導(dǎo)語：如何才能寫好一篇裝修方，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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10平方服裝店面裝修展示

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服裝店面裝修的環(huán)境效益

關(guān)于裝修風(fēng)格的環(huán)境效益，介于我一直以來接觸的辦公室裝修多于家裝，就談?wù)勣k公室裝修風(fēng)格的環(huán)境效應(yīng)，本人認為適用于整個裝修行業(yè)的。

辦公室裝修中不同的辦公室裝修風(fēng)格會帶來不同的環(huán)境效應(yīng)，優(yōu)秀完美的辦公室裝修風(fēng)格不僅能呈現(xiàn)辦公室良好的整體印象，帶來全新的視覺感受，給人一種舒適的工作環(huán)境，同時這種辦公室裝修風(fēng)格也會給公司帶來良好的環(huán)境效應(yīng)。下面就為大家一一講解：

1、加強公司的實力感。辦公室裝修中通過設(shè)計、用料和規(guī)模，來體現(xiàn)一種實力的形象化。

2、加強公司的團結(jié)感。通過優(yōu)化的平面辦公室裝修布局，把各個裝修空間進行合理設(shè)置，既體現(xiàn)其獨立的一面，也體現(xiàn)團結(jié)的一面。

3、加強公司的正規(guī)感。這主要體現(xiàn)在辦公室裝修中大面積的用料上，例如，600Ⅹ600的塊形天花和地毯，已經(jīng)成為一種辦公室裝修的標(biāo)識。

4、加強公司的文化感。這最主要是體現(xiàn)在辦公室裝修的設(shè)計元素上，辦公室裝修時將公司的形象設(shè)計反復(fù)出現(xiàn)，形成一個公司獨有的設(shè)計元素。

5、加強公司的認同感。良好的辦公室裝修風(fēng)格可以增加客戶的認同感和員工的認同感。

6、加強公司的沖擊感。這就是所謂的辦公室裝修完工后的第一印象，辦公室裝修風(fēng)格將在未來很長的時間內(nèi)影響到生意伙伴對一個公司的認可度，進行影響到合作的信任度。

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第一章　合同背景

第一條　施工地點位于_________市_________區(qū)_________路_________弄_________號_________室，（以下簡稱“該房屋”）。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。

第二條　甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。

第二章　施工單位資格

第三條　乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。

第四條　本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。

第三章　施工內(nèi)容

第五條　該房屋屬_________結(jié)構(gòu)，房型為_________房_________廳_________廚_________衛(wèi)，建筑總面積為_________平方米；施工的是其中的_________房_________廳_________廚_________衛(wèi)，施工面積為_________平方米。詳見作為本合同附件（一）的《房型圖》中紅線匡定部分。

第六條　施工內(nèi)容和做法說明如下（不夠可附頁）：

（一）廳：地面部分_________，墻面部分_________，天棚部分_________，門窗部分_________，其他_________；

（二）房：地面部分_________，墻面部分_________，天棚部分_________，門窗部分_________，其他_________；

（三）廚：地面部分_________，墻面部分_________，天棚部分_________，門窗部分_________，其他_________；

（四）衛(wèi)：地面部分_________，墻面部分_________，天棚部分_________，門窗部分_________，其他_________；

（五）其他：地面部分_________，墻面部分_________，天棚部分_________，門窗部分_________，其他_________；前款沒有說明的，依作為本合同附件（二）的《裝修施工圖》確定。

第四章　材料、設(shè)備和價款

第七條　施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件（三）的《主要材料報價單》、作為本合同附件（四）的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件（五）的《人工費報價單》。

第八條　該房屋工程總價款為_________元，其中材料費_________元、人工費_________元、管理費_________元、設(shè)計費_________元、垃圾清運費_________元、稅金_________元、其他費用_________元。工程總價款是各分項價款的總和。

前款所述的總價款和分項價款是乙方的預(yù)算價格。結(jié)算價格超出預(yù)算價格的，甲方按預(yù)算價格支付工程總價款；結(jié)算價格低于預(yù)算價格的，甲方按結(jié)算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。

乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結(jié)算。

雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。

第九條　乙方應(yīng)在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。

乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理，乙方應(yīng)當(dāng)接受：

（1）甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費用；

（2）甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費減半收取，原工期不變。

第十條　乙方應(yīng)當(dāng)提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核對的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。

第十一條　乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強度等指標(biāo)，使甲方達到安全居住、生活的目的。

乙方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收費，原工期不變。

第十二條　甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)甲方書面確認后生效。

第八條至第十二條在乙方提供施工使用的材料、設(shè)備以及勞務(wù)的情形下適用。

第十三條　該房屋的工程總價款為_________元，其中人工費

_________元、稅金_________、其他費用_________元。

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第十四條　甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按時送到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。

第十五條　甲方提供的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程；未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。

因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價款或材料和設(shè)備被更換前后差價的10倍賠償甲方。

第十三條至第十五條在甲方提供施工使用的材料、設(shè)備，乙方提供勞務(wù)的情形下適用。

第五章　付款方式

第十六條　工程款按以下方式支付：

（一）本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當(dāng)于總價款30%的工程款；

（二）完成50%的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款40%的工程款；

（三）竣工驗收后三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款25%的工程款。

（四）竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價款5%的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。

第十七條　因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

第十八條　雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。

第十九條　竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價款的5%的保修基金?？⒐を炇蘸细窈笠荒陜?nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。

第六章　結(jié)算

第二十條　工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。甲方若委托第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。

甲方委托第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據(jù)，按照評估結(jié)果結(jié)算總價款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。

第七章　工程進度

第二十一條　本工程于_________年_________月_________日開工，_________年_________月_________日竣工，工期為_________天。每日施工時間為_________時_________分至_________時_________分（_________時_________分至_________時_________分休息）。

推薦合同范本·建筑裝飾工程施工合同（甲種本）·辦公樓裝修合同·裝飾裝修合同·廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同·裝修合同書樣本·裝修施工協(xié)議書工期中施工時間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。

第八章　施工

第二十二條　乙方指派_________為工程駐工地代表，負責(zé)本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負責(zé)的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。

乙方更換駐工地代表的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方；甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應(yīng)當(dāng)認可。

第二十三條　乙方應(yīng)當(dāng)自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。

第二十四條　工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定。

第二十五條　施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工情況，乙方應(yīng)當(dāng)配合；但甲方不得因此影響乙方施工。

第二十六條　乙方應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照甲方認可的設(shè)計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。

第二十七條　施工期間，甲方修改設(shè)計方案并相應(yīng)地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的項目施工前通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求施工。

甲方變更、增減施工項目的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂作為本合同附件（六）的《工程項目變更單》。

因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同第十二條的規(guī)定處理。

第二十八條　乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害使用安全，和超過住宅原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的行為。

甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應(yīng)當(dāng)提供修改意見。

第二十九條　乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。

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2、房頂清理及測量：吊頂前最好將房頂清理一下，保持干凈干燥，然后測量房頂尺寸，及燈的位置，房角等都需要考慮，才能在吊頂板上設(shè)計好孔位。

3、準(zhǔn)備吊頂工具：材料準(zhǔn)備好后，還需要準(zhǔn)備一些必用的工具，如錘子、水平尺、角尺、射釘槍、螺絲刀、沖擊鉆、彈線、無齒鋸等等，方便板子的切割及安裝步驟。

4、安裝步驟一：首先用彈線或其他工具，標(biāo)記好房頂架構(gòu)，畫出龍骨分檔位置線，然后將龍骨吊桿安裝到分檔的位置最上方，吊在彈線下面固定好，用螺絲刀將龍骨擰緊。

5、安裝步驟二：安裝主龍骨將龍骨的主要部分與龍骨吊桿相連，撐起整個房頂，形成一個架子，然后將選好板子，如pvc板，一塊一塊的放置在龍骨上，并用射釘槍擰緊在一起。

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Abstract:With the growing maturity of the domestic real estate market, residential housing will be phased out the real estate market and all decorated houses will occupy most of the housing market. Various aspects of construction should be taken into account when make good preparation to ensure the application, construction time and to achieve better results, so it is better to learn more.

關(guān)健詞:全裝修房定義;社會發(fā)展的需要;社會居住品質(zhì);提高施工質(zhì)量;管理方案

Key words:fully furnished room definition; community development requirement; social housing quality; improve construction quality; management program

中圖分類號:TU767文獻標(biāo)識碼:A文章編號:1006-4311(2010)06-0145-01

1全裝修房定義

建設(shè)部在《商品房裝修一次到位實施細則》中對住宅裝修一次到位進行了確定,商品房住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建商品住宅中的集合式住宅,裝修一次到位是指房屋交鑰匙前,所有功能空間的固定及全部鋪裝粉刷完成、廚房、衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成,可以簡稱全裝修住宅。

2為什么要做批量全裝修房

2.1 社會發(fā)展的需要,隨著生產(chǎn)力不斷發(fā)展人們生活水平不斷提高,尤其是購房人群大都是兩口之家或三口之家,大都是工薪階層或退休人員,沒有時間或精力去裝修房子,為客戶節(jié)約大量時間,減少精力和財力的大量支出。開發(fā)商裝修成本比客戶自行裝修低很多,達最大性價比。裝修價格在房價的體現(xiàn)為裝修也可以按揭。

2.2 提高社會居住品質(zhì),避免了二次裝修,徹底解決了小區(qū)中裝修噪音長期擾民的問題,提升小區(qū)居住品質(zhì)。

2.3 卓越的居住性能開發(fā)商專業(yè)設(shè)計,從客戶需求出發(fā)提升居住性能。

2.4 國家政策導(dǎo)向,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進一步加強住宅裝修、裝飾管理的通知》指出要完善扶持政策,推廣全裝修房,地方政策導(dǎo)向,沿海開放城市如深圳、上海等都了《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)化行動方案》中心城區(qū)全裝修房達到60%~70%以上。

2.5 企業(yè)的社會責(zé)任,毛坯房進行二次裝修時平均一戶可能產(chǎn)生兩噸垃圾,開發(fā)商統(tǒng)一提供裝修房將會顯著減少浪費,提高資源利用率。

2.6 避免客戶自行裝修改變承重結(jié)構(gòu)的風(fēng)險。

3結(jié)合社會需求、設(shè)計為全裝修房服務(wù)

公司在項目選址時,在建設(shè)什么檔次小區(qū)的同時要考慮是否做全裝修房,或局部做精裝修房。在建筑設(shè)計的同時要根據(jù)全裝修房進行設(shè)計。好的裝修房產(chǎn)品是由合理的戶型、優(yōu)秀的效果設(shè)計、符合客戶需求的部品、滿意的質(zhì)量和舒適的使用性能組成。

