導(dǎo)語(yǔ)：國(guó)企從建設(shè)管理向經(jīng)營(yíng)管理的轉(zhuǎn)變一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：改革開(kāi)放以來(lái)，國(guó)內(nèi)的企事業(yè)單位紛紛采取各種有效的改革措施，大幅度地提高了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理水平。國(guó)有企業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，其經(jīng)營(yíng)管理質(zhì)量受到了社會(huì)的廣泛關(guān)注。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，國(guó)有企業(yè)要提高管理水平，關(guān)鍵是走發(fā)展創(chuàng)新的道路。國(guó)有企業(yè)健康發(fā)展直接影響周邊民營(yíng)企業(yè)的發(fā)展。文章從國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)曲靖開(kāi)發(fā)區(qū)保障性住房開(kāi)發(fā)投資有限公司、曲靖開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司從組建以來(lái)主要從事項(xiàng)目管理，逐步走向經(jīng)營(yíng)管理，探索發(fā)展之路。

關(guān)鍵詞：探索；建設(shè)；經(jīng)營(yíng)；發(fā)展

曲靖開(kāi)發(fā)區(qū)保障性住房開(kāi)發(fā)投資有限公司2012年4月5日注冊(cè)成立，為國(guó)有獨(dú)資公司，公司注冊(cè)資本金5000萬(wàn)元，于2012年4月5日注冊(cè)成立，是曲靖開(kāi)發(fā)區(qū)保障性住房“投、融、建、管、營(yíng)”一體化模式的建設(shè)實(shí)施主體和開(kāi)發(fā)區(qū)統(tǒng)一的保障性住房項(xiàng)目專營(yíng)機(jī)構(gòu)。公司設(shè)綜合管理部、投資發(fā)展部、財(cái)務(wù)融資部、工程管理部、營(yíng)銷策劃部、拆遷安置部。公司經(jīng)營(yíng)管理開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)、籌措開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)資金，對(duì)公司投資使用跟蹤監(jiān)管，房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)，保障性住房投資開(kāi)發(fā)，物業(yè)管理，建筑工程施工、裝潢，園林綠化工程施工，房屋拆遷，標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)工程，土地開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目投資，高新技術(shù)開(kāi)發(fā)，資產(chǎn)管理，工程造價(jià)咨詢。曲靖開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司2013年5月16日注冊(cè)成立，為國(guó)有獨(dú)資公司，公司注冊(cè)資本金1億元，，公司設(shè)綜合管理部、投資發(fā)展部、財(cái)務(wù)融資部、工程管理部、拆遷安置部。主要負(fù)責(zé)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理和資本運(yùn)作，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目投資與建設(shè)，物業(yè)投資與管理，土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，公共事業(yè)、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，綠化、亮化等基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)，舊城（村）改造、城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，環(huán)境治理和水資源開(kāi)發(fā)建設(shè)及投資利用，室內(nèi)外裝飾裝修工程。

1公司目前狀況

曲靖開(kāi)發(fā)區(qū)保障性住房開(kāi)發(fā)投資有限公司自2012年4月5日注冊(cè)成立以來(lái)，一直承擔(dān)曲靖保障性住房三江大道點(diǎn)和白石江點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，并完成翠和路（寧州路~翠峰西路）代建任務(wù)，完成11.6億投資任務(wù)；曲靖開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司自2013年5月16日注冊(cè)成立以來(lái)，一直承擔(dān)龍街工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)任務(wù)，并完成南小線（響水河村至三江大道段）道路建設(shè)、瑞和公園、三晏公程代建任務(wù)，完成3.6億投資任務(wù)，正在建設(shè)的白石江中央商務(wù)區(qū)河道治理及景觀提升工程（占地432畝，投資2.5億）、上壩水庫(kù)清淤加固建設(shè)工程（規(guī)劃用地327.66畝，投資0.5億）、瑞和西路（寧州路—翠峰西路）道路工程（長(zhǎng)1900m，紅線寬60m，投資1.9億）、南海子標(biāo)識(shí)標(biāo)牌工程（投資500萬(wàn)），辦理前期手續(xù)項(xiàng)目：上壩水庫(kù)周邊景觀工程（景觀用地423.01畝，投資1.1億），和興街（寧州路—三元路）道路工程（長(zhǎng)1066.532m，紅線寬40m，投資0.76億），寧州路（瑞和西路—和興街）道路工程（長(zhǎng)560m，紅線寬40m，投資0.36億），三元路（瑞和西路—環(huán)北路）道路工程（長(zhǎng)867m，紅線寬50m，投資0.84億），翠峰西路（瑞和西路—環(huán)北路）道路工程（長(zhǎng)850m，紅線寬60m，投資0.83億），環(huán)北路（寧州路—翠峰西路）道路工程（長(zhǎng)1905m，紅線寬60m，投資1.96億）。

