導(dǎo)語：拆遷辦工作總結(jié)與工作要點一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、2011年重點工作總結(jié)

今年來我辦在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在有關(guān)部門大力配合下，認(rèn)真貫徹年初市城鄉(xiāng)建設(shè)會議確定的“大投入大拆遷、大建設(shè)大提升、大轉(zhuǎn)型大發(fā)展”精神，緊緊圍繞“公開、公平、公正”原則。以深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動為抓手，以建設(shè)求真務(wù)實、開拓創(chuàng)新、勤政高效的良好形象為宗旨，以培養(yǎng)一支思想過硬、作風(fēng)優(yōu)良、業(yè)務(wù)精湛、團(tuán)結(jié)和諧、服務(wù)一流的干部職工隊伍為目標(biāo)，緊扣市委、市政府年初確定的拆遷41.5萬㎡房屋建筑面積目標(biāo)和任務(wù)，努力克服各種困難，大膽創(chuàng)新工作方法，一心一意促和諧，千方百計保民生。通過全體工作人員心往一處想，勁往一處使，截止十一月底，共簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2050戶，完成年度目標(biāo)的89.5%，簽約建筑面積39.07萬㎡，完成年度目標(biāo)的94.1%，拆除舊房1042戶和建筑面積17.8萬㎡，分別占45.5%和42.9%。預(yù)見至年底能完成年初市委、市政府確定的拆遷簽約建筑面積41.5199萬㎡目標(biāo)和任務(wù)。今年來我們的主要做法是：

（一）明確責(zé)任，建立屬地負(fù)責(zé)機(jī)制。為適應(yīng)新的形勢，在年初，市政府與11個鎮(zhèn)（街道）、18個相關(guān)部門簽訂拆遷工作責(zé)任書的基礎(chǔ)上，結(jié)合我市實際，反復(fù)征求各鎮(zhèn)（街道）意見擬訂了《2011年度市房屋拆遷工作考核辦法》意見稿，并于5月份由市政府辦公室行文下發(fā)。進(jìn)一步健全了拆遷工作聯(lián)動機(jī)制，加大了房屋拆遷工作力度，從而確保房屋拆遷工作取得實質(zhì)性成效。根據(jù)目標(biāo)管理責(zé)任書和考核辦法規(guī)定，結(jié)合月報信息，市督查室會同我辦今年共有四次對全市拆遷工作進(jìn)行指導(dǎo)和督查，年底還將對較考核辦法，對鎮(zhèn)街道拆遷工作完成情況進(jìn)行一次實地考核，這些措施和辦法強(qiáng)化了各鎮(zhèn)、街道責(zé)任意識，一定程度上加快了拆遷進(jìn)度。

（二）指導(dǎo)服務(wù)，制訂完善拆遷政策。首先從去年開始，我辦就牽頭研討工業(yè)用地房屋拆遷補(bǔ)償政策（即“退二進(jìn)三”政策），使拆遷政策更加科學(xué)、更加合理、更加適應(yīng)形勢變化，歷經(jīng)一年多努力，擬訂完成了《市工業(yè)用地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》，現(xiàn)經(jīng)書記辦公會議、市長辦公會議通過并于十一月份由市政府行文下發(fā)執(zhí)行。其次是配合全市各鎮(zhèn)、街道的拆遷工作，制定了《市縣江開發(fā)區(qū)段（二期）房屋拆遷實施方案》、《市工業(yè)用地房屋拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)充規(guī)定》、《城東大成區(qū)塊市政道路建設(shè)和舊城改造房屋拆遷實施方案（國有土地）》、《城東大成區(qū)塊市政道路建設(shè)和舊城改造房屋拆遷實施方案（集體所有土地）》、《鎮(zhèn)路地塊房屋拆遷實施方案》、《街道影劇院區(qū)塊舊城改造房屋拆遷實施方案》6個拆遷政策。最后是配合市政府法制辦做好拆遷工作手冊制訂，進(jìn)一步普及了拆遷方面的法律、法規(guī)、政策、規(guī)定，提高了拆遷工作人員的政策水平和實際工作能力。

