導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇住宅工程論文，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

1.1外墻滲漏的原因

1.1.1窗口滲漏①目前的外墻窗大多數(shù)是鋁合金窗和塑鋼窗，框架采用的材料厚度薄，剛度不夠，加之搬運(yùn)和安裝時(shí)框體受撞產(chǎn)生變形，造成窗與墻體膠結(jié)界面產(chǎn)生應(yīng)力集中現(xiàn)象，易發(fā)生溫度變形裂縫，造成滲漏。②安裝錨固鐵腳間距過(guò)大，或錨固方法不正確，或錨固鐵腳采用的材料厚度過(guò)薄，造成窗框松動(dòng)。③窗框與墻體之間縫隙用水泥砂漿嵌縫，且堵塞不嚴(yán)密。

1.1.2外墻體有孔隙引起滲漏①砌體外墻灰縫飽滿(mǎn)度不夠，尤其是豎縫孔隙多。當(dāng)外粉刷層開(kāi)裂進(jìn)水后滲入墻內(nèi)，多孔磚墻體由于孔洞串聯(lián)，滲漏后很難找到滲漏點(diǎn)。②外墻上腳手洞，澆筑混凝土?xí)r的對(duì)拉螺栓孔以及各種管道穿越外墻的洞口，沒(méi)有堵塞嚴(yán)密。③外墻粉刷層開(kāi)裂及分格縫處理不當(dāng)，造成雨水滲入墻體，沿孔隙滲入室內(nèi)。

1.2屋面滲漏原因

1.2.1設(shè)計(jì)考慮不周①對(duì)不同面積、不同坡度的排水設(shè)計(jì)過(guò)于簡(jiǎn)單，對(duì)排水面積、排水量及排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)考慮欠缺，缺少相應(yīng)的處理方法。②缺少對(duì)于排水關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，施工單位為施工便利隨意選取關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法，例如出屋面煙道部位、女兒墻根部、屋面保溫層排氣孔，出屋面門(mén)下口等。導(dǎo)致質(zhì)量及工序控制無(wú)法統(tǒng)一，造成滲漏隱患。

1.2.2關(guān)鍵部位施工造成①水落口防水層伸入洞口長(zhǎng)度不夠，附加層方法不對(duì)，水落口面高于防水層。②女兒墻等根部陰角沒(méi)有按規(guī)定做成圓弧，卷材端邊收頭密封不嚴(yán)。③伸出屋面的管道的根部堵洞不嚴(yán)，管道四周找平層沒(méi)有高出附近找平層，防水層泛水高度不夠。

1.3廚衛(wèi)間樓地面滲漏，給排水管道滲漏原因①穿越樓面的管道洞口用混凝土封堵不實(shí)，地面施工質(zhì)量差造成防水基層裂縫較嚴(yán)重，漏做盛水實(shí)驗(yàn)或是盛水實(shí)驗(yàn)時(shí)間不夠。②地面坡度不夠，排水不暢導(dǎo)致存水后滲漏；地漏口偏高，同樣導(dǎo)致排水不暢存水后滲漏。③管道安裝前未清理管內(nèi)雜物，使用劣質(zhì)配件。管道支架間距過(guò)大或少設(shè)，支架固定不牢，從而引起管道變形，接頭松動(dòng)漏水。

1.4其他滲漏原因①設(shè)計(jì)上考慮不周，施工中變更多，個(gè)別開(kāi)發(fā)商片面追求低造價(jià)高效益，選取用劣質(zhì)建材，造成滲漏。②施工工藝方法不當(dāng)，沒(méi)有按設(shè)計(jì)和操作規(guī)程施工，選用建材不符合要求。③自然因素，一年四季的溫度變化，晝夜溫差較大，由于不同材料的膨脹系數(shù)不同，引起墻體產(chǎn)生裂縫而導(dǎo)致滲漏。

2防滲漏措施

2.1外墻防滲漏措施

2.1.1外墻砌筑及抹灰處理①改善砂漿的和易性，改進(jìn)操作方法以確保砌體水平灰縫砂漿飽滿(mǎn)度不低于80%，豎縫內(nèi)要填滿(mǎn)砂漿，嚴(yán)禁干磚上墻。②外墻多孔磚窗臺(tái)處澆筑厚度≥60mm的C20混凝土，兩端伸入墻內(nèi)≥100mm，內(nèi)配構(gòu)造筋，同時(shí)要有10-20mm向外坡度。③設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)嵌縫、補(bǔ)洞、并做檢查記錄，腳手洞補(bǔ)塞應(yīng)用半磚從內(nèi)外兩個(gè)方向塞擠砂漿。④外墻填充墻與混凝土面結(jié)合處，粉刷底層中加≥200mm寬的鋼絲網(wǎng)片，固定于粉刷層內(nèi)，防止墻體與混凝土的收縮裂縫的產(chǎn)生。⑤提高砂漿抗微裂縫性能，在抹灰砂漿中摻入纖維類(lèi)物質(zhì)杜拉纖維和少量減水劑，可有效地控制抹灰層的開(kāi)裂。

2.1.2鋼混凝土外墻（剪力墻結(jié)構(gòu)）螺栓穿墻洞，要在兩端鑿開(kāi)擴(kuò)大洞口后用1：2水泥石棉泥嵌實(shí)，以達(dá)到阻水的目的。

2.1.3加強(qiáng)外墻凸出部位的排水，外墻的雨蓬、陽(yáng)臺(tái)、腰線、窗套等凸出部位粉刷時(shí)要有足夠的排水坡度，設(shè)置滴水線，以免排水不暢積水保證排水暢通。

2.1.4選擇抗?jié)B能力強(qiáng)，具有一定彈性的合成高分子類(lèi)的飾面涂料，增強(qiáng)墻體粉刷層的抗?jié)B能力。

2.1.5有面磚飾面的外墻，面磚的粘貼和勾縫應(yīng)采用聚合物水泥砂漿，聚合物乳液粒子通過(guò)滲透作用可擴(kuò)散到基層的多孔表面，達(dá)到防水和粘結(jié)為一體的雙重功效。

2.2屋面防水滲漏措施

2.2.1繪制大樣圖，在具體施工前要與設(shè)計(jì)商定協(xié)商，對(duì)伸出屋面的管道、突面屋面的構(gòu)件、屋面管道的支設(shè)與保溫、屋面隔熱層的厚度、屋脊處女兒墻的高度、防水層的做法、排氣槽、排氣孔的設(shè)置等關(guān)鍵防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)確定明確細(xì)致的施工做法，并繪成大樣圖，保證施工順利進(jìn)行。

2.2.2重要節(jié)點(diǎn)的加固及措施①突出屋面的管道，周?chē)霭霃?gt;150mm的圓弧形找平層，管道四周的找平層與管道相接處留凹槽填密封材料，然后做防水附加層、防水層，泛水高度應(yīng)>250mm，上口用密封膠封嚴(yán)，收頭處加金屬箍。②女兒墻概況及其他突出屋面構(gòu)件的概況，在做找平層時(shí)根部做半徑≥150mm的圓弧，以使防水層粘貼平服。③保溫層要設(shè)排氣槽和排氣孔，間距≤6m，嚴(yán)格按大樣圖施工，槽內(nèi)雜物要清除干凈。

2.2.3平層面找坡時(shí)要先做灰餅，確保屋面各部位排水暢通，尤其是水落口水平面，一定要低于基層防水層，兩個(gè)防水附加層要先貼，第一層伸入落口內(nèi)徑剪成米字形，涂膠粘牢，將米字條向口內(nèi)下插粘貼。

2.2.4屋面在竣工前應(yīng)做24h蓄水試驗(yàn)，并應(yīng)盡量在經(jīng)歷了雨水考驗(yàn)后再進(jìn)行后續(xù)施工。

2.3廚衛(wèi)間防滲漏措施

2.3.1主體施工時(shí)，要繪大樣圖核對(duì)樓板頂標(biāo)高，保證地面找坡貼地磚后，廚衛(wèi)間門(mén)口內(nèi)地面標(biāo)高低于室內(nèi)相鄰房間的地面標(biāo)高，防止廚衛(wèi)間地面水流向室內(nèi)。嚴(yán)格控制地面泛水，做墊層時(shí)以地漏為中心向四周輻射沖筋，找好坡度并刮平，最好進(jìn)行壓光處理，可起到擋水作用。貼地面磚時(shí)注意不留洼坑。注意水暖施工與土建施工的銜接，保證地漏標(biāo)高符合要求。

2.3.2穿越樓面管道洞口封堵要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行，保證最大滲漏隱患部位強(qiáng)度。

2.3.3廚衛(wèi)間四周墻體如是砌體，底部澆筑同墻寬，高度≥150mm的混凝土隔水帶，起加固作用。

4工程實(shí)例

沈陽(yáng)萬(wàn)科渾南新榆公館項(xiàng)目一期建筑面積54000平方米，框架結(jié)構(gòu)，平屋面，屋面采用SBS改性瀝青防水材料，外墻粘貼劈開(kāi)磚，衛(wèi)生間采用JS防水材料多層粉刷方法防水。

在工程立項(xiàng)之初沈陽(yáng)萬(wàn)科即對(duì)項(xiàng)目提出了零滲漏要求，針對(duì)此要求在施工準(zhǔn)備期間即組織由開(kāi)發(fā)單位技術(shù)人員，設(shè)計(jì)人員，監(jiān)理及施工單位技術(shù)人員組成的攻關(guān)小組對(duì)施工圖紙及技術(shù)難點(diǎn)進(jìn)行討論。制定出每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的詳細(xì)施工圖紙施工程序；提出了包括砌筑工程勾縫，外墻抹灰工程多層施工，外墻門(mén)窗采用精洞口施工，成品保護(hù)措施等一系列技術(shù)措施。

在施工期間針對(duì)上述技術(shù)及施工措施落實(shí)到各施工單位的各工種，例如在屋面施工期間從屋面基層開(kāi)始就全面實(shí)行了旁站制度，對(duì)每一個(gè)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行控制；又如在門(mén)窗施工中，每個(gè)工序都落實(shí)單獨(dú)的控制檔案，對(duì)每道工序進(jìn)行嚴(yán)格控制；在工種交接過(guò)程中形成移交檔案對(duì)整體工程進(jìn)行有效監(jiān)督。

在施工完成后屋面及廚衛(wèi)進(jìn)行多次盛水實(shí)驗(yàn)，外墻進(jìn)行多次淋水實(shí)驗(yàn)。及時(shí)發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)并進(jìn)行修補(bǔ)甚至重新施工。

有了上述措施的保證，一期54000平方米住宅，近400戶(hù)業(yè)主在房屋交付時(shí)未發(fā)生一例滲漏事件，一年之后經(jīng)過(guò)凍融及雨季考驗(yàn)僅發(fā)生兩例嚴(yán)重滲漏事件，達(dá)到了零滲漏要求。

通過(guò)以上實(shí)例證明在得到足夠重視并達(dá)到各項(xiàng)施工目標(biāo)的情況下減少住宅滲漏甚至達(dá)到零滲漏的目標(biāo)完全是可以達(dá)到的。

篇2

關(guān)鍵詞：高層住宅防滲漏

1、前言深圳深圳處南亞熱帶地區(qū)，緊靠海岸。

深圳地區(qū)的高層建筑，每當(dāng)雨水季節(jié)及熱帶風(fēng)暴來(lái)臨時(shí)，都程度不同或多或少的于建筑物的不同部位有滲水的影響，破壞建筑物的完整性及管道設(shè)備的完好性，給物業(yè)管理、專(zhuān)業(yè)維修帶來(lái)了極大的麻煩，更給業(yè)主和住戶(hù)帶來(lái)物質(zhì)和精神的巨大損失，也給施工單位的企業(yè)形象造成了一定的影響，為此，在施工過(guò)程中必須予以高度重視，分類(lèi)明確易產(chǎn)生滲水的部位和施工薄弱環(huán)節(jié)，采取因地制宜的措施，檢測(cè)落實(shí)，給住戶(hù)有“居者有其屋，住者無(wú)漏憂(yōu)”的完美答卷。作者根據(jù)參與施工的高層住宅實(shí)際情況和工程特點(diǎn)分四個(gè)部分對(duì)防滲漏技術(shù)措施進(jìn)行初步探討。

2、工程概況梅林一村八區(qū)住宅48-50棟位于深圳市福田區(qū)，共三十二層，兩層地下室，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。本工程抗?jié)B防水的各種技術(shù)指標(biāo)：

2.1、總建筑面積共：85874.66M2，住戶(hù)總計(jì)：672套；其中地下室車(chē)庫(kù)、地下設(shè)備房：15966.00M2，頂板架空活動(dòng)空間：1363.00M2.標(biāo)準(zhǔn)層面積880M2.

