導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇老舊小區(qū)整治方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

一、目標(biāo)要求

搶抓市區(qū)舊城改造的歷史機(jī)遇，以“改善民生、優(yōu)化環(huán)境、提升品位、完善功能”為目標(biāo)，以環(huán)境整治和節(jié)能改造為重點(diǎn)，本著“缺什么補(bǔ)什么、差什么改什么”的原則進(jìn)行綜合整治，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，使小區(qū)環(huán)境明顯改善、使用功能明顯齊全、居民安全感和滿意度明顯提升。

二、整治原則

(一)政府主導(dǎo)、各方參與。市、區(qū)兩級(jí)政府全面負(fù)責(zé)整治工作，大力宣傳相關(guān)政策措施，充分調(diào)動(dòng)業(yè)主的積極性和主動(dòng)性，積極參與小區(qū)整治工作。堅(jiān)持“誰(shuí)開(kāi)發(fā)、誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)受益、誰(shuí)投入”，房地產(chǎn)、供電、供排水、供熱、供氣、通訊等有關(guān)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。

(二)科學(xué)規(guī)劃、有序推進(jìn)。把老舊小區(qū)綜合整治與城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃緊密銜接，結(jié)合市區(qū)舊城改造實(shí)施方案，整片區(qū)一次性規(guī)劃設(shè)計(jì)，逐年連片整治改造，對(duì)區(qū)域內(nèi)的建設(shè)內(nèi)容、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套、建筑風(fēng)格一次性規(guī)劃設(shè)計(jì)到位，體現(xiàn)古城風(fēng)貌特色。認(rèn)真開(kāi)展摸底調(diào)查，廣泛征求群眾意見(jiàn)，對(duì)居民整治意愿強(qiáng)烈、積極配合的小區(qū)先行改造，先易后難、穩(wěn)步推進(jìn)。

(三)完善功能、標(biāo)本兼治。老舊小區(qū)綜合整治既要解決小區(qū)內(nèi)的水、暖、電、氣等生活設(shè)施年久失修的問(wèn)題，也要完善硬化、綠化、美化、亮化、安防等基礎(chǔ)設(shè)施功能不全的問(wèn)題，更要建立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)實(shí)施管理的體制，形成物業(yè)管理的長(zhǎng)效機(jī)制，實(shí)現(xiàn)建管并舉，標(biāo)本兼治的目的。

三、整治范圍

(一)舊城改造修建性詳規(guī)明確屬于保留并規(guī)劃整治的;

(二)2007年10月1日前竣工，經(jīng)評(píng)估房屋主體結(jié)構(gòu)安全并具有繼續(xù)使用價(jià)值的;

(三)小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施受損嚴(yán)重，安防技防設(shè)施不完善，無(wú)物業(yè)管理或物業(yè)管理不規(guī)范，影響居民生活質(zhì)量和城市環(huán)境的;

(四)80%以上業(yè)主自愿要求，并積極配合整治的。

四、整治計(jì)劃

從現(xiàn)在開(kāi)始至2018年，利用三年多時(shí)間，完成老城區(qū)核心區(qū)61個(gè)老舊小區(qū)綜合整治工作，整治小區(qū)房屋建筑面積62.30萬(wàn)平方米，受益居民6875戶。其中：

2016年，重點(diǎn)整治博物館周邊片區(qū)。對(duì)銀苑小區(qū)、電信小區(qū)、金城小區(qū)等20個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行綜合整治，整治房屋建筑面積16萬(wàn)平方米，受益居民1623戶。

2017年，重點(diǎn)整治古城墻遺址公園周邊片區(qū)。對(duì)市醫(yī)院家屬院、和平小區(qū)、長(zhǎng)豐小區(qū)等20個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行綜合整治，整治房屋建筑面積17.51萬(wàn)平方米，受益居民2088戶。

2018年，重點(diǎn)整治清水河及老城區(qū)周邊片區(qū)。對(duì)東岳小區(qū)、銀平家園、金羊小區(qū)等21個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行綜合整治，整治房屋建筑面積28.79萬(wàn)平方米，受益居民3164戶。

五、整治內(nèi)容

(一)完善基礎(chǔ)設(shè)施。維修、改造老化嚴(yán)重的供暖、供排水、供電、供氣、通訊等管網(wǎng)(線),確保安全通暢、收費(fèi)到戶;清掏、維修化糞池，更換破損井蓋;修整小區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)保留的破損道路、圍墻和大門等;修復(fù)庭院路燈，完善安防技防設(shè)施;維修破損嚴(yán)重的自行車庫(kù)(棚);在有條件的小區(qū)內(nèi)規(guī)劃改建廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等，維修或新(改)建業(yè)主委員會(huì)辦公用房和物業(yè)管理用房。

(二)實(shí)施節(jié)能改造。改造室內(nèi)供熱系統(tǒng)熱計(jì)量及溫度調(diào)控設(shè)施;改造熱源及供熱管網(wǎng)熱平衡設(shè)施;改造以門窗、外墻和屋面為主要改造內(nèi)容的建筑護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)施。同時(shí)，清理屋頂積存物，清除小區(qū)小廣告，粉飾建筑外立面。

(三)提升環(huán)境質(zhì)量。制止侵占綠地、道路等違法建設(shè)行為，依法拆除清理私搭亂建的各類違章建筑物和構(gòu)筑物，征收并拆除小煤房、簡(jiǎn)易房等不符合規(guī)劃的建筑物和構(gòu)筑物;清理小區(qū)亂堆亂放現(xiàn)象，整治樓道亂堆雜物行為，完善小區(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)施，安裝垃圾箱(桶);清理整治公共綠地，補(bǔ)栽花草樹(shù)木，完善小區(qū)綠化設(shè)施;合理配置宣傳欄，規(guī)范文化宣傳行為，力求美觀整潔;在有條件的小區(qū)增設(shè)休閑座椅，安裝健身器材，建設(shè)小區(qū)公共活動(dòng)場(chǎng)地，改善老舊住宅小區(qū)環(huán)境。同時(shí)，對(duì)臨街建筑外立面進(jìn)行重點(diǎn)整治，提升城市整體環(huán)境質(zhì)量。

(四)落實(shí)物業(yè)管理。推行老舊小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋，成立小區(qū)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)，選擇確定小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實(shí)施專業(yè)化的物業(yè)管理。結(jié)合老舊小區(qū)實(shí)際，因地制宜，制定物業(yè)服務(wù)管理方案，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范保安服務(wù)、綠化保潔、維修養(yǎng)護(hù)、停車管理等制度，建立物業(yè)管理服務(wù)長(zhǎng)效機(jī)制。

六、方法步驟

(一)前期準(zhǔn)備階段(每年1月至4月)。認(rèn)真進(jìn)行調(diào)查摸底，廣泛征求業(yè)主和相關(guān)部門的意見(jiàn)建議，明確整治范圍和內(nèi)容，編制規(guī)劃設(shè)計(jì)，辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、招標(biāo)、施工許可等前期工作。

(二)組織實(shí)施階段(每年5月至10月)。組織項(xiàng)目單位和有關(guān)部門進(jìn)行整治，認(rèn)真落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保工程施工安全，并嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定，抓好老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目工程質(zhì)量。

(三)考核驗(yàn)收階段(每年11月至12月)。按照自治區(qū)《老舊小區(qū)改造整治考核驗(yàn)收辦法》和《既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造管理辦法》要求，組織整治項(xiàng)目工程驗(yàn)收，并積極做好自治區(qū)住建廳的考核驗(yàn)收準(zhǔn)備工作。

七、職責(zé)分工

**區(qū)政府和市直各有關(guān)部門在市區(qū)舊城改造指揮部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展整治工作，各司其職、合力推進(jìn)，確保整治工作的順利實(shí)施。

**區(qū)政府：負(fù)責(zé)做好老舊小區(qū)綜合整治政策宣傳，動(dòng)員業(yè)主配合整治工作，及時(shí)化解各類矛盾糾紛，負(fù)責(zé)門頭牌匾整治和小廣告清除，負(fù)責(zé)老舊小區(qū)違章建設(shè)的依法拆除和不符合規(guī)劃合法建筑物的征收工作，責(zé)成街道辦事處(居委會(huì))組建業(yè)主委員會(huì)，落實(shí)老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理。

市住建局：負(fù)責(zé)調(diào)查摸底、公告整治內(nèi)容及實(shí)施計(jì)劃、申報(bào)項(xiàng)目和組織實(shí)施等工作，會(huì)同市財(cái)政局爭(zhēng)取國(guó)家和自治區(qū)綜合整治項(xiàng)目獎(jiǎng)補(bǔ)資金，負(fù)責(zé)整治項(xiàng)目質(zhì)量安全管理，組織工程竣工驗(yàn)收，指導(dǎo)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)工作。

市城管局：負(fù)責(zé)老舊小區(qū)臨街區(qū)域的綠化、建筑物亮化，協(xié)調(diào)供熱、供氣管網(wǎng)的安裝，加強(qiáng)老舊小區(qū)綜合管理的指導(dǎo)。

市規(guī)劃局：負(fù)責(zé)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目規(guī)劃編制及報(bào)批，提供老舊小區(qū)整治規(guī)劃及修建性詳細(xì)規(guī)劃(包括效果圖)，指導(dǎo)監(jiān)督整治項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的制定和落實(shí)。

市公安局：加強(qiáng)老舊小區(qū)治安防范，爭(zhēng)取安防技防設(shè)施相關(guān)項(xiàng)目資金，加強(qiáng)流動(dòng)人口和出租房屋治安管理，指導(dǎo)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)保安服務(wù)工作。

市財(cái)政局：負(fù)責(zé)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目的資金籌措，確保整治工作順利實(shí)施。