全裝修房在設(shè)計時需考慮的問題:

3.1定位要準(zhǔn)確:結(jié)合本地區(qū)人員的性質(zhì)、裝修房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要達到500元、800元、1000元/平方米。

3.2全裝修設(shè)計要解決建筑設(shè)計合理,人性化,避免對裝修時墻體改造。

3.3 深化建筑設(shè)計,例如對廚房、衛(wèi)生間、收納間的水、電配套產(chǎn)品,位置的設(shè)計準(zhǔn)備,在建筑施工時完成。

3.4 輕裝修、重裝飾,全裝修房容易使客戶產(chǎn)生所有房子裝飾都一樣、沒有個性化,要在樣板房時利用家俱、燈飾、墻畫等來改變每戶需用的樣子。

4提高建筑施工質(zhì)量,為全裝修房進行裝飾施工打好基礎(chǔ)

4.1 首先要對建筑施工隊伍進行技術(shù)交底,要求細致化施工,尤其是對水、電圖上尺寸,按圖施工,施工要預(yù)埋準(zhǔn)確,墻面、天棚、門洞、窗口及空間尺寸要統(tǒng)一整齊。

4.2 在砌筑抹灰大批量施工之前先進行樣板房施工,在對其空間尺寸、水、電位置等進行確認,作為大批量施工的樣板。

4.3 在大批量砌筑施工前完成空間尺寸確認,在大批量抹灰前完成水、電管線位置確認。

4.4 制定毛坯房移交質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):a.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)就是國家規(guī)范。b.管線開關(guān)位置需重點檢查。c.房間的方正驗收。d.墻面平整度及細部驗收。e.水管打壓、下水通球。f.門、收納間等洞口尺寸驗收。g.地平驗收。h.地?zé)峁┡炇?。i.送電試驗。

以上幾條是驗收的標(biāo)準(zhǔn)及檢查內(nèi)容,當(dāng)然是問題越少越好,移交順利,這要依靠建筑施工時嚴(yán)格的施工管理才能達到,否則在移交驗收時發(fā)現(xiàn)問題,整改時間不夠用,嚴(yán)重影響裝修工程進行,影響交房時間。

4.5 《成品保護制度》毛坯房交接時對原建筑施工成品,裝飾公司有義務(wù)進行好成品保護,損壞的由裝飾公司進行維修。

5施工管理方案

5.1 選擇專業(yè)成熟的施工隊伍:a.專業(yè)工種齊全;b.有自己的組織體系(項目經(jīng)理,技術(shù)負責(zé)人,各專業(yè)負責(zé)人,水、電、木、油、瓦專質(zhì)檢員);c.有完整可行的施工方案;d.有一定的經(jīng)濟實力;e.長期合作伙伴。

5.2 管理制度:建筑工程竣工驗收之后,開發(fā)公司項目部與裝飾公司項目部一起對建筑工程進行驗收交接,并做好交接記錄。項目部制定全裝修房裝修管理制度:《技術(shù)交底制度》、《工序管理制度》、《樣本房施工制度》、《工期管理制度》、《材料供應(yīng)管理制度》等。

5.3 根據(jù)裝飾施工圖、原建筑施工圖對需裝飾房間的開關(guān)、插座位置;衛(wèi)生間的給水點、排水點位置;廚房開關(guān)、插座、給排水點的位置進行認真核對,如有誤差在裝飾前更改過來,房間的洞口尺寸是否符合裝飾設(shè)計要求。

5.4 樣板先行制度:戶型樣板,在進行濕作業(yè)之前對其空間尺寸、水、電管線位置等進行確認,待濕作業(yè)完成之后,再進行木工、大白、水、電施工,樣本房施工完成之后對裝修效果、質(zhì)量、驗收標(biāo)準(zhǔn)進行確認。

5.5 批量施工的管理:在樣本間工程結(jié)束之后,針對樣本工程的經(jīng)驗、教訓(xùn)對施工管理人員及各專業(yè)班組長進行大批量施工交底,制度工序流程及進度計劃。

5.6 驗收、保潔:整個裝飾工程結(jié)束后進行整體驗收,驗收合格后進行保潔工作,清潔工作必須由專業(yè)的清潔隊伍進行清潔,在清潔過程中不能破壞成品,要制度完善的保潔標(biāo)準(zhǔn)。

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家庭裝修可以用地板革嗎

1、整體上來講并不推薦大家再居室裝修中大量使用，地板革中一種叫鉛的化合物，不管是再好質(zhì)量的地板革，使用時間過長之后，地板革便會出現(xiàn)磨損揮發(fā)其材料，更別說市面上還有一些產(chǎn)品質(zhì)量不合格的地板革了，但若僅僅是短時間使用的一個簡單裝修，是沒有多大問題的。

2、不管怎樣在選購地板革的時候一定要注意，首先需要對地板革的背面進行仔細的觀察，看看地板革背面是不是存在有發(fā)黑現(xiàn)象，一旦發(fā)現(xiàn)發(fā)黑的現(xiàn)象，這類地板革一定不要選用。

3、還有在選購地板革的時候盡量是看看它的紋路是否對齊，地板革的面是否出現(xiàn)凹凸不平情況，是不是有對應(yīng)的合格證等等?？傊匕甯镆欢ㄊ且髦厥褂煤瓦x用的。

4、若在室內(nèi)鋪上了大面積的地板革，對于氣管不好，身體免疫力較差的老人小孩甚至孕婦來說，都是有很大的危害性的，在含有大量的甲醛的釋放環(huán)境中，很容易使人患上呼吸道的疾病等，身體的免疫力也會下降，容易感冒，或者是感冒生病的人們不會容易好起來。

地板革裝修多少錢一平方

地板革的價格受到許多因素所影響，例如：地區(qū)、商店、款式、規(guī)格、品牌等等。所以說地板革的價格不是固定的，地板革的價格大約在10-200元一平方，我們在購買時要根據(jù)自己的實際需求來選擇，不要一味追求貴的，合適自己的就好。

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有鑒于此，采用完善而規(guī)范的精裝修總包管理模式，制訂統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，通過積極有效的組織協(xié)調(diào)，整合各分包單位資源，真正實現(xiàn)業(yè)主方對于高品質(zhì)精裝修的要求，是成功運作精裝修住宅項目開發(fā)的關(guān)鍵所在。在這方面，一些港資企業(yè)，諸如和記黃埔、瑞安等，已經(jīng)擁有了比較清晰的精裝修總包管理理念，從實際效果來看，也是令各方滿意的。下面將從精裝修總包工作職責(zé)方面系統(tǒng)分析精裝修總承包管理工作。

精裝修總承包項目部的工作職責(zé)

概括來講，精裝修總包的工作大致可以分為三部分，即事前的預(yù)防控制、事中的過程控制及事后的完善控制。

事前預(yù)防控制階段

A、 深化設(shè)計管理

 預(yù)先編制深化設(shè)計管理計劃，交業(yè)主及監(jiān)理審批，經(jīng)批準(zhǔn)后落實實施；

 建立深化設(shè)計協(xié)調(diào)程序，明確工程總承包與業(yè)主/設(shè)計師在設(shè)計工作方面的關(guān)系、聯(lián)絡(luò)方式、報告審批制度等；

 根據(jù)合同文件、工程技術(shù)手冊、原設(shè)計圖、深化設(shè)計界面的要求制定深化設(shè)計技術(shù)協(xié)調(diào)原則，深化設(shè)計中的技術(shù)問題分級負責(zé)協(xié)調(diào)解決；

B、施工材料樣板確認制度

 根據(jù)設(shè)計師提供的設(shè)計樣板，通常于進場14天內(nèi)落實各分包單位提供施工樣板，參與施工樣板的確認工作；

 對于已確認的施工樣板，由總包統(tǒng)一制作材料展示板封樣，一式三份，業(yè)主、總包、分包單位各一份；

 對于需要進行復(fù)試的材料，列出材料清單，督促分包單位及時完成，并提供檢測資料；

C、制訂施工指引文件

 按合同規(guī)定的承包施工范圍及對工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工、環(huán)境保護等要求，總承包編制詳細、完善的施工組織設(shè)計；

 以合同規(guī)定的總工期要求，編制適合本工程的施工總進度網(wǎng)絡(luò)計劃，以此有效地對工程進度計劃進行總控制；

 以總工期為依據(jù)，編制工程階段實施計劃、施工準(zhǔn)備計劃、勞動力進場計劃、施工材料、設(shè)備、機具進場計劃、進口設(shè)備、材料進場計劃、各分包工程分包隊伍進場計劃等；

事中過程控制階段

A、質(zhì)量管理

 工程開工前，由項目工程師負責(zé)組織編寫本項目的質(zhì)量目標(biāo)、項目質(zhì)量計劃、技術(shù)法規(guī)、工藝工法、規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)等；

 對于分包單位材料供應(yīng)商的選擇，擁有決定權(quán)，材料進場嚴(yán)格執(zhí)行檢驗制度，對照材料計劃檢查材料的規(guī)格、名稱、型號、數(shù)量，進場后按規(guī)定進行報審和見證取樣，做好四方確認工作；

 建立獎罰制度，由總包質(zhì)量員組織有關(guān)人員對在施作業(yè)面定期進行檢查和實測實量，對嚴(yán)格按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工的分包單位進行獎勵，對未達到要求的或整改不認真的分包單位進行處罰；

B、進度管理

 根據(jù)合約規(guī)定的總工期，確定施工項目總進度控制目標(biāo)和分進度控制目標(biāo)，并編制其進度計劃；

 在施工項目實施的全過程中，進行施工實際進度與施工計劃進度的比較，出現(xiàn)偏差及時采取措施調(diào)整，協(xié)調(diào)與施工進度有關(guān)的單位、部門和工作隊組之間的進度關(guān)系；

 在計劃管理中，以總控計劃宏觀調(diào)控，以月計劃、周計劃周密落實，對影響工期的關(guān)鍵線路、主控節(jié)點進行過程監(jiān)控，實行動態(tài)管理；

C、安全文明管理

 總包項目部樹立“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的安全方針和注重文明施工，做到“工完場清”的施工理念，并建立、健全安全生產(chǎn)和文明施工等各項規(guī)章制度，完善安全生產(chǎn)條件，確保安全生產(chǎn)；

 與各分包單位項目經(jīng)理簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實安全生產(chǎn)責(zé)任，安全檢查采取定期、不定期和抽檢方式進行，對存在隱患的問題采用“三定原則”定人、定期、定措施的原則進行整改；

