導語：如何才能寫好一篇建材購銷合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

立合同人：＿＿（需方）（以下簡稱甲方）

＿＿（供方）（以下簡稱乙方）

經(jīng)協(xié)商同意，根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，訂立合同如下：

第一條甲方向乙方訂貨總值為人民幣＿＿元。其產(chǎn)品名稱、規(guī)格、質(zhì)量（技術(shù)指標）、單價、總價等如表所列

第二條產(chǎn)品包裝規(guī)格及費用＿＿＿＿＿＿＿

第三條驗收方法＿＿＿＿＿＿

材料名稱及規(guī)格(毫米)質(zhì)量標準或計量單位單價(元)合計(元)│

花色及型號技術(shù)指標

第四條貨款及費用等付款及結(jié)算辦法＿＿＿＿＿＿

第五條交貨規(guī)定

1．交貨方式：＿＿＿＿＿＿

2．交貨地點：＿＿＿＿＿＿

3．交貨日期：＿＿＿＿＿＿

4．運輸費：＿＿＿＿＿＿＿

第六條經(jīng)濟責任

（一）乙方應負的經(jīng)濟責任

1．產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量不符本合同規(guī)定時，甲方同意利用者，按質(zhì)論價。不能利用的，乙方應負責保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時間，每逾期一日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬分之三計算向甲方償付逾期交貨的違約金。

2．乙方未按本合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應照數(shù)補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的5％的罰金。

3．產(chǎn)品包裝不符本合同規(guī)定時，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔返修或重新包的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符合同規(guī)定包裝價值2％的罰金付給甲方。

4．產(chǎn)品交貨時間不符合同規(guī)定時，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之三的罰金。

（二）甲方應負的經(jīng)濟責任

1．甲方如中途變更產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝的規(guī)格，應償付變更部分貨款（或包裝價值）總值X％的罰金。

2．甲方如中途退貨，應事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值X％的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍按合同規(guī)定收貨。

3．甲方未按規(guī)定時間和要求向乙方交付技術(shù)資料、原材料或包裝物時，除乙方得將交貨日期順延外，每順延一日，甲方應付給乙方順延交貨產(chǎn)品總值萬分之三的罰金。如甲方始終不能提出應提交的上述資料等，應視同中途退貨處理。

4．屬甲方自提的材料，如甲方未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之三的罰金。

5．甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額萬分之三計算付給乙方，作為延期罰金。

6．乙方送貨或代運的產(chǎn)品，如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因此而造成的損失和運輸費用及罰金。

第七條產(chǎn)品價格如須調(diào)整，必須經(jīng)雙方協(xié)商，并報請物價部門批準后方能變更。在物價主管部門批準前，仍應按合同原訂價格執(zhí)行。如乙方因價格問題而影響交貨，則每延期交貨一天，乙方應按延期交貨部分總值的萬分之三作為罰金付給甲方。

第八條甲、乙、任何一方如要求全部或部分注銷合同，必須提出充分理由，經(jīng)雙方協(xié)商，并報請上級主管部門備案。提出注銷合同一方須向?qū)Ψ絻敻蹲N合同部分總額X％的補償金。

第九條如因生產(chǎn)資料、生產(chǎn)設備、生產(chǎn)工藝或市場發(fā)生重大變化，乙方須變更產(chǎn)品品種、花色、規(guī)格、質(zhì)量、包裝時，應提前＿＿天與甲方協(xié)商。

第十條本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本合同，對方有權(quán)拒絕生產(chǎn)或收貨，并要求單獨變更、修改合同一方賠償一切損失。

第十一條甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男?，部分履行合同的理由。在取得對方主管機關(guān)證明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔違約責任。

第十二條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，解決不了時，任何一方均可向國家規(guī)定的合同管理機關(guān)申請調(diào)解仲裁。如一方對仲裁不服，可于接到仲裁書后15日內(nèi)向人民法院。

第十三條本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗收無誤，并按本合同規(guī)定將貨款結(jié)算以后作廢。

第十四條本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內(nèi)，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。

第十五條本合同共一式＿＿份，由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本＿＿份，并報雙方主管部門各一份。

訂立合同人：

甲方：＿＿＿＿＿＿（蓋章）乙方：＿＿＿＿＿＿（蓋章）

經(jīng)辦人：＿＿（蓋章）經(jīng)辦人：＿＿（蓋章）

負責人：＿＿（蓋章）負責人：＿＿（蓋章）

地址：＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿

篇2

乙方：XXXX有限公司 (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立如下條款，以資共同遵守。

第1條 材料名稱

1.1材料(產(chǎn)品或設備)名稱： 詳見材料清單

1.2規(guī)格型號： 詳見材料清單

1.3質(zhì)量標準(或技術(shù)指標)： 符合國家相應產(chǎn)品質(zhì)量標準

1.4所購材料附送服務項目還包括第 3和4 項。

5. 其它 ：

第2條 材料包裝

2.1包裝標準： 一般

2.2包裝費用： 由乙方承擔

2.3包裝物的處理方法：選擇以下第 1和3 種處理方法。

第3條 材料數(shù)量

3.1采購數(shù)量： 詳見材料清單

3.2計量單位： 詳見材料清單

3.3合同數(shù)量確認方法： 以甲方材料入庫耗用單所確認數(shù)量為準

第4條 收貨規(guī)定

4.1交貨單位： XXXX有限公司

4.2收貨單位： XXXX有限公司

4.3收貨地點： XXXX

4.4收貨方法： 以甲方相關(guān)人員確認為準

4.5運輸方式： 汽運

4.6運輸費用的承擔： 由乙方承擔

4.7收貨時間： 以甲方通知為準確性

第5條 收貨時間

5.1本合同起止時間： 20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止 。期間具體節(jié)點，見甲方提供的相關(guān)文件。

5.2若屬乙方原因而使合同逾期，則每逾期一天按乙方材料總價款的萬分之二在采購結(jié)算時扣除。

5.3如遇下列情況乙方用書面形式通知甲方，經(jīng)甲方認可后，材料供應可作相應順延。

5.3.1按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地，水、電源道路未能接通、障礙物未能清除影響進場施工。

5.3.2甲方提出重大設計變更;新增項目或材料供應量大幅增加。

5.3.3施工期間遇到不可抗力(臺風、地震等自然災害)。

5.3.4乙方在上述情況發(fā)生后三天內(nèi)，將延誤內(nèi)容向甲方提交書面報告，需甲方簽證認可，逾期不予確認。

5.4乙方若違反合同及其附件對材料供應時間及附加服務進度的規(guī)定，甲方有權(quán)對合同范圍內(nèi)的材料及服務范圍進行調(diào)整。

第6條 合同價款

6.1本合同總價款為 XXXXX 元(大寫 XXXX 元整)。作為支付材料預付款和逐批材料的每批貨款的依據(jù)。

6.2以上合同價款中含 稅 。

本工程竣工前，乙方收取的預付款和進度款總額，達已完成工程量的 80% 。

6.3本合同價款為 固定價格合同 。材料采購總價包干，如因甲方要求更改造成材料采購的增減，則納入最終結(jié)算，其它原因甲方一律不予增減采購量及價格。

第7條 貨款支付

7.1材料預付款：按合同的 _% 支付，發(fā)貨前 清。

7.2材料采購進度款：按每月甲方公司審核完畢后的乙方當月提供材料及完成附加服務的實際量支付80%的進度款。待甲方辦理好審計后，累計資金支付至最終結(jié)算價的 _% 。留 _% 作為材料質(zhì)保金，一年后無息返還。

7.3乙方施工和生活用水、電及機械臺班、測量，由雙方按定額規(guī)定或按實結(jié)算。

7.4乙方在單位工程竣工驗收后一個月內(nèi)，將工程竣工結(jié)算書送交甲方，若因乙方自身原因使結(jié)算拖延，責任由乙方自行承擔。

7.5乙方的預決算人員應有該單位的授權(quán)委托書，明確授權(quán)結(jié)算的工程項目、時間、金額、轉(zhuǎn)帳的銀行賬戶、賬號。沒有授權(quán)委托書的，不得與甲方辦理預決算。

7.6工程完工驗收后，乙方報送的工程預決算書(一式三份)只能作為支付進度款的依據(jù)，甲方收到乙方預算書一個月內(nèi)審核完畢。

第8條 工程質(zhì)量與竣工驗收

8.1本工程質(zhì)量應根據(jù)設計施工圖、修改圖、變更通知、施工說明及有關(guān)技術(shù)文件資料，遵照國家現(xiàn)行《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)定，由乙方確保其提供的材料及其相應的安裝等符合工程質(zhì)量要求。

8.2本工程質(zhì)量等級：合格，若未達到本合同要求的質(zhì)量等級，甲方將在乙方的最終結(jié)算中扣罰2%的質(zhì)量

保證金。

8.3乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表的檢查檢驗，并按甲方代表要求返工、修改，承擔由自身原因?qū)е路倒?、修改的費用，同時向甲方提供工程事故報告。因甲方代表不正確糾正或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟支出，由甲方承擔。

