導(dǎo)語：如何才能寫好一篇土建造價(jià)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：土建；造價(jià)；現(xiàn)狀；趨勢(shì)

中圖分類號(hào)：F407文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

1、概述

1.1、工程造價(jià)管理的意義

工程造價(jià)在建筑工程中發(fā)揮著重要的作用，不僅可以有效地保障施工投資金額的準(zhǔn)確性，還可以完善工程造價(jià)管理體系。建筑工程造價(jià)控制的重要性主要體現(xiàn)在:其一，工程造價(jià)的有效控制可以保障工程順利施工。工程造價(jià)控制工作順利實(shí)施，可以有效減少因造價(jià)控制不完善引起的返工、設(shè)計(jì)變更等問題，如果工程造價(jià)控制工作出現(xiàn)問題，勢(shì)必會(huì)增加工程建設(shè)的投入資金，阻礙建筑行業(yè)的發(fā)展；其二，工程造價(jià)控制直接影響建筑工程的盈利狀況，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效地控制可以減少建筑單位的投入資金，還可以在資金預(yù)算使用的范圍內(nèi)將企業(yè)獲得的經(jīng)濟(jì)效益最大化；其三，工程造價(jià)控制對(duì)各建設(shè)項(xiàng)目指明方向。很多建設(shè)單位由于工程造價(jià)控制管理體系不夠完善，項(xiàng)目施工建設(shè)比較盲目，對(duì)于資金的使用不夠明確，導(dǎo)致大量資金浪費(fèi)，工程造價(jià)控制可以有效地處理這些問題，保障企業(yè)獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。

1.2、工程造價(jià)管理原則

1.2.1、從實(shí)際出發(fā)的原則

工程造價(jià)管理與工程施工實(shí)際要求、施工現(xiàn)場(chǎng)具體環(huán)境、材料市場(chǎng)的價(jià)格變動(dòng)以及施工隊(duì)的管理行為都有關(guān)系，因此，工程全過程造價(jià)控制不應(yīng)該是教條的、紙上談兵的，應(yīng)該是以工程施工的實(shí)際為出發(fā)點(diǎn)，管理者需要研究當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，找個(gè)資金投入和建筑工程質(zhì)量、進(jìn)度之間的最大化的點(diǎn)，財(cái)務(wù)部門的通力配合以及各施工隊(duì)對(duì)全過程造價(jià)管控的支持都是必須的。

1.2.2、從整體出發(fā)的原則

建筑工程造價(jià)管理存在于建筑工程計(jì)劃、施工、檢驗(yàn)的每個(gè)過程，因此，有效的造價(jià)必是從工程的整體角度出發(fā)的，竭力想要控制工程計(jì)劃時(shí)期的造價(jià)、忽視工程檢驗(yàn)的結(jié)果對(duì)造價(jià)的影響；或者重視材料報(bào)價(jià)而忽視人工管理對(duì)造價(jià)的影響，都是不利于全過程造價(jià)的有效管控的，要進(jìn)行有效的工程全過程造價(jià)管控，就必須對(duì)整個(gè)建筑工程的全局進(jìn)行深入的了解和分析，從整體的角度出發(fā)進(jìn)行建筑工程造價(jià)管理。

2、土建工程造價(jià)控制措施探討

2.1、設(shè)計(jì)階段

首先是要協(xié)助建設(shè)及設(shè)計(jì)單位優(yōu)選方案，對(duì)設(shè)計(jì)方案采用應(yīng)用價(jià)值工程方法對(duì)比技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，選擇技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的低造價(jià)方案。其次要對(duì)設(shè)計(jì)投資進(jìn)行嚴(yán)格審核，對(duì)合理質(zhì)量目標(biāo)下設(shè)計(jì)會(huì)審時(shí)超出投資的問題提出審核意見。再者是要對(duì)市場(chǎng)中主要設(shè)備及材料功能、用途、價(jià)格進(jìn)行充分調(diào)研，選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的設(shè)備及材料。同時(shí)對(duì)于工藝技術(shù)方案的選擇要結(jié)合企業(yè)實(shí)際，基于提高投資效益采用先進(jìn)技術(shù)方案及成熟技術(shù)。嚴(yán)格把握設(shè)計(jì)質(zhì)量，邀請(qǐng)知名咨詢機(jī)構(gòu)及專家評(píng)審設(shè)計(jì)文件，在符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求情況下，對(duì)比各方案，選擇低造價(jià)設(shè)計(jì)方案，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)階段造價(jià)。圖紙中應(yīng)明確材料規(guī)格，盡可能降低因施工文件不足引起的變更，進(jìn)而對(duì)造價(jià)進(jìn)行有效控制。

2.2、招標(biāo)階段

建筑工程的招標(biāo)階段是工程造價(jià)管理不可忽視的重要環(huán)節(jié)。所以我們要根據(jù)業(yè)主的要求，按照有序程序編制工程量清單以及一些有關(guān)的文件，主要是明確工程承包合同的價(jià)格。合理的工程量清單是投標(biāo)者制定正確定標(biāo)決策的前提和基礎(chǔ)。因此，投標(biāo)者需要嚴(yán)格遵守相關(guān)的管理制度進(jìn)行建筑工程的招標(biāo)工作，盡可能使招標(biāo)工作有序、合理、公正地進(jìn)行。以此來建立一個(gè)公平公正的建筑競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。

2.3、施工階段

首先要實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)責(zé)任制管理，對(duì)于項(xiàng)目?jī)?nèi)部崗位責(zé)任制進(jìn)行不斷完善，提高全員經(jīng)濟(jì)意識(shí)，建立責(zé)任權(quán)利相結(jié)合的成本管理制度。其次是施工組織作為對(duì)施工實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理，確保工程建設(shè)及工程造價(jià)有效控制的一個(gè)有效手段。再者，對(duì)工程造價(jià)采取動(dòng)態(tài)控制，建設(shè)工程施工周期通常較長(zhǎng)，所以同投標(biāo)時(shí)相比較而言，人工、實(shí)際消耗材料、價(jià)格等方面存在較大的差異，需要造價(jià)控制人員對(duì)造價(jià)調(diào)整的有關(guān)資料進(jìn)行及時(shí)收集，對(duì)利率、價(jià)格等動(dòng)態(tài)因素進(jìn)行準(zhǔn)確預(yù)測(cè)，建設(shè)項(xiàng)目全過程應(yīng)貫穿造價(jià)動(dòng)態(tài)管理。控制投資可根據(jù)工程進(jìn)度對(duì)資金使用計(jì)劃進(jìn)行合理編制，分析實(shí)際需要并采取相應(yīng)調(diào)控措施。與此同時(shí)，項(xiàng)目實(shí)施階段加強(qiáng)對(duì)工程變更的管理，因主客觀原因引起工程更改、局部設(shè)計(jì)變更、材料代用等問題，將導(dǎo)致工程預(yù)算價(jià)格變化。所以，對(duì)于設(shè)計(jì)變更審批要不斷完善，對(duì)價(jià)款變更進(jìn)行合理控制。工程變更易于提高造價(jià)，所以加強(qiáng)控制施工階段工作，有效降低管理成本。最后，建筑安裝工程項(xiàng)目管理中，最大浪費(fèi)就是材料，因此材料管理對(duì)于工程造價(jià)具有直接影響。企業(yè)負(fù)責(zé)管理施工現(xiàn)場(chǎng)，禁止隨意變更設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)確需變更應(yīng)采取多方會(huì)審?fù)夂髮?shí)施，禁止隨意增加各工序造價(jià)。此外，在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真考慮合同中有關(guān)調(diào)整價(jià)格變更的條款。

2.4、竣工階段

工程竣工驗(yàn)收后，施工企業(yè)應(yīng)及時(shí)編制竣工結(jié)算并向業(yè)主單位進(jìn)行提交，因此，竣工結(jié)算對(duì)于控制整個(gè)工程造價(jià)十分關(guān)鍵。一是合同條款執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格，審核人員在竣工結(jié)算中應(yīng)嚴(yán)格按照合同內(nèi)容控制工程外費(fèi)用。二是對(duì)設(shè)計(jì)變更等方面內(nèi)容應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格審核，按照合同內(nèi)容審核施工過程中產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更。結(jié)合施工實(shí)際進(jìn)行分析。同時(shí)對(duì)投標(biāo)單價(jià)執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格。為對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理確定，應(yīng)結(jié)合施工實(shí)際，實(shí)現(xiàn)對(duì)造價(jià)的合理控制。工程竣工后，施工單位應(yīng)將產(chǎn)生的建筑安裝費(fèi)用計(jì)入工程款，不得將設(shè)備費(fèi)計(jì)入工程結(jié)算，并由企業(yè)核實(shí)后交預(yù)結(jié)算科計(jì)入總造價(jià)。

3、土建造價(jià)的發(fā)展趨勢(shì)探討

3.1、造價(jià)體系不斷完善

應(yīng)該將土建造價(jià)管理體系的完善列為首要的任務(wù)，通過管理體系來完善土建工程的造價(jià)機(jī)制與組織，建立一個(gè)科學(xué)而有效的管理體系，使土建工程各個(gè)階段達(dá)到全面分析與科學(xué)管理的目標(biāo)，使得土建工程項(xiàng)目能夠按照計(jì)劃有條不紊地進(jìn)行。在土建造價(jià)管理體系中應(yīng)該不斷完善土建造價(jià)管理體系能夠有助于土建工程項(xiàng)目的管理控制工作向著規(guī)范化、制度化的方向發(fā)展，對(duì)于土建工程項(xiàng)目的施工單位本身也是一種完善與進(jìn)步。

3.2、設(shè)備管理的強(qiáng)化

設(shè)備管理是土建造價(jià)管理的重要部分，包括：設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、設(shè)備的租賃時(shí)間、設(shè)備操作控制等，這些設(shè)備的管理措施都會(huì)對(duì)土建工程造價(jià)管理造成嚴(yán)重的影響。土建造價(jià)管理工作可以避免因?yàn)樵O(shè)備的管理不當(dāng)而對(duì)企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)損失，提高了土建工程造價(jià)管理的質(zhì)量。

3.3、編制的強(qiáng)化

在對(duì)土建工程項(xiàng)目進(jìn)行編制造價(jià)之前，要對(duì)土建工程項(xiàng)目所在地的氣候特征、土建工程材料及人工成本、機(jī)械設(shè)備造價(jià)等深入了解，并且根據(jù)了解的情況對(duì)土建工程的各個(gè)方面編制合理的工程造價(jià)。通過了解影響土建工程造價(jià)的多種因素，能夠進(jìn)行科學(xué)合理地分析，結(jié)合多種影響因素才能進(jìn)行土建工程造價(jià)的科學(xué)編制，力爭(zhēng)達(dá)到最高的經(jīng)濟(jì)效益。

3.4、信息化趨勢(shì)

隨著科技的發(fā)展時(shí)代的進(jìn)步，我國(guó)不斷向信息化邁進(jìn)，土建工程行業(yè)也不斷有所突破。我國(guó)當(dāng)前土建工程發(fā)展過程中，實(shí)現(xiàn)了向信息化靠近的愿望，實(shí)現(xiàn)了計(jì)算機(jī)遠(yuǎn)程操作與控制，全天候運(yùn)用高手段進(jìn)行現(xiàn)代化管理，實(shí)現(xiàn)了發(fā)展模式上的成功轉(zhuǎn)型。

3.5、國(guó)際化趨勢(shì)

在交通與信息都甚為發(fā)達(dá)的21世紀(jì)我國(guó)土建工程行業(yè)逐漸與國(guó)際接軌。2001年我國(guó)加入WTO，十幾年來的成長(zhǎng)與奮斗使得我國(guó)在諸多領(lǐng)域有與國(guó)際合作的項(xiàng)目。許多國(guó)內(nèi)土建行業(yè)成立起跨國(guó)公司在國(guó)際市場(chǎng)上展開激烈競(jìng)爭(zhēng)這是土建工程行業(yè)國(guó)際化的表現(xiàn)。

總言之，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)越來越活躍，土建造價(jià)的分析與管理在土建工程項(xiàng)目中占有越來越重要的地位。土建造價(jià)不僅關(guān)系著投資者的經(jīng)濟(jì)利益、土建工程的質(zhì)量效率，同時(shí)還關(guān)系著土建工程行業(yè)的發(fā)展前景。所以在以后的工作中要得到特別的重視研究。

參考文獻(xiàn)

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土建造價(jià)員需要嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，務(wù)實(shí)高效，具有強(qiáng)烈的團(tuán)隊(duì)精神和敬業(yè)精神。以下是小編精心收集整理的土建造價(jià)員工作職責(zé)，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。

土建造價(jià)員工作職責(zé)11、負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目土建工程的估算、概算、預(yù)算及結(jié)算工作;

2、負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目土建工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)工作，成本核算工作;

3、領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工程的預(yù)算和結(jié)算工作;

4、配合項(xiàng)目部做好相關(guān)工程變更洽商的審核和確定;

5、協(xié)助建立健全公司預(yù)算數(shù)據(jù)庫(kù)和內(nèi)部定額。

土建造價(jià)員工作職責(zé)21、負(fù)責(zé)編制、審核土建工程預(yù)(結(jié))算;

2、負(fù)責(zé)對(duì)方案優(yōu)化、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與成本分析、控制等;

3、負(fù)責(zé)土建工程項(xiàng)目標(biāo)底、評(píng)標(biāo)并協(xié)助招標(biāo)采購(gòu)相關(guān)工作;

