導(dǎo)語：如何才能寫好一篇裝飾裝修設(shè)計規(guī)范，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

某四星級酒店裝修設(shè)計任務(wù)書

    北京***酒店定位為四星級涉外酒店，位于京城******，總建筑面積67000 平方米。北京***酒店集酒店住宿、公寓、溫泉水文化中心、會議、餐飲、娛樂、購物為一體。地?zé)釡厝鳛楸本?**大酒店的優(yōu)勢資源，要求設(shè)計時充分加以利用，建立京城獨特的溫泉水文化中心。

    一、 設(shè)計依據(jù)

    1、 北京***大酒店附屬綜合樓的裝修設(shè)計招標(biāo)文件、設(shè)計任務(wù)書、建筑設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖、機電設(shè)計圖。

    2、 設(shè)計規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)

    1）《北京市建筑裝飾裝修工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定》（dbj01-612-2002）；

    2）中華人民共和國評定旅游涉外飯店星級的規(guī)定《旅游涉外飯店星級劃分與評定》（gb/t14308-1997）；

    3）中華人民共和國評定旅游涉外飯店星級的規(guī)定《星級飯店客房用品質(zhì)量與配置要求》（lb/t003-1996）；

    4）《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》（gb/t50104-2001）；

    5）《cad工程制圖規(guī)范》（gb/t18229-2000）；

    6）《cad通用技術(shù)規(guī)范》（gb/t17304-1998）；

    7）《建筑地面設(shè)計規(guī)范》（gb50037-96）；

    8）《住宅設(shè)計規(guī)范》（gb50096-99）；

    9）《旅館建筑設(shè)計規(guī)范》（jgj62-90）；

    10）《飲食建筑設(shè)計規(guī)范》（jgj64-89）；

    11）《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》（jgj67-89）；

    12）《商店建筑設(shè)計規(guī)范》（jgj48-88）；

    13）《公共浴室給水排水設(shè)計規(guī)程》（cecs108:2000）；

    14）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計規(guī)范》（gb50222-1999）；

    15）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（gb-50325-2001）；

    16）《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及制品中甲醛釋放限量》（gb18580-2001）；

    17）《室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有限物質(zhì)限量》（gb18581-2001）；

    18）《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有限物質(zhì)限量》（gb18582-2001）；

    19）《室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘中有限物質(zhì)限量》（gb18583-2001）；

    20）《室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有限物質(zhì)限量》（gb18584-2001）；

    21）《室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有限物質(zhì)限量》（gb18585-2001）；

    22）《室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物質(zhì)限量》（gb18586-2001）；

    23）《室內(nèi)裝飾裝修材料放射性核素限量》（gb6566-2001）；

    24）《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（gb50210-2001）；

    25）《高級裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》dbj01-27-96

    26）《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》（jbj73-94）；

    27）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（2001年修訂版）》（gb50045-9）；

    28）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（97年局部修訂）》（gbj140-90）；

    29）《消防通信指揮系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（gb50313-2000）；

    30）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)劃》（gb50084-2001）；

    31）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（gb50116-98）；

    32）《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（gbj133-90）；

    33）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（jgj/t16-92）；

    34）《室內(nèi)燈具光分布分類和照明設(shè)計參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（cecs56:94）；

    35）《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（gb/t50033-2001）；

    36）《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（gb/t50314-2000）；

    37）《電子計算機機房設(shè)計規(guī)劃》（gb50174-93）；

    38）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計技術(shù)規(guī)定（暫行）》；

    39）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（97年修訂）》（gbj15-88）；

    40）《建筑中水設(shè)計規(guī)范》(gb5036-2002)；

    41）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范(2001年版)》（gbj19-75）；

    42）《旅游旅館建筑熱工與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（gb50189-93）；

    43）其它國家及地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)文件。

    

    二、 設(shè)計風(fēng)格

    1、 設(shè)計方案應(yīng)體現(xiàn)以人為本的原則，要求合理、科學(xué)地考慮平面布局與流程，充分滿足使用要求。設(shè)計風(fēng)格以現(xiàn)代、簡潔、大氣、莊重為主格調(diào)，裝修項目為簡潔為主，裝飾配套要突出時代要求，體現(xiàn)輕裝修重裝飾的設(shè)計原則。

    2、 設(shè)計要充分體現(xiàn)以水養(yǎng)龍的文化特色，充分利用地?zé)釡厝?。水文化中心要有自己獨具特色的?nèi)涵及現(xiàn)代、舒適、以人為本的休閑、娛樂流程。美觀、簡約大方，富有現(xiàn)代氣息，又要協(xié)調(diào)統(tǒng)一；

    3、 要求重視綠化設(shè)計，運用適當(dāng)?shù)闹参锲贩N，巧妙搭配，營造良好的綠化景觀。重視對聲光環(huán)境的設(shè)計，包括人造光源設(shè)計及自然光源環(huán)境設(shè)計以及相應(yīng)的避光、隔聲和吸音措施；

    4、 利用自然采光、通風(fēng)，采用合理有效的措施，盡力降低能源消耗，體現(xiàn)生態(tài)思想和節(jié)能觀念，滿足可持續(xù)發(fā)展的需要。

    

    三、 設(shè)計范圍

    設(shè)計范圍為：

    1、室內(nèi)裝修設(shè)計：

    1） 除招標(biāo)文件規(guī)定工作裝修設(shè)計以外所有室內(nèi)區(qū)域的內(nèi)裝修設(shè)計，包括天、地、墻、門、隔墻及固定家具的設(shè)計；

    2） 大堂入口處的大門；

    3） 廚房給出平面規(guī)劃，廚房設(shè)備由廚房設(shè)備廠家專業(yè)設(shè)計。

    2、裝修配套設(shè)計

    包括但不僅限于活動家具、潔具選型、燈具選型、裝飾材料樣板、窗簾布藝、畫、盆景、門五金、衛(wèi)生間五金、門牌標(biāo)志、室內(nèi)陳設(shè)。

    3、根據(jù)四星級裝修標(biāo)準(zhǔn)及使用功能提出強弱電、通風(fēng)空調(diào)、給排水、消防的設(shè)計接口。

    包括但不僅限于：

    1）綜合布置天花圖（包括燈具、風(fēng)口、煙感、喇叭、噴淋等機電的定位）；

    2）強電開關(guān)插座面板的定位；

    3）弱電出線口的定位；

    4）消防設(shè)計相關(guān)要求（如：防火分區(qū)、防火門、防火通道、消防排煙樓梯設(shè)置要求）；

    5）空調(diào)風(fēng)口的送風(fēng)型式、空調(diào)開關(guān)定位；

    6）廚房設(shè)備平面規(guī)劃方案；

    7）衛(wèi)生潔具節(jié)水控制要求等等；

    8）桑拿房、游泳池、保齡球館、弱電機房的設(shè)計接口。

    4、給排水工程、強弱電工程、空調(diào)工程、消防工程、廚房設(shè)備、游泳池設(shè)備、電梯設(shè)備、舞臺燈光、音響設(shè)備、霓虹燈設(shè)備由甲方委托專業(yè)的設(shè)計公司設(shè)計，裝修設(shè)計單位要提供設(shè)計接口和配合。

    四、 具體設(shè)計要求

    

    五、 進度要求（合同要求） 

      

    六、 造價控制（即限額設(shè)計）

    1、 裝修：                元/㎡

    2、 室內(nèi)家具配套：        元/㎡

    3、 配套：                元/㎡

    室內(nèi)裝修總投資控制在15000萬元以內(nèi)。

    七、 設(shè)計文件要求 

      

    八、 需設(shè)計單位完成的其他工作

    1、 配合建設(shè)單位做好裝修工作的招標(biāo)工作；

    2、 配合建設(shè)單位做好現(xiàn)場驗收工作；

    3、 配合建設(shè)單位做好裝修材料樣板的確認(rèn)工作；

    4、 配合建設(shè)單位做好整個裝修工程的設(shè)計變更工作；

    5、 參加裝修工程的竣工驗收工作；

    6、 參加由建設(shè)單位主持的需由設(shè)計人參加的相關(guān)工程會議。

篇2

一、地鐵項目設(shè)計標(biāo)的標(biāo)段類型

與一般建設(shè)項目不同，地鐵項目投資規(guī)模大、建設(shè)時間長、涉及專業(yè)廣，因此，此類項目設(shè)計招標(biāo)的標(biāo)段也有很多類型。根據(jù)以往上海、杭州、寧波等地的招標(biāo)情況，大體可歸納為總體設(shè)計、工點設(shè)計、系統(tǒng)設(shè)計和裝修設(shè)計共四類。

1.總體設(shè)計同一期地鐵項目的總體設(shè)計一般只設(shè)一個標(biāo)段，目的在于方便全線設(shè)計的統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)，避免建筑風(fēng)格不一、設(shè)備接口不一、型號不一、規(guī)格不一等技術(shù)問題。但無論是早期《市政公用工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（建質(zhì)〔2004〕16號），還是目前單獨成冊的《城市軌道交通工程設(shè)計文件編制深度》（建質(zhì)〔2013〕160號）都沒有“總體設(shè)計”這個階段。因此，總體設(shè)計文件的深度以及中標(biāo)人的職責(zé)均需通過招標(biāo)文件加以約定。根據(jù)以往項目的情況，總體設(shè)計文件的編制深度介于工程可行性研究和初步設(shè)計之間，大體相當(dāng)于建筑工程的方案設(shè)計?？傮w設(shè)計單位的職責(zé)包括：制定設(shè)計原則、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和接口；組織協(xié)調(diào)分項設(shè)計單位有序開展工作；落實組織限額設(shè)計；對設(shè)計成果的總體性、完整性、統(tǒng)一性、適時性、經(jīng)濟合理性和技術(shù)進步全面負(fù)責(zé)。

2.工點設(shè)計工點設(shè)計是指對包括車站和區(qū)間在內(nèi)的某個點位的初步設(shè)計和（或）施工圖設(shè)計。一般情況下按2站或3站以及相應(yīng)的區(qū)間組合為一個工點，如2站2區(qū)間、3站2區(qū)間、3站3區(qū)間等。按照現(xiàn)行《地鐵設(shè)計規(guī)范》（GB50157-2013）第6章的規(guī)定，車站間距在城市中心區(qū)或居民稠密地區(qū)一般為1km，在城市區(qū)一般為2km。由此可以估算長度約35km的地鐵大概有18～35座車站。如浙江省寧波市軌道交通2號線一期工程全長28.350km，共設(shè)22座車站；陜西省西安市地鐵3號線魚化寨至保稅區(qū)段線路全長39.15km，設(shè)站26座；上海軌道交通12號線全長40.417km，設(shè)站31座。以30座車站的地鐵項目為例，如統(tǒng)一按3站3區(qū)間為一個工點，則工點設(shè)計標(biāo)段將會有10個。

