導(dǎo)語(yǔ)：商業(yè)綜合體建筑工程管理質(zhì)量監(jiān)督研究一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

【摘要】隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化進(jìn)程推進(jìn)，建筑行業(yè)迎來(lái)巨大的發(fā)展機(jī)遇。各地紛紛大興土木，為城市建設(shè)各類配套設(shè)施，改善人們生活環(huán)境，在市容建設(shè)上獲得了較好的成效。但不少建筑工程企業(yè)仍存在一些質(zhì)量監(jiān)督上的問題，對(duì)企業(yè)自身的發(fā)展產(chǎn)生不利影響，成為社會(huì)各界關(guān)注的重點(diǎn)之一。有效的質(zhì)量監(jiān)管，可降低這類問題發(fā)生率，從而做好建筑工程質(zhì)量監(jiān)管問題的深入分析，探討并落實(shí)針對(duì)性解決措施，是提高質(zhì)量監(jiān)管效率的關(guān)鍵。本文闡述了建筑工程質(zhì)量監(jiān)督的重要作用，以新鄉(xiāng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為例，對(duì)建筑工程中存在問題展開分析，并著重探討如何才能加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，積極尋找有效措施，以保證工程質(zhì)量，推動(dòng)建筑企業(yè)的健康發(fā)展，為人們提供高質(zhì)量、安全性強(qiáng)的建筑設(shè)施。

【關(guān)鍵詞】新鄉(xiāng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)；建筑工程管理；質(zhì)量監(jiān)督

新鄉(xiāng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是集體驗(yàn)業(yè)態(tài)、一站式消費(fèi)、O2O電子商務(wù)線上線下有機(jī)結(jié)合三功能為一體的新一代大型購(gòu)物中心。引進(jìn)241個(gè)品牌，其中108個(gè)為首次進(jìn)入新鄉(xiāng)的國(guó)內(nèi)外知名品牌。廣場(chǎng)涵蓋兒童、餐飲、服裝、精品、娛樂、休閑等各個(gè)業(yè)態(tài)，充分滿足新鄉(xiāng)市民一站式休閑、娛樂、購(gòu)物、體驗(yàn)的需求。依托萬(wàn)達(dá)自持物業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)和強(qiáng)大商家資源，發(fā)揮一站式消費(fèi)的優(yōu)勢(shì)，充分整合萬(wàn)達(dá)院線、兒童娛樂城、量販KTV、大玩家電玩城、知名餐飲、時(shí)尚品牌、時(shí)尚購(gòu)物、家電賣場(chǎng)、連鎖超市、健身中心等功能，其中體驗(yàn)業(yè)態(tài)占比達(dá)到60%，打造現(xiàn)代化一站式消費(fèi)區(qū)域商業(yè)中心，全面提升新鄉(xiāng)市城市品位。新鄉(xiāng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的開業(yè)，為當(dāng)?shù)靥峁┝私f(wàn)人次的就業(yè)崗位，增加了大量的營(yíng)業(yè)收入，改變了新鄉(xiāng)市的商業(yè)格局，為新鄉(xiāng)的商業(yè)發(fā)展和市場(chǎng)繁榮作出貢獻(xiàn)，對(duì)新鄉(xiāng)商業(yè)乃至整個(gè)新鄉(xiāng)市的發(fā)展起到推動(dòng)作用。

1新鄉(xiāng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)工程概述

新鄉(xiāng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)由中國(guó)建筑第二工程局有限公司承建，區(qū)域范圍為新鄉(xiāng)市牧野區(qū)宏力大道以南，學(xué)院路以西，天太街以北，規(guī)劃路以東，總用地面積49588.13m2，總建筑面積121511.64m2。其中：地上建筑面積：96499.61m2，地下建筑面積：25012.04m2。該工程為多層公共建筑綜合樓，在布局上共分為6層，每層有著不同的功能。建筑一層層高5.3m，功能包括室內(nèi)步行街、零售集合店、次主力店、銀行、娛樂門廳、超市入口等；建筑二層層高5.3m，功能為室內(nèi)步行街，超市、運(yùn)動(dòng)集合店等；建筑三層層高5.1m，功能為室內(nèi)步行街、寶貝王、電玩、健身等；建筑四層層高5.1m，功能為室內(nèi)步行街、影城等；建筑五層層高3.0m功能為影城夾層、商管用房，屋頂機(jī)房等等；建筑六層（局部）層高5.1m，功能為屋頂機(jī)房等。同時(shí)，還有地下停車場(chǎng)，可容納1000余個(gè)停車位。由于功能綜合性強(qiáng)，可容納人流量大，對(duì)建筑防火、防水、抗震等方面要求均較高，不同的功能區(qū)設(shè)計(jì)、裝潢要求不同，在各自美觀、耐久、安全等方面也有不同的標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量監(jiān)管上內(nèi)容較為復(fù)雜。

