導語：如何才能寫好一篇房地產(chǎn)合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

法定代表人：____________ 職務：____________

乙 方：____________ 房地產(chǎn)中介有限公司

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。

第二條 合作期限

1.本合同期限為 個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同期自動延長____ 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效期內，甲方不得在____________地區(qū)指定其他商。

第三條 費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

銷售基價(本項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條 傭金及支付

1.乙方的傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的傭金后應開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)的委托書;

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

第七條 乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方：____________________

代表人：________________ ____年____月____日

篇2

房地產(chǎn)居間合同模板一

委托人(甲方)：__________________

居間人(乙方)：__________________

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和守信的基礎上，就乙方接受甲方委托，按其要求，為其提供訂約機會及提供訂立合同的媒介等事項達成一致意見，訂立本協(xié)議。

一、甲方愿意委托乙方居間購買下列條件的房地產(chǎn)。

二、委托交易房地產(chǎn)的基本情況：

2.1物業(yè)類別：住宅別墅商鋪辦公樓廠房其他：

2.2坐落(區(qū)域)：

2.3建筑面積： 平方米;戶型： 室 廳 衛(wèi);

2.4總房款：人民幣 元至 元內;

2.5裝修標準： 附屬配套設施：

2.6付款方式：購房：需商業(yè)貸款需公積金貸款需商業(yè)與公積金混合貸款不需貸款

2.7其他：

三、傭金支付

3.1傭金：傭金為所交易的房地產(chǎn)實際成交總價款的1%(最終交易的房地產(chǎn)可不受本合同第二條所限);

3.2甲方應于乙方完成本協(xié)議所約定的委托事項后，即甲方與乙方介紹的出賣方(出租方)簽訂了房地產(chǎn)買賣合同(房地產(chǎn)租賃合同)時，將傭金支付給乙方;

3.3甲方若未能按時將傭金支付給乙方，逾期每日加收滯納金為傭金的萬分之五;

3.4甲方在看過乙方介紹的出賣方(出租方)的房地產(chǎn)后六個月內，與乙方介紹的出賣方(出租方)完成買賣交易(租賃交易)或者利用了乙方提供的信息、機會等條件但未通過乙方面與出賣方(出租方)完成買賣交易(租賃交易)的，都應按照本協(xié)議

3.5甲方與乙方介紹的出賣方(出租方)簽訂房地產(chǎn)買賣合同(房地產(chǎn)租賃合同)后，非因乙方原因導致該房地產(chǎn)買賣合同(房地產(chǎn)租賃合同)無法完全履行，乙方收取的傭金不予退還。

四、協(xié)議的履行

4.1乙方應隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務處理情況;

4.2乙方應積極、努力為甲方尋找房地產(chǎn)信息，盡快完成甲方委托事項;

4.3為了盡快完成甲方委托的事務，甲方同意乙方在需要時，由另外一方代替乙方或另外一方與乙方共同完成甲方委托的事務;

4.4本協(xié)議履行期間，甲方要求變更本協(xié)議條款的，應及時書面通知乙方，征得乙方同意后，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充協(xié)議，并注明變更事項。甲、乙雙方因履行本協(xié)議而簽署的補充協(xié)議及其他文件，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

五、甲方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系地址、電話，是乙方寄發(fā)郵件或聯(lián)系的依據(jù)，如有變更，應以書面形式及時通知乙方，否則，乙方所發(fā)出的任何書面郵件均視為甲方已收悉。

六、爭議的解決：甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后即為生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

委托人(甲方)：______________

居間人(乙方)：______________

_____年___月___日

房地產(chǎn)居間合同模板二

出售人(賣方)：__________________

買受人(買方)：__________________

第一條 訂立合同的前提和目的

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務事宜，達成如下協(xié)議。

第二條 提供居間標的基本情況與價款

買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。

第三條 委托事項

1、賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立《房屋轉讓合同》的機會，并代辦 等相關事宜(①產(chǎn)權轉移②房屋交付③房款撥付)。

2、買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立《房屋轉讓合同》的機會，并代辦 等相關事宜(①產(chǎn)權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

第四條 居間方提供的居間服務范圍

1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房;

2、對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性進行查驗;

3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括房地產(chǎn)權屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任等事項);

4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;

5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務;

6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括房價、付款方式等);

7、對買賣雙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)、期限等事項提供咨詢服務;

8、促成買賣雙方簽訂《房屋轉讓合同》;

9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權轉移登記等相關手續(xù);

第五條 居間服務時間

居間服務時間按下列第 種方式確定：

1、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，到買賣雙方簽定關于上述房產(chǎn)《房屋轉讓合同》之日居間服務結束。

2、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，至 居間服務結束。

第六條 買賣雙方權利義務

1、買賣雙方有權在簽訂《房屋轉讓合同》之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關信息。

2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內容。

3、買賣雙方在居間方未促成《房屋轉讓合同》成立時有權拒絕支付傭金。

4、買賣雙方有權要求居間方告知進行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。

5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

第七條 居間方權利義務

1、居間方向買賣雙方報告訂立《房屋轉讓合同》的機會，并代辦買賣雙方相關委托事宜。

2、居間方在促成《房屋轉讓合同》訂立時有權向買賣雙方要求支付傭金?！斗课蒉D讓合同》訂立后，買賣雙方不履行《房屋轉讓合同》的，居間方已收取的傭金不退還。非居間方過錯買賣雙方未能訂立《房屋轉讓合同》的，居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。

3、居間方應按照買賣雙方的委托，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。

4、居間方應告知買賣雙方進行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務承擔保密義務，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。

第八條 傭金收取

居間方在買賣雙方簽訂《房屋轉讓合同》時，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的 %，即人民幣：(大寫) 元(小寫：￥ 元);向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的 %，即人民幣：(大寫) 元(小寫：￥ 元)。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權過戶的，該傭金不退還;因居間方原因導致該房產(chǎn)產(chǎn)權不能按規(guī)定過戶的，居間人應退還傭金，并承擔相應責任。

第九條 其他事項

居間方為買賣雙方提供交易結算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的約定進行劃轉。居間方設立的客戶交易結算資金專用存款賬戶,開戶銀行為： ，賬號為： 。

買賣雙方約定，交易資金結算按以下第 方式確定：

1、買賣雙方商定使用居間方提供的交易結算資金專用帳戶;

2、買賣雙方商定自行結算。

第十條 違約責任

一) 三方商定，居間方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的;

2、與他人串通，損害買方、賣方利益的;

3、故意隱瞞，提高委托標的利差;

4、其它過失影響買方、賣方交易的。

二) 三方商定，買方、賣方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

3、相互或與他人串通，損害居間方利益的;

4、未能按合同約定支付傭金;

5、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

三) 三方商定，上述違約行為方，選擇下列第 項約定的金額作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。

1、約定違約金為人民幣：(大寫) 元(小寫：￥ 元)。

2、按傭金額的 %，計人民幣：(大寫) 元(小寫：￥ 元)