3.系統(tǒng)設(shè)計地鐵項目的系統(tǒng)設(shè)計是指根據(jù)社會化分工，以專業(yè)為基礎(chǔ)的某單項設(shè)計（初步設(shè)計和（或）施工圖設(shè)計），一般包括十大系統(tǒng)，即通風(fēng)、空調(diào)與供暖系統(tǒng)；供電系統(tǒng)；通信系統(tǒng)；信號系統(tǒng)；安檢與自動售檢票系統(tǒng)；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；綜合監(jiān)控系統(tǒng)；環(huán)境與設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)；乘客信息系統(tǒng)和門禁系統(tǒng)。此外，軌道工程、導(dǎo)向標(biāo)識由于不屬于工點設(shè)計的范疇，因此，一般也會歸入系統(tǒng)設(shè)計。因為上述部分系統(tǒng)有時可合并為一個標(biāo)段發(fā)包，如通信與信號系統(tǒng)一般都是合并招標(biāo)的，故系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)段一般有4～10個。

4.裝修設(shè)計裝修設(shè)計只針對車站，區(qū)間一般不涉及此項招標(biāo)。線路較長的地鐵項目有時會招標(biāo)產(chǎn)生一家負(fù)責(zé)裝修總體設(shè)計的單位，然后再招若干家負(fù)責(zé)車站裝修初步設(shè)計和（或）施工圖設(shè)計的單位。一般項目則不再引入裝修的總體設(shè)計單位，如上海軌道交通11號線南段共13座車站，裝修設(shè)計分4個標(biāo)段，每個標(biāo)段包括3～4個車站，標(biāo)的規(guī)模（按裝修費中標(biāo)價）分別為8253.6206萬元、9109.6668萬元、5879.7961萬元、7476.0721萬元。

二、地鐵項目設(shè)計標(biāo)的資質(zhì)要求

1.資質(zhì)類別設(shè)計資質(zhì)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是原建設(shè)部于2007年的《工程設(shè)計資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2007〕86號），有4個序列共185種（綜合資質(zhì)1種；行業(yè)資質(zhì)21種；專業(yè)資質(zhì)155種；專項資質(zhì)8種）。但一般與地鐵項目設(shè)計招標(biāo)相關(guān)的資質(zhì)只有以下六種：（1）工程設(shè)計綜合資質(zhì)；（2）市政公用行業(yè)資質(zhì)（；3）市政公用行業(yè)（軌道交通工程）專業(yè)資質(zhì)；（4）建筑行業(yè)資質(zhì)；（5）建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)資質(zhì)；（6）建筑裝飾工程設(shè)計專項資質(zhì)。

2.資質(zhì)等級目前，地鐵項目設(shè)計招標(biāo)普遍存在資質(zhì)要求“寧高勿低”的現(xiàn)象，這樣既不利于充分競爭，也不符合法律所倡導(dǎo)的公平原則。需要什么樣的資質(zhì)等級應(yīng)根據(jù)標(biāo)段的發(fā)包內(nèi)容、相關(guān)資質(zhì)的業(yè)務(wù)承擔(dān)范圍，并結(jié)合市場形勢綜合確定。總體設(shè)計的投標(biāo)人一般應(yīng)具有“工程設(shè)計綜合甲級”，或同時具有市政公用行業(yè)甲級和建筑行業(yè)甲級兩種資質(zhì)。最低可放寬至同時具有市政公用行業(yè)（軌道交通工程）專業(yè)甲級和建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級兩種資質(zhì)。工點設(shè)計標(biāo)視標(biāo)段內(nèi)容而定。地鐵區(qū)間的資質(zhì)應(yīng)不低于“市政公用行業(yè)（軌道交通工程）專業(yè)甲級”，因為根據(jù)《工程設(shè)計資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2007〕86號）的有關(guān)規(guī)定，“軌道交通工程”不論規(guī)模大小一律歸類為“大型項目”，因此，乙級及以下資質(zhì)的設(shè)計單位不能承擔(dān)。地鐵車站按專業(yè)歸類屬“建筑行業(yè)”這個系列，但資質(zhì)等級要求則應(yīng)根據(jù)車站形式確定。地上車站應(yīng)按“一般公共建筑”基于“單體建筑面積”這一指標(biāo)確定其屬于哪種規(guī)模的項目，如“5000～20000㎡”這一檔歸類為“中型項目”，此種情況的最低資質(zhì)要求可放寬至“建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級”。另根據(jù)表1關(guān)于國內(nèi)10個地鐵項目145座車站建筑面積的數(shù)據(jù)統(tǒng)計結(jié)果，車站單體建筑面積最小的也在5000㎡以上，即一般不考慮“小型項目”這一檔的對應(yīng)資質(zhì)。如果是地下車站（目前國內(nèi)通車或在建地鐵項目的車站形式主要是地下車站。如表1的145個車站中有120個屬于地下車站，約占樣本總量的83%），則應(yīng)按“地下工程”分類基于“總建筑面積”這一指標(biāo)確定項目的規(guī)模類型?！按笥?0000㎡”時應(yīng)按“大型項目”選擇具有“建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級”及以上資質(zhì)的單位承擔(dān)。至于車站涉及的人防工程因?qū)儆诟浇ㄐ再|(zhì)，故涉及此項設(shè)計內(nèi)容的標(biāo)段除按以上原則確定資質(zhì)要求外，無需要求投標(biāo)人同時具有建筑行業(yè)（人防工程）設(shè)計資質(zhì)。

系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)的資質(zhì)要求應(yīng)視標(biāo)的類型和規(guī)模情況而定。一般情況下要求投標(biāo)人具有工程設(shè)計綜合甲級、市政公用行業(yè)甲級、市政公用行業(yè)（軌道交通工程）專業(yè)甲級資質(zhì)中的任何一項即可。但“供電”、“通信信號”、“軌道”這三類標(biāo)，分別具有鐵道行業(yè)（電氣化）專業(yè)甲級、鐵道行業(yè)（通信信號）專業(yè)甲級、鐵道行業(yè)（軌道）專業(yè)甲級的單位也有能力承擔(dān)，但是否將資質(zhì)要求由市政行業(yè)拓寬至鐵道行業(yè)則應(yīng)根據(jù)招標(biāo)階段的市場情況綜合考慮。需放寬至鐵道行業(yè)資質(zhì)時不應(yīng)要求投標(biāo)人同時具有市政行業(yè)的有關(guān)資質(zhì)，因為此舉有可能觸及法律上的“以不合理的條件限制、排斥潛在投標(biāo)人”。地鐵項目的系統(tǒng)名稱有些雖與其他類型建設(shè)項目無異，但其有自身的特點。以“供電”為例，地鐵項目供電系統(tǒng)除滿足照明及一般的動力供電外，最主要的功能是通過架空接觸網(wǎng)或軌道供電方式為地鐵車輛提供動力，因此一般不選用電力行業(yè)的有關(guān)資質(zhì)，如電力行業(yè)資質(zhì)、電力行業(yè)（送電工程）專業(yè)資質(zhì)、電力行業(yè)（變電工程）專業(yè)資質(zhì)。車站裝修設(shè)計的資質(zhì)要求一般定位在“建筑裝飾工程設(shè)計專項”這個系列，資質(zhì)等級根據(jù)單項合同額的規(guī)模而定。按照該系列各等級的業(yè)務(wù)承擔(dān)范圍，甲級“可承擔(dān)建筑工程項目的裝飾裝修設(shè)計，其規(guī)模不受限制”；乙級“可以承擔(dān)單項合同額1200萬元以下的建筑工程項目的裝飾裝修設(shè)計”；丙級“可以承擔(dān)單項合同額300萬元以下的建筑工程項目的裝飾裝修設(shè)計”。

三、地鐵項目設(shè)計標(biāo)的技術(shù)要求

目前，地鐵項目設(shè)計招標(biāo)文件中“技術(shù)要求”一章的內(nèi)容大多比較簡單。除設(shè)計深度、出圖進度等要求外，其余內(nèi)容多是現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范名稱的羅列。即使有業(yè)主的一些個性化要求，也多采用過于原則的表達方式?？傊?，給人的整體感覺就是中標(biāo)人只要遵守國家的現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)即可。實際上除一些強制性要求外，相關(guān)技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中的一部分規(guī)定是有自由度的。以站臺門為例，現(xiàn)行《地鐵設(shè)計規(guī)范》第26章對此項的措辭風(fēng)格是“允許稍有選擇”，即：“新建線路的車站宜設(shè)站臺門，并應(yīng)具有安裝站臺門系統(tǒng)的接口條件”。也即《地鐵設(shè)計規(guī)范》對站臺門并沒有強制設(shè)或不設(shè)，但鑒于近年來多次發(fā)生此類安全事故，故建議新建線路設(shè)計站臺門，因為以后再加裝不僅費時費事而且成本比較高，這也是國內(nèi)以往地鐵設(shè)計的一個教訓(xùn)。如上海地鐵2號線開通后不得不又在各站臺加裝一道矮墻式的站臺門。類似教訓(xùn)還有很多，本文將其歸納為以下三類。

1.功能缺失（1）防踏空設(shè)計：乘客匆匆忙忙趕乘地鐵，跨進車廂時卻一腳踩空致絆倒受傷，為什么呢？因為站臺邊緣與停靠車輛車體間的空隙太寬。這是上海地鐵8號線通車后遇到的最突出的、也是備受社會指責(zé)的問題。故新建線路應(yīng)注意防踏空的設(shè)計?，F(xiàn)行《地鐵設(shè)計規(guī)范》對站臺邊緣與靜止車輛車門處的安全間隙的規(guī)定是“直線段宜為70mm（內(nèi)藏門或外掛門）或100mm（塞拉門）”。（2）地鐵車站的廁所：以往地鐵車站大多沒有公共廁所，這一點不違背當(dāng)時的規(guī)范要求。但按照現(xiàn)行《地鐵設(shè)計規(guī)范》第9.2.6款和第9.8.7款的規(guī)定，“車站應(yīng)設(shè)置公共廁所”且“車站內(nèi)應(yīng)設(shè)置無障礙廁所”，這兩處“應(yīng)”字表示正常情況下必須這樣做?！兜罔F設(shè)計規(guī)范》有要求也好，沒要求也罷，面對巨大的客流量，車站沒有廁所終歸是明顯的“不足”。于是一些線路在開通運營后不得不通過對車站的局部改造加裝廁所，但如此加裝的廁所往往不能完全正常工作，被乘客戲稱為“上1天，休2天”。（3）出入口的雨棚：設(shè)與不設(shè)都不違反規(guī)范，但不設(shè)暴露的問題很多，如“導(dǎo)致電扶梯等設(shè)備設(shè)施暴露于外（特別是高架車站），受日曬雨淋的影響，電扶梯故障頻率高，使用壽命相對縮短；此外，由于雨天濕滑，無雨棚遮擋的電扶梯成為客傷的高發(fā)地點，影響乘客出行安全?！盵1]（4）無障礙通道：重慶地鐵1號線開通后，有網(wǎng)友提問：請問設(shè)計方，乘坐輪椅的肢殘朋友如何下到地鐵通道去？街上路面、上下電梯扶梯均無無障礙通道，光在售票廳設(shè)置盲道有何用？盡管重慶軌道交通部門對此給出了“正在安裝調(diào)試”的答復(fù)，但如果設(shè)計階段考慮周全，理應(yīng)同時投入使用。當(dāng)然上述重慶項目是多年前設(shè)計的，那時的《地鐵設(shè)計規(guī)范》還是2003版本，如果按照現(xiàn)行《地鐵設(shè)計規(guī)范》（GB50157-2013）的要求，“車站設(shè)置的無障礙通道應(yīng)與城市無障礙通道銜接”。

