近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，房屋裝飾裝修業(yè)獲得了廣闊的發(fā)展空間，已逐漸成為服務(wù)領(lǐng)域一個(gè)重要的新興市場(chǎng)，也成為地稅收入一個(gè)新的重要增長(zhǎng)點(diǎn)。但長(zhǎng)期以來(lái)，由于房屋裝修點(diǎn)多面廣、機(jī)動(dòng)性強(qiáng)，對(duì)這一行業(yè)的稅收管理始終是地稅征管的一個(gè)重點(diǎn)和難點(diǎn)。今年上半年，直屬分局緊密結(jié)合工作實(shí)際，組織專門(mén)力量對(duì)中心城區(qū)住房裝飾裝修業(yè)的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)和納稅情況，進(jìn)行了深入地調(diào)查研究，對(duì)有關(guān)行業(yè)數(shù)據(jù)和涉稅信息進(jìn)行了詳細(xì)地比對(duì)分析，認(rèn)真剖析當(dāng)前征管工作中存在的薄弱環(huán)節(jié)，對(duì)如何加強(qiáng)裝飾裝修業(yè)稅收征管進(jìn)行了積極有益的探索研究。

一、市本級(jí)裝飾裝修業(yè)稅收管理現(xiàn)狀

目前，在中心城區(qū)從事裝飾裝修業(yè)的經(jīng)營(yíng)戶，既有正規(guī)的大中型裝飾裝潢公司，也有小型裝修隊(duì)，甚至還有三無(wú)（無(wú)證、無(wú)照、無(wú)資質(zhì)）的“街道游擊隊(duì)”，業(yè)務(wù)水平和資質(zhì)規(guī)模相差很大。截止6月底，在市本級(jí)辦理了稅務(wù)登記的裝飾裝修企業(yè)共59家，其中擁有一級(jí)資質(zhì)的3戶，擁有二級(jí)資質(zhì)的3戶，擁有三級(jí)資質(zhì)的2戶，其余51戶均未獲得相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證明，從業(yè)人員總數(shù)超過(guò)1100人。

根據(jù)市統(tǒng)計(jì)部門(mén)的公開(kāi)數(shù)據(jù)，2006年以來(lái)，中心城區(qū)每年新增商品房預(yù)售面積超過(guò)20萬(wàn)平方米，每年已售家居商品房的入住率達(dá)40%以上，且入住時(shí)均需進(jìn)行裝修。通過(guò)對(duì)居住面積90-140平方米之間普通住房的裝修情況進(jìn)行隨機(jī)抽查發(fā)現(xiàn)，裝修費(fèi)用大多在8-10萬(wàn)元之間，超過(guò)10萬(wàn)元以上的占20%多，每平方米裝修費(fèi)用平均超過(guò)850元。據(jù)此測(cè)算，中心城區(qū)每年的住房裝飾裝修總支出超過(guò)7300萬(wàn)元，每年應(yīng)形成的地方稅源超過(guò)420萬(wàn)元。但從申報(bào)數(shù)據(jù)分析，市本級(jí)59戶相關(guān)業(yè)戶2010年納稅總額僅為86.6萬(wàn)元，申報(bào)帳面營(yíng)業(yè)收入1490萬(wàn)元（基本為開(kāi)具發(fā)票部分的金額），繳納營(yíng)業(yè)稅44.7萬(wàn)元。即使加上其他在中心城區(qū)經(jīng)營(yíng)但納入?yún)^(qū)局征管的20家業(yè)戶，帳面營(yíng)業(yè)收入總額仍然未超過(guò)2200萬(wàn)元。這與實(shí)際調(diào)查情況相差太大，稅源潛力有待挖掘。通過(guò)進(jìn)一步調(diào)查分析可發(fā)現(xiàn)，裝飾裝修業(yè)納稅人逃避納稅義務(wù)的行為主要存在以下幾種方式：

一是證照、資質(zhì)證書(shū)等手續(xù)齊全且在稅務(wù)機(jī)關(guān)已登記的企業(yè)，不按規(guī)定履行納稅義務(wù)，大都只按開(kāi)具發(fā)票的票面金額計(jì)算收入和繳納稅收。由于提供裝修勞務(wù)時(shí)，除行政事業(yè)單位及部分帳目健全的企業(yè)單位外，絕大多數(shù)業(yè)主基本未索要發(fā)票，且大都為現(xiàn)金交易，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)收入不計(jì)或少計(jì)入帳。通過(guò)對(duì)市本級(jí)21家有代表性的裝飾裝潢企業(yè)進(jìn)行重點(diǎn)檢查，有18家?guī)っ媸杖朊黠@偏低，且處于連年虧損狀態(tài)，但依然能夠持續(xù)經(jīng)營(yíng)，存在故意少記或不計(jì)收入以不繳或少繳稅款的稅收違法嫌疑。

二是從事家裝業(yè)務(wù)的“三無(wú)”施工隊(duì)不履行納稅義務(wù)。通過(guò)對(duì)市區(qū)部分住房業(yè)主的抽查發(fā)現(xiàn)，不少購(gòu)房者為減少經(jīng)濟(jì)支出，偏向于找“三無(wú)”施工隊(duì)進(jìn)行裝修，而且這些業(yè)務(wù)基本不簽訂正式合同，往往只憑口頭商定，完工后直接按約定的價(jià)款支付款項(xiàng)，雙方均不提供任何合法票據(jù)。綜合各相關(guān)信息測(cè)算，本地及外來(lái)人員個(gè)人組建的家裝小施工隊(duì)，承攬了中心城區(qū)裝修市場(chǎng)40%以上的業(yè)務(wù)，年應(yīng)稅收入不低于3000萬(wàn)元。但在實(shí)際工作中，由于“三無(wú)”施工隊(duì)流動(dòng)性大、施工范圍廣，地稅機(jī)關(guān)難以進(jìn)行有效的監(jiān)管，每年流失地方稅款超過(guò)200萬(wàn)元（不包括裝飾工程用的材料供應(yīng)商提供材料不開(kāi)發(fā)票而少繳的稅款）。

