導(dǎo)語：如何才能寫好一篇智能化建筑的特點(diǎn)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：建筑智能化、工程管理、現(xiàn)狀、特點(diǎn)

一、 引言

智能化建筑定義為以建筑物為平臺(tái)，兼?zhèn)湫畔⒃O(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供高效、安全、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境。

二、當(dāng)前建筑智能化工程管理的現(xiàn)狀

（一） 建筑智能工程化發(fā)展現(xiàn)狀

①發(fā)展水平低。由于我國(guó)智能建筑目前仍然處于發(fā)展階段，所以在具體實(shí)踐中還存在許多不盡如人意的地方，例如建筑的智能化系統(tǒng)功能短缺，運(yùn)轉(zhuǎn)失靈，甚至個(gè)別的建筑智能化工程無法完工，進(jìn)而導(dǎo)致了整個(gè)工程延期，造成十分嚴(yán)重的后果，給企業(yè)帶來巨大的經(jīng)濟(jì)損失和投資浪費(fèi)。②社會(huì)需求高。在我國(guó)對(duì)于建筑智能化的需求量現(xiàn)在還比較高，在各地都掀起了一股建設(shè)節(jié)能環(huán)保型建筑、綠色建筑的熱潮。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，智能化系統(tǒng)為我國(guó)環(huán)保節(jié)能事業(yè)做出了巨大貢獻(xiàn)。通過此系統(tǒng)，智能建筑在設(shè)備的維護(hù)、能源節(jié)約、管理方面的投入、維修次數(shù)、設(shè)備更新?lián)Q代等方面都可以為我們節(jié)省出一筆很大的費(fèi)用，其大概相當(dāng)于全周期成本的20%。

（二）建筑智能化工程存在的問題

雖然近年來我國(guó)建筑智能化取得了較大的發(fā)展，在各個(gè)方面都取得了驕人的成績(jī)，但是由于其發(fā)展歷程短等方面的原因，當(dāng)前建筑智能化還存在一些問題有待我們?nèi)ソ鉀Q，具體而言，主要包括以下幾個(gè)方面：

①缺少系統(tǒng)規(guī)劃理念。由于建設(shè)單位對(duì)智能化系統(tǒng)的理解深度還不夠，因此，常常提出一些不切合實(shí)際的的要求，而承包單位對(duì)以需求為主導(dǎo)規(guī)劃理念的缺乏，最后導(dǎo)致僅僅簡(jiǎn)單以技術(shù)系統(tǒng)的數(shù)量堆砌為衡量建筑智能化的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而使整個(gè)工程的有效性降低。

②施工管理模式落后，現(xiàn)場(chǎng)管理混亂。由于智能化系統(tǒng)技術(shù)相對(duì)復(fù)雜，且技術(shù)更新也非?？?，所以加大了總承包方、建設(shè)單位以及監(jiān)理方的管理難度。經(jīng)常是要么管理力度不夠，要么僅簡(jiǎn)單當(dāng)作傳統(tǒng)的電氣工程來管理。在管理過程中頻頻發(fā)生路由矛盾、空間矛盾、接口矛盾等等，不僅費(fèi)錢、費(fèi)力、費(fèi)時(shí)，而且還可能造成系統(tǒng)缺陷嚴(yán)重的后果。

③重建輕管現(xiàn)象普遍。建設(shè)單位往往只重視建設(shè)的過程，而忽視了竣工后的維護(hù)，對(duì)維修人員和使用人員的培訓(xùn)也過少，而且經(jīng)常出現(xiàn)維護(hù)人員的技術(shù)水平不過關(guān)、介入晚、人員結(jié)構(gòu)配備不合理等情況。通過對(duì)以上不良現(xiàn)象的闡述，我們可以發(fā)現(xiàn)，在建筑智能化建設(shè)過程中，任何一個(gè)環(huán)節(jié)和階段出現(xiàn)問題都會(huì)對(duì)其結(jié)果產(chǎn)生影響。因此，我們應(yīng)該從每個(gè)細(xì)節(jié)做起，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。

三、建筑智能化工程的特點(diǎn)

建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)是一項(xiàng)及其復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它的成功實(shí)現(xiàn)，需要以施工管理技術(shù)、管理科學(xué)等學(xué)科知識(shí)作為支撐。另外，它又是一項(xiàng)建設(shè)工程，因而必須科學(xué)地進(jìn)行投資和工期規(guī)劃等方面的設(shè)計(jì)，并按照建設(shè)總體總目標(biāo)進(jìn)行全程的投資控制、進(jìn)度控制以及質(zhì)量控制。具體而言，建筑智能化系統(tǒng)的建設(shè)工程十分復(fù)雜，它不僅具有傳統(tǒng)建筑電氣的特點(diǎn)，同時(shí)還具有現(xiàn)代控制工程和信息化工程的相關(guān)特性，主要包括以下幾個(gè)方面：①涉及的工程內(nèi)容非常多。建筑智能化系統(tǒng)可分為通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成等。如果按照專業(yè)來劃分，其可以劃分為二十多個(gè)子系統(tǒng)。

②涉及的協(xié)調(diào)和配合單位多。在項(xiàng)目工程施工過程中，需要多個(gè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)配合，主要有：監(jiān)理單位、市政工程施工單位、項(xiàng)目管理咨詢單位、安裝工程施工單位、土建筑工程施工單位、建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位、裝修工程施工單位等等，而且這些單位之間的相互協(xié)調(diào)也非常復(fù)雜，給整個(gè)工程的實(shí)施帶來一定的困難。

四、建筑智能化工程管理模式

（一）“智能化工程總承包”管理模式的選擇

縱觀國(guó)內(nèi)外建筑智能化管理現(xiàn)狀，項(xiàng)目的成功實(shí)施智能化工程項(xiàng)目，在項(xiàng)目建設(shè)初期要對(duì)其整體規(guī)劃和優(yōu)化的方案進(jìn)行深入的探討。而在實(shí)施的過程中，要解決總體控制和專業(yè)化分工之間的協(xié)調(diào)問題。因此在智能化工程項(xiàng)目中，一般采用“智能化工程總承包”管理模式，具體要求如下：

①此模式下各單項(xiàng)智能化系統(tǒng)工程分包合同的簽訂方式及原因。一般來講應(yīng)該由智能化工程總承包單位、建設(shè)單位以及分包單位三方共同簽訂合同。這樣可以方便智能化工程總承包單位進(jìn)行全面的管理，也便于分包單位服從總承包單位的管理和安排。有效防止總承包單位以各種理由向分包單位收取其它不合理費(fèi)用。

②此模式下總承包單位完成的智能化工程原因和內(nèi)容。總承包單位在建筑智能化工程項(xiàng)目的建設(shè)過程中負(fù)全責(zé)。因此對(duì)于智能化系統(tǒng)中協(xié)調(diào)工作面大以及技術(shù)要求高的系統(tǒng)，應(yīng)該由總承包單位來負(fù)責(zé)全面實(shí)施，而對(duì)于那些相對(duì)專一，而且在施工過程中，協(xié)調(diào)工作相對(duì)簡(jiǎn)單，協(xié)調(diào)面小的系統(tǒng)可以讓分包公司來實(shí)施完成。

③ 此模式下必須指定分包的智能化工程的原因和內(nèi)容。找出智能化系統(tǒng)中專業(yè)性強(qiáng)、保密度高、施工相對(duì)簡(jiǎn)單的系統(tǒng)，由分包公司來完成，可以為總公司節(jié)約一部分人力和物力，使其有更多是時(shí)間和經(jīng)歷投入到難度系數(shù)大的系統(tǒng)中去。那些可以由分包公司來完成的主要有以下這些方面：電話交換機(jī)、移動(dòng)通訊覆蓋系統(tǒng)、微蜂窩通訊、有線電視及衛(wèi)星接收系統(tǒng)、接入網(wǎng)設(shè)備、大屏顯示、應(yīng)用軟件等等。

（二）智能化工程總承包管理模式的優(yōu)點(diǎn)分析

①責(zé)任明確。智能化工程總承包單位在智能化工程項(xiàng)目的建設(shè)中負(fù)全責(zé)。由于其責(zé)任劃分明確，所以可有效避免眾多單項(xiàng)系統(tǒng)工程的分包單位，防止在具體施工過程中故意推卸責(zé)任，可以有效減少在建設(shè)過程中協(xié)調(diào)環(huán)節(jié)造成的時(shí)間浪費(fèi)。

②技術(shù)管理壓力減少。智能化工程總承包單位有能力進(jìn)行智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、策劃和實(shí)施管理。建筑工程智能化系統(tǒng)有非常高的可靠性要求，同時(shí)智能化系統(tǒng)本身還有很高的系統(tǒng)和技術(shù)要求。比如建設(shè)單位自行策劃和實(shí)施該工程智能化項(xiàng)目，在人員配備和技術(shù)力量上會(huì)承受巨大的壓力。而智能化工程總承包單位在此方面具有較豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，可以使該工程項(xiàng)目克服諸多困難，順利實(shí)施，達(dá)到預(yù)期效果。

③ 有利于協(xié)調(diào)和智能化工程項(xiàng)目。有目的的進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通是項(xiàng)目管理中十分重要的環(huán)節(jié)之一，其影響著項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等諸多方面。承包單位在整個(gè)智能化工程項(xiàng)目的作用是協(xié)調(diào)和管理，他們利用自己擅長(zhǎng)的技術(shù)和特長(zhǎng)，制定整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃，以確保整個(gè)智能化工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。

④有利于智能化系統(tǒng)的整體規(guī)劃。不難發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃在智能化系統(tǒng)建設(shè)中起著非常重要的作用，因此，業(yè)主應(yīng)該及時(shí)確定智能化承包單位，讓他們參與到系統(tǒng)規(guī)劃中來，利用他們?cè)陂L(zhǎng)期工程中所積累的技術(shù)及施工經(jīng)驗(yàn)對(duì)系統(tǒng)的先進(jìn)性、整體性、經(jīng)濟(jì)性、可靠性等方面做詳細(xì)的研究，為業(yè)主制定出最優(yōu)規(guī)劃?？傮w而言，我國(guó)智能建筑的發(fā)展起步較晚，近年來國(guó)家出臺(tái)的一系列政策，使得智能建筑獲得到了較速發(fā)展，在技術(shù)、觀念、隊(duì)伍等各個(gè)方面都逐步走向成熟，但這對(duì)于我國(guó)智能建筑來說僅僅只是一個(gè)開始，未來的路還很長(zhǎng)，還需要進(jìn)一步轉(zhuǎn)變觀念，加快發(fā)展步伐，吸取國(guó)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，強(qiáng)化地區(qū)間的交流學(xué)習(xí)，需要智能建筑業(yè)界人士的共同努力。

篇2

【關(guān)鍵詞】智能化；建筑；電氣設(shè)備；建筑電氣

一.智能化建筑電氣發(fā)展概述

電氣產(chǎn)品的質(zhì)量和安全是保證建筑電氣行業(yè)持續(xù)發(fā)展的前提。電氣設(shè)備是建筑裝飾工程的重要組成部分，電氣設(shè)備的質(zhì)量、環(huán)保、安全水平是衡量裝飾工程舒適度的重要因素。對(duì)于電氣設(shè)備行業(yè)來說，產(chǎn)品要以終端智能化為目標(biāo)。建筑電氣產(chǎn)品的節(jié)能、安全，需要產(chǎn)品更新?lián)Q代，需要調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，因?yàn)橹悄茈娋W(wǎng)大量的用戶終端離不開電氣產(chǎn)品。當(dāng)前，我國(guó)建筑電氣行業(yè)存在的主要問題是傳統(tǒng)的制造模式和傳統(tǒng)的銷售方式、以及粗放式的管理，還有能源的浪費(fèi)比較嚴(yán)重。隨著智能化建筑電氣系統(tǒng)開始應(yīng)用于現(xiàn)代建筑，智能化建筑電氣系統(tǒng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定也在加快進(jìn)行。因此，人們對(duì)建筑在信息交換、安全性、舒適性、便利性和節(jié)能性等諸多方面提出更高要求的同時(shí)，必須通過建筑物內(nèi)置的越來越多的基于高新技術(shù)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、通信、自動(dòng)控制等現(xiàn)代化建筑設(shè)備來實(shí)現(xiàn)，這一切集中反映到建筑觀念和建筑實(shí)踐中，于是建筑中增加了各種智能化系統(tǒng)，智能建筑應(yīng)運(yùn)而生。

二.智能建筑電氣與傳統(tǒng)建筑電氣的對(duì)比

傳統(tǒng)的建筑每個(gè)子系統(tǒng)相互獨(dú)立、強(qiáng)弱電截然分立的建筑方式已經(jīng)不能適應(yīng)智能化建筑高速發(fā)展的要求。傳統(tǒng)建筑物中通常存在多套獨(dú)立的不同的布線系統(tǒng)，如電話系統(tǒng)使用普通平行線對(duì)、閉路電視系統(tǒng)使用同軸電纜、計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)一般使用非屏蔽雙絞線、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)多使用屏蔽雙絞線、電視監(jiān)控系統(tǒng)使用視頻線纜等，這些布線系統(tǒng)的線纜、接插件及配線架等設(shè)備都各不相同，是不能互換使用的。另外，由于傳統(tǒng)的布線過程中要使用不同類型的電纜、電線以及接線設(shè)備，因此，這就導(dǎo)致了相互之間技術(shù)性能的較大差別，從而難以互通不能兼容的問題時(shí)有發(fā)生。