2.能力不足（1）站臺長度不足：目前普遍存在的問題是對客流量的預(yù)計不夠充分導(dǎo)致站臺長度不足。如上海軌道交通6號線在客流量猛增的情況下試圖通過加掛車廂增加運能的措施來解決，但這首先受到了站臺長度的制約。（2）制動距離不足：2009年12月22日5時50分，上海地鐵一號線陜西南路至人民廣場區(qū)間突發(fā)供電觸網(wǎng)跳閘故障，造成該區(qū)間列車停駛。事故調(diào)查組認(rèn)定：“在2001年一號線上海火車站改造項目的配線圖修改時，因設(shè)計技術(shù)人員工作疏漏，N11－1438區(qū)段編碼電路配線出錯，使信號系統(tǒng)在N11－1438軌道區(qū)段向發(fā)生事故的150號列車錯誤地發(fā)送65km/h的速度碼，造成制動距離不足，從而發(fā)生兩列列車側(cè)面沖撞事故?！盵2]（3）樓梯過窄：上海地鐵2號線張江高科站的樓梯設(shè)計只有1.2m寬，去掉扶手后，實際站立面寬度不足1.1米，被乘客們諷刺為“一線天”。如果我們查閱一下現(xiàn)行《地鐵設(shè)計規(guī)范》，其中的規(guī)定是：“樓梯寬度應(yīng)符合人流股數(shù)和建筑模數(shù)”，且“單向樓梯的最小寬度為1.8m，雙向樓梯的最小寬度為2.4m”。即使限于某種條件或以往規(guī)范中沒有這方面的規(guī)定，像“張江高科站”這樣一個有大客流集散的節(jié)點車站，供旅客上下的樓梯寬度幾乎與一般的居民樓相當(dāng)不能說不是“缺陷”。（4）電梯缺陷：2011年北京地鐵4號線動物園站上行扶梯突發(fā)故障造成1死30傷的事故。之后北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局給出的事故原因是“電梯存在設(shè)計缺陷，同時維護保養(yǎng)不到位?！?/p>

3.其他缺陷2012年3月31日，從上午7點到11點，北京地鐵國貿(mào)站十號線換乘一號線通道全面堵死，兩三百米的路，乘客走了半個多小時。擁堵的原因除了因為國貿(mào)換乘站的滾梯臨時故障之外，最主要的還是由于換乘線路設(shè)計缺陷。所以有乘客抱怨：“幾乎每天都這么堵，就差安紅綠燈了?！?/p>

四、結(jié)束語

篇3

建筑物的內(nèi)部裝修由于材料和方法的不同，是產(chǎn)生火災(zāi)的可能性增多。如可燃的吊頂、墻裙、墻紙以及裝飾物等，因火源的產(chǎn)生，迅速蔓延，并使之分解出大量的可燃?xì)怏w，可燃物的增多，使得室溫也不斷升高，當(dāng)室內(nèi)溫度達到600℃左右時，會出現(xiàn)建筑火災(zāi)的轟然效果。轟然現(xiàn)象的時間短，給營救造成了困難，尤其是在疏散時間上。室內(nèi)裝修房間起火后，產(chǎn)生的煙霧大，有毒氣體多。由于流入室內(nèi)空氣數(shù)量少，使燃燒不完全，加之室內(nèi)裝修材料大多為高分子，所以產(chǎn)生的煙霧大，有毒氣體多。大量煙氣的產(chǎn)生，使得能見度降低，影響人員疏散，造成人員傷亡。

2建筑內(nèi)裝修工程存在的消防問題

2.1違章裝修情況嚴(yán)重

我國現(xiàn)行的《消防法》明確進行了規(guī)定，即：“建筑工程的設(shè)計、施工按照國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進行消防設(shè)計的建筑工程，設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)按照國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計。建筑工程的消防設(shè)計圖紙及有關(guān)資料應(yīng)報送公安消防機構(gòu)審核，經(jīng)過審核合格方可進行施工，建設(shè)行政主管部門在未取得消防設(shè)計審核合格的情況下，不得頒發(fā)施工許可證”。對于進行裝修的工程，也應(yīng)按照法律規(guī)定進行申報和審核，而實際工作中，公共場所違章裝修現(xiàn)象屢見不鮮，很多建設(shè)者和經(jīng)營者忽視法律規(guī)定，擅自裝修的現(xiàn)象嚴(yán)重。

2.2裝修材料不符合要求

建筑內(nèi)部裝修工程所使用的裝修材料不規(guī)范，材料市場缺少規(guī)范，品種繁多，但質(zhì)量良莠不齊，許多建筑裝修材料不具備規(guī)范規(guī)定的耐火等級，一旦發(fā)生火災(zāi)事故，產(chǎn)生大量的有毒氣體，裝修者因資金和節(jié)約開支、消防安全意識淡薄等原因，多選用質(zhì)量一般的材料。而一些質(zhì)量較好的裝修材料往往價格昂貴，使得裝修者望而卻步。由于室內(nèi)大量可燃物的存在，埋下了火災(zāi)隱患，使得耐火等級降低，增加了建筑在火災(zāi)發(fā)生時的火災(zāi)負(fù)荷。

2.3建筑內(nèi)裝修施工水平差

室內(nèi)裝修工程的施工應(yīng)具備專業(yè)性，實際施工中，人員構(gòu)成較為復(fù)雜，水平參差不齊。裝修公司缺乏專業(yè)的行業(yè)規(guī)范，許多裝修隊伍往往是臨時組建，不具備施工資質(zhì)，施工人員未經(jīng)消防培訓(xùn)，缺乏必要的消防安全知識。我國現(xiàn)行的《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》中進行了明確規(guī)定，要求施工技術(shù)必須符合規(guī)范規(guī)定。而這種臨時組建的隊伍，缺乏安全保障，一旦發(fā)生火災(zāi)事故，更無法達到追責(zé)的目的。設(shè)計不符合規(guī)范要求，隨意性較強。裝修單位往往因為控制成本的要求，對已經(jīng)設(shè)計的圖紙擅自修改，尤其在電氣線路、管道防火保溫等隱蔽設(shè)計上，不顧消防安全，自行更改設(shè)計，用普通產(chǎn)品代替防火阻燃織物，降低了裝修工程的耐火能力，極易埋下安全隱患。此外，為了雖短開業(yè)前或提前使用時間，提升工期的速度，通常選擇將工程分割承包，施工單位多，導(dǎo)致防火安全工作脫節(jié)，無法落實消防安全責(zé)任。

3建筑內(nèi)裝修防火的對策

建筑內(nèi)部裝修工程的防火工作艱巨，應(yīng)從以下幾個方面采取措施。

3.1強化消防安全意識

室內(nèi)裝修工程的消防安全應(yīng)從安全意識抓起，室內(nèi)裝修火災(zāi)隱患頻生，其主要原因是裝修者缺乏防火重要性的認(rèn)識，消防安全意識淡薄，對相關(guān)的建筑設(shè)計和裝修規(guī)范缺少基本的認(rèn)知，技術(shù)規(guī)范往往形同虛設(shè)。因此，強化消防安全意識尤為重要，消防部門在針對這方面的工作時，應(yīng)采取群眾便于接受的各種形式，加大消防法律法規(guī)的宣傳和普及，針對火災(zāi)發(fā)生時，防滅火和火場逃生的安全教育和演習(xí)應(yīng)常態(tài)化。在宣傳過程中，要采取列舉現(xiàn)實案例的方式，針對實際建筑內(nèi)部裝修的火災(zāi)案例，向廣大群眾進行宣傳和講解，使裝修人員和裝修業(yè)主自覺遵守消防法規(guī)和認(rèn)真執(zhí)行《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》的相關(guān)要求，將建筑的安全防火防災(zāi)高于一切的位置上，落實“安全第一”的原則，倡導(dǎo)使用性能較高防火阻燃材料進行裝修，在電線和電器等的隱蔽設(shè)計上，應(yīng)滿足防火設(shè)計的要求，可選擇實際講解的方式，普及設(shè)計上的安全常識，消除火災(zāi)隱患。

3.2建立健全監(jiān)督審查制度，規(guī)范行業(yè)管理

裝修工程的監(jiān)管力度欠缺，很多人將注意力放在建筑的防火設(shè)計和防火工作上，據(jù)相關(guān)統(tǒng)計表明，以人口為30萬的小城市計算，由建筑內(nèi)部裝修引發(fā)的火災(zāi)事故占整體火災(zāi)事故的62.5%。由此，針對建筑內(nèi)部裝修的審批、施工檢查、驗收等環(huán)節(jié)應(yīng)依法嚴(yán)格執(zhí)行，建立正規(guī)的審批制度，規(guī)范行業(yè)管理。消防部門要加強與各職能部門的協(xié)調(diào)聯(lián)系，確保裝修工程的申報和審批，工程竣工須有消防部門參加驗收，否則其他部門不予批準(zhǔn)和驗收，建立健全良性的行業(yè)監(jiān)管力度，按照消防法律規(guī)定，加大執(zhí)法力度，實現(xiàn)各部門之間的齊抓共管，完善和落實制度管理，只有達到監(jiān)管力度，才能更好的實現(xiàn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的有序推行，確保裝修工程的消防安全。

3.3加大行業(yè)監(jiān)管力度

3.3.1實現(xiàn)裝修隊伍的規(guī)范化

作為裝修隊伍的建設(shè)和發(fā)展，建筑監(jiān)管部門應(yīng)對裝修企業(yè)采取全程監(jiān)管的方式，時時管理，時時檢查，明確符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和手續(xù)合法的裝修企業(yè)，定期進行跟蹤走訪，對未取得行業(yè)資格的裝修企業(yè)和個人予以取締。應(yīng)要求裝修企業(yè)對裝修人員進行定期培訓(xùn)，普及設(shè)計規(guī)范和裝修知識。對于從業(yè)人員應(yīng)采取集中培訓(xùn)，提升裝修隊伍的素質(zhì)，監(jiān)管規(guī)范建筑裝修市場，促使裝修公司按照國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)成立裝修隊伍，確保建筑內(nèi)裝修的防火工作的有序開展。