4、對(duì)施工過程中發(fā)生的重大設(shè)計(jì)變更、工程簽證等進(jìn)行審核;

5、完善公司成本管理制度流程建設(shè)及工作成果標(biāo)準(zhǔn)化。

6、熟悉深圳市定額及計(jì)價(jià)規(guī)范，獨(dú)立性強(qiáng)，有獨(dú)立思考及解決問題的能力，工作積極主動(dòng)，有一定管理能力;

7、在施工現(xiàn)場(chǎng)熟悉項(xiàng)目施工圖及預(yù)算，施工過程中處理變更估價(jià)、材料及設(shè)備詢價(jià)、錯(cuò)漏項(xiàng)審核、材料差價(jià)調(diào)整、進(jìn)度款計(jì)算等工作，竣工后負(fù)責(zé)結(jié)算審核等工作;

8、領(lǐng)導(dǎo)安排的其它跟土建專業(yè)相關(guān)的工作;

土建造價(jià)員工作職責(zé)31、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的估算、概算、預(yù)算及結(jié)算任務(wù)中土建專業(yè)的工作;

2、配合工程項(xiàng)目中土建專業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)工作，成本核算工作;

3、領(lǐng)導(dǎo)安排的其它跟土建專業(yè)相關(guān)的工作;

4、配合其他部門做好相關(guān)工程變更洽商的審核和確定;

5、協(xié)助建立健全公司預(yù)算數(shù)據(jù)庫(kù)和內(nèi)部定額。

土建造價(jià)員工作職責(zé)4負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土建工程的概算、預(yù)過程中算、內(nèi)部招投標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)收方簽證辦理、月度內(nèi)外計(jì)量、材料核價(jià)、結(jié)算資料收集、整理和編制等工作。

土建造價(jià)員工作職責(zé)51、獨(dú)立完成房建專業(yè)或土建全專業(yè)(房建、精裝、幕墻等)概算、預(yù)結(jié)算，算量或計(jì)價(jià)工作;

2、獨(dú)立完成土建專業(yè)的簽證變更審核，各類設(shè)計(jì)方案的成本測(cè)算，包含設(shè)計(jì)變更、指令單、簽證等測(cè)算;

3、編制造價(jià)咨詢成果文件，對(duì)所負(fù)責(zé)內(nèi)容的設(shè)備、材料進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)，并保存詢價(jià)記錄;

4、建立完整的工作記錄，各階段的工作成果均應(yīng)分階段提交項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核并歸檔;

5、認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)、工作方法，提高業(yè)務(wù)水平;

6、完成公司交辦的其他工作;

土建造價(jià)員工作職責(zé)61、服從部門主管、項(xiàng)目主管的工作管理，遵守工作紀(jì)律、執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和職業(yè)道德。

2、對(duì)經(jīng)辦的項(xiàng)目制定工作計(jì)劃，向項(xiàng)目主管匯報(bào)同意后按計(jì)劃推進(jìn)、完成。

3、對(duì)經(jīng)辦的工作成果質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)工作過程的合法合規(guī)性負(fù)責(zé)，對(duì)自身廉潔自律負(fù)責(zé)。

4、制定執(zhí)業(yè)資格考試計(jì)劃，不斷提高自身專業(yè)素養(yǎng)和執(zhí)業(yè)能力，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的專業(yè)問題。

5、協(xié)助項(xiàng)目主管完成與本專業(yè)相關(guān)的投標(biāo)項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)的編撰或?qū)徍恕?/p>

6、完成主管安排的其他工作。

土建造價(jià)員工作職責(zé)71、負(fù)責(zé)每月的進(jìn)度計(jì)量、計(jì)價(jià)工作;

2、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目變更、簽證審核和經(jīng)濟(jì)分析，核定現(xiàn)場(chǎng)工程量，匯總變更、簽證金額;

3、負(fù)責(zé)編制工程項(xiàng)目結(jié)算書，完成與審計(jì)單位的核對(duì)、計(jì)價(jià)工作，保證結(jié)算工作的及時(shí)性和準(zhǔn)確性;

4、參加工程項(xiàng)目投標(biāo)成本控制分析，收集整理工程相關(guān)的成本資料，建立成本數(shù)據(jù)庫(kù);

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關(guān)鍵詞：造價(jià)；土建；變電站

Abstract: this article with the 110 kV Taiwan mountains and island networking power supply project for example the substation construction cost is analyzed. Is mainly to the building materials, construction, drainage and in the station fire station was discussed. And get control of some of the methods of civil substation cost.

Keywords: cost; Civil engineering; substation

中圖分類號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

變電站建筑包括主要生產(chǎn)建筑（即主控制室、繼電室、配電裝置室等）和輔助生產(chǎn)建筑（即綜合樓、警衛(wèi)室、泵房等）。他們是變電站的重要的組成部分，在變電站職能正常發(fā)揮的物質(zhì)載體。變站站土建造價(jià)由站內(nèi)建筑物、構(gòu)支架基礎(chǔ)、設(shè)備基礎(chǔ)、電纜溝、站區(qū)排水、消防、照明、站區(qū)綠化等造價(jià)組成。下面我們就以110kV臺(tái)山川島聯(lián)網(wǎng)供電工程為例來對(duì)變電站土建造價(jià)控制進(jìn)行一下探討。

一、工程簡(jiǎn)介

110kV臺(tái)山川島聯(lián)網(wǎng)供電工程投資單位為廣東電網(wǎng)公司，建設(shè)單位為廣東電網(wǎng)公司江門供電局，2008年12月動(dòng)工，2010年7月投產(chǎn)。工程動(dòng)態(tài)投資約9612萬元，其中土建投資約3047萬元，點(diǎn)總投資的約31.6%。土建專業(yè)因設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)用約431萬元，點(diǎn)總投資的4.48%。土建工程規(guī)模主要包括新建110kV上川、下川變電站兩座及擴(kuò)建對(duì)側(cè)110千伏海宴變電站。

二、建筑材料

建筑材料是保證變電站正常運(yùn)轉(zhuǎn)的內(nèi)在保證，在選擇施工材料的時(shí)候，我們首先考慮的是變電站的內(nèi)在質(zhì)量，只有在保證內(nèi)在質(zhì)量的前提下，我們才可以從節(jié)約成本的角度來尋找相應(yīng)的替代品。這是我們選擇材料的原則。在臺(tái)山川島聯(lián)網(wǎng)供電工程的建筑材料的選擇上就很好的體現(xiàn)了這一點(diǎn)。變電站建筑物均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，磚砌填充墻?；炷翉?qiáng)度等級(jí)采用C20へC35，鋼筋采用HPB235、HRB335和HRB400熱扎鋼筋，砌體材料采用M5水泥石灰混合砂漿砌筑MU10灰砂磚，事故油池采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。場(chǎng)地電纜溝采用磚砌結(jié)構(gòu)，過道路電纜溝采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。這樣體現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)型和實(shí)用性。只是在后來的施工過程中，我們發(fā)現(xiàn)樁基運(yùn)輸困難，這樣在下川變電站施工過程中就把原設(shè)計(jì)為預(yù)制液壓樁，改為砂石樁，增加費(fèi)用179萬元。在整個(gè)的材料選取階段只有這個(gè)是超出預(yù)算的。

三、建筑施工

建筑施工主要包括土方施工，地基處理，砌筑工程，鋼筋混凝土，屋頂工程和裝飾工程。建筑施工是把合格的材料變成合格的變電站建筑的最關(guān)鍵最核心的過程，也是造價(jià)控制最容易出問題的地方。

1、地基處理

地基處理是變電站施工的基礎(chǔ)，臺(tái)山川島聯(lián)網(wǎng)供電工程根據(jù)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門協(xié)商結(jié)果，變電站場(chǎng)地前期平整由當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé)，平整后場(chǎng)地標(biāo)高為8米，故站區(qū)場(chǎng)地土石方工程量主要為填方，填方量為9484.1 立方米。這樣雖然填方量不少。由于是當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé)的，所以就使工程的造價(jià)有了很大程度的降低。場(chǎng)地大部分分布有強(qiáng)度較好的第（2）1層粗砂層Qal），強(qiáng)度稍強(qiáng)，整體性好，是較理想的地基土層。除Zk5鉆孔地段外，其余地段均可規(guī)劃建設(shè)建（構(gòu)）筑物，采用天然地基基礎(chǔ)，直接以第（2）1層粘土層為地基承載層，建議場(chǎng)地地基承載力特征值取值Fak＝1600kPa。Zk5鉆孔地段上部土層分布有淤泥質(zhì)粘土軟土層，上覆粗砂層厚度較小，未形成軟土上覆層“硬殼層”，不宜直接作為天然地基，不建議在該地段規(guī)劃建設(shè)建（構(gòu)）筑物。少部分分布有淤泥質(zhì)粘土軟土層，故兩站址戶外構(gòu)支架及其它設(shè)備基礎(chǔ)可以天然基礎(chǔ)為主，建筑物則采用ф400徑錘擊高強(qiáng)混凝土預(yù)應(yīng)力管樁。通過臺(tái)山川島聯(lián)網(wǎng)供電工程對(duì)地基的處理我們可以看出，在這個(gè)工程里地基處理大部分是利用原來的地基，這是在科學(xué)勘測(cè)的結(jié)果。這樣做一方面加快了工程的進(jìn)度，一方面有降低了工程的成本。

2、砌筑工程

對(duì)于變電站而言，砌筑工程不僅僅是建立放置機(jī)器設(shè)備的場(chǎng)所，更多的是保證變電站安全正常運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)性保障工程。因此，我們不僅僅關(guān)注的是成本的降低，更要關(guān)注的是整個(gè)變電站的安全的運(yùn)行。在臺(tái)山川島聯(lián)網(wǎng)供電工程的土建概預(yù)算方案的編制就很明顯的體現(xiàn)了這一點(diǎn)。在砌筑工程方面因設(shè)計(jì)變更而發(fā)生增加費(fèi)用約252萬元，主要因?yàn)橛幸韵略颍海?）受國(guó)土政策及臺(tái)風(fēng)襲擊影響，上川變電站站址位移，考慮日后運(yùn)行維護(hù)原因，增加大型護(hù)坡、爆破石方工程；（2）在2009年6月，國(guó)土部門要求上川變電站站址位移20米，以利于保護(hù)耕地，又因2009年“莫拉菲”、“天鵝”、“莫拉克”等臺(tái)風(fēng)影響，變電站需增加邊坡保護(hù)，移位后站址大部分地方有巖石，施工時(shí)需進(jìn)行大量爆破作業(yè)；（3）這里的邊坡保護(hù)在原來的預(yù)算中是沒有的，只是隨著2009年一系列臺(tái)風(fēng)的影響，為了變電站的安全所以必須增加這個(gè)新增的項(xiàng)目。雖然跟原來的預(yù)算相比，成本是增加了。但是他給我們帶來的是一個(gè)安全的可靠的變電站。為以后變電站正常運(yùn)轉(zhuǎn)奠定了基礎(chǔ)，減少了以后的維護(hù)成本?？梢哉f從整個(gè)工程的建設(shè)和維護(hù)看減少了成本。地震烈度按七度考慮。設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g?；撅L(fēng)壓：0.77kN/m2。設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50年，結(jié)構(gòu)使用年限50年。

(1) 綜合樓：配電裝置綜合樓采用框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。警傳室、泵房采用框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。

(2) 110kV構(gòu)支架、設(shè)備支架采用單柱鋼管桿型式，場(chǎng)地基礎(chǔ)采用現(xiàn)場(chǎng)灌注砼基礎(chǔ)，部分基礎(chǔ)考慮樁基。這樣既保證了變電站的質(zhì)量也降低了成本。

(3) 構(gòu)筑物：屋外配電裝置構(gòu)架采用鋼管桿型式，110kV構(gòu)架橫梁為鋼管橫梁。

(4) 電纜溝采用磚砌溝壁，混凝土壓頂形式；電纜溝蓋板應(yīng)用熱鍍鋅角鋼在底面包邊、電纜溝邊緣要用熱鍍鋅角鋼支承，以保證電纜溝的平整和外形的美觀。注意在道路段時(shí)要做成隧道式電纜溝。

(5) 事故油池等地下構(gòu)筑物采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。主變基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土板式基礎(chǔ)，并設(shè)有事故排油坑。事故發(fā)生時(shí)，油可以從油坑經(jīng)排油管至事故油池。

