摘要：商業(yè)建筑全年動態(tài)負荷的合理預測,能夠給空調蓄冷蓄熱系統(tǒng)設計、冷熱源系統(tǒng)選擇、BCHP系統(tǒng)設計和設備搭配以及城市能源規(guī)劃提供有力的幫助。本文首先對典型商業(yè)建筑內擾的參數(shù)及全年作息時間進行設定，接著利用建筑能耗模擬軟件DeST計算各典型商業(yè)建筑的全年逐時冷熱負荷，由此得到建筑全年冷熱負荷逐時變化無因次曲線和單位體積新風冷熱負荷逐時變化曲線。最后對各典型功能建筑的負荷組成、負荷的日變化和年變化特性作了分析和比較，為估計商業(yè)建筑的負荷估算提供了一種簡單可靠的方法。

關鍵詞：商業(yè)建筑負荷預測DeST

0引言

隨著空調系統(tǒng)在商業(yè)建筑領域的廣泛應用，如何做到合理預測全年負荷是商業(yè)建筑空調設計非常重視的一個問題。目前，商業(yè)建筑設計多數(shù)采用經驗數(shù)據(jù)進行冷、熱負荷估算,這種方法只提供冷熱負荷的最大值，已經遠遠不能滿足空調蓄冷蓄熱系統(tǒng)設計、冷熱源系統(tǒng)選擇、BCHP系統(tǒng)設計和設備搭配以及城市能源規(guī)劃對負荷全年動態(tài)變化的要求。因此,我們有必要用一種新的方法對商業(yè)建筑的全年負荷進行預測。

1商業(yè)建筑空調負荷特征

商業(yè)建筑空調負荷主要由下面幾個因素組成：1)室內熱擾,包括人員、燈光和設備2)圍護結構傳熱3)新風負荷。在這幾個因素中,室內熱擾及其動態(tài)變化過程對負荷的影響很大。同時，由于在變風量系統(tǒng)中，新風隨人員密度的變化而變化，因此新風負荷和室內熱擾的變化過程密切相關。所以,合理地預測負荷應把重點放在室內熱擾的參數(shù)設定及其動態(tài)變化設計上。

摘要：本文介紹了目前北京市商業(yè)建筑中的蒸汽系統(tǒng)的運行現(xiàn)狀，并在調查和測量了大量蒸汽系統(tǒng)的基礎上，對現(xiàn)有的蒸汽系統(tǒng)中存在的問題進行了分析，并提出了一定的改造意見，同時著重介紹了一種適用于蒸汽系統(tǒng)的新設備。

1中國商業(yè)建筑蒸汽能耗現(xiàn)狀

隨著中國的改革開放和經濟發(fā)展，商業(yè)建筑的面積日趨增大，建設規(guī)模和建設速度逐漸加大。據(jù)統(tǒng)計，目前中國已經建成大約2000多幢高級賓館和寫字樓，800多家大型商場，其中絕大部分的高級賓館、飯店都設有蒸汽系統(tǒng)。根據(jù)我們對二十多幢商業(yè)建筑的能耗調查統(tǒng)計，設有蒸汽系統(tǒng)的商業(yè)建筑每年僅鍋爐的燃料費用就接近60元/平方米，現(xiàn)有商業(yè)建筑的每年的能源消耗費用就高達225億元人民幣。

賓館類建筑的蒸汽系統(tǒng)主要由蒸汽源、蒸汽輸配系統(tǒng)、蒸汽用戶三部分組成。蒸汽源一般為蒸汽鍋爐。使用燃料各有不同，包括：燃氣、燃油和煤。蒸汽輸配與回收系統(tǒng)包括蒸汽由蒸汽源輸送至用戶和部分蒸汽凝水由用戶處回收至蒸汽源兩部分。蒸汽用戶一般有以下四個：第一個是建筑內所需生活熱水，通過與蒸汽換熱的方式提供；第二個是是空調和供暖系統(tǒng)在冬季時使用的熱水通過與蒸汽換熱提供；第三個是洗衣房，使用蒸汽熨洗衣服；最后是廚房，使用蒸汽蒸煮食品和消毒餐具。此外對于一些采用吸收式冷機的商場、飯店，蒸汽系統(tǒng)還提供溴化鋰吸收式冷機運行所需的高壓蒸汽。對于醫(yī)院，蒸汽系統(tǒng)還提供蒸汽供大部分醫(yī)療室消毒器械使用。表1顯示了北京市幾種不同的商業(yè)建筑的蒸汽消耗各成份比例。

