導(dǎo)語：如何才能寫好一篇多層建筑論文，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：多層住宅給水管材管道敷設(shè)水表太陽能熱水器

多層住宅以其配套設(shè)施簡單，造價低，物業(yè)管理方便等特點，很受中小城市房地產(chǎn)開發(fā)商和廣大居民的歡迎。如何按2000年小康住宅科技產(chǎn)業(yè)工程居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則的要求，提高住宅的設(shè)計水平，為每個住戶營造出一個舒適的生活空間，是每個設(shè)計人員的職責(zé)所在。作為住宅的心臟――廚房、衛(wèi)生間，是功能復(fù)雜，衛(wèi)生、安全和舒適度要求高，營造繁雜，技術(shù)要求高的空間。因此，設(shè)計人員必須以整體設(shè)計的觀念和方法，綜合考慮廚房、衛(wèi)生間給排水管道和設(shè)備的安裝等。下面就多層住宅給排水設(shè)計中給水管材的選用、管道的敷設(shè)、水表出戶設(shè)置、家用熱水器的設(shè)置和空調(diào)冷凝水排放等問題與同行們一起探討。

（一）給水管材選用問題

傳統(tǒng)的給水管材一般采用鍍鋅鋼管，由于鍍鋅鋼管易銹蝕，使用壽命短，用于輸送生活用水不能滿足水質(zhì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等缺點，建設(shè)部正大力推廣塑料給水管的應(yīng)用。許多地市已明文規(guī)定：禁止設(shè)計使用鍍鋅鋼管，推廣使用塑料給水管。塑料給水管與金屬管道相比，具有重量輕，耐壓強度好，輸送液體阻力小，耐化學(xué)腐蝕性能強，安裝方便，省鋼節(jié)能，使用壽命長等優(yōu)點。給水用塑料管道主要有：硬聚氯乙烯（PVC－U）、高密度聚乙烯（HDPE）、交聯(lián)聚乙烯（PEX）、改性聚丙烯（PP－R，PP－C）、聚丁烯（PB）、鋁塑復(fù)合管（PE－AL－PE，PEX－AL－PEX）和鋼塑復(fù)合管等。下表是幾種建筑給水管材性能的比較。

管材性能優(yōu)點缺點長期使用溫度短期使用溫度硬聚氯乙烯管（PVC－U）抗腐蝕能力強，質(zhì)地堅硬，施工簡便有UPVC單體和添加劑滲出，管接頭粘合技術(shù)要求高，固化時間長≤400C――改性聚丙烯（EN-US）PP－R，PP－C）耐溫性能好，抗蠕變性能好，施工簡便只有用金屬管件連接；水流局部水頭損失大，不能回收重復(fù)利用900C950C鋁塑復(fù)合管（PEX－AL－PEX）耐溫性能好，保溫性能好（EN-US）在同等壓力和介質(zhì)溫度的條件下，管壁最厚，采用熱熔連接，需用專門連接工具≤600C≤900C鋁塑復(fù)合管（PE－AL－PE）易彎曲成形，完全消防氧滲透，線膨脹系數(shù)小，施工簡便管壁厚薄不均勻，管路連接采用銅管件，水流局部水頭損失大≤400C――注：

1）長期使用溫度系指管道在此溫度范圍內(nèi)使用壽命達30～50年

2）短期使用溫度系指管道在此溫度范圍使用壽命達10～20年

管材的選擇是經(jīng)濟技術(shù)的比較過程，技術(shù)上應(yīng)從壓力、溫度、使用環(huán)境、安裝方法等方面進行考慮，同時結(jié)合業(yè)主的要求和住宅的檔次，進行經(jīng)濟技術(shù)綜合考慮后確定。以上所塑料給水管材都可作為住宅生活給水管材。經(jīng)濟適用房和解困房主要面對廣大中低收入居民，可選用衛(wèi)生級硬聚氯乙烯管（PVC－U）作為給水管，以降低造價；中高檔商品房可用鋁塑復(fù)合管（PE－AL－PE，PEX－AL－PEX）或其他塑料給水管材作為給水管。住宅配水點的熱水溫度不超過600C，因此上述管材中除硬聚氯乙烯管（PVC－U）和鋁塑料復(fù)合管（PE－AL－PE）外，大多管材可作為住宅的熱水管道。

（二）管道敷設(shè)問題

1.給排水立管的敷設(shè)一般有以下幾種方式

1）明裝在廚房、衛(wèi)生間的墻角處。在以往的住宅設(shè)計中較多采用這種敷設(shè)方式，它施工方便，但明露管道有礙居室美觀，住戶在二次裝修時大多會用輕質(zhì)材料給予隱藏起來。

2）明裝在建筑物外墻陰角處。這種方式僅適用于南方天氣較暖和的地區(qū)，冬季的最低溫度不得低于零攝氏度，以防水管內(nèi)水凍結(jié)成冰，脹裂管道，影響住戶使用。管道在外墻敷設(shè)，影響建筑美觀，也不便于日后管理和維修。

3）敷設(shè)在管道井內(nèi)。這種方式使居室潔凈美觀，但管道井占用了衛(wèi)生間的面積，且管道施工、維修都比較困難。衛(wèi)生間設(shè)立集中管道井，把給水管、排水管都集中在管道井里布置，這是小康住宅廚房、衛(wèi)生間居住文明的重要體現(xiàn)。本人認(rèn)為：在中高檔的商品房建筑方案設(shè)計時應(yīng)考慮衛(wèi)生間管道井的設(shè)置，這樣即提高衛(wèi)生間的使用質(zhì)量，又可解決硬聚氯乙烯排水管水流噪聲大的問題，提高居室的環(huán)境質(zhì)量水平；對于衛(wèi)生間面積較小的經(jīng)濟適用房和解困房，在南方較暖和地區(qū)給排水立管可考慮敷設(shè)在外墻，以增大衛(wèi)生間的使用空間；管道明裝在室內(nèi)時，應(yīng)不影響廚房、衛(wèi)生間各衛(wèi)生設(shè)備功能的使用。

2.給水支管敷設(shè)

住宅給水支管管徑一役de≤32mm，小管徑的塑料給水管，呈彎曲狀態(tài)，故住宅給水支管提介采用暗設(shè)。給水支管暗設(shè)的方式有：

1）暗設(shè)在磚墻里。施工時在磚墻面開管槽，管槽寬度為管子外徑de+20mm，深度為管子外徑de，管道直接嵌入管槽，并用管卡將子固定在管槽內(nèi)。

2）對于小管徑給水支管de≤20mm，可暗設(shè)在樓（地）面找平層里。施工時在樓（地）板面上開管槽，槽寬為de+10mm，深為1／2de，管道半嵌入管槽里，并用管卡將管子固定在管槽內(nèi)。鋁塑復(fù)合管和交聯(lián)聚丙烯管等管道采用金屬管件連接，采用暗設(shè)時須加大管槽尺寸，且水流局部水頭損失較大。對于廚房、衛(wèi)生間內(nèi)衛(wèi)生器具布置相對集中的住宅，可采用分水器進行連接，分水器是一種多分支管接頭，各衛(wèi)生器具給水支管分別從分水器接出。這樣既可避免暗埋管道的管接頭滲透問題。又可減小局部水頭損失，降低管網(wǎng)造價。

3）排水支管敷設(shè)

住宅室內(nèi)排水橫管宜設(shè)在本層套內(nèi)，這樣排水橫管滲透時可避免污水等污染物進入鄰戶，管道維修時也不會影響到鄰戶的正常生活。

廚房內(nèi)洗滌盆的排水橫支管一般在本層樓板面上接入排水立管；地漏排水支管須敷設(shè)下層空間?，F(xiàn)在許多同行都認(rèn)為：廚房地面都鋪設(shè)瓷磚，清潔地在時不須用水沖洗，設(shè)置地漏意義不大，故廚房內(nèi)可不設(shè)地地漏，這樣既避免排水橫支管進入鄰戶，又可增大廚房的使用空間。衛(wèi)生間內(nèi)排水橫支管在本層敷設(shè)具體措施有：

1）提高衛(wèi)生間地面。地面勢高150mm，采用后排式坐便器，洗臉盆、浴盆和地漏的排水橫管暗埋在墊層內(nèi)。

2）采用下沉式衛(wèi)生間。衛(wèi)生間樓板面下沉350mm，衛(wèi)生器具排水橫管暗埋在下沉空間里。

這兩種做法均可實現(xiàn)衛(wèi)生間的排水橫支管埋設(shè)本層的地面而不進入鄰戶。暗埋管道安裝時，施工質(zhì)量一定要嚴(yán)格把關(guān)，經(jīng)驗收合格后方可施工衛(wèi)生間地面，以免給日后使用中留下隱患。衛(wèi)生間地面施工可填充煤灰等輕質(zhì)材料，亦可采用砌磚架空鋪設(shè)制板施工地面，地面須做防水處理，做法可參照屋面防水處理，如做兩油一布橡塑油膏防水。

（三）水表戶外設(shè)置問題

水表設(shè)在戶內(nèi)，不但抄表的工作量很大，而且使住宅的安全性和私密性大大降低。故住宅的分戶水表或分戶水表的數(shù)字顯示宜設(shè)在戶外。多層住宅水表戶外設(shè)置有以下幾種形式：

1.采用遠傳水表

把普通水表換成遠傳水表，由一根信號線連接水表與數(shù)據(jù)采集機，再傳至智能管理（微機）。它的優(yōu)點在于節(jié)省大量人力來抄表，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，缺點是造價高。

2.采用磁卡式水表

用戶預(yù)先購買自來水公司的電子卡，然后把它插入水表的存貯器內(nèi)，用水時卡上金額被自動扣除，這種方式用戶需預(yù)付水費，水表價格較高。

3.采用普通水表設(shè)在戶外

1）水表設(shè)在樓梯休息平臺的壁龕里。住戶給水支管經(jīng)水表計量后進入廚房、衛(wèi)生間。這種方式實現(xiàn)了水表出房設(shè)置，工程等價低，但給水立管和水表設(shè)在樓梯處影響美觀。它適用于南方較暖和地區(qū)廚房、衛(wèi)生間布置靠近樓梯間位置的住宅。

2）水表集中設(shè)在水表間（水表箱）。下行上給式供水時，在底層設(shè)水表間（水表箱），各層住戶給水支管在管道井內(nèi)敷設(shè)，南方地區(qū)也可在建筑物陰角處沿外墻敷設(shè)；上行下給式供水時，可在屋頂設(shè)水表間（水表箱）。這種方式增加給水支管敷設(shè)長度、管道沿外墻敷設(shè)影響建筑物美觀。水表出戶布置的方式選擇，須結(jié)合住宅廚房、衛(wèi)生間平面布置特點和開發(fā)商的具體要求，對以上幾種可行性方案進行經(jīng)濟技術(shù)比較后確定。

物業(yè)管理完善的住宅小區(qū)的中高檔商品房，可采用遠傳水表，它是今后水表應(yīng)用發(fā)展方向；物業(yè)管理不完善的住宅小區(qū)的中高檔商品房，可采用磁卡式水表（在自來水公司有這種業(yè)務(wù)的地區(qū)可設(shè)計）或集中設(shè)置水表間（箱）；南方地區(qū)單元式住宅可用普通水表設(shè)在樓梯的休息平臺處，以降低造價。

（四）家用熱水器的設(shè)置問題

住宅設(shè)計時應(yīng)預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條件，或設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施。所以在沒有集中熱水供應(yīng)的住宅，應(yīng)考慮家用熱水器的安裝位置及冷熱水管道布置。家用熱水器一般有燃?xì)?、電、太陽能等三種。燃?xì)鉄崴骱碗姛崴饕话惆惭b在廚房或衛(wèi)生間內(nèi)，在建筑給排水設(shè)計時應(yīng)預(yù)留出熱水器的安裝位置和冷熱水管道的接口，便于用戶裝修時自行安裝。太陽能熱水器使用簡便安全，無需燃料及電力，運行費用低，使用壽命長，無污染，很受廣大用戶的歡迎，近幾年來有不少的住宅小區(qū)在設(shè)計施工時就全部安裝上了太陽能熱水器。

