導(dǎo)語(yǔ)：施工項(xiàng)目成本管理論文一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：歷史街區(qū)的保護(hù)性改造因面臨著諸多矛盾而成為舊城改造的重點(diǎn)問題。某市某區(qū)商業(yè)街改造運(yùn)用建筑再循環(huán)理念，通過對(duì)空間的布局、建筑風(fēng)格、景觀環(huán)境等方面的精心設(shè)計(jì)，較好的繼承了城市肌理和文脈基因。

關(guān)鍵詞：某市某區(qū)商業(yè)建筑群歷史街區(qū)舊城改造建筑再循環(huán)肌理和文脈

相關(guān)站中站：城市規(guī)劃

ABSTRAC:

Facinglotsofcontradiction,theprotectiveremodelingofhistoricalblocksbecomesathornyprobleminremodelingofoldcity.BytheConceptionofbuildingre-circulation,theremodelingoftheQinchengMountainAreainTianshuigoesbettertoinherittheurbantissueandgeneofcontextonspacelayout,buildingstyleandlandscapeenvironment.

KEYWORDS:CommercialbuildinggroupinQinchengMountainAreaofTianshui，Historicalblock,Remodelingofoldcity,Buildingre-circulation,Tissueandcontext。

一、項(xiàng)目概況：

文化商業(yè)一條街位于區(qū)南側(cè)，靠近傳說中的“伏羲廟”。這里文物古跡較多。該項(xiàng)目中原有建筑是在1950年西北軍政委員會(huì)批準(zhǔn)成立某市之前建設(shè)的。雖規(guī)模不大，但地域文化較濃厚，建筑格局完整，遺存建筑質(zhì)量較好，至今為居民使用。由于其周圍大部因多年無(wú)序改造，多次翻修，致使布局混亂，環(huán)境質(zhì)量及街道條件差。2003年為改善居民生活環(huán)境，發(fā)揮該地段的商業(yè)潛能，在市政府的大力支持下，對(duì)該區(qū)地段進(jìn)行了統(tǒng)一規(guī)劃，由開發(fā)商在原有街區(qū)風(fēng)貌不動(dòng)的條件下進(jìn)行修復(fù)擴(kuò)建，現(xiàn)正在前期改造時(shí)期。

二：規(guī)劃設(shè)計(jì)原則：

要作好保護(hù)性改造和擴(kuò)建，首先要解決好傳統(tǒng)城市用地與現(xiàn)代城市用地功能的矛盾。形成于舊中國(guó)以商業(yè)為主，住宅為普的原始商業(yè)區(qū)在現(xiàn)代城市大規(guī)模擴(kuò)張的情況下，已經(jīng)演變?yōu)楝F(xiàn)代城市的商業(yè)地帶，其經(jīng)濟(jì)服務(wù)、公益事業(yè)、交通設(shè)施、公共設(shè)施等各種功能的需求已遠(yuǎn)非傳統(tǒng)的規(guī)劃布局所能滿足，因此改變土地使用功能，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)輻射功能，增加城市生活力已成為城市發(fā)展的基本要求，也是這次保護(hù)性改造和擴(kuò)建必須解決的基本矛盾。其次，還要解決好傳統(tǒng)商業(yè)居住格局與現(xiàn)代商業(yè)使用功能的矛盾。原住戶居住在三樓，一、二樓為住戶的商鋪，后有小院，時(shí)長(zhǎng)久建，大小雜亂，巷道寬在3-4米。沿舊街成線型布局，完全改為商業(yè)街后，既要滿足功能要求，又要不失原有的城市文脈和建筑基因，這種保護(hù)性改造符合當(dāng)前世界流行的建筑再循環(huán)理念，延續(xù)了城市歷史街區(qū)的活力和使用壽命，尊重原有建筑的設(shè)計(jì)理念。再次，為適應(yīng)城市的發(fā)展與現(xiàn)代城市交通系統(tǒng)和城市居住區(qū)結(jié)構(gòu)體系的緊密相連，商業(yè)環(huán)境只有與人的“住”，“行”規(guī)律相結(jié)合,才有顧客來(lái)源,才會(huì)興旺發(fā)達(dá)。為引導(dǎo)商業(yè)街的繁榮昌盛，在本街區(qū)西北角的一塊臺(tái)地上建造了一片住宅，除安置拆遷戶外，剩余的全為在此經(jīng)商和地方市民居住，商業(yè)街與住宅既有聯(lián)系又相互分開，互不干擾，最大化的滿足消費(fèi)者方便的要求，體現(xiàn)了“以人為本”的設(shè)計(jì)思想。

