導(dǎo)語：如何才能寫好一篇建筑智能化新技術(shù)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

近期，隨著樓市調(diào)控的不斷深入，房地產(chǎn)市場正經(jīng)歷著新一輪調(diào)整。同時(shí)，國家對于政府投資樓堂館所建設(shè)項(xiàng)目的審批更加謹(jǐn)慎，建筑項(xiàng)目類型在未來幾年應(yīng)該會(huì)發(fā)生一定變化。不少房企已經(jīng)或正在調(diào)整和完善產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，保利、招商、華遠(yuǎn)等房企紛紛加大商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的投入。商業(yè)地產(chǎn)的迎來了蓬勃發(fā)展的時(shí)機(jī)，本文對大型綜合性商業(yè)建筑的智能化系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)行分析，并探討了無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋、停車場管理、人流量統(tǒng)計(jì)分析等子系統(tǒng)的新技術(shù)應(yīng)用。

1、大型綜合性商業(yè)建筑在建設(shè)、運(yùn)營管理上的特點(diǎn)

大型綜合性商業(yè)建筑一般集辦公、購物、娛樂、休閑、會(huì)展及酒店旅業(yè)于一體。此類建筑一般位于城市的商業(yè)中心、CBD區(qū)或者新建城區(qū)的中心。具有大型的地下室及裙房，不少于兩個(gè)不同用途的塔樓或者建筑單體。

大型綜合性商業(yè)建筑建筑面積較大，一般有大型地下停車場、裙房及多個(gè)不同用途的塔樓（單體）。由于建筑規(guī)模較大，功能不一，建設(shè)難度較普通建筑復(fù)雜，智能化系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。運(yùn)營管理上考慮主要分為兩個(gè)方面，一是小型租戶，因后期還需統(tǒng)一管理，因此智能化系統(tǒng)應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃；二是大型企業(yè)和連鎖機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，因這些企業(yè)有自己的經(jīng)營模式和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，智能化系統(tǒng)只規(guī)劃外部進(jìn)線即可。

2、重點(diǎn)子系統(tǒng)分析和新技術(shù)應(yīng)用

2.1 無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋

考慮到綜合性商業(yè)建筑，在租戶區(qū)招商期間變動(dòng)頻繁，同時(shí)考慮到在以后的運(yùn)行過程中也會(huì)有各種不同商戶變動(dòng)、大廈租戶區(qū)布局變動(dòng)的情況發(fā)生，因而將計(jì)算機(jī)無線網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)作為有線網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的補(bǔ)充。除了省去了布線的麻煩。無線網(wǎng)絡(luò)還能給商業(yè)建筑帶來如下經(jīng)營管理上的優(yōu)勢和便利：

（1）為商戶提供收費(fèi)或免費(fèi)的上網(wǎng)服務(wù)，針對性地推送通知，提高商戶對商場的服務(wù)滿意度，并且方便集中管理，獲得一定的上網(wǎng)服務(wù)利潤。

（2）上網(wǎng)時(shí)，向上網(wǎng)設(shè)備（智能手機(jī)、IAPD、筆記本等支持WIFI功能設(shè)備）推送商場促銷活動(dòng)頁面，商場導(dǎo)購服務(wù)等，從而提供更全面的體驗(yàn)和差異化服務(wù)。

2.2安全技術(shù)防范系統(tǒng)

因監(jiān)控區(qū)域很廣，監(jiān)控點(diǎn)數(shù)較多，視頻監(jiān)控系統(tǒng)宜增加視頻分析功能，提高系統(tǒng)的監(jiān)控效率。

應(yīng)在各層出入口及主要通道設(shè)置入侵報(bào)警探測器，提高夜間商場打烊時(shí)段安全保護(hù)能力，及時(shí)發(fā)現(xiàn)入侵情況。

采用在線式電子巡查系統(tǒng)，規(guī)范保安巡邏工作，同時(shí)保護(hù)巡邏人員的人身安全。

2.3車場管理系統(tǒng)

綜合性商業(yè)建筑停車場較為龐大，一般由多層組成，為了提高利用率及停車效率。停車場管理系統(tǒng)應(yīng)建設(shè)車位引導(dǎo)系統(tǒng)。

較為常見的車位引導(dǎo)系統(tǒng)是通過傳感器和攝像機(jī)來識(shí)別空車位。停車場的入口和停車場內(nèi)道路分岔口，車主可以看到一個(gè)巨大的電子指示牌，顯示該車庫四層停車位中各有哪些空位。每個(gè)車位上方也安裝有一個(gè)指示燈，紅燈表示車位被占，綠燈表示車位空閑，以便司機(jī)一眼望去即可知道某一排車位中有哪些是空的。

更為先進(jìn)的停車導(dǎo)航技術(shù)是智能手機(jī)應(yīng)用程序。商場管理者可以開發(fā)免費(fèi)用顧客提供的Android和iPhone應(yīng)用程序，甚至還可以顯示哪一個(gè)車位和商場入口距離其準(zhǔn)備前往的店鋪?zhàn)罱?/p>

2.4人流量統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)

一座大型商業(yè)建筑，顧客流量是商業(yè)經(jīng)營情況的重要指標(biāo)，準(zhǔn)確可靠的人流量統(tǒng)計(jì)能為商業(yè)決策提供非常強(qiáng)大的決策支持，有利于管理層適時(shí)調(diào)整經(jīng)營戰(zhàn)略，以最快速度響應(yīng)市場的變化。

及時(shí)發(fā)現(xiàn)人流流向、明確商鋪在商場的地位，適時(shí)調(diào)整租賃金額。對一些人流偏少區(qū)域重新定位開發(fā)，保護(hù)經(jīng)營者和商場利益。

通過統(tǒng)計(jì)一日當(dāng)中不同時(shí)間的人流量，對商場和商鋪的營業(yè)時(shí)間做出參考建議，以及對商場的燈光和空調(diào)系統(tǒng)調(diào)節(jié)，減低租賃方的營業(yè)成本，實(shí)現(xiàn)雙贏。

人流量數(shù)據(jù)需要長期不間斷地統(tǒng)計(jì)分析，并發(fā)現(xiàn)其中變化規(guī)律，同時(shí)結(jié)合內(nèi)部已有數(shù)據(jù)以及必要的問卷調(diào)查等各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息交叉對比分析才能充分地發(fā)揮它的應(yīng)用價(jià)值，為決策提供強(qiáng)有力的依據(jù)。

2.4.1 視頻人流量分析系統(tǒng)

以攝像機(jī)位采集設(shè)備，采用了視頻處理、圖像處理、模式識(shí)別以及人工智能等多個(gè)領(lǐng)域的先進(jìn)技術(shù)，對視頻圖像中靜止或行走的不同行態(tài)人群進(jìn)行偵測和追蹤，實(shí)時(shí)獲取 指定時(shí)段和指定區(qū)域內(nèi)的客流數(shù)據(jù)（進(jìn)入或離開）。然后對客流數(shù)據(jù)進(jìn)行分析處理。

2.4.2 基于Rfid卡定位的客流量追蹤分析系統(tǒng)

吸引客戶辦理內(nèi)置RFID芯片的的貴賓卡，并要求顧客提供手機(jī)號(hào)碼、職業(yè)、年齡、收入、愛好等信息。在各商鋪設(shè)置RFID讀卡器，當(dāng)顧客持貴賓卡進(jìn)該商鋪區(qū)域時(shí)則被定位記錄。通過分析顧客的進(jìn)入?yún)^(qū)域、進(jìn)入時(shí)間、停留時(shí)間、結(jié)算信息等，判斷顧客的消費(fèi)特征，制定針對性的營銷策略，向其手機(jī)號(hào)碼發(fā)送定制的促銷短信的信息。

2.5 集成管理系統(tǒng)

BMS中心可以實(shí)時(shí)監(jiān)視集成的各專業(yè)子系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)和工作情況；對集成中提出了控制功能要求的子系統(tǒng)還能實(shí)現(xiàn)對其控制功能的操作。

將建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）、安全防范系統(tǒng)（SMS）、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（FAS）、人流量統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)等專業(yè)子系統(tǒng)集成至統(tǒng)一的監(jiān)控平臺(tái)。

（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（FAS）―公共廣播系統(tǒng)（PAS）

在火災(zāi)報(bào)警發(fā)生時(shí)，公共廣播系統(tǒng)與消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)強(qiáng)行切換至火災(zāi)應(yīng)急廣播狀態(tài)。

（2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（FAS） ―建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）

在火災(zāi)報(bào)警發(fā)生時(shí)，發(fā)生火患相應(yīng)樓層的空氣處理機(jī)或新風(fēng)機(jī)組強(qiáng)行關(guān)閉。

（3）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（FAS） ―安全防范系統(tǒng)（SMS）

在火災(zāi)報(bào)警發(fā)生時(shí)，發(fā)生火患相應(yīng)樓層的報(bào)警探測器、監(jiān)測探頭、門磁開關(guān)處于監(jiān)視和報(bào)警狀態(tài)，可以通過SMS監(jiān)視發(fā)生火患區(qū)域的人員疏散情況。

（4）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（FAS） ―視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)（CCTV）

在火災(zāi)報(bào)警發(fā)生時(shí)，視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)自動(dòng)將火警相近區(qū)域攝像機(jī)的攝像畫面切向安保中心主監(jiān)視屏，并重點(diǎn)監(jiān)錄這些攝像機(jī)的攝像內(nèi)容，以供保衛(wèi)人員分析事故原因。

（5）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（FAS） ―停車場管理系統(tǒng)（CPS）

確認(rèn)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警發(fā)生時(shí)，停車場管理系統(tǒng)應(yīng)將車庫控制閘門置于開放狀態(tài)，以便車庫內(nèi)車輛迅速撤離火場，此時(shí)車庫有關(guān)的攝像機(jī)應(yīng)處于工作和錄像狀態(tài)。

（6）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（FAS） ―語音通信系統(tǒng)

當(dāng)FAS自動(dòng)確認(rèn)消防報(bào)警發(fā)生后，立即通過大樓內(nèi)通信系統(tǒng)向消防部門報(bào)警并傳送有關(guān)信息，同時(shí)向大樓主管部門領(lǐng)導(dǎo)報(bào)警和匯報(bào)有關(guān)情況。

（7）安全防范系統(tǒng)（SMS） ―建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）

當(dāng)安全防范系統(tǒng)報(bào)警時(shí)，安全防范系統(tǒng)可以通過BAS聯(lián)動(dòng)控制電梯系統(tǒng)，使電梯不?？繄?bào)警層，同時(shí)閉鎖樓層通道門，或停靠保安員指定層。

（8）出入口控制系統(tǒng)（ACS） ―建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）

在非工作時(shí)間有人持卡進(jìn)入時(shí)，出入口控制管理系統(tǒng)通過啟動(dòng)BMS自動(dòng)將進(jìn)入?yún)^(qū)域的照明開啟（如果選擇了非工作時(shí)間關(guān)閉的話）。

3結(jié)束語

篇2

關(guān)鍵詞：建筑智能化；管理；發(fā)展前景

建筑智能化是利用系統(tǒng)集成的方法，將建筑與信息技術(shù)、通信技術(shù)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、監(jiān)控技術(shù)有機(jī)結(jié)合在一起，通過傳感器及各類設(shè)備的自動(dòng)控制、管理信息資源對使用者的信息服務(wù)以及與建筑工程之間的優(yōu)化組合獲得人性化、智能化的服務(wù)功能，使建筑具有安全、舒適、高效、便利和靈活等特點(diǎn)的建筑物。

一、建筑智能化工程管理存在的問題

建筑智能化是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，其中涉及到很多學(xué)科和多個(gè)管理部門，技術(shù)更新周期相對來說較快，盡管建筑智能化工程近幾年已經(jīng)取得了較快的發(fā)展，但是由于發(fā)展歷程短等原因，還存在著一些問題。主要有兩個(gè)問題：一是設(shè)計(jì)問題。建筑智能化設(shè)計(jì)主觀設(shè)計(jì)傾向明顯，流于簡單化、概念化、形式化。建筑智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)單位主要是建筑設(shè)計(jì)和系統(tǒng)集成商。無論是設(shè)計(jì)院還是集成商，在從事智能化工程方面都存在自身的弱點(diǎn)，設(shè)計(jì)者在知識(shí)更新、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、工程建設(shè)需求等方面不匹配，以致由于設(shè)計(jì)問題影響到工程質(zhì)量。二是施工問題。建筑智能化系統(tǒng)的施工單位一般都是系統(tǒng)集成商，他們擔(dān)負(fù)著深化設(shè)計(jì)、設(shè)備材料采購、安裝調(diào)試試運(yùn)行，并要負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)維護(hù)、業(yè)主管理人員培訓(xùn)等，其影響施工質(zhì)量方面的因素也很多，主要體現(xiàn)在施工過程中“人、機(jī)、物、法、環(huán)”的管理和控制不嚴(yán)格。

二、建筑智能化工程管理問題解決建議

針對建筑智能化工程管理過程中存在問題，我建議從以下幾點(diǎn)入手。

⑴要加大投入培養(yǎng)一批技術(shù)水平過硬的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，提高團(tuán)隊(duì)綜合能力，培養(yǎng)全能型人才，既能懂的建筑知識(shí)又了解智能化技術(shù)。在技術(shù)研發(fā)、設(shè)計(jì)方面進(jìn)行深入探索，在現(xiàn)有的理論基礎(chǔ)上組織更多方參與研討，如施工單位、建筑商、系統(tǒng)集成商、項(xiàng)目業(yè)主等，匯集各方眾多意見建議，一起探討行業(yè)發(fā)展。在項(xiàng)目起初設(shè)計(jì)階段就要定義清楚用戶智能化需求，在設(shè)計(jì)階段，多組織召開聯(lián)席會(huì)議，召集建筑設(shè)計(jì)方及智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方詳細(xì)制定方案，避免中間斷層脫節(jié)。協(xié)調(diào)好各個(gè)部門，做好技術(shù)設(shè)計(jì)與施工組織設(shè)計(jì)。

⑵在建筑智能化工程實(shí)施過程中，要高度重視施工隊(duì)伍的整體構(gòu)建，施工隊(duì)伍的整體素質(zhì)直接影響到工程的質(zhì)量。因?yàn)榻ㄖ悄芑こ贪艽笠徊糠蛛[蔽工程，如果施工隊(duì)伍人員整體素質(zhì)不高，容易出現(xiàn)智能化系統(tǒng)后期維護(hù)費(fèi)用翻倍的現(xiàn)象。在具體各項(xiàng)環(huán)節(jié)中要抓好施工隊(duì)伍的技能培訓(xùn)和安全教育，使員工具備智能化建筑的專業(yè)知識(shí)，健全考核機(jī)制，實(shí)施優(yōu)勝劣汰、獎(jiǎng)勤罰懶，保證建筑智能化行業(yè)具備高素質(zhì)的人才。

