導(dǎo)語：新建住房套型結(jié)構(gòu)控制工作意見一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為了認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策，進(jìn)一步完善以市場為主導(dǎo)，多渠道、多層次的住房分類供應(yīng)體系，落實(shí)套型建筑面積90平方米以下住房結(jié)構(gòu)比例控制目標(biāo)，根據(jù)《市政府關(guān)于貫徹落實(shí)國家新房地產(chǎn)調(diào)控政策、促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的意見》（錫政發(fā)[20*]387號(hào)）和《市建設(shè)局20*年度新建住房結(jié)構(gòu)控制目標(biāo)任務(wù)書》要求，對我區(qū)新建住房結(jié)構(gòu)控制工作提出如下實(shí)施意見。

一、20*年全區(qū)新建住房結(jié)構(gòu)控制目標(biāo)

㈠新建普通商品房計(jì)劃建筑面積142萬平方米，其中建筑面積90平方米以下的套型面積比例大于或等于35%，每個(gè)新建普通商品房開發(fā)項(xiàng)目90平方米以下的套型面積比例不得小于35%。

㈡新建經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃建筑面積50萬平方米，90平方米以下的套型面積比例原則上100%。

㈢新建征地拆遷安置房計(jì)劃建筑面積200萬平方米，90平方米以下的套型面積比例原則上100%。

二、20*年新建住房結(jié)構(gòu)控制工作的具體要求

㈠20*年6月1日前已簽訂土地出讓合同的普通商品房開發(fā)項(xiàng)目、未完成規(guī)劃方案審批的住宅項(xiàng)目，在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)要求開發(fā)企業(yè)建設(shè)一定數(shù)量的90平方米以下套型。20*年6月1日后出讓的普通商品房開發(fā)項(xiàng)目，嚴(yán)格執(zhí)行90平方米以下的套型面積比例大于或等于35%的規(guī)定。

㈡20*年6月1日前已辦理立項(xiàng)手續(xù)、已發(fā)規(guī)劃用地許可證的經(jīng)濟(jì)適用房、征地拆遷安置房項(xiàng)目，應(yīng)要求建設(shè)單位建設(shè)一定數(shù)量的90平方米以下套型。20*年6月1日以后立項(xiàng)批準(zhǔn)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房、征地拆遷安置房項(xiàng)目，要嚴(yán)格執(zhí)行90平方米以下套型面積比例100%的規(guī)定。

㈢20*年3月13日后的采用“圖紙選房”方式安置拆遷戶的經(jīng)濟(jì)適用房、征地拆遷安置房，90平方米以下套型面積必須按100%比例設(shè)計(jì)，規(guī)劃設(shè)計(jì)必須經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)后方可“圖紙選房”。

三、新建住房結(jié)構(gòu)控制工作的實(shí)施

㈠規(guī)劃部門要按照本意見的控制目標(biāo)，嚴(yán)格控制各新建住房項(xiàng)目的套型比例，不得突破控制目標(biāo)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中，明確90平方米以下套型面積的具體比例要求，在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批過程中，90平方米以下套型面積比例不符合規(guī)定要求的，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案不予批準(zhǔn)，不得核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在建設(shè)工程規(guī)劃許可證的附件中，要注明90平方米以下套型面積比例。

㈡設(shè)計(jì)單位必須按規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，如不按規(guī)定套型面積比例設(shè)計(jì)，要依法嚴(yán)格查處。設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中要有各種套型面積的統(tǒng)計(jì)表，以便政府職能部門審查。

㈢新建住房建設(shè)單位，必須自覺執(zhí)行本意見規(guī)定的90平方以下住房套型面積比例，如不按本意見規(guī)定擅自施工建設(shè)的，政府職能部門要依法嚴(yán)肅查處。

㈣對施工圖審核符合90平方米以下套型面積比例要求、符合規(guī)劃審批要求的，區(qū)建設(shè)行政主管部門方可核發(fā)施工許可證。

㈤國土、房管等部門要按各自的職責(zé)，在辦理相關(guān)審批時(shí)嚴(yán)格把關(guān)，確保完成20*年度我區(qū)新建住房結(jié)構(gòu)控制目標(biāo)任務(wù)。