導(dǎo)語：沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易對商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：文章首先探討了商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展之間的作用機(jī)理，并對沿海地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式做出總結(jié)。在此基礎(chǔ)上重點(diǎn)探討經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展對商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響，以及實(shí)現(xiàn)沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)體系協(xié)調(diào)發(fā)展的有效形式，幫助降低商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)性，促進(jìn)沿海區(qū)域全面建設(shè)計(jì)劃落實(shí)。

關(guān)鍵詞：沿海地區(qū)；經(jīng)濟(jì)貿(mào)易；商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)

一、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展之間的作用機(jī)理

沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)開放式形式，多元化的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式促進(jìn)了商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)快速增長，沿海地區(qū)的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易前景開闊，吸引了大量的外商選擇投資，在這樣的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易環(huán)境下對商業(yè)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)也起到了拉動作用，形成地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與沿海貿(mào)易共同發(fā)展的局勢。沿海地區(qū)主要是進(jìn)出口貿(mào)易比較多，商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展除滿足必要的居民需求之外，也與投資建設(shè)有很大的聯(lián)系，兩者之間在發(fā)展過程中相互促進(jìn)，形成區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定的發(fā)展模式。除促進(jìn)作用之外，兩者之間也是相互限制的，經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中受沿海區(qū)域的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易形式影響，商業(yè)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)依賴沿海貿(mào)易，在發(fā)展過程中也需要不斷地尋求獨(dú)立路線，這樣的經(jīng)濟(jì)體系才是長遠(yuǎn)并且可持續(xù)的，對房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展也能夠起到良性促進(jìn)作用。對于兩者之間影響關(guān)系的分析，要同時(shí)從多方面因素進(jìn)行探討，只有全面的分析結(jié)果才能夠起到風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避作用，這也是沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易長期發(fā)展所需要的基礎(chǔ)條件。開放的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境中想要獲得更長遠(yuǎn)的利益，發(fā)展規(guī)劃也要做出積極的創(chuàng)新，適應(yīng)市場變化環(huán)境，地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)利用這一機(jī)會，也可以獲得更多的經(jīng)濟(jì)收益，對其關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到促進(jìn)作用。沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度雖然十分的迅速，但同時(shí)也面臨著國際經(jīng)濟(jì)體系變化所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，這種風(fēng)險(xiǎn)會作用到商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，導(dǎo)致沿海地區(qū)房產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象出現(xiàn)。

二、沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展對商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響

1.沿海經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展對商業(yè)地產(chǎn)的促進(jìn)作用

經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展結(jié)合沿海地區(qū)的增長形式來進(jìn)行，在這樣的環(huán)境中商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在發(fā)展過程中抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力會有明顯提升，多元化的經(jīng)濟(jì)來源可以為地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展提供穩(wěn)定的支持。經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展也能夠吸引更多的外商投資選擇，建立于需求基礎(chǔ)上的商業(yè)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與實(shí)際市場環(huán)境更加吻合，這樣可以有效的降低商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，并促進(jìn)管理計(jì)劃可以全面落實(shí)發(fā)展，區(qū)域內(nèi)在對地產(chǎn)建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃時(shí)也能做好宏觀調(diào)控，以免地產(chǎn)建設(shè)數(shù)量超出了實(shí)際市場需求。經(jīng)濟(jì)貿(mào)易增長對吸引投資以及擴(kuò)大區(qū)域內(nèi)建設(shè)規(guī)模都有很大的幫助，為商業(yè)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造了更有利的環(huán)境，在這樣的發(fā)展環(huán)境下房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能夠得到更多的穩(wěn)固支撐，基于開放式市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下才能夠保持自身的發(fā)展路線，在此規(guī)劃中長期穩(wěn)定的發(fā)展下去。沿海經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展也可以幫助地產(chǎn)行業(yè)對自身狀態(tài)做出更合理的評估，了解發(fā)展環(huán)境中擁有的機(jī)遇以及所面對的風(fēng)險(xiǎn)，作出兩者之間更合理有效的調(diào)節(jié)控制。沿海地區(qū)投資建設(shè)過程中，投資者會考慮風(fēng)險(xiǎn)與收益之間的關(guān)系，地產(chǎn)行業(yè)也成為了投資的熱門選擇，這樣更能夠提升發(fā)展效率，并在現(xiàn)場形成合理的經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模，達(dá)到更理想的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與沿海貿(mào)易形式之間的限制影響