企劃書(shū)

公司全程策劃工作程序

[初步接洽階段]

1、項(xiàng)目資源條件整合及判斷

負(fù)責(zé)部門(mén)：策劃部、部、研究部

報(bào)告名稱：《**項(xiàng)目策劃大綱》

［摘要］近年來(lái)，農(nóng)村商業(yè)銀行始終堅(jiān)持“支農(nóng)支小”的市場(chǎng)定位，聚焦民營(yíng)和小微企業(yè)融資難的問(wèn)題，不斷強(qiáng)化金融服務(wù)質(zhì)量，持續(xù)加大金融供給。為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)和市場(chǎng)環(huán)境的變化，農(nóng)村商業(yè)銀行在不斷進(jìn)行金融產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新，提升服務(wù)品質(zhì)，為小微企業(yè)量身定做各類信貸產(chǎn)品的同時(shí)，也暴露出許多信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。文章從信貸業(yè)務(wù)產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)、貸款抵押物風(fēng)險(xiǎn)及貸款發(fā)放過(guò)程存在的風(fēng)險(xiǎn)三個(gè)方面分析了常見(jiàn)的信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的防范和化解提出對(duì)策與建議。

［關(guān)鍵詞］農(nóng)村商業(yè)銀行;信貸風(fēng)險(xiǎn);金融服務(wù)

1農(nóng)村商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)概述

1.1農(nóng)村商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式。農(nóng)村商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)主要源于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)和操作風(fēng)險(xiǎn)三大方面。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)主要指借款人在商品的生產(chǎn)和銷售過(guò)程中，由市場(chǎng)條件和生產(chǎn)技術(shù)等因素變動(dòng)而引起的風(fēng)險(xiǎn);信用風(fēng)險(xiǎn)主要指借款人因個(gè)人原因故意違約，不及時(shí)償還貸款而影響到銀行的收益;操作風(fēng)險(xiǎn)是指貸款發(fā)放過(guò)程中由于程序不規(guī)范、審核不到位等導(dǎo)致貸款發(fā)放過(guò)程存在瑕疵，可能對(duì)后期的貸款收回或違約訴訟產(chǎn)生一定的影響。1.2分析農(nóng)村商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的現(xiàn)實(shí)意義?，F(xiàn)階段分析農(nóng)村商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)有助于信貸風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)制度的進(jìn)一步建立健全，為農(nóng)村商業(yè)銀行建立完善的內(nèi)部控制管理制度提供保證。同時(shí)，完善的內(nèi)部控制制度融入銀行的日常管理，將為信貸業(yè)務(wù)的開(kāi)展和新貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防范提供制度依據(jù)，從而有助于降低信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)給農(nóng)村商業(yè)銀行帶來(lái)的損失。

2農(nóng)村商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)中常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)舉例