表1：北京市幾種不同的商業(yè)建筑的蒸汽消耗各成份比例（％）

生活熱水空調采暖洗衣房、廚房消毒用備注賓館1215821--夏季用吸收式冷機賓館2483022--醫(yī)院4032208

隨著改革開放和經濟發(fā)展，我國商業(yè)建筑的面積日趨增大，據(jù)統(tǒng)計目前已經建成大約2000多幢高級賓館和寫字樓，800多家大型商場，設有中央空調系統(tǒng)的建筑面積約1.5億平方米。根據(jù)商業(yè)建筑的能耗調查統(tǒng)計，設有空調系統(tǒng)的商業(yè)建筑每年的能源消耗費用接近150元/平方米，現(xiàn)有商業(yè)建筑的每年的能源消耗費用就高達225億元人民幣。商業(yè)建筑消耗的能源主要用于空調、照明、熱水供應以及其它動力設備等方面。表1顯示了上海地區(qū)各種商業(yè)建筑能源消耗的各成分比例。其中空調能耗是商業(yè)建筑的能耗的主要部分，占總能耗的50～60％。

表1：上海地區(qū)商業(yè)建筑能耗成分比例

空調照明衛(wèi)生熱水動力設備及其它

飯店46.113.5319.4

商場40.533.710.715.2

寫字樓49.733.32.717

內容摘要：商業(yè)建筑在居住區(qū)內是一種特殊的建筑，它與居民的生活聯(lián)系緊密而且增強了居住區(qū)的開放性和活力。本文分析了我國居住區(qū)商業(yè)建筑設計存在的問題及其應遵循的設計理念，希望能對居住區(qū)商業(yè)建筑的設計和改進有所裨益。

關鍵詞：居住區(qū)商業(yè)建筑設計理念

改革開放以來，房地產業(yè)已經成為我國經濟發(fā)展新的增長點，住宅已成為居民新的消費熱點。在居住區(qū)規(guī)劃和住宅的設計中積極推進“以人為本”的設計創(chuàng)新理念，創(chuàng)造具有地方特色、設備完善、達到21世紀現(xiàn)代化居住標準的住宅是擺在建筑師面前的迫切任務。居住區(qū)商業(yè)建筑與居民的生活聯(lián)系緊密而且增強了居住區(qū)的開放性和活力，對其進行研究具有現(xiàn)實意義。

我國居住區(qū)商業(yè)建筑發(fā)展歷程

20世紀80年代我國改革開放政策的實施為住宅及居住區(qū)商業(yè)建筑的建設發(fā)展帶來了契機，使之進入全面發(fā)展的新時期。在此之前，居住區(qū)的商業(yè)建筑比較簡單，布局模式大多為單一的行列式布局，且數(shù)量不多。到了90年代后，居住區(qū)的商業(yè)建筑設計逐步得到重視，居住區(qū)開始有了超級市場、復合型商業(yè)建筑、步行街和購物中心等，這種變化反映了居住區(qū)商業(yè)建筑設計從滿足人們的基本需求過渡到關注生活質量這一層面。

我國居住區(qū)商業(yè)建筑設計存在的問題

摘要：“天時”、“地利”、“人和”都會直接影響企業(yè)的經營?！疤鞎r”是指商家對投資時機的把握以及在經營過程中的時令性的把握：“人和”是商品在管理上的技巧，包括服務態(tài)度、促銷手段、廣告宣傳等方面。而“地利”也是一個非常重要的因素，屬于建筑策劃的范疇。店址選擇適當，占有“地利”之勢，廣泛吸收消費者促進銷售，實現(xiàn)更好的經濟效益。

關鍵詞：商業(yè)選址經濟

城市商業(yè)活動是以追求最高利潤為目的的，這是商業(yè)設計選址與布局的經濟原則。同時，顧客是商業(yè)活動過程中不可缺少的重要組成部分，因此，建筑之布局與城市人口分布形態(tài)密切相關。

城市商業(yè)中心的形成和發(fā)展是城市、社會、經濟和科技等領域綜合作用的產物，按其相互作用的規(guī)模和范圍的層次來分，可分為宏觀的社會經濟影響，中觀的空間區(qū)位條件和微觀的空間模式三個不同的層次。