（三）多措并舉，確保完成拆遷任務(wù)。為圓滿完成年度拆遷目標(biāo)和任務(wù)，第一，嚴(yán)抓拆遷信息月報制度，做好信息月報督促工作，匯總分析相關(guān)問題，及時研究解決方案。第二，加強(qiáng)與各鎮(zhèn)、街道及部門的溝通：一是要求還未開展的項目抓好立項和報批手續(xù)，做到依法拆遷；二是要求準(zhǔn)備實施的項目抓好調(diào)查摸底工作，做到實施方案科學(xué)、合理；三是正在實施的項目要求做到公開、公正、公平。第三，建立督促、檢查制度。對訂立拆遷目標(biāo)任務(wù)書的33個項目，在信息月報制度上，按月、按季進(jìn)行檢查，每月末對進(jìn)度慢的鎮(zhèn)（街道）和規(guī)模較大的項目進(jìn)行重點排查，每季末對33個項目進(jìn)行全面檢查。第四，建立培訓(xùn)制度，由于今后我市拆遷量將越來越大，再加上各鎮(zhèn)（街道）拆遷工作人員調(diào)動頻繁，為此，我辦在3月份會同市發(fā)改局、規(guī)劃局、國土局、建設(shè)局等部門開展項目拆遷報批業(yè)務(wù)培訓(xùn)，全市拆遷系統(tǒng)近80名工作人員參加此次培訓(xùn)，反應(yīng)良好，成效顯著，隨著全市拆遷工作的不斷深入，我辦培訓(xùn)工作也逐步進(jìn)入常態(tài)化、制度化、現(xiàn)場化的軌道，我辦工作人員深入到一線基層，開展政策指導(dǎo)，先后到岳林、錦屏、江口、、莼湖等街道（鎮(zhèn)）開展拆遷政策輔導(dǎo)，做到急基層所急，需基層所需。在我辦人員的指導(dǎo)配合下，各鎮(zhèn)、街道除完成年初制定的目標(biāo)責(zé)任書范圍內(nèi)拆遷工作外，還順利完成了市委、市政府交辦的其它拆遷任務(wù)，如江口街道順利完成羅蒙襯衫廠的收購工作，錦屏街道順利完成中塔路改造中3戶住戶，東門路9戶住戶（建筑面積895㎡），原消防大隊8戶（建筑面積750㎡）的簽約工作，街道順利完成大埠化工區(qū)塊4家企業(yè)，建筑面積27550平方米的收購工作。

（四）齊心推進(jìn)和諧拆遷。一是認(rèn)真辦理提案、建議，審慎處理涉訴、涉訪。今年來共受理拆遷信訪12件，完成答復(fù)12件；人大代表政協(xié)委員提案議案7件，均已辦理完畢，面商率和滿意率均為100%；涉及拆遷行政裁決案件1件，目前進(jìn)入復(fù)議階段；涉及奉港中學(xué)拆遷的行政訴訟18件；牽頭解決新豐小區(qū)行政強(qiáng)拆歷史遺留問題，與被強(qiáng)拆戶汪剛鍇、劉賢寶順利達(dá)成協(xié)議；在處理遺留問題時，認(rèn)真傾聽相關(guān)人員的訴求，及時化解拆遷矛盾，維護(hù)社會穩(wěn)定。二是強(qiáng)化拆遷安全管理。我辦采取定期檢查和不定期抽查方式，加強(qiáng)對拆除工程現(xiàn)場管理，強(qiáng)化施工單位安全意識，提高事故發(fā)生警惕性，加大事故預(yù)防力度。今年共對拆遷工地檢查18次，整改違規(guī)違章行為8條，拆遷工地至今未發(fā)生一起安全事故。

二、存在問題及下步打算

縱觀今年拆遷工作，自市委、市政府召開城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議后，各鎮(zhèn)、街道均對拆遷工作給予了高度重視，成立了領(lǐng)導(dǎo)小組及專（兼）任的拆遷工作班子，但還存在著一些問題和不足：一是個別鎮(zhèn)缺乏拆遷工作經(jīng)驗，對工作中可能出現(xiàn)的困難與問題估計不足，導(dǎo)致前期準(zhǔn)備不夠充分，工作程序出現(xiàn)發(fā)復(fù)，進(jìn)展延后，使部分地塊的拆遷簽約工作要延至明年。二是國家及省級層面上，對拆遷管理力度在逐步地、不斷地加大，拆遷程序更加復(fù)雜和嚴(yán)密，相應(yīng)地走程序所需時間就更長，使得相關(guān)工作后移。針對上述存在的問題，我們將從以下三方面入手，重點做好科學(xué)拆遷、和諧拆遷、加快拆遷的文章，全力破解城區(qū)建設(shè)提升過程中的瓶頸制約。

