導語：如何才能寫好一篇建筑工程重點，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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【關(guān)鍵詞】建筑工程；施工難點；高層建筑

因土地資源的短缺等原因，不論是在我國還是世界上的其他國家，高層建筑已經(jīng)成為建筑的主要形式。層數(shù)較多、建筑高度大、建筑的類型結(jié)構(gòu)多、設計復雜、施工的難度較大、建筑材料的損耗較多、施工工藝較為復雜等都是高層建筑的主要特征，這就使得現(xiàn)代建筑與以前的建筑施工技術(shù)相比，有了本質(zhì)的區(qū)別。高層建筑在發(fā)展過程中也存在有很多問題，這不利于建筑行業(yè)的發(fā)展。

1.現(xiàn)代建筑施工的特征以及施工的重難點

高層建筑施工技術(shù)相對于多層建筑施工技術(shù)來說地基深度更深，高空作業(yè)更多，工程的工作量更大而且施工的技術(shù)難度更大，施工的工作周期更長，但是兩種施工技術(shù)的基本過程卻都是使用的逐層施工的方法。

為了能夠保證高層建筑的整體穩(wěn)定性，建筑物的地基埋置深度應該大于建筑物高度的十二分之一。在進行采用樁基工作時，應該至少為建筑物高度的十五分之一，而且樁的長度不在埋置深度的計算范圍，建筑物需要有至少一層的地下室。因此，高層建筑的埋深一般大于地面以下五米的范圍，而對于超高層建筑來說，基礎(chǔ)的埋置深度甚至于會超過二十米。在進行深基礎(chǔ)的施工時，由于地基的處理難度較大，處理工序更為復雜，尤其是對于軟土地基，基礎(chǔ)施工的設計方案、工程計劃選擇種類很多，這些對工程造價以及工程的工作周期都有很大的影響。

高空作業(yè)較多是高層建筑施工的一個重要特點，也是施工的一個難點，大量的施工材料、工業(yè)制品、機器設備以及施工人員等都需要進行垂直運輸，而進行垂直運輸?shù)奈ｋU系數(shù)較大。在工程的施工過程中，需要解決高空的安全保護，工程的防火，水電的使用，通訊設施的使用等問題，還需要防止高空物體墜落的事故發(fā)生。工程的安全保障工作也是建筑施工的重點之一。

高層建筑的體量大，工程的工作量也較大，其中工程所涉及的項目較為繁雜，工程涉及的企業(yè)部門、政府部門等較多，工程所使用的工種也較多。對于某一些大型的較為復雜高層建筑，往往是建筑設計、工程準備與工程施工同時進行，施工的前期準備與施工過程中設計的單位、部門很多。這些都給高層建筑的施工前的方案制定、計劃實施、施工管理以及工作人員之間的工作協(xié)調(diào)等增加了難度。工程的施工人員以及相關(guān)的企業(yè)政府部門一定要精心的進行準備，加強施工過程中的質(zhì)量管理以及人員管理。由于高層建筑的樓層數(shù)較多，工作面較大的原因，在建筑施工的過程中可以采取平行的流水立體交叉作業(yè)的施工方式。

大多數(shù)高層建筑一般分布在市區(qū)的密集建筑群中，由于人們的生活、交通等的影響，工程施工的用地較為緊張，因此，施工單位應該盡量的減少現(xiàn)場的暫設工程所占用的土地，盡量不在現(xiàn)場擺放各種用不到的材料、以及減少工程設備在現(xiàn)場的存儲量。施工單位需要根據(jù)工程現(xiàn)場的實際情況以及施工的進度選取適當?shù)墓こ淘O備，充分地利用工廠化、商品化的工業(yè)成品，減少工程用地的占用。在工程的施工過程中還應該盡量保護好相鄰的建筑物、街道以及地下管道等不遭到破壞，盡量減少工程噪音等，不影響人們的正常生活。在基礎(chǔ)工程的施工過程中，需要使用合理的擋土、加固措施。尤其是在基坑降水和鄰近的建筑物基坑開挖的過程中，必須要時時刻刻關(guān)注地面、道路以及各個建筑物之間是否有裂縫的存在或者是否有裂縫產(chǎn)生的可能性，根據(jù)情況及時的采取合理的措施，避免裂縫等不安全因素產(chǎn)生，從而破壞工程以及相鄰的建筑物。建筑的施工安全問題以及施工條件也是建筑施工的重點。

高層建筑的工程周期較長，一般來說，施工周期平均為2年。想要達到縮短建筑工程的施工周期的目的，應該從縮短建筑的結(jié)構(gòu)施工以及建筑裝飾施工的時間入手。工作人員可以采用不同的施工方法進行高層建筑結(jié)構(gòu)體系的設計施工?，F(xiàn)如今，澆混凝土的方法是高層建筑施工的首選之法，選擇合理恰當?shù)哪０骟w系能夠起到有效的縮短主體結(jié)構(gòu)的工程實踐的目的，還可以降低施工工程的成本，提高工程的經(jīng)濟效益。

高層建筑的施工技術(shù)主要是以鋼筋混凝土和鋼材為結(jié)構(gòu)材料以及使用相關(guān)的施工技術(shù)組成的。目前來說，鋼筋混凝土的技術(shù)是以現(xiàn)澆為主的，這項技術(shù)的使用需要對各種工業(yè)化的設計模板、鋼筋之間的連接以及工程結(jié)構(gòu)的安裝使用等的施工技術(shù)進行重點的研究以及解決各項技術(shù)之間存在的問題。而且，對建筑物的裝飾、消防工作、機械設備等也有相對較高的要求。多樣化的平面類型、個性化的立面造型以及對于立面色彩與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)處理等都成了當今高層建筑的發(fā)展趨勢。由于人們生活水平的提高，對生活的質(zhì)量也有了更高的要求，而且人們的安全意識也有了較大的提高，因此人們對于建筑物的消防設施要求較高，對于深基礎(chǔ)、地下室、墻面、衛(wèi)生間等的防水工作，還有管道冷凝水的處理都有了較高的要求。對于高層建筑來說，它的機械設備種類多、數(shù)量較大，而且高級得裝修裝飾物較多。這些都給工程的施工提高了難度，加大了質(zhì)量和技術(shù)的要求。高層施工技術(shù)的也成為了工程施工的重點之一。

2.高層建筑的施工技術(shù)種類

高層施工技術(shù)主要有鋼結(jié)構(gòu)的施工技術(shù)和混凝土施工技術(shù)。

高層建筑的施工時，鋼結(jié)構(gòu)的焊接、測控、安裝、拆除等都有非常嚴格的高標準要求，對于較高的高層建筑，外框是以全鋼結(jié)構(gòu)為框架的，并通過鋼梁、斜撐、核心墻的連接來達到建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定，通過樓面鋼板的鋪設以及混凝土的澆筑來加固建筑整體的結(jié)構(gòu)。高層建筑的鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)也是十分重要的，他的內(nèi)容相對而言較為復雜，施工的任務較重，對質(zhì)量的要求較高，在施工過程中必須要使用合理的焊接技術(shù)才能更好的保證工程的質(zhì)量。

在高層建筑的施工過程中，由于施工的工期較長，混凝土灰因為氣候、工作環(huán)境等的影響產(chǎn)生質(zhì)量問題，這就需要施工時將混凝土的強度控制在合理的范圍內(nèi)。在工程施工前，工作人員需要按照建筑的設計要求配制出不同強度等級的混凝土，進行強度的實驗，根絕實驗的結(jié)構(gòu)，對混凝土的配合進行相應的調(diào)節(jié)，從而達到高層建筑的施工標準。混凝土的養(yǎng)護工作也是施工的重點之一，養(yǎng)護工作應從人員安排、人員、晝夜養(yǎng)護時間等多方面因素進行考慮采取相應的措施，同時還應該注意不同的水泥拼住所規(guī)定的養(yǎng)護時間。

3.結(jié)語

高層建筑已經(jīng)是現(xiàn)代建筑的主要形式，隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，高層建筑的施工技術(shù)也需要隨之不斷改善，才能更好的適應社會發(fā)展的需要，將各種高科技手段以及高科技材料運用到施工過程中，能夠有效地推進建筑施工技術(shù)的不斷發(fā)展。現(xiàn)如今，建筑工程的施工仍然存在有各種問題，隨著科技的進步，技術(shù)的不斷完善，這些問題必將得到解決。 [科]

【參考文獻】

[1]鄭兵.分析建筑工程的施工技術(shù)要點.城市建設理論研究，2013（24）.

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（一）施工前期階段造價控制是打好建筑工程成本控制的基礎(chǔ)建筑工程造價控制都是在書面上進行的控制編制，因為施工前期，建設項目尚未開工建設，所以對造價控制進行調(diào)整或修改的空間都比較大，相對都比較容易，所以這個階段必須要體現(xiàn)出事前控制的思想，打好建筑工程造價控制基礎(chǔ)，否則到施工進行階段再出現(xiàn)變化，進行造價控制就會相對繁瑣。據(jù)資料顯示，施工前期階段是整個建筑工程造價控制的基礎(chǔ)階段，會影響到絕大多數(shù)工程的造價控制。所以說施工前期階段的項目造價控制，不僅是必要的，也是非常重要的。施工企業(yè)只有做好施工前期階段造價的控制，才能達到控制成本、節(jié)約投資的目的。

（二）施工前期階段的造價控制是對建筑工程合理的評定由于我國很多施工企業(yè)都是從國企進行轉(zhuǎn)制的，企業(yè)對項目的施工前期階段造價管理一直沒有重視起來，導致很多項目施工前期階段的造價管理方案科學性、系統(tǒng)性不足，存在很多不合理之處，這就造成了項目在建設階段在造價控制中出現(xiàn)很多問題，對企業(yè)的投資造成了不可避免的損失。這就說明，施工前期階段的造價控制是對建筑工程合理的評定，是控制整個項目造價的關(guān)鍵階段，所以必須要重視這個階段的工程造價工作，采取必要的預防措施。

