導(dǎo)語(yǔ)：水庫(kù)征地補(bǔ)貼指導(dǎo)方案一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、征地搬遷范圍

（一）滿族自治縣

二、征地搬遷安置補(bǔ)償原則

（一）堅(jiān)持公開(kāi)、公正、公平原則；

（二）嚴(yán)格執(zhí)行征地動(dòng)遷補(bǔ)償安置政策，依法征地、依法補(bǔ)償安置；

（三）兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人三者利益；

（四）國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償，依據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定執(zhí)行。

三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

縣一類地征收農(nóng)用地和建設(shè)用地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為6萬(wàn)元/畝，未利用地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4.8萬(wàn)元/畝；二類地征收農(nóng)用地和建設(shè)用地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3.5萬(wàn)元/畝，未利用地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2.8萬(wàn)元/畝。平山區(qū)、明山區(qū)征收農(nóng)用地和建設(shè)用地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為7萬(wàn)元/畝，未利用地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為5.6萬(wàn)元/畝。南芬區(qū)征收農(nóng)用地和建設(shè)用地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為6萬(wàn)元/畝。高新區(qū)征收農(nóng)用地和建設(shè)用地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為6.6萬(wàn)元/畝。

四、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

被征地范圍內(nèi)的地上附著物，根據(jù)調(diào)查核實(shí)后的類別、數(shù)量和質(zhì)量，按照實(shí)際工程造價(jià)或市場(chǎng)重置價(jià)格分別確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，本標(biāo)準(zhǔn)未含的參照其他行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。地上附著物經(jīng)用地單位、產(chǎn)權(quán)人及土地征收實(shí)施單位三方簽字蓋章確認(rèn)后予以補(bǔ)償，并按順序裝訂成冊(cè)，登記建檔。

五、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

青苗補(bǔ)償按一茬補(bǔ)償，縣菜田3000元/畝、旱田1500元/畝；平山區(qū)、明山區(qū)、南芬區(qū)、高新區(qū)菜田3000元/畝、旱田2000元/畝。

六、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

被征地范圍內(nèi)的一般林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、綠化樹(shù)種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、林下人工栽植經(jīng)濟(jì)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，其他未列出林木、果樹(shù)等參照相近似類別標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

七、農(nóng)業(yè)人口安置方式

根據(jù)《關(guān)于印發(fā)市被征地農(nóng)民社會(huì)保障暫行辦法的通知》（本政辦發(fā)〔2010〕21號(hào)）規(guī)定，對(duì)被征地農(nóng)民實(shí)行貨幣補(bǔ)償或社會(huì)保障兩種安置方式。采取何種方式由村民代表大會(huì)或村民大會(huì)討論決定。

（一）貨幣補(bǔ)償安置方式。依法征收土地補(bǔ)償費(fèi)的80%用于安置被征地農(nóng)民，20%預(yù)留歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包以及實(shí)行其他方式經(jīng)營(yíng)的土地，征地補(bǔ)償費(fèi)歸集體經(jīng)濟(jì)組織，依法分配或使用。

（二）社會(huì)保障安置方式。被征地農(nóng)民按照《關(guān)于印發(fā)市被征地農(nóng)民社會(huì)保障暫行辦法的通知》規(guī)定參加社會(huì)保障。對(duì)符合參保條件的男45周歲、女40周歲及以上的被征地農(nóng)民，征地時(shí)由國(guó)土資源部門(mén)按照核定的應(yīng)參保人數(shù)，以上年本市社會(huì)平均工資為基數(shù)，辦理社會(huì)保障手續(xù)。

八、住宅房屋的確認(rèn)和安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

以市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

（一）補(bǔ)償安置條件。在征地范圍內(nèi)，需具備如下條件：一是必須持有市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》（以下簡(jiǎn)稱房證）；二是有與之相對(duì)應(yīng)的房屋。經(jīng)市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)、市國(guó)土資源局和征遷人審核確定后給予補(bǔ)償。

（二）補(bǔ)償安置要求。搬遷范圍內(nèi)集體土地上持有房證的，應(yīng)在辦理搬遷補(bǔ)償安置手續(xù)前，辦理《集體土地上的房屋征為國(guó)有土地房屋搬遷認(rèn)定書(shū)》；國(guó)有土地上持有房證的，應(yīng)在搬遷公告大會(huì)后向房屋所在地房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)和《城鎮(zhèn)房屋搬遷產(chǎn)權(quán)審定書(shū)》。

