導(dǎo)語：縣政府廉租住房分配管理制度一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為確保我縣廉租住房分配管理工作順利進(jìn)行，根據(jù)國家《廉租住房保障辦法》、《省人民政府關(guān)于貫徹國發(fā)號(hào)文件進(jìn)一步解決好城市低收入家庭住房困難的意見》、《縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》文件精神及相關(guān)規(guī)定，制定本制度。

一、廉租住房的分配管理原則

（一）堅(jiān)持公開、公平、公正的原則；

（二）堅(jiān)持先租后售、群眾自愿的原則；

（三）特殊困難家庭優(yōu)先、排隊(duì)輪候的原則。

二、廉租住房租金或售價(jià)的確定

廉租住房租金或房屋售價(jià)由縣物價(jià)部門根據(jù)廉租住房的成本造價(jià)確定。

（一）廉租住房租金的確定。

廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)由物價(jià)部門根據(jù)我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鎮(zhèn)居民收入狀況每年進(jìn)行調(diào)整。年度廉租住房月租金標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積3元/平方米收取。

（二）廉租住房出售價(jià)格的確定。

廉租住房出售價(jià)格按當(dāng)年成本造價(jià)由物價(jià)部門進(jìn)行確定。廉租住房的成本造價(jià)包括：建筑安裝成本、土地成本和稅費(fèi)等。

三、資金管理

廉租住房租金及售房收入，按照國家財(cái)政預(yù)算支出和財(cái)務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行收支兩條線、專戶管理，專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)、管理及建設(shè)。

四、申請廉租住房家庭應(yīng)具備的條件

（一）凡同時(shí)具備以下條件的住戶可申請入住廉租住房：

1.申請家庭取得縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)非農(nóng)村常住戶口3年以上（截止到2008年1月1日），并在本縣居住生活的。

2.家庭人均收入不超過城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，并且有相關(guān)部門出具的低收入證明。低保家庭要連續(xù)享受最低保障一年以上。

3.無房戶或擁有私有住房的家庭人均住房建筑面積10平方米以下（含10平方米），申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。無房戶是指沒有私有住房，在市場上租住住房或借住他人住房的家庭。

4.符合廉租住房政策規(guī)定的其它條件。

（二）下列家庭優(yōu)先分配廉租住房：

1.獲得省、部級(jí)以上勞動(dòng)模范稱號(hào)的；

2.烈屬、因公犧牲軍人家屬，特等、一等傷殘軍人或特等、一等傷殘軍人配偶。

（三）有以下行為之一的，不列入廉租住房分配對象：

1.違反國家計(jì)劃生育政策的；

2.違章搭建，擾亂城市建設(shè)管理秩序的；

3.有違反國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他行為的；

4.具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員之中有房產(chǎn)或機(jī)動(dòng)車輛的。

七十歲以上老人、智力殘疾、精神殘疾以及重大疾病造成生活不能自理的三無（無法定贍養(yǎng)人、無勞動(dòng)能力、無經(jīng)濟(jì)來源）單人家庭，不在廉租住房保障范圍之內(nèi)，結(jié)合社會(huì)福利措施予以安置（不屬三無人員，符合保障條件的必須有法定監(jiān)護(hù)人）。

五、申請廉租住房的程序

廉租住房由本人向所在單位提出申請，經(jīng)單位初審公示后報(bào)其所在的主管部門復(fù)審，復(fù)審結(jié)果公示后提交縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將最后確定初步名單，張榜公示后報(bào)縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組審批。

（一）申請

符合廉租住房家庭申請條件的，應(yīng)持以下材料向所在單位提出書面申請：

1.家庭成員身份證復(fù)印件一份；

2.家庭戶口簿復(fù)印件一份；

3.申請人戶口所在單位出具的收入、住房情況證明；

4.婚姻證明復(fù)印件一份；

5.享受低保家庭低保證明復(fù)印件一份。

（二）受理

申請人所在單位對申請人家庭人口、收入、住房情況等進(jìn)行初審核實(shí)，將推薦名單按優(yōu)先保障順序進(jìn)行張榜公示，公示時(shí)間為7天。公示無異議或異議不成立的，由所在單位將《縣廉租住房申請審批書》及申請材料報(bào)其主管部門。

（三）復(fù)審

各主管部門對其下屬單位的推薦名單進(jìn)行復(fù)審，確定初步名單（按優(yōu)先保障順序排序）并公示,公示時(shí)間為7天，公示無異議或異議不成立的，將復(fù)審意見和申報(bào)材料報(bào)縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

（四）審批

縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對列入初步名單的家庭進(jìn)行綜合審查，確定擬享受廉租住房實(shí)物配租的家庭名單并公示，公示期為7天，公示無異議或異議不成立的，報(bào)縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組審批。

六、廉租住房的分配

由住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室通知符合條件的家庭參加廉租住房分配。住房套數(shù)少于符合條件的家庭戶數(shù)時(shí)，采取公開抽簽方式配租。

七、日常管理

（一）合同簽訂。已準(zhǔn)予實(shí)物配租的家庭，與縣廉租住房行政主管部門簽訂為期1年的廉租住房租賃合同。

（二）物業(yè)管理。實(shí)物配租的廉租住房實(shí)行保障型物業(yè)管理，入住廉租住房的家庭須服從物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理。

八、續(xù)租和退出

廉租住房實(shí)行續(xù)租年審制度，承租家庭從取得租住廉租住房之日起10個(gè)月內(nèi)向縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提交續(xù)租申請，如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口和住房變動(dòng)情況，縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對承租戶進(jìn)行資格審查。經(jīng)審核符合廉租房申請條件的，重新簽訂廉租住房租賃合同，續(xù)租廉租住房。

承租廉租住房家庭有下列情況之一的，由縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組作出取消保障資格的決定，限期收回承租的廉租住房。逾期不退回的，依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

1.申請人不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況而弄虛作假的;

2.家庭人口、收入發(fā)生變化不再符合廉租住房保障條件的；

3.承租人將承租的廉租住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

4.擅自改變房屋用途的；

5.連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的；

6.違反廉租住房租賃合同約定的；

7.承租人家庭因多種原因外遷的。

縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組作出取消保障資格的決定書面通知廉租房承租人后，承租人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)騰退廉租房，暫時(shí)無法騰退的，給予2個(gè)月的過渡期，過渡期內(nèi)按市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租。

騰退的廉租住房納入下一年度的廉租住房房源。

九、為進(jìn)一步提高廉租住房的保障能力，結(jié)合承租人的申請，創(chuàng)新保障性住房之間的相互轉(zhuǎn)化機(jī)制，按照“轉(zhuǎn)一建一”的原則，可以將部分廉租住房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房。即符合廉租住房租住條件的家庭，先租入住后，可根據(jù)家庭的實(shí)際情況申請購買廉租住房，購買后廉租住房參照經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行管理，同時(shí)加大廉租住房的建設(shè)規(guī)模，補(bǔ)足轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房的部分，使我縣廉租住房保障的總面積不減少。

十、監(jiān)督管理

（一）對弄虛作假，騙取廉租住房的個(gè)人，取消其廉租住房分配資格，依法收回廉租住房；

（二）各有關(guān)部門在廉租住房分配、管理中要充分履行監(jiān)管職責(zé)。對因失職、瀆職造成不良影響的相關(guān)部門及人員，由紀(jì)檢監(jiān)察部門追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

十一、本辦法自下發(fā)之日起執(zhí)行。