8.4隱蔽工程驗收。隱蔽工程在隱蔽前由乙方自檢合格后，填寫《隱蔽工程驗收單》，通知甲方代表檢查驗收。乙方方可進行下一道工序施工。

8.5工程竣工驗收，應以設計施工圖、修改圖、變更通知、施工說明、施工驗收規(guī)范為依據(jù)。

8.6工程竣工驗收必須具備下列條件：

8.6.1達到國家《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準》中規(guī)定的合格以上標準。

8.6.2提交齊全的工程竣工資料和竣工圖2套。

8.6.3已簽署工程保修證書。

8.7工程保修期限為壹年。

第9條 文明施工與安全保衛(wèi)

9.1乙方應嚴格遵守國家和當?shù)赜嘘P(guān)文明施工、現(xiàn)場安全和保衛(wèi)的各項規(guī)定，并制定相應的管理制度，采取嚴格的安全防護設施，承擔因安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)

生的費用。 9.2乙方施工區(qū)域現(xiàn)場應達到文明工地合格標準。若被有關(guān)部門評為不合格工地，乙方應在兩天內(nèi)按要求整改完畢，并承擔經(jīng)濟處罰。

9.3乙方應建立完善的安全管理制度，乙方現(xiàn)場負責人應是安全負責人。乙方施工區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故，應由乙方按照國家有關(guān)規(guī)定進行處理、上報。安全事故發(fā)生后應在2小時內(nèi)通知甲方。

9.4乙方的施工機具、材料、周轉(zhuǎn)材料、臨時設施均應放在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)，并自行承擔消防工作。如發(fā)生公、私財物被盜及火災昀由乙方負責。

9.5甲、乙雙方簽定的安全、保衛(wèi)、治安協(xié)議是本合同的附件，具有同等效力。

9.6工程完工后，乙方應在甲方限定期限內(nèi)將設施、材料、周轉(zhuǎn)材料全部清退出場。超過期限不作清理，

甲方將按廢棄物清理出場，所發(fā)生的清理費用由乙方承擔。

第10條 爭議、違約

10.1發(fā)生爭議后，除甲、乙雙方協(xié)商一致同意停止施工外，乙方都應保護施工進度，保護好已完工程。

10.2凡乙方出現(xiàn)或發(fā)生下列情況，甲方有權(quán)決定終止協(xié)議的履行。

10.2.1工程發(fā)生重大事故，或在質(zhì)量檢查中被質(zhì)監(jiān)部門評為不合格。

10.2.2工期達不到已確定的節(jié)點考核要求。

10.2.3發(fā)生重大安全事故，且現(xiàn)場管理混亂。

10.2.4甲方依據(jù)上述情況的發(fā)生終止協(xié)議后，乙方有義務保護好已完工程移交甲方，并在三天內(nèi)將人員、機具，周轉(zhuǎn)材料撤除現(xiàn)場，逾期則按9.6條處理。

10.3甲方不能履行義務，應承擔違約責任，相應順延工期。

10.4因乙方不能履行義務，應承擔違約責任。

10.5雙方因合同發(fā)行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向XX區(qū)法院提請訴訟。

第11條 其他

11.1本合同未明確事項均按《合同法》、《建筑法》等有關(guān)規(guī)定和條款執(zhí)行。

11.2合同文件范圍：

11.2.1工程施工總承包合同及其附件(含安全協(xié)議、治安防火協(xié)議、廉政協(xié)議)。

11.2.2中標書、投標文件、招標文件

11.2.3關(guān)于工程協(xié)商、變更等

11.2.4甲方代表的書面指令

11.2.5施工圖紙及說明書

11.2.6國家、本(省、市、區(qū))關(guān)于工程建設標準、規(guī)范、規(guī)定和技術(shù)資料、技術(shù)要求。

11.3本合同經(jīng)雙方代表簽字后生效，至合同工程竣工驗收，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自動失效。

11.4本合同正本二份，雙方各執(zhí)一份;副本四份，甲執(zhí)二份，乙執(zhí)二份。

甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：

法 定 代 表 人： 法 定 代 表 人：

(或委托人)： (或委托人)：

經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：

篇3

建筑材料購銷合同范文1甲方(需方)：

法定代表人：

乙方(供方):

法定代表人:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則，雙方就建設材料購買事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、產(chǎn)品的名稱規(guī)格單價數(shù)量及其它：

見附件(附件為合同重要組成部分，具有同等法律效力)。

二、乙方供應產(chǎn)品或原材料必須滿足：

1、達到貴州省相應的質(zhì)檢驗收標準;

2、按照甲方所需要的規(guī)格品牌商標(產(chǎn)地)和數(shù)量及時供應;

3、有產(chǎn)品合格證明書或相關(guān)文件。

三、供貨時間、運輸

1、甲方應提前二天將供貨計劃告知乙方，乙方得到計劃后應在甲方計劃二天內(nèi)供貨。

2、由乙方負責貨物的裝車運輸，并運至指定地點：到工地由甲方負責卸貨。貨物到達指定地點后，甲方及時派收貨員 對貨物的數(shù)量進行驗收，并在送貨單上簽字確認，作為雙方結(jié)算的最終依據(jù)。(結(jié)算以實際送貨數(shù)量為準。)

四、貨款支付方式和時間

計算貨款方式及付款約定：貨到工地一個月后7個工作日內(nèi)付清此次貨款。

五、甲方的違約責任

1、甲方中途退貨，應向乙方償付退貨部分貨款1%的違約金。

2、甲方逾期付款的，應按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。

3、甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應當承擔由此造成的損失和運輸部門的罰款。

4、甲方如錯填到貨地點或接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e誤異議，應承擔乙方因此所受的損失。

六、乙方的違約責任

1、乙方不能交貨的，應向甲方償付不能交貨部分貨款的2%的違約金。

2、乙方所交產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合規(guī)定的，如果甲方同意利用，應當按質(zhì)論價;如果甲方不能利用的，應根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負責包換并承擔退貨而支付的實際費用。

3、乙方逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款計算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔甲方因此所受的損失費用。

七、不可抗力

甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛桑詼p輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構(gòu)證明以后，以允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任。

八、其它

按本合同規(guī)定應該償付的違約金和各種經(jīng)濟損失的，應當在明確責任后10天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。

本合同如發(fā)生糾紛，當事人雙方應當及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可請業(yè)務主管機關(guān)調(diào)解或者向仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

九、本合同一式二份，供方一份，需方一份。本合同雙方簽字或蓋章后生效，貨款結(jié)清后此合同終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

建筑材料購銷合同范文2甲方:

乙方：

甲方因建設或經(jīng)營等需要，向乙方購買建筑裝修材料，為明確雙方的權(quán)利的義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，2雙方平等友好協(xié)商，特定以下條款。

第一條：產(chǎn)品名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價：

第二條：質(zhì)量要求、技術(shù)標準：按國家或行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行。

第三條：提貨方式、提貨地點、運輸方式等：

1、提貨日期：__________________________

2、提貨地點：__________________________

3、提貨方式按以下第_____種方式提取。

A：甲方到乙方營業(yè)地自提，運輸費用由甲方承擔。

B：由乙方代辦托運，由甲方按每立方米承擔_______元運輸費用， ____元裝卸費。在甲方支付貨款時一并結(jié)清。

第四條：乙方在收到貨物時應即時驗收，發(fā)現(xiàn)貨物不符合合同約定，應在三天內(nèi)提出書面議異，超出上述期限內(nèi)提出書面議異的，視為交付符合約定。

第五條：付款方式：甲方在簽訂本合同時支付______________元的定金(所交定金可在履行合同中抵償價款);在提(收)貨物后_____天內(nèi)支付全部貨款。甲方若采取分批購買的，則甲方需在收到單次貨物后___天內(nèi)支付該批次貨物的全部價款。

第六條：質(zhì)量保證：

(一)、乙方嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)標準進行生產(chǎn)，保證產(chǎn)品的質(zhì)量。產(chǎn)品的保修期為一年，在保修期內(nèi)，由于產(chǎn)品本身出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方無條件更換或進行維修。

(二)、由于甲方或其他原因造成貨物損壞的，由甲方自行負責。

(三)、乙方應提供相關(guān)產(chǎn)品合格證明給甲方。 第七條：違約責任：

(一)、若甲方在約定的提(收)貨期限內(nèi)不及時提取貨物或拒收符收約定的標的物，由甲方承擔合同總價20%的違約金，并承擔因此引起的價格升降責任。

(二)、延期付款：甲方應按合同約定的時間支付貨款，如甲方違反合同約定，未即時支付價款，則由甲方乙方支付所欠款項20%的違約金，給乙方造成其它損失的仍需賠償。

(三)、任何一方違約導致通過訴訟方式解決的，敗訴方還需承擔實現(xiàn)合同目的產(chǎn)生的合理費用包括但不限于必要的交通、住宿費用、訴訟費及律師費用等。