3.3.2實現(xiàn)施工現(xiàn)場的科學(xué)管理

建筑內(nèi)部裝修的防火，作為施工現(xiàn)場的消防安全問題尤為關(guān)鍵。對施工現(xiàn)場要加大檢查力度，由于裝修工程施工工期較短，投入使用的速度較快，如不及時發(fā)現(xiàn)和監(jiān)管，就會埋下火災(zāi)隱患。我國的《消防法》對公共建筑的開業(yè)前檢查工作，要從裝修工程批準(zhǔn)開工之日起，加強與建設(shè)單位、施工單位的聯(lián)系，及時掌握施工進度，對材料準(zhǔn)備防火阻燃處理等重要環(huán)節(jié)進行檢查。施工現(xiàn)場的科學(xué)管理，有助于強化安全意識，避免裝修過程中的火災(zāi)事故，裝修過程中的大量裝修材料大量堆積，裝修人員隨意的吸煙，使用焊接設(shè)備等，都易造成火災(zāi)事故。因此，在裝修過程中，應(yīng)采用科學(xué)化的管理，形成監(jiān)管和施工分開，采用科學(xué)施工。

3.4強化防火阻燃裝飾材料市場的管理及推廣

增加室內(nèi)裝修材料的宣傳，尤其對相關(guān)規(guī)范的宣傳力度應(yīng)不斷加大，使得裝修業(yè)主、設(shè)計人員、施工人員對裝飾材料的防火性能和耐火阻燃等級的了解，嚴(yán)格按規(guī)范選材，盡量選擇難燃可不燃裝飾裝修材料，從而使裝飾材料的選擇符合規(guī)范要求。應(yīng)將各類防火阻燃裝飾裝修材料納入消防監(jiān)督管理范圍之內(nèi)，對裝飾材料的消防性能、耐火等級進行權(quán)威認(rèn)定和檢測，積極推廣應(yīng)用經(jīng)國家或省級鑒定認(rèn)可的耐火產(chǎn)品。應(yīng)要求對裝飾材料進行消防檢測，并定期公布檢測結(jié)果。結(jié)合消防產(chǎn)品專項整治，協(xié)同各部門加強對裝飾裝修材料市場的管理，嚴(yán)防假冒防火阻燃材料或偽劣防火材料混跡于材料市場，從而用于室內(nèi)裝修工程。加大研發(fā)力度，開發(fā)更具有耐火性能和抗火性的材料，應(yīng)用于裝修工程，提升新型防火阻燃裝修材料的開發(fā)力度，形成裝修材料的低價格、強防火性能和裝飾效果更好的裝飾裝修材料。

4結(jié)語

篇4

承包人：_________

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。

第1條工程概況

1.1工程地點：_____

1.2工程內(nèi)容：房屋間數(shù)____室___廳；總建筑面積____平方米。

1.3承包范圍：_________

1.4承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式：（1）承包人包工包全部材料；（2）承包人包工包部分材料；（3）承包人包工、發(fā)包人包料。

1.5開工日期：___年____月____日；竣工日期：_____年____月___日；總?cè)諝v工期（包括法定節(jié)假日）：____日。

第2條合同價款與支付

2.1合同價款：金額（人民幣大寫）：_____，￥：___.

2.2合同價款采用方式：雙方商定本合同價款采用第_________種方式確定。（1）采用固定價格：固定價格加___%包干風(fēng)險系數(shù)計算。包干風(fēng)險包括____.（2）采用可調(diào)價格：按照國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。（3）成本加酬金：_____

2.3工程預(yù)付款：合同生效后，發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款___%即人民幣（大寫）____，預(yù)付款扣回的時間、比例：____.

2.4工程款（進度款）支付（1）工程款支付方式：____（2）工程款支付金額和時間：___工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程款（進度款）同期調(diào)整支付。發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

第3條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供：（1）發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。（2）由承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（費用包含在合同價款內(nèi)）。

第4條發(fā)包人工作

4.1指派___為發(fā)包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進度、材料進場進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

4.2裝飾裝修工程開工前，負(fù)責(zé)向物業(yè)或者房屋管理機構(gòu)辦理申報登記，并應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，主動接受監(jiān)督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（水、電、暖氣、煤氣管道），負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。

4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關(guān)系。

4.4負(fù)責(zé)清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。

4.5開工前應(yīng)確認(rèn)施工圖紙或作法說明，并向承包人進行現(xiàn)場交底。

4.6負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔(dān)相應(yīng)的費用。

第5條承包人工作

5.1指派___為承包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。

5.2嚴(yán)格按照圖紙或作法說明及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

5.3嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。

5.4未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

5.5工程竣工未移交發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。

5.6保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

第6條材料供應(yīng)

6.1裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

6.2由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。

6.3凡由承包人采購的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。

第7條安全生產(chǎn)和防火

7.1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

7.2發(fā)包人提供確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

7.3承包人進行裝飾裝修活動，要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。

7.4由于承包人在裝飾裝修設(shè)計和施工過程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第8條工程質(zhì)量及驗收

8.1雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定_____標(biāo)準(zhǔn)（可選擇優(yōu)良或合格）。

8.2優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟支出______.

8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

8.4發(fā)承包雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發(fā)包人應(yīng)予承認(rèn)。

8.5工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗收，并辦理驗收和移交手續(xù)。

8.6裝飾裝修工程

竣工后，承包人負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

第9條工程變更

9.1發(fā)包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應(yīng)及時辦理變更洽商簽證，方能進行該項目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價款及工期。

9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。

第10條竣工結(jié)算

10.1工程竣工合格后，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提出工程竣工結(jié)算報告，辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。

10.2工程結(jié)算報告經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，雙方簽字，三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。無正當(dāng)理由不辦理結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第11條工程保修

11.1驗收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

第12條違約責(zé)任

12.1由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人___元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的____支付滯納金。

12.2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人____元違約金。工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，扣除工程總價的__%.

12.3承包人應(yīng)妥善保護發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。

12.4未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

12.5承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

12.6未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用，造成損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

12.7因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

12.8雙方約定其它違約責(zé)任：___.

第13條爭議的解決方式

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__種方式解決：（1）提交大連仲裁委員會仲裁；（2）依法向工程所在地人民法院。

第14條不可抗力

14.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：____.

第15條保險_________.

第16條合同生效

16.1合同生效日期：___年____月___日

第17條合同份數(shù)

17.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。雙方約定合同副本份數(shù)：____.

第18條合同備案、鑒證

第19條其它約定_________.

發(fā)包方（蓋章）：_______承包方（蓋章）：_______

授權(quán)代表（簽字）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____

______年____月____日______年____月____日

篇5

承包人：_________

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。

第1條　工程概況

1.1　工程地點：_________

1.2　工程內(nèi)容：房屋間數(shù)_________室_________廳；總建筑面積_________平方米。

1.3　承包范圍：_________

1.4　承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式：

（1）承包人包工包全部材料；

（2）承包人包工包部分材料；

（3）承包人包工、發(fā)包人包料。

1.5　開工日期：_________年_________月_________日；竣工日期：_________年_________月_________日；總?cè)諝v工期（包括法定節(jié)假日）：_________日。

第2條　合同價款與支付

2.1　合同價款：金額（人民幣大寫）：_________，￥：_________.

2.2　合同價款采用方式：

雙方商定本合同價款采用第_________種方式確定。

（1）采用固定價格：固定價格加_________%包干風(fēng)險系數(shù)計算。包干風(fēng)險包括_________.

（2）采用可調(diào)價格：按照國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。

（3）成本加酬金：_________

2.3　工程預(yù)付款：合同生效后，發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款_________%即人民幣（大寫）_________，預(yù)付款扣回的時間、比例：_________.

2.4　工程款（進度款）支付

（1）工程款支付方式：_________

（2）工程款支付金額和時間：_________

工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程款（進度款）同期調(diào)整支付。

發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

第3條　施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

（1）發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。

（2）由承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（費用包含在合同價款內(nèi)）。

第4條　發(fā)包人工作

4.1　指派_________為發(fā)包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進度、材料進場進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

4.2　裝飾裝修工程開工前，負(fù)責(zé)向物業(yè)或者房屋管理機構(gòu)辦理申報登記，并應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，主動接受監(jiān)督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（水、電、暖氣、煤氣管道），負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。

4.3　向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關(guān)系。

4.4　負(fù)責(zé)清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。

4.5　開工前應(yīng)確認(rèn)施工圖紙或作法說明，并向承包人進行現(xiàn)場交底。

4.6　負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔(dān)相應(yīng)的費用。

第5條　承包人工作

5.1　指派_________為承包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。

5.2　嚴(yán)格按照圖紙或作法說明及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

5.3　嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。

5.4　未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

5.5　工程竣工未移交發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。

5.6　保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

第6條　材料供應(yīng)

6.1　裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

6.2　由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。

6.3　凡由承包人采購的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。

第7條　安全生產(chǎn)和防火

7.1　發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

7.2　發(fā)包人提供確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

7.3　承包人進行裝飾裝修活動，要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。

7.4　由于承包人在裝飾裝修設(shè)計和施工過程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第8條　工程質(zhì)量及驗收

8.1　雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定_________標(biāo)準(zhǔn)（可選擇優(yōu)良或合格）。

8.2　優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟支出_________.

8.3　本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更及國家制定的現(xiàn)行裝

飾裝修施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

8.4　發(fā)承包雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發(fā)包人應(yīng)予承認(rèn)。

8.5　工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗收，并辦理驗收和移交手續(xù)。

8.6　裝飾裝修工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

第9條　工程變更

9.1　發(fā)包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應(yīng)及時辦理變更洽商簽證，方能進行該項目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價款及工期。

9.2　承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。

第10條　竣工結(jié)算

10.1　工程竣工合格后，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提出工程竣工結(jié)算報告，辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。

10.2　工程結(jié)算報告經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，雙方簽字，三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。無正當(dāng)理由不辦理結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第11條　工程保修

11.1　驗收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

第12條　違約責(zé)任

12.1　由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人_________元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_________支付滯納金。

12.2　由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人_________元違約金。工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，扣除工程總價的_________%.

12.3　承包人應(yīng)妥善保護發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。

12.4　未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

12.5　承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

12.6　未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用，造成損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

12.7　因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

12.8　雙方約定其它違約責(zé)任：_________.

第13條　爭議的解決方式

13.1　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交大連仲裁委員會仲裁；

（2）依法向工程所在地人民法院。

第14條　不可抗力

14.1　雙方關(guān)于不可抗力的約定：_________.

第15條　保險_________.

第16條　合同生效

16.1　合同生效日期：_________年_________月_________日

第17條　合同份數(shù)

17.1　本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。雙方約定合同副本份數(shù)：_________.

第18條　合同備案、鑒證

18.1　合同備案、鑒證：發(fā)包方：_________身份證號：_________；承包方：_________身份證號：_________.

第19條　其它約定_________.