太陽能熱水器一般安裝在屋頂上，這樣就需要在衛(wèi)生間與屋面熱水器之間設(shè)置冷熱水管道，住宅設(shè)計時若不考慮太陽能熱水器的安裝，今后住戶安裝時只能將冷熱管道沿建筑物外墻敷設(shè)，這樣既增加住戶安裝時的難度，增加管線投資，又影響建筑的美觀。所以在建筑給排水設(shè)計時需要先征求開發(fā)商的意見，是否統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一施工太陽能熱水器；或只預(yù)留出太陽能熱水器及冷熱水管道的安裝位置。太陽能熱水器的冷熱水管道可敷設(shè)在管道井內(nèi)；不設(shè)管道井的住宅，可在衛(wèi)生間靠近沐浴器的墻角增設(shè)一根de110的UPVC排水管作為太陽能熱水器熱水管道的套管，在每戶衛(wèi)生間距地面1m處設(shè)一個de110×75三通，作為冷熱水管的接入口。

篇2

【關(guān)鍵詞】多層建筑框架，結(jié)構(gòu)設(shè)計，問題，措施

中圖分類號：S611 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：

一、前言

結(jié)構(gòu)設(shè)計中，多層建筑框架結(jié)構(gòu)的設(shè)計比較基礎(chǔ)，也是較為重要和常見的一種結(jié)構(gòu)形式。實際的設(shè)計過程中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)的規(guī)范要求進行科學(xué)合理的設(shè)計，當(dāng)然其中不可避免將遇到各式各樣的問題，這些都值得結(jié)構(gòu)設(shè)計人員進行探討、分析和研究。

二、常見問題和相應(yīng)措施

多層建筑框架結(jié)構(gòu)設(shè)計中最常見同時也是最關(guān)鍵的問題，如下所述：

1.基礎(chǔ)系梁的設(shè)置問題

當(dāng)基礎(chǔ)埋置深度較深時，可用基礎(chǔ)系梁減少底層柱的計算長度。系梁宜按一層框架梁進行設(shè)計，同時系梁以下的柱應(yīng)當(dāng)按短柱處理。如果工程條件符合相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)設(shè)基礎(chǔ)系梁。為滿足抗震要求，可以沿著兩個主軸方向設(shè)構(gòu)造基礎(chǔ)系梁。對于構(gòu)造基礎(chǔ)系梁縱向受力鋼筋，可以按照連接柱的最大軸力設(shè)定值的10%，按拉力或者壓力進行計算。如果是構(gòu)造配筋，應(yīng)當(dāng)滿足最小配筋率。

如果基礎(chǔ)系梁上作用有來自填充墻或樓梯柱等的荷載，應(yīng)該和所連接柱子的最大軸力設(shè)定值的10%進行疊加計算?；A(chǔ)系梁截面也應(yīng)當(dāng)適當(dāng)?shù)卦黾?，計算出來的配筋，?yīng)當(dāng)充分滿足受力要求以及構(gòu)造配筋要求。對于構(gòu)造基礎(chǔ)系梁頂標(biāo)高，它一般都和基礎(chǔ)頂標(biāo)高保持一致。為了使基礎(chǔ)系梁計算跨度減少，可以采取把基礎(chǔ)梁下和獨立基礎(chǔ)臺階或者錐形斜坡間的那些空隙部分，用素混凝土澆筑，直到和基礎(chǔ)頂面保持平齊，然后再進行基礎(chǔ)系梁的澆筑。

當(dāng)用基礎(chǔ)系梁平衡柱底彎矩時，其截面尺寸和配筋，需要按照框架梁來設(shè)計。拉梁正彎矩鋼筋，應(yīng)當(dāng)全部都拉通，而負(fù)彎矩鋼筋則至少應(yīng)該在二分之一跨拉通，基礎(chǔ)系梁的縱筋在框架柱內(nèi)的錨固、箍筋的加密及其余抗震構(gòu)造要求，應(yīng)當(dāng)和上部框架梁保持一致，而且此時拉梁應(yīng)當(dāng)設(shè)在基礎(chǔ)頂部。

總之，不設(shè)基礎(chǔ)系梁時，填充墻可用素混凝土條形基礎(chǔ)。設(shè)基礎(chǔ)拉梁時，可以設(shè)在框架柱間，不在框架柱間的墻體基礎(chǔ)則可以使用素混凝土基礎(chǔ)。

2.對框架結(jié)構(gòu)薄弱層的判定和處理

所謂薄弱層，就是強烈地震作用下，結(jié)構(gòu)發(fā)生較大的彈塑性位移的那些部位，它們承載力需要滿足抗震承載力要求，在地震烈度不小于7度的地區(qū)才會發(fā)生。

有三種方式可判斷薄弱層，分別是個人指定、計算判定以及強制認(rèn)定。在PKPM的SATWE軟件里，可以根據(jù)相關(guān)規(guī)范規(guī)定或是技術(shù)人員的個人經(jīng)驗，直接指定薄弱層，此為個人指定。軟件計算時，當(dāng)結(jié)構(gòu)的抗側(cè)移剛度出現(xiàn)不規(guī)則現(xiàn)象，某層的抗側(cè)移剛度比相鄰上一層的70%小，或比其上相鄰三個樓層側(cè)向剛度平均值的80%小，或是樓層承載力發(fā)生突變，軟件將自動指定該層為薄弱層，此為計算判定。當(dāng)結(jié)構(gòu)存在轉(zhuǎn)換層，也就是豎向抗側(cè)力構(gòu)件不連續(xù)，不管該層剛度或樓層承載力如何，該層都將被強制認(rèn)為薄弱層，此為強制認(rèn)定。

薄弱層不利于抗震，建筑中原則上應(yīng)當(dāng)避免薄弱層的存在，最基本的辦法是加大該層的抗側(cè)移剛度，也就是加大這層的柱截面或者梁截面。在條件允許下，可通過改變該層的層高或是減少基礎(chǔ)埋置的深度來實現(xiàn)。

如果薄弱層無法避免，在進行結(jié)構(gòu)計算和出圖時需要嚴(yán)格按照規(guī)范規(guī)定，針對具體情況，采取相應(yīng)的措施，除了對薄弱層地震剪力乘以1.15倍的放大系數(shù)外，還應(yīng)當(dāng)驗算結(jié)構(gòu)的樓層屈服強度系數(shù)。應(yīng)當(dāng)對結(jié)構(gòu)也進行彈塑性變形驗算。不符合要求的話，應(yīng)當(dāng)及時調(diào)整結(jié)構(gòu)布置。

3.樓板開大洞結(jié)構(gòu)計算時應(yīng)注意的問題

樓板開洞的結(jié)構(gòu)比較普通，如果開洞面積大于該層樓面面積的30%，就屬于平面不規(guī)則，計算時必須進行處理。以PKPM軟件為例，TAT和SATWE分別采用了兩種方式處理。TAT軟件中，無樓板的節(jié)點被定義為彈性節(jié)點，該節(jié)點。即梁柱交點，不受剛性樓板假定的限制，其平動自由度獨立。SATWE軟件中，所有樓板被定義為彈性膜，軟件真實計算樓板的平面內(nèi)剛度，對樓板的片面外剛度則忽略處理。當(dāng)某層洞口面積為樓層面積的30%以上時，應(yīng)當(dāng)把全樓所有樓板都定義為彈性膜，或者也可以不考慮樓板的剛度，把該層洞口邊緣節(jié)點定義為彈性節(jié)點，當(dāng)屋面是鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架時，應(yīng)當(dāng)輸入板厚，將其定義為彈性膜，真實計算樓板的平面內(nèi)剛度，這樣和實際比較相符。

對彈性節(jié)點或彈性膜進行正確定義后，后續(xù)計算中應(yīng)嚴(yán)格按照總剛計算法進行計算，要不然，側(cè)剛度計算法仍會按照剛性樓板，對結(jié)構(gòu)內(nèi)力和配筋進行計算。此點，需要特別注意。

4.框架梁柱偏心問題

實踐工程中，出于建筑專業(yè)需要，外墻和柱邊需保持平齊，就容易出現(xiàn)框架梁柱偏心問題，可供選擇的措施有2個：要么設(shè)挑耳，要么與柱偏心。選擇前者，可保證框架梁和框架柱中心保持對齊，有利于梁和柱受力，但容易導(dǎo)致填充墻的構(gòu)造柱下部和上部縱筋難以錨固。若選擇后者，地震作用下容易引起梁柱節(jié)點核芯區(qū)受剪面積嚴(yán)重不足，柱易產(chǎn)生扭轉(zhuǎn)效應(yīng)。所以，針對外框架梁，建議采用設(shè)挑耳解決外填充墻偏心。

5.短柱問題

框架結(jié)構(gòu)中的所謂短柱，其柱凈高與柱截面高度比不大于4，或者剪跨比不大于2。地震作用容易導(dǎo)致短柱的脆性破壞。短柱的受剪承載力和變形能力，嚴(yán)重不足，容易引發(fā)建筑物嚴(yán)重破壞，設(shè)計時需要盡可能避免短柱。

短柱的形成成因主要有兩個：一是樓梯間的半休息平臺或者結(jié)構(gòu)局部錯層，導(dǎo)致兩個框架梁間的框架柱凈高比較??；二是填充墻的設(shè)置不正確，造成某層的框架柱的兩側(cè)中一部分沒有填充墻，另部分有填充墻，而沒有填充墻的那側(cè)，柱凈高與柱截面之比通常不大于4，從而形成短柱。

可以通過增加柱的抗剪承載力、改善變形能力，來處理短柱。通常情況下，使用復(fù)合箍筋，箍筋沿全高加密，可以保證短柱的縱向鋼筋形成對稱布置。

6.使用平法圖集時應(yīng)當(dāng)注意的問題

應(yīng)用圖集時應(yīng)當(dāng)注意以下幾個問題。

一是框架柱，若用剖面列表法來表示配筋，應(yīng)當(dāng)注意每一層的樓面標(biāo)高以下的箍筋加密區(qū)的長度，必須是框架梁高和規(guī)范要求的箍筋加密區(qū)長度之和，規(guī)范要求的加密區(qū)長度在1/6柱凈高、柱截面高度、500mm三個數(shù)值中取較大值。由于PKPM軟件出圖的時候，加密區(qū)長度并沒有把梁高包含在內(nèi)，容易造成施工錯誤，導(dǎo)致箍筋加密區(qū)的高度不夠。

二是一層建筑地面，在澆筑主體結(jié)構(gòu)澆筑結(jié)束之后才開始施工，若一層地面是剛性地面，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，柱箍筋應(yīng)當(dāng)在剛性地面上下各500mm范圍內(nèi)進行加密，而這一點容易被忽視，設(shè)計圖紙中最好對此有明確交待。

三是當(dāng)梁截面過于小，或者承載力比較大的時候，框架梁如果需要設(shè)置三排縱筋的話，建議可以對梁截面或是縱筋直徑進行調(diào)整，改為兩排。如果沒有采取此種措施，那么對于第三排縱筋的外伸長度，應(yīng)當(dāng)做出明確交待。

三、結(jié)束語

以上幾條都是在進行多層建筑框架結(jié)構(gòu)設(shè)計過程中較常遇到的基本問題，實踐工作中當(dāng)然會遇到更多的問題，設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)仔細(xì)分析，根據(jù)相關(guān)規(guī)范采取適當(dāng)解決措施。在進行多層建筑框架結(jié)構(gòu)的設(shè)計時，應(yīng)當(dāng)首先判斷此結(jié)構(gòu)設(shè)計方案的可行性，預(yù)測可能出現(xiàn)的問題，并提前采取措施，所有的計算結(jié)構(gòu)都應(yīng)當(dāng)認(rèn)真分析、準(zhǔn)確判斷，然后才能應(yīng)用到實際工程項目中。

參考文獻：

[1]陳家榮 論述多層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計及框架結(jié)構(gòu)的問題 [期刊論文] 《城市建設(shè)》 2010

[2]張瑞強 對多層框架結(jié)構(gòu)設(shè)計中幾個問題的理解 [期刊論文] 《內(nèi)蒙古科技與經(jīng)濟》 2009

[3]肖軍 淺析框架結(jié)構(gòu)設(shè)計原則及應(yīng)注意的問題 [期刊論文] 《中國房地產(chǎn)業(yè)》 2011

[4]吳曉樣 框架結(jié)構(gòu)設(shè)計若干問題探討 [期刊論文] 《中國新技術(shù)新產(chǎn)品》 2010

篇3

關(guān)鍵詞：建設(shè)，施工圖，建筑

 

工程設(shè)計及建筑專業(yè)存在施工問題。為規(guī)范建筑市場行為,提高工程設(shè)計質(zhì)量,從源頭上杜絕建筑工程的事故隱患,建設(shè)部下發(fā)了《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》。

