導語：如何才能寫好一篇校區(qū)建設規(guī)劃，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

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［論文關鍵詞］高等學校 新校區(qū)建設 規(guī)劃設計

高等教育的發(fā)展水平是衡量一個國家社會發(fā)達程度的重要指標，同時決定著人才培養(yǎng)的水平和質量。20世紀90年代后期，我國高等教育發(fā)展的政策發(fā)生了變化，院校擴招力度不斷加大，院校合并加劇，高校招生規(guī)模呈現(xiàn)快速增長的態(tài)勢，高等教育進入了快速發(fā)展的黃金時代，實現(xiàn)了由精英教育向大眾化教育的發(fā)展。許多“萬人院?！薄⒍嘈^(qū)大學如雨后春筍般地出現(xiàn)在我國，這是我國高等教育快速發(fā)展的有力證明。在校生人數(shù)的增加為高校的發(fā)展提供了強有力的動力，也為高校的基本建設帶來了良好的發(fā)展契機，幾乎所有的高校都在擴大占地面積，建設新的校區(qū)，高校為新校區(qū)建設投入了大量的人力、物力、財力，然而在新校區(qū)建設規(guī)劃設計方面，雖然各高校建設的熱情高漲，但存在一些值得探討和研究的問題。

一、要以科學、冷靜、客觀的態(tài)度對待新校區(qū)的建設

開辟新的校區(qū)是學校發(fā)展充滿生機和活力的重要標志，同時也是學校辦學實力的重要體現(xiàn)，然而并不是所有的高校都適合擴展新校區(qū)，在決定是否開辟新校區(qū)時應該深入調(diào)查研究，以一種冷靜、客觀、科學、理智的態(tài)度面對這個問題。在當前的形勢下，高校的招生形勢普遍看好，生源有保證，以我國第一人口大省河南省為例，20世紀90年代每年應屆高考生人數(shù)在20萬左右，2008年更是猛增到98.9萬余人，生源的規(guī)模是空前的。然而，眾所周知，這種情況并不是常態(tài)，這是我國人口資源的自然生長規(guī)律帶來的人口高峰，是人口基數(shù)的增加帶來的生源規(guī)模擴大，而應屆高考生與適齡青年之間的比例并沒有明顯提高。2009年河南省的高考生由2008年的98.9萬人減少到96萬人，據(jù)人口專家測算，今后參加高考的人數(shù)將逐年遞減，而且是急劇減少。這就給我們很大的啟示，即人口的高峰期已經(jīng)過去，在今后的一個階段內(nèi)，參加高考的高中生都是我國實行計劃生育政策之后出生的獨生子女，高考生的高峰期已經(jīng)度過。目前，我國某些城市的中小學已經(jīng)出現(xiàn)了生源不足的情況，這種情況必將在一個時期內(nèi)影響到高校的生源數(shù)量，高校在擴建新校區(qū)時應該充分考慮到今后的生源數(shù)量，客觀冷靜地分析和預測院校的招生形勢，科學決策新校區(qū)建設。世界許多一流的大學，在發(fā)展到一定規(guī)模后會維持現(xiàn)狀，他們更加注重學校的內(nèi)涵建設，提高教育教學質量、科研水平和科研成果的轉化，而不是盲目建設新校區(qū)。我國一些著名大學如北京大學、清華大學、天津大學，仍然在現(xiàn)有的校區(qū)內(nèi)發(fā)展，但是我們并沒有因為校區(qū)的大小而降低對學校的認可。高校在作出新校區(qū)建設的決策時不能僅憑一腔熱情，還應分析院校的專業(yè)特點和專業(yè)發(fā)展前景，科學決策新校區(qū)的建設和建設規(guī)模，避免跟風、盲從，出現(xiàn)校區(qū)閑置資源浪費的現(xiàn)象。

二、新校區(qū)建設規(guī)劃應注重功能性、實用性和建筑美學的統(tǒng)一

高校是求學治學的場所，校園內(nèi)的建筑都是為教育教學服務的，為師生生活學習服務的，因而新校區(qū)的建設規(guī)劃首先必須要滿足教學、學習、科研、實習、生活等功能的需要。在單體建筑的設計方面首先要注重功能性和實用性。如圖書館的設計在空間布局上要充分考慮藏書和借閱的便利，考慮基礎學科和專業(yè)資料的協(xié)調(diào)，學生學習參考和教師科學研究的協(xié)調(diào)，書庫位置與閱覽室的協(xié)調(diào)布置以及一些無障礙設施的布置。又如教學樓的設計，要考慮有足夠的教室數(shù)量且教室的面積要合適，既能滿足大型公修課教學的需要，又能滿足小班額學生自修的需要，同時要緊跟當代教育技術發(fā)展的趨勢。其次，在校園整體規(guī)劃中，功能分區(qū)要合理，注重以人為本，動靜分區(qū)，疏密得當，如生活區(qū)和教學區(qū)分離，娛樂區(qū)與實驗區(qū)分離，避免出現(xiàn)運動場與圖書館緊鄰、浴池與教學樓緊靠、學生公寓和教學樓僅靠繁華道路等情況。在校園道路設計上要堅持干道、輔道配合，硬化、美化結合的原則，主干道盡量選擇直路、大路，減少彎路、轉角，校園小品景觀可適當鋪設石子路等，道路寬窄要符合周圍人流的需要，科學測算人流量和高峰時間，避免出現(xiàn)上下課高峰擁擠堵塞現(xiàn)象，為學習生活造成不便。最后，在滿足功能性和實用性的基礎上，校區(qū)規(guī)劃應具有整體風格，適當設計校園景觀、綠地和小品，起到畫龍點睛的作用，既美化校園環(huán)境，又體現(xiàn)高校的文化內(nèi)涵。有的高校為了追求建筑外觀的宏偉壯觀而忽略了建筑內(nèi)部的合理布局；有的校園一味設計校園噴泉、人工湖、紀念塔等景觀，品位不一；有的高校建設了雄偉的玻璃幕墻辦公大樓，忽略了高校的辦學目的，這些都不是科學合理的規(guī)劃。高校校園規(guī)劃應該疏密得當、動靜合理、人與環(huán)境和諧相處，為師生營造一個優(yōu)美和諧的修身治學場所。 轉貼于

三、新校區(qū)建設應立足本土，注重特色和文化內(nèi)涵

當前高校都非常重視新校區(qū)的規(guī)劃設計，投入大量的人力、物力、財力做規(guī)劃搞設計，追求高品位、高檔次，然而卻忽略了本土的文化和自身的特色，造成了新校區(qū)設計雷同。追求高品位的設計無可厚非，但是在規(guī)劃設計的過程中還應該緊密結合自身實際，結合本土文化，形成獨有的特色，體現(xiàn)高校的文化內(nèi)涵。如陜西省的高?？梢砸援?shù)氐狞S土地文化為背景，將黃土高原獨有的窯洞、土地斷裂帶等特征融入校園設計中；云南省的高?？梢猿浞职l(fā)揮多民族文化的優(yōu)勢，多增加一些民族文化，將富有云南特色的文化融入校園設計。另外，高校還應充分發(fā)揮自身專業(yè)特點，規(guī)劃設計融入自身的專業(yè)優(yōu)勢和特色，如舞蹈學院可以以著名舞蹈家或優(yōu)秀畢業(yè)生的蠟像、圖片作為校園景觀，建筑學院可以用世界著名建筑的微縮版建造展覽園等。總之，我們在對新校區(qū)進行規(guī)劃設計時，不能完全依靠設計院的規(guī)劃設計，要緊密結合院校所在地、專業(yè)設置及專業(yè)優(yōu)勢等特點，規(guī)劃出具有自身特色的校園。

四、新校區(qū)建設應留有發(fā)展空間和余地

有的高校在新校區(qū)規(guī)劃設計時一次性把所有的土地都全部設計完成，建筑物填充得滿滿當當，這就約束和限制了高校未來的發(fā)展空間。當代社會發(fā)展日新月異，新技術、新科技、新材料日新月異，高校人更應該有發(fā)展的眼光，不斷去超越，不斷去開拓，因而在規(guī)劃設計中要預留一些土地，作為發(fā)展的空間和未發(fā)展空間。預留的土地并非意味著放棄和荒廢，可以巧妙安排、合理開發(fā)，如安排成草坪綠地美化環(huán)境、師生環(huán)?；?、苗圃花房、創(chuàng)業(yè)園區(qū)、建議廠房車間、實習基地等，在未來若有更好的項目，則可以發(fā)揮更大的作用。

五、新校區(qū)建設規(guī)劃應嚴格實施，避免設計和實際脫節(jié)

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關鍵詞：新校區(qū)規(guī)劃；建筑設計；地域文化；探討

校園是教書育人的場所，是建筑環(huán)境與人的集合，體現(xiàn)著學校的精神風貌和物質面貌。在滿足基本功能要求的前提下，根據(jù)校園文化特點以及地塊形態(tài)特征，結合當?shù)氐赜蛭幕瘍?nèi)涵，追求宜人空間，規(guī)劃設計出具有時代風尚和濃厚文化氣息的特色校園建筑是發(fā)展的需要，更是時代的進步。

一、校區(qū)規(guī)劃建設中的誤區(qū)

總的說來，校園建筑應該具有如下基本功能：

1、滿足以教師為主導、學生為主體的教學等各種活動以及生活的物質需要；

2、具有良好的文化氛圍和濃厚的人文氣息，滿足師生的精神需要。

3、設計理念與時俱進。學校規(guī)劃設計中要體現(xiàn)新校園新理念，建設有特色學校文化內(nèi)涵的嶄新校園。同時要注意處理好教學區(qū)、生活區(qū)、運動區(qū)之間的關系，做到既相互聯(lián)系又互不干擾。

但一些校區(qū)規(guī)劃和設計方案中，并沒有很好的體現(xiàn)上述功能，反而陷入了片面追求高大全的誤區(qū)：

1、一味求大求新求全，過分注重氣派、場面。許多學校脫離自身實際，未經(jīng)過規(guī)劃論證，就盲目制定規(guī)劃，出現(xiàn)了征用土地過量、建筑體量過大等問題和弊端，既浪費了寶貴的土地資源，又存在著建筑防災上的隱患，給校園生態(tài)環(huán)境的維系也帶來了很大的壓力。

2、功能分區(qū)盲目、滯后，與時展相脫節(jié)。校園規(guī)劃忽視了當代校園空間的開放性，導致了各功能區(qū)距離過遠、相關院系聯(lián)系不密切等問題的出現(xiàn)。

3、過分講究平面構圖形式，忽視校園特色的創(chuàng)造。

二、校區(qū)規(guī)劃與學校建筑設計的著眼點

1、將學生群體的需求放在首位，貫徹以人為本的理念，以其日常行為規(guī)律為基本出發(fā)點，形成合理科學的結構布局。

2、全方位引入生態(tài)觀念，將自然生態(tài)、經(jīng)濟生態(tài)、文化生態(tài)完美融合。在實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的前提下，巧妙設計、布置，實現(xiàn)校園與環(huán)境的和諧統(tǒng)一，時代特征與地域特色的和諧統(tǒng)一，校園當前規(guī)劃與未來發(fā)展的和諧統(tǒng)一。

3、重視文化傳承，塑造、建設形式多樣的公共開放空間。

4、實現(xiàn)總體規(guī)劃布局與各單體建筑功能之間的銜接過渡。妥善安排處理好交通組織設計、消防組織設計、總給排水組織設計、電氣規(guī)劃等規(guī)劃的整體布局，保證其整體系統(tǒng)性。

5、注重各單體建筑功能布置的合理性，確保靜鬧分區(qū)明確、潔污分區(qū)明確、交通組織與教育空間互不干擾等功能的實現(xiàn)。

6、考慮到學校的特點，其建筑應簡潔、樸實、大方而又有新意，因此單體建筑要在充分考慮結構可行性與經(jīng)濟性的前提下，完成其外部空間造型的考量與設計，進而形成校園特色與地域文化特征完美融合的整體教育建筑風格。切忌為追求大造型而犧牲功能及結構的合理性。

三、實例說明―― 東莞市衛(wèi)生學校校區(qū)規(guī)劃與學校建筑設計

1、學校及工程概況。東莞市衛(wèi)生學校創(chuàng)辦于1958年，是一所全日制普通中等衛(wèi)生職業(yè)學校。新校區(qū)用地位于東莞市道鎮(zhèn)西南部，東臨粵暉大道，西靠北海水道，南接洪厚路和粵暉園，自然環(huán)境好，地理位置優(yōu)越，交通十分便利。東側有高壓線走廊。用地面積為153497，現(xiàn)狀為果園和空草地。預計辦學規(guī)模為：在校普通學生3000人，成人高等教育學生2500人，各類在職人員培訓5000人次/年，建筑面積控制在71850。

