第一章總則

第一條為了加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾裝修的管理，促進(jìn)建筑裝飾裝修業(yè)的發(fā)展，保障建筑裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保公共安全，制訂本規(guī)定。

第二條凡新建、擴(kuò)建、改建工程和對(duì)原有房屋等建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的，均適用本規(guī)定。

具有文物保護(hù)價(jià)值的建筑、古建筑的裝飾裝修，依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本規(guī)定所稱的建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動(dòng)。

本規(guī)定所稱原有房屋，是指已取得房屋所有權(quán)證書并已投入使用的各類房屋。

［摘要］隨著改革開放的深入，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)突飛猛進(jìn)。當(dāng)前，我國(guó)正在向城市化方向發(fā)展，群體住宅建筑工程的建設(shè)項(xiàng)目逐漸增多，而建筑裝飾裝修工程也不斷興起。在經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的前提下，人們的生活質(zhì)量越來(lái)越高，人們對(duì)于居住空間的要求也迅速增長(zhǎng)，人們對(duì)于建筑裝飾裝修的關(guān)注度大幅度提高。因此，住宅建筑的裝飾裝修工程要不斷加強(qiáng)自身的建設(shè)和發(fā)展，在對(duì)住宅建筑進(jìn)行裝飾裝修的過(guò)程中要遵循相關(guān)的施工技術(shù)要點(diǎn)，嚴(yán)格按照施工的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)裝飾裝修的質(zhì)量要求，不斷更新施工觀念和應(yīng)用新型裝飾裝修材料，努力為人們創(chuàng)造更舒適的居住環(huán)境。基于此，主要對(duì)當(dāng)前群體住宅建筑中裝飾裝修工程的特點(diǎn)進(jìn)行分析，并闡述了施工技術(shù)要點(diǎn)，以供參考。

［關(guān)鍵詞］群體住宅建筑；裝飾裝修；施工技術(shù)

當(dāng)前人們對(duì)于住宅的要求非常高，尤其是在裝飾裝修的問(wèn)題上，越來(lái)越多的人開始聘請(qǐng)專業(yè)的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)，材料也都在向綠色化、低碳化方向發(fā)展。從廣義上而言，居住條件的好壞對(duì)居住者的影響非常大，可能對(duì)其生活和工作甚至是生命安全產(chǎn)生影響，換言之，加強(qiáng)對(duì)住宅建筑的裝飾裝修工程的重視，確保其施工質(zhì)量對(duì)人們的生活乃至社會(huì)的發(fā)展具有重要作用。

1主要特點(diǎn)

