導(dǎo)語：如何才能寫好一篇簽約合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、朋友們：

大家好！

在這萬物復(fù)蘇、春暖花開的季節(jié)，在這風(fēng)光秀麗、賞心悅目日子里，我們*****食品有限公司，很榮幸能夠被邀請到推介會上與各位朋友在這里聚首：共同探討、了解公司最新產(chǎn)品的優(yōu)勢及特點。借此機會我謹(jǐn)代表*****食品有限公司全體員工向蒞臨本次推介會的各級領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓和新老朋友的到來、表示熱烈的歡迎和最誠摯的敬意！

首先我代表*****食品有限公司向各位領(lǐng)導(dǎo)和朋友介紹我企業(yè)的發(fā)展歷程；*****食品有限公司始建于2005年7月，是由****畜牧集團有限公司和**市**畜牧業(yè)有限公司共同出資組建的，公司座落于***市**工業(yè)園區(qū)。隸屬民營企業(yè)，所屬行業(yè)為食品加工業(yè)；公司注冊資金****萬元，企業(yè)占地面積186畝，總投資為11606.02萬元，經(jīng)過8年來企業(yè)生產(chǎn)運營，目前已發(fā)展成種畜繁育及肉牛、驢養(yǎng)殖，屠宰、加工、銷售，優(yōu)良種牛驢繁育，飼料生產(chǎn)于一體的國內(nèi)一流的清真肉牛加工的現(xiàn)代化企業(yè)。

**食品有限公司自創(chuàng)立以來，秉持誠信，追求創(chuàng)新，弘揚艱苦創(chuàng)業(yè)的企業(yè)精神，依托區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，打造成為“產(chǎn)、供、銷”一體的肉牛肉羊產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，完善現(xiàn)代化企業(yè)制度，強化內(nèi)部管理，實現(xiàn)以人為本。公司實行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)生產(chǎn)技術(shù)部、設(shè)備動力部、品控研發(fā)室、采購部、銷售部、行政部、財務(wù)部，公司現(xiàn)有龐大的人才隊伍，其中管理 30人、技術(shù)人員14 人、銷售人員 20 人，安置當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)300多人；發(fā)展肉牛養(yǎng)殖示范大戶300多戶，解決了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民再就業(yè)問題。經(jīng)過8年的實踐探索公司建立一整套先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)、管理體系，并通過了GB/T22000-2006/ISO22000：2005食品安全管理體系認(rèn)證及專項技術(shù)要求GB/T27301-2008,GB/T19001-2008/ISO9001：2008質(zhì)量管理體系認(rèn)證以及QS認(rèn)證，出口衛(wèi)生注冊等，有效的保證了食品安全，建立了有效的產(chǎn)品追溯體系。

2009年被赤峰市評為農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)，2011年被***自治區(qū)認(rèn)定為農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)和自治區(qū)扶貧龍頭企業(yè)。

近年來，隨著與德國、丹麥、澳大利亞、新西蘭等國的合作項目的啟動，先后從以上國家引進(jìn)了一批先進(jìn)的PEA屠宰生產(chǎn)線，使公司生產(chǎn)能力得到了迅速的提升；從德國比澤爾公司和丹麥GRAM公司引進(jìn)的排酸和速凍冷藏設(shè)備，從德國、澳大利亞、新西蘭等國引進(jìn)的先進(jìn)真空包裝和金屬探測等設(shè)備，使公司的產(chǎn)品品質(zhì)得到了有效的保證，目前公司建成年屠宰肉牛5萬頭，肉驢10萬頭生產(chǎn)車間各一處，已經(jīng)形成年產(chǎn)數(shù)萬噸冷鮮牛、驢肉及其深加工產(chǎn)品的生產(chǎn)能力，其營銷網(wǎng)絡(luò)已覆蓋全國各主要市場并已將產(chǎn)品出口到約旦、科威特、阿聯(lián)酋、沙特等國家，產(chǎn)品銷售快速增長，公司現(xiàn)已成功開發(fā)了系列共200多個品種產(chǎn)品，每年都有10余種新產(chǎn)品開發(fā)進(jìn)入市場，可滿足商業(yè)需求和市場的競爭能力。

展望未來 “十二五”期間公司發(fā)展的總目標(biāo)為，年產(chǎn)值達(dá)到10億元創(chuàng)新產(chǎn)品品種每年增幅為10%，主要開發(fā)生物制藥，驢肉產(chǎn)業(yè)，肉類熟食產(chǎn)業(yè)，每年上一個新臺階，預(yù)計2014年產(chǎn)值達(dá)4億元，2015年產(chǎn)值達(dá)6億元，2016年產(chǎn)值達(dá)10億元。為實現(xiàn)年度目標(biāo)，公司將加強企業(yè)的研發(fā)機構(gòu)的建設(shè)，通過產(chǎn)學(xué)研合作等方式增強企業(yè)創(chuàng)新能力，加大研發(fā)投入，計劃每年按照一定的比例對科研項目的投入，加強企業(yè)與農(nóng)戶之間利益聯(lián)營機制不斷完善，促進(jìn)農(nóng)牧民增收，加強人才隊伍引進(jìn)，完善創(chuàng)新激勵機制，鼓勵員工開展技術(shù)創(chuàng)新，建立企業(yè)創(chuàng)新文化等方面的有效的運行機制。公司計劃在未來幾年內(nèi)進(jìn)一步完善國內(nèi)營銷網(wǎng)絡(luò)體系，形成以**產(chǎn)專賣店為核心，以大型零售終端和批發(fā)市場為基礎(chǔ)的多元化營銷體系，同時努力增加出口產(chǎn)品的品種和銷量，在此基礎(chǔ)上構(gòu)建企業(yè)的全球化營銷網(wǎng)絡(luò)體系。強化企業(yè)最寶貴的資源、積極奉行“以保證滿足客戶需求和滿意為各項工作出發(fā)點和落腳點”的經(jīng)營理念，誠心誠意為客戶服務(wù)，努力營“誠信雙贏”的營銷環(huán)境，搭建起與廣大農(nóng)村養(yǎng)殖戶和廣大經(jīng)銷商的真誠合作平臺，攜手共同開拓肉牛、肉羊循環(huán)經(jīng)濟模式，在展示民族特色打造**品牌的征途，謀大業(yè)，求發(fā)展*****食品有限公司將不斷追求卓越品質(zhì)，安全、綠色、美味的高質(zhì)量牛羊肉產(chǎn)品為大眾奉獻(xiàn)健康，回報社會的關(guān)愛。

各位朋友，今天，能與大家在這里歡聚一堂，暢敘友誼、共謀發(fā)展，是我們**尋求發(fā)展、爭取發(fā)展的好機會和大喜事，我們真誠希望通過今天的推介會，能夠推介**的真情厚誼，能夠促進(jìn)雙方的全面合作，能夠讓更多的朋友了解**、垂青**、投資**、扎根**。在此，我們真誠地告訴各位，友誼與合作的大門永遠(yuǎn)為各位朋友敞開著！我們相信，“千里之行，始于足下”，今天的簽約就是明天成功合作的開始，**的明天會更加輝煌，強大。

謝謝大家?。。?！

篇2

[關(guān)鍵詞] 合同 締約過失責(zé)任 違約責(zé)任 侵權(quán)責(zé)任

所謂締約過失責(zé)任,是指締約人故意或過失違反隨著締約雙方為簽訂合同而互相接觸磋商中依誠實信用原則逐漸產(chǎn)生的注意義務(wù),即先合同義務(wù),包括互相協(xié)助、互相照顧、互相保護(hù)、互相通知、互相忠誠等,而給對方造成信賴?yán)娴膿p失時依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

我國過去并沒有建立完善的締約過失責(zé)任制度。這顯然不利于促成交易和維護(hù)交易的安全。新《合同法》為了適應(yīng)市場經(jīng)濟培育與發(fā)展的需要,明確系統(tǒng)地規(guī)定了締約方的過失責(zé)任制度,并在第42條對其作了一般性規(guī)定:“當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一,給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任:第一,假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商;第二,故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;第三,有其他違背誠實信用原則的行為。還在第43條規(guī)定:“當(dāng)事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密,無論合同是否成立,不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂?。泄露或者不正?dāng)使用商業(yè)秘密給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。”這就不僅解決了合同無效,被撤銷時的締約過失責(zé)任,而且解決了合同尚未成立時,一方當(dāng)事人造成損失時的締約過失責(zé)任,完善了我國的締約過失責(zé)任制度,這對促成交易,維護(hù)交易安全,進(jìn)而促進(jìn)我國社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展必將起到有力的保障作用。