2、總體規(guī)劃布局設計：“一線”和“三園”。結合嶺南園林文化和北海水道景觀，新校區(qū)規(guī)劃以創(chuàng)建“園林式學校，水文化學?！睘槌霭l(fā)點，將傳統(tǒng)嶺南建筑風格與現(xiàn)代校園建筑風格完美結合，具體可概括為“一線”和“三園”兩大主題。（見圖1）

圖1校區(qū)規(guī)劃平面圖

（1）“一線”是指北海水道江岸景觀帶，校區(qū)規(guī)劃中各組團均沿江岸景觀帶排列，賦予了濃厚的水鄉(xiāng)文化神韻，實現(xiàn)了生態(tài)環(huán)境與校園人文氣息的完美融合。

（2）“三園”是指校區(qū)規(guī)劃內(nèi)的三個園林式組團：即教學區(qū)組團、中心組團和生活區(qū)組團。（見圖2）

圖2功能分區(qū)與“一線，三園”空間分析

“三園”主題，以內(nèi)外有別、動靜區(qū)分為原則，以自然有序的空間序列進行功能分區(qū)，體現(xiàn)了以教學實踐為中心的思想。教學區(qū)和生活區(qū)臨近江邊，盡享江岸景觀的同時，避開交通線和高壓線走廊的干擾，以減少噪聲干擾；運動區(qū)接合教學區(qū)和生活區(qū)，分散分布，以方便師生的學習和生活。

教學區(qū)組團曰“別有小筑”。教學樓與實驗樓交錯圍合，形成數(shù)個內(nèi)庭和中心庭園，單體之間以連廓相通，極大方便了學生和教師教學工作的開展。組團南北布置，享有良好的通風采光條件，又避免了西曬的不利影響，符合南方地域的氣候特征。同時將對外開放的實驗培訓樓布置在組團，相對獨立，可滿足外部集中培訓工作的要求。

中心組團曰“上善若水”。由行政樓、藝術樓、圖書館、報告廳和階梯大教室組成。整體設計中融合了嶺南園林藝術中開放、兼容和多元化的特點，完美詮釋了對水文化和新派園林式校園文化的理解。另外引入了北海水道江岸景觀，再輔以水榭木亭、連廊等景觀小品，使得水鄉(xiāng)文化、嶺南園林文化和校園文化三者之間達到了高度的統(tǒng)一。

同時中心組團作為聯(lián)系紐帶，通過連廊和景觀過道將生活區(qū)和教學區(qū)聯(lián)系起來，提供了方便快捷的通道和優(yōu)美的道路景觀。

生活區(qū)組團曰“片山斗室”，以自由的排列組合方式，使整齊劃一的居住空間、自由多變的綠地與餐廳、體育館、運動場等單體融合為一體，整齊有序而又不拘一格，宛如江邊片片山峰，極具韻律感。宿舍樓均底層架空，有利于通風的同時，也滿足了非機動車的停車需要。房間均保證南北朝向，擁有良好的采光和通風條件。體育館以以現(xiàn)代材料與仿古造型的完美結合，塑造了嶄新的校園形象，靈活的模塊設計使得它能滿足多種使用要求，實現(xiàn)了一館多用，十分經(jīng)濟實用。

3、交通規(guī)劃設計

組織好校內(nèi)外的人流、車流，做到人車分流、互不干擾是校園交通規(guī)劃設計的依據(jù)和關鍵，也是校園靜謐的必然選擇。因此在交通規(guī)劃設計中，將主入口設于粵暉大道一側，通過直入式的景觀式入口與圓月形的入口廣場分流進入校區(qū)的人流與車流；次入口設在南邊的洪厚路，方便外部培訓人員的使用；環(huán)形校區(qū)道路連接兩個主要出入口和北面的后勤出入口，滿足了平時使用及消防需求。

另外還充分利用了江面的景觀資源，沿北海江岸將護堤的搶險通道融入校園的整體環(huán)境中，形成豐富的沿江步行休閑空間。

4、單體建筑設計

（1）設計理論依據(jù)。本設計方案在著重體現(xiàn)嶺南建筑設計特點的同時，融入鮮明的時代特征，體現(xiàn)了功能價值與美學價值的統(tǒng)一。

圖3整體建筑鳥瞰圖

（2） 建筑風格的確定。為與周邊環(huán)境，特別是粵暉園的仿古建筑自然銜接，和諧統(tǒng)一，在選材中運用仿清水磚面磚、板巖等介質，形成純凈、古樸的主旋律；同時以鋼材、金屬百葉、幕墻玻璃等現(xiàn)代材料展示時代的風貌，使整個建筑形象猶如一幅美麗的風景畫，和諧地鑲嵌在環(huán)境中，具有長久的生命力。

在園林設計中，巧妙地應用了篆刻、宮燈、月亮門等構件，盡顯中國古典園林之美。水體、通廓、木亭等園林構件穿插在庭院中，輔以竹、芭蕉等富有嶺南水鄉(xiāng)特色的園林樹種，還原出濃郁的地域文化色彩，渲染出古今交融、格調(diào)雅韻、優(yōu)美舒適的文化氛圍。

5、景觀綠化。環(huán)境景觀對于人的影響強烈而又深遠。高雅精致、主題突出的校園環(huán)境，必將賦予人以精神營養(yǎng)和文化熏陶，提高修養(yǎng)，陶冶情操，給人以美輪美奐的視覺享受。

在確定了“一線，三園”兩大主題后，就以此為基礎，組織園林景觀綠化設計，以小圍合、半圍合為主的建筑空間提供景觀設計的主題和場所，用現(xiàn)代建筑的空間復活古典園林文化的精髓。

6、小結：東莞市衛(wèi)生學校新校區(qū)的規(guī)劃與建筑設計體現(xiàn)了現(xiàn)代教育理念，實現(xiàn)了校園功能與生態(tài)化、景觀化、開放化先進理念的有機結合。

四、結束語

在校區(qū)規(guī)劃與建筑設計當中，應體現(xiàn)出對環(huán)境的尊重，積極營造具有良好人文氛圍和可融匯不同學科領域知識的交往空間，以此提升校園的氣質與風貌。

參考文獻：

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雞鳴金韻辭歲去，犬吠新曲迎新來。2005年已經(jīng)過去，成為歷史，我們不能掉入沾沾自喜的陷阱里，要昂首挺胸，去開創(chuàng)未來。2006年是“十一五”規(guī)劃的開局年，搞好畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設，對實現(xiàn)“十一五”規(guī)劃至關重要，為此，特制訂2006年畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設規(guī)劃如下。

一、畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設的指導思想

以科學發(fā)展觀為指導，以“鼓勵鄉(xiāng)村建立畜禽養(yǎng)殖小區(qū)”為指針，以市場為導向，以項目建設為契機，以科技為依托，以機制創(chuàng)新為動力，以經(jīng)濟效益為中心，以增加農(nóng)民收入為目標，推廣標準化生產(chǎn)，走產(chǎn)、加、銷一條龍發(fā)展之路，集中財力、人力物力，做大做強畜牧產(chǎn)業(yè)，形成規(guī)?；?、區(qū)域化、現(xiàn)代化的畜牧業(yè)發(fā)展格局，促進農(nóng)業(yè)大縣向經(jīng)濟強縣轉變。

二、畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設的發(fā)展思路

因地制宜，因勢利導，發(fā)揮優(yōu)勢，突出特色，培育精品，開拓市場，扶持重點，以點帶面，全面鋪開，整體推進。

三、畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設的原則

根據(jù)市委、市政府建設“五帶一區(qū)”的要求，按照“因地制宜、發(fā)揮優(yōu)勢、統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、相對集中、規(guī)范管理、政府引導、市場運作、業(yè)主經(jīng)營、部門服務”的原則，實行統(tǒng)一規(guī)劃設計、統(tǒng)一科學管理、統(tǒng)一疫病防治、統(tǒng)一銷售產(chǎn)品，以獲得較高的社會、經(jīng)濟和生態(tài)效益。

四、畜牧業(yè)總體目標

突破性發(fā)展豬、禽，穩(wěn)步發(fā)展牛、羊，實施“萬千百”工程（鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦萬頭豬場，村辦千頭豬場，戶辦百頭豬場）和“循環(huán)農(nóng)業(yè)”工程（100畝以上的林果特基地必須配套養(yǎng)殖1000頭豬或10000只雞），力爭實現(xiàn)生豬生產(chǎn)量達60萬頭，其中出欄35萬頭，比上年提高34%；家禽生產(chǎn)量700萬只，其中出籠450萬只，比上年提高19%；牛生產(chǎn)量20000頭，其中出欄2000頭，比上年提高12%；羊生產(chǎn)量10000只，其中出欄3000只，比上年提高5%。

五、畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設目標

建設優(yōu)質家禽養(yǎng)殖小區(qū)2個，其中：優(yōu)質肉鴨、肉雞養(yǎng)殖小區(qū)各1個，年出籠優(yōu)質家禽300萬只，占家禽出籠總數(shù)的67%，比上年提高11個百分點，其中出籠優(yōu)質肉鴨280萬只，肉雞20萬只；生豬養(yǎng)殖小區(qū)10個，出欄生豬10萬頭（每個養(yǎng)殖小區(qū)年出欄1萬頭），占生豬出欄總數(shù)的29%，比上年提高14個百分點。

六、畜禽養(yǎng)殖小區(qū)的區(qū)域布局

1、優(yōu)質肉鴨養(yǎng)殖小區(qū)：鯽魚湖及周邊

2、優(yōu)質肉雞養(yǎng)殖小區(qū)：小池鎮(zhèn)水月庵村及其周邊

3、優(yōu)質生豬養(yǎng)殖小區(qū)：

（1）、獨山鎮(zhèn)柯思湖村（大源湖水產(chǎn)開發(fā)公司）

（2）、縣畜牧局十里鋪良種豬繁育場

（3）、劉佐鄉(xiāng)楊東垸村

（4）、小池鎮(zhèn)食品所良種豬繁育場

（5）、小池鎮(zhèn)三五養(yǎng)豬場

（6）、孔垅鎮(zhèn)后湖生豬繁育基地

（7）、蔡山鎮(zhèn)章興村

（8）、蔡山鎮(zhèn)胡墩村

（9）、黃梅鎮(zhèn)向窯村

（10）、停前鎮(zhèn)古角水產(chǎn)場

4、實施“萬千百”工程鄉(xiāng)鎮(zhèn)：劉佐、小池、分路、蔡山、孔垅、濯港、新開。

5、實施“循環(huán)農(nóng)業(yè)”工程鄉(xiāng)鎮(zhèn)：柳林、停前、五祖、杉木、苦竹、黃梅鎮(zhèn)、獨山、杉木、下新、大河。

七、畜禽養(yǎng)殖小區(qū)的畜禽品種定向

1、優(yōu)質肉鴨養(yǎng)殖小區(qū)：櫻桃谷鴨

2、優(yōu)質肉雞養(yǎng)殖小區(qū)：三黃雞

3、優(yōu)質生豬養(yǎng)殖小區(qū)：杜長大三元豬

4、林果特基地配套養(yǎng)殖小區(qū)：本地土種雞，杜長大三元豬。

八、畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設的主要措施

1、加強領導，落實建設?？h成立畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設領導小組和工作專班，負責研究制定養(yǎng)殖小區(qū)建設規(guī)劃和措施，檢查，督促小區(qū)建設實施情況。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府要把畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設列入重要議事日程，落實負責同志親自抓，建立強有力的工作專班具體抓，研究制定本地養(yǎng)殖小區(qū)建設方案，明確目標、責任和工作進度，扎實推進規(guī)劃方案有計劃，分步驟地實施。

2，政策傾斜，激勵建設。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要按照縣委、縣政府的統(tǒng)一部署，劃撥土地新建或擴（改）建小區(qū)，對申請入?yún)^(qū)的養(yǎng)殖戶免辦任何手續(xù)，直接由鎮(zhèn)村統(tǒng)一協(xié)調(diào)，其建設用地只征農(nóng)業(yè)稅，荒山荒坡免征農(nóng)業(yè)稅。各相關部門要對小區(qū)全力提供及時、周到、便捷的服務。農(nóng)村信用社要大力實施農(nóng)村信用工程，對小區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖戶優(yōu)先發(fā)放貸款；畜牧、城建、規(guī)劃部門要對小區(qū)建設的農(nóng)戶免費提供設計和規(guī)劃，指導科學建設；畜牧科技人員要長駐小區(qū)，推行疫病防治承諾服務；電力部門要免費為小區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖戶架通電線，養(yǎng)殖戶電費一律按農(nóng)業(yè)用電計征；有條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)村要為小區(qū)提前進行場地平整及水、電、路“三通”；工商部門要開辟畜禽產(chǎn)品交易綠色通道，養(yǎng)殖戶外銷畜禽產(chǎn)品辦理營銷執(zhí)照只收工本費，外來畜禽經(jīng)營戶不征收管理費；稅務部門要執(zhí)行以工補農(nóng)的優(yōu)惠政策，免征或減征畜禽產(chǎn)品稅，或先征后返，放水養(yǎng)魚，讓利于民；公安部門要把小區(qū)作為重點保護對象，對到小區(qū)敲詐勒索、尋釁滋事者要給予嚴厲打擊