（三）補(bǔ)償安置方式。根據(jù)搬遷范圍實(shí)際情況，對(duì)符合補(bǔ)償安置條件的被征收人，實(shí)行房屋貨幣補(bǔ)償或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償安置方式。

（四）核定原房屋建筑面積。實(shí)測(cè)房屋建筑面積大于產(chǎn)權(quán)登記面積的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)；實(shí)測(cè)房屋建筑面積小于產(chǎn)權(quán)登記面積的，由產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)裁定。

（五）貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收集體土地上的房屋，可以參照國(guó)有土地房屋征收標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，也可以委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照住宅房屋的建筑面積、裝修、結(jié)構(gòu)、成新、環(huán)境等因素進(jìn)行評(píng)估確定。貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=住宅房屋貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×被征收住宅房屋建筑面積。

（六）差額面積補(bǔ)貼款的計(jì)算。被征收住宅房屋建筑面積低于45平方米的，征收人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的40%對(duì)被征收人給予差額面積補(bǔ)貼。計(jì)算公式為：差額面積補(bǔ)貼=貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×40%×（45平方米-被征收住宅房屋建筑面積）。

（七）對(duì)被征收人的各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

1．實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模淮涡园l(fā)放3個(gè)月的租房費(fèi)；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按安置過(guò)渡期發(fā)放租房補(bǔ)助費(fèi)，租房費(fèi)按被征收房屋面積每平方米10元計(jì)算，超過(guò)過(guò)渡期的，按每平方米12元計(jì)算發(fā)放。

2．搬家費(fèi)每戶1000元。

3．有線或其他設(shè)施遷移，按法定價(jià)格予以補(bǔ)償。

（八）在集體土地上有下列情形之一者，不予補(bǔ)償：

1．有建房批準(zhǔn)手續(xù)，但未建房屋的；

2．在征收期間突擊違章建房的；

3．有該地區(qū)戶口但無(wú)房證的。

九、非住宅房屋的征收補(bǔ)償與安置

（一）征收集體土地上的企事業(yè)單位和個(gè)體工商業(yè)戶的房屋，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估價(jià)格確定。

（二）對(duì)于經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償，可按搬遷公告前6個(gè)月的稅票為依據(jù)或參照經(jīng)營(yíng)年限、納稅實(shí)際情況生產(chǎn)記錄或銷(xiāo)售額計(jì)算行業(yè)利潤(rùn)，補(bǔ)償1年的經(jīng)營(yíng)損失費(fèi)用（不含養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)）。

十、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)分工

根據(jù)《市征地補(bǔ)償安置辦法》，轄區(qū)人民政府為責(zé)任主體，負(fù)責(zé)組織實(shí)施征地搬遷工作。

（一）成立征地搬遷實(shí)施工作領(lǐng)導(dǎo)小組，縣（區(qū)）人民政府為組長(zhǎng)單位，市國(guó)土資源局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委、市農(nóng)委、市民政局、市林業(yè)局、市水務(wù)局、市人社局、市房產(chǎn)局、市審計(jì)局、市公安局、市物價(jià)局、市監(jiān)察局、市綜合執(zhí)法局、市信訪局等為成員單位。

（二）征地搬遷組織分工。轄區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)征地的補(bǔ)償和安置工作。國(guó)土資源部門(mén)負(fù)責(zé)集體土地征地搬遷安置補(bǔ)償工作；規(guī)劃建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作；房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)有證房屋的認(rèn)定工作；紀(jì)檢監(jiān)察、審計(jì)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)征地補(bǔ)償?shù)谋O(jiān)督檢查工作；信訪部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)征地動(dòng)遷工作的政策把握和人民群眾的信訪工作。

十一、法律責(zé)任及要求

（一）參加征地搬遷工作的各部門(mén)要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法規(guī)政策，實(shí)事求是、秉公執(zhí)法、清正廉潔。如發(fā)現(xiàn)營(yíng)私舞弊的，一經(jīng)查實(shí)，嚴(yán)肅處理。

（二）對(duì)于采取偽造及欺騙手段簽訂的補(bǔ)償協(xié)議，一經(jīng)查實(shí)，其協(xié)議無(wú)效，并追究當(dāng)事人的相關(guān)責(zé)任。

（三）對(duì)于無(wú)正當(dāng)理由拒不簽訂搬遷協(xié)議的被征收人，由有關(guān)部門(mén)按法律程序依法處理。