 對特種作業(yè)人員實行準(zhǔn)入制，特種設(shè)備操作人員和特殊工種必須取得相應(yīng)的安全操作許可證，并持證上崗；

D、資料管理

 現(xiàn)場工程資料應(yīng)以施工及驗收規(guī)范、工程合同與設(shè)計文件、工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)進行認真填寫；

 工程竣工后，要按照規(guī)程要求對本項目所形成的資料進行組卷及裝訂整理后在規(guī)定時間內(nèi)與建設(shè)單位進行移交，辦理移交手續(xù)；

事后完善控制

A、成品保護

 分包單位要把成品保護措施列入本專業(yè)施工組織設(shè)計，經(jīng)總包項目部審核批準(zhǔn)后，要認真組織執(zhí)行，對于施工組織設(shè)計中成品保護措施不健全，不完善的專業(yè)不允許其專業(yè)施工作業(yè)；

 總包需監(jiān)督各分包單位的成品保護檢查員每天對所負責(zé)的成品保護工作進行檢查，并督促施工人員進行整改，同時成品保護的直接責(zé)任人參加總包項目部組織的安全文明施工、成品保護專題會，按會議要求組織好自己單位及所屬成品保護檢查員的工作；

 總包將對成品保護工作實施突出的分包進行不定期的獎勵；

B、協(xié)助交房

 在項目完工后的驗收階段，嚴(yán)格執(zhí)行“一房一驗”制度，對各工序、各工種嚴(yán)格把關(guān)，尤其對于涉及功能性的項目，堅決做好調(diào)試工作，確保工程質(zhì)量滿付要求；

篇7

關(guān)鍵詞：機房 裝修設(shè)計系統(tǒng) 方案

一、概述

在現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)高度發(fā)展的今天，電子計算機越來越廣泛地應(yīng)用于各個領(lǐng)域。近些年里在我國如雨后春筍般地建成了很多大、中、小各種規(guī)模的計算機機房。則計算機機房工程這一新興的產(chǎn)業(yè)也獲得了突飛猛進的發(fā)展。計算機機房工程是一種涉及到空調(diào)技術(shù)、供配電技術(shù)、抗干擾技術(shù)、防雷防過壓技術(shù)、凈化技術(shù)、消防技術(shù)、安防技術(shù)、建筑和裝飾技術(shù)等多種專業(yè)的綜合性的產(chǎn)業(yè)。電子計算機的可靠運行要依靠電子計算機機房的嚴(yán)格的技術(shù)條件來保證的。

為了保證計算機系統(tǒng)穩(wěn)定可靠運行，計算機機房必須滿足計算機系統(tǒng)以及工作人員對溫度、濕度、潔凈度、風(fēng)速度、電磁場強度、電源質(zhì)量、噪音、照明、振動、防火、防盜、防雷、屏蔽和接地等要求。則必須為計算機系統(tǒng)尋求和建立能夠充分發(fā)揮其功能、延長機器壽命，以及確保工作人員的身心健康，并滿足其各項要求的合適的場地，即計算機機房。下面結(jié)合國家規(guī)范及我公司多年來在計算機機房工程設(shè)計和施工中的經(jīng)驗，來對貴單位調(diào)度所的計算機機房工程建設(shè)中所涉及到的機房總體設(shè)計、機房裝修、機房環(huán)境監(jiān)測三大部分內(nèi)容逐一進行論述。供貴單位參考。

1．1、機房總體設(shè)計－就機房各功能區(qū)的整體規(guī)劃問題進行討論。本方案力求在不改變建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，根據(jù)貴單位的具體要求，按照功能與美觀兼具的設(shè)計思想，建設(shè)一個現(xiàn)代化的，具備先進性、實用性、展示性、用料考究、施工嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臋C房。

1．2、機房裝修－是機房建設(shè)的具體實現(xiàn)，是至關(guān)重要的一環(huán)。本方案書先就天花、地板、墻面等進行說明；再按照天花、地面、墻體柱面等進行裝修思想簡述。

1．3 機房環(huán)境監(jiān)測－是起到保障機房整體系統(tǒng)安全而有效工作的作用。本方案就溫濕度、UPS電源、煙霧探測器、門禁系統(tǒng)、漏水偵測等各功能進行闡述。

二、機房總體設(shè)計

計算機機房的建設(shè)涉及面廣，內(nèi)容復(fù)雜，是一項綜合性工程，是電子行業(yè)與建筑裝飾行業(yè)交匯與結(jié)合的新興行業(yè)。

2．1 機房建設(shè)方案的指導(dǎo)思想

a、 合理分布工作空間及各類設(shè)備安裝場所，縮短工藝流程，降低勞動強度，提高工作效率，確保電子計算機系統(tǒng)穩(wěn)定可靠運行，保障機房工作人員良好的工作環(huán)境，并且以國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范為依據(jù)。

b、 根據(jù)甲方提出的要求與現(xiàn)場實際情況以及計算機系統(tǒng)實際操作運行等情況進行設(shè)計，力求在設(shè)計、選材中做到整體布局的合理化和科學(xué)化。

c、 機房各項功能完整配套，達到專業(yè)規(guī)范、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全適用、質(zhì)量優(yōu)良、管理方便之目的。

d、 在經(jīng)濟實用的前提下，選擇優(yōu)質(zhì)機房專用裝修材料，主體裝修材料宜選用吸音效果好、不易變形、變色、易清潔、防火性好，且高度耐用的材料，達到最佳裝修效果。

e、 室內(nèi)控制設(shè)備、電器設(shè)備、布線系統(tǒng)的選材我們注重其可靠性，全部采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，以確保系統(tǒng)投入運行后故障率為最低。

2．2 機房建設(shè)方案依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)：

(1)《電子計算機機房設(shè)計規(guī)范》〔GB 50174-93〕

(2)《計算站場地技術(shù)要求》〔GB 2887-89〕

(3)《計算機機房活動地板技術(shù)條件》〔GB 6650-86〕

(4)《計算站場地安全要求》〔GB 9361-88〕

(5)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》〔GB 50222-95〕

(6)《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》〔TJ 34-79〕

(7)《室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》〔QB 1838-93〕

(8)《電子計算機機房施工及驗收規(guī)范》 [SJ/T 30003-93]

(9)《潔凈室施工及驗收規(guī)范》 [JGJ71-90]

(10)《計算機機房建筑》 [由中國DEC計算機用戶等聯(lián)合編寫〕

(11)《計算機房工程設(shè)計與施工》 [人民郵電出版社 1997.2]

(12)《計算機房的建設(shè)與管理》

(13) 機房現(xiàn)場環(huán)境及機房建筑圖紙

2．3 機房設(shè)計思路

2.3.1．土建部分:　根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)：機房的主體結(jié)構(gòu)應(yīng)具有耐久、抗震、防火、防止不均勻沉陷等性能和變形縫、伸縮縫不應(yīng)穿過主機房的規(guī)范要求。

2.3.2 機房凈高：建成后的計算機中心網(wǎng)絡(luò)機房凈高不小于2.4m。

2.3.3 窗戶:　網(wǎng)絡(luò)機房操作間做窗簾盒并配垂擺窗簾。

2.3.4 墻、柱面：此次設(shè)計機房墻柱面先做高0.1m的不銹鋼踢腳線， 墻面上采用環(huán)保乳膠漆。

2.3.5 機房裝修部分：根據(jù)國標(biāo)對機房消防方面的要求，我公司全部選用阻燃性材料作為本次方案的裝修材料，檔次定位在國產(chǎn)中高檔水平。

色彩：采用較為柔和的乳白色，給人一種素雅、大方的感覺。

天花：天花為金屬微孔板。

地板：選用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)防靜電活動地板。

三、UPS不間斷電源系統(tǒng)

· UPS電源的組成

隨著科技的發(fā)展和社會的進步UPS電源在日常生活中，特別是在電力部門中的應(yīng)用已經(jīng)非常普及。UPS電源不同于一般的穩(wěn)壓電源或電源調(diào)節(jié)器，它是專為保障計算機及其外設(shè)正常工作的保護性電源。一般UPS電源是由充電器、逆變器、靜態(tài)開關(guān)、蓄電池、控制器組成。

· UPS電源的種類

UPS的分類方法有很多種，目前常用的分類方法有三種，根據(jù)UPS電源的結(jié)構(gòu)和工作原理可分為在線式和后備式，由于在線式UPS可以實現(xiàn)真正的不間斷供電，因此它也是電力系統(tǒng)的首選UPS電源；根據(jù)UPS電源的輸出波形可將UPS電源分為正弦波輸出UPS電源和非正弦波輸出UPS電源（又叫方波輸出電源），市電經(jīng)電源逆變器慮波后其波形改為正弦波，成為高質(zhì)量的電源，是計算機等精密設(shè)備的優(yōu)選電源；根據(jù)UPS電源輸出功率可分為大型UPS電源（>80KVA）、中型UPS電源（5～80KVA）、小型UPS電源（

· 選用UPS電源應(yīng)注意的問題

計算機機房的UPS電源一般選用大、中型，在線式的UPS 。這些UPS 電源的價格比較昂貴，在選型上一定要認真細致，避免造成不必要的損失，因此選型時應(yīng)注意以下幾個問題：

1. 根據(jù)本單位機房計算機及相關(guān)設(shè)備的用電量，并考慮到將來設(shè)備的增加預(yù)留25％－30％的冗余，來選擇UPS電源的輸出功率；根據(jù)各地供電條件的不同，選擇適應(yīng)本地區(qū)公用電網(wǎng)電壓波動范圍內(nèi)的UPS電源，一般UPS電源的輸入電壓在380V±10％范圍。

2. 要對選用的UPS進行相應(yīng)的動態(tài)、靜態(tài)、過載、和放電測試。

3. 了解UPS的網(wǎng)管功能，進行實地的遠程的監(jiān)測控制測試。

4. 根據(jù)機房所需的不間斷供電時間，考慮密封電池的數(shù)量，對于后備時間長，需要電池較多的UPS電源，應(yīng)考慮機房的單位面積承重量。

· UPS電源的使用管理

UPS電源是計算機正常工作的保障電源，要保證計算機高質(zhì)量的電能，就必

對UPS電源進行可靠的維護和管理。

1． UPS的運行環(huán)境： UPS電源對溫、濕度的要求比較高，一般溫度控制在5℃－22℃，相對濕度在50±10％的范圍。同時，工作間應(yīng)保持清潔、無灰塵、無污染、無有害氣體。