3、多元投入，參與建設。通過優(yōu)惠政策宣傳到位、落實到位，部門服務到位，龍頭企業(yè)作用發(fā)揮到位，營造良好的小區(qū)建設環(huán)境，廣招各方客商，充分吸納各階層資金，形成個體老板投資、干部入股、群眾自愿出資參與建設小區(qū)的熱潮。

4、安全生產(chǎn)，確保建設。要強化措施，建立畜禽產(chǎn)品安全生產(chǎn)的標準化、制度化、法制化的長效機制。一是根據(jù)畜禽產(chǎn)品的國家標準或行業(yè)標準，制定技術操作規(guī)程，推行標準化生產(chǎn)。二是強化生產(chǎn)監(jiān)管和畜禽產(chǎn)品質量監(jiān)控。加強對養(yǎng)殖小區(qū)的畜禽飼料、添加劑、治療用藥的監(jiān)管和畜禽產(chǎn)品質量的監(jiān)測，嚴厲打擊制售假冒、偽劣畜禽生產(chǎn)投入品的行為。三是實施畜禽產(chǎn)品市場準入制，促進畜禽產(chǎn)品安全生產(chǎn)的制度化、長期化。四是積極開展綠色食品和無公害畜禽產(chǎn)品質量認證工作，為打造高標準的綠色畜禽產(chǎn)品生產(chǎn)奠定基礎。

5、典型示范，引導建設。組織有志投資和從事畜禽養(yǎng)殖的人員到先進地區(qū)參觀考察，引導農(nóng)民、個體老板、城鎮(zhèn)居民、機關干部自覺地、主動地投身于畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設，創(chuàng)辦一批規(guī)模大、起點高、效益好的養(yǎng)殖基地，從而形成新的畜禽養(yǎng)殖小區(qū)。

6、政府獎勵，促進建設?？h政府將拿出一定資金，對建設達標（年出欄生豬1萬頭以上，家禽出籠100萬只以上）和引進優(yōu)良新品種的畜禽養(yǎng)殖小區(qū)，用以獎代補的方式進行獎勵，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)也要制定相應的獎勵政策。

7、爭取資金，扶持建設。積極爭取上級政策扶持資金和地方資助資金，用于公共性基礎設施建設和公益性事業(yè)建設。公共基礎設施建設主要是小區(qū)水、電、路、排污、綠化、門衛(wèi)消毒室、上豬臺等建設，公益性建設主要是良種供應，人工授精站和疫病檢測、化驗、診斷等公益事業(yè)。

九、畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設的重點工作

為了把畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設措施落到實處，我們將要在以下幾個方面下功夫：

1、在組織協(xié)調(diào)方面下功夫。協(xié)調(diào)好畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設用地、激勵、扶持等政策的落實。

2、在小區(qū)建設立項上下功夫。我們將努力把鯽魚湖優(yōu)質肉鴨養(yǎng)殖小區(qū)建設成省級樣板，力爭成為省級重點建設項目。

3、在技術指導方面下功夫。我們將選派業(yè)務技術骨干，對畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設進行技術指導，必要時我們還將聘請上級業(yè)務主管部門和華農(nóng)大專家教授現(xiàn)場指導。

4、在疫病防控上下功夫。我們將對畜禽養(yǎng)殖小區(qū)的肉鴨、肉雞及時接種禽流感、雞新城疫等疫苗，生豬及時接種口蹄疫、豬瘟、豬丹毒、豬肺疫、仔豬副傷寒、豬鏈球菌等疫（菌）苗，使小區(qū)內(nèi)的畜禽防疫密度達到100%，保障小區(qū)不發(fā)生疫情，實現(xiàn)安全生產(chǎn)。

5、在開拓市場方面下功夫。我們將積極與有關方面聯(lián)系，力爭在肉鴨市場開拓方面取得突破。

6、在招商引資方面下功夫。我們將廣交朋友，主動出擊，力爭落實十里良種豬繁育小區(qū)招商項目和肉鴨加工招商項目。

篇4

【關鍵詞】居住小區(qū)；規(guī)劃與建筑設計

安居才能樂業(yè)，現(xiàn)代安居的概念已不僅僅是有屋而居，而是良好的居住環(huán)境和居住質量的結合。為了滿足現(xiàn)代人對居住小區(qū)的全方位的需求，開創(chuàng)性地延續(xù)以文化追求、物質品質、生活環(huán)境品位為內(nèi)容的人類居住理想，使現(xiàn)代居住小區(qū)達到社會效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，居住小區(qū)規(guī)劃建筑設計應力求發(fā)展和突破?！耙匀藶楸尽?、“以自然為本”的思想，創(chuàng)造“人本生活樂土”更逐漸成為現(xiàn)代居住小區(qū)開發(fā)的共同理念。

1 居住小區(qū)的規(guī)劃設計

高水平規(guī)劃設計，是提高小區(qū)品位和受消費者歡迎的前提。很多在市場暢銷的優(yōu)秀小區(qū)，都通過深入的市場調(diào)查，項目調(diào)研，準確定位，然后特色高水平的規(guī)劃師進行招標式規(guī)劃設計，從多個方案中擇優(yōu)，從幾個方案中優(yōu)選其中的精華，集眾優(yōu)于一身，再反復研討修改，最后才拍板定案。任何規(guī)劃方案，都不可能是十全十美的，只有經(jīng)過這種真正下功夫的反復提高的過程，才有可能出精品。大量實例表明，深入的市場調(diào)查，準確的市場定位，精明的策劃，正確的決策，以及高水平的規(guī)劃設計，是項目成功的最重要因素。在規(guī)劃指導思想上，不能一切從暢銷、從高利潤出發(fā)，應該把經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益結合起來，以營造最佳居住環(huán)境、最好居住條件為中心，使小區(qū)規(guī)劃達到企業(yè)目標功能、環(huán)境功能、社會功能的要求，建造出最適合人居住的達到以下目標的住區(qū)：

（1）生態(tài)環(huán)境優(yōu)秀的住區(qū)；

（2）山水景觀優(yōu)美的住區(qū)；

（3）功能質量優(yōu)良的住區(qū)；

（4）人居文化上乘的住區(qū)；

（5）物質、精神可持續(xù)發(fā)展的住區(qū)。

為建設這類高品位住宅區(qū)，在規(guī)劃上要做到住區(qū)空間布局合理化、科學化。

一是從“以人為本”出發(fā)，建筑與環(huán)境并重，現(xiàn)實與適當超前結合。一般應做到二三十年不落后，需要時可再改造、提高。居住的套型和內(nèi)部功能應從改革開放前經(jīng)濟水平較低時期主要解決“有房可住”的生存功能問題，向今后的實用型尤其是舒適型發(fā)展，發(fā)揮居住及住區(qū)的發(fā)展功能、陶冶功能和享受功能。除解困型、安置型居住和廉租居住的套型面積較小、房室較少之外，舒適型居住應是面積較大，房室較多，部分還可設書房、健身室等，使居住及住區(qū)能滿足人的生理需求、健康（運動、保?。┬枨?、安全需求、文化需求、心理需求、舒適需求、交往需求、休閑需求。當然，這一切都應在經(jīng)濟上可負擔的條件下取得。

二是住區(qū)的功能區(qū)應布置得當，有豐富的層次，布局結構有特色。住區(qū)以居住為主體，但在教育醫(yī)療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化……等功能區(qū)也要環(huán)繞居住中心，根據(jù)人的需要，合理布置。居住樓的投影面積所占用地面積的比例（密度）應控制在30%以下；綠化用地一般應超過35%，并盡可能擴大，如有的優(yōu)秀住區(qū)已達到50%以上。綠地分布應按集中與分散相結合，便于居民就近使用的原則?？茖W地布置中心公園、分區(qū)中小公園、組團綠化、屋旁和路邊綠化。中心公園應大小有度，除特大型住區(qū)外，住區(qū)內(nèi)一般不宜建大型公園，而應著重搞好分區(qū)中小公園或主題公園和組團綠化。公共服務設施尤其是體育鍛煉、老人休閑、兒童游戲活動場地，既要適當靠近居住區(qū)域，方便居民使用，也要防止對住的干擾。

三是居住群體的布置，應提高院落功能，增大交往空間。合理的組團圍合式――院落、群落式可以豐富建筑空間環(huán)境，優(yōu)化組團園林設計，方便居民交往和休憩、鍛煉。也可以設計立體交往空間。在相鄰的居住樓（尤其是高層）之間及樓頂設計幾個交往層。有的住區(qū)設計了三面連體居住樓，在圍合空間的第二層設露天綠化、活動平臺（首層架空），也頗受居民歡迎。在山坡地段，為便于依山就勢建房，增加建筑群體的梯度層次，可以適當設計一些排列式布置。但這種布局也應注意提高居住群落功能，布置好居住行列間的園林綠地和交往空間。

2 居住小區(qū)的建筑設計

2．1 居住功能多元化。

當前，住宅從過去主要強調(diào)生存功能向同時重視發(fā)展功能、享受功能過渡。住宅不但是一個生存空間，同時也是發(fā)展空間、享受空間。居住除了必須具備的基本生存條件之外，還要設計供住戶及其子女讀書學習、藝術培養(yǎng)、作畫寫書、健身鍛煉、文化娛樂……等空間以及能使住戶得到舒適享受、視覺享受、感覺享受的條件和設施。

2．2 住宅設計要求精品化。

要摒棄那種照套圖紙的陳舊設計手法，通過深入的市場調(diào)查，對各類住宅設計進行對比研究，多方面應用科技成果，設計出價值更高的精品。

2．3 住宅設計要有超前性和彈性。

普通住宅應參照國家小康型示范小區(qū)設計導則進行設計，并在套型、功能、環(huán)境、配套設施等方面適當超前，預留可以調(diào)整、改造的余地，做到二三十年不落后，四五十年可改造。住宅由于居住者年齡、家庭成員的變化，或由于變換居住者，應在必要時可對室內(nèi)布局、分隔靈活調(diào)整；也可以兩套合一套，三套變兩套。

2．4 住宅空間設計多樣化。

從平面空間設計向三維空間設計發(fā)展，根據(jù)市場需求，適當設計復式、躍式、錯層以至躍復式合體、三層錯層式等住宅模式，使居住空間更活，適合不同消費對象的愛好。

2．5 住宅設計的科技應用集成化。

新科技的發(fā)展、推廣應用已由單一性逐步向集成化發(fā)展，住宅設計也應適應這趨勢。

2．6 住宅設計走向信息化。

應適應知識經(jīng)濟浪潮的發(fā)展，多掌握技術信息，包括設計理論、市場信息、設計科技、政策導向，不斷更新知識，設計出具有創(chuàng)新價值的住宅。

3 居住小區(qū)的環(huán)境設計

3．1 創(chuàng)造個性化的居住空間，形成與眾不同的獨特小區(qū)氛圍，從而為人們提供創(chuàng)造豐富精神生活的優(yōu)越生活空間，為人實現(xiàn)自身發(fā)展及人和自然的親和提供良好的前景。有特色的小區(qū)就能吸引到消費者的關注，有特色的小區(qū)也更能激發(fā)人們的歸屬感和認同感，使人們崇尚家的感覺得到尊重和發(fā)展。

3．2 切實注重環(huán)境設計，提供自然化的宜人的環(huán)境空間。僅僅種點樹，鋪上草的傳統(tǒng)綠化理念已不能滿足人們對居住方式的更高要求，“環(huán)境有價”；認真規(guī)劃設計小區(qū)景觀環(huán)境，追求環(huán)境空間的人文品味，使小區(qū)環(huán)境景觀與小區(qū)空間、小區(qū)建筑有機結合，同時貫穿以自然為本的思想，在設計中盡可能地保護和合理開發(fā)利用原有地形、地貌以及原有的環(huán)境系統(tǒng)，最終提供尊崇自然，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的綠色小區(qū)環(huán)境，使居住生存、發(fā)展、享受和陶冶的四大功能得到充分發(fā)揮。

3．3 認真研究市場定位，搞好小區(qū)住宅建筑房型設計，努力創(chuàng)造布局合理，功能明確，使用舒適的室內(nèi)空間，小區(qū)住宅設計的好壞，其單體平面設計是關鍵，它直接決定了小區(qū)樓盤未來的市場前景。在相對有限的面積中應力求做到使用功能最合理化，為人們提供既經(jīng)濟合用，又靈活豐富的戶型空間，住宅建筑設計，既設計建筑本身，從廣泛意義上說，更設計了一種生活方式，所以對人的行為生活構成的關注應作為設計出發(fā)點之一。