基于住宅建筑裝飾裝修的質(zhì)量對(duì)人們生活和工作的影響，要想加強(qiáng)住宅建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量和居住安全就必須徹底了解住宅建筑的裝修裝修工程的施工特點(diǎn)，只有掌握這些特點(diǎn)，才能將施工技術(shù)的真正價(jià)值發(fā)揮出來(lái)，才能從根本上保障住宅建筑裝飾裝修的質(zhì)量。住宅建筑裝飾裝修工程的主要特點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下4方面。1.1施工周期。住宅建筑的裝飾裝修工程與建筑本身的建設(shè)相比，施工時(shí)間較少。一般而言，我國(guó)當(dāng)前對(duì)住宅建筑的裝飾裝修都是與建筑建設(shè)是同時(shí)進(jìn)行的，這導(dǎo)致裝飾裝修工程時(shí)間的縮短。雖然縮短了施工時(shí)間，但對(duì)住宅建筑的裝飾裝修的質(zhì)量要求卻更高了，這意味著住宅建筑裝飾裝修的施工人員不僅要加快施工進(jìn)度，還要確保施工質(zhì)量符合工程規(guī)定，無(wú)形中提高了對(duì)裝飾裝修施工人員的技術(shù)要求，施工人員須具備熟練的施工操作能力。1.2施工工具。住宅建筑的結(jié)構(gòu)建設(shè)和裝飾裝修施工存在一定的重合，在此施工條件下，施工人員和施工中應(yīng)用到的工具也需要進(jìn)行科學(xué)合理的調(diào)配，如果這些問(wèn)題不能得到妥善解決，勢(shì)必會(huì)影響裝飾裝修工程的施工進(jìn)度；另外，建筑工程的結(jié)構(gòu)施工和裝飾裝修工程施工都需應(yīng)用大量的施工材料，也需加強(qiáng)對(duì)材料的儲(chǔ)備重視，一旦在施工中出現(xiàn)調(diào)配不合理的情況，不僅會(huì)影響施工工期，甚至?xí)黾邮┕るy度，給工程施工造成不必要的損失。1.3施工類型。住宅建筑的裝飾裝修工程在施工中會(huì)涉及非常多的施工類型，如土建施工、電力施工、給排水施工等，在這些項(xiàng)目進(jìn)行施工的過(guò)程中，都需各部門之間相互配合。因此，在住宅建筑的裝飾裝修施工中，各施工部門的管理人員都要切實(shí)對(duì)工程進(jìn)行科學(xué)合理的安排，在施工之前要盡量多進(jìn)行溝通，確保每項(xiàng)施工都不受影響，降低施工中的矛盾。1.4施工材料。住宅建筑的裝飾裝修工程需要應(yīng)用大量的施工材料，而建筑裝飾裝修工程本身的難度就比較大，再加上施工的復(fù)雜性，要求住宅建筑裝飾裝修工程中的負(fù)責(zé)人要加強(qiáng)對(duì)施工材料的重視，從采購(gòu)到運(yùn)輸及存儲(chǔ)都要嚴(yán)格管控，在存儲(chǔ)時(shí)也要有專門的工作人員負(fù)責(zé)。另外，在住宅建筑裝飾裝修工程中應(yīng)用的材料應(yīng)盡可能選擇綠色材料，充分保障居住者的身心健康。

2施工技術(shù)要點(diǎn)分析

發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《上海市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》，中華人民共和國(guó)建設(shè)部（1997）92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。

2、裝飾施工地點(diǎn)：＿＿區(qū)（縣）＿＿＿路＿＿＿弄（村）＿＿＿號(hào)＿＿樓＿＿＿室。

3、住房結(jié)構(gòu)：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿廳＿＿＿套，施工面積＿＿＿平方米。

裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

物管公司：重慶銀都物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

購(gòu)房人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

裝修單位：（以下簡(jiǎn)稱丙方）

為加強(qiáng)銀都·濱江新城房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)-，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個(gè)安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。根據(jù)建設(shè)部＜住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法＞及重慶市物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，管理公司、購(gòu)房人、裝修單位特簽訂本協(xié)議。

一、裝修流程說(shuō)明

第一章總則

第一條為加強(qiáng)建筑裝飾裝修活動(dòng)管理，保障建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共利益和裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人、利害關(guān)系人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱建筑裝飾裝修，是指裝飾裝修人使用建筑裝飾裝修材料，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)部和外表進(jìn)行修飾處理的活動(dòng)，包括公共建筑裝飾裝修和住宅裝飾裝修。

本辦法所稱裝飾裝修人，是指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的業(yè)主或者使用人。

第三條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動(dòng)以及實(shí)施對(duì)建筑裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

對(duì)有文物保護(hù)價(jià)值或者紀(jì)念意義的建筑進(jìn)行裝飾裝修的，依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。

杭州市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

甲方：（物業(yè)管理單位）

乙方：（裝修企業(yè)）

丙方：（裝修人，即業(yè)主或物業(yè)使用人）

合法擁有小區(qū)幢單元室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。

為了加強(qiáng)住宅小區(qū)的物業(yè)管理，確保物業(yè)使用規(guī)范、安全、合理，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞，全面維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家和杭州市有關(guān)規(guī)定，特簽定本協(xié)議。甲乙丙三方在裝修過(guò)程中嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定。

