋的末端應(yīng)做彎鉤,彎鉤的形式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí),應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。

3對(duì)鋼筋連接的控制

3.1鋼筋焊接過(guò)程控制

1)樣本引路：施焊工程正式焊接之前,參與該項(xiàng)施焊的焊工應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)條件下的試焊,并經(jīng)試驗(yàn)合格,作為施焊樣本,方可正式生產(chǎn)。試驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收時(shí)的要求。

2)焊接接頭留置位置時(shí)應(yīng)注意:a.鋼筋的接頭宜設(shè)置在受力較小處。同一縱向受力鋼筋在同一跨度內(nèi)不宜設(shè)置兩個(gè)或兩個(gè)以上接頭。接頭末端至鋼筋彎起點(diǎn)的距離不應(yīng)小于鋼筋直徑的10倍。b.在同一構(gòu)件內(nèi)的接頭宜互相錯(cuò)開(kāi)。同一連接區(qū)段內(nèi),縱向受力鋼筋的接頭面積百分率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí),應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。

3.2焊接操作的控制

1)電弧焊,應(yīng)注意:a.根據(jù)鋼筋牌號(hào)、直徑、接頭形式和焊接位置,正確選擇焊條、焊接工藝和焊接參數(shù),特別是焊條的選用;b.焊接時(shí),不得燒傷主筋;c.焊接地線與鋼筋應(yīng)接觸緊密;d.焊接電流的大小根據(jù)鋼筋和焊條的直徑選擇;e.檢查搭接接頭的長(zhǎng)度,幫條的長(zhǎng)度是否符合規(guī)范的要求;f.檢查焊縫的長(zhǎng)度和高度是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求;g.焊接過(guò)程中應(yīng)及時(shí)清渣,焊縫表面光滑,焊縫余高應(yīng)平緩過(guò)渡,弧坑應(yīng)填滿;h.檢查焊接件不得有夾渣、氣泡等缺陷;i.搭接焊、幫條焊、剖口焊的接頭,除外觀質(zhì)量檢查外,亦需抽樣做拉伸試驗(yàn);j.如對(duì)焊接質(zhì)量有懷疑或發(fā)現(xiàn)異常情況,還可進(jìn)行非破損方式(X射線,γ射線,超聲波探傷等)檢驗(yàn)。

2)電渣壓力焊,應(yīng)注意:a.電渣壓力焊只適用于現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)中直徑14 mm~40 mm豎向或斜向鋼筋的連接,不得在豎向焊接后橫置于梁、板等構(gòu)件中作水平鋼筋用。出現(xiàn)這種情況可能是由于某些部位的柱或剪力墻進(jìn)行電渣壓力焊后,因設(shè)計(jì)變更,需更換鋼筋,現(xiàn)場(chǎng)工人將該焊接的鋼筋改用作梁、板筋,監(jiān)理工程師應(yīng)特別注意,不容許有該種情況用于工程;b.選用一般的交流電焊機(jī),根據(jù)所焊鋼筋直徑選定焊機(jī)容量,調(diào)整好電流量;c.電渣壓力焊焊接參數(shù)為控制電流、焊接電壓和通電時(shí)間,應(yīng)根據(jù)鋼筋直徑來(lái)選擇,這是焊接成敗的關(guān)鍵;d.焊接時(shí),上下鋼筋的軸線應(yīng)保持一致,其最大偏移不得超過(guò)0.1d(d為鋼筋直徑),同時(shí)不得大于2 mm;e.檢查四周焊包凸出鋼筋表面的高度不得小于4 mm,否則返工;f.督促焊工在焊接過(guò)程中應(yīng)進(jìn)行自檢,當(dāng)發(fā)現(xiàn)偏心、彎折、燒傷等焊接缺陷時(shí),應(yīng)查找原因和采取措施,及時(shí)消除;g.接頭亦應(yīng)按規(guī)范規(guī)定的方法檢查外觀質(zhì)量和進(jìn)行試樣拉伸試驗(yàn)。

3.3焊接檢驗(yàn)

在焊接過(guò)程中,如果發(fā)現(xiàn)焊接性能不良時(shí),監(jiān)理工程師應(yīng)特別注意,并要求對(duì)該批鋼筋進(jìn)行化學(xué)成分檢驗(yàn)或其他專項(xiàng)檢驗(yàn)。

3.4 鋼筋綁扎搭接連接方式

接頭應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB 50204混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和GB 50010混凝土構(gòu)件設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行,其中應(yīng)注意:1)同一構(gòu)件中相鄰縱向受力鋼筋的綁扎搭接接頭宜相互錯(cuò)開(kāi)。綁扎搭接接頭中鋼筋的橫向凈距不應(yīng)小于鋼筋直徑,且不應(yīng)小于25 mm。2)鋼筋綁扎搭接接頭連接區(qū)段的長(zhǎng)度為1.2L1(L1為搭接長(zhǎng)度)。同一連接區(qū)段內(nèi),縱向受拉鋼筋搭接接頭面積百分率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí),應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。3)在梁、柱構(gòu)件的縱向受力鋼筋搭接長(zhǎng)度范圍內(nèi),應(yīng)按設(shè)計(jì)要求配置箍筋。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí),應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。

4鋼筋安裝的控制

1)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙檢查受力鋼筋的品種、級(jí)別、規(guī)格、數(shù)量及長(zhǎng)度必須符合設(shè)計(jì)要求,特別是要注意負(fù)筋的位置。例如,Ф22錯(cuò)用Ф20,陽(yáng)臺(tái)挑梁主筋伸入梁內(nèi)的長(zhǎng)度不符合規(guī)范要求,較高梁內(nèi)構(gòu)造筋漏放拉鉤,梁支座負(fù)鋼筋上排不足L/3,二排不足L/4; 2)當(dāng)鋼筋的品種、級(jí)別或規(guī)格需作變更時(shí),應(yīng)辦理設(shè)計(jì)變更文件;3)檢查鋼筋接頭的位置及搭接長(zhǎng)度、錨固長(zhǎng)度是否符合規(guī)定要求,嚴(yán)格按設(shè)計(jì)指定圖集執(zhí)行;4)檢查混凝土保護(hù)層是否符合要求。如果鋼筋保護(hù)層厚度不符合要求,可能影響到結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力和耐久性;5)檢查鋼筋綁扎是否牢固,有無(wú)松動(dòng)變形現(xiàn)象;6)鋼筋表面不允許有油漬、漆污和顆粒狀(片狀)鐵銹;7)安裝鋼筋時(shí)的允許偏差,不得大于規(guī)范規(guī)定。

5結(jié)語(yǔ)

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師在對(duì)鋼筋工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí),嚴(yán)格按設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審記錄及相關(guān)設(shè)計(jì)變更文件進(jìn)行檢查,并滿足GB 50204-2002（2011版）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、JGJ107-2010《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》、JGJ18-2012《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》等規(guī)范要求。以上是本人在監(jiān)理工作中對(duì)鋼筋分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制的一些粗淺體會(huì),當(dāng)然不能全面反映鋼筋分項(xiàng)工程質(zhì)量控制的所有內(nèi)容。我作為一名土建監(jiān)理工程師,本著“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)”的態(tài)度,認(rèn)真做好鋼筋分項(xiàng)工程質(zhì)量的預(yù)控工作,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,解決問(wèn)題。我堅(jiān)信在工作中不斷學(xué)習(xí),不斷積累經(jīng)驗(yàn),是能搞好鋼筋分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制的。

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篇6

【關(guān)鍵詞】土建工程；造價(jià)預(yù)結(jié)算；審核要點(diǎn)；招投標(biāo)；合同管理

引言

土建工程建設(shè)中，工程量清單計(jì)價(jià)模式實(shí)施，改變了以“量、價(jià)、費(fèi)”定額為主導(dǎo)的方式。在定價(jià)過(guò)程中堅(jiān)持工程量和價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)為基礎(chǔ)，有利于實(shí)現(xiàn)土建工程定價(jià)科學(xué)性與合理性，對(duì)各項(xiàng)工作有效開(kāi)展具有重要作用，其應(yīng)用也越來(lái)越廣泛。同時(shí)，土建工程竣工時(shí)，預(yù)結(jié)算審核是非常關(guān)鍵的內(nèi)容，做好該項(xiàng)工作能全面掌握工程基本信息，熟悉資金支出，對(duì)存在的不足采取改進(jìn)和完善措施，對(duì)確保土建工程效益也具有重要作用。但一些單位相關(guān)制度不完善，預(yù)結(jié)算審核人員素質(zhì)偏低，未能有效把握每個(gè)要點(diǎn)，制約土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作效率提升，也對(duì)提高項(xiàng)目工程效益帶來(lái)不利影響。為彌補(bǔ)這些缺陷與不足，應(yīng)該有效把握每個(gè)要點(diǎn)，有針對(duì)性的采取控制和完善措施，提高土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作水平。

1.土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的問(wèn)題

工程預(yù)結(jié)算審核工作中，工程量清單發(fā)揮著重要規(guī)范和指引作用，為各項(xiàng)工作有效開(kāi)展創(chuàng)造良好條件，有利于實(shí)現(xiàn)工作效率提升，細(xì)致全面的掌握工程建設(shè)基本情況，避免資金浪費(fèi)現(xiàn)象發(fā)生。但實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，一些審核人員素質(zhì)偏低，未能結(jié)合土建工程需要開(kāi)展審核工作，預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)把握不到位，責(zé)任心不強(qiáng)，制約審核工作效率提升，存在以下方面的問(wèn)題。

