導(dǎo)語：如何才能寫好一篇建筑智能化標(biāo)準(zhǔn)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

前言：作為體育場館大腦和神經(jīng)系統(tǒng)的體育建筑智能化系統(tǒng)的定義尚無定論，其標(biāo)準(zhǔn)的缺位造成建設(shè)資金浪費、建筑功能不全、系統(tǒng)檔次不均衡等問題 本文作者借助系統(tǒng)論的觀點，并結(jié)合行業(yè)實踐及新技術(shù)發(fā)展的情況對體育建筑智能化系統(tǒng)的集合性、層次性和關(guān)聯(lián)性進(jìn)行初步說明，并對體育建筑智能化系統(tǒng)的設(shè)計作了一些簡要的介紹，

伴隨著中國經(jīng)濟(jì)的騰飛和國民健康意識的提高，各類體育活動得到蓬勃發(fā)展，在廣大民眾積極參與各項體育鍛煉的同時，現(xiàn)有體育場館的數(shù)量不足、設(shè)施陳舊及功能單一等問題也日益凸現(xiàn)。面對這個現(xiàn)實矛盾，各級政府逐漸將體育場館的改造和興建提上議事日程，民間和國外資本對此也躍躍欲試。而北京2008年奧運會的申辦成功，無疑為正在成長的體育場館建設(shè)市場注入了一針強心劑，并掀起了新一輪的體育場館建設(shè)和改造的。

與迅速成長的市場形成鮮明對比的是，體育場館建設(shè)的專業(yè)人才和隊伍極其缺乏，體育場館需求的研究不夠系統(tǒng)，體育場館的建設(shè)和使用脫節(jié)，凡此種種都與體育場館的工藝研究落后和標(biāo)準(zhǔn)體系的缺乏密切相關(guān)。其中作為體育場館大腦和神經(jīng)系統(tǒng)的體育建筑智能化系統(tǒng)，其標(biāo)準(zhǔn)缺位帶來的矛盾尤其突出。

要制定一個好的標(biāo)準(zhǔn)，就必須了解清楚需求。讓我們先來看看體育場館的需求吧!

一般說來，體育建筑不同于民用建筑，其特點是專業(yè)性強、技術(shù)要求高，且各國相繼爭辦各類國際體育賽事，在體育設(shè)施中爭先應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝以展示國民經(jīng)濟(jì)實力及科技水平。發(fā)展至今，現(xiàn)在的體育比賽已經(jīng)成為世界級的運動員們追求更高標(biāo)準(zhǔn)、更快、更復(fù)雜的激動人心的壯觀節(jié)目。對高標(biāo)準(zhǔn)的追求并不局限于體育比賽本身。運動員、觀眾、貴賓、媒體和場館的業(yè)主都對體育場館有同樣高的要求。

因此，體育場館必須是滿足相應(yīng)的國際標(biāo)準(zhǔn)、多功能的專門建筑。不僅要安全、舒適，給觀眾帶來愉快的享受，而且能讓業(yè)主舉辦不同的活動，既有體育比賽，還有音樂會、展覽、交易會等等。

設(shè)計符合國際標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代化體育場館是一項復(fù)雜的工作，需要許多專業(yè)的專門技能的配合。影響場館建設(shè)的主要因素有：

l、容量足夠大、視線不受阻擋的觀眾席；

2、互相間隔的運動員、傳媒、貴賓和普通觀眾使用的觀看區(qū)和設(shè)施

3、供殘疾人使用的不間隔的觀看區(qū)和休息處；

4、寬敞的大堂和無障礙的斜坡人流通道，保證觀眾的舒適和安全：

5、適應(yīng)大量人流的方便的出入口；

6、足夠的周邊基礎(chǔ)設(shè)施和應(yīng)付開場與散場時的大量觀眾的交通設(shè)施

7、重型車輛的出入口：

8、場地內(nèi)滿足轉(zhuǎn)播、比賽、訓(xùn)練等多種場合的燈光系統(tǒng)：

9、不會打擾參賽者或表演者，但能向觀眾席提供充分照明的燈光系統(tǒng)

10、布置合理、清晰悅耳的擴(kuò)音系統(tǒng)：

1l、觀眾能方便地看到到比分、及時看到精彩鏡頭回放；

l2、能根據(jù)媒體需要進(jìn)行擴(kuò)展的中央設(shè)備；

13、熱身場與主體育場之間的方便通道；

14、體育場內(nèi)的小氣候能讓運動員取得最佳成績，從而使其獲得運動員和觀眾的喜愛；

從以上需求中可以感受到智能化系統(tǒng)對于體育場館功能的重要性，好的智能化設(shè)計將給運動員、觀眾、貴賓、媒體和場館的管理方創(chuàng)造良好的環(huán)境、帶來足夠的便利。

智能建筑的概念在世界范圍內(nèi)尚無定論，建筑智能化的定義至今也未能明確，在實際操作中由此帶來的問題層出不窮，其中最大的問題是建筑智能化系統(tǒng)到底應(yīng)該包括哪些內(nèi)容，其子系統(tǒng)間的關(guān)系和指標(biāo)到底如何確定，而這個問題直接影響到建筑的投資、功能和整體水準(zhǔn)。從項目管理的角度來看，體育智能化系統(tǒng)項目的目標(biāo)、定義、范圍、特性都不確定，這樣的項目如何管理和實施?那么在實際過程中只好由業(yè)主或設(shè)計院或施工單位自行定義，自行發(fā)揮，由此造成資金浪費、功能不全、系統(tǒng)檔次不均衡的問題。筆者認(rèn)為，要解決建筑智能化定義的問題，必須借助系統(tǒng)論的觀點和方法，明確各子系統(tǒng)間的集合性、層次性和關(guān)聯(lián)性。結(jié)合多年的行業(yè)實踐及新技術(shù)發(fā)展的情況，提出以下“4＋1”結(jié)構(gòu)的分類方式，以期對體育建筑智能化系統(tǒng)范圍的定義(即集合性)和層次性明確起到一個拋磚引玉的作用。

1．(建筑)環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)(EMS)

1．1．建筑設(shè)備自控系統(tǒng)

1．2．消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)

1．3．安全防范系統(tǒng)

1．4．建筑設(shè)備管理系統(tǒng)

2．通訊廣播系統(tǒng)(CBS)；

2．1．綜合布線系統(tǒng)

2．2．通信系統(tǒng)

2．3．網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

2．4．電視系統(tǒng)

2．5．廣播系統(tǒng)

2．6．會議系統(tǒng)

3． 　比賽專用系統(tǒng)(SFS)

3．1．大屏顯示系統(tǒng)

3．2．場地擴(kuò)聲系統(tǒng)

3．3．場地照明及控制系統(tǒng)

3．4．計時記分及現(xiàn)場成績處理系統(tǒng)

3．5．現(xiàn)場影像采集及回放系統(tǒng)

3．6．售驗票系統(tǒng)

3．7．電視轉(zhuǎn)播和現(xiàn)場評論系統(tǒng)

3．8．比賽中央控制系統(tǒng)

4．管理信息系統(tǒng)(NIs)；

4．1．信息和查詢系統(tǒng)

4．2．賽事綜合管理系統(tǒng)

4．3．場館綜合管理服務(wù)系統(tǒng)

5． 機(jī)房工程(SES)；

5．1．智能化設(shè)備供電系統(tǒng)

5．2．智能化系統(tǒng)防雷接地

5．3．智能化機(jī)房的空調(diào)系統(tǒng)

5．4．智能化機(jī)房的視覺照明環(huán)境

5．5．控制臺和機(jī)柜

以上是對體育建筑智能化系統(tǒng)的一級和二級系統(tǒng)的分類，至于三、四級的分類及各級子系統(tǒng)之間的關(guān)系(即系統(tǒng)之間的關(guān)聯(lián)性)有待進(jìn)一步研究。

作為體育設(shè)施行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)研究、擬定和實施單位的國家體育總局體育設(shè)施建設(shè)和標(biāo)準(zhǔn)辦公室目前正在著手啟動體育建筑智能化系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)的工作，希望此舉能對體育場館智能化系統(tǒng)的管理、規(guī)劃、設(shè)計及施工起到相應(yīng)的指導(dǎo)和借鑒的作用。

下面就體育比賽的幾個專用系統(tǒng)的設(shè)計要求作一個簡單的介紹。

1、計時記分與現(xiàn)場成績處理系統(tǒng)

計時記分與現(xiàn)場成績處理系統(tǒng)作為采集、處理、顯示比賽成績及賽事中計時的系統(tǒng)，對賽事的順利進(jìn)行至關(guān)重要。它主要分為數(shù)據(jù)采集部分、數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)和顯示系統(tǒng)，其中數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)主要為各種檢測設(shè)備，終點控制計時設(shè)備，現(xiàn)場裁判員計分計時器設(shè)備。數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)設(shè)置在比賽專用計算機(jī)機(jī)房，通過專用軟件，將比賽成績進(jìn)行統(tǒng)計、平均、排名、存儲。顯示系統(tǒng)、除大屏幕顯示外，還包括設(shè)置在場、館各處的其它專用顯示屏，如籃球的倒計時屏等。

計時記分系統(tǒng)是場館進(jìn)行體育比賽最基本的技術(shù)支持系統(tǒng)，擔(dān)負(fù)著所有比賽成績的采集和基本處理?，F(xiàn)場成績處理系統(tǒng)則是緊隨計時記分系統(tǒng)之后對相關(guān)比賽成績做進(jìn)一步的處理和多種信息服務(wù)。

現(xiàn)場成績處理系統(tǒng)是由各單項的現(xiàn)場成績處理系統(tǒng)組成，主要完成對比賽現(xiàn)場成績的采集、處理，并進(jìn)行獎牌情況、破記錄情況等的統(tǒng)計，同時將 成績傳送至賽事綜合管理系統(tǒng)的成績管理子系統(tǒng)、現(xiàn)場成績顯示牌或現(xiàn)場電視轉(zhuǎn)播系統(tǒng)。它需要在局域網(wǎng)或廣域網(wǎng)環(huán)境下運行，同時需要與其他系統(tǒng)存在數(shù)據(jù)交換。因此，要求成績處理系統(tǒng)快速、準(zhǔn)確地進(jìn)行數(shù)據(jù)處理。

成績管理子系統(tǒng)是賽事綜合管理系統(tǒng)的核心部分，同時也是為信息和查詢系統(tǒng)提供動態(tài)成績信息的直接信息源。

計時記分系統(tǒng)從比賽現(xiàn)場獲得各種競賽信息將同時傳送到總裁判席、計時記分機(jī)房、現(xiàn)場成績處理機(jī)房。計時記分機(jī)房是計時記分系統(tǒng)所使用房間的總稱，根據(jù)不同的用途設(shè)置在場地不同的位置上。因此在設(shè)計中，所有技術(shù)功能用房位置的安排應(yīng)以計時記分用房為基準(zhǔn)。

由于計時記分與現(xiàn)場成績處理系統(tǒng)設(shè)備和軟件比較專業(yè)和貴重，許多設(shè)備均是在比賽時進(jìn)行租用和臨時架設(shè)，因此設(shè)計時在場館內(nèi)應(yīng)預(yù)備好專用的路由，并在各主要計時記分采集點處安裝了數(shù)據(jù)采集專用信息盒，方便不同的比賽對計時記分系統(tǒng)不同的接駁要求。

計時記分系統(tǒng)是現(xiàn)場成績處理系統(tǒng)的前沿采集系統(tǒng)，除自身形成完整的數(shù)據(jù)評判體系外，還可將其采集的數(shù)據(jù)通過技術(shù)接口傳送給現(xiàn)場大屏幕顯示系統(tǒng)、廣播電視系統(tǒng)和成績管理子系統(tǒng)。該系統(tǒng)根據(jù)競賽規(guī)則，對比賽全過程產(chǎn)生的成績及各種環(huán)境因素進(jìn)行監(jiān)視、測量、量化處理、顯示公布，同時向相關(guān)部門提供所需的競賽信息。在設(shè)計其它相關(guān)系統(tǒng)時要充分考慮與該系統(tǒng)的軟件和硬件接口的問題，否則會對比賽的流程和現(xiàn)場的實際效果產(chǎn)生巨大的影響。

2、現(xiàn)場錄像采集及回放系統(tǒng)