發(fā)包方（蓋章）：_________

承包方（蓋章）：_________

授權(quán)代表（簽字）：_________

授權(quán)代表（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

篇6

工裝裝修合同書范本（一）發(fā)包人：_______________（以下簡稱甲方）

承包人：_______________（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及國家建設(shè)部、省市建委對建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：

一、工程概況及承包方式

1、工程名稱：______________

2、工程地點：______________

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概況：建筑面積________平方米。

二、工程裝修內(nèi)容

綜合樓室內(nèi)棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程

三、工程造價

工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計要求為依據(jù)；

工程造價為：￥____元。（以甲方認(rèn)定的單價為準(zhǔn)，工程量竣工后以審計為準(zhǔn)）

四、工程期限

工程開工日期：____年____月____日

工程竣工日期：____年____月____日

五、質(zhì)量要求

按國家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ73—91《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量達到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題（竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問題除外），屬于乙方責(zé)任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。

六、付款方式

1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的

2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的

3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的

4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金內(nèi)付清。

七、雙方責(zé)任

1、甲方：負(fù)責(zé)提供整個工程的使用、設(shè)計要求；提供現(xiàn)場使用的水、電位置；提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設(shè)計圖紙；對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明；施工場地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計圖紙及工程報價。

八、其它事宜

經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：

1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延；如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔(dān)。

2、本工程報價外的工程或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時，需甲方認(rèn)定綜合單價后，以“現(xiàn)場簽證形式”由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn)，并列入竣工決算追加當(dāng)中。（如本工程報價外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時，甲方已認(rèn)可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費用同樣生效。）

3、工程量發(fā)生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準(zhǔn)。

4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，可向上級主管部門或仲裁機構(gòu)申訴。

5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

甲方（公章）：___________乙方（公章）：___________

簽訂日期：_______年____月____日_______年____月____日

工裝裝修合同書范本（二）發(fā)包人：_______________（以下簡稱甲方）

承包人：_______________（以下簡稱乙方）

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。

第1條工程概況

1.1工程地點：_________________

1.2工程內(nèi)容：房屋間數(shù)_____室_____廳；總建筑面積_______平方米。

1.3承包范圍：___________________

1.4承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式：

（1）承包人包工包全部材料；

（2）承包人包工包部分材料；

承包人包工、發(fā)包人包料。

1.5開工日期：______年_____月_____日

竣工日期：______年_____月_____日

總?cè)諝v工期（包括法定節(jié)假日）：_______日

第2條合同價款與支付

2.1合同價款

金額（人民幣大寫）：_____________

￥：________________

2.2合同價款采用方式

雙方商定本合同價款采用第____種方式確定。

（1）采用固定價格。固定價格加_____%包干風(fēng)險系數(shù)計算。包干風(fēng)險包括____________________

（2）采用可調(diào)價格，按照國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。

（3）成本加酬金

2.3工程預(yù)付款

合同生效后，發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款____%即人民幣（大寫）_____________，預(yù)付款扣回的時間、比例：___________________

2.4工程款（進度款）支付

（1）工程款支付方式：__________________

（2）工程款支付金額和時間：____________

工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程款（進度款）同期調(diào)整支付。

發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

第3條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供：

（1）發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。

（2）由承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（費用包含在合同價款內(nèi)）。

第4條發(fā)包人工作

4.1指派________為發(fā)包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進度、材料進場進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

4.2裝飾裝修工程開工前，負(fù)責(zé)向物業(yè)或者房屋管理機構(gòu)辦理申報登記，并應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，主動接受監(jiān)督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（水、電、暖氣、煤氣管道），負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。

4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關(guān)系。

4.4負(fù)責(zé)清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。

4.5開工前應(yīng)確認(rèn)施工圖紙或作法說明，并向承包人進行現(xiàn)場交底。

4.6負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔(dān)相應(yīng)的費用。

第5條承包人工作

5.1指派_______為承包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。

5.2嚴(yán)格按照圖紙或作法說明及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

5.3嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。

5.4未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

5.5工程竣工未移交發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。

5.6保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

第6條材料供應(yīng)

6.1裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

6.2由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。

6.3凡由承包人采購的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。

第7條安全生產(chǎn)和防火

7.1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

7.2發(fā)包人提供確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

7.3承包人進行裝飾裝修活動，要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。

7.4由于承包人在裝飾裝修設(shè)計和施工過程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第8條工程質(zhì)量及驗收

8.1雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定_______標(biāo)準(zhǔn)（可選擇優(yōu)良或合格）。

8.2優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟支出

8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

8.4發(fā)承包雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發(fā)包人應(yīng)予承認(rèn)。

8.5工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗收，并辦理驗收和移交手續(xù)。

8.6裝飾裝修工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

第9條工程變更

9.1發(fā)包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應(yīng)及時辦理變更洽商簽證，方能進行該項目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價款及工期。

9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。

第10條竣工結(jié)算

10.1工程竣工合格后，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提出工程竣工結(jié)算報告，辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。

10.2工程結(jié)算報告經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，雙方簽字，三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。無正當(dāng)理由不辦理結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第11條工程保修

11.1驗收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

第12條違約責(zé)任

12.1由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人_______元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_______________支付滯納金。

12.2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人______元違約金。

工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，扣除工程總價的______%。

12.3承包人應(yīng)妥善保護發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。

12.4未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

12.5承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

12.6未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用，造成損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

12.7因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

12.8雙方約定其它違約責(zé)任：____________________

第13條爭議的解決方式

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：

（一）提交大連仲裁委員會仲裁；

（二）依法向工程所在地人民法院起訴。

第14條不可抗力

14.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：______________

第15條保險：___________________________

第16條合同生效

16.1合同生效日期：_____________________________

第17條合同份數(shù)

17.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。

雙方約定合同副本份數(shù)：_________________________

第18條合同備案、鑒證

18.1合同備案、鑒證：（現(xiàn)場簽字）_______________

甲方（公章）：___________乙方（公章）：___________

簽訂日期：_______年____月____日_______年____月____日

工裝裝修合同書范本（三）發(fā)包人：_______________（以下簡稱甲方）

承包人：_______________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的原則，為保護雙方的合同權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況及要求

1、裝飾施工地點：

2、裝飾施工內(nèi)容：

3、總價款：按實際面積結(jié)算，具體如下：

包輕工，單價每平方_____元，包含（衛(wèi)生間里墻面磚，地面磚，馬賽克，淋浴區(qū)擋水槽，大理石，填縫，清潔）。

施工過程中甲方提供一處電源箱，從電源箱到具體施工地點的電線乙方自備。吊頂過程中使用的移動腳手架或梯子由乙方自備。

4、甲方對裝飾質(zhì)量要求：

01、裝飾質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且必須通過政府相關(guān)部門的驗收合格；

02、裝飾效果要求以甲方提供的裝飾施工圖，效果圖要求為準(zhǔn)；

03、按照甲方所規(guī)定的裝飾時間完工并順利通過驗收；

二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

甲方提供的材料由甲方按時提供到施工工地，乙方負(fù)責(zé)將材料搬運至具體施工點位，乙方所產(chǎn)生的垃圾自行清潔干凈。

三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制度的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、本工程由甲方設(shè)計施工圖。

3、由于乙方原因造成事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

4、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

5、工程驗收。工程驗收以政府相關(guān)部門的驗收合格為準(zhǔn)。

四、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

1、工程款付款方式如下：

一，按工程進度付款_____%，工程完工（驗收合格）后，付_____%，剩余_____%質(zhì)保金，從工程驗收合格后年底內(nèi)付清。

五、違約責(zé)任

1、由于甲方原因或者其他施工工種原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，工期順延。

2、由于乙方自身原因逾期竣工的，每逾期_____天，乙方按_____萬元/天向甲方支付違約金。

3、如未按甲方質(zhì)量進行施工制作，一切損失由乙方承擔(dān)，并賠付甲方相應(yīng)違約金為工程款的_____%。且甲方有權(quán)不支付后續(xù)工程款。

4、如乙方中途違約除退還甲方支付的貸款外，并賠償總工程款_____%的相應(yīng)違約金。

5、乙方在施工過程中因乙方原因造成人身、財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)一切責(zé)任，與甲方無涉。

六、糾紛處理方式

1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向長興縣人民法院提起訴訟。

七、合同的變更和解除

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方違反合同約定的，守約方除有權(quán)要求違約方承違約責(zé)任外，可單方立即終止本合同。

2、施工過程中任何一方提出中出合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為合同解除。

3、施工過程中，乙方應(yīng)當(dāng)配合其他工種施工，服從甲方安排。

八、其他約定

1、___________________________

九、生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日期生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

篇7

一般來講，施工圖設(shè)計因覆蓋面不夠，很多加工安裝施工范圍的內(nèi)容沒有包含在施工圖設(shè)計中或施工圖因安裝節(jié)點圖不齊全，或者安裝節(jié)點形式淘汰，存在很多會造成潛在施工質(zhì)量的問題，或影響施工進程的節(jié)點以及圖紙前后不符。目前，施工圖設(shè)計經(jīng)常在加工安裝存在以下三方面的通病：

（1）加工安裝施工圖節(jié)點不齊全或者安裝節(jié)點形式淘汰，或者節(jié)點沒有考慮其他協(xié)作單位施工內(nèi)容和施工可能性，并且很多專業(yè)施工內(nèi)容沒有體現(xiàn)，存在很多會造成潛在施工質(zhì)量及施工配合的問題，影響施工進程。

（2）加工安裝圖內(nèi)相關(guān)材料（特別是外加工制品）相互如何搭界、收口關(guān)系不清，直接影響到基層施工及修面線形、效果。

（3）加工安裝圖內(nèi)其他協(xié)作施工單位內(nèi)容沒有體現(xiàn)或表達不清。因此，加工安裝詳圖設(shè)計在目前工程施工（特別是時間緊、要求高的工程）中顯得尤為重要。其目的主要為：（1）根據(jù)現(xiàn)場實際情況，重點解決加工安裝的可操作性問題，及時核對施工圖與現(xiàn)場實際情況，把有問題的部分和施工圖中的漏項內(nèi)容及時向設(shè)計提出，并在施工前解決。（2）盡可能滿足裝修設(shè)計預(yù)定效果，確保施工工程順利進行。加工安裝詳圖設(shè)計有利于施工的節(jié)點，確保施工便利和好的裝修效果。（3）深化處理加工安裝施工質(zhì)量通病的節(jié)點圖，從施工角度確保加工安裝施工質(zhì)量。要求項目技術(shù)人員將施工組成的每個分部分項從起始的基層到終端的修面或設(shè)備在施工前就充分考慮，用逆推法以裝修的最終效果為目標(biāo)，逐步深化確認(rèn)能達成目標(biāo)的每個施工步驟的加工安裝詳圖，施工技術(shù)管理從基層確定面層改變?yōu)橐詮拿鎸有Ч麤Q定基層做法，在施工前就已做到將整體工程在圖紙深化時梳理一遍，這樣，項目技術(shù)人員就能真正做好項目施工技術(shù)的前期策劃工作，對每個已發(fā)生或未發(fā)生的施工環(huán)節(jié)做到了解及掌控，避免了很多做到哪里想到哪里的錯誤工作方式帶來的事先未考慮到問題的被動與損失。