一、承擔(dān)締約過失責(zé)任的具體情形

怎樣的情形下要承擔(dān)締約過失責(zé)任呢?依照合同法的有關(guān)規(guī)定,締約過失責(zé)任,既不屬于侵權(quán)責(zé)任也不屬于違約責(zé)任,而是一種獨立于違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任而存在的民事責(zé)任,其構(gòu)成具有以下特點:

第一,締約過失責(zé)任發(fā)生在合同訂立的過程中,締約過失責(zé)任僅僅產(chǎn)生于締約人雙方為訂立合同而接觸、磋商的過程中,以雙方當(dāng)事人存在著特殊聯(lián)系為前提和基礎(chǔ)。締約過失責(zé)任所保護(hù)的是權(quán)利人的信賴?yán)?而非履行利益。因此,確定當(dāng)事人過失發(fā)生的時間,是正確適用締約過失責(zé)任的基礎(chǔ)和前提。只有在合同尚未成立,或者雖然已經(jīng)成立但被認(rèn)定為無效或者被撤銷時,對此有過失的一方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任,如果當(dāng)事人在合同成立以后,因過失給對方造成損害的,就不適用締約過失責(zé)任,而適用違約責(zé)任。即使是在附條件的合同中,在條件未成就以前,當(dāng)事人一方惡意阻礙或者延緩條件的成就而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,也因為合同已經(jīng)成立而按違約責(zé)任處理。

第二,締約人一方違反了先合同義務(wù)。締約過失責(zé)任是因為過失導(dǎo)致合同不成立或無效的損害賠償責(zé)任,其歸責(zé)原則屬于過錯責(zé)任原則,主要表現(xiàn)為違反了其依據(jù)誠實信用原則應(yīng)負(fù)的先合同義務(wù)。不過,此先合同義務(wù)作為一種法定義務(wù),并非自締約雙方一開始接觸即產(chǎn)生,而是隨著合同關(guān)系的推進(jìn)而逐漸產(chǎn)生,并隨著合同關(guān)系的發(fā)展而發(fā)展的。一般來說,先合同義務(wù)自要約生效時開始產(chǎn)生,至于要約生效前的損失,如果系締約人一方的過錯所致,如虛假廣告給另一方造成損失,可以借助于侵權(quán)行為法加以解決。當(dāng)事人是否負(fù)有先合同義務(wù),應(yīng)視具體締約磋商接觸情形,依誠實信用原則而定;行為人是否違反此項義務(wù),也應(yīng)視行為人是否已盡交易上必要性的注意而定。在此方面,必須特別斟酌締約當(dāng)事人彼此間的信賴關(guān)系及各當(dāng)事人在交易上通常所應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險。

第三,未違反先合同義務(wù)一方有損失。損害事實是所有民事責(zé)任的構(gòu)成要件之一,締約過失責(zé)任也不例外,即一方的締約過失給對方造成了損害。損害既包括財產(chǎn)損失,也包括人身傷害,前者如為締約支出的合理費用,后者如檢測樣品時遭受的身體傷害等。如果僅有一方的過失行為,而無對方受損害的事實,也無所謂賠償。

第四,違反先合同義務(wù)與損失之間有因果關(guān)系,即違反先合同方受到的信賴?yán)嫔系膿p失,是因為對方違反合同義務(wù)而導(dǎo)致的。如果對方遭受的損害并非因這一方的過失,比如因判斷失誤帶來的損失等,那么損害即使發(fā)生在締約過程中,也不產(chǎn)生締約過失責(zé)任。

二、締約過失責(zé)任與相關(guān)的法律責(zé)任

1.締約過失責(zé)任和違約責(zé)任

締約過失責(zé)任是產(chǎn)生于合同訂立的過程中即當(dāng)事人為了訂立合同進(jìn)行了接觸，形成信賴關(guān)系，并產(chǎn)生信賴?yán)妫淠繕?biāo)是為了締結(jié)合同且是由于一方違反誠信原則，致使合同不成立或無效或被撤銷的后果。因此，締約過失責(zé)任與合同有密切的聯(lián)系，但是二者的區(qū)別也是十分明顯的，表現(xiàn)在以下幾個方面：

第一，目標(biāo)不同。締約過失責(zé)任的目的是維護(hù)交易的安全并促成締約成功。違約責(zé)任的目的是保護(hù)當(dāng)事人之間合同利益，是保護(hù)合同履行，即諾言必須履行原則的體現(xiàn)。

第二，產(chǎn)生的時間和基礎(chǔ)不同。締約過失責(zé)任產(chǎn)生于合同訂立的過程中，是一種對先契約義務(wù)的違反，其請求權(quán)的基礎(chǔ)是誠實信用原則。違約責(zé)任是一種違反合同的責(zé)任，它以合同的有效存在為基礎(chǔ)，即無有效合同就無所謂違約，請求權(quán)的基礎(chǔ)是合同。

第三，存在的形式不同。締約過失責(zé)任是一種法定責(zé)任，由法律直接規(guī)定，它只能以損害賠償作為惟一的一種補救責(zé)任形式。而違約責(zé)任可以由當(dāng)事人約定責(zé)任形式，如違約金、損害賠償、交付定金等，也可以法定的責(zé)任形式予以補救。

第四，構(gòu)成的條件不同。締約過失責(zé)任要以實際損害為要求賠償?shù)臈l件，違約責(zé)任則不以損害的存在為前提；締約過失責(zé)任的歸責(zé)原則是過錯責(zé)任原則，即有過錯才承擔(dān)責(zé)任，而違約責(zé)任的歸則原則通常是一種嚴(yán)格責(zé)任原則，除法律另有規(guī)定外，只要有違約事實的存在，即需承擔(dān)違約責(zé)任。

2.締約過失責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任

二者都以賠償為內(nèi)容，且在主觀上都要求有過錯，但二者的區(qū)別又很明顯：

第一，基礎(chǔ)關(guān)系不同。締約過失責(zé)任產(chǎn)生于意欲訂立合同當(dāng)事人之間基于誠實信用原則的要求，必須盡到保護(hù)、通知、協(xié)助、忠實等義務(wù)，違反者即需承擔(dān)締約過失的損害賠償責(zé)任，侵權(quán)責(zé)任不以特定侵權(quán)者和被侵權(quán)者之間存在特定的信賴關(guān)系為前提和基礎(chǔ)。

第二，違反義務(wù)性質(zhì)不同。締約過失責(zé)任違反的是先契約義務(wù)，而侵權(quán)行為則是違反了不得侵害他人財產(chǎn)和人身的一般義務(wù)。

第三，締約過失責(zé)任賠償?shù)姆秶切刨嚴(yán)娴膿p失，通常表現(xiàn)為基于信賴關(guān)系而實際支出的費用。侵權(quán)行為則是行為人違反了法律規(guī)定的物權(quán)、人格權(quán)等絕對權(quán)。賠償范圍不限于信賴?yán)妗?/p>

三、締約過失所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

篇3

關(guān)鍵詞：違約責(zé)任；歸責(zé)原則；違約責(zé)任承擔(dān)方式

1　違約責(zé)任的概念及其特點

違約責(zé)任即違反了合同的民事責(zé)任，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依照法律規(guī)定或者合同的約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。新《合同法》對違約責(zé)任的內(nèi)容進(jìn)行了一定的修改和補充，其中的違約責(zé)任制度吸收了以往三部合同法行之有效的規(guī)定和借鑒了國外的有益經(jīng)驗。體現(xiàn)了中國違約責(zé)任制度的穩(wěn)定性、連續(xù)性和發(fā)展性。現(xiàn)行《合同法》中違約責(zé)任僅指違約方向守約方承擔(dān)的財產(chǎn)責(zé)任，與行政責(zé)任和刑事責(zé)任完全分離，屬于民事責(zé)任的一種。違約責(zé)任制度是保障債權(quán)實現(xiàn)及債務(wù)履行的重要措施，它與合同義務(wù)有著密切聯(lián)系，合同義務(wù)是違約責(zé)任產(chǎn)生的前提，違約責(zé)任是合同義務(wù)不履行的結(jié)果。