2對(duì)新鄉(xiāng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)實(shí)施建筑工程管理及質(zhì)量監(jiān)督的重要性

建筑工程管理主要是對(duì)建筑施工過(guò)程及相關(guān)內(nèi)容的管理。一般來(lái)說(shuō)，需要在工程項(xiàng)目監(jiān)管下，建筑工程才能做到完全按照?qǐng)D紙和設(shè)計(jì)要求，最終達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。進(jìn)行建筑工程管理時(shí)，需確保工程進(jìn)度能符合要求，更要確保工程的質(zhì)量和安全達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。所以，加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理的同時(shí)，需要采取有效的方法，使其能立足于實(shí)際，契合施工現(xiàn)場(chǎng)的需要。新鄉(xiāng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)占地面積大，工程規(guī)模較大，持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，環(huán)節(jié)較多也較為復(fù)雜，包括招投標(biāo)、工程設(shè)計(jì)、材料選購(gòu)和存儲(chǔ)、施工管理、質(zhì)量驗(yàn)收等。各個(gè)環(huán)節(jié)都需要按照一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行針對(duì)性的質(zhì)量監(jiān)管，只有將所有環(huán)節(jié)的監(jiān)管都做到位，才能確保建筑施工任務(wù)的圓滿完成[1]。（1）對(duì)工程展開的質(zhì)量監(jiān)督，是為了確保工程質(zhì)量能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而采取的監(jiān)督模式。因建筑工程質(zhì)量和企業(yè)收益、個(gè)人權(quán)益等密切關(guān)聯(lián)，必須引起重視。相關(guān)部門若能妥善運(yùn)用該權(quán)利，將工程的質(zhì)量和安全放在首位，通過(guò)科學(xué)的質(zhì)量監(jiān)督手段，可實(shí)現(xiàn)質(zhì)量安全均達(dá)預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)的目的。工程質(zhì)量監(jiān)督應(yīng)確保項(xiàng)目的施工質(zhì)量符合用戶需求，這就要求相關(guān)部門認(rèn)真履行責(zé)任義務(wù)，在現(xiàn)有法律的指導(dǎo)下，仔細(xì)檢查和監(jiān)管建筑施工大型商業(yè)綜合體建筑工程管理中的質(zhì)量監(jiān)督研究宗援盛每個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量，并進(jìn)行詳細(xì)記錄。由于建筑工程項(xiàng)目監(jiān)督的強(qiáng)制性和公正性，需要質(zhì)量監(jiān)管部門能運(yùn)用合理方式進(jìn)行對(duì)施工全過(guò)程的監(jiān)管，并對(duì)其中各類數(shù)據(jù)信息進(jìn)行分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題或缺陷，并制定科學(xué)的對(duì)策，促進(jìn)相關(guān)問題的妥善解決，和工程的順利完工。（2）工程項(xiàng)目的質(zhì)量是否符合一定標(biāo)準(zhǔn)，是建筑工程管理的重要內(nèi)容和管理宗旨。但由于受到不合理的施工工藝、質(zhì)量管理等因素約束，使得建筑工程項(xiàng)目中各類安全、質(zhì)量事故頻發(fā)，造成了較大的危害。而且，由于新鄉(xiāng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)工程本身的復(fù)雜性，涉及的環(huán)節(jié)眾多，不同功能區(qū)在施工工藝、材料等有較大區(qū)別，這就意味著從工程立項(xiàng)開始直至竣工驗(yàn)收的漫長(zhǎng)過(guò)程中，都需要結(jié)合各環(huán)節(jié)特點(diǎn)采取科學(xué)的監(jiān)督方式，以實(shí)現(xiàn)建筑工程質(zhì)量管理的目的。因此，工程的質(zhì)量監(jiān)管有著非常強(qiáng)的實(shí)踐價(jià)值。（3）通過(guò)質(zhì)量監(jiān)督，可有效保障工程的質(zhì)量。因?yàn)樵谡麄€(gè)建設(shè)周期中，必然會(huì)存在意外和不可控因素，可能會(huì)對(duì)工程質(zhì)量造成一定影響，而施工質(zhì)量監(jiān)管能盡可能降低這些因素的不良影響，通過(guò)規(guī)范具體施工行為來(lái)保障工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。其次，一旦建筑物出現(xiàn)質(zhì)量問題，必然會(huì)直接導(dǎo)致安全事故，而質(zhì)量監(jiān)管有利于提高建筑物的穩(wěn)定和安全性，減少安全事故的發(fā)生，較好地保障了人身財(cái)產(chǎn)安全。只有質(zhì)量監(jiān)管部門能運(yùn)用最合理的方式展開監(jiān)管，才能在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上預(yù)防生產(chǎn)事故的發(fā)生。同時(shí)，在嚴(yán)密的監(jiān)管下，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能存在的質(zhì)量隱患，并在第一時(shí)間予以解決，提高了施工效率[2]。再者，對(duì)于施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)效益仍然為企業(yè)發(fā)展的重要目標(biāo)之一。安全質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)效益密切相連，若在竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問題，需要返工，直至解決問題后才可能通過(guò)驗(yàn)收，會(huì)無(wú)端地增加工程成本；而如果因質(zhì)量問題而引發(fā)一系列安全事故，更是會(huì)給企業(yè)帶來(lái)嚴(yán)重打擊，同時(shí)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)方面的雙重負(fù)面效益，直接影響到企業(yè)今后的發(fā)展。

3萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)工程質(zhì)量中存在的問題

在對(duì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)工程分析及檢查中發(fā)現(xiàn)，在設(shè)計(jì)方案、材料、工藝、安裝美觀等多個(gè)方面都存在一定問題。在原本的設(shè)計(jì)方案中，廣場(chǎng)中庭部分需使用正圓、橢圓的側(cè)幫鋁板，但由于國(guó)內(nèi)無(wú)法實(shí)現(xiàn)雙曲工藝，若要使用進(jìn)口材料，會(huì)導(dǎo)致成本明顯增加，出于現(xiàn)行工藝的限制和控制成本的要求，將其調(diào)整為直板鋁板水平方向密排。結(jié)果，因設(shè)計(jì)時(shí)未能考慮實(shí)際施工難度和成本，而不得不在實(shí)際施工時(shí)進(jìn)行拆改，浪費(fèi)了人力物力，反而導(dǎo)致成本增加。（1）對(duì)廣場(chǎng)扶梯側(cè)幫玻璃欄板驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)其穩(wěn)定性不足，容易發(fā)生劇烈晃動(dòng)，予拆開檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，玻璃欄板插入U(xiǎn)型槽固定深度不足300mm，且其中的縫隙未塞橡膠墊固定，沒有按照原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。再加上施工計(jì)劃中未能合理安排時(shí)間，施工單位一味追求效率，不惜在安裝時(shí)以次充好，僅僅完成表面工作，卻沒有考慮背后的安全因素。（2）混凝土澆筑后拆除模板時(shí)，發(fā)現(xiàn)柱、墻實(shí)際位置與建筑物軸線位置存在偏移現(xiàn)象。對(duì)其原因進(jìn)行分析，考慮與多方面因素有關(guān)。施工人員未能認(rèn)真翻樣，技術(shù)交底不清，模板拼裝時(shí)組合件未能按規(guī)定到位，軸線測(cè)放產(chǎn)生誤差，墻、柱模板根部和頂部無(wú)限位措施或限位不牢，發(fā)生偏位后又未及時(shí)糾正，造成累積誤差；支模時(shí)，未拉水平、豎向通線，且無(wú)豎向垂直度控制措施；模板剛度差，未設(shè)水平拉桿或水平拉桿間距過(guò)大；混凝土澆筑時(shí)未均勻?qū)ΨQ下料，或一次澆筑高度過(guò)高造成側(cè)壓力大擠偏模板；對(duì)拉螺栓、頂撐、木楔使用不當(dāng)或出現(xiàn)松動(dòng)等。上述情況都可能造成軸線偏位。（3）墻面模板在拼裝時(shí)未能保持平整，厚度不一致，相鄰兩塊墻模板拼接不嚴(yán)，支持不牢，與質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)不相符，也沒有采用對(duì)拉螺栓來(lái)承受混凝土對(duì)模板的側(cè)壓力，以致混凝土澆筑時(shí)炸模、傾斜變形，墻體不垂直。進(jìn)行機(jī)電安裝時(shí)，存在施工現(xiàn)場(chǎng)管理不到位現(xiàn)象，管理人員缺乏審美意識(shí)，審美觀差，片面地認(rèn)為只要達(dá)到使用目的即可。在進(jìn)行電、水、通風(fēng)等布置前，未能根據(jù)實(shí)際情況設(shè)計(jì)綜合的布置圖，導(dǎo)致吊頂燈具、風(fēng)口等出現(xiàn)了不協(xié)調(diào)、不美觀的情況。對(duì)于已安裝好的成品沒有采取良好的保護(hù)措施，導(dǎo)致表面出現(xiàn)受損。此外，對(duì)于勞務(wù)分包隊(duì)伍，僅僅實(shí)施按任務(wù)完成情況計(jì)發(fā)工資，而沒有實(shí)行嚴(yán)格的定額發(fā)料制度，這就會(huì)出現(xiàn)勞務(wù)分包隊(duì)伍隨意使用材料，缺乏計(jì)劃性，造成了大量的材料超支、浪費(fèi)。