⑶加強(qiáng)建筑智能化施工過程的管理，規(guī)范設(shè)備接線，對建筑智能化過程進(jìn)行統(tǒng)一標(biāo)識(shí)。由于建筑智能化過程中接線非常之多，眾多的電纜線路只要接通即可使用，如果管理不嚴(yán)格，很容易出現(xiàn)虛焊、連接不實(shí)等情況，一定要強(qiáng)化線路的敷設(shè)、連接質(zhì)量和標(biāo)示的管理，線纜接頭必須做好焊錫處理或者絕緣處理。各類線纜屏蔽線層接地必須實(shí)焊，避免出現(xiàn)虛焊而影響信號(hào)傳輸穩(wěn)定性。對建筑智能化工程的各類線纜進(jìn)行規(guī)范統(tǒng)一的表示，以便于后期對智能化系統(tǒng)的維護(hù)。

三、建筑智能化發(fā)展前景探討

建筑智能化應(yīng)用根據(jù)人們的不同需求，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)功能，為人們提供便利化、簡單化、信息化的生活載體。在未來的發(fā)展中，建筑智能化必將會(huì)加強(qiáng)各個(gè)子系統(tǒng)之間的關(guān)聯(lián)，隨著智能領(lǐng)域、信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、家庭智能化等技術(shù)的不斷發(fā)展和應(yīng)用，人們對新材料和新技術(shù)的探索必將會(huì)使建筑智能化各個(gè)子系統(tǒng)更加開放和統(tǒng)一，這將勢必造成阻礙的技術(shù)、人為的因素等逐步擊破，未來的智能化建筑也將會(huì)朝著更加人性化和高度集成化的方面快速健康發(fā)展。

四、結(jié)束語

在我國，建筑智能化發(fā)展的時(shí)間不是很長，所需要經(jīng)歷的發(fā)展過程還比較漫長。它是建筑的重要部分，正在不斷的深化完善，高新技術(shù)也正在不斷的推陳出新。在建筑智能化設(shè)計(jì)施工過程中，作為建筑智能化設(shè)計(jì)施工一體化的管理者，必須在建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)管理、施工質(zhì)量管理方嚴(yán)對自己嚴(yán)要求、高標(biāo)準(zhǔn)。這樣才能鑄造出建筑智能化的精品工程，唯有如此才能在建筑智能化建設(shè)行業(yè)中處于領(lǐng)先地位。

參考文獻(xiàn)

[1]葛紅.劉雪峰.建筑智能化存在問題及改善對策分析.中國住宅設(shè)施，2009（9）

[2]馬樹媛.建筑智能化施工管理探究[J].華章，2012（16）

[3]李金福.淺議弱電系統(tǒng)工程在智能建筑中的施工管理[J]，2007（19）

篇3

關(guān)鍵詞：綠色建筑；建筑智能化；實(shí)際應(yīng)用

引言

目前，我國社會(huì)正在高速發(fā)展中，經(jīng)濟(jì)水平得到了顯著提升，人們對于生活品質(zhì)的要求逐漸提升，使得綠色建筑以及智能建筑逐漸增加。而在現(xiàn)代化建筑中，作為一種新型建筑觀念，綠色建筑逐漸被運(yùn)用至建筑設(shè)計(jì)中，采取建筑智能化措施，對綠色建筑加強(qiáng)監(jiān)督與管理，成為了研究的重點(diǎn)。

1建筑智能化以及綠色建筑

目前，在建材生產(chǎn)、工程施工以及建筑運(yùn)行等整個(gè)生命周期中，建筑將會(huì)消耗地球上42%的水資源及50%的材料、能源，同時(shí)還會(huì)造成溫室效應(yīng)、水污染以及空氣污染等，建筑行業(yè)的實(shí)際運(yùn)營模式已經(jīng)成為了低效率、高污染、高耗能的運(yùn)營模式。而在人們創(chuàng)造溫馨、高效、健康的使用空間的基礎(chǔ)上，怎樣充分利用能源資源，怎樣降低生態(tài)環(huán)境破壞等，成為了建筑行業(yè)發(fā)展的研究重點(diǎn)。建筑智能化指的是將建筑技術(shù)與信息技術(shù)結(jié)合在一起，將建筑物作為平臺(tái)，利用信息設(shè)備系統(tǒng)、信息應(yīng)用化系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)以及建筑設(shè)備管理系統(tǒng)等，為人們創(chuàng)造便捷、高效、舒適、安全的建筑環(huán)境，并實(shí)現(xiàn)建筑環(huán)保、建筑節(jié)能等目的。建筑智能化在節(jié)能、環(huán)保的基礎(chǔ)上，同時(shí)也朝著綠色建筑的方向不斷發(fā)展[1]。新形勢下，綠色建筑以及建筑智能化逐漸成為了建筑行業(yè)的發(fā)展方向，其中“綠色”是概念，而“智能化”則是手段。因此，綠色建筑要求以綠色的觀念及方式，運(yùn)用智能技術(shù)、新能源管理技術(shù)、綠色生態(tài)設(shè)施以及智能化監(jiān)控手段。智能技術(shù)作為建筑智能化的技術(shù)要點(diǎn)之一，在綠色建筑的技術(shù)向?qū)?，要求利用智能技術(shù)維持建筑系統(tǒng)以及建筑產(chǎn)品的研發(fā)，進(jìn)而提升綠色建筑性能，并滿足用戶的功能要求。

2智能化建筑的實(shí)際應(yīng)用以及綠色建筑的技術(shù)要點(diǎn)

（1）設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)。綠色建筑的設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)包括了：①節(jié)地以及室外環(huán)境，也就是建筑場地以及節(jié)地，減少對于環(huán)境的影響。②節(jié)能以及能源的運(yùn)用，其目的在于減少能源消耗，全面提升能源資源的有效利用率。能耗監(jiān)測以及計(jì)量作為建筑智能化的重要構(gòu)成內(nèi)容，也是實(shí)現(xiàn)節(jié)能的科學(xué)方式。通過能耗分項(xiàng)計(jì)量，明確建筑物的耗能情況，繼而采取相應(yīng)措施，處理好不科學(xué)的耗能問題，提高對建筑物的耗能管理。此外，在利用能源資源以及節(jié)能的過程中，通過智能空調(diào)、遮陽、計(jì)量系統(tǒng)等節(jié)能措施，實(shí)現(xiàn)技能目的。例如：電動(dòng)百葉窗以及智能遮陽板，能夠?qū)崿F(xiàn)室內(nèi)采光，避免太陽花直接照射進(jìn)室內(nèi)，提升建筑室內(nèi)空調(diào)負(fù)荷，繼而達(dá)到節(jié)能要求[2]。③水資源的充分利用以及節(jié)水，其目的在于采取節(jié)水方案，提升水資源的利用率，減少水資源浪費(fèi)。針對室內(nèi)環(huán)境綠化問題，采取智能灌溉系統(tǒng)，對土壤加以檢測，結(jié)合檢測結(jié)果進(jìn)行智能化灌溉，繼而達(dá)到節(jié)約水資源以及綠化等目的。④材料資源的利用以及節(jié)省材料，盡量利用環(huán)保材料以及新型材料。⑤室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，包括了熱環(huán)境、光環(huán)境以及聲環(huán)境等。智能化建筑的監(jiān)控系統(tǒng)能夠?qū)ㄖ覂?nèi)的照明、空調(diào)等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控，繼而為人們提供給舒適、健康的建筑環(huán)境。此外，在光控制方面，通過智能控制、反光鏡以及集光裝置，對室內(nèi)光的分布進(jìn)行調(diào)節(jié)，減少人們對于照明設(shè)備的依賴。此外，還可以采取預(yù)設(shè)置以及合成照度控制等措施作為照明系統(tǒng)，達(dá)到對不同時(shí)間、不同區(qū)域燈光以及開關(guān)的有效控制[3]。

（2）綠色建筑施工技術(shù)控制要點(diǎn)。針對綠色建筑的施工，其技術(shù)控制要點(diǎn)包括了節(jié)能和節(jié)水、材料資料和節(jié)材、場地環(huán)境等。其中，場地環(huán)境指的是水文環(huán)境、施工現(xiàn)場等，要求降低環(huán)境負(fù)荷，對水文環(huán)境加強(qiáng)保護(hù)。節(jié)水指的是全面提升用水效率。而材料資源與節(jié)材則指的是充分運(yùn)用綠色材料以及節(jié)能材料。在綠色建筑的施工過程中，建筑智能化在節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材等方面起到了極為重要的作用，尤其是在施工信息化管理方面的作用更加顯著。工程管理設(shè)計(jì)到質(zhì)量管理、技術(shù)管理以及進(jìn)度管理等諸多內(nèi)容，而信息化管理則要求充分運(yùn)用信息科技，實(shí)現(xiàn)高效采集、自動(dòng)加工，繼而實(shí)現(xiàn)施工管理活動(dòng)的科學(xué)化。此外，建筑智能化還體現(xiàn)在運(yùn)營管理上，包括了綠化管理、網(wǎng)絡(luò)、能耗及資源等，通過利用信息設(shè)備系統(tǒng)，對施工環(huán)境加強(qiáng)監(jiān)督，明確設(shè)備的運(yùn)行狀況，對設(shè)備加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)[4]。

3結(jié)語

綜上，建筑智能化的發(fā)展目標(biāo)在于降低環(huán)境污染、減少能源消耗、節(jié)約能源，以智能作為手段，通過新能源的利用以及綠色生態(tài)設(shè)施的運(yùn)用，在運(yùn)營管理中融入綠色生態(tài)觀念，實(shí)現(xiàn)綠色建筑。

參考文獻(xiàn)

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篇4

【關(guān)鍵詞】 建筑 智能化 項(xiàng)目管理 要點(diǎn)分析

1 方案設(shè)計(jì)階段的管理要點(diǎn)

（1）進(jìn)行合理的智能化需求分析。所謂的合理的智能化需求分析，其實(shí)可以簡單看成是設(shè)計(jì)師根據(jù)甲方的建筑的建設(shè)要求再根據(jù)其投資金額最后結(jié)合自身的智能化建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，從建筑整體的智能化需求進(jìn)行分析，然后提出較為適宜的建筑智能化設(shè)計(jì)方案?，F(xiàn)如今，隨著建筑智能化系統(tǒng)的發(fā)展，到如今變成了集樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、通信自動(dòng)化系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)、電子信息查詢系統(tǒng)、中央集成管理系統(tǒng)等為一體的整體建筑多方面智能化。當(dāng)然，這些智能化功能還是需要根據(jù)具體的使用情況進(jìn)行有目的的安裝組合，設(shè)計(jì)師在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)必須要充分熟悉建筑智能化所要求的方面的功能與工作原理。只有這樣才能做到應(yīng)用自如。才能為建設(shè)方提供更加合理經(jīng)濟(jì)的智能化建筑方案。（2）智能化建筑方案設(shè)計(jì)需考慮以后的發(fā)展趨勢。在目前來說，在國內(nèi)外各種技術(shù)設(shè)備的發(fā)展越來越快。設(shè)備的更新速度完全可以讓目前所謂的頂級(jí)設(shè)備在幾年后淘汰。所以，設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行項(xiàng)目編制時(shí)，可以多將目光放的長遠(yuǎn)些，在進(jìn)行智能化建筑的設(shè)備配置時(shí)，可以考慮預(yù)留一些空地，在保證目前的需求量的同時(shí)，為將來可能出現(xiàn)的新型技術(shù)的沖擊做好準(zhǔn)備，這其中最為直觀的就是通信介質(zhì)的變化，比如說從銅線到光纜。（3）再進(jìn)行建筑智能化設(shè)計(jì)時(shí)一定要注意，建筑本身其實(shí)就是為了更好的服務(wù)民眾，所以在設(shè)計(jì)時(shí)，要盡可能的考慮智能化系統(tǒng)人性化方面的設(shè)計(jì)工作。這些就需要設(shè)計(jì)人員具有一定的智能化建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，從建筑使用者的舒適性與便捷性考慮。只有這樣的方案，才能稱之為一個(gè)成功的設(shè)計(jì)。（4）雖然作為一個(gè)較為新型的方面，但行業(yè)還是有一批經(jīng)驗(yàn)較為豐富的專家。所以組織一批業(yè)內(nèi)專家對智能化方案進(jìn)行評審是設(shè)計(jì)方案得到充分優(yōu)化的途徑，畢竟專家在現(xiàn)場施工、設(shè)備材料應(yīng)用都有較為豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，設(shè)計(jì)人員可以根據(jù)專家的意見再結(jié)合實(shí)際的建筑智能化需求，取其精華去其糟粕做出更為經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)施工方案。

2 建筑智能化工程施工招標(biāo)中的管理要點(diǎn)

（1）建筑智能化招標(biāo)時(shí)，投標(biāo)方所提供的招標(biāo)圖紙必須達(dá)到建筑智能化要求的招標(biāo)的深度才行，主要表現(xiàn)在圖紙除要具有較為詳細(xì)的設(shè)計(jì)說明、系統(tǒng)圖、平面圖、信息點(diǎn)表、監(jiān)控點(diǎn)表外。還要附加一些智能化所需的設(shè)備、線纜、管材的規(guī)格型號(hào)與相應(yīng)的參數(shù)等，這些都能提高智能化建筑招標(biāo)的規(guī)范性與合理性。（2）在我國，智能化建筑的投標(biāo)時(shí)除了要求施工具有相對于普通建筑的智能化建筑施工資質(zhì)外。一般還要要求投標(biāo)單位能夠具備相應(yīng)的智能化設(shè)計(jì)資質(zhì)，所以在進(jìn)行智能化建筑招標(biāo)項(xiàng)目管理時(shí)要多加注意好投標(biāo)方的企業(yè)能力。不過，隨著智能化建筑的發(fā)展，我國具有相應(yīng)實(shí)力的企業(yè)已經(jīng)在慢慢增加。

3 具體設(shè)計(jì)階段的項(xiàng)目管理要點(diǎn)

（1）說道具體的建筑智能化設(shè)計(jì)，因?yàn)樯婕暗姆矫鎸?shí)在較多，像消防、空調(diào)、給排水、供配電、等專業(yè)都需要專業(yè)人員進(jìn)行安裝，所以，在進(jìn)行智能化建筑具體設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目的管理人員可以將這些人員與智能化專業(yè)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行一定的會(huì)議協(xié)。這樣一來，不僅可以解決智能化系統(tǒng)與相應(yīng)專業(yè)間的接口與聯(lián)動(dòng)控制問題，還能確?，F(xiàn)代化樓宇控制功能自動(dòng)化的實(shí)現(xiàn)。（2）在建筑智能化過程中，弱電設(shè)備的造價(jià)成為整個(gè)智能化工程的總造價(jià)中的大頭，所以，設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行具體的深化設(shè)計(jì)階段。就要在充分考慮到設(shè)備造價(jià)的同時(shí)，盡可能的選取設(shè)備技術(shù)更強(qiáng)、服務(wù)更加完善的設(shè)備提供商。這樣既能保證建筑弱電設(shè)備的合理運(yùn)行，還能在很大程度上保證以后的設(shè)備的保養(yǎng)與維護(hù)。（3）在深化設(shè)計(jì)階段還需注意的方面就是，不同專業(yè)對建筑智能化的干擾作用，所以，這就要求設(shè)計(jì)單位在智能化建筑管線密集部位繪制相應(yīng)的剖面圖與平面圖。這樣在最大程度上保證了各專業(yè)與建筑智能化設(shè)計(jì)的沖突，而且也在一定程度上滿足了建筑的裝修要求。（4）所謂的智能化建筑的系統(tǒng)集成其實(shí)是指將若干個(gè)相對獨(dú)立、但又相互關(guān)聯(lián)的系統(tǒng)集成到統(tǒng)一、協(xié)調(diào)的系統(tǒng)中。主要包括像通信網(wǎng)絡(luò)（CNS）、信息網(wǎng)絡(luò)（INS）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）、火警自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（FAS）、安全防范系統(tǒng)（SAS）。作為智能化設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試的重難點(diǎn)，工程技術(shù)人員除了要多多對其它成功的智能化建筑進(jìn)行考察學(xué)習(xí)外，還要根據(jù)系統(tǒng)的組合形式，根據(jù)其原理達(dá)到滿足用戶基本使用與管理要求的目的。