2.1常見(jiàn)貸款產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)分析。2.1.1供應(yīng)鏈貸款產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)。近年來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)逐漸已由快速發(fā)展轉(zhuǎn)向“L”型發(fā)展，金融供給與實(shí)體經(jīng)濟(jì)需求之間的斷裂和背離也日益擴(kuò)大，在這樣的一個(gè)大背景下，作為一直致力于服務(wù)“三農(nóng)”、服務(wù)小微的地方性法人機(jī)構(gòu)，農(nóng)村商業(yè)銀行為進(jìn)一步支持當(dāng)?shù)貙?shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，解決小微企業(yè)資金利用率低、融資難等發(fā)展短板，探索了以核心企業(yè)信用和資金為擔(dān)保，向上下游企業(yè)或農(nóng)戶綜合授信的貸款模式，推出了“農(nóng)鏈通”“鏈鏈通”等產(chǎn)品。但是由于產(chǎn)品特性，貸款客戶小而散，且存在跨省客戶，非核心企業(yè)的貸款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況難以確定。同時(shí)銀行依賴核心企業(yè)對(duì)上下游客戶的管理，實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)、供、銷關(guān)系存在不穩(wěn)定性，導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)無(wú)法做到及時(shí)預(yù)警。2.1.2政府融資平臺(tái)貸款的風(fēng)險(xiǎn)。地方政府融資平臺(tái)是指由地方政府發(fā)起，充分利用國(guó)家土地、股權(quán)、規(guī)費(fèi)及國(guó)債等資產(chǎn)，必要時(shí)再輔之財(cái)政補(bǔ)貼作為還款承諾所設(shè)立的各項(xiàng)資產(chǎn)符合融資標(biāo)準(zhǔn)的公司。目前各地農(nóng)村商業(yè)銀行雖然發(fā)放了大量的政府融資平臺(tái)貸款，但是普遍存在未建立完善的政府融資平臺(tái)管理體系，對(duì)政府融資平臺(tái)認(rèn)定無(wú)明確標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)部分隱性的政府融資平臺(tái)識(shí)別不到位。而且這些公司通常舉債金額巨大，主要資金用于地方基建投資，投資期限長(zhǎng)、盈利能力差、資金流緊張，主要還款途徑均來(lái)自政府補(bǔ)助。即使貸款擔(dān)保方式多以系統(tǒng)內(nèi)其他國(guó)有企業(yè)加以擔(dān)保，一旦借款企業(yè)無(wú)法還款，擔(dān)保企業(yè)也無(wú)法提供足夠的資金還款，還款來(lái)源難以得到有效保障。2.1.3裝修貸款的風(fēng)險(xiǎn)。近幾年，各地農(nóng)村商業(yè)銀行發(fā)放了大量用途為裝修的貸款，此類貸款普遍存在貸前調(diào)查不夠充分的情況，調(diào)查人員基本上未按照制度規(guī)定采用實(shí)地調(diào)查和間接核查相結(jié)合的方式開(kāi)展貸前調(diào)查工作，僅以借款人提供的裝修合同認(rèn)定交易事項(xiàng)真實(shí)性，并以此作為貸款發(fā)放依據(jù)，存在較為明顯的貸款操作風(fēng)險(xiǎn)和信用風(fēng)險(xiǎn)。在審查環(huán)節(jié)，貸款審查人員未對(duì)貸款調(diào)查內(nèi)容的合法性、合理性、真實(shí)性進(jìn)行全面審查，致使裝修貸款存在交易背景真實(shí)性存疑等情況。在貸后檢查環(huán)節(jié)，銀行信貸人員僅根據(jù)貸款資金支付對(duì)象判斷借款人資金是否按約定用途使用，并未進(jìn)一步要求借款人提供發(fā)票、裝修材料出入庫(kù)單、裝修工程進(jìn)度表、水電及木工中期驗(yàn)收單，裝修前期、中期及后期照片等其他佐證資料，對(duì)借款人資金使用監(jiān)管不夠?qū)徤鳌?.2常見(jiàn)貸款抵押物的風(fēng)險(xiǎn)分析。2.2.1土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)及地上作物抵押的風(fēng)險(xiǎn)。農(nóng)村商業(yè)銀行發(fā)放的部分貸款采用以農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)及地上作物進(jìn)行抵押擔(dān)保，抵押物評(píng)估價(jià)差異較大;再者農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款主要抵押物為地上作物，而非土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，抵押物脫保風(fēng)險(xiǎn)。而且地上作物產(chǎn)量?jī)r(jià)值受氣候影響較大、抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱，且保存期短、易霉?fàn)€，需要盡快出售，因此，抵押物價(jià)值不斷降低，存在脫保風(fēng)險(xiǎn)。2.2.2出租房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)。農(nóng)村商業(yè)銀行部分借款人在辦理抵押貸款時(shí)，所用抵押物房產(chǎn)普遍存在出租情況，在借款人使用已出租房產(chǎn)進(jìn)行抵押時(shí)，農(nóng)村商業(yè)銀行會(huì)要求與抵押人、承租人簽訂《房地產(chǎn)出租補(bǔ)充協(xié)議》，明確在抵押期間房產(chǎn)租賃情況變更應(yīng)取得銀行同意，并且承租人應(yīng)在銀行處置房產(chǎn)時(shí)放棄租賃權(quán)。但是，在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)常存在農(nóng)村商業(yè)銀行在簽訂《房地產(chǎn)出租補(bǔ)充協(xié)議》時(shí)，并未實(shí)地調(diào)查抵押物實(shí)際租賃情況，難以確定協(xié)議中的承租人是否為目前房產(chǎn)實(shí)際使用者。在對(duì)出租房產(chǎn)辦理抵押貸款時(shí)，未調(diào)查出租物最終承租人，并未與最終承租人簽訂《房地產(chǎn)出租補(bǔ)充協(xié)議》，在貸款發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)有可能出現(xiàn)最終承租人提供與抵押人簽訂或補(bǔ)簽的《租賃合同》，并以此行使抗辯權(quán)，進(jìn)而導(dǎo)致抵押物難以處置的情況。2.3貸款發(fā)放與歸還過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)分析。2.3.1貸款發(fā)放流程存在瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)。目前，農(nóng)村商業(yè)銀行的信貸業(yè)務(wù)中貸前調(diào)查授信環(huán)節(jié)存在的問(wèn)題主要有貸前調(diào)查不到位，把不符合資質(zhì)的企業(yè)列為擔(dān)保人，貸前調(diào)查報(bào)告未完整披露與借款人或其關(guān)聯(lián)方的不良信息，提供的財(cái)務(wù)報(bào)表存在明顯錯(cuò)誤且與企業(yè)公示信息不符，信貸檔案中缺少必要證明資料;在貸款發(fā)放環(huán)節(jié)主要存在部分貸款資金用途被違規(guī)改變，部分貸款資金流入關(guān)聯(lián)方賬戶，用途不明，個(gè)別貸款資金流入保證人賬戶，個(gè)別貸款自主支付未取得支付憑據(jù)，貸款實(shí)際用于歸還原欠款，個(gè)別次級(jí)借款人承接不良貸款并未緩釋風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題;在貸后管理環(huán)節(jié)主要存在未落實(shí)個(gè)別授信貸款限制要求，未及時(shí)關(guān)注或披露個(gè)別借款人不良信息，個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警管理客戶授信到期未采取壓縮措施等問(wèn)題。2.3.2貸款本息由他人歸還的風(fēng)險(xiǎn)。農(nóng)村商業(yè)銀行的貸款業(yè)務(wù)中個(gè)別貸款存在貸款本息均由交易對(duì)手、第三方抵押人進(jìn)行歸還，與正常貸款交易情況不符。此類情況有可能是存在借名借款，借款人因自身經(jīng)濟(jì)條件不符合農(nóng)村商業(yè)銀行的貸款條件，而借用他人名義向銀行借款，同時(shí)為其歸還貸款本息。上述貸款業(yè)務(wù)中，農(nóng)村商業(yè)銀行可能無(wú)法了解到貸款的實(shí)際用途及貸款實(shí)際使用人的經(jīng)濟(jì)情況，容易引發(fā)貸款無(wú)法償還的風(fēng)險(xiǎn)。