從以上看，變電站建設(shè)就是要求整個(gè)方案必須滿足變電站能夠安全的使用盡量的降低成本。

四、站內(nèi)防火和站區(qū)排水

1、站內(nèi)防火

按典型設(shè)計(jì)原則進(jìn)行設(shè)計(jì)根據(jù)預(yù)防為主防消結(jié)合的原則，采取一定的消防措施，立足于自救。站內(nèi)同一時(shí)間按一次火災(zāi)考慮，根據(jù)規(guī)范在整個(gè)變電站內(nèi)設(shè)置了一套的消防設(shè)施。由于站內(nèi)配電裝置樓火災(zāi)危險(xiǎn)性為戊類，耐火等級(jí)為二類，建筑體積不超過3000m3,因此站內(nèi)不設(shè)置消防給水系統(tǒng)，因此站內(nèi)消防部分主要包括：滅火器配置及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。站內(nèi)各建筑物均按嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)配置手提式ABC干粉滅火器，在主變旁配置推車式ABC干粉滅火器。全站集中設(shè)置一套火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，采用編碼傳輸總線制火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，一般包括自動(dòng)報(bào)警控制器、各類火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、隔離模塊、信號(hào)模塊、聯(lián)動(dòng)控制模塊等設(shè)備。自動(dòng)報(bào)警控制器容量應(yīng)滿足變電站終期建設(shè)規(guī)模要求，并應(yīng)具有通信串行口或網(wǎng)口與站內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)或圖像監(jiān)視系統(tǒng)連接，以實(shí)現(xiàn)火災(zāi)報(bào)警部位信號(hào)和聯(lián)動(dòng)控制狀態(tài)信號(hào)的實(shí)時(shí)監(jiān)視?；馂?zāi)探測(cè)報(bào)警范圍應(yīng)包括電氣二次設(shè)備室、10kV配電裝置室等處，并根據(jù)安裝位置的特點(diǎn)和電氣設(shè)備的特性選用不同的智能火災(zāi)探測(cè)器?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)由站內(nèi)交流不間斷電源系統(tǒng)提供專用回路供電。

2、站區(qū)排水

變電站建筑由于其電氣工藝設(shè)備的特殊性，對(duì)排水的要求比較高。如果水不能及時(shí)的排出有可能影響電氣設(shè)備安全，進(jìn)而影響變電站的安全。因此在臺(tái)山川島聯(lián)網(wǎng)供電工程中對(duì)站內(nèi)場(chǎng)地排水系統(tǒng)比較重視，采用分流、合流制相結(jié)合排水系統(tǒng)。雨水和生活污水分流制，即雨水排水系統(tǒng)與生活污水排水系統(tǒng)分設(shè)。建筑物邊設(shè)雨水口、砂井和檢查井，道路周邊設(shè)明溝和雨水口。站內(nèi)設(shè)主變事故油池一個(gè)、化糞池一個(gè)，事故油池將油水分離后，廢水經(jīng)混凝土管排入檢查井，事故油則由人工收集外運(yùn)。污、廢水經(jīng)處理達(dá)到符合國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)后與雨水排水系統(tǒng)匯合，排至站外市政雨、污水系統(tǒng)。

由于站區(qū)場(chǎng)地標(biāo)高均高于四周地勢(shì)，圍墻外四周可采用自然排水。通過以上的措施既起到了保護(hù)環(huán)境的要求也降低了投資成本。

五、結(jié)論

總之，臺(tái)山川島聯(lián)網(wǎng)供電工程的建設(shè)，在建筑材料和施工方面因設(shè)計(jì)變理增加了成本，但是從整個(gè)變電站的建設(shè)和日后的運(yùn)營(yíng)維護(hù)上看還是保證了施工質(zhì)量而且降低運(yùn)營(yíng)成本?？刂谱冸娬就两ǖ脑靸r(jià)，在建筑材料選用、施工方案制定等方面必須慎重考慮，同時(shí)還要考慮變電站投產(chǎn)后的運(yùn)營(yíng)成本，這樣才能建設(shè)一座造價(jià)合理、經(jīng)濟(jì)適用、安全的變電站。

參考文獻(xiàn)

[1] 耿劍鋒.智能變電站的設(shè)計(jì)與應(yīng)用.中國(guó)電力出版社.2012年.

[2] 肖艷萍.發(fā)電廠變電站電氣設(shè)備.中國(guó)電力出版社.2008年.

[3] 戴爾伊索拉. 建筑師成本管理. 建筑工業(yè)出版社. 2009年.

篇4

Abstract： By studying the cost of civil works under the price of materials in various periods， this paper drawn the curve for the influence of material price fluctuations on the housing construction cost to provide a reference for the engineering staff in the preparation of the budget process.

關(guān)鍵詞： 材料；價(jià)格；造價(jià)

Key words： materials；price；cost

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2013）25-0071-02

1 工程造價(jià)與材料的關(guān)系

在建設(shè)工程中，建筑材料所需的費(fèi)用比重占工程項(xiàng)目總造價(jià)的60～70%左右，對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、成本、效益有著舉足輕重的關(guān)系。正確把握建筑材料價(jià)格變化對(duì)工程總體造價(jià)的影響，恰當(dāng)準(zhǔn)確地確定建筑材料價(jià)格，扎實(shí)有效地做好工程建筑材料價(jià)格的管理，是做好工程造價(jià)工作的重要基礎(chǔ)。文章以某住宅小區(qū)中的一棟樓為例，根據(jù)《定額與造價(jià)》2012年第2期至2013年第2期中的主要材料價(jià)格，通過對(duì)該樓地上部分的造價(jià)計(jì)算，分析材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)商品房土建造價(jià)的影響。案例：商品房，地上18層，總建筑面積11377.40m2，建筑工程等級(jí)為二級(jí)，建設(shè)設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑高度55.15m（建筑室外地坪至其屋頂面或檐口高度）。高層建筑防水設(shè)計(jì)二類；耐火等級(jí)為地上二級(jí)。剪力墻結(jié)構(gòu)；6度抗震區(qū)抗震設(shè)防裂度。屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，防水混凝土的抗?jié)B等級(jí)為S6。

2 主要材料價(jià)格對(duì)土建造價(jià)的影響

2.1 分部工程造價(jià)組成 根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013），建筑工程包含：土（石）方工程，樁與地基基礎(chǔ)工程，砌筑工程，混凝土及鋼筋混凝土工程，廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程，金屬結(jié)構(gòu)工程，屋面及防水工程，防腐、隔熱、保溫工程，裝飾裝修工程包含樓地面工程，墻、柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程。通常意義上，土建工程一般包括：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修和建筑屋面四個(gè)大的部分。因此，土建工程包含《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）中建筑工程和裝飾裝修二部分。

文章研究的商品房所在的小區(qū)，基礎(chǔ)部分有地下車庫(kù)，故在研究過程中，僅對(duì)該樓的地上部分進(jìn)行研究。該樓的土建工程預(yù)算由土（石）方工程，砌筑工程，混凝土及鋼筋混凝土工程，金屬結(jié)構(gòu)工程，屋面及防水工程，防腐、隔熱、保溫工程，樓地面工程，墻、柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆、涂料、裱糊工程以及其他工程。

2.2 主要材料價(jià)格的變化 建筑工程中，建筑鋼材、水泥、木材是主要的材料，它對(duì)建筑工程的造價(jià)有較大的影響。文章以杉原條、粗凈砂、水泥（32.5級(jí)）、泵送商品砼C25、泵送商品砼C30、泵送商品砼C35、螺紋綱Ⅱ級(jí)？準(zhǔn)25為研究對(duì)象，對(duì)其2012.10至2013.04的價(jià)格變化進(jìn)行分析。

由表1可知，杉原條在研究的時(shí)間段內(nèi)，價(jià)格沒有變化。粗凈砂201210、201211、201212三期價(jià)格為136.1元/m3，201301、201302、201303三期價(jià)格為141.49元/m3，201304價(jià)格為158.97元/m3。水泥32.5級(jí)分別為420、445、445、407、407、407、407、407元/t；泵送商品砼C35分別為456、451、451、450、450、466、466元/m3。粗凈砂、水泥32.5級(jí)、泵送商品砼C25、泵送商品砼C30、泵送商品砼C35的價(jià)格變化曲線圖如圖1-圖4。

2.3 價(jià)格變化對(duì)分部工程造價(jià)的影響 根據(jù)201210-201304七期的造價(jià)信息價(jià)，對(duì)該樓的預(yù)算分別進(jìn)行計(jì)算。由表2及圖1-4可以看出，混凝土及鋼筋混凝土工程、金屬結(jié)構(gòu)工程的造價(jià)與螺紋鋼Ⅱ級(jí)Φ25的價(jià)格變化呈正相關(guān)，曲線走勢(shì)相同。工程總造價(jià)為各種材料價(jià)格變化的綜合。由圖可以看出，201211期造價(jià)最高，201212期造價(jià)最低。

3 結(jié)論

掌握好建筑材料價(jià)格與控制工程造價(jià)，是一個(gè)非常繁瑣、復(fù)雜的系列工作，需要工程造價(jià)工作人員的不斷積累和總結(jié)，除了自身努力奮斗外，我們還要多方面掌握經(jīng)濟(jì)主管部門提供的相關(guān)政策信息資料，遵循政府制定的具體標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則，積極對(duì)價(jià)格資料檔案進(jìn)行有效的整理歸納，以保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確合理的定位，為企業(yè)打贏建筑市場(chǎng)的價(jià)格戰(zhàn)貢獻(xiàn)自己的一份力量。

參考文獻(xiàn)：

[1]建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013，中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國(guó)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合.

篇5

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)；管理問題；解決對(duì)策

引言：

所謂工程造價(jià)管理就是對(duì)工程中的造價(jià)進(jìn)行合理有效的確定及控制。目前隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展體制以及水平的不斷復(fù)雜化，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的弊端也日漸的顯露出來。我國(guó)的經(jīng)濟(jì)正在又計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變，工程造價(jià)管理也又傳統(tǒng)的政府定價(jià)轉(zhuǎn)變成政府指導(dǎo)價(jià)，從而實(shí)現(xiàn)全面、動(dòng)態(tài)的工程造價(jià)管理，形成工程造價(jià)管理市場(chǎng)化。

1 建筑工程土建造價(jià)管理概念及重要性

1.1 建筑工程土建造價(jià)管理概念。建筑工程造價(jià)直面意義就是工程的制造價(jià)格。工程泛指一切的建筑工程，其范圍具有非常大的不確定性。所以，工程造價(jià)也具有兩層含義：第一，從投資者角度進(jìn)行定義，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)建筑工程的預(yù)期或者是實(shí)際開支的全部固定資產(chǎn)的投資費(fèi)用。與之相對(duì)應(yīng)的造價(jià)管理就是建筑工程投資費(fèi)用管理；第二，工程造價(jià)指的是工程的價(jià)格，也就是建造一項(xiàng)工程在土地、設(shè)備、技術(shù)以及承包市場(chǎng)等預(yù)期或?qū)嶋H形成的建筑安裝工程價(jià)格以及建筑工程總價(jià)格。與之相對(duì)應(yīng)的工程造價(jià)就稱為工程管理造價(jià)，施工企業(yè)的工程造價(jià)就屬于這一范疇。

1.2 建筑工程土建造價(jià)管理重要性。建筑工程的造價(jià)管理是一項(xiàng)貫穿于整個(gè)建筑施工全過程的管理項(xiàng)目，從工程的立項(xiàng)到工程的竣工驗(yàn)收等都要進(jìn)行造價(jià)的管理確定。在項(xiàng)目的決策階段需要進(jìn)行投資估算；項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段要進(jìn)行設(shè)計(jì)估算；項(xiàng)目招投標(biāo)階段則要進(jìn)行標(biāo)底與投標(biāo)報(bào)價(jià)；項(xiàng)目施工階段確定合同價(jià)；項(xiàng)目竣工時(shí)要確定工程決算與竣工決算。因此，建筑工程的工程造價(jià)管理在建筑項(xiàng)目中顯的尤為重要，加強(qiáng)造價(jià)管理，科學(xué)、合理的確定工程造價(jià)全過程是該管理項(xiàng)目的重要內(nèi)容。

2 建筑工程土建造價(jià)管理問題分析

2.1 建筑工程計(jì)價(jià)方式落后。在目前的工程招投標(biāo)過程中，所采用的工程造價(jià)計(jì)算方式仍然是以定額計(jì)價(jià)為主的計(jì)劃型模式。定額往往數(shù)目繁多，但是難以面面俱到，越是追求全面的定額卻越是很難達(dá)到預(yù)期的目的。時(shí)間滯后及內(nèi)容的呆板都會(huì)在使用定額時(shí)處于兩難境地。另一方面，我國(guó)現(xiàn)行的工程預(yù)算定額消耗量的相關(guān)費(fèi)用及價(jià)格都是按照社會(huì)平均水平編制的，基本上屬于一種社會(huì)的平均價(jià)格。這種均價(jià)可以作為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的參考價(jià)格，但是不能反應(yīng)企業(yè)的實(shí)際消耗和技術(shù)管理水平，在某種程度上限制了價(jià)格計(jì)算的不公平競(jìng)爭(zhēng)性。

2.2 造價(jià)工程師素質(zhì)較低。當(dāng)前，我國(guó)部分的建筑工程造價(jià)工程師職業(yè)技術(shù)水平較低，無法真正做好工程造價(jià)的管理控制工作。建筑工程的造價(jià)管理是一門技術(shù)性較強(qiáng)的專業(yè)，建筑工程有具有廣泛性及復(fù)雜性的特點(diǎn)，工程造價(jià)所涉及的面非常廣，所涉及的技術(shù)要求也非常高。目前，現(xiàn)有的工程造價(jià)專業(yè)人員及其管理機(jī)構(gòu)，一般都依靠工程定額進(jìn)行工程預(yù)算的編制和審核，這是工程造價(jià)管理的關(guān)鍵，但是單一的管理手段無法達(dá)到現(xiàn)代化的造價(jià)管理要求。我國(guó)的建筑工程造價(jià)師專業(yè)技術(shù)水平較低，缺乏專業(yè)的綜合技術(shù)，如：在工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)問題上專業(yè)知識(shí)不足，缺乏投資預(yù)控能力，又不能處理好項(xiàng)目之間的復(fù)雜關(guān)系，導(dǎo)致了工程建設(shè)項(xiàng)目無法達(dá)到合理的工程造價(jià)目的。