在大型體育賽會期間，為裁判員、運動員和教練員提供即點即播的體育比賽錄像與相關(guān)的視頻信息，已經(jīng)成為技術(shù)仲裁、訓(xùn)練和比賽技術(shù)分析等工作不可缺少的技術(shù)手段和工具。而現(xiàn)場錄像采集及回放系統(tǒng)既可用于當(dāng)比賽發(fā)生爭議時，為仲裁提供聲像資料；又將為大屏顯示提供影像信號，為場館比賽資料的保存提供素材。同時可以把現(xiàn)場圖像通過場館cAT＼’系統(tǒng)調(diào)制后，作為1路或多路電視節(jié)目進(jìn)行播放。一般情況下，系統(tǒng)應(yīng)具有4路以上電視回放能力。

攝錄像系統(tǒng)采用多臺高性能彩色攝像機(jī)， 自動對焦、可設(shè)定預(yù)置位，且配有萬向云臺的跟蹤用攝像機(jī)、進(jìn)行全景拍攝的固定位置攝像機(jī)等。

視頻采集控制器對多路現(xiàn)場傳回的視屏信號進(jìn)行采集，并進(jìn)行數(shù)據(jù)化壓縮處理，把所采集的視屏數(shù)據(jù)保存在視頻采集控制器中， 視頻采集控制器應(yīng)具有不少于8路視屏信號的采集功能，并應(yīng)有大容量的存儲空間。

用戶可通過聯(lián)網(wǎng)的電腦終端，對視頻采集控制器中的信息進(jìn)行讀取，可在同一終端中同時取4路以上的視頻信息。還應(yīng)具有在進(jìn)行錄像信息采集過程中進(jìn)行現(xiàn)場環(huán)境數(shù)據(jù)的同步處理能力。

3、電視轉(zhuǎn)播和現(xiàn)場評論系統(tǒng)

為適應(yīng)舉行高水平比賽時電視轉(zhuǎn)播的需要，體育場館必須具備現(xiàn)場電視轉(zhuǎn)播的條件。本系統(tǒng)是將各攝像機(jī)位的攝像信號、現(xiàn)場評論員席的電視信號送至停于室外的電視轉(zhuǎn)播車，進(jìn)行編輯后，送到轉(zhuǎn)播機(jī)房的光纜接口傳輸至電視臺，然后向省臺、中央臺轉(zhuǎn)發(fā)或直接在本地電視臺中播出。

作為一個功能其全的設(shè)計，體育場館內(nèi)需敷設(shè)專用纜溝或電纜吊架，這里統(tǒng)稱為纜溝。纜溝主要服務(wù)于電視轉(zhuǎn)播系統(tǒng)，不能與供配電系統(tǒng)共用。纜溝通常設(shè)置在暗處，便于臨時鋪設(shè)線纜，避免觀眾或一般工作人員觸碰，確保其安全。實際智能化系統(tǒng)設(shè)計中可以采用纜溝和吊架相結(jié)合的方法。

纜溝的設(shè)計要考慮到防水問題，放纜、收攬方便，外觀整潔，不影響他人工作。纜溝上面要求有覆蓋物，不能露天放置。同時應(yīng)考慮現(xiàn)場拾音的要求。

同時，為保證各比賽場館電視轉(zhuǎn)播的順利進(jìn)行，轉(zhuǎn)播機(jī)房應(yīng)向轉(zhuǎn)播車提供可靠的電源。其供配電設(shè)施應(yīng)安全、可靠、簡明。

篇2

關(guān)鍵詞：建筑智能化系統(tǒng)；工程監(jiān)理

一、智能建筑與建筑智能化系統(tǒng)

智能建筑是以建筑為平臺，兼?zhèn)渫ㄓ崱⑥k公、建筑設(shè)備自動化，集系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。建筑智能化系統(tǒng)就是在建筑（包括環(huán)境）平臺上，利用系統(tǒng)集成技術(shù)實現(xiàn)的通訊自動化系統(tǒng)（CAS）、建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)（BAS）、辦公自動化系統(tǒng)（OAS），它們與建筑環(huán)境一起構(gòu)成了整個智能建筑。

建筑智能化技術(shù)是現(xiàn)代建筑技術(shù)與通訊技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步而逐漸發(fā)展和充實，它的技術(shù)基礎(chǔ)是現(xiàn)代建筑技術(shù)（Architecture）、現(xiàn)代控制技術(shù)（Control）、計算機(jī)技術(shù)（Computer）、通訊技術(shù)（Communication）、圖像顯示技術(shù)（CRT），即所謂的“A+4C”技術(shù)。“A+4C”的發(fā)展，推動著智能建筑不斷集成化發(fā)展的進(jìn)程，并在一些現(xiàn)代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統(tǒng)（建筑智能化系統(tǒng)），從而實現(xiàn)信息資源和任務(wù)的共享與綜合管理，充分體現(xiàn)智能建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標(biāo)，這也是人們追求建筑智能化的目的。

二、建筑智能化系統(tǒng)工程實施特點

建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它需要“A+4C”以及管理科學(xué)、施工管理技術(shù)等學(xué)科知識的全面支持。同時，建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)首先是一項建設(shè)工程，必須科學(xué)地進(jìn)行投資、效益、工期規(guī)劃，并按建設(shè)總目標(biāo)實施全過程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制。但是，作為一項新生的、綜合性的系統(tǒng)工程，建筑智能化系統(tǒng)工程在系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、施工、驗收和行業(yè)監(jiān)管方式都與傳統(tǒng)的建筑機(jī)電系統(tǒng)有所不同，相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范還不完善。建筑智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)間、建筑智能化系統(tǒng)與其它機(jī)電系統(tǒng)、建筑智能化系統(tǒng)與土建和裝飾都有一系列相關(guān)的配合與協(xié)調(diào)。因此，在系統(tǒng)實施過程中，將對系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、工程施工與管理的人員在工程技術(shù)、管理經(jīng)驗上提出了更高的要求。表1(例圖)略是建筑智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)與相關(guān)工程的配合配套情況。

建筑智能化系統(tǒng)系統(tǒng)相關(guān)工程配合表系統(tǒng)名稱相關(guān)技術(shù)、知識配合工程配套與監(jiān)管樓宇自控自控、建筑設(shè)備安裝、強電、空調(diào)、給排水、電梯、裝飾安保電子、電視、安防知識安裝、裝飾、消防報警、門禁公安技防辦消防報警與廣播電子、控制、消防知識安裝、強電、空調(diào)、給排水、裝飾消防局綜合布線通信、計算機(jī)安裝、裝飾衛(wèi)星電視接收與CATV電視土建、安裝、裝飾音像管理處門禁電子、自控、安防知識安裝、安保、裝飾背景音響音響、廣播安裝、裝飾程控交換機(jī)通信綜合布線、裝飾電信電話通信綜合布線電信無線直放站通信安裝無線電管委會停車控制自控安裝LED大屏電子、計算機(jī)安裝、裝飾、綜合布線BMS計算機(jī)BA、消防報警、安保、綜合布線等辦公自動化網(wǎng)絡(luò)計算機(jī)、管理綜合布線建筑智能化系統(tǒng)工程跨越諸多專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域，在工程實施中又有許多相關(guān)工程的配合協(xié)調(diào)要求，且在系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備選型、工程公司選擇、施工安裝、工程驗收等環(huán)節(jié)上，現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范還不太完善，缺乏有效的質(zhì)量監(jiān)督和保證體制?，F(xiàn)在大多數(shù)系統(tǒng)集成公司從屬于IT行業(yè)，而設(shè)備安裝公司又屬于建設(shè)行業(yè)，因己方利益的驅(qū)使和行業(yè)的局限性，設(shè)計院或系統(tǒng)承包商在規(guī)劃、設(shè)計、施工過程中難免犯重技術(shù)、輕效益或重設(shè)計、輕實施的毛病。造成一方面系統(tǒng)功能盲目升級，增加業(yè)主投資，另一方面因缺乏有效的施工管理和質(zhì)量控制，往往是一流規(guī)劃與投資、二流施工管理、最終落成三流的系統(tǒng)。施工、調(diào)試期間，因設(shè)計、施工、集成、設(shè)備供應(yīng)等界面劃分不清，造成設(shè)計、安裝、集成、設(shè)備供應(yīng)各方相互扯皮，業(yè)主忙于調(diào)解，不堪重負(fù)。類似情況嚴(yán)重?fù)p害了用戶利益，也影響了建筑智能化系統(tǒng)的健康發(fā)展和功效體現(xiàn)。因此，利用社會力量對建筑筑智能化系統(tǒng)工程的規(guī)劃設(shè)計、隊伍選擇、施工管理、調(diào)試驗收等全過程實施技術(shù)咨詢與監(jiān)理是確保工期、質(zhì)量、減少投資的一種有效的解決方法，這在一些重大建設(shè)項目的建筑智能化系統(tǒng)工程的成功實施中已經(jīng)被證明了。以下是筆者對在建筑智能化系統(tǒng)工程中如何實施工程監(jiān)理的一些認(rèn)識和體會。

三、建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的性質(zhì)和特點

在建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)過程中，涉及眾多單位和機(jī)構(gòu)，它們有業(yè)主（或建設(shè)單位）、設(shè)備生產(chǎn)制造單位（設(shè)備供應(yīng)商）、管線與設(shè)備安裝單位（安裝公司）、系統(tǒng)承包商（工程公司或系統(tǒng)集成公司）、建設(shè)或設(shè)備監(jiān)理機(jī)構(gòu)，要完成建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理工作，首先必須明確建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的職責(zé)范圍，同時處理好與其它單位和機(jī)構(gòu)的關(guān)系。

1建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與業(yè)主間關(guān)系

建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)是受業(yè)主委托承接監(jiān)理任務(wù)的。經(jīng)業(yè)主授權(quán)，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理可代表業(yè)主對系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計、工程承包商的選擇、設(shè)備選型等提供咨詢服務(wù)，對系統(tǒng)的安裝質(zhì)量、系統(tǒng)性能、建設(shè)工期、投資進(jìn)行監(jiān)理。所以，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與業(yè)主間關(guān)系是一種被委托與委托關(guān)系，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理活動是一種特殊的咨詢和監(jiān)理服務(wù)，該服務(wù)貫穿系統(tǒng)的整個建設(shè)過程，服務(wù)內(nèi)容在委托合同中體現(xiàn)。

2建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與設(shè)備供應(yīng)商、安裝公司、系統(tǒng)承包商間關(guān)系

建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)之所以能夠擔(dān)任工程監(jiān)理職責(zé)是經(jīng)業(yè)主授權(quán)，業(yè)主應(yīng)向規(guī)劃設(shè)計部門、設(shè)備供應(yīng)商、安裝公司、系統(tǒng)承包商及時通報委托與授權(quán)事項，明確那些機(jī)構(gòu)和人員可以代表業(yè)主行使工程監(jiān)理的職責(zé)，而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)與這些單位間不簽任何合同，監(jiān)理活動是以業(yè)主與這些單位簽訂的合同為依據(jù)，按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)與這些單位間關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系。

3建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與建設(shè)監(jiān)理間關(guān)系

在建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)中，既有項目建設(shè)監(jiān)理及其分支機(jī)構(gòu),又有建筑智能化專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。它們之間既有區(qū)別又有聯(lián)系。它們的監(jiān)理的根本目標(biāo)是一致的，都是以投資、質(zhì)量、進(jìn)度為控制目標(biāo)。從監(jiān)理的業(yè)務(wù)看，建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)通常是對一項基本建設(shè)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括土建和機(jī)電設(shè)備部分的監(jiān)理。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理則僅對其中的建筑弱電系統(tǒng)（智能化系統(tǒng)）進(jìn)行監(jiān)理，兩種監(jiān)理的內(nèi)容有所覆蓋，卻各有側(cè)重。因建筑智能化技術(shù)發(fā)展迅速，且愈來愈專業(yè)化，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理進(jìn)入施工現(xiàn)場，可以彌補建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)、人員在專業(yè)技術(shù)、監(jiān)理方式和管理經(jīng)驗上的不足。從實施監(jiān)理時間跨度來看，建設(shè)監(jiān)理通常是土建施工開始，項目整體驗收結(jié)束（包括土建和主要機(jī)電設(shè)備驗收）。而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的業(yè)務(wù)可從系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、設(shè)備安裝施工、調(diào)試運行和系統(tǒng)驗收，通常要延伸到建筑整體竣工以后一段時期。在全過程的監(jiān)理中，不同階段采用不同的服務(wù)形式，有不同的專業(yè)技術(shù)人員介入，體現(xiàn)出專業(yè)化監(jiān)理機(jī)構(gòu)特有的優(yōu)勢，這是一般建設(shè)監(jiān)理公司所不及的?？傊?，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理是一種專業(yè)化的、全過程的工程監(jiān)理，是在建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)中對建設(shè)監(jiān)理從專業(yè)技術(shù)和監(jiān)理制度上的補充和完善。