（一）以科學(xué)規(guī)劃和決策為著力點，推進(jìn)科學(xué)拆遷

城市房屋拆遷屬于政府行為，拆遷工作將由政府來主導(dǎo)完成，這是今后拆遷工作的總體發(fā)展趨勢。特別是要規(guī)范拆遷行為，防止拆遷矛盾激化，依法實施拆遷，這在即將制訂出臺的國務(wù)院新的拆遷條例中會更加進(jìn)一步地明確體現(xiàn)。因此拆遷工作中的政府的決策是否科學(xué)合理，是否順民意、合民心、得民心，事關(guān)拆遷工作能否順利推進(jìn)，對此我們應(yīng)予十分重視。

1、進(jìn)一步加強(qiáng)調(diào)研，增強(qiáng)政府決策的前瞻性。明年對于擬拆遷地塊，我們要深入進(jìn)行調(diào)研，廣泛聽取群眾意見，以取得大多數(shù)被拆遷人的認(rèn)同和支持；對于拆遷的范圍，應(yīng)作多方案比較后進(jìn)行合理界定；以人為本科學(xué)確定拆遷方案，以提高拆遷效益；對于拆遷的實施方案（即具體的拆遷政策），由于涉及群眾切身利益，關(guān)系社會穩(wěn)定和健康發(fā)展，必須反復(fù)探討，審慎研究，體現(xiàn)合情、合理、合法和人性化原則，確保各級政府在拆遷決策上的科學(xué)、合理。

2、進(jìn)一步推進(jìn)依法拆遷，增強(qiáng)拆遷的合法性。明年的全市拆遷工作必須依法行政、依法拆遷，切實保障群眾合法權(quán)益、維護(hù)社會公平正義、促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。同時在具體的工作中，必須加強(qiáng)監(jiān)督與管理：落實與加強(qiáng)拆遷條件的審查，嚴(yán)格按照法定條件和程序?qū)嵤┎疬w許可；加強(qiáng)拆遷現(xiàn)場監(jiān)督，確保拆遷政策落實到位；加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償安置資金的監(jiān)管，確保拆遷資金?？顚Ｓ?；加強(qiáng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書統(tǒng)一與規(guī)范，做到標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。

3、進(jìn)一步做好拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃的制訂，增強(qiáng)拆遷工作的合理性。2012年，要緊緊圍繞“三大提升行動”，切實加強(qiáng)我市拆遷計劃的總體謀劃，科學(xué)合理地編制年度拆遷計劃，合理確定年度拆遷規(guī)模，力求我市拆遷工作的計劃性和可操作性，改變過去一些部分對拆遷決策過分隨意，項目實施變化頻繁，拆遷規(guī)模較小，拆遷綜合效率不高，特別是對提升城市形象作用不明顯等現(xiàn)象。同時，要根據(jù)我市的“十二五”規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃、結(jié)合各地實際，制定好我市中長期拆遷規(guī)劃。

（二）以完善政策和相關(guān)措施為核心，確保和諧拆遷

科學(xué)的補(bǔ)償政策、周全的安置措施、公開的陽光操作，是保障和實現(xiàn)和諧拆遷的重要基石。2008年制訂的“兩辦法一規(guī)定”（市城市房屋拆遷管理實施辦法、征收集體所有土地房屋拆遷實施辦法、房屋拆遷補(bǔ)償安置價格及有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定）對于規(guī)范和推進(jìn)我市的拆遷工作起了極具重要的積極作用，但在具體實施過程中也反映出一些明顯不足，諸如安置過渡房落實困難、安置房難以按期交付、集體土地拆遷中確權(quán)困難、拆遷專業(yè)人才階段性短缺等，所有這些新問題、新矛盾都需要我們用新的思路、方法和新的措施去解決和應(yīng)對。

1、進(jìn)一步修訂和完善拆遷政策。明年我們的工作重點一是貫徹實施和指導(dǎo)全市工業(yè)用地拆遷安置補(bǔ)償新辦法，研究新老政策過度交替時新產(chǎn)生的一些矛盾和問題，切實加快城區(qū)“退二進(jìn)三”和城市化建設(shè)進(jìn)程。二是對近三年來實施成功的一些重大拆遷地塊中成熟的補(bǔ)充規(guī)定、政策解釋，上升到全市拆遷政策層面，并適時完善和修訂“兩辦法一規(guī)定”。三是嚴(yán)格審查和監(jiān)督全市各個拆遷地塊的拆遷政策的制訂和實施，力求各鎮(zhèn)、街道拆遷政策的平衡和統(tǒng)一。