2． UPS電源的市電輸入要求：UPS電源的輸入線應(yīng)是單獨從變壓器以來的一路電，且不能再接其它用電設(shè)備；市電輸入端應(yīng)設(shè)有?？亻_關(guān)；UPS電源輸出端應(yīng)設(shè)UPS配電柜，經(jīng)配電柜后再分別接各計算機及其外設(shè)；如果有條件，在UPS電源輸入處設(shè)穩(wěn)壓電源或隔離變壓器，因為UPS電源的輸入電壓和頻率有一定的工作范圍，如果輸入電壓過低，UPS將自動轉(zhuǎn)為電池供電，并報警。

3． UPS電源正常運行時，開機后一般不要停機。頻繁開機容易造成UPS電源特別是大、中型UPS電源的設(shè)備損壞。

4．正常工作時，UPS蓄電池一直處在浮充狀態(tài)，長期的只充不放會導(dǎo)致電池的加速老化，減短電池壽命。因此在使用中應(yīng)定期人為放電，時間一般每月一次，放電量為電池總?cè)萘康?0％－30％。

5．其它注意問題：認真檢查UPS電源的接地；保證空調(diào)系統(tǒng)的正常工作；加強機房的安全防火措施；對機房工作人員進行UPS電源相關(guān)知識的培訓(xùn)。

轉(zhuǎn)貼于 四、電力供配電系統(tǒng)

一個系統(tǒng)能夠正常工作，不僅需要有良好可靠的主設(shè)備、性能卓越的UPS和安全舒適的工作環(huán)境，還需要有一個高可靠性的供配電系統(tǒng)。

4．1 機房供配電設(shè)計要求

1. 計算機機房的供電應(yīng)380/220V電壓、50HZ頻率和三相五線制(即TN-S系統(tǒng))的配線方式供電，單回路供給機房用電。

2. 計算機機房的設(shè)備供電應(yīng)按設(shè)備總用電量的20%－25%進行預(yù)留。

3. 計算機機房內(nèi)的插座應(yīng)分三種，它們分別是：不間斷電源（UPS）供電的計算機主機專用防水插座，不間斷電源（UPS）供電的設(shè)備用三孔標(biāo)準(zhǔn)插座，市電直接供電的設(shè)備用五孔標(biāo)準(zhǔn)插座。

4. 計算機機房內(nèi)設(shè)備電源的電壓變化應(yīng)在220V±5%之內(nèi)，頻率變化應(yīng)在 50H±0.5Hz之內(nèi)。

5. 計算機機房內(nèi)的照明應(yīng)分工作照明和事故照明兩類，工作照明接入配電柜，事故照明接入UPS。

6. 計算機機房內(nèi)照明裝置宜采用無眩光燈盤，照明亮度應(yīng)大于300LUX，事故照明亮度應(yīng)大于60LUX。

7. 計算機機房內(nèi)的配電系統(tǒng)應(yīng)考慮到與應(yīng)急照明系統(tǒng)的自動切換和消防系統(tǒng)的聯(lián)動。

4．2供配電系統(tǒng)設(shè)計說明

1．線路的布線方式

根據(jù)廣東省公安消防局規(guī)定，機房裝修所采用的導(dǎo)線應(yīng)符合消防安全，即通過消防局認證。所以室內(nèi)導(dǎo)線全部采用新型阻燃導(dǎo)線組。為了滿足計算機機房的防濕措施，除了在地面上作一些處理外，同時為防止漏電危及人身安全和防電磁干擾，所有金屬線槽、金屬線管必須全部可靠連成一體并可靠接地，接地電阻R≤4Ω。

2．接地系統(tǒng)

接地系統(tǒng)就是把電路中的某一點或某一金屬殼體用導(dǎo)線與大地連在一起，形成電器通路，其目的是讓危及人身或設(shè)備的電流易于流到大地，因此從這個意義上講，希望接地電阻越小越好。另外計算機系統(tǒng)的接地，還希望在接地電流受某種外界條件影響數(shù)值發(fā)生變化時，使接地點的電位隨之變化而產(chǎn)生的噪聲應(yīng)盡量減少。所以接地電阻越小越好。同時有下面兩點注意：

a．信號電路和電源電路、高壓電路和低壓電路不應(yīng)使用共地回路。

b. 靈敏電路的接地應(yīng)各自隔離或屏蔽，以防止地回流和靜電感應(yīng)而產(chǎn)生干擾。

在現(xiàn)今的計算機系統(tǒng)中，除了使用直流電源的計算機設(shè)備以外，還配備有大量的使用380V/220V交流電的各種電氣設(shè)備，如計算機的外部設(shè)備、變壓器、電動機發(fā)電機組、空調(diào)設(shè)備、機柜上的風(fēng)機、電烙鐵和示波器等。所以在計算機系統(tǒng)中同時存在幾種不同的接地系統(tǒng)：

（1）交流工作地：在電力系統(tǒng)中運行需要的接地（如中性點接地），應(yīng)不大于4歐姆。與變壓器或發(fā)電機直接接地的中性點連接的中性線稱零線；將零線上的一點或多點與地再次做電氣連接稱重復(fù)接地。交流工作地是中性點可靠地接地。當(dāng)中性點不接地時，若一相碰地而人又觸及另一相時，人體所受到的接觸電壓將超過相電壓，而當(dāng)中性點接地時，且中性點的接地電阻很小，則人體受到電壓相當(dāng)于相電壓；同時若中性點不接地時，由于中性點對地的雜散抗阻很大，因此接地電流很?。幌鄳?yīng)的保護設(shè)備不能迅速切斷電源，對人及設(shè)備產(chǎn)生危害；反之則行。

（2）安全保護地：安全保護地是指機房內(nèi)所有機器設(shè)備的外殼以及電動機、空調(diào)機等輔助設(shè)備的機體（外殼）與地之間做良好的接地，應(yīng)不大于4歐姆。當(dāng)機房內(nèi)各類電器設(shè)備的絕緣體損壞時，將會對設(shè)備和操作及維修人員的安全構(gòu)成威脅。所以應(yīng)使設(shè)備的外殼可靠接地。

（3）計算機系統(tǒng)直流接地:計算機本身的邏輯參考地，小于1歐姆。

（4）防雷保護地：即整個大樓的防雷系統(tǒng)的接地，一般以水平連線和垂直接地樁埋設(shè)地下，主要是把雷電電流由受雷裝置引到接地裝置，應(yīng)不大于10歐姆。

（5）屏蔽接地：為了防止電磁感應(yīng)而對電力設(shè)備的金屬外殼、屏蔽罩、屏蔽線的外皮或建筑物金屬屏蔽體等進行接地。

機房內(nèi)應(yīng)引入三種地線：既交流工作地、安全保護地和計算機直流地。

目前常見接地方案

方案一：四種接地在設(shè)備所在樓層連接后用一公共引線接至防雷地樁方式。（圖10-1）

該種接地方式有一個缺點：由于公共引線有一固定電阻，發(fā)生雷擊時，設(shè)備對地有相當(dāng)大的電壓差而損壞設(shè)備。同時，各接地地線間相互干擾也比較嚴(yán)重。

方案二：交流與安全工作接地公共地、防雷接地、直流接地分開的方式。（圖10-2）

該接地方式，在發(fā)生雷電反擊時，由于防雷接地與其他兩種接地間有一定的距離（通常要求大于40米），可避免雷電反擊損壞設(shè)備；同時由于直流接地與其他接地方式分開，來自其他接地線的干擾也可消除。但重新打接地地樁，費用比較高，而且貴單位周圍環(huán)境有限制，估計另外找地樁有一定的困難。

方案三：綜合接地方式。（圖10-2）

交流接地和安全工作接地合二為一，與直流接地，防雷接地分別用三根接地引線引至大樓的地面，如圖12-2所示E2，E3，E4。再將它們與避雷地樁E1接成綜合接地網(wǎng)。這樣他們就有同樣的電位，在發(fā)生雷擊時，不會發(fā)生雷電反擊而損壞設(shè)備。只要接地電阻小于1Ω，就可保證接地線間不產(chǎn)生電位差、不相互干擾。這是目前工程上最常見的做法。

圖10-1 圖10-2

為了保證接地電阻小于1Ω，我們將采用優(yōu)質(zhì)的接地體和引下線，根據(jù)實際情況綜合運用深埋、添加降阻劑、增大接地線橫截面面積、增加接地體數(shù)量等方法來降低接地電阻，以達到國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。

3．防過電壓防雷保護系統(tǒng)

由于機房設(shè)備的特殊要求，為了消除雷擊和過電壓的危險影響，必須在機房的配電柜內(nèi)單獨安裝靈敏度高的電源二級防過電壓防雷保護系統(tǒng)。

4．導(dǎo)線的選擇

（1）導(dǎo)線的型式：所用導(dǎo)線全部采用國產(chǎn)新型難燃銅芯塑料絕緣導(dǎo)線（ZR-BVV系列）。

（2）導(dǎo)線的截面選擇：是根據(jù)負荷的大小，允許的電壓損失，導(dǎo)線長時間的允許溫升及導(dǎo)線的機械強度等因素而定。

五．機房空調(diào)凈化系統(tǒng)(僅供參考)

5．1 機房專用空調(diào)

計算站空調(diào)、新風(fēng)、凈化系統(tǒng)是保證設(shè)備正常運行和工作人員正常工作的重要條件.諸如環(huán)境、溫度、濕度、潔凈度，以及工作人員和設(shè)備的散熱量等都會對計算機及附屬設(shè)備工作的穩(wěn)定性、可靠性造成危害，所以國家規(guī)定機房區(qū)――室溫：A級 22℃±2℃，濕度：（40－60）％，>5μ塵埃粒度

由于計算機對其所處的環(huán)境條件參數(shù)極為敏感，它需要特定的溫度、濕度和潔凈度來保證其高效的運行，如果上述條件不能滿足的話，將引起數(shù)據(jù)失真、丟失甚至計算機完全停止工作，我們所推薦選用的機房恒溫恒濕專用空調(diào)，就是考慮到如何來滿足主機房內(nèi)設(shè)備對環(huán)境特殊的要求，這種空調(diào)帶有先進的微處理控制板，模塊化設(shè)計、能效極高及寧靜的壓縮機、遠程監(jiān)測系統(tǒng)、低噪音風(fēng)機、超聲波加濕器、可隨時更換的過濾器、節(jié)能性多級加熱器。

5．2 機房專用空調(diào)特點

1. 大風(fēng)量，小焓差，高顯熱比與相同制冷量的舒適空調(diào)機相比，機房專用空調(diào)機的循環(huán)風(fēng)量約大一倍，相應(yīng)的焓差只有一半，機房專用空調(diào)機運行時通常不需要除濕，循環(huán)風(fēng)量較大將使得機組在空氣露點以上運行，有利于穩(wěn)定機房的溫、濕度指標(biāo)。

