導(dǎo)語：如何才能寫好一篇裝修工程監(jiān)理控制要點(diǎn)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關(guān)鍵詞：住宅精裝修；監(jiān)理；難點(diǎn)；對策

在住宅精裝修工程的監(jiān)理工作中，需要從工程投資、進(jìn)度與質(zhì)量三個方面對工程進(jìn)行監(jiān)理，保證工程按照預(yù)定目標(biāo)施工。下面，筆者將從住宅精裝修工程的投資、進(jìn)度與質(zhì)量三個方面，分析工程監(jiān)理工作的控制難點(diǎn)，并提出相應(yīng)的對策。

1.住宅精裝修工程監(jiān)理工作的難點(diǎn)

1.1工程投資監(jiān)理方面

在住宅精裝修工程中，工程投資往往會根據(jù)設(shè)計(jì)書的相應(yīng)計(jì)劃，競相相應(yīng)的投資核算。但是在設(shè)計(jì)書中，還有許多待定項(xiàng)目，待定項(xiàng)目的投資額度基本上只是一個估算值。在裝修的過程中，施工材料以及施工各方面的費(fèi)用都會隨著市場價格的變化而產(chǎn)生波動，使得實(shí)際投資額度超過預(yù)期。同時，在精裝修工程施工的過程中，業(yè)主方會出現(xiàn)頻繁的設(shè)計(jì)變更，以滿足業(yè)主的審美需求[1]。從工程投資的監(jiān)理方面來看，監(jiān)理工作的難點(diǎn)在于：業(yè)主頻繁變更設(shè)計(jì)，造成工程投資難以控制，常出現(xiàn)投資額度超標(biāo)的情況。并且，在實(shí)際的監(jiān)理工作中，由于業(yè)主以自身審美需求來判斷與更改工程設(shè)計(jì)，而忽視工程的投資額度，使得監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行。

1.2工程進(jìn)度控制方面

在住宅精裝修工程中，工程的施工進(jìn)度會受到工程投資、施工環(huán)境、人為因素、自然因素等多方面因素的影響，造成工程施工進(jìn)度滯后，工程無法按時完成的情況。從工程監(jiān)理的角度看，工程進(jìn)度控制方面的難點(diǎn)在于：工程施工M度受到多方面不確定因素的影響，監(jiān)理人員無法排除這些不確定因素的干擾，保證工程施工進(jìn)度符合計(jì)劃中的要求。例如：一些專業(yè)分包工程的進(jìn)度緩慢，造成裝修工程無法按時開展；在施工過程中，擾民現(xiàn)象嚴(yán)重，造成了周圍居民投訴，從而延緩了工程的施工進(jìn)度；裝修材料緊缺，需要從外地市場購入，影響裝修進(jìn)度。

1.3質(zhì)量控制方面

在精裝修工程的質(zhì)量控制方面，工程的質(zhì)量不僅包括裝修符合相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，還包括工程的美觀度符合施工計(jì)劃中的要求。對于前一點(diǎn)，監(jiān)理人員有相應(yīng)的參考依據(jù)，因此可以做到，但是對于后一點(diǎn)，由于沒有相應(yīng)的參考標(biāo)準(zhǔn)，不同人員的審美要求不同，使得監(jiān)理人員無法保證的精裝修工程符合業(yè)主的審美需求。并且，在施工過程中，由于前面工程后受到后面工程的影響，致使工程出現(xiàn)返修的情況，這對監(jiān)理人員提出了較高的要求。

2.住宅精裝修工程監(jiān)理工作難點(diǎn)的控制策略

2.1工程投資方面的監(jiān)理難點(diǎn)控制

在住宅精裝修工程的施工中，鑒于施工目標(biāo)常常被突破的情況，監(jiān)理人員需要注重對工程施工的動態(tài)監(jiān)理。在監(jiān)理人員進(jìn)行動態(tài)監(jiān)理工作時，可以采取以下措施，使工程施工達(dá)到相應(yīng)的施工目標(biāo)：（1）在工程各項(xiàng)目的撥付款過程中，避免一次性撥付款，而需要根據(jù)施工的進(jìn)度，按照不同的時間段進(jìn)行撥付款。（2）監(jiān)理人員在工程制定設(shè)備價格與材料價格時，需要了解市場實(shí)際的設(shè)備價格與材料價格，同時要考慮到價格的波動，尤其需要考慮到節(jié)假日以及裝修材料供應(yīng)對工程投資的影響[2]。（3）監(jiān)理人員需要與業(yè)主做好溝通工作，提醒業(yè)主要注意在工程投資限定的情況下，裝修工程的質(zhì)量與美觀度是此消彼長的，要注意工程質(zhì)量與美觀度的權(quán)衡。

2.2工程進(jìn)度方面的監(jiān)理難點(diǎn)控制

在住宅精裝修工程的監(jiān)理工作中，要控制工程的施工進(jìn)度，保障工程進(jìn)度符合工程設(shè)計(jì)的要求，就需要做好工程的事前控制，了解影響工程進(jìn)度的相關(guān)因素，盡量消除相關(guān)因素對工程施工進(jìn)度的影響。在監(jiān)理工作中，要消除相關(guān)因素對工程進(jìn)度的影響，監(jiān)理單位需要做好工程各方的協(xié)調(diào)，對工程牽涉到的各單位，需要主動做好各單位的人際關(guān)系，使工程各單位相互理解，相互配合，從而保障工程施工的順利進(jìn)行。此外，監(jiān)理人員還需要對影響工程進(jìn)度的因素進(jìn)行分析，針對不同的影響因素，需要做好相應(yīng)的預(yù)防措施，避免各因素對工程進(jìn)度產(chǎn)生影響。

2.3工程質(zhì)量方面的監(jiān)理難點(diǎn)控制

在工程質(zhì)量方面的建立難點(diǎn)控制中，需要做好對工程施工的細(xì)節(jié)控制。在工程施工的細(xì)節(jié)控制工作中，監(jiān)理人員需要保證項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的質(zhì)量，確保工程的每一個環(huán)節(jié)都達(dá)到相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，從而保障工程整體的質(zhì)量。監(jiān)理人員需要對工程的每一個環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，根據(jù)相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格的對工程施工的各環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量評估。在工程開展前，監(jiān)理人員需要列出驗(yàn)收時需要達(dá)優(yōu)的工程，防止采用單一的合格評價體系進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理。同時，可以在一定程度上提升裝修的美觀度。

3.結(jié)語

在住宅精裝修工程的監(jiān)理工作中，監(jiān)理人員需要做好工程投資、進(jìn)度以及質(zhì)量方面的監(jiān)理工作，分析工程監(jiān)理的重點(diǎn)難點(diǎn)，分析工程的影響因素，從而完成業(yè)主所要求的任務(wù)與目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)：

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【關(guān)鍵詞】建筑；裝飾；施工；質(zhì)量管控

1.建筑裝飾工程施工質(zhì)量管控現(xiàn)狀分析

裝飾裝修工程是房屋建筑工程項(xiàng)目中較為重要的組成部分之一，其質(zhì)量優(yōu)劣對建筑整體質(zhì)量有著至關(guān)重要的影響。房屋建筑工程的迅速發(fā)展帶動了建筑裝飾裝修市場的發(fā)展，而部分裝飾裝修工程的施工單位，為了在激烈競爭的市場中求生存、謀發(fā)展，只能不斷降低工程的承包價格，壓縮利潤空間，在這樣的市場環(huán)境下，若是管理稍有疏忽，便極有可能造成工程虧損，為了將部分風(fēng)險轉(zhuǎn)移出去，裝飾裝修施工單位會采取將承攬到的工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包出去的方法，由此導(dǎo)致實(shí)際承包人的承包價格進(jìn)一步降低，他們?yōu)榱吮ＷC工程不虧損，常常會采取偷工減料、壓縮人員開支、使用劣質(zhì)材料等方法，同時項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的成員配置也嚴(yán)重不足，存在一人身兼數(shù)職的現(xiàn)象，由于管理人員缺乏，致使對施工隊(duì)伍是包而不管，任憑施工人員隨意操作，給工程質(zhì)量埋下了隱患。

2.建筑裝飾施工質(zhì)量管控措施

對于建筑裝飾裝修工程而言，其施工質(zhì)量的管控是一項(xiàng)較為復(fù)雜其系統(tǒng)的工作，一旦某個環(huán)節(jié)或是細(xì)節(jié)出現(xiàn)問題，都可能對工程質(zhì)量造成影響。所以在實(shí)際工程中，可引入全面質(zhì)量管理與控制理論，借此來提升項(xiàng)目質(zhì)量管控的科學(xué)性、合理性和客觀性，為施工質(zhì)量的有效提升提供強(qiáng)有力的保障。

2.1施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量管控要點(diǎn)

2.1.1做好設(shè)計(jì)工作。當(dāng)設(shè)計(jì)方案一經(jīng)確定之后，裝飾裝修工程施工單位必須參照圖紙對現(xiàn)場的尺寸進(jìn)行復(fù)核，并在此基礎(chǔ)上對施工圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，同時還要做好圖紙會審工作，對其中與實(shí)際情況不符的地方加以改進(jìn)，對圖紙與現(xiàn)場中嚴(yán)重不符合的地方，還要與建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等一起溝通，以找到最好的解決方法。

2.1.2控制好材料質(zhì)量。在裝飾工程中，施工質(zhì)量的優(yōu)劣很大程度上取決于原材料的質(zhì)量，如果材料質(zhì)量不合格，即便采用再好的施工技術(shù)和工藝，也很難保證施工質(zhì)量。在材料采購前，應(yīng)當(dāng)結(jié)合施工圖制定科學(xué)合理的采購計(jì)劃，對于用量較大的材料，可以采取招投標(biāo)的方式來選擇材料供貨商。同時，在選擇材料時，要盡可能選用環(huán)保型材料，材料進(jìn)場前，應(yīng)當(dāng)由專門的質(zhì)檢人員負(fù)責(zé)對材料質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收，除了要三證俱全外，還應(yīng)進(jìn)行抽檢。為避免材料進(jìn)場后受潮、損壞等情況的發(fā)生，要設(shè)置專人對材料進(jìn)行保管，并采取相應(yīng)的防雨防潮措施。

2.2施工過程的質(zhì)量管控要點(diǎn)

建筑裝飾裝修施工中涉及的內(nèi)容較多，如墻面裝飾、吊頂裝飾、樓地面裝飾、輕質(zhì)隔墻等等，為了確保整體質(zhì)量，必須做好每一項(xiàng)內(nèi)容的質(zhì)量管控。

2.2.1墻面裝飾的質(zhì)量管控。在對墻面進(jìn)行裝飾的過程中，常采用的工藝有墻面抹灰、涂裝、裱糊、軟包等等。在對墻面進(jìn)行抹灰前，應(yīng)當(dāng)先做好基層處理，將基層上的污物清理干凈，然后進(jìn)行灑水潤濕；對于表面較為明顯的凹凸位置，要予以剔除或是抹平；抹灰時，可以采用分層的方法，每一層的厚度應(yīng)當(dāng)控制在5-7mm左右，總體厚度應(yīng)當(dāng)控制在25mm以內(nèi)。當(dāng)抹灰完畢后，要對表面的平整度進(jìn)行檢查，并確保無空鼓和脫層等缺陷，抹灰層與基層間的結(jié)合要緊密可靠。

2.2.2吊頂裝飾的質(zhì)量管控。安裝龍骨前，應(yīng)當(dāng)按照房屋的實(shí)際情況和相關(guān)的設(shè)計(jì)要求，對室內(nèi)的凈高、洞口標(biāo)高、吊頂內(nèi)管道設(shè)備以及支架標(biāo)高等進(jìn)行復(fù)測；隨后彈出頂棚標(biāo)高水平線，具體做法是按照吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高在四周墻上彈線；畫出龍骨的分檔位置線，安裝過程中，要確保依據(jù)設(shè)計(jì)要求合理布置龍骨間距和位置，如果設(shè)計(jì)對此沒有詳細(xì)規(guī)定，那么龍骨的起拱高度可以按照室內(nèi)短向跨度的千分之一到千分之三進(jìn)行起拱；安裝次龍骨時，應(yīng)當(dāng)使其盡可能與主龍骨緊貼，并確保龍骨端部與吊桿之間的距離在300mm以內(nèi)，若是超出這個距離，則必須增加吊桿，這樣才能確保龍骨的穩(wěn)定性；對面板進(jìn)行安裝時，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)要求牢固安裝，安裝完畢后，要進(jìn)行質(zhì)檢驗(yàn)收，確保吊頂基本標(biāo)高的準(zhǔn)確性和裝飾的合理性，這有助于提升吊頂裝飾質(zhì)量。

