導(dǎo)語(yǔ)：工業(yè)區(qū)項(xiàng)目落戶指導(dǎo)意見(jiàn)一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為整合全市力量，突出抓好大項(xiàng)目的引進(jìn)建設(shè)，增強(qiáng)園區(qū)項(xiàng)目集聚效應(yīng)，加快推進(jìn)全市工業(yè)化進(jìn)程，按照“地隨鎮(zhèn)走，誰(shuí)用誰(shuí)補(bǔ)，權(quán)責(zé)一體，分年推進(jìn)”的原則，現(xiàn)將南部組團(tuán)部分建設(shè)用地作為全市公共工業(yè)園區(qū)進(jìn)行劃分，為有關(guān)鎮(zhèn)辦引進(jìn)項(xiàng)目提供載體。具體意見(jiàn)如下：

一、園區(qū)位置

根據(jù)新一輪土地利用總體規(guī)劃，將南部組團(tuán)躬仁路以南，南環(huán)路以北，釜山路以東，華山路以西范圍內(nèi)約840畝土地作為首期公共工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目用地，公共工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目用地原則上要在1年內(nèi)全部利用完畢。今后根據(jù)土地利用情況再行分配項(xiàng)目用地指標(biāo)。

二、土地分配

在確定園區(qū)范圍內(nèi)，由市城建局、國(guó)土局根據(jù)規(guī)劃及現(xiàn)狀，以100畝為基數(shù)劃分出8處地塊，通過(guò)抽簽方式，分配給三大組團(tuán)及鎮(zhèn)以外的等8個(gè)鎮(zhèn)，用于引進(jìn)項(xiàng)目落戶。土地分配工作于8月31日前完成。

三、落戶條件

符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和我市重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)方向，原則上投資總額要達(dá)到5000萬(wàn)元（500萬(wàn)美元）以上，投資強(qiáng)度要達(dá)到200萬(wàn)元/畝（20萬(wàn)美元/畝）以上，建筑密度達(dá)到35%以上，并經(jīng)過(guò)國(guó)、地稅部門稅收評(píng)估。投資方為世界、中國(guó)500強(qiáng)，行業(yè)龍頭以及國(guó)家認(rèn)可的高新技術(shù)項(xiàng)目可實(shí)行一事一議。

對(duì)投資總額在2億元以上或占地超過(guò)100畝的大項(xiàng)目，可另行選擇項(xiàng)目用地，并享受公共工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目落戶相關(guān)政策。

四、大項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)

將符合上述落戶條件的大項(xiàng)目作為招商工作的重點(diǎn)，從本意見(jiàn)實(shí)施之日起1年內(nèi)，孫受、店埠、院上、武備、日莊、南墅、馬連莊、河頭店等8個(gè)鎮(zhèn)要在分配地塊內(nèi)至少開(kāi)工1個(gè)大項(xiàng)目。其他7個(gè)鎮(zhèn)、街道中，望城街道、沽河街道、鎮(zhèn)至少要開(kāi)工2個(gè)大項(xiàng)目，水集街道、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、姜山鎮(zhèn)、李權(quán)莊鎮(zhèn)至少要開(kāi)工3個(gè)大項(xiàng)目。

五、配套與清障政策

按照“市配套、鎮(zhèn)使用”的原則，公共工業(yè)園區(qū)的土地一次性清障工作由土地所在鎮(zhèn)負(fù)責(zé)，于補(bǔ)償費(fèi)用到位后1個(gè)月內(nèi)完成確定范圍所有土地的清障工作?；A(chǔ)設(shè)施配套由市政府組織實(shí)施，確保路、水、電、排污等基礎(chǔ)設(shè)施配套至項(xiàng)目紅線。

六、土地使用及補(bǔ)償政策

按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)負(fù)擔(dān)”的原則，土地分配后，由項(xiàng)目引進(jìn)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)承擔(dān)分配土地產(chǎn)生的所有費(fèi)用。公共工業(yè)園區(qū)土地出讓價(jià)格按9.6萬(wàn)元/畝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，市政府按3萬(wàn)元/畝標(biāo)準(zhǔn)收取，其余資金用于扶持企業(yè)發(fā)展。大項(xiàng)目進(jìn)行一事一議后，其繳納的耕地占用稅、契稅地方留成部分可實(shí)行先征后返。

土地補(bǔ)償、安置費(fèi)用原則上根據(jù)國(guó)家規(guī)定實(shí)行一次性補(bǔ)償。青苗及地上附著物補(bǔ)償按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，經(jīng)有關(guān)部門評(píng)估后一次性給予補(bǔ)償。上述補(bǔ)償由項(xiàng)目引進(jìn)鎮(zhèn)在項(xiàng)目落戶鎮(zhèn)協(xié)調(diào)下，將補(bǔ)償費(fèi)直接補(bǔ)償?shù)酱濉?/p>

七、稅收分成與后期服務(wù)政策

按照“誰(shuí)引進(jìn)、誰(shuí)受益、誰(shuí)服務(wù)”原則，項(xiàng)目產(chǎn)生稅收的地方留成部分全部歸項(xiàng)目引進(jìn)鎮(zhèn)，由項(xiàng)目引進(jìn)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)對(duì)落戶項(xiàng)目的所有后期服務(wù)工作。安全生產(chǎn)等需屬地管理的服務(wù)事項(xiàng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

八、督查與考核

自所有土地清障工作完成之日起，由市政府督查室組織相關(guān)部門，每月對(duì)項(xiàng)目引進(jìn)情況進(jìn)行督查通報(bào)。1年后，由市外經(jīng)貿(mào)局、招商局對(duì)項(xiàng)目引進(jìn)情況進(jìn)行考核，對(duì)沒(méi)有完成工作目標(biāo)的，取消其招商引資評(píng)先選優(yōu)資格，并在全市通報(bào)批評(píng)。