2．機房專用空調(diào)能夠適應(yīng)機房的幅度較大的熱負荷變化，以使元器件工作在所要求的環(huán)境條件之中，保證電路性能的可靠性。

3. 送風(fēng)回風(fēng)方式多樣，能充分與計算機主機散熱形式一致，從而大大提高空調(diào)效率。

4.兩級過濾：機房專用空調(diào)機內(nèi)設(shè)有初、中效兩級過濾器，使機組送出的泠氣達到一定的凈化能力，以滿足潔凈度要求。

5．可靠性高：具有報警功能、自我診斷功能、后備機組管理功能。

6．全年制冷運行：多數(shù)機房專用空調(diào)機能在室溫降至－15℃以下時仍能制冷運行。

5．3 新風(fēng)系統(tǒng)

新風(fēng)在機房系統(tǒng)建設(shè)中是必不可少一部分，是為機房工作人員創(chuàng)造舒適工作環(huán)境必須建設(shè)的項目，在密閉條件下，新風(fēng)顯得尤為重要。機房對新風(fēng)系統(tǒng)的主要要求如下：

a. 送進機房的空氣是經(jīng)過處理后的空氣。

b. 新風(fēng)不僅向機房內(nèi)補充新鮮空氣，還要維持機房內(nèi)的正壓。

c. 新風(fēng)在空調(diào)系統(tǒng)中含量應(yīng)約占送風(fēng)量的5～10％為宜。

新風(fēng)機組是向室內(nèi)單向進風(fēng)的一種設(shè)備，而新風(fēng)換氣機卻具有同時雙向換氣的功能和特點，它在向室內(nèi)提供經(jīng)過過濾的新鮮空氣的同時，將室內(nèi)污濁空氣排出室外，起到了一機兩用的作用，新風(fēng)換氣機采用熱回收裝置，可減少熱量或冷量損失，具有明顯的節(jié)能效果。

在此方案中我公司結(jié)合了貴公司相關(guān)的實際情況而在方案中設(shè)計采用的是分體空調(diào)。

六．防靜電地板

根據(jù)貴單位實際情況，我們推薦使用國產(chǎn)朝暉牌優(yōu)質(zhì)活動地板。

6．1活動地板的應(yīng)用和優(yōu)點

凡需鋪設(shè)電纜、信息線的房間，建議采用抗靜電活動地板，安裝高度一般為150-300mm?；顒拥匕逑旅婵梢杂米骺照{(diào)送風(fēng)靜壓箱，也便于機房內(nèi)電纜鋪設(shè)。

活動地板具有以下優(yōu)點：

1. 使安裝簡單化，并為以后設(shè)備配置的改變和擴充提供了較大的靈活性。

2. 機房內(nèi)設(shè)備可通過地板下進行自由的電氣連接，便于鋪設(shè)和維護，使機房整潔美觀。

3. 可以保護各種電纜、電線、信號線及插座，使其不受損壞。

4. 計算機房可以利用地板下空間作為空調(diào)的靜壓倉，獲得均衡滿意的溫濕度。無論計算機安裝在什么位置都可通過活動地板的風(fēng)口得到空調(diào)調(diào)節(jié)后的空氣。

5. 有利于設(shè)備底部的維修。

6. 能使靜電電荷通泄至地。

7. 能夠屏蔽電磁輻射。

8. 可以利用活動地板的可調(diào)性，調(diào)整地面的平整度，保證機房地面的整體水平。

6.2國產(chǎn)朝暉全鋼通路地板

此次設(shè)計采用武進中天地板廠生產(chǎn)的“朝暉”牌全鋼抗靜電地板，其特點是，全鋼組件，機械性能高，承載力大、防火性能好；表面做靜電噴塑、柔光、耐磨、防腐蝕等處理；故抗靜電性能優(yōu)良、抗污染、便于清洗，造型美觀、組裝靈活、維修方便、經(jīng)久耐用，穩(wěn)定性好，各項指標(biāo)均達到國家標(biāo)準(zhǔn)。表面電阻：5X105—2X10 10Ω加載力455kgf支座支撐力2273kgf均部載荷（44500—84863）N/m 2，地板尺寸公差（-0.1…0.25）mm，平面度（0.17…0.5)mm，規(guī)格分三種型號：輕型、中型、重型，支撐高度（150-500）任意選擇，靜電阻抗實測1x10 8…1x10 9Ω， 可保用15年。

鋼地板是具有防腐性的不燃物體，地板表面采用導(dǎo)電環(huán)氧樹脂噴塑處理。且表面可粘貼各種地板覆蓋物所裝飾，如HPL、PVC地毯等，具有良好的抗靜電性能，易于清洗、安裝、更換。

這種獨特的空心全鋼地板是由一種杯型結(jié)構(gòu)和一種平板鋼板焊接而成?？招娜摰匕鍍?nèi)填充輕型水泥材料，這種地板具有優(yōu)良的抗載能力和防噪性能。

轉(zhuǎn)貼于 七、天花、墻、柱面工程

7.1　天花

此次設(shè)計采用廣州生產(chǎn)的“歐陸”微孔鋁棚板，此棚板有條型和方型，本機房建議采用方板，規(guī)格為600X600方型棚板，與墻壁和地面協(xié)調(diào)一致。該金屬吊頂整體平面效果好，線條簡潔美觀，質(zhì)量輕，拆裝方便；它具有很好的隔音、防火、防潮、屏蔽、耐腐蝕、易清洗、使用壽命長等優(yōu)點，還可用于空調(diào)回風(fēng)，無論在質(zhì)感上、光澤上、性能上均優(yōu)于其它同類產(chǎn)品和礦棉塑板噴涂等材料，并在眾多用戶使用中反映很好。

7.2　墻、柱面

本設(shè)計方案內(nèi)的所有墻柱面均是先做高0.1m的不銹鋼踢腳線， 墻面采用環(huán)保乳膠漆。

“南方牌”乳膠漆，其堅實耐久的漆面，能為室內(nèi)墻壁天上啞光色彩。能防藻抗菌，具防堿效能，有卓越黏附功效，施工容易，遮蓋力高、漆膜耐久且不易剝落。不起塵，易擦洗等特點，是一種高品質(zhì)涂料。且價格低廉。

八．機房裝修簡述

8.1 機房裝修原則

1. 計算機機房墻體要采用防火隔斷墻，周圍均要進行防潮、保溫處理。

2. 墻壁表面宜采用防潮、不起塵、易清潔且性能好的環(huán)保材料進行飾面。

3. 計算機機房設(shè)單獨出入口，并在入口處設(shè)換鞋柜。

4. 計算機機房內(nèi)鋪設(shè)電纜較多，短路易釀成火災(zāi)，需嚴(yán)格控制建筑物耐火等級。所有材料的防火等級都應(yīng)選為A級或B1級。

5. 塵埃的二次飛揚，對計算機機房內(nèi)的空氣潔凈度影響較大，因此裝飾材料應(yīng)選用不易積灰、不易起塵、易于清潔、防火保溫的飾面材料，但還應(yīng)注意此種材料應(yīng)不產(chǎn)生眩光。

6. 計算機機房地面材料采用質(zhì)地硬、不宜起塵、防靜電的材料。

7. 計算機機房內(nèi)鋪設(shè)防靜電地板，地板傾斜度必須保證每米不高于2毫米。

8. 防靜電地板下僅鋪設(shè)電纜時，其高度一般可為250mm左右。為了避免電纜移動時地面起塵或劃破電纜，地面和四壁應(yīng)平整而耐磨。

9. 防靜電地板的板厚公差應(yīng)在±0.2mm/m以內(nèi)；常溫常濕下地板絕緣電阻應(yīng)大于100kΩ，小于100MΩ；地板的均勻荷載應(yīng)在1000kg/ m 2左右，集中荷載應(yīng)大于300kg/ m 2。

10. 計算機機房內(nèi)頂棚應(yīng)選用不起塵的吸音屏蔽材料且要達到防火要求，最好為鋁合金微孔吸音板，頂棚上面應(yīng)留有300～500mm的高度空間。當(dāng)頂棚上面作為空調(diào)回風(fēng)靜壓箱時，要求靜壓箱內(nèi)有較高潔凈度，其內(nèi)表面要光滑，平整度好，且應(yīng)刷防塵漆。

11. 計算機機房內(nèi)所有管道都應(yīng)進行防銹處理，選質(zhì)量好的鍍鋅管材，所有線纜都應(yīng)用鐵皮線槽、鋼管或金屬軟管保護。

8.2 機房裝修方案

根據(jù)以上的機房裝修原則， 我們提出以下機房裝修方案：

地板工程：

機房地面進行防塵處理。

安裝防靜電活動地板，地板架空高度為250mm。

抗靜電地板沿墻收邊處理。

天花工程：

天花及梁、墻沿上部防塵處理。

安裝天花吊桿、龍骨、敷設(shè)天花板。

墻、柱面工程：

墻柱面均先做高0.1m的不銹鋼踢腳線， 墻上全采用環(huán)保乳膠漆。

其它：

踢腳線采用不銹鋼形成點綴。使機房整體線條清晰，輪廓分明，富有現(xiàn)代感。

在裝飾中應(yīng)對各種孔洞進行封堵，以防蟲鼠害。

九．其它雜項

機房內(nèi)應(yīng)注意防水，必要時應(yīng)安裝漏水檢測裝置?？紤]到貴單位機房有下水管道經(jīng)過，故在此方案中設(shè)計了一套漏水檢測裝置，該漏水檢測裝置能在機房內(nèi)有水浸入時通過傳感繩將信號傳輸?shù)皆O(shè)定的機器上。

機房應(yīng)考慮防火問題，故在此方案中設(shè)計了消防報警裝置和氣體滅火系統(tǒng)。并建議配備手提式滅火器和空氣呼吸器。

機房應(yīng)考慮防盜和防破壞，建議安裝防盜報警系統(tǒng)和閉路監(jiān)控裝置。

附頁： 機房防雷技術(shù)

一、概述

伴隨著通信技術(shù)、計算機技術(shù)、信息技術(shù)的飛速發(fā)展，電子元件的高度集成化，設(shè)備耐過電壓、耐過電流的水平下降，導(dǎo)致電信系統(tǒng)和數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)中的微電子設(shè)備、信息傳輸網(wǎng)絡(luò)變得極易遭受瞬間過電壓的危害。