第八條：合同爭議的解決：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議應友好協(xié)商，協(xié)商不成由合同簽訂地所在地人民法院訴訟解決。

第九條：本合同的生效條件：本合同經(jīng)雙方或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。

第十條：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。

第十一條：各方簽名蓋章：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

建筑材料購銷合同范文3甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)法律、法規(guī)及結(jié)合本工程實際情況規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同信守。

一、材料價格及計量方式

1、水泥標磚按每塊0.33(包含運費及材料費)元運至施工現(xiàn)場甲方指定位置;粉煤灰標磚(240*115*53)按每快0.05元，配磚(200*90*53)按每塊0.04元運費運至施工現(xiàn)場甲方指定位置;砂、碎石按每立方17元運至施工現(xiàn)場甲方指定位置。

2、所有材料數(shù)量按到場實際驗收數(shù)量計算。

二、付款方式

付款實行月結(jié)款制度，每月30日之前把該月材料匯總后交予甲方，待甲方審核無誤后，于下月5日之前付款。

三、材料質(zhì)量：

乙方所提供材料的質(zhì)量必須達到國家相關(guān)規(guī)范標準的規(guī)格、質(zhì)量和性能(保質(zhì)保量)，如材料運至施工現(xiàn)場后，發(fā)現(xiàn)該材料不合格，甲方拒絕簽收，乙方應自費運出現(xiàn)場。

四、違約責任：

1、乙方所提供的材料不符合質(zhì)量要求，或數(shù)量不足，甲方有權(quán)退貨，乙方必須重新提供合格材料，并處罰該材料缺少部分2陪罰款，且承擔由此產(chǎn)生的所有費用和對甲方造成的一切損失。

2、乙方必須按照甲方的要求，按時提供材料，如因乙方原因造成甲方用量短缺、供量不足、從而導致甲方工期延誤等一切損失，乙方應承擔違約及甲方損失賠償責任。

3、乙方必須安全規(guī)范運輸，如出現(xiàn)任何意外事故，均由乙方自行承擔責任。

4、如發(fā)現(xiàn)三次以上材料不符合質(zhì)量要求，或數(shù)量不足;甲方有權(quán)終止合同。

五、合同執(zhí)行：

1、 本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交法院解決處理。

2、 本合同雙方簽字蓋章之日起生效。

3、 本合同一式兩份，甲乙雙方個執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

篇4

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，就紙基產(chǎn)品的生產(chǎn)制作訂立如下合同：

一、加工產(chǎn)品清單： 名稱 數(shù)量 規(guī)格型號 單價 總價 交貨期

1

2

3

合計金額：人民幣(大寫)

二、付款方式：甲方首付貨款金額的 70% 50% 30% 共計： 元。本市客戶余款在送貨時全部結(jié)清，外地客戶須款到后才可發(fā)貨。

三、制作方式：

1、甲方首先將圖案色標等相關(guān)資料(material)及預付金在合同訂立時一并交付乙方，乙方進行設計制作后打出墨稿樣，經(jīng)甲方確認無誤并簽字定稿。

2、制作期限：以簽字定稿之日起 天交付全部貨物( 或分批交付，即：首批 年 月 日交付 ) ，全部貨款須在貨物交付時全部結(jié)清( 若分批次交貨，則在第一批交貨時全部結(jié)清 )。

四、質(zhì)量標準：

1、因印刷工藝性特殊性，印刷顏色允許有一定偏差。

2、因印刷紙業(yè)特殊性，最終送貨時可能會出現(xiàn)實數(shù)量與定貨數(shù)量±5‰的實數(shù)誤差。建筑材料購銷合同范文節(jié)選!

五、驗收方式：抽樣檢查。

六、運輸方式：南京市內(nèi)統(tǒng)一免費送貨，外埠長途運輸費用由甲方自行承擔，乙方可以代替發(fā)貨。

七、其它：

1、如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責更換合格產(chǎn)品或者通過商議解決。

2、如因甲方其它因素影響供貨期，應及時以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商解決。

3、乙方生產(chǎn)的產(chǎn)品在甲方未付款前所有權(quán)仍歸乙方所有，不論乙方生產(chǎn)的貨物存放在乙方庫房或甲方庫房。

4、甲方在收到乙方貨物時，應付與乙方相應的貨款，因甲方原因拖欠貨款，甲方應每日付與乙方總貨款千分之三的滯納金。

5、甲乙雙方如有一方違約，另一方有權(quán)通過法律仲裁機構(gòu)追究違約方責任。

6、 此合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。建筑材料購銷合同范文節(jié)選!

甲方：(簽字蓋章) 乙方：(簽字蓋章)

地址： 地址：

篇5

關(guān)鍵詞：中小企業(yè)；財務預警系統(tǒng)；金融危機

在全球經(jīng)濟一體化的大背景下，市場經(jīng)濟充滿了挑戰(zhàn)，作為中小企業(yè)要想在市場競爭中站穩(wěn)腳跟，必須能夠?qū)κ袌鼋鹑陲L險做到成功規(guī)避，要切實提升自身對風險的對抗能力，如此才會在全球經(jīng)濟一體化的形勢下抓住機遇，戰(zhàn)勝挑戰(zhàn)。

一、中小企業(yè)建立財務預替系統(tǒng)的必要性

良好的財務預警系統(tǒng)立足于企業(yè)運營的全過程，可以有效實現(xiàn)對企業(yè)財務運營情況的監(jiān)控管理。在策略方法上會應用到數(shù)學模型、比例分析等。企業(yè)的財務預警系統(tǒng)主要以企業(yè)的信息化為前提條件，在此基礎(chǔ)上對企業(yè)財務進行預算規(guī)劃，進行全面管理。企業(yè)要對企業(yè)財務存在安全隱患高度敏感，一旦發(fā)現(xiàn)跡象，就要及時出臺解決的措施，降低財務風險發(fā)生的幾率。

（一）財務預警系統(tǒng)會促進企業(yè)財務經(jīng)營狀況良性發(fā)展

由于財務預警系統(tǒng)以企業(yè)信息化為基礎(chǔ)，能夠?qū)ζ髽I(yè)相關(guān)的各種財務信息做到及時掌控，因而會及時發(fā)現(xiàn)企業(yè)財務經(jīng)營狀況中存在的問題。通過各種信息的綜合比較與分析，能夠及時對財務安全隱患進行排除，通過企業(yè)財務的安全預警，能夠有效抑制企業(yè)財務風險的發(fā)生。

（二）企業(yè)財務預警系統(tǒng)是規(guī)避企業(yè)風險的重要手段

企業(yè)財務預警系統(tǒng)會對企業(yè)經(jīng)營的全過程進行監(jiān)控，會對各項數(shù)據(jù)進行綜合比較分析，對于企業(yè)經(jīng)營過程中存在的偏差會及時查找原因，出臺應對措施。良好的企業(yè)財務預警系統(tǒng)有利于抓住企業(yè)財務風險出現(xiàn)的癥結(jié)根源，有利于找到到更加科學合理的方法，規(guī)范企業(yè)經(jīng)營。

（三）企業(yè)財務預警系統(tǒng)是消除企業(yè)財務隱患的有效措施

建設良好的企業(yè)財務預警系統(tǒng)，會有效對企業(yè)經(jīng)營存在的風險進行預報，有利于及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。從而探求更加積極的企業(yè)發(fā)展策略。能夠?qū)⑵髽I(yè)的財務風險降低到最低指數(shù)，防患于未然，有利于推進企業(yè)不斷向前發(fā)展。

二、中小企業(yè)財務預警系統(tǒng)構(gòu)建

（一）參考數(shù)據(jù)標準，發(fā)現(xiàn)隱患。

財務預警系統(tǒng)對企業(yè)財務風險具有報警功能，當一定的財務安全隱患出現(xiàn)苗頭時，財務預警系統(tǒng)就會警覺，對異常情況發(fā)出信號。對我國當前中小企業(yè)發(fā)展的困境進行綜合分析，可以發(fā)現(xiàn)中小企業(yè)發(fā)生財務風險的原因主要集中在兩個方面：企業(yè)融資形成企業(yè)財務風險。由于企業(yè)經(jīng)營效益不高，企業(yè)收入與企業(yè)支出嚴重失調(diào)，融資沒有發(fā)揮實效，最終導致企業(yè)負債沉重，企業(yè)財務嚴重緊張。企業(yè)正常運營的現(xiàn)金不足。由于企業(yè)現(xiàn)金儲備不足，企業(yè)不能及時支付各種負債，最終造成利息成本升高，這也是造成企業(yè)發(fā)生財務風險的一個重要因素。因此中小企業(yè)在建設本企業(yè)的財務預警系統(tǒng)時必須，把融資風險與現(xiàn)金風險考慮進去，要確立相關(guān)的預報標準，考慮周全，一旦出現(xiàn)問題能夠做到早發(fā)現(xiàn)，并結(jié)合以往的經(jīng)驗做出正確的判斷分析，及早處理。