2.2.3樓地面裝飾的質(zhì)量管控。在建筑裝飾裝修工程中，樓地面裝飾主要包括兩個部分，一部分是樓面層的裝飾，另一部分是地面層的裝飾。在該環(huán)節(jié)的施工中，應(yīng)當(dāng)遵循先地下、后地上的基本原則，這樣可以有效防止地下工程施工對地上施工的干擾。當(dāng)建筑地面下的溝槽、暗敷管道等工程施工完畢后，應(yīng)在相關(guān)的隱蔽工程檢查驗(yàn)收合格后，方可繼續(xù)樓地面裝飾工程施工。各種面層的鋪設(shè)應(yīng)當(dāng)在室內(nèi)裝飾裝修工程基本完成后進(jìn)行，木面層和竹質(zhì)面層以及地板的鋪設(shè)應(yīng)當(dāng)在抹灰工程和管道試壓完畢后進(jìn)行施工。樓地面裝飾的質(zhì)控要點(diǎn)如下：要嚴(yán)格控制好各個面層鋪設(shè)的平整度，并對連續(xù)接縫和坡度進(jìn)行有效控制。

2.2.4輕質(zhì)隔墻裝飾的質(zhì)量管控。在房屋建筑工程中，輕質(zhì)隔墻的主要作用是分割室內(nèi)空間，故此對其的質(zhì)量控制不需要側(cè)重于承重方面，而是應(yīng)當(dāng)放在空間隔離和噪聲隔離的效果控制上。在輕質(zhì)隔墻施工中，除了要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行放線之外，還應(yīng)當(dāng)做好隔墻結(jié)構(gòu)的固定，以及后期節(jié)點(diǎn)的處理。需要特別注意的是，施工輕質(zhì)隔墻時，要確保龍骨與基體連接的牢固性、平整性、垂直度，同時接縫位置必須嚴(yán)密。對于有特殊結(jié)構(gòu)要求的墻面，如曲面墻和斜面墻等，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求安裝龍骨和面板。

2.3驗(yàn)收階段的質(zhì)量管控要點(diǎn)

各個工序檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收工作應(yīng)當(dāng)是在施工單位自檢、互檢和交接檢合格的基礎(chǔ)上，向工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)報送該項(xiàng)檢驗(yàn)批，如果是隱蔽工程，則應(yīng)當(dāng)在其下一道工序進(jìn)行前上報，同時要附帶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；對于分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)是在施工單位檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，向工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)報送分項(xiàng)工程報驗(yàn)審核表，并附帶該項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到施工單位提交的報驗(yàn)申請后，應(yīng)當(dāng)指派相關(guān)人員到現(xiàn)場對實(shí)物進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并對施工單位的自檢資料進(jìn)行復(fù)核，確認(rèn)無誤后，監(jiān)理工程師可簽署復(fù)核合格意見，由此證明該項(xiàng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格。如果經(jīng)驗(yàn)收未達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，下道工序不可進(jìn)行。

結(jié)論：

綜上所述，建筑裝飾裝修施工是一項(xiàng)較為復(fù)雜且系統(tǒng)的工作，由于其中涉及的內(nèi)容相對較多，一旦某個環(huán)節(jié)或是細(xì)節(jié)出現(xiàn)問題，都可能對工程質(zhì)量造成影響。為此，必須在實(shí)際工程中，應(yīng)當(dāng)采取科學(xué)合理、切實(shí)可行的管控措施，杜絕各類質(zhì)量問題的發(fā)生，以此來確保施工質(zhì)量，這不但能夠?yàn)槭┕て髽I(yè)帶來一定的經(jīng)濟(jì)效益，而且還能提升建筑工程的整體質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

[1]李琳.淺析現(xiàn)代建筑裝飾工程管理的重要性[J].黑龍江科技信息，2011（2）：114-116.

[2]韓一彬，薛姍.建筑裝飾工程施工技術(shù)管理探討[J].企業(yè)導(dǎo)報，2011（9）：77-78.

[3]喻星.加強(qiáng)建筑裝飾工程施工技術(shù)管理的策略探討[J].四川水泥，2015（1）：89-91.

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關(guān)鍵詞:室內(nèi)裝飾裝修；工程項(xiàng)目；施工管理

Abstract: Interior decoration is closely connected with people's life, it is adopted in the construction of the material, the level of skills and the final project quality are greatly affect the development of enterprises. Based on this, this paper firstly analyzes the key content of preliminary planning of indoor decoration engineering; followed by analysis of the matters needing attention in interior decoration in the process of construction; again late acceptance of interior decoration works published on the conclusion of this paper.

Key words: interior decoration; project; construction management

中國分類號：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章標(biāo)號：2095-2104（2012）03-0001-02

在競爭日趨激烈的市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，人們對現(xiàn)代室內(nèi)裝飾裝修提出了更高的要求，裝修企業(yè)要想在這種環(huán)境下站穩(wěn)腳跟，取得更大的生存與發(fā)展空間，就應(yīng)該不斷加強(qiáng)施工管理，這樣才能進(jìn)一步提高企業(yè)的核心競爭力，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的最大化?；诖耍P者結(jié)合自身的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，從室內(nèi)裝飾裝修工程的前期規(guī)劃、施工過程到后期檢驗(yàn)提出了加強(qiáng)施工管理的建議。

1.探析室內(nèi)裝飾裝修工程前期規(guī)劃的重點(diǎn)內(nèi)容

1.1對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行有效規(guī)劃

眾所周知，設(shè)計(jì)圖紙?jiān)谡麄€施工過程中都會貫穿始終，它起著具體的指導(dǎo)作用，因此，在室內(nèi)裝飾裝修施工前，就應(yīng)該從整體上對項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃，并設(shè)計(jì)出一份詳細(xì)的施工圖紙。而施工管理部門則要經(jīng)常對圖紙進(jìn)行檢查和校對，并要在提高設(shè)計(jì)質(zhì)量方面進(jìn)行深化研究。

1.2對各種材料進(jìn)行分類歸檔

室內(nèi)裝飾裝修中的材料選用占據(jù)整個施工操作中的很大部分，為了能夠給以后施工提供材料查找的便利，在前期準(zhǔn)備中，裝修企業(yè)可以把相關(guān)材料進(jìn)行分類歸檔，具體來講，首先可以按大類分類，比如化工材料、五金材料、建筑材料等，然后再在大類的基礎(chǔ)上進(jìn)行細(xì)致分類，例如，將化工材料進(jìn)一步分為防火材料、防水材料等[1]。

2.分析室內(nèi)裝飾裝修施工過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)

2.1加強(qiáng)施工安全管理

施工安全一直是各建筑企業(yè)著重強(qiáng)調(diào)的內(nèi)容，加強(qiáng)施工安全管理不僅有利于提高整個企業(yè)的生產(chǎn)效益，更是施工人員生命安全的保障。室內(nèi)裝飾裝修作為建筑工程的一個延續(xù)部分，在施工過程中也應(yīng)該做好安全防范措施，做到預(yù)防為主、加強(qiáng)全面管理控制。

組織施工人員進(jìn)行安全教育的培訓(xùn)，增強(qiáng)他們的安全防范意識，通過具體事例的講述讓他們明白安全施工的重要性，這樣才能從根本上影響施工人員的主觀行為，從而有效消除違規(guī)違章的現(xiàn)象，減少施工安全事故的出現(xiàn)。

安全事故隨時都有可能發(fā)生，這就要在各個方面進(jìn)行全面預(yù)防與監(jiān)督，為了消除室內(nèi)裝飾裝修過程中存在的危險，裝修企業(yè)應(yīng)該制定一套具有針對性的安全技術(shù)措施，比如做好消防設(shè)施的準(zhǔn)備等，盡量將安全問題扼殺在搖籃中。

在室內(nèi)裝飾裝修施工中，因?yàn)闀捎酶鞣N各樣的材料，而其中很多都極易燃燒，這就加大了火災(zāi)的發(fā)生率，因此，裝修企業(yè)用該要落實(shí)好采購施工防護(hù)材料的質(zhì)量安全，確保防護(hù)用品的防護(hù)效果。

2.2重視施工進(jìn)度的控制

與土建、安裝工程不同，室內(nèi)裝飾裝修的施工工期較短，一般而言，及時或者提前完成工程項(xiàng)目不但可以節(jié)約施工成本，在一定程度上還能給裝修企業(yè)帶來極大的社會好評，然而，在我國室內(nèi)裝飾裝修領(lǐng)域，企業(yè)對施工進(jìn)度并沒有引起重視，這直接影響著企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。裝修企業(yè)該如何進(jìn)行施工進(jìn)度的控制呢？首先，提高施工管理人員對施工進(jìn)度控制的關(guān)注度，只有在思想上形成了觀念意識，才能將其付諸實(shí)踐。其次，通過編制科學(xué)合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，對整個施工階段的任務(wù)進(jìn)行全面安排，確保項(xiàng)目施工的順利完成。最后，監(jiān)理工程師也應(yīng)該多對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理，爭取項(xiàng)目按時完工。

2.3嚴(yán)格把控工程質(zhì)量

現(xiàn)代室內(nèi)裝飾裝修的施工工序非常復(fù)雜，這就對施工人員的專業(yè)技能有了更高的要求。目前，我國室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)的施工技術(shù)人員專業(yè)水平相對較低，而他們的專業(yè)素質(zhì)直接影響著裝飾裝修的美觀和最終質(zhì)量，因此，裝修企業(yè)首先應(yīng)該多對施工人員進(jìn)行專業(yè)的技能培訓(xùn)，通過開展各種形式的學(xué)習(xí)教育，有效提高施工人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和實(shí)踐動手能力。除此之外，裝修材料也是影響工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，如果施工材料不過關(guān)，裝飾裝修的最終工程質(zhì)量也很難達(dá)標(biāo)，所以，裝修企業(yè)在選擇材料時應(yīng)該十分慎重，堅(jiān)決不能將對人們身體健康有害的含毒或者質(zhì)檢不合格的材料使用到裝飾裝修中[2]。

2.4加強(qiáng)成本控制

成本控制在室內(nèi)裝飾裝修過程中也是一個至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，一般情況下，裝修企業(yè)在規(guī)劃設(shè)計(jì)之初就已經(jīng)大致估算了成本造價，而在具體的施工過程中，如果成本控制越低，企業(yè)能獲得的利潤也會更多，這對改善企業(yè)的生產(chǎn)條件具有是跟重要的意義。因此，在室內(nèi)裝飾裝修中，應(yīng)該增強(qiáng)全體員工的成本控制意識，通過制定獎懲制度來有效聯(lián)系企業(yè)和員工的效益鏈，這樣就能很好地強(qiáng)化員工的成本意識和責(zé)任感。與此同時，材料費(fèi)用在整個成本費(fèi)用中占絕大部分，對材料成本的控制很有必要，企業(yè)應(yīng)該從采購預(yù)算、材料供應(yīng)商供料數(shù)量、倉庫管理、實(shí)際使用情況等環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格控制，這樣就能在很大程度上杜絕浪費(fèi)。

3.室內(nèi)裝飾裝修工程后期驗(yàn)收的具體措施

當(dāng)室內(nèi)裝飾裝修完成后，企業(yè)應(yīng)該嚴(yán)格按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行細(xì)致檢查，為了方便資料核對，在對整個工程進(jìn)行全面的檢查的時候還可以制定一份質(zhì)量檢查記錄表，一旦發(fā)現(xiàn)問題，就要及時進(jìn)行整改或者返工，這不僅能確保最后裝修工程的交付質(zhì)量，還能讓企業(yè)對后期驗(yàn)收引起重視，非常有利于企業(yè)以后的發(fā)展[3]。

4.結(jié)語

綜上所述，室內(nèi)裝飾裝修工程的施工管理不僅直接影響著項(xiàng)目的施工質(zhì)量，還能有效實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的最大化。因此，企業(yè)在室內(nèi)裝飾裝修施工管理中，應(yīng)該對工程的前期規(guī)劃、施工過程中出現(xiàn)的問題以及完工后的驗(yàn)收進(jìn)行嚴(yán)格把控，只有對整個施工過程進(jìn)行全面考慮，才能確保最終的交付質(zhì)量，從而促進(jìn)裝修企業(yè)朝著更好的方向發(fā)展。

【參考文獻(xiàn)】

[1]張和定.建筑裝飾裝修工程施工管理要點(diǎn)探討[J].經(jīng)營管理者,2011,(21):321.