二、施工招投標階段工程造價的控制

（一）確定科學的標底是招投標階段工程造價控制的關(guān)鍵在對施工項目有了充分了解之后，施工企業(yè)就要做好投標階段的造價管理。建筑工程招投標階段的重點就是確定科學的標底，這是招投標階段工程造價控制的關(guān)鍵。而這個科學的標底是通過對招標工程量清單一系列相關(guān)文件進行研究分析，對建筑項目涉及的影響造價的因素進行系統(tǒng)的研究，以科學依據(jù)為基礎(chǔ)，進行科學合理的計算，最終確定的符合投標實際的標底。只有這樣，才能使施工企業(yè)的招投標造價符合企業(yè)實際和施工項目的實際，才能在招投標時具有競爭力。

（二）合同的起草和簽訂是對建筑工程造價控制的有力約束在中標之后，施工企業(yè)要與甲方做好合同的起草和簽訂工作，這樣可以使施工的項目在法律上形成約束，這使建筑項目的工程造價控制有據(jù)可查。所以合同措辭要嚴密，合同條款要詳細。要明確雙方的職責，只有這樣才能避免在建筑項目施工過程中出現(xiàn)職責不清、控制不嚴等風險。合理的合同條款就是有效規(guī)避風險、防止不可預見的經(jīng)濟損失等的有力保證。合同的簽訂，可以使施工企業(yè)按照具體的要求進行施工。

三、施工過程階段工程造價的控制

（一）避免設計變更，減少造價變化在施工過程中，會因為各種各樣的原因，出現(xiàn)設計的變更、材料替代、工藝方法的改變等，這些都會對工程的造價產(chǎn)生影響。這時，施工企業(yè)就要及時與甲方進行聯(lián)系，對出現(xiàn)的設計變更、材料替代、工藝方法的改變等進行確認，在確認后重新核定造價，并且把涉及到的所有文字材料進行存檔，作為結(jié)算依據(jù)。在施工階段，施工企業(yè)想要做好工程造價的控制，就要對設計變更進行嚴格的要求，避免因為變更出現(xiàn)較大的造價變動。

（二）嚴格簽證管理，控制造價質(zhì)量施工企業(yè)的施工過程中，為了避免因為簽證不合理而影響到整個工程造價的控制，就要與相關(guān)方制訂簽證制度，明確可簽證的范圍，必須要強調(diào)的是，應保證簽證處理的及時性、有效性和準確性。簽證要有說明，要做到準確、客觀，在簽證說明中要對簽證的時間、地點、原因等詳細說明，不能任意簽證，避免出現(xiàn)問題。這樣，可以使施工企業(yè)的施工項目做到有據(jù)可查，施工企業(yè)的造價可以得到有效控制。

（三）嚴格審核施工預算，做到合理工程造價施工企業(yè)對施工預算必須要根據(jù)施工現(xiàn)場和相應的施工設計進度進行計算，對控制項目的造價采取有效措施?，F(xiàn)場施工預算中不合理的部分，應進行及時、詳細的分析，并找到問題的原因，及時進行糾正。只有做到嚴格審核施工預算，才能保證造價的合理，才能使施工企業(yè)的施工預算做到及時、準確、合理。

（四）積極深入項目施工現(xiàn)場，掌握第一手造價資料在施工企業(yè)項目施工過程中，施工企業(yè)要對現(xiàn)場相關(guān)的材料進行收集和整理，隨時隨地參照施工設計圖紙，找出施工中存在的問題，及時進行更正。施工企業(yè)要對施工現(xiàn)場的造價管理進行動態(tài)控制，對造價進行合理的調(diào)整。施工企業(yè)要掌握現(xiàn)場第一手造價資料，為科學、合理地進行施工過程的造價控制提供實際數(shù)據(jù)，為施工企業(yè)的長久發(fā)展打下良好基礎(chǔ)。

四、施工竣工結(jié)算階段工程造價的控制

（一）做好預結(jié)算，進行資料整理在施工結(jié)束之前，施工企業(yè)負責結(jié)算的人員，首先要進行施工工程的預結(jié)算，對施工企業(yè)在項目中的所有工程資料進行整理，對涉及到的所有結(jié)算內(nèi)容款項進行核算。做好結(jié)算前需要完成的前期工作。

（二）審查工程量，確定最終的造價施工企業(yè)要對建筑項目竣工后的工程量進行核算，對按照合同的要求進行的施工內(nèi)容進行合計。在整個核算過程中，施工企業(yè)負責結(jié)算的人員要進行認真、細致的核算工作，做到準確核實，避免出現(xiàn)遺漏。最后，積極配合甲方結(jié)算人員進行工程量的核對，確定最終結(jié)算的工程量。

五、結(jié)語

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關(guān)鍵詞： 施工技術(shù) 房屋基礎(chǔ) 預應力技術(shù) 房屋建筑

1、房屋建筑工程施工重點技術(shù)的分析

房屋建筑是一個非常復雜的建筑工程，房屋建筑過程中所受到的影響因素也是非常多，同時影響施工技術(shù)的因素也就很多，經(jīng)過研究發(fā)現(xiàn)，目前房屋建筑施工技術(shù)研究的主要重點有以下幾個方面： 房屋基礎(chǔ)工程的施工技術(shù)、鋼結(jié)構(gòu)安裝技術(shù)、體外預應力技術(shù)、鋼筋混凝土施工技術(shù)以及防水材料的選取這幾個方面。

1. 1 房屋基礎(chǔ)工程的施工技術(shù)

在一般的情況下，房屋建筑工程基礎(chǔ)的施工技術(shù)主要有以下幾個方面： 樁基技術(shù)與深基坑支護技術(shù)，除此之外，還有地下連續(xù)墻體的技術(shù)、土釘墻技術(shù)以及逆作施工技術(shù)等各種技術(shù)，不過該文主要對樁基技術(shù)與深基坑支護技術(shù)作了探討。按照現(xiàn)在來看，樁基技術(shù)與以前的技術(shù)相比如今以有了新的發(fā)展： 通過預埋的注漿管，將水泥壓入樁底與樁側(cè)，以減少柱樁的體積。鋼筋混凝土施工技術(shù)深基坑支護技術(shù)。以現(xiàn)在的施工形勢來看，深基坑工程的施工事故經(jīng)常發(fā)生，而且事故造成的人員傷亡比較嚴重，追究其發(fā)生原因，主要就是在施工過程及施工方案的安全預控措施做得不夠好所造成的。按照我國有關(guān)法規(guī)的要求規(guī)定，深基坑工程在施工方面一定要編制安全專項施工方案，來明確深基坑工程技術(shù)的要求和施工現(xiàn)場的安全檢查要點。在深基坑在施工前一定要做好如何解決由地下水位所引起的問題，一般所使用的方法有經(jīng)型井點抽水措施，使得地下水位要降到基坑底1 米以下，而且必須有專門的人負責24 小時監(jiān)控、抽水，并且要做好抽水的所有有關(guān)記錄； 如果是采用明溝排水的方法，施工期間不可以間斷排水，如果建筑構(gòu)件還沒有抗浮功能的話，不可以停止排水等。

1. 2 鋼結(jié)構(gòu)安裝技術(shù)

鋼結(jié)構(gòu)安裝技術(shù)的重點主要包括： 定位測量、立柱安裝、吊車安裝、屋面梁安裝和附件安裝補漆等。由于立柱安裝在整個過程中涉及的問題相對來說更加復雜，所以在本章節(jié)中主要介紹立柱安裝技術(shù)。立柱安裝。將立柱在制造過程中長度避免出現(xiàn)對立柱整體標高所影響，在吊裝前，通常都是從牛腿的上平面向下1 米作為理論的標高截面，最好做出比較明顯的標記，用來充當調(diào)整立柱的標高基準。一般在立柱底板上表面用十字交叉線標出通過立柱中心的橫縱軸線或點，用來當作安裝和定位立柱的基準。安裝時，必須使立柱與基準十字交叉線重合，再用水平儀將立柱上理論標高處的標記做為正立柱的標高。

1. 3 體外預應力技術(shù)

對于預應力的技術(shù)都是指通過改變建筑預應結(jié)構(gòu)所改變或分散建筑的受力結(jié)構(gòu)的。所謂的預應結(jié)構(gòu)就是指在建筑構(gòu)件中外荷載承受之前，對于受拉構(gòu)件中的鋼筋施加預壓應力，可用來提高構(gòu)件的剛度，延長其壽命，增加建筑構(gòu)件的耐久性。體外預應力主要是屬于后張預應力體系的一個重要分支，體外預應力結(jié)構(gòu)的優(yōu)點很多，如： 預應力對所需要的預應力筋套管的布置要求比較簡單，而且調(diào)整起來比較容易，操作程序簡單，可以大幅度的縮短施工周期； 由于預應力筋主要是布置在腹板的外面的，所以使得澆注方便； 預應力筋的使用，使工程施工過程中的摩擦減少，而減少了損失。對于現(xiàn)在我國這領(lǐng)域的研究非常少，建筑體外預應力筋的受力情況和性能的研究并不多?？傮w來說，體外預應力和體內(nèi)預應力在結(jié)構(gòu)上的主要區(qū)別是： 體外預應力結(jié)構(gòu)的預應力筋主要就是在混凝土建筑結(jié)構(gòu)的外部，主要都是用于結(jié)構(gòu)相連出的錨固，據(jù)此而言，體外預應力結(jié)構(gòu)的應力性能主要是由結(jié)構(gòu)整體可承受的形變程度所決定的； 但在體內(nèi)有粘結(jié)的預應力結(jié)構(gòu)的建筑構(gòu)件中，預應力筋主要在混凝土結(jié)構(gòu)的內(nèi)部，是與結(jié)構(gòu)完全的粘結(jié)在一起的。一般來說，體內(nèi)預應力筋不應被看作一個單獨構(gòu)件的。而且體外預應力筋是在混凝土結(jié)構(gòu)的外面，成為一個相對于獨立的建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件。與體外預應力結(jié)構(gòu)相比，預應力內(nèi)筋更加重要。所以在設計體外預應力結(jié)構(gòu)的動力荷載時，必須要考慮體外筋和建筑結(jié)構(gòu)的獨立振動情況，盡量防止他們產(chǎn)生共振。根據(jù)實際情況發(fā)現(xiàn)，當建筑結(jié)構(gòu)的體外預應力筋在車輛等動力荷載的作用下產(chǎn)生共振時，容易使錨具產(chǎn)生疲勞破壞或者建筑構(gòu)件轉(zhuǎn)向處的預應力筋產(chǎn)生彎折疲勞而受到破壞。如果要在地震區(qū)，設計時還應該考慮所采取的相應地震防范措施，以提高建筑體體外預應力，使其具備有較強的抗震性能。