（二）結(jié)合企業(yè)發(fā)展的現(xiàn)實情況，對財務隱患進行確認。

在我國，中小企業(yè)融資必須具備一定的條件，負債嚴重是企業(yè)發(fā)生財務風險的一個重要因素。因此企業(yè)財務預警系統(tǒng)的設立，要把各項指標標準落實清楚，包括與企業(yè)相關(guān)的債務數(shù)據(jù)指標等，唯有這樣才能依據(jù)明確的數(shù)據(jù)指標確定企業(yè)財務是否存在安全隱患，要盡一切可能保障企業(yè)實現(xiàn)正收益。在金融危機頻發(fā)的市場經(jīng)濟中，建設良好的企業(yè)財務預警系統(tǒng)，有利于提升中小企業(yè)的融資效率，以各項指標為依據(jù)，會有效抑制企業(yè)發(fā)生債務風險。中小企業(yè)的領(lǐng)導層要善于考察市場，在同行中進行比較，確立正確的核心指標，對于財務隱患進行重點研究。核心指標內(nèi)容要涵蓋全面，具體涉及企業(yè)的經(jīng)營實力、規(guī)劃前景、現(xiàn)金儲備量、負債償還力等。不能盲目地以指標數(shù)據(jù)為依據(jù)就直接確定企業(yè)財務存在風險隱患，必須將相關(guān)數(shù)據(jù)與企業(yè)經(jīng)營的實際情況有效結(jié)合起來，才能認定企業(yè)財務風險是否真的存在。

（三）對企業(yè)財務隱患進行綜合分析，出臺應對措施

財務預警系統(tǒng)對于偵查企業(yè)財務安全風險具有極高的靈敏性。它的建立具有一定的科學理論依據(jù)，而且操作起來簡單方便。企業(yè)財務預警系統(tǒng)以企業(yè)內(nèi)控機制為構(gòu)建輪廓，高效率的企業(yè)內(nèi)控機制與良好的企業(yè)文化為企業(yè)預警系統(tǒng)的建立提供了基礎(chǔ)保障。優(yōu)化企業(yè)管理結(jié)構(gòu)、提升企業(yè)員工的素質(zhì)是企業(yè)預警系統(tǒng)得以順利建設的有利條件，同時完善的監(jiān)管措施與問題反饋制度都是企業(yè)財務預警系統(tǒng)建立的后盾基礎(chǔ)。通過嚴格觀察財務預警核心標準能夠有效對企業(yè)財務異常現(xiàn)象進行有效監(jiān)控，對于出現(xiàn)的異常隱患無論大小，無論受否會對企業(yè)經(jīng)營發(fā)展造成威脅，都必須認真對待。要對財務安全隱患進行多維度分析，并積極出臺針對性舉措，將企業(yè)財務安全隱患徹底清除。

（四）強化企業(yè)財務內(nèi)控機制，保障企業(yè)財務預警系統(tǒng)順利運作

企業(yè)內(nèi)部信息是企業(yè)財務預警系統(tǒng)建立的主要根據(jù)，因此強化企業(yè)財務內(nèi)控機制有利于保障企業(yè)財務預警系統(tǒng)獲取真實有效的信息。只有保障各項信息的真實性，才能保障企業(yè)財務預警發(fā)揮效能的準確性。這樣才會提高企業(yè)對財務風險防范的力度與成效，才會真正抓住問題的本質(zhì)，有利于規(guī)劃企業(yè)的下一步經(jīng)營發(fā)展。

（五）要提高財務預警系統(tǒng)的效率，必須將定量指標和定性研究相聯(lián)系

企業(yè)財務報告是企業(yè)財務預警系統(tǒng)核心標準確立的重要依據(jù)，結(jié)合財務報告中的數(shù)據(jù)標準進行細致分析是非常必要的。但現(xiàn)實情況是中小企業(yè)的財務報告數(shù)據(jù)不夠全面，很難把企業(yè)的財務風險整體性全部暴露出來。所以對中小企業(yè)財務定量指標進行研究時要立足于中小企業(yè)發(fā)展的實際狀況，與定性研究相聯(lián)系，如此才會嚴密周全，減少疏漏。（作者單位：山東省經(jīng)濟管理干部學院）

參考文獻：

[1]劉瑩.關(guān)于企業(yè)財務危杯預譽若干問題的思考[J].商業(yè)時代，2011（15）

篇6

毛毯購銷合同范文1訂立合同雙方：

甲方(供方)：

乙方(需方):

甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。

第一條 商品名稱、種類、規(guī)格、單位、數(shù)量

甲方向乙方提供以下貨款

單人毛毯(滌綸材質(zhì))2200件：(140cm-150cm)*200cm (1kg—1.5kg 1ply)

雙人毛毯(滌綸材質(zhì))1000件：(170—200cm)*(200--240cm)(1.4kg-- 2kg 1ply)

第二條 商品質(zhì)量標準

甲乙雙方的代表在共同采購毛毯并對其質(zhì)量進行確認，并采購時乙方代表玄哲先生對產(chǎn)品質(zhì)量的合格確認為最終產(chǎn)品質(zhì)量的合格確認。驗貨地點及驗貨標準

第二條 商品單價及合同總金額

雙方核定單價為：單人毛毯(100%滌綸)單價：7.35元美元; 7.35美元×2200件=16170.00美元; 雙人毛毯(100%滌綸)單價：9.2元美元; 9.2美元×1000件=9200美元;共計人民幣 元人民幣。

如因原料、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化，需變動價格時，應經(jīng)供需雙方協(xié)商。否則，按上述價格執(zhí)行。

第五條 交貨地點：丹東

運輸費支付方式：在中國國內(nèi)及到達朝鮮新義州的運費由甲方承擔。

第六條 付款

乙方應自從甲方簽訂本合同之日起10日內(nèi)，在甲方的公司(丹東)處收到貨物及提貨單7日內(nèi)無條件把全部貨款(25370美元)支付給甲方。

第七條 甲方向乙方收取款項的指定賬戶及匯款費率;

1.中國工商銀行杭州江城支行：120xx20309900177204，戶名：杭州申度進出口有限公司

2.乙方向甲方指定的賬戶支付貨款時在銀行所發(fā)生的一切手續(xù)費由乙方承擔。

第八條 本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時，可向杭州市人民法院提出訴訟。

第九條 合同執(zhí)行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。此合同一式兩份，分別由甲乙雙方妥善保管。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

毛毯購銷合同范文2需方：(以下簡稱甲方)

供方：(以下簡稱乙方)

供需雙方經(jīng)協(xié)商，就供方為需方 項目提供地毯供貨、安裝事宜，達成如下協(xié)議：

一、 區(qū)域、品種型號、數(shù)量、單價、金額：(見附件清單：地毯類型、品種、數(shù)量及價格清單) 合同總價：人民幣 (￥ 00.00)總價已包括地毯主材、安裝膠水、安裝工費、運輸、搬運、保險、稅金等費用。

二、 質(zhì)量要求：符合國家標準GB要求，并與供方樣品相符。大貨與小樣之間允許存在輕微色差(生產(chǎn)批次不同)。

三、 交貨時間：合同生效后 號前交貨安裝完畢(遇不可抗力因素除外)。

四、 交貨地點： .

五、 付款方式：需方預付總合同款30%作為定金，計￥00 0.00元，合同即生效;貨到工地一樓驗貨后付清余款￥

六、 包裝與運輸費用：地毯標準包裝。汽車運輸，費用由供方承擔。

七、 安裝條件：

1、地毯施工地面應平整、無雜物。水電、消防、油漆等工序應施工完畢，并驗收合格。避免交叉作業(yè)。

2、需方負責現(xiàn)場協(xié)調(diào)配合，供方施工人員須遵守需方的現(xiàn)場管理制度;

3、供方施工人員在施工過程中須注意工地相關(guān)工序的成品保護。

八、 售后服務：供方承諾半年內(nèi)提供日常免費維修。

九、 合同修改：修改合同必須經(jīng)雙方同意，如因需方單方面修改、變更或取消部分或全部已定貨品，由此造成供方生產(chǎn)該批貨品的材料和勞務損失，均由需方承擔。

十、 合同內(nèi)容合同未盡事宜，均按《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)執(zhí)行。

十一、 本合同一式二份(書面打印，手寫更改內(nèi)容無效)，供、需雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

毛毯購銷合同范文3甲方： (需方)

乙方：(供方)

為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，xxxxxxxx酒店管理有限公司(以下簡稱甲方)與 xxxx市xxxx建材市場xxxx地毯經(jīng)營部 (以下簡稱乙方)就購買酒店 地毯 達成如下協(xié)議：

二、合同總金額

人民幣(大寫)：柒拾貳萬圓整(此價格為總包干價格，含稅費、損耗、運雜費及其它相關(guān)費用等)

三、付款方式

1、合同簽訂后五日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總額30%的貨款。

2、施工完畢，并經(jīng)甲方驗收合格，甲方在7個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額65%的貨款。

4、剩余5%的貨款做為質(zhì)量保證金，滿一年，經(jīng)甲方確認無質(zhì)量問題，甲方將合同總金額的5%質(zhì)保金在7個工作日內(nèi)支付給乙方。