第十一條 爭議解決方式

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由有關部門調解解決;協(xié)商、調解不成的，按本合同約定的下列第 項進行解決：

1、由仲裁委員會仲裁。

2、依法向 人民法院提起訴訟。

第十二條 其他約定

本合同如有內容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

本合同自買、賣、居間三方簽字(或蓋章)后生效。本合同一式 份，買、賣、居間三方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

賣 方(簽章)：________________ 買 方(簽章)：______________________

共有人(簽章)：______________ 共有人(簽章)：_____________________

簽約時間： __________年_____月_____日

房地產(chǎn)居間合同模板三

賣方(以下簡稱甲方):

產(chǎn)權人 身份證號 地址 共有權人 身份證號 地址 甲方委托人 身份證號 地址

買方(以下簡稱乙方):

買受人 身份證號 地址 乙方委托人 身份證號 地址

依據(jù)國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定，買方、賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就

本合同所涉房地產(chǎn)買賣和居間服務事宜，達成一致意見，訂立本合同:

一 、房屋信息描述

1.甲方自愿出售位于(以下簡稱該物業(yè)) 物業(yè) 。結構為 ，建筑面積為 平方米(以該物業(yè)產(chǎn)權證標注面積為準)所有權號 。

2.用途：住宅 商鋪 車庫 商住樓 寫字樓 別墅房屋買賣居間合同范本3.抵押情況：沒有抵押 有抵押

4.租賃情況：沒有租約 有租約

5.附屬設施、設備、裝修情況明： 。

6.該物業(yè)以簽約時的現(xiàn)狀售予乙方，乙方對該物業(yè)已做充分了解，并作了實地勘察，且愿意購買。

二、 成交價格及定金約定

1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并約定該物業(yè)按套計算，成交價為人民幣 元 )。甲乙丙三方簽訂本合同時，乙方交付購買定金人民幣 元(￥： 元 )，該款項由甲方委托丙方代為保管甲方保管，待過戶完成后，該款項轉為房款。

2、簽訂本合同時，甲方自愿將該物業(yè)相關證件 交付于丙方代為保管。

三、 與該物業(yè)交易相關的費用：

1、 該物業(yè)產(chǎn)權交易中所產(chǎn)生的所有相關稅費均由 方承擔，具體稅費款額以相關部門出具的繳費單據(jù)為準。稅費承擔的其它約定： 。

2、甲方在將房屋交付給乙方使用之前，必須結清已發(fā)生的物業(yè)費用(其中包含水、電、煤氣、有線電視、物管費等費用)。

3、甲方同意在過戶當天留 元(￥： 元)尾款作為交房保證金,待甲方結清完已發(fā)生的物業(yè)費用將房屋交付給乙方后由乙方一次性支付給甲方。

四、 付款方式

甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：

(一)現(xiàn)金支付：

該物業(yè)產(chǎn)權過戶手續(xù)完畢，收到產(chǎn)權管理部門開具的《收件收據(jù)》時，乙方一次性支付給甲方全額房款人民幣 元(￥： 元)。

(二)銀行按揭：

1、在公證機關簽署統(tǒng)一《房屋買賣合同》時，乙方支付給甲方房屋首付款人民幣(大寫) 元

(￥： 元);

2、其余房款在銀行發(fā)放貸款時一次性支付給甲方(具體貸款數(shù)目以銀行審批數(shù)目為準，不足部分乙方應在接到通知后兩個工作日內以一次性予以補足)。

五、還貸贖證

若該物業(yè)的產(chǎn)權處于銀行按揭抵押中,則賣方須在日前以第

1、甲方自籌資金還貸贖證;

2、乙方同意在交易過戶前將其全部或部分購房款用于協(xié)助甲方還貸贖證，乙方所墊還款項用于沖抵房款。

六、過戶時間，甲乙雙方約定于 年 月 日前辦理交易過戶手續(xù)。

七、 合約方義務：

(一) 甲方義務

1、甲方承諾對該物業(yè)權屬證件的合法性、真實性和有效性負責。甲方保證對該物業(yè)的詳情告知屬實，確保產(chǎn)權清晰，所有權明確，無權益糾紛等問題，并保證對該物業(yè)依法可以出售，相關共有人對相關合同內容知情并認可，無權益瑕疵，可按約定配合乙方交付該物業(yè);

2、甲方保證該物業(yè)如帶有租約，則該物業(yè)承租人已放棄優(yōu)先購買權，如有不符，給乙方和丙方造成損失，由甲方負責賠償;

3、甲方應備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料，并對真實性、有效性負責，依照本合同約定時間到相關房屋產(chǎn)權部門辦理過戶手續(xù)，屆時甲方(夫妻)和其他共有權人必須按時到場。

4、根據(jù)相關法規(guī)甲方應在辦理過戶手續(xù)前提供該房所在轄區(qū)派出所出具的房屋戶籍關系核查情況;若落有戶籍的，經(jīng)甲乙雙方約定在 年 月 日之前遷出。

(二) 乙方義務

1、乙方對該物業(yè)詳情已充分了解，并保證對該物業(yè)有買入之權利，簽訂本合同的同時交付定金。

2、乙方應備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料，并對真實性、有效性負責，依照本合同約定時間到相關房屋產(chǎn)權部門辦理過戶手續(xù)，屆時乙方(夫妻)和其他共有權人必須按時到場。

3、若乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務，乙方應及時向丙方提供貸款所需資料。

八、 房屋交付

甲方應在乙方將購房全款交付完畢后當天 年_ _月_ _日將房屋交付乙方,每逾期一日，違約方賠償守約方每日 元(￥： 元)違約金.超出上述交房時間 天仍未交房的,則違約方須承擔第九條的違約責任

九、違約責任：

甲、乙雙方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1、無正當理由解除合同的;

2、未能按照過戶要求提供必要的資料和配合，造成合同無法正常履行的;

3、其他過失影響合同無法正常履行的;

4、未按第八條約定交房的;

如發(fā)生上述違約行為的，違約方按照合同約定房屋成交價總額的_________%作為違約金支付給守約方，同時支付丙方 元(￥： 元)。

十、其他約定 1. 2.

