導(dǎo)語：產(chǎn)業(yè)園燕窩加工貿(mào)易基地EPC探討一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

［摘要］總承包EPC模式項目中若造價不足，給設(shè)計帶來極大挑戰(zhàn)。本項目探索了相關(guān)設(shè)計策略，一方面從方案源頭入手，全方位的優(yōu)化設(shè)計，減少浪費，降低土建造價，另一方面挖掘項目文化稟賦，保證建筑主立面形象，力求達到經(jīng)濟與美觀并重的效果。

［關(guān)鍵詞］低造價；EPC；中馬產(chǎn)業(yè)園；雙塔；燕窩；立面模數(shù)

近幾年建設(shè)項目采用EPC模式正如火如荼，其優(yōu)勢和不足也逐漸顯現(xiàn)，造價與建筑品質(zhì)不匹配成為其中主要的問題之一，本文通過實例探索EPC項目在低造價下達到一定建筑品質(zhì)的策略。

1項目概況

項目位于廣西欽州中國-馬來西亞欽州產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)業(yè)園區(qū)是中國政府與外國政府合作共建的第三個國際園區(qū)。成為服務(wù)國家“一帶一路”建設(shè)、構(gòu)建以園區(qū)為載體推進國際產(chǎn)能合作的先行探索和積極實踐，進一步豐富了中國—東盟自由貿(mào)易區(qū)升級版的內(nèi)容。本項目用于引進馬來西亞的燕窩廠家，來中國，生產(chǎn)、銷售和推廣馬來西亞的燕窩產(chǎn)品。項目建筑面積13萬m2，其中含兩棟80m高層、人防地下室汽車庫和8棟六層生產(chǎn)廠房。平均單方造價僅兩千略多。見圖1。

2應(yīng)對策略

政府希望項目里面能夠展示出馬來西亞風(fēng)格和燕窩相關(guān)形象，但是與低投資計劃產(chǎn)生矛盾，這給設(shè)計師帶來極大挑戰(zhàn)。設(shè)計師要拋開傳統(tǒng)設(shè)計思維，充分發(fā)揮主觀能動性，引入創(chuàng)新思想。盡量壓縮土建造價，將土建節(jié)省的費用補貼主立面形象造價，同時研究低成本立面材質(zhì)的組合創(chuàng)新，在總造價限度內(nèi)盡量營造出設(shè)計師希望的建筑效果。本項目設(shè)計師在降造價又保形象上進行了探索。首先：需要設(shè)計師要從方案入手，充分發(fā)揮建筑方案階段的設(shè)計價值，提早在方案就進行多工種BIM模擬選優(yōu)。建筑平面上力求簡潔高效，減少浪費，將土建造價節(jié)省在源頭；施工圖設(shè)計中結(jié)構(gòu)和設(shè)備力求經(jīng)濟實用；各工種力求多采用經(jīng)濟性的新技術(shù)新材料，全方位控制造價。其次：建筑立面力求精細(xì)化設(shè)計，彌補了低成本立面的不足。立面雖然主要采用質(zhì)感涂料，但是通過模塊化設(shè)計，通過組合創(chuàng)新達到新穎精致效果。見圖2。最后：挖掘項目文化稟賦，保證建筑主立面形象，實現(xiàn)獨具馬來西亞特色的立面效果，主入口采用玻璃幕墻表達出燕窩文化。使項目達到經(jīng)濟實用與特色美觀并重的效果。如圖3。