篇4

隨著社會經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和人民生活水平的日益提高，人們對居住裝飾的要求也越來越高，裝飾業(yè)已成為建筑行業(yè)的三大支柱之一。然而，國內(nèi)迅速發(fā)展的裝飾隊(duì)伍無論在設(shè)計(jì)、施工、組織等各個方面的技術(shù)力量都很薄弱，不能適應(yīng)建筑裝飾多功能的要求，業(yè)主們已越來越不滿足于被動地接受“既成事實(shí)”的裝飾效果，迫切需要對裝飾工程通過全過程控制，達(dá)到最優(yōu)的質(zhì)量、最快的進(jìn)度、最少的投資，取得完美的功能和舒適的效果。建筑裝飾工程監(jiān)理的任務(wù)就是使建筑裝飾符合其相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，按照業(yè)主和設(shè)計(jì)的要求，對質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制。但建筑裝飾工程施工存在著施工工期相對較短，質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)較高；使用材料品種多而繁雜，施工分包單位多；同步施工工序多，各專業(yè)施工交叉多且容易產(chǎn)生干擾，導(dǎo)致監(jiān)理協(xié)調(diào)工作多；工程變更多，造價高等特點(diǎn)。這就給監(jiān)理工作增加了難度。筆者根據(jù)多年來從事建筑裝飾工程監(jiān)理工作的經(jīng)驗(yàn)，談?wù)勛龊媒ㄖb飾工程施工監(jiān)理的建議和方法。

在分析了建筑裝飾工程的特點(diǎn)后，如何對建筑裝飾工程進(jìn)行成功地監(jiān)理，我們就可以找到一些比較準(zhǔn)確合理的辦法。筆者在總結(jié)了幾項(xiàng)建筑裝飾工程的監(jiān)理工作后，體會到以下幾方面是做好建筑裝飾工程監(jiān)理的關(guān)鍵所在。

1．抓好施工準(zhǔn)備階段圖紙會審工作

裝飾工程在整個施工過程中，需要與電氣照明、給排水、消防、防雷、綜合布線、空調(diào)等等設(shè)備安裝工程協(xié)調(diào)統(tǒng)一。而根據(jù)目前實(shí)際，尤其是一些較大型的工程，施工圖的設(shè)計(jì)深度不夠，一些細(xì)部處理構(gòu)造欠缺，各專業(yè)施工圖之間出現(xiàn)差錯、矛盾。這樣，在圖紙會審前項(xiàng)目監(jiān)理部在總監(jiān)的主持下，各專業(yè)監(jiān)理工程師要對圖紙進(jìn)行認(rèn)真的審閱，主要針對裝飾圖與設(shè)備安裝圖之間在標(biāo)高、位置上的偏差是否存在不協(xié)調(diào)的部位.其次是針對裝飾細(xì)部大樣的欠缺以及不同層面間的收口等是否有遺漏或不妥之處。另外，作為施工圖不能指定產(chǎn)品的品牌和廠家，這樣在圖紙會審階段，為了保障日后的施工質(zhì)量，需要與業(yè)主提前協(xié)調(diào)，對裝飾裝修材料及部分設(shè)備管線器具材料確定品牌廠家，同時確定規(guī)格、型號。此外對一些無法從出廠質(zhì)量證明文件反映材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等級的材料，例如石材、板材、墻地面磚等，均需由參建各方共同確認(rèn)樣板。由于裝飾工程是敷設(shè)在原有建筑物上的，監(jiān)理工程師仍需將圖紙于現(xiàn)場實(shí)際狀況加以對照，找出土建施工階段在構(gòu)件尺寸上的偏差部位和層面標(biāo)高處的出入，并集中歸納成書面資料，提供給設(shè)計(jì)人員進(jìn)行一些局部的調(diào)整修改。這樣通過抓好圖紙會審，以詳細(xì)明確所選用裝飾材料的規(guī)格、型號及廠家品牌，并提出設(shè)計(jì)文件上存在的遺漏及不明之處，以及圖紙與現(xiàn)場環(huán)境的偏差，使項(xiàng)目監(jiān)理部人員明確設(shè)計(jì)意圖，也使參建各方明確材料品質(zhì)等級，從而形成較完善的設(shè)計(jì)文件，為施工階段的監(jiān)理工作減少不必要的現(xiàn)場簽證工作,避免拆除返工。

2．加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)工作

隨著國家對建筑工程質(zhì)量的重視，裝飾工程中各個專業(yè)均需由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位施工。這樣，往往一項(xiàng)裝飾裝修工程就有幾家施工單位同時進(jìn)場施工，例如電氣照明、空調(diào)、消防、綜合布線、保安監(jiān)控、幕墻工程、防雷等等專業(yè)施工隊(duì)伍匯集一起。于是項(xiàng)目總監(jiān)的組織協(xié)調(diào)能力在工程管理中起著舉足輕重的作用，從召開第一次工地會議開始，項(xiàng)目總監(jiān)就要逐步樹立自己在項(xiàng)目管理中的威信。首先要重視第一次工地會議，總監(jiān)在會議上一定要明確監(jiān)理的工作程序和工作方法，并對工程資料和工程現(xiàn)場的管理通過監(jiān)理交底的形式向業(yè)主和施工單位闡述清楚。通過第一次工地會議及日后的工程監(jiān)理例會，協(xié)調(diào)解決工程中存在的問題和溝通上存在的差異。正是因?yàn)槭┕挝欢?，交叉作業(yè)多，成品保護(hù)和現(xiàn)場的文明施工和安全問題較為突出，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)憑借自身的經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行事前控制，對個別違章的苗頭，要嚴(yán)管，不能開始就手軟口軟，造成無法控制局面的態(tài)勢。監(jiān)理工程師必須加強(qiáng)與業(yè)主和施工單位的溝通交流。與業(yè)主交流，使其遵守監(jiān)理工作程序，避免直接向施工單位發(fā)號施令，并定期向業(yè)主匯報工程動態(tài)，使業(yè)主了解監(jiān)理工作內(nèi)容，取得業(yè)主的信賴，爭取其最大限度的支持。另一方面也要不斷與施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人等管理人員加強(qiáng)溝通，使其理解監(jiān)理工作的特點(diǎn)，明確監(jiān)理工程師的權(quán)限，做好事前控制、預(yù)防為主的思想灌輸工作，以爭取施工單位管理層的理解。

3．重點(diǎn)進(jìn)行施工過程中的質(zhì)量控制

施工過程是工程質(zhì)量控制最重要也是最繁雜的一個環(huán)節(jié)。通過工程實(shí)踐，我們認(rèn)識到施工過程中質(zhì)量控制的重點(diǎn)主要通過以下監(jiān)理工作來完成。

（1）工序質(zhì)量控制。工序質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，工序質(zhì)量控制的效果直接影響到工程整體質(zhì)量。監(jiān)理工程師必須向施工單位明確每道工序的報驗(yàn)制度，即上一道工序質(zhì)量不合格不得進(jìn)入下一道工序施工。同時也要認(rèn)識到，工序質(zhì)量控制要事前控制、預(yù)防為主。首先對一些特殊的工藝要求操作人員持證上崗，檢查施工單位的技術(shù)交底書，并督促施工單位進(jìn)行自檢、互檢和交接檢的“三檢制”，推廣“樣板間”做法，使全體操作人員明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)意識。總監(jiān)也要抓好項(xiàng)目監(jiān)理部人員的工作，使其在熟悉圖紙、規(guī)范的前提下再去施工現(xiàn)場巡視和旁站，才能做到有理有據(jù)及時發(fā)現(xiàn)問題。在工序質(zhì)量控制中，首先通過建立質(zhì)量控制點(diǎn)來起到預(yù)防作用，并建立《質(zhì)量控制記錄表》，其內(nèi)容明確質(zhì)量控制點(diǎn)、工作內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、測定方法、測定時間、技術(shù)實(shí)施對策、檢查人員、責(zé)任人員等。通過《質(zhì)量控制記錄表》，針對常出現(xiàn)的質(zhì)量通病，明確控制方法。其次建立自檢、互檢、交接檢《三檢制質(zhì)量控制表》，明確各工序負(fù)責(zé)人，使責(zé)任落實(shí)。最后，再建立《工序檢評質(zhì)量控制表》，明確控制內(nèi)容、完成時間、責(zé)任人、檢查人，進(jìn)一步跟蹤落實(shí)每一道工序的質(zhì)量狀況。這樣，通過三個質(zhì)量控制表基本上抓住了工序質(zhì)量控制的重點(diǎn)。

（2）操作環(huán)境控制。操作的環(huán)境，如施工中的溫度、濕度、氣候、環(huán)境污染及工序銜接都對工程質(zhì)量影響很大。例如裱糊工程不應(yīng)低于15℃，抹灰、油漆工程應(yīng)在0℃以上，室外涂刷石灰漿不應(yīng)低于3℃等；而油漆工程基層必須干燥，若潮濕將會脫層；在磚墻面抹灰，必須先濕潤墻面；油漆工程環(huán)境應(yīng)清潔、通風(fēng)良好；室外涂料施工不得在雨天進(jìn)行；六級大風(fēng)不得進(jìn)行干粘石施工等等。故而對操作環(huán)境的控制是必要的，應(yīng)創(chuàng)造合理的施工環(huán)境，確保工程質(zhì)量。

（3）材料質(zhì)量控制。材料質(zhì)量是裝飾工程質(zhì)量的物質(zhì)基礎(chǔ)，正確合理地使用材料才能保證工程質(zhì)量。對材料質(zhì)量控制必須做到以下幾點(diǎn)： ①必須按設(shè)計(jì)文件和審圖文件要求選用材料；②所用材料的質(zhì)量必須符合有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；③材料進(jìn)場驗(yàn)收，要驗(yàn)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、合格證等，對產(chǎn)品規(guī)格、品種、數(shù)量、銘牌進(jìn)行復(fù)核是否符合設(shè)計(jì)和合同要求。需進(jìn)行復(fù)檢的材料要按比例進(jìn)行見證取樣送檢，檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品才能進(jìn)場使用；④做好材料入庫管理工作，督促施工單位對材料合理堆放，減少損失，盡量避免二次搬運(yùn)。對易燃品要隔離存放。

（4）機(jī)具質(zhì)量控制。自古以來，工匠對工具就十分講究，而今建筑裝飾工程施工正向工業(yè)化、裝配化、專業(yè)化發(fā)展，一些施工工藝必須要有相應(yīng)的先進(jìn)機(jī)具配合才能完成。所以一些素質(zhì)低、實(shí)力差的包工頭類型的施工隊(duì)伍，根本無法作出高質(zhì)量的裝飾工程。監(jiān)理工程師在對施工單位尤其是分包單位進(jìn)場前，必須由施工單位匯報其施工機(jī)具的配置表，對無法滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工機(jī)具配置必須要求其購配，否則對施工質(zhì)量將產(chǎn)生較大影響。

（5）操作質(zhì)量控制。裝飾工程的特點(diǎn)就是同一道工序的質(zhì)量等級較多，而且同一道工序所敷設(shè)的基層質(zhì)量也存在差異。例如抹灰工程中，普通抹灰與中、高級抹灰的操作工序就有所不同。中級抹灰包括清理基層、貼灰餅、沖筋、做護(hù)角、抹底層、抹面層；而普通抹灰為清潔基層、抹底灰、做護(hù)角、抹面層。所以對操作質(zhì)量的控制，就是防止施工單位在某些工藝質(zhì)量上偷工減料，簡化一些環(huán)節(jié)，從而降低了工藝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因此監(jiān)理工程師在監(jiān)理工作的初始階段就應(yīng)要求施工單位上報詳細(xì)的經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，對每道施工工藝注明具體操作過程，然后在日常巡視工作中，經(jīng)常檢查其班組是否按施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行實(shí)施，只有這樣才能確保操作質(zhì)量，進(jìn)而保證工程質(zhì)量。

（6）施工安全控制。雖然施工安全并不直接對工程質(zhì)量產(chǎn)生影響，但由于裝飾工程工藝多、工序繁雜，交叉作業(yè)多，工人在生產(chǎn)活動中，處于不同的勞動環(huán)境，使用不同的生產(chǎn)工具，采取不同的操作方法，隨時隨地存在著有害于工人安全和健康的因素。安全隱患的存在，一是對操作工人的情緒產(chǎn)生波動，二是間接對相鄰工序產(chǎn)生損壞，破壞成品保護(hù)工作，從而影響質(zhì)量控制工作。監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位重視安全生產(chǎn)工作，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，建立動火審批制度,配置充足的安全設(shè)施，保障建筑裝飾工程施工安全生產(chǎn),從而保障裝飾工程質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

[1] 湯海波.淺談建筑裝飾裝修工程監(jiān)理[J].中國科技縱橫,2011,(9):163.