在以往進(jìn)行傳統(tǒng)的布線時(shí)，如果在布設(shè)施工中需要改變終端設(shè)備位置和數(shù)量時(shí)，同時(shí)也必須對(duì)纜線和其它設(shè)備進(jìn)行重新敷設(shè)，而且施工過程中還要面臨因更換線纜和設(shè)備帶來可能發(fā)生的臨線傳送信號(hào)中斷或質(zhì)量下降，從而造成增加工程投資以及延時(shí)完工的現(xiàn)象，因此，隨著傳統(tǒng)布線系統(tǒng)的限制，綜合布線系統(tǒng)得到飛速發(fā)展。綜合布線系統(tǒng)采用高質(zhì)量的材料和標(biāo)準(zhǔn)化部件，能夠保證智能化建筑系統(tǒng)的技術(shù)性能的優(yōu)良可靠，以及滿足今后可隨時(shí)進(jìn)行升級(jí)的智能建筑通信需要，雖然綜合布線系統(tǒng)初投資較高，但從綜合布線系統(tǒng)的整個(gè)使用期來看，比傳統(tǒng)布線更加經(jīng)濟(jì)。

相對(duì)于傳統(tǒng)建筑，智能建筑具有安全、舒適以及便捷的環(huán)境、節(jié)能、節(jié)省運(yùn)行維護(hù)的人工費(fèi)用、系統(tǒng)集成等等特點(diǎn)。智能建筑首先要實(shí)現(xiàn)和確保人、財(cái)、物的高度安全。其次，智能建筑的智能化系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)和管理目標(biāo)就是以最少的資源、 最低的成本去確保建筑物內(nèi)設(shè)備維護(hù)、運(yùn)行、更新。換句話說， 智能建筑安全、舒適、便利、節(jié)能、節(jié)省人工費(fèi)用等所有這些特點(diǎn)，必須依托集成化的建筑智能化系統(tǒng)才能得以實(shí)現(xiàn)。

三.建筑電氣與智能建筑系統(tǒng)的應(yīng)用分析

智能建筑本身就是傳統(tǒng)建筑技術(shù)與以信息技術(shù)為依托的新興技術(shù)結(jié)合的產(chǎn)物，因此，隨著信息技術(shù)快速發(fā)展下“物聯(lián)網(wǎng)” 等一系列新技術(shù)和新應(yīng)用的產(chǎn)生，智能建筑的功能和智能化的系統(tǒng)性能都將進(jìn)一步地提升和增強(qiáng)。

隨著現(xiàn)代“3C” （即現(xiàn)代通信技術(shù)（Communication）、現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)（Computer）以及現(xiàn)代控制技術(shù)（Control）統(tǒng)稱為3C技術(shù)）高新技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用，將進(jìn)一步提高樓宇控制精度以及達(dá)到提升建筑節(jié)能的效果。未來，智能建筑將會(huì)逐漸 成為“信息高速公路”上的站點(diǎn)，先進(jìn)的信息技術(shù)（以微電子技術(shù)為基礎(chǔ)、以計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)為標(biāo)志）必然會(huì)很快在智能建筑中得到應(yīng)用。

隨著高新科技的發(fā)展，新的控制理論、控制技術(shù)以及新控制系統(tǒng)的不斷出現(xiàn)，如非線性控制、智能控制、自適應(yīng)控制、 模糊控制、分布式控制、神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)控制等，在智能建筑中將越來越多地采用這些現(xiàn)代控制技術(shù)，智能建筑電氣必須依賴集成化的建筑智能化系統(tǒng)才能夠得以實(shí)現(xiàn)。

智能建筑的“智能化”主要是依靠以“3C”高新技術(shù)和各種建筑設(shè)備智能化系統(tǒng)來實(shí)現(xiàn)的。當(dāng)前智能建筑建設(shè)中的 “智能”特征，還體現(xiàn)在對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案的智能化以及建筑材料的智能化等方面。比如：建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的智能化平衡： 以日本地區(qū)“竹中建筑公司”在東京市中心修建的一棟6層大樓為例，該棟建筑在模擬的多次強(qiáng)地震試驗(yàn)中，依然能夠安然無恙，這棟新建筑之所以能夠抗擊更高的地震在于其建筑結(jié)構(gòu)采用了液壓支架系統(tǒng)，該系統(tǒng)能夠減弱和抑制40%以上的震動(dòng)；另外，該棟建筑在大樓頂層安裝了重約9噸的滑板，一旦大樓受到颶風(fēng)或地震影響產(chǎn)生傾斜，這塊大的滑板就會(huì)依據(jù)計(jì)算機(jī)指令朝著反方向進(jìn)行移動(dòng)。另外，建筑材料的智能化主要體現(xiàn)在提高建筑結(jié)構(gòu)安全方面。比如進(jìn)行混凝土工程施工時(shí)可采用“自修復(fù)的智能混凝土”，其原理就是在常規(guī)混凝土中摻人一定量的樹脂空心纖維， 當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)超過允許值的裂縫時(shí)，從混凝土中溢流出來的樹脂就會(huì)對(duì)裂縫形成自動(dòng)封閉或者裂縫修復(fù)。當(dāng)前，智能化建筑發(fā)展趨勢(shì)呈現(xiàn)較為明顯，主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：第一是智能建筑已從以往單一辦公寫字樓逐漸向各類公共建筑領(lǐng)域擴(kuò)展，這點(diǎn)從近年來我國(guó)的一些建筑都可見端倪。 如：“水立方” “鳥巢”館、上海世博會(huì)“中國(guó)館”等。第二，是隨著智能建筑建設(shè)領(lǐng)域的擴(kuò)大和建設(shè)數(shù)量的增加，智能建筑正向宏觀系統(tǒng)發(fā)展并接軌，比如智能建筑與“智能城市系統(tǒng)” “數(shù)字國(guó)家”和“數(shù)字地球”接軌。

4 結(jié)論

智能建筑是傳統(tǒng)建筑電氣與3C高新技術(shù)相結(jié)合下的建筑智能電氣產(chǎn)物，隨著信息技術(shù)的飛速發(fā)展以及物聯(lián)網(wǎng)在智能建筑中的不斷應(yīng)用和發(fā)展，未來智能建筑智能化技術(shù)和性能都將不斷提升，未來智能建筑的“智能化”特征也將越明顯。

參考文獻(xiàn)

[1]李世博.基于智能化建筑電氣中關(guān)鍵技術(shù)的分析[J].現(xiàn)代電子技術(shù)，2009 （21） 121-123.

篇3

關(guān)鍵詞：智能化系統(tǒng)；工程設(shè)計(jì)；施工

DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2016.13.122

0 前言

建筑工程中，通信自動(dòng)化系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)和辦公自動(dòng)化系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了智能建筑的各種功能。隨著社會(huì)信息化步伐的加快，建筑智能化工程的設(shè)計(jì)施工也進(jìn)一步朝著綜合化、復(fù)雜化、高技術(shù)方向發(fā)展，但就目前而言我國(guó)建筑智能化工程施工技術(shù)還跟不上時(shí)代的發(fā)展，智能化工程質(zhì)量不高、智能化系統(tǒng)開通率也低下。究其原因，一是沒有很好地統(tǒng)籌規(guī)劃和科學(xué)配置，沒有將建筑智能化系統(tǒng)作為獨(dú)立的單元來考慮，也忽略了系統(tǒng)各個(gè)環(huán)節(jié)的銜接問題；二是設(shè)計(jì)上，設(shè)計(jì)力量薄弱，設(shè)計(jì)深度較淺，缺乏對(duì)建筑智能化系統(tǒng)進(jìn)行整體的綜合設(shè)計(jì)。由此我國(guó)還需進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)施工的研究。

1 建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)分析

1.1 建筑智能化系統(tǒng)工程需求分析

一是智能化要素，主要有結(jié)構(gòu)：也就是建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，它包括建筑本身的設(shè)計(jì)特點(diǎn)和建筑的應(yīng)用功能，智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)需要根據(jù)建筑工程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)來體現(xiàn)建筑的安全、舒適、高效和便捷；系統(tǒng)：主要是圍繞各建筑的不同功能要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和配置；服務(wù)：主要體現(xiàn)在對(duì)各類用戶的人性化服務(wù)方面；管理：智能化系統(tǒng)需要為建筑物業(yè)及設(shè)施管理提供基本的技術(shù)手段和管理平臺(tái)。

二是智能化系統(tǒng)的目標(biāo)，主要有安全：必須要建立一個(gè)可對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急響應(yīng)的現(xiàn)代安全防范體系，并且要重視安防技術(shù)與管理措施的綜合聯(lián)動(dòng)效果；高效：主要體現(xiàn)在提高設(shè)備管理效率、有效降低建筑物運(yùn)行能耗、提高對(duì)突發(fā)事件的綜合處理能力、優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行等幾個(gè)方面；便捷：實(shí)現(xiàn)智能建筑內(nèi)各類網(wǎng)絡(luò)及通訊線路資源的共享，使使用者操作便捷，提高整體通信的快速性，是智能建筑便捷性的基本需求。此外還包括節(jié)能、環(huán)保、健康等內(nèi)容。

1.2 建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

（1）弱電綜合管路系統(tǒng)。需要結(jié)合相關(guān)的建筑規(guī)范，綜合考慮周邊的環(huán)境、氣候等參數(shù)，對(duì)樓內(nèi)線槽、橋架采用的材料的材質(zhì)和規(guī)格提出具體選型建議。一般要求豎井內(nèi)根據(jù)系統(tǒng)分類，為網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、自控系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等安裝3～4組線槽；樓層水平線路安裝兩組到三組線槽；樓層內(nèi)到信息點(diǎn)的配管，如果是預(yù)留預(yù)埋的，可以使用PVC線管，吊項(xiàng)內(nèi)的配管采用扣壓式金屬穿線管；部分明配管一般使用熱鍍鋅鋼管[1]。

（2）布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)。智能建筑的布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)不應(yīng)僅局限于一般的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話通信系統(tǒng)兩方面使用的綜合布線系統(tǒng)，在設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí)要統(tǒng)籌考慮，尤其是要與前述的弱電線路系統(tǒng)綜合設(shè)計(jì)相結(jié)合。由于計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)以及和其他系統(tǒng)的布線各自從物理上分開，因此，從使用上主要應(yīng)包括以下幾部分：建筑管理計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的布線、電話通信系統(tǒng)的布線和其他弱電系統(tǒng)的布線等。

（3）防雷接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)。綜合防雷接地主要包括三個(gè)層面：大樓的防雷與接觸、智能化系統(tǒng)機(jī)房接地以及室外設(shè)備、線路防雷接地。這三個(gè)層面都需將接地地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、做法在圖紙和表格中表示清楚，以便在土建施工時(shí)可以預(yù)埋，包括網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、消防和安防值班室、衛(wèi)星接收系統(tǒng)、室外設(shè)備、進(jìn)樓管道線纜的防雷接地點(diǎn)和接地網(wǎng)。

1.3 設(shè)計(jì)時(shí)的協(xié)調(diào)問題

主要分為兩個(gè)方面：一是對(duì)外部協(xié)調(diào)，主要是與主設(shè)計(jì)院其他各個(gè)專業(yè)的協(xié)調(diào)，需要確認(rèn)的內(nèi)容有是否在被控的風(fēng)機(jī)、水泵二次回路中設(shè)手動(dòng)自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)，實(shí)現(xiàn)樓宇控制對(duì)有關(guān)機(jī)電設(shè)備的監(jiān)控；對(duì)房間的最終分布及房間功能，弱電機(jī)房的荷載要求等。

二是對(duì)內(nèi)部協(xié)調(diào)，主要是與其他各個(gè)子系統(tǒng)的協(xié)調(diào)：消防系統(tǒng)消防泵、排煙風(fēng)機(jī)的與樓控系統(tǒng)監(jiān)視的硬接口；對(duì)智能變配電系統(tǒng)接口，對(duì)智能照明系統(tǒng)的接口等[2]。

2 建筑智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)施工實(shí)例分析

2.1 工程概況

我國(guó)某高層建筑位于高新園區(qū)，臨近海濱，總建筑面積8萬多平方米。地下1層，地上21層。負(fù)一樓主要功能為停車場(chǎng)、冷凍機(jī)房、高低壓配電間；地上1～21層主要功能為商務(wù)中心、多功能廳、餐廳、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、辦公室等。該建筑實(shí)現(xiàn)了弱電系統(tǒng)接地防雷、安防電子地圖、電子大屏幕、停車場(chǎng)管理、辦公室自動(dòng)化等多項(xiàng)智能化功能的系統(tǒng)集成。

2.2 設(shè)計(jì)施工的原則

針對(duì)項(xiàng)目建筑工程的特點(diǎn)，提出了以下的設(shè)計(jì)要點(diǎn)

（1）先進(jìn)性和實(shí)用性。系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)最大限度滿足建筑功能需要和國(guó)內(nèi)相關(guān)規(guī)范的要求，并且實(shí)現(xiàn)容易，操作方便。此外智能化系統(tǒng)不是各子系統(tǒng)的堆砌，而要在保證各子系統(tǒng)先進(jìn)性的前提下，以信息管理為“核心”，創(chuàng)造舒適、安全、現(xiàn)代化的智能建筑，因此要優(yōu)選系統(tǒng)和設(shè)備，提高整個(gè)系統(tǒng)配置的性能價(jià)格比。