教學(xué)目標(biāo)

知識(shí)目標(biāo)：

1.知道樂(lè)音和噪聲的區(qū)別．

2.知道噪聲的危害和減弱噪聲的途徑．

能力目標(biāo)：

將課堂上所學(xué)知識(shí)應(yīng)用于實(shí)際生產(chǎn)生活中的現(xiàn)象分析，鍛煉學(xué)生的理論聯(lián)系實(shí)際的能力．

本部門(mén)主要負(fù)責(zé)電信系統(tǒng)的清潔、綠化、裝修、消防的管理和移動(dòng)大廈、東逸豪園、東翠園、匯景小區(qū)、電纜廠小區(qū)、太平洋保險(xiǎn)公司的全面管理及移動(dòng)各營(yíng)業(yè)廳、各鎮(zhèn)供電所、聯(lián)通營(yíng)業(yè)廳的安全保衛(wèi)工作。由于得到了各位同事的鼎力支持本部門(mén)的工作得到順利的開(kāi)展，回顧過(guò)往一年即****年本部門(mén)做了以下的工作：

一、****年2月份本公司通過(guò)了ISO的認(rèn)證，完善了本公司的管理體制，使本部門(mén)的工作有條理地進(jìn)行，提高了我們的管理水平。

二、****年2月份接管了移動(dòng)大廈的管理，這是我們對(duì)外業(yè)務(wù)接管的第一個(gè)寫(xiě)字樓單位，而我此時(shí)也被命任為移動(dòng)綜合樓管理直接負(fù)責(zé)人，開(kāi)始的時(shí)候面臨種種的困難，在公司各部門(mén)的大力支持下，經(jīng)過(guò)短短的兩個(gè)月的時(shí)間針對(duì)移動(dòng)的特點(diǎn)和要求對(duì)設(shè)備管理、安全管理我們制定了一套嚴(yán)格的管理制度，由于管理力度到崗到人，致使在每個(gè)季度的客戶調(diào)查中都得到了移動(dòng)公司領(lǐng)導(dǎo)的好評(píng)，客戶滿意率達(dá)到95%以上。

三、在小區(qū)的管理方面我們遇到更多的困難，例如：客戶投訴、裝修管理、人員出入管理等都要求很高，為滿足小區(qū)住戶的要求，我部門(mén)作出了大量工作，并制定了相應(yīng)有效的措施。

1）積極與業(yè)主溝通了解業(yè)主的情況，及時(shí)把我們的工作漏洞做好，提高管理力度。

2）加強(qiáng)裝修的巡檢，減小因施工單位裝修工人的疏忽大意造成管道堵塞和亂建亂搭的現(xiàn)象?？刂坪醚b修時(shí)間，為住戶提供一個(gè)安靜的休息環(huán)境。

我們物業(yè)部門(mén)主要負(fù)責(zé)電信系統(tǒng)的清潔、綠化、裝修、消防的管理和移動(dòng)大廈、東逸豪園、東翠園、匯景小區(qū)、電纜廠小區(qū)、太平洋保險(xiǎn)公司的全面管理及移動(dòng)各營(yíng)業(yè)廳、各鎮(zhèn)供電所、聯(lián)通營(yíng)業(yè)廳的安全保衛(wèi)工作。由于得到了各位同事的鼎力支持本部門(mén)的工作得到順利的開(kāi)展，回顧過(guò)往一年即20*年本部門(mén)做了以下的工作：

一、20*年*月份本公司通過(guò)了ISO的認(rèn)證，完善了本公司的管理體制，使本部門(mén)的工作有條理地進(jìn)行，提高了我們的管理水平。

二、20*年*.月份接管了移動(dòng)大廈的管理，這是我們對(duì)外業(yè)務(wù)接管的第一個(gè)寫(xiě)字樓單位，而我此時(shí)也被命任為移動(dòng)綜合樓管理直接負(fù)責(zé)人，開(kāi)始的時(shí)候面臨種種的困難，在公司各部門(mén)的大力支持下，經(jīng)過(guò)短短的兩個(gè)月的時(shí)間針對(duì)移動(dòng)的特點(diǎn)和要求對(duì)設(shè)備管理、安全管理我們制定了一套嚴(yán)格的管理制度，由于管理力度到崗到人，致使在每個(gè)季度的客戶調(diào)查中都得到了移動(dòng)公司領(lǐng)導(dǎo)的好評(píng)，客戶滿意率達(dá)到95%以上。

三、在小區(qū)的管理方面我們遇到更多的困難，例如：客戶投訴、裝修管理、人員出入管理等都要求很高，為滿足小區(qū)住戶的要求，我部門(mén)作出了大量工作，并制定了相應(yīng)有效的措施。

1）積極與業(yè)主溝通了解業(yè)主的情況，及時(shí)把我們的工作漏洞做好，提高管理力度。

2）加強(qiáng)裝修的巡檢，減小因施工單位裝修工人的疏忽大意造成管道堵塞和亂建亂搭的現(xiàn)象?？刂坪醚b修時(shí)間，為住戶提供一個(gè)安靜的休息環(huán)境。