舊街區(qū)的文化遺存是連同其環(huán)境一同存在的，文脈與城市不同時(shí)期的社會(huì)生活和歷史環(huán)境息息相關(guān)，并折射出城市的歷史風(fēng)貌。進(jìn)行舊街區(qū)的規(guī)劃，改造和擴(kuò)建，不僅要保護(hù)遺存自身，還要保護(hù)其周邊環(huán)境，恢復(fù)其原有場(chǎng)景，才能延續(xù)和體現(xiàn)舊街區(qū)的風(fēng)貌。此次規(guī)劃按照以上思路，在整個(gè)改建，擴(kuò)建地區(qū)的83858平方米的用地范圍內(nèi)，分別劃出重點(diǎn)保護(hù)地段和開發(fā)地段。在不同的地段采用不同的處理手法，保護(hù)地段內(nèi)選擇東側(cè)格局清晰建筑質(zhì)量較好的一段商鋪，堅(jiān)持整舊如故，以存其真的原則。用原材料，原工藝，原式樣，從內(nèi)到外的恢復(fù)其原有風(fēng)貌，同時(shí)調(diào)整其使用功能，為民俗博物館，酒肆茶樓等文化休閑場(chǎng)所，賦之以新的生命力和藝術(shù)價(jià)值。改造開發(fā)地段則拆除近年翻建居室，延長(zhǎng)文化商業(yè)街，在街道中心放置城市“家具”，形成露天休憩區(qū)，既提高了環(huán)境質(zhì)量，也為新舊兩區(qū)提供過度空間，使其有機(jī)聯(lián)系起來(lái)，形成一個(gè)商業(yè)整體。改造開發(fā)地段統(tǒng)一規(guī)劃為建筑形式與原有建筑群相協(xié)調(diào)，以傳統(tǒng)建筑風(fēng)格為基調(diào)的集文化、旅游、購(gòu)物、餐飲、展覽為一體的文化商業(yè)街區(qū)。這樣處理之后使整個(gè)街區(qū)形成一個(gè)統(tǒng)一、和諧、富有文化內(nèi)涵的多功能街區(qū)和市內(nèi)的獨(dú)具特色的旅游景點(diǎn)。

三，城市設(shè)計(jì)，環(huán)境品質(zhì)與建筑形象處理：

對(duì)商業(yè)街區(qū)的保護(hù)性改造開發(fā)，必須要按照城市設(shè)計(jì)的原則對(duì)該地區(qū)的地域文化特征、道路系統(tǒng)、景觀特色、空間尺度組群關(guān)系等因素進(jìn)行統(tǒng)一分析。某市區(qū)是具有傳承文化地域特點(diǎn)的地方，是甘肅省內(nèi)富有歷史文化的地方，具有甘肅“小江南”之稱。設(shè)計(jì)中我們充分尊照這種歷史自然形成的城市機(jī)理，把握地方文脈的傳承基因，采取以下幾點(diǎn)措施，使整個(gè)街區(qū)的保護(hù)性改造在整體性、和諧性、實(shí)用性、文化性諸多方面的得到較好的統(tǒng)一。

1、整合空間格局系統(tǒng)。

街道空間是商業(yè)街的載體，是城市中最絢麗繽紛和多元化的場(chǎng)所，是人與人交往、交換、觀光、娛樂的發(fā)生器，可以說街道是商業(yè)的靈魂。本街道以原有商業(yè)街為基線，通過在街道相交之處，相應(yīng)形成了六個(gè)大小不同主題的文化廣場(chǎng)，將文化商業(yè)步行街有機(jī)串聯(lián)起來(lái)，形成了多元化的空間系統(tǒng)，營(yíng)造不同性質(zhì)的廣場(chǎng)，有熱鬧的、安靜的、共享的、室外的、室內(nèi)的，保留了原有道路系統(tǒng)的基本格局。同時(shí)在街巷的建筑組合上將廣場(chǎng)空間與建筑空間相互滲透，使平面布局有闊有縮，空間尺度變化豐富。在規(guī)劃及設(shè)計(jì)的具體要求下，通過保證步行與車輛的分離。設(shè)計(jì)過度空間，組織綠化景觀，設(shè)置街頭公用設(shè)施，提供信息標(biāo)志等，構(gòu)成街道環(huán)境景觀要素，使商業(yè)街既滿足購(gòu)物和經(jīng)營(yíng)的買賣多方需求，又能為城市提供優(yōu)美的環(huán)境，促進(jìn)城市迅速發(fā)展。同樣在小區(qū)的平面布局上大膽運(yùn)用水景園林化的不規(guī)則形式，雖少有中國(guó)傳統(tǒng)的對(duì)稱園林風(fēng)格，但其中不乏有傳統(tǒng)的古典建筑風(fēng)格，充分體現(xiàn)了原有建筑與擴(kuò)建建筑富有融會(huì)性的生活基調(diào)和情趣，得到地方歷史的認(rèn)同感。