市審計(jì)局：加強(qiáng)對(duì)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目的跟蹤審計(jì)，審計(jì)決算作為項(xiàng)目結(jié)算依據(jù)。

相關(guān)企事業(yè)單位：市移動(dòng)、聯(lián)通、電信、廣電網(wǎng)絡(luò)公司、六盤山熱電廠、六盤山水務(wù)公司等有關(guān)企業(yè)，負(fù)責(zé)各自管線的改造及安裝工作。其它相關(guān)企事業(yè)單位，按照單位職責(zé)做好老舊小區(qū)綜合整治相關(guān)工作。

八、工作要求

(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)整治目標(biāo)任務(wù)。由市區(qū)舊城改造指揮部統(tǒng)一負(fù)責(zé)老舊小區(qū)綜合整治的指導(dǎo)協(xié)調(diào)工作，并聯(lián)合市、區(qū)兩級(jí)政府督查室加強(qiáng)督促檢查，及時(shí)聽(tīng)取項(xiàng)目進(jìn)展情況匯報(bào)，解決存在的問(wèn)題，總結(jié)推廣好的經(jīng)驗(yàn)和做法，促進(jìn)整治工作順利開(kāi)展。

(二)嚴(yán)格工程管理，保障整治質(zhì)量安全。嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序，做好立項(xiàng)批復(fù)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工許可、質(zhì)量監(jiān)管、竣工驗(yàn)收等工作。整治過(guò)程中，施工單位認(rèn)真落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)格按照國(guó)家和自治區(qū)建筑施工安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范實(shí)施改造，文明施工，確保施工質(zhì)量和安全。項(xiàng)目建設(shè)單位嚴(yán)格按照自治區(qū)《老舊小區(qū)改造整治考核驗(yàn)收辦法》和《既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造管理辦法》要求，組織項(xiàng)目工程驗(yàn)收。

篇2

關(guān)鍵詞:住房制度改革；舊住宅區(qū)；綜合整治；共享發(fā)展成果

中圖分類號(hào)：TU113.5+41文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、 引言

住房是人類最基本的需求之一，是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重大經(jīng)濟(jì)問(wèn)題和社會(huì)問(wèn)題。由于改革開(kāi)發(fā)以來(lái)，隨著住房制度改革，我國(guó)住房供給逐步由國(guó)家轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐坊?、市?chǎng)化，廣大人民群眾住房條件得到極大改善。但在大中城市中，新住房供給制度建立之前（1998年以前）建成的住宅小區(qū)絕大部分破損不堪，嚴(yán)重影響相當(dāng)一部分市民居住質(zhì)量，可能淪落為社會(huì)問(wèn)題眾多的城市貧民區(qū)，同時(shí)這類房屋成為改變城市面貌形象、開(kāi)展現(xiàn)代化城市管理的一個(gè)主要障礙。作為城市管理的主體——政府，于本世紀(jì)初對(duì)這一問(wèn)題的解決思路開(kāi)始提上議事日程。

基于以上特殊背景，一方面要讓這部分低收較低入、住房條件較差群體共享我國(guó)改革開(kāi)發(fā)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的成果，避免居住產(chǎn)生兩極化的社會(huì)問(wèn)題；另一方面逐步改變住宅小區(qū)臟亂差影響，提升城市形象和管理水平，打造現(xiàn)代化城市，于是由政府主導(dǎo)、財(cái)政投資、住戶參與的老舊住宅小區(qū)綜合整治開(kāi)始在沿海大中城市陸續(xù)展開(kāi)。江蘇省南京市就是其中的典范。

二、開(kāi)展老舊住宅小區(qū)綜合整治的考慮因素

2.1開(kāi)展老舊小區(qū)綜合整治是改善、提升基本居住權(quán)的需要

隨著1998年我國(guó)新住房制度確立以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迅猛發(fā)展，商品房得到長(zhǎng)足發(fā)展，廣大市民住房條件得到極大改善。小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全、環(huán)境美觀舒適，同時(shí)專業(yè)化物業(yè)服務(wù)逐步普及，住房問(wèn)題得到了較好解決。

但是在1998年新房改制度確立之前，大部分國(guó)家和單位管理的公房，盡管出售給了廣大職工，轉(zhuǎn)變?yōu)榱怂接凶》浚怯捎谠缙谝?guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低，質(zhì)量不高等多種因素影響，這部分房屋破損不堪，小區(qū)居民日常生活面臨許多問(wèn)題和實(shí)際困難。截至2000年，南京市建筑面積在2萬(wàn)平方米以上有老舊住宅小區(qū)850個(gè)左右，占全市住宅小區(qū)4000個(gè)的21.5%。其他大中型城市也基本在這個(gè)比例。由以上數(shù)據(jù)可見(jiàn)，在我國(guó)大城市老舊住宅占據(jù)全部住宅相當(dāng)比例，老住宅問(wèn)題成為一個(gè)影響較大民生問(wèn)題。

2.2 開(kāi)展老舊小區(qū)綜合整治是改變城市形象、提升理水平的需要

住宅小區(qū)是一個(gè)城市的細(xì)胞、重要的組成部分。隨著我省城市化進(jìn)程步伐的加快，一批批環(huán)境優(yōu)美、功能齊全、管理先進(jìn)的新建住宅小區(qū)如雨后春筍般涌現(xiàn)出來(lái)。然而，一些老舊小區(qū)相比之下就黯然失色，老舊小區(qū)的“臟、亂、差”狀況，在一定程度上嚴(yán)重影響了城市形象。

隨著住房制度的改革，老舊住宅小區(qū)形成產(chǎn)權(quán)逐步多元化，小區(qū)維護(hù)和管理資金渠道逐步枯竭，管理水平降低，管理功能退化，致使老舊住宅小區(qū)人居環(huán)境與新建小區(qū)形成強(qiáng)烈反差，已經(jīng)成為城市管理的落后地帶。

2.3 開(kāi)展老舊小區(qū)的綜合整治是構(gòu)建現(xiàn)代、文明、和諧社區(qū)的需要

老舊小區(qū)綜合整治的意義不僅在于簡(jiǎn)單改善、維持社區(qū)秩序、保障住戶基本的居住條件，還在于可以協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各方面的關(guān)系，化解各種不平衡、不和諧因素引發(fā)的社會(huì)矛盾，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，營(yíng)造一種和諧的人文環(huán)境。通過(guò)全面的綜合整治，使老舊住宅小區(qū)原有損毀的道路及時(shí)修補(bǔ)，嚴(yán)重缺失的照明設(shè)施得到增設(shè)，方便了群眾出行；私搭亂建被拆除，騰出的場(chǎng)地用來(lái)建設(shè)綠地、停車場(chǎng)和休閑健身活動(dòng)場(chǎng)所等等，居民居住的條件改善了，環(huán)境優(yōu)美了，心氣也就順了，精神文明建設(shè)水平自然會(huì)得到提升。

三、南京市老舊住宅區(qū)整治出新的基本模式

要迅速解決城市老舊住宅居住條件差的問(wèn)題，必須要考慮整治資金、整治方式和整治后的管理問(wèn)題。從南京市的整治經(jīng)驗(yàn)看，綜合整治工作基本采取了政府主導(dǎo)，居民參與；財(cái)政投資為主，企業(yè)出資為輔；完善基本功能，兼顧環(huán)境美化；根據(jù)小區(qū)實(shí)際，落實(shí)長(zhǎng)效管理的基本模式。

3.1政府主導(dǎo)推動(dòng)老舊小區(qū)綜合整治工作

截止2000年左右，中國(guó)城市大部分的政府公房，經(jīng)房改逐步變?yōu)樗椒?。這部分房改老舊住宅具有以下特征：一是居住對(duì)象基本低收入階層；二是這部分房屋原來(lái)管理單位—房管所基本改制成為私有企業(yè)。大部分沒(méi)有管理服務(wù)單位，這批只能由政府的城市管理機(jī)構(gòu)來(lái)承擔(dān)最基本保潔、門衛(wèi)管理。三是這些小區(qū)基本沒(méi)有業(yè)主自治管理類機(jī)構(gòu)，平時(shí)難以形成一致管理意見(jiàn)。

鑒于以上三方面因素以及改革開(kāi)放、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的成果應(yīng)該惠及這類人群的社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略考慮，對(duì)老舊小區(qū)的綜合整治工作，采取政府主導(dǎo)、居民參與成為了現(xiàn)實(shí)抉擇。

南京市老舊小區(qū)整治出新出臺(tái)文件，明確了整治原則：突出整治重點(diǎn)，強(qiáng)化規(guī)劃設(shè)計(jì)；針對(duì)小區(qū)特點(diǎn)，彰顯文化特色；完善功能為主，適當(dāng)美化環(huán)境；落實(shí)長(zhǎng)效管理，鞏固出新成效。

3.2鼓勵(lì)居民業(yè)主積極參與整治出新工作

南京市在老住宅區(qū)整治工程實(shí)施過(guò)程中，市物業(yè)辦（南京市老小區(qū)綜合整治辦公室），積極組織廣大小區(qū)業(yè)主以主人公身份參與。主要方式有：一是民意采集點(diǎn)，2013年南京綜合整治的70個(gè)小區(qū)，均設(shè)立了民意采集點(diǎn)，先后收集各類群眾意見(jiàn)和建議458條。二是居民議事會(huì)，凡是有綜合整治工程對(duì)象的社區(qū)，都充分利用民情懇談室的平臺(tái)，與居民進(jìn)行零距離溝通。三是民生聽(tīng)證會(huì)。四是居民監(jiān)督員，南京市針對(duì)老小區(qū)整治工程，每個(gè)出新小區(qū)組建了居民和社會(huì)各界監(jiān)督隊(duì)伍，形成一支具有廣泛群眾基礎(chǔ)的第三方評(píng)議力量。

