導(dǎo)語：如何才能寫好一篇商業(yè)建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關(guān)鍵詞:商業(yè)綜合體空間特征建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

商業(yè)綜合體是城市中發(fā)展各種活動(dòng)的大型場(chǎng)所之一，具有較為豐富的活動(dòng)種類，聚集的人流量比較高。在快速發(fā)展的城市化背景下，商業(yè)綜合體具有較高的市場(chǎng)價(jià)值，合理的應(yīng)用商業(yè)空間特征，引入高效的空間功能有利于發(fā)揮出最大的空間價(jià)值，以下就對(duì)商業(yè)綜合體的空間特征以及建筑設(shè)計(jì)的要點(diǎn)進(jìn)行分析。

1商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)的相關(guān)概述

1．1商業(yè)綜合體的發(fā)生背景分析

商業(yè)綜合體是城市的主要建設(shè)構(gòu)成之一，所謂商業(yè)綜合體，實(shí)際上就是一個(gè)多樣化、開放、公共的商業(yè)建筑，促進(jìn)著城市的進(jìn)步與發(fā)展。隨著城市化進(jìn)程的加快，我國城市的商業(yè)活動(dòng)增多，要求綜合性、功能性、高效性的商業(yè)設(shè)施與商業(yè)建筑。因此，在此背景下，商業(yè)綜合體應(yīng)運(yùn)而生，所謂商業(yè)綜合體就是集娛樂、休閑、公寓、會(huì)所、辦公、酒店、飲食、購物于一體的綜合建筑。大規(guī)模的商業(yè)綜合體包含著各項(xiàng)商業(yè)功能，每一個(gè)單獨(dú)組成都發(fā)揮著各自的功能與作用，從而豐富了城市的環(huán)境色彩，滿足城市居民的日常生活與需求。

1．2商業(yè)綜合體的基本形式與特點(diǎn)分析

(1)單獨(dú)建筑的商業(yè)綜合體形式:

這種單獨(dú)建筑的商業(yè)綜合體但從外觀上來看，是一種封閉類型的建筑形式，建筑的出入口與城市街道相連，因此具有較高的識(shí)別效果。單獨(dú)建筑的商業(yè)綜合體實(shí)際上就是一個(gè)開放性質(zhì)的內(nèi)部購物空間，內(nèi)部的空間結(jié)構(gòu)大多都是節(jié)點(diǎn)型的建筑中庭空間，或者是線性的建筑空間。在單獨(dú)建筑的商業(yè)綜合體內(nèi)，主要的交通方式大多都是扶梯，較少存在有電梯或者行走坡道。

(2)多種建筑的商業(yè)綜合體形式:

這種由多個(gè)建筑組成的商業(yè)綜合體大多都位于老城區(qū)內(nèi)，在特定空間內(nèi)聚集著各種建筑的空間形態(tài)。一般這樣的老城區(qū)本身就是一個(gè)商業(yè)的活動(dòng)中心，因此在改造設(shè)計(jì)時(shí)，通常根據(jù)其中一個(gè)街道為主要軸線，根據(jù)原有的空間分布狀況與空間大小進(jìn)行改造與整合，將餐飲、休閑、娛樂、商業(yè)等功能合理分配。

(3)復(fù)合建筑的商業(yè)綜合體形式:

這種商業(yè)綜合體就是將餐飲、休閑、娛樂、酒店、住宅、商業(yè)、文化等功能綜合在一起，通過不同體量組合的建筑體來表現(xiàn)建筑的形態(tài)，每一個(gè)單獨(dú)的功能區(qū)域要與其他功能區(qū)域建立互動(dòng)的關(guān)系，從而建立一個(gè)統(tǒng)一而復(fù)雜、高效率、多功能的建筑復(fù)合群體。通常情況下，復(fù)合型建筑的商業(yè)綜合體，下半部分承擔(dān)著娛樂以及商業(yè)活動(dòng)等，上半部分為酒店、企業(yè)辦公以及住宅等。這種建筑類型的商業(yè)綜合體大多位于城市商業(yè)比較密集的街區(qū)。

2商業(yè)綜合體的空間特征分析

商業(yè)綜合體是城市中各種商業(yè)活動(dòng)聚集的場(chǎng)所，商業(yè)活動(dòng)的綜合性比較強(qiáng)，會(huì)吸引較多的人群，所以一般情況下，商業(yè)綜合體的人流量會(huì)相當(dāng)?shù)拇?。各種不同種類的商業(yè)活動(dòng)決定了商業(yè)綜合體的主要性質(zhì)。商業(yè)綜合體對(duì)空間利用的高低直接決定了其具備的空間商業(yè)價(jià)值。商業(yè)綜合體存在基本的公共行走空間，也就是專門供人們行走的公共空間，主要的特征表現(xiàn)為參與性、開放性、公共性、步行性。從商業(yè)綜合體建筑內(nèi)部的空間環(huán)境來看，是一個(gè)開放性質(zhì)的空間，里面存在各種消費(fèi)的公共行為，總體來說，商業(yè)綜合體的建筑內(nèi)部空間包括了休息區(qū)域、走到空間、交通空間、出入口、邊庭、內(nèi)庭與中庭。消費(fèi)者在商業(yè)活動(dòng)中心購買時(shí)，內(nèi)部的公共步行空間與其他不同功能的業(yè)務(wù)活動(dòng)相連接，這樣就可以為人們提供基本的活動(dòng)交往空間。建筑內(nèi)部空間的質(zhì)量會(huì)極大的影響著整個(gè)商業(yè)綜合體的空間質(zhì)量。但是現(xiàn)在仍然有較多城市商業(yè)綜合體對(duì)空間的利用與整合能力較低，沒有發(fā)揮出空間的最大使用價(jià)值。商業(yè)綜合體的空間特征不僅為人們提供基本的步行空間，還要更具休閑性、可達(dá)性，從而提高商業(yè)綜合體的綜合空間利用效率。

3商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)的綜合分析

3．1商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)的要點(diǎn)分析

(1)重視商業(yè)綜合體建筑內(nèi)外部的交通設(shè)計(jì)。

商業(yè)綜合體的建筑還要做好交通設(shè)計(jì)。為了緩解商業(yè)綜合體建筑外部交通的狀況，要在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，與周圍的街道設(shè)置一定的緩沖空間，從而供車輛、人流等正常交通，避免發(fā)生交通擁堵現(xiàn)象。商業(yè)建筑出入口的設(shè)置要靠近城市街道，這樣可以有效的協(xié)調(diào)出入口較大客流量與交通的矛盾，避免影響到商業(yè)綜合體的正常穩(wěn)定運(yùn)營，以及城市正常的交通出行。商業(yè)建筑對(duì)出入口進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，還要注意流線與交通的協(xié)調(diào)性，出入口有人流行走道以及車輛行走道，流線設(shè)計(jì)時(shí)要合理布置。

(2)建筑設(shè)計(jì)要符合商業(yè)綜合體的風(fēng)格與功能。

現(xiàn)代化的商業(yè)綜合體包含有飲食、住房、娛樂與辦公等多項(xiàng)功能，人流量比較密集，因此所需要的建筑面積比較大。另外不同城市區(qū)域的商業(yè)綜合體還要滿足當(dāng)?shù)氐奈幕枨笈c氣候特點(diǎn)，在滿足現(xiàn)時(shí)期的商業(yè)功能的基礎(chǔ)上合理的設(shè)置商業(yè)建筑空間，從而使其能夠適應(yīng)未來商業(yè)活動(dòng)變化的需求。因此，從以上介紹來看，商業(yè)綜合體的建筑設(shè)計(jì)復(fù)雜程度以及困難度要比其他單一功能商業(yè)建筑大。目前我國城市化進(jìn)程加快，商業(yè)活動(dòng)不斷更新細(xì)化，因此在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候，首先要將商業(yè)綜合體的業(yè)務(wù)活動(dòng)功能準(zhǔn)確定位在建設(shè)空間中，保證建筑與外部環(huán)境、街道、社區(qū)協(xié)調(diào)一致，與內(nèi)部各種業(yè)務(wù)活動(dòng)互補(bǔ)共生。對(duì)建筑外部與內(nèi)部流線的設(shè)計(jì)與整合，可以表達(dá)出建筑的風(fēng)格與個(gè)性，既滿足消費(fèi)者對(duì)多樣化功能的需求，又可以使其成為城市建筑的標(biāo)志代表物。

(3)商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)要重視功能空間的設(shè)計(jì)。

建筑內(nèi)部的功能空間設(shè)計(jì)要重視以人為本的思想，保證銷售者工作空間能夠密切滲透消費(fèi)者的流動(dòng)行走空間，比如商業(yè)綜合體的中庭建筑結(jié)構(gòu)，每一個(gè)樓層的作業(yè)區(qū)域都會(huì)圍繞著中庭結(jié)構(gòu)展開，提高了建筑空間內(nèi)部的層次感，通過中庭結(jié)構(gòu)，可以將工作區(qū)域、樓梯、電梯、扶梯、綠化、色彩、影子、光亮等組合在一起，形成一個(gè)具有藝術(shù)風(fēng)格的空間環(huán)境。在建筑的平面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，要靈活的應(yīng)用底層與頂層的色彩差、材料差以及形式差等，這樣可以起到引導(dǎo)消費(fèi)者的作用。在建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候，要考慮到商業(yè)綜合體的空間分布，一些專門為消費(fèi)者提供休閑與辦公的區(qū)域要提高設(shè)計(jì)的藝術(shù)感，合理的應(yīng)用建筑材料，從而反映出建筑的空間主體風(fēng)格。

3．2商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)的基本原則

首先，城市比較大型的商業(yè)綜合體都位于比較繁華的中心地帶，承擔(dān)著提高城市形象、改善城市環(huán)境問題、改善城市交通等重要任務(wù)。另外，商業(yè)綜合體的功能類型比較復(fù)雜，且規(guī)模比較大，因此想要表現(xiàn)出所有類型的綜合功能價(jià)值，就要在進(jìn)行商業(yè)綜合體建設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)，協(xié)調(diào)好設(shè)計(jì)的各項(xiàng)原則，從而使建筑能夠發(fā)揮出較大的潛力，提高城市的綜合經(jīng)濟(jì)能力。

3．3商業(yè)綜合體的空間布局設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)

城市建筑設(shè)計(jì)的原則要與商業(yè)綜合體的規(guī)劃原則一致，一般在建筑的底部，首先要安排一些超市、百貨、藥店等商店，這樣就可以吸引基礎(chǔ)的人流量，其中要將飲食商店集中在建筑的單獨(dú)樓層中，并且在設(shè)計(jì)樓層環(huán)境時(shí)，要提高環(huán)境的設(shè)計(jì)質(zhì)量，比如布置一些景觀要素等，提高消費(fèi)者對(duì)商業(yè)綜合體的建筑滿意度。此外，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，還要根據(jù)不同功能活動(dòng)的特點(diǎn)合理的設(shè)置建筑空間，比如商業(yè)活動(dòng)區(qū)域一般要與娛樂、休閑區(qū)域隔開，在建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候，還要綜合不同功能區(qū)域的特點(diǎn)，應(yīng)用合理的方法與技術(shù)，解決商業(yè)綜合體中的一些消防與噪音問題。一般企業(yè)辦公樓層、公寓、酒店等建筑設(shè)計(jì)比較簡(jiǎn)單，這些都是比較安靜的區(qū)域場(chǎng)所，在設(shè)計(jì)時(shí)首先布置好功能區(qū)域，并采取隔離地方法布置辦公、公寓與酒店，酒店占用建筑的面積較大，因此為了避免出現(xiàn)浪費(fèi)的情況，可以只在底層設(shè)置一個(gè)比較小的接待室，通過酒店專用電梯進(jìn)入到頂部的酒店功能區(qū)域，這樣設(shè)計(jì)具有較高的經(jīng)濟(jì)效益。

4結(jié)束語

總之，我國城市商業(yè)綜合體建筑發(fā)展迅速，我們要重視商業(yè)空間的組合，在掌握商業(yè)綜合體的基本空間特征后，要控制好商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，從而促進(jìn)城市的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

［1］孫靜．建筑綜合體的空間特征及其設(shè)計(jì)要點(diǎn)探究［J］．科技視界，2012，02(8):11－16．

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我國居住區(qū)商業(yè)建筑發(fā)展歷程

20世紀(jì)80年代我國改革開放政策的實(shí)施為住宅及居住區(qū)商業(yè)建筑的建設(shè)發(fā)展帶來了契機(jī)，使之進(jìn)入全面發(fā)展的新時(shí)期。在此之前，居住區(qū)的商業(yè)建筑比較簡(jiǎn)單，布局模式大多為單一的行列式布局，且數(shù)量不多。到了90年代后，居住區(qū)的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)逐步得到重視，居住區(qū)開始有了超級(jí)市場(chǎng)、復(fù)合型商業(yè)建筑、步行街和購物中心等，這種變化反映了居住區(qū)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)從滿足人們的基本需求過渡到關(guān)注生活質(zhì)量這一層面。

我國居住區(qū)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)存在的問題

我國居住區(qū)商業(yè)建筑在設(shè)計(jì)上的狀況總體說來，在“商”與“住”兩個(gè)方面存在矛盾。尤其對(duì)其建筑設(shè)計(jì)而言，還存在一定的問題，具體表現(xiàn)在以下方面：

內(nèi)部空間處理不當(dāng)。有些居住區(qū)商業(yè)建筑的空間處理較為草率，平面局促，不符合商業(yè)建筑大開間的使用要求。人們經(jīng)常會(huì)看到一些居住區(qū)的商業(yè)建筑由于空間結(jié)構(gòu)不靈活導(dǎo)致無法隨著居民的使用需求加以變化，只能閑置或者挪作他用。