（2）靈活性。建筑智能系統(tǒng)設(shè)計(jì)需要綜合利用各子系統(tǒng)的高新技術(shù)來實(shí)現(xiàn)整體建筑的綜合管理和控制，協(xié)調(diào)各系統(tǒng)信息互聯(lián)性、整體性和集成性，真正實(shí)現(xiàn)建筑功能自動(dòng)化。但隨著經(jīng)濟(jì)和科技的發(fā)展，用戶的業(yè)務(wù)需求也在不斷增加，因此建筑設(shè)計(jì)施工需要做出合理的擴(kuò)充余地，以靈活開放的結(jié)構(gòu)，便于用戶在沒有任何技術(shù)壟斷的情況下，根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)淖儎?dòng)與擴(kuò)充。

（3）經(jīng)濟(jì)性與實(shí)用性。經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性是建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工的基礎(chǔ)，它要求在滿足建筑功能需求的前提下，實(shí)現(xiàn)性能價(jià)格比在各類系統(tǒng)和條件下的最優(yōu)。如：系統(tǒng)本身的價(jià)格、系統(tǒng)運(yùn)行后效益預(yù)算的可能收益、后期運(yùn)行模式和維護(hù)的成本等。智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)施工應(yīng)是以長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)需求為主，統(tǒng)一設(shè)計(jì)、分步實(shí)施，選擇實(shí)用和先進(jìn)性的系統(tǒng)，降低管理成本，增強(qiáng)工作效率，才能保障創(chuàng)造最佳的居住生活環(huán)境[3]。

（4）設(shè)備的可靠性。智能化系統(tǒng)選用的設(shè)備應(yīng)是安全的、成熟的、可靠地。為了滿足建筑居住、其他多種經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的需求，設(shè)備的性能也應(yīng)具有技術(shù)先進(jìn)、性能穩(wěn)定的特點(diǎn)，并且要操作簡(jiǎn)單、擴(kuò)展靈活，能夠處理緊急險(xiǎn)情，整合提高現(xiàn)代化管理。

2.3 主要系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工探討

（1）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。針對(duì)智能建筑對(duì)網(wǎng)絡(luò)和通信要求高的特點(diǎn)，本工程設(shè)計(jì)施工的思想為：在建立綜合布線系統(tǒng)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，主要著重于語音通信系統(tǒng)、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)、背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)、無線對(duì)講系統(tǒng)、手機(jī)信號(hào)增強(qiáng)系統(tǒng)、VOD視頻點(diǎn)播系統(tǒng)、信息與視頻顯示系統(tǒng)的建設(shè)和應(yīng)用管理模式的建立，充分利用各種網(wǎng)絡(luò)與通信的特點(diǎn)和技術(shù)，并通過各個(gè)系統(tǒng)間的配合，提高建筑的語音、數(shù)據(jù)、視頻、圖像等系統(tǒng)的應(yīng)用效果。

如布線系統(tǒng)的設(shè)計(jì)施工，包括了工作區(qū)子系統(tǒng)、水平子系統(tǒng)、樓層管理子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、設(shè)備管理間子系統(tǒng)5個(gè)子系統(tǒng)。水平系統(tǒng)數(shù)據(jù)采用六類線纜，語音有采用超五類線纜；垂直主干采用千兆光纖和五類語音主干電纜；綜合布線系統(tǒng)中心機(jī)房設(shè)置在設(shè)備層的電話機(jī)房和網(wǎng)絡(luò)機(jī)房。

（2）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)。針對(duì)建筑對(duì)環(huán)境舒適性、方便性要求高的特點(diǎn)，提出本項(xiàng)目建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)思路：在建立樓宇設(shè)備管理系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，主要著重于智能照明控制系統(tǒng)、客房智能控制系統(tǒng)的建設(shè)和應(yīng)用管理模式的建立，充分利用各種控制技術(shù)，并通過各個(gè)系統(tǒng)間的配合，提高建筑的溫度、濕度、照度等因素的控制應(yīng)用效果。

如建筑設(shè)備自控系統(tǒng)：主要是通過對(duì)建筑物內(nèi)冷水機(jī)組系統(tǒng)、熱水鍋爐或熱交換器系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)機(jī)電設(shè)備、給排水系統(tǒng)、高低壓配電系統(tǒng)以及排風(fēng)系統(tǒng)等機(jī)電設(shè)備的監(jiān)視、控制、測(cè)量、管理，以求做到使設(shè)備運(yùn)行安全、可靠、節(jié)省能源、節(jié)約人力、降低運(yùn)行成本的目的。

（3）停車場(chǎng)管理。該建筑的地下停車場(chǎng)為收費(fèi)停車場(chǎng)。停車場(chǎng)采用計(jì)算機(jī)管理。當(dāng)住戶入住建筑時(shí)，可以向物業(yè)管理部門購(gòu)買或租用停車位，并辦理相關(guān)手續(xù)。當(dāng)車主駕車進(jìn)出時(shí)，需使用經(jīng)過注冊(cè)登記的TM卡，經(jīng)識(shí)別器確認(rèn)后，擋車桿自動(dòng)開啟，允許車輛進(jìn)出停車場(chǎng)。在停車場(chǎng)計(jì)算機(jī)管理終端上可以方便地調(diào)出您的注冊(cè)登記車輛照片，防止車輛被盜。當(dāng)用戶的租用車位需續(xù)交費(fèi)用時(shí)，將在車輛進(jìn)出時(shí)被提醒。

（4）相關(guān)設(shè)備的安裝。一是線槽的安裝，應(yīng)平整，無扭曲變形，內(nèi)壁無毛刺，各種附件齊全；線槽接口應(yīng)平整，接縫處緊密平直，槽蓋裝上后應(yīng)平整、出線口的位置準(zhǔn)確；線槽的所有非導(dǎo)電部份的鐵件均應(yīng)相互連接和跨接，使之成為一連續(xù)導(dǎo)體，并做好整體接地[4]。

二是其它設(shè)備安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，便于安裝和施工；每平方米表面凹凸度應(yīng)小于1mm；機(jī)內(nèi)接插件和設(shè)備接觸可靠；控制臺(tái)內(nèi)配線設(shè)備，接地體，保護(hù)接地，導(dǎo)線截面，顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；所有機(jī)柜應(yīng)設(shè)接地端子，并良好連接，接入建筑接地端排。

3 結(jié)語

計(jì)算機(jī)技術(shù)、控制技術(shù)、通信技術(shù)、圖形顯示技術(shù)的發(fā)展，催生了建筑智能化系統(tǒng)的飛速發(fā)展，同時(shí)對(duì)建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工也提出了更高的要求。由此建筑企業(yè)必須要深入研究建筑智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)施工，做好設(shè)計(jì)施工的監(jiān)督管理，才能確保建筑工程質(zhì)量，推動(dòng)建筑行業(yè)的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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篇4

關(guān)鍵詞：建筑電氣與智能化；教學(xué)能力；實(shí)踐教學(xué)

中圖分類號(hào)：G451.2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-3044(2016)03-0146-02

智能建筑于上世紀(jì)90年代在我國(guó)興起，被稱為發(fā)展極快的新興產(chǎn)業(yè)，智能建筑發(fā)展速度之快導(dǎo)致高質(zhì)量專業(yè)技術(shù)人才的匱乏，教育部于2005年批準(zhǔn)設(shè)立建筑電氣與智能化專業(yè)，隨著行業(yè)發(fā)展的迅猛，建筑電氣與智能化專業(yè)發(fā)展也很快，但由于專業(yè)創(chuàng)辦歷史不長(zhǎng)，有此專業(yè)的高校也不是很多，建筑電氣與智能化專業(yè)師資隊(duì)伍建設(shè)方面還需要深入探索[1]。

1建筑電氣與智能化專業(yè)特點(diǎn)

建筑電氣與智能化專業(yè)是在智能建筑快速發(fā)展與社會(huì)需求急速上升的基礎(chǔ)上發(fā)展起來，專業(yè)以土木建筑為背景，以建筑物為載體，研究建筑物內(nèi)電能的傳輸、分配、轉(zhuǎn)換、控制、利用，以及建筑物內(nèi)信息的接收、傳輸、處理、利用，是涉及多個(gè)學(xué)科的專業(yè)。建筑電氣與智能化專業(yè)涉及的專業(yè)知識(shí)較多。本專業(yè)使智能化融入到建筑當(dāng)中，使節(jié)能融入到建筑環(huán)境當(dāng)中，既涉及強(qiáng)電又涉及弱電，既涉及軟件又涉及硬件。因此，涉及專業(yè)知識(shí)既包括建筑領(lǐng)域的建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、管理等，也包括信息控制領(lǐng)域。建筑電氣與智能化專業(yè)培養(yǎng)應(yīng)用型人才的專業(yè)。建筑電氣與智能化專業(yè)畢業(yè)的學(xué)生從事建筑電氣及其智能化相關(guān)領(lǐng)域的工程設(shè)計(jì)、安裝施工、運(yùn)行管理、產(chǎn)品開發(fā)、調(diào)試等，應(yīng)具備較強(qiáng)的工程實(shí)踐應(yīng)用能力。因此，建筑電氣與智能化專業(yè)教師應(yīng)具有較廣泛的知識(shí)體系和與時(shí)俱進(jìn)的工程實(shí)踐經(jīng)歷。

2建筑電氣與智能化專業(yè)教師現(xiàn)狀

2.1對(duì)口專業(yè)教師來源少

建筑電氣與智能化專業(yè)是年輕的專業(yè)，沒有本專業(yè)的碩士博士畢業(yè)生，高校引入教師的一項(xiàng)強(qiáng)制要求便是碩士以上學(xué)歷，所以引入青年教師大多學(xué)習(xí)的是控制專業(yè)或者電氣工程等相關(guān)的專業(yè)，沒有土木建筑專業(yè)背景，新進(jìn)教師需要較大力度熟悉專業(yè)知識(shí)，提高專業(yè)技能。但大多數(shù)博士碩士引進(jìn)之后，抱著原有專業(yè)不放，不能全身心投入到建筑電氣與智能化專業(yè)的建設(shè)當(dāng)中，造成教師專業(yè)偏離現(xiàn)象。

2.2為評(píng)職將方向無關(guān)聯(lián)的教學(xué)科研一起抓，精力有限，不利于教學(xué)進(jìn)步

目前大多數(shù)院校評(píng)職考核標(biāo)準(zhǔn)都是科研量化，教研量化，主要看的數(shù)量和質(zhì)量，參加項(xiàng)目的難度級(jí)別等，大多數(shù)教師對(duì)建筑電氣智能化這個(gè)專業(yè)處于熟悉階段，所以很難在此專業(yè)發(fā)表出有見地的高水平論文，但評(píng)職心切，急于求成，往往還是在熟識(shí)的研究領(lǐng)域發(fā)論文，搞科研。以追求快速的論文、項(xiàng)目產(chǎn)出率，很難靜下心來專注建筑電氣與智能化專業(yè)，不利于專業(yè)的發(fā)展，使院校的專業(yè)發(fā)展速度滯后于社會(huì)專業(yè)的發(fā)展速度，

2.3實(shí)踐能力不強(qiáng)

當(dāng)前，大多數(shù)高校建筑電氣與智能化的專業(yè)教師都是從各高校畢業(yè)后直接進(jìn)入學(xué)校承擔(dān)教學(xué)任務(wù)，毫無工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。近些年高校專業(yè)教師的引進(jìn)首要看重的是學(xué)歷學(xué)位，若是本科生、研究生畢業(yè)參加工作，剛開始的幾年，也是了解專業(yè)最具激情的幾年，除了滿足教學(xué)工作量，最重要的任務(wù)便是繼續(xù)深造，取得更高的學(xué)歷學(xué)位，而且繼續(xù)深造的專業(yè)一定不是建筑電氣與智能化專業(yè)，往往都是相關(guān)專業(yè)，一邊教學(xué)一邊學(xué)習(xí)，專業(yè)教師根本無暇顧及實(shí)踐環(huán)節(jié)。即使博士生引進(jìn)，也是直接進(jìn)入教學(xué)，沒有本專業(yè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。而建筑電氣與智能化專業(yè)本身就是應(yīng)用型的專業(yè)，培養(yǎng)應(yīng)用型人才，實(shí)踐環(huán)節(jié)極為重要。

3建筑電氣與智能化專業(yè)教師隊(duì)伍建設(shè)措施

3.1從量化考核方面作出調(diào)整，加強(qiáng)教師專業(yè)意識(shí)

在職稱評(píng)聘上應(yīng)根據(jù)教師從事專業(yè)的特點(diǎn)進(jìn)行考核，不應(yīng)該一概而論。從事像建筑電氣與智能化這樣的應(yīng)用型專業(yè)的教師，在考核時(shí)，可略放低科研門檻標(biāo)準(zhǔn)，提高教學(xué)能力，實(shí)踐能力的考核，把教學(xué)工作量，教學(xué)效果，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)轉(zhuǎn)化為科研工作量，這樣專業(yè)教師更加注重專業(yè)知識(shí)的積累和實(shí)踐能力的鍛煉，促進(jìn)教學(xué)，促進(jìn)專業(yè)發(fā)展。使專業(yè)教師踏踏實(shí)實(shí)、全身心地投入到建筑電氣與智能化專業(yè)的建設(shè)上來。

3.2提高實(shí)踐教學(xué)能力

應(yīng)用型專業(yè)教師的實(shí)踐教學(xué)能力尤為重要，可派專業(yè)教師到施工單位、設(shè)計(jì)單位掛職鍛煉。學(xué)校應(yīng)積極提供便利條件，如企業(yè)掛職期間無需完成教學(xué)工作量，期間從事的工作可折合成相應(yīng)的教學(xué)工作量，確保教師完成教學(xué)工作指標(biāo)，踏踏實(shí)實(shí)從事實(shí)踐工作，了解最新行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，確保所授知識(shí)的實(shí)時(shí)性和實(shí)效性。