篇5

關(guān)鍵詞：建筑；裝飾裝修；工程；質(zhì)量檢驗(yàn)

近年來，隨著我國住宅產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，對于建筑的裝飾裝修質(zhì)量也有了明顯的進(jìn)步和提升，但同時與之相對應(yīng)的就是建筑裝飾裝修質(zhì)量監(jiān)控、評價體系卻由于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收辦法和監(jiān)控手段等方面的缺陷而沒有得到相應(yīng)的提升，也在一定程度上制約著住宅產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展。

1、建筑裝飾裝修工程常見的質(zhì)量問題及解決方法

1、1材料質(zhì)量問題

(1)水嘴、管材材質(zhì)。如果水嘴和管材材質(zhì)不良，就會造成飲用水的污染，還會使水嘴基材被腐蝕后水嘴閥體強(qiáng)度降低而破裂引起漏水，會造成整個的房屋的泡水，帶來大量的損失。在當(dāng)前的我國的建材市場上水嘴的銅材根據(jù)含量和成色一般分為三種，即紫銅，黃銅，黃雜銅。紫銅純度高，成本也高，很少采用。黃銅的純度較高，耐腐蝕性強(qiáng)，能保持表面長久的光亮如新，以銅為主要成分，含量占到了59%-62%，目前市場上水嘴最多采用的就是這種銅材。黃雜銅，純度低，僅為30%左右，市面上雜牌多選用此種材料。

(2)瓷磚質(zhì)量。關(guān)于瓷磚質(zhì)量的性能指標(biāo)主要有表面質(zhì)量、吸水率、破壞強(qiáng)度、耐磨、抗凍性及抗沖擊和耐腐蝕等，有時候在裝修之后會出現(xiàn)瓷磚開裂、粘貼不牢、大面積瓷磚接縫處高低差過大等問題，這些問題的出現(xiàn)，通過觀察已經(jīng)很難判斷問題的原因，此外在進(jìn)行裝修之后業(yè)主一般也很少留有同批次的瓷磚供檢測。那么形成這些問題的原因通常是施工和環(huán)境的因素，因此在購買瓷磚時最好選用有同批次檢測報告的瓷磚，并請專業(yè)的施工隊(duì)進(jìn)行施工，以減少意外發(fā)生的可能性。

1、2陰陽角不方正

平頂與墻面的陰角四周不平順、不方正的問題：(1)首先應(yīng)在陰陽角出吊線，以1.5cm左右相間做塌餅找方，以此作為粉陰陽角的“基準(zhǔn)點(diǎn)”，附角護(hù)角線必須要粉成“燕尾形”，其厚度問題按粉刷要求定，寬度為50-70 mm，且小于60°。(2)平頂粉刷前，要根據(jù)彈在墻上的基準(zhǔn)線，往上引出平頂四個角的水平基準(zhǔn)點(diǎn)，然后拉通線，彈出平頂水平線，并以此為基準(zhǔn)，對凸出部分應(yīng)鑿掉，對凹進(jìn)部分采用1:3水泥砂漿(內(nèi)摻108膠)先刮平，使平頂大面大致平整，陰角通順。

1、3地面起砂

地面表面粗糙，不堅(jiān)固，使用后表面出現(xiàn)水泥灰粉，砂粒松動，露出松散的砂子和水泥灰。(1)嚴(yán)格控制水泥灰比，水泥砂漿稠度不大于35mm，坍落度不大于30mm。(2)面層施光24小時后可用草簾子覆蓋，保證每天灑水2次，養(yǎng)護(hù)不少于7天。(3)水泥要采用硅酸鹽水泥普通硅酸鹽水泥，強(qiáng)度等級一般不低于32.5級，嚴(yán)謹(jǐn)使用過期水泥或?qū)⒉煌贩N、等級的水泥混用，砂子應(yīng)用粗砂或中砂，含泥量不大于3%。

2、建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量檢驗(yàn)方法

2、1現(xiàn)場質(zhì)保體系檢查

(1)裝飾施工單位和設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)條件；(2)原材料進(jìn)場驗(yàn)收和見證取樣檢測制度；(3)裝飾材料的儲存運(yùn)輸條件

2、2設(shè)計(jì)圖紙、施工合同及專項(xiàng)施工方案檢查

(1)裝飾裝修工程必須事先進(jìn)行充分的科學(xué)合理的設(shè)計(jì)，并出具完整的設(shè)計(jì)文件。(2)詳細(xì)查看設(shè)計(jì)圖紙說明、施工合同及具體的施工方案，明確施工所需要的材料及具體的施工要求等。(3)施工單位的施工記錄。

2、3工程實(shí)物檢查

(1)裝飾工程用材是否符合設(shè)計(jì)與有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求；(2)施工工序是否符合規(guī)范規(guī)定和工藝要求；(3)裝飾施工中的結(jié)構(gòu)變動和加固情況；(4)結(jié)構(gòu)和吊頂、分隔、招牌的構(gòu)架及飾面板、罩面板的連接固定

2、4檢查的要點(diǎn)

(1)建筑的裝飾裝修設(shè)計(jì)必須按照有關(guān)規(guī)定來進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，裝飾裝修單位必須嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工，不得擅自改變圖紙。(2)建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工和材料使用必須嚴(yán)格遵守建筑裝飾裝修防火規(guī)范施工設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)報公安消防部門進(jìn)行消防安全核準(zhǔn)。(3)裝飾工程所用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用并應(yīng)符合國家現(xiàn)行材料標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理。(4)建筑裝飾裝修工程施工中嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。(5)目測墻面的平整、頂棚的平順、線條的順直、色澤的均勻、圖案的清晰等。(6)手感是否如表面看起來那樣的光滑，刷漿是否掉粉等，為了確定飾面或飾件安裝或鑲貼是否牢固，有時需要用到手扳或手搖去檢查，在檢查的過程中要注意成品的保護(hù)，防治因檢查造成表面的污染或損壞。(7)采用手敲、小錘輕擊等方式判定裝飾面層安裝或鑲貼是否牢固，是否有脫層、空鼓等不牢固現(xiàn)象。

2、5檢查板塊樓地面工程質(zhì)量

要求所用板塊的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)的要求，必須要有材質(zhì)合格證明文件及檢測報告。

3、裝修工程竣工驗(yàn)收程序

3、1竣工自檢

竣工自檢應(yīng)該分層、分段、分房間的由竣工自檢人員按照各自主管的內(nèi)容逐一進(jìn)行檢查，并在檢查中做好記錄，對不符合要求的部位和項(xiàng)目要確定修補(bǔ)措施和標(biāo)準(zhǔn)，并制定專人負(fù)責(zé)，定期完工。在實(shí)施自我檢查的基礎(chǔ)上，對查出的問題全部解決以后，為正式的驗(yàn)收做好準(zhǔn)備。

3、2組織現(xiàn)場驗(yàn)收

首先要由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)施工圖樣、施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)、施工合同等對工程進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，并提出工程竣工與驗(yàn)收評估報告，然后由發(fā)包人對承包人提交的驗(yàn)收報告進(jìn)行審定，再組織有關(guān)的單位進(jìn)行正式驗(yàn)收。

3、3進(jìn)行竣工結(jié)算

工程竣工結(jié)算要與竣工與驗(yàn)收工作同步進(jìn)行，當(dāng)工程竣工與驗(yàn)收報告完成后，承包人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交工程結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方再依據(jù)資料最終確定工程價款。

3、4移交竣工資料

整理和移交竣工資料是工程項(xiàng)目竣工與驗(yàn)收階段中必不可少且要求細(xì)致的一項(xiàng)工作，承包人向發(fā)包人移交的資料必須齊全、完整、正確，并符合國家城市建設(shè)檔案管理和基本建設(shè)項(xiàng)目檔案資料管理和建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。

3、5辦理交工手續(xù)

工程已正式組織竣工、驗(yàn)收，并要建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和其他相關(guān)單位在工程竣工與驗(yàn)收報告上簽字以后，承包人與發(fā)包人移交了工程手續(xù)，簽署工程質(zhì)量保修書，撤離施工現(xiàn)場，正式解除現(xiàn)場管理責(zé)任。

4、結(jié)語

總之，建筑裝飾裝修問題紛繁而又復(fù)雜，對其質(zhì)量檢驗(yàn)的工作牽扯到材料質(zhì)量問題、施工工藝問題等等諸多方面，我們的質(zhì)檢人員一定要善于不斷的進(jìn)行總結(jié)和學(xué)習(xí)，只有不斷的學(xué)習(xí)才能應(yīng)對社會與日俱增的裝修投訴問題以及裝修鑒定工作的需要。要求我們的質(zhì)檢人員不斷加強(qiáng)對裝飾裝修工程的監(jiān)督和管理，對進(jìn)入施工現(xiàn)場的裝飾材料進(jìn)行嚴(yán)格而又徹底的檢驗(yàn)，相信只有這樣才能徹底的根除不合格裝修材料在建筑內(nèi)部裝修工程中的應(yīng)用，不斷的加快我們建筑裝飾裝修水平的提高，為從根本上保護(hù)好人民群眾的根本利益服務(wù)。

參考文獻(xiàn)

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關(guān)鍵詞：精裝修 質(zhì)量控制 工藝樣板 質(zhì)量控制

中圖分類號：O213.1文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

隨著房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)商對客戶承諾交付精裝修精品工程，開發(fā)商對監(jiān)理公司相應(yīng)提出較高的監(jiān)理要求，如何應(yīng)對房地產(chǎn)開發(fā)商的高品質(zhì)服務(wù)要求，是擺在一線工程人員面前的一個考驗(yàn)。結(jié)合本人工作實(shí)踐，總結(jié)以往工程的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，筆者認(rèn)為需要做好以下工作，來迎接高品質(zhì)服務(wù)的挑戰(zhàn)。

1.超高層建筑精裝修的特點(diǎn)

超高層建筑精裝修是未來商品住宅開發(fā)或?qū)懽謽亲馐鄣谋厝悔厔?，它直接向消費(fèi)者提供完全裝修的“成品房”，不但節(jié)約采購成本、提高施工效率、避免裝修擾民、保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)免遭肆意破壞，而且規(guī)范裝修市場，促使裝修生產(chǎn)從無序走向有序，積極推行裝修工業(yè)化生產(chǎn)，提高現(xiàn)場裝配化的程度和新技術(shù)運(yùn)用的范圍，使之成為工業(yè)化建筑體系的重要組成部分， 體現(xiàn)了集約化大生產(chǎn)的優(yōu)勢，符合建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展要求。精裝修對于開發(fā)商來說，是一種投入多、風(fēng)險大、責(zé)任重的裝修方式。房屋造價增加和制造周期加長，如果出現(xiàn)長時間銷售不出的“尾盤”或“死盤”現(xiàn)象，則將形成致命的資金壓力和投資風(fēng)險。超高層建筑精裝修可促進(jìn)發(fā)展商綜合素質(zhì)的整體提高，不但形成產(chǎn)品新的賣點(diǎn)，而且可以深入表達(dá)發(fā)展商的審美追求；其次，在高門檻淘汰一批劣質(zhì)對手之后，高水準(zhǔn)的對手們可進(jìn)行更加有序的競爭，通過裝修產(chǎn)生更多樣化的建筑產(chǎn)品形態(tài)，增大建筑產(chǎn)品的藝術(shù)與文化附加值和創(chuàng)新空間等。