十一、本合同解除的條件

本合同履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本合同自行終止，甲、乙雙方互不承擔責任，甲方在本合同終止后三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。已發(fā)生的費用由甲、乙雙方協(xié)商解決。

十二、 本合同未盡事項，甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向該物業(yè)所在轄區(qū)人民法院提起訴訟。

十三、 就該物業(yè)丙方與甲方、乙方簽訂過的任何協(xié)議、確認書、委托書或者其它文件均為本合同的從合同，如有矛盾之處，以本合同為準。因需要再簽訂補充協(xié)議的，該補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。

十四、 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。經(jīng)三方簽字(蓋章)后生效(合同另有約定的除外)，至房產(chǎn)交易完成后，自動終止。

甲 方： 電話：

共有權人： 電話：

甲方委托人： 電話：

簽 署 日 期： 年 月 日

篇3

乙方：XX廣告有限公司

現(xiàn)有甲乙雙方就廣告一事，本著“互惠互利，共同發(fā)展”的原則，在“平等、自愿”的基礎上，簽定本合同，內容如下：

1、甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國廣告法》及相關國家法律法規(guī)。

2、乙方在甲方媒體刊登廣告，遵守甲方媒體的廣告管理規(guī)定（刊登細則）。

3、乙方甲方媒體的廣告，在原報價基礎上享受優(yōu)惠的價格為： 20萬以下 費 20% 20~40萬 30% 40萬以上 35%

4、雙方約定在甲方媒體刊發(fā)廣告，一律實行先款后登的原則。

5、甲方給乙方頒發(fā)廣告委托授權書，作為乙方的廣告資格證明。

6、甲方同意乙方在宣傳手冊、網(wǎng)站等乙方媒介上對外宣傳甲方媒體，甲方有義務為乙方提供相關宣傳內容，如：甲方媒體背景、發(fā)行量、讀者群、廣告報價等。

7、甲方同意乙方的廣告客戶持乙方廣聯(lián)卡（廣告聯(lián)播）可直接到甲方辦理廣告業(yè)務，并享受甲方給予乙方的優(yōu)惠待遇。

8、乙方廣告客戶實行會員制，在對會員報價時不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優(yōu)惠價，若低于此優(yōu)惠價，甲方有權拒絕刊登廣告。

9、甲方媒體如果有重大變化和調整，應及時通知乙方。

10、甲乙雙方約定乙方廣告期限暫為一年(2005年1月1日—2005年12月31日) 。

11、其他未盡事宜，雙方另行商定。

12、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。

甲 方：XX房地產(chǎn)報社 乙 方：XX廣告有限公司

篇4

聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：　 ，

經(jīng)紀人：　，經(jīng)紀證號：；　經(jīng)紀人：，經(jīng)紀證號： 。乙方（買方/承租方）：，身份證號：，

聯(lián)系電話：　 　，聯(lián)系地址：　 。

委托人姓名：　 ，身份證號：　 　，

聯(lián)系電話： ，聯(lián)系地址： 。根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

第一條　中介服務內容

甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務，期限為　，自　 年月　 日至　 年月　 日。

甲方為乙方提供【購買】【租賃】【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他　 】的中介服務。

甲方促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】【其他　 】手續(xù)的中介服務。

乙方【同意】【不同意】授權甲方代為【預約辦理】【申請辦理】 公證。

其它

第二條　乙方需求房地產(chǎn)的基本情況

1．乙方需要【購買】【租賃】的房地產(chǎn)為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他　】。

2．房地產(chǎn)地址： ；建筑時間　。

3．房地產(chǎn)【建筑面積】【套內面積】面積：。

4．房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內面積】計算，單價為人民幣每平方米　 元范圍內，總金額為人民幣元（￥?。┓秶鷥取?/p>

5．該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣　元（￥?。┓秶鷥取?/p>

6．乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他】。

7．稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】。

8．其它

第三條　甲方權利義務

1．甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

2．甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方尋找可【購買】【租賃】的房地產(chǎn)對象。

3．甲方應當核實介紹給乙方的房地產(chǎn)權屬資料并如實告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關部門出具的證明資料，甲方應向政府相關部門申請，所需費用由乙方承擔。

4．甲方應當根據(jù)合同帶乙方察看可供乙方【購買】【租賃】的房地產(chǎn)。

5．促成乙方達成【買賣】【租賃】合同。

6．為乙方提供房地產(chǎn)交易及房屋租賃方面的咨詢。

篇5

人（乙方）：_________

第一條　訂立合同的基礎和目的

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，甲方訂立房地產(chǎn)_________（買賣／租賃）合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條　事項

（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1．座落：_________；

2．建筑面積：_________平方米；

3．權屬：_________。

（二）事項_________。

第三條　合作期限

（一）本合同期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

（二）在本合同有效期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

（三）在本合同有效期內，甲方不得在_________地區(qū)指定其他人。

第四條　費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條　銷售價格

銷售基價（本項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第六條　傭金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金；（任選一種）

1．按該房地產(chǎn)_________（總價款／月租金計）的_________％，具體數(shù)額為_________元支付給乙方；

2．按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________％，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。

第七條　預收、預支費用處理

乙方_________（預收／預支）甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

第八條　雙方當事人權利義務

（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；

（二）乙方應認真負責行使甲方

授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被人；

第九條　違約責任

（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1．完成的事項違反合同約定的；

2．擅自解除合同的；

3．與他人私下串通，損害對方利益的；

4．其他過失損害對方利益的。

（二）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。

第十條　聲明及保證

甲方：

（一）甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

篇6

關鍵詞：房地產(chǎn)；居間合同；誠實信用原則

中圖分類號：DF525　文獻標志碼：A　文章編號：1673-291X(2008)08-0124-03

居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。居間合同既可以是只為委托人提供訂約機會的報告居間，也可以是為促成委托人與第三人訂立合同進行介紹或提供機會的媒介居間，還可以是報告居間與媒介居間兼而有之的居間活動。房地產(chǎn)居間合同是指居間方(現(xiàn)階段主要是擁有法人資格的中介組織)向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人或相對人支付報酬的合同。

一、房地產(chǎn)居間合同的主體

房地產(chǎn)居間合同一般有三個主體：委托人、居間人、相對人，委托人是指委托居間人買賣、租賃房屋的當事人；相對人是指居間方依靠自己能力尋找的不特定的買賣或租賃房屋的當事人；居間人主要是指為委托人或委托人與相對人提供居間服務，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格的法人實體。對于委托人和相對人，我國法律未作特別規(guī)定，按照民法的基本原則，只要當事人具有民事行為能力即可作為委托人或相對人，即其可以是公民、法人和其他組織，對于出賣或出租房屋的主體而言，則必須是房屋的合法權益人，即或者是房屋的產(chǎn)權人或者是擁有合法處分權的權益人。

對于房地產(chǎn)居間人，我國法律則有嚴格的規(guī)定，在立法上主要是基于對交易安全和當事人利益保護考慮，因為居間人和委托人、相對人的信息不對稱情況非常突出，居間人極有可能利用自己的優(yōu)勢去實現(xiàn)利益的最大化，甚至不惜損害委托人的利益，故而對房地產(chǎn)中介機構的設立和從業(yè)人員的資格審核進行嚴格規(guī)范，旨在平衡居間人與他人之間的利益關系，保護當事人權益，維護公平的市場秩序。