1.存在的問題

（1）總平面圖缺項問題。在施工圖審查過程中,發(fā)現(xiàn)缺少總平面圖或總平面圖的設(shè)計深度嚴(yán)重不符合建設(shè)部批準(zhǔn)的《建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定》占總數(shù)的90%以上,集中表現(xiàn)在中小型設(shè)計單位。大部分設(shè)計的總平面圖中只有建筑單體的平面定位,缺少建筑間距、廣場(含停車場)、道路布置及道路的轉(zhuǎn)彎半徑、寬度、交叉點、變坡點標(biāo)高、坡度、坡向等豎向設(shè)計內(nèi)容。

（2）建筑防火設(shè)計問題。①地下室、半地下室與上層共用樓梯時,按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》第5.3.6 條和《高層建筑防火規(guī)范》第6.2.8條強制性條文的要求“應(yīng)在首層與地下室或半地下室的出入口處作防火分隔”,但目前在帶有地下室的多層住宅設(shè)計中,普遍忽略了地上、地下部分的防火分隔。②汽車庫貼鄰其他建筑時(含地下車庫內(nèi)貼鄰的其他設(shè)備用房),按《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計規(guī)范》第5.1.6 條和《建筑設(shè)計防火規(guī)范》第7.1.4 條強制性條文規(guī)定,必須采用防火墻隔開。③高層建筑變形縫一般留得比較寬,縫內(nèi)自然形成一個上、下貫通的豎井,有很強的拔火作用。而審查項目的33%在工程設(shè)計、構(gòu)造節(jié)點設(shè)計中通常忽略這一特點, 將高層建筑室內(nèi)的變形縫采用易燃材料木板條蓋縫。

（3）民用建筑的節(jié)能設(shè)計問題占審查項目的64%。在民用建筑節(jié)能設(shè)計方面,有的設(shè)計人員對節(jié)能設(shè)計及規(guī)范沒有足夠的重視,也不夠熟悉。時常出現(xiàn)類似窗墻比不符合要求,且未調(diào)整外墻、屋頂?shù)葒o結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)的問題;在不少設(shè)計中對不同的墻體、不同的熱工要求, 不做熱工計算且節(jié)能材料選擇不當(dāng);《節(jié)能備案表》中填寫的內(nèi)容與施工圖中的內(nèi)容不一致的情況也時有發(fā)生。

（4）關(guān)于安全疏散的問題。①對商業(yè)建筑疏散寬度的計算問題,占審查項目的34.5%。科技論文。應(yīng)按《商業(yè)建筑設(shè)計規(guī)范》第3.1.2 條和第4.2.5條計算出營業(yè)面積和營業(yè)部分的疏散人數(shù),再根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》表5.3.12 查出疏散寬度(高層建筑底層裙房為商業(yè)建筑時,應(yīng)以《高層建筑防火規(guī)范》第6.2.9 條為準(zhǔn))。但在工程設(shè)計中,許多設(shè)計人員計算概念不清, 造成所設(shè)計的商業(yè)建筑的疏散寬度不符合規(guī)范中強制性條文的規(guī)定。②在商住樓建筑中,商店與住宅部分共用一個樓梯,且兩種不同使用功能的出入口沒有分開設(shè)置,違反了《住宅設(shè)計規(guī)范》第4.5.4 條和《高層建筑防火規(guī)范》強制性條文的規(guī)定,占審查項目的10%。③在多層建筑中,大于60m 的房間僅設(shè)一個安全出口、房間內(nèi)最遠一點距安全出口的直線距離大于14m、在室外疏散樓梯周圍2m 內(nèi)的墻上開設(shè)其他門窗洞口的現(xiàn)象也經(jīng)常出現(xiàn),這類問題占審查項目的6%。④在多層住宅設(shè)計中,為控制建筑面積,地下室層高降低到2.20m,致使地下室樓梯平臺下凈高不足2m 或樓梯段處凈高不足2.20m,違反《民用建筑設(shè)計通則》第4.2.1 條第五款強制性條文規(guī)定,屬于設(shè)計中的常見多發(fā)病,占審查項目的36%。對此建筑專業(yè)應(yīng)作取消平臺梁,改為板式樓梯的處理。

2.原因分析

（1）在日趨激烈的建筑市場競爭中,有些設(shè)計單位,特別是中小型設(shè)計單位,由于技術(shù)力量薄弱,專業(yè)人員配備不齊,質(zhì)量保證體系不完善,面臨著強烈的生存危機。為了承攬到任務(wù),一切按業(yè)主的意志行事,為投其所好,將規(guī)范、規(guī)程的要求棄置一邊,從建筑設(shè)計方案上一味地遷就業(yè)主。

（2）一些企業(yè)的經(jīng)營者為了追求經(jīng)濟效益,往往忽視質(zhì)量,對建筑方案與整個工程設(shè)計相互影響和相互作用的重要性認(rèn)識不足。缺少對建筑方案的評審、推敲、把關(guān),在工程設(shè)計中給其它專業(yè)造成不可彌補的缺陷。

（3）建筑師不重視自身業(yè)務(wù)素質(zhì)的提高,缺乏質(zhì)量意識及責(zé)任心。缺少對規(guī)范及強制性條文的學(xué)習(xí)和理解, 有的對國家現(xiàn)行規(guī)范不熟悉,甚至仍在采用作廢版本的規(guī)范及圖集。

3.幾點建議

（1）建立健全內(nèi)部的技術(shù)管理體系,加強建筑方案的評審工作。直接影響其他專業(yè)方案優(yōu)劣的,應(yīng)予以足夠的重視。建筑方案要做到符合國家現(xiàn)行規(guī)范及強制性條文規(guī)定的要求,使其技術(shù)先進、經(jīng)濟合理。

（2）提高設(shè)計人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和責(zé)任心。企業(yè)經(jīng)營者定期組織對專業(yè)技術(shù)人員的技術(shù)及法規(guī)的培訓(xùn),掌握國家現(xiàn)行有效版本的規(guī)范、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)圖集, 注重自身技術(shù)水平的提高。

（3）經(jīng)營者要有質(zhì)量意識。設(shè)計質(zhì)量與市場經(jīng)營是相互統(tǒng)一的,質(zhì)量是企業(yè)生存之本、發(fā)展之源,要樹立“質(zhì)量就是市場,質(zhì)量就是效益”的觀念。科技論文。

（4）遵守法規(guī),排除干擾,科學(xué)合理的安排工作。目前,建筑市場的競爭越來越激烈,業(yè)主對專業(yè)知識掌握程度相差很大,面對這種情況,企業(yè)的經(jīng)營者要摒棄“重經(jīng)營、輕質(zhì)量”思想。根據(jù)工程的實際情況,制定出科學(xué)合理、切實可行的設(shè)計計劃贏得市場。

（5）加強勘察設(shè)計質(zhì)量管理。針對勘察設(shè)計質(zhì)量存在的問題,可采取以下措施:一是全力推進勘察設(shè)計單位的體制改革。明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系,充分調(diào)動廣勘察設(shè)計人員的積極性,在行業(yè)內(nèi)營造一個吸引人才、留住人才,政策寬松的工作環(huán)境,構(gòu)筑一個良性循環(huán)的用人機制。二是建立與市場經(jīng)濟接軌的監(jiān)督管理機制。通過資質(zhì)復(fù)查優(yōu)化結(jié)構(gòu)、調(diào)整規(guī)模。加強勘察設(shè)計招投標(biāo)管理,規(guī)范市場各方主體行為,為勘察設(shè)計行業(yè)創(chuàng)造統(tǒng)一、開放、競爭有序的市場環(huán)境。三是建立和完善企業(yè)自律、中介服務(wù)、政府監(jiān)督、設(shè)計保險質(zhì)量保證體系。實現(xiàn)設(shè)計風(fēng)險社會化,進一步完善施工圖設(shè)計文件審查的管理和運行機制。四是開展繼續(xù)教育,加強標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范培訓(xùn),提高注冊人員和勘察設(shè)計骨干的專業(yè)技術(shù)素質(zhì)。科技論文。

推進施工圖審查制度是對勘察設(shè)計質(zhì)量監(jiān)督的有效手段, 目的是促進行業(yè)設(shè)計水平和質(zhì)量責(zé)任意識的提高。因此,在工作中要結(jié)合實際情況,進一步完善施工圖審查制度,在原有制度基礎(chǔ)上建立網(wǎng)上審查制度,設(shè)計人員執(zhí)業(yè)不良記錄檔案制度,實行審查人員資格考核和動態(tài)管理的淘汰制度。促進審查責(zé)任, 審查質(zhì)量與管理水平的提高。

參考文獻：

[1] 吳紅團.建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計中容易疏忽的問題[J].中州煤炭，2001,（5）.

[2] 盧曉軒. 論高層建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計探討[J].廣東科技，2008,（01）.

[3] 陳雷.建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明中的問題[J].工程建設(shè)與檔案，2003,（4）.

篇4

【關(guān)鍵詞】總體運輸設(shè)計；節(jié)約用地；措施

中圖分類號：F512.1文獻標(biāo)識碼： A 文章編號：

我國是一個幅員遼闊、人口眾多的國家，在現(xiàn)階段下，我國正處在城市化、工業(yè)化發(fā)展的進程中，建筑用地也出現(xiàn)了各種各樣的矛盾，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，目前，我國耕地面積為1.221億平方公里，但是人均耕地面積卻不足0.093平方公里，僅僅為世界平均水平的40%左右，在這些有限的土地資源之中，水土流失、干旱退化、污染嚴(yán)重的耕地還占了一定的比例，因此，土地資源就更加的緊缺。在經(jīng)濟的迅速發(fā)展下，人們對土地資源的需求呈現(xiàn)出逐年增長的趨勢，因此，科學(xué)、合理的利用每一寸有限的土地資源也成為總圖設(shè)計中的重要工作之一，也成為相關(guān)專家研究的重要課題。

1 總圖運輸設(shè)計的內(nèi)容與節(jié)約用地的措施

總圖運輸設(shè)計的內(nèi)容較多，包括廠址的選擇、總平面的布置、總體規(guī)劃、豎向布置、管線綜合布置以及綠化等工作，下面就根據(jù)總圖運輸設(shè)計的內(nèi)容探討節(jié)約用地的措施。

1.1 廠址的選擇

廠址的選擇是一項技術(shù)性和科學(xué)性很強的工作，對于廠址的選擇要考慮到眾多的因素，制定多種方案，繼而根據(jù)實際情況確定好最科學(xué)合理的建設(shè)廠址。在廠址的選擇工作中，設(shè)計人員必須要遵循珍惜土地的原則，科學(xué)合理的利用好每一寸土地，全面提高土地的利用率。在對廠址進行選擇時，要優(yōu)先考慮荒地、空地、劣地等難以占用的耕地，如果有荒地、空地、劣地可以利用，就盡量不得占用良田，尤其是要避免占用森林、果園、菜地等經(jīng)濟性較高的土地。

1.2 總平面的布置

在總平面的布置工作中必須要貫徹和落實好國家的相關(guān)方針政策，從全局出發(fā)，根據(jù)運輸、工藝、防火、施工、衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合廠區(qū)的地質(zhì)因素、地形因素以及氣象條件，綜合全面的布置工廠的建筑結(jié)構(gòu)、運輸路線以及管線等等，在設(shè)計的過程中，要做好方案的比較工作，選擇運營費用低廉、投資小、建設(shè)快、方便生活的設(shè)計方案，保證廠區(qū)設(shè)計緊湊合理，實現(xiàn)節(jié)約用地的需求。在總平面的設(shè)計中，必須要做好以下工作：

1.2.1 確定好通道的寬度

通道用地在廠區(qū)的用地中占有約30%的比例，這個比例較大，因此，在通道寬度的設(shè)計過程中，必須要遵循科學(xué)合理的原則，通道寬度的設(shè)計在滿足消防、運輸、管線鋪設(shè)、綠化等要求的基礎(chǔ)上，要盡量的減少通道用地。

1.2.2 提高場地和建筑的利用系數(shù)

要提高土地的利用率，必須采用適當(dāng)?shù)姆绞教岣邎龅睾徒ㄖ睦寐?，為此，在保證生產(chǎn)功能的全體下，必須對場地和建筑進行科學(xué)合理的布局，這包括幾個方面：首先，避免不規(guī)則建筑的設(shè)計，建筑物的輪廓需要簡單、規(guī)則，一般需要設(shè)計成矩形，局部不應(yīng)該有凸出的部分，以便避免對土地資源產(chǎn)生浪費；其次，要科學(xué)的設(shè)計好建筑物之間的間距，間距的設(shè)計不僅要滿足防震、防火的要求，也要對土地資源的節(jié)約進行綜合的考慮，對于有特殊要求的建筑物可以將其布置在廠區(qū)邊緣，避免建筑物與其余建筑物的防火間距產(chǎn)生影響；再次，要使用聯(lián)合布置的方式，即將工廠內(nèi)部有連續(xù)生產(chǎn)作業(yè)的工序采取廠房合并的方式，將外部的運輸根據(jù)實際情況改為內(nèi)部運輸，實現(xiàn)能源的節(jié)約和運輸距離的縮短；最后，要提高場地和建筑的利用系數(shù)，還可以使用立體化布置的原則，即將工廠中的單層建筑設(shè)置為多層建筑，在固定使用面積的基礎(chǔ)上，增加建筑物的容積率，以便實現(xiàn)節(jié)約土地的目的。