雖然大樓建筑已有避雷針防雷，但不能阻止感應(yīng)雷擊過電壓、開關(guān)電源和操作工業(yè)設(shè)備而產(chǎn)生的各種瞬間過電壓。

二、機房瞬間過電壓的成因

1、 雷擊

2、 對架空電線的沖擊：雷電擊中暴露在外的電線，一個沖擊電壓波會沿著導(dǎo)線向與其連接的設(shè)備入侵。

3、 以感應(yīng)方式如：靜電場上升而引起的電磁脈沖、地面上的閃電電流使地電位上升、閃電中電磁場使附近的線路產(chǎn)生感應(yīng)高壓。

4、 工業(yè)過電壓

*起動高電感的電動機組或變壓器

*開關(guān)中央電源設(shè)備

*操作保險絲或斷路器

*誤接觸或斷續(xù)接觸

三、瞬間過電壓所造成的后果

*設(shè)備損壞，工作人員傷亡

*設(shè)備或元器件壽命降低

*傳輸或儲存的信號或數(shù)據(jù)受到干擾或丟失，甚至使電子設(shè)備產(chǎn)生誤動作或暫時癱瘓

*整個系統(tǒng)停頓，數(shù)據(jù)圖像傳輸暫停、局域網(wǎng)乃至廣域網(wǎng)遭到破壞，間接損失或影響遠遠大于直接經(jīng)濟損失

四、機房防雷

機房內(nèi)防雷系統(tǒng)主要是對服務(wù)器、終端、電話機、程控交換機、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、數(shù)據(jù)傳輸線、UPS、空調(diào)機等電子設(shè)備加裝過壓保護裝置，在設(shè)備受到過電壓侵襲時，保護裝置能快速動作將能量泄放，從而保護設(shè)備不受損壞。

市電電源經(jīng)電纜引入室內(nèi)配電柜，母線經(jīng)空氣開關(guān)后接一個三相電源防雷器，其接地線接至綜合接地排。這種把防雷器安裝在配電柜上設(shè)備的源頭處，可直接分流大閃電電流，并避免電磁耦合，同時也使接地網(wǎng)絡(luò)的連接最優(yōu)。

德國OBO防雷器技術(shù)特點：

*高速能量釋放

*低殘壓等級

*快速響應(yīng)（t ≤100ns）

*高絕緣電阻(>10 M)

篇8

日期：

單位：

一、編制本冬施方案，參考標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

1- 中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ104-2011《建筑工程冬期施工規(guī)范》

2- 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB50210-2018《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

3- 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB50327《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》

二、工程概況

1-根據(jù)當(dāng)?shù)囟嗄隁庀筚Y料統(tǒng)計，當(dāng)室外日平均氣溫連續(xù)5天穩(wěn)定低于5℃即進入冬季施工，當(dāng)室外日平均溫度連續(xù)5天高于5℃即接觸冬季施工，進入正常施工階段。

2-本裝修工程為室內(nèi)裝修，因裝修現(xiàn)場無集中供暖設(shè)備，所以采用施工期間臨時供暖設(shè)備。

3-室內(nèi)裝飾工程。冬施勤儉的施工項目包括防潮施工、涂料施工、墻地磚及石材施工、木制品及不銹鋼施工及壁紙軟包施工等。

三、施工安排

1-人員安排

為確保冬季施工正常進行，組織成立冬施管理小組。小組成員包括：項目經(jīng)理、質(zhì)量技術(shù)經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理、各專業(yè)工長及其他管理人員。

2-冬施施工項目工程

冬施期間設(shè)計與氣溫相關(guān)的施工項目有：地面零星砌筑；墻面防潮；墻面抹灰、涂料、油漆施工；石材及地面找平層施工；壁紙施工

3-冬施計劃

1、根據(jù)當(dāng)?shù)囟嗄隁庀筚Y料統(tǒng)計，本施工工期后段才會進入冬施范圍，又因為本工程多數(shù)施工項目為前期的基礎(chǔ)工程。所以盡量把冬施影響工序安排在施工前期完成。

2、預(yù)備好臨時取暖設(shè)備及臨時電路預(yù)留，以保證必須冬施期間完成的和冬施前未完成的項目在施工期間的取暖，確?，F(xiàn)場施工期間整體溫度不低于10℃。

四、施工準(zhǔn)備及實施工作

1-組織措施

1、進入冬施前與甲方協(xié)調(diào)是否可使用現(xiàn)場已具備的供暖設(shè)施。如無法使用則準(zhǔn)備好“水暖式電暖氣”，在確保無明火、無隱患、節(jié)能環(huán)保的基礎(chǔ)上確保施工現(xiàn)場的溫度不低于10℃，并確保每40平米范圍內(nèi)不少于1平10L滅火器，以此確?，F(xiàn)場防火和施工質(zhì)量。

2、進入冬施前，專門組織技術(shù)人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，學(xué)習(xí)本施工范圍內(nèi)的相關(guān)知識和規(guī)定，明確職責(zé)，經(jīng)考核后上崗工作。

3、進入冬施前確定專人負責(zé)關(guān)注當(dāng)?shù)貧庀笄闆r，防止寒流突襲，根據(jù)氣象預(yù)報提前做好相關(guān)措施。

4、凡進入冬季施工的工程項目，必須復(fù)核施工圖紙，查對其是否能適應(yīng)冬季施工要求。如又不能在冷狀態(tài)下安全施工的問題，提前做好保暖防凍方案。

2-施工措施

1、進入冬施前在施工現(xiàn)場就近規(guī)劃出保暖區(qū)域，用于存放板材、涂料等不耐低溫的施工材料及設(shè)備，并確保存放的材料及設(shè)備距熱源距離不低于800mm的安全距離。需要二次搬運的材料確保碼放整齊，做好覆蓋保護，遠離潮濕及風(fēng)寒侵襲的保護工作。

2、現(xiàn)場施工過程中在確保施工溫度的情況下，利用風(fēng)機對現(xiàn)場進行定時排濕、通風(fēng)處理。以保證現(xiàn)場空氣流動，避免有害氣體和粉塵堆積造成的安全隱患。并準(zhǔn)備好對施工現(xiàn)場進行封堵的材料，檢查施工現(xiàn)場，對于需要封閉指出做好封堵工作，防止室外寒氣侵襲。

3、對于易燃易爆的材料設(shè)專庫存放，并防止足量滅火器。

4、施工過程中安排專人對現(xiàn)場進行每天早、晚兩次測溫巡查，并做好記錄，反饋給相關(guān)負責(zé)人。

五、冬季施工操作規(guī)程

1-墻面及地面找平工程：

熱做法施工

1、在進行室內(nèi)墻地面找平前，應(yīng)將門口封好，門窗口邊縫及空洞等亦應(yīng)封堵完畢。施工洞口、運料口及樓梯間等處搞好封閉保溫；

2、施工環(huán)境溫度不低于5℃，以地面上50CM處為準(zhǔn)。施工面應(yīng)提前加熱，使墻面保持5℃以上，以便濕潤施工面時不致結(jié)冰，使砂漿與原基礎(chǔ)面粘結(jié)牢固；

3、使用臨時熱源加熱時，應(yīng)當(dāng)隨時檢查找平層的溫度，如干燥過快發(fā)生裂紋時，應(yīng)當(dāng)進行灑水濕潤，使其與各層（底層、面層）能韓浩的粘結(jié)，防止脫落。

4、用熱做法施工的室內(nèi)找平工程，應(yīng)在每個房間設(shè)置通風(fēng)口或通風(fēng)設(shè)備，進行定期通風(fēng)，排除濕空氣；

5、找平工程所用的砂漿，應(yīng)在正溫度的室內(nèi)或臨時暖棚中制作，砂漿使用時的溫度應(yīng)在5℃以上。為了獲得砂漿應(yīng)有的溫度，采用熱水?dāng)嚢瑁?/p>

6、施工完成后7天內(nèi)室內(nèi)溫度需持續(xù)保持不低于5℃，并定期拍專人進行通風(fēng)處理；

2-飾面工程：

在采暖條件下施工，環(huán)境應(yīng)恒溫、恒濕。特別在供暖環(huán)境下施工，應(yīng)特別注意適度的變化，并設(shè)專人定時監(jiān)督和開窗通風(fēng)。

3-涂料工程：

1、利用取暖設(shè)備、碘鎢燈及通風(fēng)來保持室溫及濕度均衡，不得突然變化，室內(nèi)相對濕度不大于80%，以防凝結(jié)水。

2、冬季室內(nèi)涂料施工，材料不應(yīng)受凍?；鶎幼畹蜏囟炔坏陀?℃，同一施工段溫差不超過6℃，一晝夜內(nèi)環(huán)境溫度不得低于3℃.

3、在采暖條件下施工，環(huán)境應(yīng)恒溫、恒濕。

4-裱糊施工

1、最低環(huán)境溫度不低于5℃，并特別注意濕度變化；

2、裱糊工程施工時，混凝土或抹灰基層含水率不應(yīng)大于8%；

3、相對濕度大于8%時，應(yīng)利用通風(fēng)設(shè)備進行換氣，防止裱糊面褶皺氣泡；

5-質(zhì)量保證措施

1、嚴(yán)格按照施工圖紙及技術(shù)規(guī)范的要求進行施工；

2、施工使用的特殊材料要先進行實驗工作，確定出施工工藝參數(shù)，并在施工中嚴(yán)格按照工藝參數(shù)進行施工；

3、各分項工程施工前，施工員應(yīng)對作業(yè)班組進行技術(shù)交底，質(zhì)量交底，明確分項工程質(zhì)量要求及操作時應(yīng)注意的事項；

4、在分項工程施工過程中，質(zhì)檢員根據(jù)施工與驗收規(guī)范要求隨時檢查質(zhì)量；

5、施工過程控制時施工質(zhì)量控制的關(guān)鍵，完善工序質(zhì)量控制，把影響施工質(zhì)量的因素納入管理范圍，即使檢查審核適量統(tǒng)計分析資料和質(zhì)量控制圖表，抓住關(guān)鍵問題進行處理和解決；

6、在本工程組織施工時，施工人員必須在技術(shù)人員交底后做好交底記錄，在明確工藝要求、質(zhì)量要求和操作要求的基礎(chǔ)上進行。施工過程中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向技術(shù)人員反饋，經(jīng)項目技術(shù)負責(zé)人同意后，方可繼續(xù)施工。現(xiàn)場管理人員必須加強技術(shù)復(fù)核及三檢制等質(zhì)量管理制度的執(zhí)行力度，以使本工程的質(zhì)量提高到一個較高的水平。