建設部于2001年8月15日修正并的《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》第lO條規(guī)定：“從事房地產(chǎn)中介業(yè)務，應當設立相應的房地產(chǎn)中介服務機構。房地產(chǎn)中介服務機構，應是具有獨立法人資格的經(jīng)濟組織。”國家工商行政管理總局于2004年8月28日的《經(jīng)紀人管理辦法》第二條規(guī)定：“本辦法所稱經(jīng)紀人，是指在經(jīng)濟活動中，以收取傭金為目的，為促成他人交易而從事居間、行紀或者等經(jīng)紀業(yè)務的自然人、法人和其他經(jīng)濟組織?！鄙鲜鰞梢?guī)定均屬于部門規(guī)章，一個是設立經(jīng)紀人的“一般法”主體可以是公民、法人和其他組織，另一個是設立房地產(chǎn)中介機構的“特別法”，要求按照《公司法》第二章規(guī)定設立法人。在這兩個部門規(guī)章的適用上，應當按照特別法優(yōu)于一般法的原則，設立房地產(chǎn)居間中介組織依據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》和《公司法》的規(guī)定設立具有獨立法人資格的有限責任公司或股份有限公司。這就排除了公民個人以自己名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務，從而在主體方面保證了房地產(chǎn)居間合同只能由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和委托人或相對人訂立。《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》第15條則更為明確的規(guī)定：“房地產(chǎn)中介服務人員承辦業(yè)務，由其所在中介機構統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書面中介服務合同?！?/p>

二、房地產(chǎn)居間合同的分類

《合同法》第424條規(guī)定，居間人向委托人報告訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務，該條同時也是《合同法》對居間合同的一種隱性分類，即主要分為報告居間合同和媒介居間合同。所謂報告居間合同，是指居間人受委托人的委托，為其尋找合乎要求的第三人，從而為合同的訂立創(chuàng)造機會；所謂媒介居間合同，是指介紹雙方當事人即委托人和第三人訂立合同，即居間人作為中間人來往于委托人與第三人之間。促使雙方訂立合同。實踐當中房地產(chǎn)居間合同還可以是報告居間合同與媒介居間合同兼而有之的結合體。可稱為混合居間合同。

由于《合同法》并未能明確指出居間合同的分類，這就使得居間合同的法律適用方面存在一定的障礙。比如說，報告居間，居間人應嚴格受委托人的委托內容約束，并應盡到忠誠義務為委托人尋求機會訂立合同。在合同達成時，居間人應當只能向委托人要求支付報酬；而媒介居間，居間人僅扮演“中間人”角色，獨立于委托人與第三人以外，促成交易雙方訂立合同時，居間人可依照《合同法》第426條規(guī)定向合同當事人要求支付報酬。居間人的法律地位有相應的變化，令其在不同類型的居間合同中享有不同程度的權利義務。實踐中普遍存在的，除了上述兩種形式外，還有一種是報告與媒介居間兩者相結合的形式，可統(tǒng)稱為混合居間；報告是媒介的必要前提，媒介是報告的承接結果。在房地產(chǎn)中介領域，混合居間形式占了絕大多數(shù)，牽線撮合并完成交易手續(xù)最為普遍，房地產(chǎn)經(jīng)紀人可向買賣雙方收取報酬，但另有約定的除外。

三、房地產(chǎn)居間合同的性質

《合同法》第424條規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。”可見，居間合同是雙務合同、有償合同、諾成合同、非要式合同。

房地產(chǎn)居間合同的雙務性是指雙方當事人都享有權利和承擔義務的合同，雙方的債權債務關系呈對應狀態(tài)，即每一方當事人既是債權人又是債務人，當事人均享有抗辯權，但依據(jù)居間合同性質可知，委托人享有先履行抗辯權，就是在居間人訴請支付報酬時，委托人有權要求其先履行合同約定的義務，但居間合同中規(guī)定居間人有權預收服務報酬的則另當別論。

雙務性的一個重要特征就是有償性。服務報酬是房地產(chǎn)居間服務的對價。房地產(chǎn)居間服務報酬是房地產(chǎn)居間服務的對價?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)中介服務管理規(guī)定》第18條規(guī)定：“房地產(chǎn)中介服務費用由房地產(chǎn)中介服務機構統(tǒng)一收取，房地產(chǎn)中介服務機構收取費用應當開具發(fā)票，依法納稅?！币蚍康禺a(chǎn)居間合同是由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和委托人訂立，有權收取房地產(chǎn)居間服務報酬的當然只能是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，而不是房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員個人。因此，委托人在支付條件成就時或者合同約定可預收報酬的時間屆至時有權向居間人支付居間服務報酬，如果此時居間人提出以個人名義打收條或者由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構開具收據(jù)，委托人有權而且應當拒絕。

房地產(chǎn)居間合同是諾成合同，即雙方當事人意思表示一致即可成立的合同，而無須交付標的物或以提供任何服務作為合同成立的條件，合同成立后，對當事人具有法律約束力，任何一方不履行約定義務即構成違約。

房地產(chǎn)居間合同是非要式合同，法律沒有規(guī)定該類合同必須采取某種形式。在實踐中，多由房地產(chǎn)居間人自行擬定格式合同，條款明顯對其有利，加重當事人的責任，有時甚至顯

失公平。故委托人、相對人在簽訂居間合同時應持慎重態(tài)度。

四、居間人的嚴格義務

我國法律對于居間人有嚴格的規(guī)定，這主要是基于對交易安全和當事人權益的維護考慮?！逗贤ā返?25條規(guī)定，居間人有如實告知的義務，居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。該條即是對居間人義務的規(guī)定，但過于簡單，筆者認為，居間人的義務包括如下內容：

(一)報告訂約機會或媒介訂約的義務

依據(jù)《合同法》第424條居間合同的定義，居間人向委托方報告訂約機會或提供訂約媒介是居間人在居間合同中承擔的主要義務。

(二)誠實信用義務

誠實信用是民法的基本原則之一。在民法上，誠信原則被稱為債法中的最高指導原則或稱為“帝王規(guī)則”。對于雙方當事人信息不對稱或訂約地位不平等的合同來說，信息優(yōu)勢方或地位優(yōu)勢者尤其應該主動信守誠實信用原則，誠實信用原則旨在謀求當事人利益的平衡和調和，居間人在履行居間合同時任何隱瞞、不實告知、泄露信息或私自牟利均是對該原則的違反。

誠實信用原則是一項道德準則，而且是市場經(jīng)濟最基本的道德準則。作為居間人，無論合同是否寫明誠實信用原則，都應該做到恪守諾言、講求信用、誠實不欺、以信為本，不損害他人利益。

但在司法實踐中，誠實信用原則的內容極為概括，屬于法律原則，在絕大多數(shù)情況下不能直接適用合同爭議的解決，乃屬一白紙規(guī)定。所以，有必要在簽訂居間合同時予以具體化、明確化。居間人的忠實義務是民法上誠實信用原則的具體化，《合同法》第425條規(guī)定了居間人的忠實義務，忠實于當事人的利益是指居間人就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。如故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況，則喪失報酬請求權并應當承擔損害賠償責任。忠實義務還包括居間人不得利用履行居間合同所獲得的信息違反法律牟取私利，更不得對訂立合同實施不利影響。