3.3從設(shè)計(jì)院、施工單位引入具有工程實(shí)踐背景的專兼職教師，帶動(dòng)學(xué)校教師發(fā)展

在人才引進(jìn)方面，對(duì)于建筑電氣與智能化這樣的培養(yǎng)應(yīng)用型人才的專業(yè)，不必過多強(qiáng)調(diào)學(xué)歷學(xué)位，具有豐富工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)人員即使學(xué)歷偏低也可優(yōu)先引入，可主要考察他們?cè)趯?shí)踐中的工程業(yè)績(jī)，考察他們的工程技術(shù)職稱。引入的工程技術(shù)人員沒有教學(xué)經(jīng)驗(yàn)，所以應(yīng)該先對(duì)他們進(jìn)行教師培訓(xùn)，使其具備教師的素質(zhì)，即可承擔(dān)實(shí)踐教學(xué)，也可承擔(dān)理論教學(xué)。

3.4增強(qiáng)校企合作

增強(qiáng)校企合作，既可在企業(yè)建立實(shí)踐教學(xué)基地，有可請(qǐng)企業(yè)資深技術(shù)專家到高校講座。建筑電氣與智能化發(fā)展迅猛，請(qǐng)具有豐富經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)人員到院校講座，可使教師和學(xué)生了解行業(yè)現(xiàn)狀，了解行業(yè)發(fā)展中亟待解決的問題，使教學(xué)和科研具有實(shí)效性。在企業(yè)建立實(shí)踐教學(xué)基地是促進(jìn)實(shí)踐教學(xué)的最有效辦法，也是高校實(shí)現(xiàn)產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的有效途徑，但是大多數(shù)企業(yè)單位不愿接收大學(xué)生進(jìn)入企業(yè)實(shí)習(xí)，大學(xué)生沒有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)入企業(yè)首要培訓(xùn)，投入很多資金和精力后學(xué)生可以獨(dú)立工作了，但是基本也就返校了，并不能給企業(yè)帶來很大的利益，所以大多企業(yè)是不愿意接收學(xué)生實(shí)習(xí)的。這就需要學(xué)校方面進(jìn)行溝通，也需要政府針對(duì)學(xué)生到企業(yè)實(shí)習(xí)，給予企業(yè)響應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)惠政策，以促進(jìn)校企合作，推動(dòng)產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的順利展開。

4結(jié)論

建筑電氣與智能化專業(yè)作為一個(gè)應(yīng)用型的發(fā)展極快的專業(yè)，需要專業(yè)教師既具有豐富的理論教學(xué)經(jīng)驗(yàn)，也應(yīng)具有與時(shí)俱進(jìn)的實(shí)踐教學(xué)經(jīng)驗(yàn)。教師的發(fā)展應(yīng)提高自我發(fā)展意識(shí)，既應(yīng)考慮理論知識(shí)的積累，又注重實(shí)踐能力的提高。

參考文獻(xiàn)：

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篇5

關(guān)鍵詞：建筑智能化；施工管理；現(xiàn)狀；策略

中圖分類號(hào)：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

隨著社會(huì)的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，人們對(duì)生活和工作的環(huán)境要求越來越高，人們對(duì)建筑智能系統(tǒng)工程的關(guān)注度逐漸的增加。智能化建筑是將建筑、通信、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和監(jiān)控等各方面的先進(jìn)技術(shù)相互融合，集成為最優(yōu)化的整體，具有工程投資合理、設(shè)備高度自控、信息管理科學(xué)、服務(wù)優(yōu)質(zhì)高效、使用靈活方便和環(huán)境安全舒適等特點(diǎn)，是能夠適應(yīng)信息化社會(huì)發(fā)展需要的現(xiàn)代化新型建筑。

一、建筑智能化系統(tǒng)項(xiàng)目管理的特點(diǎn)

建筑智能化系統(tǒng)是建立在建筑需求和用途之上的，它首先要做好相關(guān)的需求研究和方案設(shè)計(jì)，待方案評(píng)審過后，建設(shè)單位制定招投標(biāo)文件和具體的施工圖紙，然后發(fā)包給施工單位進(jìn)行施工。智能化系統(tǒng)施工通常是在建筑施工過程中完成的。根據(jù)項(xiàng)目特征，其管理特點(diǎn)有如下三點(diǎn)。

1、專業(yè)化管理

建筑智能化系統(tǒng)技術(shù)含量高、知識(shí)更新快，其核心技術(shù)主要包括智能化技術(shù)和數(shù)字化技術(shù)，對(duì)施工人員專業(yè)化程度要求較高，要求施工人員不僅要熟悉施工操作的規(guī)范要求，更要對(duì)系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)、運(yùn)行步驟、技術(shù)的集成性和關(guān)聯(lián)性有足夠的認(rèn)識(shí)，這樣才能保障智能化系統(tǒng)工程的建設(shè)質(zhì)量。

2、系統(tǒng)化管理

建筑智能化系統(tǒng)的一個(gè)重要特點(diǎn)在于利用集成系統(tǒng)將通信技術(shù)、信息技術(shù)和建筑功能等有效地結(jié)合起來，并對(duì)相關(guān)設(shè)備和信息資源進(jìn)行優(yōu)化管理，以提高建筑的整體舒適度和安全性。因此在智能化系統(tǒng)項(xiàng)目管理中，體現(xiàn)了這種高度的系統(tǒng)化管理方式，也體現(xiàn)了對(duì)項(xiàng)目的整體性和各系統(tǒng)與子系統(tǒng)之間的關(guān)系予以整體性的把握。

3、節(jié)能管理

節(jié)能降耗是我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要策略之一，建筑的發(fā)展方向是建筑的智能化系統(tǒng)發(fā)展更應(yīng)當(dāng)遵循節(jié)能理念?，F(xiàn)階段，一些節(jié)能技術(shù)已經(jīng)滲入到了智能化系統(tǒng)中，如樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)、照明控制系統(tǒng)、暖通空調(diào)自動(dòng)化系統(tǒng)和給排水自動(dòng)控制系統(tǒng)等，都利用對(duì)系統(tǒng)環(huán)境的感知進(jìn)行自動(dòng)調(diào)節(jié)，以達(dá)到節(jié)能的效果。在施工工藝的選擇和施工管理方面，也應(yīng)該做好相應(yīng)的節(jié)能措施，從根本上提高建筑的節(jié)能能力。

二、建筑智能化工程的現(xiàn)狀分析

建筑智能化工程在發(fā)展速度方面來說：由于近年來，智能化建筑的普及率以及應(yīng)用的水平在不斷的提高，因此在工程建設(shè)中，將整個(gè)工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)以及工程的管理需要將各個(gè)子系統(tǒng)提升到總承包建設(shè)中。在智能化建筑的水平中，基本上還處于初步發(fā)展的階段，該項(xiàng)工程的建設(shè)水平不夠高，因此工程的質(zhì)量也十分的有限。部分工程還存在著一定的殘缺，這就導(dǎo)致了整個(gè)工程水平受到了限制。

三、建筑智能化工程的問題分析

為了進(jìn)一步提高智能化工程的建設(shè)，這就需要根據(jù)影響建筑智能化工程的問題進(jìn)行分析，其主要表現(xiàn)在：

1、在系統(tǒng)規(guī)劃中存在的問題

對(duì)于智能化系統(tǒng)，大多數(shù)建設(shè)單位存在著不重視的現(xiàn)象，因此沒有提出切實(shí)的應(yīng)用，沒有根據(jù)具體的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格的要求。

2、在設(shè)計(jì)階段存在著專業(yè)性不強(qiáng)的問題

由于在設(shè)計(jì)的過程中設(shè)計(jì)院與系統(tǒng)集成沒有達(dá)成良好的協(xié)調(diào)關(guān)系，因此這就缺乏相關(guān)的設(shè)計(jì)依據(jù)，影響了整個(gè)工程的質(zhì)量。

3、驗(yàn)收的規(guī)范不標(biāo)準(zhǔn)

在智能化建筑工程中，基本上參照的是一般電氣工程，因此在系統(tǒng)以及功能中缺乏相應(yīng)的依據(jù)，這就造成工程質(zhì)量受到影響。

4、人員制度中存在的問題

由于對(duì)系統(tǒng)的使用人員以及維護(hù)人員培訓(xùn)不到位，因此在具體的施工過程中就造成了運(yùn)行維護(hù)和管理制度的缺乏。根據(jù)以上問題分析，為了加強(qiáng)智能化建筑工程的管理問題，這就需要根據(jù)具體的原因制定合適的對(duì)策，加強(qiáng)公共建筑的管理問題。

三、建筑智能化施工管理策略

1、施工前的質(zhì)量管理

根據(jù)現(xiàn)代化建筑工程管理理念，工程質(zhì)量和造價(jià)在很大程度上都取決于施工前期的決策和方案設(shè)計(jì)，因此做好智能化施工的前期質(zhì)量管理意義重大。施工前期的質(zhì)量管理則需要從以下兩點(diǎn)著手。

1.1設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量控制

設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行控制主要包括以下幾點(diǎn)：①智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)圖紙首先需要有專業(yè)的建筑智能弱電設(shè)計(jì)圖章和相關(guān)人員的簽字，而目前我國(guó)擁有該項(xiàng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位在全國(guó)范圍內(nèi)都很少，應(yīng)當(dāng)將此作為重點(diǎn)審核對(duì)象；②要審核設(shè)計(jì)圖紙中各系統(tǒng)方案是否具備先進(jìn)性、可擴(kuò)展性和是否符合環(huán)保節(jié)能要求，圖紙中所涉及到的工程材料、設(shè)備等與建設(shè)單位的預(yù)期要求是否吻合等；③應(yīng)從整體上把握系統(tǒng)是否滿足建設(shè)單位關(guān)于建筑防火、防盜等方面的要求，各項(xiàng)安全性能是否完善等。

1.2施工單位資質(zhì)審核

建筑智能化系統(tǒng)由若干個(gè)子系統(tǒng)組成，施工時(shí)涉及到多個(gè)專業(yè)施工單位，如消防自動(dòng)噴淋系統(tǒng)施工時(shí)，需具備公安消防監(jiān)督部門頒發(fā)的消防工程施工資質(zhì)。因此作為建設(shè)單位首先要對(duì)各施工單位的資質(zhì)予以審核，防止有不具備資質(zhì)的業(yè)余施工隊(duì)伍渾水摸魚。

2、施工階段的質(zhì)量控制

2.1材料設(shè)備管理

智能化系統(tǒng)施工中涉及到的材料種類、型號(hào)繁多，對(duì)其管理主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：①首先需要監(jiān)理單位聯(lián)合施工人員在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)材料的規(guī)格、型號(hào)、廠家等予以嚴(yán)格檢測(cè)，看是否滿足設(shè)計(jì)要求，是否與施工單位招標(biāo)書上所選材料一致；②監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)材料的質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，材料進(jìn)場(chǎng)需要出具出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告等證件，監(jiān)理人員對(duì)材料的外觀驗(yàn)收完畢之后，填寫材料驗(yàn)收單，簽字確認(rèn)之后方能允許材料入場(chǎng)；③對(duì)于一些特殊的材料設(shè)備，還應(yīng)進(jìn)行抽樣測(cè)試，如智能水表、電表等應(yīng)隨機(jī)抽樣送往當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門監(jiān)測(cè)。

2.2嚴(yán)格控制隱蔽工程質(zhì)量

智能化系統(tǒng)施工中有很多隱蔽的管線工程，有的在墻壁中，有的在地板里，一旦出現(xiàn)后續(xù)質(zhì)量問題將造成嚴(yán)重的損失。因此施工中一定要采用動(dòng)態(tài)管理手段，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范要求，管理好隱蔽管道工程。在電施工時(shí)注意檢查管線間的連接方式，管與盒的連接牢固程度，預(yù)埋在樓板內(nèi)的管線應(yīng)做好至少15cm的保護(hù)層；對(duì)于明鋪管線，除了上述要求之外，還應(yīng)控制好管線固定點(diǎn)的間距，消防明管注意涂刷防腐、防火涂料等。另外，應(yīng)做好隱蔽工程的現(xiàn)場(chǎng)施工記錄和資料，以便于竣工后繪制出客觀、準(zhǔn)確的竣工圖紙，為今后的維修工作提供依據(jù)。

2.3充分利用現(xiàn)代信息技術(shù)

智能化系統(tǒng)施工管理，應(yīng)結(jié)合計(jì)算機(jī)技術(shù)和工程管理知識(shí)，對(duì)管理信息數(shù)據(jù)進(jìn)行量化，同時(shí)注意做好各部門之間的協(xié)調(diào)統(tǒng)籌安排，包括對(duì)施工工序和各類管線的位置等要提前做好部署，避免施工中因各類事項(xiàng)發(fā)生沖突而造成成品破壞。

3、驗(yàn)收階段質(zhì)量管理

竣工驗(yàn)收是工程質(zhì)量管理的最后關(guān)卡，對(duì)于建筑智能化系統(tǒng)的竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)，建設(shè)單位應(yīng)著重做好工程資料準(zhǔn)確性、完整性的審核，并根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求和招標(biāo)合同條款對(duì)建筑智能化工程的運(yùn)行情況進(jìn)行檢驗(yàn)。另外，建設(shè)單位和監(jiān)理單位應(yīng)積極組織第三方測(cè)試機(jī)構(gòu)一同做好驗(yàn)收工作，確保系統(tǒng)工程的穩(wěn)定運(yùn)行。

結(jié)束語

建筑智能化是人、信息和生活環(huán)境的有機(jī)結(jié)合，是建立在建筑設(shè)計(jì)、信息科學(xué)、環(huán)境科學(xué)、行為科學(xué)、社會(huì)工程學(xué)、系統(tǒng)工程學(xué)、人類工程學(xué)等各類理論學(xué)科之上的交叉應(yīng)用。智能建筑是當(dāng)代科學(xué)技術(shù)發(fā)展的必然產(chǎn)物。今后會(huì)有更好、更配套的設(shè)施出現(xiàn)，智能化將會(huì)不斷推向社會(huì)，而且更趨于完善。

參考文獻(xiàn)

[1]郭強(qiáng).淺談智能化建筑存在的問題以及施工工程管理[J].城市建設(shè)理論研究，2013（45）.