1.1招投標(biāo)不規(guī)范。例如，標(biāo)前現(xiàn)場(chǎng)勘查被忽視，答疑不到位，忽視清標(biāo)或清標(biāo)深度不夠。投標(biāo)報(bào)價(jià)不合理導(dǎo)致結(jié)算糾紛。投標(biāo)報(bào)價(jià)不合理導(dǎo)致糾紛發(fā)生，漏報(bào)部分工程造價(jià)，不平衡報(bào)價(jià)法的使用不當(dāng)，對(duì)土建工程產(chǎn)生不利影響。

1.2合同不完善。沒(méi)有預(yù)定價(jià)格變化情況，各主體責(zé)任和需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)不明確。對(duì)工程量增減幅度超過(guò)一定比例的情況，單價(jià)問(wèn)題如何調(diào)整沒(méi)有約定，或其它約定不到位，未能嚴(yán)格履行合同要求，影響工程建設(shè)效益提升。

1.3工程變更不規(guī)范。土建工程建設(shè)中出現(xiàn)不確定性因素，導(dǎo)致工程變更。工程變更出現(xiàn)與原清單不一致的內(nèi)容，或土建施工方案變化，審核時(shí)沒(méi)有全面進(jìn)行規(guī)定和完善。

2.土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)

為把握要點(diǎn)，提高預(yù)結(jié)算審核效益，預(yù)防存在的問(wèn)題與不足，發(fā)揮工程量清單作用，根據(jù)土建工程建設(shè)情況，結(jié)合預(yù)結(jié)算審核需注意的問(wèn)題，應(yīng)該采取以下采取改進(jìn)措施，把握預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)。

2.1招投標(biāo)管理審核要點(diǎn)。重視工程現(xiàn)場(chǎng)勘查，招投標(biāo)前開(kāi)展答疑，形成一致認(rèn)識(shí)，修正設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單，減少預(yù)結(jié)算糾紛。重視招投標(biāo)的清標(biāo)工作，提高專業(yè)水平，確保符合要求，合理調(diào)整價(jià)格，落實(shí)工程量清單的各項(xiàng)規(guī)范要求，避免結(jié)算糾紛，提高預(yù)結(jié)算審核效率。

2.2投標(biāo)報(bào)價(jià)審核要點(diǎn)。使用不平衡報(bào)價(jià)法時(shí)要遵循合同規(guī)定，做好協(xié)商工作，約定工程量變化超過(guò)多大比例時(shí)，調(diào)整工程量清單單價(jià)的原則和方法。出現(xiàn)漏報(bào)情況時(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定處理，雙方還可以進(jìn)行協(xié)商處理，采用合適的應(yīng)對(duì)方法，避免報(bào)價(jià)不合理。

2.3合同管理審核要點(diǎn)。價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)中，參照相關(guān)規(guī)定和國(guó)際慣例處理，承包人承擔(dān)5%以內(nèi)的材料、工程設(shè)備價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，10%以內(nèi)的施工機(jī)具使用費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。工程量增減幅度超出規(guī)定時(shí)，有約定的根據(jù)約定處理，沒(méi)有約定的協(xié)商處理，同時(shí)參照規(guī)范妥善處理，偏差超過(guò)15%時(shí)可調(diào)整綜合單價(jià)。如果價(jià)格形式約定不明，結(jié)算審核時(shí)要遵循施工合同示范文本，確保合同文本符合規(guī)范要求，對(duì)相關(guān)條款解釋，妥善解決糾紛。簽訂合同時(shí)應(yīng)提高思想認(rèn)識(shí)，約定處理方式，有效規(guī)范各方的實(shí)際行動(dòng)，促進(jìn)審核工作效率提升。

2.4工程變更審核要點(diǎn)。土建工程施工中，如果變更導(dǎo)致與清單不一致，根據(jù)規(guī)范調(diào)整，結(jié)合變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、報(bào)價(jià)浮動(dòng)率調(diào)整。變更導(dǎo)致項(xiàng)目方案和費(fèi)用變化，根據(jù)規(guī)定將方案提交發(fā)包方確認(rèn)，詳細(xì)比較二者變化情況，改進(jìn)方案，確認(rèn)后執(zhí)行，避免受到不必要的損失。

2.5其它預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)。除采取上述措施外，為提高預(yù)結(jié)算審核效果，確保資金落實(shí)到位，防止不必要損失，還要采取以下對(duì)策，把握預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)。

（1）設(shè)計(jì)管理審核要點(diǎn)。明確土建工程的設(shè)計(jì)意圖，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，對(duì)不同方案的技術(shù)性與經(jīng)濟(jì)性對(duì)比分析。做好施工現(xiàn)場(chǎng)勘查工作，全面掌握工程項(xiàng)目基本情況，促進(jìn)設(shè)計(jì)水平有效提升。減少設(shè)計(jì)誤差，做好方案設(shè)計(jì)和管理工作，從而更好指導(dǎo)土建工程建設(shè)，減少設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，防止不必要損失出現(xiàn)。

（2）招投標(biāo)管理審核要點(diǎn)。根據(jù)項(xiàng)目工程建設(shè)內(nèi)容詳細(xì)編制工程量清單，控制項(xiàng)目工程造價(jià)，避免缺項(xiàng)和漏項(xiàng)情況。對(duì)工藝復(fù)雜，施工周期長(zhǎng)，質(zhì)量要求高的項(xiàng)目盡量采用綜合評(píng)標(biāo)法。選擇施工單位時(shí)，綜合考慮其資質(zhì)、影響力、信譽(yù)度等內(nèi)容，全面對(duì)比和分析，選擇最優(yōu)施工單位，提升土建工程的質(zhì)量、進(jìn)度和效益。

（3）合同管理審核要點(diǎn)。加強(qiáng)合同管理，明確各方權(quán)利和義務(wù)，對(duì)工程建設(shè)也產(chǎn)生重要指導(dǎo)作用。加強(qiáng)合同管理工作，為工程結(jié)算審核提供依據(jù)。對(duì)工程量清單描述缺項(xiàng)、漏項(xiàng)，價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)等作出約定，避免不必要損失，維護(hù)自身正當(dāng)權(quán)益。

（4）變更管理審核要點(diǎn)。土建施工中，現(xiàn)場(chǎng)變更須符合施工要求，嚴(yán)格審核并加強(qiáng)監(jiān)理，不得出現(xiàn)任意變更。對(duì)必須發(fā)生的變更要全面審核，保證符合要求，防止工程變更而導(dǎo)致造價(jià)增加，有效控制工程建設(shè)質(zhì)量和效益。

4.結(jié)束語(yǔ)

總而言之，土建項(xiàng)目工程建設(shè)中，為提高工程預(yù)結(jié)算審核效率，需要結(jié)合工程量清單的具體內(nèi)容和實(shí)際情況，明確存在的不足，有針對(duì)性的采取控制和完善措施。同時(shí)還要加強(qiáng)施工管理，提高預(yù)結(jié)算審核人員綜合素質(zhì)，重視工作經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。順利完成土建工程預(yù)結(jié)算審核各項(xiàng)任務(wù)，確保資金支出合理。各項(xiàng)資金得到充分和有效的利用，防止出現(xiàn)不必要損失，達(dá)到提高土建工程建設(shè)效益的目的。

參考文獻(xiàn)

[1]李偉才.淺析工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的步驟及審核方法[J].企業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)，2016（1），128-129.

篇7

關(guān)鍵詞：審計(jì)新模式；內(nèi)部審計(jì)；重點(diǎn)；對(duì)策

一、審計(jì)新模式下工程內(nèi)部審計(jì)的重點(diǎn)

1.對(duì)項(xiàng)目可行性的審查

確定工程項(xiàng)目基本原則的正確性，技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案的可行性和最優(yōu)性，是縮短工期，提高質(zhì)量，并獲取最大化經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵階段，所以對(duì)工程項(xiàng)目可行性的審查是非常有必要的，是工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部審計(jì)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。項(xiàng)目可行性的審點(diǎn)內(nèi)容包括，可行性研究報(bào)告的科學(xué)合理性，內(nèi)容的完整性和真實(shí)性，以及對(duì)經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)、管理、財(cái)會(huì)、工藝等影響因素的綜合考慮等等。

2.對(duì)項(xiàng)目投資估算的審查

（1）遵循資源最優(yōu)配制、經(jīng)濟(jì)效益最高的原則，深入細(xì)致地研究市場(chǎng)，并掌握第一手資料，反映投資情況的真實(shí)性，投資方案的最優(yōu)化。（2）依據(jù)合法性和真實(shí)性，主要包括項(xiàng)目建設(shè)書、規(guī)模及方案、設(shè)計(jì)方案、設(shè)備材料表、設(shè)備價(jià)格運(yùn)行費(fèi)率及材料預(yù)算價(jià)格、同類項(xiàng)目投資資料、資金來(lái)源及貸款利率和建設(shè)項(xiàng)目投資等方面要求。（3）投資總額構(gòu)成的真實(shí)性，重點(diǎn)審查工程費(fèi)和其他費(fèi)用。

3.對(duì)資金籌措方式的審查

資金籌措方式的審查內(nèi)容主要包括，建設(shè)資金和流動(dòng)資金來(lái)源的規(guī)范性，發(fā)行股票向社會(huì)公開(kāi)籌資方式的合理性，貸款的償還能力，考核投資回收期與相關(guān)規(guī)定是否相符，工程項(xiàng)目投資的效益分析，分析方法的科學(xué)合理性。其中投資效益的審查應(yīng)該從三個(gè)方面著手，基本數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)審計(jì)、投資效益指標(biāo)、再評(píng)價(jià)和投資風(fēng)險(xiǎn)審計(jì)。