（4）作為項目技術(shù)文件、施工交底、竣工圖和結(jié)算的基礎(chǔ)依據(jù)。

2加工安裝詳圖設(shè)計的管理

加工安裝詳圖設(shè)計應(yīng)由施工總承包單位項目總工程師（或指定人員）負(fù)責(zé)組織實施。一般，建設(shè)工程項目的每個單位工程都是由一個施工單位總承包，該總承包單位施工內(nèi)容包含土建、安裝、裝飾裝修等，裝飾裝修工程一般多為專業(yè)分包，這樣，加工安裝詳圖設(shè)計就應(yīng)該由施工總承包單位組織，以有設(shè)計資質(zhì)的裝飾裝修分包單位為龍頭，其他專業(yè)分包配合，系統(tǒng)的進行加工安裝詳圖設(shè)計工作。如：西安地鐵一號線車輛段綜合樓外裝修，外墻干掛石材材料及石材排布圖，在業(yè)主、設(shè)計單位確認(rèn)材料色彩及規(guī)格后，在原設(shè)計施工圖中對干掛石材進行排版和細(xì)化節(jié)點設(shè)計，排版以美觀及滿足規(guī)范、業(yè)主設(shè)計要求為準(zhǔn)，在不影響以上效果的前提下還要考慮盡量降低材料的損耗，節(jié)點細(xì)化設(shè)計必須滿足結(jié)構(gòu)安全，經(jīng)濟耐用。在加工安裝詳圖中要明確材料規(guī)格、是否留縫、留縫寬度及墻面與門窗洞口不同材質(zhì)收口的位置、收口方式等。加工安裝詳圖設(shè)計需滿足相關(guān)設(shè)計規(guī)范并且符合原設(shè)計及業(yè)主的要求。完成后的加工安裝詳圖，由施工總承包單位報業(yè)主審查，業(yè)主收到施工總承包單位報送的加工安裝詳圖，組織設(shè)計單位、咨詢單位（或?qū)＜遥ζ浜侠硇浴⒔?jīng)濟性、可行性以及和其他專業(yè)結(jié)合情況進行審查，審查符合要求后由施工總承包單位進行實施。加工安裝詳圖需統(tǒng)一圖框、統(tǒng)一裝訂，報送設(shè)計單位確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。以加工安裝詳圖為基礎(chǔ)制作的技術(shù)核定單、施工方案、技術(shù)交底、竣工圖等技術(shù)資料按原管理方法不變。

3加工安裝詳圖設(shè)計的依據(jù)

（1）以原有設(shè)計施工圖為依據(jù)（包括土建和機電安裝施工圖）。

（2）施工規(guī)范和業(yè)主、設(shè)計師要求。

（3）材料特性和非裝修產(chǎn)品自身構(gòu)造、施工工藝、安裝工藝，維修工藝，以施工現(xiàn)場勘測實際尺寸和經(jīng)確認(rèn)控制線或軸線、標(biāo)高。

4加工安裝詳圖設(shè)計的其他內(nèi)容

隔墻節(jié)點深化；木門、木作外加工、安裝節(jié)點；消火栓、檢修門、窗等在墻體內(nèi)開洞節(jié)點深化；金屬產(chǎn)品外加工和現(xiàn)場安裝；玻璃產(chǎn)品外加工和現(xiàn)場安裝；機電產(chǎn)品現(xiàn)場安裝、安裝工藝、維修工藝深化。

5加工安裝詳圖設(shè)計的要求

以熟悉設(shè)計圖紙和施工現(xiàn)場為前提，列出本工程設(shè)計深化目錄。以業(yè)主確認(rèn)的施工總進度計劃為依據(jù)、以材料或產(chǎn)品的供貨周期為依據(jù)、以協(xié)作施工單位的施工配合進度為依據(jù)，編制能滿足施工進度的設(shè)計深化計劃。加工安裝詳圖繪制要求：加工安裝詳圖內(nèi)尺寸必須為現(xiàn)場實際尺寸。圖內(nèi)尺寸標(biāo)注方法及線型要符合有關(guān)要求。圖內(nèi)如有未定內(nèi)容用云線圈出，待確認(rèn)后補圖。

6結(jié)語

篇8

關(guān)鍵詞：醫(yī)院 建設(shè)項目 投資

Abstract: The reasons of investment in hospital construction project always over: set programs without think through all the issues; program has not listed in detail, then resulting in go over the investment. It is important to think clearly, and consider about all the issues before make a decision. Having a good grasp of building layout and operational management is urgent for making investment. Because of the hospital running costs has been limited, a long term considerations, sake of a reasonable position, the essence of cost accounting is to accurate design drawings.

Key words: The hospital Construction project Investment

建設(shè)一座國內(nèi)先進、國際一流的現(xiàn)代化醫(yī)院，力求做到功能布局科學(xué)化、醫(yī)療流程合理化、醫(yī)院管理數(shù)字化、樓宇自控智能化、裝飾裝修精細(xì)化、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)人性化、設(shè)備設(shè)施節(jié)能化、外觀造型現(xiàn)代化，成本控制是關(guān)鍵，而這“八化”的成本核算其精髓是設(shè)計圖紙的精確和投資預(yù)算的準(zhǔn)確。

醫(yī)院項目超投資的原因是預(yù)算不周，方案制定不細(xì)，從而在源頭埋下隱患。如何把預(yù)算做得周密嚴(yán)謹(jǐn)，如何把握好建筑布局與運行管理和成本的關(guān)系，是檢驗醫(yī)院管理者的一項艱巨細(xì)致的重要工作。

一、學(xué)習(xí)國內(nèi)外新建醫(yī)院建設(shè)經(jīng)驗，使決策具有前瞻性

建設(shè)一座現(xiàn)代化醫(yī)院涉及到建設(shè)理念、醫(yī)療需求、經(jīng)費投入、層次定位、設(shè)計水平等諸多因素，如何統(tǒng)攬全局，科學(xué)決策是關(guān)鍵。因此要走出去多看，學(xué)習(xí)國內(nèi)外新建醫(yī)院的經(jīng)驗；規(guī)劃前要多想，使未來的決策具有前瞻性；要把握諸多因素的統(tǒng)一，確保科學(xué)決策，這是控制醫(yī)院建設(shè)超投資的根本。

二、反復(fù)論證設(shè)計方案，精挑細(xì)選設(shè)計單位，使方案具有先進性

建設(shè)醫(yī)院是百年大計，設(shè)計是大計之本。好的作品出自好的設(shè)計。不僅要選擇好的設(shè)計單位，還要在眾多方案中挑選優(yōu)中之優(yōu)。要讓國內(nèi)外醫(yī)院建筑設(shè)計單位共同參與投標(biāo)，且每家單位須提供2-3個設(shè)計方案供挑選，并邀請醫(yī)院建設(shè)與管理的各方面專家進行2-3輪篩選，從中優(yōu)中選優(yōu)，這是后期減少設(shè)計洽商，控制超投資的另一重要原則。

三、認(rèn)真組織醫(yī)療部門參與論證，廣納百家之言，使方案更具適用性

長期工作在臨床一線的廣大醫(yī)務(wù)工作者，對醫(yī)療功能、布局、流程走向有最深的體驗，因而必須征求他們的意見，反復(fù)修改論證方可定論，這樣既可以充分滿足臨床需求，又減少了建設(shè)中的拆改。前期多改圖是為了施工后少變更，從而控制追加投資。

四、處理好基建部門、臨床科室和設(shè)計單位的關(guān)系，集眾家之長，使建筑更具合理性

由于基建、醫(yī)療、設(shè)計單位三者所占角度不同、出發(fā)點不同，必然存在意見分歧。基建有資金控制；醫(yī)療要最大滿足；設(shè)計有規(guī)范管控，三者要平衡，這就要科學(xué)選擇，集中論證，使之在有限的資金管理下最大限度地滿足使用需求，又符合國家設(shè)計規(guī)范，形成科學(xué)實用的設(shè)計方案，不輕易突破投資底線。

五、把握好建筑布局與運行管理、運行成本的關(guān)系，長遠著想、合理定位

一座好的醫(yī)療建筑，其根本標(biāo)志是布局合理，流程科學(xué)，功能滿足需要。在此基礎(chǔ)上還要追求造型美觀現(xiàn)代、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施設(shè)備節(jié)能、運行管理先進等。要實現(xiàn)這些目標(biāo)，院方論證要細(xì)化，要對醫(yī)療需求全面審定，細(xì)化到醫(yī)療需求與醫(yī)院管理模式、運行程序、成本核算都要考慮進去。如若今后科室核算細(xì)化到收入減支出，分項計量就要考慮進去；醫(yī)患分行，門禁系統(tǒng)就要多上；消毒隔離，是固定還是移動紫外線燈照射；感應(yīng)龍頭的區(qū)域等，還有變頻空調(diào)、變頻電梯、聲控照明等等。前期資金投入到位，后期管理就不會再超投資。

六、設(shè)計單位要充分發(fā)揮自身設(shè)計經(jīng)驗和技術(shù)水平

設(shè)計單位在理解醫(yī)院功能要求的前提下，要充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，引進先進的設(shè)計理念，如為甲方介紹節(jié)能環(huán)保設(shè)備設(shè)施、建筑新型材料應(yīng)用等。同時要科學(xué)管理設(shè)計團隊，這表現(xiàn)在設(shè)計團隊的敬業(yè)、工作效率的提高、各專業(yè)的審圖、匯簽制度的完善等方面，力求避免施工單位照圖施工完成后發(fā)現(xiàn)錯誤，拆改重建，造成不必要的資金浪費。

隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，建筑領(lǐng)域的新設(shè)備、新技術(shù)不斷涌現(xiàn)，采用先進的設(shè)施設(shè)備，雖然一次性投入較大，但從長遠考慮，不僅效能高，而且經(jīng)濟效益好，設(shè)計單位要多給甲方出謀劃策，做出全方位的性價比選，防止出現(xiàn)醫(yī)院剛投入使用就落后的局面出現(xiàn)。例如在大型公建項目上，我院就是北京市在2000年第一個采用水源熱泵地溫空調(diào)的單位，先期雖然投入多些，但運行成本大大降低。

一座醫(yī)院建筑涉及多方面的設(shè)計：主設(shè)計、外立面設(shè)計、弱點系統(tǒng)設(shè)計、精裝修設(shè)計、供電系統(tǒng)設(shè)計、市政管線設(shè)計、污水處理設(shè)計、凈化系統(tǒng)設(shè)計、放射防護設(shè)計、醫(yī)用呼叫及設(shè)備帶設(shè)計、廚房系統(tǒng)設(shè)計、鍋爐房、冷庫機房設(shè)計等等，這就需要有總設(shè)計負(fù)責(zé)制，精心組織，認(rèn)真審圖、優(yōu)化各設(shè)計方案，杜絕各專業(yè)圖紙的不交圈，減少施工中不必要拆改。

七、組織協(xié)調(diào)好各方面力量，把握好風(fēng)險預(yù)控環(huán)節(jié)，保證工程按期完成

（一）前期做好細(xì)化設(shè)計

任何一座醫(yī)院無論是新址新建還是舊址重建，都面臨三通一平、市政配套設(shè)施的增容、銜接問題。如果前期調(diào)研不周，考慮不細(xì)，是必造成后期資金短缺，申請追加的問題。要做到無縫銜接，前期就要找市政相關(guān)部門做細(xì)化設(shè)計。