3．4 不斷優(yōu)化設計，力求在滿足經(jīng)濟實用而又美觀新穎的原則下，盡可能節(jié)省投資，降低成本，形成發(fā)展商與購房者雙贏的局面，使小區(qū)住宅既物有所值，更能物超所值，因為投入最小化，效益最大化，既是每個發(fā)展商所希望的，也是每個購房者所期望的。沒有優(yōu)秀的規(guī)劃建筑設計，就不可能有成功的小區(qū)住宅。目前，建設部對今后住宅設計提出了“精密設計”的要求，這比精品設計又要更進了一步，也更切合住宅設計的特點和需求，因為居住本身是與人的生活緊密聯(lián)系，息息相關的，應充分規(guī)劃設計好每一平方米，從建筑布局到設備管線，從結構布置到家具擺設，一點一滴都要精心考慮，認真研究，使住宅設計為人們的生活創(chuàng)造出更高的舒適度。

3．5 加強小區(qū)物業(yè)管理，為小區(qū)形象和小區(qū)生活提供良好的服務保障。物業(yè)管理是一項全面復雜的工作，應盡早介入、參與設計、施工、管理全過程，這既有助于小區(qū)整體形象的確定和延續(xù)，也有助于小區(qū)綜合質量的提高?！盎丶业母杏X真好”，物業(yè)管理的全程服務才使小區(qū)泛發(fā)出其應有的生機和活力，才使建筑空間環(huán)境展示出其獨特的生命力。萬科物業(yè)管理提出物業(yè)管理的最終目標是“無人管理”， “無人管理”的含義是住戶處處都感受到物業(yè)管理提供的服務，都又看不見物業(yè)管理在提供服務，這種境界將使整個居住小區(qū)沐浴在人性化的和諧安寧的氛圍中，人們的精神需求和物質需求得到最大的滿足，人居環(huán)境也在更高層次上得到提升。

總之，我國居住區(qū)正在進入大規(guī)模建設時期，居住區(qū)環(huán)境建設方面需要探索的問題還很多。一個居住區(qū)環(huán)境的好壞，不僅反映規(guī)劃設計的水平，也是居民文化素養(yǎng)、文明程度的反映，又是社會管理、物業(yè)管理水平的反映。社會經(jīng)濟的發(fā)展將使得人們對住宅的功能需求不斷發(fā)生變化，這就促使我們一方面要關注生活、不斷創(chuàng)新，另一方面要積極拓寬居住區(qū)規(guī)劃中城市設計的思路和方法，創(chuàng)造出更富中國特色的人居環(huán)境。

【參考文獻】

柴彥偉 ，城市空間，北京：科技出版社

朱家瑾編：居住區(qū)規(guī)劃設計。北京：中國建筑工業(yè)出版社，

黎熙元編，現(xiàn)代社區(qū)概論，中山大學出版社。廣州.

篇5

關鍵詞：現(xiàn)代高層居住小區(qū)，建筑設計要點，景觀設計。

Abstract: with the rapid development of social economy and culture and people's life of changing concept, people on the housing demand more and more, this kind of requirement not only reflected in the housing requirements, also reflect on its in a village in the overall planning of design, environment and use function. This paper qingyuan cheung long district as an example, the modern high-rise residential area construction main design and landscape planning is discussed in this paper.

Keywords: modern high-rise residential area, the building design points, landscape design.

中圖分類號：TU2文獻標識碼：A文章編號：

引言：

古代人居以依山傍水之所為屋宅府邸的首選。近代人則以能居住在公園附近而感到滿足。而現(xiàn)在隨著人們物質文化生活需求的不斷提高,人們已不僅僅滿足于利用公園等公共設施和環(huán)境，“在花園中居住”已成為現(xiàn)代人很切實的目標和追求。如何創(chuàng)造能符合時代需求的居住環(huán)境，這是擺在建筑設計師面前一個嶄新的話題?，F(xiàn)代的居住環(huán)境不僅要求室內(nèi)交通流線暢順，間隔布局合理、朝向舒適、還要求室外綠化面積充裕、能滿足居民生活休憩交流交往，因此，現(xiàn)代化的小區(qū)規(guī)劃設計應該體現(xiàn)這種時代主題。（下面以本人參與設計的一個項目為例加以說明）

1.工程概況

規(guī)劃用地位于清遠市城西大道以東，連江西路以南E10地塊，周邊的交通便利, 地勢平整，總規(guī)劃用地面積148540㎡。本工程由清遠市馬揚房地產(chǎn)發(fā)展有限公司承建，總建筑面積：425360m2，建筑基底面積：26056.92m2。工程總投資：30043.840萬元，由24棟高層和1棟三層商業(yè)中心組成。各棟塔樓的地下室作停車和各種設備用房使用。部分住宅首層局部架空，沿地塊周邊設置商業(yè)服務網(wǎng)點及公建配套設施。

2.高層住宅小區(qū)建筑設計要點

2.1應把人放在中心地位，以人為本，充分滿足人的需要，給居民創(chuàng)造寧靜、優(yōu)美、舒適的休息和交往空間；

2.2應當貫徹“適用、經(jīng)濟、安全、美觀”的建設方針以現(xiàn)代家庭居住方式為依據(jù)，合理組織室內(nèi)空間，提高室內(nèi)空間的利用率，完善住宅的各種使用功能；

2.3應合理確定各戶型類別在項目中的配置比例、每一種戶型的面積大小很重要，不同面積的戶型組合能適應不同的階層購房需求；

2.4應滿足不同類型、不同生活方式的家庭需求。有條件的住宅建設項目可吸引住戶參與設計，特別是分期發(fā)展的大型項目，后期的設計可吸取前期用戶的購房建議不斷完善設計方案；

2.5 應考慮住宅的靈活性和適應性，大開間住宅戶內(nèi)無承重墻，可靈活改造使用，僅留廚房、衛(wèi)生間位置，在設計上留有可再次設計的余地，而又不破壞結構，住戶可根據(jù)自己的需要對空間進行二次裝飾設計，因而具有靈活性和適應性，是一種較好的可持續(xù)發(fā)展的小康型住房模式；

2.6應充分考慮日照和通風的要求，某些住宅小區(qū)間距已經(jīng)滿足日照要求，但由于建筑布局不合理，戶型組合考慮欠佳，依舊存在組團內(nèi)部和住宅內(nèi)部通風不暢的情況；

2.7應滿足建筑設計規(guī)范要求，樓梯、消防電梯和前室在高層建筑設計中，對于人員疏散和火災撲救中發(fā)揮著相當重要的作用，其設計的合理性可謂人命攸關；

2.8應考慮建筑的經(jīng)濟性和實用性不能盲目追潮流，一些地區(qū)住宅外觀歐式成風，許多開發(fā)商不惜重金，在樓宇外部設計繁瑣的裝飾線條，在建筑頂部堆疊繁多的穹頂，而且這些沒有什么實際的使用功能。

3.小區(qū)園林景觀設計

小區(qū)內(nèi)綠化景觀對于居民提高生活情趣和美化居住環(huán)境起著重要的作用，成功的居住區(qū)環(huán)境景觀設計不僅可以滿足居民對美的需求，對于提高居住區(qū)的人文質量，改善居民鄰里關系和人際交往也有重要意義。

3.1公共綠地設置

3.1.1本工程根據(jù)地塊特點及整體規(guī)劃要求，地塊四周均布置住宅，中間只布置一排住宅樓，增加住宅南北樓距，使得中心綠地與組團綠地行成一個有機整體，營造了一個有分有合的綠地系統(tǒng)。根據(jù)居住區(qū)不同的規(guī)劃設置相應的中心公共綠地，包括居住區(qū)公園（居住區(qū)級）、小游園（小區(qū)級）和組團綠地（組團級），以及兒童游戲場和其他的塊狀、帶狀公共綠地等。

3.1.2植物配置。植物以其優(yōu)美的姿態(tài)、鮮明的色彩和旺盛的生命力極大豐富和美化著自然環(huán)境，并有制氧、濾塵、遮陽、擋風、滅菌、防噪聲、調(diào)節(jié)溫度和濕度等作用。每一種植物的配置要充分考慮其造型、色彩、落葉期和花期等各種因素，合理地搭配，使每個季節(jié)都呈現(xiàn)出不同的景色。配置時應選擇抗病蟲害強、易養(yǎng)護管理的植物；充分發(fā)揮植物的各種功能和觀賞特點，合理配置常綠與落葉、速生與慢生相結合，構成多層次的復合生態(tài)結構，達到人工配置的植物群落自然和諧。

3.2小區(qū)道路景觀設計

本項目人行入口設于綠化主軸的北端、地塊的東南角，而車行出入口則設在地塊東面，東北面和西面，與車庫出入口相接，避免車流對小區(qū)內(nèi)部的干擾，實現(xiàn)應有的人車分流；另地塊東面中段設有小區(qū)次出入口，組團內(nèi)部設4M消防通道結合園林設置,滿足消防車通行要求。

道路在寬度上利于交通行徑，從安全角度考慮，采用環(huán)行道或人車分流的形式。園路規(guī)劃在寬度和路面鋪裝上有別于小區(qū)道路，采用線性自由流暢、迂回曲折的形式以分隔綠地空間，改變空間形狀。園路擔負著連接建筑景點（亭、花架、廊等）、水體、小品、鋪地等各個景點的任務，園路的安排呈環(huán)狀，以避免出現(xiàn)“死胡同”或走回頭路。

3.3水景設計

水體有動水和靜水之分。動水包括噴泉、瀑布、溪澗等，靜水包括潭、湖等。噴泉在現(xiàn)代小區(qū)景觀設計的應用中可謂普遍與流行。噴泉可利用光、聲、形、色等產(chǎn)生視覺、聽覺、觸覺等藝術感受，使生活在城市中的人們感受到大自然的水的氣息。

3.4小品設計

小品的種類多多，如坐凳，花架，雕塑，健身器材等，坐凳是景觀中最基本的設施，布置坐凳要仔細推敲，一般來說在空間親切宜人，具有良好的視野條件，并且具有一定安全和防護性的地段設置坐凳要比設在大庭廣眾之下更受歡迎。設計時提供輔助座位，如臺階，花池，矮墻等收到很好的效果。

3.5本工程地塊北面主入口設置入口廣場營造良好的居住氣氛和城市景觀。廣場主要用于集會、運動、舞蹈等公眾活動，有一定的面積，為小區(qū)內(nèi)相對的開敞空間，方便小區(qū)居民的來往，與居住建筑隔一定距離，避免或減少對住戶的干擾。廣場周圍密植高大喬木和多層次的灌木，達到隔音效果，植物選擇香花和高大遮蔭的品種。廣場和人行步道的輔裝，選用防滑、天然、有益身心健康的材料：大小卵石（可用作腳底按摩）、粗面石材疏鋪（防滑）和間隙植草（天然）。從俯視的角度看，廣場構圖美觀，曲線優(yōu)美，鋪裝圖案簡潔、整體性好，給人的感覺是在欣賞一幅美麗的畫卷。從身臨其境的平地上看，地形有起伏開合的變化，景觀時隱時現(xiàn)，步移景異，有置身美景大自然，令人心曠神怡的感覺。

3.6其它配套設施：在小區(qū)配套設施中，采用體現(xiàn)自然、質樸的休閑坐椅（如仿樹樁桌、凳），使人更貼近自然。在空間開合處，采用形式多樣的鋪地，以豐富環(huán)境基調(diào)。在局部地方設置健身器材，便于居民健身鍛煉。全面考慮到居住小區(qū)所需的照明、燈光、綠地噴灌等配套設施，完善小區(qū)硬件功能，提供給居住者們便利、優(yōu)質的服務。

4.結語：

我們在設計中要堅持“以人為本”、“親近自然”的思想,創(chuàng)造優(yōu)美、舒適、宜人的居住環(huán)境和居住建筑,體現(xiàn)出對人的價值,人的自由和人的不斷發(fā)展的全面關注,滿足現(xiàn)代人對“物質家園和精神家園”的雙重要求。

篇6

關鍵詞： 現(xiàn)代住宅小區(qū)；建筑規(guī)劃；建筑設計

隨著社會的發(fā)展人們的思想觀念在不斷改變，在住宅已經(jīng)滿足居住功能性要求的基礎上，人們開始追求更加舒適的居住環(huán)境，這種要求同時體現(xiàn)在住房要求和小區(qū)整體功能和整體環(huán)境等幾個方面，越來越快的生活節(jié)奏讓人們放棄了城市化的奢華生活，轉而追求節(jié)能、生態(tài)等居住理念，目前的現(xiàn)代住宅小區(qū)建筑規(guī)劃設計，也要盡量貼合這幾個居住理念，才能為人們提供舒適、安全的高質量的居住環(huán)境。