地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展是建立在供需特征基礎(chǔ)上的，沿海地區(qū)很大程度上受經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的開放發(fā)展形式影響。一旦商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展脫離了沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的本質(zhì)路線，其發(fā)展將是得不到保障的，并且在經(jīng)濟(jì)增長上也受到了很大程度的限制影響，建立在貿(mào)易經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上，房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)自然不能超出這一范圍，一旦地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)衰減或者速率下降的情況，自然會影響到商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的投資，不利于建設(shè)計(jì)劃進(jìn)行，最終造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)隱患影響，甚至?xí)霈F(xiàn)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后的局勢，由此可見促進(jìn)與限制影響是共同存在的。兩者之間的限制也并不是完全不利的，通過這種限制影響沿海地區(qū)的控制能力會得到提升，進(jìn)而達(dá)到對商業(yè)房產(chǎn)有效控制的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)變化存在不合理的指標(biāo)系數(shù)時(shí)，通過對沿海地區(qū)其他經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的調(diào)整也能將其控制在合理的范圍內(nèi)，使經(jīng)濟(jì)發(fā)展能夠達(dá)到更理想的效果。想要實(shí)現(xiàn)長期發(fā)展建設(shè)計(jì)劃，需要從這兩方面內(nèi)容考慮，共同探討解決問題的有效措施，最大限度的降低限制影響，使其促進(jìn)作用可以得到發(fā)揮，拉動沿海地區(qū)形成穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易形式。

3.對商業(yè)地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)所帶來的影響影響

商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展并不是單一的，關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展也關(guān)系到經(jīng)濟(jì)體系的整體穩(wěn)定性，沿海地區(qū)的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展中對其關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)也能夠起到帶動作用，并幫助豐富產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)收益來源增多后，所開展的建設(shè)計(jì)劃才能更高效進(jìn)行，并且市場環(huán)境變化所造成的影響也能夠最大程度的降低。由此可見這種影響作用是正面的，能夠幫助提升商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)體系抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力，政府在對區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長形式進(jìn)行分析時(shí)，也需要將商業(yè)地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)引入其中，這樣所得到的結(jié)果才能發(fā)揮經(jīng)濟(jì)指導(dǎo)作用。商業(yè)房產(chǎn)投資情況受多種因素影響，其中也包含了可能會導(dǎo)致市場崩盤的國際金融問題。由此是在沿海地區(qū)開放性的市場環(huán)境下，這種影響作用也會更加的明顯，如果管理人員不能協(xié)調(diào)好所遇到的問題，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展過程中所面對的風(fēng)險(xiǎn)也更大，建材市場、運(yùn)輸成本，建設(shè)施工成本等影響作用在其中，導(dǎo)致房產(chǎn)行業(yè)價(jià)格變化超出預(yù)計(jì)范圍，沿海區(qū)域政府對經(jīng)濟(jì)的調(diào)節(jié)能力也因此下降。對于其關(guān)聯(lián)影響的控制，要對好的方面進(jìn)行發(fā)揮促進(jìn)，同時(shí)遏制市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展所處的不良環(huán)境，將負(fù)面影響降至最低。

三、沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展與商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)

在商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，要重視商業(yè)地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)的預(yù)警，結(jié)合沿海地區(qū)的發(fā)展特征來進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)行業(yè)的預(yù)警作用，需要建立起完善的發(fā)展體系，定期對市場做出調(diào)查，這樣可以更及時(shí)的發(fā)展其中所存在得風(fēng)險(xiǎn)問題，采取解決措施來預(yù)防控制，以免問題繼續(xù)發(fā)展嚴(yán)重。通過這種風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防控制體系的建立，也能夠是沿海地區(qū)貿(mào)易經(jīng)濟(jì)與房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)之間協(xié)調(diào)發(fā)展，解決負(fù)面影響問題，更深入的發(fā)揮兩者之間的促進(jìn)作用，這也是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展所需要的。對于沿海區(qū)域的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)問題，政府部門應(yīng)當(dāng)制定出完善的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避體系，同時(shí)考慮房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展可能會受到的關(guān)聯(lián)影響，在此基礎(chǔ)上探討的問題解決方案才更符合實(shí)際情況，確保通過落實(shí)能夠?qū)ρ睾５貐^(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到推動作用。想要發(fā)揮兩種經(jīng)濟(jì)體系之間的協(xié)調(diào)作用，首先要確保能夠通過發(fā)展實(shí)踐來總結(jié)出合作體系，商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要從長遠(yuǎn)的角度考慮，僅僅注重眼前的利益容易造成房產(chǎn)崩盤現(xiàn)象，甚至造成嚴(yán)重的安全隱患，所制定的經(jīng)濟(jì)發(fā)展體系會逐漸落后于開放性市場的需求。商業(yè)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展更重要的是形成穩(wěn)固支撐體系，這樣一來適應(yīng)市場的能力才會因此得到提升，即使快放性市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境中存在風(fēng)險(xiǎn)也能有效的規(guī)避，實(shí)現(xiàn)長遠(yuǎn)穩(wěn)定的沿海地區(qū)商業(yè)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃。

四、結(jié)語

通過以上文章論述可以了解到，商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是拉動我國國民經(jīng)濟(jì)增長的重要組成部分。為了實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)健康、可持續(xù)發(fā)展，我們有必要探究商業(yè)地產(chǎn)增長對于我國沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展的影響，實(shí)現(xiàn)兩者之間協(xié)調(diào)共贏。只有讓商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與我國貿(mào)易相互協(xié)調(diào)，才能夠更好的促進(jìn)我國沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的發(fā)展和進(jìn)步。

作者:雷華 單位:廣州城市職業(yè)學(xué)院

參考文獻(xiàn)：

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