1. 4 鋼筋混凝土施工技術(shù)

鋼筋混凝土施工所涉及的步驟非常的多，以下主要針對澆注過程和施工縫處理方面進行了介紹。澆注過程。在澆注過程中，所使用的振搗器應該盡量的避免與模板、鋼筋、預埋構(gòu)件等建筑內(nèi)部構(gòu)件發(fā)生碰撞，各施工環(huán)節(jié)應該須有專人為施工環(huán)節(jié)負責，以保證質(zhì)量，施工人員應該經(jīng)常觀察模板、鋼筋、預埋構(gòu)件等建筑部分的穩(wěn)定情況。如果發(fā)現(xiàn)有形變或者移位時，應該立即采取相應的措施，保證在已澆的混凝土初凝之前修正好，最好在鋼筋處要設有專門的來人扶筋，扶正在混凝土初凝前產(chǎn)生移位的鋼筋。一般情況下，在混凝土澆注時要求均勻的振搗，應該避免過量振搗或者漏振。當采用插入式振搗時，振搗間距一般為400 到500mm，在分層澆注時，每層的厚度一般為400mm。在振搗時，振搗器一般要插入到下層混凝土的50mm，而在振搗時間上，主要以當石子下沉以及表面出現(xiàn)浮漿時為最佳。在做門窗洞口側(cè)面的混凝土振搗時，最好同時從兩側(cè)振搗，應該避免單側(cè)振搗，使混凝土側(cè)的窗洞口產(chǎn)生移位。施工縫處理。施工縫處的混凝土在澆注之前必須清除在那些混凝土上附著的松動的石子、浮漿、軟弱混凝土層，并將已經(jīng)澆注好的建筑構(gòu)件鑿毛，并加以充分的濕潤和沖洗，以保持干凈和不積水，所以在澆注之前應該在施工的縫處鋪上一層水泥漿或者與混凝土成分相同的水泥砂漿。在混凝土進行震搗時，應該進行比較均勻的攪拌，使得新老混凝土能緊密結(jié)合。

1. 5 防水材料選取

目前，在我國使用建筑防水材料的用量年年增加，市場對于新上市的防水材料的評價非常好，而且非常的喜歡。傳統(tǒng)的防水材料主要以APP 和SBS 改性瀝青防水卷材主，而聚氨酯、硅酮和丙烯酸酯是普遍使用的密封材料； 其中聚氨酯類和丙烯酸酯這兩種防水涂料是目前防水涂料重點發(fā)展的對象； 另外PVC 和EPDM 這兩種高分子產(chǎn)品是防水卷材的重要材料； 除此之外滲透結(jié)晶型防水材料、金屬屋面防水材料以及剛性防水材料是非常有前景的防水材料。

2、 結(jié)語

總而言之，房屋建筑施工涉及面廣，過程復雜，質(zhì)量的影響因素也很多。對施工技術(shù)的重視才能提高工程的質(zhì)量，一個好的施工項目要有好的設計，也要有出色的施工技術(shù)作保證，以保證工程質(zhì)量。除此之外，還應該注重技術(shù)發(fā)展的經(jīng)濟性，只有這樣才能提高施工技術(shù)的應用程度。

參考文獻：

[1]趙海艷. 房屋建筑施工的關(guān)鍵問題探析[J]. 科技創(chuàng)新與應用， 2012.

[2]鄧克華. 房屋建筑施工中的滲漏施工技術(shù)[J]. 江西建材，2011.

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1.福建省腫瘤醫(yī)院；2.福建醫(yī)科大學附屬第一醫(yī)院福建福州350000

摘要：甲方建筑工程的前期管理將有利于實現(xiàn)整個建筑工程的全過程管理，從而有利于建筑工程管理體制的不斷完善及發(fā)展。只有做好工程的前期管理，才能夠為工程項目建設質(zhì)量提供可靠保障。

關(guān)鍵詞 ：甲方；建筑工程；前期管理

甲方建筑工程前期管理工作主要包括整個工程項目的前期溝通與立項、建筑工程可行性研究、建筑工程勘察設計、工程項目招標以及總包合同簽訂等環(huán)節(jié)。只有充分抓住各個環(huán)節(jié)中的重點工作，然后再結(jié)合相關(guān)部門的管理要求，才能夠有利于建立良好規(guī)范的建筑工程前期管理體系，進而為工程項目建設的質(zhì)量提供更為可靠的保障。

1 甲方建筑工程前期管理中溝通交流管理環(huán)節(jié)的重點

建筑工程項目前期策劃指的是在工程項目建設的初期，工程項目策劃人在充分了解建筑工程最終目標的基礎(chǔ)上對有效資源所進行的系統(tǒng)性規(guī)模策劃，以便于更好的尋求工程質(zhì)量、工程造價以及工期之間的平衡點，從而爭取從最大程度上獲得良好的經(jīng)濟與社會效益。

建筑工程前期策劃的工作在整個建筑工程項目中占有非常重要的地位，整個建筑工程前期策劃工作均需要甲方單位進行嚴格的反復論證以及系統(tǒng)深入的調(diào)查與分析，此項工作工作量巨大。在整個建筑工程前期策劃過程中需要通過對整個項目的構(gòu)思、定義、調(diào)查、科研、評估以及確定等步驟,提出工程項目策劃、工程情況分析、工程中所涉及的問題以及工程目標體系建立，從而推動工程項目定義的形成。建筑工程項目的定義是指對整個工程項目構(gòu)思以及目標系統(tǒng)設計工作的總結(jié)以及深化，在建筑工程項目前期策劃過程中占有重要的位置。除此之外為了能夠有效的保證工程項目定義的科學合理性，還應該對其進行相應的審核與確認，進而由此提出相應的建議書。

2 甲方建筑工程前期管理中工程立項及可行性研究管理的重點

建筑工程項目定義完成之后，還需要進行相應的審核和確認，也就是需要提出相關(guān)的建議書，建議書批復后便可以進行工程項目的可行性研究，項目可行性研究報告完成后再經(jīng)過項目評估環(huán)節(jié)便可以進行項目工程的最終確定。

建筑工程項目建議書就是指針對項目定義中存在的一些問題所作出的一個較為客觀與實際的反映，這就需要對建筑的規(guī)模、功效以及周邊的環(huán)境進行相關(guān)調(diào)查研究，同時還需要在現(xiàn)階段國內(nèi)外建筑工程項目的水平基礎(chǔ)上對國家關(guān)于建筑工程項目相關(guān)規(guī)章制度及整個工程的把握進行全面細致的分析研究。

建筑工程項目的可行性研究又被稱為可行性分析策劃，其主要是指對多擬建的建筑進行技術(shù)以及經(jīng)濟的統(tǒng)籌分析，從而盡可能的研究出最小成本投資所獲得的最有效的科學技術(shù)措施。建筑工程項目的可行性分析在整個建筑工程管理中具有關(guān)鍵的基礎(chǔ)性意義。可行性研究可以通過對項目工程相關(guān)影響因素的分析，工程項目的有效鑒賞評論以及項目的計算估量，對每個可行性影響因素之間的相互關(guān)系進行研究。項目可行性研究的主要目的是實現(xiàn)甲方對擬建項目在施工之初通過相應的研究分析來確定其經(jīng)濟效益，同時可行性研究也通過對建筑技術(shù)以及經(jīng)濟可行性的研究來進行工程項目設計方案的選擇，只有最先進、經(jīng)濟最合理以及操作更安全的設計方案，才能夠為工程建設的前期投資決策提供更為合理及可靠的依據(jù)。

3 甲方建筑工程項目管理中勘察及設計階段管理的重點

在建筑工程的勘察及設計階段管理中，設計管理是尤為重要的環(huán)節(jié)。工程項目設計是在工程項目前期策劃、工程管理策劃基礎(chǔ)上，通過設計文件的方式來將項目策劃中項目定義及相關(guān)要求進行更為具體化以及明確化的規(guī)范，同時也為下一階段的項目建設提供更為具體指導性的依據(jù)。由此來說，工程項目設計是有效實現(xiàn)工程策劃、工程建設以及工程運營三者銜接的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)。只有項目策劃的內(nèi)容達到了充分的表達，才能夠保證最終交付的工程項目的運行效果。工程設計管理不僅直接關(guān)系著工程功能質(zhì)量的有效控制，同時更為重要的是其掌握著將近70%的工程總投資。因此，在甲方建筑工程項目管理中應該對工程設計階段的管理工作給予高度的重視。

3.1 做好工程項目深入調(diào)查工作甲方首先應該主動的帶領(lǐng)設計人員對相關(guān)使用部門進行細致深入的調(diào)查，積極主動了解特殊使用工程的需要情況，同時還需要進一步落實相關(guān)的技術(shù)參數(shù)，從而確保設計人員進行工程設計之前對整個工程項目有更為感性的認識，避免設計僅僅依據(jù)相關(guān)文件。

3.2 確保文件內(nèi)部審查的準確度設計文件的內(nèi)部審查是實現(xiàn)工程項目需求的關(guān)鍵所在，同時也是進行建筑總投資控制的關(guān)鍵。在進行設計文件內(nèi)部審查時，應該對其建筑功能與投資進行對比，同時審核人員在審查過程中應該以實現(xiàn)使用功能與設計規(guī)范良好結(jié)合，實現(xiàn)資金效益最大化為設計文件審核的目標。只有通過對工程項目的方案以及施工圖等的設計進行高效管理，才能夠做好功能需求的滿足，才能夠在節(jié)約建筑投資的同時為下一步施工單位的招標打下堅實的基礎(chǔ)。