2.2、住戶(hù)總數(shù)；672套

2.3、廚房總數(shù)：672套。其中穿墻洞口3360個(gè)。

2.4、衛(wèi)生間：744套其中穿墻、穿板洞口3720個(gè)。

2.5、其它功能不同的空洞、穿屋面洞口、穿陽(yáng)臺(tái)管道洞口共：2430個(gè)。

2.6、地下室落地高壓電纜井：2個(gè)。

2.7、潛污泵人防集水坑：26個(gè)。

2.8、穿側(cè)混凝土剛性管道：32個(gè)2.9、塔吊穿地下室樓板：35M22.10、外墻鋁合金窗：4719個(gè)2.11、外墻混凝土體與磚墻接合處：1096處2.12、屋面：2500M2

3、外墻面抗?jié)B防水技術(shù)措施深圳地區(qū)風(fēng)壓為70kg/M2，當(dāng)降雨量超過(guò)10cm/h時(shí)，墻面構(gòu)成整批水幕，水對(duì)墻面的凈水壓同樣為70kg/M2，這是外墻滲漏最主要的外部原因。外墻防滲漏部位主要集中于混凝土墻體與磚墻交接部位、對(duì)拉螺桿孔洞、穿墻鋼管孔洞、爬架預(yù)留孔洞。以及外墻配電箱薄弱部位。外墻防滲漏是一個(gè)系統(tǒng)工程，從主體施工階段就必須采取措施，形成多點(diǎn)設(shè)防。

3.1、主體施工階段的重點(diǎn)控制措施

A、保證混凝土結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)，鋼筋的保護(hù)層厚度，混凝土配合比及坍落度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。施工中保證混凝土本身結(jié)構(gòu)振搗密實(shí)，避免出現(xiàn)冷縫。對(duì)主體結(jié)構(gòu)外墻的養(yǎng)護(hù)，均按時(shí)間掛麻帶養(yǎng)護(hù)，確?；炷帘砻鏌o(wú)裂縫。

B、不在豎向結(jié)構(gòu)（如欄板）上留置施工縫。豎向結(jié)構(gòu)施工前，必須將底部殘?jiān)鍜吒蓛簟?/p>

C、在外墻混凝土結(jié)構(gòu)上預(yù)留的孔洞，要求按施工組織設(shè)計(jì)留置，且要求外高內(nèi)低，高差盡量大于10mm.

3.2、外墻磚砌體控制措施

A、外墻砌筑粘土磚分二次完成，砌筑至梁或底板時(shí)，砌體充分沉降后用斜磚楔緊，斜磚上下兩端砂漿應(yīng)飽滿(mǎn)、密實(shí)。

B、磚砌體要求雙面勾縫，水平及豎上縫控制在15mm，不形成盲縫，隔斷滲水通道。

C、2-32層9軸構(gòu)造柱做法及施工措施。各層構(gòu)造柱位置的磚砌體留馬牙槎，保證磚砌體與混凝土的咬合力。在澆注構(gòu)造柱混凝土?xí)r，采用三道丁字螺栓加固，混凝土必須振搗密實(shí)。

3.3、裝修階段控制措施

A、外墻面裝修做法外墻面釉面磚構(gòu)造做法找平層：12厚1：3水泥砂漿底層：8厚1：3水泥砂漿防水涂層：聚合物水泥基防水涂膜粘貼層：聚合物水泥砂漿7厚漆釉面磚：聚合物水泥砂漿勾縫外墻涂料做法找平層：非增水性防水砂漿12厚底層：非增水性防水砂漿8厚防水涂層：聚合物水泥基防水涂膜10厚外墻涂料：防水、通氣、耐候

B、在混凝土墻面與磚墻交界處（內(nèi)外兩側(cè)加釘300mm寬、網(wǎng)眼10-12mm的鋼絲網(wǎng)一道，沿縫居中，用@150mm射釘射緊。

C、混凝土體墻面清洗干凈后，用1：1：1水泥基聚合物砂漿（水泥、107膠、細(xì)砂）機(jī)械噴漿作為結(jié)合層。

3.4、墻面抹灰是墻面防漏的關(guān)鍵工序，要通過(guò)對(duì)第一層砂漿的抹平、壓實(shí)來(lái)實(shí)現(xiàn)切斷抹灰層的毛細(xì)管，并通過(guò)砂漿中摻加適量的聚合物來(lái)提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。

找平層及底層應(yīng)做到接合平整，色澤一致，無(wú)明顯接合縫隙。檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、干漿脫離等必須立即鑿除，沖淋干凈后用同標(biāo)號(hào)砂漿補(bǔ)抹。

完工并驗(yàn)收合格的底層面上做防水涂層，涂層要求平整干凈，刷層均勻，光澤一致。

釉面磚的粘貼，除塊件應(yīng)保證浸水滿(mǎn)透，粘面平整不空鼓，不滑移，粘面緊密牢固外，重點(diǎn)是處理勾縫上，本工程采用聚合物水泥砂漿勾縫。面磚牢固后應(yīng)處理縱橫分格縫隙，二次填縫用0.5cm直徑圓形抹縫工具來(lái)回拉至縫面滿(mǎn)漿光滑，檢查后，表面擦抹整潔，并及時(shí)清水養(yǎng)護(hù)。

3.5、外磚墻內(nèi)側(cè)的配電箱、線盒安裝時(shí)必須檢查到位，凡墻體傷裂形成盲縫的，必須將傷裂的磚體拆除清洗干凈，另外砌筑密實(shí)。對(duì)已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞，必須用1：2水泥砂漿填塞搗實(shí)。嚴(yán)禁用碎磚、余渣填塞，大于200×200mm的孔洞要求用細(xì)石混凝土填堵，檢查使用小棒敲擊發(fā)出啞聲，則撬開(kāi)返工，另補(bǔ)密實(shí)。

3.6、外墻面的爬架孔洞、對(duì)拉螺栓孔洞、臨時(shí)用腳手架穿墻孔洞，在掛網(wǎng)、抹灰之前，用大于孔洞1-2mm的沖擊鉆對(duì)準(zhǔn)孔洞鉆拉，清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物，再于孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖冼干凈后以1：2防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平，迎水面做成凸圓形，涂抹大黑豹防水涂膜。

3.7、對(duì)于露出墻面的鐵件、預(yù)埋件，割平后靠外墻面位置用1：1的水泥砂漿摻入金王牌防水粉抹平。

3.8、外墻穿墻管道的套管焊100mm高止水環(huán)。主管與套管的填塞使用防水砂漿加膨脹劑，迎水中位置用大黑豹涂料抹密實(shí)。

3.9、外墻施工完成后，采用高壓噴淋方式進(jìn)行試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象，應(yīng)查明原因采取措施及時(shí)處理

4、外鋁合金窗防滲漏措施

4.1、外墻鋁合金窗，鋁材必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求技術(shù)參數(shù)，制安、搬運(yùn)中不使半成品扭曲、變形、損壞，杜絕半成品變形后人工修整。配件應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，安裝應(yīng)堅(jiān)固，開(kāi)啟緊密。安裝完成后，于室內(nèi)密閉狀態(tài)迎面無(wú)感覺(jué)吹入微風(fēng)。

4.2、窗框安裝后四周進(jìn)行塞縫處理，采用干硬性1：2聚合物防水砂漿分層填實(shí)，然后有外側(cè)涂刷改性防水砂漿兩面道。確保塞縫不空鼓。塞縫必須專(zhuān)人逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)不密實(shí)或空鼓，則扒掉重做或用壓力灌漿處理。

4.3、外窗臺(tái)比內(nèi)窗臺(tái)低不少于20mm.并做出向外排水坡度，上窗眉必須做成鷹嘴形。坡度均為≥20%.在不便做鷹嘴的雨蓬挑板下做20mm的滴水線，并把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料代替。

5、廚房、衛(wèi)生間防滲漏措施

5.1、廚衛(wèi)地面度低于客廳臥室地面50mm，在結(jié)構(gòu)施工時(shí)應(yīng)做出高差，并按規(guī)定起坡（1%），地漏口低于相鄰地平面不少于10mm.

5.2、廚衛(wèi)墻體1.8m以下內(nèi)抹灰加入適量防水粉。

5.3、煙道及穿樓板管道封堵均采用細(xì)石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清洗干凈，再支撐模板，用細(xì)石混凝土封堵，管道四周200mm范圍內(nèi)由管邊向外適當(dāng)找坡。

5.4、廚衛(wèi)地面防水施工前應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行試水，如有滲漏須找出源頭，進(jìn)行處理。直至不滲水才可進(jìn)行下道工序。

5.5、按設(shè)計(jì)要求精心施工防水涂膜。廚房在墻根部上翻300mm，樓板衛(wèi)生間上翻到頂。

5.6、廚衛(wèi)完工后再做閉水試驗(yàn)。

6、屋面防滲漏措施

6.1、屋面樓板混凝土結(jié)構(gòu)施工時(shí)，要保證混凝土強(qiáng)度，鋼筋間距，保護(hù)層厚度，混凝土整體澆注不留施工縫，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。

板面縱模各刷水泥一道面搗C20細(xì)混凝土，找坡2%，最薄處25mm，提漿壓光高級(jí)防水涂料ü1：2水泥砂漿保護(hù)層20mm砌磚墩120×120，中距500mm，高180.上鋪40mm厚490×490.C20預(yù)制混凝土板，1：2水泥砂漿灌縫及批面25mm厚。

6.2、對(duì)完成澆筑后的屋面，做閉水試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)滲漏、自約束裂縫等現(xiàn)象，必須認(rèn)真處理至不滲漏為止。

6.3、天面防水層翻500mm，并在該處做滴水線，女兒墻與屋面之間交角按規(guī)范做成圓弧形。

6.4、屋面排氣管、煙道等根部也做成圓弧角，防水層上翻500mm，

6.5、女兒墻壓頂做向內(nèi)排水坡，坡度≥6%

6.6、水落口周?chē)睆?00mm范圍內(nèi)坡度不小于5%.水落口與基層接觸處應(yīng)每寬20mm，深50mm的凹槽，嵌填密封材料。

篇3

【關(guān)鍵詞】住宅建筑，成本控制，影響因素，根本途徑

一.前言

由于我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展使社會(huì)的投資力度不斷地增大，特別是政府在我國(guó)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控下為加大投資力度、拉動(dòng)市場(chǎng)內(nèi)需啟動(dòng)了很多的比較大的項(xiàng)目。在這種市場(chǎng)環(huán)境條件下，大批的住宅建筑工程開(kāi)始啟動(dòng)施工，但因?yàn)樵诮ㄖこ淌┕ず驮靸r(jià)管理過(guò)程中，會(huì)受到各種主觀或者客觀因素的影響而導(dǎo)致住宅建筑造價(jià)不斷地上漲并一直居高不下。這也是直接造成住宅建筑價(jià)格一直不斷攀高的原因，它比較增加了居民的購(gòu)買(mǎi)住宅的壓力，還間接影響了社會(huì)效益、住宅建筑經(jīng)濟(jì)和社會(huì)既定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。所以，目前我國(guó)政府要注意加強(qiáng)對(duì)住宅建筑的造價(jià)管理工作并且降低住宅建筑的造價(jià)。合理規(guī)定造價(jià)并且有效地控制造價(jià)是控制住宅建筑造價(jià)的基本宗旨。降低住宅建筑的造價(jià)不僅僅能夠?yàn)槲覈?guó)的居民改善他們的居住條件，更是幫助我國(guó)穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一個(gè)重要策略。

二.我國(guó)居民目前的住宅現(xiàn)狀

我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平在改革開(kāi)放以后得到了飛速地發(fā)展，人們的生活水平也有了顯著地提高，尤其是大城市的居民，他們的生活水平更是有了質(zhì)的發(fā)展。然而，在我國(guó)這個(gè)有著巨大的人口基數(shù)的國(guó)際，我國(guó)居民在居民的住宅方面還存在由很多問(wèn)題難以解決，目前我國(guó)居民的居住需求對(duì)我國(guó)市場(chǎng)的住宅供應(yīng)現(xiàn)狀根本就不滿(mǎn)足。雖然在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較快速的一些大城市中，有一些人民的居住條件隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展而得到了一些改善，居民的生活也變得好了起來(lái)，然而我國(guó)目前的社會(huì)現(xiàn)實(shí)還是由于“高房?jī)r(jià)和稀缺的房屋數(shù)量、稀少的人均土地資源”而造成的我國(guó)大部分居民買(mǎi)不起房、住不起房的現(xiàn)狀。除了這種情況，在我們國(guó)家一些不發(fā)達(dá)的城市以及山區(qū)或者農(nóng)村的人們的生活水平仍然比較低，貧困依舊，他們的居住條件也特別的惡劣，特別是一旦一些自然災(zāi)害發(fā)生，會(huì)造成很多的人無(wú)家可歸，生活的非常艱難。盡管我們的政府這些年來(lái)對(duì)住宅建筑工程的投資力度一直在不斷加大，但這遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法滿(mǎn)足我國(guó)的廣大人民在改善居住條件上的極大的需求。和一些發(fā)達(dá)國(guó)家不同，在我國(guó)，人民的居住條件非常差，人們的居住水平也特別落后，特別是普通人民的生活顯得更為艱難和貧困。