6-安全措施

1、施工人員進入施工現(xiàn)場必須佩戴安全帽、

2、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙；

3、電源開關(guān)、控制箱等設(shè)施要統(tǒng)一布置，加鎖保護，嚴(yán)禁私拉亂接電器，拆接電必須找電工操作，臨時接線不得使用裸線；

4、涂料使用后應(yīng)及時封閉存放，廢料應(yīng)及時清出室內(nèi)，施工時室內(nèi)保持良好通風(fēng)，但不宜有過堂風(fēng)；

5、高處作業(yè)應(yīng)檢查腳手架是否牢固，可移動腳手架必須確認腳手架無任何物體和人員后在進行移動處理，并避免磕碰其他工作面；

7-消防措施

1、現(xiàn)場需配備消防安全監(jiān)督人員（可班組長兼）為消防安全直接負責(zé)人，負責(zé)本班組的防火安全日常管理工作，制定措施，接受總包的監(jiān)督檢查。

2、在施工生產(chǎn)、日?；顒拥裙ぷ髦校J真執(zhí)行國家、地方法律及總包的防火規(guī)章制度，確保安全；

3、施工現(xiàn)場所屬人員必須遵守施工現(xiàn)場用火管理制度，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙；

4、使用明火作業(yè)前，必須辦理動火證，特殊工種如電焊工憑操作證、動火證、消防合格證（三證）進行操作；

5、施工現(xiàn)場以配備足夠的滅火器，并設(shè)專人定期檢查、維護；

6、施工現(xiàn)場水源及消火栓應(yīng)有明顯指引和標(biāo)記；

8-成品保護措施

1、正式施工前用5MM以上厚度人造板把施工現(xiàn)場應(yīng)甲方要求需要留存的不可移動設(shè)施及裝飾防護好，可移動設(shè)施集中存放到妥善位置?，F(xiàn)場不保留且不需要封閉的門扇進行無損拆卸后集中存放，完工后恢復(fù)。

2、施工完成的涂料未干前，應(yīng)做降塵處理，禁止打掃室內(nèi)地面，嚴(yán)防灰塵等沾染漆面；

3、石材及瓷磚面層完工后在養(yǎng)護過程中應(yīng)進行遮蓋、遮擋和潤濕，正常天氣下，地面的養(yǎng)護時間不應(yīng)小于7天，冬季施工應(yīng)適當(dāng)延長養(yǎng)護時間；

4、后續(xù)工程需要在已完成面層上施工時，必須進行遮蓋、支墊，嚴(yán)禁直接在完成面上進行施工；

5、地面面層施工時應(yīng)注意不得破壞房間內(nèi)的防水層；

6、冬施期間應(yīng)定時進行通風(fēng)，但不得出現(xiàn)過堂風(fēng)，如遇到大風(fēng)天應(yīng)盡量封閉室內(nèi)施工面，同時做好戶外存放的材料及渣土的遮擋防護，避免揚塵。

篇9

關(guān)鍵詞：建筑裝飾裝修工程；造價控制；問題；措施

中圖分類號：TU723.3文獻標(biāo)志碼：A文章編號：1000-8772（2015）36-0064-01

作者簡介：劉科（1988-），男，寧夏銀川人，本科，造價部經(jīng)理。研究方向：工程造價管理住宅與人們的生活、工作有著密切聯(lián)系，優(yōu)質(zhì)的建筑裝飾裝修工程不僅能夠給人們一個溫暖、舒適的居住環(huán)境，還能夠彰顯主人個性，突出藝術(shù)審美，直接反應(yīng)主業(yè)主的經(jīng)濟水平和物質(zhì)生活能力。當(dāng)前，建筑裝飾裝修工程造價管理依然存在著一些問題，需要進一步去思考和解決。

一、現(xiàn)階段我國建筑裝飾裝修工程造價管理中存在的問題

1.市場較為混亂

當(dāng)前，我國建筑裝飾裝修材料市場較為混亂，各種材料和工藝更新?lián)Q代非?？焖?，在價格上也存在著很大的差距。此外，也有供應(yīng)商存在著以次充好的現(xiàn)象，用價格較為低廉的材料來充當(dāng)價格較高的材料，虛假報價，導(dǎo)致工程造價的攀升。有的施工人員對市場價格不了解，就可能購買到質(zhì)量較差或尺寸不匹配的材料，從而導(dǎo)致資金上的浪費。

2.裝飾工程造價計量方法不合理

在當(dāng)前的建筑裝飾裝修工程中，一般采用的核算模式是“量價合一”的方式，不能靈活地對社會勞動生產(chǎn)效率和供求關(guān)系進行反應(yīng)，違背了價值規(guī)律，不利于市場競爭機制的形成，并且一般裝飾裝修工程中的各個分部工程較為復(fù)雜，這種核算模式難以解決建筑裝飾裝修工程造價計量的需求。

3.設(shè)計深度不夠

很多人對裝飾裝修工程不夠理解，認為裝飾裝修工程是在土建工程的基礎(chǔ)上進行施工的，不需要額外的設(shè)計，更不需要施工設(shè)計方案。其實，科學(xué)的施工設(shè)計圖紙能夠有效對工程中的各項要素進行規(guī)劃，有效杜絕邊施工邊設(shè)計、邊施工邊修改的現(xiàn)象。忽略了施工設(shè)計，就很可能導(dǎo)致施工中出現(xiàn)較大的設(shè)計變更，使施工成本一直處于變動當(dāng)中，無法得到科學(xué)管理。

二、加強建筑裝飾裝修工程造價管理的有效方法

1.做好前期的準(zhǔn)備工作

裝飾裝修工程的前期準(zhǔn)備環(huán)節(jié)是造價控制的基礎(chǔ)，不僅涉及到與各種學(xué)科的交叉，更涉及到與土建工程的結(jié)合。因此，施工前期應(yīng)加強對各個要素的控制和管理，為造價管理奠定良好的基礎(chǔ)。首先，在施工開展之前的設(shè)計階段，應(yīng)對土建工程的施工圖紙進行了解，熟悉建筑的基本結(jié)構(gòu)，在此基礎(chǔ)上設(shè)計施工圖紙。其次，要對業(yè)主的需求進行深入的了解，明確每個房間的基本功能，明確業(yè)主的喜好和基本預(yù)算，將這些作為裝飾裝修工程設(shè)計的依據(jù)。最后，應(yīng)對裝修裝飾工程的基本內(nèi)容和造價制定完整的計劃，交由業(yè)主進行審核通過。

2.加強對施工材料和設(shè)備的管理

施工材料的費用占整體建筑裝飾裝修工程費用的80%左右，因此在施工材料的采購和儲存環(huán)節(jié)，要注重對成本的控制。采購人員應(yīng)盡可能從本地市場選擇供應(yīng)商，縮短運輸?shù)木嚯x，降低交通費用，還要選擇社會聲譽好、性價比較高的供應(yīng)商，并嚴(yán)格對材料的質(zhì)量、型號進行監(jiān)督，防止出現(xiàn)以此充好的現(xiàn)象。在材料的儲存過程中，要將材料放置在防水、防曬、防潮的位置，放置儲存過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成材料費用的損失。機械設(shè)備管理對施工成本有著直接的影響，如果在施工中機械設(shè)備受到了損害，不僅會使施工進度和施工材料質(zhì)量受到損害，還會威脅到操作人員的生命財產(chǎn)安全。因此，在施工過程中應(yīng)注重對機械設(shè)備的養(yǎng)護和維修，當(dāng)機械設(shè)備出現(xiàn)問題時候應(yīng)及時進行更換，以保障施工的順利進行。機械設(shè)備處于閑置期時，可以將其租賃，使工程造價得到顯著降低。

3.積極采用創(chuàng)新技術(shù)

隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，在建筑裝飾裝修工程中，也有很多新材料新工藝開始涌現(xiàn)。這些新材料、新技術(shù)不僅能夠提高施工質(zhì)量，給業(yè)主提供更加健康、舒適的環(huán)境，還能夠提高工作效率，為成本管理提供保障。因此，在施工中要加強技術(shù)管理，勇于采用新材料和新工藝，對于各個環(huán)節(jié)應(yīng)采用的技術(shù)進行對比、分析，找出性價比最好的施工方法，降低施工中潛在的技術(shù)問題，從而保障施工能夠順利進行。

4.提升施工人員的綜合素質(zhì)

施工人員的素質(zhì)與工程造價有著密切聯(lián)系。尤其是當(dāng)前，我國建筑裝飾裝修工程中的施工人員素質(zhì)參差不齊，雖然近幾年國家開始注重對高素質(zhì)裝修人員的培養(yǎng)，但是大部分裝飾裝修人員前身是農(nóng)民工，沒有經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)，在施工中或多或少都會存在著誤操作的問題，給工程造價帶來嚴(yán)重的打擊。同時，裝飾裝修企業(yè)一般規(guī)模都不大，相關(guān)的規(guī)章制度、配套設(shè)施也不夠完善，對造價控制產(chǎn)生了消極影響。因此，建筑裝飾裝修工程應(yīng)對施工人員進行及時培訓(xùn)，使其具備較高的施工水平。業(yè)主應(yīng)深入到市場中，去選擇具有較高專業(yè)水平、經(jīng)驗豐富、社會聲譽良好的裝飾裝修公司，從而保障施工中的造價。

三、結(jié)語

篇10

【關(guān)鍵詞】商品住宅；全裝修；質(zhì)量管理；措施

1 全裝修商品住宅的現(xiàn)狀

2007年底到2008年初對南京市的全裝修住宅項目進行了調(diào)查，從調(diào)查情況看，目前南京市精裝修商品住宅主要是由開發(fā)實力強，管理好的開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)。2005年前精裝修的項目相對比較少，2006、2007年逐年呈上升趨勢，2007年底的精裝修商品住宅占總開發(fā)面積的7.4%。到2009年底精裝修的商品房占總商品房開發(fā)量的比例有所明顯提高。

2 目前全裝修商品住宅運作方式

2.1 裝修合同方式

目前裝修的合同分施工合同和與住戶的裝修合同兩種。裝修施工合同基本上是裝修單位及相關(guān)專業(yè)施工單位與開發(fā)商、土建（總包）單位一起訂立的三方合同。相關(guān)專業(yè)包括：組裝式的櫥柜、大型電器（家庭中央空調(diào)、熱水器或鍋爐、消毒柜）、智能化等。普通水電的施工基本含在裝修合同中。由于合同多，造成協(xié)調(diào)管理難度大，交接界面的質(zhì)量控制難。

開發(fā)商與住戶的裝修合同有三種情況，一種是直接在房屋銷售契約中明確精裝修的內(nèi)容；第二種情況是補充協(xié)議，銷售契約是僅僅是初裝修的內(nèi)容，全裝修部分是開發(fā)商與住戶簽的裝修協(xié)議進行約定；第三種情況是開發(fā)商指定的裝修公司直接與住戶簽訂房屋裝修合同。