違約責(zé)任具有以下特點：①違約責(zé)任是合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任。包含兩層意思：其一，違約責(zé)任產(chǎn)生的基礎(chǔ)是雙方當(dāng)事人之間存在合法有效的合同關(guān)系，若當(dāng)事人之間不存在合法有效的合同關(guān)系，則無違約責(zé)任可言；其二，違約責(zé)任以違反合同義務(wù)為前提，沒有違反合同義務(wù)的行為，便沒有違約責(zé)任。②違約責(zé)任具有相對性。即指違約責(zé)任只能在特定的當(dāng)事人之間才能發(fā)生，合同以外的第三人不負(fù)違約責(zé)任。③違約責(zé)任具有可確定性。根據(jù)合同自愿原則，和同當(dāng)事人可以在合同中違約責(zé)任的方式，違約金的數(shù)額等，但這并不否定違約責(zé)任的強制性，因為這種約定應(yīng)限制在法律許可的范圍內(nèi)。④違約責(zé)任具有補償性。違約責(zé)任主要是一種財產(chǎn)責(zé)任，承擔(dān)違約責(zé)任的主要目的在于補償合同當(dāng)事人因違約行為所遭受的損失。中國《合同法》確認(rèn)違約責(zé)任既是對違約方違約行為的制裁，又是對受害方遭受損失的補償，以補償性為主，兼有懲罰性。

2　違約責(zé)任的歸責(zé)原則

歸責(zé)原則是指在進(jìn)行違約行為所導(dǎo)致的事實后果的歸屬判斷活動時應(yīng)當(dāng)遵循的原則和基本標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任歸責(zé)原則的規(guī)定主要有過錯責(zé)任原則和嚴(yán)格責(zé)任原則。

嚴(yán)格責(zé)任原則明確規(guī)定在中國合同法的總則中，是違約責(zé)任的主要歸責(zé)原則，它在《合同法》的適用中具有普遍意義。所謂嚴(yán)格責(zé)任，又稱無過錯責(zé)任，是指違約發(fā)生后，確定違約當(dāng)事人的責(zé)任，應(yīng)主要考慮違約的結(jié)果是否因違約方的行為造成，而不考慮違約方的故意或過失?！逗贤ā穼w責(zé)原則確定嚴(yán)格責(zé)任有其合理性：①嚴(yán)格責(zé)任的確立并非自《合同法》開始，在《民法通則》及《涉外經(jīng)濟合同法》和《技術(shù)合同法》已經(jīng)把違約責(zé)任規(guī)定為嚴(yán)格責(zé)任；②嚴(yán)格責(zé)任具有方便裁判和增強合同責(zé)任感的優(yōu)點；③嚴(yán)格責(zé)任原則符合違約責(zé)任的本質(zhì)；④嚴(yán)格責(zé)任是合同法的發(fā)展趨勢；⑤確立嚴(yán)格責(zé)任，有助于更好地同國際間經(jīng)貿(mào)交往的規(guī)則接軌。

中國《合同法》雖然采用嚴(yán)格責(zé)任和過錯責(zé)任二元的違約歸責(zé)原則體系，但二者的地位和作用是不同的，嚴(yán)格責(zé)任規(guī)定在總則中，過錯責(zé)任出現(xiàn)在分則中；嚴(yán)格責(zé)任是一般規(guī)定，過錯責(zé)任是例外補充；嚴(yán)格責(zé)任為主，過錯責(zé)任為輔。只有在法律有特別規(guī)定才適用過錯責(zé)任，無特別規(guī)定則一律適用嚴(yán)格責(zé)任。

3　違約責(zé)任的形態(tài)

綜合中國《合同法》及各國實踐，中國違約責(zé)任的形態(tài)具體包括以下幾種：

3.1　預(yù)期違約

亦稱先期違約，分為兩種具體類型：其一，預(yù)期拒絕履行，指合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前，一方當(dāng)事人以言辭或行為向另一方當(dāng)事人表示其將不按約定履行合同義務(wù)。其二。預(yù)期不能履行，指在合同履行期屆至前，有情況表明或一方當(dāng)事人根據(jù)客觀事實發(fā)現(xiàn)另一方當(dāng)事人屆時不能履行合同義務(wù)。以上兩種類型均有明示和默示兩種表現(xiàn)形式，且守約方有選擇權(quán)，可以積極要求賠償，也可消極等待。

3.2　不履行

即完全不履行，指當(dāng)事人根本未履行任何合同義務(wù)的違約情形。主要包括債務(wù)人屆期不能履行債務(wù)和屆期拒絕履行債務(wù)兩種，債務(wù)人不能履行債務(wù)或拒絕履行債務(wù)，債務(wù)人可以解除合同，并追究債務(wù)人的違約責(zé)任。

3.3　遲延履行

指在合同履行期限屆滿而未履行債務(wù)。包括債務(wù)人遲延履行和債權(quán)人遲延履行。債務(wù)人遲延履行是指合同履行期限屆滿，或者在合同未定履行期限時，在債權(quán)人指定的合理期限屆滿，債務(wù)人能履行債務(wù)而未履行。根據(jù)《合同法》規(guī)定，債務(wù)人遲延履行的。應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任，承擔(dān)對遲延后因不可抗力造成的損害的賠償責(zé)任。債權(quán)人遲延履行表現(xiàn)為債權(quán)人對于債務(wù)人的履行應(yīng)當(dāng)接受而無正當(dāng)理由拒不接受，即遲延受領(lǐng)。債權(quán)人遲延造成債務(wù)的損害，債權(quán)人應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

3.4　不適當(dāng)履行

指雖有履行但履行質(zhì)量部符合合同約定或法律規(guī)定的違約情形。包括瑕疵履行和加害給付兩種情形。瑕疵履行是指一般所謂的履行質(zhì)量不合格的違約情形。債權(quán)人可依《合同法》之規(guī)定。要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。加害給付，是指債務(wù)人因交付的標(biāo)的物的缺陷而造成他人的人身、財產(chǎn)損害的行為。債權(quán)人因此造成人身或合同標(biāo)的物以外的其他財產(chǎn)損害時，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

另外，除瑕疵履行和加害給付之外的，債務(wù)人未按合同約定的標(biāo)的、數(shù)量、履行方式和地點而履行債務(wù)的行為。主要包括：①部分履行行為；②履行方式不適當(dāng)；③履行地點不適當(dāng)；④其他違反附隨義務(wù)的行為，這些也屬于不適當(dāng)履行范圍。

4　違約責(zé)任的承擔(dān)方式

《合同法》規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！背袚?dān)違約責(zé)任具體有5大類違約責(zé)任形式：

(1)繼續(xù)履行，又稱強制履行，指在違約方不履行合同時，由法院強制違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責(zé)任方式。其構(gòu)成要點：①存在違約行為；②必須有守約方請求違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的行為；③必須是違約方能夠繼續(xù)履行合同。

(2)采取補救措施：根據(jù)《合同法》規(guī)定如質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，受害方根據(jù)標(biāo)的性質(zhì)及損失的大小，合理選擇要求對方采取修理、更換、重作、退貨、減少價款或報酬等措施。另外還規(guī)定，受害方在要求違約方采取合理的補救措施后，仍有其他損失，還有權(quán)要求違約方賠償損失。

(3)賠償損失，即債務(wù)人不履行合同債務(wù)時依法賠償債權(quán)人所受損失的責(zé)任。中國合同法上的賠償損失指金錢賠償，即使包括實物賠償，也限于合同標(biāo)的物以外的物品予以賠償。損害賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。其構(gòu)成要點：①違約行為；②損失；③違約行為與損失之間有因果關(guān)系；④違約一方?jīng)]有免責(zé)事由。

(4)定金責(zé)任：《合同法》規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照中華人民共和國擔(dān)保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?/p>

(5)違約金責(zé)任，又稱違約罰款，是由當(dāng)事人約定的或法律直接規(guī)定的，在一方當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的金錢，也可以表現(xiàn)為一定價值的財物。當(dāng)事人可以在合同中約定違約金，未約定則不產(chǎn)生違約金責(zé)任，且違約金的約定不應(yīng)過高或者過低。如果同時約定定金和違約金，當(dāng)事人可選擇適用其一。

除此之外，《合同法》還規(guī)定了免責(zé)事由，免責(zé)事由只有一個——不可抗力。只有發(fā)生了不可抗力，才可以部分或全部免除當(dāng)事人的違約責(zé)任，并且這種免責(zé)是有條件的，即發(fā)生了不可抗力的一方必須及時通知對方，采取措施減少損失的擴大，并在合理期限提供證明，否則將不能免責(zé)。

5　違約責(zé)任與其他民事責(zé)任的區(qū)別

違約責(zé)任是《合同法》中最重要的組成部分，也是民事責(zé)任的主要方式之一，為更好的理解違約責(zé)任，以下就違約責(zé)任與締約過失責(zé)任和違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的區(qū)別作一簡要論述。