2周邊投資環(huán)境

曲靖開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司主要負(fù)責(zé)曲靖西城工業(yè)園區(qū)道路建設(shè)及人居環(huán)境提升工程。曲靖西城工業(yè)園區(qū)城市交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，與昆曲、曲陸、宣曲三條高速公路公路相連，貫通全省。園區(qū)內(nèi)瑞和西路、三江大道、學(xué)府路、寧州路、勝峰路、和興街、環(huán)北路、翠和路、翠峰西路、靖陽(yáng)路、長(zhǎng)征路等環(huán)狀交通網(wǎng)路已經(jīng)基本形成。貴昆線、南昆線及滬昆高鐵貫穿境內(nèi)，開(kāi)發(fā)區(qū)距新昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)80km。龐大的立體交通網(wǎng)絡(luò)，使工業(yè)園區(qū)發(fā)展具備便捷的交通條件。曲靖西城工業(yè)園區(qū)有恒大名都、曲靖盛世錦華、境勝房地產(chǎn)、保障性住房投資公司、云南工投曲靖公司、曲靖安廈房地產(chǎn)等房地廠開(kāi)發(fā)成片小區(qū)，為居民生活提供了便利。曲靖西城工業(yè)園區(qū)附近擁有本科院校1所，高等?？圃盒?所，高中初中2所，小學(xué)4所，開(kāi)發(fā)區(qū)近年來(lái)努力吸納各類技術(shù)人才，逐步完善了人才政策環(huán)境，為優(yōu)秀人才的創(chuàng)業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。區(qū)內(nèi)集聚了豐富的技術(shù)人才資源，為開(kāi)發(fā)區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)提供了不可比擬的人才優(yōu)勢(shì)。工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)匯集了中國(guó)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、廣東發(fā)展銀行、招商銀行、民生銀行、光大銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行、曲靖商業(yè)銀行等多家金融辦事機(jī)構(gòu)和多家小額信貸公司以及中國(guó)人保、太平洋保險(xiǎn)、平安保險(xiǎn)、陽(yáng)光保險(xiǎn)、大地保險(xiǎn)、太平保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。為企業(yè)提供多樣化的金融類辦事途徑。2014年建成泰豐公園、瑞和公園，2015年啟動(dòng)白石江中央商務(wù)區(qū)段河道治理及景觀提升工程。泰豐公園緊緊圍繞“以人為本，人水相親，和諧自然”的生態(tài)理念，利用自然河流的天然形態(tài)，保持河道岸線順其自然，建設(shè)生態(tài)河道。瑞和公園緊鄰曲靖師院、醫(yī)專、開(kāi)發(fā)區(qū)三中，將為周邊居民、企業(yè)員工及學(xué)校師生提供了提供一個(gè)可觀、可賞、可游的活動(dòng)場(chǎng)所，為構(gòu)建人與自然和諧發(fā)展提供一個(gè)美好環(huán)境。白石江中央商務(wù)區(qū)段河道治理及景觀提升工程地處開(kāi)發(fā)區(qū)中心片區(qū)核心位置，占地432畝，規(guī)劃設(shè)計(jì)按照“一軸、一環(huán)、兩帶、三區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)建設(shè)中央景觀軸、景觀漫步環(huán)、休閑景觀帶和入口景觀區(qū)、濱水休閑區(qū)、文化展示區(qū)，充分體現(xiàn)“麒麟城下，有鳳來(lái)儀，千年爨鄉(xiāng)，文脈傳承”的文化內(nèi)涵和獨(dú)特景觀，打造曲靖山水園林城市的新亮點(diǎn)，力爭(zhēng)建成曲靖中心城區(qū)最靚麗的城市名片。

3公司轉(zhuǎn)型發(fā)展

自2014年曲靖開(kāi)發(fā)區(qū)保障性住房開(kāi)發(fā)投資有限公司與曲靖開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司合署辦公，資源互用，充分發(fā)展人才管理優(yōu)勢(shì)，引進(jìn)優(yōu)秀管理人員，組建營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，籌劃成立物業(yè)管理公司。2015年底將完成5532套公租房配租手續(xù)，2016年將完成15000m2商銷售鋪配套任務(wù)，完成29941.71m2標(biāo)準(zhǔn)廠房配租任務(wù)，投資經(jīng)營(yíng)保障房幼兒園項(xiàng)目。2015年12月底成立物業(yè)管理公司，將承擔(dān)曲靖保障性住房三江大道點(diǎn)和白石江點(diǎn)項(xiàng)目、龍街標(biāo)準(zhǔn)廠房及園區(qū)周邊生活小區(qū)物業(yè)管理工作。標(biāo)準(zhǔn)廠房與公租房之間開(kāi)通22路公交專線。公司的轉(zhuǎn)型將帶動(dòng)周邊服務(wù)行業(yè)發(fā)展。

4探索發(fā)展之路

企業(yè)要轉(zhuǎn)型發(fā)展，必須以市場(chǎng)為導(dǎo)向的經(jīng)營(yíng)策略。建立和完善市場(chǎng)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，大力推進(jìn)企業(yè)實(shí)體化經(jīng)營(yíng)，工作落實(shí)工程中及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)思路，提出“整合資源、優(yōu)化配置，提高自營(yíng)率、促進(jìn)規(guī)模導(dǎo)向型向經(jīng)濟(jì)效益型轉(zhuǎn)變”的經(jīng)營(yíng)思路，努力創(chuàng)造更大的顧客價(jià)值。同時(shí)建立“模擬法人制”，做到對(duì)各管理層充分授權(quán)，對(duì)職工實(shí)施有效激勵(lì)，強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部約束機(jī)制，用好每一位管理者。

作者:王定寶 單位:曲靖開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公

參考文獻(xiàn)

［1］.探索國(guó)有企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理［J］.經(jīng)營(yíng)者（學(xué)術(shù)版），2014（28）：43.

［2］沈凌云，李明慧.基于產(chǎn)城融合理念的產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展探索—以曲靖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)為例［J］.曲靖師范學(xué)院學(xué)報(bào)，2014（5）：5-8.