4.對(duì)項(xiàng)目招投標(biāo)程序的審查

（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)招投標(biāo)審查設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)等級(jí)，多家比較分析，設(shè)計(jì)結(jié)果的標(biāo)準(zhǔn)性和可行性是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。競(jìng)標(biāo)方案評(píng)審的規(guī)范性，設(shè)計(jì)費(fèi)用的支取是否符合相關(guān)規(guī)定。（2）項(xiàng)目施工招投標(biāo)審查審查招投標(biāo)工作與相關(guān)文件規(guī)定的相符性，施工隊(duì)伍的資質(zhì)、技術(shù)力量、裝備水平、施工業(yè)績(jī)、工程質(zhì)量等情況，招投標(biāo)工作的工作程序和工作紀(jì)律，招投標(biāo)的資料、會(huì)議記錄，施工總包方是否存在未經(jīng)同意，層層轉(zhuǎn)包現(xiàn)象。

5.對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合同的審查

審查合同項(xiàng)目的必要性、可行性及效益性，當(dāng)事人的行為能力、企業(yè)信譽(yù)、產(chǎn)品質(zhì)量等，合同條款的合法性、嚴(yán)密性、準(zhǔn)確性，當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的對(duì)等性。審查內(nèi)容主要包括，合同條例的明確性，內(nèi)容與有關(guān)政策法規(guī)的相符性，合同條款的嚴(yán)密性、準(zhǔn)確性和完整性，經(jīng)濟(jì)合同中凡涉及到數(shù)量、價(jià)款、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)條件、技術(shù)要求、驗(yàn)收方法、付款方式及期限、運(yùn)輸中的責(zé)任等條款的具體性，意思明確，違約責(zé)任和合同約束。

6.對(duì)建材與設(shè)備選購(gòu)審查

建筑材料和設(shè)備采購(gòu)的計(jì)劃性，價(jià)格與合同的一致性，擅自提高標(biāo)準(zhǔn)和擴(kuò)大建筑規(guī)模等情況。乙方采購(gòu)的機(jī)械設(shè)備的合格性，大中型設(shè)備代購(gòu)的招投標(biāo)以及采購(gòu)合同，建筑材料設(shè)備的合格證書和資格證書等，以及材料采購(gòu)入庫(kù)程序。

7.對(duì)項(xiàng)目施工管理的審查

超出規(guī)模的項(xiàng)目是否實(shí)行監(jiān)理制度，建立單位的招標(biāo)方法，建設(shè)監(jiān)理委托合同與承包合同對(duì)建設(shè)監(jiān)理單位的權(quán)限和責(zé)任的約定的一致性，是否明確建設(shè)監(jiān)理的權(quán)限和責(zé)任，施工代表的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督職責(zé)，以及對(duì)施工進(jìn)度和施工質(zhì)量的掌握，施工規(guī)范、材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格和質(zhì)量與規(guī)定是否相符。

二、審計(jì)新模式下工程內(nèi)部審計(jì)的對(duì)策

1.注重工程設(shè)計(jì)階段的審核

首先，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要具備一定的深度，且質(zhì)量較好，施工圖設(shè)計(jì)到位，那么工程量清單編制的質(zhì)量就會(huì)有所提高，就可以減少或者避免發(fā)生設(shè)計(jì)變更，從而全面控制不平衡報(bào)價(jià)。其次，分析了解設(shè)計(jì)所采用的新材料和特殊材料等市場(chǎng)信息與施工工藝等，設(shè)計(jì)推薦材料市場(chǎng)的供貨渠道減少，或者施工工藝不完善，都會(huì)直接導(dǎo)致工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，從而對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分配結(jié)構(gòu)與工程結(jié)算造價(jià)控制造成直接影響。內(nèi)部審計(jì)對(duì)于設(shè)計(jì)的控制，可以在簽訂合同時(shí)，明確標(biāo)示約束條件。

2.注重清標(biāo)、詢標(biāo)工作

在清標(biāo)時(shí)，需要遵循一定的規(guī)律。其一，以清單工程量大或者預(yù)計(jì)后續(xù)工程量增加大的項(xiàng)目合理性分析為基礎(chǔ)，和市場(chǎng)價(jià)格、經(jīng)驗(yàn)價(jià)格比較，較高或較低的單價(jià)都必須進(jìn)行進(jìn)一步審查。其二，比較分析招標(biāo)投標(biāo)報(bào)價(jià)中的相似項(xiàng)目?jī)r(jià)格，觀察是否其中存在異常，以及其對(duì)結(jié)算的影響。清標(biāo)中，一旦發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重偏離或涉及數(shù)額相對(duì)較大等現(xiàn)象，必須按照相關(guān)要求及時(shí)澄清，甚至可以廢標(biāo)。其三，對(duì)于措施費(fèi)用總價(jià)包干的項(xiàng)目，則需要根據(jù)施工方案的可行性做詳細(xì)審查。就施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，通過(guò)清標(biāo)和詢標(biāo)后，費(fèi)用劃入包干使用。

3.注重技術(shù)變更和工程簽證審核

就項(xiàng)目建設(shè)方而言，必須對(duì)工程技術(shù)變更進(jìn)行嚴(yán)格控制和詳細(xì)論證，施工企業(yè)為了提高不平衡報(bào)價(jià)所報(bào)的低價(jià)項(xiàng)目，中標(biāo)后，可以提出項(xiàng)目技術(shù)變更，以此重新組價(jià)。所以，變更通知前，必須組織各方相關(guān)人員對(duì)變更的合理性和經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行詳細(xì)分析、評(píng)定。同時(shí)，還要加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)考察的重視，其中部分變更是在施工時(shí)產(chǎn)生，具有一定的主客觀原因，因此，在施工時(shí)，必須隨時(shí)關(guān)注施工進(jìn)度，對(duì)變更所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任進(jìn)行鑒定，詳細(xì)做好審計(jì)記錄，督促各方實(shí)時(shí)鑒定和簽單，避免后續(xù)補(bǔ)簽等。在簽證時(shí)，經(jīng)過(guò)考察和鑒定，建設(shè)方認(rèn)為合同約定措施費(fèi)用為包干使用，并且施工技術(shù)問(wèn)題與惡劣天氣環(huán)境等都需要施工企業(yè)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，所以，費(fèi)用即使產(chǎn)生，但是不能簽證。

4.做好結(jié)算審核工作

內(nèi)部審計(jì)是對(duì)結(jié)算的審計(jì)，應(yīng)該根據(jù)時(shí)間和委托人相關(guān)要求，合理選擇合適的審計(jì)方法，對(duì)工程量計(jì)算和單價(jià)套用進(jìn)行審核。在審核過(guò)程中，要注重審查工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容與實(shí)際內(nèi)容的相符性，價(jià)格的真實(shí)性，建筑材料的質(zhì)量，以及綜合單價(jià)中是否包含工作內(nèi)容另外的項(xiàng)目重復(fù)計(jì)算等等。還要對(duì)招標(biāo)文件和施工合同進(jìn)行深入探究和理解，嚴(yán)格按照既定方式作為結(jié)算依據(jù)。在此基礎(chǔ)上，還需要進(jìn)一步審查簽證是否與規(guī)定相符，是否從屬于合同造價(jià)。

三、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，內(nèi)部審計(jì)主要是對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核和控制，以提高資金使用效益為目標(biāo)，為工程帶來(lái)更多經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。在審計(jì)新模式下，工程項(xiàng)目造價(jià)審核的根據(jù)、內(nèi)容和方法都發(fā)生了非常大的改變，為了適應(yīng)工程市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)的造價(jià)機(jī)制，工程內(nèi)部審計(jì)對(duì)造價(jià)控制的節(jié)段，以及各階段的重點(diǎn)和對(duì)策也應(yīng)該進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

參考文獻(xiàn)

[1]國(guó)惠龍，溫可寧.大數(shù)據(jù)時(shí)代下內(nèi)部審計(jì)發(fā)展策略淺析[J].活力，2014，（7）：83.

