導語：城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作的意見(市)一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各部門，市屬各單位：

為進一步加強全市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作，高標準實施城市建設，確保完成省會“三年大變樣”各項任務目標，實現(xiàn)城市品位的大提升，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就加強和改進城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作提出以下意見。

一、充分發(fā)揮市城鄉(xiāng)規(guī)劃專家咨詢委員會的作用。由國內(nèi)知名專家組成市城鄉(xiāng)規(guī)劃專家咨詢委員會，并聘請專家委員對城鄉(xiāng)規(guī)劃進行評審，實現(xiàn)科學規(guī)劃、科學決策。

二、認真落實市城鄉(xiāng)規(guī)劃審批委員會的各項職責。城市控制性詳細規(guī)劃、近期建設規(guī)劃必須先經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃審批委員會審查，再提交市政府常務會議批準；城市重大項目、重要節(jié)點以及對城市形象有重大影響項目的規(guī)劃設計方案必須交市城鄉(xiāng)規(guī)劃審批委員會審查同意后再行公示和審批，實現(xiàn)集體決策。

三、堅持成片開發(fā)，嚴格杜絕插建。中心城區(qū)以內(nèi)按照街坊整體開發(fā)、土地統(tǒng)一收儲的原則實施改造。25米道路紅線所圍合區(qū)域作為最小開發(fā)單元，小于此規(guī)模的項目拆遷和開發(fā)不再批準。嚴格限制在現(xiàn)狀多層建筑區(qū)內(nèi)建設高層建筑。各單位要嚴格按照市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的規(guī)劃設計條件實施拆遷改造。

四、嚴格控制開發(fā)強度，加強城市規(guī)劃的定量管理。新建高層居住小區(qū)，容積率應控制在2.5以下。嚴格按規(guī)定控制高層建筑間距，高層建筑在符合國家規(guī)范要求的同時，對北側(cè)現(xiàn)狀居住建筑正面最小間距不得小于50米；新建高層居住建筑面寬不宜大于60米。

五、嚴格按照規(guī)定控制建筑退道路紅線距離。建筑物朝向道路交叉口三角視距部分嚴禁設置出入口。

六、嚴格控制商住混合建設。住宅與城市大型公共設施必須各自獨立布置，并按規(guī)定留足間距。道路紅線寬度30米以上的城市道路兩側(cè)，禁止在住宅樓底層建設商業(yè)設施。

七、進一步強化建設項目交通影響評價分析。沿主干道的建設項目必須進行項目交通影響評價分析，其他項目按交通影響評價分析的規(guī)定開展。在報市審批委員會批準時，必須附有項目交通影響分析報告。

八、科學引導城市改造和項目建設。嚴格按照依法批準的城市控制性詳細規(guī)劃，確定建設項目的規(guī)劃設計條件。建設項目的規(guī)劃設計條件凡與控規(guī)不符的，必須經(jīng)市城市規(guī)劃審批委員會審查同意后，再按法定程序進行調(diào)整。

九、加強規(guī)劃設計方案招標工作。大型公共建筑、城市重要節(jié)點項目的規(guī)劃方案必須依照市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的規(guī)劃設計條件，采取公開招標的方式，進行方案設計。今后凡提交市規(guī)劃審批委員會的規(guī)劃方案應在三個以上，其中至少一個方案由境外設計單位承擔。

九、強化建設項目規(guī)劃批后管理，加強項目建設過程監(jiān)督；建筑立面的色調(diào)、材質(zhì)、室外環(huán)境整治、需要拆除的建筑等要納入竣工驗收的內(nèi)容。

十、開展項目規(guī)劃設計評優(yōu)活動，推行規(guī)劃設計競爭機制。市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門每年開展一次優(yōu)秀規(guī)劃和建筑設計成果評選，同時鼓勵企業(yè)和個人參加國家、部、省組織的評先評優(yōu)活動。

本意見自下發(fā)之日起施行。本意見前已取得建設工程規(guī)劃許可證的按原批準方案進行建設，其他已完成部分規(guī)劃審批的建設項目，必須按照本意見規(guī)定參考原批方案進行修改后重新報批。市規(guī)劃行政主管部門應據(jù)此出臺相應的技術(shù)規(guī)定，實施規(guī)范化管理。