5、供貨以實際供貨為準，按實際金額結(jié)算。

四、交貨方式

1、交貨日期：合同簽訂后25天內(nèi)交貨。

2、交貨地點：xxxx省xxxx市xxxx北路xxxx大道xxxxxxxx酒店管理有限公司指定地點或各個部門管轄區(qū)域。

五、驗收標準

1、該批貨物均按國家技術(shù)標準驗收，應隨貨備有合格證、原產(chǎn)地證明、質(zhì)保書、裝箱單等證明文件。

2、乙方按照甲方要求，分品種提供樣品交甲方封存，收貨時以封存樣品核對驗收。

六、包裝要求

均按國家包裝標準，費用由乙方承擔。

七、運輸方式

運雜費及保險費由乙方承擔。

八、服務承諾

1、全部貨物送到甲方抽樣驗收后，乙方應及時聽取甲方意見，如在使用過程中出現(xiàn)非人為的質(zhì)量問題，由乙方負責在24小時內(nèi)，按破損數(shù)量、型號全部換新。保質(zhì)期內(nèi)所發(fā)生的所有質(zhì)量問題，如果供方在需方通知之日起24小時內(nèi)未處理，需方有權(quán)交第三方處理，所發(fā)生的費用由供方全額負擔。

2、貨物經(jīng)甲方驗收入庫，在未出庫之前，如發(fā)現(xiàn)有破損、氣泡、變形等質(zhì)量問題，由乙方負責無條件更換。

3、質(zhì)量保證期限：保質(zhì)期從安裝完成，并經(jīng)雙方驗收簽字認可后開始計算，時間為壹年。

4、質(zhì)量保證：乙方所提供的產(chǎn)品如出現(xiàn)假冒偽劣或以次充好等情況，除按原廠正品進行更換外，由乙方負責雙倍進行賠償。

5、咨詢服務：乙方應滿足甲方提出該批物資的各類咨詢。

6、乙方應備好一定數(shù)量相同品牌、規(guī)格、型號的貨物庫存，以備甲方補貨。

九、違約責任

1、保質(zhì)期內(nèi)，乙方接甲方通知后，如每出現(xiàn)一次24小時內(nèi)不能及時上門處理質(zhì)量問題的情況，乙方自動延長半年質(zhì)保期并負責賠償酒店由此而造成的一切損失。

2、逾期交貨：因乙方原因，不能按期交貨，每推遲一天，乙方每天按合同貨款總值的1%支付違約金。

3、如在產(chǎn)品驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題而又無法補償時，乙方除需在單價中調(diào)整，并在總金額中扣除外，還需給予甲方賠償。

4、因乙方原因，影響甲方正常開業(yè)，一切責任由乙方承擔。

十、毀約處理

甲、乙雙方簽訂《購銷合同》后，若任何一方單方面撕毀合同，則毀約方應按合同總金額的50%賠償給受損方，自然災難或戰(zhàn)爭等不可抗拒的因素導致的毀約除外。

十一、本合同一式貳份，簽字蓋章后生效，甲方持壹份，乙方持壹份。

十二、一切由于執(zhí)行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭執(zhí)，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應提交xxxx市開福區(qū)人民法院進行裁決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

篇7

1992年6月15日，長春市對外經(jīng)濟貿(mào)易公司（下稱“外貿(mào)公司”）與長春市朝陽房地產(chǎn)開發(fā)公司（下稱“房地產(chǎn)公司”）簽訂房屋購銷合同一份，該合同約定：房地產(chǎn)公司將其所建的長春大街與近埠街路口西側(cè)的15號樓，自西端從69米起至90米止一至六層的樓房，建筑面 積約2100平方米，售給外貿(mào)公司，售價每平方米為1900元，總售價為399萬元。外貿(mào)公司于合同訂立后7日內(nèi)預付房款的40％，即160萬元；1992年9月下旬付30％，即120萬元；余款119萬元，待工程交工驗收合格后結(jié)清。房屋交付使用期為1992年末；雙 方按國家規(guī)定的質(zhì)量規(guī)范進行驗收，并辦理交接手續(xù)。合同簽訂后，外貿(mào)公司于1992年6月19日付款160萬元，同年9月30日付款120萬元，余款119萬元未付。1992年11月該工程完工，同年12月6日經(jīng)長春市質(zhì)檢站驗收合格。在施工期間，由于市場建材價格大幅 度上漲，長春市城鄉(xiāng)建設委員會與中國建設銀行長春分行分別于1992年8月、11月聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于1992年上半年建設工程材料限價及價差調(diào)整的通知》及《關(guān)于1992年建設工程材料價格及價差調(diào)整的通知》兩個文件。這兩個文件規(guī)定，從1992年1月1日起，建筑工程 結(jié)算以原合同所定直接費用的50－70％計取上漲價差。于是，房地產(chǎn)公司報經(jīng)長春市房屋開發(fā)管理辦公室審核，將原訂房價每平方米1900元，調(diào)整至每平方米2480元，其中計劃利潤每平方米140.11元。據(jù)此，房地產(chǎn)公司通知外貿(mào)公司于1992年12月15日前結(jié)清余 款，并追加房屋調(diào)價款99萬元（按每平方米2371.43元減去1900元計）。外貿(mào)公司不同意上調(diào)房價，遂向長春市中級人民法院起訴。

「審判

長春市中級人民法院經(jīng)審理認為：原、被告簽訂的購房協(xié)議，是在平等互利、等價有償?shù)脑瓌t下，經(jīng)過協(xié)商一致，自愿達成的，它完全符合現(xiàn)行的政策和法律。因此，該購房協(xié)議應確認為有效協(xié)議。被告不按協(xié)議規(guī)定向原告交付房屋，而強令原告按照被告單方提高的購房款結(jié)算，實屬 違約行為，應負違約責任。本案原、被告間的糾紛是購房協(xié)議糾紛，協(xié)議明確規(guī)定了原、被告之間房屋買賣的權(quán)利義務關(guān)系，并不是建筑工程合同糾紛的結(jié)算關(guān)系。因此，長春市城鄉(xiāng)建設委員會及中國建設銀行長春分行聯(lián)合下發(fā)的兩個文件對原告沒有約束力，原告的合法權(quán)益應受到法律保 護。根據(jù)《民法通則》第八十五條、《經(jīng)濟合同法》第三十五條規(guī)定，于1993年2月22日判決如下：一、房地產(chǎn)公司于本判決生效后三日內(nèi)，按購房協(xié)議規(guī)定的要求，向外貿(mào)公司交付房屋；二、外貿(mào)公司對該房屋驗收后，立即向房地產(chǎn)公司付購房余款119萬元；三、房地產(chǎn)公司按 協(xié)議規(guī)定，向外貿(mào)公司支付違約金109200元（支付已交購房款部分日1‰，截止1993年2月8日），違約金計算到原、被告結(jié)清購房余款時止。

判決后，房地產(chǎn)公司不服，向吉林省高級人民法院提出上訴。上訴稱：1、外貿(mào)公司至今未付購房余款，應屬違約在先；2、長春市城鄉(xiāng)建設委員會及中國建設銀行長春分行聯(lián)合下發(fā)的兩個文件規(guī)定上調(diào)建筑工程定額，使房屋成本提高，這是依法調(diào)整；3、雙方簽訂的是購銷合同，依 照《經(jīng)濟合同法》第十七條第三款的規(guī)定“……逾期提貨或逾期付款的，遇價格上漲時，按新的價格執(zhí)行……”。外貿(mào)公司答辯稱：1、房屋竣工后，外貿(mào)公司一再催促房地產(chǎn)公司交付房屋進行驗收，而對方則一拖再拖，已經(jīng)違約；2、兩文件對外貿(mào)公司沒有約束力。

吉林省高級人民法院經(jīng)審理認為：建材大幅度漲價，從而使房屋成本提高，這對雙方當事人來說，無疑是一種無法防止的外因。根據(jù)《經(jīng)濟合同法》第二十七條第一款第四項的規(guī)定，由于無法防止的外因致使經(jīng)濟合同無法履行的，可以變更或解除合同。房地產(chǎn)公司是在作為合同基礎(chǔ)的 客觀情況發(fā)生了非當初所能預見的根本性變化，如按原合同履行顯失公平的情況下，而提出對原協(xié)議價格的變更請求的，應當允許。外貿(mào)公司應按上調(diào)后的價格付房價款。但如將計劃利潤全包括在內(nèi)，則對外貿(mào)公司來說，也不公平，因此，應扣除計劃利潤部分。根據(jù)《經(jīng)濟合同法》第二十 七條第一款第四項、《民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）、第（二）項之規(guī)定，于1993年4月9日判決如下：一、維持一審判決之第一、二項，撤銷第三項；二、外貿(mào)公司給付房地產(chǎn)公司房屋調(diào)價款671453.11元（每平方米按2371.43元減去1900元，再 減去計劃利潤140.11元計算）。