三.制約住宅建筑造價(jià)的根本因素

導(dǎo)致住宅建筑造價(jià)偏高的原因的方面有很多，他們的共同作用造成了我國(guó)目前的居民住宅建筑造價(jià)一直居高不下。對(duì)住宅建筑造價(jià)有影響的因素是方方面面的，特別是我國(guó)的人均土地資源比較稀少，這使得我國(guó)近十幾年來(lái)土地價(jià)格一直比較昂貴，與此同時(shí)我國(guó)的土地費(fèi)用過(guò)高還有另一方面的原因：“我國(guó)的房產(chǎn)商對(duì)于地皮的炒作”。土地價(jià)格的過(guò)高使得非常多的規(guī)模較小的房地產(chǎn)公司對(duì)于昂貴的地皮價(jià)格根本無(wú)法承擔(dān)，也就無(wú)法建造出那些價(jià)格低廉質(zhì)量又好的住宅。目前由于計(jì)算機(jī)技術(shù)的推廣及利用，盡管在一定程度上對(duì)設(shè)計(jì)住宅建筑帶來(lái)了便利，但是也在其他一些方面上使得我國(guó)的住宅建筑設(shè)計(jì)的成本非常高。再加上大家對(duì)住宅建筑的要求也越來(lái)越高，以至于房地產(chǎn)商和建筑商不得不在一些材料上加大住宅建筑的造價(jià)的投資，以使其在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力更強(qiáng)，優(yōu)勢(shì)更大。建筑材料的選取上對(duì)住宅建筑的造價(jià)的影響更大，大部分的房地產(chǎn)商都是靠利用昂貴的建筑材料而質(zhì)量卻并不是太好的材料，使自己在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力度得以提高。下面本文對(duì)住宅建筑造價(jià)的制約因素做條理性的分析。

其一，近幾年來(lái)，由于我國(guó)不斷地改革基本建設(shè)管理體制，被打破地區(qū)之間的建筑市場(chǎng)的堡壘，異地承攬、跨行業(yè)承攬?jiān)O(shè)計(jì)、施工的單位和企業(yè)的數(shù)量都不斷增多。然而因?yàn)槟壳拔覈?guó)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和基礎(chǔ)以及預(yù)算定額的規(guī)定各有不同，使一些跨地區(qū)或者跨行業(yè)承攬工程設(shè)計(jì)的企業(yè)對(duì)其他地區(qū)的工程的相關(guān)規(guī)定不太清楚，所以實(shí)際的編制造價(jià)過(guò)程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些差錯(cuò)。

其二，建筑行業(yè)的材料、技術(shù)和工藝都隨著社會(huì)的發(fā)展和進(jìn)步在不斷的發(fā)展，在進(jìn)行編制工程造價(jià)的過(guò)程中，常常要做“定額換算”工作。然而當(dāng)前我國(guó)采用的靜態(tài)甚至是滯后的工程造價(jià)方法代表的是陳舊的落后的建筑水平，已不能夠真實(shí)的反映現(xiàn)在和將來(lái)的水平。通過(guò)典型工程測(cè)算出來(lái)的新增補(bǔ)的定額也缺少代表性，和實(shí)際情況存在很大的差異，所以在工程造價(jià)確定上很容易出現(xiàn)差錯(cuò)。

總而言之，影響到住宅建筑造價(jià)的原因是非常多的，如果想要降低住宅建筑的造價(jià)就必須從各種方面入手，比如地理?xiàng)l件因方面、人為方面、建筑材料方面和施工方面等全面深入地了解，以提出比較完善的解決辦法。

四.低住宅建筑造價(jià)的方法和途徑

1.在工程設(shè)計(jì)階段加強(qiáng)造價(jià)管理

工程的造價(jià)管理常常比較注重后期的工作。但在實(shí)踐中的設(shè)計(jì)階段就已經(jīng)出現(xiàn)了很多造價(jià)問(wèn)題，因此這樣的想法是不可取的。所以在設(shè)計(jì)階段加大對(duì)造價(jià)的管理才是降低住宅建筑造價(jià)根本辦法。工程首先要在設(shè)計(jì)階段就實(shí)行有效的管理?xiàng)l約，此外還要通過(guò)監(jiān)督的辦法促使設(shè)計(jì)單位改善他們的管理水平，從而提高設(shè)計(jì)水平。然后，要比較多種方案的可行性。通過(guò)比較就可以衡量出建筑以及施工方案的實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性和可行性，使整個(gè)工程造價(jià)的設(shè)計(jì)效果達(dá)到最優(yōu)。最后是加大推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。這對(duì)更好地貫徹國(guó)家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策非常有利，對(duì)合理利用資源、能源、材料以及設(shè)備更是有利。還可以縮短設(shè)計(jì)時(shí)間，加快施工進(jìn)程，工程造價(jià)也比非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的工程造價(jià)要低。

2.在施工階段對(duì)造價(jià)進(jìn)行控制

首先，有效地控制工程的變更以及現(xiàn)場(chǎng)的簽證。住宅建筑建設(shè)過(guò)程中，工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證是不可避免的，因此要控制好。我們要慎重并且認(rèn)真的處理那些必然出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更。造價(jià)管理人員也要對(duì)變更中涉及到的費(fèi)用增減提前做好預(yù)算，設(shè)計(jì)變更也必須在每方的代表簽字確認(rèn)后才會(huì)有效。其次，要加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備的管理工作。在施工費(fèi)用中，材料設(shè)備費(fèi)用占的比例是很大的，因此我們?cè)谑┕r(shí)要加強(qiáng)在這方面的費(fèi)用控制。對(duì)要購(gòu)買(mǎi)的材料在質(zhì)量和數(shù)量上進(jìn)行有效的控制。最后是施工的設(shè)計(jì)要全面而準(zhǔn)確。在住宅建筑施工的設(shè)計(jì)工作上，既要可以達(dá)到施工技術(shù)上基本要求，又要從跟本上控制好工程造價(jià)。因此設(shè)計(jì)人員要勇于承擔(dān)責(zé)任，技術(shù)人員也要具有一定的工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，施工經(jīng)驗(yàn)也要豐富，而且在編制時(shí)要注意和預(yù)算定額結(jié)合起來(lái)。

3.培養(yǎng)

在住宅建筑的整個(gè)過(guò)程中，不管是在前期的設(shè)計(jì)階段，還是在建筑過(guò)程中的施工階段，或者是建筑后期的維護(hù)階段，都要有一支高素質(zhì)的專(zhuān)業(yè)的建設(shè)團(tuán)隊(duì)來(lái)對(duì)項(xiàng)目和工程進(jìn)行前期的分析和設(shè)計(jì)以及后期的開(kāi)發(fā)和建設(shè)。所以國(guó)家要在培養(yǎng)建筑方面的優(yōu)秀人才上加大力度，為建筑行業(yè)輸送高素質(zhì)和能力的人力資源，進(jìn)而減少因?yàn)樵O(shè)計(jì)不合理或者施工不當(dāng)造成的對(duì)資源的浪費(fèi)和住宅建筑造價(jià)的上漲以達(dá)到降低房?jī)r(jià)的目的，使房?jī)r(jià)趨于合理。

五.結(jié)語(yǔ)

在建筑業(yè)的發(fā)展進(jìn)程中，一些不合理或者不科學(xué)的設(shè)計(jì)和施工是真實(shí)存在的，它們對(duì)建筑工程造價(jià)成本的降低都非常不利。如果不能降低工程的成本也就無(wú)法降低房?jī)r(jià)，從而對(duì)人們生活水平的提高也非常不利，還制約了建筑行業(yè)在市場(chǎng)上的發(fā)展，從而處于劣勢(shì)地位。我們要改變這種狀況就必須重視建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的重要性以及其在控制建筑工程成本上的重要作用。降低住宅建筑造價(jià)還有利于提高建筑行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)國(guó)家經(jīng)濟(jì)健康快速的發(fā)展，減少社會(huì)動(dòng)亂的發(fā)生，保障社會(huì)的穩(wěn)定和諧。

參考文獻(xiàn)：

[l]徐忠偉 淺析工程預(yù)算定額的優(yōu)化問(wèn)題 [期刊論文] 科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào) 2008

[2]林頓波 試論建筑工程預(yù)算存在的問(wèn)題及對(duì)策 [期刊論文] 沿海企業(yè)與科技2008

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【關(guān)鍵詞】以人為本 住宅電氣設(shè)計(jì) 應(yīng)用

【 abstract 】 the residence is human habitation, life, enjoy the family warm places, the fundamental starting point is the residential electrical design reflect the society, science and technology development, meet the needs of people. The "people-oriented" concept has become a designer to build each link must be followed in principle. Modern residential electrical design for the resident provides more safe, comfortable and convenient environment, how to follow the rapid changes of people's living needs, further reflect these principles in residential electrical design, the description of the subject is electrical designers. This paper discusses on the human-oriented concept in the application of residential electrical design.

【 key words 】 human-centered residential electrical design applications

中圖分類(lèi)號(hào)：TM930.2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

隨著近幾年我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，人們對(duì)住宅的要求已不僅僅局限于日常居住的層面，而是人們生活現(xiàn)代化、個(gè)性化的重要的構(gòu)成部分，而住宅高水準(zhǔn)的電氣化又是住宅實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化、個(gè)性化的重要保證。但住宅的電氣化不能盲目地追求華麗、奢華設(shè)計(jì)，而應(yīng)在保證滿(mǎn)足電氣設(shè)施功能要求及確保電氣設(shè)備安全的基礎(chǔ)上，更多地按照“以人為本”的設(shè)計(jì)原則，力爭(zhēng)做到設(shè)施安全、健康節(jié)能、經(jīng)濟(jì)合理、方便實(shí)用、美觀大方、適應(yīng)性好及易于建筑安裝操作，還應(yīng)具備能根據(jù)住宅電氣的發(fā)展趨勢(shì)而更新?lián)Q舊的發(fā)展性。

一、以人為本原則的含義

進(jìn)入2l世紀(jì)，我國(guó)提倡以人民的利益為根本出發(fā)點(diǎn)，堅(jiān)持以人為本，為人民的根本利益著想。在關(guān)于民生的居民住宅電氣設(shè)計(jì)方面，要從居民的角度出發(fā)，參考居民的看法，做到居民住宅的實(shí)用性與安全性相結(jié)合，這對(duì)電氣設(shè)計(jì)以及施工單位工作的順利進(jìn)行起到了一定的推動(dòng)作用。

二、“以人為本”原則要求電氣設(shè)計(jì)具備的其他原則

1、現(xiàn)代化原則。住宅電氣的設(shè)計(jì)與建設(shè)是人民生活的重要組成部分。目前，我國(guó)正朝著現(xiàn)代化的方向邁進(jìn)，人民的生活水平與質(zhì)量在不斷提高，對(duì)住宅電氣的要求也在不斷提高，這就促使住宅電氣不斷朝著現(xiàn)代化的方向邁進(jìn)。

2、因地制宜原則。在對(duì)住宅電氣進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，要根據(jù)不同的氣候環(huán)境、不同的地形條件以及不同的住房布局，做出有效地規(guī)劃，因地制宜，以保證住宅電氣設(shè)計(jì)的質(zhì)量與品質(zhì)。

三、“以人為本”的理念的運(yùn)用

1、住宅用電量的確定。按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定，按照小區(qū)住宅面積，多將住宅用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)為2.5KW或4KW左右。然而隨著人們生活水平及科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，家用電器種類(lèi)不斷增加，如微波爐、電磁爐、大容量冰箱、空調(diào)等，家用電器的廣泛應(yīng)用，讓用戶(hù)實(shí)際用電負(fù)荷遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。在進(jìn)行住宅電氣的實(shí)際設(shè)計(jì)時(shí)，在建筑面積低于90以下的住宅，可以將每戶(hù)容量設(shè)計(jì)為4KW-8KW，根據(jù)實(shí)際情況，合理確定住宅用電量。

2、線路。住宅的電源線路一般為電線穿鋼管或PVC 塑料管暗敷設(shè)。為了安全和防止電氣火災(zāi)，當(dāng)電線敷設(shè)于墻內(nèi)、樓板內(nèi)和吊頂內(nèi)時(shí)要穿管敷設(shè)，護(hù)套絕緣電線在正常環(huán)境下可以直敷，但不能直敷于吊頂、墻壁和頂棚內(nèi)。現(xiàn)在市場(chǎng)上有做成踢腳板或頂角線外型的塑料布線槽，既美觀又安全，適用于住宅裝修。