2、進(jìn)一步樹立“先安置后拆遷”的理念，逐步實現(xiàn)現(xiàn)房安置方式。明年起各地要及早謀劃安置房建設(shè)，落實安置房土地，加快施工進(jìn)度，力爭提前建成安置房。同時要嚴(yán)格把握安置房質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格遵守強(qiáng)制性建設(shè)工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

3、進(jìn)一步強(qiáng)化公開操作力度，實施“陽光拆遷”。“陽光拆遷”是減少矛盾和糾紛，增強(qiáng)政府公信力，實現(xiàn)和諧拆遷的重要舉措施和保證，因此，拆遷工作要嚴(yán)格做到“公開、公平、公正”，做到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、丈量評估、安置房源、工作程序、補(bǔ)償結(jié)果“五公開”，嚴(yán)格接受社會監(jiān)督，確保數(shù)據(jù)真實準(zhǔn)確。

4、進(jìn)一步規(guī)范強(qiáng)拆手段，實行依法強(qiáng)拆。一是要做好耐心細(xì)致的思想工作，做到動之以情，曉之以理；二是要積極引導(dǎo)被強(qiáng)拆對象通過司法訴訟途徑來實現(xiàn)自身訴求；三是在慎用強(qiáng)拆手段基礎(chǔ)上，依法實施強(qiáng)拆，決不就和諧拆遷而失原則一味妥協(xié)、遷就、退讓、甚至滿足其無理要求。

（三）以完善工作機(jī)制、創(chuàng)新工作方法為重點，加快拆遷進(jìn)度

從今年完成的拆遷任務(wù)來看，建立的“屬地負(fù)責(zé)、各方聯(lián)動”的拆遷工作機(jī)制是行之有效的。只有建立相對完善的工作機(jī)制，才能確保拆遷工作有序推進(jìn)，只有不斷創(chuàng)新工作方法，才能確保拆遷速度的加快。

1、不斷地深化“屬地負(fù)責(zé)、各方聯(lián)動”的工作機(jī)制。一是要進(jìn)一步健全拆遷工作屬地負(fù)責(zé)機(jī)制，明確拆遷工作第一責(zé)任人為各鎮(zhèn)街道黨政一把手。二是進(jìn)一步強(qiáng)化列入拆遷工作考核的十八個相關(guān)部門（單位）的聯(lián)動，建立各相關(guān)部門密切配合的工作機(jī)制，堅決杜絕推諉扯皮現(xiàn)象發(fā)生。三是要落實責(zé)任，強(qiáng)化督查和考核。在今年考核的基礎(chǔ)上，修訂科學(xué)合理的考核辦法，以推進(jìn)全市的拆遷工作。同時請求市委加大抽調(diào)優(yōu)秀干部力度，充實各拆遷地塊，加強(qiáng)拆遷力量。

2、進(jìn)一步加大拆遷項目的前期工作力度，為拆遷工作快速啟動創(chuàng)造有利條件。前期工作到位與否、質(zhì)量優(yōu)劣，對后期實施的動遷能否取得成功影響較大，因此，我們要做好明確責(zé)任，落實人員的文章，明確前期工作的責(zé)任主體是拆遷項目的拆遷人，規(guī)劃、國土、建設(shè)等部門為主要配合部門。各部門在提供便利的同時，要積極為拆遷人出謀劃策，特別是涉及到農(nóng)村集體所有土地房屋拆遷，需經(jīng)省政府批準(zhǔn)，報批周期較長，要力爭早日批復(fù)。同時要落實人員，專職從事項目前期工作，完善和健全全市前期工作人員網(wǎng)絡(luò)。

3、加強(qiáng)拆遷工作專業(yè)人才的培養(yǎng)和引進(jìn)。我市的土地評估及房屋評估人員、動遷員等拆遷專業(yè)人員數(shù)量一直較少，在以往拆遷量不大情況下尚可應(yīng)付，但在今年全市拆遷量激增情況下，拆遷專業(yè)人員特別是房屋評估人員明顯呈現(xiàn)階段性不足，隨著“三大提升行動”的深入推進(jìn)，全市拆遷規(guī)模必將持續(xù)上升，拆遷專業(yè)人才不足矛盾更趨突出。為此，評估、拆遷等相關(guān)機(jī)構(gòu)，要采取切實措施，加大專業(yè)人才培養(yǎng)、培訓(xùn)的力度和速度，以盡快適應(yīng)我市拆遷工作新態(tài)勢。