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1、建筑智能化系統(tǒng)

建筑智能化技術(shù)是現(xiàn)代建筑技術(shù)與通訊技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步而逐漸發(fā)展和充實(shí)，它的技術(shù)基礎(chǔ)是現(xiàn)代建筑技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)、圖像顯示技術(shù)，即所謂的“A+4C”技術(shù)?！癆+4C”的發(fā)展，推動(dòng)著智能建筑不斷集成化發(fā)展的進(jìn)程，并在一些現(xiàn)代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統(tǒng)（建筑智能化系統(tǒng)），從而實(shí)現(xiàn)信息資源和任務(wù)的共享與綜合管理，充分體現(xiàn)智能化建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標(biāo)，這也是人們追求建筑智能化的目的。

建筑智能化系統(tǒng)包括通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、建筑設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)等。

2、建筑智能化系統(tǒng)工程實(shí)施特點(diǎn)

建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它需要“A+4C”以及管理科學(xué)、施工管理技術(shù)等知識(shí)的全面支持。同時(shí)，建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)首先是一項(xiàng)建設(shè)工程，必須科學(xué)地進(jìn)行投資、決策、工期規(guī)劃，并按建設(shè)總目標(biāo)實(shí)施全過程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制。但是，作為一項(xiàng)新生的、綜合性的系統(tǒng)工程，建筑智能化系統(tǒng)工程在系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和行業(yè)監(jiān)管方式上，都與傳統(tǒng)的建筑機(jī)電系統(tǒng)有所不同。建筑智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)間、建筑智能化系統(tǒng)與其它機(jī)電系統(tǒng)、土建和裝飾都有一系列相關(guān)的配合與協(xié)調(diào)。因此，在系統(tǒng)實(shí)施過程中，對(duì)系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工與管理的人員在工程技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)上提出了更高的要求。

3、建筑智能化工程實(shí)施程序

建筑結(jié)構(gòu)、用途和用戶需求的研究智能化系統(tǒng)方案的設(shè)計(jì)與評(píng)審工程招標(biāo)文件的制定設(shè)備供應(yīng)商與工程承包商的確定工程施工圖深化設(shè)計(jì)工程實(shí)施及質(zhì)量控制智能化系統(tǒng)工程檢測(cè)智能化系統(tǒng)管理人員培訓(xùn)智能化系統(tǒng)驗(yàn)收開通智能化系統(tǒng)投入運(yùn)行。

4、建筑智能化工程實(shí)施要求

（1）工程實(shí)施前應(yīng)進(jìn)行施工工序交接，做好與建筑結(jié)構(gòu)，建筑裝飾裝修，建筑給排水，建筑電氣。采暖、通風(fēng)與空調(diào)和電梯等分部工程的接口確認(rèn)。

（2）工程實(shí)施及質(zhì)量控制應(yīng)包括前期工程項(xiàng)目的交接和工程施工條件準(zhǔn)備，進(jìn)場(chǎng)設(shè)備和材料的驗(yàn)收，隱蔽工程檢查驗(yàn)收，工程安裝質(zhì)量檢查，系統(tǒng)自檢和試運(yùn)行等。

（3）在設(shè)備、材料的選購(gòu)中要確定智能化系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)商和被監(jiān)控的設(shè)備供應(yīng)商之間的界面劃分；明確設(shè)備、材料的型號(hào)規(guī)格符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，各子系統(tǒng)的設(shè)備接口必須相匹配。

（4）智能化工程的各個(gè)子系統(tǒng)應(yīng)具有開放式結(jié)構(gòu)，協(xié)議和接口都應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化，使用綜合布線系統(tǒng)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，將各自分離的設(shè)備、功能和信息集成到互相關(guān)聯(lián)的系統(tǒng)中。

（5）火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)由消防局統(tǒng)一驗(yàn)收，安全防范系統(tǒng)由公安部門統(tǒng)一驗(yàn)收，自成一個(gè)系統(tǒng)。因此，獨(dú)立建設(shè)的系統(tǒng)可以通過接口、協(xié)議相互開放，交換數(shù)據(jù)。

5、建筑智能化工程施工技術(shù)要求

智能化工程施工主要內(nèi)容有深化設(shè)計(jì)、工程實(shí)施、質(zhì)量控制、系統(tǒng)檢測(cè)和竣工驗(yàn)收

5.1 一般施工技術(shù)要求

（1）按照合同文件和工程設(shè)計(jì)的要求，對(duì)設(shè)備和材料進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。設(shè)備和材料的質(zhì)量檢點(diǎn)應(yīng)包括安全性、可靠性及電磁兼容性等項(xiàng)目。

（2）智能化設(shè)備的安裝應(yīng)在土建和裝飾工程完工并合格后進(jìn)行，各種探測(cè)器、傳感器的安裝應(yīng)與建筑裝飾和機(jī)電施工協(xié)調(diào)定位。

（3）施工單位在安裝完成后，應(yīng)依據(jù)合同文件和設(shè)計(jì)要求，以及規(guī)范規(guī)定的檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)數(shù)量和檢測(cè)方法對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行自檢。

（4）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測(cè)應(yīng)以系統(tǒng)功能及性能檢測(cè)為主，同時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安裝質(zhì)量、設(shè)備性能及工程實(shí)施過程中的質(zhì)量記錄進(jìn)行抽查和復(fù)核。

5.2 機(jī)房環(huán)境、電源及接地施工要點(diǎn)

（1）機(jī)房應(yīng)敷設(shè)架空防靜電地板，地板高度能滿足地下管線的敷設(shè)；機(jī)房高度有足夠的配線空間，滿足配線架裝設(shè)。工作面水平照度不小于國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

（2）供電應(yīng)為兩路電源，并在末端自動(dòng)切換。

（3）弱電系統(tǒng)的接地應(yīng)采用等電位連結(jié)。弱電豎井應(yīng)設(shè)有單獨(dú)接地干線，弱電設(shè)備的接地應(yīng)與接地干線相連接。

5.3 設(shè)備、元件安裝要點(diǎn)

（1）現(xiàn)場(chǎng)控制器的位置應(yīng)安裝在便于調(diào)試和維護(hù)的地方。

（2）各類傳感器的安裝位置應(yīng)裝在能正確反映其檢測(cè)性能的位置，并便于調(diào)試和維護(hù)。管道上傳感器的開孔與焊接，必須在被測(cè)量管道的壓力試驗(yàn)、清洗、防腐和保溫前進(jìn)行。

（3）各類探測(cè)器應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的特性及保護(hù)警戒范圍的要求進(jìn)行安裝。

（4）設(shè)備安裝應(yīng)整齊牢靠，便于維護(hù)和管理。

5.4 線纜、光纜施工技術(shù)要點(diǎn)

（1）線纜和光纜的型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符合合同文件和設(shè)計(jì)要求。綜合布線系統(tǒng)所選用的線纜、連接硬件、跳接線等類別必須一致。

（2）多模光纜和單模光纜到施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，要測(cè)試光纖衰減常數(shù)和光纖長(zhǎng)度。

（3）綜合布線的對(duì)絞線纜端接時(shí)，每對(duì)對(duì)絞線應(yīng)盡量保持扭絞狀態(tài)，非扭絞長(zhǎng)度要小于規(guī)范規(guī)定的長(zhǎng)度。

5.5 系統(tǒng)檢測(cè)要求

（1）系統(tǒng)檢測(cè)應(yīng)待系統(tǒng)已安裝完成，進(jìn)行了初步調(diào)試，并有相應(yīng)的技術(shù)文件和檢測(cè)方案后實(shí)施。產(chǎn)品功能、性能等項(xiàng)目的檢測(cè)應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；有特殊要求的產(chǎn)品，可按合同約定或設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。

（2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)與其他系統(tǒng)具備聯(lián)動(dòng)關(guān)系時(shí)，其檢測(cè)應(yīng)依據(jù)合同文件和設(shè)計(jì)文件，以及規(guī)范規(guī)定的檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)數(shù)量和檢測(cè)方法，制定系統(tǒng)檢測(cè)方案。

（3）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)安裝完成后，系統(tǒng)承包商要對(duì)傳感器、執(zhí)行器、控制器及系統(tǒng)功能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試。

（4）綜合布線系統(tǒng)性能檢測(cè)，光纖布線應(yīng)全部檢測(cè)，對(duì)絞線纜布線以不低于10﹪的比例進(jìn)行隨機(jī)抽樣檢測(cè),抽樣點(diǎn)必須包括最遠(yuǎn)布線點(diǎn)。

（5）通信系統(tǒng)的測(cè)試包括初驗(yàn)測(cè)試和試運(yùn)行驗(yàn)收測(cè)試。

（6）安全防范系統(tǒng)的檢測(cè)應(yīng)包括重點(diǎn)防范部位和要害部門的設(shè)防情況，有無防范盲區(qū)，安全防范設(shè)備的運(yùn)行是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

（7）系統(tǒng)集成檢測(cè)應(yīng)檢查系統(tǒng)的接口、通信協(xié)議和傳輸?shù)男畔⒌仁欠襁_(dá)到系統(tǒng)集成要求。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的檢測(cè)應(yīng)包括連通性檢測(cè)、路由檢測(cè)、容錯(cuò)功能檢測(cè)、網(wǎng)絡(luò)管理功能檢測(cè)。

5.6 智能化系統(tǒng)竣工要點(diǎn)

系統(tǒng)竣工驗(yàn)收應(yīng)按“先產(chǎn)品，后系統(tǒng)；先各系統(tǒng)，后系統(tǒng)集成”的順序進(jìn)行。系統(tǒng)驗(yàn)收方式有分項(xiàng)、分部驗(yàn)收；交工、交付驗(yàn)收。

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關(guān)鍵詞：綠色建筑；智能化技術(shù)；園林景觀；經(jīng)濟(jì)價(jià)值

中圖分類號(hào)：TU986文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

隨著現(xiàn)代化居住小區(qū)的高速發(fā)展, 人們對(duì)人居環(huán)境質(zhì)量要求不斷提高；此外，當(dāng)前社會(huì)上，低碳環(huán)保成為了新時(shí)代的主題。在建筑行業(yè)中，發(fā)展綠色智能化建筑，開展建筑節(jié)能工作成為了當(dāng)今建筑的發(fā)展趨勢(shì)。在現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展當(dāng)中，綠色智能化建筑是對(duì)環(huán)境問題和資源問題進(jìn)行解決的有效方式，可以有效的保證社會(huì)和諧、持續(xù)的發(fā)展。綠色智能化建筑是現(xiàn)代化城市構(gòu)成的主要內(nèi)容，涉及整個(gè)城市的生態(tài)系統(tǒng)和環(huán)境。我國(guó)現(xiàn)在處于大規(guī)模的城市化進(jìn)程當(dāng)中，城市化建設(shè)不斷加快，整體節(jié)能和生態(tài)環(huán)境面臨很大的問題，而綠色建筑的建設(shè)是解決這類問題的有效途徑。綠色建筑主要強(qiáng)調(diào)對(duì)能源的節(jié)約利用，減少環(huán)境污染，保證整體生態(tài)環(huán)境的平衡。綠色建筑的建設(shè)和發(fā)展離不開智能化技術(shù)的應(yīng)用，智能化技術(shù)是綠色建筑的重要基礎(chǔ)。在建設(shè)綠色建筑的過程中，通過智能化技術(shù)對(duì)建筑內(nèi)外的相關(guān)情況進(jìn)行控制。采用智能化的管理方式對(duì)建筑內(nèi)部的溫度、濕度、通信、安全等各方面進(jìn)行管理，有效的實(shí)現(xiàn)能源的高效利用，減少浪費(fèi)，提高整體建筑的功能性和舒適度，滿足建筑用戶的自身需求。同時(shí),人們?cè)陉P(guān)注建筑內(nèi)部綠色智能化技術(shù)的同時(shí)也關(guān)注住宅區(qū)外部的生活空間,從滿足基本生活需求逐漸到追求文化需求。優(yōu)美的環(huán)境景觀不僅可以美化住區(qū)環(huán)境,還可創(chuàng)造出和諧融洽的鄰里交往氣氛。住區(qū)環(huán)境景觀的提升,給生活在其中的人帶來一種親和力,滿足居住者生理和精神雙重需要,給住戶提供一個(gè)優(yōu)美舒適,有親密歸宿感的情感場(chǎng)所。

1綠色智能化建筑的內(nèi)容

1.1綠色智能化建筑的定義

綠色智能化建筑的定義是人們生活、工作、居住的一個(gè)舒適安全的環(huán)境，同時(shí)建筑具有高效的資源、能源利用效率，對(duì)周圍環(huán)境影響較低的建筑物。綠色建筑與傳統(tǒng)建筑的區(qū)別在于，綠色建筑可以有效的對(duì)能源進(jìn)行利用，節(jié)約資源，通過低負(fù)荷的運(yùn)轉(zhuǎn)保證安全健康舒適的生活空間，達(dá)到資源的高效利用，持續(xù)發(fā)展的目的。