4 甲方建筑工程項目管理中工程項目招標管理的重點

由于受地方行業(yè)管理部門對建筑工程招標管理的相關(guān)規(guī)定及程序的影響，甲方在進行建筑工程項目招標管理中應該注意以下幾點：

4.1 對施工單位進行相應考察工程項目招標管理中，除了對施工單位進行相應的考察外還需要派項目經(jīng)理駐扎施工現(xiàn)場。通過對施工工程的考察，可以對整個施工技術(shù)、施工人員組成以及施工進度有更好的掌控，從而便于發(fā)現(xiàn)施工中存在的薄弱環(huán)節(jié)，進而發(fā)現(xiàn)問題的本質(zhì)以便進行更改。通過對已完成的工程的考察可以對整個工程的投資、質(zhì)量等進行詳細的了解，特別是對于工程投入使用后所暴漏的問題可以進行及時的修正，并為后期工程建設提供經(jīng)驗。

4.2 工程項目招標文件的起草工程項目招標中，首先應該根據(jù)工程的項目特點進行招標文件的編制。招標文件是投標人進行投標文件編制以及報價的有效依據(jù)，因此來說招標文件中應該包括招標項目的所有實質(zhì)性的條件及要求。尤其是在工程項目調(diào)價范圍、工程風險分擔方式、工程質(zhì)量要求以及工程進度要求等方面進行明確說明。

5 甲方建筑工程項目管理中施工合同簽訂階段管理的重點

雖然在招標文件中對施工合同的專用條款已經(jīng)進行了明示，但是還需要與中標的單位進行工程施工合同的細化，這需要對其中所遺漏的問題或者是概念性問題進行相應的明確解答。

6 結(jié)語

現(xiàn)階段我國的建筑工程項目管理中存在各種各樣的矛盾，這主要是因為工程前期工作的不準確以及不合理。充分把握好建筑工程項目前期管理工作，確保其管理的規(guī)范科學化，緊抓各工作環(huán)節(jié)重點，從而確保建筑工程項目前期管理水平的提高，進而確保工程缺陷最大程度的減少。

參考文獻：

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[3]黃志挺.建筑工程前期階段造價的控制與管理[D].浙江大學,2013.作者簡介：

篇5

關(guān)鍵字：建筑工程；質(zhì)量管理；重點；

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

中圖分類號：F253.3 文獻標識碼：A

一、工程質(zhì)量管理工作的重要性

與其他類型的工程相比，我國建筑施工工程有很多相對獨特的特點。建筑工程的種類和樣式很多，同時工程的規(guī)模有大有小，受到自然環(huán)境影響很大，同時，在施工過程中會出現(xiàn)很多交叉工程及多種施工技術(shù)共同應用的情況。所以，建筑工程施工質(zhì)量管理工作是保證所有施工項目順利完成的基礎(chǔ)。

此外，建筑工程的施工質(zhì)量關(guān)系到企業(yè)的信譽和經(jīng)濟效益，以及企業(yè)能否在激烈的市場競爭中得以生存和發(fā)展的關(guān)鍵。目前我國建筑工程項目的核心就是特定技術(shù)條件和技術(shù)設備，要想擁有并合理使用這些尖端技術(shù)設備，企業(yè)需要具備強大的資金力量和技術(shù)力量。

建筑行業(yè)發(fā)展到今天，已經(jīng)出現(xiàn)了很多新工藝、新技術(shù)、新材料、新設備，所以，建筑工程的結(jié)構(gòu)也越來越復雜，對施工技術(shù)水平要求越來越高，建筑本身變得更加智能化。裝修技術(shù)不斷更新，生產(chǎn)技術(shù)水平和施工設備都得到了極大的升級。所以，建筑施工項目管理工作變得更加重要。

二、建筑工程施工質(zhì)量管理工作中存在的問題

1.工程質(zhì)量的監(jiān)督系統(tǒng)還不完善

通常情況下，我國建筑行業(yè)對于工程項目質(zhì)量的監(jiān)督工作都是由建委質(zhì)量監(jiān)督站所負責的，但是質(zhì)量監(jiān)督站的體制卻是存在著較多的問題的，需要監(jiān)督負責的項目很多，但是負責監(jiān)督的人員卻很少，大大的降低了監(jiān)督的力度。

2.一線施工人員的素質(zhì)較低

據(jù)統(tǒng)計，在我國建筑行業(yè)的一線施工人員中，沒有上崗專業(yè)資格證也未經(jīng)過相應培訓就上崗的農(nóng)民是占有很大的比例的，即使他們施工的熱情和積極性再高，但是沒有專業(yè)的技術(shù)水平作為支撐，在施工的過程中還是經(jīng)常會出現(xiàn)違規(guī)的操作，嚴重的影響了工程的施工質(zhì)量。

3.建筑市場競爭很大，建設單位行為的規(guī)范性差

建筑行業(yè)是一類勞動力十分密集的行業(yè)，其最主要的工作手段就是簡單的手工操作和輔助設備的配合作業(yè)等，因此進入這個行業(yè)的門檻是很低的，很多資金規(guī)模較小的企業(yè)和個人都進入了這個行業(yè)，這也加劇了行業(yè)的競爭。

4、現(xiàn)場監(jiān)理人員對質(zhì)量控制把關(guān)不嚴

目前，雖然施工現(xiàn)場都有監(jiān)理對施工情況進行及時跟進，但是有些監(jiān)理單位對施工監(jiān)理工作重視不足，很多監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場沒能認真履行職責，致使施工項目出現(xiàn)一些問題，嚴重的甚至會影響到施工質(zhì)量及施工人員的生命財產(chǎn)安全。

三、工程質(zhì)量管理工作的重點

1.完善質(zhì)量管理體系

完善施工質(zhì)量管理體系，不斷提高工程質(zhì)量是建筑工程施工管理工作的基礎(chǔ)。施工企業(yè)的質(zhì)量管理對建筑工程施工質(zhì)量管理具有重要意義。開始建筑施工質(zhì)量管理工作之前，企業(yè)需要根據(jù)自身發(fā)展的特點和實際的工程情況對該項工程的質(zhì)量管理體系進行完善。在完善的過程中要明確施工人員、施工部門的責任，減少施工過程中出現(xiàn)責任不明，相互推諉的情況，提高工程質(zhì)量管理的效率。根據(jù)施工企業(yè)自身的管理的工作流程、特點、結(jié)構(gòu)和實際施工情況完善施工質(zhì)量管理體系，保證質(zhì)量管理工作適應工程施工進度。

2.加強施工材料管理

材料是任何建筑工程施工的基礎(chǔ)，是工程質(zhì)量管理的基礎(chǔ)，同樣是保證施工質(zhì)量安全的基礎(chǔ)。進行施工材料檢查的時候，必須確保材料設計符合施工要求。此外，施工企業(yè)需要加強材料管理和存放，在施工之前必須再次對施工材料進行檢驗。對于一些受到淋雨、暴曬、腐蝕影響較嚴重的材料必須采取措施保護措施，保證其使用性能不被損壞，進而確保施工質(zhì)量安全。

3.科學設置工程質(zhì)量控制點

施工質(zhì)量控制點是建筑工程施工質(zhì)量管理的關(guān)鍵，質(zhì)量控制點是為了保證工程質(zhì)量確定的重點控制對象，或者是工程施工的關(guān)鍵點或者是工程的薄弱環(huán)節(jié)。科學合理的控制點設置是建筑工程施工質(zhì)量安全的保證。建筑施工企業(yè)需要根據(jù)建筑工程的方案、施工地區(qū)的環(huán)境因素、氣候特點等確定工程的控制點，以此來保證所有能夠影響工程施工的問題都處于控制范圍內(nèi)，保證工程質(zhì)量。對控制點設置的過程中，施工企業(yè)要根據(jù)工程施工方案、圖紙、進行深入分析，將影響施工的重要環(huán)節(jié)、重點操作技術(shù)參數(shù)和施工環(huán)境設置為質(zhì)量控制點，在施工過程中嚴格按照控制點進行質(zhì)量檢查管理，保證建筑施工的工程質(zhì)量。

4.做好質(zhì)量監(jiān)控工作

施工監(jiān)控同樣是工程質(zhì)量管理的重點，加強對施工質(zhì)量的監(jiān)控可以預防因為質(zhì)量引起的工程問題。通過對施工過程進行嚴格的質(zhì)量監(jiān)控，可以控制引起施工質(zhì)量的各種因素，降低工程風險，有效保證工程質(zhì)量。施工過程中，企業(yè)應該重點對工程操作過程進行管理和監(jiān)督，盡量減少由于技術(shù)操作問題引起的工程質(zhì)量問題。所以，施工企業(yè)要增加對施工全程的旁站和巡檢，以此來提高施工質(zhì)量的監(jiān)控力度，又稱工程施工質(zhì)量。此外，施工企業(yè)還需要強化工程施工程序的交接檢查管理工作，避免發(fā)生時候不簽交接記錄的問題，確保嚴格的交接檢驗工作，避免因為交接問題引起工程質(zhì)量問題。在施工過程中，施工企業(yè)還需要強化工程技術(shù)管理，對影響工程質(zhì)量的各項技術(shù)進行嚴格控制，保證工程質(zhì)量符合設計要求。

5.提高一線人員的技術(shù)能力和個人素養(yǎng)

加強施工人員的培訓工作，提高施工人員專業(yè)技術(shù)水平與責任性的提高是現(xiàn)代建筑工程施工企業(yè)工程開工前的重要工作。施工企業(yè)應根據(jù)施工設計方案以及質(zhì)量控制要點等技術(shù)文件，對施工人員、施工管理人員以及質(zhì)量管理人員等進行有針對性的培訓工作，使其明確施工控制要點與注意事項，為工程施工質(zhì)量管理工作的開展奠定基礎(chǔ)。

4、加強施工監(jiān)理工作

除了施工單位要重視施工質(zhì)量安全，監(jiān)理單位同樣需要從思想上重視施工監(jiān)理工作，提高施工監(jiān)管力度，重視施工過程中的每一個細節(jié)，面對問題及時解決，不能置之不理，得過且過。只有保證每個環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量安全，才能全面保證施工整體質(zhì)量，保證施工人員和使用者的生命財產(chǎn)安全。