3、系統(tǒng)插座設(shè)計(jì)與安裝。住宅插座設(shè)計(jì)是住宅電氣設(shè)計(jì)的重要環(huán)節(jié)，隨著家用電器多元化發(fā)展，住宅家用電氣設(shè)計(jì)中家電種類(lèi)也繁多，這便對(duì)其中的插座設(shè)計(jì)與安裝提出了更高的要求。電氣系統(tǒng)插座的安裝需要參照插座高度與線路布局等要素進(jìn)行住宅電器的安裝，其中尤其要注意微波爐、油煙機(jī)及冰箱等電器插座的設(shè)計(jì)與布局。

筆者基于住宅電氣設(shè)計(jì)規(guī)范與實(shí)踐應(yīng)用，進(jìn)行了相關(guān)電氣的插座安裝最佳高度標(biāo)準(zhǔn)，其中微波爐插座最佳高度為1．6m左右，油煙機(jī)插座最佳高度為1．7m左右，而冰箱插座安裝的最佳高度為0．3―0．5m之間，關(guān)于掛式的空調(diào)插座的最佳高度為2．4m左右，對(duì)于其它家用電器的插座中安裝高度低于1．8m的插座都要安裝相應(yīng)的具有安全性能的插座。

4、電能表表箱的設(shè)置。住宅照明計(jì)量表箱不應(yīng)設(shè)在靠近潮濕房間的墻體上，因?yàn)榕潆娤渌趬Φ牧硪幻?，往往是潮濕房間的0、1和2區(qū)，潮濕房間的水分是透過(guò)墻體而滲入配電箱內(nèi)，造成電氣事故，這一點(diǎn)設(shè)計(jì)人員比較容易忽略。按照建筑住宅設(shè)計(jì)習(xí)慣，住宅的衛(wèi)生間往往設(shè)計(jì)在靠樓梯側(cè)的住宅入口側(cè)，而樓梯間墻體和入戶(hù)兩側(cè)恰好是電氣設(shè)計(jì)人員喜歡布置分戶(hù)配電箱的地方，此位置至分戶(hù)配電箱設(shè)置在靠衛(wèi)生間的墻上，留下安全隱患。

5、防雷設(shè)計(jì)。防雷設(shè)計(jì)是電氣設(shè)計(jì)保證居民安全的重要設(shè)計(jì)內(nèi)容，是“以人為本”設(shè)計(jì)的安全設(shè)計(jì)的組成部分。（1）雷擊來(lái)源。住宅內(nèi)部的雷擊來(lái)源主要包括室外天線、高處的金屬構(gòu)件、電話線及低壓配電線等。(2)防雷設(shè)計(jì)。住宅防雷主要包括防直擊雷、防高電位入侵及防感應(yīng)雷等內(nèi)容。在進(jìn)行防直擊雷設(shè)計(jì)時(shí)，可在屋面等容易遭到雷擊的部位設(shè)置接閃器，并應(yīng)使下線與接地設(shè)備連接，在安置時(shí)應(yīng)保證以上部件連接穩(wěn)固可靠；而在進(jìn)行防高電位入侵及感應(yīng)雷時(shí)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)保證絕緣子的鐵腳支架在電纜的進(jìn)戶(hù)口處設(shè)置穩(wěn)同地接地，還應(yīng)選擇合理的部位安置如避雷器的過(guò)電壓保護(hù)器式裝置。

6、住宅弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)。在住宅電氣設(shè)計(jì)中，弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)十分關(guān)鍵。弱電系統(tǒng)主要包括網(wǎng)線、電話、電視、報(bào)案報(bào)警等多種系統(tǒng)。在進(jìn)行住宅電視系統(tǒng)設(shè)施設(shè)計(jì)時(shí)，需要根據(jù)當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)實(shí)際發(fā)展水平及發(fā)展速度相協(xié)調(diào)。在城市住宅中，家庭電視擁有量接近100%，甚至在一些家庭中，擁有兩臺(tái)或兩臺(tái)以上電視。為此，在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，可以客廳兩面墻上及臥室中進(jìn)行電視終端盒的設(shè)置，電視終端盒距離地面0.3m，且與電源插座保持等高，從而滿(mǎn)足用戶(hù)多臺(tái)電視需求。在很多小區(qū)中，均鋪設(shè)有寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)，并在每棟樓中設(shè)有多個(gè)信息插座。保安系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，需要結(jié)合電子門(mén)鎖、對(duì)講門(mén)鈴、報(bào)警系統(tǒng)等，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程傳呼對(duì)講與遙控開(kāi)門(mén)等功能。

7、消防安全系統(tǒng)?，F(xiàn)在的大型住宅中，電氣設(shè)備越來(lái)越多，越來(lái)越復(fù)雜，各種用電器更加容易發(fā)生故障，引發(fā)生活安全問(wèn)題。因此，安裝必要的消防安全系統(tǒng)是保證住宅安全的必然要求。在安裝大型住宅的消防安全系統(tǒng)時(shí)，要做到以下幾點(diǎn)：(1)采用多種供電電源，一般可以采用常規(guī)電源與應(yīng)急電源。(2)安裝緊急照明系統(tǒng)。(3)安裝應(yīng)急手動(dòng)火警報(bào)警系統(tǒng)，同時(shí)加強(qiáng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的建設(shè)。(4)所有電路的導(dǎo)線要符合國(guó)家防火安全規(guī)定。

隨著科技技術(shù)的進(jìn)步和發(fā)展及“以人為本”的思想的深化，住宅電氣設(shè)計(jì)將被賦以更多的內(nèi)涵，住宅電氣設(shè)計(jì)要以技術(shù)先進(jìn)、實(shí)用可靠、經(jīng)濟(jì)合理為原則，建設(shè)時(shí)要留有一定余地，應(yīng)考慮技術(shù)的先進(jìn)性、網(wǎng)絡(luò)的開(kāi)放性、系統(tǒng)的擴(kuò)展性和可靠性，盡量采用通用標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備，同時(shí)，住宅電氣設(shè)計(jì)中也應(yīng)當(dāng)做到安全、舒適、方便和環(huán)保，從而實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益的統(tǒng)一。

參考文獻(xiàn)：

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[3]張騁.由一起漏電事故引發(fā)的思考[期刊論文]-低壓電器2009(18)

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關(guān)鍵詞：高層住宅建筑保溫工程工程施工熱橋

中圖分類(lèi)號(hào)：TU111文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

一、引言。

在我國(guó)一些地區(qū)，建筑外墻節(jié)能構(gòu)造仍然屬于新技術(shù)。在經(jīng)濟(jì)效益驅(qū)動(dòng)下，常見(jiàn)節(jié)能構(gòu)造草率、粗糙、不負(fù)責(zé)任的現(xiàn)象。再有施工單位對(duì)節(jié)能構(gòu)造的理解差異，材料管理、技術(shù)管理、質(zhì)量管理的良莠不齊，使設(shè)計(jì)構(gòu)造和施工構(gòu)造又有了變化，最終完成的外保溫工程便出現(xiàn)了許多本不該出現(xiàn)的構(gòu)造缺陷。如：保溫構(gòu)造自重大，施工安裝不方便，開(kāi)裂、滲漏、脫落、傷人，保溫效果不均勻、不穩(wěn)定，雖然保溫材料自身的技術(shù)指標(biāo)好，但建筑物的整體保溫效果卻不好等等。

二、對(duì)熱橋的認(rèn)識(shí)。

1、含義及其常見(jiàn)的熱橋。

熱橋以往又稱(chēng)冷橋，現(xiàn)統(tǒng)一定名為熱橋。熱橋是指處在外墻和屋面等圍護(hù)結(jié)構(gòu)中的鋼筋混凝土或金屬梁、柱、肋等部位。因這些部位傳熱能力強(qiáng)，熱流較密集，內(nèi)表面溫度較低，故稱(chēng)為熱橋。

常見(jiàn)的熱橋有處在外墻周邊的鋼筋混凝土抗震柱、圈梁、門(mén)窗過(guò)梁，鋼筋混凝土或鋼框架梁、柱，鋼筋混凝土或金屬屋面板中的邊肋或小肋，以及金屬玻璃窗幕墻中和金屬窗中的金屬框和框料等。

2、熱橋的形成原因。

所謂熱橋效應(yīng)，即熱傳導(dǎo)的物理效應(yīng)，由于樓層和墻角處有混凝土圈梁和構(gòu)造柱，而混凝土材料比起砌墻材料有較好的熱傳導(dǎo)性(混凝土材料的導(dǎo)熱性是普通磚塊導(dǎo)熱性的2至4倍)，同時(shí)由于室內(nèi)通風(fēng)不暢，秋末冬初室內(nèi)外溫差較大，冷熱空氣頻繁接觸，墻體保溫層導(dǎo)熱不均勻，產(chǎn)生熱橋效應(yīng)，造成房屋內(nèi)墻結(jié)露、發(fā)霉甚至滴水?？傊?，熱橋效應(yīng)是由于沒(méi)有處理好熱傳導(dǎo)（保溫）而引起的。熱橋效應(yīng)在磚混結(jié)構(gòu)的建筑中出現(xiàn)較多，而且由于溫度、濕度、熱量等多方面因素的影響，會(huì)出現(xiàn)“同一座樓，有的住戶(hù)家發(fā)霉嚴(yán)重，有的住戶(hù)家里卻沒(méi)事”。

3、一般熱橋的解決措施。

由于造成熱橋效應(yīng)的因素很多，解決起來(lái)較為復(fù)雜。將長(zhǎng)霉的部位墻面清除后，沿樓面與墻面交接處，內(nèi)墻外墻交接處墻面向外加寬，達(dá)到提高墻體保溫、保濕的目的，減小熱傳遞，能有效解決熱橋效應(yīng)，這種方法的弊端是造價(jià)太高。另外，將內(nèi)墻貼上瓷磚，定期擦試，雖不能徹底解決熱橋效應(yīng)，但卻能緩解發(fā)霉現(xiàn)象

熱橋?qū)ㄖ挠绊?，最直接的表現(xiàn)就是冬季保溫和夏季隔熱的效果會(huì)受影響，在實(shí)際的施工過(guò)程中，普遍采用的減少熱橋影響的施工工藝就是在外墻采用外墻保溫（一般為聚苯顆粒保溫砂漿或保溫板）、中空玻璃和隔熱斷橋（或塑鋼）門(mén)窗覆蓋整個(gè)采暖空間，即用保溫材料將整個(gè)房間或者整個(gè)建筑進(jìn)行包裹處理，就像夏季使用棉被將冰棍包裹，隔熱保溫，能很好的減少熱橋的影響。外墻保溫工藝的使用，最最直接的效果就是空調(diào)的能耗可以減少，不論采暖還是制冷，都有一層隔熱層與外界分隔。

三、外保溫技術(shù)。

外墻保溫指采用一定的固定方式（粘結(jié)、機(jī)械錨固、粘貼+機(jī)械錨固、噴涂、澆注等），把導(dǎo)熱系數(shù)較低（保溫隔熱效果較好）的絕熱材料與建筑物墻體固定一體，增加墻體的平均熱阻值，從而達(dá)到保溫或隔熱效果的一種工程做法。

熱橋的產(chǎn)生所謂熱橋是指建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)中的一些部位f如梁、柱、門(mén)窗)與主墻體材料存在傳熱性能的差異,在室內(nèi)外溫差的作用下,這些部位成為熱流相對(duì)密集、內(nèi)表面溫度較低(或較高)的區(qū)域,與主墻體傳熱相比,成為熱量流失的主要橋梁,故稱(chēng)為熱橋.如在外墻和屋面等圍護(hù)結(jié)構(gòu)中的鋼筋混凝土或金屬梁、柱、肋等部位.因這些部位傳熱能力強(qiáng),熱流較密集,內(nèi)表面溫度較低,成為熱量散失的通道.在節(jié)能建筑中,熱橋?qū)δ芎募笆覂?nèi)熱環(huán)境質(zhì)量影響很大,處理不當(dāng)既增大了建筑能耗,又降低了室內(nèi)熱環(huán)境的質(zhì)量.因此,在保溫施工中,正確處理熱橋部位的傳熱,會(huì)減少建筑能耗

四、外保溫過(guò)程中熱橋問(wèn)題處理的實(shí)例。

工程概述該建筑為華北地區(qū)高層住宅樓,地上30層、地下2層4個(gè)單元,剪力墻結(jié)構(gòu),總建筑面積38 000 m2.外窗采用斷橋鋁合金雙層中空玻璃：屋面保溫采用50 mm厚擠塑聚苯板,珍珠巖找2％坡,最薄部分不小于30 mm厚；外墻保溫層為40 mllq厚腹絲穿透型鋼絲網(wǎng)架擠塑聚苯板與墻體一次澆筑成型(輔以錨筋拉結(jié)),內(nèi)外面噴界面處理劑；地下室頂板采用60 illln厚擠塑板粘貼；室內(nèi)采用地暖采暖.