篇8

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)企業(yè)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部控制風(fēng)險(xiǎn)管理

【中圖分類號(hào)】F224

一、房地產(chǎn)企業(yè)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部控制簡(jiǎn)介

近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展，并在短短的幾年間，一度成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱型產(chǎn)業(yè)。然而現(xiàn)階段，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，針對(duì)房地產(chǎn)出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)犯罪和腐敗問(wèn)題引發(fā)了社會(huì)各界對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)工程項(xiàng)目的批評(píng)和關(guān)注，出現(xiàn)問(wèn)題的房地產(chǎn)企業(yè)大多數(shù)是工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部控制做的差，甚至忽視內(nèi)部控制的重要性，也因此導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目隱藏的巨大風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)只有對(duì)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部控制給予高度重視，才能防范類似風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

二、房地產(chǎn)企業(yè)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部控制面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)

（一）工程立項(xiàng)管理

1.項(xiàng)目建議書不合規(guī)

項(xiàng)目建議書編制要規(guī)范，必須先保證內(nèi)容齊全，項(xiàng)目建議書具體內(nèi)容包括開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的意義及依據(jù)、產(chǎn)品的初步方案、建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等等。房地產(chǎn)企業(yè)在編制項(xiàng)目建議書時(shí)，容易出現(xiàn)項(xiàng)目建議書內(nèi)容不全面、不規(guī)范，產(chǎn)品方案及用途模糊，建設(shè)規(guī)模不明確，項(xiàng)目資金概算與項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃安排不一致，進(jìn)而無(wú)法為項(xiàng)目提供實(shí)質(zhì)性的建議。

2.可行性研究流于形式

項(xiàng)目建議書編制完成后，企業(yè)應(yīng)及時(shí)開(kāi)展可行性研究，并編制《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》，房地產(chǎn)企業(yè)在編制可行性報(bào)告時(shí)，要注意可行性研究的內(nèi)容涵蓋那些方面，如項(xiàng)目建設(shè)的意義、市場(chǎng)前景、項(xiàng)目建設(shè)的地址選擇及標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)內(nèi)容。但在實(shí)際項(xiàng)目立項(xiàng)階段，企業(yè)往往會(huì)忽視可行性研究或者是只注重可行性研究的形式忽略內(nèi)容實(shí)質(zhì)，更有的在可行性研究中只觸及表面的東西而可行性研究的深度未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或者實(shí)質(zhì)要求，這些都不利于項(xiàng)目決策，可行性研究流于形式會(huì)導(dǎo)致決策不當(dāng)，難以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期效益，甚至可能導(dǎo)致項(xiàng)目失敗。

3.項(xiàng)目決策與評(píng)審流程不規(guī)范

房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織企業(yè)投資發(fā)展部、計(jì)劃財(cái)務(wù)部、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)部的相關(guān)專業(yè)人員或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，對(duì)企業(yè)的項(xiàng)目建議書與可行性研究報(bào)告進(jìn)行評(píng)審，經(jīng)過(guò)充分論證之后給出相應(yīng)的評(píng)審意見(jiàn)，注意項(xiàng)目評(píng)審人員應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)目建議書與可行性報(bào)告的編制人員應(yīng)當(dāng)適當(dāng)分離。項(xiàng)目決策與評(píng)審程序不規(guī)范，比如采用“少數(shù)服從多數(shù)”進(jìn)行決策，或者不符合適當(dāng)?shù)莫?dú)立性，都會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目決策、評(píng)審程序流于形式而不利于項(xiàng)目的決策。

（二）工程招標(biāo)管理

1.投標(biāo)資格審核未做到公平化、透明化

房地產(chǎn)企業(yè)工程項(xiàng)目投標(biāo)單位一般是通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式進(jìn)行選擇，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或者社會(huì)關(guān)系尋找供應(yīng)商，進(jìn)行篩選，擇優(yōu)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的供應(yīng)商。但實(shí)際操作中，由于投標(biāo)資格的審核條件是人為設(shè)置的，標(biāo)準(zhǔn)因人而異，很難做到公平、透明，很有可能存在暗箱操作的情況，所以中標(biāo)人的質(zhì)量很難保證，無(wú)端將合格單位排除在外。

2.招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)進(jìn)行舞弊

房地產(chǎn)企業(yè)在組織投標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人可以組織投標(biāo)人去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)去考察，便于投標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面具體的了解；還可以召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)，對(duì)投標(biāo)人的疑問(wèn)進(jìn)行解答。在雙方接觸的過(guò)程中，招標(biāo)人與投標(biāo)人之間可能會(huì)串通投標(biāo)進(jìn)而舞弊，對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量產(chǎn)生不良的影響。

3.開(kāi)標(biāo)不透明、評(píng)標(biāo)不合理

根據(jù)招投標(biāo)的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公正、平等的原則，招標(biāo)公告，同時(shí)要提供招標(biāo)工程及開(kāi)評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的程序、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的相關(guān)招標(biāo)文件。企業(yè)需對(duì)投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件進(jìn)行審核，對(duì)未進(jìn)行保密的投標(biāo)文件進(jìn)行廢除。若開(kāi)標(biāo)要求不明確，會(huì)誤拒合格單位參與開(kāi)標(biāo)；廢標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)不清晰，容易導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)不嚴(yán)格。評(píng)標(biāo)工作未按招標(biāo)文件約定條款進(jìn)行，未做到公平、公正、合理，或者因個(gè)別評(píng)委做出誤導(dǎo)性陳述或相關(guān)言論，可能導(dǎo)致中標(biāo)候選人并非最優(yōu)選擇。

（三）工程設(shè)計(jì)管理

1.設(shè)計(jì)單位選擇不當(dāng)

設(shè)計(jì)單位的選擇直接影響整個(gè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量，企業(yè)應(yīng)當(dāng)指定專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)單位信息采集，從而建立設(shè)計(jì)單位資源信息庫(kù)，再根據(jù)設(shè)計(jì)的資源信息庫(kù)結(jié)合項(xiàng)目進(jìn)行針對(duì)性調(diào)查，重點(diǎn)關(guān)注設(shè)計(jì)單位的組織結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目運(yùn)作方式、工地服務(wù)質(zhì)量等方面，同時(shí)根據(jù)項(xiàng)目情況采用邀標(biāo)和直接委托的方式選擇設(shè)計(jì)單位。設(shè)計(jì)單位的選擇不當(dāng)，比如設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)不符合項(xiàng)目要求，容易產(chǎn)生設(shè)計(jì)中的錯(cuò)誤、遺漏，使企業(yè)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)無(wú)法達(dá)到預(yù)期的效果。

2.項(xiàng)目概算嚴(yán)重脫離實(shí)際

房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)成本概算，為控制項(xiàng)目設(shè)計(jì)投入和項(xiàng)目的投資提供依據(jù)。同時(shí)企業(yè)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行成本概算、投資收益的修正，并形成下階段預(yù)控目標(biāo)成本。但在實(shí)際操作中，項(xiàng)目的概算易嚴(yán)重脫離實(shí)際，導(dǎo)致項(xiàng)目投資失控。

3.設(shè)計(jì)變更審批不嚴(yán)格

房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)明確設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)限，規(guī)范設(shè)計(jì)變更的審核流程。設(shè)計(jì)變更未經(jīng)審批或者審批不嚴(yán)格，可能會(huì)影響規(guī)劃要求，增加不必要的成本，發(fā)生重大經(jīng)濟(jì)損失。

（四）工程建設(shè)管理

1.盲目趕進(jìn)度影響工程質(zhì)量

建設(shè)單位一般會(huì)根據(jù)施工合同總工期要求，審核和檢查施工單位上報(bào)的月施工進(jìn)度計(jì)劃、周施工進(jìn)度計(jì)劃，那么這就會(huì)造成承包單位會(huì)為了應(yīng)付建設(shè)單位的檢查，盲目的趕進(jìn)度，進(jìn)而影響工程的質(zhì)量，建設(shè)工程的安全也得不到保障。

2.建設(shè)資金使用管理混亂

建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)以施工合同為標(biāo)準(zhǔn)，只有通過(guò)工程建設(shè)部（建設(shè)單位）組織的整體竣工驗(yàn)收，并已進(jìn)入竣工審核備案階段，方可進(jìn)入結(jié)算審核程序。但在實(shí)際工作中，工程進(jìn)度款結(jié)算周期不定，有的按月，有的按年，容易引起建設(shè)資金使用混亂，項(xiàng)目資金嚴(yán)重短缺，延誤工期。

3.工程變更頻繁延誤工期

房地產(chǎn)企業(yè)典型的特點(diǎn)就是工程項(xiàng)目建設(shè)周期長(zhǎng)，在漫長(zhǎng)的建設(shè)過(guò)程中，往往會(huì)發(fā)生一些非常規(guī)事項(xiàng)。如建設(shè)單位要求對(duì)工程進(jìn)行修改、外部環(huán)境的變化等等，必須對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行變更。為保證工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，建設(shè)單位必須做出應(yīng)對(duì)，那么在變更的過(guò)程中，由于房地產(chǎn)企業(yè)利益關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜，往往會(huì)引起方方面面的變動(dòng)，從而影響企業(yè)的項(xiàng)目資金費(fèi)用，最終導(dǎo)致工程未能按時(shí)完成。

（五）工程驗(yàn)收管理

1.交房前未進(jìn)行驗(yàn)收審核可能導(dǎo)致工程質(zhì)量降低

工程驗(yàn)收是在工程項(xiàng)目竣工結(jié)束之后進(jìn)行的程序，工程項(xiàng)目的驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整、全面的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料及文件，并滿足國(guó)家規(guī)定的企業(yè)竣工驗(yàn)收的條件。對(duì)于工程驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)及時(shí)上交財(cái)產(chǎn)清單，及時(shí)辦理交付使用手續(xù)。房地產(chǎn)企業(yè)在交房前若未進(jìn)行建筑功能、觀感和用戶滿意度的驗(yàn)收審核可能導(dǎo)致工程質(zhì)量降低，無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果。

2.竣工決算未經(jīng)審計(jì)

根據(jù)竣工結(jié)算相關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)部門的專業(yè)人員對(duì)竣工項(xiàng)目進(jìn)行決算，在審核中，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注審查決算依據(jù)是否充分、相關(guān)竣工文件是否齊全、竣工清理是否結(jié)束、決算的編制是否有誤。

竣工決算未經(jīng)審計(jì)，可能造成項(xiàng)目投資完成額不準(zhǔn)確、開(kāi)發(fā)成本虛報(bào)或者私藏結(jié)余資金，使竣工結(jié)算失真。