商業(yè)設施選址的意義就在于它是一項長期性的投資，直接關系企業(yè)經營的戰(zhàn)略決策，是零售企業(yè)貫徹以消費者為中心觀點的重要體現(xiàn)，是影響企業(yè)效益的一個決定性因素，同時也是制定企業(yè)經營目標和經營策略的重要依據(jù)。

商業(yè)設施的選址應該考慮以下因素：（1）客流規(guī)律；（2）交通狀況；（3）商業(yè)環(huán)境；（4）地形特點；（5）符合城市規(guī)劃要求。

摘要：本文介紹了目前北京市商業(yè)建筑中的蒸汽系統(tǒng)的運行現(xiàn)狀，并在調查和測量了大量蒸汽系統(tǒng)的基礎上，對現(xiàn)有的蒸汽系統(tǒng)中存在的問題進行了分析，并提出了一定的改造意見，同時著重介紹了一種適用于蒸汽系統(tǒng)的新設備。

1中國商業(yè)建筑蒸汽能耗現(xiàn)狀

隨著中國的改革開放和經濟發(fā)展，商業(yè)建筑的面積日趨增大，建設規(guī)模和建設速度逐漸加大。據(jù)統(tǒng)計，目前中國已經建成大約2000多幢高級賓館和寫字樓，800多家大型商場，其中絕大部分的高級賓館、飯店都設有蒸汽系統(tǒng)。根據(jù)我們對二十多幢商業(yè)建筑的能耗調查統(tǒng)計，設有蒸汽系統(tǒng)的商業(yè)建筑每年僅鍋爐的燃料費用就接近60元/平方米，現(xiàn)有商業(yè)建筑的每年的能源消耗費用就高達225億元人民幣。

賓館類建筑的蒸汽系統(tǒng)主要由蒸汽源、蒸汽輸配系統(tǒng)、蒸汽用戶三部分組成。蒸汽源一般為蒸汽鍋爐。使用燃料各有不同，包括：燃氣、燃油和煤。蒸汽輸配與回收系統(tǒng)包括蒸汽由蒸汽源輸送至用戶和部分蒸汽凝水由用戶處回收至蒸汽源兩部分。蒸汽用戶一般有以下四個：第一個是建筑內所需生活熱水，通過與蒸汽換熱的方式提供；第二個是是空調和供暖系統(tǒng)在冬季時使用的熱水通過與蒸汽換熱提供；第三個是洗衣房，使用蒸汽熨洗衣服；最后是廚房，使用蒸汽蒸煮食品和消毒餐具。此外對于一些采用吸收式冷機的商場、飯店，蒸汽系統(tǒng)還提供溴化鋰吸收式冷機運行所需的高壓蒸汽。對于醫(yī)院，蒸汽系統(tǒng)還提供蒸汽供大部分醫(yī)療室消毒器械使用。表1顯示了北京市幾種不同的商業(yè)建筑的蒸汽消耗各成份比例。

表1：北京市幾種不同的商業(yè)建筑的蒸汽消耗各成份比例（％）

生活熱水空調采暖洗衣房、廚房消毒用備注賓館1215821--夏季用吸收式冷機賓館2483022--醫(yī)院4032208

摘要：本文介紹了目前北京市商業(yè)建筑中的蒸汽系統(tǒng)的運行現(xiàn)狀，并在調查和測量了大量蒸汽系統(tǒng)的基礎上，對現(xiàn)有的蒸汽系統(tǒng)中存在的問題進行了分析，并提出了一定的改造意見，同時著重介紹了一種適用于蒸汽系統(tǒng)的新設備。

1中國商業(yè)建筑蒸汽能耗現(xiàn)狀

隨著中國的改革開放和經濟發(fā)展，商業(yè)建筑的面積日趨增大，建設規(guī)模和建設速度逐漸加大。據(jù)統(tǒng)計，目前中國已經建成大約2000多幢高級賓館和寫字樓，800多家大型商場，其中絕大部分的高級賓館、飯店都設有蒸汽系統(tǒng)。根據(jù)我們對二十多幢商業(yè)建筑的能耗調查統(tǒng)計，設有蒸汽系統(tǒng)的商業(yè)建筑每年僅鍋爐的燃料費用就接近60元/平方米，現(xiàn)有商業(yè)建筑的每年的能源消耗費用就高達225億元人民幣。