5.1　締約過失責(zé)任與違約責(zé)任

二者是《合同法》責(zé)任體系的重要組成部分，但二者之間存在著根本差別：第一，二者產(chǎn)生的前提不同。締約過失責(zé)任是基于合同不成立或合同無效或合同被撤銷而產(chǎn)生的民事責(zé)任，違法的是合同前義務(wù)，是法定義務(wù)，而違約責(zé)任是以合同有效成立而產(chǎn)生的民事責(zé)任，違反的是合同義務(wù)，是約定義務(wù)。第二，歸責(zé)原則不同。締約過失責(zé)任以行為人的主觀過錯為條件，實行過程責(zé)任原則。而違約責(zé)任不以行為人的主觀過錯為條件，實行嚴(yán)格責(zé)任原則。第三，責(zé)任方式不同。締約過失責(zé)任只有賠償損失一種。而違約責(zé)任有賠償損失、支付違約金、強制履行等方式。第四，賠償損失的范圍不同。締約過失責(zé)任的賠償范圍是信賴?yán)娴膿p失，而違約責(zé)任賠償范圍是履行利益的損失。

5.2　違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任

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起點中文網(wǎng)簽約有兩種形式：A級簽約、合作簽約。

A級簽約：這是正式的簽約，起點編輯看上你的書會和你聯(lián)系，問你是否愿意簽約，同意的話會把合同郵寄給你，你填上相應(yīng)信息再給郵寄回去即可。

合作簽約：這是電子合同，只在網(wǎng)上簽約即可，但是簽約后書的所有權(quán)歸起點。

起點中文網(wǎng)：創(chuàng)建于2002年5月，是國內(nèi)最大文學(xué)閱讀與寫作平臺之一，是目前國內(nèi)領(lǐng)先的原創(chuàng)文學(xué)門戶網(wǎng)站，隸屬于國內(nèi)最大的數(shù)字內(nèi)容綜合平臺閱文集團旗下。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

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【關(guān)鍵詞】委托；激勵補償合同；約束條件

對于企業(yè)的健康發(fā)展而言，激勵補償合同如同鳥之雙翼一樣，不可缺少。而激勵補償合同中的約束條件更如雙翼中的骨架，支撐起了整個激勵約束系統(tǒng)。本文將從激勵約束合同的來龍去脈中，淺談約束條件的內(nèi)涵。

一、委托制度

當(dāng)代企業(yè)中，由于所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)相分離，產(chǎn)生了所有者和經(jīng)營者之間的委托-關(guān)系。其中，所有者作為資本和資源的提供者，被稱為委托人；經(jīng)營者作為發(fā)揮管理職能的集團，被稱為人。作為支撐企業(yè)存在的兩個重要實體，所有者和經(jīng)營者應(yīng)該緊密合作，以尋企業(yè)效益的最大化。然而，隨著委托-關(guān)系的形成，企業(yè)問題也逐漸表現(xiàn)出來。主要體現(xiàn)在以下三個方面：

（一）委托人與人目標(biāo)不同

作為出資者的委托人追求的是公司利潤的最大化，而人則更多的是為了追求個人收入最大化、權(quán)利和社會地位的提高以及所增加閑暇時間和豪華享受。由亞當(dāng)?斯密的“經(jīng)濟人”理論，管理者努力工作的目的不是為了企業(yè)價值最大化，而是使自己因參與公司經(jīng)營管理活的的補償最大化。

（二）委托人與信息人目標(biāo)不對稱

委托人能夠了解的有關(guān)企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營業(yè)績方面的信息只能通管理者即人得到，同時委托人能夠了解有關(guān)人的信息也是有限的，如人的努力程度、人的才能、風(fēng)險態(tài)度等；而人不僅比委托人更了解自己的才能，而且他更了解自己的工作努力程度。因此，人較委托人而言處于信息優(yōu)勢地位。這樣，就容易造成管理者偷懶行為和因為過于關(guān)系投資回報速度而帶來的短期行為。

（三）委托人與人風(fēng)險偏好不同

由于委托人可以通過持有多個公司的股份來分散自己的財富，這樣一來其經(jīng)營風(fēng)險也就被相應(yīng)的分散了，所以，他們更加偏好風(fēng)險高但獲利機會好的項目。相反，人的財富常常被視同為與企業(yè)的正常運營掛鉤的，他們更傾向于低風(fēng)險或是不冒風(fēng)險，因此常常放棄獲利機會好但是風(fēng)險高的項目。

綜上三個方面，就會產(chǎn)生人利用自己的信息優(yōu)勢，通過降低努力或其他機會主義的行為達(dá)到自身效用的最大滿足，甚至不惜損害委托人的利益。從而，也就引出了委托的核心問題――激勵補償合同。

二、激勵補償合同的內(nèi)容闡述

激勵補償合同旨在確定所有者或委托人與管理者或人之間的權(quán)利、責(zé)任與利益的關(guān)系。由于當(dāng)事人之間的目標(biāo)不一致、信息不對稱、業(yè)績衡量的模糊性以及道德、文化、歷史傳統(tǒng)等非經(jīng)濟因素的影響，要求管理者完全從企業(yè)所有者的利益出發(fā)并有效的從事經(jīng)營活動，以使管理者的怠工和過度消費同時達(dá)到最小，設(shè)計出一個最有激勵補償合同是非常困難的。

因此，在設(shè)計激勵補償合同時，就需要在是由所有者承擔(dān)公司中的全部風(fēng)險，還是有管理者承擔(dān)風(fēng)險之間進(jìn)行權(quán)衡。已知所有者（委托人）對風(fēng)險持中性態(tài)度，而管理者（人）對風(fēng)險持消極態(tài)度。倘若所有者希望無成本的承擔(dān)風(fēng)險，那么他們必須給管理者額外的報酬，來補償管理者承擔(dān)的風(fēng)險。

委托人期望找到將人的報酬與產(chǎn)出聯(lián)系起來的最佳方案，一方面可以是委托人的支付成本最低，另一方面能夠激勵人提供對公司最有利的努力水平。

為此，該方案必須滿足以下兩個約束條件：

首先，補償方案必須能夠提供給人以一定量的收益，這個收益必須高于人從公司外部能夠獲取的收益。這被稱為“個人理性約束”。

其次，補償方案必須能夠給人提供一個補償其提供的期望努力水平的收益，該收益不低于人付出較低努力水平時的期望收益，這被稱為“激勵相容約束”。

如果委托人的最佳利益是在人較低的努力水平時即可實現(xiàn)，在這種情況下，人提供最低水平的努力，委托人則傾向于支付給人固定水平的工資，從而實現(xiàn)了低層次的激勵補償。

三、激勵補償合同的重要意義及其應(yīng)注意的問題

由于全球化的到來和新經(jīng)濟的發(fā)展，使得經(jīng)營管理日趨復(fù)雜，企業(yè)間的競爭也不斷加大，導(dǎo)致企業(yè)面臨的不確定性增加。建立合理的激勵補償機制，解決好信息和激勵問題以調(diào)動經(jīng)營者的積極性，最終防范企業(yè)風(fēng)險和實現(xiàn)國有企業(yè)的最優(yōu)績效問題，是中國當(dāng)前深化改革過程中的“重中之重”。其重要意義主要體現(xiàn)在以下幾點：

（一）有利于挖掘員工的潛能，提高工作績效；

（二）有利于使委托人與人的目標(biāo)趨于一致，實現(xiàn)企業(yè)最大價值；

（三）有利于形成良好的競爭環(huán)境，不斷激活企業(yè)；

（四）有利于吸引人才、留住人才，為企業(yè)貢獻(xiàn)最新鮮和優(yōu)質(zhì)的血液。

同時，在建立和完善激勵補償合同的時候，也應(yīng)注意到，因為激勵補償合同的設(shè)計原理，是委托人通過一種分配制度來激勵人提供更多信息，以縮小委托人與人之間的信息不對稱，從而達(dá)到人的決策與委托人的利益相一致的結(jié)果。因此，為了解決問題，一個合理的激勵補償合同應(yīng)注意以下幾點問題：

1.物質(zhì)激勵與精神激勵相結(jié)合，滿足人自身發(fā)展需要

在委托―關(guān)系中，人一般受過良好教育，屬于社會稀缺資源，個人機會較多。因而，在許諾的物質(zhì)激勵基礎(chǔ)之上，還應(yīng)注意給予人一定的精神激勵，從而能最大限度的發(fā)揮人的工作積極性和主動性。人也會因為考慮到培養(yǎng)自身行業(yè)聲譽，所以在工作中更加認(rèn)真負(fù)責(zé)、具有主人翁意識，最終使得自己的目標(biāo)與企業(yè)目標(biāo)在最大程度上保持一致性。

2.長期激勵與短期激勵相結(jié)合

在激勵補償合同中，既要有短期激勵又要注意長期激勵。這是因為，由于人和委托人目標(biāo)不一致，可能會出項人對企業(yè)短期利潤進(jìn)行操控，甚至通過損害企業(yè)長期發(fā)展能力來提高短期效益的行為。