外觀設(shè)計(jì)失敗。我國居住區(qū)呈現(xiàn)越來越豐富的形態(tài)，大多居住區(qū)商業(yè)建筑卻缺乏特色，呈雷同化趨勢(shì)，有些則是為了達(dá)到吸引眼球和銷售的目的，外觀形象極盡花哨，忽視其基本使用功能，且與居住區(qū)形象格格不入。

外部環(huán)境設(shè)計(jì)單調(diào)。一些居住區(qū)商業(yè)建筑的外環(huán)境設(shè)計(jì)極為單調(diào)或者根本沒有外環(huán)境設(shè)計(jì)。商業(yè)建筑與居住區(qū)乃至整個(gè)城市的環(huán)境連接生硬，既不利于居民的使用，也不利于商業(yè)氛圍的營造。

居住區(qū)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)理念分析

居住區(qū)商業(yè)建筑與城市建設(shè)發(fā)展和居民生活密切相關(guān)，它的合理布置和設(shè)置將影響居民生活和城市環(huán)境。本文針對(duì)目前我國居住區(qū)商業(yè)建筑的現(xiàn)狀，認(rèn)為其設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下理念：

以人為本。居住區(qū)商業(yè)建筑及其環(huán)境的創(chuàng)造，“以人為本”應(yīng)該是其設(shè)計(jì)構(gòu)思的出發(fā)點(diǎn)，也是最終檢驗(yàn)商業(yè)環(huán)境優(yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn)。居住區(qū)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)并非消極被動(dòng)地應(yīng)付居民需求，而是要積極主動(dòng)地去發(fā)現(xiàn)更多的可能性需求，使用者可以從設(shè)計(jì)者提供的可能性需求中去滿足他們的真正需求。

具有綜合性與專業(yè)。按照方便生活、提高生活質(zhì)量的要求，居住區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)要大中小相結(jié)合，提高單個(gè)網(wǎng)點(diǎn)面積，發(fā)展超市和大型綜合商場(chǎng)，形成集購物、餐飲、娛樂、休閑為一體的購物中心。行業(yè)結(jié)構(gòu)要吃、穿、用、玩相結(jié)合，綜合與專業(yè)相結(jié)合，尤其要開拓一些新興的服務(wù)性行業(yè)。

注重商業(yè)區(qū)的空間秩序。在中國傳統(tǒng)空間意識(shí)中，采取有層次、有發(fā)展的手法把人們從開頭引導(dǎo)到末尾，在中實(shí)現(xiàn)富于戲劇的結(jié)束，具有強(qiáng)烈的空間秩序。在以通行為主的線狀商店街面上都有一定的節(jié)奏感，使街道具有整體統(tǒng)一性。而招牌、幌子、匾額更是我國傳統(tǒng)商業(yè)經(jīng)營上的一大特點(diǎn)，從某種意義上講居住區(qū)內(nèi)的商業(yè)建筑由于程式化程度高，它沒有櫥窗陳列，各個(gè)單位雖然所賣的物品不同，但從外部形象上卻很相似，為了區(qū)別，就全靠招牌、幌子這種廣告手段，直接點(diǎn)明其經(jīng)營內(nèi)容，并且具有裝飾功能。

合理的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局模式。本文認(rèn)為住宅區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局模式以組團(tuán)單體建筑為宜。根據(jù)規(guī)劃服務(wù)半徑和服務(wù)人口確定建筑總量，地理位置可安排在居住區(qū)的主要出入口或整個(gè)住宅區(qū)的交通干道旁。在建筑樣式上既要富于變化，又要有機(jī)聯(lián)系，以形成優(yōu)美的建筑景觀。

結(jié)論

西方發(fā)達(dá)國家的商業(yè)發(fā)展遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于我國，他們?cè)谏虡I(yè)建筑設(shè)計(jì)中注重人性化設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn)值得我們借鑒；而我國傳統(tǒng)商業(yè)街的集中式商業(yè)布局設(shè)計(jì)具有濃厚的人文氣息，商業(yè)建筑設(shè)計(jì)應(yīng)該遵循商業(yè)的本質(zhì)規(guī)律，即對(duì)商業(yè)利益的追逐。商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中的人性化傾向，與之并不矛盾。因?yàn)橹挥形齺砀嗟南M(fèi)者，滿足他們多元化的需要，才能獲得更大的商業(yè)效益。成功的商業(yè)建筑項(xiàng)目應(yīng)是一個(gè)具有鮮明文化內(nèi)涵的建筑物，也是對(duì)一個(gè)地區(qū)、一個(gè)時(shí)期文化藝術(shù)的濃縮，對(duì)延續(xù)歷史文脈、彰顯時(shí)代風(fēng)貌、傳播物質(zhì)文明和精神文明起到積極作用。

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關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑設(shè)計(jì)類型設(shè)計(jì)傾向

市場(chǎng)越來越豐富，商業(yè)建筑漸漸成為城市的發(fā)展中心。它不僅僅是商品交易的集散地，也是人們休閑娛樂活動(dòng)的中心。我國商業(yè)建筑的發(fā)展史主要從90年代開始，從俄國人在哈爾濱建設(shè)的第一家百貨商店，到現(xiàn)在大型超市的大規(guī)模發(fā)展，形式不斷的變化，更加適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展。

商業(yè)建筑的多元設(shè)計(jì)類型

我國商業(yè)建筑的發(fā)展，既繼承了國際上商業(yè)建筑發(fā)展的類型，又具有自己與眾不同的特點(diǎn)，形成了帶有中國特色的商業(yè)建筑風(fēng)格。主要有以下幾種類型：

功能多元化的商業(yè)綜合體?，F(xiàn)代的商業(yè)建筑越來越向綜合化發(fā)展，不但有多功能寫字樓、商務(wù)中心、還有酒店式商務(wù)公寓、購物、餐飲等功能，真正成為了多動(dòng)能現(xiàn)代化商業(yè)大廈。人們?cè)谶@些商業(yè)中心可以得到全方位的服務(wù)。這些設(shè)計(jì)真正的做到了為人服務(wù)的理念。

大體量、豎向發(fā)展的復(fù)合型商業(yè)中心。由于我國面臨著人口眾多，可用土地面積相對(duì)較少的情況，大多數(shù)的商業(yè)建筑都依循了豎向發(fā)展的原則。一方面極大程度上緩解了人地的矛盾，可以形成多個(gè)商業(yè)中心；另一方面形成了商業(yè)聚集，使商業(yè)發(fā)展有了規(guī)模效應(yīng)，利于商業(yè)的發(fā)展和繁榮。

中國古典文化和現(xiàn)代元素相結(jié)合的商業(yè)風(fēng)格。中國具有五千年的璀璨文化，其中也不乏經(jīng)典的建筑設(shè)計(jì)。現(xiàn)代商業(yè)追求的是時(shí)尚的外觀，醒目的標(biāo)識(shí)，用來吸引顧客。中國的商業(yè)建筑將兩者兼顧，不僅有現(xiàn)代元素的靚麗還有古典文化的深沉，讓人們?cè)谫徫飱蕵返倪^程中體會(huì)博大精深的中國意境。

商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)傾向

縱觀中國近代的商業(yè)設(shè)計(jì)，都有著一些相同的設(shè)計(jì)傾向，這些設(shè)計(jì)傾向是是人們?cè)诓粩嗟恼J(rèn)識(shí)和實(shí)踐過程中總結(jié)出來的經(jīng)典，主要表現(xiàn)為以下方面：

（一）中庭的廣泛應(yīng)用。從人們心理的接受程度和感官的感知度出發(fā)，現(xiàn)代商業(yè)建筑中中庭得到廣泛使用，為這些建筑留下了久盛不衰的空間組織。走廊的引導(dǎo)主用，內(nèi)景的布置，不知不覺中引人入勝，讓人們忘記走路的煩惱，體會(huì)到逛街的樂趣。由于噴泉、天橋、自動(dòng)扶梯、陽臺(tái)等配套設(shè)施的完善，人們的心情得到了很大的愉悅。

（二）和城市建筑融為一體。商業(yè)建筑的出現(xiàn)，在一定程度上帶動(dòng)了附近相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，很多情況下會(huì)成為一個(gè)城市新的地理坐標(biāo)。依附它而產(chǎn)生的相關(guān)城市布局，得到了合理的規(guī)劃，勢(shì)必成為繁榮的商業(yè)區(qū)，融入了城市的生活之中。

（三）完善的交通設(shè)施和附屬配置。由于商業(yè)中心的出現(xiàn)，使得相關(guān)的交通設(shè)施建設(shè)迅速發(fā)展。地鐵，公交的完善，也促進(jìn)了城市基礎(chǔ)公共設(shè)施的齊全，為城市的發(fā)展做出了相當(dāng)?shù)呢暙I(xiàn)。而對(duì)于停車場(chǎng)、廁所、兒童游樂場(chǎng)等都有了不同的改善，可謂是形成了商業(yè)一條龍。

（四）娛樂休閑于一體。商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)，不僅僅局限于人們購物的需要，更加注重人們對(duì)于生活品質(zhì)的提高的要求。在滿足人們?nèi)粘；顒?dòng)的條件下，尋求更多元化的服務(wù)。讓人們?cè)谫徫锏臅r(shí)候，體驗(yàn)娛樂休閑的美好，拉動(dòng)商業(yè)區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為價(jià)值的創(chuàng)造提供了很好的構(gòu)思和便利的條件。

（五）注重人的理念，設(shè)計(jì)以人為中心?，F(xiàn)代商業(yè)建筑不再是以商家為主的模式，而是注重消費(fèi)者的想法。顧客是上帝在現(xiàn)代商業(yè)建筑中得到了很好的詮釋。如果一個(gè)商業(yè)建筑不能體現(xiàn)人性化，那么可以想象這個(gè)商業(yè)區(qū)的發(fā)展前景，將會(huì)是黑暗的。如果很好的適應(yīng)了人們的需要，那么發(fā)展成為一個(gè)城市的商業(yè)中心只是時(shí)間的問題。

三、商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中的問題和解決方法

商業(yè)建筑和人們的生活質(zhì)量息息相關(guān)，在設(shè)計(jì)過程有會(huì)產(chǎn)生什么樣的問題，又該如何解決呢？

（一）資源沒有得到合理的利用。有些商業(yè)建筑在設(shè)計(jì)的過程中會(huì)有資源浪費(fèi)的現(xiàn)象，不能將所有的功能區(qū)域都合理的利用。我國城市本身就比較擁擠，龐大的人流量是商場(chǎng)建筑要考慮的最主要問題。它給商場(chǎng)帶來的不僅僅只是利益的流入，還有相關(guān)設(shè)備的壓力。因此在進(jìn)行商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的工程中，對(duì)于資源的合理利用要多思考，這就需要設(shè)計(jì)者不斷提高自己的專業(yè)技能，同時(shí)在這個(gè)基礎(chǔ)上實(shí)地考察，討論模擬，爭(zhēng)取將所有的資源都合理利用，實(shí)現(xiàn)利益的最大化。

（二）商業(yè)建筑和城市發(fā)展整體規(guī)劃不一致。一個(gè)城市的發(fā)展規(guī)劃，是城市發(fā)展的長久規(guī)劃，是關(guān)系到國計(jì)民生的大事。商業(yè)建筑在設(shè)計(jì)的時(shí)候，要充分考慮到城市的發(fā)展規(guī)劃，在這個(gè)基礎(chǔ)上進(jìn)行相關(guān)的融合，力求把商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)和城市發(fā)展結(jié)合起來，讓商業(yè)建筑和城市共同發(fā)展，找到商業(yè)建筑的歸屬感。如果只是一味的強(qiáng)調(diào)商業(yè)建筑本身，而忽略了城市發(fā)展，那么到最后商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)也是徒勞。這就要求相關(guān)的設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)的時(shí)候?qū)Τ鞘邪l(fā)展要切實(shí)了解，讀懂政府的意圖和目的，在和政府溝通的情況下，找出適合自己的設(shè)計(jì)理念。

（三）無法完全做到以人為本。很多城市的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)建筑的時(shí)候，照搬照抄經(jīng)典的設(shè)計(jì)模式，以為經(jīng)典的就是最好的。其實(shí)這是一個(gè)相當(dāng)嚴(yán)重的錯(cuò)誤，每個(gè)城市有它不同的城市性格，有它不同的發(fā)展道路，如果在進(jìn)行商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候不按實(shí)際出發(fā)，那么再經(jīng)典的設(shè)計(jì)也是敗筆。另外，很多設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)時(shí)是抱著以人為本的想法，但是在相關(guān)實(shí)施的過程中就背離了這個(gè)想法。只是一味的按照常規(guī)或者自己喜好來設(shè)計(jì)建筑，這樣商業(yè)建筑建成以后就會(huì)給人們帶來許多不方便之處。因此商業(yè)建筑設(shè)計(jì)人員應(yīng)該從實(shí)際出發(fā)，抓住自己所在城市的發(fā)展特點(diǎn)，使得設(shè)計(jì)出來的商業(yè)建筑和城市性格相符，和諧共處。同時(shí)時(shí)刻謹(jǐn)記商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)和本質(zhì)，商業(yè)建筑的最終接受者和使用者是人，只有以人為本，才是最終原則。

（四）無法將古典文化引入到建筑設(shè)計(jì)中。中國的古典文化有其積極的一面，很多設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)的過程中不能很好的融合古典文化和現(xiàn)代時(shí)尚元素。很多設(shè)計(jì)品靈性不足，沒有文化底蘊(yùn)，沒有特殊的象征意義。設(shè)計(jì)者要充分的認(rèn)識(shí)到，一個(gè)流芳百世的建筑必須是一個(gè)有文化內(nèi)涵的建筑，或者說是有文化底蘊(yùn)的建筑。這就要求設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)過程中巧妙構(gòu)思，合理融合，并且在日常生活工作中不斷提高自己的文化素養(yǎng)，更深層次理解建筑設(shè)計(jì)和文化之間的相互關(guān)系。

四、結(jié)語

商業(yè)建筑多元化的發(fā)展離不開建筑地的發(fā)展，離不開建筑地的文化特點(diǎn)，要想設(shè)計(jì)出優(yōu)秀的建筑，就必須要下功夫，學(xué)習(xí)國外商業(yè)建筑的特點(diǎn)，同時(shí)結(jié)合自己的國家特色，將商業(yè)建筑設(shè)計(jì)推到一個(gè)更高的地方，為后代留下優(yōu)秀的作品。

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[3]徐震翔，林曉東. 淺談城市商業(yè)中心的設(shè)計(jì)原則[期刊論文]-山西建筑 2008(19).

