一、商圈分析的含義

商圈分析有兩個部分即：廣義商圈分析（經(jīng)濟、人口、政府規(guī)劃政策等）、狹義商圈分析，在這里則探討的是狹義商圈分析。

所謂商圈分析是指顧客愿意到本專賣店購買產(chǎn)品的距離與相應(yīng)的時間，通常情況與本店店面地址相距500m左右的距離為佳。如下圖：

為了確保商圈分析的有效性，還得對在商圈范圍內(nèi)給予充分的調(diào)查。以下是對商圈進行調(diào)查時常關(guān)注的三大要點：人口、競爭品牌、基本費用等。

1.人口調(diào)查。人口調(diào)查的內(nèi)容包括該區(qū)域的人口數(shù)量、人口結(jié)構(gòu)、購買習(xí)慣、經(jīng)濟收入、人流量的大小等。

人口數(shù)量與人口結(jié)構(gòu)這兩個要點主要是調(diào)查該地的消費容量。如人口數(shù)量不及5萬，而且人口結(jié)構(gòu)又是以一線打工者的郊區(qū)、工業(yè)區(qū)，首先就可以篩選出局。

第一條為了保障建設(shè)項目的選址和布局與城市規(guī)劃密切結(jié)合，科學(xué)合理，提高綜合效益，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和國家基本建設(shè)程序的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建工程項目，編制、審批項目建議書和設(shè)計任務(wù)書，必須遵守本辦法。

第三條縣級以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)項目選址和布局的規(guī)劃管理工作。

第四條城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)了解建設(shè)項目建議書階段的選址工作。各級人民政府計劃行政主管部門在審批項目建議書時，對擬安排在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目，要征求同級人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的意見。

第五條城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)參加建設(shè)項目設(shè)計任務(wù)書階段的選址工作，對確定安排在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目從城市規(guī)劃方面提出選址意見書。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。

第六條建設(shè)項目選址意見書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

論文關(guān)鍵詞：聚合選址超市

論文摘要：本文從博弈論的角度出發(fā)，研究聚合選址是否有利于超市的發(fā)展。筆者通過分析得出了聚合選址可以充分發(fā)揮超市的互補和聚集優(yōu)勢，并可降低經(jīng)營風(fēng)險的結(jié)論。

目前，不難發(fā)現(xiàn)這樣一種現(xiàn)象，在一個城市里只要看到了麥當(dāng)勞快餐店，不遠的地方肯定能夠找到肯德基快餐店，這兩家店一般在同一條街上選址，或相隔不到100米的對面或同街相鄰門面。大多超市的布局也同樣存在這樣的現(xiàn)象，哪里店鋪多，就喜歡“擁擠”在哪里，在北京的北三環(huán)兩側(cè)不到15公里的道路兩側(cè)，已經(jīng)駐扎了國美、蘇寧、大中三大連鎖家電的8家門店。從一般角度考慮，集結(jié)在一起就存在著競爭，競爭者應(yīng)盡量避免競爭，注意通過分散經(jīng)營，占有大量顧客。而許多商家偏偏喜歡聚合經(jīng)營，喜歡在一個商圈中爭奪市場。這樣選址會不會造成資源的巨大浪費？會不會造成各超市或商家利潤的下降呢？

博弈論決定超市聚合選址

博弈論是為研究理性決策者（參與人）之間策略、行為的相互作用，及其均衡結(jié)果的理論。博弈論為分析那些涉及兩個或更多參與人且其決策會影響相互之間的利益局勢提供了一般的數(shù)學(xué)方法。

在市場經(jīng)濟中，商家經(jīng)營最直接的目的就是通過最佳的經(jīng)營方式獲得利潤的最大化。為便于討論，本文僅從利潤上分析博弈論對超市選址決策的影響。為了分析的方便特作如下基本假設(shè)：

為貫徹落實《關(guān)于印發(fā)〈**市**－2015年城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃〉的通知》（東府〔**〕98號）和《關(guān)于實施“商貿(mào)**”工程的意見》（東府〔**〕56號）精神，優(yōu)化城市商業(yè)網(wǎng)點布局和商業(yè)資源配置，推動我市商貿(mào)流通業(yè)加快整合發(fā)展，現(xiàn)就大型商業(yè)設(shè)施項目選址管理提出如下實施意見：