4 智能化建筑施工階段的項(xiàng)目管理要點(diǎn)

（1）建設(shè)方在進(jìn)行施工項(xiàng)目管理時(shí)除了督促相關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審?fù)?，還要根據(jù)智能化建筑的特點(diǎn)，對整個(gè)智能系統(tǒng)進(jìn)行梳理與優(yōu)化，最后就是要做好施工時(shí)的隱蔽工程的技術(shù)交底工作。（2）相應(yīng)的項(xiàng)目管理人員在進(jìn)行智能化建筑施工時(shí)，最好列出較為詳細(xì)的施工計(jì)劃與設(shè)備供貨時(shí)間。提前對各專業(yè)提出相應(yīng)的智能化配合要求。并對相應(yīng)的材料進(jìn)場進(jìn)行驗(yàn)收，確保設(shè)備質(zhì)量的合格性。（3）還有就是因?yàn)橹悄芙ㄖ南到y(tǒng)較多，所以也導(dǎo)致相應(yīng)的管線系統(tǒng)也將變得復(fù)雜起來，所以，提前對建筑中的各個(gè)管線進(jìn)行施工順序的協(xié)調(diào)工作就變得尤為重要。還有就是建筑的智能化設(shè)備因?yàn)樽陨碓靸r(jià)相對較高。所以在安裝時(shí)，要督促管理人員認(rèn)真負(fù)責(zé)。（4）最后就是因?yàn)橹悄芑ㄖ歉鞣N不同系統(tǒng)的組合。所以進(jìn)行聯(lián)合調(diào)試與專業(yè)系統(tǒng)的獨(dú)立調(diào)試也將變得必不可少。只有確保調(diào)試結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求，才能保證建筑達(dá)到預(yù)期的智能化效果。

5 結(jié)語

經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，也促使著智能建筑出現(xiàn)更多的發(fā)展機(jī)遇，特別是近代將計(jì)算機(jī)技術(shù)、信息技術(shù)與建筑的有機(jī)結(jié)合。所形成的的高新技術(shù)集合體，但由于我國的建筑智能化領(lǐng)域起步較晚，現(xiàn)如今的智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目管理還是存在著或多或少的問題。本文簡單通過項(xiàng)目管理的幾個(gè)階段應(yīng)注意的要點(diǎn)簡單分析。供同行交流。

參考文獻(xiàn)：

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關(guān)鍵字：建筑智能化系統(tǒng)；工程項(xiàng)目；管理；方案

Abstract: building intelligent systems engineering, is made up of building, computer, and information technology, as one of the new type of modern science and technology. Building intelligent systems engineering projects include not only the fire control system, it also contains other automation engineering. With the building intelligent systems engineering gradually by what people value, in order to ensure that building intelligent systems engineering project management carried out smoothly. This article simply introduces the intelligent building system, the building intelligent systems engineering project management and the analysis of existing problems, and put forward according to the problems existing in the appropriate building intelligent systems engineering project management plan.

Key word: building intelligent systems; Engineering project; Management; scheme

中圖分類號(hào)：K826.16文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

隨著現(xiàn)代化技術(shù)的融入，在建筑行業(yè)中，建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目管理不僅可以對建筑所運(yùn)行的費(fèi)用進(jìn)行節(jié)省，還可以減少資源的消耗保護(hù)環(huán)境。雖然這項(xiàng)技術(shù)的起步較晚，但是在發(fā)展的過程中，已經(jīng)得到了廣泛的應(yīng)用。隨著我國信息社會(huì)的到來，建筑智能化的發(fā)展就需要更大的發(fā)展空間，因此，不管是在工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)上，還是施工和管理上，所存在著一些困難與問題都是急需要解決的。

一、建筑智能化系統(tǒng)

當(dāng)前，關(guān)于數(shù)字國家或者數(shù)字省的研究還只是停留在理論探討階段，但職能社區(qū)的建設(shè)可以說已經(jīng)取得了一定成果。所謂智能社區(qū)，就是指在由計(jì)算機(jī)、自動(dòng)控制、網(wǎng)絡(luò)通信以及IC卡所組成的4C技術(shù)以及由GIS、RS以及GPS所組成的3S技術(shù)的基礎(chǔ)上，隨時(shí)取得社區(qū)范圍內(nèi)的相關(guān)信息資源，并對其進(jìn)行處理和整合，并且這些信息資在社區(qū)內(nèi)部寬帶以及城域網(wǎng)上是可以共享的。智能社區(qū)從現(xiàn)代化生活的需求為出發(fā)點(diǎn)，以滿足社區(qū)內(nèi)居民信息為歸宿，綜合運(yùn)用了計(jì)算機(jī)信息通信技術(shù)，以智能化控制為依托，建構(gòu)了一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)平臺(tái)，為社區(qū)用戶提供了較為便利的生活空間，這是信息化發(fā)展的一個(gè)重要價(jià)值，充分利用了計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)信息，改善了社區(qū)的生活質(zhì)量。

在智能社區(qū)開發(fā)過程中，一般傳統(tǒng)模式開發(fā)軟件的模型柔軟性不夠，項(xiàng)目發(fā)展較為緩慢，可復(fù)用性不強(qiáng)，導(dǎo)致了一旦錯(cuò)誤就必須重建，所以維護(hù)工作較為困難，盡管多年來也進(jìn)行過不少的優(yōu)化和改進(jìn)，但是相應(yīng)的管理和服務(wù)軟件的研發(fā)卻沒跟上，或者是功能不齊全，在這些方面，我國智能建筑的發(fā)展還任重道遠(yuǎn)。

建筑智能化系統(tǒng)與以往的建筑系統(tǒng)不一樣，它除了擁有電力供應(yīng)和給排水、采暖和通風(fēng)等，還擁有信息處理的能力，以及自動(dòng)控制的能力。其中分為建筑物、辦公化，以及通信三類自動(dòng)化系統(tǒng)。如下圖所示：

建筑物自動(dòng)化系統(tǒng)是利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行全過程自動(dòng)綜合監(jiān)控管理的，所以也叫樓宇化自動(dòng)控制系統(tǒng)；通信系統(tǒng)主要是完成語言、數(shù)據(jù)，以及圖像的通信，完成資源的共享；而辦公自動(dòng)化系統(tǒng)則是對建筑物的信息進(jìn)行綜合收集和處理、存儲(chǔ)等，也是一種辦公事務(wù)的輔助和支持系統(tǒng)。

建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目管理主要是利用目前的先進(jìn)技術(shù)，將有限的建筑空間和資源進(jìn)行開發(fā)與利用，以確保能夠提供給人們一個(gè)安全和舒適，以及便捷的生活環(huán)境。直至1999年以后，隨著各項(xiàng)高新技術(shù)快速融入在建筑行業(yè)中，使很多系統(tǒng)開始智能化。由于建筑智能化系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，并且具有一定的專業(yè)性，因此，對建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目的管理也十分重要。其管理的內(nèi)容有：功能的定位和技術(shù)定位，并對工程初步的設(shè)計(jì)方案給出建議；在完成對設(shè)備的選取后，然后會(huì)工程招標(biāo)的文件進(jìn)行編制、選擇，并進(jìn)行各方面審查；最后進(jìn)行雙方談判和簽約，對工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)，利用合同處理好各工程間的關(guān)系。在工程項(xiàng)目管理中要做好對工程設(shè)計(jì)和施工圖，以及承包商所提供的施工設(shè)計(jì)和施工管理計(jì)劃的詳細(xì)審查與批準(zhǔn)；對分包和訂貨合同的簽訂、工程所需材料和設(shè)備的交貨與驗(yàn)收等要實(shí)時(shí)進(jìn)行監(jiān)督，同時(shí)還要對設(shè)備的安裝和調(diào)試，以系統(tǒng)的綜合調(diào)試進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)發(fā)覺和處理所出現(xiàn)的問題；對工程質(zhì)量、進(jìn)度、計(jì)劃的完成度進(jìn)行嚴(yán)格的檢查和監(jiān)督，在通過一切調(diào)試和驗(yàn)收，以及運(yùn)行后，才能進(jìn)行合格證的簽發(fā)、系統(tǒng)綜合文件的收檔與培訓(xùn)。

二、建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目管理存在的問題

首先，由于很多建筑行業(yè)的開方商對建筑智能化系統(tǒng)不夠了解，沒有重視對這方面人才的配備和培養(yǎng)。在對標(biāo)準(zhǔn)的智能化系統(tǒng)的學(xué)習(xí)不夠全面和及時(shí)，缺乏一定經(jīng)驗(yàn)。對技術(shù)的選擇只要認(rèn)為將單個(gè)好的弱電系統(tǒng)綜合就是一個(gè)最好的智能化系統(tǒng)。在設(shè)計(jì)、安裝、管理等方面的職責(zé)難以區(qū)分，在技術(shù)承包商容易投機(jī)取巧等方面，因此，造成無法判斷和處理系統(tǒng)是否滿足工程項(xiàng)目，是否責(zé)任分明等。

其次，工程項(xiàng)目多注重建造，卻忽視管理帶來的作用。在建筑進(jìn)行建設(shè)的時(shí)候，沒有加大力度對建筑智能化管理人才的吸收和引進(jìn)，不知道一個(gè)好的技術(shù)背后還需要一個(gè)好的管理。在設(shè)計(jì)方面，由于智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)無法達(dá)到現(xiàn)場施工的技術(shù)要求，在土建和設(shè)計(jì)時(shí)的協(xié)調(diào)不夠，甚至減低設(shè)計(jì)要求等方面，使標(biāo)準(zhǔn)的判斷受阻，無法及時(shí)進(jìn)行辨別和處理。

最后，在建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目管理的時(shí)候，沒有對質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和審查，不管是在產(chǎn)品質(zhì)量和性能上，還是在檢驗(yàn)、安裝，以及驗(yàn)收過程中，都無法進(jìn)行有效控制。雖然建筑工程注重高新技術(shù)的融入，但是它并沒有從實(shí)際的建筑條件中考慮和實(shí)行優(yōu)化的設(shè)計(jì)，使投入使用的時(shí)候出現(xiàn)很多后遺癥與困難。在管理的實(shí)際中，開發(fā)商多注重的是以最低的投入完成筑造，因此，使智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目與目標(biāo)不相符合。由于建筑過程中的弱電系統(tǒng)多而復(fù)雜，不僅施工難以協(xié)調(diào)責(zé)任安排，還造成了施工現(xiàn)場在管理上的一片混亂。甚至由于沒有較好的監(jiān)督設(shè)備交貨，使工期延誤，造成質(zhì)量問題不斷的返工重整問題的出現(xiàn)等。

三、建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目管理方案

其一，對建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目施工專業(yè)技術(shù)準(zhǔn)備的管理工作進(jìn)行加強(qiáng)，并注重專業(yè)技術(shù)學(xué)習(xí)。主要是對客戶和工程本體的加強(qiáng)。讓客戶全面了解建筑智能化系統(tǒng)的優(yōu)勢和功能，以及帶來的效益。做好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作和施工的工序。例如：利用書面的文字和圖畫等方式，對客戶進(jìn)行介紹，在獲取客戶信任后，嚴(yán)格按照施工和施工管理的要求完成整個(gè)目標(biāo)工程項(xiàng)目施工。隨著智能化系統(tǒng)的要求和需求逐漸增多，不斷研究新的功能和工藝等技術(shù)就需要積累大量的專業(yè)知識(shí)，所以，只有不斷的進(jìn)行專業(yè)知識(shí)學(xué)習(xí)，才能夠?yàn)槿蘸蟮墓芾砉ぷ髯龀鲣亯|。

其二，對建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目施工過程中，協(xié)調(diào)不同工種的工作配合，并對智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目的施工進(jìn)行實(shí)際工作的溝通。由于建筑智能化系統(tǒng)與以往的系統(tǒng)不一樣，屬于綜合性的工程，因此，在管理上也會(huì)不一樣，它的每個(gè)系統(tǒng)都由專門的系統(tǒng)進(jìn)行管理，例如：保安系統(tǒng)是由公安系統(tǒng)來管理。不管是內(nèi)部，還是外部都要進(jìn)行工作配合的協(xié)調(diào)。同時(shí)通過不斷的溝通，對信息進(jìn)行收集、分析，使管理工作能夠有計(jì)劃，有目的，有組織的完成工作。

最后，對建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行管理。做好施工準(zhǔn)備和總進(jìn)度的計(jì)劃工作，與相關(guān)單位進(jìn)行工作進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)，根據(jù)實(shí)際的計(jì)劃工作進(jìn)行嚴(yán)格的控制，出現(xiàn)特殊情況時(shí)做出適當(dāng)調(diào)整。利用組織和技術(shù)方式、經(jīng)濟(jì)和合同方式，以及信息管理等方式進(jìn)行進(jìn)度管理。同時(shí)對工程的質(zhì)量做好記錄工作，并嚴(yán)格監(jiān)控。對做出的質(zhì)量信息進(jìn)行整理和比較，對不合格的地方做出及時(shí)處理，定期進(jìn)行收集信息做出改進(jìn)。

總而言之，建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目的管理工作因?yàn)楦鞣N因素，存在著許多問題，作為一項(xiàng)新的技術(shù)，雖然發(fā)展的時(shí)間較短，但是隨著不斷發(fā)展的過程，也有了一定程度的進(jìn)步。為了能夠提高建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目管理的工作，根據(jù)工程管理的實(shí)際情況做出分析，制定合適的管理方案。

參考文獻(xiàn)：

[1] 杜昀;建筑工程項(xiàng)目效益控制智能化支持系統(tǒng)的研究[D];武漢理工大學(xué);2002年

篇6

關(guān)鍵詞：建筑；智能化安裝；注意問題

Abstract: with the rapid development of science and technology, intelligent building has been well known and intelligent technology also have been widely used in office building and civil construction. This paper based on the features of the intelligent building, intelligent building installation introduced often arise frequently during the problem and the matters needing attention, and puts forward the reasonable solution, and I hope to play a role JieJianXing intelligent building installation.

