導(dǎo)語：北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿

買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿

甲方按照《北京市實(shí)施＜中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行

條例＞辦法》的規(guī)定，通過＿＿＿＿＿方式，取得北京市＿＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿

＿＿＿地塊的土地使用權(quán)，土地面積為＿＿＿＿＿平方米，土地使用年限＿＿＿＿

＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，國有土地使

用證號為＿＿＿＿＿。甲方在上述地塊上建設(shè)的＿＿＿＿＿，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售

條件，經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，北京市商品房銷售許可證號為

＿＿＿＿＿。

乙方自愿購買甲方的＿＿＿＿的房屋，甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收

到乙方預(yù)購房屋的定金＿＿＿＿＿元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事

項，訂立本契約。

第一條＿＿＿＿＿房屋，房屋用途＿＿＿＿＿，建筑面積為＿＿＿＿＿平方

米（含共有共用面積，房屋狀況詳見附件），土地使用面積＿＿＿＿＿平方米（含

共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿

日止。

上述面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣＿＿＿＿＿元，價款合

計為（大寫）＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿

＿元整（小寫：＿＿＿＿＿元）。房屋竣工后，第一條載明的暫測面積與實(shí)測面積

誤差在＿＿＿＿＿％以內(nèi)的，不再結(jié)算；誤差超過＿＿＿＿＿％的，超過部分按房

屋售價進(jìn)行結(jié)算。

付款方式見附件二，乙方按期將購房價款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定

金＿＿＿＿＿元，在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。

第三條甲方須于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前，將房屋交付乙方。除不可抗

力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋

應(yīng)交付之日第二天起至實(shí)際交付日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾

期超過＿＿＿＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契

約。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約的終止后30日

內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息

參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。

第四條乙方逾期付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付

款之日起至實(shí)際付款之日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過＿

＿＿＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止

自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條甲方交付房屋時，應(yīng)提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣

工核驗證書》。

甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗不合格的，乙方有權(quán)終止本契約，

甲方應(yīng)在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利

息全部退還乙方（利息計算同第五條）。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到本契約

附件一規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部門的雙倍差價向乙方補(bǔ)償。

第六條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日

起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第七條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方認(rèn)可的管理公司代管。

第八條本契約由雙方簽字，在辦理房屋預(yù)售預(yù)購登記后生效。預(yù)售、預(yù)購登

記于本契約簽訂之日起30日內(nèi)，由雙方共同到北京＿＿＿＿＿局交易管理部門辦

理。

第九條本契約生效后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房屋，如有特殊

原因需轉(zhuǎn)讓，須報北京市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。

第十條雙方同意房屋交付后30日內(nèi)共同到預(yù)售登記的管理部門辦理房屋買

賣立契手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

第十一條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

第十二條本契約在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任

何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十三條本契約未盡事項，在不違反本契約的前提下，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等

的法律效力。

第十四條本契約本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本＿＿＿＿＿份，房地

產(chǎn)管理部門＿＿＿＿＿。

甲方（簽章）：甲方（簽章）：

法定代表人：＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿

人：＿＿＿＿＿人：＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）

經(jīng)辦人：＿＿＿＿＿

附件一：房產(chǎn)平面圖及裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（略）。

附件二：付款方式（略）。