[摘要]市場(chǎng)需求的差異化和產(chǎn)品的同質(zhì)化迫使經(jīng)濟(jì)型酒店引入“主題”尋求突破點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)型酒店實(shí)施主題化發(fā)展被看作是開(kāi)辟新的“藍(lán)?！钡耐緩街弧＝?jīng)濟(jì)型酒店實(shí)施主題化發(fā)展不同于傳統(tǒng)主題酒店，需要兼顧自身的特點(diǎn)，這決定了經(jīng)濟(jì)型酒店主題化途徑的特殊性。在具體分析了經(jīng)濟(jì)型酒店實(shí)施主題化發(fā)展的動(dòng)因主要來(lái)源于外部危機(jī)和市場(chǎng)拐點(diǎn)、中高端商務(wù)酒店的出現(xiàn)，以及內(nèi)部市場(chǎng)細(xì)分和品牌建設(shè)的基礎(chǔ)上，為酒店實(shí)施差異化競(jìng)爭(zhēng)提供主題化的可選途徑。

[關(guān)鍵詞]經(jīng)濟(jì)型酒店；動(dòng)因；途徑

中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店在歷經(jīng)幾何數(shù)量增長(zhǎng)的同時(shí)，伴隨“如家”連續(xù)兩個(gè)季度虧損的經(jīng)營(yíng)狀況的，宣告經(jīng)濟(jì)型酒店的黃金時(shí)代結(jié)束了。面對(duì)眾多競(jìng)爭(zhēng)者及經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展拐點(diǎn)論的出現(xiàn)，如何拓展空間，尋求新的發(fā)展途徑是必須要思考的問(wèn)題。傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)型酒店過(guò)于簡(jiǎn)單的產(chǎn)品和服務(wù)已經(jīng)不能滿足消費(fèi)者日益增加的需求，如何將文化和自然融入酒店品牌，賦予簡(jiǎn)單單一的酒店產(chǎn)品以不簡(jiǎn)單的內(nèi)涵與外延主題，是酒店實(shí)現(xiàn)差異化的重要策略。因此。引入主題概念，增加品牌價(jià)值，實(shí)現(xiàn)主題化發(fā)展會(huì)成為經(jīng)營(yíng)者的選擇。本文將在經(jīng)濟(jì)型酒店主題化發(fā)展途徑方面做些探討。

一、經(jīng)濟(jì)型酒店主題化特點(diǎn)

主題式經(jīng)濟(jì)型酒店的定義不同于主題酒店，同時(shí)也區(qū)別于一般經(jīng)濟(jì)型酒店。主題酒店具有自己獨(dú)特的運(yùn)營(yíng)體系，除硬件先進(jìn)、完善之外，還重墨濃筆打造文化，主要強(qiáng)調(diào)的是氛圍，目的在于形成差異化特色來(lái)吸引客源，基本上都是高檔酒店。而經(jīng)濟(jì)型酒店的最大特點(diǎn)是簡(jiǎn)單，將酒店的設(shè)施和用品簡(jiǎn)化到最低限度。經(jīng)濟(jì)型主題酒店與經(jīng)濟(jì)型酒店都是以“經(jīng)濟(jì)”參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、以“經(jīng)濟(jì)”占領(lǐng)市場(chǎng)、以“經(jīng)濟(jì)”贏得市場(chǎng)，受成本壓力所限，不可能效仿一般主題酒店的運(yùn)營(yíng)模式。經(jīng)濟(jì)型酒店主題化發(fā)展的核心實(shí)質(zhì)是基本功能兼顧基礎(chǔ)上的、類似目標(biāo)顧客群體的個(gè)性化和體驗(yàn)感受的滿足。為了適應(yīng)激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)需求，開(kāi)辟新的“藍(lán)?！保行┙?jīng)濟(jì)型酒店把“經(jīng)濟(jì)型”與“主題化”相結(jié)合，推出了主題式經(jīng)濟(jì)型酒店品牌，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)象直指四星級(jí)酒店。這類經(jīng)濟(jì)型酒店主要表現(xiàn)出如下特點(diǎn)：

主題范圍選擇比較廣泛，強(qiáng)調(diào)可接受性和趣味性，角度比較新穎獨(dú)特，內(nèi)容健康，只要具有獨(dú)特的文化性和豐富內(nèi)容的人文、地理、自然、歷史等素材，都可以作為酒店的主題。主題產(chǎn)品設(shè)計(jì)是文化內(nèi)涵在美學(xué)、視覺(jué)和實(shí)用功能中的外化表現(xiàn)，通過(guò)專業(yè)人員對(duì)主題的把握，將文化內(nèi)涵外化為具有美學(xué)價(jià)值，視覺(jué)享受和實(shí)用功能的產(chǎn)品。它首選大容量的主題內(nèi)容含量，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)型酒店通常是連鎖經(jīng)營(yíng)的，如何在連鎖酒店中復(fù)制主題的獨(dú)特性，使之具有普遍性和標(biāo)準(zhǔn)性是產(chǎn)生吸引力的關(guān)鍵，在進(jìn)行主題的選擇時(shí)，過(guò)于狹窄的酒店主題會(huì)使目標(biāo)市場(chǎng)規(guī)模太小，不足以維持酒店自身的發(fā)展。此外，關(guān)注細(xì)節(jié)成為經(jīng)濟(jì)型酒店主題化發(fā)展瓶頸的突破點(diǎn)。受到經(jīng)濟(jì)型酒店規(guī)模小，成本投入低的特點(diǎn)限制，與豪華的主題酒店的裝潢風(fēng)格不同，經(jīng)濟(jì)型酒店對(duì)于主題的表現(xiàn)更多的體現(xiàn)在細(xì)節(jié)，如色彩、圖片、小紀(jì)念品、房間布置等方面，匠心獨(dú)具的展示主題所蘊(yùn)涵的內(nèi)容就足以達(dá)到效果。在主題風(fēng)格布置上投入太多，超出成本控制范圍將帶來(lái)嚴(yán)重的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