Keywords: architecture; Intelligent installation; Pay attention to problems

中圖分類號(hào)：G267文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

建筑智能化，是隨著科學(xué)技術(shù)發(fā)展而誕生的新型建筑概念，屬于建筑行業(yè)的一個(gè)分支，由于計(jì)算機(jī)技術(shù)的快速發(fā)展，使得建筑智能化涉及越來越廣泛，涵蓋了電氣、安裝、裝修、弱電、計(jì)算機(jī)、軟件等諸多技術(shù)領(lǐng)域。建筑智能化帶給人們更加便捷舒適的生活，是整體的室內(nèi)環(huán)境更加人性化，現(xiàn)代化，越來越受到人們的青睞和應(yīng)用。

建筑智能化的主要優(yōu)點(diǎn)

智能、高效

智能化建筑最主要的優(yōu)點(diǎn)便是智能化，科技含量高。它采用了大量先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、人工智能技術(shù)、仿生技術(shù)等多種現(xiàn)代化技術(shù)，優(yōu)化了建筑的整體性能，使建筑內(nèi)所有系統(tǒng)都能夠相互配合相互聯(lián)系，協(xié)調(diào)工作。

智能化建筑實(shí)現(xiàn)了安全防衛(wèi)系統(tǒng)的智能化、消防系統(tǒng)智能化、室內(nèi)照明系統(tǒng)以及通訊系統(tǒng)的智能化，使用戶的人身安全得到了完全的保障。

人性、舒適

智能化建筑強(qiáng)調(diào)人性化設(shè)計(jì)，這也是智能化建筑設(shè)計(jì)一貫堅(jiān)持的思路，智能化建筑能夠?qū)崿F(xiàn)整體環(huán)境的智能化，滿足用戶簡單便捷的生活需求。同時(shí)，智能化建筑可能確保用戶的人身安全，以及多樣化的個(gè)。

節(jié)能、低耗

智能化建筑通過計(jì)算機(jī)技術(shù)進(jìn)行室內(nèi)用電設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一管理，智能化得控制能夠使電器能源利用率達(dá)到最高，節(jié)能低耗的效果。同時(shí)，智能化建筑中對太陽能的使用也日漸普及，符合可持續(xù)發(fā)展的社會(huì)要求。由于系統(tǒng)的高度智能及操作管理的全面與集中，使得檢修工作更容易開展，使人工成本降到最低。

建筑智能化安裝中常見問題分析

盡管建筑智能化在今天已經(jīng)非常普及，但在建筑智能化系統(tǒng)安裝的過程中，由于業(yè)主、施工人員自身所存在的問題，常常會(huì)對智能化系統(tǒng)的安裝造成一定的影響，使項(xiàng)目工程無法按照原計(jì)劃竣工，以下，是對幾個(gè)比較常見的問題的分析：

系統(tǒng)設(shè)計(jì)方面的問題

科學(xué)技術(shù)飛速發(fā)展的今天，新老技術(shù)的更替也越來越頻繁。由于智能化建筑系統(tǒng)采用的大多是計(jì)算機(jī)技術(shù)等尖端領(lǐng)域技術(shù)，常常出現(xiàn)設(shè)計(jì)部門對設(shè)計(jì)產(chǎn)品及設(shè)計(jì)技術(shù)的不熟悉，不了解，最終導(dǎo)致智能化系統(tǒng)的整體設(shè)計(jì)思路出現(xiàn)一系列問題。

目前在智能化建筑的設(shè)計(jì)方面，設(shè)計(jì)部門往往過于重視智能化集成系統(tǒng)的研究和設(shè)計(jì)，卻對建筑內(nèi)所包含的其他單元不做太多的留意，以至于使建筑內(nèi)的整體協(xié)調(diào)性能降低，智能化建筑內(nèi)的線路布置、空間的搭建也有相應(yīng)的有所不足。

施工技術(shù)方面的問題

由于我國普遍的社會(huì)現(xiàn)狀和專業(yè)人才的大量不足，智能化系統(tǒng)安裝人員大多是由建筑工人組成，他們沒有進(jìn)行任何專業(yè)技術(shù)的培訓(xùn)，相對的專業(yè)素質(zhì)較低。在智能化系統(tǒng)安裝的過程中，依靠自己所掌握的電氣知識(shí)進(jìn)行施工，容易造成施工問題的出現(xiàn)，安裝質(zhì)量也存在一定問題。

出于業(yè)主方面的問題

業(yè)主的觀點(diǎn)和意見在工程施工過程中有十分重要的價(jià)值，但如果業(yè)主對工程不了解或理解有出路，他們提出的相關(guān)意見和要求則成為了建筑智能化安裝過程的重要影響因素。

由于對建筑智能化的理解和認(rèn)識(shí)存在問題，業(yè)主在整個(gè)建筑項(xiàng)目的運(yùn)作過程中，存在對智能化建筑功能的懷疑以及較為高昂的系統(tǒng)安裝費(fèi)用的顧慮，使的智能化系統(tǒng)在整體施工過程中進(jìn)行多次修改、返工，最終使得建筑物得效果檔次大大折扣，檔次也隨之降低。

此外，由于業(yè)主缺乏對智能化技術(shù)的了解，在對系統(tǒng)的日常管理和持續(xù)性圍護(hù)工作上都做的很不到位，不按照事先告知的操作流程操作，不進(jìn)行系統(tǒng)的定期檢測和維護(hù)，最終導(dǎo)致了智能化系統(tǒng)的大量問題，甚至是系統(tǒng)的癱瘓。

建筑智能化問題的解決方法

設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)

建筑智能化集成系統(tǒng)的設(shè)計(jì)工作是確保建筑智能化系統(tǒng)整體施工效率及質(zhì)量的關(guān)鍵因素，也是保障智能化集成系統(tǒng)在安裝完畢后能夠達(dá)到預(yù)期效果、發(fā)揮預(yù)期功能的重要條件。為了盡可能的排除施工中的問題隱和隱患，在智能化集成系統(tǒng)安裝工程開展之前，必須選擇一家具有十足設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位。

一般來說，規(guī)模龐大、設(shè)備先進(jìn)的設(shè)計(jì)單位所擁有的技術(shù)能力要相對較高，可以針對這些單位進(jìn)行擇優(yōu)選用，確保工程效果。在選擇過程中，可以參觀設(shè)計(jì)單位參與建設(shè)的智能化集成系統(tǒng)，既能夠增加自身對此系統(tǒng)的了解，又能夠?qū)υO(shè)計(jì)單位做以更多的了解，確定設(shè)計(jì)單位的資歷和能力。

在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)過程中，可以邀請系統(tǒng)集成商同設(shè)計(jì)單位協(xié)同工作。系統(tǒng)集成商能夠?yàn)樵O(shè)計(jì)單位提供技術(shù)上的指導(dǎo)，開闊設(shè)計(jì)思路，完善設(shè)計(jì)效果，取長補(bǔ)短。當(dāng)設(shè)計(jì)單位的項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙完成后，可以請相關(guān)專家對圖紙進(jìn)行評價(jià)，征詢圖紙的修改意見，確保工程設(shè)計(jì)的萬無一失。

施工環(huán)節(jié)

工程施工環(huán)節(jié)，切不能盲目挑選工程團(tuán)隊(duì)，可以按照設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，對施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行仔細(xì)篩選，確定有技術(shù)實(shí)力雄厚的施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行工程的建設(shè)。我國目前在建筑集成系統(tǒng)的安裝方面，缺乏大量人才，這是不可爭議的社會(huì)現(xiàn)狀，施工人員的技術(shù)水平和技術(shù)知識(shí)都有所缺乏，我們必須盡可能的挑選具有十足施工經(jīng)驗(yàn)和接受過技術(shù)指導(dǎo)的團(tuán)隊(duì)，只有這樣才能夠確保安裝工程的進(jìn)度和質(zhì)量，提高整體系統(tǒng)的質(zhì)量和效果。

一般，在安裝過程中，管道的預(yù)埋、線槽的安裝及線纜的敷設(shè)等環(huán)節(jié)是施工過程中最容易出現(xiàn)問題的地方。由于建筑智能化集成系統(tǒng)屬于非常具有科技含量的工程項(xiàng)目，因此在工程開展過程中要注意對線纜建設(shè)、管道預(yù)埋工作做好監(jiān)督和檢查工作，防止質(zhì)量問題的發(fā)生。

業(yè)主方面的問題解決

首先，業(yè)主本身必須要明確建筑安裝方向，并且對建筑智能化系統(tǒng)的安裝擁有一定的理解，這樣，有利于業(yè)主同設(shè)計(jì)單位、施工單位之間的溝通和交流。其次，在開展建筑智能化設(shè)備工程時(shí)，業(yè)主可邀請工程監(jiān)理人員介入，協(xié)助對整個(gè)工程的監(jiān)督工作。監(jiān)理人員掌握建筑工程法律法規(guī)，對建筑智能化系統(tǒng)安裝也有一定的了解，他能夠很好的協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程項(xiàng)目的監(jiān)督和管理，提出施工過程中存在的問題，確保工程的順利完畢。

總結(jié)：

建筑智能化，是未來建筑領(lǐng)域的主要發(fā)展方向，隨著科技的不斷發(fā)展，建筑智能化也將繼續(xù)被完善和提高，從而滿足人們的工作及生活的各方面需求。建筑智能化在我國起步時(shí)間較晚，市場廣闊，發(fā)展空間良好，發(fā)展?jié)摿薮?。目前，我國很多建筑都已采用建筑智能化技術(shù)，但在安裝管理和技術(shù)實(shí)現(xiàn)方面仍然存在著一定的問題和不足，使得建筑智能化的的推廣受到一定阻礙。改變現(xiàn)有狀況，推動(dòng)建筑智能化在我國的發(fā)展速度，是我們義不容辭的責(zé)任，這需要我們做出更多的努力，保障智能化建筑的發(fā)展之路更加通暢、使智能化建筑在我國更加健康的發(fā)展下去。

參考文獻(xiàn)：

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[3] 李林．21世紀(jì)新技術(shù)在智能建筑中的應(yīng)用與發(fā)展[J]．工程設(shè)計(jì)CAD與智能建筑，2009(1)

篇7

關(guān) 鍵 詞：管理智能建筑設(shè)計(jì)技術(shù)評審

中圖分類號(hào)：C93文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

1、前言

自1990年以來，我國智能建筑發(fā)展迅速。智能建筑工程已成為建筑工程的重要組成部分，它對整個(gè)建筑工程內(nèi)容的延伸和擴(kuò)展，對建筑工程先進(jìn)技術(shù)水平的度量以及工程的投資取向，已起到重要的影響作用。隨著建筑智能化在不斷發(fā)展完善，高新技術(shù)不斷推出，智能控制水平也越來越高。建筑智能化其實(shí)質(zhì)是信息產(chǎn)業(yè)的綜合應(yīng)用和體現(xiàn)，其建設(shè)過程涉及多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域，是綜合的系統(tǒng)工程。在建筑智能化建設(shè)中，前期的設(shè)計(jì)過程，顯得十分重要。

智能化系統(tǒng)作為建筑物的“電腦”，設(shè)計(jì)原則應(yīng)當(dāng)是具有設(shè)備的先進(jìn)性，配置的合理性，安全的可靠性和費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)性。為了適應(yīng)加入世界貿(mào)易組織（WTO）后呈現(xiàn)的影響，我們應(yīng)該對以往認(rèn)真總結(jié)回顧，盡可能地化解各種不利因素，規(guī)范建筑智能化系統(tǒng)工程的管理。筆者僅以微不足道的工作體會(huì)，針對建筑智能化設(shè)計(jì)過程中的不足之處，從管理角度談些非常膚淺的認(rèn)識(shí)和對策。

2、建筑智能化設(shè)計(jì)過程中存在的不足

2.1 主觀設(shè)計(jì)傾向

第一種是簡單化。例如：設(shè)計(jì)樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)保證恒濕，沒有采用濕度調(diào)整設(shè)備；第二種是概念化。突出表現(xiàn)在綜合布線設(shè)計(jì)上，不管現(xiàn)狀，超規(guī)模用線；第三種是形式化。在設(shè)計(jì)中不分條件，只管堆砌技術(shù)形式，結(jié)果淪落成擺設(shè)。第四種是理想化。所謂理想化設(shè)計(jì)就是把運(yùn)行狀態(tài)靜態(tài)化，忽視大環(huán)境條件和系統(tǒng)運(yùn)行的動(dòng)態(tài)特性。

2.2 重廣告輕標(biāo)準(zhǔn)

由于建筑智能化技術(shù)覆蓋面廣，涉及的行業(yè)多，所以在工程建設(shè)中需要遵循規(guī)范，便于業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工程師、承包商、供應(yīng)商，在各階段用統(tǒng)一的語言交流和運(yùn)作?？墒菚r(shí)?？吹接行┘夹g(shù)方案，在不同程度上輕視標(biāo)準(zhǔn)。例如，在設(shè)計(jì)依據(jù)中羅列了不少標(biāo)準(zhǔn)文件名，設(shè)計(jì)內(nèi)容卻不符合標(biāo)準(zhǔn)，或者依據(jù)的仍是舊標(biāo)準(zhǔn)。許多方案設(shè)計(jì)者熱衷于廠家的廣告，很重視廣告跟蹤。給出的設(shè)計(jì)方案富有廣告性，大量的篇幅是在為廠家做廣告宣傳，甚至就是廠家廣告宣傳的翻版。

2.3 缺乏整體把握猶如設(shè)備“堆積”

本著“以人為本”的原則，建筑智能化的規(guī)劃與設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)是面向功能，為功能的實(shí)現(xiàn)而合理配置，并且盡量優(yōu)化組合。然而有的設(shè)計(jì)者可能是設(shè)備集成商兼商，為了得到更多的經(jīng)濟(jì)利益，把“最好”、“最先進(jìn)”的設(shè)備都“堆積”到設(shè)計(jì)中；或許有的設(shè)計(jì)者是只從局部考慮，而沒有考慮到能否和被設(shè)計(jì)的的建筑、環(huán)境相配合的問題，缺乏從整體上把握“智能化”；有的設(shè)計(jì)者還以“備份”為由，加大設(shè)備數(shù)量，實(shí)際上所增設(shè)備卻從來是備而無用

3、設(shè)計(jì)過程中存在不足的原因

設(shè)計(jì)者都希望自己的設(shè)計(jì)，對建筑物日后的運(yùn)作起到一定的智能化作用。之所以存在如上所述的不足，可能有多方面的原因。

3.1很難全面掌握建筑智能化技術(shù)和設(shè)計(jì)方法

不同建筑物，基于用戶檔次，應(yīng)用環(huán)境等因素，對設(shè)備配置以及運(yùn)行的要求，皆有不同的需要。必須既要量體裁衣式設(shè)計(jì)，防止與現(xiàn)實(shí)脫節(jié)，又要照顧到日后的發(fā)展，有冗余地設(shè)計(jì)，做到恰到好處，切忌“高不成，低不就”。不要盲目追求與國際接軌，向亮點(diǎn)工程看齊，而一味的參考國外，參考高檔工程。

