導語：房屋買賣合同中有關面積的誤差的規(guī)定一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

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開發(fā)商與購房人在簽訂房屋買賣合同中應當約定面積誤差的處理。

按建筑面積計價的，當事人應在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積，并約定在建筑面積不變的情況下套內(nèi)面積發(fā)生誤差，以及套內(nèi)面積和建筑面積均發(fā)生誤差時的處理辦法。

按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當公務員之家，全國公務員共同天地事人應當在合同中約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差的處理方式，如果當事人在合同中未作相關約定，按下列原則處理：

一、面積誤差絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，應具實結(jié)算房價款。

二、面積誤差絕對值超出3％（不含3％）：1、買房人有權退房。開發(fā)商在收到買房人退房通知之日起三十日內(nèi)將買房人已付房價款退還給買受人，同時支付房價款利息（按中國人民銀行規(guī)定的利息）；2、買房人不退房，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買房人補足；超出3％（不含3％）部分的房價款由公務員之家，全國公務員共同天地開發(fā)商承擔，產(chǎn)權歸買房人；3、產(chǎn)權登記面積小于合同約定的面積，面積誤差比絕對值在3％（含3％）以內(nèi)部分的房價款由開發(fā)商返還購房人；絕對值超出3％（不含3％）部分的房價款，由開發(fā)商雙倍返還買房人。

三、因規(guī)劃設計變更造成面積誤差，當事人不解除合同，應當簽署補充協(xié)議。