1 現(xiàn)代住宅小區(qū)建筑規(guī)劃設計的特點和重要性

1. 1 現(xiàn)代住宅小區(qū)建筑規(guī)劃設計的重要性

一個住宅小區(qū)，就是一定數(shù)量的居民聚集到一處居住的區(qū)域，這個區(qū)域可以按照道路分界線或者地區(qū)劃分，一般的住宅小區(qū)都有配套公共服務設施，例如小湖、假山、健身器材等，能夠滿足小區(qū)居民的物質文化需求，在建筑行業(yè)不斷發(fā)展的今天，現(xiàn)代住宅小區(qū)的建筑規(guī)劃設計要與信息化技術和高科技緊密結合，為人們提供數(shù)量更大、質量更高的公共服務項目，在滿足居民日常生活需求的同時，為人們提供娛樂、休息、健身的條件，同時提供具有觀賞性和功能性的景觀，居民可以實現(xiàn)物質生活和精神生活的雙滿足。

1. 2 現(xiàn)代住宅小區(qū)建筑規(guī)劃設計的特點分析

隨著城鎮(zhèn)化進程的不斷推進，現(xiàn)代住宅小區(qū)的建筑規(guī)劃設計特點也更加鮮明，目前的小區(qū)規(guī)劃設計要求滿足綠色、環(huán)保、健康等必需條件。分析現(xiàn)代住宅小區(qū)的總體建設情況，呈現(xiàn)的特點可以從以下幾個方面體現(xiàn)：

（1） 現(xiàn)代住宅，城鎮(zhèn)化進程的加快和人口增長帶來了用地緊張的問題，為了提高土地利用率，開發(fā)商開始建設大量高層建筑，目前小區(qū)施工工藝不斷革新，應用了新技術和新材料，有效提高了建筑的立體面積，充分體現(xiàn)出小區(qū)現(xiàn)代住宅的特點；

（2） 整體性，建筑是小區(qū)的主體，小區(qū)受到建筑規(guī)劃的直接影響，因此現(xiàn)代住宅小區(qū)的規(guī)劃設計必須考慮整體性，常見的如在公共設施附近設置綠色環(huán)境，實現(xiàn)整體效果，兼顧功能性和美觀性，為居民提供優(yōu)質的生活環(huán)境；

（3） 自然性，小區(qū)滿足了人們的居住需求，人們開始更加關注居住環(huán)境的環(huán)保問題，希望自己居住的小區(qū)有豐富的自然資源和優(yōu)美的自然環(huán)境，現(xiàn)代住宅小區(qū)一般都配備了草坪、花叢和綠化區(qū)等，營造了良好的自然環(huán)境；

（4） 節(jié)能性，節(jié)能也是環(huán)保的一個重要方面，目前現(xiàn)代住宅小區(qū)主要運用環(huán)保材料或者節(jié)能材料，通過控制污染、噪音的方式達到環(huán)保目標，在建筑規(guī)劃設計中還要考慮氣候、風向等諸多因素。

2 現(xiàn)代住宅小區(qū)建筑規(guī)劃設計的問題

雖然建筑行業(yè)隨著社會發(fā)展而不斷發(fā)展，但是也暴露出很多缺陷和問題，對于現(xiàn)代住宅小區(qū)的建筑規(guī)劃設計，公共安全和環(huán)境是存在的主要問題，具體可以從以下幾個方面體現(xiàn)：

（1） 現(xiàn)代住宅小區(qū)的環(huán)境景觀使用大量的假山、林木和人工湖等設施，雖然環(huán)境更加優(yōu)美，但是這些設施也存在一定的危險性，例如小孩可能誤入湖中發(fā)生溺水事故，假山可能倒塌造成人員傷亡等；

（2） 現(xiàn)代住宅小區(qū)在竣工后，施工企業(yè)可能疏于管理，出現(xiàn)大量的娛樂場所或者商販等，不僅造成小區(qū)治安管理混亂，商販經(jīng)營還帶來大量的垃圾，如果不及時清理勢必會造成嚴重的環(huán)境污染；

（3） 部分小區(qū)沒有配備新型的配套公共設施，設備和技術無法滿足居民的需求，可能造成居民不滿意；

（4） 在小區(qū)施工中使用的多元化建筑材料存在一定風險，在節(jié)能設計方面也可能存在缺陷和問題，水資源、天然氣和熱力資源、電力資源可能被大量消耗，造成嚴重的資源浪費；

（5） 在現(xiàn)代住宅小區(qū)的施工過程中，如果施工單位、設計部門和業(yè)主之間沒有很好的溝通交流，設計方案和實際施工可能存在偏差，影響小區(qū)的整體建筑質量。

3 現(xiàn)代住宅小區(qū)建筑規(guī)劃設計方案

3. 1 小區(qū)建筑規(guī)劃設計原則

社會的不斷發(fā)展改善了人們的生活質量，人們的物質生活和精神生活得到了極大滿足，但是目前生活壓力仍然很大，優(yōu)質的居住環(huán)境是緩解壓力的重要因素之一，現(xiàn)代住宅小區(qū)的建筑規(guī)劃設計應將“以人為本”作為核心理念，力求人與自然的和諧相處。現(xiàn)代住宅小區(qū)的建筑規(guī)劃設計首先應滿足以下幾點原則：

（1） 布局合理，建筑是小區(qū)的核心部分，并且與周邊設施、環(huán)境緊密相聯(lián)，小區(qū)的建筑規(guī)劃設計要同時兼顧當?shù)匚幕夂虻戎T多因素，將其與建筑設計有機的結合起來，創(chuàng)造獨具特點的建筑設計文化；

（2） 環(huán)境綠化，環(huán)境綠化是小區(qū)居民非常關注的，也是設計部門必須重視的內(nèi)容之一，小區(qū)建筑既要能夠提供舒適的居住環(huán)境，還應滿足人們的審美要求，提高居民的整體生活質量；

（3） 建筑朝向的合理選擇，不同的地區(qū)需要選擇不同的建筑朝向，例如我國南方地區(qū)的建筑朝向比較靈活，而北方地區(qū)的建筑多為南北朝向。堅持上述幾個原則，盡量保證小區(qū)建筑規(guī)劃設計的科學合理。

3. 2 小區(qū)的選址

小區(qū)建筑的選址與自然環(huán)境和人文環(huán)境息息相關，選址問題是建筑規(guī)劃設計應該考慮的首要問題，在施工前，施工單位的工作人員應考察小區(qū)周邊環(huán)境，了解地質條件、水文條件、地貌地形等情況，確保小區(qū)建成后光照條件良好，并且不處于風口處，以提高建筑的使用壽命，現(xiàn)代住宅小區(qū)的自然環(huán)境應該污染較少，為居民提供良好的生活環(huán)境。

3. 3 布局規(guī)劃

對于小區(qū)建筑的布局規(guī)劃，設計人員要綜合考慮小區(qū)的道路、綠化帶等，最重要的是必須保證人們能夠便利的出行，科學合理的布局規(guī)劃能夠保證小區(qū)建筑的合理性、舒適性和整體美觀性。首先要確定建筑朝向，根據(jù)設計人員先前對小區(qū)具體情況的考察，確定公共設施位置和建筑間距等?？茖W合理的小區(qū)建筑布局規(guī)劃，保證小區(qū)的美觀性，居民到小區(qū)居住能夠緩解壓力，帶來舒適的享受。

3. 4 景觀的設計規(guī)劃

對于現(xiàn)代住宅小區(qū)的建筑規(guī)劃設計，景觀設計規(guī)劃是重要內(nèi)容之一，優(yōu)秀的景觀設計規(guī)劃，能夠滿足居民對個性化、多元化居住環(huán)境的需求，確保居住環(huán)境的舒適與安全。景觀設計規(guī)劃首先要考慮小區(qū)自身的自然環(huán)境，這是景觀設計規(guī)劃的基礎，聽取居民對小區(qū)景觀的意見和要求，綜合上述因素得到最合適的設計方案，可以鼓勵小區(qū)居民飼養(yǎng)寵物、養(yǎng)殖植物，讓小區(qū)環(huán)境更加生機盎然。

3. 5 建筑和自然的結合

在當前可持續(xù)發(fā)展的大環(huán)境下，現(xiàn)代住宅小區(qū)要逐步過渡到生態(tài)型小區(qū)，不僅為用戶提供優(yōu)質的生活環(huán)境，還將生活與自然環(huán)境緊密的結合在一起。對于小區(qū)建筑的規(guī)劃設計，要將美學、生態(tài)學融入到建筑學中，調(diào)整小區(qū)生態(tài)環(huán)境平衡，充分利用小區(qū)綠地條件，逐步增加小區(qū)綠化面積，創(chuàng)建生態(tài)型小區(qū)。

4 結束語

近年來我國社會經(jīng)濟水平不斷提高，人們的生活質量得到了極大改善，對居住環(huán)境提出了更高的要求，我國逐步加快城市化進程的速度，在帶來更加優(yōu)質的生活環(huán)境的同時，也讓城市人口飛速增長，出現(xiàn)了嚴重的用地緊張的問題，因此必須采取措施環(huán)境用地緊張的問題。目前大部分建筑都是小區(qū)建筑，做好小區(qū)建筑規(guī)劃能夠有效提高城市的土地利用率，而新的施工工藝和施工理念的出現(xiàn)，也為提高土地利用率打下了基礎。

參考文獻

[1]何昌文. 基于現(xiàn)代住宅小區(qū)建筑規(guī)劃設計研究[J]. 四川建材，2015，（ 02） ： 32.

篇7

關鍵詞：生態(tài)型；小區(qū)；規(guī)劃；建設

中圖分類號： TU98文獻標識碼： A

我國近年房地產(chǎn)經(jīng)濟呈現(xiàn)高速發(fā)展的態(tài)勢，人們的需求也從單一的居住空間向生態(tài)型的居住空間轉變，伴隨著居住理念的轉變，生態(tài)類型的小區(qū)如雨后春筍般出現(xiàn)，以滿足廣闊的市場需求，但是生態(tài)型小區(qū)的規(guī)劃和建設不僅僅是表面上的綠化，而是涉及眾多學科的復雜工程。嚴格來說，生態(tài)型居住小區(qū)應該是設計、建設、使用全過程均是綠色無害的，雖然房屋建設不可避免的會帶來一定的污染源，并且污染源呈現(xiàn)多樣化發(fā)展趨勢。而環(huán)保理念的實現(xiàn)需要一系列先進的技術和材料，對于開發(fā)商來說增加了經(jīng)濟負擔，這也是制約小區(qū)環(huán)保發(fā)展的根源。為了使人們更加了解生態(tài)型小區(qū)的深層含義，本了以下研究。

一、生態(tài)型居住小區(qū)的規(guī)劃

首先，自熱生態(tài)規(guī)劃應該從設計場地的實際情況出發(fā)，對其地形進行合理的改造以達成設計目的，而要避免對原有空間環(huán)境的過度破壞，盡量減少土方施工，著重規(guī)劃景觀道路。秉承因地制宜的理念規(guī)劃小區(qū)能夠減少不必要的改造資金，也便于后期維護工作，并能與環(huán)境和諧相處，使居民產(chǎn)生共鳴，同時建立在空間原貌上的地形具有自然的蜿蜒起伏，更能讓人感到親近，讓生態(tài)理念在小區(qū)中得到體現(xiàn)。生態(tài)型居住小區(qū)的道路的使用功能不同于一般道路，其更多的是指引、引導的作用，讓小區(qū)居民在步行的過程中將各種景觀一覽無余，為了達到這種效果，要將小區(qū)道路設計的靈動、曲折，而車輛行駛的道路要保證地面平緩防滑，在下雨等氣候條件下能自主利用坡度排水，避免過多積水給過往車輛帶來不便，另外道路寬度應滿足通車的要求。

其次，合理選擇和栽種植物，優(yōu)先選擇鄉(xiāng)土植物，或者是同時具備適應能力和觀賞性的植物，劃分小區(qū)植物種植的層次以及結構，仿照自然生態(tài)布置植物，注意喬木、花草以及灌木的協(xié)調(diào)，能夠展現(xiàn)出春夏秋冬四季的自然景觀。在選擇植物時還應研究其健康價值，例如柏樹能夠預防心腦血管疾病、樟樹能夠抑制風寒等等，利用植物的特性加強其生存能力和蟲害抵抗能力，保障小區(qū)內(nèi)的生態(tài)效益。

再次，小區(qū)的綠化方面應該體現(xiàn)以人為本的實際理念，結合人們進入綠地的目的設計綠化區(qū)域。第一，綠化設計不能脫離生活實際，要保持與人的良好溝通，具有人性化特質；第二，滿足各種居民群體的休閑需求，例如玩耍的兒童、聊天的青年、散步的老人等；第三，提高綠化的覆蓋面，即住宅以及分戶入口都經(jīng)過綠化加工，增加人與生態(tài)環(huán)境的契合度。