(三)保密義務

居間人在履行居間合同時獲悉的委托人的商業(yè)秘密以及影響委托人定約的其他信息，應當保守秘密。對于居間人在履行合同時得到的相對人的信息在委托人尚未使用該信息前，居間人負有保密義務，如違反保密義務致使當事人或委托人的利益受損害，應承擔損害賠償責任。

五、居間人的報酬請求權

《合同法》第426條規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。第427條規(guī)定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支付的必要費用。上述兩條是合同法對于居間報酬的規(guī)定。對此，筆者認為應作如下解讀。

(一)居間人報酬請求權成立的條件

居間人促成合同成立的，有當然的報酬請求權，對于報酬數(shù)額有約定的從約定。沒有約定的，按照合同法第6l條確定，如仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務合理確定。所謂合理是指如居間人所付出的時間、精力、物力、財力、人力以及居間事務的難易程度等因素來確定。即只要居間人促成合同成立的，就必然享有報酬請求權，無論是否約定，這是由居間合同的有償性所決定的。

這里涉及到的一個問題就是如何判斷合同的成立?標準有二：一是看委托人與相對人是否訂立合同，至于合同是要式還是非要式，是諾成還是實踐，是有償還是無償，是即時生效還是附條件或附期限(這里涉及到合同的生效條件與合同履行問題，系屬委托人與相對人之間的事。不影響居間人的報酬請求權實現(xiàn))則在所不問；二是看居間人的活動對合同成立的作用大小，居間活動真正起到加快速度、降低難度、節(jié)省成本的，應認定為促成合同成立，即合同的成立與居間人的介紹有直接的因果關系，對于對合同成立僅是提供輔助信息的，則不享有報酬請求權。這兩個標準缺一不可。

關于合同成立后，因某種情形無效或被撤銷。是否影響居問人的報酬請求權，有人認為，如果所促成的合同屬無效或可撤銷的合同，不能視為促成合同成立，居間人仍不能請求支付報酬。筆者認為不妥，因為合同成立是取得居間報酬的法定條件，而合同成立與合同履行中的瑕疵(或被撤銷或因一個當事人原因而不能履行)是當事人之間的事，只要居間人提供了真實有效的信息，促成合同，就當然享有報酬請求權，這符合合同相對性的原則。如果以合同生效或完全履行作為居間人報酬請求權的前提，那么勢必使居間人承擔保證合同生效或履行的擔保責任，這與僅取得居間報酬的居間人權利不對等。除非當事人與居間人約定，以合同的生效或履行為居間人報酬取得權的成立條件。若因居間人提供信息虛假導致合同無效的，則居間人自動喪失報酬請求權并應賠償損失。

居間人取得報酬的，其因居間活動所支出的費用皆由其自行承擔，不得要求委托人另行支付。

對于未促成居間合同的，是否就一定喪失報酬請求權呢?對此不能一概而論。若當事人雙方約定在未促成合同成立的條件下，居間人仍可依其勞務的支出而獲得一定的報酬，則應當尊重當事人的意思，從其約定。即“有約定，從約定，無約定，按法定”，充分尊重當事人的意思自治。若無該種約定，則居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。該費用與前述報酬在性質上不同。在數(shù)額上以能夠滿足基本的居間花費為準。

(二)居間報酬的給付義務人

居間合同一般是由委托人給付報酬，但在實際中，亦存在相對人給付的情形，這完全視房地產(chǎn)市場的行情和當事人的約定而定。給付義務人的確定在簽訂合同時必須予以明確，通常意義上委托人是當然的給付義務人，如沒有特殊約定，居間人只能向委托人主張報酬，而不能向相對人主張。

(三)居間報酬的性質

房地產(chǎn)居間服務報酬在本質上是勞動收入、經(jīng)營收入、風險收入的綜合體。房地產(chǎn)居間服務報酬是對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構開展居間業(yè)務時付出的人員勞動、花費的資金和承擔風險的總的回報。而不僅僅是房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員的勞動報酬?，F(xiàn)在社會上不少人在接受房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的居間服務并順利成交后。認為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構所提供的居間服務只是帶看房、進行撮合，與約定的居間服務報酬金額并不相稱，因而拒絕支付約定的金額。這部分人可能是把房地產(chǎn)居間服務報酬等同于房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員的勞動報酬了，沒有意識到房地產(chǎn)居間服務報酬在本質上是勞動收入、經(jīng)營收入、風險收入的綜合體。而且居間報酬是在數(shù)額上要大于從業(yè)人員的勞動報酬。

六、居間人的賠償責任

《合同法》第425條規(guī)定，居間人應當就有關訂立合同事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。《合同法》明確地列舉出居間人要承擔損害賠償?shù)囊?，即要有證據(jù)證明居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，居間人才會承擔損害賠償責任。但是否意味著居間人對所提供信息的真實性承擔保證責任?筆者認為，居間人對所提供信息的真實性應當承擔保證責任，原因在于居間人是從事居間活動的專業(yè)人士。委托人正是基于對居間人的信任而委托其進行居間活動，委托人相信以居間為職業(yè)的居間人在該類居間行為中具有超越常人的辨別能力，其能為委托人訂立合同提供真實信息和便捷的途徑，居間人應該對信息的真實性負責。至少在合同成立之前信息必須是可信的，居間活動的專業(yè)性決定了提供信息的可靠性。如果因信息不實給委托人造成了損失，則委托人有權要求居間人賠償。需要說明的是，在此不論居間人的主觀方面是故意還是過失。居間合同的有償性亦決定了居間人負有提供真實信息的義務，委托人支付報酬和取得真實信息是對應的，因信息的不實造成損失委托人當然有權要求賠償。

篇7

乙方：_____________

甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資信守：

1.乙方為甲方提供_____________商業(yè)裙房(建筑面積___________平方米)的交易信息并尋找買家，協(xié)助與購買方達成房地產(chǎn)買賣交易。

標的基本情況及價款：_____________

所有權人：_____________

共有人：_______________

房屋坐落：_____________

丘號：_________________

產(chǎn)權證號：_____________

建筑面積：_____________

土地證號：_____________

房屋來源：_____________

房屋售價：_____________

其它情況：_____________

2.甲方應按照成交價(共計______萬元人民幣)的______%或直接向乙方支付信息費共計______萬元人民幣，由乙方提供上述費用的合法發(fā)票或承擔稅金(甲方支付信息費時將稅金(______%)扣除)。甲方付給乙方上述費的支付方式如下：

購買方支付首付房款時甲方付給乙方______萬元;甲方與購買方進交易中心辦理房產(chǎn)轉移登記時付給乙方______萬元;購買方付清房款時付給乙方______元;