四、建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理主要任務(wù)

建筑建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理工作可以分成以下階段和任務(wù)。

1規(guī)劃設(shè)計階段

（1）幫助業(yè)主明確和提出建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)總目標(biāo)

（2）對系統(tǒng)的實現(xiàn)

目標(biāo)、投資規(guī)模、可行性作出綜合評估分析

（3）按業(yè)主要求制訂系統(tǒng)規(guī)劃書或?qū)υO(shè)計院的系統(tǒng)規(guī)劃書作出評估分析

（4）對系統(tǒng)設(shè)計過程實施監(jiān)理與提供技術(shù)咨詢

2系統(tǒng)承包商選擇與設(shè)備選型階段

（1）按業(yè)主要求，制訂或?qū)徍隧椖空袠?biāo)書

（2）協(xié)助業(yè)主組織實施招投標(biāo)工作，提供技術(shù)咨詢

（3）審核系統(tǒng)承包商資質(zhì)、資歷、工程業(yè)績

（4）作出系統(tǒng)方案、設(shè)備性能價格比分析

（5）為業(yè)主商務(wù)談判提供技術(shù)咨詢

（6）審核設(shè)備供應(yīng)和工程承包合同條款

3施工準(zhǔn)備階段

（1）審核承包商施工計劃、設(shè)備供應(yīng)計劃

（2）審核承包商項目實施組織設(shè)計

（3）組織召開設(shè)計、安裝、工程承包商、設(shè)備供應(yīng)商協(xié)調(diào)會，做好技術(shù)交底

（4）科學(xué)劃分設(shè)計、安裝、設(shè)備供應(yīng)、調(diào)試工程界面

（5）審核設(shè)計院、承包商的系統(tǒng)深化設(shè)計圖

（6）監(jiān)督完成相關(guān)系統(tǒng)（如消防、安保、電話等）施工報批手續(xù)

（7）審核系統(tǒng)調(diào)試、驗收方案和相應(yīng)計劃

（8）審核人員培訓(xùn)計劃

4安裝施工階段

（1）定期組織召開工程例會，協(xié)調(diào)各方關(guān)系和進(jìn)度

（2）審核批復(fù)施工聯(lián)系單、技術(shù)核定單

（3）組織系統(tǒng)設(shè)備到貨開箱、驗收、移交

（4）按施工計劃實施進(jìn)度控制和工作量認(rèn)可

（5）協(xié)助建設(shè)監(jiān)理實施設(shè)備、管線安裝質(zhì)量監(jiān)理和隱蔽工程驗收

（6）參與土建總包組織的工程例會，協(xié)調(diào)建筑智能化系統(tǒng)工程與其它工程（如機(jī)電、安裝、裝飾）間進(jìn)度與關(guān)系。

5系統(tǒng)調(diào)試階段

（1）線纜測試、單體設(shè)備性能測試監(jiān)理，簽署認(rèn)可測試報告

（2）單項系統(tǒng)調(diào)試監(jiān)理，簽署認(rèn)可調(diào)試報告超級秘書網(wǎng)

（3）系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試監(jiān)理，簽署認(rèn)可調(diào)試報告

（4）調(diào)試計劃進(jìn)度控制

（5）組織實施系統(tǒng)階段驗收

6系統(tǒng)試運行階段

（1）組織實施系統(tǒng)試運行

（2）協(xié)調(diào)業(yè)主、物業(yè)、系統(tǒng)承包商間關(guān)系，明確職責(zé)界面

（3）審核系統(tǒng)技術(shù)培訓(xùn)資料和人員培訓(xùn)監(jiān)理

（4）審核系統(tǒng)操作規(guī)程、設(shè)備管理制度

（5）審核與確認(rèn)試運行記錄

7系統(tǒng)驗收階段

（1）審核系統(tǒng)竣工資料準(zhǔn)確性、一致性、完整性

（2）按設(shè)計要求、合同條款對系統(tǒng)性能、試運行情況進(jìn)行審核

（3）分階段、分步驟協(xié)助業(yè)主組織系統(tǒng)驗收

（4）協(xié)助業(yè)主組織第三方測試與行業(yè)主管部門驗收

（5）督促落實系統(tǒng)保修責(zé)任制度

（6）按工程合同、設(shè)備供應(yīng)合同、變更記錄審核系統(tǒng)造價決算。

新的世紀(jì)已經(jīng)到來，隨著城市信息化發(fā)展進(jìn)程，建筑智能化系統(tǒng)工程有了蓬勃發(fā)展的機(jī)遇，如何在一些投資大、技術(shù)新的建筑智能化系統(tǒng)工程項目中實現(xiàn)投資、質(zhì)量、進(jìn)度的有效控制，對包括業(yè)主、承包商之內(nèi)的各方人員都提出了極高的專業(yè)技術(shù)和工程管理知識的要求，而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理概念和模式的引入，無疑是提供了一種較好的解決方案。

參考文獻(xiàn)：

篇3

關(guān)鍵詞：建筑；智能化系統(tǒng)；設(shè)計；問題；對策

1前言

建筑智能化系統(tǒng)，也稱弱電系統(tǒng)，是利用現(xiàn)代通信技術(shù)、信息技術(shù)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、監(jiān)控技術(shù)等，通過對建筑和建筑設(shè)備的自動檢測與優(yōu)化控制、信息資源的優(yōu)化管理，實現(xiàn)對建筑物的智能控制與管理，以滿足用戶對建筑物的監(jiān)控、管理和信息共享的需求，從而使智能建筑具有安全、舒適、高效和環(huán)保的特點，達(dá)到投資合理、適應(yīng)信息社會需要的目標(biāo)。由于建筑智能化系統(tǒng)在運行過程中，需要和各個子系統(tǒng)、機(jī)電系統(tǒng)、計算機(jī)軟件系統(tǒng)、建筑系統(tǒng)密切配合，這就涉及到設(shè)計方和系統(tǒng)集成商之間的協(xié)調(diào)和配合。但由于智能建筑在我國起步較晚，相對于國外先進(jìn)快速發(fā)展的建筑智能技術(shù)，我國的技術(shù)還相對落后，國家方面在智能建筑方面的規(guī)范還比較欠缺，表現(xiàn)在設(shè)計方面的問題也較多。在此，本文筆者以廣西壯族自治區(qū)公安廳技術(shù)大樓基建項目為例，談?wù)勗诮ㄖ悄芑到y(tǒng)工程設(shè)計中存在的問題以及相應(yīng)的解決對策，以期能為我國的智能化建筑的發(fā)展提供有益的建議。

2建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計中存在的問題

2.1我國尚未對建筑智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計做出明確規(guī)定

由于建筑智能化系統(tǒng)在我國起步較晚，目前在法律法規(guī)方面尚未對建筑智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計做出明確規(guī)定，如建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、多媒體技術(shù)、系統(tǒng)集成等均缺少相應(yīng)設(shè)計規(guī)范，以至于在整個智能化建筑系統(tǒng)的運行中主要是依據(jù)國家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和建設(shè)單位的投資情況、功能需求來完成目標(biāo)和數(shù)據(jù)。這種缺乏明確施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)狀，導(dǎo)致在設(shè)計中沒有一個參照標(biāo)準(zhǔn)，存在一定的隨意性，致使設(shè)計難以形成規(guī)范化。

2.2沒有對設(shè)計方案進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督管理

我國的相關(guān)設(shè)計部門并沒有加強監(jiān)督管理，按照相關(guān)文件規(guī)定，建筑設(shè)計施工圖必須經(jīng)具有審圖資格的審圖公司審查，審查不合格的堅決不允許施工的進(jìn)行。由于部分施工設(shè)計項目在得到實施和完善之后才進(jìn)行工程建筑的設(shè)計，或者是相關(guān)設(shè)計人員并沒有嚴(yán)格執(zhí)行檢查和監(jiān)督的權(quán)利，對相關(guān)設(shè)計方案不進(jìn)行仔細(xì)審核考察。最終導(dǎo)致整個施工建筑的整體質(zhì)量得不到保障和完善，從而影響了經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步和發(fā)展。

2.3對施工圖設(shè)計方案的審查不夠嚴(yán)格

建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計主要包括方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計這三個階段，每一環(huán)節(jié)的質(zhì)量都會直接影響到施工。但從很多實際工程中發(fā)現(xiàn)，相關(guān)規(guī)劃部門和評審部門對施工方案設(shè)計和初步設(shè)計環(huán)節(jié)會進(jìn)行仔細(xì)的審查，但卻常常忽略了施工圖設(shè)計方案的審查。盡管施工圖方案設(shè)計是建立在方案設(shè)計和初步設(shè)計的基礎(chǔ)之上，但其在設(shè)計時要有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕Y(jié)構(gòu)、精確的數(shù)據(jù)、合理的工藝安排、可行的安裝方案等，需要具體到精確的數(shù)據(jù)和可靠的結(jié)構(gòu)等，而這也是根據(jù)初步設(shè)計審定的設(shè)計原則，設(shè)計方案、技術(shù)決定進(jìn)一步具體和深化，需要滿足于施工需要。因此，對這一步驟審核不嚴(yán)格，一旦稍有差漏，就會直接影響到施工質(zhì)量。

2.4建筑智能化的設(shè)計人員缺乏

建筑智能化工程的設(shè)計內(nèi)容多，而且技術(shù)更新非?？欤瑢υO(shè)計師提出了非常高的業(yè)務(wù)要求。建筑智能化系統(tǒng)項目工程建設(shè)包含有很多內(nèi)容，如監(jiān)控、通信、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、布線、安防監(jiān)控、防盜、門禁、停車庫管理、公共顯示、電視、廣播音響、多媒體會議、機(jī)房工程等，就這要求設(shè)計人員不僅要懂得傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)、水、電、暖等方面的設(shè)計技能，還要掌握弱電系統(tǒng)的專業(yè)要求和技能，且其設(shè)計的圖紙和表格須要符合計劃規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但縱觀當(dāng)前我國大部分建筑設(shè)計人員，所學(xué)的設(shè)計知識非常廣泛，涉及水、電、暖、建筑結(jié)構(gòu)等等，但由于過于廣泛，很多都是泛泛學(xué)習(xí)，不具備較強的實用性。從專業(yè)方面來講，能從事建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計的人員非常匱乏，很多是從電氣專業(yè)轉(zhuǎn)行而來的專業(yè)程序設(shè)計人員，經(jīng)驗上的不足以及技能上的缺陷，給整個建筑施工設(shè)計帶來了很多麻煩，導(dǎo)致工程建設(shè)的緩慢進(jìn)行，甚至?xí)κ┕聿焕挠绊憽?/p>

2.5對系統(tǒng)集成商設(shè)計人員的要求偏重于資質(zhì)和招標(biāo)文件，一定程度上忽視了其自身的專業(yè)技能和實踐經(jīng)驗

在設(shè)計中，系統(tǒng)集成商設(shè)計人員的資質(zhì)和專業(yè)技能、實踐經(jīng)驗都很重要，直接關(guān)系到設(shè)計質(zhì)量。但在很多工程中可以看到，雖然系統(tǒng)集成商任用的專業(yè)設(shè)計人才具備相關(guān)的資質(zhì)證書和建設(shè)主管部門頒發(fā)的出圖章，他們對建筑施工的相關(guān)流程和材料以及所使用的產(chǎn)品也了解，但是他們大都缺乏一定的實踐經(jīng)驗，缺乏一定量的專業(yè)技能培訓(xùn)，并不能真正了解建筑的設(shè)計圖紙。因此，要想提高建筑智能化建筑的設(shè)計質(zhì)量，則應(yīng)強化建筑設(shè)計人才的專業(yè)技能。