3.3以財(cái)政為主、企業(yè)為輔籌集整治資金

南京市政府規(guī)定，老舊小區(qū)綜合整治出新由市、區(qū)兩級(jí)政府財(cái)政投資，按照 6:4分別承擔(dān)。從2000-2013年，市區(qū)兩級(jí)政府累計(jì)投資達(dá)到22億元。其中，一些以單位房改房為主小區(qū)的整治出新，也吸納了部分企業(yè)資金。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2006-2013年，企業(yè)投入資金2億多元，占全市綜合整治出新10%。

3．4高度重視綜合整治的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)質(zhì)量

規(guī)劃設(shè)計(jì)是做好舊住宅區(qū)綜合整治的前提和基礎(chǔ)。近年來(lái)，南京市政府高度重視規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，從規(guī)劃設(shè)計(jì)源頭抓起，高起點(diǎn)做好規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。

一是建立設(shè)計(jì)單位庫(kù)。通過(guò)網(wǎng)上公告的形式在全市范圍內(nèi)公開(kāi)征集具備一定條件，達(dá)到一定設(shè)計(jì)水準(zhǔn)的設(shè)計(jì)單位；二是實(shí)行專家評(píng)審制度。專門邀請(qǐng)市規(guī)劃局、東南大學(xué)等規(guī)劃專家全程參與小區(qū)出新規(guī)劃設(shè)計(jì)；三是現(xiàn)場(chǎng)確定最終方案。各設(shè)計(jì)單位的最終方案出來(lái)后，還組織專家、業(yè)主代表與設(shè)計(jì)單位一起到小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)，最后明確優(yōu)化設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)，真正做到設(shè)計(jì)不留遺憾。

3.5注重完善老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套

南京市在舊住宅區(qū)綜合整治中，借助小區(qū)出新平臺(tái)，將雨污分流、二次供水、天然氣改造等多項(xiàng)內(nèi)容統(tǒng)籌安排，群眾反應(yīng)的下水不通、供水不暢、安全出行等熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題得到有效破解。同時(shí)，為了提高科技創(chuàng)新能力，不斷改進(jìn)工藝，首次應(yīng)用新型用電分配器分?jǐn)傂^(qū)居民電費(fèi)，解決了多年難以解決的樓道燈安裝問(wèn)題，為居民夜間出行提供了方便。

南京市自2009年開(kāi)始，通過(guò)老小區(qū)新(擴(kuò))建公共非機(jī)動(dòng)車庫(kù)，以“疏堵結(jié)合”的方式整治鐵皮棚，解決小區(qū)非機(jī)動(dòng)車停車難問(wèn)題。

3.6注重推行落實(shí)長(zhǎng)效管理機(jī)制

實(shí)施綜合整治，推行長(zhǎng)效管理是鞏固出新成果、改善居民居住環(huán)境的根本措施。

篇3

為進(jìn)一步改善城區(qū)生態(tài)環(huán)境，加強(qiáng)社會(huì)綜合治理，消除居民住宅小區(qū)車庫(kù)安全隱患，加快和諧文明社區(qū)建設(shè)步伐。按照縣委、縣政府關(guān)于城鄉(xiāng)環(huán)境集中整治的精神和要求，在去年車庫(kù)整治成果的基礎(chǔ)上，柯橋街道將繼續(xù)開(kāi)展居民住宅小區(qū)車庫(kù)非正常使用整治工作。具體方案如下：

一、工作目標(biāo)

通過(guò)對(duì)居民住宅小區(qū)車庫(kù)出租住人、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等非正常使用現(xiàn)象進(jìn)行針對(duì)性專項(xiàng)整治，到2013年12月31日，實(shí)現(xiàn)全街道居民住宅小區(qū)車庫(kù)非正常使用整治率達(dá)到100%；健全落實(shí)長(zhǎng)效管理機(jī)制，杜絕反彈現(xiàn)象，優(yōu)化小區(qū)居住環(huán)境。

二、整治對(duì)象

全街道范圍內(nèi)居民住宅小區(qū)車庫(kù)出租住人、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等非正常使用現(xiàn)象。

三、工作步驟

車庫(kù)整治工作將分階段、分區(qū)塊逐步展開(kāi)。

（一）宣傳動(dòng)員：

各社區(qū)（居）深入調(diào)研摸底，廣泛宣傳動(dòng)員，形成全街道上下合力推進(jìn)整治工作的良好氛圍，并始終貫穿整個(gè)整治過(guò)程。

（二）全面整治（5月份-9月份）：

街道將協(xié)助社區(qū)（居）及相關(guān)物業(yè)管理公司分階段對(duì)相關(guān)社區(qū)（居）展開(kāi)重點(diǎn)整治工作：

5月：重點(diǎn)協(xié)助柯福社區(qū)、湖濱社區(qū)、錦湖社區(qū)、福年社區(qū)、港越社區(qū)開(kāi)展車庫(kù)整治；

6月：重點(diǎn)協(xié)助黃社溇社區(qū)、管墅社區(qū)、望湖社區(qū)、下市頭社區(qū)、大寺社區(qū)開(kāi)展車庫(kù)整治；

7月：重點(diǎn)協(xié)助柯亭社區(qū)、福東社區(qū)、立新社區(qū)、瓜渚湖社區(qū)開(kāi)展車庫(kù)整治；

8月：重點(diǎn)協(xié)助后梅居委會(huì)、梅巷居委會(huì)、紅豐居委會(huì)、紅建居委會(huì)、上謝橋居委會(huì)開(kāi)展車庫(kù)整治；

9月：重點(diǎn)協(xié)助雙瀆居委會(huì)、雙梅居委會(huì)、雙川居委會(huì)開(kāi)展車庫(kù)整治。

（三）長(zhǎng)效管理（10月份及以后）：

在車庫(kù)整治工作的整體過(guò)程中，各社區(qū)（居）及物業(yè)管理公司都要及時(shí)跟進(jìn)長(zhǎng)效管理工作。尤其是在集中整治結(jié)束后，更要做好長(zhǎng)效管理工作。要定期巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)處理，在鞏固前期車庫(kù)整治成果的基礎(chǔ)上，杜絕車庫(kù)回潮現(xiàn)象的發(fā)生。要因地制宜，制定約束機(jī)制，鼓勵(lì)居民共同努力，共同管理，切實(shí)實(shí)現(xiàn)車庫(kù)使用的長(zhǎng)效管理。

四、工作措施

（一）開(kāi)展自查自糾

各社區(qū)（居）和物業(yè)管理公司是推動(dòng)車庫(kù)整治工作順利進(jìn)行的主力軍。作為車庫(kù)整治工作的責(zé)任主體，雙方相互要配合得力、協(xié)力并進(jìn)。各社區(qū)（居）要切實(shí)做到因地制宜，廣泛宣傳，指導(dǎo)出臺(tái)小區(qū)自治管理?xiàng)l約，制定相應(yīng)約束機(jī)制，開(kāi)展自查自糾，確保車庫(kù)非正常使用整治工作取得實(shí)效。定期對(duì)本轄區(qū)內(nèi)車庫(kù)非正常使用情況進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計(jì)，摸清重點(diǎn)整治對(duì)象，并于每周五前將整治情況表報(bào)送城建辦。此外，請(qǐng)各社區(qū)（居）對(duì)目前車庫(kù)整治情況，特別是車庫(kù)出租回潮情況再進(jìn)行一次專門調(diào)查、摸底，于6月5日（周三）下午五點(diǎn)前上報(bào)城建辦，請(qǐng)務(wù)必如實(shí)上報(bào)，屆時(shí)街道將嚴(yán)格按照各社區(qū)（居）所報(bào)數(shù)字撥付所需車庫(kù)整治專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。

（二）組建專職隊(duì)伍

為了使車庫(kù)整治工作能夠獲得更大成效，為了更好地幫助各社區(qū)（居）、物業(yè)管理公司開(kāi)展車庫(kù)整治工作，街道組建了一支車庫(kù)整治工作專職隊(duì)伍。隊(duì)伍的主要任務(wù)是幫助和協(xié)助需要的社區(qū)（居）開(kāi)展車庫(kù)整治工作。同時(shí)，根據(jù)街道具體安排對(duì)各社區(qū)（居）車庫(kù)使用情況開(kāi)展定期、不定期巡查，將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題予以記錄并及時(shí)通報(bào)給各社區(qū)（居）及物業(yè)管理公司，以便能夠及時(shí)遏制車庫(kù)出租回潮現(xiàn)象的擴(kuò)大化。

（三）強(qiáng)化聯(lián)合執(zhí)法

車庫(kù)整治，涉及范圍廣、牽涉面大、工作復(fù)雜，為此，需要積極聯(lián)合工商、衛(wèi)生、城管、食監(jiān)、稅務(wù)、公安等執(zhí)法部門對(duì)車庫(kù)非正常使用中存在的違章搭建、亂堆亂放、違規(guī)經(jīng)營(yíng)、證照不齊等行為開(kāi)展聯(lián)合執(zhí)法整治，形成工作合力，提高整治效率。多部門聯(lián)合執(zhí)法才能最大程度地達(dá)到應(yīng)有的整治效果。

（四）加大考核力度

1.車庫(kù)整治情況與社區(qū)（居）崗位目標(biāo)責(zé)任制考核掛鉤。各社區(qū)（居）要認(rèn)真做好每周車庫(kù)整治相關(guān)數(shù)據(jù)上報(bào)工作，如實(shí)上報(bào)，街道將定期、不定期組織人員對(duì)社區(qū)（居）車庫(kù)非正常使用實(shí)際情況進(jìn)行暗訪檢查。發(fā)現(xiàn)有偽造、虛報(bào)數(shù)據(jù)情況的，予以記錄備案，并在社區(qū)（居）崗位目標(biāo)責(zé)任制年終考核中作扣分處理。在崗位目標(biāo)責(zé)任制考核中，對(duì)本次專項(xiàng)調(diào)查上報(bào)的回潮車庫(kù)情況的百分比考核延期一季度進(jìn)行，每處扣0.5分按年終尚未整治數(shù)為準(zhǔn)。本次專項(xiàng)調(diào)查后出現(xiàn)的回潮車庫(kù)將嚴(yán)格按照社區(qū)（居）崗位目標(biāo)責(zé)任制考核細(xì)則作扣分處理。