「評析

這是一起比較典型的因情勢變更而引起糾紛的案件。 民法理論上，對在履行合同中出現(xiàn)情勢變更情況，應適用情勢變更原則。情勢變更原則，是指民事法律行為（主要指合同行為）成立后，由于當事人雖無過錯，但不能預見、不能避免、不能克服的外因，致使情勢劇變，而依民事法律行為原有效力顯失公平，又無法律特別規(guī)定解決辦法 的，當事人有權(quán)請求人民法院或仲裁機關(guān)予以變更或撤銷的法律原則。情勢變更原則的實質(zhì)，在于消除合同之債等所出現(xiàn)的顯失公平的后果，而這種顯失公平，不是合同之債成立時就有的，而是合同之債成立以后，由于發(fā)生了不可預知的情勢變更的結(jié)果。

情勢變更原則是市場經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律 和商品交換的客觀要求，是公平、等價有償、誠實信用原則的一種表現(xiàn)。 適用情勢變更原則應具備下列條件：（一）須有情勢變更的情況。情勢指合同成立時的環(huán)境或基礎(chǔ)的一切客觀情況；變更是指在合同履行過程中，合同賴以成立生效的環(huán)境或基礎(chǔ)發(fā)生劇變。如通貨膨脹，物價大幅度上漲等。（二）情勢變更須發(fā)生在合同成立并生效后，至合同關(guān)系消滅 前。（三）情勢變更須有因不可歸責于當事人的不可預見，不能避免，并不能克服的事由而發(fā)生。（四）須因情勢變更，致使原合同的履行顯失公平。

篇8

關(guān)鍵詞：商業(yè)賄賂；關(guān)系營銷；貨款拖欠；清欠

由次貸危機引發(fā)的經(jīng)濟危機以及房地產(chǎn)行業(yè)的不景氣，使得建材企業(yè)的發(fā)展受到了很大的影響。危機的來臨使企業(yè)發(fā)展中存在的隱患也隨之顯現(xiàn)出來。長期以來困擾建材企業(yè)發(fā)展的兩大隱患是貨款拖欠問題和商業(yè)賄賂問題。這兩大隱患在一定程度上制約了建材企業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展。

1　建材企業(yè)發(fā)展中的兩大隱患

(1)建材企業(yè)銷售過程中的商業(yè)賄賂問題嚴重影響了建材企業(yè)的發(fā)展。建筑材料銷售過程中給回扣請客送禮等問題。已經(jīng)是業(yè)內(nèi)公開的秘密。要想拿下一個項目，把自己的產(chǎn)品送進工地，沒有關(guān)系或者不用金錢，財物等從中運作是很難辦到的。也就是我們常說的找關(guān)系走后門，這種現(xiàn)象在其他行業(yè)也不同程度的存在。人們已經(jīng)見怪不怪了。也許從來沒有人想到過它與建材企業(yè)的發(fā)展有什么太大的聯(lián)系。事實上這一現(xiàn)象嚴重的制約了建材企業(yè)的發(fā)展。首先，建材銷售的關(guān)系和疏通關(guān)系的重要性，使得部分建材生產(chǎn)者和銷售者逐步把關(guān)系看成了重中之重，他們認為關(guān)系是第一位的，關(guān)系比產(chǎn)品質(zhì)量還重要。在他們看來產(chǎn)品質(zhì)量再好沒關(guān)系，不給回扣還是賣不出去。只要拉上關(guān)系，請客送禮給回扣產(chǎn)品質(zhì)量差一點也照樣可以賣的很火暴。這樣一來少數(shù)企業(yè)失去了嚴把質(zhì)量關(guān)和開發(fā)新產(chǎn)品的積極性，從而影響了企業(yè)生產(chǎn)能力的發(fā)展。這種只重關(guān)系忽視產(chǎn)品質(zhì)量的行為，在企業(yè)未來的發(fā)展中留下了隱患。其次，建材銷售中的關(guān)系營銷，也給下游行業(yè)埋下了隱患。因為回扣等商業(yè)賄賂的存在使得少數(shù)不合格產(chǎn)品進人了工地，甚至進入國家重點工程，使得豆腐渣工程和塌橋事件等等惡性建筑事故有了生長的溫床。

(2)建材企業(yè)的貨款拖欠問題。幾乎每個建筑工地都或多或少的拖欠一些供應商的材料款。工程拖欠貨款問題是最令建材企業(yè)頭痛的問題。某省會城市在其東部興建了一座規(guī)模龐大的大學城，動員了很多院校人住大學城建設新校區(qū)。后來因為某種原因停工了近一年，之后繼續(xù)建設。其中有大部分院校資金不足，主要靠貸款建新校區(qū)。因此后來拖欠供應商材料款問題極其嚴重。據(jù)說，這一轟轟烈烈的大工程拖垮了近百家小型建材企業(yè)。這件事情聽起來好象有些危言聳聽，事實上確實有很多小企業(yè)被欠款問題拖垮了。有些小型建材企業(yè)只有幾十萬的流動資金甚至更少，這個工程拖點，那個工程欠點，最后一旦有哪一個工程出現(xiàn)嚴重拖欠問題壓住幾十萬，立刻導致資金鏈斷裂無法運轉(zhuǎn)下去了。很多企業(yè)都知道及時清欠的重要性，沒有一家建材企業(yè)愿意賒銷，但是，很少有工地愿意付予付款和貨到工地就付請材料款的。工程結(jié)束能付到80％以上的就算是情況不錯的了。生產(chǎn)企業(yè)的流程就是投入資金生產(chǎn)產(chǎn)品，然后銷售產(chǎn)品回收本金和利潤，而后擴大再生產(chǎn)。這樣周而復始，企業(yè)才可以不斷的由小變大逐步發(fā)展壯大。建材行業(yè)的材料款拖欠問題直接影響了建材企業(yè)的健康發(fā)展，也成為了建材企業(yè)發(fā)展的重大隱患。我有一個朋友5年前投資5萬元建了一個小型朔鋼門窗廠，兢兢業(yè)業(yè)逐步發(fā)展到了近百萬的資產(chǎn)，但是，今年3月份忽然要轉(zhuǎn)讓機器設備和營業(yè)執(zhí)照，施工資質(zhì)等手續(xù)。后來才知道資金出問題了，最初幾年他資金少只做小生意用戶都是家庭和小的門市房的門窗，雖然都是小活可是完活就清帳幾乎沒有拖欠，所以他逐步發(fā)展起來了，可是自從去年他資金略微充足了一些后，開始和小的工地打交道，逐漸有了拖欠貨款問題，于是有的工地壓他一批貨款，要他繼續(xù)供貨不然前款不付，沒辦法被人家牽著鼻子走。最后去年下半年給一個工地供了價值80萬的門窗，工地忽然停工了半年后繼續(xù)開工，門窗都運到工地了，工地不付款說等開工安上再付款?？墒沁@時候他進原料的廠家開始來找他要賒欠的30萬原材料錢，廠房的租金也馬上要付了，三個月沒給工人開工資了，結(jié)果可想而知。其實很多人都認識到了不能及時清欠的嚴重性，關(guān)鍵是如何避免且能不影響銷售。

2　解決建材企業(yè)發(fā)展中的兩個隱患的辦法

(1)如何應付建材銷售中的賄賂問題，怎樣杜絕回扣、好處費等問題對建材企業(yè)的腐蝕呢?事實上給回扣和好處費是建材行業(yè)銷售過程中的一種惡性競爭。回扣和好處費等等名目繁多的攻關(guān)費用無形中增加了產(chǎn)品的成本，有些不良商人因為攻關(guān)費用過高最后在供貨時，以次充好進而導致了豆腐渣工程。也有些企業(yè)并不是心甘情愿給回扣的，只是別人都給自己不給就可能失去工程項目的中標機會而無奈為之。如何才能既不用拉關(guān)系請客送禮，又能很好的銷售自己的產(chǎn)品呢?首先，我們要樹正氣剎歪風。努力提高自己產(chǎn)品的質(zhì)量，降低生產(chǎn)成本，用質(zhì)優(yōu)價廉的好產(chǎn)品去贏得市場。同時，完善服務體系建設，延長質(zhì)保期。目前，建材行業(yè)除國家明文規(guī)定的產(chǎn)品外，質(zhì)保期一般是1年。如果，那個建材企業(yè)主動把自己的質(zhì)保期規(guī)定到10年以上，是一定可以贏得客戶的信賴的；試想，擺在你面前兩個產(chǎn)品一個質(zhì)優(yōu)價廉，售后服務好，質(zhì)保期長；另一個是質(zhì)量一般價格不低質(zhì)保期短的產(chǎn)品，你會選擇哪個呢?即使有膽大的貪婪者可能會因為回扣問題選擇了那個質(zhì)量一般的產(chǎn)品，但是他的心理也會忐忑不安的，萬一哪天他采購的建材出了問題他也是在責難逃的，一自古以來邪不壓正。因此，只有注重質(zhì)量，注重服務，杜絕回扣歪風，建材企業(yè)才能健康穩(wěn)步的發(fā)展。同時也可以挽救那些因為一時貪財而把持不住的手握基建采購大權(quán)的人。使他們減少誤入歧途的機會。