2.3 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)不當(dāng)。招標(biāo)中的不當(dāng)主要體現(xiàn)在建筑項(xiàng)目中的業(yè)主壓低取費(fèi)。業(yè)主的壓低取費(fèi)造成的主要影響有三種。第一，引起管理水平較低的企業(yè)中標(biāo)，而難以發(fā)揮部分大型企業(yè)的管理、技術(shù)等方面的優(yōu)勢(shì)，打擊了企業(yè)提高管理與技術(shù)水平的積極性；第二，容易出現(xiàn)取費(fèi)等級(jí)高的企業(yè)在中標(biāo)后轉(zhuǎn)手給取費(fèi)等級(jí)低的企業(yè)，自己則坐收管理費(fèi)用，引起腐敗現(xiàn)象的發(fā)生；第三，容易讓取費(fèi)等級(jí)較低的建筑企業(yè)中標(biāo)，由于該類企業(yè)管理水平較低，技術(shù)裝備也非常有限，可能導(dǎo)致在工程建設(shè)中的事故發(fā)生率增加，同時(shí)損失業(yè)主的經(jīng)濟(jì)利益。

2.4 工程造價(jià)相關(guān)法制不健全。目前，雖然我國(guó)在工程建設(shè)的造價(jià)管理上出臺(tái)了一些相關(guān)的法律、法規(guī)，對(duì)建筑企業(yè)的造價(jià)管理有一定的規(guī)范作用。但是由于多種復(fù)雜的原因，導(dǎo)致了已經(jīng)制定的法規(guī)在很多方面還不能適應(yīng)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下復(fù)雜多變的工程造價(jià)管理與控制，部分的法規(guī)沒有涉及到影響建筑工程造價(jià)規(guī)范的內(nèi)容，出現(xiàn)法律的盲區(qū)，引起在實(shí)際的工作中出現(xiàn)無法可依的現(xiàn)象。另外，在法律的執(zhí)行上面也存在著執(zhí)法不嚴(yán)的現(xiàn)象，如：對(duì)造價(jià)合同簽訂后的監(jiān)督與管理不到位，很多工程的造價(jià)合同往往只是書面形式，其內(nèi)容沒有真正涉及到行為的實(shí)質(zhì)環(huán)節(jié)。對(duì)違反相關(guān)法律處理的執(zhí)行力度也不足，沒有掌握好執(zhí)行力度，導(dǎo)致出現(xiàn)的現(xiàn)象發(fā)生。法規(guī)不健全嚴(yán)重影響了工程造價(jià)的合理、安全、有效運(yùn)行。

3 建筑工程土建造價(jià)管理問題解決對(duì)策

3.1 建立健全一整套的工程造價(jià)管理體系。首先要建立一個(gè)統(tǒng)一的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)，強(qiáng)化工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)職能，加強(qiáng)機(jī)構(gòu)宏觀調(diào)控能力，健全完善工程造價(jià)管理機(jī)制及規(guī)定，加快造價(jià)法制建設(shè)，規(guī)范建筑企業(yè)市場(chǎng)，同時(shí)維護(hù)好市場(chǎng)主體的合法權(quán)益；其次，協(xié)調(diào)、理順各造價(jià)管理部門的關(guān)系。制定個(gè)管理部門定期協(xié)調(diào)聯(lián)系制度，從而使工程造價(jià)的各項(xiàng)管理指標(biāo)能夠更好的銜接配套。管理體制從政府組織管理向企業(yè)協(xié)會(huì)管理方面轉(zhuǎn)變，鼓勵(lì)企業(yè)設(shè)立專業(yè)的工程造價(jià)咨詢中介。國(guó)家行政部門要將政府與非政府投資進(jìn)行分項(xiàng)管理，開放造價(jià)建材及人工價(jià)格，由直接管理轉(zhuǎn)變?yōu)楹暧^調(diào)控。將工作重點(diǎn)放在法律、法規(guī)的制定、協(xié)調(diào)關(guān)系以及理論研究上面。

3.2 建立有效的造價(jià)咨詢市場(chǎng)。當(dāng)前，各項(xiàng)法規(guī)的實(shí)時(shí)管理靠的是管理部門的監(jiān)管以及咨詢單位的自律，但監(jiān)管存在一定局限性，難以落到實(shí)處；自律的則跟各咨詢單位的規(guī)章制度和咨詢?nèi)藛T的素質(zhì)有關(guān)，彈性空間更大。因此，除了政府專項(xiàng)大工程可以聘請(qǐng)政府造價(jià)管理部門進(jìn)行全方位的管理外，其余的工程造價(jià)相關(guān)業(yè)務(wù)可以直接咨詢咨詢市場(chǎng)，從而激活工程造價(jià)管理市場(chǎng)機(jī)制。待有形市場(chǎng)成立之后，工程結(jié)算審核要進(jìn)入該市場(chǎng)，政府所代表的監(jiān)管范圍及力度將進(jìn)一步擴(kuò)大，形成一種全新的監(jiān)管機(jī)制。建筑企業(yè)如不能自律，政府可以加強(qiáng)執(zhí)法力度，更好的發(fā)揮出政府對(duì)工程造價(jià)的宏觀調(diào)控職能，真正維護(hù)好造價(jià)市場(chǎng)的嚴(yán)肅、規(guī)范、公平，確保工程造價(jià)管理的有效控制。

3.3 加強(qiáng)工程建設(shè)管理的全過程管理。

3.3.1 加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制管理工作。在工程項(xiàng)目的建設(shè)過程中和工程竣工驗(yàn)收時(shí)，要注意和工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行對(duì)比，對(duì)工程造價(jià)有較大影響的設(shè)計(jì)要進(jìn)行變更時(shí)要經(jīng)過原設(shè)計(jì)項(xiàng)目批準(zhǔn)的機(jī)關(guān)進(jìn)行審核，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自追加投資、變更設(shè)計(jì)、提高標(biāo)準(zhǔn)以及擴(kuò)大建筑面積的行為，在審查造價(jià)時(shí)不予承認(rèn)，并配合相關(guān)部門追究相應(yīng)的責(zé)任。

3.3.2 加強(qiáng)工程的招投標(biāo)管理控制。在現(xiàn)行的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，對(duì)工程造價(jià)實(shí)行有效管理的方式之一就是推行并完善招投標(biāo)制度，利用市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)來完成優(yōu)勝劣汰，合理確定造價(jià)的目的。首先要堅(jiān)持公開、公平、公正的三公原則，加強(qiáng)對(duì)工程招投標(biāo)的管理監(jiān)督；其次，工程造價(jià)管理部門要制定出一套切實(shí)可行的工程造價(jià)材料價(jià)格信息體制，提高評(píng)標(biāo)專家的業(yè)務(wù)素質(zhì)，并同時(shí)對(duì)確定標(biāo)底價(jià)及成本價(jià)等相關(guān)指標(biāo)加強(qiáng)監(jiān)督管理工作；第三，在進(jìn)行批準(zhǔn)項(xiàng)目招標(biāo)申請(qǐng)時(shí)，要認(rèn)真的審查招標(biāo)項(xiàng)目的資金落實(shí)情況，建筑施工企業(yè)也要加強(qiáng)自我保護(hù)不要盲目投標(biāo)，要謹(jǐn)慎選擇；第四，各級(jí)建設(shè)主管部門要加強(qiáng)對(duì)標(biāo)底價(jià)以及合同價(jià)的嚴(yán)格把關(guān)工作，一方面不干預(yù)各方的交易市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，另一方面也要保證價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的合法公平性，依法維護(hù)市場(chǎng)主體各方的合法權(quán)益。

4 結(jié)束語

工程項(xiàng)目的造價(jià)管理是一項(xiàng)涉及面廣、技術(shù)難度大的專業(yè)性工作，只有在政策的引導(dǎo)下，大力提高造價(jià)人員的職業(yè)素質(zhì)以及相關(guān)部門的全力配合，才能有效的解決當(dāng)前工程造價(jià)時(shí)出現(xiàn)的隨意壓價(jià)、高估亂算以及投資失控等問題，提高建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)收益，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康、有序發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]周增強(qiáng);陳建鋒;;建筑工程管理中的成本控制研究[A];河南省土木建筑學(xué)會(huì)2010年學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2010年

[2]單兆江;;用科學(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)建筑工程管理[J];中小企業(yè)管理與科技(下旬刊);2009年04期

[3]戴波;;建筑工程質(zhì)量管理新技術(shù)推廣策略研究[D];重慶大學(xué);2008年

篇6

關(guān)鍵詞:工程造價(jià);模糊綜合評(píng)判

Abstract: This paper discusses the advantages of rapid estimation of project cost by using fuzzy comprehensive evaluation method, improvement of the construction project cost estimation method produces not objectivity may be the law. But considering the influence of various factors on the cost, it can solve the existing in the estimation of construction cost with the usual mathematical theory cannot have fuzzy uncertainty problem objectively solution.

Key words: engineering cost; fuzzy comprehensive evaluation

中圖分類號(hào)：V552+.4文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

在考慮采用何種方法來快速報(bào)價(jià)時(shí), 最簡(jiǎn)單直接的方法就是利用已經(jīng)建成工程的造價(jià)來估測(cè)某一未建工程的造價(jià)。但是已經(jīng)建好的建筑工程成千上萬, 并不是所有的已建工程的造價(jià)都可以用來估測(cè)某一未建工程的造價(jià), 只有那些在結(jié)構(gòu)體系、工程構(gòu)造、建筑規(guī)模等諸多因素上與未建工程相似的已建工程才能作為選擇對(duì)象。然后利用這若干個(gè)與欲估工程最相似的工程采用某種可行的預(yù)測(cè)方法, 對(duì)欲估工程的造價(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)。本文從這個(gè)角度出發(fā), 分析將模糊綜合評(píng)判方法應(yīng)用于土建造價(jià)估算的適用性及其優(yōu)越性。

1背景知識(shí)

1. 1關(guān)于事物的模糊性與模糊綜合評(píng)判

事物的模糊性, 主要是指客觀事物間性質(zhì)的差異在過渡過程中表現(xiàn)出的不分明性, 即用來判定事物屬性的邊界不清楚。這種邊界不清楚的模糊概念, 是事物的一種客觀屬性, 是事物的差異間存在著中間過渡過程的必然結(jié)果。模糊性不確定性的問題通常采用模糊數(shù)學(xué)的方法來研究。建立隸屬函數(shù)是利用模糊數(shù)學(xué)處理具有模糊性事物的關(guān)鍵。

所謂綜合評(píng)判, 是指對(duì)多種因素所影響的事物或現(xiàn)象進(jìn)行總的評(píng)判。當(dāng)綜合評(píng)判的過程涉及模糊因素或模糊概念時(shí), 便是模糊綜合評(píng)判 。模糊綜合評(píng)判的理論體系建立在模糊集合論基礎(chǔ)上, 同時(shí)其自身有嚴(yán)格的理論基礎(chǔ)。

1. 2 關(guān)于建筑工程造價(jià)的估算

建筑工程工程造價(jià)的估算, 從實(shí)際上來說, 是利用某種方法對(duì)工程造價(jià)所做的一個(gè)預(yù)先估計(jì)或稱預(yù)測(cè)。就建筑工程而言, 由于建筑工程本身具有單體性、復(fù)雜性、多樣性以及對(duì)建筑地點(diǎn)的依賴性等特點(diǎn), 不存在兩個(gè)完全一樣的工程。所以對(duì)建筑工程來說不能成批量的生產(chǎn)和按整個(gè)產(chǎn)品確定價(jià)格。這樣在工程造價(jià)的估算上應(yīng)當(dāng)系統(tǒng)化、具體化、綜合化。所謂系統(tǒng)化, 是指為加強(qiáng)工程造價(jià)的有效估測(cè), 應(yīng)建立完備的、連貫的、準(zhǔn)確的估測(cè)系統(tǒng), 使建筑工程造價(jià)估算中的相似工程選取、估算過程、估算精度三部分都處于嚴(yán)格、客觀的分析評(píng)價(jià)及控制系統(tǒng)中。這里應(yīng)強(qiáng)調(diào)的是, 準(zhǔn)確性并不僅意味著數(shù)字上的準(zhǔn)確, 而更多意味著是與具體工程情況和使用要求相適應(yīng)的量化及概念化的描述。具體化是指對(duì)某一建筑工程的造價(jià)估算應(yīng)根據(jù)其具體的結(jié)構(gòu)形式、建造時(shí)間等特征采用有針對(duì)性的已竣工工程與之相匹配, 使計(jì)算得出的工程造價(jià)真正反映該工程的特性。綜合化是指在造價(jià)估算中, 對(duì)相似工程的選取、分析和欲估工程的分析要注重結(jié)構(gòu)形式、建造時(shí)間、建造地點(diǎn)等不同因素之間達(dá)到總體的平衡, 考察在它們共同作用下, 工程造價(jià)的變化情況, 以及它們分別對(duì)工程造價(jià)的影響程度, 及進(jìn)行工程造價(jià)的綜合判定。

