導(dǎo)語：如何才能寫好一篇文物保護(hù)心得體會，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

江南具有深厚的美食文化底蘊(yùn)。鮮肉月餅、大閘蟹、青團(tuán)子、襪底酥……這一切都如同一顆顆璀璨的明珠，在江南小巷中散發(fā)著迷人的光。這里給大家分享一些關(guān)于江南景點(diǎn)游覽心得體會范文,供大家學(xué)習(xí)。

江南景點(diǎn)游覽心得體會范文1江南長城是明代的抗倭戚繼光在臨海八年，改造臨海古城墻的結(jié)構(gòu)所建造的一座防御工事。它為抗倭做出了巨大的貢獻(xiàn)古城墻沿江修而上，依山就勢，逶迤曲折，雄偉壯觀，尤其是北固山一段，建于危崖之巓，飛舞盤旋，敵臺林立，城樓高峙，與北京八達(dá)嶺相較，可稱雙絕，俗稱“江南八達(dá)嶺”，并不過譽(yù)。獨(dú)特之處是臨海古城兩側(cè)，古木參天，常年蒼翠，城墻掩映在青綠叢中，更增添了一份靈秀。

來到長城腳下，經(jīng)過“雄鎮(zhèn)東南”牌坊，抬頭仰望著那有著一百九十八個(gè)臺階的“好漢坡”，我感到陣陣發(fā)怵。此時(shí)此刻，我想到了---說的`話“不到長城非好漢!” 他的這句話雖然是說北京八達(dá)嶺的長城，但是我登這江南長城也有此同感。我一下子來了勁兒，一步一步地登上了坡。站在攬勝門前，靈秀的東湖盡收眼底，一覽無余。真是快活!

經(jīng)過攬勝門，映入眼簾的是戚繼光銅像，高大、威武。銅像的石墩上刻著“民族英雄戚繼光”幾個(gè)字。我們懷著崇敬的心情，榮幸地與這位民族英雄一起留影。

向西北繼續(xù)登長城。踏著輕快的腳步，我一路飛奔上白云樓。跑到白云樓后，我居然還能一口氣踩著一百石階也不喘氣。登長城的感覺真好!

江南長城兩旁盡是樹，一叢叢，一簇簇。松樹、水杉最為繁多，偶爾也會有幾棵野栗樹。這些挺拔、蒼翠的松樹就像曾經(jīng)犧牲在長城上的英雄們，他們永垂不朽?？吹竭@些茂密、古老的大樹，我仿佛看到了英雄們伴著長城度過了數(shù)不盡的春秋。秋風(fēng)瑟瑟，那古老遒勁的樹枝上的樹葉搖曳著，仿佛在對我們訴說著英雄們的故事……

你們看，長城上每隔三百米就有一個(gè)很像城堡的東西，你們知道是什么嗎?它就是炮臺，用來防敵和偵察敵情用的。江南長城除了有御敵的作用外，還有一個(gè)萬分重要的用處，就是防洪了。長城還有一個(gè)半圓形的堅(jiān)固、高大、雙重門的甕城呢!這真讓我大開眼界，體會到戚繼光這些英雄們的智慧。這江南長城近四百多年來為守護(hù)一方百姓的安全，造福百姓立下了大功呢!

我的這次江南長城之行收獲頗豐呢!你們登過江南長城嗎?快來呀!

江南景點(diǎn)游覽心得體會范文2今天是正月十一，天氣晴朗，氣候宜人。我和爸爸媽媽一起去江南第一家游玩，一路上我很興奮，爸爸大概開了一小時(shí)左右的車，我們終于來到了目的地。

“江南第一家”座落于浦江縣城東面12公里的.鄭宅鎮(zhèn)。景區(qū)以豐富的古代家族文化和明代建筑組合為特色?！扒嗌教飯@古鎮(zhèn)，小橋流水人家，”是一組獨(dú)具情味的古鎮(zhèn)風(fēng)貌景點(diǎn)。江南第一家是國家AAAA級旅游景區(qū)、為全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位、浙江省廉政教育基地、浙江省愛國主義教育基地。

明太祖朱元璋親賜“江南第一家，”歷經(jīng)宋、元、明三朝十五世同居共食達(dá)330年，鼎盛時(shí)3000余人同吃一“鍋”飯。孝義治家名冠天下，景區(qū)文化內(nèi)涵及其豐富，數(shù)百年間家族成員173人為官無一貪瀆，以其清廉家風(fēng)揚(yáng)名天下，其168條家規(guī)經(jīng)宋濂整理為明代典章制誥的藍(lán)本。

我深深的被九座牌坊群所吸引，第一座牌坊就叫“江南第一家、”第二座牌坊叫“孝義門、”第三座牌坊叫“三朝旌表、”第四座牌坊叫“有序，”依次是“恩德”牌坊，“麟鳳”牌坊、“取義成仁”牌坊，“禮部尚書”牌坊和“九世同居”牌坊。每一座牌坊都有它的感人故事，也都有它的不同建筑風(fēng)格。真不愧為全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位。

我們懷著不舍的心情離開了“江南第一家，”啊!今天一游我不僅喜愛這里，而且也學(xué)到了更多關(guān)于歷史文化和來歷，真是受益匪淺。

江南景點(diǎn)游覽心得體會范文3“五一”放假時(shí)，我和家人游覽了位于浙江省素有“江南第一水鄉(xiāng)”之稱的古鎮(zhèn)周莊。

周莊四面環(huán)水，只有一小片陸地。我們仿佛置身于水的世界，正如意大利的著名旅行家馬可·波羅所說：周莊真不愧是東方威尼斯。剛走進(jìn)周莊，就可以看到縱橫交錯(cuò)的小河上，有穿梭往來的船只，在一條條船上，艄公們搖著船槳，唱著古老的號子，優(yōu)哉游哉地向前劃去。河面上，一座座古色古香的石拱橋靜靜地橫臥著，置身其中，使人仿佛回到了久遠(yuǎn)的過去，感受到了周莊的古樸與寧靜。

我們?nèi)サ哪翘?，天上下著蒙蒙?xì)雨，雨水打在河面上，泛起一圈圈波紋，就像開出了一朵朵美麗的荷花。雨打在臉上，癢酥酥的，讓人感到江南的清麗。

周莊第一多是水多。古鎮(zhèn)四面環(huán)水，鎮(zhèn)內(nèi)河道呈井字形，居民依河筑屋，依水成街。無論從哪里看都能看到周莊的小河曲曲繞繞，穿插在古鎮(zhèn)中。

周莊第二多是橋多。河道上橫跨著14座建于元、明、清代的古橋。其中以橋樓富安橋和雙橋最為著名。到了周莊，不去雙橋，可真是一大遺憾呀。

周莊第三多便是古建筑多。鎮(zhèn)子上近千戶居民至今還居住在明清時(shí)代的房屋里面。但給我印象很深的是“轎從門前進(jìn)，船自家中過”的張廳和“七進(jìn)五門樓”的深廳。這兩座建于明朝時(shí)期的.古建筑，至今依然保留著典雅秀美、曠遠(yuǎn)明瑟的風(fēng)格，居住在周莊里的人們也具有一種不同于別處的純樸和淡泊。

我曾經(jīng)領(lǐng)略過西湖的嫵媚，太湖的寬廣，青海湖的質(zhì)樸，天池的清澈。但我卻被周莊水的細(xì)膩所感染，它是多么的溫暖，多么的純潔，而又不失江南的嫵媚。希望有朝一日再能去看一看那美麗的水鄉(xiāng)———周莊!