3總平面規(guī)劃

力求規(guī)則整齊，增加土地利用率。建筑單體均采用矩形，經(jīng)濟實用。兩棟80米高層為辦公用房和宿舍用房，布置在南側(cè)沿路呈雙塔布局，象征中國和馬來西亞兩國友誼，外墻顏色采用馬來西亞特色的紅色，展現(xiàn)馬來風(fēng)貌。兩棟高層之間通過燕窩形的㮋圓展示廳聯(lián)為一體，展現(xiàn)出燕窩文化的建筑特色形象。8棟廠房整齊的布置在高層北側(cè)。見圖4。在規(guī)劃中加入工業(yè)旅游的理念，營造中馬產(chǎn)業(yè)園兩國合作對外展示的窗口，把高層雙塔與北側(cè)的兩棟生產(chǎn)車間連接起來，形成參觀游覽環(huán)。吸引游客，給單調(diào)的生產(chǎn)基地注入活力。游客從燕窩形入口大廳進入展示中心，首先通過展示中心的模型了解中馬產(chǎn)業(yè)園；再通過兩側(cè)展廳了解馬來西亞文化和風(fēng)土人情；再上至二層通過影視廳了解燕窩的生產(chǎn)過程，再通過二層玻璃連廊進入兩棟生廠廠房，透過玻璃觀看工廠內(nèi)燕窩加工的各種工序，最后回到另一側(cè)的高層二層品嘗馬來西亞的美食并購買燕窩和馬來西亞特產(chǎn)。見圖5。

4生產(chǎn)車間設(shè)計

建筑六層，經(jīng)過研究論證，我們采用蜂巢芯的大板技術(shù)，把梁板總高控制在40cm之內(nèi)，把建筑控制在24m以內(nèi)的多層廠房。而且運用900寬方型蜂巢芯模塊為模數(shù)，與8.1跨的柱網(wǎng)完美結(jié)合，沒有多余浪費。也節(jié)約模板人工，同時頂平無梁有利于凈化車間的無死角要求。見圖6，圖7。圖6生產(chǎn)車間立面1圖7生產(chǎn)車間立面2建筑立面用質(zhì)感涂料，通過模數(shù)化的組合設(shè)計，立面采用90公分模數(shù)，參數(shù)化隨機布置窗洞或者墻體。墻體又劃分為兩種不同的馬來紅色質(zhì)感涂料，使得立面即整體又富有變化。具有一定的品質(zhì)感。同時在對形象有要求的建筑側(cè)面采用玻璃幕墻及格架。8棟廠房之間還設(shè)計了馬來西亞長屋造型的連廊，應(yīng)對南方氣候避免員工日曬雨淋。生產(chǎn)車間雖然低造價，但營造出獨具馬來特色的生產(chǎn)區(qū)空間。見圖8-10。

5高層設(shè)計

雙塔平面采用正方形，柱網(wǎng)規(guī)整，經(jīng)濟實用。立面也是模數(shù)參數(shù)化的馬來紅色質(zhì)感涂料。窗洞和墻體的排列組合，不僅滿足采光通風(fēng)而且隱藏了百葉，宿舍每間均采用分體空調(diào)，立面上要通過精心設(shè)計將室外機位隱藏在模數(shù)中，才不影響高層立面效果的完整。入口的展示中心并沒有因為造價而草草了事，而是認(rèn)真的打造成項目形象中心。空間結(jié)構(gòu)的玻璃幕墻，通過模數(shù)化劃分為多個直邊的三角形，避免出現(xiàn)弧形鋁框和玻璃，不僅形似燕窩而且光照下玻璃鉆石般閃光。立面整體大氣，重點突出，超過業(yè)主的期望值，而且基本按合同工期完成竣工，得到中馬園區(qū)領(lǐng)導(dǎo)高度評價。見圖11，圖12。

6結(jié)語

我們在epc中會碰到這樣的低定價項目，對于設(shè)計師提出了更高的要求，在方案初始階段就要把造價分配做為任務(wù)書中的重要要求，在規(guī)劃和建筑設(shè)計中規(guī)則方正，滿足使用減少多余的浪費。在滿足規(guī)范的基礎(chǔ)上合理壓縮土建和安裝的造價，把節(jié)約的資金用在項目主立面形象上。立面探索新材料新工藝，雖然采用經(jīng)濟型的材質(zhì)，但是材質(zhì)的設(shè)計組合力求創(chuàng)新，力求實現(xiàn)獨具特色的立面。最終達到項目經(jīng)濟、實用、美觀的有機結(jié)合，交付出即不超合同價又能讓業(yè)主贊賞的EPC項目。

作者：莊磊 孔繼軍 馮勇 蔣益新 陳良 陳家良 單位：浙江工業(yè)大學(xué)工程設(shè)計集團有限公司