目前對于人的機理主要采取現(xiàn)金激勵等短期手段。而在長期手段上，可以抓住人渴望的管理層持股、股票期權(quán)等心理，從而引導(dǎo)管理者通過實現(xiàn)企業(yè)的長期目標(biāo)來實現(xiàn)個人利益，使二者保持利益一致。

3.績效掛鉤原則

人的激勵要與企業(yè)績效緊密掛鉤，才能真正發(fā)揮激勵作用。應(yīng)將個人努力程度與個人報酬聯(lián)系起來，做到貢獻(xiàn)不同，回報不同。這樣才能把個人利益與企業(yè)利益結(jié)合起來，在實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)的同時也實現(xiàn)個人價值最大化。

4.培養(yǎng)良好的企業(yè)文化，增強管理者人的使命感和責(zé)任感

企業(yè)文化在現(xiàn)今知識型經(jīng)濟社會中的地位越來越凸顯。培養(yǎng)一個良好的積極向上的企業(yè)文化，對于企業(yè)自身的發(fā)展有著重要的作用。它能提升管理者在企業(yè)中的責(zé)任感和使命感，從而使其在做企業(yè)決策時更加傾向于企業(yè)的長期利益和管理者的目標(biāo)，可以從根源上消除信息不對稱和目標(biāo)不一致的現(xiàn)象。

實踐表明，激勵補償合同在企業(yè)的發(fā)展中起到越來越重要的作用，合同中的約束條件更是值得人們深思的一門學(xué)問，如何建立完善的激勵補償系統(tǒng)，如何最大限度的滿足約束條件，已經(jīng)成為影響現(xiàn)今企業(yè)發(fā)展核心競爭力的重要因素之一。企業(yè)所有者應(yīng)站在一個更為理性的角度，為企業(yè)的發(fā)展高瞻遠(yuǎn)矚，努力完善激勵補償合同，實現(xiàn)管理者目標(biāo)與企業(yè)目標(biāo)相一致的偉大結(jié)合，將企業(yè)實現(xiàn)價值最大化落到實處。

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《合同法》沿襲了民法通則的立法體例，將合同的違約責(zé)任單列一章。并將違約金作為責(zé)任方式之一加以規(guī)定?！逗贤ā份^之以前的合同法的違約金制度有了相當(dāng)大的改變。

1、《合同法》確立違約金具有補償性

《合同法》繼承了原《涉外經(jīng)濟合同法》以及《技術(shù)合同法》的立法思想，確立違約金具有補償性，將違約金與損害賠償?shù)挠嬎惴椒ú⑿幸?guī)定，互為代替，明確了違約金的補償性，而調(diào)整違約金數(shù)額的目的也是與違約實際損失基本相當(dāng)。

2、《合同法》仍承認(rèn)違約金具有一定的懲罰性

關(guān)于該問題，雖然《合同法》保持了沉默。但根據(jù)合同自由原則，當(dāng)事人也可以在合同中約定單純的懲罰性違約金。只要該條款不違反法律的強制性規(guī)定，便仍屬有效。

二、 我國違約金制度設(shè)計上存在的缺陷

從我國合同法有關(guān)違約金制定的具體規(guī)定來看，過于籠統(tǒng)、簡單，在實踐中很難準(zhǔn)確把握，給具體審理的法官帶來較大困難。

1、《合同法》第113條的"預(yù)見規(guī)則"為違約提供了條件

該條文的"但書"部分就是本文所稱的合同違約損害賠償?shù)?預(yù)見規(guī)則"。在合同違約損害賠償時，是以守約方為標(biāo)準(zhǔn)還是以違約方為標(biāo)準(zhǔn)，這是一個值得探討的問題。如果以守約方為標(biāo)準(zhǔn)，則守約人因違約行為所遭受的所有損失都應(yīng)得到賠償。如果以違約方標(biāo)準(zhǔn)，則賠償是有限度的。我國《合同法》第113條的前半部分是以守約方為標(biāo)準(zhǔn)，后半部分的"但書"是以違約方為標(biāo)準(zhǔn)。從公平角度考慮，如果守約方違因違約方的違約行為所導(dǎo)致的損失不能全部得到賠償，而是受"預(yù)見規(guī)則"限制，等于是讓守約方分擔(dān)違約方的部分違約后果，這種對損失進(jìn)行分配的思想顯然是不公平的。另外，現(xiàn)實世界中要遇見到損失的具體數(shù)額是相當(dāng)困難的，對于預(yù)見程度的界定似乎只能具有形式意義。因此，違約方可以很方便的主張損失是其無法預(yù)見的而免除責(zé)任，從而逃避法律制裁。

2、違約金的補償性和懲罰性的標(biāo)準(zhǔn)，在實踐中很難掌握

一方面，違約金的支付數(shù)額是根據(jù)違約情況確立的，即違約金的約定應(yīng)當(dāng)估計到一方違約而可能給另一方造成的損失，而不得約定與原來的損失不相稱的違約數(shù)額，另一方面如果當(dāng)事人約定的違約金的數(shù)額低于或過分高于違約造成損失的，當(dāng)事人可以請法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)增減，以使違約金與實際損失大體相當(dāng)，這明顯體現(xiàn)了違約金的賠償性?！逗贤ā返?14條還規(guī)定："約定的違約金過分高于損失的，當(dāng)事人可請求法院或仲裁機關(guān)適當(dāng)減少。"即一般高于實際的則無權(quán)請求減少，這一方面是為了免除當(dāng)事人舉證的繁瑣，另一方面表明允許違約金帶有一定的懲罰性?！逗贤ā返?14條第3款規(guī)定："當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)"此種情況下，違約金與繼續(xù)履行合同義務(wù)雙重適用，體現(xiàn)了一定的懲罰性。

3、合同法第114條的設(shè)計具有一定的缺陷性

表現(xiàn)在沒有確定過高的上限，"適當(dāng)減少"在審判中難以操作。該條立法的本意是為了充分體現(xiàn)當(dāng)事人的意思自治，但未意識到過高違約金所帶來的危害。因此，第114條的缺陷設(shè)計給法官判案帶來較大的困難。

三、完善我國違約金制度的幾點建議

1、明確違約金的賠償性和懲罰性

關(guān)于賠償性和懲罰性標(biāo)準(zhǔn)不是十分明確的問題，筆者認(rèn)為應(yīng)本著意思自治優(yōu)先的原則，我們必須看到，當(dāng)事人意思表示是成立合同不可少的基本條件，是合同最根本、最有價值的因素，而社會利益和公正的作用只能是限定合同的內(nèi)容范圍，是意思自治原則的具體條件，意思自治原則對于市場經(jīng)濟的發(fā)展仍然有著重要意義，本著充分尊重當(dāng)事人意愿的宗旨，違約金應(yīng)該首先是當(dāng)事人的約定，充分體現(xiàn)當(dāng)事人意思自治、合同自由，只有明顯違背民法公平原則的情況下，才能由法官變更。而變更的數(shù)額應(yīng)有一定的限定，如約定的違約金超出合同標(biāo)的總價值的，超出部分法院可宣布無效，合伙、聯(lián)營合同違約金超過投資額的30%的等等，人民法院可以適當(dāng)調(diào)整違約金。調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)同上面的最低標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)一致，而不能以當(dāng)事人實際損失為準(zhǔn)。

對于違約金條款的完善，在目前尚不能修改法律的情況下，可通過司法解釋對約定違約金上線予以限制，以便法官在實際辦案中有章可循。具體限制額度為：如果有損失的，違約金過高，可參考定金法則按照損失的2倍額度支付違約金較為合理；如屬于長期違約，除可按照損失的2倍額度賠償外，還可參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息計算標(biāo)準(zhǔn)加罰；如果沒有直接具體損失的，可參考民間借貸的利息標(biāo)準(zhǔn)計算，即以不超出貸款利率的四倍為控制標(biāo)準(zhǔn)。這樣既可以體現(xiàn)違約金的適當(dāng)懲罰性特點，也比較符合公平原則，杜絕漫天要價的約定違約金。

2、合理規(guī)制違約金數(shù)額調(diào)整的裁量權(quán)