江南景點(diǎn)游覽心得體會范文4今天一大早，霧氣便像牛奶一般濃稠，籠罩著整個(gè)學(xué)校。教室里，同學(xué)們?yōu)榧磳⒌絹淼那镉渭尤f分，但還是認(rèn)真聽安全教育，只強(qiáng)忍著心頭的興奮與歡暢。

不一會兒，太陽出來了，霧氣被驅(qū)散了，我們也乘車出發(fā)了。車子行駛得很快，一會兒就到了鄉(xiāng)下。車窗外時(shí)不時(shí)閃過一叢叢五顏六色的花朵，令人心花怒放。經(jīng)過一個(gè)多小時(shí)的行程，我們終于來到了位于張家港的江南農(nóng)耕園。

我們在導(dǎo)游的帶領(lǐng)下，首先來到了“農(nóng)耕部落”。聽導(dǎo)游說，這里面是表演動物馬戲的。從來沒看過馬戲的我們迫不及待地?cái)D進(jìn)去，一睹為快。很快，馬戲開始了，首先上場的是幾只香檳色的泰迪犬，他們端坐在椅子上，等待馴獸師拿出道具，馴獸師仿佛也知道小狗們的`迫切心情，便拿出幾條長方形短凳。這是要干嘛呢?我們百思不得其解，趁我們思考時(shí)，小狗已經(jīng)開始表演了。只見它迅速地跳過一條條小板凳，又從小板凳下敏捷地穿過，引得觀眾大聲喝彩。下一個(gè)是狗熊表演。只見馴獸師牽來幾只皮毛油光水滑的狗熊。狗熊一上場，馴獸師就拎來幾個(gè)滑板，讓狗熊踩上去，并用皮鞭在空地上抽打著。狗熊畏于皮鞭的力量，便乖乖踩了上去，還滑了起來。一圈，兩圈……這時(shí)，乍一看，滑板上的狗熊好似一個(gè)頑皮的男孩，正練習(xí)滑板呢。

接下來，我們來到了土地整理區(qū)。那兒展示了魚塘、稻田、圩田、沙田、涂田的由來，令我們長了不少知識。

不知不覺，已經(jīng)中午十二點(diǎn)了。于是，大家找了塊碧綠的草坪，拿出食物與大家分享。

吃完午飯，我們來到了“快活林”，觀看小鳥表演。此時(shí)，正是表演的。只見一只鸚鵡爬上梯子，走上鋼絲，一步，兩步……它很快走完了。它的動作如此嫻熟引來一片喝彩聲。接著，我們來到了賽狗場。三只獵狗躍躍欲試，等待開始的那一瞬?！皣W”，箱門拉開，比賽開始，三只獵狗如同脫弦之箭，一溜煙就沒影了，還沒等我們反應(yīng)過來，冠軍已經(jīng)產(chǎn)生了，它將受到人們的掌聲與鼓勵(lì)。

該自由活動了。我們來到游樂場，分散成八個(gè)小組自由活動。我去坐了摩天輪。從摩天輪頂部鳥瞰整個(gè)農(nóng)耕園，景色美不勝收。

兩點(diǎn)，是我們返校的時(shí)間。我們坐上大巴，依依不舍地回望著江南農(nóng)耕園。那里，我們度過了美好的一天，還領(lǐng)略到了中華農(nóng)耕文化的精髓。大巴啟動了，我們望著它逐漸淡出視野。一路上，我不禁思索著：在科技不斷進(jìn)步的今天，人們能否在追求智能的同時(shí)也回頭望一望中華民族十萬年的農(nóng)耕文化呢?

江南景點(diǎn)游覽心得體會范文5生于江南，感受得到江南的美，更領(lǐng)悟得到江南的情。

難忘的是江南的街巷。小時(shí)候曾到附近的古鎮(zhèn)里玩過，喜歡那里曲折的小巷，那里的故事，那里的人。江南古鎮(zhèn)的小路上，鋪著青石板，當(dāng)清晨的露珠蓄滿板下時(shí)，踩上去的聲音伴著濺起的水花“撲騰撲騰”地流進(jìn)心里。路很長，卻也很窄，周邊都是老宅子。春節(jié)時(shí)貼著的對聯(lián)，年畫，附在微微潮濕的木門上，散發(fā)出奇特的木香。屋頂上黛色的瓦片堆積著，微彎的身軀訴說著他們所經(jīng)歷的的滄桑歲月。聽父輩人說過，老宅子都是有故事的，悲傷的，歡樂的，憤怒的，像一個(gè)飽經(jīng)風(fēng)霜的老人，凝望著世間百態(tài)。江南的人是安適的，與北方人的豪邁相對應(yīng)的是南方人的細(xì)致。老人坐在門口，看著子孫們打鬧，婦人端著盆到河邊浣衣，一切都是和諧的。但更令我遐想的，是那白墻黛瓦后的深閨中是否真有溫婉如玉的女子在繡著花?，F(xiàn)在長大了，卻似乎已看不到了如此的景色，推土機(jī)的轟鳴推倒了年壽已盡的宅子，一塊塊瓦片在廢墟中悲鳴。難忘啊，難忘那江南的街。

難忘的是江南的雨，江南是隱默在雨中的景。在雨季，都是細(xì)雨飄渺了幾個(gè)星期才徐徐離去。記得初去西湖正是冬末，寒氣還未褪去，游覽到了一半，天空飄揚(yáng)起了小雨。隨風(fēng)而來，望著西湖，一股“獨(dú)立濛濛細(xì)雨中”的感受撲面而來。古代文人留下多少寫雨的名句，道盡了這細(xì)絲的愁。美景全都氤氳在了這水霧之中。漸漸，霧散了去，環(huán)境似乎再無以前那般濕潤清新了。難忘啊，難忘那江南的.雨。

篇2

龍?zhí)渡轿挥诩质袇^(qū)東部，西臨松花江，占地202公頃，最高峰“南天門”海拔388.3米，相對高差194米。龍?zhí)队置?鎖龍井)，山上有建于公元4―5世紀(jì)的古城遺址及鎖龍的水牢-(鎖龍井)、旱牢，還有建于清代的龍鳳寺、龍王廟、關(guān)帝廟等古建群。下面由小編來給大家分享，歡迎大家參閱。

夏游龍?zhí)渡叫牡皿w會1金秋十月，風(fēng)輕云淡，晴空萬里，我和爸爸媽媽興致勃勃地來到了美麗的龍?zhí)渡接瓮妗?/p>

龍?zhí)渡剑诹⒂诩质兴苫ń?，山勢雄偉，蜿蜒曲折，如臥龍欲飛;山上樹木蔥蘢，景色幽靜，是極佳的避暑賞玩之處;山中建有公元4-5世紀(jì)的高句麗古城遺址，還有建于清代的龍鳳寺、龍王廟、關(guān)帝廟等古建筑群，是吉林省重點(diǎn)文物保護(hù)單位。

龍?zhí)渡讲粌H歷史悠久，而且一天當(dāng)中景色各異。早上的龍?zhí)渡?，仿佛剛剛?jīng)過雨的洗禮，空氣濕潤而清新，小草和樹葉上都布滿了晶瑩剔透的露珠，在晨光的照射下閃閃發(fā)光;中午，漫步于林間小路上，踏著松松軟軟的落葉，陽光從五彩斑斕的葉隙間瀉下來，形成一束束迷人的光簾;晚上，站在霧凇大橋上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)地眺望龍?zhí)渡?，整個(gè)山體在燈光的照射下，猶如一條火龍盤旋在吉林的上空，顯得格外雄偉。