然后，要確保生態(tài)規(guī)劃的經(jīng)濟性，即保證資源的低消耗、對環(huán)境的低影響，培養(yǎng)文明的消費觀，這些可以通過先進的綠色生產(chǎn)技術來實現(xiàn)，優(yōu)化能源結構，促進能源的循環(huán)使用。規(guī)劃過程應該采用太陽能、風能來獲取能源，同時注重小區(qū)的自然通風和自然采光，以體現(xiàn)環(huán)保節(jié)能理念。

最后，為了凸顯生態(tài)小區(qū)的個性化、增強小區(qū)居民的凝聚力，可以在小區(qū)內(nèi)建造標準性的建筑景觀，以建筑為中心規(guī)劃出一塊較為寬敞的活動空間，以構建小區(qū)居民相互之間溝通聯(lián)系的平臺，同時小區(qū)應該配有完善的基礎設置，能夠使各年齡段的居民得到休閑放松。此外小區(qū)應該還有集中文化交流、市民服務等活動的區(qū)域。

二、生態(tài)型居住小區(qū)的建設

（一）建筑材料要體現(xiàn)環(huán)保節(jié)能

既然是生態(tài)型居住小區(qū)的建設，那么建設材料首先就要具備生態(tài)屬性，即環(huán)境污染小、可回收循環(huán)利用，當然也要滿足基本的使用功能，即隔熱、防水、隔音、承重等。例如使用聚苯板、陶?？招拇u等材料進行隔熱，或者是加設隔氣層，以降低高溫時的室內(nèi)溫度，減少空調(diào)的使用頻率。

（二）水資源的節(jié)約

我國是水資源消耗量較大的國家，水資源長期處在供不應求的狀態(tài)，基于我國的實際國情，必須在生態(tài)居住小區(qū)中減少對水源的消耗。居民對于水的消耗基本都是洗滌或者排污，而飲用的實際只占很小的比重。根據(jù)居民對于水的不用使用，可將供水系統(tǒng)分為上水和中水系統(tǒng)，上水是居民的飲用、洗菜水源，其符合飲用水的潔凈標準。而中水系統(tǒng)主要供居民使用，長期以來浪費的水也是這一部分。以上兩個系統(tǒng)都應該實現(xiàn)再利用、可循環(huán)。將居民洗衣、洗澡等水源導向儲水池，經(jīng)過一系列的處理工序，再回到居民的使用水中，供植物灌溉、水景小品、廁所用水等使用。同時節(jié)水也應該更換先進的節(jié)水潔具，例如真空馬桶等?？偟膩碚f，中水的循環(huán)利用，是節(jié)約小區(qū)用水的核心工作。

（三）發(fā)揮自然資源的作用

根據(jù)小區(qū)所處地域的氣候條件，規(guī)劃建筑的朝向以及布局，實現(xiàn)自然通風和采光，以減少電量消耗；通過太陽能系統(tǒng)實現(xiàn)小區(qū)集體供熱，也可以利用太陽能調(diào)節(jié)室內(nèi)濕、溫度?？偟膩碚f就是利用自然資源代替人工能耗，在達到使用效果的同時盡量減少能源的消耗。

(四）生活垃圾的科學處理

生物垃圾、可再生垃圾、不可再生垃圾是小區(qū)生活垃圾的主要三種形式，應分類收集垃圾，生物垃圾可以利用到農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖中；可再生垃圾應該在回收后統(tǒng)一處理，實現(xiàn)“變廢為寶”；不可再生垃圾應該進行無害化處理。

（五）合理劃分小區(qū)用地

為了使小區(qū)空間得到完全利用，應該圍繞三方面開展工作：第一，空間使用程度應該保證在合理范圍內(nèi)，并不是越低越好，過于利用空間會造成視覺和使用上的擁堵，得不償失；第二，建設地下停車場或者架空停車場，使同一空間得到完全利用；第三，多高層以及小高層居民樓能夠最大程度的利用小區(qū)有限的居住空間，盡量避免獨門獨院的別墅。

結束語

綜上所述，生態(tài)型居住小區(qū)是新型的小區(qū)形態(tài)，因其迎合了環(huán)保節(jié)約型社會的理念，所以也會是未來居民小區(qū)建設的主要方向，這需要我們在設計、規(guī)劃以及建設過程中不斷累積經(jīng)驗，促進生態(tài)型小區(qū)建設理念的成熟。

參考文獻:

[1]荊樹峰.淺談住宅小區(qū)的園林景觀創(chuàng)意創(chuàng)新[J].商情.2013(47).

[2]馬聆，俞麗超.試論生態(tài)居住小區(qū)綠化種植設計[J].現(xiàn)代園藝，2013(20).

篇8

一、加強規(guī)劃管理，提高規(guī)劃建設水平

嚴格按照《四川**經(jīng)濟開發(fā)區(qū)江蘇工業(yè)園控制性詳細規(guī)劃》和《**市城市總體規(guī)劃（**-2020）》要求，加強管理，致力于提高開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理水平；規(guī)范入園工業(yè)項目的規(guī)劃審批手續(xù)，經(jīng)市規(guī)劃局批準的所有工業(yè)項目的設計方案都備案在錄；嚴格把握建筑容積率、建筑密度等指標；規(guī)范企業(yè)圍墻的色調(diào)、高度和規(guī)格，規(guī)范工業(yè)項目大門地坪與園區(qū)道路的銜接；調(diào)整工業(yè)項目用地建筑退讓紅線，加強馬尾河、人民渠沿線的規(guī)劃控制，最大限度提高園區(qū)工業(yè)用地的使用強度，據(jù)此對《江蘇工業(yè)園控制性詳細規(guī)劃》和《新市工業(yè)園詳細性規(guī)劃》進行相應調(diào)整。經(jīng)與江蘇郵電設計院的多次溝通和實地勘察，以人民渠與馬尾河三角地帶為核心的江蘇工業(yè)園景觀設計方案已編制完成。為全面啟動康寧工業(yè)園的發(fā)展，總面積11平方公里，以食品和機械制造為主導產(chǎn)業(yè)的《康寧工業(yè)園控制性詳細規(guī)劃》已編制完成，正在進一步完善中。為打造**經(jīng)濟開發(fā)區(qū)商貿(mào)文娛中心，啟動江蘇工業(yè)園產(chǎn)業(yè)孵化基地商業(yè)項目，其初步規(guī)劃方案已完成。

二、積極落實3億中央資金，群策群力抓基礎設施建設

道路工程：江蘇工業(yè)園一、二期發(fā)展地塊內(nèi)的“九條道路、七座橋梁”及配套設施工程已全面完工，區(qū)內(nèi)道路全長16公里，均按城市道路標準實施；總長3.4公里的汽車城蘇援大道項目，經(jīng)一路、經(jīng)二路、緯二路和緯三路四條道路已全部竣工。目前，江蘇工業(yè)園一期區(qū)域的路網(wǎng)、水、電、氣和通訊等工業(yè)發(fā)展基礎設施建設基本齊全，初步形成“七通一平”的成片開發(fā)土地。投資1000萬的拱星工業(yè)干道支線道路工程（經(jīng)十三路）將于年底開工建設。總投資約3000萬元的新市工業(yè)干道至關羽延伸段道路工程和江蘇工業(yè)園泰州路延伸段道路工程的設計和立項工作已全面完成，現(xiàn)在正在前期報批中，有望明年初開工建設。供電工程：投資約700萬元全長約3公里的江蘇工業(yè)園110kv供電線路已全面鋪設完成；由德陽市供電局出資新建的江蘇工業(yè)園110kv變電站也已啟動，力爭于明年7月投入運營；總投資約1000萬元含汽車城、拱星工業(yè)園和新市工業(yè)園供電配套工程的設計和立項工作已完成，計劃于年底啟動建設，以全面保障各園區(qū)的永久性供電。排污工程：江蘇工業(yè)園一期3平方公路的污水管道與道路同步實施完畢；為拓展園區(qū)發(fā)展區(qū)域，投資100萬元在建武路南側增設污水管道工程；總投資5000萬元日處理能力達2萬立方米/天的江蘇工業(yè)園污水處理廠一期工程已全面啟動，力爭于明年初投入使用；投資200萬元的汽車城污水管道工程已完成立項工作，明年初啟動建設，以切實解決汽車城污水排放問題。供水工程：投資200萬元的江蘇工業(yè)園和汽車城自來水管道分別與城區(qū)管網(wǎng)的接道工程均已全面鋪設完工，實現(xiàn)城區(qū)自來水與園區(qū)的同步供應；投資100萬元的拱星工業(yè)園華豐公司五福渠改道項目已啟動，將全面推動華豐公司項目；投資100萬元的汽車城水利設施改造項目在征得孝德鎮(zhèn)和水利局多方的意見后，完善了實施方案，現(xiàn)已完成立項工作，計劃于年底開工建設。于此同時，正在緊張施工中的江蘇工業(yè)園雨污水管網(wǎng)穿越人民渠工程，以及正在完善設計中的馬尾河河坎整治工程和二期發(fā)展區(qū)道路地下管網(wǎng)配套工程均將在明年初實施完畢。這些工程的實施進一步完善了江蘇工業(yè)園基礎配套設施，提升了園區(qū)發(fā)展和投資環(huán)境。

作為開發(fā)區(qū)建設的頭等大事，基礎設施建設一直是規(guī)劃建設部工作的核心任務。今年以來，規(guī)劃建設部繼續(xù)加強與代建辦的聯(lián)系和溝通，并嚴格按照相關辦法和要求，進一步加大基礎設施建設的管理和監(jiān)督力度。全體同志時常在周末和節(jié)假日的時刻，出現(xiàn)在建設工地的各個角落，全力抓好施工過程中各個環(huán)節(jié)，確保工程質量和進度。今年以來，規(guī)劃建設部為解決區(qū)內(nèi)基礎設施建設中的相關問題先后組織協(xié)調(diào)會議32次，395人次分別到13個政府相關單位和5個鎮(zhèn)進行聯(lián)系，同時以185次書面公文及函處理相關事宜。

三、全程跟蹤30余家企業(yè)，全心全意抓項目服務

規(guī)劃建設部將服務園區(qū)經(jīng)濟、服務招商引資作為部門工作的原則，以科學、積極、認真、優(yōu)質、高效地態(tài)度為開發(fā)區(qū)下轄的30家企業(yè)做好服務工作。從現(xiàn)場陪同參與每個項目的選址工作開始，規(guī)劃建設部為入園項目提供全程跟蹤服務，指定專人與國土局和規(guī)劃局對接，負責辦理每個項目的用地宗地圖、紅線圖和規(guī)劃技術要求通知書、項目用地周邊管線圖等設計所需的前期資料；項目總平面及單體設計初步方案完成后，便于第一時間將方案報送市規(guī)劃局進行審核，并就設計中出現(xiàn)的問題全力給予妥善解決，以最大程度縮短設計、審批流程，加快項目進度。

為切實維護開發(fā)區(qū)基礎設施，杜絕重、特大惡性事故，預防和減少其他各類安全事故的發(fā)生，提高區(qū)內(nèi)安全生產(chǎn)經(jīng)營水平，今年以來規(guī)劃建設部采取多項安全防范措施。一是針對江蘇工業(yè)園投資項目施工建設和生產(chǎn)中暴露出來的安全問題，擬定了《安全生產(chǎn)責任書》；目前，已與15家施工單位簽訂了安全生產(chǎn)責任書，以真正落實安全生產(chǎn)主體。二是要求區(qū)內(nèi)從事建筑、施工等單位按項目金額繳納一定比例的施工保證金，并發(fā)放相應數(shù)量的園區(qū)車輛通行證，以嚴格規(guī)范施工單位的作業(yè)行為，降低不良事件的發(fā)生率，切實維護區(qū)內(nèi)基礎設施。三是加強宣傳廣度和深度。通過組織召開園區(qū)施工單位安全生產(chǎn)專題會議，發(fā)放安全生產(chǎn)通知書等形式多樣的宣傳方式，樹立安全生產(chǎn)的法制意識，推進安全責任書的簽訂。

規(guī)劃建設部全體人員積極、主動深入園區(qū)，為企業(yè)申請?zhí)峁┳稍兒椭笇Х眨瑤椭鉀Q項目存在的難題，提出切實可行的對策和措施；廣泛收集項目建設單位對園區(qū)基礎設施配套方面的需求，積極協(xié)調(diào)供水、供電、燃氣、移動、電信、長通局等公用部門，為企業(yè)全力解決施工臨時接水、接電和辦公等難題；超前規(guī)劃建設項目開工所必須的公用管線；以加快送水送電工程，確保項目開工建設需要。一年來，規(guī)劃建設部的同志始終以飽滿的熱情，積極的態(tài)度，傾心傾力先后解決了21個企業(yè)用電問題，共遷改供電線路5條、新架設線路16條；遷改企業(yè)施工場地內(nèi)公司、公司、通信線路11條。