2.車庫(kù)整治情況與物業(yè)管理考評(píng)掛鉤。根據(jù)縣住建局相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合街道實(shí)際情況，細(xì)化城區(qū)拆遷安置、老舊住宅小區(qū)物業(yè)“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”考核評(píng)分成績(jī)計(jì)算方法，其中，定期考評(píng)計(jì)算方法為：考評(píng)成績(jī)=《縣城區(qū)拆遷安置小區(qū)（老舊住宅小區(qū)）物業(yè)管理考核評(píng)分表》考核得分×80%+車庫(kù)整治情況考核得分×20%；不定期考評(píng)計(jì)算方法為：《縣城區(qū)拆遷安置小區(qū)（老舊住宅小區(qū)）物業(yè)管理考核評(píng)分表》考核得分×60%+車庫(kù)整治情況考核得分×40%。

3.車庫(kù)整治情況與物業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)金分配掛鉤。按政策規(guī)定，城區(qū)拆遷安置、老舊住宅小區(qū)物業(yè)“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”政策獎(jiǎng)勵(lì)金按物業(yè)服務(wù)企業(yè)80%，所在社區(qū)20%分配。其中分配給所在社區(qū)的獎(jiǎng)勵(lì)金可按小區(qū)車庫(kù)整治情況作出調(diào)整，具體辦法為：小區(qū)車庫(kù)整治率達(dá)到98%及以上的，可以申請(qǐng)從分配給所在社區(qū)（居）的獎(jiǎng)勵(lì)金中調(diào)配出部分，獎(jiǎng)勵(lì)給相應(yīng)實(shí)施物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

4.車庫(kù)整治情況與星級(jí)物業(yè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)掛鉤。物業(yè)服務(wù)企業(yè)所管理小區(qū)的車庫(kù)整治率在98%以下的，在評(píng)定五星級(jí)、四星級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)，街道將一律不予以推薦評(píng)比；車庫(kù)整治率在90%以下的，在該小區(qū)物業(yè)管理“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”考核時(shí)從重予以扣分。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在車庫(kù)整治中的工作情況將作為企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定的參考。

五、工作要求

（一）強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)，精心組織。車庫(kù)整治是改善人居環(huán)境、提升城市品位、構(gòu)建和諧柯橋的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作。要確立“我是整治責(zé)任人”的思想，出實(shí)招，干實(shí)事，負(fù)實(shí)責(zé)。主要領(lǐng)導(dǎo)要親自抓、負(fù)總責(zé)，主管人員要具體抓，一線抓，真正做到統(tǒng)籌有力、推動(dòng)有方、協(xié)調(diào)有序、整治有效。街道聯(lián)系領(lǐng)導(dǎo)和相應(yīng)社區(qū)（居）指導(dǎo)員要深入各轄區(qū)內(nèi)，指導(dǎo)抓好車庫(kù)整治工作，全程參與，力爭(zhēng)使車庫(kù)整治率達(dá)到100%。各方要定期研究解決存在的困難和問(wèn)題，集中時(shí)間、集中人力打好車庫(kù)整治工作殲滅戰(zhàn)，確保整治工作任務(wù)如期完成，全面改善街道環(huán)境衛(wèi)生面貌。

（二）明確任務(wù)，落實(shí)責(zé)任。要認(rèn)真研究制定整治活動(dòng)的具體實(shí)施方案，進(jìn)一步細(xì)化工作任務(wù)，明確責(zé)任要求，做到領(lǐng)導(dǎo)到位、措施到位、落實(shí)到位，真正車庫(kù)整治作為當(dāng)前的一項(xiàng)重要工作，抓緊抓實(shí)，抓出成效。城建、環(huán)保、衛(wèi)生、公安等相關(guān)職能部門要樹(shù)立全局觀念，強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)，各司其職，各負(fù)其責(zé)，齊抓共管，形成強(qiáng)大合力。

篇4

為深刻吸取“2.23”道外區(qū)陶瓷小區(qū)連廊雜物火災(zāi)和“2.25”南崗區(qū)征躍小區(qū)樓梯間雜物火災(zāi)事故教訓(xùn)，認(rèn)真貫徹落實(shí)兆力書(shū)記的重要批示指示精神，按照《全市城鎮(zhèn)住宅小區(qū)消防安全通道和消防設(shè)施專項(xiàng)整治“回頭看”工作方案》（哈安發(fā)〔2021〕5號(hào)）要求，··委、區(qū)政府高度重視，結(jié)合雙城區(qū)近期城鎮(zhèn)住宅小區(qū)火災(zāi)發(fā)生的情況，為進(jìn)一步鞏固2019年以來(lái)全區(qū)城鎮(zhèn)住宅小區(qū)消防安全通道和消防設(shè)施專項(xiàng)整治成果，杜絕類似事故再次發(fā)生，區(qū)政府決定在全區(qū)開(kāi)展城鎮(zhèn)住宅小區(qū)消防安全通道和消防設(shè)施專項(xiàng)整治“回頭看”工作。

一、召開(kāi)會(huì)議，全面安排部署專項(xiàng)整治“回頭看”工作

3月30日、5月10日雙城區(qū)委、區(qū)政府在會(huì)展中心中會(huì)議室分別組織召開(kāi)了全區(qū)城鎮(zhèn)住宅小區(qū)消防安全通道和消防設(shè)施專項(xiàng)整治“回頭看”工作會(huì)議。會(huì)上，印發(fā)了《雙城區(qū)城鎮(zhèn)住宅小區(qū)消防通道和消防設(shè)施專項(xiàng)整治“回頭看”工作方案》，要求各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、各街道辦事處、各相關(guān)部門要高度重視此次“回頭看”工作，按照任務(wù)分工，逐一明確治理重點(diǎn)和治理責(zé)任，將此項(xiàng)工作納入日常工作中，按照方案的要求認(rèn)真組織全面排查、建立清單、落實(shí)整改、隱患消號(hào)等工作，同時(shí)結(jié)合安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治三年行動(dòng)認(rèn)真開(kāi)展自查自糾，針對(duì)“回頭看”中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和2019年專項(xiàng)整治中出現(xiàn)的反彈現(xiàn)象，逐一落實(shí)整改措施，確保此次“回頭看”工作取得真正實(shí)效。

二、迅速行動(dòng)，全面開(kāi)展“回頭看”大排查大整治工作

全區(qū)城區(qū)內(nèi)共有283個(gè)小區(qū)，1139棟樓，5253個(gè)單元，自從全面排查整治工作開(kāi)展以來(lái)，全區(qū)共排查隱患2493處，其中占用堵塞封閉樓梯間、疏散通道、安全出口的2376處，占用消防連廊的85處，經(jīng)督促整改，目前已全部整改完畢。發(fā)現(xiàn)占用消防車道隱患32處，對(duì)其進(jìn)行了行政處罰，補(bǔ)劃消防車通道黃線90個(gè)小區(qū)。全區(qū)共印發(fā)消防設(shè)施和消防通道宣傳畫(huà)冊(cè)4萬(wàn)份。深入小區(qū)開(kāi)展消防宣傳100余次。主城區(qū)三個(gè)街道辦事處（永治、承恩、承旭）牽頭，組織消防、城管、規(guī)劃、住建、轄區(qū)派出所、社區(qū)不間斷地開(kāi)展住宅小區(qū)消防通道和消防設(shè)施專項(xiàng)整治工作。各部門聯(lián)合明察暗訪3個(gè)街道，35個(gè)住宅小區(qū)，87棟樓，351個(gè)單元，均存在不同程度的消防安全隱患，普遍存在著消防通道，消防走廊被占用，小區(qū)內(nèi)亂停亂放車輛，消防設(shè)施設(shè)置不符合標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題。因消防設(shè)施未保持完好有效、占用疏散通道、堵塞消防車通道的問(wèn)題，消防救援大隊(duì)共計(jì)處罰10.81萬(wàn)元。

三、存在主要問(wèn)題

專項(xiàng)整治行動(dòng)開(kāi)展以來(lái)，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、各街道辦事處、相關(guān)部門結(jié)合老舊小區(qū)改造、一類、二類小區(qū)修復(fù)補(bǔ)建工作發(fā)現(xiàn)雙城區(qū)存在很多沒(méi)有消防設(shè)施的老舊小區(qū)、小區(qū)院內(nèi)亂停車輛、樓道內(nèi)和小區(qū)院內(nèi)消防通道被占用、小區(qū)物業(yè)消防責(zé)任意識(shí)不強(qiáng)等問(wèn)題。針對(duì)這些問(wèn)題，專項(xiàng)整治領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行了專題研究討論，因?yàn)榇舜螌ｍ?xiàng)行動(dòng)針對(duì)的是小區(qū)物業(yè)和居民百姓，居民百姓普遍存在著消防意識(shí)較差，多年養(yǎng)成習(xí)慣形成的占用消防車道、占用消防連廊等隱患，如果不落實(shí)整改資金、整改時(shí)限、整改責(zé)任人、整改責(zé)任部門、整改措施，很難將問(wèn)題整改到位，并且問(wèn)題反復(fù)出現(xiàn)，難以達(dá)到徹底整改的效果。