1.2綠色智能化建筑的特點(diǎn)

綠色建筑主要的特點(diǎn)是綠色化，實(shí)現(xiàn)綠色化是指建筑本身要保證無污染和可持續(xù)發(fā)展，同時(shí)降低能源消耗，提高能源利用率，建立可持續(xù)發(fā)展的理念。通過科學(xué)的自身設(shè)計(jì)，優(yōu)化自身內(nèi)部控制系統(tǒng)，利用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，有效的達(dá)到實(shí)際目的。綠色建筑的根本是以人為本，建立一個(gè)健康舒適的環(huán)境，在追求高效節(jié)能的同時(shí)，還要保證自身的舒適度。

2綠色建筑中智能化技術(shù)的應(yīng)用

2.1節(jié)能環(huán)保方面的應(yīng)用

綠色建筑的原則是節(jié)約能源和保證環(huán)境的生態(tài)平衡。建設(shè)綠色建筑就是為了達(dá)到節(jié)能和環(huán)保的目的。在建筑耗能中，實(shí)際使用的能源消耗主要用于照明、供暖、供冷、熱水、電梯、保潔等耗能耗電的應(yīng)用。綠色建筑可以在實(shí)際使用中利用新的自動(dòng)化和智能化的技術(shù)，減少能源的消耗，有效的提高能源利用率，減少浪費(fèi)，合理進(jìn)行資源配置。在建筑中的照明系統(tǒng)上，采用智能化的照明系統(tǒng)，利用相應(yīng)的傳感器等技術(shù)，在建筑物的照明地區(qū)安裝節(jié)能的照明裝置，根據(jù)實(shí)際使用情況，進(jìn)行智能的開關(guān)調(diào)節(jié)和亮度條件，可以獲得良好的節(jié)能控制效果，延長(zhǎng)七彩使用壽命，提高整體管理水平和效率。在采用智能化的照明管理系統(tǒng)之后，可以根據(jù)自然光情況進(jìn)行自動(dòng)的條件，既加強(qiáng)了照明效果，又達(dá)到了節(jié)約電能的作用。

綠色建筑采用智能化的遮陽控制系統(tǒng)可以自動(dòng)的對(duì)建筑受光情況進(jìn)行調(diào)節(jié)，根據(jù)陽光、風(fēng)力、天氣等相關(guān)因素進(jìn)行調(diào)整。智能化的遮陽控制系統(tǒng)可以在夏天對(duì)陽光進(jìn)行控制，降低溫度，在冬天提高受光情況，調(diào)節(jié)建筑物內(nèi)部需求，達(dá)到節(jié)省供熱供冷能源的目的。綠色建筑中的智能化系統(tǒng)可以對(duì)建筑空調(diào)、通風(fēng)、采風(fēng)、供暖等系統(tǒng)進(jìn)行綜合的控制與管理。建筑內(nèi)部集中控制平臺(tái)可以通過室內(nèi)的溫度和濕度指標(biāo)，對(duì)建筑空調(diào)機(jī)組進(jìn)行控制，達(dá)到滿足環(huán)境舒適度的目的，同時(shí)由于自動(dòng)化系統(tǒng)可以自行的只能控制，在保證需求的同時(shí)達(dá)到節(jié)能的目的。采用智能電梯控制系統(tǒng)可以對(duì)建筑內(nèi)部電梯進(jìn)行科學(xué)的控制和管理，根據(jù)實(shí)際的使用情況進(jìn)行合理的控制和分配，提高調(diào)度效果，減少資源的浪費(fèi)和損耗。

2.2安全方面的應(yīng)用

綠色建筑采用智能化技術(shù)可以提高建筑自身的安全性。采用火災(zāi)和消防智能化報(bào)警系統(tǒng)可以利用煙感和探測(cè)裝置對(duì)整個(gè)建筑內(nèi)部進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)和控制，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)第一時(shí)間作出反映，保證建筑內(nèi)部人員的安全。建筑采用只能的監(jiān)測(cè)門禁可以對(duì)建筑內(nèi)部和周邊進(jìn)行監(jiān)控和管理，保證建筑的自身安全。

2.3其他方面的應(yīng)用

在綠色建筑中，用戶通過建筑提供的智能化系統(tǒng)可以進(jìn)行相應(yīng)的互聯(lián)網(wǎng)通信和其他金融、科技方面的工作，隨時(shí)進(jìn)行業(yè)務(wù)的處理和辦公工作。采用智能化的綠色建筑自身具有先進(jìn)的技術(shù)條件，可以滿足建筑內(nèi)部人員的自身需求，利用先進(jìn)的技術(shù)提高內(nèi)部工作人員的工作效率，提供一個(gè)先進(jìn)的工作環(huán)境。

3綠色建筑智能化技術(shù)和園林景觀的經(jīng)濟(jì)效益分析

加快現(xiàn)代化住宅建設(shè),不僅是解決人民住房問題的需要,也是開拓住宅市場(chǎng)、形成消費(fèi)熱點(diǎn)、培植國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的需要。好的住區(qū)環(huán)境有助于提高住區(qū)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,增加銷售速度與入住率,提升開發(fā)利潤(rùn)。隨著人類對(duì)居住條件和外部環(huán)境問題的日益重視,良好的社區(qū)內(nèi)外環(huán)境已成為房產(chǎn)市場(chǎng)中的有利因素。因此，在進(jìn)行現(xiàn)代化住宅小區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)，要充分考慮使用者的需求，從設(shè)計(jì)階段進(jìn)行規(guī)范綠色建筑和園林景觀設(shè)計(jì)，推進(jìn)和提高整體住宅的持續(xù)發(fā)展功能。在建設(shè)過程中，要提出適用于綠色建筑和園林景觀的建設(shè)計(jì)劃，滿足建筑的自身功能的同時(shí)，保證建筑的節(jié)能環(huán)保的特點(diǎn)，保證整體經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。在建筑使用周期中，要處理好節(jié)約能源和滿足需求的關(guān)系，在保證整體建筑的功能和舒適性的情況下，提倡節(jié)能、節(jié)水和環(huán)保。利用先進(jìn)的智能化系統(tǒng)，提高建筑內(nèi)部資源的利用效率，采用新材料和新工藝，提高建筑的科技含量，有效的體系出綠色建筑在經(jīng)濟(jì)效益上的優(yōu)勢(shì)。

綠色建筑采用智能化技術(shù)，在自身的照明、供熱供冷、安全管理等各個(gè)方面進(jìn)行自動(dòng)化的管理。在采用先進(jìn)的智能化技術(shù)的同時(shí)，保證了內(nèi)部資源和能源的有效利用，減少了浪費(fèi)，提高了建筑內(nèi)部的舒適性，滿足了用戶的整體需求。通過智能化技術(shù)的融入，采用中央控制系統(tǒng)，對(duì)整體建筑進(jìn)行控制，減少了人工成本，提高了整體建筑的管理水平，有效的保證了整體建筑的經(jīng)濟(jì)效益。

4結(jié)束語

中國(guó)優(yōu)秀的現(xiàn)代化居住小區(qū)中，園林景觀應(yīng)與綠色智能化建筑有機(jī)聯(lián)系在一起，以景觀為背景，以建筑為依托，以人為本，因地制宜，不斷創(chuàng)新，從而營(yíng)造出更具親和力和宜居的居住環(huán)境。其中，建筑應(yīng)體現(xiàn)出建立綠色建筑的發(fā)展趨勢(shì)。綠色建筑和傳統(tǒng)建筑有很大的區(qū)別，整體設(shè)計(jì)的理念有了很大的變化。綠色建筑需要利用先進(jìn)的智能化技術(shù)提供支撐，保證自身目的的實(shí)現(xiàn)。建立綠色建筑的過程是一個(gè)系統(tǒng)的過程，涉及管理、控制、技術(shù)、智能化、信息化等多方面的內(nèi)容。網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、新能源、再生能源技術(shù)和新材料處理技術(shù)等現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)為綠色智能建筑的建設(shè)提供了必要的硬件技術(shù)支持。國(guó)內(nèi)用于建筑節(jié)能的技術(shù)主要有三種：一是降低能源消耗為主的建筑節(jié)能技術(shù)；二是資源再利用為主的建筑節(jié)能技術(shù)；三是利用新能源為主的建筑節(jié)能技術(shù)。在發(fā)展綠色建筑的同時(shí)，要積極的建立相應(yīng)的評(píng)價(jià)體系，對(duì)不同類型和目標(biāo)的綠色建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)和分析。綠色建筑的實(shí)際成效需要在長(zhǎng)期的運(yùn)營(yíng)中得到體系，智能化的建筑系統(tǒng)環(huán)境是整體運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)措施，做好綠色建筑的建設(shè)工作就要保證好整體建筑智能化的應(yīng)用和實(shí)現(xiàn)。我國(guó)的綠色建筑才剛剛起步，整體行業(yè)的發(fā)展需要更多的探索和研究。我國(guó)建筑智能化的發(fā)展還需要不斷的進(jìn)行自身的提高，利用先進(jìn)的智能化技術(shù)進(jìn)行加快，迎接更大的挑戰(zhàn)和發(fā)展，提升自身的建筑水平。隨著競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈以及市場(chǎng)的優(yōu)勝劣汰,居住小區(qū)建設(shè)越來越向景觀和綠化智能化住宅方向發(fā)展,住宅區(qū)的環(huán)境和景觀建設(shè)已成為最重要的因素之一,它對(duì)促進(jìn)住宅建設(shè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和居住者的生活質(zhì)量起著越來越大的作用。

參考文獻(xiàn)

篇8

【關(guān)鍵詞】：智能化 住宅 物業(yè) 管理

中圖分類號(hào)：[F287.8]文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、前言

對(duì)著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和科技水平的不斷提高，人們對(duì)于智能化越來越關(guān)注，物業(yè)管理人員也逐漸對(duì)智能化管理關(guān)注，為了提高物業(yè)管理人員的業(yè)務(wù)水平，本文對(duì)其進(jìn)行了分析和探討。

二、智能化物業(yè)管理

智能化物業(yè)（也稱作智能化建筑），它是指運(yùn)用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)與現(xiàn)代建筑藝術(shù)相結(jié)合，通過對(duì)機(jī)電設(shè)備的自動(dòng)控制，對(duì)信息資源的管理，向用戶提供信息服務(wù)及安全、舒適、便利的環(huán)境服務(wù)，以投資回報(bào)合理、適合當(dāng)今信息技術(shù)高速發(fā)展的需求為特點(diǎn)的現(xiàn)代化建筑。

1.智能建筑的物業(yè)管理內(nèi)容

智能建筑的物業(yè)管理不僅包括傳統(tǒng)意義上的物業(yè)管理中的服務(wù)內(nèi)容，還包括對(duì)智能化設(shè)備系統(tǒng)的操作、維護(hù)和功能提升，使其物業(yè)真正起到保值、增值的作用，智能化建筑集合了高新技術(shù)的設(shè)備配置，它所需要的人力資源是以知識(shí)型為主體的，是一種保證實(shí)現(xiàn)知識(shí)型管理的具有特點(diǎn)鮮明的管理結(jié)構(gòu)，傳統(tǒng)意義上的物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容是基礎(chǔ)，而智能建筑業(yè)管理的內(nèi)容是在傳統(tǒng)管理的服務(wù)內(nèi)容基礎(chǔ)上的提升，更需要體現(xiàn)出管理科學(xué)規(guī)范，服務(wù)優(yōu)質(zhì)高效的特點(diǎn)。

2.智能建筑物業(yè)管理的重點(diǎn)是物業(yè)設(shè)施管理

物業(yè)設(shè)施是從建筑物業(yè)主、管理者和使用者的利益出發(fā)，對(duì)所有的設(shè)施與環(huán)境進(jìn)行規(guī)劃和管理的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，這一經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的基礎(chǔ)是為使用者提供服務(wù)，為管理者提供創(chuàng)造性的工作條件以使其得以尊重和滿足，為建筑物業(yè)主保證其投資的有效回報(bào)并為不斷地得到資產(chǎn)升值，為社會(huì)提供一個(gè)安全舒適的工作場(chǎng)所，以及為環(huán)境保護(hù)做出貢獻(xiàn)，智能建筑的物業(yè)由于采用了高度自動(dòng)化裝備和先進(jìn)的信息通信與處理設(shè)備，能全面獲取建筑物的環(huán)境、人流、業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)、設(shè)備的信息，從經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的高度進(jìn)行設(shè)施管理，因而，與傳統(tǒng)意義上的設(shè)施管理有很大的差別。

智能小區(qū)建設(shè)時(shí)，開發(fā)商往往注重智能化功能配置的水平與相應(yīng)的投資，重視智能化系統(tǒng)功能對(duì)于樓盤的直接影響，而對(duì)智能化系統(tǒng)今后管理模式很少考慮"如何使智能建筑保持高效、持續(xù)地運(yùn)行，是對(duì)傳統(tǒng)的物業(yè)管理的一個(gè)新挑戰(zhàn)"。

三、目前智能化住宅小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀及存在的問題

目前的智能化住宅小區(qū)同其他住宅小區(qū)一樣，物業(yè)管理制度不夠健全，內(nèi)外環(huán)境因素不夠成熟，管理手段落后。另外，智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)不規(guī)范、設(shè)備兼容性差、硬件配置不全、軟件升級(jí)不及時(shí)等造成智能化系統(tǒng)部分功能閑置。又加之缺乏足夠的管理經(jīng)驗(yàn)，在智能化系統(tǒng)的使用和維護(hù)上也存在諸多問題。具體說來，主要有以下幾點(diǎn)：