當(dāng)前，隨著人們居住環(huán)境與質(zhì)量的不斷完善，其對(duì)于居住場(chǎng)所的裝飾裝修也有著越來(lái)越高的要求，裝飾裝修行業(yè)的崛起與發(fā)展備受關(guān)注。但不可否認(rèn)的是，經(jīng)過(guò)裝飾裝修后的建筑結(jié)構(gòu)是否具有良好耐久性和整體性值得思考，因此，如何做好建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目結(jié)構(gòu)安全控制工作意義重大。

1裝飾裝修對(duì)建筑工程結(jié)構(gòu)的影響分析

1.1影響到梁柱的整體結(jié)構(gòu)

房間中梁的變動(dòng)對(duì)其結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性產(chǎn)生一定的影響。例如，如果裝飾裝修時(shí)將混凝土保護(hù)層鑿掉后未采取補(bǔ)救措施，則導(dǎo)致梁截面性能變差，且如果鋼筋暴露后長(zhǎng)時(shí)間下來(lái)就會(huì)出現(xiàn)銹蝕；對(duì)梁上進(jìn)行開洞施工會(huì)導(dǎo)致梁截面被削弱，使其整體的承載能力不斷下降，如果對(duì)梁鋼筋產(chǎn)生損傷，則后果不堪設(shè)想[1]；如果在梁的上方增設(shè)梁或柱子時(shí)，不僅會(huì)導(dǎo)致原有的結(jié)構(gòu)變動(dòng)，還可能將現(xiàn)有的梁或柱的承載力傳遞給原來(lái)的梁，導(dǎo)致其結(jié)構(gòu)因承重不堪而出現(xiàn)破壞。柱的結(jié)構(gòu)變化也同樣會(huì)受到很大的影響，常見的柱子中間加梁、柱鋼筋焊接以及鑿掉混凝土層等施工都會(huì)產(chǎn)生不同程度的影響。

1.2導(dǎo)致承重墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變化

通常在陽(yáng)臺(tái)與房間連接的墻面上都有門窗設(shè)計(jì)，而與陽(yáng)臺(tái)連通的房間都是設(shè)計(jì)有門窗的，但部分用戶為了獲得更大面積的采光區(qū)域，其在裝修時(shí)要求從整體上拆除墻面，但不能對(duì)窗戶以下的墻面進(jìn)行變動(dòng)，此段墻即所謂的配重墻。一旦將這堵墻拆除或，整個(gè)陽(yáng)臺(tái)的載重能力會(huì)漸弱，甚至?xí)斐申?yáng)臺(tái)向外側(cè)傾斜的現(xiàn)象。

摘要：隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，各個(gè)行業(yè)都發(fā)生了翻天覆地的變化，裝飾裝修行業(yè)也不例外，隨著木制品種類的不斷增多，裝飾裝修行業(yè)迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇，能夠提升裝飾裝修質(zhì)量，為人類居住環(huán)境創(chuàng)造良好條件。木制品在裝飾裝修工程中得到廣泛應(yīng)用，使裝飾裝修設(shè)計(jì)方案逐漸趨于多元化發(fā)展，特別是其他材料與木制品的有效結(jié)合，使得裝飾裝修更加靈活。文章主要說(shuō)明木制品在裝飾裝修工程中存在的缺陷，分析木制品在裝飾裝修工程中的具體應(yīng)用，提出木制品在裝飾裝修工程中的質(zhì)量控制措施，以供相關(guān)人員參考借鑒。