總結(jié)

質(zhì)量安全對于建筑工程施工來說是最關(guān)鍵的問題，工程質(zhì)量安全關(guān)系到施工人員和使用者的生命財產(chǎn)安全，關(guān)系到國家發(fā)展和社會穩(wěn)定，所以，加強建筑施工管理，提高施工管理質(zhì)量對于工程建筑來說至關(guān)重要?，F(xiàn)階段我國建筑工程施工質(zhì)量管理仍然存在一些問題，但是隨著施工技術(shù)和管理技術(shù)的提高，這些問題會逐一解決，建筑施工質(zhì)量也將整體提高。

參考文獻

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篇6

關(guān)鍵詞：建設工程；進度管理；影響因素；措施

中圖分類號： TU198 文獻標識碼： A

一、施工進度管理的主要內(nèi)容

1、項目施工管理部施工進度計劃的管理

首先確定施工順序按照工程項目開車順序以往的施工經(jīng)驗和工程實際情況。確定合理的施工順序，作為編制施工進度計劃的依據(jù)。

其次，編制施工進度計劃施工進度計劃包括項目總體施工進度計劃、編制施工進度計劃、編制專業(yè)詳細施工進度計劃。作為現(xiàn)場開展施工生產(chǎn)活動和編制滾動計劃的依據(jù)。

再次，繪制施工網(wǎng)絡計劃圖，作為現(xiàn)場編制施工滾動計劃和利用計劃的彈性來調(diào)整與彌補施工進度方面出現(xiàn)的偏差與漏洞。

最后，編制年度、季度施工進度計劃作為編制設備、材料進場的順序和供應計劃的依據(jù)。還有繪制人力負荷圖掌握與考核勞力動態(tài)：繪制施工檢測基準曲線用于施工進度控制與評估的依據(jù)；繪制施工工時贏得值統(tǒng)計表，作為考核施工進度與評估的依據(jù)；編寫施工進度報告。

2、向有關(guān)方面報告現(xiàn)場實際施工進度情況

根據(jù)現(xiàn)場項目管理部提交的“施工進度周報”和“施工進度月報”，及時進行綜合分析，對存在影響工程施工進度的事件，提出支持和指導意見。定期向項目經(jīng)理和有關(guān)部門報告施工進度執(zhí)行情況，使大家了解現(xiàn)場施工進度的實際情況，對存在的問題和建議及時作出決定，對現(xiàn)場施工進度進行監(jiān)督、指導和支持。

二、影響建筑工程施工進度的主要因素

1、設計方案的臨時變更

設計方案的臨時變更是影響施工進度的最主要的因素，很多施工單位由于在編制設計方案時對施工現(xiàn)場考察不全面，對施工過程可能遇到的地質(zhì)等問題考慮不周全，使得編制的設計方案存在缺陷。而這些缺陷很難在第一時間就被發(fā)現(xiàn)，只有在施工的過程中施工方才會發(fā)現(xiàn)圖紙存在的錯誤或不合理之處。此時施工方必須把設計方案遞交至設計方進行修改，施工進度也隨之受到嚴重影響。

2、施工人員和技術(shù)的整體水平

施工人員的整體素質(zhì)決定著施工計劃編寫的合理性和可行性。但目前我國的大部分施工企業(yè)對高素質(zhì)的施工技術(shù)人員都比較缺乏，需要較長的時間進行施工計劃的編制，造成施工時間的浪費。完成編制的施工計劃也容易出現(xiàn)計劃不合理，缺乏指導性等問題，從而延誤工期。尤其是對于復雜的建筑工程，一旦出現(xiàn)特殊的技術(shù)問題，很難得到有效的解決。另外，施工過程的審查工作不嚴格，質(zhì)量控制不到位也會使建筑工程面臨返工的可能，造成工期的延誤。

3、來自其他單位的影響

建筑工程的正常進行離不開設計單位、建筑單位、施工單位、監(jiān)理單位、質(zhì)檢單位、地勘單位以及通訊、水電、物資供應等單位部門。任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)失誤都會對施工進度產(chǎn)生影響。以監(jiān)理單位為例，目前我國很多監(jiān)理工程師的思想還停留在注重建筑質(zhì)量和節(jié)約施工成本上，對施工進度的控制并沒有引起足夠的重視。監(jiān)理工程師疏于對施工進度的管理，使得工程項目往往出現(xiàn)工期延誤的情況。

三、建筑工程施工進度管理的主要措施

1、施工前的施工進度管理

組建項目進度管理小組，提高進度管理水平。在施工開始前，要組建起一支具備較高的管理水平和技術(shù)水平的項目管理團隊。團隊以項目經(jīng)理為領(lǐng)導核心，逐級對進度目標各負其責、各司其職，使工程每一部分、每一階段的進度管理都有專人負責。并通過嚴格的考核機制和科學的激勵機制，充分調(diào)動項目管理小組成員工作的積極性，確保進度計劃順利實施、項目目標得以實現(xiàn)。

嚴格審核圖紙，加強合同管理。首先，要嚴格審核設計圖紙，確保圖紙設計的合理性、可行性、準確性和明確性。在此基礎(chǔ)上，要組織施工人員熟悉設計圖紙，做到對工程特點、設計意圖、技術(shù)要求、大致工序等心中有數(shù)，確保具體施工符合設計要求，減少因為設計變更或者誤讀圖紙造成的返工現(xiàn)象。其次，要保證合同的權(quán)威性、公平性、清晰性、合理性和可行性。避免開工后產(chǎn)生糾紛，導致臨時停工，延誤工期。

合理制定進度計劃，實現(xiàn)動態(tài)管理。進度計劃是進度管理的依據(jù)。計劃定的好不好，直接影響到具體施工能否順利開展、工程能否如期完工。首先，要編制一份詳細、科學、切實可行的進度計劃。其中，以施工進度計劃為主，制定以日、周、月、年計劃和總控制計劃構(gòu)成的工期計劃。其次，在施工進度計劃基礎(chǔ)上，制定相關(guān)的勞動力需求計劃、物資保障計劃、機械設備需求計劃、技術(shù)保障計劃、質(zhì)量檢驗計劃、后勤保障計劃等。最后，要通過應用軟件對進度計劃的實施進行全程監(jiān)控、動態(tài)管理。

2、施工中的施工進度管理

進行施工方案和技術(shù)交底。首先，在施工中，要重視施工方案的制定和實施。細致、合理、有針對性的施工方案不僅能夠保證施工順利、有序、正常進行，甚至能讓施工起到事半功倍的效果，是控制施工進度的重要保證。其次，要重視技術(shù)交底工作。從管理層到施工團隊，都應該對施工工藝、質(zhì)量評價標準、進度計劃等了如指掌，對于以下幾個部分的交底工作尤其要細致：（1）采用新結(jié)構(gòu)、新工藝和新技術(shù)的分項工程；（2）隱蔽工程；（3）易發(fā)生質(zhì)量事故的部位；（4）成品保護的要求；（5）基礎(chǔ)施工技術(shù)。

嚴格執(zhí)行例會制度，落實各項進度計劃。在施工中，要嚴格執(zhí)行例會制度，每周組織業(yè)主、設計院、監(jiān)理和施工單位召開生產(chǎn)協(xié)調(diào)會，針對以下問題在會上展開討論：（1）檢查上一周各部門對進度計劃的執(zhí)行和監(jiān)督情況；（2）對于制度、計劃或具體施工中存在的問題集中討論，及時解決；（3）根據(jù)現(xiàn)場具體情況，對下周的生產(chǎn)計劃進行調(diào)整和安排，并細化落實方案。

施工進度計劃及時調(diào)整。由于工程施工受多種因素影響，因此施工進度也不得不根據(jù)具體施工情況做出適當調(diào)整，形成新的、與實際情況相符的進度計劃，作為進度控制的新依據(jù)。施工中的進度調(diào)整通常有以下兩種方法：（1）壓縮關(guān)鍵工作的工作時長。這種方法不改變工序之間的銜接關(guān)系，而是縮短網(wǎng)絡計劃中關(guān)鍵線路上的施工時間，來達到縮短施工周期，避免延誤工期的目的。（2）組織搭接作業(yè)或平行作業(yè)。這種方法是指不改變各項工作的施工時長，而是調(diào)整施工開始和結(jié)束時間。對于一些大型工程，相互間不存在銜接或制約關(guān)系的分項工程，可以同時施工，平行作業(yè)；對于一些單項工程項目，工序間限制性較強，可以采取搭接作業(yè)的方法。

完善施工管理措施，提高進度管理人員的業(yè)務素質(zhì)。（1）完善施工管理措施能有效控制施工進度的影響因素對施工進度的影響，確保工程項目能高質(zhì)量的按時完成。對施工管理措施的制定只是前提條件，僅僅做到對施工管理措施是遠遠不夠的，最重要的是加強對施工管理措施的執(zhí)行。想要對施工的進度進行有效管理與控制，就必須加強對施工管理措施的執(zhí)行，把具體措施落實到每個人身上，落實到實處，而不是把施工管理措施當作擺設。與此同時，還應該執(zhí)行工程項目進度管理目標責任制，把工程順利完成的責任落實到具體每個人身上，讓每個人深刻意識到自己身上的責任。并對工作完成情況進行公平的獎罰制度，激發(fā)全體職工的工作積極性，有效提高工作效率和工程質(zhì)量。（2）強化對施工進度管理人員的培訓。對于施工項目的進度管理人員要提高其進度控制理論以及相關(guān)進度網(wǎng)絡圖繪制水平，并且提高其專業(yè)的項目進度管理軟件的學習和業(yè)務水平。同時，通過聘用專業(yè)的高質(zhì)量施工工程項目管理人才，正確的分析進度偏差、糾正偏差，針對具體施工進度管理問題提出可行方案，為施工工程項目進度管理工作提供堅實的保障。

結(jié)束語

總之，建筑工程管理中控制施工進度需要涉及到工程施工中的各個環(huán)節(jié)，需要建設單位、施工單位和監(jiān)理單位之間的相互協(xié)作與配合。工程項目施工中的任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)差錯，都可能對工程項目的施工進度帶來不利影響。因此，工程項目的建設施工單位只有提高施工人員的綜合素質(zhì)，將人為干擾因素減少到最少，并且做好建筑工程項目資金、材料和技術(shù)等方面的準備，以及加強對工程施工過程的監(jiān)管與控制，才能真正的提高工程項目建設的質(zhì)量和效率，確保工程項目如期完工，進而提高建設施工單位的經(jīng)濟效益和社會效益。

參考文獻

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篇7

Abstract: Modern construction increasingly fierce market competition makes the construction enterprise must improve economic efficiency from the management so as to promote the development of enterprises. Construction auditing works is the key of affecting the cost of the project and construction，which is an important way for the modern building construction enterprise to increase efficiency and overall cost control. In this paper，internal audit focus of building construction companies is briefly discussed.