1.3 進行總體規(guī)劃

總體規(guī)劃是一種以總體最優(yōu)為目的進行工程設(shè)計的一種方案，總體規(guī)劃是環(huán)境效益、社會效益以及經(jīng)濟效益的綜合性體現(xiàn)，良好的總體規(guī)劃措施可以促進建設(shè)速度的提高、節(jié)約投入資金、降低運營費用、提高投入的收益。進行總體規(guī)劃，必須要根據(jù)任務(wù)設(shè)計書的需求確定好工程的建設(shè)規(guī)模以及分期建設(shè)要求，并根據(jù)實際的情況進行科學(xué)的總體規(guī)劃設(shè)計?？傮w規(guī)劃設(shè)計要考慮到近期建設(shè)的效果，也要對遠期的建設(shè)進行長遠的規(guī)劃，對遠期建設(shè)的規(guī)劃，需要綜合考慮到公鋪車間、生產(chǎn)車間、運輸線路以及管線風(fēng)發(fā)展的要求，同時，也要與首期工程的建設(shè)相協(xié)調(diào)，利用好首期工程的建設(shè)設(shè)施，減少建筑物之間的間距以及初期生產(chǎn)和遠期生產(chǎn)之間的影響，土地資源的預(yù)留要適量、適時，以便在最大限度上實現(xiàn)土地資源的節(jié)約。

1.4 做好豎向布置工作

在豎向布置的過程中，要充分的利用好現(xiàn)有的地貌、地形等，科學(xué)合理的確定好廠區(qū)的標(biāo)高，最大限度的減少土方用量，考慮到有些場地的坡度較大，要根據(jù)實際情況減少土坡占地以及臺階占地。在進行豎向布置工作時，要遵循因地制宜的原則，將多層建筑物設(shè)置在相鄰臺階上，保證二層樓面的標(biāo)高高于一般臺階的標(biāo)高，這樣，可以很好的利用好臺階之間存在的高差，也可以提高土地的利用率。此外，還可以根據(jù)實際的情況在臺階之間設(shè)置好擋土墻，擋土墻應(yīng)該盡量使用直立式的模式，減少臺階之間的距離，提高土地的利用率。

1.5 做好管線的綜合布置

一般情況下，工業(yè)廠區(qū)中都有著較多的管線，這些管線是工廠運行的核心因素，其設(shè)置的科學(xué)性，直接關(guān)乎著工廠的經(jīng)濟效益，對于節(jié)約用地也有著十分重要的意義。因此，設(shè)計人員在設(shè)計的過程中，必須對管線進行綜合的布置，設(shè)計人員必須要清楚管線的鋪設(shè)路徑、走向以及鋪設(shè)形式，對管線進行科學(xué)合理的布置，保證其走向合理，此外，在對管線進行布置的過程中，要保障管線之間不會產(chǎn)生相互的干擾，在不影響工廠生產(chǎn)的前提條件下，盡量使用最短的距離，對于集中的管線可以采取共架原則進行設(shè)置，以便節(jié)約土地資源。

1.6 做好綠化工作

綠化工作具有凈化空氣、防止污染、改善環(huán)境、降低噪聲的作用，為了提高對土地的利用率，可以在一些零散的場地和道路兩旁載重好花草樹木，創(chuàng)造一種花園式的生產(chǎn)環(huán)境，在一些管網(wǎng)的上方也可以種植灌木，采取各種方式擴大綠化的區(qū)域，此外，還可以將建筑物之間的防護用地利用起來，對其進行綠化，減少需要增加綠化用地給設(shè)計工作帶來的壓力，落實節(jié)約土地的理念。

2 結(jié)語

總圖運輸設(shè)計工作直接影響著工廠企業(yè)的效益，也關(guān)乎著工廠內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)的合理程度，對于節(jié)約土地資源有著極為重要的影響。就現(xiàn)階段來看，節(jié)約土地資源的措施較多，但是總圖運輸設(shè)計則對節(jié)約土地起著至關(guān)重要的作用，在人多地少的國情下，設(shè)計人員必須要嚴(yán)格落實節(jié)約土地的概念，將節(jié)約土地的理念貫穿在整個設(shè)計過程中，與現(xiàn)場的實際情況相結(jié)合，選擇經(jīng)濟性高、占地少、造價低的設(shè)計方案。

參考文獻：

[1]周理.淺談總圖運輸設(shè)計中的節(jié)約用地與土地復(fù)墾[期刊論文],冶金礦山設(shè)計與建設(shè)2011,12(15)

[2]劉光霞.淺談工業(yè)總圖運輸設(shè)計與節(jié)約用地[期刊論文],企業(yè)科技與發(fā)展,2008,10(20)

[3]廖友娣.淺論總圖運輸設(shè)計[期刊論文],武漢冶金管理干部學(xué)院學(xué)報,2005,06(25)

篇5

關(guān)鍵詞：綠色建筑設(shè)計；寒冷地區(qū)；建筑設(shè)計；學(xué)生宿舍改造

中圖分類號：TU2 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：

1背景介紹

隨著建筑行業(yè)發(fā)展的越來越迅速，相應(yīng)的，建筑的能耗問題成為不容忽視的問題。我國很早就開展了建筑節(jié)能的研究，并在研究的基礎(chǔ)上開展實踐活動，取得了一些成績。對建成建筑的節(jié)能改造工作同樣是建筑節(jié)能的重點，其設(shè)計內(nèi)容繁雜，具體實施方法困難。本次改造項目地西安，屬寒冷地區(qū)，對該類地區(qū)已建成建筑節(jié)能改造要逐步實施，本文提出了建筑節(jié)能改造具體的實施流程、方法和相應(yīng)的政策，以使得節(jié)能改造能夠有效、順利的開展。

2項目概況

長安大學(xué)小寨小區(qū)2#學(xué)生宿舍，建造于20世紀(jì)80年代初，是校區(qū)內(nèi)最早建造的幾棟建筑之一。為5層的多層建筑，磚混結(jié)構(gòu)，每層建筑面積約500，總建筑面積約2500。層高約3600，走道寬2400。

3現(xiàn)狀分析

本次改造的項目為上世紀(jì)末建造的多層建筑，此類建筑在上世紀(jì)八九十年代盛行一時，隨著經(jīng)濟發(fā)展，這種住宅漸漸暴露在聲、光、熱等熱工性能方面缺點：

噪聲控制方面：通常的學(xué)生宿舍都采用內(nèi)廊的形式，所以噪聲干擾再所難免，建造老式磚混房屋所采用的材料、施工工藝受當(dāng)時條件的制約，無法使每一個居住單元都有良好的隔聲效果，加之基地北側(cè)一面距鬧市只有不到十米的距離，噪音問題更為嚴(yán)重；

采光效果方面：2#學(xué)生宿舍南北兩側(cè)布置居住單元，南側(cè)日照，北側(cè)采光，窗的上沿落在圈梁下，下沿距離地面900，窗尺寸為2100，由于層高較高（3600），所以窗面積保證了充足的采光，在宿舍內(nèi)部，由于層高過高，沒有吊頂，電燈的高度距離工作面較高，人在正常使用時，光線不夠充足，需要輔助照明設(shè)備；

熱工性能方面：夏季，南側(cè)的大樹很好的遮擋了直射的陽光，西側(cè)、東側(cè)只在走廊開窗，由于磚墻本身的熱惰性高，而且厚實，能夠較好阻擋太陽輻射；樓蓋挑出約600，在層數(shù)不高的情況下，能夠遮蔽正午時的陽光；而在冬季，磚墻面在寒冷地區(qū)能夠很好的防風(fēng)和防寒，但過大的窗洞熱損失大，窗框為鋁合金，冬季作為冷橋散熱；門廳未設(shè)置門斗，冷風(fēng)直接吹進走廊；

能源系統(tǒng)方面：采用常規(guī)能源供電，在夏季用電高峰期，電網(wǎng)負(fù)荷大常常停電；自然通風(fēng)效果不明顯，機械通風(fēng)設(shè)備老舊，難以發(fā)揮作用；

水環(huán)境方面：2#學(xué)生宿舍上水采用地下井水，上水系統(tǒng)采用銅質(zhì)管道，外包裹石棉，居住單元內(nèi)并無管道出入，所有管道集中在兩端洗手間，兩端系統(tǒng)相對獨立，獨自成系統(tǒng)；下水系統(tǒng)采用銅質(zhì)管道外刷銀色防水油漆，與上水系統(tǒng)類似，設(shè)置在兩端洗手間，相對獨立；

廢棄物處理方面：廢物的處理采用集中存放，定時清理，并未分類收集，南側(cè)15米開外設(shè)有校區(qū)垃圾存放站；廢水并未設(shè)置特殊處理措施，生活廢水一律排入市政管道；

綠化系統(tǒng)方面：南側(cè)設(shè)有5m綠化帶，種植樹齡20年以上柏樹，樹木高大，樹葉蔥翠，為建筑物提供良好的綠化環(huán)境，北側(cè)臨街，街邊中有行道樹，高度達到2層樓，建筑物四周均并未種植草地，也無垂直，屋頂綠化。

4綠色建筑技術(shù)應(yīng)用

4.1氣候適應(yīng)性改造

4.1.1外墻保溫改造

本改造選擇墻體外保溫，外墻可以鋪設(shè)面層，改善熱工性能的同時也美化外立面。外保溫材料選擇為市面上主流材料。飾面層貼面磚。

4.1.2門窗改造

門窗的消耗為屋面的5倍，墻體的4倍，大約占圍護結(jié)構(gòu)能耗42%～51%。2#學(xué)生公寓門窗多為鋁合金門窗，施工年代久遠，縫隙、孔洞很多，給圍護結(jié)構(gòu)的保溫性能造成很大的破壞。本次改造采用門窗洞口改造和門窗構(gòu)件更新。

4.1.3遮陽改造

遮陽改造能夠使建筑節(jié)能約29%。因此，好的遮陽不僅能夠降低能耗，還能改善舒適度，遮陽構(gòu)件同時是立面造型的重要元素。

4.1.4屋面改造

屋面占圍護結(jié)構(gòu)總能耗約25%，是重點改造部位。2#學(xué)生公寓的屋面是平屋面，保溫隔熱能力比外墻更差，需要進行綠色節(jié)能改造。屋面改造的主要有一下三種方式選擇：（1）屋頂加設(shè)保溫層；（2）屋頂增設(shè)架空保溫層；（3）平屋頂改坡屋頂；（4）綠色屋面系統(tǒng)改造。

4.2空間利用性

4.2.1

樓梯間改造

建議將開敞式樓梯間改為封閉式門斗，避免冬季西北風(fēng)灌入。對樓梯間的頂部加設(shè)可開啟的通風(fēng)口使熱量從樓梯間頂部散失，加強整個樓梯間保溫、隔熱性能。

4.2.2走廊改造

2#學(xué)生公寓走廊為單內(nèi)廊形式，采光，通風(fēng)效果受限制，因此，在本次改造中，我們建議：由于走廊高度約3600mm，在走廊屋面加設(shè)吊頂層，吊頂起到的作用一是降低走廊高度，使得機械照明更加有效；二是在吊頂中增加通風(fēng)管道，改善建筑風(fēng)環(huán)境，改造為走廊的新風(fēng)系統(tǒng)。

4.2.33陽臺改造

2#學(xué)生公寓由于沒有設(shè)置陽臺，所以這里所指即為走道盡端兩側(cè)窗的改造作法，改造時將其圍護結(jié)構(gòu)做成整體保溫，窗可改為雙層窗。

4.3能源利用性

4.3.1 自然通風(fēng)組織

建議在走廊的盡端兩側(cè)，建筑的東西外墻上加設(shè)直通屋頂?shù)耐L(fēng)管道，管道連通每層的走廊吊頂，突出屋頂部分安裝可開啟的換氣門。冬季換氣門關(guān)閉，夏季開啟，通過熱壓通風(fēng)的方式將一層到五層的廢氣拔到屋頂，排出室外。同時，在每間居住單元的靠近走廊側(cè)的墻上開設(shè)換氣通風(fēng)口，這樣可以確保無論是否有人操作的情況下，都能夠有自然通風(fēng)到達室內(nèi)，進行換氣工作。