四、公開引進12家中介機構，傾心傾力抓園區(qū)軟環(huán)境

為建立和完善開發(fā)區(qū)的中介服務體系，為入駐項目提供便捷、高效和全面的服務，為企業(yè)創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)活動提供良好的軟環(huán)境。本著公正、公開、公平和鼓勵競爭的原則，規(guī)劃建設部于今年6月份在網(wǎng)絡上面向社會公開選拔各類中介機構進駐開發(fā)區(qū)投創(chuàng)中心，先后23家單位報名參選。通過對各單位的審查，從公司資質、從業(yè)經(jīng)驗、收費標準等方面進行綜合評定，最終確定了江蘇省地質工程勘察院、四川匯智成安全科技咨詢有限公司、綿陽市華昇環(huán)保科技有限公司等12家單位入選，共涉及工程勘察、安評、環(huán)評、法律咨詢等6大行業(yè)。

為規(guī)范和加強對中介機構的管理，擬定了《四川**經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中介服務機構管理辦法》，與入選的中介單位簽訂協(xié)議，要求相關費用原則上只能按同行業(yè)最低標準收取。截止目前，各家入選的中介單位均已為開發(fā)區(qū)內(nèi)企業(yè)提供了中介服務。其中，四川匯智成安全科技咨詢有限公司已與企業(yè)6家項目建設單位簽訂了安評協(xié)議，江蘇省交通科學研究院四川分院已承擔了10余次項目設計和規(guī)劃編制任務，四川**東方工程咨詢設計有限公司已承擔了區(qū)內(nèi)5次建筑工程監(jiān)理任務，四川大家會計師事務所有限公司先后共承擔了總金額約2000萬元的審計工作。

五、**年工作計劃

1、以基礎設施建設為工作核心。進一步加強在建基礎設施的監(jiān)督力度，并加強協(xié)調(diào)服務工作；進一步完善江蘇工業(yè)園二期發(fā)展區(qū)域、拱星工業(yè)園和新市工業(yè)園的基礎設施配套建設任務工作。

2、繼續(xù)堅持服務經(jīng)濟的工作原則。時刻牢記“全心全意服務企業(yè)”的理念，繼續(xù)主動深入園區(qū)，為企業(yè)排憂解難；對于企業(yè)所提出的問題，盡量第一時間答復、第一時間進行幫辦，為區(qū)內(nèi)項目提供優(yōu)質高效的服務。

3、重點抓中央資金項目開工建設。計劃投資約9000萬元，實施新市工業(yè)干道至關羽延伸段道路新建工程（2000萬元），江蘇工業(yè)園泰州路延伸段道路工程（1400萬）、二期發(fā)展區(qū)道路地下管網(wǎng)配套工程（1000萬）、中小企業(yè)集中發(fā)展區(qū)基礎設施配套工程（300萬）、江蘇工業(yè)園新市工業(yè)園和拱星工業(yè)園供電設施配套工程（400萬）、汽車城供電配套工程（400萬元）、德茂公路東側污水管道工程（200萬元）、昆山路南側馬尾河河道整治及水閘工程（1000萬）、拱星工業(yè)干道支線道路工程（經(jīng)十三路）（1200萬元）

篇9

摘要：小區(qū)規(guī)劃 ，建筑設計， 分析

Abstract: in a residential area of practice and discussed the project as an example, the main emphatically from the market orientation, idea, road design, architecture design, this paper discussed the residential area planning design train of thought and main design method.

Abstract: community planning, architectural design, analysis

中圖分類號：TU2文獻標識碼： A 文章編號：

0引言

如今人們生活水平的不斷提高，安居不只是樂業(yè)，也不僅僅是有屋而居，而是完整的配套設施、良好的住宅環(huán)境和住宅質量的結合，創(chuàng)造良好、舒適、宜人、便捷的住宅小區(qū)環(huán)境和住宅建筑，達成現(xiàn)代人對“物質家園和精神家園”的雙重追求，這些已成為21世紀現(xiàn)代住宅小區(qū)建設的新理念。本文就某住宅小區(qū)設計過程中的各關鍵節(jié)點展開分析和探討。

1規(guī)劃條件

根據(jù)規(guī)劃要求，該項目是集交通、居住、商業(yè)為一體的中型綜合居住區(qū)。用地面積39513m2，總建筑面積162198．1m2，容積率3．7，建筑密度35％，由l棟32層(底部3層商業(yè)、上部單身公寓)、2棟28層(底部3層商業(yè)、上部單身公寓)、l棟25層住宅、l棟l8層住宅及1棟3層幼兒園組成，其建筑形式以單身公寓和住宅為主，并配以高檔的商業(yè)形成情景式商業(yè)內(nèi)街，高低錯落，形成城市道路的新制高點，完善城市形象。

2規(guī)劃構思

總平面布局上，在充分研究分析該區(qū)域地段特征的前提下，尋求本地段內(nèi)商業(yè)、居住業(yè)態(tài)與當?shù)亟?jīng)濟的互補與共生，最大限度的發(fā)揮和創(chuàng)造本地段的核心價值，并通過規(guī)劃與建筑設計的手段實現(xiàn)上述目標。高層住宅和低層商業(yè)沿某大道形成梯狀布局、塑造城市形象、空間處理充分發(fā)揮立體交通的潛力，營造豐富的空間感受，形體處理以簡潔的空間體量、明確的材質、多層次的景觀滲透，來勾勒小區(qū)的時尚地標。

2.1市場定位

項目市場定位――高檔住宅及配套商業(yè)，具有高品質居住生活環(huán)境的現(xiàn)代化生活社區(qū)。環(huán)境塑造定位――充分利用基地特點，強調(diào)自然化生活氛圍，實現(xiàn)天然景觀要素、生態(tài)資源與人工優(yōu)化處理的有機結合，使自然景觀與人文景觀相得益彰。外部商業(yè)定位――本項目中的商業(yè)定位為服務性質為主的配套商業(yè)。本項目的商業(yè)及服務設施面積兩萬三千余平方米，以補充區(qū)域內(nèi)配套商業(yè)設施的缺乏。建筑房型設置定位――以20~90m2的小房型住宅為主力房型，面積占住宅總面積70％以上，其他如100rn2以上的大戶型住宅占少數(shù)。

2.2規(guī)劃目標

基于用地自身特定的區(qū)位和環(huán)境資源條件，以設計現(xiàn)代化、園林化，創(chuàng)造充滿時代感、富有高品質、體現(xiàn)了城市新風貌的新型城市居住空間及商業(yè)空間為目標，協(xié)調(diào)住宅區(qū)內(nèi)外部的環(huán)境與景觀形象，合理確定住宅的布局與開發(fā)強度，建設富有特色和文化韻味的現(xiàn)代化、人性化、生態(tài)型城市住區(qū)。最終達到“為公眾美化環(huán)境、為城市塑造形象、為開發(fā)者打造品牌，為投資者創(chuàng)造利潤”的目標。

2.3規(guī)劃理念

（1）“自然”的概念

樹立“都市化、生態(tài)化”的整體環(huán)境形象。本住宅小區(qū)擁有良好的交通區(qū)位條件。作為開發(fā)建設的現(xiàn)代城市居住社區(qū)，基地內(nèi)部及周邊豐富的自然資源以及在此基礎之上規(guī)劃形成的、充滿生態(tài)自然異趣的居住氛圍是區(qū)域內(nèi)重要的城市景觀資源之一。充分利用現(xiàn)有基地條件，并進行適度改造與重整，使居民環(huán)境的營建盡可能地貼近自然，將原本有可能對開發(fā)建設不利的因素轉變成引人注目的亮點，樹立城市居住社區(qū)“生態(tài)、雅居”的整體環(huán)境形象，這便使在房產(chǎn)開發(fā)過程中最為重要的“自然”的概念，即一種經(jīng)過人工處理了的優(yōu)化的、與居住緊密結合的自然環(huán)境。

（2）“社區(qū)”的理念

通過圍合內(nèi)向聚合空間，從物質載體的角度力圖實現(xiàn)人際交往、居住社區(qū)認同感。本住宅小區(qū)作為面向社會的房產(chǎn)開發(fā)項目，必須以“社區(qū)”概念作為居住區(qū)開發(fā)建設的立足點，通過物質空間以及各項服務設施的合理規(guī)劃建設，在居住小區(qū)內(nèi)部形成易于居民相互交往的空間環(huán)境，為住區(qū)在建成后的使用過程中形成持續(xù)發(fā)展的“社區(qū)’，環(huán)境提供必要的物質基礎。因此，居住小區(qū)以及居住組團必須在環(huán)境、場地以及住宅的設計與空間布局中反映這一居住理念。并通過相應的物質實體配置來實現(xiàn)住宅區(qū)內(nèi)部“社區(qū)”歸屬感。

（3）環(huán)境景觀均好性理念環(huán)境的均好性是中高檔商品化住區(qū)的典型特征，強調(diào)住區(qū)環(huán)境資源的均好與共享。規(guī)劃中綠地和公共設施安排盡量做到比較均衡，盡可能使各個組團、每戶居民都能獲得良好的居住環(huán)境，每個住戶都能方便的使用。當處于不能均享的限制條件下，則應做出彌補措施，創(chuàng)造必要的景觀環(huán)境。強調(diào)居住物理環(huán)境的均好，要使每個家庭都能獲得良好的日照、采光、通風、隔音和朝向，在規(guī)劃設計時就要保證有效的日照間距，引導夏季主導風向的流通，隔絕外來噪音的干擾以及創(chuàng)造具有溫馨、樸素和親切的視覺環(huán)境。

2．4規(guī)劃設計原則

（1）人本原則

整體尺度設定、環(huán)境設計以人為本、通過宏觀結構層面上的總體考慮與微觀景觀與住宅設計層面上的具體細部設計相結合，強調(diào)人性化的規(guī)劃設計原則。以人為本，考慮現(xiàn)代人的生活方式，特別是居家生活模式的轉變，形成一種綠意、自然、藝術、和諧、舒適、高效的居住環(huán)境。公共服務配套設施在數(shù)量上、質量上均以高標準、高起點為原則，強調(diào)方便居住人群的使用。

（2）生態(tài)化原則

在保持并適度調(diào)整優(yōu)化原有景觀格局的基礎之上，在具體居住空間的規(guī)劃設計過程中，強調(diào)對自然景觀、生態(tài)要素的引入。在局部地帶，如景觀軸線，有機結合地形重整，創(chuàng)建生態(tài)景觀與綠地的有機結合，形成住區(qū)整體的景觀軸線，調(diào)節(jié)優(yōu)化整個居住社區(qū)的局部小氣候，成為該居住環(huán)境優(yōu)勢與亮點。貫徹“尊重自然”思想與“可持續(xù)發(fā)展”概念，以建設綠色居住空間環(huán)境為規(guī)劃目標，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟性。創(chuàng)造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化生活家園。

（3）可操作性原則

面對規(guī)劃基地內(nèi)的現(xiàn)狀景觀資源，在充分調(diào)查、分析現(xiàn)狀地形條件的基礎之上，合理有效地、適度地對地形重整，從而創(chuàng)造出既宜于人們居住生活，又具有豐富的自然景觀、生態(tài)資源的居住社區(qū)。在戶型配備方面，充分考慮多樣化的需要，以適應多元化的市場需求，滿足不同居住群體的生活需要。在配套服務設施的開發(fā)建設中，根據(jù)城市商業(yè)發(fā)展的宏觀需求來確定經(jīng)營項目與運作方式，充分利用區(qū)位優(yōu)勢，以達到對土地的最優(yōu)化利用。住宅區(qū)建設以科技為先導，加強新技術的利用，使住區(qū)建設新技術融入居民的日常生活，同時促進住區(qū)市政基礎設施的合理布局，注重物業(yè)管理與安全保衛(wèi)。

（4）科技化原則

努力將新觀念、新技術、新材料與傳統(tǒng)居住生活模式有機結合，提升住宅功能質量與環(huán)境水平，在確保生活模式宜人的前提之下，提供舒適、安全、經(jīng)濟、科學、超前的現(xiàn)代化居住空間。

（5）規(guī)劃設計整體框架

處理上注重整體性與融合性，形成中心圍合、空間交融的景觀形態(tài)。在核心位置設置景觀步道以增強小區(qū)空間景觀的層次感；在住宅的規(guī)劃設計中，為了避免建筑形象的單調(diào)和圍合空間的壓抑感，將部分住宅組群做了分段處理和微小的錯落變化，以加強整體的節(jié)奏感和空間的變化，形成良好的空間感受，并與綠化相融合。

