導(dǎo)語：物業(yè)管理綠化建設(shè)與養(yǎng)護措施研究一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：我國國民對于物質(zhì)基礎(chǔ)要求越來越高，間接也影響著國民生活的精神生活。在國民生活中必不可缺少的就是建筑物，由此國民愈加看重建筑物質(zhì)量，同時也將注意力轉(zhuǎn)向了建筑物周邊環(huán)境，這就帶動了我國物業(yè)管理中綠化建設(shè)的發(fā)展。為了為我國國民打造一個良好的生活環(huán)境，進行小區(qū)綠化建設(shè)和養(yǎng)護勢在必行。在這里筆者主要是對物業(yè)管理中的綠化建設(shè)和養(yǎng)護進行研究，歸納總結(jié)了現(xiàn)階段物業(yè)管理中的綠化建設(shè)和養(yǎng)護技術(shù)，并對之中可能存在的問題以及原則給出了幾點建議。

關(guān)鍵詞：物業(yè)管理；綠化建設(shè)；養(yǎng)護措施

物業(yè)管理是直接關(guān)系到我國國民生活環(huán)境的，能夠影響國民的生活環(huán)境和生活質(zhì)量。由此可知，物業(yè)管理中綠化建設(shè)養(yǎng)護和管理能夠有效改善國民的生活環(huán)境，同時也能夠體現(xiàn)我國城市現(xiàn)代化建設(shè)的狀況。上面我們提到經(jīng)濟的發(fā)展帶動著國民物質(zhì)生活的提高，同時也帶動著精神生活的提高，由此國民對于生活環(huán)境的要求標(biāo)準(zhǔn)也就越來越高。因此，現(xiàn)階段進行綠化建設(shè)能夠提高國民生活質(zhì)量，加快城市現(xiàn)代化建設(shè)的腳步。

1綠化建設(shè)的主要功能

1.1綠化建設(shè)具有生態(tài)功能。在國民居住的小區(qū)中進行綠化建設(shè)能夠有效維持城市中的生態(tài)平衡，同時大量綠色植物還能夠進行光和作用釋放氧氣，這能夠形成一個有機循環(huán)，從而為人們的生活帶來保障。除此之外，植物還能夠有效凈化空氣中的污染物，同時也能夠隔音、除塵。物業(yè)管理中綠化建設(shè)將是在國民生活的小區(qū)中進行生態(tài)種植，種植在小區(qū)中的灌木、草本等植物能夠以綠化帶的形式為居民擋風(fēng)、隔音。在小區(qū)中進行綠化建設(shè)還能夠改變小區(qū)中的氣候能夠緩解城市的悶熱，打造涼爽的空氣。最重要的一點，綠色植物可以為我們帶來生態(tài)作用，例如，能夠有效防止水土流失、減少輻射、乘涼等?？傊?，在物業(yè)管理中進行綠化建設(shè)，能夠有效改善生態(tài)環(huán)境和國民的居住環(huán)境。1.2綠化建設(shè)具有休閑活動功能。小區(qū)不僅僅是國民居住的地方，同時它承載著國民的全部生命活動，例如，散步、跑步、嬉笑打鬧、增進鄰里之間友誼、互幫互助等，由此可知，忙碌的國民在小區(qū)中有著一個精神的棲息地。因此，在小區(qū)中進行綠化建設(shè)將能夠為人們打造優(yōu)良的環(huán)境，同時也能夠讓人們的精神棲息地更加豐富多彩。另外，小區(qū)中的公共場地大多有很多公共設(shè)施，例如，健身設(shè)施和游樂設(shè)施。國民在工作之余能夠出來散心暢聊，因此對小區(qū)環(huán)境的保護將能夠有效提高小區(qū)人們的生活質(zhì)量。1.3綠化建設(shè)具有人文教育功能。物業(yè)管理中綠化建設(shè)和養(yǎng)護不僅僅能夠提高人的生活質(zhì)量，同時還能夠賦予綠化建設(shè)人文教育功能。例如，在進行綠化建設(shè)時，可以應(yīng)用不同的植物來設(shè)計出不同的造型，甚至還可以應(yīng)用園林設(shè)計來把不同的空間設(shè)計成不同的景色，讓小區(qū)中擁有各色的、特別的、吸引人注意力的景觀。除此之外，還可以將大型的植物組合成一個群落，最后通過相應(yīng)的美化讓其更加的具有藝術(shù)價值。物業(yè)管理人員還可以發(fā)揮植物群落的作用，進而有效提高整個小區(qū)的生態(tài)平衡。除此之外，還可以應(yīng)用一些塑造品，例如，假山、水體、瀑布等進行一個大自然的模擬，這樣將賦予國民生活環(huán)境更高的欣賞價值。國民在生活過程中進入進出能夠享受到與大自然相似的景觀，仿佛就是在大自然中生活，可以緩解國民的生活壓力。同時良好的景觀也可以賦予人文價值能夠體現(xiàn)出當(dāng)?shù)氐奈幕厣部梢栽诓恢挥X中感染國民，讓國民對于美的鑒賞能力更高。