4.3.2自然采光組織

2#學(xué)生公寓的采光系統(tǒng)改造結(jié)合門窗的改造進行，門窗的尺寸和比例可以得到適宜的采光。將室內(nèi)墻面和地面、天花裝飾成淺色調(diào)，可以讓室內(nèi)更加明亮。

4.3.1.3設(shè)置反光裝置

使用反光板進行采光的作用有：（1）將直射陽光反射到室內(nèi)更深的地方。（2）將直射陽光反射到頂棚，漫射光線。（3）調(diào)節(jié)進入室內(nèi)的光線數(shù)量，提高照明效果。（4）減少眩光的產(chǎn)生。（5）改善不同季節(jié)獲取光線的平衡。

4.3.1.3利用非常規(guī)能源（太陽能）

在學(xué)生公寓改造中，我們建議采用太陽能蓄電池和太陽能光伏板老作為蓄熱體。在南向和西向墻體立面上的間隙處，鋪設(shè)太陽能蓄電池板，使得南向西向的多余太陽輻射被儲存起來以備后用，而在屋頂則采用太陽能光伏板。

4結(jié)語

本文通過對長安大學(xué)小寨小區(qū)2#學(xué)生公寓的改造項目方案，進行綠色建筑改造實踐。通過對方案的仔細(xì)思考、反復(fù)對比來確定最優(yōu)。從中，獲益良多，綠色建筑的改造不僅僅是一項技術(shù)，更是一種方法，一種思路，一種思想。在進行綠色建筑設(shè)計時，建筑師所考慮的除了規(guī)劃、建筑、水暖電外，還要有更全面、更宏觀的考慮，即經(jīng)濟效益、環(huán)境效益、社會效益。所要做的也不僅僅是建筑從無到有，更是建筑如何與建成環(huán)境，與自然環(huán)境和諧共生的工作。這就要求一個合格的建筑師具有跨專業(yè)的思維和知識，同時也對我們提出更高的要求。做出符合時代要求的建筑，是我們的使命，同時也是責(zé)任。

參考文獻

沈芳亮《綠色節(jié)能技術(shù)在建筑改造中的應(yīng)用研究》天津大學(xué)碩士學(xué)位論文 2007.12

陳硯祥《采暖區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造管理模式研究》西安建筑科技大學(xué)博士學(xué)位論文 2011.04

篇6

關(guān)鍵詞：建筑墻體 裝飾面 泛堿問題

我國的一些建筑物在經(jīng)過長時間的使用后，其建筑墻體容易出現(xiàn)墻皮脫落以及表面裂縫的情況，而且在一些比較潮濕的地方還容易出現(xiàn)一些白色的結(jié)晶體，這些結(jié)晶體就是我們所說的泛堿問題，整個問題也一直是建筑人員的困擾。因為是要經(jīng)過一定的時間才會出現(xiàn)的現(xiàn)象，在對建筑物最初的施工中不會有影響，但是隨著使用時間的延長，對建筑結(jié)構(gòu)的影響比較大，不但嚴(yán)重影響了建筑物的外觀，還容易造成建筑結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定的情況，所以對這些建筑物的墻面進行修補已經(jīng)勢在必行。

通過對我國的建筑墻體的泛堿問題的分析，我們得出了造成泛堿現(xiàn)象的具體原因，本文也對這些原因進行詳細(xì)的介紹。經(jīng)過原因的分析，也得出了一定的解決方式。只有保證建筑墻體的穩(wěn)定性和質(zhì)量，才能為人們提供一個安心、安全的居住環(huán)境和生活環(huán)境，同時也促進了我國建筑水平的提高。

1 墻體泛堿的原因研究

泛堿現(xiàn)象的出現(xiàn)，通常是因為建筑墻面的防潮性降低引起的，而且多半是發(fā)生在離地面比較近的位置，所以在建筑的地下室等位置泛堿的現(xiàn)象比較嚴(yán)重。所以我們可以得出解決泛堿問題的方法，那就是在墻體的表面粉刷一些具有防潮性的涂料，這種涂料的必須要具有防水性并且性能比較穩(wěn)定。我國的一些建筑因為在建筑施工的過程中沒有考慮到泛堿現(xiàn)象對建筑結(jié)構(gòu)的影響，所以很多都沒有進行防水層的設(shè)置，有的雖然也有粉刷，但是粉刷的材料的防水性特別低，而且材料的質(zhì)量也存在一定的問題。在經(jīng)過比較長的時間，就會導(dǎo)致防水層的脫落的情況，地下的水分毫無阻礙的通過防水層進入了建筑的墻體，和墻體的一些有機物質(zhì)發(fā)生了反映，造成了墻面出現(xiàn)了裂縫以及泛黃的情況，如果不對其進行及時的處理，這些水分還會更深層的進入墻體中，造成了墻體的強度減弱，混凝土等物質(zhì)產(chǎn)生了溶解，而且泛堿現(xiàn)象一般發(fā)生在建筑的底部，容易造成建筑的底部結(jié)構(gòu)不穩(wěn)，從而大大降低了建筑物的穩(wěn)定性和安全性。

2 規(guī)律與啟示

（1）通過上述的分析我們知道了，泛堿現(xiàn)象出現(xiàn)了原因以及基本的規(guī)律。因為泛堿現(xiàn)象需要一定的水分以及濕度，所以在地下室以及接近地下的位置比較常出現(xiàn)，而經(jīng)常受到陽光照射的墻體就不會出現(xiàn)類似的情況，所以在溫度比較高比較干燥的地方，泛堿現(xiàn)象是不容易出現(xiàn)的。在比較開闊的地方也不容易出現(xiàn)。相反建筑的背陰面出現(xiàn)泛堿現(xiàn)象的概率比較大，因為不能經(jīng)常接觸到日光，墻體內(nèi)的水分不易被散發(fā)，容易導(dǎo)致泛堿的情況。因此我們可以得出在相對密閉的空間內(nèi)，并且相對潮濕的地方，泛堿情況出現(xiàn)的概率比較高，而且這些白色的晶體的日益累計，也會不斷的對墻體造成腐蝕，所以還要注意對白色晶體的處理，注意對房間內(nèi)的通風(fēng)。

（2） 泛堿現(xiàn)象的出現(xiàn)和季節(jié)的變化也存在一定的關(guān)系。夏天天氣炎熱，日照充足，墻體內(nèi)的水分比較容易散發(fā)，所以可以對泛堿現(xiàn)象進行有效的控制。春季以及秋季的風(fēng)比較大，而且溫度比較適中有利于前提內(nèi)水分的蒸發(fā)，所以雖然也可能出現(xiàn)一定的泛堿信息但是影響不大。所以最嚴(yán)重的就是冬季，冬天的溫度較低，而且陽光不充足，地下的水分會因為溫度低而凝結(jié)，所以水分會集中的對地下室進行侵襲，而地下室的通風(fēng)條件不好，水分不易蒸發(fā)，就很容易出現(xiàn)泛堿的情況。

（3） 墻體的泛堿的現(xiàn)象和風(fēng)力也有一定的關(guān)系。通過對我國一些建筑物的分析，我們了解到泛堿現(xiàn)象出現(xiàn)在水分比較容易侵入的位置，在比較封閉的位置，也就是風(fēng)力比較小的位置，墻體受到的風(fēng)化現(xiàn)象比較小，水分比較難以侵入。但是在風(fēng)力比較大的位置，長時間對墻面產(chǎn)生的磨損，水分易侵入，風(fēng)力比較大的話，就容易造成墻面的裂縫和脫離。

（4）將無風(fēng)處起鼓的仿瓷涂料揭開后.發(fā)現(xiàn)其內(nèi)部大多數(shù)是空的，有很少或沒有白色針狀結(jié)晶體，有風(fēng)處也是如此。仿瓷涂料起鼓并非泛堿形成的結(jié)晶體膨脹所致，而是水分向外蒸發(fā)過程中產(chǎn)生較高水蒸氣滲透壓力及仿瓷涂料透氣性較差且透氣性不均勻所致。

（5）有些部位的仿瓷涂料并沒有起鼓、開裂和脫落，而是在表面有～層白色的霜狀、棉絮狀結(jié)晶體，將結(jié)晶物掃凈后仿瓷涂料完好無損。此處的仿瓷涂料透氣性較好，將過大的水蒸氣滲透壓泄掉了。

3 措施與方法

綜上所述，要防止上述現(xiàn)象出現(xiàn)，應(yīng)從“防、堵、放”幾方面人手。

3.1防

“防”就是防止，要防患于未然。這就要求應(yīng)特別注意墻體的防潮設(shè)計，推薦利用地圈梁或基礎(chǔ)梁兼作防潮層。多層建筑的底層墻體全部用水泥砂漿砌筑也能有效阻止水分通過墻體內(nèi)部的毛細(xì)管向上滲透。

3.2堵

對于已經(jīng)泛堿的既有建筑.要切斷水分向墻體滲透的通道，即堵，具體

有以下一些方法。

（1）地基注漿法：其原理是把漿液加壓注人上的孔隙，以切斷毛細(xì)水的滲透路徑，減小地基的透水性。

（2） 墻體注漿法：在墻體上打一些向下傾斜的孔，用聚氨酯類的單液注漿材料注漿，切斷毛細(xì)水的滲透路徑，但此法對墻體有一定的破壞性，使用時要注意墻體的結(jié)構(gòu)安全。

（3）墻體設(shè)置隔蒸汽層：墻體表面粘貼釉面瓷磚等非透氣性材料作裝飾面（隔蒸汽層），阻止墻體中的水分向外散發(fā)，從而防止鹽堿結(jié)晶析出。我們用此方法處理了某建筑的衛(wèi)牛間墻體，經(jīng)過近2年的觀察.發(fā)現(xiàn)瓷磚飾面上方的仿瓷涂料已出現(xiàn)起鼓、開裂和脫落等現(xiàn)象，但瓷磚飾面卻完好無損，可見此法的處理效果還是可以的。

3.3放

對墻體中的水分滲透、蒸發(fā)的路徑進行人為引導(dǎo)，以防墻體及其飾面受到侵蝕，具體有以下方法。

（1） 采用粘結(jié)力非常好的透氣性材料裝飾墻面，水分可在墻體表面蒸發(fā)，鹽堿結(jié)晶體在飾面表面形成而不會將飾面脹落。

（2）設(shè)通風(fēng)央層，將底層墻體表面的飾面及抹灰等全部清除干凈，使磚鱔出，然后在墻體表面鋪設(shè)龍骨，外釘裝飾性礦棉吸聲板，事先在礦棉吸聲板表面扎出一些規(guī)則的小孔以通風(fēng)排氣問，使潮氣可以排出，析出的鹽堿結(jié)晶體留在礦棉吸聲板和墻體之間的夾層里，避免了鹽堿結(jié)晶析出對墻體飾面的侵蝕。

4 結(jié)論

綜上所述，本文通過對既有建筑墻體以及飾面泛堿問題的原因分析，提出具體的防止泛堿問題的措施，為我國建筑的質(zhì)量提供一定的保障。要徹底的預(yù)防泛堿的問題，還需要研制出防潮性比較強的材料，而且要注意對墻體的檢查和保養(yǎng)，定期的涂抹防潮層。

參考文獻

[1]唐春華 關(guān)于石材臺階濕貼表面泛堿現(xiàn)象的原因和防治[期刊論文]-山西建筑 2011（4）

篇7

論文關(guān)鍵詞： 太陽能技術(shù)　住宅小區(qū)　發(fā)展　應(yīng)用

論文摘要： 本文結(jié)合南昌市江中集團開發(fā)的江中紫金城一期工程實例來探討太陽能技術(shù)在今后的住宅小區(qū)中的應(yīng)用。

0引言

太陽能技術(shù)經(jīng)過近幾十年的發(fā)展，已經(jīng)到了初步利用階段。而作為住宅小區(qū)的建設(shè)者，應(yīng)該為節(jié)能減排盡好自己的義務(wù)。目前太陽能的技術(shù)分為太陽能光電利用和太陽能光熱利用兩種，其中，太陽能光熱利用效率達到60~70%，光電利用效率只有20%~30%，而光熱轉(zhuǎn)換系統(tǒng)的成本也比光電轉(zhuǎn)換成本要低很多，太陽能集熱產(chǎn)品也已經(jīng)成熟，商業(yè)化運作也成熟，具備了小區(qū)太陽能利用建設(shè)的基礎(chǔ)，做為小區(qū)的建設(shè)者，不但要考慮做出宜居的住宅，同時也要考慮建設(shè)成本和投資價值。所以，為住宅設(shè)計安裝一套太陽能集熱系統(tǒng)就顯的有必要和有價值了。

