導(dǎo)語(yǔ)：物業(yè)管理的環(huán)境建設(shè)綜述論文一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要:面對(duì)人們對(duì)“家”的要求越來(lái)越高，討論了物業(yè)管理中的環(huán)境建設(shè)問(wèn)題，自然環(huán)境建設(shè)，人居環(huán)境的建設(shè)，健康環(huán)境建設(shè)等條件的要求。通過(guò)提高和建設(shè)住戶的居住條件是物業(yè)管理發(fā)展的必由之路。

關(guān)鍵詞:物業(yè)管理環(huán)境建設(shè)

隨著我國(guó)住房制度改革的深人和人民生活水平的提高，人們對(duì)“家”的要求越來(lái)越高，“家”已不是單純的“住房機(jī)器”，居住環(huán)境已成為人們選擇商品房的重要指標(biāo)。這不但對(duì)開(kāi)發(fā)商提出了更高的要求，對(duì)物業(yè)管理也是一項(xiàng)挑戰(zhàn)，加強(qiáng)環(huán)境建設(shè)，改善居住條件是物業(yè)管理發(fā)展的必由之路。

1自然環(huán)境建設(shè)

親近自然是人的本性，然而隨著工業(yè)化、城市化的發(fā)展，自然環(huán)境的空間越來(lái)越小，利用有限的自然條件為人們創(chuàng)造接近自然、親近自然的機(jī)會(huì)變得非常重要。在物業(yè)管理前期介人階段，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該站在業(yè)主及使用人的角度，因地制宜地對(duì)物業(yè)的自然環(huán)境建設(shè)提出建議，盡可能保護(hù)和合理利用自然條件，以提高整個(gè)小區(qū)自然環(huán)境的親和性。

1.1充分利用地形地貌

利用地形地貌可創(chuàng)造出不同的景觀，盡可能地營(yíng)造出一種寧?kù)o的氛圍，讓人們走在小區(qū)內(nèi)就如同走在自然風(fēng)景中，帶來(lái)視覺(jué)的偷悅和心情的舒暢。

1.2樹(shù)林植被的充分利用

樹(shù)林植被是自然界的產(chǎn)物，是美化環(huán)境不可缺少的元素，在開(kāi)發(fā)環(huán)境建設(shè)中應(yīng)加以充分利用。可利用樹(shù)林植被組織視線、分割或聯(lián)系空間，也可作為特殊的標(biāo)志或建筑物的裝飾，制造人與自然的和諧環(huán)境，讓人產(chǎn)生回歸自然的感覺(jué)。

1.3水源河流的充分利用

利用建設(shè)區(qū)的河流水源創(chuàng)造出來(lái)的“小橋、流水、人家”，不再是枯燥的人文環(huán)境，而是人與自然、生態(tài)和諧的清新環(huán)境。

2人居環(huán)境的建設(shè)

亞里士多德曾經(jīng)說(shuō)過(guò)“人們?yōu)榱松娑鴣?lái)到城市，為了生活得更美好而居留于城市”。隨著人類社會(huì)的進(jìn)步和時(shí)代的發(fā)展，這種追求的內(nèi)涵也不斷得到延伸與發(fā)展。人居環(huán)境的建設(shè)是每個(gè)物業(yè)管理公司的首要目標(biāo)，并且要以人為本，滿足居住著不斷變化的生存和發(fā)展的各種要求，提高人居環(huán)境質(zhì)量。

2.1室內(nèi)人居環(huán)境的建設(shè)

2.1.1介人規(guī)劃設(shè)計(jì)物業(yè)管理企業(yè)要本著以人為本的原則，對(duì)居住空間的設(shè)計(jì)提出可行性的意見(jiàn)或建議，強(qiáng)調(diào)住宅的可改性，滿足不同業(yè)主的要求，并對(duì)設(shè)備管道的布局進(jìn)行審核，使之布局合理，方便日后管理。

2.1.2介人裝修設(shè)計(jì)為了克服開(kāi)發(fā)商提供毛坯房由業(yè)主自行裝修造成的弊端，建設(shè)部專門發(fā)出禁止交付毛坯房，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商賣的房子大多是帶裝修的，但是由于相關(guān)的法律法規(guī)還不完善，很多房子都存在裝修質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響了居住者的身體健康，也直接影響了居住環(huán)境質(zhì)最。在前期介人階段，物業(yè)管理企業(yè)可對(duì)裝修材料的質(zhì)量及裝修的合理性進(jìn)行監(jiān)督，提高裝修質(zhì)量。

2.2室外人居環(huán)境的建設(shè)

2.2.1綠化管理綠化是提高居住環(huán)境的重要手段，通過(guò)綠化，可以減少環(huán)境污染和噪音，創(chuàng)造優(yōu)美的景觀，讓居民有回歸大自然的感覺(jué)。而綠化管理是一項(xiàng)經(jīng)常性的工作，在物業(yè)管理過(guò)程中，只有精心養(yǎng)護(hù)，細(xì)心管理，才能達(dá)到綠化和美化功能，使小區(qū)內(nèi)花香草綠，空氣清新。