四、下步工作措施和打算

一是進(jìn)一步提高思想認(rèn)識(shí)。把此次專項(xiàng)整治“回頭看”工作作為全區(qū)一項(xiàng)重大的民生工程，下大力氣狠抓整治反彈問(wèn)題，建立長(zhǎng)效機(jī)制，開(kāi)展網(wǎng)格員和樓長(zhǎng)制度建設(shè)工作，為此項(xiàng)工作的常態(tài)化治理奠定基礎(chǔ)。一類、二類小區(qū)修復(fù)補(bǔ)建工作住建部門已進(jìn)入招標(biāo)階段；其他住宅小區(qū)與老舊小區(qū)改造同時(shí)完善消防設(shè)施補(bǔ)建工作。

二是進(jìn)一步加大“回頭看”宣傳力度。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、各街道辦事處、各相關(guān)部門一定要以此次驗(yàn)收為契機(jī)，利用網(wǎng)絡(luò)、媒體發(fā)放宣傳單等手段營(yíng)造宣傳氛圍，讓廣大民眾人人知曉，自覺(jué)參與社區(qū)管理這項(xiàng)活動(dòng)。進(jìn)一步采取多種形式全力開(kāi)展消防宣傳教育活動(dòng)，強(qiáng)化常態(tài)化宣傳，全面普及消防安全知識(shí)，增強(qiáng)全民的逃生自救能力。

三是加強(qiáng)執(zhí)法力度，消防救援大隊(duì)和公安派出所要配合街道、社區(qū)對(duì)拒不整改行為嚴(yán)厲打擊，對(duì)物業(yè)企業(yè)不能履職盡責(zé)的，物業(yè)管理部門對(duì)其采取懲戒措施，行為嚴(yán)重的要強(qiáng)制其退出經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)，取消其經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

篇5

2021年至2025年。

二、規(guī)劃對(duì)象

老舊小區(qū)改造是指對(duì)老舊小區(qū)及相關(guān)區(qū)域的建筑、環(huán)境、配套設(shè)施等進(jìn)行改造、完善和提升（不含住宅拆除新建）。改造范圍重點(diǎn)為縣城區(qū)2000年（不含）以前建成交付使用、安全隱患突出、居住功能不完善、環(huán)境條件較差、配套設(shè)施不完善、管理機(jī)制不健全、群眾反映強(qiáng)烈且有合法權(quán)屬證明、未納入棚改范圍的住宅小區(qū)；2000年以后建成，但小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和功能明顯不足、物業(yè)管理不完善、居民改造意愿強(qiáng)烈的保障性住房小區(qū)也可納入改造范圍。居民自建住房為主的區(qū)域和城中村等，不屬于改造范疇。

本規(guī)劃所指的規(guī)劃對(duì)象指沐溪鎮(zhèn)建成區(qū)（不含幸福場(chǎng)鎮(zhèn)、建和場(chǎng)鎮(zhèn)）。

三、規(guī)劃目標(biāo)

摸清城鎮(zhèn)老舊小區(qū)現(xiàn)狀，建立老舊小區(qū)現(xiàn)狀信息庫(kù)。制定改造標(biāo)準(zhǔn)，明確改造計(jì)劃，合理確定各老舊小區(qū)的改造時(shí)序。建立項(xiàng)目庫(kù)，實(shí)施項(xiàng)目動(dòng)態(tài)管理。完善改造細(xì)則、指導(dǎo)下一層面的老舊小區(qū)改造工作。

改造時(shí)序安排：按照“實(shí)施一批、謀劃一批、儲(chǔ)備一批”的原則，區(qū)分難易程度、輕重緩急，統(tǒng)籌安排符合條件老舊小區(qū)的改造時(shí)序，各社區(qū)進(jìn)一步做好轄區(qū)范圍內(nèi)2000以前建成、公共設(shè)施落后影響居民基本生活、居民改造意愿強(qiáng)烈的老舊住宅小區(qū)的調(diào)查摸底工作，提前制定改造方案，并報(bào)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。

四、老舊小區(qū)改造目標(biāo)計(jì)劃

到“十四五”末，在確保完成居民改造意愿強(qiáng)烈的老舊小區(qū)改造基礎(chǔ)上，力爭(zhēng)基本完成2000年前建成的老舊小區(qū)改造任務(wù)，建設(shè)宜居整潔、安全綠色、設(shè)施完善、服務(wù)便民、和諧共享的“美好住區(qū)”（改造計(jì)劃見(jiàn)附件1）。

1．改造硬件設(shè)施。小區(qū)內(nèi)道路、供排水、供電、供氣、綠化、照明、圍墻等基礎(chǔ)設(shè)施的更新改造，小區(qū)內(nèi)配套養(yǎng)老撫幼、無(wú)障礙設(shè)施、便民市場(chǎng)等服務(wù)設(shè)施的建設(shè)、改造；小區(qū)內(nèi)房屋公共區(qū)域修繕、建筑節(jié)能改造等；與小區(qū)直接相關(guān)的城市道路和公共交通、通信、供電、供排水、供氣、供熱、停車庫(kù)（場(chǎng)）、污水與垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施的改造提升。

2．提升風(fēng)貌品質(zhì)。對(duì)臨交通干道、臨街等地的房屋外立面進(jìn)行整治改造，提升小區(qū)形象；保護(hù)老舊小區(qū)歷史形態(tài)，打造小區(qū)文化墻面，提升小區(qū)文化底蘊(yùn)和品位。

3．建立長(zhǎng)效管理機(jī)制。在確定硬件改造方案的同時(shí)，同步建立健全老舊小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)制、社區(qū)綜合改造機(jī)制、群眾共建共享機(jī)制等長(zhǎng)效管理機(jī)制，使老舊小區(qū)的改造、使用、維護(hù)形成有機(jī)整體。

篇6

 

二、全面掀起我為群眾辦實(shí)事。

 

一是深入開(kāi)展住房保障為民辦實(shí)事。率先在群眾辦事多的住保服務(wù)中心試點(diǎn)登記公租房申請(qǐng)、白蟻防治領(lǐng)域?yàn)槿罕妳f(xié)調(diào)辦理的的民生事項(xiàng)，切實(shí)督促辦好民生實(shí)事。

 

二是加快老舊小區(qū)改造為民辦實(shí)事。通過(guò)“一線工作法”加快，老舊小區(qū)改造，不斷改善群眾居住環(huán)境，活動(dòng)開(kāi)展以來(lái)，鳳凰街道老舊小區(qū)改造項(xiàng)目已完成總工程量的xx%；柔剛街道老舊小區(qū)改造項(xiàng)目已完成總工程量的xx%；xxxx年正東片區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)正在進(jìn)行施工圖初設(shè)；鳳凰、梧桐片區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目正在招標(biāo)。

 

三是開(kāi)展農(nóng)房風(fēng)貌整治試點(diǎn)工作為民辦實(shí)事。以全市農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)場(chǎng)會(huì)和伍先華故居建設(shè)為抓手，加快安三路、安西路、xxx到東禪沿線農(nóng)房風(fēng)貌改造提升，目前已完成農(nóng)房改造和風(fēng)貌提升xx余戶，鄉(xiāng)村風(fēng)貌實(shí)現(xiàn)“大變化”、顏值實(shí)現(xiàn)“大提升”。

 

四是開(kāi)展農(nóng)村危房改造為民辦事實(shí)事。爭(zhēng)取到xxxx年農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金xxxx萬(wàn)元，啟動(dòng)全區(qū)xxxx戶危房改造工作。

 

五是深入開(kāi)展質(zhì)量安全監(jiān)管為民辦事實(shí)事。落實(shí)雙隨機(jī)監(jiān)管，開(kāi)展安全生產(chǎn)日常巡查xx多次，開(kāi)展專項(xiàng)檢查專項(xiàng)治理和大檢查x次，開(kāi)展“暗訪”工作x次，發(fā)現(xiàn)并整治各類安全隱患xx個(gè)，確保全區(qū)在建工地?zé)o重大安全事故。

 

三、存在問(wèn)題

 

一是調(diào)研不夠，針對(duì)“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)深入分管領(lǐng)域開(kāi)展調(diào)查研究，入戶（企業(yè)）走訪不夠，沒(méi)有深入了解群眾所思所盼。

 

二是還沒(méi)有結(jié)合各個(gè)股室和下屬事業(yè)單位的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，全面推動(dòng)“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)。

 

四、下步打算

 

一是扎實(shí)開(kāi)展調(diào)查研究。圍繞住建領(lǐng)域城市建設(shè)等核心工作。深入企業(yè)實(shí)地查看，當(dāng)面交談，掌握群眾和群眾的困難事、心里話。

 

二是依托12345政府服務(wù)熱線線索，召開(kāi)座談會(huì)和設(shè)置意見(jiàn)箱進(jìn)行開(kāi)門問(wèn)計(jì)活動(dòng)，廣泛征求群眾意見(jiàn)和工作建議。

 

三是結(jié)合“重實(shí)干、強(qiáng)執(zhí)行、抓落實(shí)”作風(fēng)建設(shè)活動(dòng)，在全局創(chuàng)建一批“黨員先鋒示范崗”，積極推動(dòng)黨員“亮身份、樹(shù)形象、顯作用”，切實(shí)推動(dòng)全局服務(wù)質(zhì)量提升。

篇7

一、現(xiàn)場(chǎng)踏勘，考察實(shí)際條件

通過(guò)多次現(xiàn)場(chǎng)踏勘摸排，由于設(shè)計(jì)圖紙中的化糞池過(guò)大，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小，地下各類管線等設(shè)施過(guò)多，造成設(shè)計(jì)圖紙不能完全實(shí)施。施工單位結(jié)合實(shí)際情況對(duì)本次室外雨污水改造提出相關(guān)改造建議，調(diào)整室外管線路徑等事宜。