關(guān)鍵詞：建筑工程；施工企業(yè)；內(nèi)部審計；實施

Key words: building construction; construction enterprises; internal audit; implementation

中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2011）12-0073-01

1 建筑工程施工企業(yè)內(nèi)部審計現(xiàn)狀與存在問題的分析

目前，我國建筑工程施工企業(yè)中僅有較為大型的集團化企業(yè)設置了內(nèi)部審計機構(gòu)，相當一部分企業(yè)的內(nèi)部審計工作才剛剛開始。由于我國建筑施工企業(yè)內(nèi)部審計工作起步較晚，其內(nèi)部審計的理解與管理上不夠深入。這一情況導致了其內(nèi)部審計工作僅停留在財務收支的審計內(nèi)容上。而且，其內(nèi)審工作還是沿用傳統(tǒng)的事后審計方式進行內(nèi)審工作，這一審計方式造成了企業(yè)審計手段單一、缺乏組織的監(jiān)督有效性。以上存在的不足使得我國建筑工程施工企業(yè)經(jīng)營過程中存在著諸多的管理漏洞，為職務侵占、貪污受賄等經(jīng)濟犯罪的發(fā)展埋下了隱患。

2 建筑工程施工企業(yè)內(nèi)部審計實施重點

2.1 以全過程跟蹤審計理論指導建筑工程施工企業(yè)內(nèi)部審計工作 為了有效提高建筑工程施工企業(yè)的項目管理風險，工程施工企業(yè)應加強自身內(nèi)部審計體系的建立。以現(xiàn)代工程建設跟蹤審計理論，指導企業(yè)的內(nèi)部審計工作，促進企業(yè)的健康發(fā)展。通過事前預防、施工控制和事后監(jiān)督審計方式實現(xiàn)跟蹤審計目的、提高項目投資資金的使用。施工企業(yè)應在審計工作上進行強化，結(jié)合現(xiàn)代審計理論研究與實踐的發(fā)展進行審計理念的更新，完善企業(yè)的審計體系與制度。以此實現(xiàn)企業(yè)審計力量的強化、實現(xiàn)審計管理的強化。

2.2 強化審計計劃管理 現(xiàn)代建筑工程施工企業(yè)應通過對建筑工程項目實際情況與自身審計力量、資源狀況的分析，制定切實可行的內(nèi)部審計計劃。并將審計計劃與績效考核工作進行結(jié)合，實現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部審計工作的科學實施。

2.3 強化建筑工程施工企業(yè)內(nèi)部審計項目全過程精細化管理 為了提高建筑工程施工企業(yè)內(nèi)部審計工作質(zhì)量，保障施工企業(yè)的經(jīng)濟利益，現(xiàn)代建筑工程施工企業(yè)應加強對審計過程的精細化管理，促進內(nèi)審工作質(zhì)量的提高。在企業(yè)進行內(nèi)審工作時，以項目安排、方案制定為基礎(chǔ)，通過科學的人員配置、資料審核以及報告編寫等環(huán)節(jié)工作的細化提高企業(yè)審計制度的執(zhí)行力，促進企業(yè)施工過程審計工作的開展。另外，企業(yè)還應加強對全過程跟蹤審計的督導。以相關(guān)崗位的設置使企業(yè)內(nèi)部審計工作的全過程處于受控狀態(tài)，促進企業(yè)及時發(fā)現(xiàn)審計風險、調(diào)整審計方案。而且，審計督導還能夠通過對審計人員的指導促進審計工作質(zhì)量的提高。

2.4 加快企業(yè)審計方式與方法的改進，以現(xiàn)代化審計手段提高審計質(zhì)量 在建筑工程施工過程的全過程內(nèi)部審計實施中對審計技術(shù)手段有著較高的要求。而且，審計技術(shù)方式方法對審計工作的開展也有著重要的影響。因此，現(xiàn)代建筑工程施工企業(yè)應積極借助網(wǎng)絡優(yōu)勢實現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部計劃、施工、采購以及財務等部門間的資源共享。以此實現(xiàn)企業(yè)現(xiàn)場審計與非現(xiàn)場審計的結(jié)合，促進企業(yè)審計信息渠道的建設，為企業(yè)審計工作質(zhì)量的提高奠定基礎(chǔ)。

2.5 建筑工程施工過程內(nèi)部審計的主要過程 施工企業(yè)應根據(jù)這樣的流程與過程開展內(nèi)部審計工作，促進內(nèi)審工作質(zhì)量的提高。同時施工企業(yè)還應根據(jù)各過程的重點進行相應的管理，實現(xiàn)企業(yè)審計工作管理水平的提高。

2.6 竣工結(jié)算的審計工作重點 竣工結(jié)算可以歸為事后審計，但是在竣工前的自審過程也屬于事后審計范疇。建筑工程施工企業(yè)的內(nèi)審人員應在工程竣工后、結(jié)算前對工程實際施工中的各項費用、技術(shù)文件等進行系統(tǒng)的審計，再次核算相關(guān)數(shù)據(jù)的準確性，為竣工結(jié)算提供準確數(shù)據(jù)。在工程竣工后，審計人員還要對工期、質(zhì)量以及投資情況等進行再次審查，確認工程目標的實現(xiàn)。以工程完成情況、施工圖紙比較分析、人工材料的使用情況符合等有效審計工程施工的實際情況。并通過對工程量的統(tǒng)計為結(jié)算工作提供準確數(shù)據(jù)。

3 強化全員審計意識、強化審計工作培訓，促進建筑工程施工企業(yè)內(nèi)部審計工作開展

在傳統(tǒng)的內(nèi)審工作開展中，由于企業(yè)人員對內(nèi)審工作的不理解、不了解以及對企業(yè)相關(guān)管理制度、體系的不清楚直接影響了內(nèi)部審計工作的開展，也造成了企業(yè)人員內(nèi)審意識的低下，造成成本控制、造價管理等工作開展的困難。針對這樣的情況，現(xiàn)代建筑工程施工企業(yè)應注重企業(yè)全員審計意識的培養(yǎng)、加強企業(yè)內(nèi)部審計體系以及相關(guān)管理制度的培訓，使企業(yè)各個部門的人員都能夠認識到內(nèi)審工作的意義以及自身崗位相關(guān)的工作內(nèi)容，促進內(nèi)審工作的開展。

4 結(jié)論

綜上所述，建筑工程施工企業(yè)內(nèi)部審計工作的科學實施是保障工程施工資金使用、成本控制以及造價管理的重要工作，是保障企業(yè)經(jīng)濟利益的關(guān)鍵?，F(xiàn)代建筑工程施工企業(yè)必須認識到內(nèi)部審計工作對企業(yè)的重要作用，加快企業(yè)內(nèi)審體系的建立以及相關(guān)人才的引入與培訓，為企業(yè)內(nèi)部審計工作的實施奠定基礎(chǔ)，為企業(yè)的健康發(fā)展奠定基礎(chǔ)，為企業(yè)持續(xù)盈利能力的培養(yǎng)奠定基礎(chǔ)。

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篇8

1.1儀表監(jiān)控室的儀表盤以及現(xiàn)場一次電的安裝

首先,需要為儀表盤制作基礎(chǔ),通常采用的是鋼槽,目前,在儀表盤的生產(chǎn)過程中,大部分都將相應的基礎(chǔ)鋼槽架配置在儀表盤中,這樣鋼槽的制作步驟就被忽略了,從而更加便利的進行電氣儀表的安裝。其次是操作臺以及儀表盤的安裝,在安裝之前,需要核實土建預留孔的位置,保證安裝位置的準確,并且嚴格的控制預留孔的數(shù)量,并且還需要將管路進出控制室的方式納入核實的范圍,確定合理的位置。

1.2工藝管道以及設備的安裝

安裝過儀表室的儀表和各項設備之后,就需要安裝工藝管道、設備以及其他的一些非標準件,在安裝之前,同樣的,也需要嚴格的核實它的安裝數(shù)量以及安裝位置,保證安裝的科學合理,在施工的過程中,需要緊密結(jié)合相關(guān)的施工標準和設計要求進行,避免有問題存在于非標準件的安裝過程中。

1.3檢驗儀表

通常情況下,需要在施工之前進行這項步驟,它的目的就在于保證安裝使用的儀表是正常的,能夠正常的使用,從而保證電氣儀表的安裝質(zhì)量。同時,在這個步驟中,最好全面的檢查系統(tǒng)所用的全部儀表。

1.4現(xiàn)場使用的保護箱以及儀表配線的安裝

安裝過現(xiàn)場使用的儀表之后,就需要安裝儀表的保護設施,否則在接下來的施工過程中,其他的施工項目可能會破壞到儀表設施,影響到工程的質(zhì)量。此外,還需要安裝諸如固定支架等裝置,來對儀表進行固定;具體來講,只需要兩個工作步驟:一是相關(guān)的工作人員要將儀表的安裝以及配線安裝同時進行;二是在對儀表保護設施安裝的時候,需要考慮是否會影響到配線以及其他管路安裝的便捷性。

1.5現(xiàn)場安裝工程的第一次檢驗

完成了現(xiàn)場的安裝工作之后,需要對現(xiàn)場進行及時的清理,同時,第一次檢驗儀表設施以及其他的一些工藝管路,比如吹掃、試壓等等。

1.6調(diào)試和檢驗電氣儀表工程系統(tǒng)