做為中部地區(qū)發(fā)展中的城市江西南昌，氣候?qū)僦衼啛釒駶櫦撅L(fēng)氣候，日照充足，平均年日照時間在1750~1850小時左右，這存在太陽能利用的基本條件，江中紫金城走在城市的前列，一期工程中，多層住宅總共18棟，9萬平方，為能安裝太陽能集中熱水器，全部按平屋面設(shè)計，在屋面上安裝那平均每戶大約2平方的集熱板，角度為28度朝南，在屋面的合適位置設(shè)置一個6噸左右的屋面水箱（做好保溫），可以儲存熱水。工作原理為：以每棟為一個系統(tǒng)，市政供水主管DN50直接供到屋面安裝的集熱板，通過集熱板后，當(dāng)水溫大約在85度時，被儲存到屋面水箱內(nèi)，在通過屋面水箱上行下給的方式向住戶供應(yīng)熱水，每戶在入戶前安裝水表，以方便計量，熱水余量接入設(shè)置在底層的循環(huán)水泵后再次供入屋面集熱板加熱，因為是多層建筑，供水熱水管的長度不長，加上做好保溫，熱量損失很少，當(dāng)太陽光不足時，通過集熱板的電輔助加熱完成熱水供應(yīng)，從整個熱水供應(yīng)的成本來說，經(jīng)過核算，將一噸水加熱到80度左右的話應(yīng)該是0.15元左右，目前市場上普通100升的電熱水器按2千瓦的功率來算，從15度加熱到75度大約要4小時，平均每噸耗電達到80度，這樣，太陽能熱水器加熱成本遠低于目前電熱水器的加熱成本，節(jié)能效果是比較顯著的，也是有比較大的節(jié)能價值的，而且，這種方式可以直接推動生活中的節(jié)能，在生活中的每時每刻，這種節(jié)能的效果都是存在的，相比各類節(jié)能倡議、措施、政策等只能體現(xiàn)一時效果的要有實際意義的多，我認(rèn)為應(yīng)該值得推廣。

1小區(qū)建設(shè)太陽能集熱系統(tǒng)存在的問題

1.1 因前期一次性投入比較大，大多數(shù)開發(fā)商不愿投資建設(shè)因為，對于開發(fā)商來說，商品的利潤比其他的更重要，這就需要政府相關(guān)部門能夠出臺相關(guān)的一些強制性或鼓勵性的政策，推進南昌市太陽能利用事業(yè)的發(fā)展，在這方面，江蘇省已出臺強制性的文件規(guī)定，十一層以下的新建住宅必須設(shè)計安裝集中太陽能熱水系統(tǒng)，這樣能夠很好的推廣太陽能技術(shù)的應(yīng)用，對整個社會的節(jié)約能源和資源有積極的意義。

1.2 因集中的太陽能熱水系統(tǒng)屬于小區(qū)的公共建設(shè)資源，對于這方面的管理以及以后的維護保養(yǎng)等方面的存在不小的問題首先，作為小區(qū)的管理者物業(yè)公司必須增加這方面的管理人員，進行管理、巡查、維護、保養(yǎng)。這樣增加了管理成本，在目前不規(guī)范的物業(yè)市場下，還有可能出現(xiàn)物業(yè)公司不管理這部分設(shè)備的情況，特別是多層屋面并不方便隨時上去檢查，容易產(chǎn)生屋面上出現(xiàn)系統(tǒng)部分配件損壞還沒人知道的這種情況，還可能出現(xiàn)屋面某個集熱板壞了或壞了水管還不知道的情況，這樣就會導(dǎo)致這個系統(tǒng)越用越壞，越用越?jīng)]人管，最終徹底的沒用了，所以，房地產(chǎn)建設(shè)方如果選擇做太陽能熱水系統(tǒng)的話就必須要把握好工程質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格選材，確保優(yōu)質(zhì)材料用在項目上，因為普通住宅的使用年限是70年，房地產(chǎn)建設(shè)方做好了這第一步，那么物業(yè)公司做好第二步管理關(guān)后，就能保證已建設(shè)的能一直使用下去，真正起到節(jié)能的作用。

1.3 必須協(xié)商好水量計費的問題，處理好水損失分?jǐn)偟膯栴}，以及熱水系統(tǒng)使用電費的分?jǐn)偸紫仍谡麄€熱水的補水管安裝一個進水總表，由當(dāng)?shù)刈詠硭矩?fù)責(zé)對這一表收費，再由物業(yè)公司對每戶業(yè)主的使用熱水的數(shù)量進行統(tǒng)計，并按總表分?jǐn)偹M，或由直接由自來水公司對每戶的業(yè)主安裝熱水表單獨計量。這樣就可以解決水費的收繳問題。

2太陽能利用在小區(qū)推廣的意義

雖然太陽能利用在小區(qū)推廣還存在一系列的問題，但是意義和重要性是不可否認(rèn)的，目前資源的過度和無節(jié)制使用已經(jīng)使我們的社會發(fā)生能源危機，也使得人們越來越清醒地認(rèn)識到能源的自然資源遲早會枯竭耗盡。因此找到一條可持續(xù)使用的能源是我們目前緊迫任務(wù)，而太陽能能夠符合我們的能源要求，清潔、無污染、取之不盡、用之不竭，具備了良好的優(yōu)點，怎樣發(fā)展太陽能是我們的艱巨任務(wù)，已發(fā)展的太陽能技術(shù)推廣應(yīng)用是我們有責(zé)任使用的，開發(fā)利用太陽能，對于節(jié)約常規(guī)能源、保護自然環(huán)境、促進經(jīng)濟發(fā)展和提高人民生活都有極為重要的意義。

在國內(nèi)外，太陽熱水器技術(shù)日趨成熟，目前也已經(jīng)從生活領(lǐng)域的熱水?dāng)U大到工業(yè)生產(chǎn)的加熱、熱能源發(fā)電、空調(diào)、熱泵等等方面?，F(xiàn)在，太陽能光伏發(fā)電技術(shù)也逐步成熟，并得到推廣應(yīng)用，但因為光伏發(fā)電技術(shù)初次投入的成本非常高，所以并沒有得到太陽能加熱技術(shù)一樣的推廣，隨著社會的進步發(fā)展，太陽能技術(shù)將逐步的與建筑相結(jié)合，在未來的建筑里，有可能利用太陽能可以做到零排放的建筑，建筑就是一個單體，可以做到自給自用，完全不利用外來能源，就本身建筑利用太陽能就能給本建筑單體提供能源。這樣，將真正實現(xiàn)太陽能在居住小區(qū)的應(yīng)用。我們現(xiàn)在所做的僅僅是第一步，希望我們能為南昌的住宅小區(qū)的節(jié)能起到拋磚引玉的作用，也希望大家都能為節(jié)約能源，保護自然環(huán)境和資源作出自己的貢獻，這就是我們的意義。

參考文獻

[1]范亞云，夏朝鳳等.熱泵技術(shù)在太陽能利用中的實驗研究[J].太陽能學(xué)報.

[2]曠玉輝，王如竹.太陽能熱泵[J].太陽能，2003(2)：20-24.

[3]張喜明，白莉等.太陽能熱泵供熱水系統(tǒng)的實驗研究[J].節(jié)能技術(shù).

[4]周燕等．主動式太陽房的應(yīng)用技術(shù)．建筑熱能通風(fēng)空調(diào)，2003．1.

[5]鄭瑞澄.太陽能低溫?zé)崴匕遢椛洳膳?太陽能，2000(1):14-16.

篇8

關(guān)鍵詞：地基，加固，基礎(chǔ)

 

地基是指建筑物荷載作用下基底下方產(chǎn)生的變形不可忽略的那部分地層，而基礎(chǔ)則是指將建筑物荷載傳遞給地基的下部結(jié)構(gòu)。作為支承建筑物荷載的地基，必須能防止強度破壞和失穩(wěn)，同時，必須控制基礎(chǔ)的沉降不超過地基的變形允許值。在滿足上述要求的前提下，盡量采用相對埋深不大，只須普通的施工程序就可建造起來的基礎(chǔ)類型，即稱天然地基上的淺基礎(chǔ)；地基不能滿足上述條件，則應(yīng)進行地基加固處理，在處理后的地基上建造的基礎(chǔ)，稱人土地基上的淺基礎(chǔ)。當(dāng)上述地基基礎(chǔ)形式均不能滿足要求時，則應(yīng)考慮借助特殊的施工手段相對埋深大的基礎(chǔ)形式，即深基礎(chǔ)(常用樁基)，以求把荷載更多地傳到深部的堅實土層中去。

建構(gòu)筑物基礎(chǔ)選型時，必須結(jié)合地質(zhì)情況，因地制宜，充分利用天然地基，普通條形基礎(chǔ)在建筑物總造價中占比例為15%～20%，因此有必要對基礎(chǔ)優(yōu)化。一般情況下首先考慮利用天然地基，條形放大基礎(chǔ)。老粘土夯實地基，位于地下水位以上考慮挖深2.5m左右，采用三七灰土或三合土人工或機械夯實，每次虛填土厚度25cm左右，夯實至厚度為15cm，直至基礎(chǔ)底面。對基礎(chǔ)埋深過大的，采用塊石灌漿放大基礎(chǔ)，減少基礎(chǔ)埋深。承載力在150KPa的天然地基，考慮采用換填土放大基礎(chǔ)，一般換填土采用級配卵石放大基礎(chǔ)。對回填區(qū)填土壓實系數(shù)不小于0.94，實測其承載力，直接在其上部做單層建筑物沒有問題。對于多層建筑根據(jù)持力層深度大于5m采用樁基礎(chǔ)，3～5m以內(nèi)超深基礎(chǔ)采用塊石灌漿比較經(jīng)濟。

1一般建筑地基建設(shè)及處理技術(shù)

（1）在地基施工過程中，當(dāng)基地土質(zhì)為淤泥，上層土層較薄時，應(yīng)采取避免施工中對淤泥和淤泥土擾動的措施。如果是沖填土，建筑物垃圾廢料，當(dāng)均勻性和密實度較好時均可利用作為持力層，對于有機質(zhì)含量較多的生活垃圾和對基礎(chǔ)有侵蝕性的工業(yè)度料等雜填土，未經(jīng)處理不能作為持力層。在選擇地基處理方法時，應(yīng)綜合工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件、建筑物對地基要求，建筑結(jié)構(gòu)類型和基礎(chǔ)型式，周圍環(huán)境條件、材料供應(yīng)情況，施工條件等因素，經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)比較分析后擇優(yōu)采用。

（2）地基處理時，必須采取有效措施,加強上部結(jié)構(gòu)的剛度和強度,以增加建筑物對地基不均勻變形的適應(yīng)能力,對已定的地基處理方法,進行必要的測試,同時為施工質(zhì)量提供相關(guān)依據(jù)。地基處理后,建筑地基變形應(yīng)滿足現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范要求,并在施工期間進行沉降現(xiàn)測;如果地基上欠固結(jié)土、腳脹土,濕陷性黃土,則選用適當(dāng)?shù)脑鰪婓w和施工工藝。結(jié)合該建筑地基的實際情況,地基較差,荷載較大,施工前為增強整體性,減少不均勻沉降,為滿足地基和沉降要求,可以采用樁基或人工處理地基,但人工挖孔樁適用于地下水位較深,而持力層以上無流動性淤泥質(zhì)土者,因此采取樁基礎(chǔ)作為建筑的基礎(chǔ)比較理想。當(dāng)?shù)叵率医Y(jié)構(gòu)超長過多,單靠設(shè)置后澆帶不足以解決混凝土收縮和溫度變化問題時,可以考慮采用補償收縮混凝土,在適當(dāng)位置設(shè)置膨脹加強帶時,并制定嚴(yán)格的技術(shù)保障措施,保證混凝土原材料的質(zhì)量和微膨脹劑的配合理準(zhǔn)確,結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)對地下室結(jié)構(gòu)部位混凝土的限制膨脹率采取措施。

（3）在施工中高層建筑主體與裙房之間是設(shè)置永久變形縫,還是在施工階段設(shè)置沉降后澆帶,應(yīng)根據(jù)場地地基持力層土質(zhì)情況,基礎(chǔ)形式上部結(jié)構(gòu)布置等條件綜合確定。在采用天然基礎(chǔ)埋深,一般應(yīng)大于裙房基礎(chǔ)埋深至少2m,不滿足要求時,應(yīng)計算高層建的隱定性,并與高層建筑的架空層貫通,期間設(shè)置了沉降縫,基礎(chǔ)埋深基本相同,沉降縫間采用硬質(zhì)材料填充,如果處理不好,高屋建筑層與地下架空層出現(xiàn)互質(zhì)問題,沉降縫兩側(cè)墻開裂,造成滲漏。