二、因地制宜，靈活制定方案

局部采用利舊方案，采用原有化糞池，開(kāi)啟后24小時(shí)抽掏，邊抽掏邊安裝。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件調(diào)整化糞池尺寸，或?qū)⒁粋€(gè)較大的化糞池拆分成若干較小的，再現(xiàn)場(chǎng)重新定位。

篇8

一、指導(dǎo)思想

以提升城市形象和群眾滿意度、參與度與知曉率為目標(biāo)，以《全國(guó)文明城市測(cè)評(píng)體系》為標(biāo)準(zhǔn)，以強(qiáng)化城市精細(xì)化管理為重點(diǎn)，以“條塊結(jié)合、標(biāo)本兼治、長(zhǎng)效機(jī)制”原則，按照“文明、和諧、干凈、美觀、規(guī)范、有序、便民”要求，提升城區(qū)文明程度和市民素質(zhì)，為長(zhǎng)春市創(chuàng)建文明城市做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

二、基本原則

1.堅(jiān)持統(tǒng)籌兼顧。區(qū)文明辦負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)，各街道社區(qū)、村鎮(zhèn)、相關(guān)單位和部門具體抓落實(shí)，發(fā)揮雙網(wǎng)聯(lián)動(dòng)的優(yōu)勢(shì)，做到有專人落實(shí)。 

2.堅(jiān)持突出主題。聚焦創(chuàng)建文明城市，結(jié)合實(shí)際確定宣傳具體內(nèi)容，確定常態(tài)化的宣傳活動(dòng)載體，使宣傳內(nèi)涵豐富、主題鮮明，讓群眾切實(shí)感受到城市的變化。

3.堅(jiān)持因地制宜。立足整體規(guī)劃，實(shí)行分類推進(jìn)，分步實(shí)施；針對(duì)不同領(lǐng)域、不同區(qū)域情況，制定不同宣傳方案；確保群眾的參與度、滿意度和知曉率，做到形式多樣、特色明顯。

三、主要目標(biāo)

開(kāi)展宣傳活動(dòng)后，轄區(qū)居民能夠明確知曉創(chuàng)建文明城市與自身戚戚相關(guān)，切身感受到城市變化，自覺(jué)參與到將長(zhǎng)春市建設(shè)為全國(guó)文明城市的進(jìn)程中來(lái)，對(duì)城市的進(jìn)步感到滿意。

四、主要方式

（一）運(yùn)用多種形式，營(yíng)造創(chuàng)城宣傳氛圍，提高市民認(rèn)知能力

街道社區(qū)是文明創(chuàng)建的主要陣地，最接近居民的日常生活，我們要發(fā)動(dòng)各層面人員進(jìn)行廣泛宣傳，不斷豐富宣傳內(nèi)容和形式。

1.利用各種資源廣泛宣傳。通過(guò)組織志愿者、窗口單位發(fā)放創(chuàng)城宣傳單、長(zhǎng)春市市民文明手冊(cè)和致全體市民的一封信，轉(zhuǎn)發(fā)創(chuàng)城動(dòng)畫(huà)小視頻、手機(jī)H5推送等形式擴(kuò)大創(chuàng)城的知曉率。積極組織全區(qū)各黨（工）委、黨組，各相關(guān)責(zé)任單位和部門進(jìn)行各層次、層面的創(chuàng)城宣傳。采用宣傳板、倡議書(shū)，宣傳公告欄、電子屏、LED屏、小區(qū)便民欄等陣地，合理利用新聞媒體、社區(qū)公眾號(hào)、社區(qū)微信群、社區(qū)QQ群等形成，全方位、多層次無(wú)死角宣傳，讓百姓知道創(chuàng)城為百姓、百姓共創(chuàng)城的理念和重大意義，讓百姓知道，創(chuàng)城為百姓帶來(lái)的益處。

2.利用獎(jiǎng)品發(fā)放形式激勵(lì)宣傳。通過(guò)印制創(chuàng)城宣傳手袋、折疊傘、涼扇、坐墊、水杯、鑰匙環(huán)等，將創(chuàng)城宣傳理念以紀(jì)念品形式發(fā)放到各家各戶，切實(shí)做到讓創(chuàng)建文明城市宣傳隨時(shí)融入市民生活之中。

3.利用宣傳載體、優(yōu)秀宣傳員進(jìn)行宣講宣傳。我們可以借助文明實(shí)踐中心（所、站）的文明講堂、理論宣講等平臺(tái)，組織中國(guó)好人、吉林好人、長(zhǎng)春好人等好人巡回宣講團(tuán)到各單位、街道、社區(qū)、村鎮(zhèn)開(kāi)展創(chuàng)城宣傳。同時(shí)，還可以利用社區(qū)文藝隊(duì)編制文藝節(jié)目進(jìn)行公益匯演助力創(chuàng)城工作，讓創(chuàng)建宣傳工作延伸到每一個(gè)大街小巷，每一個(gè)單位、每一個(gè)家庭，乃至社會(huì)的每一個(gè)角落。

4.基層摸排調(diào)研宣傳。社區(qū)是我們創(chuàng)城工作的主陣地，我們可以充分利用社區(qū)干部、網(wǎng)格員、網(wǎng)格長(zhǎng)每天深入樓棟，帶著“禮物”去串門——深入家庭進(jìn)行宣傳。下發(fā)精心準(zhǔn)備的創(chuàng)城紀(jì)念品以及市民文明公約、致廣大市民一封信、創(chuàng)城知識(shí)須知、問(wèn)卷調(diào)查等，通過(guò)開(kāi)展入戶宣傳，使“創(chuàng)城理念、創(chuàng)城知識(shí)、文明禮儀”深入人心。同時(shí)結(jié)合社區(qū)干部、網(wǎng)格員、網(wǎng)格長(zhǎng)的調(diào)查，掌握每個(gè)家庭的人員結(jié)構(gòu)和情況。通過(guò)模擬摸排調(diào)研，了解每個(gè)家庭需求，對(duì)能解決的問(wèn)題及時(shí)解決，對(duì)未能解決的困難問(wèn)題，及時(shí)做好安慰和問(wèn)題跟蹤，急居民之所急，想居民之所想，解決老百姓的困擾、排除老百姓心中的難題，就會(huì)從根本上解決市民的滿意度和參與度，就會(huì)提高創(chuàng)城工作的知曉率。

5.加強(qiáng)老舊散小區(qū)整治。創(chuàng)建全國(guó)文明衛(wèi)生城市的根本目的是通過(guò)創(chuàng)建活動(dòng)，提升城市規(guī)劃建設(shè)管理水平，有效解決人民群眾關(guān)心關(guān)注的民生問(wèn)題，滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往。因此，針對(duì)老舊散小區(qū)的整治，我們要進(jìn)一步壓實(shí)網(wǎng)格責(zé)任，全面摸清底子，理出問(wèn)題清單，想出解決方法和策略。把每一項(xiàng)工作落實(shí)到每一個(gè)網(wǎng)格、每一名具體人員，確保每個(gè)區(qū)域都有人抓、有人管、有人落實(shí)、絕不討價(jià)還價(jià)、推諉扯皮，還要進(jìn)一步強(qiáng)化督查、做好回頭看工作、對(duì)重視不夠、措施不力、進(jìn)展遲緩、工作不到位的，要嚴(yán)肅問(wèn)責(zé)。

（二）開(kāi)展相關(guān)創(chuàng)建主題活動(dòng)，提升居民獲得感、幸福感、安全感

1.開(kāi)展以“創(chuàng)建文明城市”為主題的活動(dòng)。如：開(kāi)展“我為創(chuàng)城獻(xiàn)計(jì)策”活動(dòng)，讓廣大居民充分參與，針對(duì)單位、街道、社區(qū)存在的問(wèn)題，提出合理的解決方案，針對(duì)棘手問(wèn)題及時(shí)上報(bào)先關(guān)部門，盡全力解決問(wèn)題。真正做到為居民辦事、為居民謀福利，那么居民的獲得感、幸福感、安全感就會(huì)提升，居民對(duì)城市的滿意度就會(huì)大大提高；

2.開(kāi)展“文明社區(qū)”“文明樓棟”“文明家庭”“文明村屯干凈人家”評(píng)選等活動(dòng)，促進(jìn)鄰里和睦，推進(jìn)社區(qū)文化建設(shè)；

3.開(kāi)展“我是小區(qū)義務(wù)監(jiān)督員”活動(dòng)。每個(gè)社區(qū)、樓道設(shè)置文明創(chuàng)建“意見(jiàn)箱”，公告欄。意見(jiàn)箱的意見(jiàn)由網(wǎng)格長(zhǎng)定期收取，及時(shí)上報(bào)社區(qū)、街道；相關(guān)部門及時(shí)下發(fā)處理整改意見(jiàn)。再由網(wǎng)格長(zhǎng)針對(duì)意見(jiàn)箱內(nèi)容在公告欄中進(jìn)行定期反饋，解決問(wèn)題。同時(shí)鼓勵(lì)市民爭(zhēng)當(dāng)文明創(chuàng)建“監(jiān)督員”，制止各種不文明行為，提高市民素質(zhì)。讓群眾自發(fā)地參與到文明城市創(chuàng)建中。

（三）把握創(chuàng)建實(shí)質(zhì)，擴(kuò)大創(chuàng)建成果，確保工作實(shí)效

1.聯(lián)合各物業(yè)公司集中整治、改善環(huán)境衛(wèi)生。對(duì)走訪存在的問(wèn)題小區(qū)聯(lián)合所屬物業(yè)公司集中整治，確保工作落到實(shí)處；組織小區(qū)物業(yè)定期巡查、排查，堅(jiān)持不懈抓好環(huán)境衛(wèi)生的整治，加大清掃力度，實(shí)行生活垃圾日日清，定期清理衛(wèi)生死角；擴(kuò)大小區(qū)綠化，形成社區(qū)花園，還居民一個(gè)干凈整潔、綠樹(shù)成蔭的生活環(huán)境。