我國(guó)目前工程建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)施階段, 建設(shè)單位與施工單位之間工程造價(jià)的確定, 一般都采用定額單價(jià)法。定額單價(jià)法也稱為施工圖預(yù)算法,這種方法是參照前蘇聯(lián)的模式建立的, 特點(diǎn)是政府是制定工程造價(jià)的主體。它是以施工圖紙及預(yù)算定額為依據(jù), 按定額工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的工程量, 由分部分項(xiàng)工程量套用相應(yīng)的定額及地區(qū)單位估價(jià)表, 其工程量乘以各項(xiàng)工程綜合單價(jià), 計(jì)算出工程直接費(fèi), 再按工程類別及施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)計(jì)算其他直接費(fèi)、間接費(fèi)和計(jì)劃利潤(rùn)等費(fèi)用, 最后確定預(yù)(結(jié))算造價(jià)的方法。其中單位估價(jià)表, 是由各地區(qū)工程造價(jià)管理部門, 根據(jù)省統(tǒng)一預(yù)算定額編制的綜合單價(jià), 也叫預(yù)算定額基價(jià), 是單位估價(jià)表的主要構(gòu)成部分。通過定額單價(jià)法確定的工程造價(jià), 是計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ), 并作為確定工程承包合同價(jià)款, 辦理工程項(xiàng)目撥款與結(jié)算, 編制招標(biāo)工程標(biāo)底及投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)。

這種計(jì)價(jià)模式具有以上特點(diǎn), 這樣就產(chǎn)生了以下幾大弊病。

(1) 首先與各個(gè)施工企業(yè)的技術(shù)水平不相適應(yīng), 不利于建筑市場(chǎng)價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)。

(2) 不能體現(xiàn)建筑產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。

(3) 現(xiàn)行的建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式并不能體現(xiàn)建筑工程的實(shí)際價(jià)值。

(4) 定額編制中, 工程量計(jì)算規(guī)則是其中重要的文字性說明材料, 一般都不同程度的以主要工序、主要材料表現(xiàn), 而忽略了次要材料和工序。全國(guó)各省市頒發(fā)使用的定額工程量計(jì)算規(guī)則由于程度不同, 互有差別。當(dāng)跨地區(qū)承包工程時(shí), 客觀上要求工程造價(jià)人員要熟悉工程所在地區(qū)的預(yù)算定額, 但也因此會(huì)造成工程造價(jià)人員計(jì)算上的復(fù)雜性, 不利于跨地區(qū)工程建設(shè)承包市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)。

(5) 按施工企業(yè)的施工資質(zhì)等級(jí)計(jì)取其他直接費(fèi)、間接費(fèi)和計(jì)劃利潤(rùn)等各項(xiàng)費(fèi)用, 確定預(yù)( 結(jié))算造價(jià)的方法, 雖然體現(xiàn)了對(duì)國(guó)有大中型建筑安裝企業(yè)的保護(hù)政策, 但也給層層轉(zhuǎn)包, 坐吃級(jí)差造成機(jī)會(huì)。

(6) 不利于招投標(biāo)工作的開展。

正是由于采用定額單價(jià)法計(jì)算工程造價(jià)有上述的弊病, 因此在實(shí)際工程中, 對(duì)工程造價(jià)估算時(shí), 希望能根據(jù)待建工程的工程特征、建造時(shí)間、建造規(guī)模等信息從本企業(yè)的已建工程中選出與其最相似的工程, 再根據(jù)這樣的工程的工程造價(jià)來預(yù)估算待建工程的工程造價(jià)。這樣就可以在造價(jià)估算上體現(xiàn)每個(gè)施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略、管理水平、技術(shù)水平等諸多客觀因素。

工程造價(jià)的計(jì)算是一個(gè)實(shí)踐性和經(jīng)驗(yàn)性很強(qiáng)的工作。關(guān)于工程造價(jià)的計(jì)算和影響工程造價(jià)的因素等方面的大多數(shù)知識(shí), 以及由這些知識(shí)建立起來的規(guī)則, 不是來自于理論研究,而是來自于生產(chǎn)實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)。因此, 我們?cè)谟?jì)算工程造價(jià)時(shí), 就應(yīng)當(dāng)考慮采用一種方法, 它既能從理論和模型結(jié)構(gòu)上最大程度的將人們對(duì)事物客觀結(jié)果經(jīng)驗(yàn)性的描述總結(jié)出來, 又能采用定量化的手段將這種結(jié)果客觀合理的表達(dá)出來。

綜上所述, 在進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)算和控制時(shí),所采用的方法希望能處理如下基本問題: (1) 它能綜合考慮施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略、管理水平、技術(shù)水平等諸多客觀因素對(duì)工程造價(jià)的影響; (2) 它能通過建筑工程的結(jié)構(gòu)特性、裝修情況等因素及其他技術(shù)參數(shù), 利用憑理論知識(shí)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)建立起來的數(shù)據(jù)庫(kù), 來計(jì)算工程造價(jià)。

模糊綜合評(píng)判方法在建筑工程造價(jià)估算中的適用性

由以上背景知識(shí)可以看出, 若將模糊數(shù)學(xué)方法應(yīng)用于建筑工程造價(jià)的估算, 是可以產(chǎn)生符合客觀實(shí)際的效果的。這主要基于以下幾個(gè)方面的內(nèi)容。

2. 1工程造價(jià)的估算是個(gè)復(fù)雜的體系

工程造價(jià)的估算的復(fù)雜性主要表現(xiàn)為影響工程造價(jià)的因素的多樣性, 特別是物價(jià)上漲, 費(fèi)率的調(diào)整, 建筑材料的價(jià)差等因素的復(fù)雜性和多樣性。無論從宏觀角度還是微觀角度, 都難以作既全面又精確的描述。而且隨著建筑工程的不斷發(fā)展、國(guó)家經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高, 工程造價(jià)的計(jì)算的復(fù)雜性會(huì)越來越高。根據(jù)L.Zadeh 提出的互克性定理可判斷, 當(dāng)工程造價(jià)的計(jì)算的復(fù)雜性不斷升高時(shí), 有意義的精確化的能力便降低; 而精確化的能力越低, 便意味著該計(jì)算的模糊性越強(qiáng)。這樣, 在工程造價(jià)的估算中, 就有必要結(jié)合用于處理模糊性不確定性問題的方法學(xué), 即模糊論方法學(xué), 實(shí)現(xiàn)用于工程造價(jià)的估算與估算的建筑工程相適應(yīng),并利用此方法產(chǎn)生符合客觀實(shí)際的結(jié)果。

2. 2 工程造價(jià)的估算是綜合性的指標(biāo)

建筑工程工程造價(jià)體系的復(fù)雜性主要表現(xiàn)為影響其造價(jià)的因素的多樣性, 建筑工程工程造價(jià)包含直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等方面, 直接工程費(fèi)又包括人工費(fèi), 材料費(fèi)等多方面的內(nèi)容。建筑工程工程造價(jià)是由這些具體內(nèi)容決定, 其中任何一方面的內(nèi)容的變化所影響的造價(jià)情況均不能完全表現(xiàn)造價(jià)變化的整體情況。因此, 要考慮各種主要因素對(duì)工程造價(jià)的影響, 對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行綜合判定。此外, 考慮各具體內(nèi)容的指標(biāo)對(duì)工程造價(jià)影響的情況時(shí), 還應(yīng)將各指標(biāo)的重要程度方面的信息反映到判定體系中去。對(duì)這些要求,模糊數(shù)學(xué)的方法可以勝任。

2. 3模糊綜合評(píng)判方法的優(yōu)越性

從模糊數(shù)學(xué)思想進(jìn)行造價(jià)估算, 能從量上把握、處理建筑工程造價(jià)估算中存在的復(fù)雜性和模糊不確定性的問題。在計(jì)算土建筑工程造價(jià)時(shí),模糊數(shù)學(xué)方法引入隸屬度的概念, 即用某一性質(zhì)或指標(biāo)隸屬于某一因素的程度, 來表明其與該因素的相似程度。體現(xiàn)了質(zhì)變與量變之間的辯證規(guī)律。

影響建筑工程造價(jià)的每個(gè)具體的因素也涉及到工程造價(jià)受更具體因素的影響及影響程度的問題。模糊數(shù)學(xué)方法對(duì)這種影響因素層次性強(qiáng)的問題具有極好的適用性。此模型從結(jié)構(gòu)上能將影響工程造價(jià)的各因素綜合起來, 得出一個(gè)全面的工程造價(jià)的結(jié)果, 另一方面還能體現(xiàn)出各影響因素,使評(píng)估結(jié)構(gòu)深入全面, 能產(chǎn)生符合客觀實(shí)際的結(jié)果。

從以上的分析可以看出, 建筑工程造價(jià)與模糊數(shù)學(xué)方法具有很強(qiáng)的結(jié)合性, 這種結(jié)合可以很好地得出工程造價(jià)的結(jié)果, 同時(shí)可以保證結(jié)果的客觀性。

篇7

關(guān)鍵詞：變電站土建造價(jià)管理

中圖分類號(hào)： TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

1 前言

變電工程項(xiàng)目從開始籌建至竣工驗(yàn)收須經(jīng)過項(xiàng)目建議書、可行性研究、設(shè)計(jì)、施工等多個(gè)階段和環(huán)節(jié)，而工程造價(jià)是各個(gè)階段和環(huán)節(jié)所花費(fèi)投資費(fèi)用的總和，因此，在各個(gè)階段確保工程質(zhì)量的前提下，合理降低工程造價(jià)，提高投資的經(jīng)濟(jì)效益是各方努力和追求的方向。為了達(dá)到這個(gè)目標(biāo)，就要在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包階段、建設(shè)實(shí)施階段和竣工結(jié)算階段，事先主動(dòng)進(jìn)行工程相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的預(yù)算、估算，積極參與項(xiàng)目建設(shè)的全過程，正確處理技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)合理兩者問的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系，把控制工程造價(jià)觀念滲透到各項(xiàng)設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施之中，為領(lǐng)導(dǎo)層在投資決策、設(shè)計(jì)和施工等過程中做好經(jīng)濟(jì)參謀，以保證項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，提高工程投資效益。

2土建工程實(shí)施階段造價(jià)控制措施

工程實(shí)施階段是依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，將原材料、半成品、設(shè)備等變成工程實(shí)體的過程， 是建設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)值和使用價(jià)值實(shí)現(xiàn)的主要階段。土建工程實(shí)施階段時(shí)間長(zhǎng)，造價(jià)控制內(nèi)容具體且繁雜，直接影響到最終的土建造價(jià)。建設(shè)單位應(yīng)從以下幾個(gè)方面加強(qiáng)管理，有效控制土建造價(jià)。

2．1 加強(qiáng)施工合同管理。

加強(qiáng)施工合同管理是提高土建造價(jià)管理水平的重要方法和手段。施工合同明確了承發(fā)包雙方的權(quán)利和義務(wù)，也是工程建設(shè)、撥付工程價(jià)款、工程結(jié)算、工程索賠的依據(jù)。為此，必須增強(qiáng)對(duì)合同的法律意識(shí)，把握合同條款的內(nèi)涵，精心推敲合同文字的措詞，增強(qiáng)合同條款的嚴(yán)密性。在承包合同中，要明確合同的內(nèi)容和范圍以及合同文本界限，做到資料齊全、文字嚴(yán)密、避免含糊其詞，這樣才能保證合同的順利履行。完善的、有效的合同可以預(yù)防糾紛的發(fā)生，有效地減少、避免施工索賠，減少工程費(fèi)用的發(fā)生。

2.2 加強(qiáng)工程變更管理。

在施工過程中，工程變更會(huì)引起土建造價(jià)的上升。引起變更的原因很多，如：工程設(shè)計(jì)粗糙，工程實(shí)際與圖紙不符；當(dāng)前市場(chǎng)供應(yīng)的材料規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)不符合設(shè)計(jì)要求等等，因此，必須強(qiáng)化實(shí)施階段的變更管理，才能有效控制好土建造價(jià)，同時(shí)也能保證工程建設(shè)順利進(jìn)行。首先，嚴(yán)把開工前審查關(guān)，抓好圖紙會(huì)審工作，盡可能把工程變更控制在施工初期，使其影響程度最小化。其次，嚴(yán)禁通過工程變更擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、增加建設(shè)內(nèi)容、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，一般情況下不允許設(shè)計(jì)變更，除非不變更會(huì)影響項(xiàng)目功能的正常發(fā)揮。

2.3 加強(qiáng)工程材料價(jià)格管理。

工程材料價(jià)格管理是土建造價(jià)管理的重點(diǎn)，也是難點(diǎn)。材料是土建造價(jià)的主要組成部分之一，它對(duì)土建造價(jià)的影響巨大，合理的材料價(jià)格是控制工程造價(jià)的基礎(chǔ)。除了把好進(jìn)場(chǎng)建筑材料的質(zhì)量關(guān)外，還應(yīng)及時(shí)掌握建材實(shí)際價(jià)格，不能將“市場(chǎng)價(jià)格信息”作為結(jié)算的唯一依據(jù)，而應(yīng)主動(dòng)去掌握市場(chǎng)價(jià)格變化情況，實(shí)現(xiàn)降低土建造價(jià)的目的。

2.4 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證管理。

現(xiàn)場(chǎng)簽證是土建工程建設(shè)過程中一項(xiàng)經(jīng)常性的工作，建設(shè)單位要充分發(fā)揮現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的作用，依照工程合同和招投標(biāo)文件，嚴(yán)把土建工程量簽證關(guān)，謹(jǐn)慎簽發(fā)變更批示，杜絕不實(shí)或虛假簽證的發(fā)生。簽證的描述要準(zhǔn)確、詳細(xì)、量化，尤其是隱蔽工程，要以圖紙、事實(shí)為依據(jù)。要避免由于現(xiàn)場(chǎng)簽證不嚴(yán)，從而增加竣工結(jié)算的難度并導(dǎo)致土建工程造價(jià)升高的情況。