3解決建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計問題的相關(guān)對策

3.1隨著信息技術(shù)的數(shù)字化、智能化和信息網(wǎng)絡(luò)的全球化，在信息化、智能化技術(shù)的應(yīng)用程度已成為一個國家的重要體現(xiàn)，而建筑業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，也受到了信息化和智能化的影響，在建筑中使用各種信息化和智能化設(shè)備已成為了一個必然趨勢。近年來，智能化建筑已初具規(guī)模，智能化建筑成為了房地產(chǎn)開發(fā)的新熱，因此，這就迫切需要一套完整的智能化建筑系統(tǒng)施工規(guī)定和管理規(guī)范。因此，我國相關(guān)主管部門應(yīng)在借鑒國外相關(guān)智能化建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，立足于我國目前的技術(shù)水平和智能化建筑的具體情況，制定相適應(yīng)的施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，讓智能化建筑設(shè)計和施工有參考的標(biāo)準(zhǔn)，從而確保其設(shè)計質(zhì)量和施工質(zhì)量。

3.2針對建筑智能化設(shè)計人員缺乏這一現(xiàn)狀，要求相關(guān)負(fù)責(zé)部門需加強對技術(shù)員工的職業(yè)素養(yǎng)培訓(xùn)，使其不僅能具備建筑設(shè)備自動化、消防與安防系統(tǒng)、電氣控制與PLC應(yīng)用、綜合布線、建筑照明技術(shù)、建筑供配電等知識，同時還要學(xué)習(xí)智能建筑通信與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、智能電氣工程施工與概預(yù)算、智能化工程設(shè)計等等。在強化設(shè)計人員相關(guān)理論知識的同時，還應(yīng)通過實驗等實踐培訓(xùn)方式來不斷提高提高施工設(shè)計人員的專業(yè)技能，使其能理論知識和實踐技能相結(jié)合，從而在具體工程中能設(shè)計出具有可行性的施工方案。

3.3政府要建立健全智能化建筑的管理體系，對于設(shè)計單位、施工單位、系統(tǒng)集成商、工程監(jiān)理單位及專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，要完善其資質(zhì)審批、審查制度和工程規(guī)劃、設(shè)計方案審批制度及工程驗收制度。而對于建設(shè)方任用的設(shè)計單位，不僅要考察設(shè)計資質(zhì)、設(shè)計業(yè)績、服務(wù)質(zhì)量等方面，還應(yīng)該對設(shè)計單位過往設(shè)計項目進(jìn)行考察和調(diào)研，多方面收集信息。盡量不要選擇以往無設(shè)計經(jīng)驗或者設(shè)計能力明顯達(dá)不到設(shè)計需求的設(shè)計單位。

3.4方案設(shè)計應(yīng)采用先進(jìn)、成熟、實用的主流技術(shù)，與建設(shè)方投入的資金相適應(yīng)，不能脫離實際追求高標(biāo)準(zhǔn)。要仔細(xì)琢磨國內(nèi)外類似系統(tǒng)的建設(shè)經(jīng)驗，認(rèn)真做好設(shè)計前的工程調(diào)研，要對技術(shù)上的可行性、單項技術(shù)的側(cè)重點、系統(tǒng)技術(shù)的合成性等方面進(jìn)行針對性的構(gòu)思，從而設(shè)計出最匹配業(yè)主需求的最佳方案。

3.5建筑智能化的系統(tǒng)集成商在整個施工建筑中發(fā)揮著重要的作用，因此要提高設(shè)計質(zhì)量，則不能忽視了對系統(tǒng)集成商的規(guī)劃化管理。首先，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門要嚴(yán)格監(jiān)督和管理系統(tǒng)集成商，優(yōu)化施工管理制度，使其能加強與各個部門的配合。其次，對系統(tǒng)集成商設(shè)計的施工方案與計劃，要嚴(yán)格進(jìn)行監(jiān)督和管理。此外，系統(tǒng)集成商應(yīng)自覺提高自身的經(jīng)濟(jì)實力和專業(yè)技能，在培訓(xùn)合格管理人員方面要加大投資力度，從而能不斷提高其質(zhì)量和技術(shù)。同時，系統(tǒng)集成商還要時刻提高自己的市場敏銳度，時刻關(guān)注市場的信息變化，加強資金投入力度，并不斷地學(xué)習(xí)新技能，從而不斷提高自己的設(shè)計水平和建設(shè)施工能力和管理能力。

4結(jié)束語

總而言之，由于國家沒有出臺一套關(guān)于智能化建筑的施工規(guī)范、相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門對方案設(shè)計和施工圖設(shè)計的審查不夠嚴(yán)格，以及智能化建筑設(shè)計人才的缺乏等種種原因，導(dǎo)致智能化建筑的設(shè)計出現(xiàn)種種問題。但由于信息技術(shù)和智能化技術(shù)的不斷發(fā)展，將其應(yīng)用于建筑是社會發(fā)展的必然。因此，要促進(jìn)智能化建筑的發(fā)展，這就需要我們要從設(shè)計中存在的問題入手，去研究其提高設(shè)計、施工質(zhì)量的方法和對策。而這也需要行業(yè)主管部門、建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工圖審查單位、 招標(biāo)單位、施工單位、設(shè)備材料供應(yīng)單位的共同努力，大家一起齊心協(xié)力，才能最終促進(jìn)智能化建筑設(shè)計、施工質(zhì)量的提高。

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篇4

關(guān)鍵詞：建筑智能化系統(tǒng)；工程監(jiān)理；工程設(shè)計；工程招投標(biāo)管理

中圖分類號：TU855 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-2374（2011）15-0097-03

一、概述

在我國建筑設(shè)計已經(jīng)邁入智能化的時代，智能建筑的發(fā)展進(jìn)入了一個蓬勃興起的階段。智能建筑是一個綜合性的領(lǐng)域，設(shè)計多個行業(yè)，如通信技術(shù)、信息技術(shù)、計算機(jī)技術(shù)、自動化技術(shù)以及建筑藝術(shù)等。通過各種技術(shù)的有機(jī)結(jié)合以達(dá)到自動控制建筑設(shè)備的目的，管理建筑內(nèi)部的信息資源，為使用者提供服務(wù)信息，實現(xiàn)設(shè)備的自動控制、信息資源的管理和服務(wù)的優(yōu)化結(jié)合，使人們的工作環(huán)境安全、便捷、合理、高效、靈活、舒適，提高人們的工作效率和生活質(zhì)量，加強管理的水平和質(zhì)量，這才是智能建筑的最終目標(biāo)，也是監(jiān)理工作的主要目的。隨著現(xiàn)代化建筑的進(jìn)一步發(fā)展，建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理已經(jīng)成為一種新興的現(xiàn)代化管理體制，在我國得到越來越廣泛的應(yīng)用。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理人員接受業(yè)主的委托對建筑智能化系統(tǒng)工程的各個階段進(jìn)行管理監(jiān)督、質(zhì)量控制，保證工程的進(jìn)度，主要代表業(yè)主的利益。同時，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理人員還可以以第三方的身份對業(yè)主和開發(fā)商的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，對兩方的利益進(jìn)行公平、公正、公開對待和處理，保證智能化工程項目的圓滿完成。

建筑智能化系統(tǒng)工程實行監(jiān)理制的主要依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國家法律法規(guī)和雙方合同來進(jìn)行，在有限的資源條件下，運用科學(xué)的理論、系統(tǒng)的方法對工程的全過程進(jìn)行高效的管理，包括工程的投資決策、計劃實施、組織管理、指揮協(xié)調(diào)、控制評價等。監(jiān)理工程師屬于第三方，主要負(fù)責(zé)監(jiān)督、控制、評價建筑智能化建設(shè)者的行為。一旦工程建設(shè)行為不符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，其應(yīng)采取相應(yīng)的措施來制止隨意性和盲目性的違規(guī)行為，保證建設(shè)行為科學(xué)、合理、合法、經(jīng)濟(jì)，并保證合同規(guī)定的工程建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量、造價等的實現(xiàn)。

二、建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)

我國的建設(shè)工程項目在實行過程中有三個重要步驟：項目業(yè)主負(fù)責(zé)制、工程建設(shè)招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制。本文主要分析建筑智能化監(jiān)理過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

（一）用戶需求分析階段

傳統(tǒng)的建筑工程一般都按照國家和地方的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行從項目規(guī)劃、工程設(shè)計、招投標(biāo)、施工到驗收的所有階段，其建筑監(jiān)理是從施工階段開始實施的。而建筑智能化系統(tǒng)工程跟傳統(tǒng)建筑工程相比，二者有很大的差別。建筑智能化系統(tǒng)工程是一個綜合性、交叉性的領(lǐng)域，涉及到很多的現(xiàn)代的專業(yè)技術(shù)，且這些技術(shù)的發(fā)展都很迅速。建筑智能化系統(tǒng)工程的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范還有很多不完善之處，而且很多有關(guān)建筑智能化的專業(yè)人才還很少，大部分人對建筑智能化監(jiān)理的發(fā)展趨勢缺乏一定的了解，不清楚智能化系統(tǒng)的功能、設(shè)備價格。因此，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理工程師必須根據(jù)用戶的需求來提供服務(wù)。早在1997年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就對建筑智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計做出了明確規(guī)定，明確指出其設(shè)計必須針對用戶的需求進(jìn)行分析。然而，據(jù)調(diào)查顯示，目前我國建筑工程在前期很少進(jìn)行用戶需求分析，有的業(yè)主在實施過程中盲目降低投資，從而使建筑不能滿足使用要求導(dǎo)致不得不進(jìn)行改造；還有的開發(fā)商為了追求經(jīng)濟(jì)利益，在系統(tǒng)設(shè)計時一味提升系統(tǒng)的功能，而在實際應(yīng)用上根本用不到，浪費了業(yè)主投資。監(jiān)理工程師應(yīng)該根據(jù)業(yè)主的投資和具體需求，以“量體裁衣、按需配制”為原則，在保留一定發(fā)展空間的基礎(chǔ)上提出合理、可行的建筑智能化系統(tǒng)方案。在建筑項目立項時，監(jiān)理工程師在立項方案中應(yīng)根據(jù)投資具體描述該項目中建筑智能化系統(tǒng)工程的內(nèi)容、擬實現(xiàn)的功能、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并對能耗進(jìn)行估算，還有提出相應(yīng)的解決措施等。

（二）系統(tǒng)設(shè)計階段

在明確用戶需求且立項方案得到有關(guān)部門批準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理進(jìn)入系統(tǒng)設(shè)計階段。經(jīng)過批準(zhǔn)的立項方案中的建筑智能化功能不能隨意撤銷、提高或降低標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對智能化系統(tǒng)的設(shè)計范圍、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)理，并提供相應(yīng)的技術(shù)咨詢。系統(tǒng)設(shè)計主要包含以下幾方面的內(nèi)容：

1．智能化設(shè)計招標(biāo)文件的編制。選擇設(shè)計單位時，智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計最好采用招標(biāo)的方式，尤其是那些投資或影響較大的項目更應(yīng)如此。業(yè)主或招標(biāo)單位在編制招標(biāo)文件時，監(jiān)理工程師應(yīng)該從旁協(xié)助。設(shè)計招標(biāo)文件的具體內(nèi)容應(yīng)首先描述整個項目工程的概況，詳細(xì)介紹智能化系統(tǒng)的設(shè)計范圍、功能以及智能化的建設(shè)規(guī)模。文件還應(yīng)該對投標(biāo)單位的智能化設(shè)計專項資質(zhì)進(jìn)行具體的要求，包括其以前的智能化設(shè)計業(yè)績、設(shè)計人員的素質(zhì)、設(shè)計單位的財務(wù)狀況等。

2．設(shè)計單位的選擇。通過綜合考察設(shè)計投標(biāo)單位的資質(zhì)，監(jiān)理工程師應(yīng)該協(xié)助業(yè)主選擇合適的設(shè)計單位。所選擇的單位必須符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程勘察和設(shè)計單位資質(zhì)管理規(guī)定》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》、《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計管理暫行規(guī)定》、《關(guān)于加強勘察設(shè)計市場準(zhǔn)入管理的補充通知》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，持有合法的相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，證書等級許可的范圍包括本工程。建筑智能化系統(tǒng)由于其復(fù)雜性、先進(jìn)性的特點決定其設(shè)計工作必須由具有甲級設(shè)計資格或?qū)ｍ椩O(shè)計資格的設(shè)計機(jī)構(gòu)來承擔(dān)，設(shè)計單位必須對系統(tǒng)開發(fā)商的設(shè)計工作進(jìn)行深入的指導(dǎo)。同樣，系統(tǒng)開發(fā)商和子系統(tǒng)集成商也必須具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的專項設(shè)計證書，才可在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)進(jìn)行相關(guān)的建筑智能化工程設(shè)計工作。