2工業(yè)廠房地基的加固與處理技術(shù)

（1）施工前應(yīng)驗槽，將積水、淤泥清除干凈，待干燥后再鋪灰土。灰土施工時，應(yīng)適當(dāng)控制其含水量，以用手緊握土料成團，兩指輕捏能碎為宜。免費論文，基礎(chǔ)?；彝翍?yīng)拌和均勻，拌好后應(yīng)及時鋪好夯實。鋪土應(yīng)分層進行，厚度由槽(坑)壁預(yù)設(shè)標(biāo)釬控制。每層灰土的夯打遍數(shù)，應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求的干密度在現(xiàn)場試驗確定?；彝练侄问┕r，不得在墻角、柱墩及承重宙間墻下接縫，上下相鄰兩層灰土的接縫間距不得小于0.5m，接縫處的灰土應(yīng)充分夯實。當(dāng)灰土墊層地基高度不同時，應(yīng)做成階梯形，每階寬度不少于0.5m。免費論文，基礎(chǔ)。在地下水位以下的基槽、坑內(nèi)施工時，應(yīng)采取排水措施，使在無水狀態(tài)下施工。入槽的灰土，不得隔日夯打。夯實后的灰土3日內(nèi)不得受水浸泡?；彝链蛲旰?，應(yīng)及時進行基礎(chǔ)施工，并及時回填土，否則要做臨時巡蓋，防止日曬雨淋。剛打完畢或尚未夯實的灰土，如遭受雨淋浸泡，則應(yīng)將積水及松軟灰土除去并補填夯實，受浸濕的灰土，應(yīng)在晾干后再使用。冬季施工時，不得采用凍土或夾有凍土的土料，井應(yīng)采取有效的防凍措施。

（2）在施工過程中如發(fā)現(xiàn)地基土質(zhì)過硬或過軟不符合設(shè)計要求，應(yīng)本著使建筑物各部位沉降盡量趨于一致，以減小地基不均勻沉降的原則進行地基處理。以磚井或土井的處理為例，磚井在溝槽中間，井內(nèi)填土已較密實，則應(yīng)將井的磚圈拆除至溝槽底以下1m(或更多)，在此拆除范圍內(nèi)用2：8或3：7灰土分層夯實至溝槽底：如井的直徑大于1.5m時，則應(yīng)適當(dāng)考慮加強上部結(jié)構(gòu)的強度，如在墻內(nèi)配筋或做地基梁跨越磚井。若井在基礎(chǔ)的轉(zhuǎn)角處，除采用上述拆除回填辦法處理外，還應(yīng)對基礎(chǔ)加強處理。免費論文，基礎(chǔ)。當(dāng)井位于房屋轉(zhuǎn)角處，而基礎(chǔ)壓在井上部分，并且在井上部分所損失的承壓面積，可由其余基槽承擔(dān)而不引起過多的沉降時，則可采用從基礎(chǔ)中挑梁的辦法解決。免費論文，基礎(chǔ)。當(dāng)井位于墻的轉(zhuǎn)角處，而基礎(chǔ)壓在井上的面積較大，且采用挑梁辦法較困難或不經(jīng)濟時，則可將基礎(chǔ)沿墻長方向向外延長出去，使延長部分落在老土上。免費論文，基礎(chǔ)。落在老土上的基礎(chǔ)總面積，應(yīng)等于井圈范圍內(nèi)原有基礎(chǔ)的面積(即A1+A2=A)，然后在基礎(chǔ)墻內(nèi)再采用配筋或鋼筋混凝土梁來加強。免費論文，基礎(chǔ)。如井已回填但不密實，甚至還是軟土?xí)r，可用大塊石將下面軟土擠緊，再選用上述辦法回填處理。若井內(nèi)不能夯填密實時，則可在井的磚圈上加鋼筋混凝土蓋封口，上部再回填處理。

（3）基礎(chǔ)加固。用鉆機在基礎(chǔ)上成孔至要加固的土層，然后用高壓灌漿設(shè)備將配制好的水泥化學(xué)漿液灌入地層，通過劈裂、擠壓作用，使土層與漿液產(chǎn)生物理化學(xué)反應(yīng)而膠結(jié)，從而達到改善土體結(jié)構(gòu)和性能的目的。利用建筑物的承重柱重力作為反力，通過一套液(油)壓設(shè)備，把預(yù)制樁分節(jié)壓入土中，上下節(jié)樁接駁用預(yù)埋角鐵焊接。壓樁由液壓控制，當(dāng)壓力達設(shè)計荷載并基本滿足計劃樁長要求時則終樁，終樁時的單樁承載力可直接從壓樁設(shè)備的儀表中反映出來。終樁后將壓入樁的樁頭鋼筋與原基礎(chǔ)鋼筋焊接，并澆注砼承臺與基礎(chǔ)連為一體。在土建工程基礎(chǔ)方案設(shè)計中我們要著重考慮超長給結(jié)構(gòu)帶來的不利影響,當(dāng)增大結(jié)構(gòu)伸縫間距或者是不設(shè)伸縮縫時,必須采取切實可行的措施,要防止結(jié)構(gòu)開裂,在結(jié)構(gòu)施工階段采取防裂措施是通用的減少混凝土收縮不利影響的有效方法,我們一般采用的做法是設(shè)置施工澆帶。

近年來,復(fù)合地基在土建工程中得到廣泛運用,地基可以提高地基持力層承載力,有效地控制建筑物的沉隆,以解決高層建筑主體和裙房之間差異沉降問題。不論采用哪種方法,如果采用施工后澆帶而不設(shè)置永久變形縫,有可能出現(xiàn)裙房與高層建筑物的整體傾斜,因此,如何保證高層建筑物整體使用壽命。除質(zhì)量安全、材料、工藝要求外,首先要把握基礎(chǔ)施工方案。

篇9

論文摘要：隨著改革開放，我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，有力地推動了我國的城市化進程，而且建筑規(guī)模越來越大，在建筑工程的整體施工過程中，各種施工技術(shù)與方式及設(shè)計對整體建筑都產(chǎn)生重要的影響，因此采取合理有效的建筑技術(shù)及施工形式能夠很大程度上提高建筑物的整體質(zhì)量和有效縮短工期。

現(xiàn)代建筑技術(shù)的開發(fā)和應(yīng)用，給我國的建筑業(yè)得發(fā)展注入了新的生機和活力。本文對建筑技術(shù)中的土方工程施工技術(shù)、混凝土預(yù)制樁的建筑技術(shù)以及低碳建筑的高科技技術(shù)等方面進行了詳細(xì)的闡述和分析。

1 建筑工程中的土方工程施工技術(shù)

在建筑工程中土方工程包括一切土的挖掘、填筑和運輸?shù)冗^程以及排水、降水、土壁支撐等準(zhǔn)備工作和輔助工程。最常見的土方工程包括場地平整、基坑（槽）開挖、地坪填土、路基填筑及基坑回填土等。設(shè)計標(biāo)高一般要求：大型工程項目通常都要確定場地設(shè)計平面，進行場地平整。場地平整就是將自然地面改造成人們所要求的平面。場地設(shè)計標(biāo)高應(yīng)滿足規(guī)劃、生產(chǎn)工藝及運輸、排水及最高洪水水位等要求，并力求使場地內(nèi)土方挖填平衡且土方量最小。設(shè)計標(biāo)高確定方法：一般方法如場地比較平緩，對場地設(shè)計標(biāo)高無特殊要求，可按照挖填土方量相等的原則確定場地設(shè)計標(biāo)高。實際工程中，對計算所得的設(shè)計標(biāo)高，還應(yīng)考慮下述因素進行調(diào)整，此工作在完成土方量計算后進行?？紤]土的最終可松性，需相應(yīng)提高設(shè)計標(biāo)高，以達到土方量的實際平衡；考慮工程余土或工程用土，相應(yīng)提高或降低設(shè)計標(biāo)高；根據(jù)經(jīng)濟比較結(jié)果，如采用場外取土或棄土的施工方案，則應(yīng)考慮因此引起的土方量的變化，需將設(shè)計標(biāo)高進行調(diào)整。場地設(shè)計平面的調(diào)整工作也是繁重的，如修改設(shè)計標(biāo)高，則須重新計算土方工程量。

2 混凝土預(yù)制樁的建筑施工技術(shù)

在現(xiàn)代的建筑工程中，一般多層建筑物當(dāng)?shù)鼗^好時多采用天然淺基礎(chǔ)，它造價低、施工簡便。如果天然淺土層較弱，可采用機械壓實、強夯、堆載預(yù)壓、深層攪拌、化學(xué)加固等方法進行人工加固，形成人工地基。打樁前的準(zhǔn)備工作：打樁前應(yīng)做好下列準(zhǔn)備工作：清除妨礙施工的地上和地下的障礙物；平整施工場地；定位放線；設(shè)置供電、供水系統(tǒng)；安裝打樁機等。樁基軸線的定位點及水準(zhǔn)點，應(yīng)設(shè)置在不受打樁影響的地點，水準(zhǔn)點設(shè)置不少于2個。在施工過程中可據(jù)此檢查樁位的偏差以及樁的入土深度。打樁技術(shù)要點如下。

打樁機就位后，將樁錘和樁帽吊起，然后吊樁并送至導(dǎo)桿內(nèi)，垂直對準(zhǔn)樁位緩緩送下插入土中，垂直度偏差不得超過0.5%，然后固定樁帽和樁錘，使樁、樁帽、樁錘在同一鉛垂線上，確保樁能垂直下沉。在樁錘和樁帽之間應(yīng)加彈性襯墊，樁帽和樁頂周圍四周應(yīng)有5～10mm的間隙，以防損傷樁頂；打樁開始時，錘的落距應(yīng)較小，待樁入土至一定深度且穩(wěn)定后，再按要求的落距錘擊。用落錘或單動汽錘打樁時，最大落距不宜大于1m，用柴油錘時，應(yīng)使錘跳動正常。在打樁過程中，遇有貫入度劇變、樁身突然發(fā)生傾斜、移位或有嚴(yán)重回彈、樁頂或樁身出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫或破碎等異常情況時，應(yīng)暫停打樁，及時研究處理；如樁頂標(biāo)高低于自然土面，則需用送樁管將樁送入土中時，樁與送樁管的縱軸線應(yīng)在同一直線上，拔出送樁管后，樁孔應(yīng)及時回填或加蓋；多節(jié)樁的接樁，可用焊接或法蘭錨接。目前焊接接樁應(yīng)用最多。接樁的預(yù)埋鐵件表面應(yīng)清潔，上、下節(jié)樁之間如有間隙應(yīng)用鐵片填實焊牢，焊接時焊縫應(yīng)連續(xù)飽滿，并采取措施減少焊接變形。接樁時，上、下節(jié)樁的中心線偏差不得大于10mm，節(jié)點彎曲矢高不得大于1‰樁長。打樁的質(zhì)量控制：打樁的質(zhì)量檢查包括樁的偏差、最后貫入度與沉樁標(biāo)高，樁頂、樁身是否打壞以及對周圍環(huán)境有無造成嚴(yán)重危害。樁的垂直偏差應(yīng)控制在1%之內(nèi)，平面位置的允許偏差，對于建筑物樁基，單排或雙排樁的條形樁基，垂直于條形樁基縱軸線方向為100mm，平行于條形樁基縱軸線方向為150mm；樁數(shù)為1～3根樁基中的樁為100mm；樁數(shù)為4～16根樁基中的樁為1/3樁徑或1/3邊長；樁數(shù)大于16根樁基中的樁最外邊的樁為1/3樁徑或1/3邊長，中間樁為1/2樁徑或邊長。

3 低碳建筑中的施工技術(shù)