我國唐朝著名詩人劉禹錫曾說：“山不在高，有仙則名;水不在深，有龍則靈?！闭f起龍?zhí)渡?，最出名的?dāng)然是龍?zhí)独?傳說龍?zhí)短兜祖?zhèn)壓著一條惡龍，因怕它逃走，人們就用鎖鏈將它鎖于岸邊的古樹上。相傳，當(dāng)年日本憲兵曾動用卷揚(yáng)機(jī)想把鐵鏈從水中絞出，看其到底有多長。結(jié)果絞了很久都不見盡頭，當(dāng)再絞時(shí)，潭水突然滾動并渾濁起來，水底還發(fā)出“嗚嗚”的聲音，如龍巨吼，嚇得岸上的人毛骨悚然，瑟瑟發(fā)抖。這不禁給龍?zhí)渡矫缮狭艘粚由衩氐拿婕啞?/p>

爬過一級級的石階，我們終于來到了龍?zhí)?。龍?zhí)段挥谏酵萘质a處，潭水平靜而呈深綠，潭面上方云霧縹緲。我快步來到潭邊，一眼就看到了那條又粗又長的鎖鏈，一端牢牢地拴在樹上，一端深深地垂入潭底，讓你感覺仿佛真的有一條惡龍盤踞在潭底，一不小心就會竄出來一樣。

離開龍?zhí)叮覀兝^續(xù)向山頂爬。爬著爬著，我已完全沉醉于龍?zhí)渡矫烂畹漠嬀碇?。山間云霧繚繞，這樣的霧圍繞著這樣的水，這樣的水倒映著這樣的山，再加上鳥兒的即興演奏，葉兒的飄飄灑灑，樹兒的高大挺拔，真是人間仙境啊!

經(jīng)過了不懈的努力，我們終于爬上了龍?zhí)渡阶罡叻濉咸扉T。從山上向下眺望，一切美景盡收眼底，大有“一覽眾山小”之感，一股豪情油然而生。“天下無難事，只怕有心人?！闭驹邶?zhí)渡缴巾敚疑钌畹伢w悟到，只要不畏艱辛，終能看到最美麗的景色。

龍?zhí)渡降木爸旅啦粍偈眨媸恰褒執(zhí)渡剿滓环健?，令人流連忘返呀!

夏游龍?zhí)渡叫牡皿w會2過膩了人聲嘈雜的日子，我便思念起寧靜的好處，于是四處尋覓一方凈土，想在那兒尋找一次寧靜的享受。

在龍?zhí)渡酱?，我終于找到這種感覺。那次，一位遠(yuǎn)方的朋友來訪，他很愛寫生，說想到龍?zhí)渡酱遄咦摺Ｆ鸪酰牭搅恕褒執(zhí)丁边@個(gè)地方，我邊畏懼三分，那個(gè)地方該不會如成語所說"龍?zhí)痘⒀ā鞍?可是為了不讓朋友掃興，我忐忑地答應(yīng)了?！碜裕鹤魑拇笕∫宦飞希笥衙χ鴾?zhǔn)備畫板等用具，而我則是心理七上八下的，腦海里還不斷呈現(xiàn)出陰森恐怖的畫面。這樣子，一路走來，終于到了龍?zhí)渡酱?。一看，原來我的?dān)心是多余的，一顆懸著的心終于落下了。這里的房屋依山伴水，村民們近山靠山，雖然著而沒有城市的富麗堂皇，但他們的日子卻過得其樂融融!

剛到山下，我就被這山的生命力深深吸引了。朋友說他想在山腳處話一幅龍?zhí)渡酱迦嗣竦纳顖D，我只好獨(dú)自上山游玩。走在林間小道，我邊開始向往這片濃綠的樹林。這兒的特性是寧靜。它表面上似乎毫無動人只處，實(shí)際上卻與藏著生命的動感。這里不像城市那么嘈雜，那么多污染，看承人間凈土!

雖有人視而不見應(yīng)而不聞，那是因?yàn)樗麄冞€未捕捉到寧靜的“小精靈”。別下看它們，有時(shí)沒有它們，再美的地方也會顯得沒趣。撇開了滿天灰塵喧鬧繁忙的都市，他如這塊由寧靜構(gòu)成的人間寶地，呼吸著清新的而帶水汽的空氣，兩旁都是高大蔥郁的樹木，偶爾幾聲清脆的鳥叫，更天家了幾分悠閑感自覺得分外舒暢。但是假如在城市，除了偶爾在一陣微風(fēng)中伸伸懶腰的花草樹木是外，一切都是那么每勁、無聊。

找了塊干凈的石頭，坐在上面小休。在這兒不覺得閑悶、厭煩。四周無人，卻有從枝頭的鳥鳴聲、綠得發(fā)亮的職業(yè)的沙沙聲中，感受到生命在顫動。說來也是，在高樓林立的城市里，這樣寧靜、自然的環(huán)境特別少見，人們終日奔波與高聳的樓群中，為生計(jì)發(fā)愁，為人際關(guān)系煩惱，活得多累呀!

何不抽點(diǎn)時(shí)間找找哪怕是一小塊的自然空間暫時(shí)忘掉世俗的煩憂，從中體味自然寧靜的美。

往前望去，崽國不了多遠(yuǎn)就有一條清冊見底、毫無污染的幽幽小溪。溪水中的石頭被溪 水日日夜夜地沖刷，邊得十分光滑、小巧玲瓏。細(xì)細(xì)聆聽悠美的流水聲，讓人感到生命的活潑，從容享受著這難得的悠閑。

由于時(shí)間的關(guān)系，我只有戀戀不舍地往回走。找到了朋友，一起踏上歸途。我很慶幸自己當(dāng)初做下的決定，否則就可能錯(cuò)過了這個(gè)達(dá)到了“寧靜以致遠(yuǎn)”的境界的好地方。

夏游龍?zhí)渡叫牡皿w會3有人喜歡峰巒雄偉的泰山，有人喜歡陡峭難攀的華山，還有人喜歡紅葉似火的香山，而我最喜歡風(fēng)景如畫、底蘊(yùn)深厚的龍?zhí)渡健?/p>

龍?zhí)渡绞羌炙拇竺街?。它這么有名是因?yàn)?，傳說水潭下面是一條惡龍，這座山也因此而得名。

站在龍?zhí)渡降哪_下，首先映入眼簾的就是“龍?zhí)渡竭z址公園”七個(gè)大字，山門是灰色的，給人以清新古樸的感覺。

一走進(jìn)山門，就看見寬闊的廣場，廣場上的人非常多，廣場正中有一個(gè)碩大的寶劍，寶劍叫“回頭雙青鳥首銅劍”，樣子就是兩個(gè)鳥把頭回過來。廣場西側(cè)還有一個(gè)海東青的雕像，它有尖尖的頭，眼睛炯炯有神，翅膀展開，好像要飛了起來，兩個(gè)好有力的爪子，像鋼刀一樣，什么東西都能撕毀。

離開廣場走在盤山公路上，大樹高大茂密，猶如置身于森林氧吧，兩邊的大樹一排排的。一到山上，有時(shí)還可以看到小松鼠，正在吃松果，吃的正香呢，小松鼠真好玩，尾巴漂亮極了。

沿著公路向上，不一會兒，一座古樸的寺廟“龍鳳寺”就出現(xiàn)在我們眼前。龍鳳寺的兩邊有獅子，里面有一個(gè)香爐，門口的墻壁上畫著龍和風(fēng)，后邊是麒麟，正在吐火。這兩幅畫為這座寺廟增加了神秘色彩。

隨著石階向左走，就到了龍?zhí)渡阶钪牡胤健八巍?，它是四壁以花崗巖砌成，水牢也稱為龍?zhí)端?，它是長方形的，它是1500年前高句麗古城城堡的儲水池。水牢位于龍?zhí)渡轿鞅狈降淖畹吞?，它深藏于山洼林蔭之處，池呈深綠色，猶如一塊翡翠，還有月浮于水中，兩岸配以松濤山色，景色十分靜謐，素有 “龍?zhí)队≡隆敝雷u(yù)。