一、大型商業(yè)設(shè)施選址必須符合商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃要求

大型商業(yè)設(shè)施項目選址必須符合《**市城市總體規(guī)劃（－2015）》（以下簡稱“總規(guī)”）、各鎮(zhèn)（街道）控制性詳細(xì)規(guī)劃（以下簡稱“控規(guī)”）和《**市**－2015年城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃》（以下簡稱“商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃”）的要求。市城建規(guī)劃局負(fù)責(zé)審核項目選址是否符合總規(guī)和控規(guī)要求，并核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》（以下簡稱《意見書》）；市經(jīng)濟貿(mào)易局負(fù)責(zé)審核項目選址是否符合商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃要求，并出具意見。大型商業(yè)設(shè)施項目選址只有同時符合總規(guī)和商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃要求才可立項建設(shè)。

二、大型商業(yè)設(shè)施項目范圍

大型商業(yè)設(shè)施項目包括新建或改建以下商業(yè)設(shè)施：

（一）商業(yè)面積5000平方米及以上的零售商業(yè)設(shè)施，包括商場、超市、步行街；

摘要：在強化建筑節(jié)能設(shè)計過程當(dāng)中，可從能源利用以及建筑科學(xué)發(fā)展兩個方面著手。針對建筑選址以及場地設(shè)計與節(jié)能設(shè)計構(gòu)建進行探究，這對建筑行業(yè)的進一步發(fā)展有重要作用，也可將更加良好的居住環(huán)境提供給人們。

關(guān)鍵詞：建筑選址；場地設(shè)計；建筑節(jié)能設(shè)計；構(gòu)建

在社會經(jīng)濟發(fā)展的推動之下，人們生活水平得到提升，對建筑工程設(shè)計建造所提出的要求呈現(xiàn)出逐年增高的趨勢，我們可從建筑選址、場地設(shè)計以及建筑節(jié)能等方面實現(xiàn)對上述要求的滿足。在建筑節(jié)能工程當(dāng)中科學(xué)應(yīng)用建筑節(jié)能科學(xué)發(fā)展觀對能源有效利用目標(biāo)的實現(xiàn)有重要作用，也可從根本上促使資源浪費的情況得以改善。資源浪費以及環(huán)境污染問題普遍存在于城市化進程當(dāng)中，這已經(jīng)影響到人們的日常生產(chǎn)生活，因此必須對其進行不斷改善。

1建筑節(jié)能影響因素

1.1市場方面的因素分析。從市場上的開發(fā)商角度來說，普遍存在過度重視建筑初期成本投入的現(xiàn)象。認(rèn)為會有不可避免的不平衡狀態(tài)存在于建筑初期投入與效益之間，沒有給予建筑節(jié)能設(shè)計應(yīng)有的重視程度。加之受到我國建筑節(jié)能體系不健全的影響。不能有明確的法律法規(guī)與政策對開發(fā)商行為進行約束，已有的相關(guān)政策也并不能落實到位。消費者在認(rèn)識建筑節(jié)能方面還存在一定的缺陷，在此種趨勢之下消費者只能過度關(guān)注建筑價格，但是并沒有實現(xiàn)對建筑長期效益的考慮。在城市化進程速度較為迅猛的背景之下，建筑行業(yè)發(fā)展速度不斷加快。建筑市場整體上呈現(xiàn)出一種供不應(yīng)求狀態(tài)，較低的能源價格導(dǎo)致開發(fā)商不會在建筑開發(fā)中投入太大的資本。1.2政府方面的因素分析。我國對節(jié)能建筑的研究整體起步較晚。雖然已經(jīng)取得一定成就，但是并沒有形成完善的標(biāo)準(zhǔn)體系，需要在政府大力扶持的基礎(chǔ)之上實現(xiàn)對建筑節(jié)能體系的構(gòu)建，同時也離不開成熟的節(jié)能建筑市場支撐。在政府職能缺失的影響之下，節(jié)能建筑設(shè)計長期不能實現(xiàn)順利開展的目標(biāo)。部分開發(fā)商為實現(xiàn)對經(jīng)濟利益的獲取，會打折建筑節(jié)能的名義不斷提升建筑整體銷售價格，但是其節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)并不能滿足真正的要求，居民也不能享受到節(jié)能建筑應(yīng)有的作用與功能，所以很多居民并沒有提高對節(jié)能建筑的信心。這會對節(jié)能建筑的進一步發(fā)展造成阻礙，在競爭激烈的市場環(huán)境中降低優(yōu)勢。1.3建筑節(jié)能的地域因素分析。地域因素包括氣候特征、地理環(huán)境以及文化傳統(tǒng)等方面的一些因素，建筑的設(shè)計要充分考慮到當(dāng)?shù)氐牡匦?、地貌以及氣候等的一些自然條件，要能夠充分利用當(dāng)?shù)氐囊恍﹥?yōu)勢資源和能源，吸收當(dāng)?shù)氐慕ㄖ幕厣蛡鹘y(tǒng)，建筑節(jié)能的地域性也源于建筑的地域性，在對節(jié)能建筑進行設(shè)計的過程中，要利用相關(guān)的建筑節(jié)能工程技術(shù)將地域性表現(xiàn)出來。