篇4

【關(guān)鍵詞】商業(yè)策劃；商業(yè)動(dòng)線；人性化；設(shè)計(jì)價(jià)值

引言

商業(yè)建筑有自身的特有規(guī)律、特有的要求，不同于住宅建筑功能相對(duì)穩(wěn)定而單一。商業(yè)建筑是市場(chǎng)的產(chǎn)物，是社會(huì)的綜合。商業(yè)建筑設(shè)計(jì)師應(yīng)全面掌握商業(yè)項(xiàng)目所在地域的地理?xiàng)l件、社會(huì)人文情況、消費(fèi)特點(diǎn)和發(fā)展趨勢(shì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)及城市規(guī)劃等各方面基礎(chǔ)資料，熟知商業(yè)的各種模式和與之配套的各種軟硬件設(shè)施。建筑師應(yīng)從項(xiàng)目初始階段積極參與商業(yè)建筑的前期策劃，與商業(yè)策劃團(tuán)隊(duì)和投資商一起制定合理合適的商業(yè)策劃方案，而后綜合考慮和整合投資商、策劃師、營銷師、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、室內(nèi)、景觀及其他各專業(yè)人員的意見，引導(dǎo)各專業(yè)人員完成建筑設(shè)計(jì)工作。

一個(gè)完整的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)應(yīng)包括兩方面工作：商業(yè)策劃和建筑設(shè)計(jì)。

1 商業(yè)策劃

商業(yè)建筑一般投資規(guī)模大、建設(shè)周期長，經(jīng)營成功的回報(bào)也大，不同商業(yè)形態(tài)決定不同商業(yè)建筑的形態(tài)。商業(yè)策劃主要研究和確定建設(shè)項(xiàng)目的商業(yè)形態(tài)，即通過研究項(xiàng)目的規(guī)模、性質(zhì)、空間內(nèi)容、使用功能要求、環(huán)境、趨勢(shì)等影響建筑設(shè)計(jì)和使用的各種因素，準(zhǔn)確找到項(xiàng)目所面向的市場(chǎng)，為建筑師提供建筑設(shè)計(jì)依據(jù)。投資商和策劃師達(dá)成共同的策劃方案，建筑師根據(jù)策劃方案有效組織商業(yè)建筑各種功能、物業(yè)、設(shè)施，不同的商業(yè)策劃方案產(chǎn)生不同的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)作品，投資產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益差異較大，甚至事關(guān)商業(yè)項(xiàng)目的生死。因此，成功的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)首先要擁有優(yōu)秀的項(xiàng)目商業(yè)策劃。

1.1 市場(chǎng)調(diào)查

商業(yè)策劃方案必須依據(jù)市場(chǎng)調(diào)查得出定位結(jié)論。通過運(yùn)用科學(xué)的方法，有目的地、系統(tǒng)地對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域文化特點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)條件、城市發(fā)展規(guī)劃、消費(fèi)趨勢(shì)、商業(yè)格局、城市基礎(chǔ)設(shè)施和交通狀況進(jìn)行充分的搜集、記錄、整理，為市場(chǎng)預(yù)測(cè)和定位提供客觀正確的資料。詳盡的市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告是策劃方案的基礎(chǔ)，是商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的基石。

1.2 可行性研究

不管商業(yè)建筑是出租，出售或租售兼營組合，最重要的是確定業(yè)態(tài)。

可行性研究是策劃工作進(jìn)入分析階段，依據(jù)市場(chǎng)調(diào)查成果，結(jié)合對(duì)項(xiàng)目具體情況，對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營方式、運(yùn)營周期、階段計(jì)劃進(jìn)行分析研究。策劃人員通過研究地段、街區(qū)、商圈、商業(yè)功能演變、不同類型物業(yè)與地段的經(jīng)濟(jì)效果，甚至要研究物業(yè)建成后物業(yè)與街區(qū)發(fā)展的互動(dòng)關(guān)系，幫助投資商進(jìn)行業(yè)態(tài)的選擇、組合、分布，確定商業(yè)建筑中區(qū)域和樓層功能、鋪位劃分原則，提出建筑形態(tài)要求、項(xiàng)目環(huán)境及配套設(shè)施的需求等提高商業(yè)運(yùn)營質(zhì)量和水平的建議。設(shè)計(jì)師根據(jù)策劃建議對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行前期規(guī)劃設(shè)計(jì)，推導(dǎo)出合理的建筑布局和建筑技術(shù)指標(biāo)，分配比例對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行估算，策劃團(tuán)隊(duì)也作出相應(yīng)的收益預(yù)估。

對(duì)提案目標(biāo)及內(nèi)容的詳盡闡釋，并通過合理客觀的分析和正確計(jì)算方法得到的項(xiàng)目收益（利潤、無形資產(chǎn)或其他），如果達(dá)到投資商的預(yù)期值，可行性方案才能獲得認(rèn)可。

1.3 執(zhí)行方案

商業(yè)策劃中，執(zhí)行方案是最具個(gè)性化的，即便同一個(gè)企業(yè)在不同的時(shí)間、地點(diǎn)所采用的執(zhí)行路徑也是不同的。其計(jì)劃性和實(shí)務(wù)性的特點(diǎn)，要求執(zhí)行方案需把總體目標(biāo)分解成可逐一實(shí)施的具體工作，并且使每一個(gè)執(zhí)行者工作的步驟和執(zhí)行的方法不偏離總體目標(biāo)這個(gè)主軸。

商業(yè)策劃執(zhí)行方案是量化可行性研究的成果，決定項(xiàng)目的客戶定位、建筑定位、形象定位和價(jià)格定位，并對(duì)項(xiàng)目前期、項(xiàng)目實(shí)施、項(xiàng)目銷售招商的策略、步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)做出相應(yīng)的規(guī)劃和合理安排，使每個(gè)項(xiàng)目參與人員能向同一個(gè)方向努力。

2 建筑設(shè)計(jì)

2.1 商業(yè)空間

商業(yè)建筑一般由營業(yè)空間、配套空間和共享空間構(gòu)成。建筑師應(yīng)根據(jù)前期的規(guī)劃定位、招商、經(jīng)營管理的策劃方案，從建筑的基本功能和實(shí)際應(yīng)用出發(fā)，明確功能、空間、商業(yè)之間的關(guān)系，根據(jù)不同業(yè)態(tài)的需要，合理、清晰地安排整個(gè)空間功能需求，主動(dòng)地引導(dǎo)客流，制造商機(jī)。建筑師應(yīng)創(chuàng)造豐富、靈活多變共享空間，功能分區(qū)合理、樓層分布適宜、鋪面分割準(zhǔn)確的營業(yè)空間，高效節(jié)約的配套空間，以及其他組合空間來包容不同層面的商業(yè)需求。

因此，建筑師隨著商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商銷售進(jìn)程推進(jìn)，需要不斷改進(jìn)完善項(xiàng)目設(shè)計(jì)，利用各種空間組合形成的商業(yè)流線，構(gòu)筑商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值鏈，打造更加符合商業(yè)需求的最佳設(shè)計(jì)作品。

2.2 動(dòng)線組織

外部接口是引導(dǎo)人流到達(dá)商業(yè)的方式方法，包括公共交通、機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車、步行。通過巧妙的規(guī)劃布局，注重建筑出入口與城市廣場(chǎng)、軌道交通、公交場(chǎng)站緊密結(jié)合，運(yùn)用立體交通手段（天橋、地下通道、自動(dòng)步梯等）加強(qiáng)對(duì)步行人流的引導(dǎo)；注重合理規(guī)劃機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車的停車區(qū)域和停車數(shù)量，規(guī)范車流流線，避免流線交叉。

內(nèi)部流線包括正常的客流動(dòng)線、后勤流線和消防疏散。主客流動(dòng)線以中庭為核心的共享空間結(jié)合內(nèi)街兩側(cè)商鋪形成的帶型空間構(gòu)成，可利用環(huán)境誘導(dǎo)、功能組合、秩序塑造等動(dòng)線設(shè)計(jì)方法，達(dá)到連接業(yè)態(tài)單元、銜接交通、激發(fā)公共活力、吸納客流,以保證商業(yè)復(fù)合功能和諧共生。后勤流線應(yīng)與客流動(dòng)線分離，實(shí)現(xiàn)員工流線、貨流動(dòng)線、客流動(dòng)線等人車出入口互不干擾，各種流線互不交叉或能實(shí)現(xiàn)分時(shí)控制。理性分析設(shè)置消防疏散流線，合理劃分防火分區(qū)，精確計(jì)算疏散寬度和距離，盡量利用公共交通空間抵達(dá)疏散樓梯，避免商業(yè)面積的浪費(fèi)。

通過整合內(nèi)外部流線，提高不同商業(yè)的聚合效應(yīng)，達(dá)到商業(yè)空間組織導(dǎo)向清晰、經(jīng)濟(jì)高效、系統(tǒng)整體的目的。

2.3 配套設(shè)施

除了傳統(tǒng)商業(yè)建筑所必備的中央空調(diào)系統(tǒng)、自動(dòng)扶梯系統(tǒng)等硬件配套設(shè)施，人性化設(shè)施也日益重要起來。隨著現(xiàn)代商業(yè)的發(fā)展和進(jìn)化，商業(yè)建筑越來越偏向時(shí)間消費(fèi)型模式，人們愈發(fā)注重購物環(huán)境和體驗(yàn)。擁有便利的無障礙服務(wù)設(shè)施、溫馨的母嬰服務(wù)設(shè)施和隨處可及的休憩場(chǎng)所，注重細(xì)節(jié)、體現(xiàn)人性化的商業(yè)建筑才能使商業(yè)氛圍更加友好和吸引人。

2.4 建筑風(fēng)格

商業(yè)建筑在不同城市擁有不同的風(fēng)格，建筑師在使用自己建筑風(fēng)格和手法的時(shí)候，需要深入了解城市商業(yè)文化特征，提煉地域文化的精華，建筑設(shè)計(jì)使商業(yè)建筑要有文化特色、地方特色，更要突出業(yè)態(tài)特色、空間特色、人文特色在商業(yè)建筑中使用，不僅有著可以感知的物質(zhì)外殼，也表現(xiàn)出強(qiáng)烈商業(yè)建筑風(fēng)采。

3 結(jié) 語

篇5

[關(guān)鍵詞]商圈理論；商業(yè)建筑；設(shè)計(jì)方法

作為現(xiàn)代建筑的重要形式之一，商業(yè)建筑能夠滿足社會(huì)群眾的消費(fèi)需求。實(shí)際進(jìn)行設(shè)計(jì)中除考慮到城市地址地段的同時(shí)，還需判斷其是否便于消費(fèi)者往來。而這些設(shè)計(jì)要求的實(shí)現(xiàn)關(guān)鍵在于商圈理論的運(yùn)用，其強(qiáng)調(diào)將商品與服務(wù)中心地作為圓心，且將產(chǎn)品與服務(wù)的輻射能力作為半徑，這樣才可使商業(yè)建筑功能得到充分發(fā)揮。因此，本文以商圈理論為指導(dǎo)，對(duì)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的具體研究，具有十分重要的意義。

一、商圈理論的相關(guān)概述

關(guān)于商圈，其指為消費(fèi)者購買、商業(yè)企業(yè)銷售的主要場(chǎng)所，其構(gòu)成要素表現(xiàn)在環(huán)境、主體、客體與載體等方面，各要素在關(guān)系上表現(xiàn)為相互依存與制約。若以商圈功能定位及其自身的規(guī)模為依據(jù)，商圈在等級(jí)上將表現(xiàn)為特色級(jí)、社區(qū)級(jí)、地區(qū)級(jí)以及都市級(jí)等?，F(xiàn)行大多城市中商圈的形成除得益于城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展外，很大程度也依賴于區(qū)域政府的扶持與引導(dǎo)，一般在商圈內(nèi)部會(huì)有較多商業(yè)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)與合作，在此基礎(chǔ)上便使企業(yè)集群效應(yīng)得以產(chǎn)生，成為維系商圈運(yùn)行的關(guān)鍵所在。事實(shí)上，商圈在發(fā)展中也有其自身的生命周期，包括起步、發(fā)展、成熟以及衰落等，通常能夠影響商圈發(fā)展?fàn)顩r的因素主要表現(xiàn)在內(nèi)部因素與外部因素兩方面，如商圈中的信息資源、人力資源、技術(shù)資源以及資金等配置情況都可作為內(nèi)部因素，而商圈中的企業(yè)數(shù)量、區(qū)域政府政策以及整個(gè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)則為外部因素。除此之外，能夠?qū)ι倘Πl(fā)展產(chǎn)生影響的因素也包括商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)情況，若建筑設(shè)計(jì)不合理，不僅會(huì)影響建筑自身功能的發(fā)揮，且會(huì)影響商圈的生命周期，因此現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中需將商圈理論作為指導(dǎo)。