關(guān)鍵詞：木制品；裝飾裝修；建筑工程；室內(nèi)設(shè)計(jì)；室內(nèi)環(huán)境

在裝飾裝修工程中，離不開木制品的有效支撐，作為重點(diǎn)使用材料，木制品有著種類多和應(yīng)用廣泛等特點(diǎn)，隨著裝飾裝修設(shè)計(jì)日益多元化，各類家具和樓梯、室外材和結(jié)構(gòu)材以及門窗和地板等木制品應(yīng)運(yùn)而生。然而，隨著木制品應(yīng)用頻率和應(yīng)用范圍增大，在實(shí)際裝飾裝修過(guò)程中逐漸出現(xiàn)一系列問(wèn)題，要想從根源上提高工程質(zhì)量，就需要重視當(dāng)前面臨的問(wèn)題。

1木制品在裝飾裝修工程中存在的缺陷

1.1無(wú)法保證施工質(zhì)量

通常情況下，在裝飾裝修工程中，對(duì)施工作業(yè)人員有著很高要求，加上裝飾裝修人才培養(yǎng)成本很高，現(xiàn)代市場(chǎng)環(huán)境下，往往出現(xiàn)高技術(shù)人才短缺等問(wèn)題。部分企業(yè)在對(duì)施工人員進(jìn)行選擇時(shí)，經(jīng)常會(huì)使用臨時(shí)工，而由于臨時(shí)工缺乏一定專業(yè)性，部分人員不能及時(shí)有效地掌握裝飾裝修工程中相關(guān)技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)，從而使木制品設(shè)計(jì)方案出現(xiàn)問(wèn)題，無(wú)法保證施工效果，造成施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題。

【摘要】近年來(lái)，我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展迅速，建筑工程的數(shù)量不斷增加，在進(jìn)行建筑工程施工的過(guò)程中，也運(yùn)用到越來(lái)越多的建筑材料。裝飾裝修施工是建筑工程施工的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，將綠色低碳理念運(yùn)用于裝飾裝修施工中，不但能夠節(jié)省資源，保護(hù)環(huán)境，還能降低施工成本?；诖耍疚膶?duì)基于綠色低碳理念的裝飾裝修施工的意義進(jìn)行簡(jiǎn)要概述，分析了現(xiàn)階段綠色低碳理念下裝飾裝修施工中存在的問(wèn)題以及綠色低碳理念在建筑裝飾裝修施工中的運(yùn)用，探討了基于綠色低碳理念的裝飾裝修施工管理措施。

【關(guān)鍵詞】綠色低碳理念；建筑工程；裝飾裝修；施工管理

1引言

近年來(lái)，全球環(huán)境問(wèn)題日益突出，環(huán)境污染、溫室效應(yīng)問(wèn)題被人們廣泛的關(guān)注，在此種情況下，人們廣泛提倡綠色低碳理念，將綠色低碳理念運(yùn)用于社會(huì)生產(chǎn)生活中的各個(gè)方面。建筑行業(yè)作為消耗資源和材料較多的一個(gè)行業(yè)，在進(jìn)行建筑裝飾裝修施工中，運(yùn)用綠色低碳理念具有重要的意義。因此，基于綠色低碳理念的裝飾裝修施工管理的研究具有重要意義。

2基于綠色低碳理念的裝飾裝修施工的意義

低碳綠色是指盡量減低生活作息所需要運(yùn)用的能量，從而降低二氧化碳的排放量，減小對(duì)大氣的污染，降低生態(tài)環(huán)境惡化和溫室效應(yīng)的速度。

摘要：文章主要從諸多高層建筑與大多室內(nèi)裝修的火災(zāi)發(fā)生率出發(fā)，指出高層建筑與室內(nèi)裝修的消防設(shè)計(jì)要求，提出高層建筑與室內(nèi)裝修的防火監(jiān)督管理，目的是從根本上減少或避免火災(zāi)發(fā)生。