2.5 加強(qiáng)資金支付管理

根據(jù)施工組織和工程進(jìn)度合理安排建設(shè)資金，工程材料也要按工程進(jìn)度有計(jì)劃地購(gòu)買，以縮短材料儲(chǔ)備時(shí)間和對(duì)資金的占用時(shí)間，減少建設(shè)期間由于籌措資金而發(fā)生的利息支出。資金到位不足，將會(huì)引起施工索賠，資金超前到位，會(huì)造成“積壓”，增加融資利息支出。根據(jù)土建工程總網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，適時(shí)安排建設(shè)資金，提高資金使用效果，降低工程支出。

3竣工決算階段造價(jià)控制

竣工決算階段是建設(shè)單位控制土建造價(jià)的最后階段，也是工程投資效果的檢驗(yàn)階段?？⒐Q算階段對(duì)土建工程造價(jià)控制的重點(diǎn)應(yīng)抓住以下幾個(gè)方面：

3.1 嚴(yán)格審核工程量。

工程竣工后，應(yīng)根據(jù)竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更、簽證及合同、招標(biāo)文件、工程量清單的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)真核實(shí)工程量，不能多算或不按規(guī)則計(jì)算，如對(duì)工程變更只計(jì)調(diào)增量，卻不計(jì)調(diào)減量等現(xiàn)象，這就要求建設(shè)單位要全面真實(shí)地了解掌握施工圖紙和現(xiàn)場(chǎng)情況。

3.2 合理確認(rèn)綜合單價(jià)

綜合單價(jià)原則上遵循中標(biāo)價(jià)，合同另有約定的除外。對(duì)于新增項(xiàng)目或變更項(xiàng)目的綜合單價(jià)，應(yīng)審核其組價(jià)是否合理合規(guī)：合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中有類似于變更工程的價(jià)格，參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，可按定額確定或按實(shí)測(cè)定，根據(jù)合同單價(jià)的原則，進(jìn)行合理組價(jià)，必要時(shí)報(bào)造價(jià)管理部門審批。

3.3 強(qiáng)化全過程審價(jià)

工程審價(jià)一般都在結(jié)算階段才開始介入，由于介入時(shí)土建工程已竣工，一旦簽證不夠準(zhǔn)確等原因往往在審價(jià)時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致土建結(jié)算價(jià)長(zhǎng)期無法確定。引入過程審價(jià)，使有經(jīng)驗(yàn)的審價(jià)單位從清單編制、控制價(jià)確定、合同條款制定就介入，實(shí)施過程直接對(duì)設(shè)計(jì)變更及簽證合理性，以及合同外材料、機(jī)械等費(fèi)用提出簽證意見，借助專業(yè)人員的工作經(jīng)驗(yàn)和信息資源，有效避免建設(shè)單位由于市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)不足而出現(xiàn)的漏洞，及時(shí)化解過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，使土建造價(jià)從招標(biāo)開始至竣工決算實(shí)現(xiàn)全過程有效控制。

3.4 開展后評(píng)估工作。

認(rèn)真對(duì)土建工程造價(jià)的管理與控制進(jìn)行分析和總結(jié)，在竣工結(jié)算審核的基礎(chǔ)上，將項(xiàng)目的有關(guān)造價(jià)資料及分析結(jié)果匯總并建立數(shù)據(jù)庫(kù)，為后續(xù)工程提供參考，也可作為考核項(xiàng)目部績(jī)效的依據(jù)。建設(shè)單位會(huì)同項(xiàng)目各部門總結(jié)并找出土建工程造價(jià)控制過程的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)，提出今后工作中的改進(jìn)方案。

篇8

關(guān)鍵詞:預(yù)算;土建;造價(jià)

引言

土建工程的預(yù)算管理是綜合建設(shè)程序管理中的重要環(huán)節(jié)。依照土建程序標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)設(shè)計(jì)文件內(nèi)容、國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行限額分析，對(duì)各種材料費(fèi)用進(jìn)行取材管理，制定合理的土建投資額管理文件。根據(jù)編制建設(shè)土建標(biāo)準(zhǔn)，確定投資限額，簽訂施工合同，根據(jù)竣工決算投資標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理的規(guī)劃，衡量設(shè)計(jì)文件方案的經(jīng)濟(jì)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，合理的進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)分析，制定有效的招標(biāo)文件，確定竣工結(jié)算文件。采用合理的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，預(yù)算分析，加強(qiáng)土建工行才能的預(yù)算管理，合理的控制土建工程造價(jià)水平，確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確和完成，這是工程預(yù)算的首要工作。

一、土建工程預(yù)算問題

1、預(yù)算管理中存在的問題。

現(xiàn)行的預(yù)算管理中因?yàn)槟Ｊ饺狈︶槍?duì)性，土建施工中土建造價(jià)沒有合理的開工至手段，施工完畢后才進(jìn)行竣工結(jié)算管理。施工建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工組織單位很難在土建施工造價(jià)上形成統(tǒng)一的管理標(biāo)準(zhǔn)，土建監(jiān)理單位的施工局限于施工進(jìn)度管理和施工階段管理，確保施工決策投資管理的分析，這直接影響施工造價(jià)的監(jiān)督管理控制。設(shè)計(jì)單位對(duì)工程預(yù)算中缺乏合理的設(shè)計(jì)造價(jià)約束管理，土建設(shè)計(jì)人員不會(huì)依照預(yù)算設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行投資規(guī)劃，導(dǎo)致設(shè)計(jì)出現(xiàn)投資高而設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低的問題，嚴(yán)重的影響設(shè)計(jì)投資的開展，造成資源浪費(fèi)現(xiàn)象的產(chǎn)生。

2、土建預(yù)算管理人才的缺失。

土建施工單位按照自己編織的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施兼制管理，制作過程中需要有專業(yè)的技術(shù)人員配合完成。但實(shí)際工作中，除大型企業(yè)外大部分施工單位很難雇傭?qū)I(yè)的技術(shù)人才進(jìn)行預(yù)算管理，往往是在工程建設(shè)過程中介紹、召集到的，對(duì)業(yè)務(wù)熟悉的預(yù)算人才，隨著預(yù)算工程的完畢，合作即終止。預(yù)算管理人員不是長(zhǎng)期企業(yè)員工，對(duì)企業(yè)工作管理發(fā)展方向沒有合理的認(rèn)識(shí)，這對(duì)土建工程的預(yù)算具有一定的影響，很難保證工程預(yù)算管理的合理性和準(zhǔn)確性。

3、材料的不合理定額測(cè)算。

土建施工因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)材料、技術(shù)工藝的轉(zhuǎn)變，編制人員在實(shí)際預(yù)算過程中常常需要根據(jù)定額進(jìn)行換算，通過估算確定是否需要套用定額。我國(guó)目前的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)大多采用靜態(tài)滯后的測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)，定額主要是依照工具材料標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，隨著工程技術(shù)的發(fā)展，土建造價(jià)管理出現(xiàn)變革，新增的定額往往沒有代表分析，無法進(jìn)行工程計(jì)價(jià)差錯(cuò)分析。這種靜態(tài)的滯后價(jià)值取定無法滿足現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的需求量，直接影響材料定額的測(cè)算。

4、土建管理存在的缺陷。

工程建設(shè)的施工設(shè)計(jì)、招投標(biāo)管理制度存在管理缺陷，土建施工單位不能對(duì)這種設(shè)計(jì)進(jìn)行精細(xì)管理，工程設(shè)計(jì)招標(biāo)認(rèn)識(shí)不足，沒有優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)管理方案，業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)沒有良好的重視程度，無法提醒設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程額定限定。一些承包商在報(bào)價(jià)過程中，故意抬高工程預(yù)算，工程項(xiàng)目的整體造價(jià)比例偏高，嚴(yán)重影響社會(huì)的基本土建管理水平。

5、設(shè)計(jì)變更的隨意性較大。

建設(shè)單位因工期需求，往往在沒有進(jìn)行前期準(zhǔn)備的時(shí)候，就急于開展工程開工。對(duì)工程投資標(biāo)準(zhǔn)限額、建筑標(biāo)注水平、設(shè)計(jì)深度沒有嚴(yán)格的控制標(biāo)準(zhǔn)，這直接影響工程施工的合理設(shè)計(jì)。在工程投資限額、建筑標(biāo)準(zhǔn)沒有合理掌控，直接影響施工變更的設(shè)計(jì)。工程設(shè)計(jì)過程中沒有合理的監(jiān)督和管理，工程預(yù)算造價(jià)變更沒有合理的控制。

二、工程預(yù)算管理的處理對(duì)策

1、加強(qiáng)工程建設(shè)監(jiān)督管理。

通過對(duì)工程竣工指標(biāo)的合理評(píng)價(jià)，確定投資估算標(biāo)準(zhǔn)，依照設(shè)計(jì)預(yù)算水平，分析工程竣工驗(yàn)收過程中，設(shè)計(jì)方案是否合理，及時(shí)檢查工程設(shè)計(jì)的限度額度，分析工程設(shè)計(jì)的變更內(nèi)容，從工程項(xiàng)目竣工基準(zhǔn)中分析是否符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。加強(qiáng)審計(jì)造價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)分析過程，對(duì)出現(xiàn)責(zé)任問題的部門進(jìn)行追責(zé)。

2、工程動(dòng)態(tài)造價(jià)管理。

根據(jù)工程動(dòng)態(tài)造價(jià)水平合理的調(diào)節(jié)市場(chǎng)，合理的控制土建所用材料，土建行業(yè)相比其他行業(yè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益發(fā)展巨大，制定合理的配套政策，對(duì)行業(yè)動(dòng)態(tài)予以科學(xué)的工程管理，將工程預(yù)算進(jìn)行合理的編制，不斷調(diào)節(jié)工程造價(jià)中的計(jì)算方法，改進(jìn)工程造價(jià)中的動(dòng)態(tài)變化問題，提升工程動(dòng)態(tài)造價(jià)管理水平。

3、加強(qiáng)預(yù)算專業(yè)技術(shù)人員的素質(zhì)管理。

加強(qiáng)土建施工管理工作中的預(yù)算人才的管理，處理好工程經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題，這對(duì)工程投資具有很好的協(xié)調(diào)組織作用。合理的分析土建預(yù)算人才的預(yù)算素質(zhì)，嚴(yán)格審核預(yù)算素質(zhì)人才的管理關(guān)系，采用競(jìng)爭(zhēng)管理的形式，實(shí)現(xiàn)持證上崗管理完成土建預(yù)算人才的審核管理。加強(qiáng)工程財(cái)務(wù)管理的監(jiān)督過程，可以采用委托的方式選取有資質(zhì)的監(jiān)督管理部門完善委托審核標(biāo)準(zhǔn)，建立統(tǒng)一的工程造價(jià)監(jiān)督管理辦法，加強(qiáng)工程預(yù)算管理的準(zhǔn)確性。

4、加強(qiáng)預(yù)算管理統(tǒng)計(jì)分析。

加強(qiáng)土建工程的預(yù)算管理統(tǒng)計(jì)分析，對(duì)土建設(shè)計(jì)單位、工程建設(shè)單位、審計(jì)單位進(jìn)行不同的劃分，加強(qiáng)建設(shè)單位的綜合統(tǒng)計(jì)管理，對(duì)不同企業(yè)進(jìn)行獨(dú)立的管理，提高各方面統(tǒng)計(jì)管理水平，制定統(tǒng)一的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)限額，確定投資控制標(biāo)準(zhǔn)，確保工程預(yù)算的統(tǒng)計(jì)管理作用。

5、重視預(yù)算的反饋。

土建工程中需要重視預(yù)算的管理和分配，調(diào)動(dòng)企業(yè)內(nèi)部的人力、物力，加強(qiáng)預(yù)算的剛性管理水平，提高預(yù)算的準(zhǔn)確性，降低變更預(yù)算問題，實(shí)現(xiàn)工程預(yù)算管理的正常開展。

結(jié)語

綜上所述，土建工程的預(yù)算造價(jià)控制測(cè)算需要從土建建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、土建材料、施工現(xiàn)場(chǎng)等多方面考量，加強(qiáng)土建建設(shè)單位的預(yù)算造價(jià)審計(jì)管理，提高設(shè)計(jì)單位施工設(shè)計(jì)的準(zhǔn)確性，提高施工單位土建施工的合理性，確保施工現(xiàn)場(chǎng)與預(yù)算的吻合，保證預(yù)算造價(jià)管理數(shù)據(jù)在制定、計(jì)算和反饋流程上的統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)土建工程造價(jià)預(yù)算內(nèi)容的動(dòng)態(tài)監(jiān)控管理，提高土建工程管理的綜合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保土建工程造價(jià)預(yù)算內(nèi)容的合理控制作用。

參考文獻(xiàn):

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［2］劉國(guó)慶．土建工程常見的質(zhì)量問題與防治［J］．改革與開放．2010(16)