篇9

［關(guān)鍵詞］混凝土企業(yè);應收賬款;資金管理

1應收賬款形成的原因

應收賬款是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中因銷售商品或提供勞務而應向購貨單位或接受勞務單位收取的款項。企業(yè)在發(fā)展過程中面對競爭激烈的環(huán)境，想要取得更好的發(fā)展，不得不采用賒銷方式，應收賬款就應勢而形成。產(chǎn)生應收賬款的原因有多種，最主要的原因包含:商業(yè)競爭、擴大業(yè)績、內(nèi)部管理疏忽等。

(1)商業(yè)競爭。商業(yè)競爭是指商品經(jīng)營者之間為爭奪市場陣地和市場份額而進行的角逐和較量，這是站在公司層面而言，企業(yè)為了占據(jù)市場份額，不得不以賒銷方式銷售商品，特別是新設立的公司，為了盡快開拓市場，除了以優(yōu)惠價銷售，最主要的方式就是以收款方式讓步作為爭取訂單的手段了。這是產(chǎn)生應收賬款最重要的原因。

(2)擴大業(yè)績。這是對業(yè)務部門而言產(chǎn)生的應收賬款。企業(yè)的預算是以銷售預算為起點制定的，銷售人員為了完成公司要求的業(yè)務指標，往往會以寬松的收款條件來取得合同。

(3)內(nèi)部管理疏忽。這是企業(yè)中層管理原因造成的應收賬款。實際經(jīng)營中，很多企業(yè)特別是私企的總經(jīng)理或者經(jīng)營者缺乏風險意識，沒有壞賬防范意識，也沒有明確對應的責任部門;而一些企業(yè)對業(yè)務的激勵機制則是與銷售任務掛鉤，業(yè)務員為了個人利益，只一味追求更高的業(yè)績，而并不關(guān)心貨款的真正回收，從而造成應收賬款的大幅增加。

2應收賬款管理對混凝土企業(yè)的影響

(1)擴大銷售，增加企業(yè)對混凝土市場的占領(lǐng)份額。這是對生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的正面影響。眾所周知，混凝土作為一種特殊商品，銷售范圍是受地域范圍限制的，這在一定程度上限制了銷售業(yè)務，企業(yè)為了在限定的地域內(nèi)占據(jù)市場主導地位，往往以放寬收款條件來爭取更多訂單。

(2)增加企業(yè)的資金成本。應收賬款大量積壓的企業(yè)，會嚴重影響資金的周轉(zhuǎn)速度，導致現(xiàn)金短缺。在混凝土生產(chǎn)企業(yè)中，生產(chǎn)混凝土所用的主要原材料如水泥、砂、碎石均屬于賣方市場，若想以優(yōu)惠價格購入原材料，必須是直接從廠家購入，而此種方式下，賣家只接受預付款方式結(jié)算，資金短缺的企業(yè)根本無法應對此種結(jié)算方式，而只能通過中間的原材料供應商來購入原材料，從而支付更高的成本代價。同時，一些混凝土生產(chǎn)企業(yè)則會抱著僥幸心理，銷售商品混凝土時以次充好，如用低標號級別代替高標號銷售，甚至是直接短斤少兩，這樣澆筑出來的工程存在質(zhì)量隱患，也會給企業(yè)經(jīng)營帶來隱患。

(3)增加了企業(yè)的壞賬風險。商品混凝土的購貨方一般為業(yè)主、施工方、包工頭老板和個人。作為業(yè)主和施工方的單位一般都為大型集團公司、建筑公司，或是正常經(jīng)營的有限公司，這些公司的信譽比較可信，具備一定的資金實力，應收賬款的收回只是時間前后問題;而另一類包工頭老板和個人則存在很大的風險，這類公司只是空殼的建材經(jīng)營部或者是個體戶，跟這些公司打交道，應收賬款成為壞賬的概率是很高的。

3混凝土企業(yè)的應收賬款管理

(1)制定信用標準。首先，要對客戶進行分類，按以往的合作次數(shù)、合作時間、合作情況為依據(jù)，將客戶分為A、B、C三類。A類客戶為優(yōu)質(zhì)客戶，如中字頭的企業(yè)或是大型集團公司如萬科等，這類客戶的收款時間可以適當放寬。B類客戶為正常經(jīng)營的建筑公司，這類公司具有一定的實力，與此類客戶的結(jié)算可視公司的資金情況來定，公司的資金周轉(zhuǎn)良好時可以放寬收款條件，公司的資金緊張時則要充分考慮。而對于C類客戶是要非常謹慎的，供貨前一定要充分了解對方的資金和財產(chǎn)狀況，供貨過程中要及時收款，一旦出現(xiàn)付款滯后時，應立即停止供貨，及時收回已供貨款。

(2)確定適當?shù)氖湛罘绞?。商品混凝土購銷合同的結(jié)算方式分為:月結(jié)、次月結(jié)或是第四個月付第一個月貨款，具體的還包含月結(jié)100%或者是月結(jié)70%、達到一定的付款條件結(jié)付90%、余款10%在工程驗收后30天內(nèi)付清等。而收款方式包括電匯或支票，甚至有的條款為收30天或60天的期票，盡管票據(jù)法禁止開具空頭支票，但在混凝土買方市場的實際操作中還是時有發(fā)生。遇到這種情況，企業(yè)要保持高度的警覺性，平時每個月的對數(shù)結(jié)算資料一定要完整，收到期票的第一時間先核查出票方的營業(yè)狀態(tài)，及時兌現(xiàn)支票。

(3)成立應收款跟蹤小組。為了及時收回貨款，設立收款跟蹤小組不失為一個很好的辦法。小組成員應包括銷售部、財務部、法務部人員，由銷售統(tǒng)計定期整理應收賬款明細，按照應收款賬齡長短來制訂收款計劃，財務部設專員配合銷售統(tǒng)計核對，落實每個合同的具體收款計劃，法務部設專人監(jiān)督跟進。收款小組還應制定有效可行的操作細則和獎懲機制，定期召開應收款小組會議，及時調(diào)整收款應對措施。

(4)制定適合的收款獎勵政策。除上述收款措施外，制定適合的收款獎勵機制則是最直接有效的收款手段。俗話說“重賞之下，必有勇夫”，適合的獎勵機制可以促使業(yè)務員積極配合公司盡快收回貨款。同時，還應有配套的懲罰措施來督促業(yè)務積極收款，光罰不獎，則會造成積極性不高;光獎不罰，又無法真正鞭策業(yè)務，會讓業(yè)務產(chǎn)生惰性。

(5)制定壞賬準備機制。實際操作中，盡管企業(yè)采取有效收款措施，有時也無法全部收回應收款項。例如，在商品混凝土的銷售過程中，企業(yè)與客戶簽訂了購銷合同，合同約定是月結(jié)方式收款，等到收款時間到達時，該工程已完工，當初簽訂合同的主體是建材經(jīng)營部，沒有經(jīng)濟實力，客戶無力支付貨款，而商品混凝土作為特殊的商品，一經(jīng)售出即無法退貨收回，此種情況下的貨款很有可能會成為壞賬、爛賬。針對此種情況，企業(yè)可根據(jù)《企業(yè)會計準則》的規(guī)定，合理計提壞賬準備。

(6)應用法律途徑催收款。企業(yè)在制定內(nèi)部收款制度后，要將制度落到實處，及時收回貨款。同時，應當充分利用法律途徑來維護企業(yè)的合法權(quán)益。企業(yè)在催收貨款的過程中，最好能夠保持與客戶的友好溝通，不要因催收問題而與對方發(fā)生沖突，先是做到有理有據(jù)。但是，對于一些惡意拖欠款項的客戶，必要時通過法律途徑來保證收款工作的有效進行。此外，針對混凝土行業(yè)特殊情況，一些混凝土生產(chǎn)企業(yè)因為資金問題無法直接從廠家購入砂、石、水泥，由于銷售應收款的大量積壓，導致應當月結(jié)支付的原材料款無法按時支付，原材料供應商則直接從混凝土企業(yè)中提貨，以沖抵材料款，而且是要求混凝土企業(yè)要以優(yōu)惠價給其提貨，如此一來，銷售混凝土的利潤則被原材料供應商壓縮到了最小空間。更有甚者，因為應收賬款的管理疏忽，造成了大量應收款不能及時收回，而拖欠原材料供應商的大量貨款無法支付，一些混凝土企業(yè)只能直接將公司的部分經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給原材料供應商，這就造成了股東經(jīng)營權(quán)的分散，更不利于企業(yè)的發(fā)展。

篇10

一、 熟悉設計文件及有關(guān)施工規(guī)范

1、按已審核的施工圖等設計文件作為施工依據(jù)，確定與之相應的施工規(guī)范及驗收標準，施工質(zhì)量既要符合設計要求，又要滿足施工規(guī)范要求。