2建筑選址及場地設(shè)計與建筑節(jié)能設(shè)計的相關(guān)措施

一、物流活動中的物流中心

物流活動是在商品生產(chǎn)與消費過程中，有計劃地組織對原材料、半成品及成品由生產(chǎn)地到消費地流通過程，從而創(chuàng)造時間價值、位移價值的經(jīng)濟活動。物流與商流、交通流、信息流統(tǒng)一于流通過程，它們相互聯(lián)系一、互為補充。物流活動包含了包裝、發(fā)貨、保管、庫存、運輸、裝卸等環(huán)節(jié)，這些環(huán)節(jié)密切聯(lián)系，既相互制約，又相互配合，既各成體系，又有機協(xié)調(diào)，形成了復(fù)雜的物流系統(tǒng)。在物流系統(tǒng)中，根據(jù)物流活動的特征，可把物流活動的場所分為：物流路徑（如：運輸線路、配送線路等）和物流中心（如：貨運站點、港口碼頭、航空港、倉庫、配送中心、包裝加工中心等等）。物流中心就其作業(yè)性質(zhì)而言，是從供應(yīng)者處接受大量的物資，進行倒裝、分類、保管、包裝加工、信息處理等作業(yè)，然后按各需求用戶的訂貨要求，以優(yōu)良的服務(wù)，進行配送的設(shè)施。物流中心在一定條件下也被稱為配送中心、倉儲中心、儲運中心等。

在現(xiàn)代物流活動中，物流中心的作用是十分明顯的。可以歸納為：

①使供貨適應(yīng)市場需求變化。各種商品的市場需求在時間、季節(jié)、需求量上都存在大量隨機性，而現(xiàn)代化生產(chǎn)、加工無法完全在工廠、車間來滿足和適應(yīng)這種情況，必須依靠物流中心來調(diào)節(jié)。適應(yīng)生產(chǎn)與消費之間的矛盾與變化。

②經(jīng)濟高效的組織貯運。從工廠企業(yè)到銷售市場之間需要復(fù)雜的貯。運環(huán)節(jié)，要依靠多種交通。運輸、庫存手段才能滿足。傳統(tǒng)的以產(chǎn)品或部門為單位的貯運體系明顯存在不經(jīng)濟和低效率的問題，如圖1所示。故建立區(qū)域、城市的物流中心能進行批量進發(fā)貨物。能組織成組成批成列直達運輸、集中貯運，有利于降低物流系統(tǒng)成本，提高物流系統(tǒng)效率。

③提供優(yōu)質(zhì)的保管、包裝加工、配送、信息服務(wù)?，F(xiàn)代物流活動中由于物資物理、化學(xué)性質(zhì)的復(fù)雜多樣化、交通運輸?shù)亩喾绞介L距離長時間。多起終點、地理與氣候的多樣性，對保管、包裝加工、配送、信息提出了很高的要求，只有集中建立物流中心，才有可能提供更加專業(yè)化、更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