2.聯(lián)合組織志愿者、社區(qū)黨員、網(wǎng)格員、社會(huì)義工整治小區(qū)的“牛皮癬”。每個(gè)小區(qū)設(shè)公示欄，有需求的居民可以把相關(guān)事宜張貼在公示欄，網(wǎng)格員每隔一天進(jìn)行清理公示欄。禁止張貼在公示欄之外區(qū)域，同時(shí)號(hào)召居民一起維護(hù)小區(qū)環(huán)境，整治小區(qū)“牛皮癬”。

3.聯(lián)合社區(qū)辦事處組織人力定期整治清理堵塞消防通道、亂停亂放現(xiàn)象，讓整潔、干凈成為小區(qū)的常態(tài)化，讓治理成為模式化。

五、工作要求

1.強(qiáng)化責(zé)任，要具體落實(shí)，定人定區(qū)域，確保宣傳任務(wù)落實(shí)到位。

篇9

一、工作目標(biāo)

牢固樹(shù)立“項(xiàng)目為王”理念，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，分解落實(shí)責(zé)任，推進(jìn)城建項(xiàng)目建設(shè)，進(jìn)一步完善城市功能,提升城市形象,提高居民生活品質(zhì)。

二、工作范圍

縣2016年城建重大工程項(xiàng)目（詳見(jiàn)附件）。

三、組織機(jī)構(gòu)

（一）指揮部組織機(jī)構(gòu)

為加強(qiáng)城建重大工程項(xiàng)目建設(shè)組織保障，建立分工明確、科學(xué)高效、統(tǒng)籌推進(jìn)的機(jī)制，成立住建系統(tǒng)城建重大工程項(xiàng)目建設(shè)指揮部。

指揮：

副指揮：

成員：

指揮部?jī)?nèi)設(shè)綜合辦公室，下設(shè)規(guī)劃編制及城建項(xiàng)目招商推介、市政設(shè)施及亮化建設(shè)、區(qū)域供水項(xiàng)目、園林綠化、保障性安居項(xiàng)目、老城區(qū)改造及村莊整治改造項(xiàng)目、區(qū)域功能性項(xiàng)目等7個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。同志兼任綜合辦公室主任，負(fù)責(zé)縣“一主四輔”新型城鎮(zhèn)化及城鄉(xiāng)發(fā)展一體化建設(shè)指揮部辦公室的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，具體指揮住建系統(tǒng)城建重大工程項(xiàng)目建設(shè)各領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌推進(jìn)2016年城建重大工程項(xiàng)目建設(shè)。同志負(fù)責(zé)綜合辦公室日常事務(wù)工作。

（二）各領(lǐng)導(dǎo)小組組織機(jī)構(gòu)

1、規(guī)劃編制及城建項(xiàng)目招商推介領(lǐng)導(dǎo)小組

組長(zhǎng)：

成員：

主要負(fù)責(zé)14項(xiàng)規(guī)劃編制及城建項(xiàng)目招商推介工作。同志負(fù)責(zé)牽頭負(fù)責(zé)縣城管網(wǎng)綜合專項(xiàng)規(guī)劃、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃、金馬高速出入口城市設(shè)計(jì)、特校地塊方案及施工圖深化設(shè)計(jì)、“心里程”項(xiàng)目方案及施工圖深化設(shè)計(jì)等項(xiàng)目編制；同志牽頭負(fù)責(zé)老城區(qū)人醫(yī)地塊、油化廠地塊等城建項(xiàng)目推介工作。

2、市政設(shè)施及亮化建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組

組長(zhǎng)：

副組長(zhǎng)：

成員：

牽頭負(fù)責(zé)人：

主要負(fù)責(zé)21項(xiàng)市政工程項(xiàng)目及8項(xiàng)亮化工程項(xiàng)目建設(shè)。重點(diǎn)實(shí)施建設(shè)路、人民路改造工程（斷面改造、路面黑色化、雨污水管道及美化亮化），新建清河路、淮河西路等3條道路工程，改造工園路、昌盛路等6條道路工程；實(shí)施路、建設(shè)路、健康路、人民路等9條污水管網(wǎng)工程，啟動(dòng)縣污水處理廠擴(kuò)建及污泥干化廠建設(shè)工程，完成金蓮紙業(yè)宿舍區(qū)污水管網(wǎng)工程。實(shí)施平安路、高寶路、育才路（大興路-海晏路）、城南干道路燈工程（人民南路-園林南路）等路燈亮化工程。

3、區(qū)域供水項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組

組長(zhǎng)：

副組長(zhǎng)：

成員：

牽頭負(fù)責(zé)人：

主要負(fù)責(zé)14項(xiàng)區(qū)域供水工程建設(shè)。重點(diǎn)實(shí)施城鄉(xiāng)區(qū)域供水并網(wǎng)運(yùn)行、二水廠一期深度處理、二水廠二期擴(kuò)建工程，建成公司中心二級(jí)化驗(yàn)室，規(guī)劃建設(shè)城鄉(xiāng)供水調(diào)度中心，推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)二三級(jí)管網(wǎng)提標(biāo)升級(jí)，提標(biāo)改造城區(qū)老舊二次供水設(shè)施，鋪設(shè)城區(qū)輸水管道20千米。

4、園林綠化領(lǐng)導(dǎo)小組

組長(zhǎng)：

成員：

牽頭負(fù)責(zé)人：

主要負(fù)責(zé)25項(xiàng)園林綠化工程項(xiàng)目建設(shè)。重點(diǎn)實(shí)施利農(nóng)河B節(jié)點(diǎn)、三里橋北岸（小客廳）、印象雕塑工程等3項(xiàng)續(xù)建工程和新建金蓮紙業(yè)公司氧化塘生態(tài)修復(fù)工程，實(shí)施綠道起點(diǎn)公園、淮河西路景觀綠化、新建河兩側(cè)景觀綠化、新建河北側(cè)(理士人才公寓段)綠化、衡陽(yáng)南路西側(cè)景觀綠化、理士大道兩側(cè)景觀帶工程（淮金線～上灣路）、淮河?xùn)|路（竹園路～大橋）、新建河（人民路-園林路兩側(cè)）、神華大道（風(fēng)華假日酒店-淮金線兩側(cè)）等22項(xiàng)綠化工程。

5、保障性安居項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組

組長(zhǎng)：

成員：

牽頭負(fù)責(zé)人：

主要負(fù)責(zé)9項(xiàng)保障性安居項(xiàng)目工程建設(shè)。重點(diǎn)實(shí)施九里農(nóng)民公寓、戴樓萬(wàn)頃良田安置小區(qū)、陳橋萬(wàn)頃良田安置小區(qū)項(xiàng)目續(xù)建工程，新建新都花園、徐梁三期、牌樓三期、特校地塊安置小區(qū)、新華巷安置小區(qū)等項(xiàng)目。

6、老城區(qū)改造及村莊整治改造項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組

組長(zhǎng)：

副組長(zhǎng)：

成員：

牽頭負(fù)責(zé)人：

主要負(fù)責(zé)老舊小區(qū)、棚戶區(qū)和農(nóng)村危房改造。同志牽頭負(fù)責(zé)實(shí)施老舊小區(qū)改造，即實(shí)施改造農(nóng)校宿舍樓、食品公司宿舍區(qū)、富興花園、富源機(jī)械、玻璃儀器廠宿舍、供電宿舍區(qū)、滾輪體廠宿舍樓、龍港花園、新城公寓、國(guó)土小區(qū)、教師公寓、金石人才公寓、職中宿舍區(qū)等13個(gè)老舊小區(qū)；同志牽頭負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造，即主要實(shí)施改造油化廠和閘東二期棚戶區(qū)，做好新華巷棚戶區(qū)改造掃尾工作；同志牽頭負(fù)責(zé)實(shí)施農(nóng)村危房改造，即實(shí)施鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造600戶，進(jìn)行村莊環(huán)境整治全面提檔升級(jí)及長(zhǎng)效管護(hù)工作。

7、區(qū)域功能性項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組

組長(zhǎng)：

副組長(zhǎng)：

成員：

牽頭負(fù)責(zé)人：

主要負(fù)責(zé)金馬高速入口片區(qū)、城南新區(qū)、智慧城市、海綿城市建設(shè)。同志配合做好縣金馬高速入口片區(qū)建設(shè)相關(guān)事項(xiàng)，按照建設(shè)海綿城市的目標(biāo)定位，建好金馬高速入口景觀工程，會(huì)同其他部門綜合開(kāi)發(fā)東、西海水庫(kù)；同志配合做好縣城南新區(qū)建設(shè)相關(guān)事項(xiàng)，整體推進(jìn)智慧城市、海綿城市建設(shè)，具體負(fù)責(zé)城南文化藝術(shù)中心項(xiàng)目建設(shè)（建設(shè)大劇院、檔案館、青少年活動(dòng)中心、文化館），完成智慧城市的云計(jì)算中心、數(shù)據(jù)交換共享平臺(tái)、電子政務(wù)平臺(tái)等3個(gè)子項(xiàng)目建設(shè)，開(kāi)展海綿城市前期調(diào)研、規(guī)劃編制設(shè)計(jì)。

四、工作措施與要求

（一）建立工作責(zé)任制度。各項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組要在指揮部的統(tǒng)一部署下，增強(qiáng)建設(shè)好重大工程項(xiàng)目的責(zé)任心，制定具體推進(jìn)實(shí)施方案，明確工作任務(wù)、工作要求、責(zé)任單位、責(zé)任人、工作完成時(shí)限等,全面落實(shí)工作責(zé)任制，確保各項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)工作落到實(shí)處。