賓館類建筑的蒸汽系統(tǒng)主要由蒸汽源、蒸汽輸配系統(tǒng)、蒸汽用戶三部分組成。蒸汽源一般為蒸汽鍋爐。使用燃料各有不同，包括：燃氣、燃油和煤。蒸汽輸配與回收系統(tǒng)包括蒸汽由蒸汽源輸送至用戶和部分蒸汽凝水由用戶處回收至蒸汽源兩部分。蒸汽用戶一般有以下四個：第一個是建筑內所需生活熱水，通過與蒸汽換熱的方式提供；第二個是是空調和供暖系統(tǒng)在冬季時使用的熱水通過與蒸汽換熱提供；第三個是洗衣房，使用蒸汽熨洗衣服；最后是廚房，使用蒸汽蒸煮食品和消毒餐具。此外對于一些采用吸收式冷機的商場、飯店，蒸汽系統(tǒng)還提供溴化鋰吸收式冷機運行所需的高壓蒸汽。對于醫(yī)院，蒸汽系統(tǒng)還提供蒸汽供大部分醫(yī)療室消毒器械使用。表1顯示了北京市幾種不同的商業(yè)建筑的蒸汽消耗各成份比例。

表1：北京市幾種不同的商業(yè)建筑的蒸汽消耗各成份比例（％）

生活熱水空調采暖洗衣房、廚房消毒用備注

摘要：本文介紹了目前北京市商業(yè)建筑中的蒸汽系統(tǒng)的運行現(xiàn)狀，并在調查和測量了大量蒸汽系統(tǒng)的基礎上，對現(xiàn)有的蒸汽系統(tǒng)中存在的問題進行了分析，并提出了一定的改造意見，同時著重介紹了一種適用于蒸汽系統(tǒng)的新設備。

1中國商業(yè)建筑蒸汽能耗現(xiàn)狀

隨著中國的改革開放和經濟發(fā)展，商業(yè)建筑的面積日趨增大，建設規(guī)模和建設速度逐漸加大。據(jù)統(tǒng)計，目前中國已經建成大約2000多幢高級賓館和寫字樓，800多家大型商場，其中絕大部分的高級賓館、飯店都設有蒸汽系統(tǒng)。根據(jù)我們對二十多幢商業(yè)建筑的能耗調查統(tǒng)計，設有蒸汽系統(tǒng)的商業(yè)建筑每年僅鍋爐的燃料費用就接近60元/平方米，現(xiàn)有商業(yè)建筑的每年的能源消耗費用就高達225億元人民幣。

賓館類建筑的蒸汽系統(tǒng)主要由蒸汽源、蒸汽輸配系統(tǒng)、蒸汽用戶三部分組成。蒸汽源一般為蒸汽鍋爐。使用燃料各有不同，包括：燃氣、燃油和煤。蒸汽輸配與回收系統(tǒng)包括蒸汽由蒸汽源輸送至用戶和部分蒸汽凝水由用戶處回收至蒸汽源兩部分。蒸汽用戶一般有以下四個：第一個是建筑內所需生活熱水，通過與蒸汽換熱的方式提供；第二個是是空調和供暖系統(tǒng)在冬季時使用的熱水通過與蒸汽換熱提供；第三個是洗衣房，使用蒸汽熨洗衣服；最后是廚房，使用蒸汽蒸煮食品和消毒餐具。此外對于一些采用吸收式冷機的商場、飯店，蒸汽系統(tǒng)還提供溴化鋰吸收式冷機運行所需的高壓蒸汽。對于醫(yī)院，蒸汽系統(tǒng)還提供蒸汽供大部分醫(yī)療室消毒器械使用。表1顯示了北京市幾種不同的商業(yè)建筑的蒸汽消耗各成份比例。

表1：北京市幾種不同的商業(yè)建筑的蒸汽消耗各成份比例（％）

生活熱水空調采暖洗衣房、廚房消毒用備注

內容摘要：商業(yè)建筑在居住區(qū)內是一種特殊的建筑，它與居民的生活聯(lián)系緊密而且增強了居住區(qū)的開放性和活力。本文分析了我國居住區(qū)商業(yè)建筑設計存在的問題及其應遵循的設計理念，希望能對居住區(qū)商業(yè)建筑的設計和改進有所裨益。