篇9

關(guān)鍵詞：土建工程；造價(jià)；控制；管理

土建工程造價(jià)控制與管理始終貫穿于工程建設(shè)的全過程，在項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段、實(shí)施階段和竣工階段都關(guān)系著土建工程的造價(jià)控制與管理，它不僅能夠促進(jìn)優(yōu)化設(shè)計(jì)，將造價(jià)控制在建設(shè)企業(yè)容許的范圍內(nèi)，還能使各投資項(xiàng)目之間進(jìn)行合理而均衡的分配，從而使建設(shè)企業(yè)的投資獲得最大的經(jīng)濟(jì)利益。但隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷迅速發(fā)展，在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和工程建設(shè)中，很多企業(yè)都存在著浪費(fèi)資源、浪費(fèi)資金的現(xiàn)象。亂收費(fèi)、亂用成本的現(xiàn)象十分普遍；在土建工程造價(jià)中，超估算、超預(yù)算、超結(jié)算的“三超”現(xiàn)象也十分突出，嚴(yán)重導(dǎo)致工程投資失控，工程造價(jià)的失真，給我國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和工程建設(shè)企業(yè)帶來了很多的不利影響。因此，認(rèn)真抓好工程造價(jià)的控制管理，是當(dāng)前土建工程造價(jià)中亟待解決的問題。

1 加強(qiáng)土建工程造價(jià)控制管理的作用和意義

隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和政府對(duì)建筑行業(yè)的支持，我國(guó)建筑業(yè)目前已經(jīng)形成了比較成熟的的土建工程造價(jià)管理控制體系，并且已經(jīng)在實(shí)際工程建設(shè)中發(fā)揮出了突出的作用。特別是最近幾年，國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)一片大好，建筑業(yè)得到飛速發(fā)展的情形下，加強(qiáng)土建工程造價(jià)管理控制更是具有十分重要的意義。

土建工程造價(jià)控制管理貫穿于項(xiàng)目的決策階段、設(shè)計(jì)階段、實(shí)施階段以及竣工階段，工程的造價(jià)控制關(guān)系到整個(gè)項(xiàng)目的各個(gè)階段。土建工程管理控制不僅可以根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)，合理估計(jì)投資預(yù)算，把項(xiàng)目的資金預(yù)算控制在工程允許范圍之內(nèi)。而且可以幫助建設(shè)企業(yè)控制成本，將建設(shè)項(xiàng)目資金合理分配到項(xiàng)目中各個(gè)分工程以及分單位之間，保證資金得到科學(xué)合理的使用，以便建設(shè)單位的投資能得到更高的資金回報(bào)。而且對(duì)于我國(guó)建筑業(yè)來說可以節(jié)約成本，促進(jìn)行業(yè)更好的發(fā)展。

2 當(dāng)前土建工程造價(jià)控制管理存在的問題

目前在我國(guó)建筑行業(yè)，土建工程造價(jià)管理得到了極大重視和發(fā)展，但是在實(shí)際的工程建設(shè)中仍然有不少問題影響著土建工程造價(jià)管理的完善和發(fā)展。

2.1三超”現(xiàn)象嚴(yán)重

在我國(guó)建筑行業(yè)，三超”現(xiàn)象是一個(gè)普遍存在的問題。究其產(chǎn)生的原因，主要有：（1）某些建筑商在項(xiàng)目開始申請(qǐng)立項(xiàng)階段，為了使項(xiàng)目盡快通過審批，人為造成概算降低，對(duì)于工程故意留有資金缺口，壓縮工程預(yù)算投資。（2）不少建筑商不按照市場(chǎng)行情采購(gòu)材料和設(shè)備，采購(gòu)價(jià)格高出市場(chǎng)行情。而且項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上存在著很多漏洞和缺陷，設(shè)計(jì)達(dá)不到國(guó)家的要求規(guī)定。（3）一些建筑單位，在項(xiàng)目實(shí)施的過程中，提出超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)性的要求，導(dǎo)致費(fèi)用增多、如裝修超標(biāo)、辦公設(shè)置面積增加等。

2.2設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制不嚴(yán)

設(shè)計(jì)階段是整個(gè)建筑項(xiàng)目的龍頭，設(shè)計(jì)階段也是土建工程造價(jià)管理控制的重中之重，設(shè)計(jì)階段是：在確認(rèn)投資計(jì)劃之后，將經(jīng)濟(jì)與技術(shù)有機(jī)結(jié)合的組合的過程，土建工程造價(jià)管理要求在設(shè)計(jì)施工圖以及評(píng)估周邊環(huán)境時(shí)，要精確、全面而且嚴(yán)密。但是不少承包商在實(shí)際工程中對(duì)于工程造價(jià)控制不嚴(yán)，重視程度不夠，沒能認(rèn)真的重視在設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制，導(dǎo)致在后期的施工過程中預(yù)算不足。

2.3土建施工階段對(duì)工程造價(jià)控制不夠

由于地下環(huán)境的復(fù)雜性，在工程施工的過程中，難免會(huì)遇到因?yàn)閷?duì)環(huán)境的考慮不周而變更設(shè)計(jì)的現(xiàn)象，這就要求設(shè)計(jì)部門在設(shè)計(jì)階段認(rèn)真仔細(xì)的把關(guān)，盡量避免工程過程中更改設(shè)計(jì)的事情發(fā)生，以避免概算因變更而導(dǎo)致的不足，在確實(shí)需要變更的情況下，嚴(yán)格控制變更的幅度。同時(shí)，發(fā)包商與承包商之間保障雙方的平等互利，嚴(yán)格履行合同。

2.4工程竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)控制不力

對(duì)于工程造價(jià)控制來說最重要的環(huán)節(jié)就是建筑工程竣工決算，建筑工程竣工決算不僅能反映承包商的工程造價(jià)管理能力而且也能真正體現(xiàn)出整個(gè)工程的實(shí)際造價(jià)。建筑工程竣工結(jié)算時(shí)需要對(duì)工程竣工圖、各種簽證材料等資料進(jìn)行及時(shí)的收集與整理。但在土建過程中，由于監(jiān)督管理缺乏力度，造成了在工程的計(jì)量和索賠等方面的誤差，例如重復(fù)計(jì)量和過度高估等問題，這些問題的存在都會(huì)提高工程的整體造價(jià)，這也導(dǎo)致工程竣工結(jié)算出現(xiàn)重大紕漏。

3 如何有效地控制管理土建工程造價(jià)

3.1決策階段的工程造價(jià)管理與控制

決策階段作為合理造價(jià)和有效控制的初始環(huán)節(jié)，其工作質(zhì)量的好壞對(duì)整個(gè)造價(jià)的高低起著重要作用，在這一階段，具體來說，主要包括了項(xiàng)目的可行性研究，投資估算和項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析等。一般而言，投資估算的確定是將土建工程造價(jià)的構(gòu)成分為了靜態(tài)和動(dòng)態(tài)投資的兩大部分，在土建工程造價(jià)中，設(shè)備購(gòu)置的費(fèi)用以及其他建設(shè)費(fèi)用不涉及時(shí)間的變化，屬于靜態(tài)投資；而那些涉及價(jià)格、匯率以及稅率等發(fā)生變動(dòng)的部分，則是動(dòng)態(tài)的投資。土建工程項(xiàng)目的計(jì)算主要包括價(jià)格變動(dòng)帶來投資額的增加，建設(shè)利息和固定投資方向的調(diào)節(jié)等。在相應(yīng)的財(cái)務(wù)體系中，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)則是從資金時(shí)間價(jià)值和基本財(cái)務(wù)報(bào)表中取得數(shù)據(jù)來進(jìn)行衡量，按照國(guó)家現(xiàn)行的財(cái)稅制度體系，計(jì)算并分析發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，完成決策階段的合理化造價(jià)與控制。

3.2設(shè)計(jì)階段的土建工程造價(jià)管理和控制

設(shè)計(jì)階段是指土建項(xiàng)目進(jìn)行全面的規(guī)劃和描述實(shí)施意圖的階段，在這一階段里，工程造價(jià)的合理確定和控制主要從四個(gè)方面著手，一個(gè)是優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，采用工程設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)方案選法，加快設(shè)計(jì)進(jìn)度，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，從而降低設(shè)計(jì)費(fèi)用。二是對(duì)設(shè)計(jì)概算和施工圖的預(yù)算進(jìn)行合理編制，嚴(yán)格依據(jù)批準(zhǔn)的工程建設(shè)條件，對(duì)材料進(jìn)行核實(shí)，確定設(shè)備和構(gòu)件的現(xiàn)行價(jià)格及其上漲指數(shù)，對(duì)施工圖的預(yù)算費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)確，達(dá)到控制工程造價(jià)的目的。三是要進(jìn)行限額的設(shè)計(jì)。按照估算進(jìn)行初步的設(shè)計(jì)，再按照初步的設(shè)計(jì)進(jìn)行控制施工的設(shè)計(jì)，通過層層設(shè)計(jì)限額，體現(xiàn)對(duì)投資的限額管理。四是改變?cè)O(shè)計(jì)收費(fèi)方法，解決設(shè)計(jì)單位與業(yè)主單位在工程造價(jià)控制管理上的對(duì)立性。在設(shè)計(jì)收費(fèi)方面，可在設(shè)計(jì)招標(biāo)文件上依據(jù)核準(zhǔn)的項(xiàng)目投資估算和現(xiàn)行收費(fèi)辦法，并且可以通過一定的經(jīng)濟(jì)制約和獎(jiǎng)懲制度來實(shí)現(xiàn)你節(jié)約成本的意圖，完成設(shè)計(jì)階段土建工程的造價(jià)管理和控制。

3.3施工階段土建工程造價(jià)的確定和控制

在施工階段，必須樹立正確的投入產(chǎn)出理念，并把這個(gè)理論滲透到整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的投資管理中，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)要素的優(yōu)化組合。一是要嚴(yán)格審核施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案，對(duì)施工單位進(jìn)行制定的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行優(yōu)化。二是要嚴(yán)格控制工程的變更，合理確定工程變更的價(jià)款，嚴(yán)格要求通過設(shè)計(jì)變更來擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，對(duì)于需要變更的，要做好現(xiàn)場(chǎng)資料的簽證，確認(rèn)變更價(jià)款。三是要加強(qiáng)施工責(zé)任和施工質(zhì)量的管理，要求施工工程必須達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙的要求，達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，完善內(nèi)部經(jīng)營(yíng)機(jī)制，做到經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)，降低土建工程的成本，完成施工階段土建工程造價(jià)的合理確定和控制。

3.4工程竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制

建筑工程竣工決算是整個(gè)工程造價(jià)控制最重要的一環(huán)，也是最關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)。在工程竣工驗(yàn)收后，施工單位應(yīng)及時(shí)收集、整理好工程竣工決算所必須的竣工結(jié)算資料，包括工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知、各種簽證材料等。在資料齊全的基礎(chǔ)上，實(shí)事求是地進(jìn)行工程結(jié)算，保證不漏算、不漏項(xiàng)、不多算，正確套用預(yù)算定額和不同類別的工程費(fèi)用定額，做出一個(gè)真實(shí)可信的竣工結(jié)算報(bào)告，將項(xiàng)目的有關(guān)造價(jià)資料及分析結(jié)果匯總并建立數(shù)據(jù)庫(kù)，為后續(xù)工程提供參考。

3.5提高土建造價(jià)工程專業(yè)人員的職業(yè)素質(zhì)和技能

優(yōu)秀的土建工程造價(jià)人員是實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理和控制的重要保證，建設(shè)單位要加大對(duì)人才的培養(yǎng)，重視對(duì)造價(jià)管理人員的培訓(xùn)，提高他們的工作實(shí)力。同時(shí)，造價(jià)管理人員的職業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德也是培養(yǎng)的重點(diǎn)之一。一方面，要求造價(jià)管理人員為維護(hù)公司利益而努力，切實(shí)保護(hù)公司的利益，做好自身的工作。還要加強(qiáng)繼續(xù)學(xué)習(xí)，密切關(guān)注土建領(lǐng)域的新工藝、新材料、新設(shè)備，為控制造價(jià)服務(wù)。除業(yè)務(wù)能力之外，還應(yīng)加強(qiáng)外語與計(jì)算機(jī)水平，以適應(yīng)業(yè)務(wù)要求。另一方面，造價(jià)管理人員要提高自身的警覺性，防止腐敗，防止不良誘惑，以身作則，保證土建工程造價(jià)管理和控制的順利進(jìn)行。

4 結(jié)語

總之，土建工程造價(jià)控制管理的實(shí)質(zhì)，就是在遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段和技術(shù)原理，解決在工程建設(shè)中經(jīng)營(yíng)與管理，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)等實(shí)際問題。工程的造價(jià)控制直接關(guān)系到工程的收益，其在整個(gè)工程中的地位是非常重要的。它是一項(xiàng)內(nèi)容覆蓋面大，而且較為繁瑣的系統(tǒng)工程，只有在有關(guān)部門的極力支持配合與監(jiān)督下，才能得到有效的控制與管理。在土建工程造價(jià)控制管理中，健全的投資主管單位是核心，優(yōu)秀的造價(jià)管理人是后盾力量，進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)、建設(shè)和施工是實(shí)現(xiàn)造價(jià)合理管理和控制的必要保證。在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定投資估算，才能把握市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的脈搏，減少或避免建設(shè)資金的流失，最大限度地提高建設(shè)資金的投資效益。

參考文獻(xiàn)：

[1]李翠月.淺析土建工程造價(jià)控制中存在的問題及對(duì)策[J].科技風(fēng)，2011（23）.