3．工程設(shè)計合同的簽訂。工程設(shè)計合同的簽訂是監(jiān)理過程最重要的環(huán)節(jié)之一，合同必須對建筑智能化系統(tǒng)工程的概況進(jìn)行介紹，說明設(shè)計依據(jù)，詳細(xì)介紹所采用的標(biāo)準(zhǔn)、智能化系統(tǒng)各子項的名稱、規(guī)模等，同時還要對投資進(jìn)行估算。監(jiān)理工程師在業(yè)主與設(shè)計單位進(jìn)行合同談判和簽訂時，必須從旁協(xié)助和督促，并確定建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計合同應(yīng)包含工程概況、設(shè)計依據(jù)、采用標(biāo)準(zhǔn)、智能化各子項名稱、規(guī)模、設(shè)計文件交付時間及份數(shù)、設(shè)計費數(shù)額及支付方式、雙方責(zé)任等內(nèi)容。

4．審查和評選設(shè)計方案。在該階段，監(jiān)理工程師應(yīng)該根據(jù)合同中規(guī)定的內(nèi)容監(jiān)理設(shè)計方案的設(shè)計進(jìn)度，審查設(shè)計方案的質(zhì)量，保證設(shè)計方案與合同規(guī)定相符，如用戶提出的修改意見，監(jiān)理設(shè)計單位進(jìn)行方案優(yōu)化。

5．監(jiān)督管理設(shè)計合同的實施。在整個設(shè)計過程，監(jiān)理工程師都應(yīng)該對方案設(shè)計的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，并提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。方案完成后，還要督促業(yè)主按合同規(guī)定的內(nèi)容支付設(shè)計費，使業(yè)主和設(shè)計單位的合法權(quán)益都能能到保障。監(jiān)理工程師還應(yīng)協(xié)調(diào)好建筑設(shè)計師和智能化系統(tǒng)設(shè)計師之間的關(guān)系，使建筑技術(shù)、建筑藝術(shù)和智能化技術(shù)之間完美地結(jié)合起來，形成統(tǒng)一的、有機(jī)的、協(xié)調(diào)的整體。

6．核查設(shè)計概算、預(yù)算驗收設(shè)計文件。監(jiān)理工程師需在設(shè)計階段核查智能化設(shè)計的概算，審核施工圖預(yù)算，審查價格的準(zhǔn)確性，并必要時提出改進(jìn)措施，審查合格后驗收設(shè)計文件并歸檔。

篇5

1、智能建筑的發(fā)展現(xiàn)狀

1.1智能建筑在理論上發(fā)展緩慢，智能建筑的發(fā)展需要科學(xué)的理論作為指導(dǎo)，需要先進(jìn)的技術(shù)作為支持，但在我國，智能化建筑的理論還是較為落后，與發(fā)達(dá)國家相比，在一些相關(guān)技術(shù)上還是跟不上智能建筑的實際發(fā)展，在智能化的建筑中，取法科學(xué)的理論規(guī)范作為指導(dǎo)思想。

1.2在智能建筑市場上，國內(nèi)大部分智能化的建筑產(chǎn)品都難以立足，而國外的智能建筑產(chǎn)品卻占領(lǐng)著市場。智能化建筑需要一套科學(xué)先進(jìn)的智能建筑系統(tǒng)的集成產(chǎn)品，這樣的產(chǎn)品必須要在市場上占有一席之地，形成國內(nèi)的知名，達(dá)到能與國外的企業(yè)競爭[1]。

1.3智能建筑工程的技術(shù)人員管理水平較低，我國的智能建筑工程缺乏專業(yè)的工程技術(shù)人員，智能建筑在設(shè)計、施工、管理等方面還有所欠缺，由于理論研究比較落后，因此，智能建筑的工程人員在技術(shù)上還未達(dá)到要求。加之管理水平低下、部分設(shè)備老化等問題，使得一些設(shè)備的運行并不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

2、建筑智能化的設(shè)計思想和內(nèi)容

2.1建筑智能化的設(shè)計要遵循設(shè)計原則，涉及到建筑工程的相關(guān)人員和單位在設(shè)計思想上要達(dá)到一致。但實際情況，設(shè)計方和施工承包方在諸多問題上存在分歧，很難統(tǒng)一設(shè)計思想，并且對于他們各自也會有自身的難題產(chǎn)生，工程進(jìn)程中涉及到的每一方的人員都不能顧及全面，往往會忽視了彼此的工作任務(wù)，建筑智能化工程難以達(dá)到設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)，因此，就需要遵循統(tǒng)一的原則，首先，設(shè)計人員要確定總體的設(shè)計方案，方案的設(shè)計要根據(jù)建筑的規(guī)模、客觀環(huán)境和用戶的性質(zhì)和應(yīng)用功能等來進(jìn)行考慮，這種縱觀全局的設(shè)計是要顧全每一方的利益；其次，在建筑中，整個智能化建設(shè)的重要組成部分就是綜合布線系統(tǒng)的設(shè)置，因此，要綜合考慮管線的安頓和設(shè)計要與總體的建筑方案相一致；再次，在建筑實施之初，各方相關(guān)人員和單位就要清晰明確各自的責(zé)任；最后，建筑智能化的設(shè)計是為了滿足業(yè)主的需求，因此，要考慮到系統(tǒng)的靈活性和可操縱性，便于根據(jù)根據(jù)業(yè)主的意愿進(jìn)行變更和擴(kuò)充[2]。

2.2建筑智能化的設(shè)計內(nèi)容要做到系統(tǒng)化。首先是樓宇的自動化系統(tǒng)可以為用戶提供良好的工作環(huán)境，要綜合考慮其空調(diào)的監(jiān)控系統(tǒng)、熱力站的監(jiān)控系統(tǒng)、照明監(jiān)控系統(tǒng)以及安全防范監(jiān)控系統(tǒng)等，達(dá)到建筑智能化的高度集中辦理；其次是通信的自動化系統(tǒng)要達(dá)到資源共享和通信工程的建筑標(biāo)準(zhǔn)。通信自動化系統(tǒng)主要包括固定電話的通信系統(tǒng)、計算機(jī)通信系統(tǒng)和無線通信系統(tǒng)等，通信自動化系統(tǒng)的完善和應(yīng)用會用戶帶來極大的便利；最后是辦公自動化系統(tǒng)要科學(xué)化和自動化。采用現(xiàn)代化的辦公自動化系統(tǒng)，主要包括財務(wù)辦理系統(tǒng)、文件處理系統(tǒng)、人事檔案系統(tǒng)和專業(yè)的物流辦理系統(tǒng)等，從而提升辦公的效率和科學(xué)化水平[3]。

3、建筑智能化施工管理措施

3.1建筑智能化的工程要配備高水平、高技術(shù)的施工隊伍。在施工隊伍中，項目經(jīng)理、技術(shù)總監(jiān)以及質(zhì)量辦理工程師都要有嚴(yán)格的要求，做到分工明確，細(xì)則內(nèi)容詳細(xì)。這些工程相關(guān)人員要具有豐富的現(xiàn)場施工經(jīng)驗，隊現(xiàn)場工程的進(jìn)度和質(zhì)量要負(fù)責(zé)監(jiān)督控制，并且要熟悉相關(guān)的執(zhí)行和驗收的標(biāo)準(zhǔn)，確保施工的質(zhì)量。

3.2建筑智能化的工程要組織籌劃施工整個過程以及編制完善的、具體的施工技術(shù)方案。在整個過程中，施工的籌劃要要滿足建筑房屋的設(shè)計要求，要設(shè)計多套方案進(jìn)行比較，選擇最優(yōu)方案。

3.3建筑智能化的施工人員要具備較強的專業(yè)技能，提升自身的綜合素質(zhì)。在施工現(xiàn)場，施工人員要有實際操縱的本領(lǐng)，對整個施工整個過程中有關(guān)的施工文件和圖紙要全面掌握，能夠熟練的運用綜合布線，對施工過程中的每個環(huán)節(jié)進(jìn)行全面的指導(dǎo)和控制。

3.4建筑智能化的施工現(xiàn)場突發(fā)狀況的解決要及時，在施工的整個過程中，發(fā)生了預(yù)料之外的事件，需要施工現(xiàn)場的負(fù)責(zé)人員進(jìn)行合理的改進(jìn)和協(xié)調(diào)，避免突發(fā)事件的產(chǎn)生，在施工設(shè)計時，就要綜合考慮房屋建筑的結(jié)構(gòu)和強度以及整個房屋的預(yù)期的美觀和效果，降低施工整個過程中事故產(chǎn)生的可能性[4]。

篇6

【關(guān)鍵詞】智能化；建筑；設(shè)計；管理

前言

隨著高新技術(shù)的陸續(xù)推出，建筑智能化隨之得以不斷發(fā)展及完善，并且建筑智能化水平也隨之得以不斷提高。從實質(zhì)上來看，建筑智能化是信息產(chǎn)業(yè)的綜合體現(xiàn)及綜合應(yīng)用，建筑物建設(shè)的過程往往會涉及到一系列的專業(yè)領(lǐng)域。從總體上來看，智能化系統(tǒng)可謂是建筑物的“電腦”，因而建筑智能化設(shè)計是非常重要的。因此，相關(guān)人員必須立足于實際，并且積極的制定出行之有效的策略，最大限度的將建筑智能化設(shè)計管理好，以便于實現(xiàn)建筑智能化設(shè)計的規(guī)范管理。

1 常見的建筑智能化設(shè)計模式及其缺陷

現(xiàn)階段，設(shè)計已經(jīng)逐步的趨于市場化，但是在建筑智能化設(shè)計方面，我國尚且未制定且頒布相應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)，再加上部分設(shè)計單位所儲備的建筑智能化設(shè)計知識不足，這便導(dǎo)致開展建筑智能化設(shè)計業(yè)務(wù)進(jìn)程的緩慢。正是因為我國尚且未確定建筑智能化設(shè)計的收費標(biāo)準(zhǔn)，使得智能化設(shè)計被交由智能化施工單位來完成，因而便難以避免的出現(xiàn)了諸多的問題。由大量的工程實踐可知，常見的建筑智能化設(shè)計模式主要包括以下兩種：

其一，雖然設(shè)計院將建筑智能化設(shè)計方面的施工圖予以提供，但是卻沒有將明確的材料設(shè)備清單提供出來，系統(tǒng)構(gòu)成只是簡單的框圖，而且在施工圖中標(biāo)明深化設(shè)計是由施工方完成，設(shè)計施工圖的深度明顯不足。業(yè)主請招標(biāo)公司按照施工圖將建筑智能化工程項目的施工招標(biāo)展開，一般中標(biāo)施工單位都會將設(shè)計院的施工圖放棄，按照自身的投標(biāo)方案將深化設(shè)計作出，從而將施工工作加以進(jìn)行；其二，業(yè)主直接請招標(biāo)單位將智能化招標(biāo)方案做出，以此將施工招標(biāo)工作展開，而中標(biāo)施工單位則按照自身的投標(biāo)方案將深化設(shè)計作出，從而進(jìn)行下一步的施工操作。

以上兩種建筑智能化設(shè)計模式均在其設(shè)計程序中存在著諸多弊端，正是因為沒有將控制技術(shù)的節(jié)點予以設(shè)置，這便會使得施工、設(shè)計和方案都是由項目承接方獨自決定，在中標(biāo)后往往就進(jìn)行施工，在沒有進(jìn)行圖紙深化設(shè)計甚至無圖紙的情況下便開始施工，沒有與其它專業(yè)相配合，導(dǎo)致監(jiān)理無從把關(guān)且業(yè)主心中無數(shù)，同時也出現(xiàn)了浪費、返工、超投資、不合理使用等許多不良現(xiàn)象。究其原因可知，在設(shè)計的出發(fā)點上，承接智能化施工的施工單位與設(shè)計單位不一致。在收取設(shè)計費用后，設(shè)計單位向業(yè)主提供的是與要求相滿足的施工圖成果，所提供的是全過程的服務(wù)，但是即便是智能化單位打著免費設(shè)計的名號，但是其仍然追逐的是最大化經(jīng)濟(jì)效益。