①住宅布局。

識別性與認同感――住宅布局強調(diào)空間塑造，強調(diào)單體的布局，通過住宅單體的造型和空間限定，形成相對內(nèi)向圍合的鄰里空間。

②公建布局。

區(qū)位性與方便性――沿西環(huán)大道布置商業(yè)，結合小區(qū)內(nèi)部景觀布置配電房，在臨近商業(yè)的住宅樓底層布置物業(yè)管理用房和社區(qū)服務用房。此外，結合中心綠地與各組團綠化設置一定數(shù)量的休閑服務設施以及健身活動設施。

（6）道路系統(tǒng)設計

小區(qū)于基地東側規(guī)劃道路設主要出入口，于西側規(guī)劃道路設次要出入口，區(qū)內(nèi)主要道路寬6～7m，沿用地布置成環(huán)狀，線型流暢與城市道路連接，便于區(qū)內(nèi)交通組織，避免外部交通的穿越，同時形成區(qū)內(nèi)變化豐富的景觀效果。結合區(qū)內(nèi)景觀空間及相應的規(guī)劃住宅院落、公共設施的設置，設有完整的步行系統(tǒng)。

2.5規(guī)劃手法

（1）整體統(tǒng)一

強調(diào)小區(qū)建設的整體性，包括：住宅群體布局、道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)與市政基礎設施，統(tǒng)一規(guī)劃，形成整體。

①公共空間優(yōu)先。

在城市建設用地日趨緊張的今天，高居住密度、高建筑容積率的開發(fā)是一個不容回避的現(xiàn)實。如何將這一現(xiàn)實的難點轉化為規(guī)劃設計本身的優(yōu)勢是本方案力圖達到的目標。居住活動的集約化是未來都市居住建筑的發(fā)展趨勢，本方案以此為前提，將住宅、停車、社區(qū)的生活服務設施適當?shù)募?，在滿足人們社會交往，現(xiàn)代生活多元需求的同時，有效控制建筑密度，讓公共空間、自然生態(tài)空間與綠化環(huán)境場所成為居住社區(qū)的主題。

②綠化滲透。

圍繞小區(qū)的中心綠地，有機組織住宅的院落空間，使其與中心綠化與景觀環(huán)境充分聯(lián)系與融合，形成整體、統(tǒng)一的住區(qū)生態(tài)環(huán)境。

③空間軸線與自由布局相結合。整個方案的空間構圖采用空間軸線控制與自由布局相結合的手法，在強調(diào)空間景觀軸線的同時，在這個整體空間布局與形態(tài)上，又通過道路與建筑的有機布局來強調(diào)其自然個性，并通過步行線的組織在人行活動與視覺上將兩者進行有機地

結合。．

（2）空間形態(tài)

整個小區(qū)以東側住宅入口和西北側商業(yè)內(nèi)街入口貫穿的軸線為空間中軸，形成整個住宅區(qū)的環(huán)境識別特征；住宅的布局組成的圍合形成向中央綠地開放的院落空間，從而構成一個整體。群體輪廓：整個小區(qū)的總體建筑輪廓，采用18、25、28、32層的高層住宅及底層商業(yè)內(nèi)街相結合的建筑布局形式。在景觀界面的道路系統(tǒng)，穿行于各規(guī)劃住宅院落之間，創(chuàng)造步移景異的宜人生活環(huán)境與多樣化的活動空間，并與各公共設施有效的聯(lián)系。商業(yè)區(qū)部分設置完整的步行商業(yè)內(nèi)街和外街，形成內(nèi)部商業(yè)的對話，完善了本區(qū)域的商業(yè)配套設施。

3建筑設計

3.1平面設計

戶型設計上均考慮自然通風，堅持“以人為本”的設計原則，創(chuàng)造良好的室內(nèi)氣候。以20～90m2單身公寓為主力房型，配以110～150m2的大戶型，戶型多樣正滿足了如今市場的需求。

3.2立面造型設計

住宅建筑造型以古典簡約，精致為主要格調(diào)，且明快富于變化，立面設計以灰色、白色涂料和面磚為主要飾面材料，表達典雅，溫馨的基調(diào)。各部分結合處利用簡潔大方的線腳處理，豎向線條，精致細膩的光影變化，彰顯出高尚小區(qū)特質。商業(yè)建筑造型體現(xiàn)熱鬧、活躍的建筑特征，采用現(xiàn)代式的建筑風格，有不同顏色和材質的變化，對比效果強烈而醒目，符合商業(yè)建筑特征。

篇10

關鍵詞：寬帶；接入網(wǎng)；規(guī)劃；寬帶小區(qū)；建設

隨著人們對信息渴望程度的日益提高，在智能小區(qū)、生活小區(qū)建設寬帶信息化小區(qū)已成為各電信運營商競爭的一大焦點，對于各電信運營商而言，這既是增值業(yè)務的發(fā)展點，也是一個介入電信業(yè)務新領域的切入點。在這些商住小區(qū)建設寬帶信息化，向用戶提供高速上網(wǎng)業(yè)務、小區(qū)的信息社區(qū)服務包括社區(qū)管理、電子商務、VOD、事務處理等等。

1 寬帶接入網(wǎng)的主要類型

寬帶指在某種特定且同一傳輸介質上，利用特殊的設備和技術，使用不同的頻道進行多重傳輸，速率要求高于56Kb/s，利用電信網(wǎng)的易擴展性、易管理性為基礎，在一定的范圍內(nèi)接入各種寬帶、窄帶的用戶，面向滿足團體和個人的用戶對各式各樣的網(wǎng)絡多媒體業(yè)務需求的綜合性寬帶網(wǎng)。

1.1 電話撥號

電話撥號，顧名思義就是采取電話撥號的形式。這種方法的工作原理較為簡單，主要就是需要具備一條能打通isp特服電話的電話線、計算機、modem，在相關單位辦理合法的手續(xù)之后就可以接入互聯(lián)網(wǎng)，開展上網(wǎng)作業(yè)了。電話撥號在使用資費上相對優(yōu)惠，收費適中，但是存在著一個非常重要的問題，就是此種類型的寬帶接入，在速度上相對較慢。

1.2 ADSL

ADSL 也是需要借助電話線，但是這又是一種新型的新興的寬帶接入技術，在帶寬上、速度上和安全性能上都比電話撥號要好得多，目前已經(jīng)成為是局域網(wǎng)互聯(lián)遠程訪問的理想選擇之一。Adsl的使用方法有兩種，在接入互聯(lián)網(wǎng)的時候可以采取虛擬撥號和專線接入的方式。當使用虛擬撥號的時候，需要用戶采用類似調(diào)制解調(diào)器和isdn的撥號程序。而專線接入的時候只需要打開電腦，就可以使用互聯(lián)網(wǎng)了。

1.3 Wap

Wap的網(wǎng)絡接入形式，已經(jīng)成為最為時尚的互聯(lián)網(wǎng)使用方法。手機wap使用的是無線應用協(xié)議，是移動通訊與互聯(lián)網(wǎng)的有效整合，成為移動網(wǎng)絡，在網(wǎng)絡的使用上突出了時空和地域的限制。Wap的使用中，通過“wap網(wǎng)關”實現(xiàn)用戶的網(wǎng)絡接入。需要注意的是由移動通信終端的資源條件的限制，Wap的性能還不夠穩(wěn)定，業(yè)務能力與固網(wǎng)相比還存在一定的差距。

2 小區(qū)寬帶網(wǎng)絡接入的規(guī)劃設計原則

接入網(wǎng)絡規(guī)劃是一項系統(tǒng)工程，涉及范圍非常廣，包括接入網(wǎng)設備、接入纜線、接入點和一體化機柜等內(nèi)容。隨著光進銅退的加速推進，接入網(wǎng)整體架構將向扁平化方向發(fā)展，需要加強跨網(wǎng)絡、跨專業(yè)的融合和統(tǒng)籌規(guī)劃，規(guī)劃過程如何協(xié)同各專業(yè)間同步尤為重要。

2.1 可靠性

可靠性指的就是可靠，一般在系統(tǒng)的軟硬件產(chǎn)品的性能上是穩(wěn)定的，是可控的，具有先進的理論和技術支撐，保證整個系統(tǒng)的平穩(wěn)運行。開放性，系統(tǒng)的結構設計即考慮到內(nèi)部的合理有效，又考慮到與外部的無縫連接，以及硬件設備的兼容性。

2.2 安全性

安全性非常的重要，必須保障傳輸資料和數(shù)據(jù)的安全，已經(jīng)具備相關的防范對策，能對病毒等侵害做出及時的反映，比如可以采取防火墻設計等。小區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡一般來說都是獨立的，極少有第二層上的通信。為此，必須保證個體用戶之間彼此隔離，防止來自其他方面或者用戶之間的攻擊以及避免廣播風暴，樓層或樓道接入交換機需要支持基于端口的VLAN，從而將各個端口隔離開。

2.3 可控性

小區(qū)內(nèi)網(wǎng)絡的可控性高低不但影響著寬帶網(wǎng)絡的運行質量，也關乎到網(wǎng)絡運作的成本，所以交換機都應該是可控的，至少各樓層匯聚節(jié)點和核心節(jié)點都是可控的。小區(qū)內(nèi)的網(wǎng)管中心作為中樞控制與管理中心，對相關設備應該強化管理，對可能出現(xiàn)的問題能迅速作出反饋和采取補救措施。

3 小區(qū)寬帶接入網(wǎng)建設

隨著光纖在長途網(wǎng)、城域網(wǎng)乃至接入網(wǎng)主干段的大量應用，邏輯的發(fā)展趨勢將是繼續(xù)向接入網(wǎng)的配線段和引入線部分延伸，包括市場的需求、競爭的需要、應用的刺激、技術的進步，成本的下降和配套運維系統(tǒng)的開發(fā)等等。

3.1 配套資源的規(guī)劃分析

對網(wǎng)絡的整體經(jīng)濟性主要由分光器的部署方式和部署位置決定的，在PON系統(tǒng)中在分光次數(shù)的選擇上可以采用一級分光、二級分光，很少采用三級以上分光。如果網(wǎng)絡是FTTH模式，基本上在光纖網(wǎng)絡上統(tǒng)一采用一級分光模式。采用一級分光模式的原始是其在每條鏈路只存在1個分光點并且鏈路衰耗很小，還有就是一級分光模式比較容易控制，并且其物理鏈路簡單可靠。而從光網(wǎng)絡維護角度上講，一級分光的維護和故障檢測相對比較簡單。分光器距用戶距離越近，對主干、配線光纜的占用就越少，也就可以大大降低成本；如果分光器距局端越近，單個分光點的覆蓋范圍也就越大，在這種情況下就非常有利于提高建網(wǎng)初期的資源利用率并且容易實現(xiàn)對其的集中維護。所以通常情況下，如果對每個用戶線路成本影響，分光點的物理位置與用戶要盡量保持在合適的距離，這樣可以使分光點所覆蓋區(qū)域內(nèi)的用戶數(shù)量能夠達到一定規(guī)模。

3.2 做好光纜網(wǎng)絡結構規(guī)劃

根據(jù)RBB模型，寬帶城域網(wǎng)可分為核心層、匯接層和接入層三層。核心層主要完成數(shù)據(jù)的傳輸功能，負責全網(wǎng)業(yè)務的轉接和業(yè)務疏通，實現(xiàn)城域內(nèi)數(shù)據(jù)交換及與IP網(wǎng)絡互聯(lián)。匯接層主要負責區(qū)域內(nèi)業(yè)務的匯聚和疏導，要求提供業(yè)務調(diào)度和路由能力、多協(xié)議處理能力和多業(yè)務接入能力。

3.3 注重節(jié)點帶寬分配原則

從目前寬帶用戶的實際流量考慮，在規(guī)劃過程中，核心節(jié)點之間分配一個1000Mbit/s帶寬，匯接節(jié)點按需要增加相應的接口板或交換機，以提供足夠的用戶接入端口，當用戶流量達到一定規(guī)模以后，采用中繼流量的負荷分擔。近期規(guī)劃（1年），10Mbit/s的端口總數(shù)量應該和收容用戶數(shù)量相當，樓道交換機上行接口速率至少應按接入速率總和的1/5收斂配置，即每個寬帶用戶至少分配2Mbit/s帶寬。對于住宅小區(qū)，按20%寬帶接入率分配帶寬。

結束語

目前，寬帶已經(jīng)成為國內(nèi)各大移動運營商的主營業(yè)務之一。而且在未來可預知的時間內(nèi)，寬帶技術必然成為各個運營商的主要競爭環(huán)節(jié)，這對于我國寬帶接入網(wǎng)規(guī)劃與網(wǎng)絡管理關鍵技術的發(fā)展有著非常大的影響。從某種意義上來說，這些技術的創(chuàng)新與發(fā)展既關系著我國國防建設，同時又與人們的生活息息相關。

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