3.如果交易不成功，甲方無需支付信息費，乙方的相關花費支出均由乙方自行承擔。

4.如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購買方(或與購買方有關聯(lián)的一方)達成房地產(chǎn)買賣交易，仍要向乙方支付信息費共計人民幣萬元。

5.甲方應將與購買方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方，以便乙方及時知悉相關交易情況。

6.本協(xié)議一式四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力。

7.其他約定：______________________________

甲方：____________??乙方：__________

篇8

房地產(chǎn)模型制作合同范文1委托方(甲方):

受托方(乙方):

甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《廣告管理條例》及有關法律,本著平等自愿、公平互利、誠實信用的原則,經(jīng)過雙方就本模型設計制作項目充分協(xié)商,訂立以下合同條款,雙方保證嚴格遵照履行。

一、項目名稱:

二、制作比例及尺寸:(制作方案詳見附件)

1、在原有總體模型上增加1座、2座、11座、12座(共7棟建筑)采用實體制作

2、在原模型上增加2套平層戶型:1:25;沙盤尺寸:800mm×800mm;采用實體制作

三、合同費用及付款方式

1、總造價:人民幣￥ 元正(大寫: 貳萬捌仟圓整)(含設計制作費用、材料費、底座價、稅金、一次性運輸費、差旅費、維護費等全部費用),在制作過程中如甲方提出進行局部細微的修改,乙方應按甲方要求進行且不收取費用。大面積的修改由雙方確認修改工作量,確認后支付相應的修改費用。

2、付款方式

(1)簽訂合同后七日內乙方收取總造價的40%作為預付款,模型制作完成甲方在廣州驗收合格后由乙方運至現(xiàn)場安裝完畢后支付余下總造價的55%,剩余5%為維護費用和質保金,在質保期滿無質量問題予以返還。

(2)乙方收款前應按甲方財務要求提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權拒付款項,甲方通過銀行轉帳或支票的方式予以支付;

(3)因甲方需求分多次安裝,乙方應予以配合,甲方應支付相應的交通費及運輸費用。

(4)乙方完成制作安裝后甲方需進行布展、調整等工作時,乙方不得拒絕,甲方負責乙方安裝人員的車費、人工費及食宿費用,乙方應出具相應合理的票據(jù)給甲方,經(jīng)甲方審核合格,方可報銷。

四、模型制作工期及保修期

模型制作和安裝工期: 天,工期應從乙方收到甲方合同預付款及圖紙之第二日起計。

五、雙方責任

1、甲方責任:

(1)向乙方提供與制作該模型相關的資料及圖紙;

(2)提供必要的協(xié)助義務:建筑外立面定色、分色、圖紙的及時提供及其它乙方要求甲方配合的事宜;

(3)應按照本合同約定之"付款方式"支付各期款項;

(4)如因甲方原因導致部分模型未能按時完成的,甲方須于工期屆滿之日起十五天內補充相關資料或于工期屆滿之日起十五天內明確處理方案。

(5)如甲方擅自提前解除本合同或拒絕驗收建筑模型成品的,乙方所收甲方之預付款不予退回并且甲方仍須繼續(xù)向乙方付清余下制作費;

(6)模型成品經(jīng)甲方驗收合格,因甲方原因未能按約定時間收貨的,甲方須先付清所有款項后再暫時將模型成品堆放在乙方現(xiàn)場,如堆放時間超過30日的,乙方有權向甲方收取相應的堆場費;

(7)無故拒絕接收模型,應當賠償乙方因此造成的損失與運輸費用;

2、 乙方責任:

(1)必須按甲方要求按時按質按量完成建筑模型成品的制作工作;

(2)在制作過程中,對于模型規(guī)格、質量、技術、效果、需嚴格按照甲方認可的方案進行制作,做到局部精細、整體和諧、層次分明、布局合理、色彩協(xié)調。

(3)應對甲方提供的模型圖紙資料負責保密,并對模型尺寸和技術要求不隨意變動。如模型不符合甲方的設計制作要求,或未經(jīng)甲方同意進行變動,甲方有權拒收模型,乙方應賠償由此造成的損失。

六、制作安裝程序

1、本合同簽訂之日起3天內(已包含在總工期內),乙方應按本合同的具體要求,向甲方出具模型制作安裝計劃書,經(jīng)甲方審核批準后,乙方方可開始制作,在制作過程中乙方應和甲方充分溝通,聽取甲方關于制作的意見;甲方應指定專人對模型的制作項目進行簽署及確認工作,避免多頭指揮,延誤工作進度。

2、在制作過程中,乙方應對甲方的檢查提供方便,如甲方對乙方的制作不滿意,乙方應予以修改,直到滿意為止;

3、模型制作初步完成,乙方應通知甲方參與驗收,如甲方對乙方的制作不滿意,乙方應按甲方要求進行修改。

4、雙方根據(jù)合同的約定和安裝計劃書進行驗收,經(jīng)驗收合格,方可進行安裝。

七、違約責任:

1、如甲方未按本合同約定向乙方提交與設計制作該建筑模型相關的所有資料及圖紙的,乙方 有權順延交貨時間,且乙方不需負責由此而引起的延遲交貨的違約責任;

2、如甲方逾期支付制作費的,應按逾期應付金額每日1‰的標準向乙方支付違約金,并且乙方有權相應順延交貨時間;

3、乙方逾期完成制作和安裝的,每逾期一天,應按逾期應付金額每日1‰的標準向甲方支付違約金,如乙方逾期超過五日,甲方可拒收建筑模型成品,乙方除雙倍退還已收預付款、承擔逾期違約金外,還需向甲方支付制作費總額20%的違約金;

4、 如乙方提交的建筑模型成品不符合本合同的約定,乙方應在15天內負責免費修理、調換或補充至合格,否則,視為乙方違約,甲方可拒收建筑模型成品,乙方除雙倍退還已收預付款外,還需向甲方支付制作費總額20%的違約金。

八、保修約定

1、乙方提供自驗收合格起一年的保修服務保證(指模型常規(guī)清潔及電路檢修,交貨使用一年后所有燈具不再屬于免費保養(yǎng)范疇,如損壞需按實際購買價格收取材料費,如乙方報價過高,可由甲方直接購買,乙方負責安裝),接到甲方的通知,在12小時內作出回復,于24小時內約定工作日安排技術人員上門解決故障問題;

2、因甲方因素造成的模型損壞及因甲方圖紙修改引起的模型修改,乙方將按實際發(fā)生工程量收取一定的材料費用。

3、保修期內乙方負責每個月免費清潔維護服務一次,保修期滿后,乙方應每三個月派人對模型進行終身保養(yǎng)服務(指模型專業(yè)常規(guī)清潔及模型維護),視實際情況收取適當?shù)墓ち腺M(指乙方進行維護需要使用的材料費,費用由乙方報送,甲方審核后確定,甲方視情況可直接購買)。