1 做好施工事前質(zhì)量控制，規(guī)范監(jiān)理行為，把公司的投標(biāo)承諾落到實(shí)處

根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》要求，工程質(zhì)量的事前控制主要有以下幾個方面：即核查承包單位(裝飾分包單位)的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、專業(yè)許可證、崗位證書；圖紙審查；施工方案審核；裝飾樣板的確認(rèn)；簽認(rèn)材料報驗(yàn)等。本公司倡導(dǎo)“四個先行”的理念，即設(shè)計(jì)先行、方案先行、計(jì)劃先行、樣板先行，具體反映到質(zhì)量控制方面，首先得設(shè)計(jì)、方案、樣板三個方面先行，按程序落實(shí)，從而取得質(zhì)量控制的主動權(quán)。

1.1 圖紙審查

建筑設(shè)計(jì)圖與精裝修深化設(shè)計(jì)圖紙要對照審查，核對地、墻、頂具體做法、平面尺寸、標(biāo)高、門窗洞口位置線、水電點(diǎn)位、數(shù)量、高度、水平相鄰尺寸，通過審圖發(fā)現(xiàn)問題做好會審記錄，在設(shè)計(jì)交底會之前將各專業(yè)匯總提交甲方有關(guān)部門。實(shí)踐中有的項(xiàng)目沒有認(rèn)真對待此項(xiàng)工作,為日后監(jiān)理人員把關(guān)帶來麻煩,裝修藍(lán)圖一經(jīng)確認(rèn),必須由相關(guān)方簽字、蓋章作有效文件來執(zhí)行，避免出現(xiàn)用草圖、白圖施工。

1.2 施工方案審核

裝飾裝修施工單位所編制的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案) 水平參差不齊，這就要求監(jiān)理人員認(rèn)真審查。第一，審核施組(方案)采用的標(biāo)準(zhǔn)是否正確，如精裝修采用地方標(biāo)準(zhǔn)《高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、還是采用國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，一定要與合同中約定的相吻合；標(biāo)準(zhǔn)一定要明確，不能含糊。其次，采用的施工規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)要列全，根據(jù)圖紙地、墻、頂所含項(xiàng)目不得遺漏，有項(xiàng)目必須有施工方法，圖紙不包含的項(xiàng)目給予刪除。第三，在審核中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)套用施組模板的現(xiàn)象很多，施工方案涵蓋不全，如地面防水、基層處理節(jié)點(diǎn)做法、蓄水隱檢、衛(wèi)生間門口下防水、內(nèi)外窗臺高差處理、踢腳板基層處理等。第四，在方案描述中常有遺漏或過于簡單、不切合實(shí)際，不便于操作，要給予糾正；特別是注意涉及水專業(yè)(上下水、熱水、中水、直飲水等)、電氣(強(qiáng)電、燃?xì)鈭缶?、門禁、網(wǎng)線、電話線)、通風(fēng)空調(diào)(排風(fēng)、換氣)、燃?xì)獗趻鞝t、地采暖等特殊功能要求的施工方案是否到位。

1.3 裝飾樣板的確認(rèn)

裝飾裝修樣板是正式施工前的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)，反映了施工單位對設(shè)計(jì)圖紙的理解程度，能最大限度體現(xiàn)對工藝水平的把握，業(yè)主也能從樣板中發(fā)現(xiàn)風(fēng)格、功能是否齊全到位，以便增加賣點(diǎn)。裝飾樣板一般有三種形態(tài)：一是材料樣板，由業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、供貨商共同簽認(rèn)的，凡是經(jīng)過上述簽認(rèn)的材料樣板，監(jiān)理人員必須存樣。以便大量進(jìn)場時進(jìn)行比對，核查驗(yàn)收。二是樣板房(樣板段、間)，由業(yè)主指定戶型、走廊、大廳、電梯廳的實(shí)物展示，經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)確認(rèn)后做為正式施工的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理人員應(yīng)將照片留存，作驗(yàn)收的參照依據(jù)。三是工藝樣板，所謂工藝樣板是開發(fā)商為提高樓盤或?qū)懽謽堑闹?，分別將工藝施工步驟展現(xiàn)給潛在客戶的宣傳上。它反映精品裝飾裝修是怎么來的，真材實(shí)料是什么，包括隱檢部分展示，讓客戶一目了然。通過跟蹤工藝樣板施工監(jiān)理人員對現(xiàn)場質(zhì)量形成過程有直觀了解，最能提高“眼力”。

2 做好精裝修施工工作面交接工作，當(dāng)好見證員

精裝修隊(duì)伍進(jìn)場后要與結(jié)構(gòu)施工單位進(jìn)行移交，該項(xiàng)工作涉及多家單位，所以要求監(jiān)理人員必須認(rèn)真核查，監(jiān)督見證移交手續(xù)，簽署移交意見。實(shí)踐中結(jié)構(gòu)(二次結(jié)構(gòu))墻面、地面、天棚洞口尺寸要逐間復(fù)查，結(jié)構(gòu)偏差應(yīng)在允許范圍內(nèi)精裝接收，超過部分由結(jié)構(gòu)施工單位做處理。整改合格后二次見證辦理移交手續(xù)。精裝接手后要進(jìn)行找方，找方是裝修施工測量放線的具體化，它分別按房間地、墻、頂三面見方，消除大頭小尾，有利于排版定尺(地墻線、地板、角線)，但是還要涉及到相關(guān)單位的認(rèn)可和配合，如外窗安裝尺寸，窗臺板高度，內(nèi)框口與墻面平行的調(diào)整(微調(diào))，需要監(jiān)理人員協(xié)調(diào)處理。又如電梯間地墻磚(石材)放線與電梯門口中線、邊線的對應(yīng)、電梯門口平行度，需結(jié)構(gòu)給線，精裝給線，電梯安裝復(fù)線幾家協(xié)調(diào)保證線位精確，消除圖紙與實(shí)際的一些誤差，即使出現(xiàn)一些偏差，要做出修正，達(dá)到最后業(yè)主能夠接受的裝飾效果。上述幾項(xiàng)工作到位后，監(jiān)理工作的開端一般較順，為后序大面積開工創(chuàng)造了條件。

3 把握裝飾裝修施工質(zhì)量控制要點(diǎn)，做100%檢查

如何把裝飾裝修分部工程質(zhì)量監(jiān)控工作做細(xì)做實(shí)是監(jiān)理工作的關(guān)鍵。在實(shí)踐中根據(jù)工程特點(diǎn)、地產(chǎn)開發(fā)商要求監(jiān)理部做到細(xì)化、具體化，以便于考核監(jiān)理工作。我們與施工單位合編，統(tǒng)一了質(zhì)量控制的要點(diǎn)，也可以做為監(jiān)理實(shí)施控制程序的細(xì)化。

要點(diǎn)當(dāng)中，把握以下重點(diǎn)。

(1)廚衛(wèi)防水是質(zhì)量把控的極其重要環(huán)節(jié)，因?yàn)楣境兄Z衛(wèi)生間 100% 不滲漏，為此，必須 100% 檢查。防水材料檢查要符合設(shè)計(jì)要求，特別是防水涂膜(聚氨酯類)要查涂刷遍數(shù)、總厚度；高分子卷材遍數(shù)必須達(dá)到要求。蓄水時間＞ 24 h，特別是門口擋水臺，防止蓄水不足或溢出走道，造成下層滲漏，地磚成活后二次蓄水合格后方可通知施工單位在下層進(jìn)行吊頂作業(yè)，防止?jié)B水浸泡下層封板。(2)吊頂前的隱檢、聯(lián)檢，該部位在做龍骨之前各專業(yè)如強(qiáng)電管線已穿，弱電、煙感、網(wǎng)線、噴淋、燃?xì)?、信號、抽排風(fēng)、電話、呼叫系統(tǒng)等均已穿線，必須辦理相關(guān)手續(xù)，我們采用精裝牽頭，相關(guān)方配合，監(jiān)理部監(jiān)督見證聯(lián)合會簽，最后由精裝見單后進(jìn)行吊頂、封板，防止返工拆板、扯皮。

(3)木制品的防火防潮檢查，規(guī)范規(guī)定木制品安裝前必須做防火防潮處理，一般刷防火、防腐涂料，俗稱見白。吊頂周邊木方，木飾面背部、木門框背面與有潮氣接觸的部位均需做特殊處理。

(4)地墻磚的勾縫，地墻磚勾縫材料，如果是高級裝修，勾縫劑一定要選用高級材料，其做法不同于普通裝修做法，具體為先將面磚縫處劃 3 mm 以上深度，塞填勾縫劑，塞實(shí)壓緊，視室溫、濕度，一般 8 h 以上，勾縫劑固化，用金屬條壓縫，達(dá)到圓潤光滑的效果，不得采用表面涂料，用棉紗擦拭的淘汰作法，其后果是塞填不實(shí)，造成粘貼不牢，無壓縫容易脫落，且表面無壓光的效果。

(5)木踢腳板處理：

精裝修在墻基層上固定背板(細(xì)木工板或膠合板)先固定好背板，平整度、高度符合要求后再做粘貼，一般采用木板膠粘貼，如沒有背板也可做，但是水泥砂漿墻面粘貼木地板踢腳，極易開裂、脫落。

(6)內(nèi)外窗臺高差處理：

由于內(nèi)外墻一般由兩家施工單位處理，施工程序是先外后內(nèi)。由于外部洞口、墻面處理考慮外觀效果，可能過高、抬起，外窗臺使里窗臺變低。我們在外窗淋水時(或下大雨、淋雨時)發(fā)現(xiàn)局部水風(fēng)壓過大造成外高內(nèi)窗臺有滲水現(xiàn)象。為此，在處理內(nèi)窗臺時，一定要求內(nèi)窗臺板要高于外窗臺 5 mm～10 mm 左右，防止出現(xiàn)滲壓透水現(xiàn)象。另如果窗臺板下打水泥砂灰不實(shí)、不嚴(yán)時也可能造成窗臺板下進(jìn)雨水，為此過程驗(yàn)收時尤其要注意。

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關(guān)鍵詞：機(jī)電設(shè)備安裝監(jiān)理要點(diǎn)

中圖分類號：G267文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

1 城市軌道交通建設(shè)監(jiān)理工程師工作的原則性

監(jiān)理工程師的決定時常涉及業(yè)主和承包商雙方的利益，因此，工作中不時會遇到來自各方的干擾，這就要求工程師不僅要堅(jiān)持原則，同時又要講究工作方法，即有些同行所說的原則性和藝術(shù)性。工程師在建設(shè)監(jiān)理實(shí)踐中，應(yīng)著重圍繞以下幾個方面不斷提高自身素質(zhì)和監(jiān)督工作水平。

(1)嚴(yán)格性。一是對本部門的內(nèi)部要嚴(yán)格管理，另一方面是對承包商的嚴(yán)格管理，督促承包商建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)項(xiàng)目部內(nèi)部管理，層層落實(shí)責(zé)任制。

(2)公正性。

(3)廉潔性。

2 城市軌道交通建設(shè)監(jiān)理的作用與特點(diǎn)

2.1 機(jī)電設(shè)備監(jiān)理的作用

設(shè)備監(jiān)理以過程監(jiān)督控制為特點(diǎn)，其監(jiān)控的對象大多是涉及國計(jì)民生、投資大、影響面廣、對國家和地方及企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有舉足輕重作用的重要工程設(shè)備項(xiàng)目。設(shè)備監(jiān)理單位受項(xiàng)目法人或建設(shè)單位的委托，在實(shí)施一系列的監(jiān)理活動中運(yùn)用多學(xué)科的知識和專業(yè)管理方式及精細(xì)化的現(xiàn)場服務(wù)來控制隱性質(zhì)量成本。設(shè)備監(jiān)理的質(zhì)量控制能從源頭上抓好工程設(shè)備質(zhì)量管理．提高工程項(xiàng)目的質(zhì)量。

2.2 機(jī)電設(shè)備監(jiān)理的特點(diǎn)

1)類型多而復(fù)雜

機(jī)電設(shè)備按其用途分類有工程機(jī)械、建筑機(jī)械電子設(shè)備等，因其用途的不同其類型也各異，因此類型多而復(fù)雜就成為設(shè)備質(zhì)量的特點(diǎn)之一。同時隨著規(guī)模效益不斷擴(kuò)大，新技術(shù)、新材料的采用和標(biāo)準(zhǔn)的更新，機(jī)電設(shè)備大型化、機(jī)電一體化和智能化趨勢發(fā)展迅猛，設(shè)備制造技術(shù)也愈來愈復(fù)雜、精細(xì)，這就使設(shè)備監(jiān)理面對技術(shù)新課題，再學(xué)習(xí)的壓力很大。