（1）對違約金數(shù)額過低時的限制。從外國法來看，《法國民法典》第1152條第2款前段規(guī)定，在原約定的數(shù)額明顯過高或過低時，法官可以，甚至得依職權(quán)減少或增加此種違約金數(shù)額。但法國的破棄院在一系列的判例中，對于法官的此項裁量權(quán)的行使進(jìn)行了限制，特別是，"如果法官干預(yù)，他必須表明在哪方面約定的數(shù)額是過多的或過少的，這一差異應(yīng)謂'明顯的'，即它不應(yīng)僅僅是可以看得出的，而且須是達(dá)到相當(dāng)程度的"。從我國《合同法》的規(guī)定來看，字面上只限定為"低于"而非"過分低于"，很容易讓人認(rèn)為，只要違約金比違約造成的損失低，法院就應(yīng)予以增加。這種效果并不妥當(dāng)，只要有差額，均予以增額，必然使違約金的規(guī)范目的落空。法院或仲裁機構(gòu)經(jīng)當(dāng)事人的請求而對違約金數(shù)額調(diào)整時，實有必要參照上述法國法院的實踐經(jīng)驗。

（2）對違約金數(shù)額過高時的限制。法官對約定的違約金減額進(jìn)行裁量時，會將實際損失作為重要的考慮因素，但還應(yīng)該考慮債權(quán)人的其他合法因素。我國《合同法》第114條第2款的用語只是"適當(dāng)減少"，筆者贊同借鑒外國法，法院或仲裁機構(gòu)的能動性應(yīng)有所節(jié)制。注意部分履行與違約金減額的問題。依《法國民法典》第1231條的規(guī)定，在承諾的義務(wù)已部分履行時，原定的違約金得由法官視此種部分履行給債權(quán)人帶來的利益，依職權(quán)相應(yīng)減少，我國《合同法》雖然沒有明確的規(guī)定，但可以認(rèn)為第114條第二款可以包含此種情形。韓世遠(yuǎn)先生認(rèn)為，我國法律雖未禁止私的懲罰，但絕非意味著完全放任。鑒于同樣屬于私的制裁的懲罰性違約金，主張可以類推適用《擔(dān)保法》第91條，不得超過主合同標(biāo)的額的20%，"也可作為賠償性違約金的'過高'標(biāo)準(zhǔn)"。

綜上所述，借鑒大陸法系的立法和司法經(jīng)驗，完善我國違約金制度，在經(jīng)當(dāng)事人的請求而對違約金數(shù)額調(diào)整時，法院或者仲裁機構(gòu)實有必要參照法國法院的實踐經(jīng)驗，即如果法官干預(yù)，他必須表明在哪方面約定的數(shù)額是過多的或過少的，這一差異應(yīng)謂"明顯的"，它不應(yīng)僅僅是可以看得出的，而且須是達(dá)到相當(dāng)程度的。另外，還要考慮當(dāng)事人之間的交涉能力是否平等。

參考文獻(xiàn)：

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關(guān)鍵詞：合同；預(yù)約合同；債權(quán)

一、預(yù)約合同的概念

預(yù)約合同最早存在于買賣、使用借貸、消費借貸等個別契約之中，后被有些國家擴及于所有契約。不同國家對預(yù)約合同的立法模式不同。我國目前并沒有預(yù)約合同的立法，但在社會交往和市場經(jīng)濟活動中，出現(xiàn)了大量的類似于預(yù)約合同的合同，如訂購書、意向書、預(yù)購協(xié)議等，特別是在商品房交易中，訂購協(xié)議更是一種普遍使用的形式。一般認(rèn)為預(yù)約合同，是以訂立本合同為目的的合同。王利明教授認(rèn)為，所謂預(yù)約，是指當(dāng)預(yù)約合同的成立與效力原則上適用一般合同的規(guī)定；違反預(yù)約合同侵害了一方當(dāng)事人的信賴?yán)?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人之間約定將來訂立一定合同的合同；將來應(yīng)當(dāng)訂立的合同，稱為本約預(yù)約合同是與本合同是相對應(yīng)的。預(yù)約合同，是指當(dāng)事人之間約定將來訂立一定合同的合同，又稱為預(yù)約、預(yù)備性契約、合同預(yù)約、預(yù)備合同。本合同，是指將來應(yīng)當(dāng)訂立的合同，又稱為本約、本契約、本約合同。

二、預(yù)約合同興起的原因分析

預(yù)約合同漸漸興起，與市場經(jīng)濟的發(fā)展是分不開的。市場經(jīng)濟的發(fā)展，一方面，提供了更多的機會、機遇和選擇；另一方面，也有了更多競爭和風(fēng)險。市場情況瞬息萬變，許多商業(yè)機會稍縱即逝。及時訂立合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，是保護(hù)商業(yè)利益的有利手段。但在不少情況下，存在一些訂立合同的法律或事實障礙。如合同自由與法人格的確立、私的所有權(quán)的絕對性相并列是近代私法的基本原理。在現(xiàn)代社會，隨著社會經(jīng)濟生活的重大變化，合同自由原則遇到新的挑戰(zhàn)，在交涉能力不平等的場合，在各國民事立法中，以違反法律規(guī)定來否認(rèn)合同的效力成為通例。無法直接訂立交易合同的另一個原因是存在事實障礙。在談判時，存在交易合同的標(biāo)的本身尚未完全確定等情形，如果不繼續(xù)進(jìn)行磋商，合同權(quán)利義務(wù)無從最終確定，也無法通過合同解釋等方式進(jìn)行補充。由于這些障礙的存在，無法訂立交易合同，那么，此前的一系列的磋商、談判將無法達(dá)成。于是，市場主體創(chuàng)造性地發(fā)明了預(yù)約這一合同形式，就將來訂立合同達(dá)成合意，接受這種合意的約束，來固定談判成果和交易機會，從而保障交易的最終實現(xiàn)。

三、預(yù)約合同的法律性質(zhì)

合同在現(xiàn)代法上居于優(yōu)越地位。合同法上的合同，與契約并非完全是同一概念，但預(yù)約合同作為一種合同，自然體現(xiàn)平等、自由、合意等合同的一般特征，同時還具有以下屬性。

1.預(yù)約合同是合同。預(yù)約合同作為一種合同類型，該合同具有合同的一般特征，理所當(dāng)然應(yīng)當(dāng)受合同法的調(diào)整。因為：（1）預(yù)約合同是當(dāng)事人達(dá)成預(yù)約的合思。合同是當(dāng)事人之間設(shè)立！變更！終止民事關(guān)系的協(xié)議。由于合同是合意的結(jié)果，因此，各方當(dāng)事人的意思表示經(jīng)過協(xié)商！交互，達(dá)成一致，得以成立合同。在因存在障礙而無法訂立本合同時，當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商，就將來繼續(xù)磋商訂立本合同達(dá)成合意，而成立預(yù)約合同。同時，這個合意，還應(yīng)當(dāng)對將來訂立的本合同的基本內(nèi)容達(dá)成一致。（2）預(yù)約合同的內(nèi)容應(yīng)具有確定性。合同的目的和宗旨，在于設(shè)立變更或者終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同條款因固定了當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，成為法律關(guān)系意義上的合同的內(nèi)容，權(quán)利義務(wù)明確，履行才有標(biāo)準(zhǔn)，才能實現(xiàn)當(dāng)事人訂立合同的初衷。預(yù)約合同應(yīng)當(dāng)含有未來本合同的基本條款和基本內(nèi)容，否則，其只是一個合同意向，不能認(rèn)定為預(yù)約合同。（3）當(dāng)事人有受預(yù)約合同約束的意思表示。合同當(dāng)事人愿意接受這種合意的約束，其含義應(yīng)當(dāng)包括兩個方面：首先，雙方訂立預(yù)約合同后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)預(yù)約合同約定的方式、條件、時間等內(nèi)容，誠實信用地為訂立本合同進(jìn)行磋商。再次，在預(yù)約合同中包含著的未來本合同的條款和內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)對雙方當(dāng)事人有約束力。違反預(yù)約合同，或者消極拖延不進(jìn)行協(xié)商，或者肆意改變標(biāo)的、價款等惡意進(jìn)行磋商，或者人為設(shè)置磋商障礙，致使本合同不能訂立，交易不能最終實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.預(yù)約合同是諾成合同。預(yù)約合同是處在本合同締約過程中的合同，是為訂立本合同做準(zhǔn)備的。簽訂預(yù)約合同時，本合同尚未訂立，不存在本合同的履行，也就無從交付標(biāo)的物。預(yù)約合同自當(dāng)事人意見表示一致合同即告成立，除合意之外，不應(yīng)受其他條件的約束，因此，預(yù)約合同是諾成合同，而不是實踐合同。

3.預(yù)約合同是以當(dāng)事人為將來訂立本合同而談判為標(biāo)的債權(quán)合同。首先，預(yù)約合同是債權(quán)合同。預(yù)約合同以債權(quán)債務(wù)為內(nèi)容，不直接涉及物權(quán)變動，因而屬于債權(quán)合同。其次，預(yù)約合同的標(biāo)的是當(dāng)事人為將來訂立本合同而談判/債權(quán)的客體既不是物，也不是債務(wù)人，而是債務(wù)人的行為，稱為給付（此給付的標(biāo)的包括物和勞務(wù)，是債務(wù)人依照當(dāng)事人的約定或者法律規(guī)定應(yīng)為或不應(yīng)為的特定行為。