2、握街道尺度及建筑風(fēng)格：

原有享道只有3-4米，通過街區(qū)局部擴(kuò)張，將區(qū)內(nèi)的主要道路尺寸控制在9米，局部較寬的道路則通過綠化，城市“家具”等形式設(shè)置休憩區(qū)，建筑空間上為創(chuàng)造一個(gè)全新的商業(yè)空間開發(fā)模式，利用該項(xiàng)目本身的地勢(shì)高差，有意模糊首層與二層的區(qū)別，通過連廊和天井的形式，二層也可以被認(rèn)為是底層，建筑功能被分類、定位、定量之后，通過坡道、踏步、連廊等形式的連接產(chǎn)生了精確而復(fù)雜的主體交通線。建筑空間被兩側(cè)的開口不斷的打斷，使兩側(cè)人流輕易出入，彌漫于整個(gè)鋪面，同時(shí)在此獲得了空間上的立體感。建筑不再擁有知道使用者權(quán)威性，使用者將被建筑空間的偶然變化所引導(dǎo)，逐漸突破一層或二層街道與建筑的障礙，使整個(gè)空間變化的透明而又有主體。同時(shí)，利用原有東低西高的地形標(biāo)高，控制街道的兩側(cè)屋檐高度在三層以內(nèi)，與道路形成觀感上的半封閉空間，商業(yè)建筑與住宅建筑的設(shè)計(jì)則充分吸收該地段傳統(tǒng)建筑的屋頂、棗紅瓦、硬山、棗紅磚包角柱，局部白粉墻和米黃色墻的基本形式和色調(diào)，部分采用平頂屋面，融入了傳統(tǒng)建筑文化因素。細(xì)部上則對(duì)屋脊、挑檐、柱頭、山花和檐口等處的傳統(tǒng)做法加以提煉，用簡(jiǎn)潔的現(xiàn)代手法予以明確的交代。加之建筑群體安排高低錯(cuò)落、進(jìn)退有序、呈現(xiàn)出鱗次櫛比、古樸厚重的傳統(tǒng)住宅和商業(yè)區(qū)風(fēng)貌，更充分的體現(xiàn)了原有建筑基因的傳承和擴(kuò)建后的古今建筑神韻。

3、提高環(huán)境景觀的文化品位：

環(huán)境景觀的處理是體現(xiàn)城市歷史延續(xù)和建筑人文價(jià)值的重要手法。該區(qū)從傳統(tǒng)文化，建筑環(huán)境入手，運(yùn)用多種手段，多種途徑，全方位地進(jìn)行立體化的景觀設(shè)計(jì)，例如樹木不要防礙商店商品陳設(shè)，標(biāo)志采用升起的花壇，節(jié)約使用面積。街道景觀結(jié)合原有的不同街道空間具體布置，較窄的街道盡量減少街道家具，以滿足必要的交通要求，而較寬的街道則在街道中間集中布置公共設(shè)施，其間布置公用設(shè)施和建筑小品，在街道的交叉口或盡頭設(shè)置雕塑，構(gòu)筑物等小品，形成視覺焦點(diǎn)。步行街局部空間放大，形成內(nèi)院，設(shè)置四季花壇，樹池，種植觀賞類植物，安排休息椅，供購(gòu)物人群休息，在這里，商業(yè)街的每一個(gè)角落都以不同景觀的形式在廣場(chǎng)街道出現(xiàn)，形成點(diǎn)、線、面，以全方位的立體化景觀加以體現(xiàn)。以鋪地的形式識(shí)別街區(qū)交通系統(tǒng)。建筑附屬物如店招、廣告、燈飾等具體做法上充分把握地方傳統(tǒng)文化特色，喚回人們對(duì)城市時(shí)間和空間的歷史延續(xù)。

總體布局上，尊重城市機(jī)理，以簇群的方式使之融入周邊城市空間體系。關(guān)注步行者對(duì)空間場(chǎng)所的體驗(yàn)和理解，將商業(yè)店安排在商業(yè)廣場(chǎng)的兩端，而將低層商業(yè)建筑安排在基地中心，強(qiáng)化了商業(yè)區(qū)的城市空間。某市區(qū)文化商業(yè)一條街的規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)是商業(yè)化、個(gè)性化、娛樂化、生態(tài)化和傳統(tǒng)化的新世紀(jì)商業(yè)住宅區(qū)，在購(gòu)物的同時(shí)能夠更多的體驗(yàn)到熱鬧、繁榮和便捷。

四、結(jié)論

該地段商業(yè)步行街的改造和擴(kuò)建計(jì)劃在五年之內(nèi)完成，現(xiàn)正在前期整修階段。其中融入了許多規(guī)劃師和建筑師的共同設(shè)計(jì)理念，其中也不乏認(rèn)識(shí)上和理念上的激烈爭(zhēng)議。但從最終的設(shè)計(jì)成果來(lái)看，這種“建筑再循環(huán)”理念，還是得到了地方市民和好多專家的一致認(rèn)同?！靶碌某鞘谢非笫墙ㄖh(huán)境的延續(xù)性”，馬丘比丘憲章的這一共識(shí)，在此項(xiàng)目的實(shí)踐中得到較好的證實(shí)。如果說建筑是空間的藝術(shù)，城市是時(shí)間的藝術(shù)，而在此項(xiàng)目中空間和時(shí)間藝術(shù)均得到較完美的結(jié)合。

參考文獻(xiàn)：

1、同濟(jì)大學(xué)：《城市規(guī)劃原理》（第二版）中國(guó)建筑工業(yè)出版社1998年7月。

2、胡長(zhǎng)龍：《園林規(guī)劃設(shè)計(jì)》中國(guó)農(nóng)業(yè)出版社1998年5月。