兩年來(lái)，在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，我認(rèn)真履行職責(zé)，圓滿完成了上級(jí)交給的各項(xiàng)任務(wù)，協(xié)助分管副市長(zhǎng)工作，較好地發(fā)揮了參謀、助手作用，具體述職如下：

一、緊密?chē)@中心工作，盡心盡力履行職責(zé)公務(wù)員之家版權(quán)所有

緊密?chē)@黨委、政府的中心工作履行崗位職責(zé)，是一個(gè)黨員領(lǐng)導(dǎo)干部的基本要求。我通過(guò)積極參加保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育，進(jìn)一步提高了政治上與黨中央保持一致的自覺(jué)性，堅(jiān)決執(zhí)行市委各項(xiàng)決定，積極投身到建設(shè)、發(fā)展家鄉(xiāng)的事業(yè)中。在創(chuàng)建國(guó)家級(jí)衛(wèi)生城中，我任指揮部副總指揮，起早貪黑做了大量組織、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)工作，得到了市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)和各相關(guān)部門(mén)的認(rèn)可和好評(píng)，做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。在中小學(xué)教師職稱評(píng)聘合一改革試點(diǎn)工作中，我擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任，我積極協(xié)調(diào)教育、人事等部門(mén)，多次召開(kāi)會(huì)議，認(rèn)真聽(tīng)取基層學(xué)校和教師的反映，組織和簽批改革工作簡(jiǎn)報(bào)，使這項(xiàng)工作得到了省人事廳、教育廳的肯定，并受到國(guó)家有關(guān)部門(mén)的好評(píng)，后來(lái)在我市召開(kāi)了現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。在其它各項(xiàng)工作中，我都能盡一個(gè)黨員領(lǐng)導(dǎo)干部的責(zé)任，圓滿完成市政府和分管副市長(zhǎng)交給的任務(wù)，示出現(xiàn)任何漏洞和差錯(cuò)。

二、積極做好各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，做分管市長(zhǎng)的合格助手

搞好協(xié)調(diào)，當(dāng)好助手，是副秘書(shū)長(zhǎng)的重要職責(zé)。我任副秘書(shū)長(zhǎng)以來(lái)，每年都要召開(kāi)幾十次至近百次協(xié)調(diào)會(huì)，認(rèn)真幫助相關(guān)部門(mén)解決問(wèn)題，形成合力。每年高考前，我都多次召開(kāi)相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)會(huì)議，保證主考工作順利進(jìn)行。為了保證英語(yǔ)聽(tīng)力考試不受干擾，我連續(xù)多年主動(dòng)聯(lián)系駐地空軍部隊(duì)，請(qǐng)他們?cè)诎才棚w行訓(xùn)練時(shí)給予關(guān)照。為了解決廣電局廣播電視傳輸站用電問(wèn)題，我多次與市農(nóng)電局領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系、協(xié)商，不但順利解決了用電系統(tǒng)更換，還節(jié)約了經(jīng)費(fèi)開(kāi)支。還積極與市公安溝通，幫助他們解決了公安警務(wù)傳輸臺(tái)的用地問(wèn)題，得到了廣電局的充分認(rèn)同。此外，在組織廣場(chǎng)大型文化活動(dòng)、歷年的社區(qū)體育大賽、全國(guó)百城市自行車(chē)賽等大型活動(dòng)中，我都多次召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，使多個(gè)部門(mén)齊心協(xié)力，密切配合，保證了活動(dòng)的順利進(jìn)行，受到相關(guān)部門(mén)的一致贊同。