4.預(yù)約合同是獨立合同。預(yù)約合同是獨立的合同，而非從合同。因為，預(yù)約合同井不以本合同的存在為前提。預(yù)約合同雖然是以最終訂立本合同為目的，但其并不依附于本合同。預(yù)約合同有其獨立的價值及責(zé)任。預(yù)約合同簽訂于本合同成立之前，其目的在于對雙方交易事實初步確認(rèn)，并對交易機會予以提前固定。為實現(xiàn)此目的，當(dāng)事人可以在預(yù)約合同中約定本合同的基本內(nèi)容，約定磋商本合同的條件、方式，同時，為促進(jìn)雙方積極就簽訂本合同進(jìn)行磋商，當(dāng)事人還可以約定違反預(yù)約合同的責(zé)任（如約定定金！違約金等）。

5.預(yù)約合同簽訂于本合同的磋商階段。預(yù)約合同是為將來締結(jié)本合同而成立的，發(fā)生在成立本合同之前的磋商過程中，本合同己達(dá)成者自然沒有再締結(jié)預(yù)約合同的必要。預(yù)約合同成立并生效之后，在當(dāng)事人之間設(shè)立了將來簽訂本合同的權(quán)利和義務(wù)；本合同成立后，預(yù)約合同即完成其使命而履行完畢

6.預(yù)約合同應(yīng)當(dāng)具備書面形式。預(yù)約合同應(yīng)當(dāng)具備書面形式，因為書面本身既構(gòu)成預(yù)約合同發(fā)生法律效力的一種事實，又構(gòu)成當(dāng)事人實施了其表意行為的最后證據(jù)。預(yù)約合同應(yīng)當(dāng)是書面方式。預(yù)約合同如果無書面形式時，如果當(dāng)事人違反誠實信用義務(wù)，一般當(dāng)以追究對方的締約過失責(zé)任來對自己進(jìn)行救濟。因此，預(yù)約合同的訂立，應(yīng)當(dāng)采取合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

參考文獻(xiàn)：

[1]王建東.楊國鋒.預(yù)約合同的效力及判定――以商品房買賣預(yù)約合同為例[J].浙江學(xué)刊，2011（01）.

篇8

關(guān)鍵詞：政治教學(xué)；閱讀考題；應(yīng)試能力

隨著新一輪課程改革的啟動，政治中考已全面實行開放性考試。這一改變要求學(xué)生必須提高學(xué)習(xí)能力、認(rèn)識能力、理解能力、應(yīng)用能力及創(chuàng)新能力，也要求教師在教學(xué)中幫助學(xué)生學(xué)會學(xué)習(xí)、學(xué)會思考、學(xué)會應(yīng)用。根據(jù)多年的教學(xué)實踐，筆者發(fā)現(xiàn)通過閱讀能有效地提高學(xué)生的各方面能力。

一、教會學(xué)生學(xué)會閱讀教材

新課程改革的理念之一就是倡導(dǎo)由“道德教育”向“道德學(xué)習(xí)”轉(zhuǎn)變，重視學(xué)生的參與、體驗、踐行、思考，強調(diào)引導(dǎo)學(xué)生自己認(rèn)識、自己體驗、自己感悟。而讓學(xué)生學(xué)會閱讀教材就能很好地達(dá)到這一理念要求。現(xiàn)以九年級政治教材第四課第三框“實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略”為例，說明一下我的閱讀式教學(xué)流程。

1．讀教材，自構(gòu)知識結(jié)構(gòu)。這一環(huán)節(jié)以自學(xué)為主。讓學(xué)生先把本框題的內(nèi)容瀏覽一遍，然后根據(jù)本框題標(biāo)題的主框架（一、我們共同的家園，二、走可持續(xù)發(fā)展之路）和“為什么、是什么、怎么辦”的常規(guī)思路，自行整理出本框題的知識結(jié)構(gòu)圖，并啟發(fā)學(xué)生積極主動地去多思善疑，找出不懂的地方，以便下一環(huán)節(jié)討論。

2．讀教材，共建知識結(jié)構(gòu)。這一環(huán)節(jié)主要以討論交流為主。上一環(huán)節(jié)學(xué)生的自我歸納，難免有疏漏和不完整，通過本環(huán)節(jié)的四人小組的討論交流，總結(jié)出本框題較為完整的知識結(jié)構(gòu)圖，為內(nèi)化教材奠定基礎(chǔ)。

3．讀教材，落實知識結(jié)構(gòu)。這一環(huán)節(jié)主要讓學(xué)生明確知識點在書中的坐標(biāo)，對知識點作出直線、浪線、打圈點等標(biāo)記，同時在知識點旁寫上相應(yīng)的問題。

4．讀教材，拓展知識面。這一環(huán)節(jié)主要讓學(xué)生合作探究，交流各自的疑難問題，學(xué)生解決不了的再由教師作講解和點撥。如本框題可能存在的問題有：我國自然資源總量大，為何人均資源占有量少？資源開發(fā)為何難度大？開發(fā)利用為何不盡合理，不夠科學(xué)？這此問題的提出、探討和解決一方面有助于學(xué)生從宏觀知識體系中把握、理解教材，另一方面也訓(xùn)練了學(xué)生的思維，拓展了學(xué)生的思路，從而有助于學(xué)生可持續(xù)發(fā)展能力的養(yǎng)成。

通過上述的四步閱讀，既能訓(xùn)練學(xué)生的主動思考、分析、歸納等能力，又可培養(yǎng)其團隊合作意識；既對教材進(jìn)行了加工處理，為日后考試?yán)斫獯鸢?、查找答案提供了便利，又在學(xué)習(xí)過程中提高了探究合作的興趣，并體驗到了成功的喜悅，從而從心理上、情感上達(dá)到從“要我學(xué)”向“我要學(xué)”的完美轉(zhuǎn)化。

二、引導(dǎo)學(xué)生閱讀生活，活化教材，努力做到學(xué)以致用

陶行知先生說過：“生活是教育的中心，用生活來教育，教育要通過生活才能發(fā)出力量而成為真正的教育?！毙滤计氛n課程標(biāo)準(zhǔn)也明確指出：“初中學(xué)生逐步擴展的生活是本課程建構(gòu)的基礎(chǔ)，是本課程的一個基本理念”。雖然新教材也提供了很多鮮活的生活情景，但其內(nèi)容與生情、校情、鎮(zhèn)情、市情等實際很難完全吻合。因此，為了更好地實現(xiàn)教材、教育的生活化，讓學(xué)生閱讀自己身邊的生活就顯得尤為重要與必要；另外，開放性試題題目相對都比較靈活，不單考查學(xué)生對書本知識的識記和理解，更主要的是考查其運用所學(xué)知識來解決自己學(xué)習(xí)、生活及社會中各種相關(guān)問題的能力。一旦遇到教材中沒有現(xiàn)成答案的問題，學(xué)生往往無所適從，思路狹窄，答案更無創(chuàng)意可言。為此，我要求和鼓勵學(xué)生運用各種途徑和方法去廣泛地閱讀生活，特別是閱讀與教材知識相關(guān)聯(lián)的生活和實際。

通過這種“從教材到生活”、“從課內(nèi)到課外”的閱讀，既使學(xué)生將學(xué)到的書本知識運用到生活實際，提高了學(xué)生認(rèn)識生活、理解生活及解決生活中實際問題的能力，又使他們在豐富多彩的生活中與他人、社會、自然相融，使他們在與生活的溝通中真正感受到學(xué)習(xí)的意義和價值；同時又檢驗和豐富了課堂知識，提升了他們的學(xué)習(xí)興趣和熱情。

三、訓(xùn)練學(xué)生閱讀考題，抓住題眼，力求提高學(xué)生的答題技巧和應(yīng)試能力

在教學(xué)過程中，我發(fā)現(xiàn)不少平時學(xué)習(xí)很好的學(xué)生考試成績卻往往不盡如人意。究其原因，大多是因為審題不清，出現(xiàn)了很多無謂失誤，甚至還有漏題的現(xiàn)象。這些都暴露出其閱讀試題的技巧不夠強。針對這一現(xiàn)狀，我在平時的訓(xùn)練和考試中，要求學(xué)生三“讀”而后寫。