(1)小區(qū)公建配套設(shè)施不完善導(dǎo)致管理難度增加。開發(fā)商改變公用部分的

使用功能，業(yè)主亂搭亂建和進(jìn)行破壞結(jié)構(gòu)性裝修，是造成設(shè)施不健全的原因。這給物業(yè)管理工作帶來難度以及安全隱患。另外，由于管理制度不健全和管理力度薄弱造成的小區(qū)綠地被占等問題，嚴(yán)重影響小區(qū)的整體環(huán)境。

(2)小區(qū)智能化概念往往成為開發(fā)商進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷的賣點(diǎn)，而在實(shí)施過程中存在著問題。如：智能化系統(tǒng)的硬件配置不全，軟件由于開發(fā)、維護(hù)和升級(jí)費(fèi)用較高開發(fā)商吝惜投入，因而智能系統(tǒng)成為擺設(shè)，發(fā)揮作用甚微；再如：智能化系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集與傳統(tǒng)的記數(shù)方式存在一定差異，通過智能系統(tǒng)獲得的數(shù)據(jù)有時(shí)得不到有關(guān)部門的承認(rèn)，無法達(dá)至4數(shù)據(jù)共享。

(3)物管公司與有關(guān)管理部門的關(guān)系不明晰。物管公司在業(yè)務(wù)上隸屬于房地產(chǎn)管理部門，同時(shí)要接受城市建設(shè)、管理、環(huán)保、自來水、煤氣、電力、公安、計(jì)劃生育等有關(guān)部門的指導(dǎo)。由于各部門各行其政，信息缺乏溝通，形成業(yè)務(wù)交叉和多頭管理，加之協(xié)調(diào)不力，容易產(chǎn)生矛盾。

(4)項(xiàng)目在前期規(guī)劃設(shè)計(jì)上存在著不合理的因素，在建設(shè)過程中也會(huì)存在著某些工程質(zhì)量問題，加之在工程交接時(shí)不及時(shí)移交工程資料、技術(shù)檔案等，都給后期的物業(yè)管理工作帶來不利的影響。

(5)物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)緊張。國(guó)家提倡房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離，但物業(yè)公司大多是開發(fā)商為前期物業(yè)管理自行成立的，其開辦費(fèi)、管理費(fèi)以及智能化系統(tǒng)的配套費(fèi)用大多得不到保障。另外前期物業(yè)管理費(fèi)的收取存在相當(dāng)?shù)碾y度，也是造成經(jīng)費(fèi)緊張的原因。這必然會(huì)影響到服務(wù)質(zhì)量，造成物業(yè)管理各個(gè)環(huán)節(jié)的惡性循環(huán)。

(6)法律關(guān)系未真正理清。從法律角度上講，業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，物業(yè)管理公司是業(yè)主委員會(huì)所委托的管理合同執(zhí)行人。但是在目前情況下，業(yè)主委員會(huì)并未發(fā)揮其應(yīng)有的作用，多數(shù)開發(fā)商不依法組織成立業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主們也缺少法律意識(shí)，不注意保護(hù)自己的合法權(quán)利。這就造成監(jiān)督機(jī)制失效，管理上脫節(jié)，工作績(jī)效降低。

四、優(yōu)化我國(guó)智能建筑物業(yè)管理的對(duì)策

住宅小區(qū)的智能化建設(shè)是大勢(shì)所趨，有著廣闊的發(fā)展前景。智能小區(qū)中智能技術(shù)所帶來的服務(wù)理念及模式是在其運(yùn)營(yíng)過程中體現(xiàn)出來的，最終是通過物業(yè)管理實(shí)現(xiàn)的。因而，物業(yè)管理的優(yōu)劣直接影響到智能小區(qū)的智能化效果，優(yōu)化物業(yè)管理至關(guān)重要。

智能化系統(tǒng)不可避免地會(huì)產(chǎn)生故障和問題。如何結(jié)合智能化系統(tǒng)的技術(shù)特點(diǎn)和運(yùn)行要求，事先預(yù)計(jì)到可能發(fā)生的各種內(nèi)部、外界的問題，把故障消除在萌芽狀態(tài)，減少運(yùn)行中斷，是智能建筑物業(yè)管理優(yōu)化的主要目標(biāo)。

1.智能建筑物業(yè)管理思路

針對(duì)智能化系統(tǒng)精細(xì)化、持續(xù)性運(yùn)行要求，優(yōu)化智能化系統(tǒng)物業(yè)管理的思路是化被動(dòng)為主動(dòng)，變無序?yàn)橛行?。?duì)智能化系統(tǒng)本身而言，在正常運(yùn)行中最容易出現(xiàn)智能建筑的問題是末端傳感器和執(zhí)行機(jī)構(gòu)的老化。

物業(yè)管理的主動(dòng)性集中體現(xiàn)在如何把這些因老化產(chǎn)生的故障從事后維護(hù)轉(zhuǎn)變?yōu)槭孪缺ｐB(yǎng)。在一切可能出現(xiàn)或還未出現(xiàn)故障的時(shí)候或地方及時(shí)給予維護(hù)和排除，這就需要有一個(gè)完善的維護(hù)計(jì)劃和維護(hù)對(duì)策。通過對(duì)運(yùn)行記錄與趨勢(shì)的科學(xué)分析，制定設(shè)備老化的處理與技術(shù)升級(jí)策略，包括備品備件的準(zhǔn)備和更換對(duì)策。

2.智能建筑物業(yè)管理操作規(guī)范化

操作規(guī)范是高效率的基本保證。物業(yè)管理優(yōu)化的有效性集中體現(xiàn)在管理的預(yù)見性上。對(duì)于所有可能出現(xiàn)的、會(huì)影響到智能化系統(tǒng)正常運(yùn)行的內(nèi)部因素和外界因素都要有足夠的應(yīng)急預(yù)案，制定縝密的操作內(nèi)容和操作程序。

3.智能建筑物業(yè)管理的發(fā)展性

在一些智能建筑物業(yè)管理中，普遍存在著對(duì)應(yīng)急預(yù)案缺乏足夠的重視，特別是在智能建筑的安全管理方面。由于工作目標(biāo)和工作內(nèi)容的改變，人們必然需要對(duì)環(huán)境條件做出經(jīng)常性的調(diào)整。智能建筑物業(yè)管理的發(fā)展性在宏觀上表現(xiàn)為智能化系統(tǒng)從整體上需要不斷吸收各個(gè)相關(guān)專業(yè)的新技術(shù)、新設(shè)備，以此加強(qiáng)和擴(kuò)展其信息處理能力、通信能力和監(jiān)控能力。

4.智能建筑物業(yè)管理的全程管理

智能建筑物業(yè)管理應(yīng)在全面質(zhì)量管理的觀點(diǎn)指導(dǎo)下進(jìn)行全程管理。物業(yè)管理雖然是智能建筑開發(fā)經(jīng)營(yíng)的最后環(huán)節(jié)，但要做到最優(yōu)化的物業(yè)管理，不能等到智能化系統(tǒng)最終開始運(yùn)行時(shí)才去介入、到經(jīng)營(yíng)管理時(shí)才去注意質(zhì)量。物業(yè)部門應(yīng)盡早參與將要管理的智能建筑工程。最理想的是從最初項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段就開始參與到工程中，把系統(tǒng)的需求、功能同日后的管理模式充分結(jié)合起來，做到設(shè)計(jì)、施工、管理的一體化。所以，物業(yè)管理做好前期的交接過程顯得尤為重要（包括人力資源）。物業(yè)管理公司應(yīng)在項(xiàng)目策劃階段就介入，并與開發(fā)商共同完成智能化系統(tǒng)的定位；在設(shè)計(jì)階段提出合理建議；在實(shí)施過程中派專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)及有效監(jiān)控，最終確保建成后的智能化系統(tǒng)有效運(yùn)作。

結(jié)語

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和科技的日新月異，智能化住宅被不斷建設(shè)，對(duì)于智能化建筑的物業(yè)管理跟傳統(tǒng)住宅物業(yè)管理有所不同，我們對(duì)其進(jìn)行研究有助于我們提高物業(yè)管理水平，提高物業(yè)公司的競(jìng)爭(zhēng)能力，促進(jìn)我國(guó)物業(yè)管理水平不斷提高。

參考文獻(xiàn)：

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[2]崔琦，劉黎虹 智能化小區(qū)物業(yè)管理研究 [J] 《吉林建筑工程學(xué)院學(xué)報(bào)》 -2012年2期

篇9

關(guān)鍵詞：建筑智能化；工程管理；施工要點(diǎn)

引言

隨著社會(huì)的發(fā)展， 人們對(duì)建筑行業(yè)的要求越來越高， 傳統(tǒng)的建筑管理技術(shù)已經(jīng)不能滿足社會(huì)發(fā)展的需求， 智能化工程管理是現(xiàn)代建筑工程管理的主流， 科學(xué)技術(shù)與時(shí)俱進(jìn)， 這也就要求人們要拋開傳統(tǒng)的觀念， 適應(yīng)現(xiàn)代的智能化管理技術(shù)， 本文就建筑智能化工程管理技術(shù)做探討， 對(duì)其現(xiàn)狀和問題進(jìn)行分析， 提出相應(yīng)的舉措。

一、智能化工程管理的概述

智能化建筑是在傳統(tǒng)建筑的基礎(chǔ)上運(yùn)用多種高新科技技術(shù)發(fā)展起來的一種工程管理技術(shù)，智能化建筑在傳統(tǒng)的建筑基礎(chǔ)上得以拓展，讓建筑行業(yè)更能適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和人們的需求。智能化建筑具有更加強(qiáng)大的功能，從規(guī)劃，設(shè)計(jì)，施工，竣工及驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)都具有更高的要求。智能化工程管理技術(shù)以其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)逐漸成為現(xiàn)代建筑的主流，因此，只有不斷提高智能化工程管理技術(shù)的水平，才能保證建筑行業(yè)的順利發(fā)展，才能促進(jìn)生產(chǎn)企業(yè)的利益最大化。因此，為了適應(yīng)現(xiàn)代化的發(fā)展，人們的觀點(diǎn)也要與時(shí)俱進(jìn)，提高智能化工程管理技術(shù)水平，加強(qiáng)智能化工程管理技術(shù)在工程建設(shè)中的運(yùn)用，提高工程建筑質(zhì)量，保證工程進(jìn)度，促進(jìn)建筑行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

二、建筑智能化工程管理存在的問題

1、發(fā)展概念不一

當(dāng)前，在各種條件在限制之下，很多建筑部門還沒有深入智能化建筑，自然也沒有認(rèn)清其概念，在施工時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)管理上的問題。除此之外，工程的承建單位也缺乏相應(yīng)的管理理念和經(jīng)驗(yàn)，管理人員的科學(xué)文化素質(zhì)不能應(yīng)對(duì)當(dāng)前的工作，進(jìn)而使經(jīng)常性出現(xiàn)的管理問題以及工程在規(guī)劃方面和現(xiàn)實(shí)不相稱。在智能化建筑建設(shè)過程中，其設(shè)計(jì)工作并不是由自己來完成的，而是由專業(yè)設(shè)計(jì)院經(jīng)手。不過，從當(dāng)前的情況上看，大部分設(shè)計(jì)院對(duì)智能化建筑的認(rèn)識(shí)也不是很透徹，其理解僅僅流于表層，運(yùn)用的研究方法也很膚淺，工作方案缺乏具體的系統(tǒng)化操作流程和概念。除此之外，相關(guān)人員在設(shè)計(jì)過程中，不重視整體設(shè)計(jì)理念，而是單純強(qiáng)調(diào)自動(dòng)化和相關(guān)技術(shù)的運(yùn)用。在這種情況下，使得建筑設(shè)計(jì)圖紙不能將智能系統(tǒng)兼顧在內(nèi)，進(jìn)而產(chǎn)生很多安全隱患，從而使得實(shí)際施工要求無法達(dá)到。

2、設(shè)計(jì)中存在的問題

現(xiàn)今我國(guó)很多智能化建筑的工程管理中存在諸多問題，其中以建筑設(shè)計(jì)的定位不清晰最為突出。對(duì)于智能建筑，相當(dāng)一部分的建筑工程設(shè)計(jì)單位對(duì)此并沒能深入的理解，加上傳統(tǒng)建筑思想的根深蒂固，對(duì)智能建筑設(shè)計(jì)的重視度不高，對(duì)于智能化建筑的理解只停留在傳統(tǒng)弱點(diǎn)系統(tǒng)的層面上。在建筑需求上，不能根據(jù)實(shí)際需要來對(duì)建筑需求加以明確，建筑工程的規(guī)劃和設(shè)計(jì)不能做到系統(tǒng)、全面，缺乏整體考慮、統(tǒng)籌兼顧的思維。另外在對(duì)建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)的過程中，建筑智能化系統(tǒng)的涉及往往在建筑施工設(shè)計(jì)之后，施工設(shè)計(jì)時(shí)智能化系統(tǒng)卻還沒有進(jìn)行選型、訂貨，導(dǎo)致土建設(shè)計(jì)與智能系統(tǒng)設(shè)計(jì)相脫節(jié)，弱點(diǎn)管線預(yù)埋一樓、電纜通道缺乏或者過小的情況時(shí)有發(fā)生。設(shè)計(jì)無法滿足現(xiàn)場(chǎng)施工的要求，造成了設(shè)計(jì)方案不合理、施工質(zhì)量不合格，工程驗(yàn)收不達(dá)標(biāo)，智能建筑不智能的嚴(yán)重后果。