設(shè)計(jì)人員因?yàn)楹茈y全面掌握建筑智能化技術(shù)和設(shè)計(jì)方法，或者由于業(yè)主往往期望在本系統(tǒng)、本地區(qū)等范圍內(nèi)成為亮點(diǎn)，提出過高的需求，而不能正確地進(jìn)行設(shè)計(jì)，合理地配置。有時(shí)候，設(shè)計(jì)者對于供應(yīng)商供貨的要求，硬件方面的技術(shù)指標(biāo)沒有具體說明，或者重視述說了硬件方面的要求，而疏忽了對其軟件方面的要求，致使設(shè)計(jì)時(shí)在總體思路上，或者對于系統(tǒng)日常運(yùn)作細(xì)節(jié)的考慮，可能出現(xiàn)這樣或那樣的問題。

3.2 沒有及時(shí)跟進(jìn)科技進(jìn)步

建筑智能化技術(shù)是個(gè)有始無終的科技進(jìn)步過程，隨著信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，隨著應(yīng)用的提高，不斷有新技術(shù)加入，也會(huì)不斷地有新的問題產(chǎn)生。設(shè)計(jì)人員由于工作的忙碌，沒有及時(shí)跟進(jìn)，在設(shè)計(jì)中仍然沿用著過去不知何時(shí)的培訓(xùn)。

3.3 各子系統(tǒng)設(shè)計(jì)缺少協(xié)調(diào)

子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，通常是在建筑設(shè)計(jì)院主設(shè)計(jì)完成后開始的，往往留給各子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)空間相當(dāng)有限，進(jìn)而給每個(gè)子系統(tǒng)對其他子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求和建議帶來不便，或者總體設(shè)計(jì)師沒有注意在各子系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)對智能化系統(tǒng)的指導(dǎo)，設(shè)計(jì)上缺少協(xié)調(diào)。

4、把好設(shè)計(jì)關(guān)的對策

4.1 啟用建筑智能化顧問公司

如何在當(dāng)前的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行優(yōu)化，取得最大效果是智能化建筑設(shè)計(jì)的核心。應(yīng)選擇對建筑智能化技術(shù)有經(jīng)驗(yàn)的建筑設(shè)計(jì)單位，負(fù)責(zé)施行以總體設(shè)計(jì)師為核心的、包含建筑師、各所需專業(yè)的一體化和優(yōu)化設(shè)計(jì)。應(yīng)在設(shè)計(jì)階段的一開始就啟用建筑智能化顧問公司，配合、協(xié)調(diào)以總體設(shè)計(jì)師為核心的主設(shè)計(jì)，協(xié)助用戶做需求調(diào)研并形成報(bào)告；向用戶介紹智能化系統(tǒng)各專業(yè)的設(shè)計(jì)方案；提供招標(biāo)需要的技術(shù)文件；完善主設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)建議書，并且要說明各專業(yè)對其他專業(yè)的設(shè)計(jì)建議和特殊要求，形成專業(yè)設(shè)計(jì)之間的銜接。招標(biāo)文件不應(yīng)由參加投標(biāo)的集成商、工程商提供，以利于公平競爭；招標(biāo)文件不應(yīng)設(shè)置“陷阱”。

4.2 技術(shù)評審至關(guān)重要

工程前期做好對初步設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)的技術(shù)評審，對以后的建設(shè)過程至關(guān)重要，因?yàn)楹芏嗍虑樵诠こ淘O(shè)計(jì)確定之后，要改變就比較復(fù)雜。與其在建設(shè)過程中要花數(shù)倍的精力來修正，倒不如在前期把好設(shè)計(jì)關(guān)，給施工以及竣工驗(yàn)收創(chuàng)造良好的開端，促進(jìn)工程的良性運(yùn)作。技術(shù)評審要審查設(shè)計(jì)是否滿足技術(shù)要求，是工程管理的重要組成部分。技術(shù)評審不僅要考慮與設(shè)計(jì)有關(guān)的技術(shù)工作，而且還要考慮智能化系統(tǒng)工程的其它方面。技術(shù)評審意味著一種“關(guān)卡”，這種“關(guān)卡”用來確定進(jìn)入下一階段的準(zhǔn)備就緒狀態(tài)。

5、技術(shù)評審

國內(nèi)外建筑業(yè)采用的工程發(fā)包模式有多種，其設(shè)計(jì)階段都有初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)之分，有的將施工設(shè)計(jì)放在招投標(biāo)之前進(jìn)行，有的將施工設(shè)計(jì)放在招投標(biāo)之后進(jìn)行。

5.1 基本的技術(shù)評審

初步設(shè)計(jì)評審：該評審是在初步設(shè)計(jì)完成后進(jìn)行，評審合格表示可以進(jìn)入招投標(biāo)階段，或進(jìn)入施工設(shè)計(jì)。初步設(shè)計(jì)評審不應(yīng)與評標(biāo)合并進(jìn)行，因?yàn)橥稑?biāo)者有多家，如果不能安排充分的時(shí)間，搞突擊，就會(huì)走馬觀花。初步設(shè)計(jì)評審要為每個(gè)子系統(tǒng)及其功能上的相關(guān)組合進(jìn)行評審，要對初步設(shè)計(jì)方案在全系統(tǒng)級(jí)的優(yōu)化進(jìn)行評審，要研究系統(tǒng)的可靠性、可維性、可用性、安全性和可實(shí)施性等等，為進(jìn)入施工設(shè)計(jì)盡量提供更多的建議和分析。

施工設(shè)計(jì)評審：審定施工設(shè)計(jì)是否符合初步設(shè)計(jì)和招標(biāo)書的要求。如果符合，業(yè)主和中標(biāo)施工承包商則可以簽署合同，便可以由中標(biāo)者開始各種所需要的準(zhǔn)備工作，為采購和施工作好過渡；如果不符或由于招標(biāo)后設(shè)備選型改變、采納了優(yōu)化建議等，中標(biāo)施工承包商應(yīng)對施工設(shè)計(jì)作出修正和深化設(shè)計(jì)，直至全部相符。

施工設(shè)計(jì)評審認(rèn)可的施工設(shè)計(jì)是具體施工的依據(jù)，時(shí)間要恰當(dāng)，評審之后不要過多的變動(dòng)，對采購和施工準(zhǔn)備有不利的影響；進(jìn)行地過晚，則可能推遲施工進(jìn)度，整個(gè)工程期將拖延。在具體施工之前，應(yīng)進(jìn)行施工交底。

5.2 技術(shù)評審的過程及注意事項(xiàng)

5.2.1 評審的準(zhǔn)備

評審的準(zhǔn)備工作，應(yīng)由業(yè)主技術(shù)負(fù)責(zé)人組織，恰當(dāng)挑選設(shè)計(jì)者、專家，以最少的成員組成一個(gè)精干的評審小組；評審組的成員應(yīng)充分地掌握被評審的專業(yè)，能勝任被評審專業(yè)的評審，以便參審者之間不用在交換意見上花費(fèi)過多的時(shí)間；業(yè)主在評審前應(yīng)準(zhǔn)備好議事日程安排、評審項(xiàng)目和成套資料，以免到了評審會(huì)上措手不及；成套資料不能過多，如果超過了被評審的范圍，不僅導(dǎo)致不必要的資料費(fèi)用，而且有限的評審時(shí)間，也會(huì)導(dǎo)致評審質(zhì)量的損失。

5.2.2 評審的進(jìn)行

應(yīng)當(dāng)保證評審組充分地審查所有的項(xiàng)目，并提供協(xié)調(diào)過的評論和指導(dǎo)；應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)所有參審者采取坦率、公正和客觀的態(tài)度，參審者之間應(yīng)當(dāng)通力協(xié)作；通過對問題正當(dāng)?shù)靥岢鲆蓡?，來找出設(shè)計(jì)的缺陷。

5.2.3 評審的結(jié)束

應(yīng)公布技術(shù)評審備忘錄，備忘錄應(yīng)確認(rèn)技術(shù)評審的記錄匯編及更改項(xiàng)目，認(rèn)可技術(shù)評審已完成。備忘錄應(yīng)包括會(huì)議中提出的重要評論、結(jié)論、決策和建議的概述及理由。

5.2.4 評審的注意事項(xiàng)

要從“關(guān)卡”出發(fā)確定評審方針、議事日程、參加人員等各種評審活動(dòng)；

應(yīng)由總設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)制定技術(shù)評審計(jì)劃概要和評審進(jìn)度，并由業(yè)主認(rèn)可；

應(yīng)當(dāng)給子系統(tǒng)設(shè)計(jì)者參加評審的機(jī)會(huì)，便于對各子系統(tǒng)進(jìn)行正確的評審；

要有施工保障方面的職能部門（例如，基建處、供應(yīng)處）參與評審；

物業(yè)管理部門，也應(yīng)參加系統(tǒng)的設(shè)計(jì)審核，看看是否符合使用需要；

只要有可能，在技術(shù)評審中應(yīng)當(dāng)采用計(jì)算機(jī)輔助分析方法；

不能企圖采用簡易方法完成優(yōu)良的技術(shù)評審，充足的時(shí)間、合適的評審范圍、高素質(zhì)的參審人員，對評審工作的成功起重大作用。并且，最好要指定每個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人。

6、結(jié)語

更廣泛、更充分的市場機(jī)遇，更激烈、更殘酷的國內(nèi)外競爭，要求建筑智能化系統(tǒng)工程要管理創(chuàng)新，才能持續(xù)不斷地適應(yīng)。我國智能建筑近幾年已取得了長足的進(jìn)步，智能建筑市場逐步興旺，相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)也在發(fā)展，相關(guān)政策措施和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范逐步頒布實(shí)施，工程建設(shè)也逐步規(guī)范運(yùn)作。相信在政府相關(guān)部門的管理下，充分發(fā)揮同行工程技術(shù)人員的聰明才智，虛心學(xué)習(xí)國外同行的先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，高度重視智能化系統(tǒng)建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工和管理工作，中國的智能化建設(shè)必將走在世界的前列。

參考文獻(xiàn)：

[1] 牛志明 現(xiàn)代項(xiàng)目管理在建筑智能化系統(tǒng)工程中的應(yīng)用研究 [D]． 北京：華北電力大學(xué)，2007．

[2] 周文亞 現(xiàn)代建筑的智能化 [J]． 科技信息(科學(xué)教研), 2007(16)．

[3] 施順英 建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)深度的思考 [J]．建筑電氣, 2007(8)．

篇8

關(guān)鍵詞:智能建筑 工程管理分析

Abstract: in recent years, with the deepening of economic reform in our country, building intelligence engineering project cost management also becomes especially important. In view of the situation of building intelligence engineering, this paper points out that often appear in the process of building the intelligent construction problems, and how to analyze these problems, to ensure the effective implementation of the intelligent system of personal thoughts and Suggestions were put forward.

Keywords: intelligent building engineering management analysis

中圖分類號(hào)：TS958文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

0 前言

建筑智能化工程的具體實(shí)施與如何實(shí)現(xiàn)智能化工程的質(zhì)量控制是一直是國內(nèi)建筑智能化行業(yè)關(guān)注的熱點(diǎn)。為使建筑智能化工程能夠做到真正的物盡其用，智能系統(tǒng)在使用過程中達(dá)到其應(yīng)有的投資效果，工程管理人員就必須將嚴(yán)格管理和規(guī)范運(yùn)作貫穿于整個(gè)工程項(xiàng)目的始終, 包括技術(shù)管理、工程管理和質(zhì)控制等方面。本文將對智能化系統(tǒng)的工程管理及運(yùn)作進(jìn)行初步的分析和探討，以期推進(jìn)智能化建筑工程中各項(xiàng)工作更有序、更有成效地進(jìn)行。

1 目前智能建筑經(jīng)常出現(xiàn)的問題

1.1在建筑工程中智能系統(tǒng)管理被輕視

管理是建筑智能系統(tǒng)工程中的重要部分,實(shí)際管理中的優(yōu)劣不但可以影響到建筑智能化行業(yè)能否實(shí)現(xiàn)健康有序的發(fā)展,同時(shí)也會(huì)對業(yè)者的切身利益以及建筑企業(yè)的經(jīng)營效益造成一定程度上的影響。由于建筑智能化系統(tǒng)工程在我國的發(fā)展起步較晚,雖然自身發(fā)展較快,但是在管理上也存在不少的漏洞和問題,而這里問題最嚴(yán)重的就是施工單位對管理不夠重視;業(yè)主投資過于盲目;智能化管理由于設(shè)計(jì)上原因而造成的功能缺陷以及不完善;智能建筑市場隊(duì)伍中的競爭比較無序等。

1.2 設(shè)計(jì)方面

設(shè)計(jì)與需求不符, 在實(shí)際的建筑智能化系統(tǒng)工程的施工過程中,往往業(yè)主和開發(fā)商對智能化施工的計(jì)劃都做的比較全面,同時(shí)目標(biāo)也比較明確,但是由于各方面的原因,這種在計(jì)劃中的高標(biāo)準(zhǔn)和嚴(yán)要求到了實(shí)際階段就開始出現(xiàn)偏差,具體表現(xiàn)在不根據(jù)投入或者是實(shí)際需求去選擇智能系統(tǒng)方案,而是對先進(jìn)設(shè)備盲目追求,最后完全沒法實(shí)現(xiàn)計(jì)劃中所要達(dá)到的效果。此外,由于智能化建筑設(shè)計(jì)本身發(fā)展較快,再加上技術(shù)一直都智能產(chǎn)品研發(fā)和生產(chǎn)中被嚴(yán)格保密的部分,因此在實(shí)際施工中運(yùn)用也較為困難。

在設(shè)計(jì)過程中，智能化設(shè)計(jì)未能與其它接口專業(yè)進(jìn)行有效的溝通，致使設(shè)計(jì)方案在具體的實(shí)施過程中遇到各種各樣的矛盾和沖突，不得不進(jìn)行設(shè)計(jì)澄清和設(shè)計(jì)變更，而變完再變的情況也時(shí)有發(fā)生，這容易引發(fā)工程中資源（包括人力資源和物力資源）的浪費(fèi)和再浪費(fèi)。而這些資源的浪費(fèi)其實(shí)在工程的設(shè)計(jì)階段就是可以避免的。

1.3 重“硬”輕“軟”

智能化系統(tǒng)工程施工不僅僅需要依靠管理和技術(shù)上的支持,同時(shí)由于智能化的自身發(fā)展特點(diǎn),還要重視對多學(xué)科應(yīng)用軟件的開發(fā),通過技術(shù)人員對軟件開發(fā)以及后期管理來最終實(shí)現(xiàn)人與機(jī)器智能之間的完美結(jié)合。但是目前我國的智能化系統(tǒng)施工中,往往只是重視硬件上的建設(shè),對于軟件的開發(fā)和利用存在過于輕視的問題。

1.4 重復(fù)建設(shè), 資源浪費(fèi)