2.2.2噪音管理物業(yè)管理中的噪音主要由交通噪音和建筑施工及裝修噪音。對(duì)于后者可以通過(guò)施工時(shí)間的限制得以防治。對(duì)前者必須采取綜合措施解決，一方面是要加強(qiáng)對(duì)車輛的引導(dǎo)，解決道路不暢、交通堵塞問(wèn)題，這是減少交通噪音的有效手段;二方面是加強(qiáng)小區(qū)的封閉式管理，限制車輛的出人，可以有效避免噪音的產(chǎn)生。

2.2.3消防管理物業(yè)管理中要采取有效的消防措施加強(qiáng)消防管理。一是要層層落實(shí)消防工作，形成一個(gè)整體性、全方位的防火網(wǎng);二是建立健全消防安全制度，減少火災(zāi)的發(fā)生;三是對(duì)轄區(qū)內(nèi)的員工和住戶進(jìn)行消防培訓(xùn)，普及消防法規(guī)和消防知識(shí)，增強(qiáng)住戶消防意識(shí)，提高自救能力。

2.2.4開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)物業(yè)管理要注重人的要求，應(yīng)經(jīng)常舉行畫(huà)展、攝影展、藝術(shù)欣賞等活動(dòng)，培養(yǎng)小區(qū)的文化氛圍;舉行群眾性社區(qū)活動(dòng)，如:文娛體育活動(dòng)，培養(yǎng)“大家庭”的親近和睦的溫暖感覺(jué)，增進(jìn)小區(qū)內(nèi)人與人之間的交流。

3健康環(huán)境建設(shè)

健康環(huán)境建設(shè)主要是對(duì)住戶健康保障的建設(shè)。

3.1醫(yī)療保健體系建設(shè)

物業(yè)管理應(yīng)建立健全醫(yī)療保健體系，為住戶提供如特約醫(yī)生上門診療、預(yù)約體檢、特約專家門診、手術(shù)等服務(wù)，并定期開(kāi)展與健康相關(guān)的免費(fèi)咨詢活動(dòng)，以保障住戶的身體健康。

3.2家政服務(wù)體系建設(shè)

家政服務(wù)是物業(yè)管理的一部分，物業(yè)管理過(guò)程中應(yīng)注重家政服務(wù)體系的建設(shè)，為住戶提供各種專業(yè)家居清潔、家電維修保養(yǎng)、家居滅蟲(chóng)、代訂各種報(bào)刊雜志及保姆、鐘點(diǎn)工推介等便民服務(wù)。

3.3公共健身設(shè)施建設(shè)

物業(yè)管理中要加強(qiáng)對(duì)小區(qū)現(xiàn)有的公共健身設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，并根據(jù)國(guó)家及地區(qū)的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合小區(qū)的現(xiàn)有條件和住戶的要求，進(jìn)一步完善和新建健身娛樂(lè)設(shè)施和場(chǎng)所，豐富小區(qū)住戶的業(yè)余文體生活。

3.4社區(qū)老人活動(dòng)建設(shè)

針對(duì)我國(guó)老齡化社會(huì)發(fā)展。物業(yè)管理應(yīng)積極進(jìn)行社區(qū)老人服務(wù)與活動(dòng)設(shè)施配套建設(shè)，組建模特隊(duì)、義務(wù)巡邏隊(duì)、歌詠隊(duì)等老人活動(dòng)隊(duì)伍，開(kāi)展豐富多樣的老人活動(dòng)，豐富小區(qū)老人的精神文化生活，使老人“老有所樂(lè)”。

4環(huán)境保護(hù)建設(shè)

物業(yè)管理中的環(huán)境保護(hù)建設(shè)主要是指小區(qū)內(nèi)視覺(jué)環(huán)境的保護(hù)建設(shè)。

4.1水污染的防治

物業(yè)管理中的水污染主要是指生活污水，為了做到減少水污染，一方面是要節(jié)約用水，這是防治水污染最有效、最經(jīng)濟(jì)、最合理的措施，不但可以減少污水的排放，還可以減少污水處理的費(fèi)用;二方面是采用合理的治理方案，加強(qiáng)對(duì)廢水的末端處理，使其達(dá)到相關(guān)的排放標(biāo)準(zhǔn)后再進(jìn)行排放。公務(wù)員之家

4.2垃圾的處理

隨著生產(chǎn)的發(fā)展，小區(qū)城市化的加劇，垃圾的產(chǎn)生也日益增多，危害也越來(lái)越嚴(yán)重，對(duì)小區(qū)的垃圾處理提出了新要求，在管理中，應(yīng)設(shè)置分類垃圾桶，對(duì)垃圾進(jìn)行分類處理，對(duì)有用得垃圾進(jìn)行綜合利用，變廢為寶。垃圾要做到日日清，并且每天要安排清潔人員定時(shí)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行打掃，保持小區(qū)的清潔。

綜上所述，在物業(yè)管理過(guò)程中，做好環(huán)境建設(shè)需要投人大量的人力物力，只要根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，制定出合理有效的政策，采取切實(shí)有效的措施，就一定能提高小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，從而提高住戶的居住條件，改善小區(qū)的居住質(zhì)最，為住戶創(chuàng)造安全、舒適的生活環(huán)境。

參考文獻(xiàn):

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[2]崔滬.物業(yè)管理企業(yè)大化建設(shè)探討.經(jīng)濟(jì)師.2003年第3期.