本工程保溫施工中熱橋可能產(chǎn)生的位置及處理方案。

外墻大墻面。

由于外墻已采用腹絲穿透型鋼絲網(wǎng)架擠塑聚苯板與墻體一次澆筑成型,保溫層相對(duì)牢固.但由于現(xiàn)澆筑混凝土工程中會(huì)造成擠塑聚苯板的局部損壞或位置偏移,存有一些縫隙,這樣勢(shì)必影響保溫的質(zhì)量： 同時(shí)保溫板塊的高低不平也會(huì)影響面層的施工質(zhì)量,容易造成發(fā)生空鼓、假粘貼或脫落現(xiàn)象,滿(mǎn)足不了抗?jié)B、抗裂、抗剪切、抗凍脹、抗熱應(yīng)力等綜合性能,出現(xiàn)面磚脫落事故,從而更加影響保溫效果.

外墻外保溫工程施工雖然技術(shù)和設(shè)備相對(duì)簡(jiǎn)單,其對(duì)施工精細(xì)要求較高.在支模的過(guò)程中,首先,要對(duì)保溫板塊的質(zhì)量、鋼絲網(wǎng)片的規(guī)格、錨固拉筋的規(guī)格、數(shù)量進(jìn)行檢查； 同時(shí)對(duì)其平整度和垂直度進(jìn)行檢查,檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行混凝土的澆筑.其次,面層施工前,對(duì)保溫面進(jìn)行表觀質(zhì)量的檢查,如有損壞、虛貼、脫落的板塊,要及時(shí)清理并重新安裝.面層應(yīng)嚴(yán)格遵守工藝規(guī)程施工,每一道工序由監(jiān)理和甲方驗(yàn)收后方可進(jìn)入下道工序施工.尤其是對(duì)墻面基層的處理；水泥、砂子的質(zhì)量、水泥砂漿的配比、厚度；寬玻纖網(wǎng)在墻網(wǎng)縫上搭接長(zhǎng)度；外墻瓷磚工藝等進(jìn)

2、地下室外墻。 一般地下室地面距室外地坪4rn左右,其墻體保溫?zé)o嚴(yán)格要求.對(duì)于室外平均氣溫小于5℃的地區(qū)的建筑物,可能有部分墻體需保溫,而且工程量較小,一般主要在保溫層的厚度和深度上容易疏忽使保溫不嚴(yán)；同時(shí)帶有采光井的建筑物,地下室的窗戶(hù)也是熱量集中損失的地方,這樣會(huì)造成一層樓地板出現(xiàn)熱橋現(xiàn)象.采用擠塑板的具體做法：從要求深度至散水頂與外墻保溫接縫,擠塑板用回填土夯實(shí)壓緊,保溫層與散水頂部的接縫,采用建筑密封膏嵌縫,以達(dá)到防水要求,也可采用抹保溫漿料的方法.

五、結(jié)束語(yǔ)

如何妥善的處理保溫工程中熱橋的問(wèn)題，這就需要有關(guān)部門(mén)展開(kāi)深入的研究與探索，在保證承力安全的前提下，設(shè)計(jì)出熱橋盡可能微小的連接結(jié)構(gòu)。給居民有一個(gè)美好的生活環(huán)境， 隨著工業(yè)化和人民生活水平的不斷提高,居住建筑也不斷發(fā)展,居住建筑耗能比重越來(lái)越大.因此,世界各國(guó)都把建筑節(jié)能尤其是降低建筑日常運(yùn)轉(zhuǎn)耗能作為節(jié)能工作的重點(diǎn).建筑節(jié)能反映在居住建筑上,主要是降低日常運(yùn)轉(zhuǎn)耗能,尤其是保持熱舒適的環(huán)境因素的耗能.在室內(nèi)環(huán)境的舒適度中,室內(nèi)溫度、濕度、空氣清潔度等是構(gòu)成熱舒適性的主要環(huán)境指數(shù),而溫度舒適的環(huán)境對(duì)人最為重要.

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篇6

【關(guān)鍵詞】住宅，給排水，人性化，發(fā)展，探討

中圖分類(lèi)號(hào)：S276文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

一，前言

改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)得到飛速發(fā)展，國(guó)際化水平不斷提高，城市化進(jìn)程不斷加快，使得人們的生活方式有了很大的改變，人們不再滿(mǎn)足吃飽穿暖這最基本的需求，更多的偏向于住宿休息生活的品位和舒適，這也使得，居民對(duì)建筑住宅的設(shè)計(jì)有了更高的要求，傳統(tǒng)的建筑住宅平面設(shè)計(jì)布局為主已經(jīng)難以滿(mǎn)足人們?nèi)找娑嘧兊淖∷扌蓍e需求，因而，在建筑住宅設(shè)計(jì)中，為了體現(xiàn)人的主體地位，必須堅(jiān)持以人文本的設(shè)計(jì)原則，要從傳統(tǒng)的平面設(shè)計(jì)布置更多的偏向于和人們生活質(zhì)量密切相關(guān)的水、電、廚、衛(wèi)等多方位考慮。在現(xiàn)代住宅中，建筑住宅的給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否合理，科學(xué)，直接關(guān)系到居民的生活舒適度和安全性，因此，加強(qiáng)對(duì)住宅給排水的人性化探討，進(jìn)行人性化設(shè)計(jì)，具有很重要的現(xiàn)實(shí)意義。

二.我國(guó)住宅給排水設(shè)計(jì)現(xiàn)狀

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)的居民的生活質(zhì)量有了很大的提高，住宅建筑的給排水設(shè)計(jì)理論和設(shè)計(jì)方式也有了一定的完善和進(jìn)步，不僅僅改善了居民的生活方式，也節(jié)省了一部分能源資源，對(duì)我國(guó)的可持續(xù)發(fā)展做出了貢獻(xiàn)，但是，毫無(wú)疑問(wèn)，我國(guó)住宅的給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)依然存在著很多問(wèn)題，這些問(wèn)題對(duì)居民生活質(zhì)量的提高，有著很大的影響。

（一）排水管敷設(shè)不科學(xué)。很長(zhǎng)時(shí)間，我國(guó)的住宅用水器具的排水管都是設(shè)置在下層房間上部。這不僅僅會(huì)增添很多鄰里糾紛，造成樓道之間的排水干擾，更會(huì)因?yàn)榕潘a(chǎn)生各種聲音，造成噪音污染，嚴(yán)重影響到居民的生活，休閑。同時(shí)，因?yàn)榕潘艿赖姆笤O(shè)不合理，會(huì)發(fā)生衛(wèi)生間漏水，臭味，難以清理，在維修管道和管道護(hù)理時(shí)候需要在別人家里進(jìn)行，打擾到別人的生活工作等，這些都不利于人際關(guān)系的和諧，更會(huì)影響到房屋使用安全，關(guān)系到住房生活的舒適度。

（二）排水方式不合理。同層排水除了在住宅成本上增加了住戶(hù)的成本外，還存在一些其它的弊端。比如后排水方式，它的水力條件相對(duì)較差，坐便器沖洗不干凈，用水量較大，同時(shí)還存在著側(cè)式地漏容易排水不暢、污水返溢等問(wèn)題急待解決：而下沉式排水方式的關(guān)鍵問(wèn)題是下沉后結(jié)構(gòu)層樓板積水的排除。

（三）二次污染嚴(yán)重。水資源的二次污染不僅僅會(huì)讓建筑的給排水系統(tǒng)難以發(fā)揮功能，影響到居民的切身利益，也會(huì)讓污染水被大量排放，不僅加大了浪費(fèi)的水量，也使得給排水系統(tǒng)的清洗消耗很多自來(lái)水，造成浪費(fèi)，加劇了用水成本。

三. 住宅給排水的人性化設(shè)計(jì)分析

1,給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)

（一）廚房、衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)布置

廚房、衛(wèi)生間的布置從專(zhuān)業(yè)分工來(lái)說(shuō)是建筑專(zhuān)業(yè)必須考慮的事情，一旦矛盾出來(lái)時(shí)，又變成了給排水專(zhuān)業(yè)必須承擔(dān)的責(zé)任。從廚、衛(wèi)的功能上看應(yīng)該把廚、衛(wèi)的布置看成各專(zhuān)業(yè)共同的事情，這樣便于設(shè)計(jì)人員轉(zhuǎn)變觀念。那種認(rèn)為建筑專(zhuān)業(yè)怎么布置，給排水專(zhuān)業(yè)就怎么配管的做法是錯(cuò)誤的，必須做到提前介入，變被動(dòng)為主動(dòng)。從給排水專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)角度來(lái)講，小康住宅廚、衛(wèi)布置主要考慮兩個(gè)方面的問(wèn)題：a.應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)以人為中心。在設(shè)備選擇與空間布置上應(yīng)滿(mǎn)足人體工程學(xué)的基本要求。

b．給排水主管位置是否合適，支管走向設(shè)計(jì)是否簡(jiǎn)捷、順暢、合理，要注意協(xié)調(diào)好給排水主管位置與衛(wèi)生器具布置之間的相互關(guān)系。

（二）衛(wèi)生器具的選擇

推廣節(jié)水技術(shù)在建筑中的使用?？梢圆捎眯∪莘e的水箱大便器。在建筑用水中，大便器沖洗的水量占據(jù)著很大的比例，因此，要推進(jìn)節(jié)水措施，必須加強(qiáng)節(jié)水型大便器的研究和推廣。在進(jìn)行建筑給排水設(shè)計(jì)中，在滿(mǎn)足居民生活需求，提高生活質(zhì)量的基礎(chǔ)上，推廣安裝小容積大便器，推進(jìn)節(jié)水進(jìn)程。比如可以推進(jìn)兩檔水箱的應(yīng)用，與節(jié)水型便器相比，兩檔水箱的便器沖洗也更干凈、更衛(wèi)生、更合理。另外，在廚房，洗臉盆及淋浴器所有這些水嘴均采用充氣式水嘴?？梢约裙?jié)水又不減小水柱直徑。安裝水溫自動(dòng)控制閥，水溫自動(dòng)控制閥具有調(diào)節(jié)水溫的作用，安裝在淋浴、冷熱水混合水龍頭處，通過(guò)混合冷水將四十度以上的熱水直接變成四十度左右的溫水，以免調(diào)溫浪費(fèi)水，提高了使用的舒適度。

（三）煤氣表具和熱水器之間的安裝設(shè)計(jì)

煤氣表具和熱水器之間的安裝設(shè)計(jì)關(guān)系到了煤氣的使用安全。廚房和衛(wèi)生間冷水、熱水管道安裝擬定的用水位置，一般是預(yù)埋在墻內(nèi)或者樓板內(nèi)，在配水點(diǎn)出墻，然后用管堵進(jìn)行臨時(shí)封堵。煤氣支管連接煤氣表具的預(yù)留口與煤氣熱水器進(jìn)出水管的預(yù)留口的相對(duì)位置必需滿(mǎn)足要求。這是為了將來(lái)安裝煤氣熱水器后，使得煤氣熱水器與煤氣表具保持一定的安全距離，避免煤氣表具貼近煤氣熱水器的排氣管。避免煤氣管爆炸的嚴(yán)重后果。

（四）水表設(shè)置與管理設(shè)計(jì)

在傳統(tǒng)的水表安裝設(shè)計(jì)中，一般都是設(shè)計(jì)安裝在衛(wèi)生間或者是廚房，并且會(huì)出現(xiàn)多個(gè)水表的情況，因此，入戶(hù)抄表使得人們正常生活被打擾，甚至?xí)T發(fā)各種犯罪行為，居民的生活和安全難以得到保證，因此，要實(shí)現(xiàn)人性化的設(shè)計(jì)和管理。為了方便居民的生活，保證居民室內(nèi)居住安全，減少居民被打擾的程度，可以實(shí)施一戶(hù)一表的設(shè)計(jì)方式，讓自來(lái)水公司參與管理，同時(shí)，也可以用二次加壓方式，這種方式一般都是用于高層住宅，或者坡度很大的地區(qū)，需要建筑住宅的開(kāi)發(fā)商，小區(qū)共同配合自來(lái)水公司一同管理。在我國(guó)現(xiàn)階段，多是實(shí)行的一戶(hù)一表的設(shè)計(jì)方式，便利了系統(tǒng)的維修管理，也便于了居民生活的改善，居民是生活安全得到了保障，但是，由于給水系統(tǒng)會(huì)出現(xiàn)各種損耗，使得費(fèi)用難以準(zhǔn)確透明，容易發(fā)生各種爭(zhēng)執(zhí)。

2.排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)

（一）住宅同層排水的方式設(shè)計(jì)