4、乙方完成制作安裝后,逾期維修和養(yǎng)護,甲方將自行維修和養(yǎng)護,所需費用將直接從質保金中扣除,保修金不足之處,甲方有權予以追償。

九、其他:

本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,效力相同,雙方負責人簽名及加蓋公章有效,合同附件與本合同效力相等。在本合同期內,甲方和乙方之間如有任何爭議或歧見,應及時協(xié)商解決。若協(xié)商不成,可將有關爭議或歧見提交甲方所在地人民法院進行訴訟。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房地產(chǎn)模型制作合同范文2甲方： 乙方：

雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》條款，本著平等互利、協(xié)商一致、等價有償之原則，就甲方委托乙方承擔 模型的制作事宜達成如下協(xié)議：

一、內容及時間

1、制作內容：制作1個整體建筑沙盤，包括建筑單體、底盤、環(huán)境綠化、玻璃圍擋、燈光等。

2、制作材料：材料選用應根據(jù)制作內容，由雙方共同確定(詳見附件)。

3、制作規(guī)格：詳見附件。

4、制作時間：乙方應在前完成沙盤及模型的制作，并于 前安全運至甲方指定地點并安裝調試完畢。

5、合同形式屬包干性質(包材料、包質量、包工資及材料價之任何市場差別、施工管理、所有間接費、綜合費率、保險、利潤和國家規(guī)定的任何收費、稅金、必須的加班費、專利費)，承包金額除按本合同的規(guī)定外，不得以任何方法調整或變更。

二、收費

1、本合同總價為人民幣 2、付款方式：首次付款:本合同簽訂后三日內，甲方向乙方支付總金額的30%，計人民幣

二次付款:乙方將模型運至甲方指定地點并對模型安裝調試合格后當日，甲方向乙方支付總金額的70%，計人民幣14210 元。

3、本合同價款中包含沙盤、模型的全部制作費用及相關托運費用。

4、乙方出據(jù)合法票據(jù)后，甲方以支票或匯款的方式支付。

三、甲方責任

1、甲方應及時向乙方提供制作模型所需的圖紙、資料及照片，并派人進行施工聯(lián)系，技術交底，處理模型制作過程中的有關技術問題。

2、甲方應按協(xié)議按時向乙方支付費用;為了考慮模型效果，應在乙方生產(chǎn)地點進行模型驗貨。甲方對模型進行驗收合格后，乙方將模型運至甲方指定地點安裝，按合同支付模型款項。

3、在模型制作過程中，如因甲方要求停止制作，應及時通知乙方，乙方已收的前期費用不予退回，對本階段已發(fā)生的工作量，甲方視實際情況應給予適度補償;乙方根據(jù)甲方提供圖紙、資料、照片進行模型加工，甲方不得任意增加制作內容，如確需增加，則要相應增加加工時間和費用。

四、乙方責任

1、乙方應按時保質完成模型制作工作，在制作過程中，乙方應接受并尊重甲方對模型制作過程中的監(jiān)督，如制作過程中出現(xiàn)質量問題，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應及時采取措施予以補救，但不得以任何理由延誤交付時間。若因乙方和運輸延誤及損壞等原因導致延期交付的，則每延期一天，乙方向甲方支付總價款0.1%的滯納金，甲方將在未付款中予以扣除;若因甲方提供圖紙、技術配合、模型驗收、付款等甲方原因影響交貨日期，乙方不承擔延期責任。

2、模型正式交付使用后，乙方保證提供12個月的免費質量保修(維修的同時應實行模型清潔)，保修期內如出現(xiàn)質量問題，緊急情況下乙方應在接到通知后6小時內予以維修，一般情況下24小時內予以維修，特殊情況下(修復難度大、材料準備時間長)3天內予以維修，所需一切費用由乙方自負(如差旅費、食宿費和維修費用等)。保修期內出現(xiàn)人為損壞，乙方有權收費維修，質保期為一年。

3、在承包此項模型制作工程時，乙方已清楚和明白合同文件內的所有條款，乙方須確保一切施工是符合此項工程設計、質與量的要求、安全要求和工程進度。倘若乙方違反任何合同訂定的責任，甲方在任何時間或情況下有絕對權利向乙方追究法律責任包括經(jīng)濟責任。

五、合同文本說明

1、本合同自雙方簽定之日起生效。

2、雙方共同遵守合同，本合同條款如有未盡事宜，雙方相互諒解協(xié)商解決。

3、本協(xié)議正本一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房地產(chǎn)模型制作合同范文3委托單位： (以下簡稱甲方)

制作單位： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法規(guī)和規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就制作《西安綜合保稅區(qū)規(guī)劃模型制作安裝工程》，訂立本合同。

一、 工程概況：

工程名稱：《西安綜合保稅區(qū)規(guī)劃模型制作安裝工程》

二、合同依據(jù)與原則

1.《中華人民共和國合同法》;

2.國家有關設計技術規(guī)范、標準;

三、合同內容與特殊約定

1.合同內容：

乙方承擔制作《西安綜合保稅區(qū)規(guī)劃模型》

模型要求：

模型比例： 模型面積： M× M= M2

2.合同價款

模型制作單價6500元每平米，每平米15%的設計費，共計 7475 元/每平米(大寫：柒仟肆佰柒拾伍元整)

3.付款方式

合同簽訂之后預付50%項目款，制作完成后再付47%，預留3%作為質保金，一年之后全部付清。

在免費維保期一年后進行維保，按照受損情況僅收取人工成本費和材料成本費。

甲方付款前乙方應提供等額正式發(fā)票。

四、合同工期

合同簽定后50天完成模型制作并交付給甲方。(法定節(jié)假日除外)

五、質量與驗收

1.乙方使用的模型材料應經(jīng)過甲方確認。保證質量符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。

2.模型制作完成后乙方應通知甲方進行驗收。甲方應根據(jù)圖紙、資料，及模型制作行業(yè)規(guī)范驗收。驗收不合格的乙方應免費修改至合格。

3.本合同約定模型質保期一年，自甲方驗收合格之日起計算。保修期內乙方接到甲方維修通知后，應在不超過3個工作日內修理完畢。乙方不在約定期限內派人修理，甲方可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。質保金不足以支付的，乙方應予承擔。

六、雙方責任

1.甲方向乙方提供與制作該模型相關的資料及圖紙;

2.甲方應按照本合同約定支付各期款項;

3.乙方須按甲方要求按時按質按量完成建筑模型成品的制作工作;

4.乙方在制作過程中,對于模型規(guī)格、質量、技術、效果、需嚴格按照甲方認可的方案進行制作,做到局部精細、整體和諧、層次分明、布局合理、色彩協(xié)調;

5.乙方應對甲方提供的模型圖紙資料負責保密,并對模型尺寸和技術要求不隨意變動。如模型不符合甲方的設計制作要求,或未經(jīng)甲方同意進行變動,甲方有權拒收模型,乙方應賠償由此造成的損失;