3.未對(duì)完工項(xiàng)目進(jìn)行后評(píng)估

工程項(xiàng)目后評(píng)估是指對(duì)已完成項(xiàng)目的效益、影響進(jìn)行總結(jié)與分析的活動(dòng)，評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容是工程項(xiàng)目是否達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)以及項(xiàng)目投資收益等，并把評(píng)估結(jié)果作為企業(yè)績(jī)效考核與責(zé)任追究的依據(jù)。未對(duì)完工項(xiàng)目進(jìn)行后評(píng)估使得企業(yè)無(wú)法及時(shí)總結(jié)質(zhì)量管理經(jīng)驗(yàn)，資源沒(méi)有的得到充分的利用，影響管理效率與效果的提高。

三、房地產(chǎn)企業(yè)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部控制風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施

（一）工程立項(xiàng)管理

1.重視項(xiàng)目建議書的編制

企業(yè)應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本企業(yè)實(shí)際情況，來(lái)規(guī)范項(xiàng)目建議書的編制，對(duì)于專業(yè)性較強(qiáng)、較復(fù)雜的工程項(xiàng)目，企業(yè)可以委托專業(yè)財(cái)會(huì)、技術(shù)、工程等機(jī)構(gòu)專業(yè)人員進(jìn)行編制，項(xiàng)目建議書的編制，要特別注意相關(guān)內(nèi)容的協(xié)調(diào)、明確，并且要對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、投資估算、項(xiàng)目進(jìn)度安排進(jìn)行充分的論證評(píng)估，保證項(xiàng)目建議書的規(guī)范、有效。

2.確保可行性研究的編制質(zhì)量

對(duì)于可行性研究報(bào)告的編制，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)制定完善的控制制度，相關(guān)編制人員應(yīng)當(dāng)按照企業(yè)的規(guī)章制度來(lái)進(jìn)行編制，對(duì)于項(xiàng)目比較重大的，涉及金額比較大的項(xiàng)目，企業(yè)可以委托相關(guān)的法律、技術(shù)、項(xiàng)目工程機(jī)構(gòu)等相關(guān)專業(yè)人員來(lái)開(kāi)展可行性研究，當(dāng)然在選擇專業(yè)機(jī)構(gòu)的時(shí)，企業(yè)應(yīng)有一套標(biāo)準(zhǔn)，以確保專業(yè)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、聲譽(yù)等符合要求。

3.委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)可行性研究報(bào)告進(jìn)行審核

房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織企業(yè)內(nèi)部相關(guān)部門組建專業(yè)的評(píng)審組或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)機(jī)構(gòu)的相關(guān)專業(yè)人員對(duì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行評(píng)審，要注意可行性報(bào)告或者項(xiàng)目建議書的編制人員不得進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)審，評(píng)審組的成員應(yīng)熟悉工程項(xiàng)目的業(yè)務(wù)流程，在決策時(shí)要充分兼顧項(xiàng)目的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度，不得采用“少數(shù)服從多數(shù)”原則進(jìn)行決策，對(duì)項(xiàng)目方案、投資規(guī)模、投資估算、項(xiàng)目進(jìn)度情況進(jìn)行嚴(yán)格審核，充分核實(shí)這些內(nèi)容的相關(guān)審批文件是否真實(shí)、可靠，在可行性研究中，經(jīng)濟(jì)技術(shù)是整個(gè)項(xiàng)目的核心，要特別地對(duì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)的可行性進(jìn)行深入的分析與論證。決策過(guò)程中必須保證有完整的書面記錄，實(shí)行問(wèn)責(zé)制，“三重一大”項(xiàng)目要報(bào)經(jīng)董事會(huì)或者類似權(quán)力機(jī)構(gòu)審批。

（二）工程招標(biāo)管理

1.加強(qiáng)對(duì)投標(biāo)資格審核管理

企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照招投標(biāo)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本企業(yè)實(shí)際，遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，建立健全本單位的招投標(biāo)制度，明確招標(biāo)工程項(xiàng)目的范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)程序等環(huán)節(jié)的管理規(guī)定。招標(biāo)公告的編制要本著公開(kāi)、透明的原則，嚴(yán)格按照企業(yè)招投標(biāo)管理辦法確定中標(biāo)人，不得根據(jù)“意向中標(biāo)人”的實(shí)際情況來(lái)確定中標(biāo)人的資格條件。建設(shè)單位不具有招標(biāo)能力的，應(yīng)當(dāng)委托相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)人員招標(biāo)。

2.對(duì)投標(biāo)人的信息進(jìn)行嚴(yán)格保密

為了防止招標(biāo)人與投標(biāo)人之間串通舞弊，我們應(yīng)對(duì)投標(biāo)人的信息采取嚴(yán)格的保密措施，任何人在公布中標(biāo)方之前都不得透露投標(biāo)人的信息，對(duì)于未做到保密的投標(biāo)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)做廢標(biāo)處理，并追究責(zé)任。只有找到符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人，才能確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量。

3.完善開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的內(nèi)部控制環(huán)境

為了保證開(kāi)標(biāo)環(huán)境的公開(kāi)、透明，企業(yè)應(yīng)邀請(qǐng)所有投標(biāo)人或其出席開(kāi)標(biāo)，并邀請(qǐng)社會(huì)公正機(jī)構(gòu)對(duì)開(kāi)標(biāo)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。企業(yè)應(yīng)當(dāng)組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，該評(píng)標(biāo)委員會(huì)的成員由企業(yè)的相關(guān)專業(yè)代表和有關(guān)工程項(xiàng)目、財(cái)會(huì)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的專家組成。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的名單在中標(biāo)結(jié)果宣布之前應(yīng)進(jìn)行保密，評(píng)標(biāo)委員會(huì)的成員不得與投標(biāo)人私下接觸，也不得受企業(yè)的干擾而影響投標(biāo)結(jié)果。

（三）工程設(shè)計(jì)管理

1.采用招標(biāo)方式確定設(shè)計(jì)單位

對(duì)于設(shè)計(jì)單位的選擇，房地產(chǎn)企業(yè)可以采用公開(kāi)招標(biāo)的方式來(lái)確定設(shè)計(jì)單位，在篩選時(shí)，企業(yè)可以根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)來(lái)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，關(guān)于工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)合同，需要明確設(shè)計(jì)單位的權(quán)利和義務(wù)。特別是當(dāng)一個(gè)項(xiàng)目由不同的設(shè)計(jì)單位共同設(shè)計(jì)時(shí)，更需要分清楚責(zé)任，在這種情況下，可以確定一個(gè)設(shè)計(jì)單位作為主體設(shè)計(jì)單位，主體單位需要對(duì)企業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的整體情況進(jìn)行負(fù)責(zé)。對(duì)于設(shè)計(jì)方案，企業(yè)應(yīng)進(jìn)行初步審查，通過(guò)嚴(yán)格的復(fù)核，層層把關(guān)，來(lái)保證工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的質(zhì)量。

篇9

公路工程項(xiàng)目建設(shè)的工期比較長(zhǎng)，涉及的施工項(xiàng)目專業(yè)種類比較多，所以在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中必然會(huì)出現(xiàn)一些工程項(xiàng)目變更[1]。當(dāng)項(xiàng)目出現(xiàn)變更時(shí)，相關(guān)部門必須要先對(duì)工程項(xiàng)目合同內(nèi)容進(jìn)行審批，保證合同內(nèi)容自身具有一定的法律效應(yīng)。當(dāng)工程項(xiàng)目產(chǎn)生變更之后，相關(guān)工作人員需要對(duì)審批環(huán)節(jié)進(jìn)行把控，并做好工程項(xiàng)目重點(diǎn)設(shè)計(jì)部分變更處理。將工程項(xiàng)目的變更合同上報(bào)到對(duì)應(yīng)的交通主管部門，對(duì)合同進(jìn)行審批?；?qū)⒑贤蠄?bào)到省級(jí)交通部門來(lái)實(shí)現(xiàn)審批[2]，針對(duì)一些較小的工程項(xiàng)目變更需求，可以讓業(yè)主來(lái)進(jìn)行審批，只有工程項(xiàng)目變更通過(guò)審批后，變更的內(nèi)容才可以獲取法律層面的保護(hù)。