2 強化建筑智能化設(shè)計管理的有效措施

在建筑智能化設(shè)計管理過程當(dāng)中，由于受到多方面因素的影響，難以避免的存在著一系列的不足及缺陷，對智能化建筑的使用功能、使用效益、使用壽命等，均產(chǎn)生了不利的影響，因此，加強建筑智能化設(shè)計管理就顯得尤為重要。

2.1 聘用智能化顧問公司

在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)條件以及技術(shù)條件下，如何將建筑智能化設(shè)計加以優(yōu)化，將最大的設(shè)計效果達(dá)到，是建筑智能化設(shè)計管理的重點內(nèi)容。應(yīng)當(dāng)對有著豐富建筑智能化設(shè)計經(jīng)驗的單位加以選擇，使其負(fù)責(zé)施行核心為總體設(shè)計師和建筑師以及優(yōu)化設(shè)計、一體化設(shè)計。在設(shè)計的開始階段，應(yīng)當(dāng)對建筑智能化顧問公司加以啟用，以便于對以總體設(shè)計師為主的建筑智能化設(shè)計工作提供必要的協(xié)調(diào)和配合，幫助用戶將需求調(diào)研工作做好且形成報告；健全主設(shè)計的設(shè)計建議書，同時將各個專業(yè)的特殊要求和設(shè)計建議說明，從而形成良好的專業(yè)設(shè)計銜接；介紹建筑智能化設(shè)計的方案給用戶。

2.2 嚴(yán)格技術(shù)評審

在建筑工程項目的前期要切實的做好詳細(xì)設(shè)計以及初步設(shè)計的評審工作，這對隨后的施工和建設(shè)有著極大的影響，這是因為許多事情均是在確定工程設(shè)計后展開，要想改變就非常復(fù)雜。在建筑智能化設(shè)計的技術(shù)評審過程中，應(yīng)當(dāng)審查設(shè)計與技術(shù)要求是否相切合，這是建筑工程項目管理的重點環(huán)節(jié)。技術(shù)評審不但需要對與設(shè)計相關(guān)的諸多技術(shù)工作加以考慮，同時還應(yīng)當(dāng)充分對其它的建筑智能化設(shè)計技術(shù)工作加以考慮。在很大程度上技術(shù)評審可謂是某種“關(guān)卡”，下一階段的準(zhǔn)確就緒狀態(tài)是由該“關(guān)卡”所決定的。所以，應(yīng)當(dāng)立足于“關(guān)卡”，確定議事日程、評審方針以及參加人員等評審活動；應(yīng)當(dāng)由總會計師對技術(shù)評審的進(jìn)度及計劃概要加以負(fù)責(zé)制定，同時由業(yè)主切實認(rèn)可；應(yīng)當(dāng)有供應(yīng)處、基建處等保障施工的職能部門參與到評審工作中；應(yīng)當(dāng)提供參加評審的機(jī)會給系統(tǒng)設(shè)計者，以有助于正確的評審各個子系統(tǒng)；切勿企圖采取簡單且容易的方法將優(yōu)良的技術(shù)評審?fù)瓿?，要留出合適的評審范圍和充足的時間，還要有高素質(zhì)、高水平的參審人員。

2.3 優(yōu)化項目策劃及設(shè)計步驟

首先，在建筑智能化設(shè)計的過程中，設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)全面的將建筑智能化的設(shè)計水平需求加以考慮，并且按照建筑智能化的具體需要，優(yōu)化建筑設(shè)計規(guī)模，提高智能化總體水平。一般情況下，在兩萬平方米的建筑面積以上建筑物中應(yīng)用智能化系統(tǒng)，相對來說比較實用；其次，建筑智能化的一項重要目標(biāo)是創(chuàng)設(shè)舒適的生活環(huán)境與工作環(huán)境。智能化建筑中的光線、溫度、空氣質(zhì)量、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、休息空間、辦公家具、適當(dāng)?shù)母綦x及建筑物外的景致等，均應(yīng)當(dāng)將設(shè)計師獨特的構(gòu)思充分展現(xiàn)出來。在設(shè)計過程中，必須最大限度的確保室內(nèi)能夠?qū)⑹彝獾年柟獬浞值姆窒淼健？梢詫⑼鈮υO(shè)計成凹凸?fàn)?，以此做成corner office；可以適當(dāng)安排具備自然韻味的休息角落等；再次，采用科學(xué)合理的層高、柱網(wǎng)和結(jié)構(gòu)形式。應(yīng)用框剪結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)能夠提供多變靈活的環(huán)境，通常9米的柱網(wǎng)對結(jié)構(gòu)設(shè)計、空間分割以及停車均較為適宜。因為智能化建筑中有著較高的舒適環(huán)境要求，因而不能暴露管線，要兼顧綜合布線與中央空調(diào)管道的要求，盡可能的完善設(shè)計方案，提高建筑的智能化水準(zhǔn)。

3 結(jié)束語

總而言之，智能化建筑是工作環(huán)境、信息以及人的智慧結(jié)合，是建立于環(huán)境科學(xué)、信息科學(xué)、行為科學(xué)、系統(tǒng)工程學(xué)、社會工程學(xué)、人類工程學(xué)以及建筑設(shè)計等諸多學(xué)科上的交叉應(yīng)用，并且已經(jīng)逐漸的成為新時代的建筑標(biāo)志。所以，要想促使我國的智能化建筑更好的面對信息時代和新世紀(jì)，要想更好的迎接更大的發(fā)展，那么就必須對建筑智能化設(shè)計管理提起高度的重視，并且積極的采取科學(xué)可行的策略，不斷的加強智能化設(shè)計管理工作，以便于提升智能化建筑的整體水平。

參考文獻(xiàn)：

[1]常繼福.淺談綠色建筑設(shè)計管理原則與理念[J].山西建筑，2011（19）.

篇7

［關(guān)鍵詞］智能建筑;信息安全;工業(yè)控制系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)

引言

建筑智能化系統(tǒng)是智能建筑的重要組成部分，為人民生活提供舒適和便利。隨著信息通訊、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、樓宇控制技術(shù)的發(fā)展，大量網(wǎng)絡(luò)化的設(shè)備和系統(tǒng)進(jìn)入建筑領(lǐng)域，建筑智能化系統(tǒng)逐漸形成以工業(yè)控制網(wǎng)絡(luò)和計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)深度交融，樓宇控制、安全防范、辦公自動化等系統(tǒng)集中配置和管理的大規(guī)模集成系統(tǒng)［1］。建筑智能化系統(tǒng)，一方面增加了建筑的舒適度，另一方面也保障了建筑及周邊的安全，便于在緊急情況下迅速響應(yīng)突發(fā)事件。涉及國家安全建設(shè)項目是社會的重要基礎(chǔ)設(shè)施，例如車站、五星級酒店、省級重點實驗室等。處于這些建筑中的智能化系統(tǒng)的質(zhì)量好壞不但關(guān)系到建筑的功能和可用性，有的甚至關(guān)系到人們的生命、財產(chǎn)和國家安全。因此做好建智能建筑的智能化系統(tǒng)檢驗是確保工程質(zhì)量、保障信息安全的重要基石。

1建筑智能化系統(tǒng)構(gòu)成及檢驗現(xiàn)狀

1．1建筑智能化系統(tǒng)構(gòu)成

世界上第一幢智能大廈建于1984年1月，是美國康涅狄格州哈特福德市的“城市廣場”。它是由一幢舊式大樓采用計算機(jī)技術(shù)進(jìn)行了一定程度的改造而成。改造后大樓內(nèi)的空調(diào)、電梯、照明等設(shè)備具備了監(jiān)控和控制，并提供語音通信、電子郵件和情報資料等方面的信息化服務(wù)。此后，智能建筑以一種嶄新的面貌和技術(shù)迅速在世界各地展開?！敖ㄖ悄芑到y(tǒng)”在國內(nèi)工程界也稱為“弱電系統(tǒng)”，主要由智能家居系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、機(jī)房管理系統(tǒng)、酒店管理系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、寬帶接入系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等構(gòu)成。建設(shè)項目涉及國家安全的智能化系統(tǒng)與“弱電系統(tǒng)”的系統(tǒng)近似，按功能分為3大部分，分別是安防系統(tǒng)、樓宇集成控制系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，見圖1。

1．2標(biāo)準(zhǔn)及檢驗現(xiàn)狀

建筑智能化系統(tǒng)主要依據(jù)現(xiàn)行國標(biāo)進(jìn)行檢驗和驗收，部分沒有標(biāo)準(zhǔn)的系統(tǒng)依據(jù)合同中的技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行驗收。系統(tǒng)檢驗一般在系統(tǒng)調(diào)試完成并試運行1個月后進(jìn)行，檢驗內(nèi)容主要是系統(tǒng)的功能和性能［2］。目前建筑智能化系統(tǒng)檢驗的國標(biāo)主要有GB50339—2013《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》［3］，該標(biāo)準(zhǔn)在宏觀上對智能建筑工程質(zhì)量驗收提出了要求，但在實際驗收中必須加以細(xì)化才能提高可操作性。GB50348—2004《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》［4］是我國安防領(lǐng)域的第一部內(nèi)容完整、格式規(guī)范的國標(biāo)。該標(biāo)準(zhǔn)總結(jié)了我國安防工程領(lǐng)域施工的檢驗，對工程的設(shè)計使用等各個方面提出質(zhì)量要求，但由于制定時間較早該標(biāo)準(zhǔn)中部分條款已不適用。此外，這些標(biāo)準(zhǔn)適用范圍是通用建筑和一般建設(shè)項目，其檢測項目較少，檢測要求較低，因此不能用于建設(shè)項目涉及國家安全的智能化系統(tǒng)的檢測中。

1．3存在的問題

現(xiàn)行建筑智能化系統(tǒng)在檢驗時主要存在2個問題:(1)缺乏信息安全評估。目前建筑智能化系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)和檢驗實施主要針對系統(tǒng)的功能和性能，沒有專門針對信息安全技術(shù)要求和評估方法。這導(dǎo)致系統(tǒng)在設(shè)計、施工和使用過程中缺乏信息安全技術(shù)保護(hù)手段和管理意識，存在信息安全風(fēng)險［5］。隨著系統(tǒng)集成度的提高和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，建筑智能化系統(tǒng)已由傳統(tǒng)的信息網(wǎng)絡(luò)孤島，轉(zhuǎn)變?yōu)榫邆鋸V泛互聯(lián)互通和信息共享的大數(shù)據(jù)集成系統(tǒng)。系統(tǒng)中的各種設(shè)備、終端、數(shù)據(jù)庫等可以通過互聯(lián)網(wǎng)遠(yuǎn)程訪問和控制，使得系統(tǒng)的信息安全問題直接暴露在互聯(lián)網(wǎng)中，給公共安全、公司機(jī)密、個人隱私帶來嚴(yán)重威脅。涉及國家安全的建設(shè)項目一般是社會重要基礎(chǔ)設(shè)施或向社會提供基本公共服務(wù)，如果其建筑智能化系統(tǒng)被攻擊和控制，將造成重大事件。例如2012年7月的斯坦福大學(xué)附屬醫(yī)院2500名患者數(shù)據(jù)信息泄密事件，2015年2月的海康威視監(jiān)控設(shè)備事件等等，都造成了極大的社會影響。(2)缺少針對建筑智能化系統(tǒng)信息安全的評估標(biāo)準(zhǔn)。建筑智能化系統(tǒng)中的通信網(wǎng)絡(luò)主要由計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和樓宇集成控制系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)構(gòu)成。計算機(jī)系統(tǒng)主要涉及內(nèi)部辦公、信息、業(yè)務(wù)辦理等，與普通計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)基本相同，其信息安全評估可以參考現(xiàn)有國家標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。樓宇集成控制系統(tǒng)涉及給排水、智能照明、電梯控制系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等，屬于工業(yè)控制系統(tǒng)范疇。工業(yè)控制系統(tǒng)與傳統(tǒng)計算機(jī)系統(tǒng)在信息安全上的主要區(qū)別是:傳統(tǒng)計算機(jī)系統(tǒng)認(rèn)為保密性的優(yōu)先級最高，完整性次之，可用性最低;而工業(yè)控制系統(tǒng)優(yōu)先保證系統(tǒng)的可用性，完整性次之，保密性的要求最低。由于工業(yè)控制系統(tǒng)與普通計算機(jī)系統(tǒng)存在以上差異，因此不能采用計算機(jī)系統(tǒng)的信息安全評估標(biāo)準(zhǔn)對工業(yè)控制系統(tǒng)進(jìn)行評估。現(xiàn)行工業(yè)控制系統(tǒng)信息安全國家標(biāo)準(zhǔn)有GB/T30976．1—2014《工業(yè)控制系統(tǒng)信息安全第1部分:評估規(guī)范》和GB/T30976．2—2014《工業(yè)控制系統(tǒng)信息安全第2部分:驗收規(guī)范》，其適用范圍主要是工業(yè)生產(chǎn)過程控制系統(tǒng)［6］，與建筑智能化系統(tǒng)存在一定的差別，僅具有借鑒意義。