[2]王宇星.經(jīng)濟(jì)體制下的土建工程造價(jià)管理控制措施探析[J].中國(guó)經(jīng)貿(mào)導(dǎo)刊，2009（2）.

篇10

關(guān)鍵詞：土建工程；造價(jià)；管理控制；分析

中圖分類號(hào):TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-2104（2012）

土建工程造價(jià)管理與控制中，健全的投資主管單位是核心，優(yōu)秀的造價(jià)管理人員是后盾，進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)、建設(shè)和施工是實(shí)現(xiàn)造價(jià)合理管理和控制的必要保證。只有在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法，合理的確定投資估算，才能極大的提高投資利益。各個(gè)單位均要認(rèn)真實(shí)施，既不能突破工程造價(jià)的限制，又要節(jié)約資源，提高投資效率，切實(shí)維護(hù)公司經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

1 當(dāng)前土建工程造價(jià)控制管理中存在的問題

1.1 土建工程造價(jià)觀念落后

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)格處在不斷變動(dòng)中，價(jià)格因市場(chǎng)波動(dòng)拉大，因此，土建工程造價(jià)的控制是一項(xiàng)長(zhǎng)期而復(fù)雜的過程。在目前的土建工程造價(jià)控制管理中，企業(yè)往往對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全過程控制的管理理念、造價(jià)的范圍、含義以及特點(diǎn)和職能等都缺乏深刻的認(rèn)識(shí)和了解，對(duì)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理并沒有真正的實(shí)施和貫徹。

1.2 土建工程造價(jià)控制管理的法律、法規(guī)不健全

在現(xiàn)行的法律、法規(guī)中，由于各方面的原因，目前無法滿足現(xiàn)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和土建工程造價(jià)管理的需求，在實(shí)際的貫徹運(yùn)用中，存在著一些問題：有法不依、執(zhí)法不嚴(yán)的現(xiàn)象普遍存在，比如，對(duì)合同簽訂的監(jiān)督不夠，對(duì)合同的法律認(rèn)識(shí)不足等，這大大增加了施工單位的成本負(fù)擔(dān)，同時(shí)也給工程管理帶來了極大的不便。

1.3 土建工程造價(jià)人員的職業(yè)素質(zhì)有待提高

我國(guó)現(xiàn)有的土建工程造價(jià)人員及其機(jī)構(gòu)，主要是依靠定額來進(jìn)行預(yù)算和決算的編制與審核，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，這種方式已經(jīng)不再適應(yīng)土建工程發(fā)展的需要。一方面，這種解決方式無法獨(dú)立的處理較為復(fù)雜的工程技術(shù)問題，且不利于協(xié)調(diào)工程的各個(gè)主體之間的關(guān)系；另一方面，它缺乏相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)法律知識(shí)，在面對(duì)賠償和反賠償?shù)膯栴}上束手無策，產(chǎn)生的這些問題對(duì)提高市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的土建工程造價(jià)控制管理水平都產(chǎn)生了不利的影響。

2 土建工程造價(jià)的合理確定和有效控制

2.1 決策階段的土建工程造價(jià)的確定與控制

決策階段作為合理造價(jià)和有效控制的初始環(huán)節(jié)，其工作質(zhì)量的好壞對(duì)整個(gè)造價(jià)的高低起著重要作用，這一階段，具體來說，主要包括了項(xiàng)目的可行性研究，投資估算和項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析等。一般而言，投資估算的確定是將土建工程造價(jià)的構(gòu)成分為了靜態(tài)和動(dòng)態(tài)投資的兩大部分，在土建工程造價(jià)中，設(shè)備購(gòu)置的費(fèi)用以及其他建設(shè)費(fèi)用不涉及時(shí)間的變化，屬于靜態(tài)投資；而那些涉及價(jià)格、匯率以及稅率等發(fā)生變動(dòng)的部分，則是動(dòng)態(tài)的投資。土建工程項(xiàng)目的計(jì)算主要包括價(jià)格變動(dòng)帶來投資額的增加，建設(shè)利息和固定投資方向的調(diào)節(jié)等。在相應(yīng)的財(cái)務(wù)體系中，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)則是從資金時(shí)間價(jià)值和基本財(cái)務(wù)報(bào)表中取得數(shù)據(jù)來進(jìn)行衡量，按照國(guó)家現(xiàn)行的財(cái)稅制度體系，計(jì)算并分析發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，完成決策階段的合理化造價(jià)與控制。

土建工程建設(shè)項(xiàng)目投資決策,要先摸清家底,按照投資估算控制擴(kuò)初設(shè)計(jì),按照擴(kuò)初設(shè)計(jì)總概算控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì),在保證使用功能的前提下,嚴(yán)格控制不合理變更,把建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)控制在一定的范圍內(nèi),合理使用人力、物力、財(cái)力,以此取得最大的投資回報(bào)和經(jīng)濟(jì)效益。確保工程造價(jià)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性是建設(shè)工程管理的一項(xiàng)重要任務(wù),它對(duì)控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模,節(jié)約國(guó)家和企業(yè)基本建設(shè)資金也起著舉足輕重的作用。工程造價(jià)管理貫穿于工程造價(jià)的全過程,首先要從源頭入手,推行限額設(shè)計(jì),加強(qiáng)限額管理,制定相應(yīng)的制度和規(guī)定,將設(shè)計(jì)階段的投資納入工程造價(jià)管理體系。政府造價(jià)管理部門充分發(fā)揮專家作用,制定科學(xué)合理的投資指標(biāo)限額和用料指標(biāo)限額。對(duì)設(shè)計(jì)階段的科學(xué)性、實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性充分論證,以達(dá)到優(yōu)化設(shè)計(jì)的目的。

實(shí)行設(shè)計(jì)招標(biāo)引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,完善內(nèi)部保證體系,不但對(duì)設(shè)計(jì)方案的技術(shù)性、安全性和功能等進(jìn)行考核,還要對(duì)工程結(jié)構(gòu)方案,工程造價(jià)等進(jìn)行綜合考核,促使設(shè)計(jì)單位拿出最好的設(shè)計(jì)精品,建立完善的激勵(lì)機(jī)制,對(duì)設(shè)計(jì)人員的好方案應(yīng)根據(jù)其經(jīng)濟(jì)價(jià)值給予不同方式的獎(jiǎng)勵(lì)。據(jù)國(guó)際上普遍分析認(rèn)定,工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)雖占總投資的1%左右,但對(duì)工程造價(jià)實(shí)際影響程度卻占75%以上,這說明設(shè)計(jì)階段是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵。

2.2 設(shè)計(jì)階段的土建工程造價(jià)的確定和控制

設(shè)計(jì)階段是指土建項(xiàng)目進(jìn)行全面的規(guī)劃和描述實(shí)施意圖的階段，在這一階段里，工程造價(jià)的合理確定和控制主要從四個(gè)方面著手，一個(gè)是優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，采用工程設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)方案比選法，加快設(shè)計(jì)進(jìn)度，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，從而降低設(shè)計(jì)費(fèi)用。二是對(duì)設(shè)計(jì)概算和施工圖的預(yù)算進(jìn)行合理編制，嚴(yán)格依據(jù)批準(zhǔn)的工程建設(shè)條件，對(duì)材料進(jìn)行核實(shí)，確定設(shè)備和構(gòu)件的現(xiàn)行價(jià)格及其上漲指數(shù)，對(duì)施工圖的預(yù)算費(fèi)用要計(jì)算準(zhǔn)確，達(dá)到控制工程造價(jià)的目的。三是要進(jìn)行限額的設(shè)計(jì)。按照估算進(jìn)行初步的設(shè)計(jì)，再按照初步的設(shè)計(jì)進(jìn)行控制施工的設(shè)計(jì)，通過層層設(shè)計(jì)限額，體現(xiàn)對(duì)投資的限額管理。四是改變?cè)O(shè)計(jì)收費(fèi)方法，解決設(shè)計(jì)單位與業(yè)主單位在工程造價(jià)控制管理上的對(duì)立性。在設(shè)計(jì)收費(fèi)方面，可在設(shè)計(jì)招標(biāo)文件上依據(jù)核準(zhǔn)的項(xiàng)目投資估算和現(xiàn)行收費(fèi)辦法，通過一定的經(jīng)濟(jì)制約和獎(jiǎng)懲制度來實(shí)現(xiàn)，明確設(shè)計(jì)費(fèi)用的包干金額，從而完成設(shè)計(jì)階段土建工程的造價(jià)管理和控制。

2.3 施工階段土建工程造價(jià)的確定和控制

在施工階段，必須樹立正確的投入產(chǎn)出理念，并把這個(gè)理論滲透到整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的投資管理中，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)要素的優(yōu)化組合。一是要嚴(yán)格審核施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案，對(duì)施工單位制定的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行優(yōu)化。二是要嚴(yán)格控制工程的變更，要做好現(xiàn)場(chǎng)資料的簽證，合理確定工程變更的價(jià)款。三是要加強(qiáng)施工責(zé)任和施工質(zhì)量的管理，要求施工工程必須達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙的要求，達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，完善內(nèi)部經(jīng)營(yíng)機(jī)制，做到經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)，降低土建工程的成本，完成施工階段土建工程造價(jià)的合理確定和控制。

3 土建工程造價(jià)管理和控制的要點(diǎn)

3.1 投資主管單位和建設(shè)單位必須對(duì)土建工程的造價(jià)負(fù)責(zé)

首先應(yīng)該通過項(xiàng)目招投標(biāo)，擇優(yōu)選擇，確定合理的建設(shè)單位。建設(shè)單位也應(yīng)該通過招標(biāo)選擇施工單位，做好編制合理可靠的標(biāo)底，擬定合理的招標(biāo)和評(píng)標(biāo)條件。其次，建設(shè)單位還必須做好施工前的所有準(zhǔn)備，有效的縮短施工期，并且保證施工質(zhì)量，同時(shí)也能節(jié)約準(zhǔn)備工作的相應(yīng)費(fèi)用。另外，對(duì)于投資增加引起的費(fèi)用變更，建設(shè)單位必須嚴(yán)格控制施工過程的設(shè)計(jì)變更，健全設(shè)計(jì)變更審批制度，提高土建工程造價(jià)管理水平。

3.2 加強(qiáng)以施工圖預(yù)算為主體的全面控制

對(duì)施工圖的預(yù)算目標(biāo)進(jìn)行控制是一個(gè)復(fù)雜的過程。因此，在對(duì)其進(jìn)行控制和管理的時(shí)候，必須做好施工組織設(shè)計(jì)的技術(shù)分析和經(jīng)濟(jì)分析，編制合理的資金使用計(jì)劃和目錄，重視對(duì)施工過程中的執(zhí)行和檢查，讓土建工程的造價(jià)充分體現(xiàn)合理性和規(guī)劃性。

3.3 提高土建造價(jià)工程專業(yè)人員的職業(yè)素質(zhì)和技能

優(yōu)秀的土建工程造價(jià)人員是實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理和控制的重要保證，建設(shè)單位要加大對(duì)人才的培養(yǎng)，重視對(duì)造價(jià)管理人員的培訓(xùn)，提高他們的工作實(shí)力。同時(shí)，造價(jià)管理人員的職業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德也是培養(yǎng)的重點(diǎn)之一。一方面，要求造價(jià)管理人員為維護(hù)公司利益而努力，切實(shí)保護(hù)公司的利益，做好自身的工作。另一方面，造價(jià)管理人員要提高自身的警覺性，防止腐敗，防止不良誘惑，以身作則，保證土建工程造價(jià)管理和控制的順利進(jìn)行。

4 結(jié)束語

工程造價(jià)是一項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的費(fèi)用總和，主要包括前期工作的費(fèi)用、建筑安裝工程的費(fèi)用、勘測(cè)設(shè)計(jì)的費(fèi)用以及設(shè)備和工具購(gòu)買的費(fèi)用等。土建工程的造價(jià)控制管理是建設(shè)單位對(duì)工程建設(shè)費(fèi)用以及一些管理費(fèi)用的合理確定和有效控制的途徑，其貫穿于整個(gè)工程建設(shè)的始終。土建工程造價(jià)控制管理是衡量建筑工程項(xiàng)目的重要經(jīng)濟(jì)和技術(shù)指標(biāo)，同時(shí)它也是維護(hù)土建工程建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)權(quán)益的重要保障。實(shí)施土建工程造價(jià)管理，能夠完善各投資項(xiàng)目之間的合理均衡化分配，把工程設(shè)計(jì)階段和建設(shè)項(xiàng)目在造價(jià)方面發(fā)生的變化控制在確定的造價(jià)范圍之內(nèi)，能夠保證土建工程項(xiàng)目的順利完成。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和工程建設(shè)中，很多企業(yè)都存在著浪費(fèi)資源、浪費(fèi)資金的現(xiàn)象。亂收費(fèi)、亂用成本的現(xiàn)象十分普遍；在土建工程造價(jià)中，超估算、超預(yù)算、超結(jié)算的“三超”現(xiàn)象已十分突出，嚴(yán)重影響了工程的投資，導(dǎo)致了工程造價(jià)的失真，同時(shí)給我國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和工程建設(shè)企業(yè)帶來了很多的不利影響，認(rèn)真抓好工程造價(jià)的控制管理，是當(dāng)前土建工程造價(jià)中亟待解決的問題。

參考文獻(xiàn)：