2明確公路工程項(xiàng)目變更流程

從近年來(lái)公路工程項(xiàng)目施工變更來(lái)看，項(xiàng)目業(yè)主、項(xiàng)目施工單位以及項(xiàng)目監(jiān)理工程師三方，必須嚴(yán)格按照工程項(xiàng)目變更的要求來(lái)完成相關(guān)工作。當(dāng)變更提出之后，工作人員嚴(yán)格按照工程變更程序的內(nèi)容來(lái)處理對(duì)應(yīng)的變更環(huán)節(jié)。在工程變更后對(duì)整體變更情況進(jìn)行綜合調(diào)控，需要變更的一方可以先提交變更申請(qǐng)，并填寫需要變更的真實(shí)原因，準(zhǔn)備好與變更相關(guān)的材料，不論是項(xiàng)目施工圖紙，還是項(xiàng)目施工報(bào)告，二者缺一不可，之后便可以進(jìn)入到正式的工程項(xiàng)目變更審批程序[3]。項(xiàng)目監(jiān)理工程師需要按照項(xiàng)目業(yè)主方的要求，對(duì)變更材料的真實(shí)情況進(jìn)行核實(shí)，并組織施工監(jiān)理、業(yè)主與施工單位負(fù)責(zé)人，對(duì)相關(guān)的問(wèn)題進(jìn)行綜合討論。嚴(yán)格控制工程項(xiàng)目資金的使用情況，并調(diào)節(jié)工程項(xiàng)目的各個(gè)細(xì)節(jié)，工程項(xiàng)目所有當(dāng)事人可以達(dá)成一致。如果在施工過(guò)程中出現(xiàn)各種意外情況，比如突發(fā)地質(zhì)災(zāi)害等，可以分別對(duì)項(xiàng)目審批程序進(jìn)行調(diào)整，如果在這種情況下繼續(xù)按照項(xiàng)目正常審批程序進(jìn)行審批，很容易導(dǎo)致項(xiàng)目施工單位產(chǎn)生損失。為了從根本上減少對(duì)公路工程項(xiàng)目施工進(jìn)度產(chǎn)生的影響，項(xiàng)目監(jiān)理工程師可以多尋求業(yè)主方面的意見(jiàn)，多征求業(yè)主對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的看法，盡快完善變更手續(xù)，使變更手續(xù)既要按照項(xiàng)目管理程序有序進(jìn)行，又不影響施工進(jìn)度。如果公路工程項(xiàng)目合同產(chǎn)生變更，必然會(huì)影響到工程項(xiàng)目整體建設(shè)成本，導(dǎo)致建設(shè)成本發(fā)生變化，所以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須要做好工程項(xiàng)目變更后的整體估價(jià)工作，嚴(yán)格按照程序進(jìn)行估價(jià)。項(xiàng)目監(jiān)理工程師需要在征得業(yè)主同意的條件下，對(duì)工程項(xiàng)目變更合同當(dāng)中所存在的各種規(guī)定工程量進(jìn)行估算，并做好業(yè)主和施工單位的相互協(xié)調(diào)[4]，及時(shí)按照工程項(xiàng)目建設(shè)的情況以及不同時(shí)間段市場(chǎng)情況，給出具體的雙方需求價(jià)格。當(dāng)項(xiàng)目監(jiān)理工程師在對(duì)工程項(xiàng)目的變更情況進(jìn)行估算的過(guò)程中，首先依據(jù)招標(biāo)文件中的有關(guān)變更單價(jià)的條款，工程項(xiàng)目合同中有適用變更費(fèi)率以及單價(jià)等，作為變更的單價(jià)費(fèi)用。如果工程項(xiàng)目合同當(dāng)中沒(méi)有具體的變更費(fèi)率以及單價(jià)，相關(guān)工作人員可以找出合同當(dāng)中相對(duì)應(yīng)的部分，對(duì)相似部分進(jìn)行參考，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)價(jià)格的全面估算。針對(duì)工程項(xiàng)目合同中所存在的各種適用性條款，項(xiàng)目監(jiān)理工程師以及項(xiàng)目業(yè)主、施工單位負(fù)責(zé)人相互之間要對(duì)適用性條款進(jìn)行協(xié)商，為后續(xù)的價(jià)格計(jì)算提供參考。

3完善公路工程項(xiàng)目合同管理制度

公路工程項(xiàng)目合同管理制度涉及到許多方面，整體涉及的范圍比較廣，包含了合同洽談、合同草擬以及合同簽訂等諸多環(huán)節(jié)。除了這些環(huán)節(jié)之外，還涉及到合同變更、合同終止以及廢除合同等方面。每一環(huán)節(jié)都必須嚴(yán)格按照我國(guó)出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，以保證工程項(xiàng)目合同效力可以正常發(fā)揮。為了做好工程項(xiàng)目合同管理工作，確保合同管理的有效性，相關(guān)的部門必須要先完善合同管理工作制度，比如合同交底制度或者是工程進(jìn)度款審批制度等多種制度。負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行管理的工作人員，需要在合同前期準(zhǔn)備階段，先交底，并對(duì)合同當(dāng)中比較關(guān)鍵的細(xì)節(jié)進(jìn)行說(shuō)明，方便相關(guān)工作人員更加深入地了解合同的內(nèi)容，避免產(chǎn)生各種錯(cuò)誤。

4全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目合同的動(dòng)態(tài)管理

保證項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)簽證工作的正常進(jìn)行，盡量多搜集項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)圖紙，并對(duì)項(xiàng)目施工技術(shù)加以說(shuō)明，做好變更指令信息處理，并對(duì)所有的信息內(nèi)容進(jìn)行記錄。通過(guò)使用現(xiàn)代化信息技術(shù)設(shè)備等形式，對(duì)工程項(xiàng)目變更情況進(jìn)行處理，并提供更加可靠的依據(jù)。如果工程項(xiàng)目施工過(guò)程中產(chǎn)生意外情況，并導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，則業(yè)主方與項(xiàng)目施工單位的內(nèi)部負(fù)責(zé)人，需要在第一時(shí)間了解具體的虧損情況，并進(jìn)行記錄。嚴(yán)格執(zhí)行公路工程項(xiàng)目定額相關(guān)規(guī)定，按照工程項(xiàng)目合同中的各項(xiàng)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)，不得隨意修改合同。

5變更之后的合同管理工作方案

在對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行變更之后，相關(guān)工作人員需要先對(duì)合同進(jìn)行完善，并針對(duì)一些工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更之后所涉及到的專業(yè)內(nèi)容進(jìn)行明確。表述出項(xiàng)目施工條件以及工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況。在項(xiàng)目合同設(shè)計(jì)過(guò)程中，還要做好工程項(xiàng)目監(jiān)理活動(dòng)[5]，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書進(jìn)行完善。做好市場(chǎng)調(diào)查工作，并對(duì)各種資源信息進(jìn)行查看，保證設(shè)施正常落實(shí)，利用各種先進(jìn)的項(xiàng)目施工工藝，來(lái)對(duì)設(shè)備選型技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行優(yōu)化。整個(gè)處理過(guò)程還要關(guān)注環(huán)境問(wèn)題，做好防震、防洪等方面的工作。對(duì)項(xiàng)目整體投資情況進(jìn)行綜合估算，并審查項(xiàng)目施工圖紙，明確各種尺寸，提升項(xiàng)目合同變更風(fēng)險(xiǎn)管理質(zhì)量[6]。

6結(jié)語(yǔ)

公路工程項(xiàng)目建設(shè)如果出現(xiàn)變更，會(huì)對(duì)許多后續(xù)施工環(huán)節(jié)產(chǎn)生影響。不僅會(huì)影響到工程項(xiàng)目施工進(jìn)度，同時(shí)還會(huì)影響到工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量以及工程項(xiàng)目建設(shè)成本等，所以必須要做好工程項(xiàng)目變更，使工程項(xiàng)目變更可以滿足實(shí)際需求。項(xiàng)目變更可以從側(cè)面提升公路工程施工安全性，同時(shí)還可以縮短項(xiàng)目施工時(shí)間，降低項(xiàng)目建設(shè)成本，全方面提升項(xiàng)目施工質(zhì)量。本文分別從嚴(yán)格把控工程項(xiàng)目變更審批權(quán)限、明確公路工程項(xiàng)目變更流程、對(duì)公路工程項(xiàng)目合同管理制度進(jìn)行完善、全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目合同的動(dòng)態(tài)管理、變更之后的合同管理工作方案等方面，對(duì)公路工程施工變更合同管理問(wèn)題進(jìn)行了闡述，希望可以為后續(xù)工程項(xiàng)目建設(shè)提供參考。

作者:杜穩(wěn)平 單位:河北省公路工程定額站

參考文獻(xiàn)：

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篇10

北京市建設(shè)工程造價(jià)管理暫行規(guī)定完整版全文第一章　總 則

第一條 為規(guī)范我市建設(shè)工程計(jì)價(jià)行為，合理確定和有效控制工程造價(jià)，保證工程質(zhì)量和安全，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定，促進(jìn)建筑行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所稱的建設(shè)工程造價(jià)，是指建設(shè)工程從立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收交付使用所需的全部費(fèi)用，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)計(jì)入工程造價(jià)的其他費(fèi)用。

本規(guī)定所稱的建設(shè)工程計(jì)價(jià)，是指依照建設(shè)工程不同階段的相關(guān)資料及有關(guān)規(guī)定、設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)價(jià)依據(jù)、方法、程序計(jì)算建設(shè)工程造價(jià)的活動(dòng)。

第三條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的工程造價(jià)編制、確定、控制及監(jiān)督管理活動(dòng)，適用本規(guī)定。

第四條 建設(shè)工程計(jì)價(jià)應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、科學(xué)、誠(chéng)信的原則。

第五條 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委)負(fù)責(zé)其職責(zé)范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)的監(jiān)督管理工作，具體工作委托市建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

第二章　工程計(jì)價(jià)依據(jù)的制定

第六條 建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)包括：

(一)投資估算指標(biāo);

(二)概算指標(biāo)、概算定額;

(三)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、預(yù)算定額、單位估價(jià)表、勞動(dòng)定額;

(四)費(fèi)用定額;

(五)工期定額;

(六)工程建設(shè)的人工、材料、設(shè)備、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格;

(七)國(guó)家和本市制定頒發(fā)的其他計(jì)價(jià)依據(jù)。

第七條 本市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)分為統(tǒng)一計(jì)價(jià)依據(jù)和一次性補(bǔ)充計(jì)價(jià)依據(jù)。

統(tǒng)一計(jì)價(jià)依據(jù)由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委根據(jù)國(guó)家的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實(shí)際情況組織編制，并施行。

一次性補(bǔ)充計(jì)價(jià)依據(jù)由發(fā)包人組織編制并審核后，報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委備案。