二、商圈理論指導(dǎo)下的商業(yè)地產(chǎn)定位

所謂商業(yè)地產(chǎn)，其廣義上的概念可界定在以商業(yè)為目的，能夠?yàn)閾碛姓邉?chuàng)造較多利潤的房地產(chǎn)，如服務(wù)式公寓、寫字樓、酒店或商鋪等，而狹義概念上的商業(yè)地產(chǎn)主要指零售型的商業(yè)物業(yè)，如超市或購物中心等。相比一般住在建筑，商業(yè)房地產(chǎn)具有較大的投資規(guī)模與較強(qiáng)的商業(yè)性，但其對(duì)經(jīng)營管理的要求也較高，且在收益方面存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性。從商圈理論角度出發(fā)，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目需在主題、規(guī)模、功能以及業(yè)態(tài)業(yè)種等方面進(jìn)行定位。以其中的功能定位為例，要求項(xiàng)目定位中結(jié)合消費(fèi)者、商鋪購買者的需求，將項(xiàng)目功能確定為服務(wù)、娛樂、休閑或購物等功能。再如業(yè)態(tài)業(yè)種方面，要求在規(guī)劃中做好業(yè)態(tài)配比的合理控制，這也是實(shí)際進(jìn)行商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中的重要指導(dǎo)。另外需注意的是在定位商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中，需遵循相關(guān)的原則，包括合理選址、規(guī)模控制以及與商業(yè)發(fā)展方向相適應(yīng)等，確保定位準(zhǔn)確才可使整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)造更多的收益。

三、商圈理論指導(dǎo)下的商業(yè)建筑方法研究

1.從建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)角度

在商圈理論指導(dǎo)下，建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)需考慮到動(dòng)線設(shè)計(jì)問題，其中的動(dòng)線主要指室內(nèi)室外人與車移動(dòng)的點(diǎn)，將這些點(diǎn)連接后形成的線便為動(dòng)線。在動(dòng)線設(shè)計(jì)中，需注意其保持清晰的同時(shí)，注意做到垂直與平面動(dòng)線的結(jié)合。從建筑內(nèi)部的空間情況看，主要以辦公、餐飲娛樂、購物、倉庫、停車場(chǎng)以及公共空間等為主，所以實(shí)際設(shè)計(jì)中應(yīng)圍繞這些空間開展。（1）從辦公空間與倉庫的設(shè)計(jì)角度，通常辦公空間體現(xiàn)出一定的獨(dú)立性，選擇在鄰近客服中心的位置進(jìn)行設(shè)計(jì)，而庫房設(shè)計(jì)中主要集中在地下室，可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行庫房規(guī)模的限定。無論辦公室空間還是倉庫空間，設(shè)計(jì)中都應(yīng)注意其位置不具備較高的商業(yè)價(jià)值。（2）在餐飲娛樂空間設(shè)計(jì)方面，通常要求其能對(duì)購物空間功能起到一定的互補(bǔ)作用，一般在購物空間上部進(jìn)行該空間設(shè)計(jì)，能夠達(dá)到吸引消費(fèi)者的目標(biāo)。（3）購物空間設(shè)計(jì)是整個(gè)內(nèi)部設(shè)計(jì)的關(guān)鍵所在，其需與市場(chǎng)“雙三角”規(guī)律相吻合，主要指盈利能在商鋪面積減小的情況下而得到提升。通常在購物空間營業(yè)面積一定的情況下，零售店面面積需控制在12m2以內(nèi)，并以正方形作為店鋪形狀。同時(shí)內(nèi)部設(shè)計(jì)中還需在交通設(shè)計(jì)方面保持合理，確保購物目標(biāo)、交通方向較為明確，防止人流阻塞或物流阻塞問題的發(fā)生。（4）對(duì)于得停車場(chǎng)設(shè)計(jì)，若商圈規(guī)模為中小型，可考慮不設(shè)計(jì)地下車庫，而對(duì)于大規(guī)模商圈，設(shè)計(jì)停車場(chǎng)中需與周邊配套設(shè)施相適應(yīng)，盡可能做到時(shí)間與成本的節(jié)約。除此之外，內(nèi)部公共空間設(shè)計(jì)也極為重要，如其中的中廳、過廳以及門廳等在設(shè)計(jì)時(shí)既需保證為消費(fèi)者提供便利，同時(shí)應(yīng)賦予其一定的人文色彩，有利于強(qiáng)化消費(fèi)者的歸屬感。

2.從建筑外部設(shè)計(jì)角度

商圈理論指導(dǎo)下，建筑外部設(shè)計(jì)需注意的問題主要包括：（1）滿足商圈和諧原則。建筑作為商圈的構(gòu)成部分，在設(shè)計(jì)中應(yīng)結(jié)合商圈整個(gè)建筑格局，確保建筑整體具有全局觀。（2）滿足可達(dá)性原則。該原則強(qiáng)調(diào)外部設(shè)計(jì)中做好網(wǎng)絡(luò)格局設(shè)計(jì)，如步行空間的安全舒適性特點(diǎn)，且人車分離保持合理。（3）注重體現(xiàn)商業(yè)活力。外觀設(shè)計(jì)是影響商圈商業(yè)活力的關(guān)鍵所在，建筑設(shè)計(jì)中可在設(shè)計(jì)風(fēng)格方面做好控制工作，盡可能使其在吻合經(jīng)營主題的同時(shí)刺激消費(fèi)者消費(fèi)欲望，進(jìn)而達(dá)到得外部設(shè)計(jì)的目標(biāo)。一般商業(yè)建筑外觀設(shè)計(jì)為使建筑更具活力，多要求外觀具有多樣性與開放性等特點(diǎn)，如在多樣性方面，主要通過整個(gè)商業(yè)圈中的建筑群體進(jìn)行空間序列的創(chuàng)設(shè)，這樣可直接為消費(fèi)者帶來移步換景之感。再如開放性理念，其強(qiáng)調(diào)在建筑外部做好個(gè)過渡空間的設(shè)計(jì)，如室外巷道，確保行人在感受商業(yè)圈氛圍的同時(shí)，能夠在整個(gè)街區(qū)中自由穿越。除此之外，商業(yè)建筑在外觀設(shè)計(jì)中還需從其形象方面著手，其是向消費(fèi)者傳播信息的重要媒介，可結(jié)合商場(chǎng)宣傳需要，在外觀形象上是設(shè)計(jì)出具有時(shí)尚、活力等特征的品牌形象，以此達(dá)到吸引消費(fèi)者的目標(biāo)。

3.從建筑空間組合設(shè)計(jì)角度

商業(yè)空間本身具有一定的復(fù)雜性特征，在空間設(shè)計(jì)中應(yīng)保證整個(gè)組合設(shè)計(jì)體現(xiàn)多樣化特點(diǎn)。實(shí)際設(shè)計(jì)中可采取的方式主要包括：（1）網(wǎng)絡(luò)式設(shè)計(jì)方式。該種方式在現(xiàn)代商業(yè)建筑空間設(shè)計(jì)中極為常見，主要對(duì)規(guī)模較大、并列空間較多的空間采取網(wǎng)狀設(shè)計(jì)方式。（2）輻射式設(shè)計(jì)方式。其主要指選取建筑中的一個(gè)功能空間作為中心，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行其他功能空間的設(shè)計(jì)，具有輻射性特征。（3）綜合式設(shè)計(jì)方式。通常較多商業(yè)建筑在設(shè)計(jì)中具有較多特殊要求，這樣設(shè)計(jì)時(shí)便需將多種組合形式置于一起，以此使消費(fèi)者購物體驗(yàn)得以增強(qiáng)。

4.從業(yè)種規(guī)劃設(shè)計(jì)角度

商圈理論指導(dǎo)下的設(shè)計(jì)，除將設(shè)計(jì)內(nèi)容集中在外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)部設(shè)計(jì)以及空間組合設(shè)計(jì)等方面，還需做好業(yè)種規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，其是決定商業(yè)建筑商業(yè)氛圍、店鋪組合的關(guān)鍵性因素，若設(shè)計(jì)中忽視合理規(guī)劃業(yè)種組合，很容易在建筑項(xiàng)目投入適用后，出現(xiàn)運(yùn)營失敗等問題，商業(yè)建筑的價(jià)值由此受到影響。實(shí)際進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)中需引入業(yè)種比例分配的相關(guān)概念，其主要以商場(chǎng)實(shí)際的經(jīng)營與規(guī)劃目標(biāo)為依據(jù)，對(duì)商場(chǎng)中各商業(yè)業(yè)種分布情況進(jìn)行確定，如商場(chǎng)中各分區(qū)、各樓層如何安排各類業(yè)種，包括娛樂、美食、百貨以及其他零售等。以大型商業(yè)建筑為例，規(guī)劃時(shí)可考慮對(duì)休閑、購物與餐飲的比重分別設(shè)置為空間的30%、52%、18%。事實(shí)上，現(xiàn)階段許多商業(yè)建筑在業(yè)種規(guī)劃過程中，所采用的方式多以多元化設(shè)計(jì)形式為主，整個(gè)業(yè)種規(guī)劃完全以區(qū)域形式為設(shè)計(jì)依據(jù)，這樣不同樓層中的業(yè)種組合都極為豐富。需注意的是無論哪種組合方式，實(shí)際設(shè)計(jì)中都應(yīng)做好目標(biāo)消費(fèi)群體心理特征的分析，保證在具備多樣化設(shè)計(jì)特點(diǎn)的同時(shí)，體現(xiàn)出一定的休閑性與娛樂性特征，能夠?yàn)橄M(fèi)者帶來良好的體驗(yàn)。

四、結(jié)語

商圈理論是現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的重要指導(dǎo)。實(shí)際進(jìn)行設(shè)計(jì)中應(yīng)正視商圈理論的基本內(nèi)涵，將理論用于建筑的內(nèi)部、外部與空間組合設(shè)計(jì)中，確保各方面設(shè)計(jì)較為合理，這樣才可使商業(yè)建筑功能得到充分發(fā)揮，進(jìn)而促進(jìn)整個(gè)商圈進(jìn)一步發(fā)展。

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篇6

首先，簡(jiǎn)單闡述商業(yè)建筑在我國的發(fā)展進(jìn)程。主要分為古代和現(xiàn)代兩個(gè)部分來分別闡述。

1.古代的商業(yè)建筑

最原始的商業(yè)活動(dòng)可以追溯到原始社會(huì)后期的物物交換，而集市于殷周時(shí)期開始初見雛形，到了漢代開始出現(xiàn)“里坊制”的城市形制。宋代以后，“里坊制”開始消亡，商品的生產(chǎn)得到了很大的發(fā)展。之后出現(xiàn)了“街市”，商業(yè)活動(dòng)開始繁榮復(fù)雜。商業(yè)建筑不再僅僅是簡(jiǎn)單的買賣活動(dòng)的場(chǎng)所，發(fā)展到了酒樓、客棧、娛樂等場(chǎng)所。此時(shí)的商業(yè)建筑還是比較傳統(tǒng)的民居形式，里坊內(nèi)的人們破墻建店，即“前店后坊”、“前店后宅”的建筑形式，空間格局多為“沿街設(shè)店”，商業(yè)建筑中間是街道，交通主要以步行、馬車為主，交通也不會(huì)擁堵。名畫“清明上河圖”呈現(xiàn)的就是當(dāng)時(shí)那種繁榮的商業(yè)景象。

2.現(xiàn)代的商業(yè)建筑

到了近現(xiàn)代，商業(yè)建筑的發(fā)展步入了一個(gè)嶄新的時(shí)期。其形式主要可以分為三種。（1）傳統(tǒng)商店主要為人們?nèi)粘Ｉ罘?wù)的雜貨店、理發(fā)店等，有很大的靈活性。但規(guī)模一般很小，抗風(fēng)險(xiǎn)能力低。（2）專業(yè)市場(chǎng)主要為數(shù)碼廣場(chǎng)、家具市場(chǎng)等，強(qiáng)調(diào)“集群效應(yīng)”，以某種類型的商品品種齊全的優(yōu)勢(shì)獲得較高的人氣和商氣。（3）大型商業(yè)中心融合了購物中心、活動(dòng)中心、集散中心，購物、休閑、娛樂設(shè)施齊備的大型商業(yè)中心。

二、現(xiàn)代商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)

1.商業(yè)建筑內(nèi)部的空間設(shè)計(jì)

一般來說，大型商業(yè)建筑可以分為三個(gè)部分，引導(dǎo)、營業(yè)和輔助部分。引導(dǎo)部分主要是門廳、中庭等比較寬曠的空間，起到引導(dǎo)顧客消費(fèi)和提供休息、休閑等功能；營業(yè)部分是商業(yè)建筑的核心，主要提供餐飲、購物、娛樂等消費(fèi)的空間；輔助部分則主要是辦公和庫房等。當(dāng)然，商業(yè)建筑中的各個(gè)空間不是簡(jiǎn)單的組合在一起，而應(yīng)該在設(shè)計(jì)時(shí)在空間上進(jìn)行合理的融合，實(shí)現(xiàn)立體的和諧。主要的空間組合有以下幾種方式。（1）中庭為中心，營業(yè)消費(fèi)空間布置在其周圍這樣的構(gòu)造使各種購物空間既相互貫通，又有分隔。顧客進(jìn)入的時(shí)候通過觀察周圍的空間布置就可以對(duì)構(gòu)造有大概的了解，為顧客的消費(fèi)提供了方便。（2）大廳作為中心，成為營業(yè)空間的一部分。（3）在室內(nèi)布置商業(yè)街作為主線。（4）也可以結(jié)合各種布局方式組成新的布局方式，如中庭與室內(nèi)商業(yè)步行街相結(jié)合。

2.商業(yè)建筑外部的設(shè)計(jì)