一讀考題，找出關(guān)鍵詞，避免低級失誤。這一點在做選擇和簡答題時尤為重要。

二讀考題，抓住重點，避免答非所問。有些學(xué)生在做材料分析題和辨析題時往往就材料談材料，找不到重點，故而失分率較高。如果能引導(dǎo)他們通過閱讀找出關(guān)鍵詞，把握住題目重點，便能使其快捷地找到答案的切入點，同時使答案目標(biāo)明確，重點突出。

例：有人認(rèn)為，對于西部來說，最根本的就是發(fā)展經(jīng)濟，所以以犧牲環(huán)境為代價也是可以的。請問，這個觀點正確嗎？為什么？

初讀題目，不難發(fā)現(xiàn)此題涉及了兩個方面的問題——西部同樣要以經(jīng)濟建設(shè)為中心；只要能發(fā)展經(jīng)濟，犧牲環(huán)境也未嘗不可。但問題的重點在哪兒？組織答案的重點在哪兒？細(xì)讀題目，再次進(jìn)行分析，可得出此題的重點不在于談“西部也應(yīng)發(fā)展經(jīng)濟”，因為該觀點已得到認(rèn)可，而在于反駁“可以犧牲環(huán)境來發(fā)展經(jīng)濟”的錯誤觀點，此可得出答題的明晰思路——1.西部確實要把經(jīng)濟建設(shè)作為中心；2.但決不能以犧牲環(huán)境為代價，必須保護(hù)好環(huán)境，堅持科學(xué)發(fā)展觀，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略；3.保護(hù)環(huán)境就是保護(hù)和發(fā)展生產(chǎn)力，不能把經(jīng)濟建設(shè)和保護(hù)環(huán)境對立或割裂開來。

三讀考題，把握內(nèi)在聯(lián)系，避免偏離書本。不少學(xué)生在做材料題時往往就材料談材料，脫離了書本，這也是考試之大忌。

例：在初三畢業(yè)主題班會上，甲、乙、丙3名同學(xué)就“艱苦奮斗”發(fā)言——

甲：昔人已乘黃鶴去。

乙：過去時，現(xiàn)在時，將來時。

丙：一條直線。

你認(rèn)為哪一個同學(xué)的觀點最為合理？為什么？

此題首先要求學(xué)生要讀懂題意：談對艱苦奮斗的正確看法，其次要讀懂甲、乙、丙3人的各自喻意；最后還要聯(lián)系材料，讀懂對艱苦奮斗的正確理解。

篇9

2、如果雙方協(xié)商不成的，可以依法向法院起訴。

【法律依據(jù)】

《合同法》第一百零七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

篇10

認(rèn)購定金難歸還

成都《××花園商品房認(rèn)購書》規(guī)定：“認(rèn)購方選擇一次性付款的，應(yīng)在簽訂上述買賣合同的同時付清全部房款，認(rèn)購定金自動轉(zhuǎn)為房款，逾期者所繳認(rèn)購定金不退還?！?/p>

點評：商品房買賣屬于大宗消費，經(jīng)營者應(yīng)為消費者留有一個合理的“猶豫期”，以便消費者深入研究有關(guān)資料，全面理解自己的權(quán)利、義務(wù)，自主決定是否購房。“猶豫期”內(nèi)要求退定金的，不適用定金罰則。

單方擴大解約權(quán)

廣州××房地產(chǎn)開發(fā)總公司制定的《××認(rèn)購書》規(guī)定：“如在上述期限內(nèi)（簽認(rèn)購書十天內(nèi)），認(rèn)購方未能繳付上述各期樓款，出售方除可將認(rèn)購方所付之款項沒收外，并有權(quán)將該物業(yè)另行出售，無需事前告知認(rèn)購方?！?/p>

點評：“沒收”屬強制性措施，是國家有關(guān)行政機關(guān)、司法機關(guān)依照其所具職能、法定程序方可行使的權(quán)力。任何組織和個人無權(quán)“沒收”公民合法財產(chǎn)。消費交易雙方是平等的主體，一方不得將自己的意志強加給另一方。當(dāng)事一方主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方，不得擅自變更或者解除合同。

減免責(zé)任巧設(shè)計

廣州××房地產(chǎn)開發(fā)總公司制定的《××認(rèn)購書》規(guī)定：“在未簽署正式預(yù)售契約前，若因出售方原因致使該物業(yè)不能出售時，出售方不受任何約定約束，只需退還所收定金而不必附加利息或賠償?！?/p>

點評：按法律規(guī)定，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。這一條款意味著開發(fā)商有過錯時，不僅不受任何懲罰，就連利息和損失也得由消費者承擔(dān)，是違法、無效條款。

模糊標(biāo)的好圈錢

廈門××房地產(chǎn)公司在預(yù)售房屋時，并未講明所售房屋是精裝修房，《商品房買賣合同》等相關(guān)資料中也未明確所售房屋為精裝修房，而其制訂的《商品房買賣補充協(xié)議》中卻加入了不明確的有關(guān)精裝修房的條款，并強迫消費者與開發(fā)商的兄弟公司──××裝飾工程有限責(zé)任公司簽訂裝修合同。

點評：如果開發(fā)商交付的是精裝修房，就不應(yīng)要求消費者與裝修公司再行簽約。消費者所購房屋由開發(fā)商提供，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與開發(fā)商商定，不用直接與裝修公司發(fā)生關(guān)系。補充協(xié)議中要求消費者與裝飾公司簽約的方式，實際上將應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)的風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁到消費者身上。

違約責(zé)任不對等

吉林省某消費者在購房時所簽購房合同中違約責(zé)任欄規(guī)定：甲方須于××年×月×日前將房產(chǎn)交付使用，甲方若延期交房，則每遲交一個月，按乙方已付房款3%計算罰金，付給乙方作賠償。乙方若未按期限向甲方繳清房款，視為違約，甲方有權(quán)從乙方已交購房款中，扣罰10%的金額作違約金，同時不予辦理進(jìn)戶手續(xù)。

點評：上述格式條款對合同雙方支付違約金的額度規(guī)定不對等，實質(zhì)上是加重消費者責(zé)任，減輕經(jīng)營者責(zé)任，違反了法律的公平原則。消費者可依法申請人民法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷或變更。

面積誤差設(shè)陷阱

廈門××房地產(chǎn)公司制定的《商品房買賣補充協(xié)議》規(guī)定：“面積誤差時，買受人不退房。面積誤差部分雙方按每平米房價款據(jù)實結(jié)算房價款?！?/p>

點評：房屋面積出現(xiàn)誤差時，選擇退房、要求賠償、據(jù)實結(jié)算等是消費者的主要權(quán)利。上述條款以雙方約定的名義，為開發(fā)商免除、減輕自己的責(zé)任提供了方便，侵犯了消費者的自主選擇權(quán)、公平交易權(quán)，是最為典型的顯失公平條款。

一房二賣搞欺詐

天津××村《購房協(xié)議書》規(guī)定：雙方簽訂協(xié)議后，任何一方不得違約，若甲方將乙方購房另轉(zhuǎn)賣給他人，甲方應(yīng)付給乙方已付房款3%作為對乙方的經(jīng)濟賠償；若乙方中途無任何正當(dāng)理由終止協(xié)議，視為乙方違約，乙方應(yīng)付甲方總房款的3%作為違約金，并扣乙方定金人民幣叁仟元；乙方退房款，需等待甲方在30日內(nèi)將乙方所購房款退清。

點評：一房二賣是典型的欺詐行為，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任。該條款利用消費者不懂法律，免除了經(jīng)營者責(zé)任，剝奪了消費者的主要權(quán)利。屬違法、無效條款。

虛假宣傳不負(fù)責(zé)

廈門××房地產(chǎn)公司制訂的《商品房買賣補充協(xié)議》規(guī)定：出賣人在買受人簽訂合同前的廣告、宣傳資料（或樓臺盤模型、售樓書或其他載體）中的所有圖片、資料數(shù)據(jù)、說明等，僅供買受人參考，不作為出賣人的承諾依據(jù)，雙方發(fā)生爭議時，所有細(xì)節(jié)均以政府最終批準(zhǔn)的法律文件及雙方的約定為依據(jù)。

點評：該條款排除了開發(fā)商所做商業(yè)廣告和宣傳資料成為要約的任何可能性，為其信口雌黃、進(jìn)行虛假宣傳提供了方便。條款還以所有細(xì)節(jié)均以政府批準(zhǔn)為依據(jù)，堂而皇之地逃避自己的責(zé)任。其內(nèi)容與法律規(guī)定相抵觸，為無效條款。

購房簽約先交錢

廣州市××房地產(chǎn)公司制訂的《××居商品房認(rèn)購書》規(guī)定，“在乙方交清首期房款以及本條第5款所列的有關(guān)綜合費用時，甲方應(yīng)與乙方簽署《商品房買賣合同》”。