導(dǎo)語：城中村改建經(jīng)驗交流材料一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

城市要做好城區(qū)城中村（棚戶區(qū)）革新工作，必需做到思想解放氣魄大、政策優(yōu)惠方法多、情況寬松發(fā)展快。按“居民（農(nóng)民）得實惠，城市大變樣，建調(diào)和社區(qū)”的理念,并經(jīng)過市場化運作，人道化拆遷，采用居民（村民）、開拓商、縣政府三方共贏的形式，堅持“縣政府讓利、居民（村民）受益、開拓商有利”的準(zhǔn)則。個中，城中村革新完成“五個改變”，即：村民變?yōu)榫用瘢粚⒋迕駳w入城鎮(zhèn)社會保證系統(tǒng)；集體經(jīng)濟組織改變?yōu)榉犀F(xiàn)代股份制企業(yè)準(zhǔn)則的經(jīng)濟實體，村民變?yōu)楣蓶|；將“城中村”集體地盤改變?yōu)閲械乇P，還建房為商品房；村改居，執(zhí)行居委會和股份制企業(yè)合署的治理形式，建調(diào)和社區(qū)。

（一）以多種方法開展城中村（棚戶區(qū)）革新工作。一是新城開拓，即位于新城局限內(nèi)城中村（棚戶區(qū)），因為新城委會擔(dān)任結(jié)合新城開拓建立拆遷革新；二是項目帶動，即嚴重城建項目施行觸及城中村（棚戶區(qū)），由城建項目施行主體擔(dān)任拆遷革新；三是地盤儲藏，即列入地盤儲藏方案的城中村（棚戶區(qū)），由市地盤儲藏中間擔(dān)任結(jié)合地盤收買儲藏拆遷革新；四是綜合整治，即前提根本優(yōu)越，規(guī)劃用處仍為寓居，可經(jīng)過綜合整治改善情況相貌的，由區(qū)縣政府組織各相關(guān)部分進行綜合整治；五是全體革新，即未列入新城開拓、項目帶動、地盤儲藏且又無法施行綜合整治的，由市縣政府一致組建施行主體和地點區(qū)縣政府擔(dān)任拆遷革新。

（二）以大項目推進城中村（棚戶區(qū)）革新工作。在城中村革新進程中，以大項目為載體，引入開拓全域城市化歷程中一種新的開拓建立形式，即開拓企業(yè)與村民集體協(xié)作開拓財產(chǎn)園，經(jīng)過引入企業(yè)深度參加項目開拓建立，對村民宅基地進行整合，將村民當(dāng)?shù)鼗剡w房屋建立歸入新城區(qū)建立的全體框架中。完成了企業(yè)與縣政府結(jié)合發(fā)明將地盤資本轉(zhuǎn)化成為高端財產(chǎn)園區(qū)，構(gòu)成了可持續(xù)發(fā)展的資產(chǎn)，并有用處理了舊址村民的后續(xù)發(fā)展問題。

（三）以優(yōu)惠政策推進城中村（棚戶區(qū)）革新工作。如對回遷項目，地盤運用權(quán)為劃撥，可享用本地經(jīng)濟合用房相關(guān)政策，稅費予以減免，房產(chǎn)五年后可上市買賣等優(yōu)惠政策。還，最鼎力度支撐新城開拓建立及后續(xù)發(fā)展。

（四）以包管和完成農(nóng)民好處最大化帶動城中村（棚戶區(qū)）革新工作。一是完成身份改變和歸入社會保證系統(tǒng)。在革新進程中將農(nóng)民身份改變?yōu)槭忻?，并處理了農(nóng)民的社保問題。爭奪上級相關(guān)優(yōu)惠政策，和地盤出讓金及村集體資金的投入，為農(nóng)民購置社會保險，處理村民的后顧之憂；二是革新之后寓居情況和前提不下降。革新以當(dāng)場或當(dāng)?shù)鼗剡w安頓為主，回遷后寓居面積添加，人均寓居面積增進；三是村民收入就業(yè)有保證。革新中除保證農(nóng)民回遷樓外，還有貿(mào)易、可租售公寓等成為村集體物業(yè)，掉地農(nóng)民釀成為了股東，以股份制的方法取得長期收益。此外，在新城開拓建立進程中，道路、圍墻、土石方以及綠化等工程都優(yōu)先雇傭本區(qū)域村民，處理他們就業(yè)需求的還，也使村民成為城中村革新建立的主體。

（五）以調(diào)和安全方法推進城中村（棚戶區(qū)）革新工作。城中村革新工程建立是改善農(nóng)民寓居前提和生涯情況，進步農(nóng)民生涯質(zhì)量和程度的一項利村惠民工程。一是革新工作應(yīng)事前普遍征取群眾意見。為使革新工程順暢施行，真正到達惠及庶民的目標(biāo)，把工程的決議計劃權(quán)交給了廣闊村民。制訂革新方案前尋求村民意見并經(jīng)過召開黨員、村民代表大會和村民大會，普遍聽取和尋求村民的意見，綜合確定回遷工程的選址和房子作風(fēng)設(shè)計，充分表現(xiàn)了“大家事大家議，大家說了算”的民主決議計劃結(jié)果。二是村民成股東。經(jīng)過村級集體經(jīng)濟組織成員資歷認定和清產(chǎn)核資工作，不是簡略的讓村民變?yōu)楣蓶|，還把他們的好處與革新的發(fā)展嚴密地聯(lián)絡(luò)在一同，真正完成了農(nóng)民好處最大化，真正完成了讓群眾分享發(fā)展效果的目標(biāo)。三是革新進程多部分聯(lián)動。針對城中村（棚戶區(qū)）工作面廣且量大，狀況復(fù)雜，多面對前史遺留問題多、居民寓居面積大、涉拆戶要求高、住改非狀況多等問題，經(jīng)過市、區(qū)兩級多部分組建工作聯(lián)席會把相關(guān)問題按從易到難的陳列，采納一事一議的方法，城中村革新中難點工作逐一化解。