站在南天門上，極目遠(yuǎn)眺，吉林市的風(fēng)景盡收眼底。遠(yuǎn)處起伏的山峰，在云霧中若隱若現(xiàn)。原本高大的樓房，就如小火柴盒一樣小巧可愛。環(huán)城而過的松花江，猶如玉帶穿行其中。

整修一新后的龍?zhí)渡?，每天都會接待來自四面八方的游客。人們或漫步林間，或步行于山中，感受著大自然的清新。在這里人們的身心得到放松，盡情體驗(yàn)著山中自然的快樂。

夏游龍?zhí)渡叫牡皿w會4今天彈琴后媽媽為了讓我勞逸結(jié)合，徹底放松，決定帶我去龍?zhí)渡嫌瓮妗?/p>

一進(jìn)公園門口首先映入眼簾的是五彩繽紛的花朵，有紅的、黃的、白的、粉的`。偶爾還有蝴蝶飛來飛去。我們開始爬上了，路兩邊綠樹成蔭，形成了一個(gè)大大的遮陽傘，走在這山間小路上愜意極了。爬山雖然很累，但當(dāng)我想到山上有游樂園時(shí)我便不覺得累了。同時(shí)也讓我聯(lián)想到我們學(xué)習(xí)時(shí)雖然很辛苦，但為了取得好成績，也要像爬山一樣堅(jiān)持到底，堅(jiān)持到底就是勝利。

中午，我們爬到山上累了坐下來吃東西。我們突然看到了一個(gè)小松鼠，它的毛事灰色的它的尾巴像掃帚。媽媽給它照了相，別的游客給了小松鼠一半麻花，它見到我們不害怕，樣子很可愛。我們吃飽了又開始向上爬。

我們?nèi)チ怂斡址Q龍?zhí)?，她最深處十一米，最淺處三點(diǎn)六米，那里的水是死水，人們說它澇而不溢。我們還去了旱牢，，里面長滿了各種植物從不積水，據(jù)考古學(xué)家說它是從前士兵存放糧食的地方。最后我又去了玩水上橋，開始我心驚膽戰(zhàn)，小心翼翼地一步步怕掉到水里，最后我終于走完了這座小橋，再走幾遍就很熟練了。媽媽告訴我自己要勇敢點(diǎn)。

我們要回家了，下上了我看見捏泥人的，想買一個(gè)，我看見了一朵玫瑰花，它的花瓣是紅色的，頂端時(shí)紫色的，非常漂亮于是就買下了它。這位民間藝人真是讓我佩服。

玩了一天很累，回家就想躺在床上睡覺，當(dāng)我躺在床上時(shí)回顧了今天的事情，去龍?zhí)渡接瓮嬉淮位ǖ袅私氖X，以后我要好好學(xué)習(xí)，掙錢來回報(bào)父母。

夏游龍?zhí)渡叫牡皿w會5龍?zhí)渡轿挥诩质袇^(qū)東側(cè)，為吉林市四大名山之一。山勢挺拔雄偉、巍峨壯觀。山上古樹參天，草大蔥郁，風(fēng)影幽雅，是個(gè)理想的旅游勝地。

最高峰俗稱“南天門”海拔388.3米，登峰遠(yuǎn)眺，江城盡收眼底。山上有一座渤海時(shí)期的古城遺址，遺有山城城垣、“水牢”、“旱牢”，城墻憑借山勢，沿山脊夯土碎石筑成，墻壁最高處 10米，最矮僅1米余。城垣上寬1至2米，基寬10米左右。周長2396 米。山城的正南和正北各有一門，東西南北四面都有了望臺。“

水牢”，亦稱“龍?zhí)丁?，位于山城西北隅最低處，呈長方形，東西長 22.8米，南北寬125.75米，深9米多，四周用花崗巖石塊砌成， “水牢”是當(dāng)時(shí)山城的蓄水池?！昂道巍?，位于山城西南隅的較高處，呈正圓形。“旱牢”直徑10.6米，深3米左右，是山城內(nèi)儲備物資的倉庫或囚禁犯人的囚牢。山上還有清乾隆時(shí)建的觀音堂、龍王廟、關(guān)帝廟等，統(tǒng)稱龍鳳寺。

乾隆十九年(公元1754年)八月初九，清高宗純皇帝愛新覺羅·弘歷，東巡吉林時(shí)，曾游覽了龍鳳寺，祭禮了龍?zhí)?，并為觀音堂正殿書寫了“福佑大東”匾額，封一棵28 米多高，挺直無曲、枝葉翦齊的黃婆羅樹為“神樹”。

篇3

【關(guān)鍵詞】住區(qū)節(jié)地之規(guī)劃選址;容積率;停車方式;單體建筑;資源共享;綠地

The green lives in the area festival

Li Wei Qin Ning Zhang Liqin

【Abstract】Very treasures, uses the land is our country's basic state policies reasonably. In the plan design domain, lives in scope extreme broad which the area festival involves. Its master control scope longitudinal penetration land utilization overall plan and cities system plan, city overall plan, urban detailed plan each stage until monomer construction, crosswise covering plan, design, implementation, operation management total life cycle. The green housing construction plan design stage needs to control the most important question is the festival and the outdoor environment. This article from planned aspects and so on selected location, volume fraction, parking way, monomer construction, resource sharing, green space to live in the area festival place the related content to carry on the brief elaboration.

【Key words】Lives in the area festival place to plan the selected location; Volume fraction; Parking way; Monomer construction; Resource sharing; Green space

引言

《中華人民共和國土地管理法》第三條規(guī)定:十分珍惜,合理利用土地是我國的基本國策。從法律角度規(guī)定了必須節(jié)約用地,合理用地,其它有關(guān)此內(nèi)容的條例、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)更是非常之多。例如,為貫徹執(zhí)行節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的國家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策,推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展,國家大力提倡綠色建筑。既在建筑的全壽命周期內(nèi),最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)保護(hù)環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑?！毒G色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006中對節(jié)地就做了一些控制規(guī)定。

節(jié)地與室外環(huán)境是綠色居住建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)階段需要控制的首要問題。早在1922年,現(xiàn)代建筑運(yùn)動的重要代表人物之一:柯布西耶發(fā)表了“明天城市”的規(guī)劃方案。其中心思想是提高市中心的建筑密度(節(jié)地),改善交通,提供充足的綠地、空間和陽光(室外環(huán)境)。近百年過去了,可持續(xù)發(fā)展的概念和原則的引入,使節(jié)地與室外環(huán)境這一領(lǐng)域的內(nèi)容不斷充實(shí),不斷細(xì)化。節(jié)地的主控范圍縱向貫穿各級土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、城市詳細(xì)規(guī)劃的各個(gè)階段直至單體建筑,橫向涵蓋策劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施、運(yùn)營管理的全壽命周期。限于篇幅本文僅從住區(qū)節(jié)地角度來闡述自己的一點(diǎn)心得體會。

1. 住區(qū)節(jié)地之規(guī)劃選址

首先規(guī)劃選址應(yīng)盡量利用荒地、劣地,避開抗震不利地段,不破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其它保護(hù)區(qū)。場址還要無洪澇災(zāi)害、泥石流及含氡土壤的威脅。場地距離電磁輻射危害和易燃易爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源要有符合要求的安全距離。不能保證公共利益與公共安全的所謂“節(jié)地”是決不允許的。其次我們應(yīng)充分掌握住區(qū)用地的自然條件、建設(shè)條件、用地經(jīng)濟(jì)評價(jià),根據(jù)國家和地方有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及實(shí)際使用要求,節(jié)約合理利用住區(qū)土地,提高土地開發(fā)的綜合效益。