廚房排水可采用不設(shè)置地漏，戶(hù)內(nèi)地板上排水方式。管道敷設(shè)于本層，清通、檢修均在本層解決，也滿(mǎn)足規(guī)范要求。為了滿(mǎn)足現(xiàn)代住宅對(duì)衛(wèi)生間排水管敷設(shè)方式的基本要求，一般據(jù)住宅的需要進(jìn)行選擇，首先，墊高衛(wèi)生間地面敷設(shè)排水管的排水方式適用于受建筑專(zhuān)業(yè)布置位置影響的衛(wèi)生間；其次，后排水方式對(duì)衛(wèi)生器具要求比較高，適用于小康以上住宅衛(wèi)生間；最后，下沉式排水方式使衛(wèi)生間的布置更加靈活和方便，滿(mǎn)足各種品牌和檔次衛(wèi)生器具布置的需要。

（二）衛(wèi)生間模塊化排水節(jié)水設(shè)計(jì)

一是分離匯水系統(tǒng)模塊。二是安裝于模塊中的提升泵；三是液位自動(dòng)控制開(kāi)關(guān)。衛(wèi)生間模塊化排水節(jié)水裝置，集同層排水及戶(hù)內(nèi)廢水回用技術(shù)于一體，具有一次性投資少，易維護(hù)，運(yùn)行費(fèi)用低，水質(zhì)安全，戶(hù)內(nèi)可控，不增加管網(wǎng)。具有節(jié)約用水，減少排污，節(jié)約管材，節(jié)約電能等特點(diǎn)，有助于節(jié)能環(huán)保，改善生活質(zhì)量。

四，結(jié)束語(yǔ)

建筑的綠色低碳化已經(jīng)是目前的建筑發(fā)展方向，在建筑資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的發(fā)展理念下，加強(qiáng)建筑給排水系統(tǒng)的人性化設(shè)計(jì)，通過(guò)推廣各種節(jié)能材料和節(jié)能設(shè)施，本著以人為本的設(shè)計(jì)原則，既可以緩解社會(huì)的能源緊缺壓力，促進(jìn)生態(tài)和諧，又可以在滿(mǎn)足居民基本生活需求，提高居民生活質(zhì)量的基礎(chǔ)上，體現(xiàn)出人的主體地位，實(shí)現(xiàn)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。

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篇7

關(guān)鍵詞：高層住宅地基施工處理質(zhì)量控制

中圖分類(lèi)號(hào)： O213.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)

地基的存在目的是為高層建筑的穩(wěn)定性提供保障，其是地下支撐和上層建筑之間的關(guān)鍵點(diǎn)，所以，在選擇地基施工和對(duì)地基的安全性進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)要做好具體的細(xì)節(jié)工作，保障地基的穩(wěn)定和安全，一旦有某一部分出現(xiàn)問(wèn)題，將極有可能出現(xiàn)高層建筑下沉或者裂縫，以至于出現(xiàn)倒塌，危機(jī)居住者或者周邊群眾的生命健康安全，因此，必須加強(qiáng)重視，切實(shí)落實(shí)相關(guān)的規(guī)章制度，做好地基處理工作，進(jìn)而保障工程的質(zhì)量。一般來(lái)說(shuō)，地基的土層主要有以下幾個(gè)部分：人工填土、粘性土、粉土、砂土、碎石土和巖石等，每種土層都有自己不同的特點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際有針對(duì)性的進(jìn)行施工處理，以此來(lái)保障地基承受最大的壓力。地基在施工過(guò)程中的形成有兩種，一是天然地基；二是人工地基。在第二種地基的施工過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)充分考慮周邊環(huán)境以及一些基本建設(shè)材料的選擇等，在符合經(jīng)濟(jì)原則的基礎(chǔ)上，盡量保證建筑的實(shí)用性和高效。

一、高層住宅建筑工程中不同地基的施工處理

在建筑工程施工中，首先需要處理好的就是地基的工作，地基在施工中的重要性毋庸置疑，沒(méi)有一個(gè)符合要求的地基設(shè)計(jì)，即使再美觀的建筑也不能保證其安全性。

1.地基施工處理的重要性

前面已經(jīng)提到，地基是建筑施工中的一個(gè)前提性工作，地基關(guān)系到以后建筑物的穩(wěn)定性，可以說(shuō)直接關(guān)系到居住者和周邊居民的生命及財(cái)產(chǎn)安全，甚至影響著社會(huì)的穩(wěn)定。隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)于生活環(huán)境的要求越來(lái)越高，伴隨著城市化的迅速發(fā)展，涌向城市的居民越來(lái)越多，這就要求有更多的居住房間以便于居住，這就促進(jìn)了建筑行業(yè)的發(fā)展。但是，現(xiàn)代建筑存在的一個(gè)極為危險(xiǎn)的現(xiàn)象就是，在建設(shè)居住區(qū)的時(shí)候沒(méi)有做好質(zhì)量保障工作，尤其是地基的選擇和施工處理，這是一種極為危險(xiǎn)的信號(hào)，高層住宅出現(xiàn)安全隱患首先就是從地基開(kāi)始的。

2.高層住宅建筑工程中不同地基的施工處理

高層住宅對(duì)于地基的要求更高，避免在具有較高壓縮性和較低承載水平的軟土層中設(shè)置，重視土層構(gòu)造和深埋之間的關(guān)系。地下水會(huì)對(duì)土層承載水平產(chǎn)生巨大影響，例如，在粘性土之中，如果含水量不斷增加，會(huì)導(dǎo)致強(qiáng)度的降低，如果地下水位不斷降低，土層含水量下降，會(huì)導(dǎo)致基礎(chǔ)的下降。冰凍線是凍結(jié)土和非凍結(jié)土之間的分界，如果建筑基礎(chǔ)位于凍結(jié)土層之中，在氣候較冷的地區(qū)，土層凍脹之后，會(huì)拱起住宅，在土層解凍的時(shí)候，基礎(chǔ)會(huì)產(chǎn)生下沉等現(xiàn)象，住宅的穩(wěn)定性較差。因?yàn)槌怯玫厥志o張，導(dǎo)致房屋之間的距離較近，房屋相連或者共同使用一個(gè)地基的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，或者設(shè)置一個(gè)變形縫，每個(gè)房屋使用二分之一的地基，在很多建設(shè)企業(yè)和設(shè)計(jì)企業(yè)只重視地基的淺埋水平，如果新建筑和舊建筑之間的間距較小，會(huì)對(duì)舊建筑產(chǎn)生消極影響。

二、高層住宅地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量控制

1.地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量控制的要點(diǎn)

首先，測(cè)量放線的工作。這一工作是對(duì)高層住宅地基進(jìn)行測(cè)量，以保證能夠?yàn)橹筮M(jìn)行的正式地基施工工作提高準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，進(jìn)而為工程施工提高技術(shù)保障，這是影響工程施工的重要因素，因此，必須充分認(rèn)識(shí)到測(cè)量工作的必要性。采用科學(xué)的方法進(jìn)行管理，保障該工作的順利進(jìn)行和有效完成。同時(shí)要及時(shí)改進(jìn)測(cè)量的工具，使用最新科技設(shè)備以提高測(cè)量的準(zhǔn)確性。其次，對(duì)施工材料控制。建筑行業(yè)對(duì)于材料的要求很高，只有保證了材料的質(zhì)量才能為工程的質(zhì)量提高前提，沒(méi)有合格的材料就很難達(dá)到施工的要求，因此在進(jìn)行正式施工工作之前要嚴(yán)格把握好建筑材料的質(zhì)量，重要做到以下兩點(diǎn)：第一，對(duì)材料的生產(chǎn)廠家和供應(yīng)者進(jìn)行審查，保障材料的質(zhì)量；第二，對(duì)進(jìn)廠原料進(jìn)行相關(guān)的檢驗(yàn)。最后，完善施工企業(yè)質(zhì)量管理體系，促進(jìn)質(zhì)量控制的實(shí)施。保障高層住宅施工質(zhì)量的關(guān)鍵是建立健全的質(zhì)量控制體系。[]3通過(guò)全員、全過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)控以及施工過(guò)程記錄、監(jiān)理等保障高層建筑地基基礎(chǔ)施工的質(zhì)量，為工程質(zhì)量打好堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2. 地基施工過(guò)程中的質(zhì)量控制

在對(duì)將進(jìn)行建設(shè)的建筑地基進(jìn)行施工時(shí)，如果出現(xiàn)一些操作問(wèn)題，則極有可能影響之后工程的開(kāi)展，雖然從表面上看可能影響不大，但其中的卻有巨大的危害，因此，必須一次次仔細(xì)的檢查，對(duì)于施工過(guò)程中的違規(guī)操作行為進(jìn)行糾正，對(duì)于施工人員進(jìn)行教育和指導(dǎo)。通過(guò)工程施工工序交接檢控，對(duì)整個(gè)工程施工過(guò)程的質(zhì)量能起到有力的保障作用。工程施工工序交接檢查須遵循若前道工序不合格就無(wú)法轉(zhuǎn)入下道工序的施工原則，以此保障工程施工質(zhì)量。另外，對(duì)于操作設(shè)備也要做好相應(yīng)的檢查和監(jiān)控，在進(jìn)行機(jī)械化施工方案的制定和評(píng)審時(shí)，綜合考慮將要進(jìn)行工程建設(shè)的場(chǎng)地、技術(shù)、方式等因素，采用最合理的資源配置方式達(dá)到獲取最大效益的目的。最后就是要對(duì)地基基礎(chǔ)施工人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，讓其能夠明白一些操作原理和規(guī)則，并保證其嚴(yán)格執(zhí)行，對(duì)其在工作中的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，嚴(yán)格避免可能出現(xiàn)的機(jī)械事故。

參考文獻(xiàn)：

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篇8

【關(guān)鍵字】超高層建筑，鋼結(jié)構(gòu)，吊裝施工，關(guān)鍵技術(shù)，安全管理

中圖分類(lèi)號(hào)：TU391文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

一．前言

加強(qiáng)超高層建筑鋼結(jié)構(gòu)施工中吊裝工程的安全管理工作，有助于提高工程的施工進(jìn)度和建筑質(zhì)量，在實(shí)際施工過(guò)程中建立安全施工的監(jiān)督管理機(jī)制，能夠提高施工質(zhì)量，在超高層建筑施工過(guò)程中建立一套完善的安全管理體系是十分復(fù)雜和必要的，應(yīng)該針對(duì)建筑物的實(shí)際情況，建立切實(shí)可行的系統(tǒng)的有效的科學(xué)的管理模式。

二．工程概況

深圳市某超高層工程由地下室、裙樓、二座呈鏡像對(duì)稱(chēng)分布的塔樓組成。建設(shè)用地面積14788.29 m2，總建筑面積157425.87 m2，其中地下建筑面積約30158m2，裙房約20234 m2，住宅約100696 m2，幼兒園約1600 m2。建筑基底面積8750.65 m2，容積率8.55，建筑密度59.17％，建筑高度：149.95m。本工程為超高層高尚住宅樓，建筑設(shè)計(jì)使用年限為100年，建筑防火分類(lèi)：一類(lèi)，建筑耐火等級(jí)：一級(jí)，抗震設(shè)防烈度：7度，人防工程等級(jí)：六級(jí)。結(jié)構(gòu)類(lèi)型：核心筒－框支剪力墻結(jié)構(gòu)；建筑層數(shù)：地上48層，地下4層，裙房2層，19～20層、35～36層設(shè)有避難間。其中：①地下室：共四層，結(jié)構(gòu)層高為3.9m、3.9m、3.9m、5.85m，地下四層至地下二層主要用途為車(chē)庫(kù)與各設(shè)備用房，人防地下室設(shè)在地下四層，人防面積2542 m2；地下一層為商業(yè)用房。②裙房（2層），建筑層高分別為6.0m、4.8m，主要用途為商業(yè)用房。③塔樓（50層），轉(zhuǎn)換層在3層、建筑層高為3層8.1m；3層以上（4～50）為住宅，建筑層高為2.9m。

本工程鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的分布情況為：在主塔樓-2至3層頂框支柱KZZ1a、KZZ1～KZZ5，設(shè)計(jì)采用型鋼混凝土柱，轉(zhuǎn)換層采用勁鋼梁。勁鋼柱56根，勁鋼梁31根；型式為兩個(gè)焊接H型鋼交叉而成，壁厚25mm；總用鋼量1200噸，由此可見(jiàn)，本工程鋼結(jié)構(gòu)吊裝工程量是相當(dāng)大的。另外，由于本工程是舊村改造工程，拆遷面積有限，造成現(xiàn)場(chǎng)施工用地緊張，工期緊湊，因此，鋼結(jié)構(gòu)吊裝施工是本工程的一大重點(diǎn)和難點(diǎn)。