4建筑工程中加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督策略探討

4.1施工流程方面

在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)施工中，需嚴(yán)格遵循圖紙要求，按照先上后下、先濕后干、先頂墻后地面的順序，應(yīng)該先做好隱蔽工程的預(yù)埋，保證電氣線路的有條不紊，對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收后，再進(jìn)行封閉。封閉階段應(yīng)按照墻面→頂面→地面的順序，之后，按照面板→油漆→裱糊的順序進(jìn)行裝飾，并先安排工序多、較復(fù)雜的部位，再安排相對(duì)較為簡(jiǎn)單的部位。分項(xiàng)施工時(shí)，需先搶吊頂抓墻面，根據(jù)自上而下分區(qū)域流水作業(yè)，各樓層劃分相應(yīng)的流水段，及時(shí)安排地面施工，并在整個(gè)過(guò)程中穿插木制品的施工，在大堂、主通道、公共走廊等位置進(jìn)行地面施工時(shí)應(yīng)安排一定的封閉期。因施工規(guī)模大，環(huán)節(jié)眾多且復(fù)雜，工作面較為緊張，不同工作段之間往往存在相互干擾的情況，給施工帶來(lái)較大難度。所以，各個(gè)工序都應(yīng)配備足夠的人力、物力，開展立體交叉的作業(yè)，盡可能避免因人為因素而導(dǎo)致的效率下降，并努力提高施工質(zhì)量。

4.2做好工程的合理設(shè)計(jì)

從萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)設(shè)計(jì)來(lái)看，如前文所述，存在設(shè)計(jì)不合理的情況。因此，從工程設(shè)計(jì)開始，設(shè)計(jì)師就應(yīng)該到實(shí)地進(jìn)行考察，根據(jù)實(shí)際情況、占地、地勢(shì)、廣場(chǎng)總體用途、各個(gè)區(qū)域具體功能等進(jìn)行最合理的設(shè)計(jì)，在進(jìn)行細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)立足于控制成本、結(jié)合現(xiàn)有工藝的基礎(chǔ)，根據(jù)我國(guó)施工行業(yè)現(xiàn)有材料、設(shè)備、工藝等，合理選擇工藝，在各部分施工前需做好技術(shù)交底。在進(jìn)行如墻面接縫、模板拼裝、固定槽等細(xì)節(jié)部位，可選擇高強(qiáng)度接縫帶或高強(qiáng)度石膏膩?zhàn)觼?lái)減少板縫開裂，保證石膏板表面連續(xù)性。對(duì)于板條接長(zhǎng)部位的接縫問題，如接口處露白茬、接縫不平、錯(cuò)臺(tái)等情況，需做好下料工作，控制好板條的切割角度，用銼刀修平切口、去除毛邊，用同樣顏色的膠粘劑修補(bǔ)接口，以做到密合接縫、遮掩切口的白邊。進(jìn)行墻面模板拼裝時(shí)，需首先注意平整性，確保其能符合質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，安裝玻璃欄時(shí)，注意在固定槽處塞入硅膠條，讓玻璃欄固定得更加牢固。對(duì)于出現(xiàn)的軸線偏位問題，應(yīng)嚴(yán)格按1：10～1：15的比例將各分部、分項(xiàng)翻成詳圖，對(duì)各部位編號(hào)、軸線位置、幾何尺寸、剖面形狀、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等內(nèi)容及相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行標(biāo)注，反復(fù)核對(duì)直至無(wú)誤，對(duì)生產(chǎn)班組及操作工人進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，充分溝通，保證每一名施工人員都能明確施工要求，并將圖紙作為模板制作、安裝的依據(jù)。完成模板軸線測(cè)放后，組織專人進(jìn)行技術(shù)復(fù)核驗(yàn)收，保證準(zhǔn)確無(wú)誤后再開始支模。限定好墻、柱模板根部和頂部的具體位置，可選擇現(xiàn)澆樓板混凝土上預(yù)埋短鋼筋固定鋼支撐的方式來(lái)確定底部位置。支模時(shí)需要同時(shí)拉水平和豎向通線，設(shè)置豎向垂直度控制線，確保模板在水平和豎向位置上的準(zhǔn)確性。結(jié)合混凝土結(jié)構(gòu)特點(diǎn)來(lái)設(shè)計(jì)模板，以確保模板和支架的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性能達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，澆筑前需再次檢查模板軸線、支架、頂撐、螺栓情況，確定無(wú)誤后再開始澆筑。具體澆筑時(shí)，需均勻?qū)ΨQ下料，將高度控制在施工要求范圍內(nèi)。

4.3妥善處理成本虧損問題

質(zhì)量監(jiān)督人員應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)，在保障工程質(zhì)量的前提下解決美觀問題。對(duì)各樓層走廊內(nèi)管線應(yīng)合理布局，實(shí)施可行性較強(qiáng)的保護(hù)措施。管理人員應(yīng)正確處理工程成本和效率、質(zhì)量之間的問題，在全體員工中建立品牌意識(shí)。測(cè)量技術(shù)人員需認(rèn)真校對(duì)土建、裝修提供的各種機(jī)電安裝基準(zhǔn)線是否準(zhǔn)確，嚴(yán)格按照這一基準(zhǔn)來(lái)安裝。運(yùn)用細(xì)鋼絲拉線來(lái)安裝噴淋頭、燈具、風(fēng)口等設(shè)備，確保吊頂上的機(jī)電產(chǎn)品保持直線狀態(tài)[3]。確保冷凝水管道的斜面設(shè)計(jì)，防止留有水痕跡。安裝潔具、風(fēng)口、五金配件、插座時(shí)，需戴白手套并使用專門的安裝工具，以做好產(chǎn)品表面的保護(hù)。對(duì)于非項(xiàng)目部主觀原因而導(dǎo)致的成本虧損情況，如設(shè)計(jì)變更、施工組織設(shè)計(jì)不合理、氣候變化、項(xiàng)目部息工等，或者因中標(biāo)價(jià)過(guò)低卻又未能及時(shí)補(bǔ)充內(nèi)部預(yù)算等情況導(dǎo)致的虧損，需追究企業(yè)責(zé)任。通過(guò)分清責(zé)任的方式，要求企業(yè)承擔(dān)起因自身原因?qū)е碌奶潛p，加強(qiáng)企業(yè)對(duì)成本控制的責(zé)任，從一定程度上降低項(xiàng)目部的成本。

5結(jié)論

總之，在建筑工程管理中，質(zhì)量監(jiān)督起到非常關(guān)鍵的作用。施工單位應(yīng)明確質(zhì)量監(jiān)督的重要性，對(duì)項(xiàng)目工程各個(gè)環(huán)節(jié)作出認(rèn)真監(jiān)管，分析其中存在的問題，優(yōu)化施工流程，做好工程設(shè)計(jì)和細(xì)節(jié)管理，在保障質(zhì)量的前提下注重美觀，妥善處理成本虧損問題，最終確保工程質(zhì)量，推動(dòng)建筑工程行業(yè)發(fā)展。

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作者：宗援盛