（二）加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)力度。一是全力做好向上銜接、溝通和匯報(bào)，爭(zhēng)取許可、資金、核準(zhǔn)等工作。二是組織協(xié)調(diào)好項(xiàng)目建設(shè)主體和相關(guān)部門各方關(guān)系，推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)工作。三是根據(jù)工作情況和上級(jí)意見(jiàn)，需要縣政府或其他單位部門配合的，協(xié)調(diào)相關(guān)部門積極主動(dòng)配合項(xiàng)目建設(shè)。四是需要上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)出面協(xié)調(diào)的重大事項(xiàng)，由指揮部帶隊(duì)匯報(bào)爭(zhēng)取。

（三）建立工作報(bào)告制度。各項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組確定一名聯(lián)絡(luò)工作人員，于每月5日、25日前報(bào)告重大項(xiàng)目進(jìn)展情況，項(xiàng)目建設(shè)存在問(wèn)題及相關(guān)建議，綜合辦公室匯總后，及時(shí)向指揮部報(bào)告重大項(xiàng)目實(shí)施情況，指揮部及時(shí)掌握項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)信息，有效協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目建設(shè)存在問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

篇10

結(jié)合當(dāng)前工作需要，的會(huì)員“南柯一夢(mèng)夢(mèng)”為你整理了這篇住建局2020年工作總結(jié)及2021年工作思路范文，希望能給你的學(xué)習(xí)、工作帶來(lái)參考借鑒作用。

【正文】

一、2020年亮點(diǎn)工作

（一）城鄉(xiāng)建設(shè)日新月異。精建精美：截至10月底，開(kāi)工項(xiàng)目22個(gè)；建成項(xiàng)目12個(gè)，完成投資149.59億。月光經(jīng)濟(jì)：深入謀劃“一軸三區(qū)多街”月光經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)布局，精心實(shí)施一批月光經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，成功入圍省級(jí)夜間經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)城市。美麗城鎮(zhèn)：出臺(tái)《甌海區(qū)美麗城鎮(zhèn)建設(shè)專項(xiàng)扶持政策》，截至11月，開(kāi)工項(xiàng)目62個(gè)，建成項(xiàng)目30個(gè)，完成投資8.56億元。成功申報(bào)仙巖街道羅中村省級(jí)美麗宜居示范村。歷史文化街區(qū)：瞿溪老街、梧田老街被列入浙江省歷史文化街區(qū)。

（二）民生保障堅(jiān)強(qiáng)有力。安置提速行動(dòng)：截至10月，已開(kāi)工安置房項(xiàng)目2個(gè)，竣工項(xiàng)目4個(gè)，交鑰匙5327套，完成率156.7%。市政設(shè)施建設(shè)：截至10月底，牽頭負(fù)責(zé)的市政道路建設(shè)、停車位建設(shè)、打通斷頭路、園林綠化建設(shè)、城鄉(xiāng)供水一體化、“五水共治”建設(shè)等考核任務(wù)均已提前完成。老舊小區(qū)改造：3個(gè)小區(qū)改造工作有序推進(jìn)；5個(gè)小區(qū)已開(kāi)工，目前已完成方案設(shè)計(jì)。加裝電梯改造：完成老舊小區(qū)加裝電梯改造17臺(tái)，完成率142%。此外，我局積極向上申請(qǐng)資金補(bǔ)助，污水基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)助資金50.5萬(wàn)元、中央預(yù)算內(nèi)資金1398萬(wàn)元、中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金（第二批）490.66萬(wàn)元均已下達(dá)。

（三）住房條件持續(xù)改善。危舊房：從轄區(qū)3196戶農(nóng)村困難家庭排查出危房9戶，9戶危房均已完成治理改造。住房保障：牽頭做好人才、藍(lán)領(lǐng)公寓建設(shè)，建成藍(lán)領(lǐng)公寓793套（間），做好人才住房配售、補(bǔ)貼的審核發(fā)放工作以及公共租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放工作。物業(yè)管理：制定《甌海區(qū)物業(yè)管理若干規(guī)定》2.0版本，狠抓物業(yè)管理品質(zhì)提升。

（四）行業(yè)管理不斷規(guī)范。在3月上旬建設(shè)行業(yè)100%復(fù)工復(fù)產(chǎn)的基礎(chǔ)上，成立建筑業(yè)和房地產(chǎn)專班，5月排名全省第一，6月排名全省第四，7月省住建廳專題來(lái)甌調(diào)研。建筑業(yè)：出臺(tái)《甌海關(guān)于加強(qiáng)房屋建筑工程樁基施工事中事后質(zhì)量管理的通知》，率全市之先引入樁基施工全過(guò)程視頻監(jiān)控系統(tǒng)，持續(xù)加強(qiáng)工程質(zhì)量安全監(jiān)督。房地產(chǎn)業(yè)：加強(qiáng)全裝修管理，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)方案施工和預(yù)售合同要求設(shè)置全裝修實(shí)際交付樣板房。對(duì)銷售樣板房和實(shí)體樣板房采取現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格驗(yàn)收制度，逐步完善全裝修材料樣品公示制度。設(shè)立業(yè)主開(kāi)放日，要求房開(kāi)企業(yè)定期組織業(yè)主代表到現(xiàn)場(chǎng)觀摩。

（五）改革創(chuàng)新縱深推進(jìn)。共同締造國(guó)家試點(diǎn)：與溫州商學(xué)院合作共建培訓(xùn)基地，成功入選住建部第一批共同締造活動(dòng)17個(gè)培訓(xùn)基地之一。人防產(chǎn)權(quán)省級(jí)試點(diǎn)：理清《甌海區(qū)人民防空工程建設(shè)使用與產(chǎn)權(quán)登記實(shí)施辦法（試行）》出臺(tái)后的審批流程。工程招投標(biāo)：深入推進(jìn)招投標(biāo)全流程電子化管理，優(yōu)化評(píng)標(biāo)專家評(píng)審系統(tǒng)。工程審批：4月起，全面推行投資在線3.0平臺(tái)審批，啟用電子印章。

二、存在問(wèn)題及短板

（一）在要素保障上，預(yù)計(jì)至12月底，我局各類建設(shè)資金缺口較大。部分大建大美、月光經(jīng)濟(jì)、安置提速、藍(lán)領(lǐng)公寓等項(xiàng)目，受土地清零、政策處理、泥漿渣土外運(yùn)、資金保障等影響，整體進(jìn)度有放緩趨勢(shì)。生態(tài)環(huán)保、城市更新和水利設(shè)施投資由于項(xiàng)目支撐不足、部分項(xiàng)目入交通庫(kù)及資金短缺等問(wèn)題完成指標(biāo)難。人防重點(diǎn)鎮(zhèn)應(yīng)急指揮平臺(tái)由于缺少經(jīng)費(fèi)未建設(shè)。

（二）在行業(yè)管理上，在建工程管理難度加大，如危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)管控力度略顯不足，地下管線安全整治有待加強(qiáng)，全裝修工程過(guò)程管理有待提高。消防驗(yàn)收職責(zé)移交后有待規(guī)范，消防驗(yàn)收無(wú)審驗(yàn)系統(tǒng)，過(guò)程無(wú)法留痕，規(guī)范性流程尚未制定，未明確規(guī)定改變使用功能的裝修項(xiàng)目可以辦理裝修施工許可。此外，還存在防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)難度大、培育住房租賃市場(chǎng)滯后、房屋安全隱患整治難推進(jìn)等問(wèn)題。

三、2021 年重點(diǎn)工作

（一）聚焦“發(fā)展工程”，著力補(bǔ)齊城市建設(shè)短板。圍繞市民體驗(yàn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)與省級(jí)夜間經(jīng)濟(jì)城市創(chuàng)建，推進(jìn)站西樞紐綜合體等22個(gè)大建大美（包括月光經(jīng)濟(jì)）項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，龍舟基地等35個(gè)大建大美（包括月光經(jīng)濟(jì)）項(xiàng)目建成投用，計(jì)劃實(shí)施5個(gè)老舊小區(qū)改造，牽頭美麗城鎮(zhèn)建設(shè)、停車位建設(shè)、綠地建設(shè)、加裝電梯、做好城鎮(zhèn)生活小區(qū)“污水零直排”等工作。

（二）聚焦“轉(zhuǎn)型發(fā)展”，著力推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管、房地產(chǎn)交易監(jiān)管和行業(yè)管理力度，強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的管理。建立多部門、跨地域聯(lián)合工作機(jī)制，嚴(yán)厲查處違法違規(guī)行為。嚴(yán)格落實(shí)商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理要求，穩(wěn)妥處理房地產(chǎn)領(lǐng)域社會(huì)矛盾，同時(shí)建立完善應(yīng)急報(bào)告制度?；饨ㄖI(yè)兩鏈擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)，壯大培育本地建筑企業(yè)，努力打造建設(shè)行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈。

（三）聚焦“住有所居”，著力解決城鎮(zhèn)群眾住房問(wèn)題。擬將環(huán)衛(wèi)、家政等服務(wù)行業(yè)一線員工納入住房保障范圍，擴(kuò)大公共租賃住房保障覆蓋面，全力做好公共租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放工作。緊盯人才、藍(lán)領(lǐng)公寓建設(shè)目標(biāo)，嚴(yán)格按照節(jié)點(diǎn)，加快工程進(jìn)度。開(kāi)展物業(yè)星級(jí)評(píng)定，構(gòu)筑完善的物業(yè)服務(wù)企業(yè)評(píng)價(jià)體系。大力宣貫《甌海區(qū)物業(yè)管理若干規(guī)定（試行）》2.0版本，推行“紅色管家”全覆蓋。切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治。全年計(jì)劃列入我區(qū)2021年“安置提速提質(zhì)提效”項(xiàng)目45個(gè)，建成項(xiàng)目8個(gè)，總建筑面積124.5萬(wàn)㎡，安置套數(shù)6666套。