商業(yè)建筑的外部設(shè)計(jì)應(yīng)該有廣告性、商業(yè)化、大眾化的特點(diǎn)。以下就簡(jiǎn)述幾種商業(yè)建筑外部設(shè)計(jì)的常用手法。（1）復(fù)古利用大眾比較熟悉的歷史中出現(xiàn)的建筑形式引起人們對(duì)歷史的回憶，如“北京茶館”等。（2）個(gè)性突出商業(yè)建筑的個(gè)性，使用新技術(shù)、新材料以標(biāo)新立異，吸引顧客；運(yùn)用當(dāng)代高科技成就，將現(xiàn)代美和科技美融合，典型的例子如香港匯豐銀行；運(yùn)用鮮明、活潑、輕松的卡通形象創(chuàng)造商業(yè)建筑的幽默、獨(dú)樹一幟的造型，如迪士尼樂園。（3）與傳統(tǒng)美學(xué)觀念相對(duì)立的設(shè)計(jì)手法古典、傳統(tǒng)的美學(xué)觀念追求的是和諧、統(tǒng)一、對(duì)稱、完美，而在商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，則可以沖破這種嚴(yán)格的法則。通過刻意的不完美、不對(duì)稱、不統(tǒng)一、不和諧，甚至是“荒誕”、“怪異”的設(shè)計(jì)來張揚(yáng)個(gè)性，引起顧客的注意和好感?，F(xiàn)代的商業(yè)建筑已經(jīng)不僅僅是購物的場(chǎng)所，它與社交、休閑等活動(dòng)密不可分。因此在商業(yè)建筑外部的開放空間，應(yīng)該多注意廣場(chǎng)、庭院、步行街和柱廊等空間的設(shè)計(jì)。其中，大型商場(chǎng)的露天廣場(chǎng)最具有代表性。它是購物消費(fèi)空間與街道之間的過渡區(qū)域，有極大的開放性?？梢越o顧客提供休息、娛樂的空間，也有利于人流的疏散。

三、未來商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展方向

下面從四個(gè)方面探討未來商業(yè)建筑應(yīng)該注意的問題以及未來商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展方向。

1.選址合理

不同的區(qū)域、不同經(jīng)濟(jì)水平、不同需求會(huì)導(dǎo)致有不同的消費(fèi)人群，對(duì)一個(gè)大型商業(yè)建筑而言，好的地段是長期、穩(wěn)定客源的保證，也是商業(yè)建筑價(jià)值的一個(gè)重要體現(xiàn)。選址時(shí)也要注重周圍的交通條件。應(yīng)該盡量保證盡可能多的顧客能在盡可能短的時(shí)間、以盡可能便利的交通方式到達(dá)。因此，周圍有地鐵站、公交站的地段應(yīng)該是建筑設(shè)計(jì)選址時(shí)的首選。商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中地段的選擇對(duì)以后的經(jīng)濟(jì)效益有至關(guān)重要的作用，在選址時(shí)應(yīng)該考慮各方面的因素，如交通、城市規(guī)劃甚至政策因素。這樣不僅能保證建筑的經(jīng)營效益，也能保證建筑在未來有很大的升值空間。

2.營造中庭

中庭是大型商業(yè)建筑中久盛不衰的空間組織，設(shè)置大尺度的中庭共享空間是一種非常流行的空間構(gòu)架。無論從心理學(xué)上還是從建筑美學(xué)角度看，中庭都能有效的將復(fù)雜的功能和空間相結(jié)合，創(chuàng)造舒適、愉快的消費(fèi)環(huán)境。對(duì)于大型商業(yè)建筑而言，尤其是高檔的購物商場(chǎng)，布置尺度巨大的中庭，增加空間變化的豐富性，更顯豪華，也更能吸引顧客的注意，給顧客創(chuàng)造豪華、舒心的購物消費(fèi)空間。

3.購物環(huán)境的舒適性

購物空間是否能迎合顧客的內(nèi)心至關(guān)重要，所以應(yīng)該對(duì)顧客的心理和消費(fèi)需求進(jìn)行深入的研究，盡力創(chuàng)造出輕松、愉悅的購物氛圍。舒適的消費(fèi)環(huán)境能增加顧客光顧的次數(shù)，也能延長消費(fèi)時(shí)間，從而為增加營業(yè)額提供了保證?？梢酝ㄟ^提供座椅、兒童游戲空間等措施營造舒適的室內(nèi)環(huán)境，打造自然、親切、溫馨的氛圍，給人以開闊、富麗堂皇的感覺。增加人們的歸屬感，從而提高經(jīng)濟(jì)效益。提供足夠的停車位也能增加購物的舒適性。大量的人流往往是通過私家車到達(dá)的，如果沒有足夠的停車位，購物的心情就會(huì)大打折扣。我們可以從幾個(gè)方面來增加停車位：以廣場(chǎng)停車為主；利用地下室或者樓上屋頂建造停車場(chǎng)；新興的立體機(jī)械車庫。

4.休閑和娛樂化設(shè)計(jì)

現(xiàn)代的商業(yè)建筑應(yīng)該把餐飲、娛樂、休閑等結(jié)合起來，如增加咖啡廳、電影院、美食街、美容健身等一系列的休閑和娛樂設(shè)施。讓人們?cè)谫徫锲v時(shí)，得以足夠的休息，讓顧客體會(huì)到商家的貼心。這不僅體現(xiàn)了建筑設(shè)計(jì)的“以人為本”思想，也增加了顧客對(duì)商家的好感。

四、結(jié)語

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關(guān)鍵詞： BIPV、商業(yè)建筑、設(shè)計(jì)

Abstract: this article through to the business district planning, the classification of commercial building characteristics are analyzed, and corresponding expounds on commercial buildings in the design of BIPV application method.

Keywords: BIPV, commercial construction, design

中圖分類號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

我國的建筑能效現(xiàn)狀是正處于工業(yè)化、城市化進(jìn)程的初級(jí)階段，單位建筑能耗比歐美發(fā)達(dá)國家高出2―3倍，據(jù)統(tǒng)計(jì)：全球有50%的能源用于建筑，同時(shí)，人類從自然界所獲得的50%以上的物質(zhì)原料也是用來建造各類建筑和附屬設(shè)施。建筑引起的空氣污染、光污染、電磁污染占據(jù)環(huán)境總污染的1/3還多，人類活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾，其中40%為建筑垃圾。我國建筑鋼材消耗占世界總產(chǎn)量的50%，建筑能耗占國民總能耗的30%【1】。在發(fā)達(dá)國家，建筑用能已占全國總能耗的30%―40%，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形成了制約。這為BIPV光伏建筑一體化技術(shù)的設(shè)計(jì)和推廣應(yīng)用創(chuàng)造了條件。

一、BIPV光伏建筑一體化

BIPV意為光伏建筑一體化。即將太陽能發(fā)電(光伏)產(chǎn)品集成到建筑上的技術(shù)。其不但具有護(hù)的功能，又能產(chǎn)生電能供建筑使用。如將太陽電池板拆除，建筑將失去部分圍護(hù)功能。

光伏建筑一體化是光伏系統(tǒng)依賴或依附于建筑的一種形式，其主體是建筑，客體是光伏系統(tǒng)。因此，BIPV設(shè)計(jì)原則應(yīng)以不損害和影響建筑的功能、結(jié)構(gòu)、效果和壽命為基本原則，任何對(duì)建筑本身產(chǎn)生損害和不良影響的BIPV設(shè)計(jì)都是不合格的設(shè)計(jì)。

二、BIPV與商業(yè)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的概念關(guān)聯(lián)

商業(yè)建筑是以體驗(yàn)和交換實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的場(chǎng)所。商業(yè)區(qū)規(guī)劃對(duì)商業(yè)建筑的品質(zhì)產(chǎn)生重要影響。根據(jù)規(guī)劃管理部門對(duì)商業(yè)區(qū)規(guī)劃指標(biāo)要求，能有一個(gè)大致可供選擇的面積區(qū)間用來考慮BIPV的實(shí)施。

商業(yè)區(qū)規(guī)劃中應(yīng)用BIPV技術(shù)的范圍有：建筑屋頂、停車場(chǎng)（棚）、廣場(chǎng)、負(fù)一層車庫頂?shù)?。將BIPV技術(shù)融入到其中，既能發(fā)電使用，又能給商業(yè)區(qū)增添新能源概念的特有風(fēng)景線。

商業(yè)區(qū)規(guī)劃包括集中式大型商業(yè)區(qū)、專業(yè)商業(yè)批發(fā)貿(mào)易市場(chǎng)、社區(qū)商業(yè)等。不同類型的商業(yè)區(qū)有著不同應(yīng)用條件。

集中式大型商業(yè)區(qū)中，建筑物體量大分布集中，商業(yè)區(qū)規(guī)劃和BIPV光伏建筑設(shè)計(jì)能統(tǒng)籌考慮。這類商業(yè)區(qū)屋面面積大，能敷設(shè)較多的太陽能板，易形成規(guī)模效應(yīng)。日照條件好的建筑立面也可用BIPV技術(shù)，能減少對(duì)公用電網(wǎng)輸電需求。根據(jù)規(guī)范，一般商業(yè)建筑用電量指標(biāo)為60―120W/ M2;高檔商業(yè)建筑用電量指標(biāo)為120―200 W/ M2。BIPV占地標(biāo)準(zhǔn)約為20W/M2，大型商業(yè)建筑的屋頂至少可解決約20%―30%的用電量，加上外墻面，累計(jì)約能解決商業(yè)用電70%以上，甚至完全自給，電力即發(fā)即用，就地消納。

專業(yè)商業(yè)貿(mào)易市場(chǎng)規(guī)劃有一定特殊要求，需要結(jié)合業(yè)態(tài)特征來進(jìn)行商業(yè)建筑設(shè)計(jì)，建筑的風(fēng)格、體量、層高、結(jié)構(gòu)、功能、設(shè)施配備等均有不同要求。此類商業(yè)區(qū)有以下特征：占地大，商業(yè)建筑根據(jù)類別進(jìn)行分區(qū)，同質(zhì)化建筑多，單體規(guī)模小，相對(duì)于集中式大型商業(yè)區(qū)，BIPV投資比例大，分布分散，易增加發(fā)電設(shè)備配套設(shè)施工程量。所以，在建筑分散的集貿(mào)式專業(yè)型商業(yè)市場(chǎng)中是否能高效應(yīng)用BIPV技術(shù)，需要結(jié)合項(xiàng)目特征進(jìn)行分析計(jì)算才能確定。

底商社區(qū)商業(yè)規(guī)劃中的BIPV技術(shù)應(yīng)用難度較大。因?yàn)闃I(yè)態(tài)復(fù)雜，通常融入住宅、辦公、商旅及社區(qū)生活的各類物業(yè)功能。商業(yè)建筑用電負(fù)荷數(shù)據(jù)區(qū)間分布離散，較難確定標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，由于功能復(fù)雜，在建筑日照設(shè)計(jì)上，商業(yè)建筑部分優(yōu)先級(jí)低，建筑朝向、層高、總高等設(shè)計(jì)參數(shù)需優(yōu)先滿足住宅、辦公等其他功能，這樣，層數(shù)及高度較低的商業(yè)屋頂會(huì)因上部建筑的影響，光照條件和屋頂可用面積有限。

三、BIPV商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析

商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的重點(diǎn)在公共空間、商業(yè)服務(wù)空間、附屬空間三大部分。大型商業(yè)建筑的公共空間是BIPV技術(shù)最適宜的選擇。如中庭采光頂。此類建筑對(duì)自然采光要求不高，甚至完全室內(nèi)照明。針對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài)和建筑特征，可采用不同的BIPV設(shè)計(jì)安裝技術(shù)。

商業(yè)建筑的公共空間需要自然采光時(shí)可采用屋頂排布式方案，通過電池片的排布來調(diào)節(jié)過濾光線，通過建筑光環(huán)境設(shè)計(jì)與BIPV技術(shù)的結(jié)合實(shí)現(xiàn)屋頂發(fā)電和室內(nèi)光環(huán)境的營造。能受到良好日照條件的墻面可以采用墻面遮陽式、墻面安裝式方案。發(fā)電效果較好的為遮陽式，它可根據(jù)太陽高度角特征設(shè)計(jì)最佳的受光面傾角，從而提高發(fā)電效率，但這種方案的墻面節(jié)點(diǎn)構(gòu)造復(fù)雜，工藝水平要求高。墻面直接安裝式相對(duì)構(gòu)造簡(jiǎn)單，但敷設(shè)面受墻體立面設(shè)計(jì)的約束，總體來說，對(duì)于玻璃幕外墻設(shè)計(jì)面積較大的商業(yè)建筑相對(duì)適宜。

商業(yè)建筑的剖面設(shè)計(jì)中應(yīng)用BIPV技術(shù)時(shí)，對(duì)于屋頂安裝式方案要考慮頂層層高要求，計(jì)算相應(yīng)的電力輸出設(shè)備管線尺寸計(jì)入層高。對(duì)于墻面BIPV系統(tǒng)，無論采用遮陽式還是平鋪式，剖面墻身大樣是建筑設(shè)計(jì)的要點(diǎn)，除了考慮墻體、門窗、太陽能電池板、掛件、匯流線路、保溫材料、裝飾材料、承重構(gòu)件等，還要結(jié)合地域差異，通過建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)處理好雨水、冰雪、風(fēng)沙的影響，滿足采光、熱工的同時(shí)保證電池板的清潔和避免自然破壞。

BIPV發(fā)電系統(tǒng)專項(xiàng)設(shè)計(jì)要根據(jù)光伏方陣大小與建筑采光要求來確定發(fā)電的功率及配套系統(tǒng)。主要包含三部分：光伏方陣、光伏組件和光伏發(fā)電系統(tǒng)。光伏方陣設(shè)計(jì)要結(jié)合建筑立面設(shè)計(jì)要求考慮顏色與電池分割大小，受光條件，朝向傾角。光伏組件的設(shè)計(jì)涉及電池片的選型與布置，組件的裝配設(shè)計(jì)。光伏發(fā)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)涉及系統(tǒng)類型(并網(wǎng)系統(tǒng)或獨(dú)立系統(tǒng))確定，控制器、逆變器、蓄電池等的選型，防雷、綜合布線、感應(yīng)與顯示等環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)。

四、結(jié)束語

我國在政策上對(duì)BIPV光伏建筑市場(chǎng)的發(fā)展給予了強(qiáng)力支持。隨著光伏材料成本下降，環(huán)境保護(hù)的需要。BIPV技術(shù)在商業(yè)建筑中的應(yīng)用前景無限。

