導(dǎo)語：房建施工管理及成本控制分析一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

［摘要］房建施工管理工作的完成度決定了工程的最終質(zhì)量。本文就房建施工管理及成本控制展開討論，認為應(yīng)該從四個方面著手解決，首先是要選擇有資質(zhì)的供貨商;第二是要重視過程監(jiān)督;第三是強化事后檢測;第四是強調(diào)工人培訓(xùn)。本文意在對相關(guān)工作的合理化推進做出應(yīng)有的貢獻。

［關(guān)鍵詞］房建;施工過程;工藝;質(zhì)量控制

1施工管理和成本控制的重要性

當前房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展狀態(tài)已經(jīng)成為地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展進程中的決定性力量。相當長一段時間以來，重視和強調(diào)房屋建設(shè)設(shè)施建設(shè)，已經(jīng)成為中央和各級政府在組織經(jīng)濟建設(shè)過程中的“規(guī)定動作”。在這樣的現(xiàn)實條件下，地區(qū)在進行房屋建設(shè)的時候，質(zhì)量和效益成為考量工程建設(shè)成果的重要標準。面對不斷變化發(fā)展的物流運輸需求，強化房建施工過程中施工管理和成本控制也成為了當前房屋建設(shè)、設(shè)施建設(shè)的題中之義。

2施工管理和成本控制過程應(yīng)遵循的路徑

2．1選擇有資質(zhì)的供貨商

當前房建施工過程中，施工管理和成本控制應(yīng)該遵循的第一個路徑，就是要慎重挑選供應(yīng)商。在房建施工過程當中，工藝質(zhì)量很大程度上是由本身的質(zhì)量所決定的。由于當前我國建筑材料市場相對發(fā)展比較完善，因此選擇那些具有一定資質(zhì)，并且誠信度相對較好的供應(yīng)商，能夠從根本上保證所用材料的質(zhì)量。選擇具有資質(zhì)的供應(yīng)商將大大降低房建施工過程當中工藝質(zhì)量所產(chǎn)生的種種威脅和隱患，同時也能夠保證一旦出現(xiàn)原料采購過程當中存在的種種問題，也能夠迅速追責(zé)并挽回損失。此外，考慮到在材料供應(yīng)商的選擇過程當中，有可能存在這樣或那樣的腐敗，在進行房建施工過程中，一定要注意流程的規(guī)范化，堅決杜絕腐敗和貪污現(xiàn)象的發(fā)生。相關(guān)部門一定要本著為國家和人民負責(zé)的原則，從公允的角度出發(fā)，選擇那些性價比較高，并且真正適合房建施工材料供應(yīng)的，具有一定資質(zhì)的供應(yīng)商來提供相應(yīng)的產(chǎn)品。在此過程中，一定要強調(diào)懲戒的意義和價值，要重視對那些在招標過程當中違規(guī)操作的人員和機構(gòu)進行嚴肅處置，最大限度防止一些別有用心的人利用招標環(huán)節(jié)謀取個人私利，影響國家公共設(shè)施的順利建設(shè)。

2．2重視過程監(jiān)督

為了加強房建施工過程中工藝質(zhì)量的控制，一定要強化流程監(jiān)督。一定要在房建施工的過程當中，針對工藝施工的整體過程進行卓有成效的監(jiān)督和監(jiān)管，對于過程中工人和施工進程當中可能出現(xiàn)的問題要予以恰當?shù)慕鉀Q。由于房建施工是整個工程架構(gòu)當中的一個有機組成部分，因此在房建施工過程當中，依據(jù)本身的特質(zhì)和施工地點的地質(zhì)特征要求進行卓有成效的判斷并進行有針對性的調(diào)整，是當前房建施工過程當中所應(yīng)該注意的重要一點。在這個問題上，強化流程監(jiān)督就顯得更為重要了。事實上，房建施工過程當中工藝的使用只是眾多物料使用當中的一個，因此與其他工藝的配合決定了房建施工本身最終質(zhì)量，從這個角度上來看，在房建施工過程當中對工藝質(zhì)量進行卓有成效的監(jiān)測，顯然十分有意義。

2．3強化事后檢測

在房建施工過程當中，對工藝的質(zhì)量進行卓有成效的控制，還要重視檢測的環(huán)節(jié)。在整個房屋建設(shè)設(shè)施建設(shè)過程當中，所面對的對象和現(xiàn)實情況是十分復(fù)雜的，在解決不同地質(zhì)問題和進行不同層面的施工過程中，不可避免地會存在這樣或那樣的問題，面對和解決問題的進程中，也會出現(xiàn)這樣或那樣的疏漏，因此為了將房建施工過程當中工藝的質(zhì)量維持在一個比較高的水平，當前就應(yīng)該重視檢測環(huán)節(jié)。重視檢測環(huán)節(jié)，首先要制定有針對性的檢測標準。針對工藝在實施過程當中可能存在的問題進行一個周密的預(yù)案，并且依據(jù)一定的流程來對本身的工藝質(zhì)量進行監(jiān)督和檢測。過程中，一定要選擇那些兼具理論水平和實踐經(jīng)驗的人員來從事監(jiān)督和檢測工作?？梢哉f，檢驗人員是整個房建施工過程當中工藝完成最終情況的把關(guān)人也是守門員，某種程度上，它決定了房建施工工藝最終的質(zhì)量。所以在選擇過程中，一定要秉持公正客觀的態(tài)度，選擇那些有責(zé)任心也有經(jīng)驗，同時具備專業(yè)知識的人來承擔(dān)相關(guān)的工作。

2．4強調(diào)工人培訓(xùn)

一線的施工工人是房建施工過程當中工藝的最終實現(xiàn)者，強化對工人的培訓(xùn)，對于提升工藝的質(zhì)量而言是十分有幫助的。分析當前房建施工進程當中存在的問題，缺乏擁有專業(yè)素養(yǎng)的工人，是當前存在的一個重要問題。隨著我國高等教育的持續(xù)普及，當前有越來越多的家庭和年輕人會選擇在高中畢業(yè)之后進入到大學(xué)從事偏向理論方面的學(xué)習(xí)，這就導(dǎo)致了當前我國在產(chǎn)業(yè)發(fā)展進程當中高級工人的持續(xù)缺乏，這種高級工人的持續(xù)缺乏，微觀上導(dǎo)致了當前我國在房建施工一線，工藝的實施層面缺乏具有經(jīng)驗又有技術(shù)的專業(yè)工人。與此同時，施工單位還可以考慮校企合作的方式，通過與職業(yè)院校進行合作，以定制化的方式進行人才培養(yǎng)，要求職業(yè)院校針對相關(guān)專業(yè)的學(xué)生進行有針對性的工藝的相關(guān)教學(xué)和培訓(xùn)，并在這些學(xué)生畢業(yè)之后，聘請他們來從事相關(guān)的工作。

3結(jié)語

隨著我國房屋建設(shè)設(shè)施建設(shè)的持續(xù)推進，當前在房建施工過程當中，工藝的質(zhì)量要求越來越高，從這個角度上看，施工單位應(yīng)該想方設(shè)法對工程的質(zhì)量進行卓有成效的管控，從而最大限度保證工程施工整體的質(zhì)量和效益。

作者:李謙 單位:合肥國禎置業(yè)有限公司

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