低碳建筑是指在建筑材料與設(shè)備制造、施工建造和建筑物使用的整個生命周期內(nèi)，減少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。目前低碳建筑已逐漸成為國際建筑界的主流趨勢?！暗吞冀ㄖ钡吞冀ㄖ捎媒Y(jié)構(gòu)體系、地能熱泵系統(tǒng)、智能布線配電系統(tǒng)、太陽能綜合利用、節(jié)能門窗、雨水收集中水利用及其他低碳使用技術(shù)。低碳建筑技術(shù)不僅可以大幅度降低能耗，同時可使建筑碳排放水平降低50%左右。低碳建筑主要有以下幾種技術(shù)形式，外墻節(jié)能技術(shù)：墻體的復(fù)合技術(shù)有內(nèi)附保溫層、外附保溫層和夾心保溫層三種。我國采用夾心保溫作法的較多；在歐洲各國，大多采用外附發(fā)泡聚苯板的作法，在德國，外保溫建筑占建筑總量的80%，而其中70%均采用泡沫聚苯板；門窗節(jié)能技術(shù)：中空玻璃，鍍膜玻璃（包括反射玻璃、吸熱玻璃）高強度LOW2E防火玻璃、采用磁控真空濺射方法鍍制含金屬銀層的玻璃以及最特別的智能玻璃；屋頂節(jié)能技術(shù)：利用智能技術(shù)、生態(tài)技術(shù)來實現(xiàn)建筑節(jié)能的愿望，如太陽能集熱屋頂和可控制的通風(fēng)屋頂?shù)?。制冷和照明是建筑能耗的主要部分，如使用地（水）源熱泵系統(tǒng)、置換式新風(fēng)系統(tǒng)、地面輻射采暖；新能源的開發(fā)利用：太陽能熱水器、光電屋面板、光電外墻板、光電遮陽板、光電窗間墻、光電天窗以及光電玻璃幕墻等。

4 結(jié)語

總之，隨著科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展，將會有更多優(yōu)良的建筑材料和先進的建筑技術(shù)被運用到現(xiàn)代建筑施工工程當(dāng)中。在新形勢下，我們要堅持科技創(chuàng)新，實現(xiàn)更好的建筑技術(shù)開發(fā)，為我國的建筑事業(yè)做出應(yīng)有的貢獻，此外還有更加注重研究開發(fā)和推廣應(yīng)用低碳建筑。

參考文獻

篇10

【關(guān)鍵詞】房產(chǎn)測量存在問題解決方案房產(chǎn)測繪 地產(chǎn)測量問題

中圖分類號：P258 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：

一．引言

隨著我國經(jīng)濟技術(shù)的快速發(fā)展，城市建設(shè)開展的如火如荼，同時，無論是城市還是在鄉(xiāng)村集鎮(zhèn)，房產(chǎn)建設(shè)規(guī)模也越來越大。由于商業(yè)住宅的突起，建筑面積成為業(yè)主考量的主要因素。房產(chǎn)測量就是表述房屋以及房屋用地等相關(guān)信息的測量技術(shù)，通過采取科學(xué)的測繪手段和方法，根據(jù)房地產(chǎn)管理的需要和要求，對房屋及房屋用地的相關(guān)信息進行調(diào)查和測量，并提供測量結(jié)果，用于表述房屋相關(guān)信息。房產(chǎn)測量的結(jié)果，構(gòu)成了建筑產(chǎn)權(quán)面積的基礎(chǔ)，同時也成為了購房者需要掌握的信息。由于房產(chǎn)測量結(jié)果涉及到房屋產(chǎn)權(quán)人的利益，在測量中如若發(fā)生偏差，可能給房地產(chǎn)企業(yè)帶來不必要的麻煩。同時，提高房產(chǎn)測量水平，對提高建筑質(zhì)量效果具有積極意義。

二.房產(chǎn)測量的目的、內(nèi)容和意義。

房產(chǎn)測量是采集和表述房屋以及房屋用地有關(guān)的信息，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)和利用、房產(chǎn)交易、產(chǎn)籍管理、征收房產(chǎn)稅費提供依據(jù)，同時為城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供數(shù)據(jù)和資料支持。

房產(chǎn)測量的內(nèi)容包括：房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)平面控制測量、房產(chǎn)要素測量、房產(chǎn)面積測算、變更測量、房產(chǎn)圖繪制以及測量成果檢查及驗收等。

在房屋面積測算中，房產(chǎn)測量是具體形式，房產(chǎn)測量的結(jié)果通過房產(chǎn)管理部門的嚴(yán)格審核和批準(zhǔn)，具有法律效力，房產(chǎn)測量結(jié)果減少了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛的發(fā)生率，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人提供了產(chǎn)權(quán)法律保護依據(jù)。同時，房產(chǎn)測量在測量過程中，采用了科學(xué)的測量技術(shù)，實現(xiàn)對房屋面積的計算，能提供較高精度的測量結(jié)果，這為房產(chǎn)產(chǎn)籍管理部門提供了處理和協(xié)調(diào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛。另外，房產(chǎn)測量根據(jù)國家有關(guān)測量測繪標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，對房屋信息進行采集和測量，對房屋建筑面積、使用面積、占地位置、周邊狀況等信息提供專業(yè)性數(shù)據(jù)，形成了房地產(chǎn)檔案的原始資料，為規(guī)范城市發(fā)展、管理城市建設(shè)提供了可靠依據(jù)。房產(chǎn)測量形成的房產(chǎn)簿冊、房產(chǎn)圖集和房產(chǎn)數(shù)據(jù)，為房產(chǎn)購買者提供了檢測房屋買賣面積是否存在縮水、縮水比例大小等有所顧慮問題的解決手段。同時，在房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展，商品房屋價格居高不下的市場情況下，房產(chǎn)測量在某種程度上能監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)商的交易誠信，避免部分開發(fā)商因為房產(chǎn)利益趨勢而在房產(chǎn)面積上動手腳，由此，加強房產(chǎn)測量管理和監(jiān)督，有利于保證房產(chǎn)買賣雙方的正常利益，同時也有利于維護正常的房地產(chǎn)交易市場秩序。

三.房產(chǎn)測量存在的問題及解決方案。

1.儀器常數(shù)問題及解決方案。

在現(xiàn)階段，進行房產(chǎn)測量一般都采用精度較高的內(nèi)外業(yè)一體化數(shù)字房產(chǎn)測量方法，采用具有儀器校正資質(zhì)部門檢定無誤的測量儀器進行房產(chǎn)測量。在采用全站儀測量時，測量計算是在測定測距儀上乘常數(shù)和加常數(shù)，由于在碎部測圖中的距離較近，通常對儀器乘常數(shù)予以忽略，只考慮加常數(shù)。測量中采用拓普康全站儀時，由于儀器的常數(shù)通常都不包含誤差，測量時要設(shè)置為零，同時該系列的棱鏡常數(shù)也需要設(shè)為零，在使用其他光學(xué)測量儀器時，需要設(shè)置相對應(yīng)的常數(shù)后才可使用。同時，測量房產(chǎn)時，通常要將棱鏡靠在房屋的角點上，而不能將棱鏡的中心位置直接放置到房屋角點上，采集坐標(biāo)時，要明確采集的是房屋角點坐標(biāo)還是棱鏡中心坐標(biāo)。在房產(chǎn)測量的實際測量工作過程中，測量儀器常數(shù)基本上都設(shè)為零，在進行野外數(shù)據(jù)采集之前，要采用鋼尺作對比，測量出棱鏡常數(shù)，在設(shè)定好全站儀的棱鏡常數(shù)和加常數(shù)后，才能直接測量出房屋角點的坐標(biāo)。

2.計算方式導(dǎo)致的測量面積問題。

2.1陽臺面積計算。

房屋中的陽臺是全封閉或半封閉式結(jié)構(gòu)的房屋附屬設(shè)施，由于為業(yè)主提供了活動和休閑的空間，受到了很多關(guān)注。在陽臺測量時，由于陽臺形式的多種多樣，陽臺頂蓋以及圍護結(jié)構(gòu)都不盡相同，導(dǎo)致在測量時容易發(fā)生偏差，導(dǎo)致測量結(jié)果不準(zhǔn)確。

在陽臺結(jié)構(gòu)中，隔層有頂蓋，陽臺隔層與底板以及圍護結(jié)構(gòu)都不在同一個豎直面上，而又有其他利用構(gòu)件作為頂蓋的，進行此類測量時通常容易產(chǎn)生測量誤差的方面較多。在部分覆蓋的頂蓋中，沒有完全覆蓋的部分不能算入面積內(nèi)，而當(dāng)投影面積超過圍護結(jié)構(gòu)的二分之一時，計入面積內(nèi)，少于二分之一的部分不能算做面積內(nèi)。隔層有頂蓋時，陽臺要算作無頂蓋，由于隔層頂蓋作用不明顯，無法起到保護作用，因此不能計入面積之內(nèi)。

2.2室外樓梯測量計算。

計算建筑面積時，室外樓梯按照層數(shù)減去一，其底層是不計算面積的，這和室內(nèi)樓梯的自然層數(shù)計算有所出入。室外樓梯測量面積時，連接到另一棟房屋的，采用無頂蓋結(jié)構(gòu)的樓梯由于無法給本樓提供服務(wù)，因此不能計入建筑面積內(nèi)。根據(jù)建筑面積計算規(guī)定，不能將非“永久性，結(jié)構(gòu)牢固”的建筑物計入建筑面積內(nèi)，同理，而當(dāng)室外樓梯材質(zhì)是木制或鐵制時，不能將樓梯面積算入建筑面積內(nèi)。

2.3共有面積的分?jǐn)偂?/p>

分?jǐn)偟墓灿忻娣e是存在爭議較多的部分。共有面積分?jǐn)倯?yīng)保含不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿忻娣e和應(yīng)該分?jǐn)偟墓灿忻娣e兩個方面。而分?jǐn)偟墓灿忻娣e主要是內(nèi)外廊、電梯房、機房、門廳、室內(nèi)外樓梯以及樓梯懸挑平臺，同時還包括有維護結(jié)構(gòu)的水箱、多層建筑的突出結(jié)構(gòu)的樓梯間等。不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿忻娣e是除應(yīng)分?jǐn)偣灿忻娣e外的面積，包括非機動車庫和機動車庫、地下室等。共有面積分?jǐn)倯?yīng)掌握一個基本原則：一個房屋權(quán)利人擁有一棟房屋，采用分層分?jǐn)偅欢鄠€權(quán)利人共有一棟房屋，采用分戶分?jǐn)偂?/p>

3.測量概念區(qū)分。

房產(chǎn)調(diào)查時，幢是房產(chǎn)要素測量的基本單位，也是進行調(diào)查的基本單位，因此更有必要做好“幢”的概念明確和區(qū)分。區(qū)分“幢”時要把握三個原則：

（1）在實際操作上，同一幢樓應(yīng)該是在設(shè)計規(guī)劃、施工建設(shè)、竣工驗收等重要施工步驟保持高度一致的。而在不同階段和不同時期的項目，應(yīng)算做單獨一“幢”。

（2）同一幢樓的房屋地面上部基礎(chǔ)、各部結(jié)構(gòu)要保持相連，房屋結(jié)構(gòu)中的梁、墻、柱等要相互連接，各部不可分割。如果出現(xiàn)結(jié)構(gòu)分離，應(yīng)獨立分幢。

（3）同一幢樓的房屋所占土地應(yīng)該為同一個產(chǎn)權(quán)人。同時，同一幢樓要有共同的共有和共用設(shè)施。由于幢的劃分，造成產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)建筑分?jǐn)偯娣e較大，因此要在房屋各部分之間增設(shè)共用設(shè)施。而算為多幢時，共用設(shè)施應(yīng)該不在重復(fù)計算。

四．結(jié)束語。

房產(chǎn)測量是房屋買賣以及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，做好房產(chǎn)測量不僅僅有利于保障產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，同時對提高建筑單位建設(shè)水平有良好作用。隨著近年來房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，住房問題又關(guān)系到國計民生，因此，改善房產(chǎn)測量，提高建筑水平勢在必行。

參考文獻

[1] 郭貴海 楊久東 錢自紅GUO GuihaiYANG JiudongQIAN Zihong房產(chǎn)測量若干問題的解決方案 [期刊論文] 《地理空間信息》2006年4期

[2] 梁澈瑩 關(guān)于房產(chǎn)測量時應(yīng)注意的幾個問題[期刊論文] 《西部探礦工程》2009年9期

[3] 江麗鈞 江金霞 徐招星 JIANG Li-junJIANG Jin-xiaXU Zhao-xing 房產(chǎn)面積測算與共用面積分?jǐn)傊腥舾蓡栴}探討 --以浙江省麗水市為例[期刊論文] 《東華理工學(xué)院學(xué)報（社會科學(xué)版）》 ISTIC2005年2期

[4] 吳國正 飛 探討房產(chǎn)測量中的面積測算實例問題 [期刊論文] 《建材發(fā)展導(dǎo)向》2011年12期

[5] 張大景 房產(chǎn)測量時應(yīng)注意的問題探討 [期刊論文] 《科技與生活》2011年3期