三、知難而進(jìn)，主動(dòng)做好信訪接待工作

一物理學(xué)科中科學(xué)精神的指向

科學(xué)精神是指學(xué)生在學(xué)習(xí)、理解、運(yùn)用科學(xué)知識(shí)和技能等方面所形成的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)、思維方式和行為表現(xiàn)。具體包括理性思維、批判質(zhì)疑、勇于探究等基本要點(diǎn)[1]?？茖W(xué)精神是學(xué)習(xí)所有自然科學(xué)的核心，在物理學(xué)科中科學(xué)精神體現(xiàn)在哪里呢？（一）理性思維是物理學(xué)發(fā)展的基礎(chǔ)。理性思維是一種建立在證據(jù)和邏輯推理基礎(chǔ)上的思維方式[2]。例如在研究聲音的傳播條件時(shí)，通過(guò)抽出玻璃罩中的空氣，聽(tīng)到鬧鐘的聲音在逐漸減小，從而推理得出“聲音不能在真空中傳播”的結(jié)論。例如在研究力和運(yùn)動(dòng)的關(guān)系時(shí)，亞里士多德首先提出觀點(diǎn)：“有力作用，物體才運(yùn)動(dòng)，沒(méi)有力，物體就不會(huì)運(yùn)動(dòng)?！辟だ酝ㄟ^(guò)研究阻力對(duì)運(yùn)動(dòng)的影響，發(fā)現(xiàn)阻力越小，物體運(yùn)動(dòng)越遠(yuǎn)，進(jìn)一步推理得出：如果沒(méi)有阻力物體將會(huì)永遠(yuǎn)運(yùn)動(dòng)下去。牛頓又對(duì)伽利略和笛卡爾的觀點(diǎn)進(jìn)行更深入的理性分析，從而總結(jié)出著名的“牛頓第一定律”。應(yīng)該說(shuō)物理學(xué)中所有物理概念物理規(guī)律的得出，都體現(xiàn)著科學(xué)精神中理性思維的光輝。（二）批判質(zhì)疑是物理學(xué)發(fā)展的動(dòng)力。批判質(zhì)疑是指要具有問(wèn)題意識(shí)，能獨(dú)立思考、獨(dú)立判斷、思維縝密，能多角度、辯證地分析問(wèn)題，做出選擇和決定等[3]。伽利略敢于質(zhì)疑亞里士多德一直被奉為真理的“物體的下落速度和它的重量成正比，物體越重，下落的速度越快”理論，進(jìn)行了著名的比薩斜塔實(shí)驗(yàn)。1666年，牛頓用三菱鏡使太陽(yáng)光發(fā)生色散現(xiàn)象，解開(kāi)物體顏色之謎。之后，英國(guó)科學(xué)家赫歇爾提出質(zhì)疑：“太陽(yáng)光中有沒(méi)有我們看不見(jiàn)的光？”經(jīng)過(guò)大量實(shí)驗(yàn)終于發(fā)現(xiàn)可以使溫度計(jì)的示數(shù)上升的紅外線。隨后德國(guó)物理學(xué)家里特又提出了新的問(wèn)題：“在紫色光的外面是否也有一種看不見(jiàn)的光呢？”通過(guò)不懈的努力最終發(fā)現(xiàn)能使熒光物質(zhì)發(fā)光的紫外線?？梢?jiàn)批判與質(zhì)疑是促使我們不斷探索未知真理的根本動(dòng)力。（三）勇于探究是物理學(xué)發(fā)展的保障。勇于探究是指具有強(qiáng)烈的好奇心和進(jìn)取心，并具有不畏困難且堅(jiān)持不懈的意志力，能大膽嘗試，積極尋求有效的問(wèn)題解決方法。法拉第在物理與化學(xué)科學(xué)方面的重大貢獻(xiàn)完全源于他勇于探究的科學(xué)精神。1820年，奧斯特發(fā)現(xiàn)了電流的磁效應(yīng)，引起法拉第的極大熱情，他試圖讓靜止的磁力對(duì)導(dǎo)線或線圈的作用而產(chǎn)生電流，但都以失敗告終。法拉第毫不氣餒，經(jīng)過(guò)近10年的不斷實(shí)驗(yàn)，終于發(fā)現(xiàn)了“電磁感應(yīng)定律”。自十六世紀(jì)至十九世紀(jì)的近三百年來(lái)，正是由于伽利略、牛頓、帕斯卡、法拉第、安培、歐姆等諸多物理學(xué)家的勇于探究精神，給物理學(xué)的發(fā)展提供了足夠的保障。