篇8

【關(guān)鍵詞】城市；商業(yè)建筑；設(shè)計(jì)；消防

城市商業(yè)綜合體大部分都是位于城市的核心地段，處在中心位置，交通環(huán)境非常便利。伴隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷加快，城市綜合體也成為了城市發(fā)展的一個(gè)重要特征，很多大城市正在不斷的開發(fā)建設(shè)中，城市綜合體的建筑設(shè)計(jì)對(duì)于整個(gè)城市綜合體的建設(shè)發(fā)展有著重要的意義。

1.商業(yè)建筑概述

商業(yè)建筑是城市綜合體的主載體，購物中心是城市綜合體的最重要的組成部分。現(xiàn)行綜合體，都是商業(yè)復(fù)合酒店、寫字樓、公寓等共同構(gòu)成的。不同以往的百貨商場(chǎng)均為大廳式購物空間，封閉沉悶，功能單一，顧客僅為購物而來?，F(xiàn)代化城市綜合體商業(yè)建筑設(shè)計(jì)充分研究顧客的行為心理和視覺心理，創(chuàng)造方便的購物環(huán)境，舒適的休息環(huán)境，豐富的娛樂環(huán)境，延長顧客在商場(chǎng)的逗留時(shí)間，建立起新型的購物空間秩序。

2.商業(yè)建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)

2.1開放式的城市空間

我們?cè)诔鞘芯C合體規(guī)劃設(shè)計(jì)中的一大特點(diǎn)是創(chuàng)造開放式的城市空間。城市綜合體設(shè)計(jì)是以較高密度和高容積率的設(shè)計(jì)手法將多種功能的建筑空間集中布置，這種集中布置規(guī)劃手法，使項(xiàng)目規(guī)劃或布置大型市民活動(dòng)廣場(chǎng)等公共開放式活動(dòng)或綠化城市空間成為可能。開放式空間包括：市民廣場(chǎng)，居住區(qū)休閑活動(dòng)廣場(chǎng)，大空間尺度的建筑間距及超大綠化園林的高尚社區(qū)等。

2.2多功能的城市開發(fā)

城市綜合體給城市帶來多功能的城市開發(fā)。一般的城市開發(fā)商主要集中在某些單一功能的開發(fā)上，其它只作為附屬配套，如純住宅開發(fā)、純商業(yè)開發(fā)、或者純酒店或?qū)懽謽情_發(fā)等。商業(yè)建筑將多功能綜合集中開發(fā)，包括有：酒店、寫字樓、大型商業(yè)和特色商業(yè)街、國際公寓、高尚住宅、大型廣場(chǎng)等。不同功能、時(shí)間段的城市功能組織在一起，各種功能互為補(bǔ)充組成城市綜合體――大型商業(yè)中心與商業(yè)街區(qū)是城市活力之源，充滿激情與商氣，寫字樓使城市充滿青春與魅力，酒店的進(jìn)駐提升了消費(fèi)檔次，公寓及住宅區(qū)從白天到黑夜充滿生氣與活力，城市廣場(chǎng)又極大的聚集了城市的能量與人氣等。

2.3街坊式的街區(qū)布局

在當(dāng)代城市化進(jìn)程中，許多城市的歷史風(fēng)貌正被一點(diǎn)點(diǎn)地蠶食，城市的文脈與記憶正被一點(diǎn)點(diǎn)地割裂。為此，城市開發(fā)商需對(duì)保護(hù)城市的文脈，保護(hù)歷史形成的街區(qū)、城市記憶、城市尺度、路網(wǎng)格局、商圈等予以足夠的關(guān)注，對(duì)擬改造項(xiàng)目及城市的歷史及現(xiàn)狀進(jìn)行分析，把握城市規(guī)律，解讀土地價(jià)值。

2.4地標(biāo)式的城市建筑

商業(yè)綜合體一個(gè)顯著特點(diǎn)就是均是所在城市矗立了地標(biāo)式建筑。它像是一塊巨大的磁鐵，將周圍的社會(huì)資源――人、商業(yè)、辦公、居住、交通、商業(yè)、資金、信息等強(qiáng)勁吸附，快速集合，并進(jìn)行有效地資源重新配置。例如：美國的洛克菲勒中心，某種意義上它已近超越城市地標(biāo)的作用，而成為了當(dāng)?shù)厝藗兊木窦覉@。

2.5交通立體化

由于城市綜合體一般都是位于城市的中心地帶，具有優(yōu)越便利的交通條件和很好的地理位置，城市綜合體內(nèi)在很短的時(shí)間能就可以聚集大量的車流、人流。城市綜合體可以運(yùn)用立體化的交通模式，有效的緩解和避免在有限的土地資源內(nèi)出現(xiàn)大量的車流、人流及人車混雜現(xiàn)象。運(yùn)用立體化的處理方法，不僅可以緩解交通量的問題，還可以給城市綜合體創(chuàng)造更舒適的城市公共生活空間。

3.商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析

3.1準(zhǔn)確定位現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體的功能與風(fēng)格

由于現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體在業(yè)態(tài)上包含了居住、辦公、娛樂等多種功能，建筑自身面積大，使用人口密集，加之不同地域的商業(yè)綜合體具有相應(yīng)的地區(qū)氣候和文化需求，且其商業(yè)空間必須在滿足現(xiàn)階段商業(yè)功能的基礎(chǔ)上，能夠適應(yīng)未來業(yè)態(tài)變化的需求，因此商業(yè)綜合體的建設(shè)設(shè)計(jì)難度和復(fù)雜程度明顯大于功能較單一的其他商業(yè)建筑。因此在城市飛速發(fā)展，商業(yè)業(yè)態(tài)不斷細(xì)化的今天，商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)必須首先準(zhǔn)確定位建筑在城市中的整體業(yè)態(tài)功能，并使建筑內(nèi)部業(yè)態(tài)之間、建筑與外部社區(qū)、環(huán)境之間呈現(xiàn)出和諧、共生和互補(bǔ)的狀態(tài)，通過對(duì)內(nèi)外部流線的整合，體現(xiàn)鮮明的個(gè)性風(fēng)格，在滿足顧客多樣需求的同時(shí)，以其功能化、個(gè)性化、人性化的設(shè)計(jì)，成為城市的地標(biāo)性建筑。

3.2功能空間設(shè)計(jì)

為體現(xiàn)“以人為本”的經(jīng)營思想，現(xiàn)代空間概念強(qiáng)調(diào)顧客流動(dòng)空間與營業(yè)員工作空間的融合與滲透。以最常見的中庭結(jié)構(gòu)為例，各層營業(yè)廳環(huán)繞中庭展開，豐富了空間的層次，通過中庭把光、影、色彩、扶梯、樓梯、綠化等巧妙地組合起來，形成一個(gè)動(dòng)靜交織、形態(tài)各異、極富藝術(shù)魅力的空間環(huán)境。平面設(shè)計(jì)上可利用地面或頂棚的形式差異、材料對(duì)比、色彩變化以及照明設(shè)計(jì)，對(duì)顧客起水平引導(dǎo)的作用，營業(yè)大廳內(nèi)應(yīng)具備清晰合理的人流路線，使顧客能在最短的距離內(nèi)輕松地逛完全程。

此外，商業(yè)綜合體有化整為零的趨勢(shì)，讓人們?cè)诳臻g轉(zhuǎn)換時(shí)的步行或休憩其中感受到愉悅，從而緩和其生活壓力。一些獨(dú)特的商業(yè)空間是專門為滿足人們的休憩和商業(yè)會(huì)晤等需求而當(dāng)作空間藝術(shù)品來設(shè)計(jì)的，除藝術(shù)形式外，回歸自然的設(shè)計(jì)也體現(xiàn)在大量地運(yùn)用木材等反映自然主題的材料和風(fēng)格上。

3.3交通流線組織

為有效組織商業(yè)建筑的外部交通，應(yīng)盡量在建筑周圍設(shè)置足夠的人流、車流集散空間和緩沖空間，使其作為室內(nèi)外的一種過渡，避免同城市道路發(fā)生沖突。出入口的設(shè)置處理，也是交通組織的主要內(nèi)容之一，由于商業(yè)建筑往往靠近城市干道，因此就涉及到其出入口與城市干道交通相協(xié)調(diào)的問題，否則將影響到商業(yè)綜合體自身的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和城市干道交通的運(yùn)行。出入口的流線組織，應(yīng)做到交通與流線設(shè)計(jì)的合理性，盡量減少和避免人流的不合理交叉。流線主要?jiǎng)澐譃槿藛T流線和貨運(yùn)流線，兩者出入口位置應(yīng)臨近各自的功能區(qū)段，且相互間有一定的間隔，顧客人流較大，流動(dòng)頻率高時(shí)，可分設(shè)多個(gè)出入口，引導(dǎo)人群有序地流動(dòng)，而卸貨停車處，通常設(shè)置在較隱蔽處，以免影響交通和環(huán)境美感。

3.4商業(yè)綜合體中，各種功能空間混合的消防疏散設(shè)計(jì)

現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體在業(yè)態(tài)上包含了停車、零售、餐飲、娛樂休閑等多種功能，并且許多都為了更大利用城市的地鐵線引入人流，增加了很多地下商業(yè)。在設(shè)計(jì)中，我們既要保證建筑功能布局的合理性和商業(yè)利潤的最大化，又要有完善的消防疏散設(shè)計(jì)來保證人民的生命財(cái)產(chǎn)安全性。以上海為例，在2004年的《大中型商場(chǎng)防火技術(shù)規(guī)定》是目前在大型綜合體設(shè)計(jì)中參照?qǐng)?zhí)行比較明確的規(guī)定。而針對(duì)大型商業(yè)的設(shè)計(jì)中，要注意不同功能的店鋪，人數(shù)計(jì)算和最大的防火分區(qū)面積是有區(qū)別的。根據(jù)已經(jīng)通過的消防審批實(shí)例（上海合生廣場(chǎng)項(xiàng)目，上海大悅城項(xiàng)目），總結(jié)了對(duì)于高層建筑的商業(yè)綜合體的地上和地下各種功能空間的最大防火分區(qū)面積的各項(xiàng)要求。

地下商業(yè)面積超過20000平方米時(shí)，需設(shè)置防火隔間或用下沉式廣場(chǎng)分隔。上海規(guī)定兼做防火隔間的下沉式廣場(chǎng)應(yīng)不小于169平米。在綜合體地下商業(yè)中，時(shí)常地下室還有設(shè)備機(jī)房和后勤用房。值得注意的是，如果在商業(yè)和后勤兩個(gè)不同功能的防火分區(qū)之間的公用疏散樓梯需滿足要求較高的功能分區(qū)的疏散樓梯要求（在長度和高度方面，商業(yè)疏散樓梯要更寬更緩）。

除了需注意防火分區(qū)面積的要求外，在商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)中，對(duì)于人員疏散的計(jì)算是非常重要的。這是設(shè)置樓梯數(shù)量的根本。但是由于多種功能混合后，基本的計(jì)算也變得非常復(fù)雜，現(xiàn)對(duì)于上海的高層商業(yè)綜合體審批中，疏散人員的計(jì)算準(zhǔn)則做一下總結(jié)，供大家參考：

最后還有一項(xiàng)值得注意的指標(biāo)，就是百人疏散指標(biāo)的系數(shù)。當(dāng)我們按照人數(shù)計(jì)算的指標(biāo)計(jì)算出了每個(gè)功能分區(qū)人數(shù)后，除以100再乘以一個(gè)系數(shù)（百人疏散指標(biāo)的系數(shù)）就可以得到所需的疏散寬度。但是這個(gè)系數(shù)規(guī)范的表格表述中是按層寫的。2014年以前在沒有明確解釋的時(shí)候，很多人數(shù)寬度計(jì)算認(rèn)為這是每個(gè)層的系數(shù)不一樣。事實(shí)是，表格中所列的層是指這棟建筑的整體層數(shù)。則每棟建筑按照層數(shù)選定自己的百人疏散指標(biāo)系數(shù)，且是唯一的。

在疏散計(jì)算中，還有一個(gè)小訣竅。目前，按照商業(yè)綜合體功能分布的趨勢(shì)，在地下一層和頂層都會(huì)布置大量或整層的餐飲店鋪。在方案之初，可以先計(jì)算這些層面的所需疏散寬度。如果設(shè)置疏散樓梯的總寬度能滿足餐飲的要求，則零售店鋪基本上也能滿足要求。

4 未來大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展方向

4.1 選址合理

不同的區(qū)域、不同經(jīng)濟(jì)水平、不同需求會(huì)導(dǎo)致有不同的消費(fèi)人群，對(duì)一個(gè)大型商業(yè)建筑而言，好的地段是長期、穩(wěn)定客源的保證，也是商業(yè)建筑價(jià)值的一個(gè)重要體現(xiàn)。選址時(shí)也要注重周圍的交通條件。應(yīng)該盡量保證盡可能多的顧客能在盡可能短的時(shí)間、以盡可能便利的交通方式到達(dá)。因此，周圍有地鐵站、公交站的地段應(yīng)該是建筑設(shè)計(jì)選址時(shí)的首選。商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中地段的選擇對(duì)以后的經(jīng)濟(jì)效益有至關(guān)重要的作用，在選址時(shí)應(yīng)該考慮各方面的因素，如交通、城市規(guī)劃甚至政策因素。這樣不僅能保證建筑的經(jīng)營效益，也能保證建筑在未來有很大的升值空間。

