導語：外省市單位在滬投資興辦房地產企業(yè)登記審批手續(xù)一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、政策依據

《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國公司登記管理條例》、上海市房屋土地管理局關于印發(fā)《上海市房地產開發(fā)企業(yè)備案工作程序(試行)》的通知(滬房地開(1995)389號)《關于房地產開發(fā)企業(yè)設立和備案有關問題的通知》(滬工商登(95)第4號)《關于房地產開發(fā)企業(yè)備案問題的通知》(滬房(95)商字第25號)。

二、條件

設立有限責任公司，應當具備下列條件：

(一)股東符合法定人數；

(二)股東出資達到法定資本最低限額；

(三)股東共同制定公司章程；

(四)有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；

(五)有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。

凡經工商行政管理部門批準設立的房地產開發(fā)公司，均應在領取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內到市房地局、(區(qū))縣房管局、浦東新區(qū)規(guī)土局辦理備案手續(xù)。

三、申報材料

(一)公司設立登記應提交的文件、證件；

1、公司董事長簽署的設立登記申請書；

2、全體股東指定代表或者共同委托人的證明；

3、公司章程；

4、具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明；

5、股東的法人資格證明或者自然人身份證明；

6、載明公司董事、監(jiān)事、經理的姓名、住所的文件以及有關委派、選舉或者聘用的證明；

7、公司法定代表人任職文件和身份證明；

8、企業(yè)名稱預選核準通知書；

9、公司住所證明；

10、其它材料。

(二)房地產開發(fā)公司備案需提交的材料

1、《上海市房地產開發(fā)企業(yè)備案表》(以下簡稱《備案表》)二份；

2、下列備案文件一套：

(1)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照；

(2)企業(yè)章程；

(3)企業(yè)的驗資證明；

(4)企業(yè)法定代表人及總經理的任職文件及個人資料；

(5)經濟、技術專業(yè)人員的職稱證書、任職文件及其聘用合同；

(6)其它有關文件。

備案材料應裝訂成冊。

四、審批與管理

(一)上海市工商行政管理局和各區(qū)縣工商分局是我市單位在滬投資興辦房地產開發(fā)公司的登記機關。房地產開發(fā)公司的經營范圍由工商行政管理部門核定，凡在營業(yè)執(zhí)照經營范圍內注明“受讓地塊上從事房地產開發(fā)經營”的企業(yè)為項目公司。

(二)上海市房屋土地管理局和各區(qū)(縣)房屋土地管理部門是本市房地產的專業(yè)管理部門，房地產開發(fā)公司依法備案、持證經營是本市房地產的管理要求，外省市單位在滬投資注冊房地產開發(fā)公司，必須向房屋土地管理部門備案登記、核發(fā)資質證書后，方能從事房地產開發(fā)經營活動。

解釋權為：*

具體辦理部門；市、區(qū)(縣)工商行政管理部門、市區(qū)(縣)房屋土地管理部門。

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