2建筑智能化系統(tǒng)信息安全的現(xiàn)狀

2．1建筑智能化系統(tǒng)的信息安全脆弱性

隨著科技的進(jìn)步，智能化系統(tǒng)中的設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大變化，主要涉及以下3個方面:(1)嵌入式系統(tǒng)的廣泛應(yīng)用提升了系統(tǒng)的智能化水平。隨著嵌入式系統(tǒng)開發(fā)環(huán)境的優(yōu)化和技術(shù)難度的不斷降低，嵌入式系統(tǒng)在電子產(chǎn)品的設(shè)計和開發(fā)中已經(jīng)廣泛應(yīng)用，使得設(shè)備和系統(tǒng)的開發(fā)流程簡化，周期縮短，成本大幅下降。嵌入式系統(tǒng)的應(yīng)用提高了設(shè)備的智能化水平，簡化了設(shè)備互聯(lián)的復(fù)雜度，降低了系統(tǒng)集成的成本。例如，建筑智能化系統(tǒng)的重要子系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)，使用的監(jiān)控攝像機(jī)在10年前主要是模擬攝像機(jī)，只有圖像和聲音的記錄和傳輸功能，信號通過同軸電纜傳輸。目前嵌入式監(jiān)控攝像機(jī)已經(jīng)成為主流產(chǎn)品，不但具有模擬機(jī)的全部功能，還增加了與手機(jī)互動監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)存儲圖像、多協(xié)議支持等功能。在組網(wǎng)方面，嵌入式系統(tǒng)的監(jiān)控攝像機(jī)一般都支持基于TCP/IP的以太網(wǎng)連接，簡化了網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。(2)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的進(jìn)步擴(kuò)大了系統(tǒng)集成的規(guī)模。智能建筑的核心是系統(tǒng)集成，網(wǎng)絡(luò)是系統(tǒng)集成的基礎(chǔ)。目前智能建筑中除了用于電話、電視、消防的網(wǎng)絡(luò)外，還大幅增加了各種計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、綜合服務(wù)數(shù)字網(wǎng)、樓宇控制系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)等［7－9］。這些網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)了建筑內(nèi)各個系統(tǒng)的互聯(lián)互通，還承擔(dān)了智能建筑中部分系統(tǒng)接入互聯(lián)網(wǎng)的功能。此外與通訊網(wǎng)絡(luò)相關(guān)的設(shè)備數(shù)量和種類也逐漸增加。例如樓宇控制系統(tǒng)采用以太網(wǎng)連接和OPC技術(shù)將其房門控制系統(tǒng)、空調(diào)控制系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等信息集成到統(tǒng)一平臺進(jìn)行管理。該平臺通過核心交換機(jī)與辦公系統(tǒng)和其他管理系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)交互，部分辦公和業(yè)務(wù)系統(tǒng)通過核心交換機(jī)連接到互聯(lián)網(wǎng)。(3)無線接入技術(shù)改變了系統(tǒng)連接方式。近年來，無線局域網(wǎng)技術(shù)和產(chǎn)品逐漸走向成熟，無線局域網(wǎng)能夠通過與廣域網(wǎng)相結(jié)合提供移動互聯(lián)網(wǎng)的接入服務(wù)。此外，采用無線局域網(wǎng)還可以節(jié)省線纜鋪設(shè)成本，降低了線纜端接不可靠問題，滿足接入設(shè)備在一定區(qū)域內(nèi)任意更換地理位置的需要。這使得無線局域網(wǎng)在智能建筑中的應(yīng)用日益廣泛。例如在智能建筑中辦公場所、公共區(qū)域等地方都提供無線接入服務(wù)，部分無線不需要認(rèn)證可直接登錄使用。新技術(shù)和產(chǎn)品的使用一方面促進(jìn)了建筑智能化系統(tǒng)的功能和性能的提高，另一方面也增加了系統(tǒng)的脆弱點:(1)嵌入式設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)集成給建筑智能化系統(tǒng)的信息安全帶來巨大挑戰(zhàn)。在傳統(tǒng)的建筑智能化系統(tǒng)中，網(wǎng)絡(luò)是相對封閉的，承載的數(shù)據(jù)相對隔離，設(shè)備一般由單片機(jī)控制，程序和功能相對簡單。例如樓宇的給排水系統(tǒng)一般由單片機(jī)控制，樓宇的監(jiān)控系統(tǒng)采用的是模擬監(jiān)控攝像機(jī)。這兩種系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)獨立相互，使用不同的現(xiàn)場總線進(jìn)行信息傳輸。設(shè)備中沒有嵌入式系統(tǒng)，病毒和惡意攻擊難以改變設(shè)備的功能，對系統(tǒng)造成破壞。在這種情況下，即便某個系統(tǒng)中的設(shè)備故障了，基本不會對本系統(tǒng)中其他設(shè)備造成干擾，更不會影響其他系統(tǒng)和設(shè)備?，F(xiàn)在，隨著技術(shù)的進(jìn)步，控制系統(tǒng)采用高級PLC，監(jiān)控攝像機(jī)使用嵌入式系統(tǒng)，控制系統(tǒng)和監(jiān)控系統(tǒng)通過以太網(wǎng)集成管理后，信息安全風(fēng)險將可能引起智能化系統(tǒng)的整體故障。其一，病毒可以通過集成管理服務(wù)器或辦公電腦傳播;其二，嵌入式系統(tǒng)中的漏洞和應(yīng)用程序中的bug可被攻擊者利用;其三，被攻陷后的嵌入式設(shè)備可能成為僵尸設(shè)備，對網(wǎng)絡(luò)其他設(shè)備發(fā)動二次攻擊;其四，攻擊者可以通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行遠(yuǎn)程攻擊，攻擊更加隱蔽。(2)無線網(wǎng)絡(luò)的使用增加了建筑智能化系統(tǒng)受到攻擊的隱蔽性。無線網(wǎng)的信號是在開放空間中傳送的，所以只要有合適的無線客戶端設(shè)備，在合適的信號覆蓋范圍之內(nèi)就可以接收無線網(wǎng)的信號。目前在智能化系統(tǒng)中，無線網(wǎng)絡(luò)主要設(shè)置在普通辦公室，員工休息房間，餐廳等區(qū)域，且部分無線網(wǎng)絡(luò)與管理或辦公內(nèi)網(wǎng)相連，僅采用簡單技術(shù)方法進(jìn)行隔離。而管理或辦公內(nèi)網(wǎng)與樓宇集成控制網(wǎng)絡(luò)存在必要的數(shù)據(jù)交換，這導(dǎo)致通過部分無線網(wǎng)絡(luò)可以進(jìn)入樓宇集成控制系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)。此外，由于無線接入的便利性，部分樓宇集成控制系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)中的設(shè)備也采用無線接入的方式，雖然這些設(shè)備在進(jìn)行無線傳輸時采用了一定的加密措施防止信息泄露，但無線接入點及其設(shè)備卻成為網(wǎng)絡(luò)信息安全的薄弱環(huán)節(jié)。入侵者可在較隱蔽的地方通過這類無線接入設(shè)備進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)，然后利用技術(shù)手段發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)薄弱點，最后實施攻擊或敏感信息的竊取，造成設(shè)備失效或信息泄密。

2．2建筑智能化系統(tǒng)管理上的信息安全脆弱性

雖然智能化系統(tǒng)隨科技的發(fā)展引入了許多新的技術(shù)和功能，但對智能化系統(tǒng)的管理措施和制度卻沒有跟上技術(shù)的步伐，仍然停留在10年前的水平，總體上主要存在以下3個方面的問題:其一，信息安全管理環(huán)節(jié)存在缺失。目前，智能化系統(tǒng)的信息安全措施主要集中在辦公和業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)，樓宇集成控制系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)幾乎沒有信息安全管理措施，存在部分網(wǎng)絡(luò)信息安全管理環(huán)節(jié)的缺失。這使得入侵者很容易通過樓宇集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)入侵整個智能化系統(tǒng)。其二，缺乏嵌入式設(shè)備的信息安全管理措施。嵌入式設(shè)備由于使用了操作系統(tǒng)，部分設(shè)備可以看作是小型的個人電腦，但由于其安裝位置和在系統(tǒng)中的功能定位，使得管理者往往忽視了對嵌入式設(shè)備的信息安全措施，這導(dǎo)致信息安全管理的盲區(qū)。其三，無線局域網(wǎng)接入管理環(huán)節(jié)信息安全措施薄弱。為了工作方便，智能建筑中臨時搭建無線網(wǎng)絡(luò)的情況時有發(fā)生。設(shè)備通過無線接入網(wǎng)絡(luò)僅使用簡單密碼即可，其信息安全措施不足以抵御基本的入侵。由于這種臨時網(wǎng)絡(luò)的連接隱蔽性和接入的隨意性，不但難以管理，還給智能化系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)帶來巨大的潛在威脅。管理的薄弱環(huán)節(jié)不但進(jìn)一步加劇了系統(tǒng)的脆弱程度，還使得當(dāng)出現(xiàn)信息安全事件時相關(guān)部門難以快速響應(yīng)，事后難以進(jìn)行溯源調(diào)查和改進(jìn)。