摘要：目前衛(wèi)星廣播電視以其覆蓋范圍廣、容易接收、受到地理因素影響小等優(yōu)點，在廣播電視傳輸中占有的比重越來越大。負(fù)責(zé)衛(wèi)星節(jié)目上行的衛(wèi)星地球站的設(shè)計環(huán)節(jié)越來越受到重視。在設(shè)計一個新的衛(wèi)星上行地球站時，首先要確定衛(wèi)星上行地球站的站址。站址選擇要綜合考慮地理因素、地面電磁環(huán)境、氣象條件、安全因素等。這些因素會對上行信號的傳輸質(zhì)量有較大影響。

關(guān)鍵詞：衛(wèi)星通信；地球站；選址

1地理因素

衛(wèi)星上行地球站采用直徑較大的上行天線，天線的質(zhì)量大。為了滿足天線安裝要求，需要將天線預(yù)埋件埋置在經(jīng)過設(shè)計的足夠大的水泥基座中，否則容易造成嚴(yán)重后果。設(shè)計地球站初期，需要對地質(zhì)進行勘探，考察地質(zhì)條件能否滿足設(shè)計需要。同時，查詢下地球站待選區(qū)域的地震歷史、是否處在滑坡、下沉的區(qū)域，以便采取相應(yīng)的措施。

1.1地面站位置

衛(wèi)星上行地球站的站址要選擇在地勢開闊，水平障礙物在水平3°及其以下，保障衛(wèi)星天線發(fā)射角度對衛(wèi)星的可視性，同時還要考慮到將來的擴容需求。衛(wèi)星地球站不僅有上行的大口面直徑的天線，同時為了檢測發(fā)射效果還要安裝多種小口面直徑的接收天線，這時要考慮各個天線之間的射頻干擾，每個天線間距要大于允許的最小間距，若有必要，天線與天線之間可以設(shè)立遮擋。

1引言

我國的物流基礎(chǔ)設(shè)施近年來雖有較大改善，但是仍然不能滿足我國經(jīng)濟發(fā)展的需求，對于大多數(shù)的物流企業(yè)來說，物流中心選址可以說是最重要的物流戰(zhàn)略規(guī)劃問題[1]。而對于專業(yè)化的物流企業(yè)來說選址的好壞更是決定了即將實現(xiàn)運營的整個流程是否順暢，選址作為整個物流活動的第一步是基礎(chǔ)的一步也是影響整個物流環(huán)節(jié)的一步，物流中心選址的成功與否決定了整個物流系統(tǒng)各個環(huán)節(jié)的效率是物流系統(tǒng)和供應(yīng)鏈順利運行的關(guān)鍵因素。

2我國物流中心選址常用方法

應(yīng)用最廣泛的有層次分析法及重心法。層次分析法是對問題進行分層分析，然后再給每個因素給與相對應(yīng)的數(shù)值，最后根據(jù)相關(guān)計算對其合理性進行定量計算。重心法一般被應(yīng)用在一元網(wǎng)點的布局問題，其特點是計算簡單，大致計算過程是先對計劃內(nèi)的多個需求點進行需求量的計算。另外還有仿真法、運籌法、專家法等。本文主要對層次分析法進行分析研究。