完成了現(xiàn)場安裝工作,并且結(jié)束了第一次檢驗工作,相關(guān)的施工調(diào)試人員需要有效的連接現(xiàn)場系統(tǒng)和控制系統(tǒng),在實施三查四定的基礎(chǔ)上,檢驗和調(diào)試施工工程,校驗整個系統(tǒng),如果在檢驗和調(diào)試的過程中出現(xiàn)了問題,應該及時分析原因,并且采取一系列的措施來進行解決。電氣儀表工程系統(tǒng)的調(diào)試和檢驗并不是只有這一次,在未來的運行過程中,需要經(jīng)常定期的檢驗整個系統(tǒng)的運行狀況,保證系統(tǒng)可以平穩(wěn)的運行。

1.7電氣儀表安裝過程中的幾個原則

一是要保證安裝過程牢固和平衡,保證沒有強烈的振動存在于安裝現(xiàn)場,并且沒有較大的磁場干擾,對氣溫的變化進行嚴格的控制,如果溫度有著較大的變化,會在很大程度上影響到儀表的性能。二是在對管道內(nèi)部的儀表進行安裝之前,需要仔細的清理管道內(nèi)部,并且對管道壓力進行測試,然后才可以進行安裝工作。三是按照同樣的高度來安裝變送器和壓力測試表,此外,還需要確定好節(jié)流件的安裝方向,這樣就可以保證節(jié)流件上部的流體可以流到下部的斷面。同時,還需要保證儀表盤以及儀表柜安裝的地方?jīng)]有較強的腐蝕,并且沒有太多的灰塵。

2電氣儀表的調(diào)試方案分析

通過上文的敘述我們可以得知,安裝過電氣儀表設備之后,相關(guān)的工作人員需要合理的連接現(xiàn)場系統(tǒng)和控制系統(tǒng),調(diào)試和檢驗電氣儀表控制系統(tǒng),不斷的完善系統(tǒng)。具體來講包括這些方面的內(nèi)容。

2.1在對自動化儀表進行安裝和調(diào)試的過程中,需要注意的幾個方面

一是在對信號進行測試時,需要最大限度的降低強電磁場的干擾,保證測試的準確性,因此,就需要對測試信號地點進行合理的選擇,不僅需要遠離高磁場,比如變頻器、高壓輸電線路等等,還需要遠離其他的動力電纜等。二是在電氣儀表的安裝過程中,需要保證接線箱的接線端子足夠的牢固,這樣接收信號才不會出現(xiàn)失真的問題。三是為了保證檢測信號足夠的準確和真實,需要對現(xiàn)場位置進行科學選擇,最大限度的降低調(diào)試誤差。

2.2電氣儀表的調(diào)試內(nèi)容

安裝過電氣儀表設備之后,結(jié)合相關(guān)的規(guī)范要求,調(diào)試儀表設備,檢驗安裝的質(zhì)量。一是通電檢查所有的安裝設備;二是對設備實施調(diào)整試驗,需要分別在兩種情況下進行,一種是空載的條件下;一種是帶負荷條件下;三是在正常情況下,以及過載情況下,分別檢查設備,查看其運行的穩(wěn)定性。為了保證調(diào)試工作的順利進行,在安裝調(diào)試之前,相關(guān)的負責人就需要對電氣儀表調(diào)試方案進行科學的編制。技術(shù)人員需要對圖紙會審紀要進行仔細的研究,對相關(guān)的規(guī)范和要求進行熟練的把握,保證施工的質(zhì)量,確保安裝的儀表設備可以穩(wěn)定的運行。

3結(jié)語

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[關(guān)鍵詞] 建筑工程 項目管理 措施處理分析

1.基礎(chǔ)隔震

目前，我國基礎(chǔ)隔震是一種有效的工程抗震新技術(shù)，地震時能保護建筑結(jié)構(gòu)物和內(nèi)部設備、設施安全。隔震支座為隔震結(jié)構(gòu)中重要的工作元件，橡膠隔震支座及彈性滑板支座是具有代表性的兩種隔震裝置。橡膠隔震支座包括普通橡膠隔震支座(以下簡稱普通支座)和鉛芯橡膠隔震支座(以下簡稱鉛芯支座)兩種。普通支座水平性能為線彈性，能延長結(jié)構(gòu)的自振周期，基本無耗能能力，鉛芯支座能在較小的水平變形下進入屈服，具有良好的耗能能力。彈性滑板支座承壓能力大，豎向設計壓應力可達20MPa，具有一定的屈服前剛度，能衰減結(jié)構(gòu)高階振型，而屈服后剛度為0，可進一步延長隔震結(jié)構(gòu)周期，但彈性滑板支座不能承受拉應力且不能復位，隔震結(jié)構(gòu)中與橡膠隔震支座共同使用可實現(xiàn)復位性能。

組合基礎(chǔ)隔震采用不同類型隔震支座構(gòu)成隔震層，工作中充分應用不同類型隔震支座特性來實現(xiàn)隔震效能。組合基礎(chǔ)隔震中支座采用普通支座、鉛芯支座和彈性滑板支座三種類型，該類型組合隔震設計方法有兩種：一種是利用彈性滑板支座的承壓性能高的優(yōu)點，在結(jié)構(gòu)中柱軸力大且地震反應中不會出現(xiàn)拉應力的位置設置彈性滑板支座。在其它柱位設置橡膠隔震支座，該方法優(yōu)點是橡膠隔震支座的直徑小，能節(jié)省隔震層的造價，但隔震層變形能力較小。第二種是在柱受力較小的位置設置彈性滑板支座，其它柱位設置橡膠隔震支座，該方法使用橡膠隔震支座的直徑較大,能保證隔震層有較大的變形能力。彈性滑板支座是目前較為先進的一種隔震措施，由于其具有豎向承載力大、水平剛度小且屈服后剛度為0等特性，使其不與地震周期相關(guān)，為隔震設計在高層建筑中的應用提供更大的選擇空間。但彈性滑板支座性能還有待地震的考驗，且老化、徐變性能等還需在今后使用過程中進一步研究與確定?？傊?，組合基礎(chǔ)隔震能充分應用不同類型隔震支座的特點，通過適當組合能形成較合理的隔震層，在地震作用下能較好地協(xié)調(diào)工作，并能有效降低上部結(jié)構(gòu)的地震反應，是一種可供選擇的隔震方案。

2.項目管理的重要性分析

建筑工程項目中的鐵路工程、公路工程等受地質(zhì)條件和天氣變化等環(huán)境影響因素比較大．市政工程、房建工程等受天氣變化、城市允許施工時間、噪音和環(huán)境保護要求高等限制，這些都影響甚至決定工程進度、資源投入等，同時也增加了成本預測的難度，降低了成本分析的準確性。因此，工程項目信息化系統(tǒng)應具有施工參數(shù)設置功能，允許用戶根據(jù)項目所處環(huán)境自定義相關(guān)參數(shù)，從而使系統(tǒng)的運行能夠更加切合實際，增加信息反饋的準確性。其次，工程項目的管理中，在確保項目安全和工程質(zhì)量的前提下，管理者最為關(guān)注的是工程進度和工程成本，因此，系統(tǒng)應建立工程進度與成本控制之間的關(guān)系。能夠根據(jù)完成的工程量及時提供項目的計劃成本、實際成本和預算成本的實時對比。最終預測成本發(fā)展趨勢和提出成本控制建議。第三，由于項目管理直接面對施工現(xiàn)場，系統(tǒng)的界面設計應當盡量簡單、便捷，減少輸人數(shù)據(jù)的工作量，增加輸人數(shù)據(jù)的各種操作提示，設置防止誤操作等功能。同時，由于大量數(shù)據(jù)從現(xiàn)場采集和提供，為真實地反應現(xiàn)場施工的成本，系統(tǒng)應以詳細的工作任務分解為基礎(chǔ)，以項目進度控制為依據(jù)，以項目成本的動態(tài)控制為核心，以合同管理和結(jié)算為紐帶，注重對工、料、機成本數(shù)據(jù)的采集和處理，實現(xiàn)全過程的精細化管理，為項目管理者提供決策依據(jù)。

隨著施工現(xiàn)場信息化管理的實現(xiàn)，部分大型項目已經(jīng)在項目管理中采用了相關(guān)的項目管理軟件，比如P3、北京夢龍等。這些項目管理軟件能夠?qū)⑦M度、成本、資源等聯(lián)系起來，能根據(jù)現(xiàn)場情況快速的做出反應，可操作性強。

3.緊急事故措施的處理方案

根據(jù)沖突事件預警管理的目的，項目管理人員就需要在對預警管理三圖兩表進行系統(tǒng)分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合項目當時的內(nèi)外環(huán)境，對項目中產(chǎn)生的偏差進行全面分析，預測項目的發(fā)展趨勢和可能發(fā)生沖突事件的種類、程度及其后果，并在沖突預警管理系統(tǒng)中進行預警提示。鑒此，沖突事件的預警管理應包括以下三部分。

(1)項目偏差分析：是對項目不正常或超出預先控制范圍的事件所進行的分析，通過分析找出產(chǎn)生偏差的原因，并判斷是否會引發(fā)沖突事件。

(2)項目趨勢預測：趨勢預測是根據(jù)項目目前所處的狀態(tài)和相關(guān)數(shù)據(jù)描繪出項目在不加干涉的情況下可能發(fā)展的趨向，并與原定項目計劃進行比較，做出項目發(fā)展趨勢預測，進一步分析項目下一步可能引發(fā)的沖突事件種類、程度及其后果，在此基礎(chǔ)上提出有關(guān)項目調(diào)整建議和預警報告，為項目管理者進行決策提供依據(jù)。

(3)緊急預警提示級別分類和控制建議：為對項目的發(fā)展狀態(tài)和發(fā)現(xiàn)的問題進行明確直觀的描述與提示，使項目公眾通過項目預報就可了解到項目當前所處的狀態(tài)，可對項目預報進行三級分類，并根據(jù)不同的預警級別提出控制建議。為保障項目的順利進行，避免沖突事件的發(fā)生，對沖突相關(guān)方提出的下一步行動指導建議。這些建議可作為有關(guān)部門和有關(guān)項目管理人員調(diào)整工作計劃、改變現(xiàn)行工作方式的參考依據(jù)。