2)質(zhì)量影響因素多

機(jī)電設(shè)備的質(zhì)量影響因素多，以設(shè)備制造階段為例。影響因素就主要有人員、機(jī)器設(shè)備、材料、制造工藝、試驗(yàn)方法和環(huán)境等，足以說明影響因素之多，這些因素直接導(dǎo)致了其質(zhì)量的波動性大，控制設(shè)備質(zhì)量的波動性是監(jiān)理中質(zhì)量控制的重要組成部分。

3)質(zhì)量問題相對隱蔽

大型而復(fù)雜的機(jī)電設(shè)備往往包含了各種不同類型的零部件。有些零部件的過程質(zhì)量以及由這些零部件構(gòu)成的設(shè)備質(zhì)量不易和不能經(jīng)濟(jì)地測量出來，而是在設(shè)備使用后才能暴露出來。有些要進(jìn)行破壞性試驗(yàn)才能暴露出來，如有些加工缺陷、疲勞壽命等．這些質(zhì)量問題的隱蔽性只有強(qiáng)化對過程的質(zhì)量控制來解決。

3 工程實(shí)例監(jiān)理

3.1 項(xiàng)目概況

廣州市軌道交通二、八號線公園前控制中心改造機(jī)電設(shè)備安裝及裝修工程，二、八號線拆解時，需要對既有公園前控制中心五至八層各系統(tǒng)（包括土建裝修、門禁、AFC、BAS、FAS、SCADA、低壓配電、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、中央控制室、信息中心）等進(jìn)行改造?，F(xiàn)下文主要對此項(xiàng)目設(shè)備安裝改造過程中的監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)以及監(jiān)理檢查控制的方法及措施進(jìn)行闡述。

3.2 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)

施工監(jiān)理工作按照四控（質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明施工）、二管（合同、信息）、一協(xié)調(diào)來展開工作的，其中以質(zhì)量控制為核心。

3.2.1 質(zhì)量控制

堅(jiān)持以預(yù)防為主，重在事先、加強(qiáng)事中（過程），做好事后的全過程控制。

（1）超前監(jiān)理（事先）是確保施工過程的連續(xù)性，力求達(dá)到均衡施工，保持高效率、按計(jì)劃施工的重要條件。

A認(rèn)真審定施工組織設(shè)計(jì)

承包商是質(zhì)量的直接控制者，施工組織設(shè)計(jì)編制好，可達(dá)到事半功倍的效果。施工組織應(yīng)包括完善的質(zhì)保體系，質(zhì)量管理制度，建立質(zhì)控流程和先進(jìn)的施工工藝；科學(xué)地計(jì)劃的計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖；高效的施工工具；高素質(zhì)的各類管理和操作人員，以達(dá)到工作質(zhì)量保證程序，以工序質(zhì)量保證工程質(zhì)量的目的。

B核驗(yàn)主體結(jié)構(gòu)預(yù)留孔洞、溝槽、預(yù)埋件、設(shè)備基礎(chǔ)的位置、規(guī)格、數(shù)量、遺漏或超過偏差的及時寫出報告（督促承包商）通過業(yè)主由結(jié)構(gòu)承包商整改。

C會審綜合管線及各專業(yè)的接口，將各專業(yè)管線交叉矛盾、接口的差錯處消除在施工前。對管線密集地段，督促承包商進(jìn)行綜合放線，確認(rèn)無交叉干擾后，再行施工。

D要求并督促承包商對重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序先報送施工工藝和確保質(zhì)量的措施，經(jīng)監(jiān)理（有的經(jīng)業(yè)主）審核同意，并由施工技術(shù)負(fù)責(zé)人向施工人員詳細(xì)交底后，開始時施工，務(wù)求施工管理和操作人員均能嚴(yán)格按圖、按工序有序施工。

（2）過程質(zhì)量控制：

根據(jù)合同、規(guī)范、質(zhì)保制度、督促承包商落實(shí)自檢、班組、專業(yè)三級檢查制度。

全天候跟蹤檢查施工質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷和質(zhì)量隱患，口頭或下達(dá)監(jiān)理工程師通知，甚至通過總監(jiān)下達(dá)停工令，要求承包商整改并檢查整改結(jié)果。

對隱蔽工程的隱蔽過程，下道工序施工完成后難以檢查的部位進(jìn)行旁站監(jiān)理。及時簽驗(yàn)合格的隱蔽工程報驗(yàn)表，對驗(yàn)收不合格的，嚴(yán)禁下道工序的施工。

下列隱蔽工程：

a.暗敷在墻內(nèi)地板內(nèi)柱內(nèi)的管線檢查。

b.吊頂前，設(shè)于頂層內(nèi)線槽、線管以及纜、線的安裝檢查。

c.電氣設(shè)備基礎(chǔ)預(yù)埋件位置、規(guī)格、數(shù)量檢查。

（3）驗(yàn)評、竣工階段的質(zhì)量控制：

根據(jù)本專業(yè)的有關(guān)《驗(yàn)規(guī)》、《質(zhì)標(biāo)》；設(shè)計(jì)、合同文件；業(yè)主的有關(guān)規(guī)定，組織和主持好預(yù)驗(yàn)、初驗(yàn)，提出質(zhì)評和整改意見，整理好紀(jì)要，并督促承包商及時整改。

審核竣工圖及其它竣工資料。

整理好歸檔監(jiān)理資料。

3.2.2 投資控制

（1）協(xié)助總監(jiān)審核工程款支付申請表，并報總監(jiān)審定。

（2）審核遵循以下原則：質(zhì)量驗(yàn)收合格、施工合同內(nèi)的工程量，并進(jìn)行現(xiàn)場核對計(jì)量。

3.2.3 進(jìn)度控制

按周檢查進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況，記錄實(shí)際進(jìn)度及相關(guān)情況，并在進(jìn)度計(jì)劃形象圖上顯示。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時，利用監(jiān)理例會或簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，指令承包商采取調(diào)整措施。若實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度，則及時報告總監(jiān)，由業(yè)主與總監(jiān)商定采取進(jìn)一步措施。

3.3.1 監(jiān)理檢查控制的方法及措施

3.3.1.1 熟悉圖紙、合同文件、《驗(yàn)收規(guī)范》、《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，對每個工作面的施工內(nèi)容了如指掌，按照批準(zhǔn)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則積極主動地展開工作。

3.3.1.2 做好監(jiān)理日志；重大問題及時向總監(jiān)請示、報告；及時收集、整理本專業(yè)的監(jiān)理資料；參加例會；參與編寫監(jiān)理月報。

3.3.1.3 樣板工程項(xiàng)目

各類電線、電纜、配電箱（柜）、線槽、系統(tǒng)設(shè)備等材料要求廠家先送樣板，經(jīng)業(yè)主、承包商、監(jiān)理檢查同意后，再簽訂供貨合同，批量進(jìn)場，按照樣板驗(yàn)收。

3.3.1.4 下列部位及工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理：

（1）柜、盤的平整度、水平度、垂直度測量；各種距離的尺寸測量。

（2）螺栓緊固程度做擰動試驗(yàn)。

（3）需做動作試驗(yàn)的電氣裝置，如各類電源自動切換或通斷裝置的調(diào)整試驗(yàn)。

（4）供電線路的絕緣電阻的測試。

（5）接地（PE）導(dǎo)通狀態(tài)測量。

（6）開關(guān)插座的接線正確性檢查。

（7）漏電保護(hù)裝置的動作電流和時間數(shù)據(jù)值測定。

（8）接地裝置的接地電阻測定。

（9）空載試運(yùn)行和負(fù)荷試運(yùn)行檢查等。

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關(guān)鍵詞：建設(shè)工程 預(yù)結(jié)算 審核 要點(diǎn)

中圖分類號：TL372文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

一、前言

建設(shè)工程的預(yù)結(jié)算需要對工程項(xiàng)目的整個過程，全部環(huán)節(jié)進(jìn)行系統(tǒng)性的檢查和審核工作，能夠及時發(fā)現(xiàn)問題，改正問題，令建設(shè)工程的工程造價變得更加科學(xué)、合理。但仍然有不少建筑公司和施工隊(duì)伍未能夠正確認(rèn)識建設(shè)共恒預(yù)結(jié)算審核工作的重要性和必要性。所以本文將會簡單研究建設(shè)工程預(yù)結(jié)算審核工作的作用及其要點(diǎn)。

二、建設(shè)工程預(yù)結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容

建設(shè)工程的預(yù)結(jié)算審核工作主要是指，根據(jù)國家以及相關(guān)的地方性法律法規(guī)、施工政策等為主要依據(jù)，加上建設(shè)部門頒發(fā)的工程量清單計(jì)價規(guī)范和工程項(xiàng)目的詳細(xì)資料，對于施工隊(duì)伍的施工過程中工程預(yù)結(jié)算的真實(shí)性、合法性進(jìn)行系統(tǒng)的審核和核算工作。通過審核工作，可以根據(jù)國家規(guī)定的建設(shè)工程預(yù)結(jié)算要求，進(jìn)行嚴(yán)格、高效的監(jiān)督和管理工作，這樣才能夠保證建設(shè)工程項(xiàng)目的管理工作落實(shí)到實(shí)處。

一般的建設(shè)工程預(yù)結(jié)算審核工作的主要內(nèi)同包括：明確建設(shè)工程項(xiàng)目的范圍；審核工程量；審核定額套用，以及審核施工人員、建筑材料、建筑機(jī)械的價格。

三、建設(shè)工程預(yù)結(jié)算審核工作的作用

建設(shè)工程預(yù)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)繁雜，但又必須細(xì)心進(jìn)行的工作，是導(dǎo)致建設(shè)工程造假成本的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，而對于建設(shè)工程的質(zhì)量同樣有著一定的影響和作用。通過預(yù)結(jié)算的系統(tǒng)性審核工作，可以及時地發(fā)現(xiàn)存在在建設(shè)工程中的問題，及時解決，并能夠?qū)こ淘靸r工作有一定的監(jiān)督、管理作用。

某辦公大樓設(shè)備及裝飾工程竣工進(jìn)行結(jié)算審核。此工程位于該單位大樓內(nèi)，屬于辦公大樓計(jì)劃總投資7000萬元項(xiàng)目中的第三期分項(xiàng)項(xiàng)目(第一期及第二期建設(shè)工程的已審定造價共為4701.96萬元)。該建設(shè)工程的主要施工內(nèi)容包括：室內(nèi)裝飾、電器安裝、設(shè)備供貨、消防報警和各種建設(shè)項(xiàng)目其它費(fèi)用等。

通過詳細(xì)的審核工作得，該項(xiàng)目送審造價為27152613.43 元，審定造價為24070 117.72元，核減金額3082495.71元，核減率為11.35%。至審核時止，財政部門共撥入該單位辦公大樓工程款69524 291.02元，該工程分三期實(shí)施結(jié)算審核，三期合計(jì)審定總造價為71089 715.36元，對比尚應(yīng)撥款1565 424.34 元。經(jīng)過審核，該項(xiàng)目報審單位多計(jì)工程造價3082 495.71 元。造成這一誤差的原因有工程代建費(fèi)按合同規(guī)定以結(jié)算總造價為基數(shù)計(jì)算；工程監(jiān)理費(fèi)根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)按總造價的1.8%計(jì)取，而不應(yīng)按2.5%計(jì)??；玻璃幕墻和鋁合金門窗工程，依合同是含稅包干單價，扣除要求增加玻璃主材費(fèi)及增加試驗(yàn)費(fèi)；大堂裝修工程資料不全；氣體消防工程未交付驗(yàn)收，施工單位自行退場，視為違約；高低壓變電工程、紅線外電纜施工，部分項(xiàng)目重復(fù)計(jì)算；工地臨時廁所簽證、土方工程簽證，主體土建第一期審計(jì)已計(jì)算過了，現(xiàn)屬重復(fù)計(jì)算，故應(yīng)全部扣除。

通過例子可得，建設(shè)工程預(yù)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)是繁雜的工作，需要專業(yè)的核算人員通過認(rèn)真、細(xì)致的工作，才能完成。造成審核結(jié)果有一定的差異的原因有許多，主要分為主觀原因和客觀原因。主觀原因是指工程進(jìn)行中，某些不合理、不合法規(guī)的費(fèi)用、不合相關(guān)規(guī)定的簽證等種種因素，而客觀原因則是指在進(jìn)行計(jì)算工程量的時候，所使用的計(jì)算規(guī)則、計(jì)算單位等不一致所導(dǎo)致的。