第八條 建設(shè)工程造價(jià)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，市建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人工、材料、設(shè)備、施工機(jī)械臺(tái)班的市場(chǎng)價(jià)格信息、調(diào)整系數(shù)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、典型工程造價(jià)分析、造價(jià)指數(shù)，引導(dǎo)調(diào)控建筑市場(chǎng)主體合理計(jì)價(jià)定價(jià)。

第三章 工程造價(jià)的編制與管理

第九條 建設(shè)工程計(jì)價(jià)活動(dòng)包括：編制投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)或工程標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)，確定工程合同價(jià)，進(jìn)行工程計(jì)量與價(jià)款支付，調(diào)整工程價(jià)款，工程索賠，處理工程造價(jià)糾紛，進(jìn)行工程結(jié)算、竣工決算等。

第十條 建設(shè)工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)由具備編制能力的單位或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢企業(yè)編制。

復(fù)核和審查工程造價(jià)成果文件的人員應(yīng)當(dāng)為注冊(cè)造價(jià)工程師。

工程造價(jià)的編制、審核單位和注冊(cè)造價(jià)工程師、造價(jià)員對(duì)其編制和審核的工程造價(jià)成果文件承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委報(bào)送統(tǒng)計(jì)報(bào)表與經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等相關(guān)資料。

第十一條 造價(jià)員應(yīng)當(dāng)在本人承擔(dān)編制的工程造價(jià)業(yè)務(wù)文件上簽字并加蓋專用章;注冊(cè)造價(jià)工程師應(yīng)當(dāng)在本人負(fù)責(zé)編制、復(fù)核和審查的工程造價(jià)成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章，并由執(zhí)行該造價(jià)成果文件任務(wù)的造價(jià)咨詢企業(yè)或有編制能力單位的法定代表人簽字，并加蓋單位公章和造價(jià)咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)印章。

第十二條 建設(shè)工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程不同階段的方案資料、設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)辦法及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制。

(一)工程量清單應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范及有關(guān)規(guī)定編制。

(二)招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、預(yù)算定額、工程造價(jià)信息、費(fèi)用定額、計(jì)價(jià)辦法及相關(guān)資料編制。

(三)投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)、計(jì)價(jià)辦法、本企業(yè)定額或參照市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委的預(yù)算定額、市場(chǎng)價(jià)格及相關(guān)資料編制。

(四)施工圖預(yù)算應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙、計(jì)價(jià)辦法、預(yù)算定額、工程造價(jià)信息、費(fèi)用定額及相關(guān)資料編制。

(五)建設(shè)工程竣工結(jié)算，應(yīng)當(dāng)以在市或區(qū)(縣)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委備案的施工合同為依據(jù)，以發(fā)承包雙方簽訂的合同價(jià)為基礎(chǔ)，結(jié)合合同約定的價(jià)款調(diào)整范圍內(nèi)容及調(diào)整辦法進(jìn)行編制。

第十三條 建筑市場(chǎng)各方主體依據(jù)本市統(tǒng)一計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法進(jìn)行工程計(jì)價(jià)所使用的計(jì)價(jià)軟件，應(yīng)當(dāng)符合市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委制訂的標(biāo)準(zhǔn)格式要求。

第十四條 總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)依據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容，按照招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場(chǎng)管理需要，在本市現(xiàn)行規(guī)定的幅度費(fèi)率范圍內(nèi)由投標(biāo)人自主確定。

工程竣工結(jié)算時(shí)，總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照分包專業(yè)工程結(jié)算造價(jià)(不含設(shè)備費(fèi))及原投標(biāo)費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整。

第十五條 編制招標(biāo)控制價(jià)或工程標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照本市現(xiàn)行費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并單獨(dú)列出，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

第十六條 規(guī)費(fèi)是指依據(jù)政府及有關(guān)部門規(guī)定必須交納的費(fèi)用，應(yīng)按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，并足額上繳，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

規(guī)費(fèi)包括：住房公積金、基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)基金、工傷保險(xiǎn)基金、殘疾人就業(yè)保障金、生育保險(xiǎn)等。

在編制招標(biāo)控制價(jià)或工程標(biāo)底時(shí)，規(guī)費(fèi)應(yīng)按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定計(jì)算;在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，規(guī)費(fèi)應(yīng)根據(jù)規(guī)定結(jié)合本企業(yè)上一年度繳費(fèi)情況確定。

農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)應(yīng)按照現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，并在招標(biāo)控制價(jià)或工程標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)中單獨(dú)列出，開(kāi)工前由發(fā)包人一次性撥付給總承包人，總承包人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)。

第十七條 全部使用國(guó)有資金投資和國(guó)有資金投資為主的建設(shè)工程，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)，并編制招標(biāo)控制價(jià)。

一項(xiàng)工程只設(shè)置一個(gè)招標(biāo)控制價(jià)或工程標(biāo)底。招標(biāo)人不得故意壓低招標(biāo)控制價(jià)或工程標(biāo)底。

招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)時(shí)公布，公布的內(nèi)容包括：?jiǎn)挝还こ痰姆植糠猪?xiàng)工程、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)、稅金的合價(jià)。投標(biāo)人對(duì)于招標(biāo)控制價(jià)未按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定編制的，應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前五天向市或區(qū)(縣)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委投訴。

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將招標(biāo)文件和招標(biāo)控制價(jià)及其電子版一份報(bào)送市或區(qū)(縣)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。

第十八條 投標(biāo)報(bào)價(jià)的總價(jià)低于招標(biāo)控制價(jià)的總價(jià)(均不包括不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用)：其中建筑和裝飾工程低于6%，市政和軌道交通工程低于8%，或評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)報(bào)價(jià)組成明顯不合理的，該投標(biāo)人應(yīng)就其報(bào)價(jià)的合理性做出詳細(xì)說(shuō)明，評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)該報(bào)價(jià)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)分析及質(zhì)詢。對(duì)高于招標(biāo)控制價(jià)的報(bào)價(jià)，或過(guò)低報(bào)價(jià)又不能說(shuō)明其合理性的，招標(biāo)人有權(quán)拒絕其參與該工程的投標(biāo)，以避免因低價(jià)中標(biāo)后可能帶來(lái)的重大履約風(fēng)險(xiǎn)。

第四章 工程價(jià)款的確定與結(jié)算

第十九條 工程發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)擬建工程的規(guī)模、工期要求、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度及有關(guān)規(guī)定，正確選擇合同價(jià)方式。施工合同工期在一年以內(nèi)，并已經(jīng)通過(guò)施工圖設(shè)計(jì)文件審查的工程，可采用總價(jià)合同方式，其他工程應(yīng)當(dāng)采用單價(jià)合同方式。

發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)依照招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書訂立施工合同，并于訂立之日起7天之內(nèi)到市或區(qū)(縣)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委備案，雙方不得另行簽訂背離備案合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的合同、協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。

第二十條 發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的規(guī)定，在施工合同中明確約定工程預(yù)付款和進(jìn)度款的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)限、抵扣方式。

第二十一條 施工合同應(yīng)明確約定安全文明施工費(fèi)的總費(fèi)用，以及該費(fèi)用的支付時(shí)間、使用要求、調(diào)整方式等，合同對(duì)預(yù)(支)付計(jì)劃未作約定或約定不明確的，安全文明施工費(fèi)的預(yù)(支)付按以下方式辦理：合同工期在一年以內(nèi)的，該項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)付應(yīng)不低于其總額的50%，合同工期在一年以上(含一年)，該項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)付應(yīng)不低于其總額的30%，其余費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照施工進(jìn)度支付。

承包人應(yīng)在財(cái)務(wù)管理中單獨(dú)列出安全文明施工費(fèi)，并專款專用。

第二十二條 發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定主要材料、人工及機(jī)械價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)范圍及幅度，以及超出約定風(fēng)險(xiǎn)范圍及幅度的調(diào)整辦法。價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度應(yīng)在3%至6%區(qū)間內(nèi)考慮。

第二十三條 發(fā)承包雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本市的工期定額，當(dāng)發(fā)包人要求的工期小于定額工期的，應(yīng)按照本市的有關(guān)規(guī)定計(jì)算壓縮工期增加費(fèi)和搶工措施費(fèi)。但壓縮工期的天數(shù)超過(guò)定額工期30%的，視為發(fā)包人任意壓縮合理工期，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

第二十四條 承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定期限，向發(fā)包人提交已完工程量報(bào)告，發(fā)包人應(yīng)自接到工程計(jì)量報(bào)告的14天之內(nèi)核實(shí)完畢。

第二十五條 承包人根據(jù)雙方確定的工程計(jì)量結(jié)果，向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請(qǐng)，發(fā)包人應(yīng)自接到申請(qǐng)之日起的14天之內(nèi)，按照合同約定向承包人支付工程進(jìn)度款和扣回工程預(yù)付款，若發(fā)包人未按照合同約定支付工程進(jìn)度款，應(yīng)當(dāng)與承包人協(xié)商簽訂延期支付協(xié)議，并辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證文書，未簽訂延期支付協(xié)議的，承包人可按照銀行同期貸款利率計(jì)算延期付款利息，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第二十六條 施工合同履行過(guò)程中發(fā)生的工程變更及合同約定允許調(diào)整的內(nèi)容涉及工程價(jià)款調(diào)整的，發(fā)、承包人應(yīng)如實(shí)記錄并即時(shí)簽字確認(rèn)，以發(fā)、承包人的法定代表人或其授權(quán)人員簽字確認(rèn)的書面資料為依據(jù)調(diào)整工程價(jià)款，與工程進(jìn)度款同期支付。