4.2 購物環(huán)境的舒適性

購物空間是否能迎合顧客的內(nèi)心至關(guān)重要，所以應(yīng)該對(duì)顧客的心理和消費(fèi)需求進(jìn)行深入的研究，盡力創(chuàng)造出輕松、愉悅的購物氛圍。舒適的消費(fèi)環(huán)境能增加顧客光顧的次數(shù)，也能延長消費(fèi)時(shí)間，從而為增加營業(yè)額提供了保證?？梢酝ㄟ^提供座椅、兒童游戲空間等措施營造舒適的室內(nèi)環(huán)境，打造自然、親切、溫馨的氛圍，給人以開闊、富麗堂皇的感覺。增加人們的歸屬感，從而提高經(jīng)濟(jì)效益。提供足夠的停車位也能增加購物的舒適性。大量的人流往往是通過私家車到達(dá)的，如果沒有足夠的停車位，購物的心情就會(huì)大打折扣。我們可以從幾個(gè)方面來增加停車位：以廣場(chǎng)停車為主；利用地下室或者樓上屋頂建造停車場(chǎng)；新興的立體機(jī)械車庫。

5 結(jié)語

隨著城市的發(fā)展和商業(yè)地產(chǎn)的繁榮，會(huì)有更多的各種類型的城市綜合體的建設(shè)項(xiàng)目，城市的空間形態(tài)也必將隨之發(fā)生重大變化。我們應(yīng)以積極而審慎的態(tài)度面對(duì)城市綜合體的建設(shè)，順應(yīng)城市發(fā)展規(guī)律，使城市商業(yè)空間的建設(shè)走向，生態(tài)、健康、可持續(xù)的和諧發(fā)展之路。

參考文獻(xiàn)：

篇9

關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑 交通組織 業(yè)態(tài)分類及分布 立面設(shè)計(jì) 柱網(wǎng)及層高 消防疏散組織

一、前言

商業(yè)建筑一般投資規(guī)模大，風(fēng)險(xiǎn)大，周期長，經(jīng)營成功的回報(bào)也大，不同商業(yè)形態(tài)決定不同商業(yè)建筑的形式，而商業(yè)形態(tài)又取決與市場(chǎng)的定位，而定位的準(zhǔn)確性，建筑師才能對(duì)商業(yè)建筑各種功能，設(shè)施要求有充分了解和有效的組織。商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)粗略地可以概括為以下幾個(gè)方面，外部交通組織、內(nèi)部交通組織、商業(yè)業(yè)態(tài)分類及層間業(yè)態(tài)分布原則、立面設(shè)計(jì)手法、柱網(wǎng)和層高尺度設(shè)計(jì)、消防疏散組織等。

二、商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析

2.1外部交通組織

提及外部交通分析，通常涉及建筑項(xiàng)目選址問題，但由于我國的建筑設(shè)計(jì)環(huán)境的實(shí)際情況往往導(dǎo)致建筑師涉足不到此方面工作，造成建筑師在此方面發(fā)揮不出能動(dòng)性，不能不說是一種遺憾。實(shí)際情況是選址早已完成，只能在既定的場(chǎng)地內(nèi)完成設(shè)計(jì)，有時(shí)會(huì)因?yàn)檫x址的先天不足而造成設(shè)計(jì)方面的缺憾！就此情況建筑師應(yīng)做好以下方面的工作：

（1）商業(yè)建筑客流主入口、次入口以及內(nèi)部員工入口的相互關(guān)系；

此類問題表面上看起來比較容易，只需把客流入口設(shè)置在主要交通干道一側(cè)，

而內(nèi)部員工入口設(shè)置在次要道路一側(cè)即可，但由于單向通行道路的普及右側(cè)通行原則會(huì)導(dǎo)致單行道路只有在道路的右側(cè)適宜開辟主入口而左側(cè)宜開辟次要入口，這種情況往往被忽略，望能夠引起重視。如果地處商業(yè)中心區(qū)，主入口還應(yīng)朝向該區(qū)域中心設(shè)置。

（2）入口廣場(chǎng)、地面停車場(chǎng)及貨車臨時(shí)卸貨停車場(chǎng)的設(shè)置；

為了便于形成“洼地效應(yīng)”，一般可以在主入口前設(shè)置一定規(guī)模的廣場(chǎng)，以便在此進(jìn)行文藝表演或促銷活動(dòng)，從而達(dá)到吸引客流的目的。地面停車場(chǎng)是為短時(shí)購物設(shè)置的而貨車臨時(shí)卸貨停車場(chǎng)通常會(huì)占用較大面積的地方，而商業(yè)用地通常都是寸土寸金，如果用地不是很充裕的話應(yīng)該以地下停車、地下卸貨為主方式，但還是應(yīng)該考慮道大型貨車對(duì)地下車道的寬度、高度及轉(zhuǎn)彎半徑要求較高的負(fù)面影響，而在次要道路一面設(shè)置卸貨平臺(tái)進(jìn)而需要設(shè)置卸貨停車場(chǎng)的需求。

（3）地下停車流線、貨物流線、垃圾流線、出租車停泊站臺(tái)以及消防通道的總體相互關(guān)系應(yīng)做到“互不干擾，各自順暢”。

地下停車流線，只要在考慮好車庫出入口與周邊道路車流的關(guān)系即應(yīng)“避免交叉”的基礎(chǔ)上做到把出入口設(shè)置在次要道路上即可。

貨物流線，從外部交通的層面上進(jìn)行分析，實(shí)質(zhì)為外部貨物從周邊道路運(yùn)送至卸貨平臺(tái)的流線或曰貨車動(dòng)線。當(dāng)卸貨平臺(tái)設(shè)置在地下室時(shí)，應(yīng)做到貨車停車區(qū)域與普通停車區(qū)域的隔離。當(dāng)卸貨平臺(tái)設(shè)置在地面時(shí)，卸貨平臺(tái)應(yīng)設(shè)置在次要道路一側(cè)，并應(yīng)考慮卸貨停車場(chǎng)的設(shè)置。

垃圾流線，就是垃圾運(yùn)輸專用車把垃圾從垃圾房運(yùn)出建筑場(chǎng)地的流線或曰垃圾車動(dòng)線。很少有把垃圾房設(shè)置在一層的情況，大部分是把垃圾房設(shè)置在地下室的情況，應(yīng)做到垃圾車停車區(qū)域與普通停車區(qū)域的隔離。

出租車停泊站臺(tái)，應(yīng)在不影響交現(xiàn)通狀的前提下，盡可能設(shè)置在各個(gè)人員出入口附近。消防車道一般情況下為周邊道路。

2.2內(nèi)部交通組織

現(xiàn)今的商業(yè)建筑通常都會(huì)設(shè)置共享中庭，以此為內(nèi)部核心，商鋪的布置圍繞此核心展開。可以這樣說，若想做好內(nèi)部交通組織，首先應(yīng)做好動(dòng)線規(guī)劃，做到動(dòng)線結(jié)構(gòu)清晰，主次分明。

動(dòng)線結(jié)構(gòu)或以單一主干線復(fù)線路網(wǎng)結(jié)合小支線為主（成熟案例如寧波鄞州萬達(dá)廣場(chǎng)和寧波江北萬達(dá)廣場(chǎng)）、或以環(huán)狀路網(wǎng)為主（成熟案例如寧波老銀泰購物中心）、或以放射狀交叉型路網(wǎng)為主（成熟案例如寧波天一廣場(chǎng)），目前很難說清到底那一種情況最好，經(jīng)實(shí)際調(diào)查，筆者發(fā)現(xiàn)現(xiàn)今的商業(yè)建筑還是以環(huán)狀路網(wǎng)為主的動(dòng)線規(guī)劃情況居多，但一個(gè)共同的特點(diǎn)就是設(shè)置室內(nèi)舒適的購物空間，并將人流集中起來，避免人流分散。

內(nèi)部交通設(shè)計(jì)的實(shí)質(zhì)就是如何布置自動(dòng)扶梯、客運(yùn)電梯、貨用電梯、消防電梯及疏散樓梯的具置，使得人的行進(jìn)路線或曰動(dòng)線為主線，盡量做到在平面上不留死角，使得客流能夠便捷地到達(dá)每一個(gè)角落，有效營業(yè)面積最大化，但死角和斷頭路是不可避免的，最佳對(duì)策應(yīng)為如何有效利用。目前比較有效的對(duì)策是把死角利用為衛(wèi)生間、設(shè)備用房、管理用房、臨時(shí)庫房或盡端式目的性消費(fèi)商業(yè)等。

如何布置自動(dòng)扶梯、客運(yùn)電梯的具置呢，一個(gè)比較簡(jiǎn)便有效的方法是沿著主動(dòng)線“均勻”布置，而消防電梯、貨用電梯及疏散樓梯應(yīng)盡量沿平面布置。營業(yè)區(qū)水平流線寬度不應(yīng)設(shè)置過大，以免影響人氣形成聚集。

2.3商業(yè)業(yè)態(tài)分類及層間業(yè)態(tài)分布原則

從建筑設(shè)計(jì)角度可以商業(yè)業(yè)態(tài)分為如下幾個(gè)形式，超市、主力店、餐飲娛樂、品牌主營店及電影院形式等等。

超市區(qū)域通常不做吊頂，因而對(duì)應(yīng)的自動(dòng)噴淋頭的形式及排煙口、煙感布置的原則均與有吊頂?shù)膮^(qū)域布置不同，其樓面荷載較大，根據(jù)不同的品牌超市特點(diǎn)，對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也要有對(duì)應(yīng)的要求，超市作為目的性消費(fèi)商業(yè)，能形成有效的人流，因此可以布置在相對(duì)較偏僻的區(qū)域或地下一層，并設(shè)置相對(duì)較長的人流必經(jīng)路線，這樣可以在人流必經(jīng)路線兩側(cè)設(shè)置各類小型店鋪；主力店通常會(huì)有一些特殊的要求，設(shè)計(jì)前應(yīng)加強(qiáng)與主力店承租人的溝通，只有充分了解承租人的意圖，才能做好此項(xiàng)設(shè)計(jì)；餐飲娛樂區(qū)域應(yīng)重點(diǎn)考慮一下上下水電的預(yù)留，隔油池的設(shè)置及是否引入煤氣的問題，若不引入煤氣，則應(yīng)考慮加大用電負(fù)荷；品牌主營店中店需要考慮的是是否采用分戶計(jì)量及統(tǒng)一收銀的問題，家電銷售區(qū)應(yīng)重點(diǎn)考慮一下用電負(fù)荷的因素，電影院在建成初期一般不為盈利目的，而是作為聚集商業(yè)人氣的重要手段，待整體商業(yè)成熟后可反過來促使電影院盈利；

層間業(yè)態(tài)分布的原則是應(yīng)考慮如何把客流吸引到頂層及地下室底層的問題，因超市及餐飲娛樂及電影院往往能夠比較容易聚集人氣，而把他們布置在頂層或底層。而主力店則起到帶活整體項(xiàng)目的作用，通常會(huì)布置在項(xiàng)目的一端。至于其他形式的業(yè)態(tài)則只需考慮好相關(guān)專業(yè)的專項(xiàng)設(shè)計(jì)即可。

2.4立面設(shè)計(jì)手法

立面設(shè)計(jì)涉及到美學(xué)，而美學(xué)恰恰沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，所以很難說得清楚。但是商業(yè)建筑就應(yīng)有商業(yè)建筑的外觀特征，應(yīng)體現(xiàn)出紅紅火火的商業(yè)氣氛來，起到招攬顧客的作用。造型手法上為配合店面亮化及廣告宣傳,體量設(shè)計(jì)應(yīng)簡(jiǎn)潔大方,同時(shí)應(yīng)兼顧采暖節(jié)能要求,次立面以實(shí)體墻為主,避免超大面積的玻璃幕墻的應(yīng)用。結(jié)合商業(yè)街區(qū)景觀特點(diǎn)，延續(xù)歷史文脈，在商業(yè)四周外墻應(yīng)盡量減少商業(yè)店鋪直接對(duì)外開門以避免分散人流，而應(yīng)多設(shè)廣告宣傳區(qū)域并將人流引入內(nèi)部。

2.5關(guān)于柱網(wǎng)及層高大小的尺度設(shè)計(jì)

經(jīng)多項(xiàng)目調(diào)查及設(shè)計(jì)總結(jié)，柱網(wǎng)的大小建議在8.1m至12m范圍內(nèi)取值，通常會(huì)取9m一值，但高檔商業(yè)的柱網(wǎng)則會(huì)較大一些，局部地方更會(huì)超過12m。如在經(jīng)濟(jì)條件可以的情況下，應(yīng)盡量取值大一些，以適應(yīng)未來發(fā)展的需要。

層高通常不應(yīng)小于4.5m，但因在不采取任何措施的情況下4.5m的高度不能直接做成雙跑剪刀疏散梯，導(dǎo)致疏散樓梯間面積過大，而造成營業(yè)面積的浪費(fèi)。5.0m的高度是能夠做出雙跑剪刀疏散梯的合理高度，而結(jié)構(gòu)和機(jī)電安裝所需高度通?？梢钥刂圃?.5m至2.0m之間，進(jìn)出風(fēng)管應(yīng)盡量平層分區(qū)設(shè)置，避免管線交叉，主干管設(shè)置過大，爭(zhēng)取更多的裝修凈高，這樣來看，5.0m的層高是既能滿足雙跑剪刀疏散梯的設(shè)置，又能保證凈高在3.0m至3.5m之間的適宜高度，因此推薦層高為5.0m，如果對(duì)檔次有更高的要求，則可以適當(dāng)再高一些。

2.6關(guān)于消防疏散組織設(shè)計(jì)