四、建設(shè)工程預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)

（一）把握住小細(xì)節(jié)

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)復(fù)雜而又系統(tǒng)的工作，在建設(shè)工程造價預(yù)結(jié)算審核中的每個細(xì)節(jié)，都和工程造價有著緊密的聯(lián)系，如果在某個細(xì)節(jié)或關(guān)節(jié)出現(xiàn)疏忽，就會造成資金的流失。為了提高建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量，工作人員在預(yù)結(jié)算審核過程中緊抓大項(xiàng)目計(jì)算的同時，也不能疏忽小項(xiàng)目的計(jì)算。在嚴(yán)格細(xì)心處理大項(xiàng)目的同時，也要把握每個細(xì)節(jié)，它是提高工程造價預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的一個非常重要，不可或缺的手段。

（二）提高施工組織設(shè)計(jì)方案的審查力度

對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行會審，能夠有效地發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中的缺點(diǎn)和不足，通過會審，解決這些小缺點(diǎn)，能夠大大降低在施工期間所花費(fèi)的代價，取得更好的施工效果。所以，當(dāng)建設(shè)工程的初步設(shè)計(jì)完成后，設(shè)計(jì)出圖前，相關(guān)的工程技術(shù)人員、經(jīng)濟(jì)人員、監(jiān)理單位和施工單位需要針對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行討論，這樣才能夠從不同的角度審核設(shè)計(jì)圖紙，取得最佳的設(shè)計(jì)方案。其次，施工組織設(shè)計(jì)的優(yōu)劣，將會直接決定了工程造價的高低。例如，確定建筑機(jī)械的類型，數(shù)量等等。工程的造價高低將會隨著施工組織設(shè)計(jì)的不一樣而發(fā)生一定程度上的改變。所以，在實(shí)際施工過程中，建設(shè)、監(jiān)理、施工企業(yè)會根據(jù)實(shí)際情況篩選最優(yōu)化的方案，合理選用先進(jìn)的設(shè)備和器材，追求效益最大化。

（三）造價指標(biāo)的審核

關(guān)于建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的審核工作，有時候還需要利用一些常規(guī)的造價指標(biāo)資料對整個工程的造價進(jìn)行審核。在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都相似，其工程造價應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，需要找出同類工程造價相關(guān)資料，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。

五、結(jié)言

建設(shè)工程的預(yù)結(jié)算審核工作能夠很好地對建設(shè)工程進(jìn)行全面的管理工作，不僅能夠發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，還能夠有效地控制建設(shè)工程的工程造價。在進(jìn)行建設(shè)工程的預(yù)結(jié)算審核工作中，必須要進(jìn)行精準(zhǔn)的預(yù)算工作，由相關(guān)的專業(yè)預(yù)結(jié)算人員進(jìn)行細(xì)致的審核工作，這樣才能夠及時糾正存在的問題，確保預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性，提高工程投資的使用效率。

參考文獻(xiàn)：

[1] 池家昶.關(guān)于建筑工程預(yù)結(jié)算審核方法的探討[J].福建建材.2011

[2]黃冠華.建設(shè)工程預(yù)結(jié)算審核方法探討[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息.2010

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關(guān)鍵詞：魯班獎工程；工程資料；收集；整理

魯班獎工程代表著外觀造型創(chuàng)新、美觀，工程質(zhì)量部存在安全隱患或功能使用缺陷的高質(zhì)量工程?？梢哉f，獲得魯班獎工程，是廣大建筑工程者、建筑單位及企業(yè)都追求的重要目標(biāo)。工程創(chuàng)魯班獎，不僅需要依靠堅(jiān)實(shí)的質(zhì)量及美觀的造型，其工程的資料收集是否完善，整理是否得當(dāng)，工程資料是否合格，包括各類資料的簽字驗(yàn)收、審核等等，都是非常嚴(yán)格的。那么，在收集、整理魯班獎工程資料時，應(yīng)當(dāng)如何做？又有什么注意事項(xiàng)呢？下面將就此展開探討，如下所述。

1魯班獎工程資料

1.1魯班獎工程評選涉及的資料內(nèi)容

對于魯班獎工程來講主要是：原材料、設(shè)備的來源和施工（安裝）過程形成的資料，其中主要涉及到產(chǎn)品合格證，質(zhì)量證明書，檢驗(yàn)試驗(yàn)報告等。

1.2工程質(zhì)量保證資料內(nèi)容

國家關(guān)于規(guī)定建筑工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)資料一共有25項(xiàng)內(nèi)容，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將質(zhì)量保證資料內(nèi)容收集、整理好。

1.3工程施工技術(shù)資料內(nèi)容

一般來說，企業(yè)可以將工程應(yīng)用施工過程中的相應(yīng)施工技術(shù)資料收集、整理劃分為三大分冊：即施工技術(shù)資料匯總及竣工圖；技術(shù)管理資料及質(zhì)量保證資料；施工管理資料及質(zhì)量評定資料。

2魯班獎工程資料收集與整理

2.1魯班獎工程資料收集與整理的原則

2.1.1確保工程資料的可追溯性

在開展工程施工前期，對于采購原材料方面，應(yīng)當(dāng)由材料供應(yīng)商提供采購清單及原件，以便資料收集員及時將此原件歸檔入工程的檔案資料之中，若提供抄件的應(yīng)要求供應(yīng)商在抄件上加蓋印章，注明所供數(shù)量，供貨日期、原件在何處，抄件人應(yīng)簽字。所用的材料應(yīng)該是在原件及抄件上注明實(shí)際用途，以便日后追溯。工程現(xiàn)已廣泛應(yīng)用著計(jì)算機(jī)進(jìn)行施工檢測，其中通過計(jì)算機(jī)來完成檢測數(shù)據(jù)的采集，存儲，數(shù)據(jù)處理，報表編制和整理工程資料。應(yīng)該注意檢測，試驗(yàn)報告等資料的責(zé)任人，必須是親筆簽字，姓名不可采用計(jì)算機(jī)打印，否則，也就失去了追溯性。

2.1.2確保工程資料的真實(shí)性及準(zhǔn)確性

各種工程資料的數(shù)據(jù)是否符合實(shí)際且滿足規(guī)范的要求，在施工過程中工長，檢測人員就應(yīng)把關(guān)，真實(shí)地反映檢驗(yàn)和試驗(yàn)的數(shù)據(jù)，工程監(jiān)理應(yīng)確認(rèn)檢驗(yàn)或試驗(yàn)的結(jié)果，檢驗(yàn)或試驗(yàn)報告（記錄）不應(yīng)抄錄規(guī)范的技術(shù)參數(shù)，應(yīng)記錄真實(shí)地反映檢測和試驗(yàn)結(jié)果。

2.2魯班獎工程資料的收集與整理的要求

2.2.1工程資料要按國家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)歸檔立卷，整理應(yīng)有總分目錄表，按照卷、冊、冊內(nèi)三級目錄便于查詢。為了查看方便，在排列上應(yīng)有系統(tǒng)性。

2.2.2工程資料應(yīng)使用原件，當(dāng)使用復(fù)印件時，應(yīng)加蓋復(fù)印件提供單位的公章，注明復(fù)印日期，并有經(jīng)手人簽字。

2.3魯班獎工程資料收集與整理的要點(diǎn)

做好“魯班獎”工程報送材料工作，從工程開始就得著手實(shí)施創(chuàng)獎資料的收集和編制工作，尤其是資料人員要熟知“魯班獎”工程資料的收集與整理要點(diǎn)，做好資料整理工作。

2.3.1資料的整理從源頭抓起

創(chuàng)“魯班獎”的資料不同于一般的工程資料，其收集的資料更加全面，如基建文件，就顯得比較重要，要求資料也比較全面，甚至還要求提供相應(yīng)的原件。其他資料的要求都也一樣細(xì)致嚴(yán)格。

2.3.2做好分包工程的資料交底工作

做好分包資料的交底至關(guān)重要，包括資料的編制要求、應(yīng)用的資料軟件、移交的日期等等，讓分包人員一次性把資料整理合格?？偘€要對分包資料員進(jìn)行培訓(xùn)，定期查看分包資料的整理情況和資料質(zhì)量，把資料問題消滅在萌芽之中。

2.3.3做好影像資料的整理工作

影像資料在“魯班獎”專家的檢查中占有相當(dāng)?shù)谋戎?，技術(shù)人員要準(zhǔn)備好ppt光盤和DVD音像資料，對ppt解說詞、圖片選擇及DVD影像資料的剪輯等，要反復(fù)斟酌以求做到最好。

2.3.4施工組織設(shè)計(jì)

（1）首先要確定質(zhì)量目標(biāo)，在施工組織設(shè)計(jì)中也應(yīng)明確某某杯、爭創(chuàng)“魯班獎”，編制依據(jù)要充分、詳細(xì)，另外還要注意是否有新的規(guī)范出臺。

（2）質(zhì)量策劃：如文件編制計(jì)劃、技術(shù)交底計(jì)劃、技術(shù)復(fù)核與預(yù)檢計(jì)劃、原材料取樣計(jì)劃、過程產(chǎn)品的取樣計(jì)劃、隱蔽工程驗(yàn)收計(jì)劃、新技術(shù)推廣計(jì)劃、成品保護(hù)計(jì)劃、質(zhì)量記錄計(jì)劃、質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃等編制要詳細(xì)。

2.3.5施工小結(jié)

施工小結(jié)是建筑工程的階段性、綜合性或?qū)ｎ}性文字材料。應(yīng)包括以下方面內(nèi)容：（1）管理方面：根據(jù)工程特點(diǎn)與難點(diǎn)進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量、現(xiàn)場、合同、成本和綜合控制等方面的管理總結(jié)。（2）技術(shù)方面：工程采用的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新

工藝、新材料的總結(jié)。（3）經(jīng)驗(yàn)方面：江蘇有新技術(shù)應(yīng)用示范工程的評審，施工現(xiàn)場應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況與10項(xiàng)新技術(shù)一一對應(yīng)寫，要寫明執(zhí)行了新技術(shù)的哪幾個大項(xiàng)、哪幾個子項(xiàng)。

2.3.6材質(zhì)證明及復(fù)試

從檢查情況來看材質(zhì)證明、復(fù)試報告等資料都只能夠做到基本齊全，在細(xì)節(jié)方面仍存在較多問題，對于創(chuàng)魯班獎工程來說必須收集整理得更好、更完整。其中，裝飾裝修工程所用材料應(yīng)注意：材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)有相應(yīng)的檢驗(yàn)報告。裝飾裝修材料復(fù)試：外門窗、人造木板、花崗石、安全玻璃、外墻面磚等復(fù)試報告。

2.3.7施工試驗(yàn)與施工記錄

施工試驗(yàn)報告單與施工記錄中相關(guān)內(nèi)容應(yīng)齊全、數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確，要有可追溯性，要求有結(jié)論的應(yīng)有明確的結(jié)論性意見。

2.3.8監(jiān)理資料

監(jiān)理的規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理月報、例會記錄、評估報告、工作總結(jié)、監(jiān)理日記、監(jiān)理聯(lián)系單及通知單等應(yīng)全面、閉合，與施工方記錄內(nèi)容一致，沒有矛盾。

2.3.9質(zhì)量驗(yàn)收資料

檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄填寫時應(yīng)注意一般項(xiàng)目其檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)有80%及以上的檢查點(diǎn)（值）符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，且最大值不應(yīng)超過其允許偏差值的1.5倍（鋼結(jié)構(gòu)為1.2倍）。

2.4魯班獎工程資料收集與整理的注意事項(xiàng)

（1）保持卷面外觀整潔，資料內(nèi)容真實(shí)

資料員要注意保護(hù)資料卷面，避免塵土污染、資料丟失和毀損。對已經(jīng)污染的資料封面和資料目錄要進(jìn)行更換。資料員在施工過程中收集各種資料要嚴(yán)格把關(guān)，對不合格的資料和有缺陷的資料可以拒收，或讓其填寫合格后再進(jìn)行收集。

（2）裝訂前把好最后關(guān)口

統(tǒng)一裝訂前要進(jìn)過公司技術(shù)質(zhì)量部門和總公司技術(shù)質(zhì)量部門相關(guān)人員的檢查，尤其是公司技術(shù)質(zhì)量處要把好最后細(xì)致檢查的關(guān)口，對檢查出的問題就地解決或協(xié)調(diào)有關(guān)部門解決，在檢查中要諸盒諸冊地查看，完善后再去裝訂。此外，應(yīng)在裝訂前設(shè)計(jì)好彩色封面和裝訂后的樣式，無裝訂條件的要到印刷廠去裝訂，而且要與裝訂人員交代清楚，讓裝訂人員明白裝訂后的效果，最好派人到裝訂廠一起制作，以便及時發(fā)現(xiàn)問題及時修正，減少返工重做。一套樣式統(tǒng)一、整潔美觀的資料首先會給評獎專家一個好的印象。

3結(jié)語

由于創(chuàng)魯班獎工程屬于難度系數(shù)較高的工程任務(wù)，它需要企業(yè)在發(fā)展的過程中不斷摸索、成長、進(jìn)步，而且需要企業(yè)自身整理出一套適合本單位工程施工質(zhì)量管理的措施及辦法，結(jié)合完善、健全、有效的工程資料來完成魯班獎的評審?？梢哉f，在創(chuàng)魯班獎工程的道路上，不僅可以促使企業(yè)切實(shí)做好工程的前期策劃及實(shí)際施行工作，加強(qiáng)過程的管控，而且可以有效的推動一個企業(yè)在競爭道路上愈走愈遠(yuǎn)，不斷生存、發(fā)展、壯大，最終實(shí)現(xiàn)更高的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)

[1]季曉建.倪登峰淺談“魯班獎”工程資料的要求及應(yīng)注意的問題[J].建筑設(shè)計(jì)管理，2010（3）：3-6.