智能系統(tǒng)中各種不同專業(yè)之間的聯(lián)系大大加強(qiáng)如不能及時(shí)調(diào)整管理關(guān)系和積極利用高新技術(shù)將會(huì)導(dǎo)致軟硬件設(shè)備的重復(fù)設(shè)置。比如室內(nèi)分配系統(tǒng),移動(dòng)、聯(lián)通、電信往往各自組網(wǎng)而不是互補(bǔ)協(xié)作這一現(xiàn)象在全國的主干網(wǎng)和建筑物內(nèi)部比比皆是,造成了資源的巨大浪費(fèi)。目前國內(nèi)很多新建項(xiàng)目已經(jīng)開始實(shí)施三網(wǎng)合一，但工程項(xiàng)目的具體實(shí)施和運(yùn)營商之間的矛盾協(xié)調(diào)問題，將是建筑智能化管理進(jìn)程中的另一個(gè)課題。

1.5 相關(guān)管理跟不上

雖然20世紀(jì)90年代，智能建筑才在我國起步，但是發(fā)展卻十分迅猛。而且技術(shù)更新周期愈來愈快, 且又涉及多個(gè)學(xué)科和多個(gè)管理部門,因此相對于智能技術(shù)的發(fā)展相應(yīng)的管理已遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后。由于國家管理標(biāo)準(zhǔn)的相對滯后, 全國各地方建設(shè)部門對智能建筑的管理也存在著較大差異。因此有部分地區(qū)對建筑智能化的發(fā)展還是處于放任自流的狀態(tài)。另外由于智能化工程管理和實(shí)施體系和規(guī)范的不健全，也會(huì)對整個(gè)社會(huì)的建筑智能化的進(jìn)程造成非常顯著的影響。例如業(yè)主投資的盲目性；智能建筑市場隊(duì)伍的無序競爭；由于設(shè)計(jì)原因所造成的功能不完善或存在缺陷；由于施工質(zhì)量粗劣而導(dǎo)致性能不達(dá)標(biāo)；忽視對建筑物竣工后(如物業(yè))的管理等問題。

2. 智能化系統(tǒng)的管理

智能化系統(tǒng)建設(shè)的全過程是一個(gè)綜合性很強(qiáng)的系統(tǒng)工程, 如要保證它的健康發(fā)展,就必須要加強(qiáng)對工程整個(gè)過程、各個(gè)階段的指導(dǎo)與監(jiān)管。

2.1 監(jiān)控關(guān)鍵環(huán)節(jié)

(1) 功能需求分析和系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)。主要是把握該工程的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和系統(tǒng)的功能定位，從實(shí)際使用的需求出發(fā),使其總體設(shè)計(jì)既能滿足該工程使用單位的應(yīng)用需求，又具有該建筑特有的功能特色。

(2) 承包商的選擇是工程成敗的關(guān)鍵。國內(nèi)通常由系統(tǒng)集成商或者業(yè)主對各子系統(tǒng)進(jìn)行總體協(xié)調(diào)、管理與控制。選擇一個(gè)稱職的主承包商（集成商)是工程成功的關(guān)鍵。

(3) 工程的系統(tǒng)維護(hù)和管理是工程業(yè)績和投資回報(bào)的基本保證。智能建筑的業(yè)績與成果、投資回報(bào)是其最終目標(biāo)，因此雖然工程通過了驗(yàn)收、評估，但建筑物智能化的最終實(shí)現(xiàn)卻是靠系統(tǒng)維護(hù)和管理來保證的。

2.2 智能建筑工程實(shí)施的系統(tǒng)管理

(1) 技術(shù)管理。應(yīng)在工程實(shí)施過程中確定各系統(tǒng)之間每個(gè)子系統(tǒng)與機(jī)電設(shè)備、土建、裝飾等專業(yè)之間的工程界面，以及產(chǎn)品供應(yīng)商、工種承包商及施工單位之間的工程范圍。工程界面的確定通常包括設(shè)備材料供應(yīng)界面的確定，系統(tǒng)技術(shù)界面的確定, 設(shè)計(jì)界面的確定及施工界面的確定。

篇9

關(guān)鍵詞:智能建筑 工程管理 質(zhì)量控制

建筑智能化工程的具體實(shí)施與如何實(shí)現(xiàn)智能化工程的質(zhì)量控制是一直是國內(nèi)建筑智能化行業(yè)關(guān)注的熱點(diǎn)。為使建筑智能化工程能夠做到真正的物盡其用，智能系統(tǒng)在使用過程中達(dá)到其應(yīng)有的投資效果，工程管理人員就必須將嚴(yán)格管理和規(guī)范運(yùn)作貫穿于整個(gè)工程項(xiàng)目的始終, 包括技術(shù)管理、工程管理和質(zhì)控制等方面。本文將對智能化系統(tǒng)的工程管理及運(yùn)作進(jìn)行初步的分析和探討，以期推進(jìn)智能化建筑工程中各項(xiàng)工作更有序、更有成效地進(jìn)行。

1 目前智能建筑經(jīng)常出現(xiàn)的問題

1.1　在建筑工程中智能系統(tǒng)管理被輕視

管理是建筑智能系統(tǒng)工程中的重要部分,實(shí)際管理中的優(yōu)劣不但可以影響到建筑智能化行業(yè)能否實(shí)現(xiàn)健康有序的發(fā)展,同時(shí)也會(huì)對業(yè)者的切身利益以及建筑企業(yè)的經(jīng)營效益造成一定程度上的影響。由于建筑智能化系統(tǒng)工程在我國的發(fā)展起步較晚,雖然自身發(fā)展較快,但是在管理上也存在不少的漏洞和問題,而這里問題最嚴(yán)重的就是施工單位對管理不夠重視;業(yè)主投資過于盲目;智能化管理由于設(shè)計(jì)上原因而造成的功能缺陷以及不完善;智能建筑市場隊(duì)伍中的競爭比較無序等。

1.2 設(shè)計(jì)方面

設(shè)計(jì)與需求不符, 在實(shí)際的建筑智能化系統(tǒng)工程的施工過程中,往往業(yè)主和開發(fā)商對智能化施工的計(jì)劃都做的比較全面,同時(shí)目標(biāo)也比較明確,但是由于各方面的原因,這種在計(jì)劃中的高標(biāo)準(zhǔn)和嚴(yán)要求到了實(shí)際階段就開始出現(xiàn)偏差,具體表現(xiàn)在不根據(jù)投入或者是實(shí)際需求去選擇智能系統(tǒng)方案,而是對先進(jìn)設(shè)備盲目追求,最后完全沒法實(shí)現(xiàn)計(jì)劃中所要達(dá)到的效果。此外,由于智能化建筑設(shè)計(jì)本身發(fā)展較快,再加上技術(shù)一直都智能產(chǎn)品研發(fā)和生產(chǎn)中被嚴(yán)格保密的部分,因此在實(shí)際施工中運(yùn)用也較為困難。

在設(shè)計(jì)過程中，智能化設(shè)計(jì)未能與其它接口專業(yè)進(jìn)行有效的溝通，致使設(shè)計(jì)方案在具體的實(shí)施過程中遇到各種各樣的矛盾和沖突，不得不進(jìn)行設(shè)計(jì)澄清和設(shè)計(jì)變更，而變完再變的情況也時(shí)有發(fā)生，這容易引發(fā)工程中資源（包括人力資源和物力資源）的浪費(fèi)和再浪費(fèi)。而這些資源的浪費(fèi)其實(shí)在工程的設(shè)計(jì)階段就是可以避免的。

1.3 重“硬”輕“軟”

智能化系統(tǒng)工程施工不僅僅需要依靠管理和技術(shù)上的支持,同時(shí)由于智能化的自身發(fā)展特點(diǎn),還要重視對多學(xué)科應(yīng)用軟件的開發(fā),通過技術(shù)人員對軟件開發(fā)以及后期管理來最終實(shí)現(xiàn)人與機(jī)器智能之間的完美結(jié)合。但是目前我國的智能化系統(tǒng)施工中,往往只是重視硬件上的建設(shè),對于軟件的開發(fā)和利用存在過于輕視的問題。

1.4 重復(fù)建設(shè), 資源浪費(fèi)

智能系統(tǒng)中各種不同專業(yè)之間的聯(lián)系大大加強(qiáng)如不能及時(shí)調(diào)整管理關(guān)系和積極利用高新技術(shù)將會(huì)導(dǎo)致軟硬件設(shè)備的重復(fù)設(shè)置。比如室內(nèi)分配系統(tǒng),移動(dòng)、聯(lián)通、電信往往各自組網(wǎng)而不是互補(bǔ)協(xié)作這一現(xiàn)象在全國的主干網(wǎng)和建筑物內(nèi)部比比皆是,造成了資源的巨大浪費(fèi)。目前國內(nèi)很多新建項(xiàng)目已經(jīng)開始實(shí)施三網(wǎng)合一，但工程項(xiàng)目的具體實(shí)施和運(yùn)營商之間的矛盾協(xié)調(diào)問題，將是建筑智能化管理進(jìn)程中的另一個(gè)課題。

1.5 相關(guān)管理跟不上

雖然20世紀(jì)90年代，智能建筑才在我國起步，但是發(fā)展卻十分迅猛。而且技術(shù)更新周期愈來愈快, 且又涉及多個(gè)學(xué)科和多個(gè)管理部門,因此相對于智能技術(shù)的發(fā)展相應(yīng)的管理已遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后。由于國家管理標(biāo)準(zhǔn)的相對滯后, 全國各地方建設(shè)部門對智能建筑的管理也存在著較大差異。因此有部分地區(qū)對建筑智能化的發(fā)展還是處于放任自流的狀態(tài)。另外由于智能化工程管理和實(shí)施體系和規(guī)范的不健全，也會(huì)對整個(gè)社會(huì)的建筑智能化的進(jìn)程造成非常顯著的影響。例如業(yè)主投資的盲目性；智能建筑市場隊(duì)伍的無序競爭；由于設(shè)計(jì)原因所造成的功能不完善或存在缺陷；由于施工質(zhì)量粗劣而導(dǎo)致性能不達(dá)標(biāo)；忽視對建筑物竣工后(如物業(yè))的管理等問題。

2. 智能化系統(tǒng)的管理

智能化系統(tǒng)建設(shè)的全過程是一個(gè)綜合性很強(qiáng)的系統(tǒng)工程, 如要保證它的健康發(fā)展,就必須要加強(qiáng)對工程整個(gè)過程、各個(gè)階段的指導(dǎo)與監(jiān)管。

2.1 監(jiān)控關(guān)鍵環(huán)節(jié)

(1) 功能需求分析和系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)。主要是把握該工程的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和系統(tǒng)的功能定位，從實(shí)際使用的需求出發(fā),使其總體設(shè)計(jì)既能滿足該工程使用單位的應(yīng)用需求，又具有該建筑特有的功能特色。

(2) 承包商的選擇是工程成敗的關(guān)鍵。國內(nèi)通常由系統(tǒng)集成商或者業(yè)主對各子系統(tǒng)進(jìn)行總體協(xié)調(diào)、管理與控制。選擇一個(gè)稱職的主承包商（集成商)是工程成功的關(guān)鍵。

(3) 工程的系統(tǒng)維護(hù)和管理是工程業(yè)績和投資回報(bào)的基本保證。智能建筑的業(yè)績與成果、投資回報(bào)是其最終目標(biāo)，因此雖然工程通過了驗(yàn)收、評估，但建筑物智能化的最終實(shí)現(xiàn)卻是靠系統(tǒng)維護(hù)和管理來保證的。

2.2 智能建筑工程實(shí)施的系統(tǒng)管理

(1) 技術(shù)管理。應(yīng)在工程實(shí)施過程中確定各系統(tǒng)之間每個(gè)子系統(tǒng)與機(jī)電設(shè)備、土建、裝飾等專業(yè)之間的工程界面，以及產(chǎn)品供應(yīng)商、工種承包商及施工單位之間的工程范圍。工程界面的確定通常包括設(shè)備材料供應(yīng)界面的確定，系統(tǒng)技術(shù)界面的確定, 設(shè)計(jì)界面的確定及施工界面的確定。

篇10

關(guān)鍵詞：建筑樓宇電氣技術(shù)發(fā)展

建筑電氣技術(shù)的發(fā)展，是隨著建筑技術(shù)的發(fā)展，電氣科技的發(fā)展而同步的。尤其是隨著信息技術(shù)的發(fā)展，如計(jì)算機(jī)技術(shù)、控制技術(shù)、數(shù)字技術(shù)、顯示技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)以及現(xiàn)代通信技術(shù)的發(fā)展，使建筑電氣技術(shù)實(shí)現(xiàn)了飛躍性的發(fā)展。自從改革開放以來，與國際上進(jìn)行廣泛的技術(shù)交流，國際上許多先進(jìn)的新產(chǎn)品、新技術(shù)不斷進(jìn)入中國建筑市場，使建筑電氣行業(yè)邁出了新的一步。

70年代末，建筑行業(yè)是我國大的支柱產(chǎn)業(yè)之一，建筑電氣專業(yè)處于無標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、無科技期刊、無專業(yè)學(xué)會(huì)、無科研機(jī)構(gòu)、無情報(bào)交流的狀態(tài)，這與國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展是很不相稱的。建筑電氣專業(yè)存在的上述問題不解決，勢必要拖建筑行業(yè)的后腿。經(jīng)過短短幾年時(shí)間，這一情況得到了巨大的改觀。大專院校先后在電氣自動(dòng)化專業(yè)開設(shè)與建筑電氣有關(guān)的基礎(chǔ)課程；成立了中國建筑學(xué)會(huì)建筑電氣學(xué)術(shù)委員會(huì)、全國建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)協(xié)作及情報(bào)交流網(wǎng)、出版發(fā)行《建筑電氣》雜志，部標(biāo)《建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程》也于83年頒布。為建筑電氣專業(yè)設(shè)計(jì)今后的發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，成為推動(dòng)建筑行業(yè)同步發(fā)展的動(dòng)力。

各省市也在此基礎(chǔ)上陸續(xù)成立了相應(yīng)的學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)，為本地區(qū)的建筑電氣發(fā)展和進(jìn)步積極努力，通過介紹、交流建筑電氣設(shè)計(jì)中的新技術(shù)，達(dá)到了培養(yǎng)在職廣大技術(shù)人員業(yè)務(wù)提高的一條卓有成效的途徑。

隨著改革開放的不斷深入，與國際技術(shù)交往、合作愈加頻繁，從70年代末期的南京金陵飯店首開高層建筑國內(nèi)外合作設(shè)計(jì)的先例后，相繼在廣東、深圳、上海、北京等地陸續(xù)建設(shè)了一批高層建筑。有的是合作設(shè)計(jì)，有的則是國內(nèi)設(shè)計(jì)單位獨(dú)立完成。在此期間，廣大設(shè)計(jì)單位紛紛感覺到建筑電氣技術(shù)的發(fā)展速度之快，是我們閉關(guān)自守這么多年所始料不及的。我們可以回顧改革開放初期建筑界的形勢，國家以鄰近港澳的沿海城市作為改革開放的窗口，全國許多省市的建筑設(shè)計(jì)院則以在沿海特區(qū)開辟分院、公司作為了解新技術(shù)的窗口。這種舉措，在當(dāng)時(shí)確實(shí)起到了良好的作用，使我們進(jìn)一步看到了自己的差距，也逐步了解了國外建筑電氣發(fā)展的情況。通過與國外同行的交流，引進(jìn)新產(chǎn)品、新技術(shù)用到建筑中來。促進(jìn)和加快了我國的建筑電氣技術(shù)的進(jìn)步。經(jīng)過多年的發(fā)展，隨著基本建設(shè)的推進(jìn)，建筑電氣技術(shù)在全國范圍內(nèi)得到了充分的發(fā)展。尤其是從1992年小平同志南巡講話后，經(jīng)過撥亂反正，認(rèn)準(zhǔn)了方向，全國基本建設(shè)的形勢歷時(shí)十余年，以令世界矚目的勢頭持續(xù)高速發(fā)展，使建筑電氣行業(yè)有了長足的進(jìn)步。