三．超高層建筑鋼結(jié)構(gòu)吊裝施工前準(zhǔn)備

為了使吊裝施工快速、安全的開(kāi)展，在吊裝之前必須做好以下幾個(gè)方面的準(zhǔn)備：

1．檢查設(shè)計(jì)圖紙并對(duì)圖紙進(jìn)行學(xué)習(xí)、審核和會(huì)審，對(duì)圖紙中的不詳、有疑問(wèn)的地方及時(shí)地向甲方交談，并對(duì)其交談結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。

2．組織施工人員熟悉設(shè)計(jì)圖紙與安裝規(guī)范要求，掌握安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并備齊相關(guān)施工質(zhì)量檢查、驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量表格。

3．鋼構(gòu)件的加工制作質(zhì)量以及型號(hào)必須符合規(guī)范與設(shè)計(jì)的規(guī)定，并有出廠技術(shù)文件和合格證明。

4．施工現(xiàn)場(chǎng)必須滿(mǎn)足其施工的要求，路面無(wú)障礙、地面結(jié)實(shí)、標(biāo)高與軸線符合要求。

5．必要的工器具必須準(zhǔn)備好，如吊索具、扳乎、墊木、裝機(jī)械、扭矩扳乎、焊機(jī)、乎持電動(dòng)砂輪、電鉆、撬棍、焊鉗等。

6．焊條、螺栓、涂料等連接材料必須有相關(guān)質(zhì)量的證明，并符合有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定以及設(shè)計(jì)的要求。

7．對(duì)施工機(jī)械進(jìn)行組裝、調(diào)試，使其有良好性能。

四．超高層建筑鋼結(jié)構(gòu)吊裝施工關(guān)鍵技術(shù)

1．吊裝順序

不同的建筑工程有著不同的吊裝順序，就本工程而言，其吊裝順序沒(méi)有明確的規(guī)定，則按照實(shí)際情況決定。

2．鋼梁吊裝

本工程鋼梁安裝經(jīng)調(diào)整后必須滿(mǎn)足下列技術(shù)要求:鋼梁水平偏差為L(zhǎng)/1000,目不應(yīng)大于10. 0mm;鋼柱的垂直度偏差為H/1000,目不應(yīng)大于10.0mm;鋼柱間距偏差為士4mm。吊裝梁的吊索夾角一般不得大于60度，鋼梁的吊點(diǎn)設(shè)置在梁的二等分點(diǎn)處，在吊點(diǎn)處的吊耳設(shè)置在鋼梁上翼緣上，待鋼梁吊裝就位完成之后割除。鋼梁拼裝:鋼梁在吊裝前以地面作為工作平臺(tái)進(jìn)行涂裝、拼裝，用螺栓按要求緊固。鋼梁綁扎:鋼梁按合理的綁扎點(diǎn)進(jìn)行兩點(diǎn)綁扎。鋼梁起吊:在鋼梁兩端分別綁扎一根纜風(fēng)繩隨鋼梁起吊，起吊時(shí)保持鋼梁兩端平衡，鋼梁超過(guò)鋼柱柱頂200mm以上才能徐徐下降，與柱了對(duì)位，起吊時(shí)要注意風(fēng)力對(duì)起吊的影響。

3．鋼柱吊裝

在進(jìn)行鋼柱安裝定位時(shí)，應(yīng)該注意在每一節(jié)鋼柱安裝完工后對(duì)其進(jìn)行測(cè)量調(diào)整，在本工程中，要求如下:十字中心線偏差毛小于等于1mm;柱頂標(biāo)高偏差為3mm;垂直度偏差h/1000,且不應(yīng)大于10. 0mm。鋼柱安裝過(guò)程中偏差控制要點(diǎn):地下室鋼柱主要包括Z1鋼竹柱、Z2箱形柱、Z3日字巨柱。安裝時(shí)全部采用100t履帶吊吊裝就位，其最大吊裝分段為Z3-3(分段3)鋼柱，重量為32. 8t 鋼柱安裝后，應(yīng)對(duì)柱頂作一次標(biāo)高實(shí)測(cè)，根據(jù)實(shí)測(cè)標(biāo)高的偏差值來(lái)確定是否對(duì)后一節(jié)鋼柱的高度進(jìn)行調(diào)整。標(biāo)高偏差值為3mm，只記錄不調(diào)整，超過(guò)3mm需進(jìn)行調(diào)整。

本工程鋼柱安裝過(guò)程中結(jié)構(gòu)穩(wěn)定控制措施：

（一）采用攬風(fēng)繩臨時(shí)固定。

（二）采用碼板進(jìn)行加強(qiáng)。

（三）采用臨時(shí)支撐進(jìn)行固定。鋼柱安裝過(guò)程中垂直度校正措施校正的方法是:大多采用螺旋千斤頂作微調(diào)來(lái)完成垂直度的校正，校正過(guò)程中應(yīng)邊調(diào)整邊測(cè)量，每次調(diào)整幅度不宜過(guò)大。吊點(diǎn)設(shè)置在預(yù)先焊好的連接耳板處。為防止吊耳起吊時(shí)的變形，采用專(zhuān)用吊裝卡具，采用單機(jī)回轉(zhuǎn)法起吊。采用4根鋼茲繩起吊，起吊時(shí)，不得使柱端在地面上有拖拉現(xiàn)象。

五．超高層建筑吊裝施工安全管理分析

1．在對(duì)超高建筑物鋼結(jié)構(gòu)工程的安全管理過(guò)程中，應(yīng)該對(duì)樓板混凝土建筑、栓釘熔焊、壓型鋼板鋪設(shè)、焊接結(jié)構(gòu)、測(cè)量校正、吊裝、構(gòu)件驗(yàn)收和構(gòu)件制造等環(huán)節(jié)進(jìn)行安全管理。在超高層建筑物之中的吊裝工程之中，完善安全管理體系是一項(xiàng)具體而負(fù)責(zé)的工作，應(yīng)該對(duì)在施工過(guò)程之中出現(xiàn)的矛盾進(jìn)行及時(shí)的解決、如果沒(méi)有對(duì)過(guò)程進(jìn)行及時(shí)有效的控制，不僅會(huì)使工程的工期受到損害，同時(shí)會(huì)使建筑物的質(zhì)量受到一定程度的影響。

2．對(duì)施工過(guò)程的管理可以分為安全文明施工、施工工期控制、材料質(zhì)量控制、焊接質(zhì)量控制、精度控制、構(gòu)件安裝、吊裝前的準(zhǔn)備、構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、構(gòu)件制造等。在施工的過(guò)程中使用整體調(diào)整和單柱校正相結(jié)合的方式，使超高層建筑鋼結(jié)構(gòu)吊裝施工的施工關(guān)鍵技術(shù)與安全管理水平得到有效的提高。

3．在對(duì)鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全管理的過(guò)程中，應(yīng)該將制造的規(guī)范、工藝和工程試驗(yàn)有效的結(jié)合起來(lái)，最終在實(shí)驗(yàn)的過(guò)程之中，覆蓋所有的接頭要求和接頭形式，針對(duì)在超高層建筑物之中的形式要求和規(guī)范要求，進(jìn)行靈活的選擇。與此同時(shí)，對(duì)于那些富有經(jīng)驗(yàn)的承包商，應(yīng)該對(duì)其以往的焊接工藝進(jìn)行評(píng)價(jià)，在制造鋼柱的過(guò)程中，應(yīng)該采取切實(shí)可行的工程措施和工藝措施，最終促進(jìn)施工過(guò)程的順利進(jìn)行，并使其施工質(zhì)量得到進(jìn)一步的提高。

4．在進(jìn)行吊裝的過(guò)程之中，安全施工是十分重要的環(huán)節(jié)，在進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)施工的過(guò)程中，因?yàn)槠渚哂袘铱兆鳂I(yè)和高空作業(yè)的特點(diǎn)，因此，十分容易產(chǎn)生在高空中墜下零件的現(xiàn)象，很容易造成嚴(yán)重的安全事故，為了減少這種安全隱患的產(chǎn)生，應(yīng)該在施工的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立完善的監(jiān)督安全小組，在每個(gè)安裝過(guò)程中設(shè)置專(zhuān)門(mén)的人員進(jìn)行管理，對(duì)員工進(jìn)行在職培訓(xùn)，使員工的安全教育水平得到提高，不斷完善員工的安全施工意識(shí)，在員工之中樹(shù)立起“安全第一”的思想。

5．在管理的過(guò)程之中，將安全管理知識(shí)落實(shí)到生產(chǎn)之中。在建立完善的安全管理的基礎(chǔ)之上，著重對(duì)薄弱部分加強(qiáng)保護(hù)，通過(guò)安全網(wǎng)的增設(shè)和樹(shù)立安全護(hù)欄，使施工現(xiàn)場(chǎng)的文明程度和安全程度得到提高，最終提高超高層建筑之中的安全管理機(jī)制。

六．結(jié)束語(yǔ)

超高層建筑鋼結(jié)構(gòu)吊裝施工關(guān)鍵技術(shù)對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)吊裝施工的質(zhì)量具有重要的意義，同時(shí)加強(qiáng)鋼結(jié)構(gòu)吊裝施工技術(shù)的安全管理對(duì)于確保工程安全具有重要的作用。

參考文獻(xiàn)：

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[5]羅夢(mèng)恬 國(guó)金中心高層鋼結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中若干問(wèn)題研究 [學(xué)位論文]， 2008 - 同濟(jì)大學(xué)土木工程學(xué)院 同濟(jì)大學(xué)：建筑與土木工程

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篇9

關(guān)鍵詞：高層住宅；原因；防滲漏施工技術(shù)

中圖分類(lèi)號(hào)：TU97 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

前言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市腳步建設(shè)加快。隨著土地資源的稀缺和土地利用率的高要求，高層建筑在城市建設(shè)中越來(lái)越多。在高層建筑中，由于施工量大，施工工期長(zhǎng)的特點(diǎn)，在施工中，尤其要對(duì)施工技術(shù)和手段進(jìn)行控制。在高層住宅中，存在外墻漏水等雨水滲漏問(wèn)題，這就是施工中缺乏對(duì)施工技術(shù)和施工手段管理造成的。

一、高層住宅滲漏的原因

1、外墻滲漏原因分析

當(dāng)前的高層住宅多為框剪結(jié)構(gòu)或剪力墻，其滲漏情況主要有以下幾個(gè)方面的原因：

（1）施工方面：外墻即剪力墻和內(nèi)墻即填充墻之間的拉結(jié)鋼筋遺漏，在施工時(shí)，可能填充墻的砌筑沒(méi)有密實(shí)，砌體與框架梁柱沒(méi)有鑲嵌好，特別是框架梁底的部分如果沒(méi)有鋼筋鑲嵌連接，導(dǎo)致那個(gè)地方不易填充緊實(shí)，滲漏自然容易發(fā)生。

（2）材料方面：內(nèi)墻的磚體與鋼筋混凝土的對(duì)溫度的敏感不同，鋼筋混凝土是磚體的2倍，所以即使是相同的溫度，兩者因?yàn)椴牧系牟煌a(chǎn)生了不同形狀的變形，導(dǎo)致在他們連接的地方出現(xiàn)了裂縫，此時(shí)如果下雨，雨水就會(huì)被吹進(jìn)裂縫，形成滲漏。

（3）有些地區(qū)采用多孔磚，在砌墻時(shí)，砂漿往往不密實(shí)，如果沒(méi)有按照施工規(guī)定先濕潤(rùn)磚，砂漿就有可能風(fēng)干后開(kāi)裂，造成滲漏。

（4）在施工時(shí)為了后來(lái)需要留了一些穿墻螺栓孔，預(yù)先留著的空洞，在后期封墻的時(shí)候沒(méi)有認(rèn)真封鎖，產(chǎn)生了縫隙，也會(huì)間接導(dǎo)致滲漏。

（5）外墻在后期粉刷的時(shí)候沒(méi)有按照施工要求來(lái)，造成施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)，控制的不到位，有的甚至沒(méi)有用防水砂漿粉刷墻壁，導(dǎo)致粉刷層變得很厚，墻面開(kāi)裂或空鼓等現(xiàn)象，可能引發(fā)滲漏。

2、門(mén)窗滲漏問(wèn)題原因分析

一般住宅采用的都是鋁合金門(mén)窗，有些住戶(hù)還喜歡設(shè)計(jì)一些組合窗、落地窗等，導(dǎo)致從門(mén)窗滲漏的可能性更大。門(mén)窗滲漏主要有兩個(gè)方面：門(mén)窗本身的滲漏；門(mén)窗與墻壁的接合處滲漏，原因有如下幾個(gè)：

（1）鋁合金厚度不過(guò)關(guān)，施工單位選用的是次品。施工企業(yè)加工精度不夠，有些拼補(bǔ)處縫隙太大，五金件的安裝也粗制濫造，造成滲漏情況的出現(xiàn)。

（2）門(mén)窗的框與周?chē)鷫Ρ谶B接的不牢固，預(yù)留位置不準(zhǔn)確，導(dǎo)致門(mén)窗在安裝時(shí)捉襟見(jiàn)肘，連接處距離太大，使得牢固性堪憂(yōu)，造成滲漏。