篇10

關(guān)鍵詞：建筑；裝飾；裝修；技術(shù)

Abstract: With the people attention, decoration works in the new technology, new machinery, new technology, new materials for environmental protection but also toward the development of environment-friendly direction, thereby making the relationship between the architectural engineering and modern art, technology, science, etc. moreclose. This paper discusses the technology of building decoration.

Keywords: Architecture; decoration; decoration; technology.

中圖分類號：G267文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

隨著我國經(jīng)濟(jì)社會的不斷向前發(fā)展，人們不斷提升對物質(zhì)文化生活方面的要求，因而對建筑裝飾工程在藝術(shù)、 技術(shù)、 科學(xué)等方面提出了更高的要求。 建筑裝飾工程是先對建筑進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)，客戶滿意后再進(jìn)行施工的過程，其自身的特點(diǎn)決定了裝飾工程創(chuàng)新設(shè)計(jì)與施工的構(gòu)成；建筑裝飾工程所作的工作不光是對建筑物進(jìn)行美化，而且還需要考慮環(huán)境藝術(shù)美化；不僅要求室內(nèi)設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào)，而且對室內(nèi)空間整體性有一定的要求，并且需要考慮室內(nèi)的裝飾和陳設(shè)等。隨著人們對于環(huán)保的重視，裝飾工程中所用的新工藝、 新機(jī)具、新技術(shù)、 新材料等也向著環(huán)保型方向發(fā)展，進(jìn)而使得建筑裝飾工程和現(xiàn)代藝術(shù)、 技術(shù)、 科學(xué)等的關(guān)系更加密切。

一、房屋建筑裝飾裝修工程的準(zhǔn)備工作

作為一個工程項(xiàng)目，特別是裝飾工程，其施工技術(shù)復(fù)雜，材料品種繁多，施工班組多。工程由若干個分部工程所組成，分項(xiàng)工程的完成正是由一道道工序所形成，工序的質(zhì)量對工程的施工質(zhì)量將產(chǎn)生決定性的影響。要控制工序投入品的質(zhì)量，即人、材料、機(jī)械、方法和環(huán)境的質(zhì)量是否符合要求。進(jìn)行工序質(zhì)量控制時，要求對不同的工序活動，制定專門的保證質(zhì)量的技術(shù)措施。

同時，考慮自身的資源（施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)、資金、設(shè)備等）及天氣等自

然條件，認(rèn)真、合理地做好施工組織計(jì)劃。其次，針對工程特點(diǎn)，除了合理的施工組織計(jì)劃外，還必須在具體的施工技術(shù)上作好準(zhǔn)備，這些準(zhǔn)備工作包括抹灰飾面施工、涂料飾面施工、貼面類飾面施工、地面磚施工等的有關(guān)準(zhǔn)備。還應(yīng)該做好各方面突況的處理備案。

二、抹灰飾面施工技術(shù)

抹灰分一般性抹灰和裝飾抹灰兩種。一般性抹灰是飾面裝修的基礎(chǔ)，起到修平墻面的作用。裝飾抹灰是對一般性抹灰表面再進(jìn)行裝飾性加工，比一般性抹灰有更高的要求。裝飾抹灰常用的有拉毛抹灰和假面磚二種。

圖1 抹灰毛面施工圖

(1)拉毛抹灰在基層上抹8mm 左右厚的砂漿層，隨即用棕刷或鐵板垂直拍拉，形成均勻的毛面。小拉毛摻入水泥用量20%～50%的石灰膏。加入適量的沙子或紙筋可減少龜裂。如果用白水泥摻礦物顏料，則成彩色拉毛(圖1)。

(2)假面磚又叫仿釉面磚，是用彩色砂漿抹成相當(dāng)于外墻面分塊形式與質(zhì)感的裝飾抹灰面。彩色砂漿配比假面磚抹灰用的彩色砂漿，一般多配成土黃、淡黃或咖啡等顏色。施工時，先在中層抹灰面上澆水濕潤，抹上彩色水泥石灰砂漿，砂漿厚度適宜為3mm～4mm。待面層砂漿收水后，用鐵梳子或鐵輥在面層上沿垂直方向劃出條紋，條紋宜深lmm。再在面層上按照面磚寬度彈出水平線，用靠尺比著彈線，用鐵皮刨子或鐵勾子沿靠尺在面層上劃出分塊縫來，縫深以露出中層砂漿面為準(zhǔn)，分塊縫劃好后用刷子刷去浮砂劃縫。這種做法，紋理清晰，表面平整，猶如面磚，具有較好的裝飾效果。裝飾性抹灰要求整體性強(qiáng)，一旦出現(xiàn)問題，返工或處理都很困難，所以一定要按程序施工，確保一次完成。

三、涂料飾面施工技術(shù)

涂料飾面是指利用各種涂料敷于基層表面，形成完整牢固的膜層，起到美觀和保護(hù)墻面的一種做法，是飾面裝修中最簡便也最常用的一種裝修形式。常用的建筑涂料主要有：內(nèi)墻、頂棚涂料，如油漆、乳膠漆、丙烯酸酯內(nèi)墻涂料等；外墻涂料，如綠化橡膠外墻涂料等；木材表面涂料，如聚氨酯清漆，酚醛紫紅地板漆等。

涂飾施工技術(shù)：

(1)基層處理。

抹灰或混凝土表面的涂飾對基層的要求相對較嚴(yán)格，要求基層表面輕實(shí)平整，無起砂、粉化、脫沙等現(xiàn)象，必須對表面進(jìn)行清理，除去泥土，浮沉、污垢等。木材的涂飾，首先是對表面進(jìn)行清理，清除油污、灰塵等污垢；其次，用膩?zhàn)訉δ静谋砻孢M(jìn)行整平處理，包括除去木材表面的縫隙、毛刺等。鋼結(jié)構(gòu)的涂飾，主要是清理表面的銹斑、毛刺、油污、灰塵等污垢。

(2)打底產(chǎn)。

用油性涂料涂飾混凝士或抹灰表面時，需要用清油打底；木材打底是為了使表

面對涂料的吸收更均勻，保證面層的色澤一致均勻。涂刷清漆時，可用水粉或油粉進(jìn)行潤粉；鋼結(jié)構(gòu)則用防銹漆打底。打底涂刷的順序?yàn)樽陨隙?、由外向里，先左后右，涂刷要均勻到位，無流淌或遺漏現(xiàn)象。

(3)刮膩?zhàn)雍湍ス狻?/p>

為了使涂刷表面平整，一般都需要批嵌與涂料相配的膩?zhàn)印９文佔(zhàn)右话阋匀罏橄?，在膩產(chǎn)干燥堅(jiān)硬后，用砂紙進(jìn)行磨光處理。

(4)涂飾涂料。

涂飾涂料的工藝主要有：刷涂、噴涂、滾涂、抹涂、刮涂、彈涂等六種。刷涂工藝操作方便、適應(yīng)廣泛，一般按由上而下、自左到右、先難后易、先陽臺后墻面的順序施工；使用噴涂工藝時，要注意選擇噴涂設(shè)備，在施丁前確定噴嘴的u徑，與噴涂表面的距離，以及噴涂壓力等；彈涂工藝需要先在基層涂刷兩道底涂漆，待干燥后進(jìn)行彈涂施工，一般噴口距離飾面400毫米左右，按特定速度由左到右，從上到下進(jìn)行施工。

四、貼面類飾面施工

有些家庭為了美觀的要求，常常喜歡選擇貼面類飾面，貼面類飾面的施工有以下幾個要點(diǎn)：

1、貼面類裝飾基本工藝流程：基層清掃處理一抹底子灰—選磚一浸泡一排磚一彈線一粘貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)一粘貼瓷磚一勾縫一擦縫一清理。

2、施工方法

基層處理時，應(yīng)全部清理墻面上的各種污物，基層必須清理干凈，不得有浮土、浮灰，并提前一天澆水濕潤?；炷翂γ鎽?yīng)除去凸起部分。正式粘貼前必須粘貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)，用以控制粘貼表面的平整度，操作時應(yīng)隨時用靠尺檢查平整度，不平不直的，要取下重粘。瓷磚粘貼前必須在清水中浸泡兩小時以上，以磚體不冒泡為準(zhǔn)，取出晾干待用。一般來說，貼面類飾面的涂層防護(hù)分兩種，第一種是油漆型，也就是我們常說的混油，做出來后看不到以前的飾面紋路；而飾面型是指上的清漆，完美的呈現(xiàn)裝飾面板原有的紋路，只是上完后顏色一般比原有的飾面深。

五、地面磚施工技術(shù)

下面以陶瓷地磚鋪貼為例，做主要講述：

1、施工工序

基層處理 — 水泥砂漿打底 — 做沖筋 — 抹找平層 — 規(guī)方、拉線 — 鋪貼地磚 — 撥縫、調(diào)整 — 勾縫 — 養(yǎng)護(hù)

2、施工質(zhì)量控制要求

為防止出現(xiàn)空鼓、起拱現(xiàn)象，基層必須處理合格，不得有浮土、污垢；鋪結(jié)合層水泥砂漿前，基層上潑水泥素漿應(yīng)均勻，不漏刷，不積水，保持濕潤，隨刷隨鋪結(jié)合層，結(jié)合層砂漿必須采用干硬性砂漿。若做干撒水泥時應(yīng)攪拌均勻，澆水要均勻且適量，鋪貼后磚要壓緊。

地磚在鋪貼前應(yīng)用水浸泡2—3小時（根據(jù)不同材料確定是否浸泡），取出晾干再用，以免影響其凝結(jié)硬化，發(fā)生空鼓起殼等問題。

③嚴(yán)格選材，翹曲不平的不合格產(chǎn)品及厚薄不均勻者挑出或集中選用，以免出現(xiàn)相鄰地磚高低差不符標(biāo)，挑選出有色差的板材，色差比較大的放在次要位置，放樣編號。

④室內(nèi)抹灰要找好方正、規(guī)矩，認(rèn)真彈線、定位，嚴(yán)格按縱橫控制線施工，縫隙均勻，避免在地面陰角出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象。

⑤地面磚施工應(yīng)在墻面、頂棚抹灰之后進(jìn)行，做油漆活時應(yīng)注意保護(hù)地面成品，鋪地磚時磚縫中擠出的水泥漿應(yīng)及時擦凈。

建筑裝飾施工過程中的技術(shù)管理對于建筑裝飾施工質(zhì)量有著重要的影響，因此，在裝飾施工過程中，通過技術(shù)管理工作，使相關(guān)的科技人員、技術(shù)人員和施工人員的意識和工作方法得到提升，使其嚴(yán)格的按照相關(guān)的技術(shù)規(guī)范進(jìn)行科學(xué)合理的施工，從根本上控制好裝飾施工的工程質(zhì)量。

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