3層次分析法應(yīng)用介紹

3.1層次分析法簡介。層次分析法（Theanalytichierarchyprocess）簡稱AHP，在20世紀(jì)70年代中期由美國運籌學(xué)家托馬斯•塞蒂（T.L.Satty）正式提出。它是一種定性和定量相結(jié)合的、系統(tǒng)化、層次化的分析方法，整個分析過程既有定性分析又有定量計算，即理性思維和理性計算[2]，它靈活多變的特點使其在很多方面得到應(yīng)用。3.2層次分析法思路。首先，把要解決的問題分層次系列化，即根據(jù)問題的性質(zhì)和要達到的目標(biāo)，將問題分解為不同的組成因素，每層因素與上一層之間都是互相影響的隸屬關(guān)系，然后根據(jù)其之間的關(guān)系對其進行建立一個有序的層次結(jié)構(gòu)模型。根據(jù)各因素之間的相對重要性的關(guān)系，對其作出主觀性的判斷，再對主觀性的判斷進行定量的表示，結(jié)合數(shù)學(xué)計算方法對每一個層次的重要性權(quán)值計算，再對各層因素的相對重要性權(quán)值進行綜合計算，得到方案層相對于總目標(biāo)層的相對重要性次序的組合權(quán)值，由此便得出做出判斷的依據(jù)。3.3層次分析法應(yīng)用案例。我們以A公司在上?？偛康奈锪髦行倪x址為例，為了方便分析我們對公司整體進行簡化：M代表需要進行選址的物流中心也是我們最終的目標(biāo),N代表各影響物流中心選址的因素也被稱為準(zhǔn)則層，經(jīng)過A公司對物流中心選址的研究，在現(xiàn)有三個候選地址P1、P2、P3基礎(chǔ)上，總結(jié)了影響這三個方案的最大的五個因素N1、N2、N3、N4、N5,在進行綜合對比、計算后得出最合適的方案。首先構(gòu)建判斷矩陣，主要是公司內(nèi)部領(lǐng)導(dǎo)對影響選址的因素與物流中心選址的相對重要性做出判斷并進行賦值，然后，求得層次單排序的權(quán)向量并對其進行一致性檢測，最后對層次總排序的權(quán)值計算和一致性檢驗，計算出層次總排序，通過了一致性檢測。所求出的權(quán)重最終排序即為，所以RJ公司最終選擇了松江區(qū)作為公司總部的選址。

第一條為了保障建設(shè)項目的選址和布局與城市規(guī)劃密切結(jié)合，科學(xué)合理，提高綜合效益，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和國家基本建設(shè)程序的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建工程項目，編制、審批項目建議書和設(shè)計任務(wù)書，必須遵守本辦法。

第三條縣級以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)項目選址和布局的規(guī)劃管理工作。

第四條城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)了解建設(shè)項目建議書階段的選址工作。各級人民政府計劃行政主管部門在審批項目建議書時，對擬安排在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目，要征求同級人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的意見。

第五條城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)參加建設(shè)項目設(shè)計任務(wù)書階段的選址工作，對確定安排在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目從城市規(guī)劃方面提出選址意見書。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。

第六條建設(shè)項目選址意見書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:

摘要：該研究基于“研究方式的科學(xué)性”與“客觀規(guī)劃的現(xiàn)實性”2個主要依據(jù)，對南京市污水處理廠的選址問題進行3個方面的探究：影響因素分析—選址方案設(shè)計—研究結(jié)果現(xiàn)實意義驗證。最終對南京市未來（或擴建）污水處理廠廠址的選擇提供參考范圍，對未來規(guī)劃的選址范圍進行環(huán)境、社會和經(jīng)濟層面的篩選并為未來規(guī)劃提供參考。

關(guān)鍵詞：污水處理廠；GIS；規(guī)劃選址；資源與環(huán)境；可持續(xù)利用

隨著我國經(jīng)濟發(fā)展，水資源短缺和污染問題愈加凸顯。然而，我國的污水處理基礎(chǔ)設(shè)施仍不夠完善，污水實際處理水平和效率較低。隨著污水處理廠處理標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)形式的完善，其選址逐漸擺脫諸多限制因素，污水處理廠的選址需要同步考慮更多的綜合因素進行優(yōu)化，才能符合當(dāng)代生態(tài)文明建設(shè)的要求[1]。

1數(shù)據(jù)與方法

1.1數(shù)據(jù)來源

（1）南京市縣界圖.shp；（2）南京市地物分布圖.shp（居民點、公服設(shè)施、公路、自然資源、水系、工業(yè)區(qū)和特殊用地）；（3）南京市地價分區(qū)圖.shp；（4）南京市現(xiàn)行污水處理廠經(jīng)緯度（通過Python軟件爬取“全國排污許可證管理信息平臺———公開端”網(wǎng)站中數(shù)據(jù)）。