（3）門(mén)窗框與墻壁的縫隙沒(méi)有用密封的材料如發(fā)泡劑填充緊合，工藝粗糙，施工時(shí)不按規(guī)定預(yù)設(shè)凹槽，不做防腐處理，僅憑經(jīng)驗(yàn)辦事，不按照設(shè)計(jì)圖紙來(lái)。

（4）安裝玻璃的橡膠密封條規(guī)格不對(duì)或脫落導(dǎo)致滲漏。

（5）在門(mén)窗安裝的時(shí)候沒(méi)有校正其垂直度，使得窗體傾斜，導(dǎo)致滲漏。

3、廚衛(wèi)間滲漏問(wèn)題原因分析

一般高層住宅的衛(wèi)生間基本上都是光線比較暗的，在施工的時(shí)候可能照明做的不到位，使得防水漆涂抹的不完善，等等原因，造成滲漏。

防水施工完成后，如果保護(hù)工作沒(méi)有及時(shí)做到位，或者在其他工種施工時(shí)，把原本的防水層破壞了，就會(huì)導(dǎo)致衛(wèi)生間滲漏。

衛(wèi)生間的下水管道破裂或在墻面出現(xiàn)裂縫，管道內(nèi)的介質(zhì)不斷改變，使得管道內(nèi)一直在熱脹冷縮，經(jīng)過(guò)時(shí)間的變換，會(huì)在管道與樓板間產(chǎn)生裂縫。

二、高層住宅防滲漏施工技術(shù)

1、外墻、門(mén)窗

（1）雨落管引起外墻滲漏的預(yù)防與處理：

房屋建筑工程設(shè)計(jì)時(shí)，建議一般房屋工程不要把雨落管設(shè)在柱或墻內(nèi)，若確實(shí)需要的，應(yīng)用鍍鋅鋼管埋設(shè)，特別是接頭要嚴(yán)密，并需進(jìn)行灌水試驗(yàn)。

外墻雨落管在使用過(guò)程中，應(yīng)保持雨落管完好和雨落管暢通，損壞應(yīng)及時(shí)修理，以免長(zhǎng)時(shí)間在外墻面流水而造成滲漏。

（2）外墻預(yù)留孔密封不良引起滲漏的預(yù)防與處理：

通過(guò)改進(jìn)施工工藝，盡量減少外墻操作洞孔的留置。

在清除操作洞孔內(nèi)的雜物和澆水濕潤(rùn)后，用水泥砂漿及磚塊對(duì)外墻孔進(jìn)行認(rèn)真填塞，確保填塞密實(shí)。

嚴(yán)格落實(shí)檢查制度，在對(duì)工程主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查時(shí)，要對(duì)外墻填塞不規(guī)范、不密實(shí)的洞孔堅(jiān)決返工。

（3）窗臺(tái)和鋁合金或塑鋼窗施工不規(guī)范引起滲漏的預(yù)防與處理：窗的防滲漏技術(shù)一直是困擾建筑工程技術(shù)工作者的難題，高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術(shù)中，控制關(guān)鍵工序的質(zhì)量是關(guān)鍵。

窗臺(tái)。保證窗臺(tái)低于室內(nèi)窗臺(tái)板并設(shè)置順?biāo)?，如修整粉刷層高于混凝土預(yù)埋磚，此處粉刷層應(yīng)用切割機(jī)切開(kāi)。

窗框。高層住宅樓外墻窗框安裝時(shí)要首先檢查其平整度和垂直度，門(mén)窗安裝前需對(duì)門(mén)窗洞尺寸進(jìn)行檢查，對(duì)尺寸偏差較大的要進(jìn)行處理，以免因窗框周邊縫過(guò)大或過(guò)小影響塞縫質(zhì)量，一般要求框邊與洞口間縫寬約20mm.還要注意把好材料，制作，施工，驗(yàn)收幾關(guān)。

（4）做好窗口外墻節(jié)點(diǎn)細(xì)部處理

a.窗臺(tái)向外坡度應(yīng)大于5% b.窗上口面磚作鷹嘴處理c.陽(yáng)臺(tái)面磚作45°倒口后，用水泥砂漿（摻20%益膠泥）做表面抹縫處理。d.外墻塑鋼或鋁合金窗外沿采用發(fā)泡聚氨酯塞縫，外墻面磚施工完后，沿外框打密封膠防水。

2、廚房及衛(wèi)生間

樓面廚房和衛(wèi)生間較容易出現(xiàn)排水不暢與積水外溢的問(wèn)題，因此在高層住宅樓廚房及衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)上，需要做到以下幾點(diǎn)：

需要嚴(yán)格控制管材、設(shè)備及配件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證材料必須具有產(chǎn)品出廠合格證、質(zhì)量保證書(shū)及復(fù)試證明。每道工序完成后必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的驗(yàn)收。排水管道安裝后須進(jìn)行通球試驗(yàn)，衛(wèi)生及洗滌設(shè)備安裝后須進(jìn)行盛水試驗(yàn)。

在高層住宅樓衛(wèi)生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上加做防水層可以采用聚氨酯防水涂料。樓地面完成后應(yīng)進(jìn)行潑水試驗(yàn)來(lái)保證流水坡度準(zhǔn)確。在高層住宅樓室內(nèi)管道預(yù)留洞口的修補(bǔ)工作上，管道與預(yù)埋套管之間的空隙一般采用水泥石棉打鑿密實(shí)或采用油膏填嵌密實(shí)。

在高層住宅樓廚房及衛(wèi)生間裝修時(shí)切勿在地面上打孔、釘鑿，以免破壞管線及防水層。廚房、衛(wèi)生間與普通房間交界處為防水層的收口部位，上下水管與地面交接處都要做好水泥護(hù)根，可以用聚氨酯防水涂料反復(fù)涂刷，墻與地面的接縫及上下水管道與地面的接縫處要特別認(rèn)真涂刷到位。

3、屋面

水泥砂漿找平層必須按設(shè)計(jì)要求掛線或做標(biāo)志找坡，并安裝好分格縫板條。分格縫可完全斷開(kāi)，也可上部1/2分縫，下部不斷開(kāi)，分格縫內(nèi)嵌填密封材料。防水層施工前，必須將基層上的塵土、砂粒、碎石、雜物、油污及砂漿疙瘩清除干凈。

當(dāng)有高低跨時(shí)，防水層施工應(yīng)按先高后低的原則施工，在同一跨中應(yīng)按先遠(yuǎn)后近的原則，從最低處開(kāi)始。

涂膜防水層施工前必須對(duì)基層的干燥程度進(jìn)行測(cè)試，測(cè)試時(shí)將lm2防水卷材或塑料膜平坦地鋪在找平層上，靜置3-4 h后掀開(kāi)檢查，找平層覆蓋部位與防水卷材或塑料膜上未見(jiàn)水印即可施工。

大面積涂膜施工前，應(yīng)先對(duì)水落口、陰陽(yáng)角、天溝、檐口等部位做附加增強(qiáng)處理。

合成高分子防水涂膜厚度應(yīng)大于或等于2miD_，改性瀝青防水涂膜應(yīng)大于或等于3mm，瀝青基防水涂膜應(yīng)大于或等于8mlTl.8.防水涂膜應(yīng)分遍涂刷，涂刷時(shí)應(yīng)待先涂的涂料干燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。

結(jié)束語(yǔ)

高層住宅工程的滲漏形成的原因是多方面的，施工中只要其中一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題就可能產(chǎn)生滲漏。雖然滲漏是質(zhì)量通病，但在實(shí)際的施工過(guò)程中只要對(duì)各相關(guān)分項(xiàng)工程嚴(yán)格的按規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行，認(rèn)真對(duì)待每一道施工步驟，就能有效地控制滲漏問(wèn)題。

參考文獻(xiàn)

[1]高麗琴GAO Li-qin高層住宅防滲漏施工技術(shù)研究[期刊論文]《山西建筑》2011

篇10

【論文摘要】結(jié)合各地區(qū)的實(shí)際情況和多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)住宅基本的電氣設(shè)計(jì)和施工提出一些具體的要求和做法。

隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的進(jìn)一步提高，彩電、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)等用電設(shè)備已進(jìn)入尋常百姓家庭，住宅正逐步走向現(xiàn)代化、電氣化。因此，改善居住環(huán)境，完善住宅使用功能，已成為人們非常迫切的愿望。如何滿(mǎn)足家居的需要，在使用中既要求安全可靠、又能滿(mǎn)足一定時(shí)期發(fā)展的住宅供電系統(tǒng)，為業(yè)主提供一個(gè)舒適安全的生活空間，是電氣裝修面臨的一個(gè)問(wèn)題。筆者多年從事電氣工作，現(xiàn)對(duì)住宅電氣設(shè)計(jì)和施工提出一些粗淺的看法，以供參考。

1.住宅用電負(fù)荷的測(cè)算及預(yù)留

目前各地區(qū)住宅2房2廳、3房3廳面積約90～150m2已較為普遍，隨著住宅家用電器擁有量的迅速增加，以往考慮2kW的設(shè)計(jì)功率已不能滿(mǎn)足現(xiàn)代家居的要求，根據(jù)家庭用電器未來(lái)十年的發(fā)展預(yù)測(cè)， 雖然可能安裝了較多電器，但并非全部同時(shí)投入使用，考慮一定的非同期系數(shù)，筆者認(rèn)為：住宅計(jì)算負(fù)荷應(yīng)在3～5kW之間，建議進(jìn)戶(hù)配線選用6mm2銅芯導(dǎo)線，條件許可的改為10mm2，因擴(kuò)大導(dǎo)線截面，可減少線路壓降，增大電流流通量，使可靠用電更有保障。即使今后用電量增加，也只須更換線路控制開(kāi)關(guān)，靈活方便。而當(dāng)實(shí)際用電功率大于8kW時(shí)建議按三相五線制考慮配電。

2.電氣線路的裝修

（1） 在住宅的進(jìn)線處，一定要加裝帶有漏電開(kāi)關(guān)的配電箱，一般都暗裝于住宅大門(mén)后面的墻壁上，離地面1.7～1.8m的位置，箱中應(yīng)有短路、過(guò)流和漏電3項(xiàng)保護(hù)。漏電保護(hù)主要是防止間接接觸電擊和接地電弧火災(zāi)，從而保證人身安全，其漏電動(dòng)作電流為0.3A，以我市目前家庭用電量來(lái)看，容量大都選取25A或32A即可。

（2） 布線前應(yīng)先繪制出各房、廳線路分布圖，同時(shí)將插座回路和照明回路分開(kāi)，并將各種燈具、開(kāi)關(guān)、插座定出坐標(biāo)和高度，以確定線路的走向和分支交匯點(diǎn)。插座回路一般選用截面為2.5mm2的銅芯線，而照明回路可用1.5mm2，空調(diào)插座支線為4mm2，PE線為2.5mm2.布線可從線路末端開(kāi)始向每一回路端頭的接線盒方向施工，并選用不同的顏色加以識(shí)別不同的回路。先在墻上開(kāi)槽，然后將穿有阻燃套管的電源線進(jìn)行敷設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭結(jié)，分支接線須在接線盒內(nèi)連接，接頭處用鉗子壓緊焊錫，每一回路宜用自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)加以控制和保護(hù)。同時(shí)應(yīng)敷設(shè)保護(hù)接地線，而且切記不能和中性線混用。以免造成觸電傷亡事故和不必要的經(jīng)濟(jì)損失，住宅的電話、電視、對(duì)講機(jī)等信號(hào)管線可與電氣線路一起敷設(shè)施工。

（3） 隨著用電設(shè)備的不斷增加，住宅裝修應(yīng)適當(dāng)增加插座的數(shù)量，每個(gè)房間至少應(yīng)分別裝設(shè)2個(gè)5孔10A插座，一個(gè)15A空調(diào)插座；客廳插座的安裝高度一般為0.2m，空調(diào)插座為2.3m；廚房除了為抽油煙機(jī)和排氣扇各安裝1個(gè)插座外，還應(yīng)留有2～3個(gè)以作為其它之用，一般距地面1.2m；衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)一個(gè)排氣扇專(zhuān)用插座及2個(gè)5孔插座，以供洗衣機(jī)、電吹風(fēng)等使用，安裝高度為1.5m.插座接線為左邊中性線、右邊相線，上面接地線。開(kāi)關(guān)安裝高度一般為1.3m，距門(mén)框?yàn)?.15～0.2m，要遵循"相線進(jìn)開(kāi)關(guān)，中性線進(jìn)燈頭"的原則。至于住宅的樓梯等公共場(chǎng)所可采用延時(shí)開(kāi)關(guān)，這樣既節(jié)能又可解決燈具經(jīng)常亮著容易損壞的問(wèn)題。

3.結(jié)束語(yǔ)