（二）細(xì)致審定設(shè)計方案

盡快建好往往是醫(yī)院決策者的要求，但往往要受多方面因素的制約和影響。若前期審定設(shè)計方案不細(xì)，致使施工中頻繁變更，邊干邊拆事必造成浪費。要杜絕此浪費，基建部門就要配合設(shè)計單位多與臨床科室溝通，反復(fù)研究論證，最終在平面圖紙上由科主任簽字存檔，以減少日后的隨意變更。

（三）明確總包負(fù)責(zé)制，減少分包

減少甲方直接分包隊伍的情況出現(xiàn)。要合理確定總包、分包施工范圍，做出各分包進場節(jié)點圖，提早完成分包的招標(biāo)工作，確保工期正常進行。工程的難點、重點、風(fēng)險點、施工進度由監(jiān)理預(yù)控，制定獎懲制度，獎罰分明。

（四）對大型醫(yī)療設(shè)備的選型要提早定貨

防止施工預(yù)留預(yù)埋不準(zhǔn)確，造成日后拆改，增加不必要的投資。

（五）及時審定施工中的問題，匯報及時

一般性技術(shù)問題由基建部門與施工、監(jiān)理單位研究確定；涉及醫(yī)療部門的問題，由主管院長組織協(xié)調(diào)相關(guān)部門共同審定，防止扯皮、推諉延誤工期；重大問題上報院領(lǐng)導(dǎo)部門集體研究決定。

（六）充分發(fā)揮總包負(fù)責(zé)制

施工過程中，充分發(fā)揮總包負(fù)責(zé)制，避免甲方過多介入分包單位。甲方要做到承上啟下的作用，既不能管得過細(xì)；又不能什么都不管。安全、質(zhì)量第一，投資、進度第二，要掌握各專業(yè)節(jié)點圖，分析各種風(fēng)險，評估其風(fēng)險等級，并做出響應(yīng)預(yù)案以減少影響工期中出現(xiàn)的各種不利因素。

（七）精裝修設(shè)計應(yīng)與施工圖設(shè)計同步進行

為防止施工過程中的不必要拆改，精裝修設(shè)計應(yīng)與施工圖設(shè)計同步進行。土建施工時就應(yīng)考慮精裝修的要求，在結(jié)構(gòu)土建施工中的隔墻、地面、天花、機電安裝等都為精裝修打好基礎(chǔ)；專業(yè)管線（水、電、風(fēng)等）應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃，集中鋪設(shè)，以避免二次裝修進場的拆改，在點滴處也要做到資金的投入不浪費。

篇9

1 室內(nèi)設(shè)計的人性化理念

人性有機統(tǒng)一了人的自然屬性和社會屬性?！叭诵曰痹O(shè)計的目的是滿足人們的物質(zhì)和文化需求，其標(biāo)準(zhǔn)是尊重人的自然和社會需要;其主要設(shè)計觀是提升人的價值。在室內(nèi)設(shè)計中融入“人性化”的理念就是以人的需求為出發(fā)點和落腳點，通過室內(nèi)設(shè)計提高人們的工作和生活質(zhì)量，進而改變?nèi)藗兊纳罘绞健Ｈ诵曰O(shè)計是一種正在發(fā)展的新理念，它需要設(shè)計師具備良好的生活觀察力和感受力，然后通過自己的設(shè)計提高人們的生活品質(zhì)。室內(nèi)設(shè)計涉及到了建筑學(xué)、社會學(xué)、心理學(xué)、材料學(xué)以及人體工程學(xué)。在設(shè)計中，設(shè)計師要充分了解和考慮人的多層次需求，既滿足人的生理需求，也滿足人的審美需求、認(rèn)知需求、社會關(guān)系需求以及文化需求等，促使人的行為、環(huán)境以及設(shè)計相互融合。人性化室內(nèi)設(shè)計就是以環(huán)境為線索導(dǎo)向人的行為，進而平衡設(shè)計方案。

2 室內(nèi)設(shè)計的人性化原則

2． 1 安全性原則

室內(nèi)藝術(shù)設(shè)計“以人為本”，首先要考慮的是安全性，不僅要滿足使用者安全、合理、舒適的使用功能需求，還要經(jīng)受住時間和實踐的檢驗。首先，室內(nèi)設(shè)計要具備安全的建筑結(jié)構(gòu)。室內(nèi)空間的主體框架就是建筑結(jié)構(gòu)，它承擔(dān)著整個建筑空間的安全。在進行設(shè)計時，盡量避免隨意拆改結(jié)構(gòu)，進而導(dǎo)致安全隱患。設(shè)計方案還要對功能分區(qū)的設(shè)計進行合理考慮，進而規(guī)范人們的裝修行為。如果切實需要修改結(jié)構(gòu)，也要確保設(shè)計規(guī)范和結(jié)構(gòu)安全。除了充分考慮建筑結(jié)構(gòu)整體的安全性，還要充分考慮局部設(shè)計的安全性，例如消防等。其次是安全位的設(shè)計。人性化設(shè)計的一個重要體現(xiàn)是安全位設(shè)計，例如檢修位、逃生位等，尤其是針對老人、殘疾人的無障礙特殊設(shè)計，應(yīng)對突發(fā)事件的設(shè)計。再次是心理安全保障。室內(nèi)設(shè)計不僅要滿足用戶的生理需求，還要滿足用戶的心理安全需求。作為辦公、娛樂、居住的場所，心理安全是非常重要的。不僅要保護隱私，還要確保治安安全，促使使用者感動安全和保障。2． 2 實用性原則現(xiàn)代室內(nèi)設(shè)計主要服務(wù)室內(nèi)功能使用，高品質(zhì)的室內(nèi)空間環(huán)境可以提供多種功能，良好的處理人與空間、人與設(shè)備、人與人之間的關(guān)系。首先是室內(nèi)空間設(shè)計的功能實用性。設(shè)計空間所具備的基本特性是功能實用性。室內(nèi)設(shè)計主要就是創(chuàng)造良好的室內(nèi)環(huán)境，滿足人們生產(chǎn)、生活、休閑、娛樂的需求，并且不斷提高室內(nèi)設(shè)計的科學(xué)性、舒適性和合理性。其次室內(nèi)空間設(shè)計的精神實用性。室內(nèi)設(shè)計不僅要滿足使用者的使用需求，還要滿足使用者的精神需求。通過室內(nèi)設(shè)計滿足人們藝術(shù)、美學(xué)等精神需求，進而對人們的情感產(chǎn)生影響，提高人們的藝術(shù)修養(yǎng)。室內(nèi)設(shè)計只要將人們帶入某種構(gòu)思或者意境，就會具有很強的藝術(shù)感染力，滿足人們的精神方面的需求。

2． 3 舒適性原則

首先是視覺舒適。人的視覺舒適包括形態(tài)和色彩。視覺舒適是使用者在室內(nèi)進行活動時，其視覺、知覺、感覺沒有帶給使用者心理和生理負(fù)面影響，促使人心情舒暢。室內(nèi)設(shè)計主要選擇圓弧和平直線型。色彩主要以使用者的心理需求和使用愛好為主，但是要確保色彩的和諧自然。其次是行為舒適。行為舒適是室內(nèi)空間滿足使用者在室內(nèi)活動時的行為需求。在設(shè)計室內(nèi)空間時，設(shè)計者可以應(yīng)用人機工程學(xué)原理，和空間具體使用情況相結(jié)合，對使用者的行為流線進行合理有序安排，滿足使用者的心理距離需求和交往行為需求。此外，室內(nèi)家具、設(shè)施的選擇和布局也要滿足使用者的心理空間以及實際擺放空間需求，這樣促使使用者更加舒適，更有效率的工作。再次是觸感舒適。觸感舒適指使用者使用各種設(shè)置和家具時，身體與其直接接觸的感覺滿足使用者的生理和心理需求。選擇和設(shè)計的設(shè)施和家具也要滿足人體工程學(xué)原理，并適應(yīng)人體骨骼、神經(jīng)的等正?；顒幼藙?，確保使用者身體各個部分保持放松狀態(tài)。最后是環(huán)境舒適。環(huán)境舒適指室內(nèi)設(shè)計要滿足使用者的溫度和濕度需求，確?？臻g設(shè)計的空氣流通良好，并且外界環(huán)境無法影響室內(nèi)環(huán)境，維持使用者生理活動功能的穩(wěn)定?？梢允褂孟冗M的替代性材料和生物系統(tǒng)，合理調(diào)節(jié)室內(nèi)的溫度和濕度，充分利用自然風(fēng)等滿足人們的舒適性需求。

3 室內(nèi)設(shè)計中人性關(guān)懷的體現(xiàn)

3． 1 人性關(guān)懷在室內(nèi)裝飾裝修中的體現(xiàn)

室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計指在建筑物原本的構(gòu)造基礎(chǔ)上進行設(shè)計，滿足人們對環(huán)境的需求。在設(shè)計室內(nèi)裝飾裝修時，需要通過以下幾點體現(xiàn)人文關(guān)懷。首先，在對室內(nèi)裝飾進行裝修時，促使裝飾裝修和室內(nèi)的家具、配套飾品以及界面保持和諧統(tǒng)一，并且對整個室內(nèi)設(shè)計的美觀性產(chǎn)生積極影響。其次，在對頂層進行設(shè)計時，既要確保頂棚造型足夠輕快，也要確保頂層結(jié)構(gòu)的安全，所以需要科學(xué)合理的布局頂層結(jié)構(gòu)。再次，在對地面進行設(shè)計時，既要滿足視覺需求，也要確保其實用性，促使室內(nèi)地面設(shè)計和室內(nèi)空間相互融合，提高室內(nèi)設(shè)計的協(xié)調(diào)性和統(tǒng)一性。然后，在設(shè)計空間界面時，需要維持界面以及室內(nèi)相關(guān)設(shè)備之間的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。界面是室內(nèi)的一個重要背景，可以襯托室內(nèi)空間以及空間內(nèi)的設(shè)備。另外，在設(shè)計一些特殊空間氛圍時，設(shè)計者要適當(dāng)調(diào)整設(shè)計原則，滿足這些特殊設(shè)計的實際需求。

3． 2 人性關(guān)懷在室內(nèi)陳設(shè)設(shè)計中的體現(xiàn)

室內(nèi)陳設(shè)設(shè)計是設(shè)計和處理室內(nèi)的家具、燈具、基本設(shè)施以及飾品等。室內(nèi)設(shè)計想要體現(xiàn)出人性關(guān)懷需要注意一下幾點。第一，室內(nèi)照明設(shè)計需要融合自然光彩，可以襯托室內(nèi)氛圍。比如，如果室內(nèi)空間需要私密性和安靜，其照明設(shè)計需要暗淡一些，這樣獲得的設(shè)計效果就是若隱若現(xiàn)的;如果室內(nèi)空間需要繁華熱鬧的氛圍，就是設(shè)計明亮充足的燈光。第二，如果室內(nèi)有天窗，可以充分利用天窗，應(yīng)用各種材料增加室內(nèi)空間的自然光線，達到光影交錯的效果。比如，通過壁畫改變頂層造型。