在建筑工程項目的實施中，需要不斷地補充來自系統(tǒng)外部的信息和有形資源以確保項目目標的現(xiàn)。當項目中發(fā)生信息不對稱或有形資源匱乏和配置不當時，與此相關(guān)的項目參與各方首先從自身利益出發(fā)，倚靠自身的優(yōu)勢從有限的資源中獲取盡可能多的利益。在項目管理的過程中，各方的相互競爭通常會引發(fā)一些沖突，沖突各方通過博弈與交流(碰撞)，了解和掌握了對方的意圖，并在不斷獲取對方信息資源的過程中，逐步形成了信息對稱，使沖突各方矛盾消減；與此同時，在項目管理機制的適度干涉作用下，沖突各方做出以項目整體利益為基點、具有全局性的有序調(diào)整和決策，最終達到有效解決沖突事件和實現(xiàn)項目目標的目的。由此可見，建筑工程項目沖突事件的演化過程具有明顯的耗散結(jié)構(gòu)特征。與耗散結(jié)構(gòu)理論研究系統(tǒng)從無序的初態(tài)向穩(wěn)定有序的組織結(jié)構(gòu)演化具有較好的一致性，因此可以說，建筑工程項目管理系統(tǒng)就是一個具有耗散結(jié)構(gòu)特征的系統(tǒng)。

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【關(guān)鍵詞】房屋建筑；裝飾工程；施工技術(shù)

一、建筑裝飾工程現(xiàn)狀分析

當前建筑工程功能逐漸專一，我國建筑都對于自身的用途進行了工程裝飾，從而增加建筑的美觀及其使用。但因為傳統(tǒng)建筑過于粗糙，在工程結(jié)束之后經(jīng)常會出現(xiàn)一些問題，例如內(nèi)部裝飾脫落、外墻磚掉落等情況經(jīng)常發(fā)生。并且我國大型建筑裝飾在中標之后，很多企業(yè)會將工程進行分包，一些分包企業(yè)不具備相關(guān)的資質(zhì)，這就造成了裝飾工程在施工的過程當中，施工管理技術(shù)落后，產(chǎn)生了很大的隱患。

一些工程項目還經(jīng)常會產(chǎn)生一些情況，在施工隊伍進場之后，會發(fā)現(xiàn)設計單位在洗手間的位置上并沒有留有排水管道，增加不必要的成本。所以，在施工之前一定要進行圖紙的審查。同時，因為工程設計人員個人素質(zhì)因素，對于施工工藝及其新型材料的應用不是很多，這就需要施工人員與設計人員進行溝通，而不是一意孤行。對于裝飾工程來說，最為重要的是需要隱蔽工程，例如給排水工程管道的水壓試驗，試驗是非常簡單的，但是卻是整個工程比較關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。假如隱蔽安裝、防水及其他工程竣工之后再發(fā)現(xiàn)漏水現(xiàn)象，再找原因是非常困難的，會產(chǎn)生很大的損失。

二、房屋建筑裝飾工程的準備工作作為一個工程項目，特別是裝飾工程，其施工技術(shù)復雜，材料品種繁多，施工班組多。工程由若干個分部工程所組成，分項工程的完成正是由一道道工序所形成，工序的質(zhì)量對工程的施工質(zhì)量將產(chǎn)生決定性的影響。要控制工序投入品的質(zhì)量，即人、材料、機械、方法和環(huán)境的質(zhì)量是否符合要求。進行工序質(zhì)量控制時，要求對不同的工序活動，制定專門的保證質(zhì)量的技術(shù)措施。 同時，考慮自身的資源（施工隊伍、材料供應、資金、設備等）及天氣等自 然條件，認真、合理地做好施工組織計劃。其次，針對工程特點，除了合理的施工組織計劃外，還必須在具體的施工技術(shù)上作好準備，這些準備工作包括抹灰飾面施工、涂料飾面施工、貼面類飾面施工、地面磚施工等的有關(guān)準備。還應該做好各方面突況的處理備案。

三、抹灰飾面施工

抹灰分一般性抹灰和裝飾抹灰兩種。一般性抹灰是飾面裝修的基礎(chǔ)，起到修平墻面的作用。裝飾抹灰是對一般性抹灰表面再進行裝飾性加工，比一般性抹灰有更高的要求。裝飾抹灰常用的有拉毛抹灰和假面磚二種。 （1）拉毛抹灰在基層上抹8mm 左右厚的砂漿層，隨即用棕刷或鐵板垂直拍拉，形成均勻的毛面。小拉毛摻入水泥用量20%～50%的石灰膏。加入適量的沙子或紙筋可減少龜裂。如果用白水泥摻礦物顏料，則成彩色拉毛。 （2）假面磚又叫仿釉面磚，是用彩色砂漿抹成相當于外墻面分塊形式與質(zhì)感的裝飾抹灰面。彩色砂漿配比假面磚抹灰用的彩色砂漿，一般多配成土黃、淡黃或咖啡等顏色。施工時，先在中層抹灰面上澆水濕潤，抹上彩色水泥石灰砂漿，砂漿厚度適宜為3mm～4mm。待面層砂漿收水后，用鐵梳子或鐵輥在面層上沿垂直方向劃出條紋，條紋宜深lmm。再在面層上按照面磚寬度彈出水平線，用靠尺比著彈線，用鐵皮刨子或鐵勾子沿靠尺在面層上劃出分塊縫來，縫深以露出中層砂漿面為準，分塊縫劃好后用刷子刷去浮砂劃縫。這種做法，紋理清晰，表面平整，猶如面磚，具有較好的裝飾效果。裝飾性抹灰要求整體性強，一旦出現(xiàn)問題，返工或處理都很困難，所以一定要按程序施工，確保一次完成。

四、涂料飾面施工

涂料飾面是指利用各種涂料敷于基層表面，形成完整牢固的膜層，起到美觀和保護墻面的一種做法，是飾面裝修中最簡便也最常用的一種裝修形式。常用的建筑涂料主要有：內(nèi)墻、頂棚涂料，如油漆、乳膠漆、丙烯酸酯內(nèi)墻涂料等；外墻涂料，如綠化橡膠外墻涂料等；木材表面涂料，如聚氨酯清漆，酚醛紫紅地板漆等。 涂飾施工技術(shù)： （1）基層處理。 抹灰或混凝土表面的涂飾對基層的要求相對較嚴格，要求基層表面輕實平整，無起砂、粉化、脫沙等現(xiàn)象，必須對表面進行清理，除去泥土，浮沉、污垢等。木材的涂飾，首先是對表面進行清理，清除油污、灰塵等污垢；其次，用膩子對木材表面進行整平處理，包括除去木材表面的縫隙、毛刺等。鋼結(jié)構(gòu)的涂飾，主要是清理表面的銹斑、毛刺、油污、灰塵等污垢。 （2）打底產(chǎn)。 用油性涂料涂飾混凝士或抹灰表面時，需要用清油打底；木材打底是為了使表 面對涂料的吸收更均勻，保證面層的色澤一致均勻。涂刷清漆時，可用水粉或油粉進行潤粉；鋼結(jié)構(gòu)則用防銹漆打底。打底涂刷的順序為自上而下、由外向里，先左后右，涂刷要均勻到位，無流淌或遺漏現(xiàn)象。 （3）刮膩子和磨光。 為了使涂刷表面平整，一般都需要批嵌與涂料相配的膩子。刮膩子一般以三道為限，在膩產(chǎn)干燥堅硬后，用砂紙進行磨光處理。 （4）涂飾涂料。 涂飾涂料的工藝主要有：刷涂、噴涂、滾涂、抹涂、刮涂、彈涂等六種。刷涂工藝操作方便、適應廣泛，一般按由上而下、自左到右、先難后易、先陽臺后墻面的順序施工；使用噴涂工藝時，要注意選擇噴涂設備，在施丁前確定噴嘴的u徑，與噴涂表面的距離，以及噴涂壓力等；彈涂工藝需要先在基層涂刷兩道底涂漆，待干燥后進行彈涂施工，一般噴口距離飾面400毫米左右，按特定速度由左到右，從上到下進行施工。

五、貼面類飾面施工

有些家庭為了美觀的要求，常常喜歡選擇貼面類飾面，貼面類飾面的施工有以下幾個要點： 1、貼面類裝飾基本工藝流程：基層清掃處理一抹底子灰―選磚一浸泡一排磚一彈線一粘貼標準點一粘貼瓷磚一勾縫一擦縫一清理。 2、施工方法 基層處理時，應全部清理墻面上的各種污物，基層必須清理干凈，不得有浮土、浮灰，并提前一天澆水濕潤?；炷翂γ鎽ネ蛊鸩糠帧Ｕ秸迟N前必須粘貼標準點，用以控制粘貼表面的平整度，操作時應隨時用靠尺檢查平整度，不平不直的，要取下重粘。瓷磚粘貼前必須在清水中浸泡兩小時以上，以磚體不冒泡為準，取出晾干待用。一般來說，貼面類飾面的涂層防護分兩種，第一種是油漆型，也就是我們常說的混油，做出來后看不到以前的飾面紋路；而飾面型是指上的清漆，完美的呈現(xiàn)裝飾面板原有的紋路，只是上完后顏色一般比原有的飾面深。

綜上所述，建筑的裝飾裝修施工工程是我國建筑工程項目中必不可少的組成部分。它不僅體現(xiàn)了現(xiàn)代都市建筑的美化，同時也符合了人們對建筑物的要求。總而言之，現(xiàn)代建筑的裝飾施工技術(shù)一定要把建筑物的內(nèi)飾外觀、還有功能性、安全性和耐用性等等進行嚴格控制，相信隨著現(xiàn)代建筑的裝飾裝修施工技術(shù)的壯大和發(fā)展將會帶為人們的生活帶來極大的影響。

參考文獻：

[1]魏永寬、朱家鳳、尹建江.建筑裝飾工程施工管理過程質(zhì)量控制[J].山西建筑，2008，11（8）