二在初中物理教學(xué)中怎樣培養(yǎng)科學(xué)精神

（一）通過(guò)深入探究實(shí)驗(yàn)培養(yǎng)科學(xué)精神。物理是以實(shí)驗(yàn)為主的學(xué)科，但在教學(xué)過(guò)程中大部分教師都是將“探究實(shí)驗(yàn)”變成了“驗(yàn)證試驗(yàn)”。例如在研究碘升華現(xiàn)象時(shí)，如果僅僅通過(guò)實(shí)驗(yàn)現(xiàn)象直接得出結(jié)論：物體由固態(tài)直接變成氣態(tài)的過(guò)程叫做升華，那么學(xué)生的科學(xué)精神就不會(huì)得到有效培養(yǎng)。在2017年山東省煙臺(tái)市中考物理試題中的24題中提出這樣一個(gè)問(wèn)題:“小明認(rèn)為碘可能經(jīng)歷了由固態(tài)到液態(tài)再到氣態(tài)的變化過(guò)程，請(qǐng)你設(shè)計(jì)一個(gè)實(shí)驗(yàn)，證明碘直接從固態(tài)變?yōu)闅鈶B(tài)，寫(xiě)出實(shí)驗(yàn)方案并扼要說(shuō)明?！边@道題目大多數(shù)學(xué)生都感覺(jué)無(wú)從下手，為什么會(huì)這樣呢？我們采用“出聲思考”方法進(jìn)行分析發(fā)現(xiàn)，首先學(xué)生要具備批判質(zhì)疑的科學(xué)精神，對(duì)課本的實(shí)驗(yàn)要有自己獨(dú)立的思考并提出問(wèn)題：“升華過(guò)程中是否會(huì)經(jīng)歷熔化？”第二，學(xué)生要有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)睦硇运季S：“怎樣證明升華沒(méi)有經(jīng)歷熔化的過(guò)程？”通過(guò)分析找到“溫度”這個(gè)突破點(diǎn)。第三，學(xué)生要有勇于探究的能力，將思考過(guò)程用完整的實(shí)驗(yàn)步驟體現(xiàn)出來(lái)。學(xué)生只有經(jīng)歷這樣的深入實(shí)驗(yàn)探究過(guò)程，科學(xué)精神才能得到真正的培養(yǎng)。（二）通過(guò)社會(huì)資源的利用培養(yǎng)科學(xué)精神。物理學(xué)科與學(xué)生的生活聯(lián)系密切，教學(xué)中可以將本地的社會(huì)資源充分的利用起來(lái)，多組織一些實(shí)踐性的課程進(jìn)行教學(xué)。例如在城市的建筑裝修方面，與物理有關(guān)的知識(shí)應(yīng)用很多。當(dāng)學(xué)生有了力學(xué)、電學(xué)、熱學(xué)、光學(xué)等知識(shí)儲(chǔ)備之后，跟蹤一天裝修團(tuán)隊(duì)，寫(xiě)一篇關(guān)于“裝修中的物理”的調(diào)查報(bào)告，以下是學(xué)生報(bào)告的總結(jié)。（1）電學(xué)方面：水電改造中，雙控開(kāi)關(guān)的設(shè)計(jì)；（2）光學(xué)方面：太陽(yáng)能熱水器的方位與樓層的限制；（3）聲學(xué)方面：水管隔音、天花板隔音等。在學(xué)習(xí)了比熱容的知識(shí)之后，學(xué)生到周?chē)r(nóng)民的塑料大棚中調(diào)查，做一篇題為“塑料大棚中的物理知識(shí)的應(yīng)用”?？梢詫?duì)其中溫室效應(yīng)、增強(qiáng)光合作用、減少熱量散失、鋪設(shè)電熱絲、用大功率燈泡照明等展開(kāi)調(diào)查研究。在社會(huì)活動(dòng)中，激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣和解決問(wèn)題的欲望，從而可以在解決問(wèn)題中培養(yǎng)科學(xué)精神。（三）通過(guò)“生成課程”培養(yǎng)科學(xué)精神?！吧烧n程”（Emergentcurriculum）是美國(guó)太平洋橡樹(shù)學(xué)院貝蒂•瓊斯（BettyJones）提出的，是以真正的對(duì)話情境為依托，在教師、學(xué)生、教材、環(huán)境等多種因素的持續(xù)相互作用過(guò)程中動(dòng)態(tài)生長(zhǎng)的建構(gòu)性課程。這表明課程擯棄了“本質(zhì)先定，一切既成”的思維方式，而代之以“一切將成”。例如在《生活中的透鏡》這一節(jié)中，通過(guò)調(diào)節(jié)暗箱的長(zhǎng)度使照相機(jī)所呈的像清晰，然而學(xué)生提出問(wèn)題：“為什么實(shí)際生活中拍照，并不需要調(diào)節(jié)像距？”這時(shí)很多教師會(huì)簡(jiǎn)單解釋：“我們使用的是傻瓜式照相機(jī)，不需要調(diào)節(jié)?！钡侨绱艘粊?lái)學(xué)生的質(zhì)疑、理性思維等科學(xué)精神也就被忽略和抹殺了。實(shí)際教學(xué)中完全可以重視這個(gè)問(wèn)題，把它作為生成課堂的一個(gè)契機(jī)，通過(guò)展示最新的照相機(jī)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，讓學(xué)生去領(lǐng)略最新科技的發(fā)展，去發(fā)現(xiàn)新的問(wèn)題：“它調(diào)節(jié)的還是像距嗎？”“它的焦距是怎樣調(diào)節(jié)的？”等。在這個(gè)過(guò)程中學(xué)生自身的能力和態(tài)度雖然存在著較大的差異，但教學(xué)形式上的開(kāi)放性和自主性，大大激發(fā)了學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣，使學(xué)生能在課堂上主動(dòng)參與，踴躍發(fā)言，并敢于大膽地對(duì)別人的意見(jiàn)提出質(zhì)疑，學(xué)生的科學(xué)精神也就得到了提升?！澳獮楦≡普谕郏L(fēng)物長(zhǎng)宜放眼量”?；A(chǔ)教育改革過(guò)程中一定會(huì)遇到各種問(wèn)題，核心素養(yǎng)的內(nèi)涵也需要不斷的補(bǔ)充和完善，科學(xué)精神的培養(yǎng)也不是一朝一夕可以完成，但是只要每一位教育工作者都能多思考一點(diǎn)點(diǎn)、多進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，相信在不遠(yuǎn)的將來(lái)，整個(gè)教育事業(yè)就會(huì)前進(jìn)一大步。

參考文獻(xiàn)

[1]魯后君.初中物理教學(xué)中對(duì)學(xué)生科學(xué)探究精神的培養(yǎng)[J].科學(xué)大眾(科學(xué)教育),2009(10):8.

一、課題的提出

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，生活水平的提高，人們?cè)絹?lái)越重視生活質(zhì)量，家居裝飾也成為一種時(shí)尚。各種各樣的裝飾材料確實(shí)給家居增添了不少光彩，給人們的生活增添了不少情趣。然而，人們卻往往忽視甚至不知道裝飾材料中存在著化學(xué)污染。近年來(lái)，因裝飾材料化學(xué)污染導(dǎo)致人們身體不適甚至死亡的事情時(shí)有發(fā)生。據(jù)溫州晚報(bào)報(bào)道，近年來(lái)，室內(nèi)裝修材料污染的投訴不斷上升。曾有一位消費(fèi)者結(jié)婚后多年不育，結(jié)果發(fā)現(xiàn)是地磚放射元素超標(biāo)造成的；許多消費(fèi)者在入住新居半年后，房間內(nèi)依然氣味嗆人，令人流淚不止；新買(mǎi)的家具一打開(kāi)柜門(mén)就使人呼吸困難。有關(guān)部門(mén)曾對(duì)1000多戶家庭的裝修材料檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，400多戶家庭存在不同程度的裝修污染問(wèn)題。這些情況引起我們的關(guān)注。那么，裝飾材料中究竟有那些化學(xué)污染，會(huì)對(duì)人體健康產(chǎn)生怎樣的危害?人們對(duì)裝飾材料的化學(xué)污染的認(rèn)識(shí)又怎樣呢?怎樣才能預(yù)防減少裝飾材料的化學(xué)污染?帶著這些問(wèn)題，我們開(kāi)始了研究活動(dòng)。

二、課題目的

1.了解裝飾材料的化學(xué)污染及其對(duì)人體的危害。

2.分析裝飾材料化學(xué)污染日益嚴(yán)重的原因。

3.學(xué)會(huì)預(yù)防，降低裝飾材料化學(xué)污染對(duì)人體健康造成危害的方法。