筆者從事規(guī)劃設(shè)計(jì)工作多年,聽到或碰到過很多違背這一設(shè)計(jì)原則的案例。某開發(fā)公司假裝無意毀壞某古廟,交罰款后越界建設(shè);某開發(fā)公司在防洪堤內(nèi)大興土木,修高級住宅;某開發(fā)公司在森林內(nèi)大肆砍伐珍惜樹種,建活動別墅;某縣控制性詳規(guī)中,文物保護(hù)單位咫尺之臨既為大型商業(yè)及高層建筑群;某市大型小區(qū)建成后才發(fā)覺沒有居民入住的最基本條件,因?yàn)槿莘e率太大,現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施無法滿足小區(qū)的交通、水電、供熱等基本需求。這些案例或破壞文物,或侵占森林,或影響泄洪,或危害公共環(huán)境和安全,對土地的利用極不合理,根本談不上“可持續(xù)發(fā)展”“綠色”“節(jié)地”。

2. 住區(qū)節(jié)地之容積率

容積率是指每公頃住區(qū)用地上擁有的各類建筑的總建筑面積(一般不含地下建筑面積,以當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門規(guī)定為準(zhǔn))。容積率的合理確定,要充分考慮建設(shè)用地的自然條件、建設(shè)條件、及地塊區(qū)位的極端重要性;城市設(shè)施;環(huán)境優(yōu)劣度;建筑基地面積對容積率的附加影響。如城市公共綠地周圍的地塊容積率可適當(dāng)加大,既可以節(jié)地,又可以緩沖城市的擁擠感,使城市可以正常呼吸,而對城市基礎(chǔ)設(shè)施負(fù)荷能力短期內(nèi)無法提高的地區(qū),容積率的確定要與之配套,不能一味貪高。

在實(shí)際工程中,可以用一些技巧來合理提高住區(qū)的容積率:從住區(qū)角度可以合理確定日照標(biāo)準(zhǔn)、適當(dāng)布置東西向住宅、樓座適當(dāng)偏角、零星用地或日照空隙安排高層塔式住宅、在城市干道或公建南側(cè)布置高層以避免日照陰影對住宅的影響,從單體角度加大進(jìn)深縮小面寬、局部提高住宅層數(shù)、合理降低層高、北側(cè)退臺或做斜屋面。

以筆者所在城市為例,許多高層住宅地塊的容積率嚴(yán)格控制在3.5以下,住宅建筑面積凈密度控制指標(biāo)也為3.5。根據(jù)國六條的明確規(guī)定(“新審批、新開工商品住房項(xiàng)目中,套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重不低于開發(fā)建設(shè)總面積的70%”):以住區(qū)平均每戶90平米3.2人計(jì),每公頃住宅用地約可建390戶居住1248人,人均住宅用地約8平米,人均住區(qū)用地約12平米,符合《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006中的規(guī)定:人均居住用地指標(biāo)上限:低層43平米,多層28平米,高層15平米。

3. 住區(qū)節(jié)地之停車方式

隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,私人小汽車的擁有量也快速增長。對很多城市來說,《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-932002版中規(guī)定的居民汽車停車率不應(yīng)小于10%的底線太低了,本人所在城市及周邊縣已將底線提高至50%。

同樣以容積率3.5,戶均90平米計(jì)算,每公頃住宅用地約可建390戶,需要195個(gè)車位,以地下35平米、地上25平米布置一個(gè)車位計(jì)算,則10%的地上停車位約需475平米,90%的地下停車位約需5985平米。僅靠傳統(tǒng)的單層地下或地上車位布置方法,幾乎是無法實(shí)現(xiàn)的。

解決方法是優(yōu)先選用多層地下停車庫或多高層停車樓,其中又以機(jī)械式停車方式為首選,因?yàn)槿∠藗鹘y(tǒng)的汽車坡道和庫內(nèi)一次出車所需的環(huán)形車道,而且可以多層組合停車,所以單位停車所需面積大大減少。如附建垂直升降式停車庫,貼臨一幢18層住宅山墻建設(shè)的話,處理好防火墻構(gòu)造,50平米的地方可以停放50輛車,比傳統(tǒng)的地上停車位節(jié)省1150平米,大大節(jié)約了用地。

機(jī)械式停車庫的停車方式,應(yīng)根據(jù)服務(wù)對象所需要的服務(wù)模式、建筑總平面的布局和各種機(jī)械停車設(shè)備的運(yùn)行特點(diǎn)、投入產(chǎn)出比來選擇。它們的共同點(diǎn)是初始投資較大,后期有一定的維護(hù)費(fèi)用,但相比節(jié)地帶來的環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益來說仍然是物超所值的。

4.住區(qū)節(jié)地之單體建筑

4.1 控制單套建筑面積:根據(jù)城鎮(zhèn)居民收入調(diào)查,高收入人群約占30%,所以單套住宅的面積不應(yīng)過大,除適當(dāng)建一些高標(biāo)準(zhǔn)的大面積戶型外,大量建設(shè)的應(yīng)是中等檔次,面積適中的中小戶型住宅。每公頃住宅用地:以平均每戶120平米3.2人計(jì), 可容納290戶居住928人,以平均每戶90平米3.2人計(jì), 可容納390戶居住1248人,可多容納100戶320人,節(jié)地效果是非常明顯的。

4.2 空間布局:在滿足日照、通風(fēng)、視線干擾等的要求進(jìn)行住區(qū)空間設(shè)計(jì)時(shí),對住宅戶內(nèi)四大基本功能空間的安排,以小面寬大進(jìn)深為宜,戶均面寬值不大于戶均面積的十分之一,可以有效的保證一定的進(jìn)深,從而保證節(jié)地效果。其它如局部提高住宅層數(shù)、合理降低層高、北側(cè)退臺或做斜屋面也可以使日照間距用地相應(yīng)減少,從而達(dá)到節(jié)地效果。

4.3 優(yōu)先使用新材料、新工藝:以前我國砌體結(jié)構(gòu)的住宅外墻厚度:嚴(yán)寒地區(qū)常為490MM厚,寒冷地區(qū)常為370MM厚,如使用擠塑聚苯板作外墻外保溫,則墻厚可以降低至300MM左右(含保溫層厚度)。以90平米住宅為例,僅外墻可節(jié)約3～6平米。使用面積系數(shù)大為提高,節(jié)地效果明顯。從更廣泛的角度來說,新型外墻外保溫系統(tǒng)的應(yīng)用,可以降低建筑物的耗熱量指標(biāo),保護(hù)外墻免遭凍融循環(huán)的破壞,避免室內(nèi)結(jié)露;減少墻厚和自重,節(jié)省混凝土、鋼材、砌體等各種建材的用量,同樣有利于節(jié)能節(jié)地。

我國目前各種外墻砌筑材料規(guī)格繁雜,傳統(tǒng)的磚規(guī)格240×115×53是造成這一現(xiàn)狀的主要原因,如果考慮與現(xiàn)代接軌,長度改為200并大力推廣,這樣會更加有利于構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化,節(jié)能節(jié)地的效果會更加明顯。