2.2 裝修設(shè)計模式

方案確定：裝修方案確定通常分兩種類型，一種為主動式，有一定的全裝修經(jīng)驗的開發(fā)公司，在開工之前先確定裝修方案，主體施工階段水電位置，設(shè)備的安裝位置，管線的走向等全部按裝修方案施工，減少了在裝修階段的改動，減少了因管線改動而造成的質(zhì)量隱患；另一種為被動式，即在主體結(jié)構(gòu)施工結(jié)束，裝修方案還未確定，等裝修方案確定后，大多管線已施工完成，而與全裝修的管線走向有比較大的差異，所以要進行大的改動，有時為了安裝設(shè)備甚至還要改動結(jié)構(gòu)，留下了大量的質(zhì)量隱患。

設(shè)計文件形式：目前精裝修工程設(shè)計文件通常為兩種形式，一種為有資質(zhì)裝飾公司設(shè)計出圖；另一種為境外或國內(nèi)無相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計公司設(shè)計，以本地設(shè)計單位名義出圖。多數(shù)精裝修工程設(shè)計圖紙未報施工圖審查，而部分報審圖紙，審查內(nèi)容也不完全覆蓋裝修設(shè)計內(nèi)容。

2.3 材料供應(yīng)的方式

主要材料或設(shè)備都是開發(fā)商供應(yīng)；開發(fā)商供應(yīng)主要設(shè)備。

2.4 專業(yè)施工資質(zhì)

由具備裝修資質(zhì)和具備家裝資質(zhì)的單位施工。其它如中央空調(diào)、智能化等由專業(yè)施工單位施工，廚柜安裝基本由廚柜公司進行，裝修施工企業(yè)進行管理。

2.5 全裝修工程交付的環(huán)境檢測

環(huán)境檢測有兩種方式，一種是每一戶均檢測一點；一種是抽取一定的比例進行檢測，在交房時將檢測結(jié)果上墻公示，從年初調(diào)研的情況看，目前全裝修房的環(huán)境檢測主要采取這種方式。

2.6 辦理監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督情況

年初調(diào)研的所有項目全裝修均委托了監(jiān)理，同時也辦理了質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

3 質(zhì)量控制狀況

3.1 材料進場的控制

主要材料進場基本上要求進行了復(fù)檢，但檢測批次，檢測項目不一，仁恒除了按正常進行檢驗外，還對地板等材料進行干濕循環(huán)檢查。所有開發(fā)商的材料都走品牌路線。

3.2 精裝修與初裝修的交接

全裝修工程在裝修施工前，裝修隊伍與土建隊伍都要進行交接，交接的標(biāo)準(zhǔn)與分戶驗收的標(biāo)準(zhǔn)基本一致，有些方面相對要低一些，如地面工程的就是這樣，色差基本不控制。外窗滲漏、管道滲漏等項目在交接時的控制標(biāo)準(zhǔn)與分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)也存在一定的差異。墻面的空鼓、平整度、房間的幾何尺寸等控制的標(biāo)準(zhǔn)高于分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)。

3.3 工序驗收

從調(diào)研的情況看，各個精裝修項目都比較重視工序交接的驗收，但仁恒控制的最好，每一道工序都制作樣板，工序完成后按樣板的質(zhì)量由監(jiān)理、開發(fā)商及住戶驗收，合格后進行下步工序施工。

3.4 精裝修分戶驗收實施

多數(shù)項目均參照分戶驗收的要求進行了分戶驗收。盡管各個環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制都比較重視，但質(zhì)量問題還是比較突出，特別成品保護方面的問題比較突出。

4 交付后的質(zhì)量維修情況

全裝修工程竣工交付后質(zhì)量問題比較突出，報修的量還是比較大，從調(diào)研的41棟全裝修工程的情況看，維修主要其中在滲水，表面觀感、裂縫等方面。報修內(nèi)容中，其中防盜門和空調(diào)是精裝修工程新出現(xiàn)的問題，應(yīng)引起高度重視。具體報修情況詳見表（1）

表（1）

5 精裝修工程存在的問題

5.1 精裝修工程的成品保護難度大

成批的裝修工程由于面大量廣，涉及的專業(yè)較多，涉及的施工隊伍較多，有時交叉施工，成品保護的難度非常大。而住戶對精裝修的表面觀感的要求很高，而表面觀感除了施工的精細外，關(guān)鍵在成品保護。

5.2 承包環(huán)節(jié)多

一般設(shè)計由裝修單位完成，為完成單位工程的全裝修的施工，開發(fā)商要與多個專業(yè)單位簽訂合同，這些單位一般沒有通過正常招投標(biāo)確定，都是開發(fā)商內(nèi)部確定。一方面裝修隊伍與土建總包單位的責(zé)任劃分較難，另一方面各個專業(yè)之間的責(zé)任界定比較困難，有時甚至出現(xiàn)推諉扯皮的現(xiàn)象。專業(yè)單位多，建設(shè)單位協(xié)調(diào)的難度大，質(zhì)量監(jiān)管的難度也大。由于未通過正常招標(biāo)，辦理監(jiān)督手續(xù)也存在一定問題。

5.3 滲水問題仍然是全裝修投訴和保修的主要問題

精裝修工程的滲漏范圍比較廣，有傳統(tǒng)意義上的衛(wèi)生間滲水，墻面滲水、窗邊滲水，也有由于精裝修施工過程或者住戶使用過程產(chǎn)生的滲水，如水龍頭、管件接頭、地漏、浴缸、洗臉盆、洗菜盆、熱水管接頭等部位都不同程度地出現(xiàn)的滲水問題從表（1）可以看出水和滲漏問題占總維修量的26.1%。

5.4 環(huán)境問題突出

盡管開發(fā)商為了控制質(zhì)量大多采用品牌產(chǎn)品，就單一產(chǎn)品而言其環(huán)境指標(biāo)符合現(xiàn)行規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，但將這些材料組合后的環(huán)境指標(biāo)就難以控制在規(guī)范規(guī)定的要求。所以環(huán)境指標(biāo)的控制是全裝修住房的關(guān)鍵。

5.5 精裝修工程的驗收規(guī)范不全面

目前裝飾裝修工程驗收采用《裝修裝飾工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210―2002；施工采用《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50207―2001；《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》GB50354―2005；《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002；以及水電及通風(fēng)空調(diào)的相關(guān)驗收規(guī)范，這些規(guī)范對全裝修的質(zhì)量規(guī)定不全面，驗收的依據(jù)不具體。大量的質(zhì)量指標(biāo)如色差等主要靠經(jīng)驗來判定。

5.6 全裝修的專業(yè)管理人員缺乏

全裝修的主要參與單位如監(jiān)理、開發(fā)、施工等單位的熟悉和精通全裝修的人員很少，大量的管理人員對裝修的理解僅僅停留在粉刷上，還沒有深入到全裝修。另一方面這些單位強調(diào)結(jié)構(gòu)人員的培養(yǎng)和引進，忽視裝修管理人員的培養(yǎng)和引進。

6 采取措施提高全裝修住宅工程的質(zhì)量

6.1 抓住質(zhì)量監(jiān)督的重點，增強監(jiān)督的力度

從已交付的全裝修住宅的報修情況看，質(zhì)量問題主要其中在墻面的觀感、滲漏、及主要使用功能上，所以在日常質(zhì)量監(jiān)督過程中重點加強對與滲漏有關(guān)的外窗、屋面、有防水要求的房間地面、以及給排水管的接頭等部位監(jiān)督抽查，強化屋面及有水房間的蓄水試驗，管道的通水、密封及強度試驗，并對這些試驗采取隨機抽查的方式進行監(jiān)督。

6.2 強化施工過程的質(zhì)量控制或試驗

對給水及空調(diào)管道等容易產(chǎn)生滲水的工程項目應(yīng)加強施工過程的質(zhì)量控制，給水管道在施工階段采用1.1倍的工作壓力進行穩(wěn)壓，直至裝修工程施工結(jié)束；空調(diào)管道的各種管道的接口及保溫接口在隱蔽之前逐房間進行驗收，防止冷凝水導(dǎo)致滲漏。裝修使用主要材料進場應(yīng)強化驗收，首先核對質(zhì)量證明書或性能檢測報告是否與進場材料吻合，檢查外觀及幾何尺寸是否符合要求；其次見證取樣進行檢測，符合要求后再進行使用。

6.3 強化成品保護，保證觀感質(zhì)量

成品保護的好壞直接影響全裝修工程最后觀感的質(zhì)量，所以在全裝修施工前首先要制定成品保護的專項方案和措施，作為全裝修工程開工的必要條件，專項方案和措施除監(jiān)理審批認可外，還必須報建設(shè)單位認可，監(jiān)理在日常檢查時應(yīng)重點對方案的執(zhí)行情況進行檢查。

6.4 強化分戶驗收，促進全裝修住宅工程質(zhì)量的提高

南京市建工局對住宅工程的分戶驗收管理辦法已進行了深化，在竣工驗收前由建設(shè)單位組織，對墻面、天棚、地面、防水、門窗，欄桿、給排水、照明、空調(diào)、智能、衛(wèi)生器具安裝及防盜門等工程的表面觀感、成品保護及使用功能等逐戶進行驗收。所有工序質(zhì)量符合驗收規(guī)范的前提下應(yīng)組織各責(zé)任單位認真進行分戶驗收，竣工驗收時抽取一定數(shù)量的房間對分戶驗收的真實性和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)確性進行核對。重點對衛(wèi)生間及屋面在蓄水、外窗在淋水、管道在通水等狀況下的滲水情況進行隨機抽查核對。特別是外窗淋水試驗，在驗收時必須按規(guī)定設(shè)置好所有的淋水帶，驗收組隨機確定所抽查的淋水帶，放水一小時后對窗及外窗進行檢查，這樣所抽查外窗的滲水情況，才能代表該單位工程。

6.5 強化初裝修質(zhì)量的交接驗收，明確質(zhì)量責(zé)任

建設(shè)單位或監(jiān)理單位應(yīng)組織總包單位、全裝修單位對初裝修的質(zhì)量進行驗收交接，一旦全裝修隊伍接收后，相關(guān)質(zhì)量由全裝修單位負責(zé)。

6.6 強化全裝修質(zhì)量人員的培訓(xùn)、提高質(zhì)量管理水平

建設(shè)、監(jiān)理、施工等單位應(yīng)強化全裝修質(zhì)量人員的培訓(xùn)，社會培訓(xùn)機構(gòu)也應(yīng)開辦全裝修質(zhì)量檢查人員的專項培訓(xùn)班，這樣可以提高全裝修管理人員的業(yè)務(wù)水平和質(zhì)量管理水平。