2、按施工圖等設計文件的要求進行功能性測試，測試的結(jié)果必須符合功能性的參數(shù)要求，工程才能達到驗收標準。

3、安裝工程的設備及材料與施工圖不相符的，須經(jīng)設計同意并經(jīng)書面確認才能改變。

4、分部分項工程的驗收應以施工圖要求及施工圖要求的國家標準進行驗收及質(zhì)量評定。

二、 施工中有關(guān)設備及材料的控制

1、要控制安裝工程的質(zhì)量好壞，還取決于施工中所使用的材料。現(xiàn)場管理中必須按施工圖的要求，進行全方位的審核，其參數(shù)必須與實物相符時才能用于施工的工程部位。

2、要求施工單位結(jié)合本企業(yè)的實際情況，建立有關(guān)建設工程材料合格供應商信息檔案供選擇，建立以材料購銷合同簽訂、材料進場驗收、質(zhì)量檢測、標識、儲存、保管、發(fā)放、臺賬記錄、檔案資料匯總等管理制度以及產(chǎn)品質(zhì)量綜合評價制度，以確保所采購使用的建設工程材料符合規(guī)定的質(zhì)量安全和環(huán)保要求。

3、確認建設工程材料合格供應商及其產(chǎn)品的基本要求：

⑴施工單位評價和選擇的合格供應商必須持有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，稅務論證及企業(yè)法人代碼證書等。

⑵國家對銅及銅合金管材、混凝土輸水管、電力電氣等產(chǎn)品實施工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證管理，施工單位選用上述產(chǎn)品時，其生產(chǎn)企業(yè)必須取得《全國工業(yè)產(chǎn)品許可證》 ，工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證管理依據(jù)是《中華人民共和國工業(yè)產(chǎn)品許可證管理條例》 ，其有效期不超過5年，獲證企業(yè)及其產(chǎn)品可通過國家質(zhì)監(jiān)總局網(wǎng)查詢。

⑶對建筑排水管、供水管、電工套管等產(chǎn)品實行建設工程材料備案管理的地區(qū)，獲得備案登記的企業(yè)及其產(chǎn)品可通過相關(guān)官方網(wǎng)站查詢。

⑷國家對電線、電纜、斷路器、漏電保護器、低壓成套開關(guān)設備等產(chǎn)品實施強制性產(chǎn)品認證（簡稱3C認證），管理并采用認證標識，其生產(chǎn)企業(yè)必須取得《國家強制認證證書》（簡稱3C證書），3C認證管理的依據(jù)是《中華人民共和國認證認可條例》和《中華人民共和國實施強制性產(chǎn)品認證的產(chǎn)品目錄》 ， 3C證書獲證企業(yè)及其產(chǎn)品可通過國家認證委網(wǎng)站查詢。

4、建設工程材料進場（庫）驗收要求：

⑴核查所進場（庫）材料是否屬于禁止或限制使用的建筑工程材料，可查詢相關(guān)的官方網(wǎng)站中《禁止或限制生產(chǎn)和使用的用于建設工程的材料目錄》 。

⑵核對進場（庫）材料的產(chǎn)品名稱、品種、規(guī)格、技術(shù)質(zhì)量指標等是否與設計要求，技術(shù)標準和合同約定內(nèi)容是否一致；核驗數(shù)量及外觀質(zhì)量；核查相關(guān)證照及包裝標識（或產(chǎn)品標牌），產(chǎn)品標識（表面標識）及其標示的企業(yè)名稱、產(chǎn)品名稱、品種規(guī)格、質(zhì)量等級等內(nèi)容的一致性。

⑶核驗進場（庫）產(chǎn)品質(zhì)量保證書，質(zhì)量保證書必須字跡清楚并有質(zhì)量保證書編號，生產(chǎn)企業(yè)名稱，用戶單位名稱，產(chǎn)品出廠檢驗指標（包括檢驗項目、標準指標值、實測值）以及生產(chǎn)企業(yè)地址，聯(lián)系電話等內(nèi)容，質(zhì)量保證書應加蓋企業(yè)公章或檢驗專用章，材料使用現(xiàn)場的產(chǎn)品質(zhì)量證明書應提供原件，復印件必須注明買授人名稱、供應數(shù)量、原件保存單位、有供貨單位公章、責任人簽名、送貨日期及聯(lián)系方式等。

⑷進場（庫）建材屬于全國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證管理的產(chǎn)品，驗收時必須有生產(chǎn)企業(yè)提供的《生產(chǎn)許可證》復印件，核查產(chǎn)品包裝，質(zhì)量證明書中的生產(chǎn)許可證編號及（QS）標識的符合性，生產(chǎn)許可證復印件由材料經(jīng)銷單位提供的必須加蓋經(jīng)銷單位公章，并有負責人簽名、送貨日期及聯(lián)系方式。

⑸進場（庫）建材屬于建設工程材料備案管理的產(chǎn)品時，必須查驗由供應單位提供的《建設工程材料備案證明使用現(xiàn)場驗證單》原件或其他相應原件。

5、建設工程材料質(zhì)量檢測要求

根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》要求，施工單位應當按照設計要求、施工技術(shù)標準和合同約定，在監(jiān)理單位（或建設單位）的見證下對進場（庫）建材產(chǎn)品進行質(zhì)量檢測，質(zhì)量檢測中取樣人員和見證人員必須分別取得《取樣人員證書》和《見證人員證書》共同參與材料取樣和樣品封存工作，并對樣品的代表性和真實性負責，檢測委托單上必須有由取樣人員和見證人員簽名，他人不得代簽，主要建設工程材料的質(zhì)量檢測要求可參考相關(guān)文件。

6、建立《建設工程材料采購驗收使用綜合臺賬》 ，施工單位應當建立建設工程材料進場驗證制度，嚴格核驗相關(guān)的《生產(chǎn)許可證》及建材備案文件，《中國國家強制性產(chǎn)品認證證書》 ，符合有關(guān)規(guī)定的產(chǎn)品質(zhì)量保證書，有效期內(nèi)的產(chǎn)品檢測報告等供現(xiàn)場備查的文件證明和資料。應當按規(guī)定對現(xiàn)場的建設工程材料嚴格把關(guān)，并做好建設工程材料綜合臺賬，并將建筑材料采購、進場驗收、質(zhì)量檢測、使用等環(huán)節(jié)的工作在《綜合臺賬》中予以記錄。

7、建設工程材料的儲存和堆放要求：

施工現(xiàn)場堆放的建筑材料應注明"合格"、"不合格"、"在檢"、"待檢"等產(chǎn)品質(zhì)量狀態(tài)，注明該建材生產(chǎn)企業(yè)名稱、品種規(guī)格、進場日期、數(shù)量等內(nèi)容，并以醒目的標識標明，工地應安排專人負責建筑材料收貨和發(fā)料。

8、檢測不合格建設工程材料的處理

在材料采購使用過程中，出現(xiàn)材料檢測不合格的情況時，均應在《建設工程材料采購驗收檢驗使用綜合臺賬》備注欄中注明處理和處置情況。并辦理相關(guān)退貨手續(xù)，并在有關(guān)各方（監(jiān)理單位、建設單位、施工單位）的監(jiān)督下退出施工現(xiàn)場。

三、 施工過程中的施工質(zhì)量控制

1、加強工序質(zhì)量控制

對主要材料和設備的進場驗收從三個層次進行把關(guān)，一是施工材料、設備進入施工現(xiàn)場必須進行驗收。對照產(chǎn)品出廠合格證和訂貨合同等逐項進行檢查，檢查應有書面記錄和專人簽字，未經(jīng)檢驗或檢驗達不到要求的不得進入施工現(xiàn)場；二是涉及安全功能的有關(guān)產(chǎn)品，應按相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和規(guī)定進行復檢，其批量和劃分試樣數(shù)量的抽取方法，質(zhì)量指標的確定等都應按有關(guān)產(chǎn)品抽樣標準規(guī)定進行；三是未經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)管部門（監(jiān)理工程師或建設單位質(zhì)監(jiān)部門）檢查認可簽字，不得用于工程相應部位。

2建立"三點制"的質(zhì)量控制模式

在項目上實行"三點制"的質(zhì)量控制，一是建立控制點，根據(jù)工程功能的系統(tǒng)編制相應"建筑電氣系統(tǒng)、建筑給排水系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)、電梯安裝系統(tǒng)"等安裝質(zhì)量控制實施細則，細則中闡明需要重點控制的點以及控制措施進行控制，使每個控制點都能達到質(zhì)量要求。二是檢查點，在質(zhì)量控制實施細則中編制需要檢查的點進行檢查，查看其控制措施的落實及措施的有效情況以及對其質(zhì)量指標的測量，看其數(shù)據(jù)是否達到規(guī)范的規(guī)定。三是停止點，就是在一些重要的控制點和檢查點進行全面檢查，檢查完成應填入規(guī)定的表格，可作為工程驗收的依據(jù)。

3建立有效的"質(zhì)量保證資料"保證工程竣工