關鍵詞：居住區(qū)商業(yè)建筑設計理念

改革開放以來，房地產業(yè)已經成為我國經濟發(fā)展新的增長點，住宅已成為居民新的消費熱點。在居住區(qū)規(guī)劃和住宅的設計中積極推進“以人為本”的設計創(chuàng)新理念，創(chuàng)造具有地方特色、設備完善、達到21世紀現(xiàn)代化居住標準的住宅是擺在建筑師面前的迫切任務。居住區(qū)商業(yè)建筑與居民的生活聯(lián)系緊密而且增強了居住區(qū)的開放性和活力，對其進行研究具有現(xiàn)實意義。

我國居住區(qū)商業(yè)建筑發(fā)展歷程

20世紀80年代我國改革開放政策的實施為住宅及居住區(qū)商業(yè)建筑的建設發(fā)展帶來了契機，使之進入全面發(fā)展的新時期。在此之前，居住區(qū)的商業(yè)建筑比較簡單，布局模式大多為單一的行列式布局，且數(shù)量不多。到了90年代后，居住區(qū)的商業(yè)建筑設計逐步得到重視，居住區(qū)開始有了超級市場、復合型商業(yè)建筑、步行街和購物中心等，這種變化反映了居住區(qū)商業(yè)建筑設計從滿足人們的基本需求過渡到關注生活質量這一層面。

我國居住區(qū)商業(yè)建筑設計存在的問題

摘要：本文針對空調系統(tǒng)能耗的影響因素和商業(yè)建筑的特點，以實際商業(yè)建筑空調節(jié)能改造為例，從減少冷熱負荷、提高冷熱源效率、利用自然冷源、減少水泵電耗、減少風機電耗、改進氣流組織、改善控制七個方面分析了商業(yè)建筑空調節(jié)能的具體技術措施和實施辦法。

1概述

隨著經濟建設的發(fā)展，商用建筑（寫字樓、賓館飯店、大中型商場等）大量興建，1997年全國房屋建筑竣工面積達62244萬平方米，其中住宅占53.8%、商業(yè)建筑占25.4%[2]。目前國內興建的采用中央空調的商用建筑普遍存在著高能耗的問題，例如清華大學在1998年對北京市的十家營業(yè)較好的大商場進行了全面的測試和統(tǒng)計，這些商場的全年運行能耗平均大約是188kwh/m2.a，而氣候條件大致相當?shù)娜毡镜耐惤ㄖ钠骄昴芎拇蠹s是135kwh/m2.a，也就是說北京市的商場的能耗要比日本高出將近40％?？照{能耗是商業(yè)建筑的能耗的主要部分，占總能耗的50～60％。初步估計目前全國商用中央空調用電量為400萬～450萬kW。按重慶和上海的統(tǒng)計，中央空調用電量已分別占全市總用電量的23％和31.1%[3]，給各城市的供配電帶來了沉重的壓力。隨著現(xiàn)代化建設的發(fā)展，能源供應會更加緊張，將會導致影響經濟的持續(xù)發(fā)展。一般中央空調能耗約占整個建筑總能耗的50％左右，對于商場和綜合大樓可能要高達60％以上，因此節(jié)約商業(yè)建筑空調能耗是刻不容緩的。

空調系統(tǒng)的能耗主要有兩個方面，一方面是為了供給空氣處理設備冷量和熱量的冷熱源能耗，如壓縮式制冷機耗電，吸收式制冷機耗蒸汽或燃氣，鍋爐耗煤、燃油、燃氣或電等；另一方面是為了給房間送風和輸送空調循環(huán)水，風機和水泵所消耗的電能。

冷熱源的能耗由建筑物所需要的供冷量和供熱量決定，建筑物的空調需冷量和需熱量的影響因素有室外氣象參數(shù)（如室外空氣溫度、空氣濕度、太陽輻射強度等），室內空調設計標準，外墻門窗的傳熱特性，室內人員、照明、設備的散熱、散濕狀況以及新風量的多少等。風機、水泵的輸送能耗受所輸送的空氣量、水量和水系統(tǒng)、風系統(tǒng)的輸送阻力影響，風系統(tǒng)、水系統(tǒng)的流量和阻力的影響因素有系統(tǒng)型式、送風溫差、供回水溫差、送風和送水流速、空氣處理設備和冷熱源設備的阻力和效率等。針對上述影響因素和商業(yè)建筑的特點，商業(yè)建筑空調節(jié)能的技術措施可歸納為七個方面：減少冷熱負荷、提高冷熱源效率、利用自然冷源、減少水泵電耗、減少風機電耗、改進氣流組織、改善控制。

2減少冷熱負荷