第二十七條 因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整;原措施費(fèi)中沒(méi)有的措施項(xiàng)目，由承包人提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

第二十八條 承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定期限向發(fā)包人提交竣工結(jié)算文件，合同沒(méi)有約定的，其期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起的28天內(nèi)。

發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面簽收。

完整的竣工結(jié)算文件包括：竣工結(jié)算報(bào)告書、施工合同、補(bǔ)充協(xié)議、招標(biāo)文件、投標(biāo)報(bào)價(jià)、中標(biāo)通知書、設(shè)計(jì)施工圖、竣工圖、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工組織設(shè)計(jì)、洽商變更、涉及工程價(jià)款的簽證資料等。

第二十九條 發(fā)包人對(duì)單項(xiàng)工程的竣工結(jié)算原則上只審核一次，不得以審計(jì)為由進(jìn)行重復(fù)審核及拖延工程價(jià)款支付。單項(xiàng)工程審核時(shí)限應(yīng)當(dāng)在合同中約定，若合同沒(méi)有約定或約定不明確的，執(zhí)行《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定。

建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算審核應(yīng)當(dāng)在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審核確認(rèn)后的28天之內(nèi)完成。

政府投資工程的竣工決算審計(jì)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第三十條 工程竣工結(jié)算文件經(jīng)發(fā)承包雙方簽字蓋章，即應(yīng)當(dāng)作為支付工程竣工結(jié)算價(jià)款及辦理竣工決算的依據(jù)。除法律法規(guī)和國(guó)家另有規(guī)定外，任何單位都不得對(duì)經(jīng)發(fā)承包雙方簽字蓋章生效的工程竣工結(jié)算再進(jìn)行審核。

第三十一條 國(guó)有資金投資和國(guó)有資金投資為主的建設(shè)工程，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在辦完竣工結(jié)算后的28天之內(nèi)，將竣工結(jié)算報(bào)告書及電子版一份報(bào)市建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。

第三十二條 對(duì)已經(jīng)辦完竣工結(jié)算的工程，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定期限支付全部竣工結(jié)算價(jià)款。若合同沒(méi)約定或約定不明確的，其支付期限為辦完竣工結(jié)算之日起的28天之內(nèi)。

第三十三條 發(fā)承包雙方發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛可先行協(xié)商;若雙方協(xié)商不成，可委托調(diào)解;當(dāng)事人也可以按照合同的約定直接申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第三十四條 工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)簽訂工程質(zhì)量保修書，按照工程結(jié)算價(jià)(不含設(shè)備費(fèi))及有關(guān)規(guī)定協(xié)商預(yù)留質(zhì)量保證金的比例并在保修書中約定，發(fā)包人可按照保修書的約定分次結(jié)算并返還質(zhì)量保證金，當(dāng)承包人履行完工程缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修義務(wù)，并辦理了缺陷責(zé)任期終止手續(xù)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)于14天之內(nèi)向承包人返還剩余的質(zhì)量保證金。發(fā)包人不得拖欠和克扣質(zhì)量保證金。

第三十五條 勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人在取得工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算價(jià)款中，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先支付勞務(wù)分包價(jià)款，勞務(wù)作業(yè)承包人在取得勞務(wù)分包價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先支付農(nóng)民工工資。

第五章 監(jiān)督管理

第三十六條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委依據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)價(jià)辦法的有關(guān)規(guī)定，監(jiān)督檢查建筑市場(chǎng)主體的工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為。

第三十七條 造價(jià)監(jiān)督檢查采取定期抽查和集中檢查，專項(xiàng)檢查和綜合檢查相結(jié)合等方式，對(duì)同一工程項(xiàng)目的發(fā)包人、承包人、造價(jià)咨詢企業(yè)分別進(jìn)行檢查。

被檢查單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)給予配合，并按照要求提供相關(guān)證照和資料，對(duì)檢查涉及的有關(guān)問(wèn)題做出說(shuō)明和解釋。

第三十八條 工程造價(jià)監(jiān)督檢查內(nèi)容主要包括：

(一)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書、咨詢合同;

(二)發(fā)包人、承包人、咨詢企業(yè)的造價(jià)專業(yè)人員資格證書;

(三)工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為情況;

1.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》強(qiáng)制性條款的執(zhí)行情況;

2.現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)辦法的執(zhí)行情況;

3.招標(biāo)控制價(jià)或工程標(biāo)底的各項(xiàng)取費(fèi)費(fèi)率的執(zhí)行情況;

4.工程建設(shè)的主要材料、人工及機(jī)械等風(fēng)險(xiǎn)范圍及幅度的約定情況;

5.安全文明施工費(fèi)相關(guān)規(guī)定的執(zhí)行情況;

6.規(guī)費(fèi)相關(guān)規(guī)定的執(zhí)行情況;

7.壓縮工期增加費(fèi)和搶工措施費(fèi)的計(jì)取情況;

8.工程預(yù)付款、進(jìn)度款、質(zhì)量保證金標(biāo)準(zhǔn)的約定情況;

9.工程量、工程款的計(jì)算、申報(bào)、審核、支付是否違反合同的約定和有關(guān)規(guī)定;

(四)其他應(yīng)當(dāng)檢查的內(nèi)容。

第三十九條 發(fā)包人、承包人有下列行為之一的，視情節(jié)輕重，進(jìn)行約談，責(zé)令改正，依法進(jìn)行處罰處理，作為不良行為在市建筑市場(chǎng)公開(kāi)信息平臺(tái)上公示。

(一)委托無(wú)相應(yīng)資質(zhì)單位或相應(yīng)資格人員編制、審核工程造價(jià)成果文件的;

(二)未按照現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、計(jì)價(jià)辦法的有關(guān)規(guī)定計(jì)價(jià)的;

(三)未按照規(guī)定計(jì)算壓縮工期增加費(fèi)和搶工措施費(fèi)的;或壓縮的工期天數(shù)超過(guò)定額工期30%的;

(四)違反《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》強(qiáng)制性條款規(guī)定，故意壓低招標(biāo)控制價(jià)或工程標(biāo)底的;

(五)工程建設(shè)的人工、材料、設(shè)備、機(jī)械等價(jià)格未按照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整的，或施工合同未約定價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)范圍及幅度的;

(六)未按照規(guī)定計(jì)算、使用、管理安全文明施工費(fèi)的;或未按照規(guī)定計(jì)算和上繳規(guī)費(fèi)與農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)的;

(七)未按照本規(guī)定即時(shí)簽字確認(rèn)涉及調(diào)整工程價(jià)款的變更洽商的;

(八)未按照本規(guī)定調(diào)整措施費(fèi)的;

(九)未按照合同約定和有關(guān)規(guī)定辦理工程價(jià)款結(jié)算、支付的;

(十)未按照本規(guī)定及合同的約定返還剩余質(zhì)量保證金的;

(十一)勞務(wù)作業(yè)發(fā)、承包人違反本規(guī)定第三十五條規(guī)定的;

(十二)未按照本規(guī)定辦理招標(biāo)控制價(jià)、竣工結(jié)算報(bào)告書備案的;

(十三)使用的工程計(jì)價(jià)軟件違反本規(guī)定第十三條規(guī)定的;

(十四)未按照造價(jià)咨詢合同約定支付造價(jià)咨詢費(fèi)用的;

(十五)發(fā)包人或承包人不配合監(jiān)督檢查的;

(十六)其他違反相關(guān)規(guī)定行為的。

第四十條 造價(jià)咨詢企業(yè)有下列行為之一的，視情節(jié)輕重，進(jìn)行約談，責(zé)令改正，依法進(jìn)行處罰處理，依照有關(guān)規(guī)定給予記分及積分處理。

(一)未按照現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、計(jì)價(jià)辦法的有關(guān)規(guī)定計(jì)價(jià)的;

(二)承接工程造價(jià)編制、審核任務(wù)的咨詢企業(yè)資質(zhì)及人員資格不符合本規(guī)定第十條相應(yīng)規(guī)定的;

(三)未按照有關(guān)規(guī)定報(bào)送統(tǒng)計(jì)報(bào)表與經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等相關(guān)資料的;

(四)因造價(jià)咨詢企業(yè)原因未按照造價(jià)咨詢合同約定期限完成造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的;

(五)使用的工程計(jì)價(jià)軟件違反本規(guī)定第十三條規(guī)定的;

(六)在協(xié)助解決工程造價(jià)糾紛的鑒證咨詢業(yè)務(wù)中接受當(dāng)事人請(qǐng)托的;

(七)其他違反相關(guān)規(guī)定行為的。

第四十一條 注冊(cè)造價(jià)工程師、造價(jià)員有下列行為之一的，視情節(jié)輕重，進(jìn)行約談，責(zé)令改正，依法進(jìn)行處罰處理，依照有關(guān)規(guī)定給予記分及積分處理。

(一)未按照現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、計(jì)價(jià)辦法的有關(guān)規(guī)定計(jì)價(jià)的;

(二)違反本規(guī)定第十條相應(yīng)規(guī)定的;

(三)在造價(jià)咨詢活動(dòng)中有欺詐、偽造、作假行為的;

(四)散布謠言詆毀同行并造成一定影響;或采取不正當(dāng)手段損害、侵犯同行權(quán)益的;

(五)泄漏從業(yè)單位技術(shù)和商業(yè)秘密，對(duì)從業(yè)單位造成一定影響的;

(六)其他違反相關(guān)規(guī)定行為的。

第四十二條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，根據(jù)情節(jié)輕重，依照現(xiàn)行法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)處理。

第六章　附則