3、工程管理人員專業(yè)技能不夠高

對(duì)于目前建筑行業(yè)來說，高素質(zhì)工程管理人員短缺，現(xiàn)有工程人員管理工作不到位是目前行業(yè)存在的主要問題。對(duì)于建筑工程企業(yè)來說，人員準(zhǔn)入機(jī)制不夠完善，相當(dāng)一部分人是空在其位，并沒有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)且不具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)，因此導(dǎo)致了管理者的管理水平有限，整體素質(zhì)不高，對(duì)建筑過程帶來了諸多問題，如分工不明，管理方法不合理，人員分配不科學(xué)等。這不僅嚴(yán)重影響了工程建設(shè)的進(jìn)度，而且也阻礙了工程管理的質(zhì)量。因此，高素質(zhì)的管理人員是智能化工程管理技術(shù)必備的資源，人員的素質(zhì)問題是建筑企業(yè)亟待解決的問題。

三、建筑智能化工程項(xiàng)目施工管理要點(diǎn)

1、健全質(zhì)量保證體系

在建筑工程中，物資材料的質(zhì)量直接影響著整個(gè)工程的施工質(zhì)量，因此，對(duì)質(zhì)量保證體系進(jìn)行健全，做好物資質(zhì)量管理，是非常重要的。首先，要結(jié)合工程的實(shí)際需求，對(duì)物資材料進(jìn)行確定，選擇信譽(yù)良好的供應(yīng)商，確保其具備足夠的能力，為建筑機(jī)電安裝工程提供設(shè)備的全部型號(hào)規(guī)格和數(shù)量，保證工程中使用的設(shè)備材料的一致性。其次，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，做好物資的檢驗(yàn)工作，通過抽樣檢驗(yàn)和試驗(yàn)等方式，確保物資的質(zhì)量和性能。然后，在對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收后，要及時(shí)填寫《綜合驗(yàn)收單》，明確合同單號(hào)、材料單號(hào)、數(shù)量、外觀等，并由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。

2、智能化建筑設(shè)計(jì)合理化

智能化建筑的設(shè)計(jì)時(shí)建立在滿足需求的基礎(chǔ)之上的，建筑方案必須針對(duì)建筑的具體要求而制定。智能化建筑的設(shè)計(jì)必須根據(jù)項(xiàng)目所在地域、性質(zhì)以及規(guī)模的不同進(jìn)行個(gè)性化和多元化的設(shè)計(jì)。建筑設(shè)計(jì)師與建筑相關(guān)的各專業(yè)的工程師之間必須加強(qiáng)溝通協(xié)作，密切配合才能夠設(shè)計(jì)出理想的建筑方案。建筑相關(guān)的各方都應(yīng)該清楚的認(rèn)識(shí)到，總體設(shè)計(jì)時(shí)建筑工程整體的基礎(chǔ)，必須以高度認(rèn)真的態(tài)度來對(duì)待。建筑設(shè)計(jì)方應(yīng)該以滿足客戶需求為基本原則，根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行技術(shù)的集成，這也是一名專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)師的基本素質(zhì)。

3、加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)智能化管理

建筑企業(yè)必須結(jié)合建筑工程的施工特點(diǎn)，編制具有實(shí)施性的施工組織設(shè)計(jì)方案，并根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)方案內(nèi)容做好現(xiàn)場(chǎng)的智能化施工管理。由于建筑工程施工階段受外界環(huán)境的影響較大，項(xiàng)目部必須建立明確責(zé)任制度，明確到人，誰管理出了問題誰負(fù)責(zé)，對(duì)建筑工程實(shí)行劃片管理，建立質(zhì)量安全責(zé)任制，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)智能化施工管理責(zé)任，一追到底。這樣不但增加了管理人員的責(zé)任感，而且有利于施工現(xiàn)場(chǎng)智能化管理的順利實(shí)施。根據(jù)建筑工程的施工進(jìn)度，合理的調(diào)配工作人員崗位，使現(xiàn)場(chǎng)智能化施工管理水平得到進(jìn)一步提高，同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員的智能化管理培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容以質(zhì)量、文明安全施工為主，提高現(xiàn)場(chǎng)管理人員的智能化綜合管理水平。

在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照施工技術(shù)交底內(nèi)容和施工圖紙進(jìn)行施工，以實(shí)現(xiàn)對(duì)施工過程的智能化管理，主動(dòng)的進(jìn)行施工工序的控制，及時(shí)對(duì)施工工序的質(zhì)量進(jìn)行檢查，建立質(zhì)量控制點(diǎn)。在進(jìn)行智能化管理時(shí)，必須結(jié)合建筑工程現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，靈活運(yùn)用信息技術(shù)知識(shí)，充分發(fā)揮計(jì)算機(jī)在施工過程中的重要性，提高建筑工程的施工技術(shù)水平，建立智能化的監(jiān)督系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)施工管理的智能化、自動(dòng)化及信息化。施工階段對(duì)施工過程的干擾因素多，智能化監(jiān)控能及時(shí)發(fā)現(xiàn)突況，并及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急措施，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)管理人員對(duì)突發(fā)事件的處理，確保建筑工程的施工質(zhì)量，并有利于加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督。

結(jié)束語

建筑智能化系統(tǒng)工程的施工過程是非常重要的，它不僅與建筑物功能是否完全發(fā)揮相關(guān)，還關(guān)系到今后這個(gè)系統(tǒng)能否穩(wěn)健運(yùn)行。總的來說，項(xiàng)目施工管理應(yīng)當(dāng)將質(zhì)量、安全和人放在首要位置，并通過規(guī)范的項(xiàng)目管理，將施工成本降低，將施工質(zhì)量提高，進(jìn)而使項(xiàng)目達(dá)到增值的目的。

參考文獻(xiàn)

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[關(guān)鍵詞]智能化技術(shù) 建筑電氣工程 自動(dòng)化 應(yīng)用探討

中圖分類號(hào)：D63 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-914X（2016）10-0233-01

1.智能化技術(shù)在建筑電氣工程自動(dòng)化中應(yīng)用的價(jià)值

自改革開放以來，我國(guó)的建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，電氣自動(dòng)化技術(shù)廣泛應(yīng)用于建筑的各個(gè)領(lǐng)域。隨著科技的發(fā)展，建筑行業(yè)已經(jīng)由原來的高耗能、高污染向著自動(dòng)化、環(huán)保化的方向發(fā)展，尤其是近年來智能技術(shù)的發(fā)展為建筑建筑工程自動(dòng)化的發(fā)展指引了新的方向。

智能化技術(shù)的發(fā)展是計(jì)算機(jī)技術(shù)、人工智能技術(shù)、機(jī)器控制技術(shù)等多種技術(shù)進(jìn)步的集中體現(xiàn)，具有很強(qiáng)的綜合性。讓運(yùn)轉(zhuǎn)的機(jī)器擁有人工智能，并幫助人類從事一些高危險(xiǎn)性的工作，將人類從低級(jí)的手工操作機(jī)器模式當(dāng)中解放出來，是智能化技術(shù)的主要目的。智能化技術(shù)在建筑行業(yè)的應(yīng)用主要在電氣工程自動(dòng)化控制這一領(lǐng)域，智能化技術(shù)的出現(xiàn)，使得大幅度提高電氣工程企業(yè)的生產(chǎn)效率、質(zhì)量成為了可能。

智能化技術(shù)在電氣工程自動(dòng)化控制中的應(yīng)用具有明顯的特點(diǎn)，其特點(diǎn)主要體現(xiàn)在：（1）解放了人力，實(shí)現(xiàn)了無人化操控。（2）智能化控制器在進(jìn)行數(shù)據(jù)處理方面具有高度的一致性。（3）改變了傳統(tǒng)的控制器，不再需要控制模型。電氣工程自動(dòng)化控制應(yīng)用智能化技術(shù)的優(yōu)勢(shì)明顯，減少了控制變化、調(diào)節(jié)系統(tǒng)控制程度的響應(yīng)時(shí)間，有效保障了自動(dòng)化控制工作的順利進(jìn)行，并且能夠進(jìn)行自我調(diào)節(jié)、控制，大大減少了人力資源成本，對(duì)提高建筑企業(yè)的自動(dòng)化水平、工作效率和企業(yè)利潤(rùn)具有重要意義。

2.智能化技術(shù)在電氣化工程自動(dòng)化中的應(yīng)用探討

智能化技術(shù)在電氣化工程自動(dòng)化當(dāng)中的應(yīng)用較傳統(tǒng)的電氣工程具有明顯的優(yōu)勢(shì)，釋放了企業(yè)的人力、物力，在實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)化操控方面遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于人工控制。因此，電氣企業(yè)在電氣工程自動(dòng)化方向上使用智能化技術(shù)是電氣行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。

2.1 高度的智能化操控

電氣工程自動(dòng)化當(dāng)中應(yīng)用智能化技術(shù)的核心就是電氣設(shè)備的智能化控制，這是電氣自動(dòng)化控制過程中最關(guān)鍵的因素，由于智能化技術(shù)的發(fā)展，電氣工程智能化、自動(dòng)化控制使得電氣自動(dòng)化控制無人管理、無人控制得到了實(shí)現(xiàn)。加入了智能化技術(shù)的電氣工程自動(dòng)化控制成為了具備遠(yuǎn)程管理、自主控制、低耗高效的控制系統(tǒng)，智能化技術(shù)的發(fā)展為電氣工程創(chuàng)造出了一個(gè)更好的發(fā)展前景，引導(dǎo)著電氣工程的發(fā)展方向。同時(shí)，智能化技術(shù)在電氣工程自動(dòng)化中的應(yīng)用解放了人力，使得建筑企業(yè)的生產(chǎn)效率大大提高，為企業(yè)的發(fā)展提供了更加光控的平臺(tái)。正式由于智能化技術(shù)與電氣工程自動(dòng)化控制結(jié)合起來，發(fā)揮了智能化的優(yōu)勢(shì)，才使得電氣工程自動(dòng)化中的智能化應(yīng)用前景更加廣闊。

2.2 智能化故障檢測(cè)

電氣工程系統(tǒng)在自身運(yùn)行的過程中，不可避免的會(huì)出現(xiàn)發(fā)生故障的情況，發(fā)生故障之前系統(tǒng)必定會(huì)產(chǎn)生一系列與故障相關(guān)的征兆，使用智能化技術(shù)對(duì)電氣工程系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，就能夠第一時(shí)間對(duì)故障進(jìn)行及時(shí)、準(zhǔn)確、全面的診斷，相反，人工操作電氣系統(tǒng)就無法做到這一點(diǎn)。同時(shí)，電氣工程系統(tǒng)當(dāng)中設(shè)備的運(yùn)行狀況關(guān)系著電氣設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)，電氣設(shè)備的監(jiān)測(cè)人員必須要定期對(duì)其進(jìn)行全面的檢查，必要的還會(huì)采取不定期檢查的方式來對(duì)變壓器進(jìn)行故障的檢測(cè)和維修，但是，這樣的工作并不能完全避免出現(xiàn)電氣故障。因此，為了降低電氣故障產(chǎn)生而導(dǎo)致額損失，就必須要采取智能化的手段，及時(shí)將電氣故障準(zhǔn)確的檢測(cè)出來。智能化技術(shù)的出現(xiàn)，讓電氣設(shè)備的故障能夠得到更加及時(shí)、科學(xué)的診斷，通過縮小范圍、排除故障類型等，準(zhǔn)確找出出現(xiàn)電氣故障的運(yùn)行部位，有效提高了電氣設(shè)備故障檢測(cè)、診斷和維修的效率。

2.3 智能化技術(shù)的應(yīng)用優(yōu)化電氣設(shè)備的設(shè)計(jì)

電氣設(shè)備的設(shè)計(jì)是電氣自動(dòng)化控制當(dāng)中難度程度較高的部分，電氣設(shè)備的設(shè)計(jì)過程十分繁瑣，對(duì)電氣設(shè)備設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)、精密程度要求高，還需要設(shè)計(jì)人員具備較高的建筑知識(shí)、電氣工程知識(shí)等，并且，設(shè)計(jì)人員還需要具有較為豐富的電氣設(shè)備設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。智能化技術(shù)在電氣工程自動(dòng)化當(dāng)中的廣泛應(yīng)用，改變了傳統(tǒng)的電氣化設(shè)備自動(dòng)化控制的過程和理念，也改變了電氣設(shè)備設(shè)計(jì)的過程。電氣工程設(shè)備的設(shè)計(jì)人員可以利用CAD技術(shù)，結(jié)合計(jì)算機(jī)的輔助功能，減少在電氣設(shè)備設(shè)計(jì)過程中遇到的難題，降低了設(shè)計(jì)難度，并為增加電氣設(shè)備的精密度、設(shè)計(jì)方案的合理性提供了可能，很好的實(shí)現(xiàn)了智能化技術(shù)在電氣設(shè)備設(shè)計(jì)方向上的先進(jìn)性和實(shí)用性。

3.總結(jié)

綜上所述，智能化技術(shù)在建筑電氣工程自動(dòng)化的應(yīng)用提高了建筑企業(yè)的生產(chǎn)效率，加強(qiáng)了對(duì)建筑電氣設(shè)備的自動(dòng)化控制能力，并且，使得生產(chǎn)過程更加安全、高效，是目前我國(guó)電氣行業(yè)發(fā)展的重要方向。

參考文獻(xiàn)

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