建筑電氣包括強(qiáng)電和弱電兩部分，強(qiáng)電部分的設(shè)計(jì)內(nèi)容主要包括：變配電系統(tǒng)、電力和照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等。一般來說，建筑中變配電系統(tǒng)主要包括：高低壓系統(tǒng)、變壓器、備用電源系統(tǒng)等；電力系統(tǒng)主要包括電力系統(tǒng)配電及控制；照明系統(tǒng)則包括室內(nèi)外各類照明；防雷接地系統(tǒng)包括防雷電波侵入、防雷電感應(yīng)、接地、等電位聯(lián)結(jié)和局部等電位聯(lián)結(jié)、輔助等電位聯(lián)結(jié)等等。在這短短二十多年中，這些系統(tǒng)的技術(shù)和產(chǎn)品發(fā)生了巨大的變化，許多設(shè)計(jì)的理念也隨之發(fā)生了巨大的變化。例如高壓系統(tǒng)中的高壓開關(guān)柜，其最早采用的斷路器為油斷路器，后逐漸發(fā)展到少油斷路器，不僅體積大，而且不防火。所配置的高壓開關(guān)柜體積大，還必須獨(dú)立設(shè)置在自己的隔間內(nèi)，占用了很大的建筑面積?，F(xiàn)在所采用的真空斷路器和SF6斷路器，不僅體積小，而且短路容量也高，柜體尺寸也比原來的柜子小了許多，由于斷路器無任何油，防火性能大大提高，并且可以與其它低壓設(shè)備共置一個(gè)房間內(nèi)，既節(jié)省了空間，又方便了管理。低壓斷路器已從過去的體積大、短路容量小發(fā)展到大電流、高分?jǐn)嗄芰ΑⅢw積小、性能穩(wěn)定，使系統(tǒng)更加安全可靠，并給設(shè)計(jì)帶來了方便。近些年低壓斷路器又朝著智能化方向發(fā)展，可將斷路器的多種參數(shù)通過工業(yè)控制總線，直接將信號(hào)傳送給計(jì)算機(jī)。

干式變壓器的出現(xiàn)，為建筑電氣設(shè)計(jì)帶來了極大的方便，由于不存在由于變壓器油泄漏而發(fā)生火災(zāi)的可能，使之可以方便地設(shè)置在建筑物的內(nèi)部，更直接深入到負(fù)荷中心。另外也消除了建筑內(nèi)對油變壓器容量的限制，建筑中干式變壓器可以采用更大容量。在曾設(shè)計(jì)過的工程中，就采用過4臺(tái)2500kVA干式變壓器。

應(yīng)急電源所采用的發(fā)電機(jī)組，從其性能和體積上看，都比過去有很大進(jìn)步。除在工程中采用柴油發(fā)電機(jī)組外，作為應(yīng)急照明，可采用EPS，對于允許中斷供電在毫秒級(jí)的設(shè)備，則可采用UPS。

電力設(shè)備的控制，從過去的單一繼電控制走向了自動(dòng)控制，除了各類元器件性能更好、體積小，使控制箱體體積減小外，更主要是由于采用了數(shù)字技術(shù)控制，使受控設(shè)備處于最佳控制狀態(tài)，進(jìn)一步達(dá)到了節(jié)能的效果。

照明工程更是從過去的光源單一、光源和燈具效率低的狀況中走向了更廣闊的前景。目前在建筑中所采用的光源，有多種品種可供選擇，光源朝著發(fā)光效率高、光色好、顯色指數(shù)高方向發(fā)展，燈具也在不斷提高其效率和配光形式，以利于各種不同場合的應(yīng)用。光源的附件，例如用于熒光燈的鎮(zhèn)流器，從過去的普通電感式鎮(zhèn)流器發(fā)展到節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器、電子鎮(zhèn)流器，而且針對諧波分量的大小，生產(chǎn)出低諧波電子鎮(zhèn)流器。眾多的光源、附件和燈具，能滿足設(shè)計(jì)人員的各種選擇和設(shè)計(jì)，并充分滿足各類建筑、各種場所對照明的要求。不管是室內(nèi)的工作照明還是裝飾照明，不管是道路和庭院的室外照明還是建筑物的泛光照明，無一不顯示出照明技術(shù)的發(fā)展給建筑照明帶來的方便和好處。

另外在電氣設(shè)計(jì)中所采用的其他裝置和設(shè)備，例如雙電源互相切換的互投開關(guān)，也從傳統(tǒng)的產(chǎn)品走向了專業(yè)化的生產(chǎn)，除了滿足常規(guī)的電源切換外，還出現(xiàn)了能滿足電子設(shè)備雙電源互投，能在1／4電源周波內(nèi)互投的產(chǎn)品，大大提高了供電的可靠性和連續(xù)性。

供電電纜和導(dǎo)線是建筑電氣中大量采用的產(chǎn)品。查看過去的電纜和導(dǎo)線樣本，其品種顯得貧乏，而如今，各種纜線不斷推出，從普通PVC纜線到阻燃、耐火、低煙無鹵輻照環(huán)保型纜線；從普通絕緣材料到礦物絕緣；從普通絕緣母線到封閉型母線、預(yù)分支電纜等等。這些技術(shù)均為建筑電氣的安全、可靠、便利、環(huán)保提供了有力的保障。

針對特殊建筑的配電需求，一些新型的裝置也得到廣泛的應(yīng)用。例如大型醫(yī)院手術(shù)室采用醫(yī)療場所的漏電保護(hù)，剩余電流監(jiān)視系統(tǒng)等。

強(qiáng)電系統(tǒng)的技術(shù)發(fā)展，是廣大工程技術(shù)人員有目共睹的，也是我們所親身經(jīng)歷的。如此巨大的發(fā)展,為我國的建筑電氣建設(shè)奠定了良好的基礎(chǔ)，也為建筑的安全用電創(chuàng)造了條件。

隨著建筑智能化技術(shù)的深化應(yīng)用，有些設(shè)備或系統(tǒng)的控制，逐漸走向由專業(yè)的控制系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控，并向建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)開放其通信協(xié)議，達(dá)到系統(tǒng)間的互聯(lián)和互通。例如建筑物的電力自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)，采用現(xiàn)場總線技術(shù)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)采集和處理，集中進(jìn)行監(jiān)控，達(dá)到對變配電系統(tǒng)的遙測、遙調(diào)、遙控和遙信，實(shí)現(xiàn)變配電所無人值守。系統(tǒng)能不斷進(jìn)行采集和分析，提前給出必要的提示或警告，便于系統(tǒng)的安全運(yùn)行。電力自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)采用計(jì)算機(jī)技術(shù)、數(shù)據(jù)處理技術(shù)、控制技術(shù)、傳感技術(shù)、通信網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、電力電子技術(shù)等，可基本取代傳統(tǒng)的二次回路，具有接線簡單、性能可靠、易于維護(hù)等優(yōu)點(diǎn)。與此同時(shí)，對建筑物中第二耗能大戶照明系統(tǒng)的節(jié)能控制也開始被普遍重視，專業(yè)的照明控制系統(tǒng)在許多建筑物中被廣泛應(yīng)用。照明控制方式由單一的定時(shí)開關(guān)控制向?qū)崟r(shí)感應(yīng)控制、減光控制等方面發(fā)展。此外，場景控制、遙控器控制、現(xiàn)場控制等多種靈活的控制方式，在最大限度地實(shí)現(xiàn)節(jié)能的同時(shí)，還實(shí)現(xiàn)了照明系統(tǒng)的舒適性、功能性和人性化。

例如80年代末編制的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJl6—87；90年代的《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBJl33—90；《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ／16—92；《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-92；《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045—95；《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052—95；《l0kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053—94；《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054—95；《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50055—93；《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057—94等等。為建筑電氣設(shè)計(jì)提供了可遵循的依據(jù)，也為建筑電氣走向規(guī)范化邁出了堅(jiān)實(shí)的一步。

弱電方面在70年代末其主要是語音通信的電話系統(tǒng)和簡單的廣播擴(kuò)聲系統(tǒng)，進(jìn)入到80年代，隨著共用電視天線、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的應(yīng)用，弱電系統(tǒng)的內(nèi)容越來越多。尤其是進(jìn)入到90年代中期，綜合布線技術(shù)在建筑中的應(yīng)用，弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)內(nèi)容從當(dāng)初的幾個(gè)系統(tǒng)逐漸擴(kuò)展到十幾個(gè)子系統(tǒng)。

“智能建筑”開始在我國出現(xiàn)，在國內(nèi)經(jīng)歷了近二十年的發(fā)展歷程，大致可分為兩個(gè)階段：第一階段是從80年代末期至90年代中期，為摸索和實(shí)踐階段，這一階段在智能建筑的概念、設(shè)計(jì)理念、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等方面的認(rèn)識(shí)還較為模糊；第二階段是90年代中末期至今，為大規(guī)模的建設(shè)和高速發(fā)展階段，經(jīng)過第一階段近十年的實(shí)踐應(yīng)用，行業(yè)中和社會(huì)上對智能建筑的認(rèn)識(shí)逐漸趨于清晰，從早期的較為盲目到回歸理性、客觀。與其相對應(yīng)的建筑智能化技術(shù)及其應(yīng)用也取得了長足的發(fā)展，有關(guān)智能建筑的設(shè)汁、施工、驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)的法規(guī)逐步得到建立和健全。到90年代末期，國內(nèi)智能建筑的建設(shè)己逐步走上健康、有序的發(fā)展軌道。進(jìn)入二十一世紀(jì)，隨著社會(huì)信息化的發(fā)展，建筑智能化系統(tǒng)己成為許多建筑物中不可缺少的基礎(chǔ)設(shè)施，智能建筑的設(shè)計(jì)、系統(tǒng)集成商隊(duì)伍不斷擴(kuò)大，已發(fā)展成為建筑行業(yè)中的一股新興力量，與其相配套的產(chǎn)品制造行業(yè)也向國產(chǎn)化和產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展，并賦予了建筑全新的概念。

自1996年1月建設(shè)部在上海召開了全國第一次智能建筑研討會(huì)以來，我國的智能建筑取得了較大的發(fā)展。這次會(huì)議從智能建筑的定義、概念、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等到建筑智能化系統(tǒng)的技術(shù)應(yīng)用形成了較客觀的認(rèn)識(shí)，并提出了應(yīng)理性對待智能建筑的建設(shè)和發(fā)展，對智能建筑技術(shù)的推廣和應(yīng)用起到了積極的作用。智能建筑從最初房地產(chǎn)商開發(fā)的商業(yè)建筑逐漸擴(kuò)展到政府辦公樓、賓館、商務(wù)樓、醫(yī)院、銀行、證券、圖書館、博物館、展覽中心、航站樓等各類公共建筑，并逐漸向住宅小區(qū)拓展。

為了加強(qiáng)對建筑智能化工程的設(shè)計(jì)管理，規(guī)范工程設(shè)計(jì)、保證工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，1997年和1998年，建設(shè)部了《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)管理暫行規(guī)定》和《智能建筑設(shè)計(jì)及系統(tǒng)集成資質(zhì)管理規(guī)定》。1998年底，建設(shè)部頒布了<1998>194號(hào)文件，即“關(guān)于建立建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)和系統(tǒng)集成專項(xiàng)資質(zhì)及開展試點(diǎn)工作的通知”，以及關(guān)于建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)及系統(tǒng)集成商的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的附件，這是對于參與智能化設(shè)計(jì)和承包的市場準(zhǔn)人資格，在建筑智能化行業(yè)中引起了極大的反響。至今為止，獲準(zhǔn)進(jìn)入該市場的設(shè)計(jì)和系統(tǒng)集成商已達(dá)一千多家。為了協(xié)助建設(shè)行業(yè)政府部門進(jìn)行相應(yīng)的管理及技術(shù)支持，在建設(shè)部設(shè)計(jì)司的領(lǐng)導(dǎo)下，1998年6月成立了第一屆建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)專家委員會(huì)。在2003年1月，將專家委員會(huì)進(jìn)行改組，由建設(shè)部的部領(lǐng)導(dǎo)親自負(fù)責(zé)，成立了建設(shè)部建筑工程技術(shù)專家委員會(huì)，建筑智能化技術(shù)專家委員會(huì)作為其中的一個(gè)委員會(huì)。專家委員會(huì)作為政府的顧問和助手，協(xié)助政府進(jìn)行行業(yè)管理和技術(shù)服務(wù)，開展示范工程和試點(diǎn)工程的技術(shù)咨詢等方面的工作，為相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)的決策提供依據(jù)。

隨著智能建筑在中國興起。迫切需要有相關(guān)的規(guī)程、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)作為設(shè)計(jì)和施工的指導(dǎo)性技術(shù)法規(guī)。1995年3月，中國工程建沒標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)通信工程委員會(huì)頒布了《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》。1995年7月，上海市由華東建筑設(shè)計(jì)研究院編制了我國第一本地方性的智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。隨后，全國多個(gè)省市也相繼編制了各自的智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2000年7月建設(shè)部頒布了GB／T50314—2000《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。2000年2月，由信息產(chǎn)業(yè)部主編，建設(shè)部批準(zhǔn)的GB／T50311—2000《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》及GB／T50312—2000《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》正式頒布。這些技術(shù)法規(guī)的制定，為我國智能建筑健康有序的發(fā)展奠定了技術(shù)基礎(chǔ)。2000年8月，建設(shè)部修改頒發(fā)了《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》，重點(diǎn)增加了智能建筑弱電系統(tǒng)中大量電子產(chǎn)品防雷擊和防止雷電脈沖破壞的條款。2004年又頒布了《信息系統(tǒng)防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》C-B50343—2004。

為了能更好地與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)銜接，對工程質(zhì)量做到公正、客觀的評價(jià)，為智能建筑工程的質(zhì)量驗(yàn)收提供依據(jù)，建設(shè)部于2003年7月頒布了GB／T50339—2003《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。從而基本上達(dá)到了從設(shè)計(jì)、施工到驗(yàn)收各重要環(huán)節(jié)均有章可循。