2物業(yè)管理中綠化建設(shè)和養(yǎng)護存在的問題

2.1不遵循生態(tài)原則。在進行綠化建設(shè)時，若是不注重景觀的生態(tài)維護將有可能導(dǎo)致整個綠化建設(shè)達不到預(yù)期效果。例如，小區(qū)在進行綠化建設(shè)時，只注重于景觀的美，而不結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況綜合考慮綠化建設(shè)。只注重于美觀，從其他區(qū)域引進植物進行栽培導(dǎo)致植物無法適應(yīng)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件，導(dǎo)致大范圍的植物死亡，進而讓整個綠化建設(shè)達不到預(yù)計效果，還耗費了大量資金和時間。2.2不注重綠化建設(shè)實用性。有很多情況會導(dǎo)致綠化建設(shè)失敗，其中太過注重綠化建設(shè)中的藝術(shù)價值，進而致使技術(shù)在實用方面有欠缺，而導(dǎo)致綠化建設(shè)不理想。例如，在城市綠化建設(shè)中，小區(qū)的綠化設(shè)計十分具有欣賞價值，但是綠化建設(shè)完成之后，后期并沒有進行相關(guān)的養(yǎng)護工作，這就致使綠化建設(shè)在后期管理和養(yǎng)護速度難以跟進，最后致使綠化建設(shè)的效果大大減退。除此之外，有些綠化建設(shè)在建設(shè)工程中太過注重美觀，從而忽略了綠化建設(shè)的實用性，最后降低了綠化建設(shè)的綜合效益。2.3綠化建設(shè)和養(yǎng)護缺乏長遠考慮。就目前而言，我國大多數(shù)綠化建設(shè)都沒有進行長遠的考慮，只是粗略地根據(jù)當(dāng)前的狀況進行了綠化建設(shè)，缺乏超前看法。所以這就導(dǎo)致綠化建設(shè)在短期有著較為明顯的實用價值以及藝術(shù)價值，但是后期由于管理和各方面因素而致使綠化建設(shè)的價值降低。由此可知，在進行綠化建設(shè)時必須從全局出發(fā)，加大對于綠化建設(shè)的管控力度。在生活中，有很多因管控力度和缺乏長遠考慮而致使綠化建設(shè)趨于擺設(shè)。例如，在進行綠化建設(shè)時，植物在投入使用后短期收獲到了國民的認(rèn)同，但是由于地域的不同，植物在小區(qū)中大肆繁殖難以有效掌控，進而形成了一種類似生物入侵的情況，破壞了小區(qū)的生態(tài)環(huán)境，還為小區(qū)帶來了一系列的麻煩。

3小區(qū)綠化養(yǎng)護應(yīng)對策略

3.1綠化養(yǎng)護應(yīng)當(dāng)貫穿綠化設(shè)計和施工的全過程。在進行綠化建設(shè)時，應(yīng)該以養(yǎng)護植物為首要目標(biāo)，其次開發(fā)植物的藝術(shù)價值和使用價值。物業(yè)管理公司在進行綠化建設(shè)時必須對綠化建設(shè)的圖紙嚴(yán)格把控，在實施過程中，應(yīng)積極結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r進行綠化建設(shè)。綠化建設(shè)需要做到“以人為本”，以服務(wù)居民為首要原則。例如，在有的居民區(qū)中物業(yè)管理公司應(yīng)用綠地做隔離帶，但是卻沒有考慮到人們的出行問題，導(dǎo)致明明2min的路程卻花費了十幾分鐘的時間。除此之外，小區(qū)沒有考慮到殘疾人的出行、小區(qū)種植花卉選地不當(dāng)、小區(qū)用奇異樹木浪費綠化資金等情況屢屢發(fā)生。由上可知，在進行綠化建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)全方位考慮綠化建設(shè)的方案。同時物業(yè)管理公司可以征求居民的意見進行綠化建設(shè)，充分實現(xiàn)“以人為本”，如此才可以讓綠化建設(shè)深入人心同時，也能夠便于工作人員養(yǎng)護。3.2堅持建管并舉。物業(yè)管理公司建立起綠化，就需要每天對綠化進行養(yǎng)護。例如，對綠化帶要進行修剪、對于擺出的模紋圖案要一定時間內(nèi)修剪以保證圖案的美觀。在對綠化進行管理的同時，物業(yè)管理公司也需要對于養(yǎng)護綠化的工作人員進行定期的培訓(xùn)，以保持其擁有較高的專業(yè)能力和豐富的實踐經(jīng)驗，同時樹立起工作人員的責(zé)任意識，在監(jiān)管工作人員的同時，保障工作人員正常工作，以此來推動綠化建設(shè)的順利進行。3.3實行環(huán)境綠化管理人員的科學(xué)調(diào)配。在進行綠化建設(shè)時，不僅僅要對植物進行合理的安排與分配，同時對于綠化工作人員也需要進行科學(xué)的分配。首先，物業(yè)管理公司在進行綠化工作人員招聘時應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格要求綠化管理人員的道德素質(zhì)和文化素養(yǎng)。其次，物業(yè)管理公司也應(yīng)當(dāng)向其他公司一樣對于綠化工作人員設(shè)一定的試用期，試用期通過后方可轉(zhuǎn)正。綠化工作人員轉(zhuǎn)正后還要進行定期的培訓(xùn)，保障綠化工作人員的知識儲量能夠滿足綠化工作所需。在工作人員工作之余，物業(yè)管理公司可以開展一些課程，讓工作人員學(xué)習(xí)花木，同時并了解花木的生長特點與繁殖方法等，這樣可以有效帶動綠化工作人員的積極性，并讓其掌握更多的綠化知識，這樣也方便物業(yè)管理公司對于工作人員的調(diào)配。

4結(jié)語

綜上所述，若想充分進行綠化建設(shè)和養(yǎng)護，一定要遵守相應(yīng)的實施標(biāo)準(zhǔn)，同時結(jié)合實際情況設(shè)計綠化，綠化設(shè)計完成后要定期進行養(yǎng)護。除此之外，在進行綠化建設(shè)時要堅持“以人為本”的設(shè)計原則，為國民打造環(huán)境優(yōu)越、設(shè)計合理的綠化建設(shè)。

參考文獻

[1]何娟.加強物業(yè)管理文化建設(shè)的重要性及措施[J].價值工程，2010（12）.

作者:吳小晶 單位:武漢職業(yè)技術(shù)學(xué)院