5.住區(qū)節(jié)地之資源共享

住區(qū)配套公建包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理及其它八類設(shè)施。這些公建宜采用集中布局的綜合建筑,與周圍地區(qū)共同使用,既可以節(jié)約用地,又經(jīng)濟(jì)方便。在舊城區(qū)改造中,實(shí)行“拆、改、留”并舉的政策,一方面充分利用拆遷地塊成片建設(shè)住宅,另一方面,仍有使用價(jià)值的原有建筑可根據(jù)規(guī)劃要求保留,或在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、消防、節(jié)能等環(huán)節(jié)審查后改變其原有使用性質(zhì),納入規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目,通過改造使之適應(yīng)現(xiàn)代居住消費(fèi)的要求,防止一味地大拆大建, 例如:阿根廷首都布宜諾斯艾利斯一個(gè)廢棄劇院最近被打造成全球頂級書店,成為當(dāng)?shù)氐穆糜斡^光景點(diǎn),古色古香的劇院風(fēng)格使該書店成為全球獨(dú)一無二的“閱讀圣地”。北京798廢棄的工廠被打造成名聞遐邇的文化藝術(shù)區(qū)。這都是舊房改建極其成功的案例。

6.住區(qū)節(jié)地之綠化

綠化對住區(qū)的作用與功能經(jīng)科學(xué)實(shí)驗(yàn)與現(xiàn)代技術(shù)驗(yàn)證有七個(gè)方面:改善住區(qū)小氣候、調(diào)節(jié)氣溫與濕度;改善住區(qū)衛(wèi)生環(huán)境和空氣質(zhì)量;減少地表徑流、暴雨積水;顯著改善住區(qū)景觀;承載游憩活動;住區(qū)節(jié)能;防災(zāi)功能?；诖它c(diǎn),綠地率不低于30%是衡量住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要標(biāo)志之一。但如果綠地面積過多,無疑會擠占住宅用地,對節(jié)約利用土地是不利的。所以根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點(diǎn),栽植多種類型植物,利用植物個(gè)體與群落在不同季節(jié)的外形與色彩變化,以桃紅柳綠表春;濃蔭白花主夏;紅葉金果述秋;松竹梅菊話冬,再配以山石水景,曲徑小品必將創(chuàng)造出絢麗多姿的室外環(huán)境,而不必太多追求綠地率的提高。

結(jié)論:住區(qū)節(jié)地涉及的范圍非常之廣,上述觀點(diǎn)僅為一家之言,所述內(nèi)容也僅是冰山一角。從國家到政府職能部門再到各專業(yè)領(lǐng)域人員、甚至普通城市居民都能從自己的身邊感受到節(jié)地的重要性,也都可以為住區(qū)節(jié)地貢獻(xiàn)一己之力。

參考文獻(xiàn)

[1] 綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn).GB/T50378-2006.中國建筑工業(yè)出版社,2006

[2] 住宅性能評定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn).GB/T50362-2005.中國建筑工業(yè)出版社,2005

篇4

建設(shè)項(xiàng)目投資控制不只是項(xiàng)目建設(shè)過程某一階段某一時(shí)期才要實(shí)施的，它必需貫穿整個(gè)項(xiàng)目全過程。沒有從項(xiàng)目研究評估決策階段、設(shè)計(jì)階段、工程承發(fā)包階段、施工實(shí)施階段、竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算等全過程實(shí)施控制，將很難達(dá)到理想效果。

一、首先要在項(xiàng)目研究決策階段前期控制。

項(xiàng)目研究評估決策階段包括項(xiàng)目建議、選址、環(huán)評、可研、立項(xiàng)等主要工作內(nèi)容，研究決策評估階段投資控制重點(diǎn)應(yīng)圍繞項(xiàng)目選址開展。一個(gè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的選擇，在符合規(guī)劃和環(huán)境影響評估情況下，項(xiàng)目選址不同造成的投資數(shù)額多少就成了主要要論證的重點(diǎn)，一個(gè)項(xiàng)目如果影響投資的地質(zhì)條件、周邊施工條件、離原材料供應(yīng)點(diǎn)距離等因素不認(rèn)真研究論證而草率確定選址后，或者由于政府行為確定而不是經(jīng)過專家技術(shù)論證后選址，工程開工后這些客觀條件引起投資增加的情況將無法改變：如選擇建設(shè)地點(diǎn)地質(zhì)條件很復(fù)雜，基礎(chǔ)持力層要挖到好幾十米才能滿足設(shè)計(jì)條件，又遇到地下水位很高施工基礎(chǔ)時(shí)需采取降水措施；如周邊電力、水源供應(yīng)很遠(yuǎn)，需要長距離架設(shè)（鋪設(shè)）線路（管線）；如建設(shè)地點(diǎn)道路設(shè)施缺失，建筑材料進(jìn)場還需自行鋪設(shè)臨時(shí)道路或二次搬運(yùn)才能到達(dá)施工場地；這些導(dǎo)致工程投資增加因素將因?yàn)檫x址確定而很難改變，因此在選址時(shí)，在同樣滿足規(guī)劃條件情況下，同時(shí)要考慮地質(zhì)水文、周邊水電設(shè)施供應(yīng)條件、建筑材料運(yùn)輸?shù)扔绊懝こ掏顿Y各種因素，進(jìn)行多方比較論證后，才確定選址，從而能夠在前期研究決策階段有效地節(jié)省今后工程投資。

二、其次要在設(shè)計(jì)階段重點(diǎn)控制。

造價(jià)確定與投資控制貫穿項(xiàng)目建設(shè)全過程，而對項(xiàng)目投資影響最大的是設(shè)計(jì)階段。在建設(shè)項(xiàng)目的整個(gè)壽命期內(nèi)，項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)基本上決定了建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、建筑標(biāo)準(zhǔn)和使用功能，形成了設(shè)計(jì)概算，確定了投資的最高限額。施工圖設(shè)計(jì)完成后，編制出施工圖預(yù)算，準(zhǔn)確地計(jì)算出建設(shè)工程造價(jià)，確定了建設(shè)工程投資預(yù)期目標(biāo)。因此，工程設(shè)計(jì)階段是影響和控制建設(shè)工程投資的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重要階段。

長期以來，我們在工程建設(shè)管理過程中，普遍忽視設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目的投資控制，而往往把控制項(xiàng)目投資和工程造價(jià)的重點(diǎn)放在實(shí)施階段，投入了大量的人力、物力去審查或計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)，很少在設(shè)計(jì)階段考慮如何采用有效辦法才能達(dá)到投入合理的資金，獲得美觀大方、功能齊全適用、經(jīng)濟(jì)合理的建筑產(chǎn)品。根據(jù)國內(nèi)外有關(guān)的統(tǒng)計(jì)資料表明：初步設(shè)計(jì)階段影響工程投資數(shù)額幅度的可能性為70―90%，在技術(shù)設(shè)計(jì)階段（施工圖設(shè)計(jì)）影響投資的可能性為30―75%；在施工階段（實(shí)施階段）的影響工程投資的可能性為5%―25%?；蛘呔唧w地說，設(shè)計(jì)階段影響工程投資的可能性為80%，而實(shí)施階段影響投資的可能性，充其量不會超過20%，即通過各種措施降低成本最大限度不外乎為20%以下。一般情況下設(shè)計(jì)圖紙一旦完成，“按圖施工”就是施工企業(yè)必須履行的原則，施工企業(yè)無權(quán)隨意變動圖紙，也沒有時(shí)間、精力及承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)地去考慮優(yōu)化設(shè)計(jì)。而我國普遍存在著設(shè)計(jì)部門比較保守，有的設(shè)計(jì)只圖方便、憑經(jīng)驗(yàn)而不認(rèn)真推敲、精打細(xì)算，甚至盲目追求安全度和設(shè)計(jì)收費(fèi)，而至關(guān)重要的概預(yù)算控制則與設(shè)計(jì)院利益無關(guān)甚至違反，因此失去控制投資最佳時(shí)期。