關(guān)鍵詞：高層建筑；室內(nèi)裝修；防火監(jiān)督

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，一方面對(duì)安全穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境提出更高的要求，另一方面消防工作安全方面的問(wèn)題日益突出。高層建筑和室內(nèi)裝飾裝修工程的各類火災(zāi)隱患不斷增多，火災(zāi)頻發(fā)。所以，當(dāng)前必須加強(qiáng)高層建筑和室內(nèi)裝飾裝修工程消防監(jiān)督與管理，改變傳統(tǒng)老舊的消防工作模式以及管理模式，不斷提高和改進(jìn)現(xiàn)有的消防管理工作，預(yù)防火災(zāi)，保護(hù)人身、財(cái)產(chǎn)安全，消除各類火災(zāi)隱患。

1高層建筑和室內(nèi)裝修的火災(zāi)威脅

以大型商務(wù)酒店的建筑消防安全為例，隨著當(dāng)今時(shí)代經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，一些大型酒店已經(jīng)完成了從傳統(tǒng)的以經(jīng)濟(jì)客房為主的單一化營(yíng)銷模式到將客房、娛樂場(chǎng)所、餐飲場(chǎng)所以及可供公司開會(huì)的休憩場(chǎng)所等不同的場(chǎng)地糅合在一起的復(fù)合型經(jīng)營(yíng)管理模式的轉(zhuǎn)型，諸如此類的大型酒店是當(dāng)今社會(huì)發(fā)展必不可少的“消費(fèi)品”之一，其發(fā)展方向也逐步多元化。為了滿足消費(fèi)者多元化的需求，酒店逐步追求裝修華而不奢、設(shè)備齊全實(shí)用的理念。只有不斷滿足消費(fèi)者的需求，才能在競(jìng)爭(zhēng)如此激烈的市場(chǎng)上有立足之地。為了滿足酒店多元化的規(guī)劃目標(biāo)，大部分酒店都是租賃或購(gòu)買高層建筑，以此來(lái)提高酒店的整體質(zhì)量。但是，高層酒店的設(shè)計(jì)和建設(shè)技巧對(duì)于所租賃或購(gòu)買高層建筑物以及建筑物內(nèi)所有設(shè)施的把關(guān)相對(duì)較嚴(yán)，特別是在建筑物內(nèi)裝修和基礎(chǔ)設(shè)施等方面，為了達(dá)到上述華而不奢、美觀且實(shí)用的特點(diǎn)，不得不增加某些可燃物以及易燃物的用量。例如，若內(nèi)部裝飾材料選用木質(zhì)、棉質(zhì)物品或是塑料質(zhì)物品等，都比較容易引發(fā)火災(zāi)。一旦火災(zāi)事故發(fā)生，這樣的設(shè)計(jì)裝修方式會(huì)威脅到消費(fèi)者的人身安全，部分材料燃燒后還會(huì)產(chǎn)生有毒氣體，大大提高火災(zāi)撲救的難度。以酒店室內(nèi)裝飾的消防安全問(wèn)題為例，若室內(nèi)裝修的材料本身相對(duì)比較單薄，或者質(zhì)量較輕，把它粘貼到不可燃燒的物件上，如此將會(huì)很大程度上避免火災(zāi)的發(fā)生。如若發(fā)生火災(zāi)，不可燃物品也能在災(zāi)情初期抑制火災(zāi)蔓延的速度，吸收火災(zāi)散發(fā)的部分熱量。相反，若將其粘在可燃物上，則會(huì)大大提高火災(zāi)發(fā)生的概率，一旦發(fā)生火災(zāi)，則可燃物會(huì)加快火勢(shì)蔓延的速度，帶來(lái)更嚴(yán)重的人身安全威脅。而這種粘貼方式最常用于室內(nèi)的裝飾裝修，將裝飾物固定在建筑體上，若粘貼劑在高于100℃的情況下出現(xiàn)變軟的現(xiàn)象，導(dǎo)致裝飾品掉落，從而帶來(lái)難以想象的危險(xiǎn)，所以，裝修所用粘貼劑的耐高溫性也是消防安全防范方案制定過(guò)程中需要著重考慮的問(wèn)題之一[1]。

2高層建筑和室內(nèi)裝修的消防安全設(shè)計(jì)需要