3． 3 人性關(guān)懷在室內(nèi)物理環(huán)境設(shè)計中的體現(xiàn)

室內(nèi)物理環(huán)境設(shè)計是設(shè)計室內(nèi)環(huán)境的調(diào)節(jié)和質(zhì)量，比如設(shè)計調(diào)節(jié)室內(nèi)物理環(huán)境;設(shè)計處理室內(nèi)的采暖情況。室內(nèi)物理環(huán)境設(shè)計需要通過以下幾點體現(xiàn)人性關(guān)懷。第一，材料選擇的關(guān)鍵是材料質(zhì)感，室內(nèi)設(shè)計中不同質(zhì)感的材料帶給人們的體驗不同，同時通過藝術(shù)表現(xiàn)力，滿足人們的感官需求。比如，質(zhì)感高的材料給人的感覺是精致輕巧;同時在有關(guān)的時候，其光滑的表面可以反射光線，促使室內(nèi)空間更加明亮。第二，充分利用色彩。色彩自身表現(xiàn)力極強，可以強烈刺激人的視覺，是材料和形式的基本表現(xiàn)形式，因為人們具有不同的色彩反應(yīng)。通常色彩效果體現(xiàn)在物理和生理方面，因此，室內(nèi)應(yīng)用色彩可以影響室內(nèi)環(huán)境的基調(diào)。一般來說，室內(nèi)環(huán)境設(shè)整體主要是低純度色彩，布局主要是高純度色彩，這樣的室內(nèi)色彩促使室內(nèi)裝飾品和家具更加和諧。

3． 4 室內(nèi)設(shè)計中人性關(guān)懷的發(fā)展

當(dāng)前，城市化進程不斷加快，人們生活空間主要是人工環(huán)境，很少出現(xiàn)自然環(huán)境。所以，更多的人希望生活在大自然中，而室內(nèi)設(shè)計中融入以人為本的理念后，在一定程度上滿足了人們對自然的渴望。主要體現(xiàn)在室內(nèi)設(shè)計中設(shè)計的自然景觀，例如盆景的增加，即使不能完全取代自然景觀，也滿足了人們對自然中綠色的向往。同時，室內(nèi)設(shè)計也可以融入地方元素，例如家鄉(xiāng)植物、家鄉(xiāng)徽志，營造出了濃濃的家鄉(xiāng)氛圍。

4 結(jié)束語

篇10

關(guān)鍵詞：施工圖；審查；建筑設(shè)計；問題

中圖分類號：U455.1文獻標(biāo)識碼：A

1總平面布置圖設(shè)計中存在的問題

每份送審相關(guān)部門審查的施工圖中，都會有總平面布置圖，但是有相當(dāng)一部分工程只做了平面定位圖，表達深度相差比較大，不符合《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》的相關(guān)要求。

其主要問題有：

(1) 沒有進行土方工程平衡設(shè)計，這樣往往會導(dǎo)致沒有必要的挖方、填方，從而增加造價，給單位造成一定的經(jīng)濟損失。

(2) 消防車道寬度無法滿足消防規(guī)范要求，部分工程設(shè)計消防車道與高層建筑外墻的距離小于5m，不滿足消防登高的規(guī)范要求。

(3) 總平面圖必須要畫出一定的范圍，只有用地紅線范圍是以內(nèi)是不夠的，必須要有施工場地周圍原有的規(guī)劃道路、構(gòu)筑物、建筑物，而很多施工圖只有用地紅線范圍以內(nèi)的平面布置圖。

(4)總圖設(shè)計沒有施工中必要的詳圖設(shè)計：例如路面結(jié)構(gòu)、道路橫斷面，反映管線左右、上下尺寸關(guān)系的剖面圖，護坡排水溝、擋土墻、停車場、花壇綠地、活動場地等詳圖設(shè)計，給施工帶來了一定的困難，最終無法確?？倛D的合理性。

2建筑設(shè)計說明部分所存在的一些問題

(1)節(jié)能設(shè)計說明，普遍存在的一些問題：①沒有節(jié)能設(shè)計審查文件和節(jié)能設(shè)計計算書，可能會造成節(jié)能設(shè)計不經(jīng)濟的現(xiàn)象；②導(dǎo)熱系數(shù)的平均值概念和主體部位值混淆，把建筑主體部位的K值錯誤代替平均K值來說明；③外窗，尤其是東西向窗，沒有對其的保溫隔熱進行設(shè)計說明。

(2)防火設(shè)計說明經(jīng)常出現(xiàn)的問題：根據(jù)《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》規(guī)范要求，每層建筑平面圖中都要標(biāo)明防火分區(qū)面積以及分區(qū)分隔位置示意圖，最好單獨成圖，比如說一個防火分區(qū)，可以不注明防火分區(qū)面積。

(3) 裝飾裝修設(shè)計大部分都只是用文字說明。最好能把各部位裝修材料一覽表與各種材料做法一覽表放在設(shè)計說明里，這樣才能更完整地表達清楚，只有很少一部分工程會這樣做，大多數(shù)工程都是用文字說明。

(4) 墻體預(yù)留孔及預(yù)埋件、樓板預(yù)留孔及預(yù)埋件和管道井樓層的封堵安全防護方式等沒有進行清楚的說明。

(5)沒有對電梯的選擇及性能進行清楚的說明，比如說：載重量、功能、停站數(shù)、最大提升高度、速度等。

(6) 特殊的屋面工程、幕墻工程(如石材幕墻、金屬幕墻、玻璃幕墻)以及其他節(jié)點特殊構(gòu)造，對這些工程的設(shè)計、制作和安裝等技術(shù)要求沒有詳細(xì)說明。

3建筑平面圖設(shè)計中常存在的問題

底層平面圖中的常見問題：(l)沒有指北針; (2) 沒有散水坡在底層平面圖上的注明;(3) 沒有剖面圖在底層平面圖上的標(biāo)號及位置注明;(4)沒有柱網(wǎng)細(xì)部尺寸及標(biāo)準(zhǔn)墻斗;(5)沒有標(biāo)注非承重墻、承重墻的墻厚及表示大樣;(6)沒有注明變形縫的詳細(xì)位置及尺寸和詳圖索引;(7)漏標(biāo)標(biāo)注標(biāo)高和房間的名稱; (8)沒有注明最大允許活荷載設(shè)計值，假如有地下室底層平面圖更應(yīng)標(biāo)注清楚; (9)沒有標(biāo)明樓地面預(yù)留孔洞及預(yù)埋構(gòu)件、管線豎井、煙道、通氣管道和垃圾道等的尺寸、位置以及做法的索引，還有墻體預(yù)留空調(diào)機孔的具體尺寸、位置和標(biāo)高。

4建筑立面圖審查中的一些問題

(1) 立面圖兩端沒有畫出軸線編號，漏標(biāo)成圖比例。

(2) 立面圖和平面圖部分構(gòu)造不一致。

(3)在平面圖中沒有表示清楚的構(gòu)造位置，在立面圖也未加以注明。

(4)裝飾材料的顏色、名稱在立面圖中的標(biāo)注不全，尤其是底層的臺階、櫥窗、雨篷等細(xì)部相對復(fù)雜部位的沒有標(biāo)注清楚，甚至沒有標(biāo)注構(gòu)造索引。

5剖面圖審查中常見的問題

(1)剖切位置沒有選擇在層數(shù)不同、層高不同、內(nèi)外空間相對復(fù)雜、且具有代表性的部位；在局部相對復(fù)雜的建筑平面、空間以及立面沒有表達清楚的部位，也沒有繪制出局部的剖切圖，總之剖面圖數(shù)量偏少。

(2)剖面圖中，漏標(biāo)墻、柱和軸線編號等及其相應(yīng)的尺寸，尤其是廠房剖面圖的繪制，往往沒有標(biāo)清楚墻、柱、軸線之間的尺寸關(guān)系。

(3 ) 部分節(jié)點構(gòu)造詳圖及索引號在立面圖和平面圖未表示清楚，在剖面圖上也未注明。

(4) 剖切可見的主要主體結(jié)構(gòu)或構(gòu)造部位，如底層地坑、地溝、室外地面、屋架、天窗、夾層、吊頂、坡道、散水、女兒墻和臺階等以及其他可見部位的具體內(nèi)容的表達不夠完整。

6構(gòu)件安全與防火性能審查中常見的一些問題

6.1樓梯設(shè)計方面

(1)按規(guī)范，梯段踏步級數(shù)不能超過18步，亦不能小于3步，出入口平臺下(梁下尺寸)應(yīng)大于2.0m，梯段凈高應(yīng)大于2.2m。但是部分施工圖設(shè)計違反了相關(guān)的設(shè)計規(guī)范。

(2)有兒童參與使用的建筑，樓梯梯井應(yīng)要大于0.2m，必須要設(shè)置安全防護措施，其未按規(guī)范設(shè)置安全防護。但是一些有兒童進入的活動場所，其設(shè)計的樓梯豎向立桿間距卻大于0.11m，不滿足相應(yīng)規(guī)范要求。

(3) 建筑設(shè)計要求要設(shè)防煙樓梯，按規(guī)范在樓梯周圍2m范圍內(nèi)的墻上不允許設(shè)置窗洞，可有些施工圖卻背道而馳，以致不滿足規(guī)范要求。

(4)一些建筑需要設(shè)封閉樓梯間，在其首層樓梯間，將門廳和走道包括在內(nèi)形成一個封閉的樓梯問，但卻沒有按照規(guī)范設(shè)計使用乙級防火門等防火措施將其與其他房間或走道進行隔開。

(5) 一些樓梯范圍內(nèi)要用的疏散門常采用卷簾門以節(jié)省經(jīng)濟，而沒有使用朝疏散方向打開的平開門，不符合相關(guān)要求。

6.2電梯設(shè)計方面

(1) 按規(guī)范要求消防電梯的井道底部要考慮設(shè)計排水，而很多工程往往沒有設(shè)計排水設(shè)施，也沒有留有貯水的空間。

(2)部分工程的機房、消防電梯井與其他相鄰的機房、電梯井之間沒有使用耐火極限不低于2.00h的消防墻隔斷，還有在隔墻上需要開門洞時，沒有按規(guī)定設(shè)置甲級防火門。

7結(jié)語

由此可見，在施工圖審查中會出現(xiàn)諸多建筑設(shè)計方面的問題，為盡力避免這些問題，那就需要相關(guān)部門嚴(yán)格執(zhí)行施工圖的審查制度。并且各級建設(shè)主管部門需要聯(lián)合建立推行施工圖審查制度，把出賣圖章、越級、監(jiān)管掛靠等違規(guī)行為納入常規(guī)管理，以防止建筑設(shè)計的問題影響施工質(zhì)量的現(xiàn)象出現(xiàn)。不斷完善施工圖審查制度，使得這項制度在科學(xué)化、規(guī)范化、法制化的基礎(chǔ)上再向前邁出更實際的一步，加快施工圖審查工作的發(fā)展，更有效的把握建筑工程建設(shè)安全的“第一關(guān)”。

參考文獻：