工程設(shè)計(jì)和工程造價(jià)本來應(yīng)該是統(tǒng)一整體的相互配合、相互促進(jìn)的兩項(xiàng)工作，而在我們的實(shí)際工作中，卻如同鐵路警察，各管一段，互不關(guān)聯(lián)。設(shè)計(jì)單位只管設(shè)計(jì)質(zhì)量，一般不管工程造價(jià)的高低；工程造價(jià)編制單位只管按圖計(jì)算準(zhǔn)確，一般不管設(shè)計(jì)可以節(jié)省造價(jià)優(yōu)化空間，給國家的建設(shè)資金造成了極大的浪費(fèi)。因此應(yīng)在最佳時(shí)期的設(shè)計(jì)階段從幾個(gè)方面來有效控制投資。

（一）必須充分發(fā)揮項(xiàng)目業(yè)主組織和主導(dǎo)作用。項(xiàng)目業(yè)主管理者不但在設(shè)計(jì)過程中要嚴(yán)格執(zhí)行國家設(shè)計(jì)招標(biāo)競爭管理制度，招標(biāo)評選出最佳設(shè)計(jì)方案，在設(shè)計(jì)各個(gè)階段組織工程項(xiàng)目涉及各專業(yè)的專家、技術(shù)人員對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行認(rèn)真論證修改；還應(yīng)該在設(shè)計(jì)階段引入造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)專業(yè)人員作為項(xiàng)目設(shè)計(jì)投資控制的參謀和助手，讓造價(jià)專業(yè)人員在設(shè)計(jì)各個(gè)階段參與業(yè)主審核把關(guān)設(shè)計(jì)文件，向業(yè)主提供各種建筑布局、基礎(chǔ)選擇、結(jié)構(gòu)形式、材料選擇的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，供業(yè)主參考決策，使業(yè)主在方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)初和施工圖設(shè)計(jì)各階段對工程投資有一個(gè)比較清晰概念，把工程設(shè)計(jì)和工程造價(jià)有機(jī)結(jié)合起來。

（二）必須采用設(shè)計(jì)招投標(biāo)的競爭制度。據(jù)研究資料顯示，建設(shè)項(xiàng)目的空間平面、層數(shù)和層高、結(jié)構(gòu)和材料的選擇、設(shè)計(jì)的選型等因素，直接影響著工程造價(jià)的高低。所以，要想在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)，就一定要做好設(shè)計(jì)的優(yōu)選工作，在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行設(shè)計(jì)招投標(biāo)和設(shè)計(jì)方案的競選，并運(yùn)用價(jià)值工程等手段對投標(biāo)方案進(jìn)行評選，在設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、方案美觀、使用功能等要求相當(dāng)?shù)姆桨钢校€要進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)，在最少投資同樣能達(dá)到美觀、符合使用功能要求的設(shè)計(jì)方案中確定中標(biāo)方案。

（三）必須深入優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。中標(biāo)后的設(shè)計(jì)方案，并不是很成熟很合理設(shè)計(jì)方案，往往由于招投標(biāo)時(shí)間比較緊迫，設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)的方案不是很全面很合理，對項(xiàng)目理解不一定很到位，需要項(xiàng)目業(yè)主組織專家對方案多輪討論，指導(dǎo)設(shè)計(jì)單位多次修改優(yōu)化，正如業(yè)界所說的方案優(yōu)化結(jié)果“沒有最好、只有更好”，其目的就是論證擬采用的設(shè)計(jì)方案技術(shù)上是否可行、功能上能否滿足需要、經(jīng)濟(jì)上是否合理、使用上是否安全可靠。尤其是在經(jīng)濟(jì)上，設(shè)計(jì)的優(yōu)化對投資是很重要的控制手段，新工藝的使用、新材料的投入、一些局部設(shè)計(jì)的改變等，這些因素的變化，往往使工程造價(jià)大幅度降低。

（四）必須明確設(shè)計(jì)單位控制工程造價(jià)責(zé)任。在設(shè)計(jì)過程中，除了業(yè)主單位作為控制工程投資主角和利益相關(guān)方以外，還要運(yùn)作合同制約的經(jīng)濟(jì)手段，促使設(shè)計(jì)單位對投資控制由被動執(zhí)行到主動介入。在設(shè)計(jì)方案確定后，應(yīng)推行限額設(shè)計(jì)，即根據(jù)工程特點(diǎn)、地質(zhì)條件，參照類似工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在設(shè)計(jì)委托合同中，明確工程設(shè)計(jì)最高單位造價(jià)和一些主要用材的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，明確設(shè)計(jì)單位在執(zhí)行工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)獎(jiǎng)懲條款，促使設(shè)計(jì)單位實(shí)行以“價(jià)”定“量”的設(shè)計(jì)方法，在項(xiàng)目的投資范圍內(nèi)，按照“安全、經(jīng)濟(jì)、適用、節(jié)儉”的原則進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，促使設(shè)計(jì)人員精打細(xì)算，精心設(shè)計(jì)，真正在設(shè)計(jì)階段達(dá)到以最優(yōu)的設(shè)計(jì)、最經(jīng)濟(jì)的投資，建造最好的工程項(xiàng)目的目的。

三、接著要在工程承發(fā)包階段努力控制。

（一）目前承發(fā)包階段工程投資確定和控制現(xiàn)狀。在工程承發(fā)包階段，也就是在工程施工圖設(shè)計(jì)完整，圖紙審查合格后，影響工程造價(jià)的內(nèi)部所有特征幾乎都固定下來，而且我省現(xiàn)行國有投資工程施工承發(fā)包招標(biāo)體制對節(jié)省工程投資的控制手段也非常有限，能夠節(jié)省投資空間不多，我想主要原因在以下兩個(gè)方面：

一是國家現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定還沒完全市場化。現(xiàn)行造價(jià)管理規(guī)定主要指導(dǎo)精神是“固定量、競爭價(jià)、有限優(yōu)惠費(fèi)”，即形成工程實(shí)體構(gòu)件的人工、材料、機(jī)械消耗量還是國家按社會大部分平均勞動強(qiáng)度、技術(shù)水平測算以標(biāo)準(zhǔn)的形式固定下來，不能隨便更改，沒有鼓勵(lì)采用先進(jìn)管理技術(shù)降低人工、機(jī)械消耗量來降低工程實(shí)體成本的競爭機(jī)制；建筑村料價(jià)格現(xiàn)在完全放開，而且購銷信息非常發(fā)達(dá)、購銷運(yùn)輸渠道非常暢通，材料價(jià)格成本差別很小；構(gòu)成工程成本的費(fèi)用除了管理費(fèi)能優(yōu)惠外，安全文明措施費(fèi)、勞保費(fèi)、意外人生保險(xiǎn)費(fèi)等都不能優(yōu)惠，競爭的空間很小。

二是工程招投標(biāo)辦法還沒辦法真正實(shí)現(xiàn)低價(jià)競爭。我省2006年以前有部分地區(qū)有推行過真正“經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)中標(biāo)法”，嘗試讓投標(biāo)單位按照工程施工圖和最高控制價(jià)，以及企業(yè)自身水平來測算工程成本，完全由投標(biāo)企業(yè)自主報(bào)價(jià)，開標(biāo)前沒確定最低控制價(jià)，開標(biāo)后經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)企業(yè)確定為中標(biāo)侯選單位。但由于我國現(xiàn)階段建筑市場監(jiān)管和誠信制度還不很完善，“兩場”還沒辦法有機(jī)聯(lián)動，投標(biāo)單位很多情況下為了中標(biāo)而惡意競爭，盲目隨意降低投標(biāo)價(jià)格，目的是先把工程拿到手，再通過各式各樣變更或降低施工安全和質(zhì)量要求來節(jié)約成本而獲得施工利潤，結(jié)果往往最低價(jià)中標(biāo)工程有的竣工結(jié)算后反而投資更多，有的安全投入嚴(yán)重不足、工程質(zhì)量漏洞百出，沒辦法在招投標(biāo)階段通過自由競爭節(jié)省工程投資。