商業(yè)建筑作為人員密集型場(chǎng)所，消防設(shè)計(jì)的重要性不言而喻，大型商業(yè)建筑活動(dòng)人員密集，要求疏散寬度大，在建筑防火等級(jí)在一級(jí)或二級(jí)的前提下，地上一二層每千平方建筑面積疏散寬度為2.77m，地上三層每千平方建筑面積疏散寬度為2.89m，地上四層級(jí)以上每千平方建筑面積疏散寬度為3.00m，而地下一層每千平方建筑面積疏散寬度為5.95m, 地下二層每千平方建筑面積疏散寬度為5.60m?；谝陨蠑?shù)據(jù)，建議地上商業(yè)建筑疏散樓梯設(shè)置在商場(chǎng)的四周，以減少對(duì)核心區(qū)商業(yè)的破壞，并應(yīng)多部樓梯集中設(shè)置，且設(shè)置剪刀樓梯，這樣設(shè)置可有效減少重復(fù)交通面積的浪費(fèi)；對(duì)于地下商業(yè)建筑，在設(shè)置一定數(shù)量的直通地面的樓梯外建議在地下室四周設(shè)置安全避難走道，每個(gè)與避難走道相鄰的防火分區(qū)均向避難走道設(shè)置疏散出口，而避難走道的凈寬要大于或等于單個(gè)防火分區(qū)的最大疏散向避難走道的最大寬度（詳見《人防地下室防火設(shè)規(guī)范》避難走道的設(shè)計(jì)部分），避難走道要在兩端設(shè)置直通室外的樓梯，與地下各防火分區(qū)接口部位設(shè)置消防前室，并保證前室內(nèi)保持空氣正壓即可，這樣可以大幅降低每個(gè)防火分區(qū)需要設(shè)置疏散樓梯數(shù)量，從而在保證人員疏散安全的前提下又可以減少大量地下和地面一層的樓梯數(shù)量，以達(dá)到增加營養(yǎng)面積和減少對(duì)商業(yè)完整性的破壞的作用。

三、結(jié)束語

總之，好的商業(yè)建筑需要各方面專業(yè)人才參與，更需要建筑師的智慧，這不僅是設(shè)計(jì)創(chuàng)

新的體驗(yàn)，更是價(jià)值實(shí)現(xiàn)的過程， 使商業(yè)建筑合情合理。合適更具備可持續(xù)發(fā)展的可能性，讓商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)同開發(fā)商的產(chǎn)業(yè)價(jià)值息息相關(guān)，以實(shí)現(xiàn)建筑師設(shè)計(jì)價(jià)值、商業(yè)價(jià)值及城市價(jià)值的多方共贏。

參考文獻(xiàn)：

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關(guān)鍵詞:綠色商業(yè)建筑；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

l 我國綠色商業(yè)建筑現(xiàn)狀

自改革開放以來, 我國綠色商業(yè)建筑隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)進(jìn)步, 取得了快速的發(fā)展,綠色商業(yè)建筑成為建筑發(fā)展的必然趨勢(shì)。但是, 目前我國綠色商業(yè)建筑存在許多問題，主要有以下幾點(diǎn):

(l)綠色建筑在我國發(fā)展較晚, 且發(fā)展較慢, 中國商業(yè)建筑的能耗高于國外發(fā)達(dá)國家的建筑能耗。

(2)綠色商業(yè)建筑的“綠”在那里? 很多人士并沒有弄清楚商業(yè)建筑中“綠色”的真正含義, 片面認(rèn)為綠色商業(yè)建筑只是將一些商業(yè)建筑物周圍和內(nèi)部進(jìn)行立體綠化、布置屋頂花園。 又或者只通過一些高成本的建筑技術(shù)來進(jìn)行堆砌綠化, 忽略了綠色建筑的核心內(nèi)容。

(3)綠色商業(yè)建筑城鄉(xiāng)差別大, 各學(xué)科研究的投入多在發(fā)達(dá)城市, 研究的重點(diǎn)僅針對(duì)發(fā)達(dá)城市, 缺乏對(duì)農(nóng)村居住環(huán)境的系統(tǒng)研究, 建筑的理想能耗與實(shí)際能耗有較大差別。此外, 大部分學(xué)者在研究時(shí)都從本專業(yè)出發(fā), 缺乏對(duì)綠色建筑的系統(tǒng)研究。

(4 )許多商業(yè)建筑內(nèi)部空間處理不當(dāng), 外觀設(shè)計(jì)卻缺乏應(yīng)有的綠色特色, 呈雷同化趨勢(shì), 外部環(huán)境設(shè)計(jì)單調(diào)。

2 綠色建筑分析

(1)平衡是綠色設(shè)計(jì)的核心，綠色建筑從設(shè)計(jì)到建成會(huì)受到諸多方面因素的影響, 因而在整個(gè)過程中不僅是業(yè)主或是建筑師都必須有前瞻性。綠色建筑設(shè)計(jì)中關(guān)于節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材、室內(nèi)空氣品質(zhì)、運(yùn)行管理等方面, 實(shí)際是受制于功能、造價(jià)、形式以及政治、經(jīng)濟(jì)、氣候、人文管理、文化底蘊(yùn)等諸多因素的, 不能一味地追求表面上的綠色，盡可能少用能源、土地、水、生物資源, 提高資源的使用效率；科學(xué)地利用廢棄的土地、原料、植被、土壤、磚石等材料, 變廢為寶, 產(chǎn)生循環(huán)經(jīng)濟(jì)效益。通過各方面的手段和措施, 在降低建筑能耗和對(duì)周邊環(huán)境影響的同時(shí), 合理使用和分配能源供給, 合理利用可再生能源, 使用保溫隔熱性能良好, 低能耗, 更多的利用環(huán)?？苫厥盏慕ㄖ牧系鹊? 從而提高建筑能源利用效率。

(2) 節(jié)材、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能是綠色建筑的主要構(gòu)成因素, 綠色建筑營造技術(shù)包括兩種情況:在傳統(tǒng)的技術(shù)基礎(chǔ)上, 按照資源和環(huán)境的要求, 共同改造重組成的新技術(shù),從根本上對(duì)原有資源進(jìn)行改造整合；把其他專業(yè)領(lǐng)域的新技術(shù), 按照綠色建筑進(jìn)行研究出新技術(shù)。我國目前經(jīng)濟(jì)還不是很發(fā)達(dá),總體生活水平不高, 新技術(shù)的投入研究負(fù)擔(dān)較重,高新技術(shù)還需要進(jìn)一步開發(fā), 在建設(shè)綠色建筑中還是以傳統(tǒng)常規(guī)技術(shù)為主，國內(nèi)現(xiàn)階段很多綠色建筑只為評(píng)星、評(píng)級(jí), 某些項(xiàng)目為了拿綠色建筑白金獎(jiǎng), 不惜代價(jià)大面積使用光電技術(shù), 忽視建筑成本；也有項(xiàng)目為使用某項(xiàng)節(jié)能或環(huán)境技術(shù), 不顧建筑特點(diǎn)和地區(qū)氣候特點(diǎn)生硬地在一個(gè)兩層高的住宅上安裝高科技拔風(fēng)帽忽視建筑本身的功能, 走上極端的誤區(qū)， 實(shí)際上不合理的設(shè)計(jì)是最大的浪費(fèi), 例如把太陽能路燈安裝在榕樹下, 導(dǎo)致光電板不能發(fā)電。

(3) 推進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)己成為我國的發(fā)展戰(zhàn)略, 綠色建筑是建筑領(lǐng)域循環(huán)經(jīng)濟(jì)的具體表現(xiàn)之一, 如何科學(xué)地將其實(shí)現(xiàn), 值得我們深思、我國的現(xiàn)實(shí)條件與面臨的問題都說明我們不能照搬發(fā)達(dá)國家的做法、我國是從農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)跨越到知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的，特別是我們處于城市化進(jìn)程的頂峰期、建筑設(shè)計(jì)和建造的時(shí)代。探求中國的綠色建筑如何在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下發(fā)展, 建抓師不僅要關(guān)注高技術(shù)支撐下的實(shí)驗(yàn)建筑和示范建筑, 更要研究如何設(shè)計(jì)量大、面廣且低成本的綠色建筑。

3 綠色商業(yè)建筑設(shè)計(jì)理念

結(jié)合綠色建筑設(shè)計(jì)理念, 商業(yè)建筑與城市建設(shè)發(fā)展和居民生活密切相關(guān), 它的合理布置和設(shè)置將影響居民生活和城市環(huán)境。針對(duì)目前我國商業(yè)建筑的現(xiàn)狀, 其設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下理念:

(1) 以人為本。商業(yè)建筑及其環(huán)境的創(chuàng)造, 以人為本、應(yīng)該是其設(shè)計(jì)構(gòu)思的出發(fā)點(diǎn), 也是最終檢驗(yàn)商業(yè)環(huán)境優(yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)建筑設(shè)計(jì)并非消極被動(dòng)地應(yīng)付居民需求, 而是要積極主動(dòng)地去發(fā)現(xiàn)更多的可能性需求, 使用者可以從設(shè)計(jì)者提供的可能性需求中去滿足他們的真正需求。

(2) 具有綜合性與專業(yè)、按照方便生活、提高生活質(zhì)量的要求, 商業(yè)的建設(shè)要大中小相結(jié)合, 提高單個(gè)點(diǎn)的面積, 發(fā)展超市和大型綜合商場(chǎng), 形成集購物、餐飲、娛樂、休閑為一體的購物中心。行業(yè)結(jié)構(gòu)要吃、穿、用、玩相結(jié)合, 綜合與專業(yè)相結(jié)合, 尤其要開拓一些新興的服務(wù)性行業(yè)。

(3)注重商業(yè)區(qū)的空間秩序。在中國傳統(tǒng)空間意識(shí)中,采取有層次、有發(fā)展的手法把人們從開頭引導(dǎo)到末尾, 在中實(shí)現(xiàn)富于戲劇的結(jié)束, 具有強(qiáng)烈的空間秩序。在以通行為主的線狀商店街面上都有一定的節(jié)奏感, 使街道具有整體統(tǒng)一性。而招牌、幌子、匾額更是我國傳統(tǒng)商業(yè)經(jīng)營上的一大特點(diǎn), 從某種意義上講商業(yè)建筑由于程式化程度高,沒有櫥窗陳列, 各個(gè)單位雖然所賣的物品不同,但從外部形象上卻很相似,為了區(qū)別, 就全靠招牌、幌子這種廣告手段, 直接點(diǎn)明其經(jīng)營內(nèi)容, 并且具有裝飾功能。

(4) 合理的商業(yè)點(diǎn)布局模式。本文認(rèn)為的商業(yè)點(diǎn)布局模式以街道建筑為宜，根據(jù)規(guī)劃服務(wù)半徑和服務(wù)人口確定建筑總量, 地理位置可安排在商業(yè)集中區(qū)和各個(gè)商業(yè)服務(wù)點(diǎn)，在建筑樣式上既要富于變化, 又要有機(jī)聯(lián)系, 以形成優(yōu)美的建筑景觀。

(5) 重點(diǎn)利用原有的商業(yè)群體以及周圍的商業(yè)氣氛, 按照綠色商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn), 進(jìn)行改造或擴(kuò)建, 從根本上達(dá)到節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材。

4 綠色建筑的設(shè)計(jì)對(duì)策

(l)首先要讓常規(guī)技術(shù)精細(xì)化, 具體項(xiàng)目具體分析:分類、分級(jí)、分層思考技術(shù)策略；定性、定量驗(yàn)證。新技術(shù)應(yīng)用一定會(huì)有風(fēng)險(xiǎn), 不能因、新、而盲目應(yīng)用, 也不能因?yàn)橛酗L(fēng)險(xiǎn)就不用、科學(xué)的做法是:針對(duì)項(xiàng)目具體情況分析應(yīng)用的模式和范圍,控制和化解風(fēng)險(xiǎn)、作到、精宜之道，需要工作模式的變革, 比如集成化的工作模式、數(shù)字化的設(shè)計(jì)手段、科學(xué)化的邏輯判斷及持續(xù)化的效能驗(yàn)證，其中集成化在精宜設(shè)計(jì)中最為關(guān)鍵, 不僅是設(shè)計(jì)自身, 而要從源頭開始,讓建設(shè)方、設(shè)計(jì)者、使用者共同參與；另一方面, 資源節(jié)約和高效利用源于各學(xué)科的集成而不僅僅是應(yīng)用一項(xiàng)技術(shù)或設(shè)備。比如應(yīng)用高性能的鋼筋是節(jié)材措施,但建筑結(jié)構(gòu)合理、降低含鋼量、少用鋼筋混凝土也是節(jié)約材料、降低造價(jià), 這更需要設(shè)計(jì)過程中的精細(xì)化。

(2)鼓勵(lì)企業(yè)研發(fā)綠色建筑材料。企業(yè)在開發(fā)綠色建筑材料的時(shí)候,價(jià)格不能太高而且還要環(huán)保節(jié)能、節(jié)錢、政府在稅收、采購和經(jīng)營環(huán)境方面都應(yīng)該給予大力支持。企業(yè)做綠色建筑的前期成本很高, 應(yīng)該出臺(tái)一些綠色政策, 比如說, 根據(jù)減排的成本出臺(tái)一個(gè)基本標(biāo)準(zhǔn),給予企業(yè)補(bǔ)貼, 或是給予用戶補(bǔ)貼、

(3) 建立并完善綠色建筑評(píng)價(jià)制度。在項(xiàng)目建設(shè)、企業(yè)進(jìn)步、市場(chǎng)開拓以及產(chǎn)業(yè)行業(yè)發(fā)展等各個(gè)層面, 制定標(biāo)準(zhǔn), 統(tǒng)籌協(xié)調(diào), 營造有利的環(huán)境, 開展綠色建筑的全面建設(shè)新局面、

(4) 要大力宣傳教育、從每個(gè)人做起, 加強(qiáng)建筑師和環(huán)境工程師等的主導(dǎo)作用, 全體動(dòng)員追求省電、省水、省錢、省資源又注重環(huán)保意識(shí)。

5 結(jié)束語

綠色建筑、商業(yè)建筑、可持續(xù)發(fā)展建筑是時(shí)代的要求, 是當(dāng)今建筑的發(fā)展方向, 今天我們把生態(tài)、節(jié)能、環(huán)保, 以人為本的設(shè)計(jì)理念應(yīng)用到實(shí)踐中, 從而推動(dòng)了綠色建筑的發(fā)展, 提高建筑生態(tài)環(huán)境質(zhì)量, 改善了人們的居住水平。

參考文獻(xiàn)