智能化技術(shù)只是一種手段，是通過對建筑智能功能的配備，強(qiáng)調(diào)高效率、低能耗、低污染，在真正實(shí)現(xiàn)以人為本的前提下，實(shí)現(xiàn)節(jié)約能源、提升建筑使用功能、保護(hù)環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。建筑的實(shí)施，要從可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略高度出發(fā)，注重生態(tài)、注重環(huán)境保護(hù)，是可持續(xù)發(fā)展的永恒主題。通過多年的實(shí)踐，以理性和務(wù)實(shí)的態(tài)度，從工程的實(shí)際需要出發(fā)，以實(shí)用和適用為標(biāo)準(zhǔn)，不盲目跟風(fēng)、片面追求智能化系統(tǒng)的先進(jìn)性和全面性，而是以在技術(shù)上適度超前，又做到投資合理的設(shè)計(jì)理念，針對不同工程的使用功能、投資標(biāo)準(zhǔn)和管理要求等方面的具體情況，找出先進(jìn)性、可靠性、合理性與經(jīng)濟(jì)性的最優(yōu)交點(diǎn)，這一觀念目前己成為智能建筑行業(yè)的共識(shí)。建筑智能化技術(shù)的發(fā)展，也使得全國各建筑高校紛紛針對此項(xiàng)技術(shù)開設(shè)了相應(yīng)的專業(yè)課程，并培養(yǎng)出了相關(guān)專業(yè)的研究生。

至今為止全國已有數(shù)千座智能建筑相繼建成，令世界建筑界矚目，同時(shí)全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程也相繼建成。經(jīng)建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心評估通過了一批在工程中已實(shí)際采用、具有國內(nèi)領(lǐng)先水平的建筑智能化技術(shù)的科技成果。

建筑智能化技術(shù)是多學(xué)科、跨行業(yè)的系統(tǒng)工程。

建筑智能化技術(shù)主要包括：建筑設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、通信與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、數(shù)字會(huì)議及視頻會(huì)議系統(tǒng)、系統(tǒng)集成等十幾個(gè)子系統(tǒng)。國內(nèi)的建筑智能化技術(shù)已從最初獨(dú)立的各子系統(tǒng)發(fā)展到系統(tǒng)集成。

(一)建筑設(shè)備監(jiān)控技術(shù)

二十世紀(jì)80年代主要采用計(jì)算機(jī)集中監(jiān)控的方式，由于可靠性較差，運(yùn)行速度較慢，90年代以后已經(jīng)很少采用，取而代之的是集散式控制方式。在90年代末，隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)、控制技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)與通信技術(shù)的發(fā)展和結(jié)合，建筑設(shè)備監(jiān)控技術(shù)得到了迅速發(fā)展，突出表現(xiàn)在：

1．現(xiàn)場總線的體系結(jié)構(gòu)與參考模型、應(yīng)用軟件的開發(fā)平臺(tái)與工具、現(xiàn)場總線的應(yīng)用等各方面取得了很大的發(fā)展，現(xiàn)場總線技術(shù)在建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)中得到了廣泛的應(yīng)用。

2．在對控制網(wǎng)絡(luò)的組網(wǎng)技術(shù)、實(shí)時(shí)網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)、可靠性技術(shù)等方面進(jìn)行深入研究的前提下，出現(xiàn)了以太控制網(wǎng)絡(luò)。

3．控制網(wǎng)絡(luò)與信息網(wǎng)絡(luò)的集成成為控制網(wǎng)絡(luò)技術(shù)發(fā)展的一個(gè)熱點(diǎn)，各種建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)的集成技術(shù)日益成熟。

4．各種控制網(wǎng)絡(luò)的新技術(shù)在建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)中得到應(yīng)用。計(jì)算機(jī)領(lǐng)域的OPC技術(shù)、Web技術(shù)、TCP／IP已逐漸融合到建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)中，大大推動(dòng)了建筑設(shè)備監(jiān)控技術(shù)的發(fā)展。

(二)安全防范技術(shù)

安全防范包括閉路電視監(jiān)控、入侵報(bào)警、通道控制(門禁)、巡更、對講、周界防越等子系統(tǒng)。安防系統(tǒng)從最初的各子系統(tǒng)相互獨(dú)立，發(fā)展到如今的各子系統(tǒng)之間的聯(lián)動(dòng)，極大地提高了安全防范的嚴(yán)密性、可靠性和實(shí)時(shí)性，為人們的工作、學(xué)習(xí)和生活提供了安全保障。閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)也從以往的模擬技術(shù)向數(shù)字化方向發(fā)展，整個(gè)安全防范系統(tǒng)也朝著系統(tǒng)規(guī)?；?、數(shù)字化、綜合化方向發(fā)展。

(三)通信網(wǎng)絡(luò)技術(shù)

智能建筑中的通信網(wǎng)絡(luò)包括計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、雙向有線電視傳輸網(wǎng)絡(luò)和電話通信網(wǎng)絡(luò)等，前兩者作為智能建筑寬帶骨干網(wǎng)集中了幾乎全部的信息應(yīng)用和信息管理資源，連接了幾乎全部的用戶站點(diǎn)。在二十世紀(jì)90年代中期以前，各種類型的網(wǎng)絡(luò)均有一定的市場和用戶，但在90年代后期，以太網(wǎng)以其投資合理、布線靈活、性能優(yōu)越、使用維護(hù)方便等優(yōu)點(diǎn)，逐漸在各種網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)中獨(dú)占鰲頭。以太網(wǎng)的傳輸速率，已從最初的10Mbps、100Mbps發(fā)展到1Gbps、10Gbps甚至更高的速率。智能建筑的電話網(wǎng)(包括ISDN、xI)—SL)，目前除用于語音通信外，還可兼?zhèn)鋽?shù)據(jù)、圖像等的窄帶數(shù)據(jù)通信，使人們可以通過通信網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)電視會(huì)議、電話會(huì)議等功能。接入網(wǎng)技術(shù)是智能建筑與外部網(wǎng)絡(luò)連接的關(guān)鍵，它使有形的世界變得越來越小，使人們的工作、生活發(fā)生了很大的變化。智能建筑接人城域網(wǎng)或Internet，要求接人的帶寬越來越高，以滿足用戶數(shù)據(jù)通信日益增長的需求。在有線網(wǎng)絡(luò)發(fā)展的同時(shí)，無線網(wǎng)絡(luò)以其接人的靈活性，開始進(jìn)入快速發(fā)展階段。從最初的11M到2003年通過54M，如今又發(fā)展到百兆以上，它為人們的移動(dòng)上網(wǎng)提供了極大的便利，同時(shí)在許多領(lǐng)域蘊(yùn)藏著巨大的發(fā)展?jié)摿?，正成為網(wǎng)絡(luò)發(fā)展的潮流。

(四)綜合布線技術(shù)

綜合布線是智能建筑中數(shù)據(jù)、語音以及多媒體通信的基礎(chǔ)平臺(tái)，自該項(xiàng)技術(shù)進(jìn)入我國市場以來，由于其優(yōu)異的性能，給國內(nèi)的智能建筑市場帶來了一種新理念、新技術(shù)，并立即在建筑行業(yè)引起了巨大的反響，被各類智能建筑所廣泛采用。為了適應(yīng)網(wǎng)絡(luò)傳輸帶寬和速率的發(fā)展，綜合布線新產(chǎn)品相繼問世，從最初的3類線、5類線到6類線，甚至出現(xiàn)了超前于標(biāo)準(zhǔn)的7類布線系統(tǒng)產(chǎn)品，以滿足千兆網(wǎng)的需求。隨著網(wǎng)絡(luò)傳輸速率的提升，為適應(yīng)其發(fā)展的萬兆光纖網(wǎng)也已投入市場，新型的多模和單模光纖將作為良好的傳輸介質(zhì)得到廣泛的應(yīng)用。銅纜從三類到五類、超五類、六類甚至更高類別，從銅纜發(fā)展到光纜，技術(shù)和產(chǎn)品不斷更新，充分體現(xiàn)了汀發(fā)展的迅速以及智能建筑應(yīng)用新技術(shù)的廣闊前景。

(五)系統(tǒng)集成技術(shù)

在智能建筑內(nèi)的每個(gè)子系統(tǒng)，一般來說均由各自的網(wǎng)絡(luò)連接起來，在各自的操作站下完成預(yù)期的工作，但尚未達(dá)到信息資源共享。為了達(dá)到管理的方便快捷，各子系統(tǒng)之間的信息資源共享，應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)集成。

在系統(tǒng)集成過程中，集成所選擇的系統(tǒng)平臺(tái)不同，網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)不同，所集成的子系統(tǒng)范圍不同，有不同的集成模式。隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、控制技術(shù)、顯示技術(shù)的發(fā)展，使建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)通過計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與其它子系統(tǒng)相連，由此產(chǎn)生以建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)為主的系統(tǒng)集成方式。還有以各自系統(tǒng)平等進(jìn)行集成的方式，建立系統(tǒng)集成管理網(wǎng)絡(luò)，將各子系統(tǒng)視為下層現(xiàn)場控制網(wǎng)并以平等的方式集成。各子系統(tǒng)的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，通過開放的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)接口，轉(zhuǎn)換成統(tǒng)一的格式存儲(chǔ)在系統(tǒng)集成的數(shù)據(jù)庫或服務(wù)器中，系統(tǒng)集成管理網(wǎng)絡(luò)通過程序?qū)Ω髯酉到y(tǒng)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理、監(jiān)控及信息交換。

系統(tǒng)集成，利用開放的協(xié)議以達(dá)到各相關(guān)子系統(tǒng)之間的聯(lián)動(dòng)控制和信息共享，提高了管理效率，也提高了處理突發(fā)事件的能力，并達(dá)到了節(jié)能和節(jié)省人力的目的，這就是建筑設(shè)備管理系統(tǒng)(BMS)。系統(tǒng)集成不是目的，而是提升建筑使用功能和提高管理效率的技術(shù)手段，集成的內(nèi)容不是多多益善，而應(yīng)根據(jù)使用和管理的需要，在技術(shù)成熟、系統(tǒng)可靠、投資合理、管理高效等前提下，按需集成。

(六)住宅小區(qū)智能化

二十世紀(jì)90年代受國際智能住宅及電子屋理念的影響，建筑智能化技術(shù)逐漸延伸到住宅小區(qū)，最初在我國沿海少數(shù)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市取得成效。建筑智能化技術(shù)開始從公共建筑向住宅和居住小區(qū)發(fā)展，建筑智能化技術(shù)迅速向小區(qū)智能化延伸，己成為智能建筑發(fā)展的重要市場。從公共建筑的智能化到住宅的智能化，這是市場的需求，也是實(shí)際發(fā)展的需要。全國各地設(shè)計(jì)院均將住宅智能化放到了重要的位置，住宅給智能化提供了平臺(tái)，而智能化又是住宅設(shè)計(jì)中具有前沿性和挑戰(zhàn)性的領(lǐng)域。住宅小區(qū)智能化技術(shù)的發(fā)展可歸納為以下幾個(gè)方面：系統(tǒng)設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)以人為本的設(shè)計(jì)理念，應(yīng)兼顧各層次居民使用的便利性，并處理好安全性與舒適性的關(guān)系、先進(jìn)性與實(shí)用性的關(guān)系、功能配置與合理投資的關(guān)系。安全防范系統(tǒng)從一個(gè)個(gè)獨(dú)立的安防子系統(tǒng)發(fā)展為家庭與小區(qū)、技防與人防相結(jié)合的綜合安防體系。信息通信方面由單一的寬帶接人方式發(fā)展為多運(yùn)營商可選方式，寬帶接入網(wǎng)絡(luò)由xD—SL、雙向有線電視網(wǎng)絡(luò)等向組建小區(qū)計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)方向發(fā)展，小區(qū)居民可享用的信息通信服務(wù)從單一的寬帶Internet接人服務(wù)向小區(qū)局域網(wǎng)上多樣化的增值服務(wù)延伸。機(jī)電設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控、水電氣表遠(yuǎn)傳抄送、音視頻系統(tǒng)、物業(yè)管理信息化等系統(tǒng)的應(yīng)用，使小區(qū)居民的生活環(huán)境和生活質(zhì)量得到了極大的提高。家居智能化技術(shù)的應(yīng)用，使小區(qū)居民實(shí)實(shí)在在地體驗(yàn)到了信息時(shí)代為生活帶來的種種便利和精彩，使家庭辦公、網(wǎng)絡(luò)生活等概念成為現(xiàn)實(shí)。

為了引導(dǎo)我國智能住宅小區(qū)的健康發(fā)展，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心于1999年12月頒布了《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)及技術(shù)導(dǎo)則》(試行稿)，對進(jìn)行示范的工程做出了詳細(xì)的規(guī)定與要求。這對于規(guī)范住宅小區(qū)智能化市場，推動(dòng)住宅小區(qū)智能化建設(shè)健康有序地發(fā)展起到了關(guān)鍵作用。在此基礎(chǔ)上，進(jìn)行住宅智能化示范小區(qū)方案示范，用以指導(dǎo)全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)的健康、有序發(fā)展。住宅小區(qū)智能化在我國各地發(fā)展迅速，在每年全國城鎮(zhèn)住宅開發(fā)總量的數(shù)億平方米中占有相當(dāng)?shù)谋壤⑶乙阎饾u成為住宅建筑發(fā)展的主流。在全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)的基礎(chǔ)上，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心于2003年2月頒發(fā)了《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》，作為小區(qū)智能化設(shè)計(jì)、施工的依據(jù)。這也表明住宅智能化從示范工程正式走向了全面的住宅小區(qū)智能化建設(shè)。

由于我國居住環(huán)境和條件的特殊性，智能住宅小區(qū)的產(chǎn)品難以成套引進(jìn)，促使國內(nèi)產(chǎn)品供應(yīng)商大量開發(fā)智能住宅小區(qū)所需的各種產(chǎn)品，從而形成了新的智能建筑產(chǎn)業(yè)。由于寬帶網(wǎng)進(jìn)入小區(qū)以及小區(qū)規(guī)模的擴(kuò)大，現(xiàn)在又提出了數(shù)字社區(qū)的理念，將智能住宅小區(qū)的發(fā)展推向了一個(gè)新階段。

數(shù)字社區(qū)進(jìn)一步加強(qiáng)了網(wǎng)絡(luò)的功能，具有完全的局域網(wǎng)和廣域網(wǎng)、國際互聯(lián)網(wǎng)寬帶接人。通過完備的網(wǎng)絡(luò)可以實(shí)現(xiàn)社區(qū)機(jī)電設(shè)備和家庭電器的自動(dòng)化、智能化監(jiān)控，安防系統(tǒng)的自動(dòng)化、智能化監(jiān)控。數(shù)字社區(qū)應(yīng)用現(xiàn)代傳感技術(shù)、數(shù)字信息處理技術(shù)、數(shù)字通信技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、多媒體技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，加快了信息傳播的速度，提高了信息采集、傳輸、處理、顯示的性能，增強(qiáng)了安全性。數(shù)字社區(qū)提高了智能化系統(tǒng)的集成程度，實(shí)現(xiàn)了信息和資源的充分共享，提高了系統(tǒng)的優(yōu)化程度。數(shù)字社區(qū)是數(shù)字城市的單元節(jié)點(diǎn)，數(shù)字社區(qū)的建設(shè)為數(shù)字城市創(chuàng)造了條件，為電子政務(wù)、電子商務(wù)、電子物流等技術(shù)的應(yīng)用打下了基礎(chǔ)。