6.制作過程中乙方應和甲方充分溝通,聽取甲方關于制作的意見。在制作過程中,乙方應對甲方的檢查提供方便,如甲方對乙方的制作不滿意,乙方應予以修改,直到滿意為止;

7.方員工在履行合同過程中造成的安全事故由乙方承擔相關責任并支付相應費用

七、違約責任

1.在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，甲方應按乙方實際工作量支付模型制作費。

2.乙方對工程設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方模型制作錯誤造成損失，或達不到合同約定的要求，乙方除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的模型制作費。

3、乙方未按照合同約定時間交付成果，每遲延一天，應向甲方按合同總價款千分之五支付違約金。

4、甲乙雙方任何一方無正當理由解除合同或終止履行合同，應向對方支付合同價款10%的違約金。

八、合同爭議

1.對于在執(zhí)行本合同時發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商后仍未能達成一致，則可提交合同履行地地方法院解決。

2.除非雙方另有協(xié)議，否則雙方仍應按適當?shù)某绦蚶^續(xù)履行合同項下各自的義務。

九、不可抗力

1.在執(zhí)行本合同期間，簽約方中的任何一方，遇到諸如戰(zhàn)爭、嚴重火災、臺風、地震、水災等不可抗力事故的影響而不能履行合同時，受阻方應在不可抗力事故發(fā)生后立即將事故用電報、傳真或電傳通知其他簽約各方，并于事故發(fā)生后14天內，將事故發(fā)生地政府主管機關出具的事故證明文件寄給其他簽約各方審閱確認。

2.受阻方因不可抗力的發(fā)生導致履行任一或全部義務的延誤或中斷不負責任，但未履約方應盡快以電報或傳真的形式將不可抗力的終止或影響消除情況盡早告知對方。

3.按事故對履行合同的影響程度，是否解除合同或部分履行合同責任，或者延期履行合同，由雙方協(xié)商解決。

十、合同生效及其它

1. 本合同在雙方簽字蓋章或蓋章后立即生效。

2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份;具有同等的法律效力。

3.以上合同條款和條件的所有修改、補充和更正均應寫成書面材料并由雙授權代表協(xié)商同意后簽字。

4.未經(jīng)合同所有各方事先同意，任何一方不得將合同項上的權利和義務轉讓給他人。

5.雙方的所有通信聯(lián)絡均應采用書面形式。重要問題的傳真應立即用掛號信或特快專遞、電子郵件確認。經(jīng)雙方認可的上述來往信件、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。(以下無正文)

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

篇9

委托方：_____________（以下簡稱“甲方”）

承托方：___________廣告有限公司（以下簡稱“乙方”）

第一條根據(jù)《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)以及行政規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，本著友好合作、互惠互利的原則，就甲方委托乙方在______________的廣告制作，達成如下制作協(xié)議：

制作項目

第二條廣告內容：____________________________________。

第三條規(guī)格：____________________________________。

第四條材質：____________________________________。

制作要求

第五條甲方要求乙方采用____________________________________。

第六條甲方要求乙方負責制作、安裝及審批等相應手續(xù)。

制作周期

第七條自乙方收到甲方預付款之日起__________天，驗收日期：______年______月______日。

第八條該廣告工程總費用為：__________。

驗收

第九條制作完畢，甲方應在三日內完成驗收，超過三日，視為驗收完畢。

付款方式

第十條甲方應在合同簽約之日起，向乙方支付合同總金額的50%，即rmb￥__________；人民幣大寫__________萬__________仟__________佰__________拾元整。

第十一條驗收完畢，甲方應在三日內向乙方支付剩余的所有費用，即rmb￥__________；人民幣大寫__________萬__________仟__________佰__________拾元整。

違約

第十二條甲方在不按合同規(guī)定付款時，每逾一日甲方向乙方支付總金額的0.5%的違約金,直至付清合同的應付款項.延期時間超過15日不付款,乙方有權停止廣告的廣告,保留起訴權,直至甲方承擔由此造成的一切損失。

第十三條因乙方自身原因不能按合同的各項要求按期制作，時間超過本合同約定制作時間一個月以上，甲方有權終止合同。

第十四條甲方有責任確保自行制作或所提供的委托乙方制作的文字、圖片等廣告內容負責、內容必須符合國家相關法律法規(guī)（詳細條款見本合同附件：乙方廣告內容審查說明），否則，造成的后果由甲方負責。凡涉及如下產(chǎn)品類別：農(nóng)藥、圖書或期刊、化妝品、食品、保健補品、醫(yī)療器械、醫(yī)療、房地產(chǎn)、專利、獸藥的，甲方須提交營業(yè)執(zhí)照和審批證明。

第十五條乙方按照甲方提供之字樣、圖案負責做好材料采購及設備進場，保質保量，按合約期限按時完工交付使用。辦理工程結算，配合甲方接受工程驗收。

其他

第十六條甲、乙雙方的合作均以書面形式予以確認，雙方應共同保存廣告合同、設計樣稿、宣傳方案等重要文件。

第十七條經(jīng)過雙方協(xié)商，增加的其他未盡事宜，具有同等法律效力。

第十八條本合同一式四份，具有同等法律效力。

甲方：___________乙方：___________廣告有限公司

地址：___________地址：___________

法定代表人：_____法定代表人：___________

(簽章)(簽章)

委托人：_____委托人：___________

電話：___________電話：___________

傳真：___________傳真：___________

篇10

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，甲方訂立房地產(chǎn)交易（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條?。ㄎ械氖马棧?/p>

（一） 委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1、座落：

2、建筑面積：

3、權屬：

（一） 委托事項

1、

2、

3、

第三條?。▊蚪鹬Ц叮?/p>

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第　種方式計算支付傭金；（任選一種）

1、按該房地產(chǎn)______________________（總價款／月租金計）_____％，具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方；

2、按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第（）項的，應當按按照合同約定的傭金______％，具體數(shù)額為________幣________________元，給付甲方。

第四條　（預收、預支費用處理）

乙方_____________（預收／預支）甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________　，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

第五條　（合同在履行中的變更及處理）

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。

本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

第六條?。ㄟ`約責任）

（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1、 完成的事項違反合同約定的；

2、 擅自解除合同的；

3、與他人私下串通，損害甲方利益的；

4、其他過失損害甲方利益的。

（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1、擅自解除合同；

2、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的；

3、 其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

（三）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____％，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。

第七條?。òl(fā)生爭議的解決方法）

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（）項進行解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁〖〗

2、向法院提起訴訟 〖〗

第八條　（訂立合同數(shù)量）

本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。

補充條款

―――――――――――――――――――――――――

（粘貼線）（騎縫章，加蓋處）

甲方（名字／名稱）　乙方（名稱）

身份證／其他證件號碼營業(yè)執(zhí)照號碼

?。刂纷。刂?/p>

郵編號碼郵編號碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話

本人／法定代表人（簽章）法人／法定代表人（簽章）

人（簽章）　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人（簽章）