現(xiàn)行工程施工招標(biāo)商務(wù)標(biāo)評標(biāo)只能采用有限“經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)中標(biāo)法”，并沒有真正讓投標(biāo)單位完全自由報(bào)價(jià)來評審最低投標(biāo)價(jià)，而是政府行為在固定范圍內(nèi)確定工程最低控制價(jià)，即業(yè)主單位在政府規(guī)定幅度內(nèi)（現(xiàn)行下降幅度建筑工程6-12%、市政工程8-15%、其它工程6-15%），根據(jù)具體項(xiàng)目特點(diǎn)預(yù)先確定一個(gè)下浮區(qū)間，再隨機(jī)搖取一個(gè)下浮率修正工程最高控制價(jià)作為最低控制價(jià)。因此投標(biāo)單位只能在業(yè)主招標(biāo)文件公布的最高控制價(jià)和下浮區(qū)間測算報(bào)價(jià)，不能根據(jù)各自企業(yè)測算的成本來自主報(bào)價(jià)，這種投標(biāo)報(bào)價(jià)區(qū)間預(yù)先限定，能節(jié)約造價(jià)預(yù)期目標(biāo)最多也就是15%左右，而且由于政府投資項(xiàng)目在工程招投標(biāo)過程防止腐敗現(xiàn)象發(fā)生的需要，工程招投標(biāo)過程盡量排除人為因素影響，評標(biāo)辦法確定中標(biāo)價(jià)隨機(jī)性較強(qiáng)，雖能實(shí)現(xiàn)招投標(biāo)過程的公開、公正，卻沒辦法有效競爭投標(biāo)報(bào)價(jià)來節(jié)省工程投資。

（二）承發(fā)包階段工程投資確定和控制努力方向。基于以上現(xiàn)狀，目前政府投資項(xiàng)目在承發(fā)包階段對工程投資控制的主要重點(diǎn)還停留在只是認(rèn)真準(zhǔn)確地確定工程承發(fā)包價(jià)格。業(yè)主單位把計(jì)劃發(fā)包工程委托給造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制工程造價(jià)后，再送當(dāng)?shù)卣?cái)政部門專門審核一遍，不怨其煩地從頭到尾核對工程量、核對套用定額、核對主材信息價(jià)、核對取費(fèi)等等，審核的造價(jià)還得送相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)等一系列程序，最后確定的要作為招投標(biāo)最高控制價(jià)才具有“權(quán)威性、合法性”，才能作為招標(biāo)控制價(jià)依據(jù)，很像計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代國家對一件產(chǎn)品“官方定價(jià)”模式。當(dāng)然目前這種審核政府投資項(xiàng)目造價(jià)政府行為在規(guī)范造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)行為、避免工程造價(jià)多算冒算方面多了一道保障，對合理確定和有效控制起到一定積極作用。但政府花這么多人力物力來評審政府投資項(xiàng)目，不應(yīng)該僅僅是為了在承發(fā)包階段準(zhǔn)確確定每個(gè)工程項(xiàng)目承發(fā)包最高控制價(jià)，更應(yīng)該努力研究建立一個(gè)健康誠信、有序競爭建筑市場，建立激勵(lì)各投標(biāo)企業(yè)通過科學(xué)組織、采用新技術(shù)、新工藝來降低工程承包價(jià)，有效節(jié)約政府工程項(xiàng)目的投資。

四、再者要在工程施工實(shí)施階段嚴(yán)格控制。

工程施工階段是業(yè)主單位“預(yù)訂”建筑產(chǎn)品逐步變成成品的階段，而建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)正是在貫穿這一過程的程序和活動中形成,并且形成最終的造價(jià)。在前期策劃、承發(fā)包等階段的工作基礎(chǔ)上,按照合同審核和支付工程款、確認(rèn)設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用以及嚴(yán)格控制其他成本,是建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)有效形成的關(guān)鍵。由于建筑產(chǎn)品制作周期長、不可預(yù)見因素多等特性，引起建筑產(chǎn)品最終造價(jià)變化因素多，所以要求項(xiàng)目管理人員要在施工階段嚴(yán)格控制。

（一）要對可能出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更嚴(yán)格控制。設(shè)計(jì)變更在整個(gè)施工過程中幾乎不能完全避免，而它又是在施工實(shí)施階段影響工程造價(jià)最主要因素，作為政府投資項(xiàng)目必須建立一套嚴(yán)密變更論證、審核、審批程序來進(jìn)行控制。單項(xiàng)變更對增加造價(jià)數(shù)額較少（如五萬元以下）的設(shè)計(jì)變更，由業(yè)主單位現(xiàn)場代表或承包方提出后，要先經(jīng)過監(jiān)理公司組織技術(shù)人員論證必要性和可行性后，報(bào)業(yè)主單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)方可通知設(shè)計(jì)單位變更設(shè)計(jì)；單項(xiàng)變更對影響造價(jià)數(shù)額較大（如超過總造價(jià)千分五且五萬元以上）的設(shè)計(jì)變更，要先經(jīng)過監(jiān)理公司組織技術(shù)人員初步論證必要性和可行性后，由業(yè)主單位報(bào)主管部門協(xié)調(diào)發(fā)改、財(cái)政、審計(jì)、建設(shè)等部門，并邀請相關(guān)工程技術(shù)專家召開專題論證會，并要求設(shè)計(jì)單位提出多種變更方案進(jìn)行比較論證，確定對增加造價(jià)影響最小的變更方案，報(bào)政府投資審核部門備案。

（二）要對隱蔽工程量嚴(yán)格確定。隱蔽工程顧名思義，該分部工程量完成后被下個(gè)工序及下個(gè)分部工程量覆蓋后，正常情況不可復(fù)查，如建筑工程深基礎(chǔ)各類樁實(shí)際施工深度，土石方開挖深度及放坡坡度，基坑抽水降水等存在不可預(yù)見因素多、風(fēng)險(xiǎn)較大，沒辦法按設(shè)計(jì)預(yù)算包干，只能按現(xiàn)場施工實(shí)際情況即時(shí)簽證確認(rèn)。因此對隱蔽工程也要建立一套嚴(yán)格簽證確認(rèn)程序，對這些施工完成工程量，要和監(jiān)理工程師、業(yè)主現(xiàn)場技術(shù)人員即時(shí)測算簽字，必要時(shí)要拍照留存，避免承包單位隱蔽后虛報(bào)工程量引起糾紛，同時(shí)業(yè)主代表要不定期對剛簽證的隱蔽工程量進(jìn)行抽查，增強(qiáng)監(jiān)理工程師和業(yè)主現(xiàn)場技術(shù)人員責(zé)任意識。

（三）要對合同條款嚴(yán)格履行。施工承包合同許多條款都涉及工程索賠內(nèi)容，從而增加工程投資，業(yè)主單位在施工管理過程中，要認(rèn)真對照合同條款，避免由于業(yè)主沒按合同履行被索賠現(xiàn)象發(fā)生，如在開工前未向承包單位提供施工場地及周邊地下文物保護(hù)及管線具體資料，施工過程中遭到破壞；如對承包者提出申請而未按時(shí)撥付工程進(jìn)度款；如未按時(shí)組織竣工工程驗(yàn)收和辦理工程決算等，這些由于業(yè)主單位未認(rèn)真履約引起承包單位增加成本而向業(yè)主單位索賠，都將增加工程投資，同時(shí)對承包單位申請撥付工程款要和監(jiān)理單位認(rèn)真審核，避免承包單位虛報(bào)完成工程量多支付進(jìn)度款，占用業(yè)主單位資金。

五、最后要在工程竣工決算階段依法控制。