3建筑智能化系統(tǒng)信息安全評估的實踐

為了探索建筑智能化系統(tǒng)信息安全評估方法，為智能建筑的智能化系統(tǒng)信息安全評估提供參考數(shù)據(jù)，掌握項目中存在的實際具體問題，在政府相關(guān)職能部門的授權(quán)下，湖南省產(chǎn)商品質(zhì)量監(jiān)督檢驗研究院聯(lián)合上海三零衛(wèi)士信息安全有限公司，開展了對1個5星級酒店的智能化系統(tǒng)進(jìn)行信息安全測評。由于該酒店已經(jīng)進(jìn)入運營，因此測評主要采用網(wǎng)絡(luò)安全結(jié)構(gòu)分析、攻擊路徑分析、安全漏洞掃描、系統(tǒng)完整性檢查手段進(jìn)行現(xiàn)場信息安全評估。被評估酒店的智能化系統(tǒng)的整體網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)如圖所示圖2酒店智能化系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)本次建筑智能化系統(tǒng)信息安全評估工作的范圍是西門子的樓宇控制系統(tǒng)、客房控制系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)、以及與之關(guān)聯(lián)的信息網(wǎng)絡(luò)。由于樓宇控制系統(tǒng)和客房控制系統(tǒng)中業(yè)務(wù)種類相對較多、網(wǎng)絡(luò)和業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，且酒店已經(jīng)開始運營，因此評估主要是在不影響酒店方正常運營的條件下進(jìn)行，包括但不限于:工業(yè)控制系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)、基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)與服務(wù)器、關(guān)鍵業(yè)務(wù)系統(tǒng)、現(xiàn)有安全防護(hù)措施、信息安全管理的組織與策略、信息系統(tǒng)安全運行和維護(hù)情況的評估。由于建筑智能化系統(tǒng)的信息安全評估沒有對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，因此我們參考GB/T30976．1—2014《工業(yè)控制系統(tǒng)信息安全第1部分:評估規(guī)范》、GB/T30976．2—2014《工業(yè)控制系統(tǒng)信息安全第2部分:驗收規(guī)范》、DB43/244．2—2013《建設(shè)項目涉及國家安全的系統(tǒng)規(guī)范第2部分計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)規(guī)范》和DB43/244．7—2013《建設(shè)項目涉及國家安全的系統(tǒng)規(guī)范第7部分建筑設(shè)備管理系統(tǒng)規(guī)范》，開展評估工作。通過評估和滲透測試，我們發(fā)現(xiàn)建筑智能化系統(tǒng)主要存在以下信息安全問題:(1)嵌入式設(shè)備存在嚴(yán)重信息安全隱患。首先該酒店樓宇控制系統(tǒng)采用的是西門子的DDC，該型號的版本由于沒有進(jìn)行操作系統(tǒng)升級，存在編號為CVE－2012－0207的漏洞，遠(yuǎn)程攻擊者可利用該漏洞，借助IGMP數(shù)據(jù)包導(dǎo)致拒絕服務(wù)。其次，該DDC存在23號端口為默認(rèn)開啟，telent的默認(rèn)登錄為弱口令。(2)智能化系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)信息安全管理措施薄弱。第一，客房控制系統(tǒng)主機(jī)IP所在的網(wǎng)段可以連接互聯(lián)網(wǎng)，存在被遠(yuǎn)程攻擊的危險。第二，該主機(jī)的3389端口沒有關(guān)閉，由于其密碼簡單，存在被爆破的風(fēng)險。第三，通過該主機(jī)的IP地址接入后，掃描到了相鄰IP的主機(jī)中的2個MYSQL數(shù)據(jù)庫。第四，通過爆破的方式破解了這兩個數(shù)據(jù)庫的密碼，密碼為弱口令，并成功登錄數(shù)據(jù)庫。第五，該網(wǎng)段還存在考勤管理系統(tǒng)，具備門禁權(quán)限管理功能，系統(tǒng)仍然使用出廠用戶名密碼。第六，該網(wǎng)段還掃描到諸多打印機(jī)，在端口掃描中發(fā)現(xiàn)開啟了515/printer端口，21/ftp端口，通過簡單爆破得到了其出廠的ftp服務(wù)密碼。第七，Insight軟件登錄賬戶/權(quán)限與操作系統(tǒng)登錄用戶名、密碼保持一致，且均為弱密碼，第八，系統(tǒng)操作員站與工程師站沒有分離，操作員可使用工程師權(quán)限。(3)智能化系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)信息安全防護(hù)技術(shù)措施薄弱。第一，樓宇控制系統(tǒng)采用的是西門子的DDC和APOGEEInsight軟件，組態(tài)軟件和DDC間的通訊采用的是明文(見圖3)，且網(wǎng)絡(luò)邊界沒有防護(hù)設(shè)施，很容易實施中間人攻擊。第二，系統(tǒng)中40%的管理主機(jī)沒有安裝基本的防病毒軟件，部分管理主機(jī)已經(jīng)受到病毒感染。圖3DDC的通訊數(shù)據(jù)包(4)樓宇集成控制系統(tǒng)部分集成軟件存在軟件漏洞。該酒店采用的是西門子的APOGEEInsight軟件，存在DLL劫持漏洞，目前該漏洞已經(jīng)被西門子證實，由CVE收錄(編號為CVE－CVE－2016－3155)。雖然本次評估中發(fā)現(xiàn)的信息安全風(fēng)險為個案，但通過與系統(tǒng)維護(hù)人員及管理人員的交流，我們得知該酒店的智能化系統(tǒng)與他們工作過的酒店相比差不多，管理措施基本一致。由此可以推斷，涉及國家安全智能化系統(tǒng)的信息安全問題是普遍存在的。由于此類風(fēng)險在現(xiàn)階段沒有引起過較大的社會性事故，因此沒有被重視。針對發(fā)現(xiàn)的問題，我們提出以下建議:(1)嵌入式設(shè)備應(yīng)及時更新軟件版本，并將敏感端口設(shè)置為默認(rèn)關(guān)閉狀態(tài)。(2)合理劃分Vlan和強化核心路由規(guī)則。(3)網(wǎng)絡(luò)中額設(shè)備嚴(yán)禁使用默認(rèn)密碼或弱口令。(4)控制系統(tǒng)軟件應(yīng)該將系統(tǒng)操作員站和工程師站進(jìn)行分離，并用分配不同的權(quán)限進(jìn)行管理。(5)組態(tài)軟件應(yīng)及時更新，同時對應(yīng)的電腦應(yīng)安裝基本的防病毒軟件。

4結(jié)語

篇8

關(guān)鍵詞：高層建筑；智能化；設(shè)計；預(yù)算；

中圖分類號：TU208文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

0引言

隨著建筑科技的不斷發(fā)展以及計算機(jī)技術(shù)在建筑領(lǐng)域中應(yīng)用的不斷推廣，智能化系統(tǒng)幾乎已經(jīng)成為當(dāng)前一些高層建筑的基礎(chǔ)配置。這些智能化系統(tǒng)主通過融合現(xiàn)代化的計算機(jī)技術(shù)、信息通訊網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動控制技術(shù)等，將高層建筑的物業(yè)安防、物業(yè)管理、信息服務(wù)以及智能化家居管理整合，形成了集約化的服務(wù)體系，對于安全舒適、便利節(jié)能的建筑環(huán)境的塑造具有重要的作用。

1高層建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計的原則

（1）智能化系統(tǒng)必須安全可靠。高層建筑智能化系統(tǒng)在設(shè)計階段應(yīng)該采用相應(yīng)的數(shù)字安全方案，同時結(jié)合成熟可靠的技術(shù)與體系結(jié)構(gòu)，選擇使用穩(wěn)定性能好、可靠性高的軟硬件設(shè)施，以確保系統(tǒng)平臺安全可靠，同時能夠持續(xù)運作。

（2）高層建筑智能化系統(tǒng)必須具有較好的功能擴(kuò)展性。由于高層建筑智能化系統(tǒng)科技是不斷發(fā)展進(jìn)步的，因此智能化系統(tǒng)應(yīng)該具有較好的可擴(kuò)展性，能夠便于后期系統(tǒng)升級改造工作的實施。

（3）技術(shù)先進(jìn)，簡單實用。技術(shù)先進(jìn)主要是智能化系統(tǒng)的產(chǎn)品應(yīng)該具有較好的性能，簡單實用則要求智能化系統(tǒng)的操作界面具有較好的可操作性，便于用戶直接掌握。

（4）經(jīng)濟(jì)性能好。對于智能化系統(tǒng)應(yīng)該在確保系統(tǒng)的功能與性能的前提下，綜合考慮經(jīng)濟(jì)性能，具有較高的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性。

2高層建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計內(nèi)容

（1）樓宇設(shè)備自動控制系統(tǒng)。樓宇設(shè)備自動控制系統(tǒng)主要是綜合運用計算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)以及控制技術(shù)等融合。樓宇設(shè)備總動控制系統(tǒng)主要由空調(diào)設(shè)備控制模塊、照明設(shè)備控制模塊、電梯控制模塊、給排水控制模塊、變風(fēng)量通風(fēng)控制模塊、變配電控制模塊等幾部分內(nèi)容組成。通過這些模塊以及智能化的控制，在自動、節(jié)能的基礎(chǔ)上在高層內(nèi)部創(chuàng)造溫度、濕度與亮度適宜的居住環(huán)境。

（2）可視對講及智能家居警報系統(tǒng)。對于高層建筑而言，可視對講系統(tǒng)與智能警報系統(tǒng)屬于智能化系統(tǒng)的基礎(chǔ)硬件設(shè)施，也是保護(hù)高層建筑用戶財產(chǎn)安全的重要內(nèi)容?，F(xiàn)階段在高層建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計過程中，可視對講系統(tǒng)一般選擇具有TCP/IP技術(shù)、計算機(jī)通信技術(shù)、差分?jǐn)?shù)字傳輸技術(shù)、圖像自動增益補償技術(shù)等功能的系統(tǒng)，通過將這些信息技術(shù)融為一體構(gòu)建完善的網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控信息平臺，將高層建筑小區(qū)域建筑物內(nèi)部的安全防范相結(jié)合?？梢晫χv及智能家居警報系統(tǒng)主要由管理控制機(jī)、樓宇門口主機(jī)、室內(nèi)分機(jī)、轉(zhuǎn)換器、樓層分配器以及嵌入式接入服務(wù)器等幾部分組成，可以實現(xiàn)通話對講、信息建設(shè)、門鎖開啟、危險報警等智能化的控制管理。

（3）網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)。高層建筑的網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)主要是通過在小區(qū)、建筑物門口等公共區(qū)域布置監(jiān)控系統(tǒng)，以對建筑物進(jìn)行全方位無死角的動態(tài)監(jiān)控。系統(tǒng)主要由網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)、視頻專網(wǎng)、流媒體模塊、存儲模塊、中心服務(wù)模塊以及客戶端等組成，同時與報警服務(wù)系統(tǒng)相聯(lián)系。在系統(tǒng)設(shè)計的設(shè)備選型上，應(yīng)該選擇具有穩(wěn)定可靠設(shè)備接入、體系結(jié)構(gòu)開放、部署靈活、設(shè)備高興與系統(tǒng)全面安全的設(shè)備。

（4）停車場管理系統(tǒng)。當(dāng)前在高層建筑規(guī)劃設(shè)計上，通常都會設(shè)置地下停車場，對于停車場進(jìn)行智能化的管理，也是建筑工程智能化系統(tǒng)的重要組成。高層建筑智能化的停車場管理系統(tǒng)一般采取獨立控制，中心統(tǒng)一管理的構(gòu)架模式。一般選擇在出入口獨立設(shè)置IC卡讀寫系統(tǒng)，配合使用圖像對比系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)的控制管理。如果允許車輛的臨時停放，還應(yīng)當(dāng)在系統(tǒng)的設(shè)計中增加自動取卡模塊設(shè)計。

（5）公共廣播系統(tǒng)。公共廣播系統(tǒng)主要是用于高層建筑的信息傳播、廣播通知與背景音樂播放。公共廣播系統(tǒng)的組成主要是由廣播分區(qū)、系統(tǒng)服務(wù)器、音源設(shè)備、消防聯(lián)動控制設(shè)備、揚聲設(shè)備以及廣播線路等幾部分內(nèi)容組成。對于智能化公共廣播系統(tǒng)的要求是確保系統(tǒng)具有緊急疏散通知廣播、業(yè)務(wù)語言廣播、背景音樂播放、語音實時播放以及自動系統(tǒng)功能等及部分組成。重點實現(xiàn)公共廣播系統(tǒng)能夠通過軟件程序控制播音，發(fā)生緊急情況之后可以進(jìn)行緊急聯(lián)動廣播。

（6）消防聯(lián)動系統(tǒng)。由于火災(zāi)會對高層建筑物造成嚴(yán)重的安全事故隱患，因此消防聯(lián)動系統(tǒng)也是高層建筑智能系統(tǒng)的關(guān)鍵組成。消防聯(lián)動系統(tǒng)的組成主要有消防聯(lián)動控制中心、煙霧溫度感應(yīng)設(shè)備、輸入輸出設(shè)備、電氣控制裝置、消防設(shè)備應(yīng)急電源、自動噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防電話等幾部分內(nèi)容組成。通過消防聯(lián)動系統(tǒng)的智能化啟動，確保高層建筑的安全可靠。

3高層建筑智能化系統(tǒng)的預(yù)算方案

對于高層建筑智能化系統(tǒng)的預(yù)算方案的編制應(yīng)該根據(jù)國家建設(shè)項目相關(guān)預(yù)算管理辦法進(jìn)行編制，并按照最大程度節(jié)省投資的原則進(jìn)行編制，預(yù)算方案編制的重點主要在以下幾方面：

（1）預(yù)算方案中應(yīng)該涵蓋建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計所必需的主要硬件設(shè)備采購、軟件系統(tǒng)購置開發(fā)、應(yīng)用設(shè)備與軟件安裝工程、系統(tǒng)的操作使用培訓(xùn)等相關(guān)工程量費用。

（2）對于預(yù)算定額的套用應(yīng)該根據(jù)國家相關(guān)的建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程以及安裝工程費用定額中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，同時根據(jù)職能系統(tǒng)的實際情況合理的調(diào)整費用文件。

（3）智能化系統(tǒng)的預(yù)算中設(shè)備價格可以采取直接與廠家聯(lián)系咨詢的方式或者是參照近期其他建筑智能化系統(tǒng)安裝建設(shè)工程中相關(guān)產(chǎn)品的資料信息進(jìn)行價格的確定。

（4）對于系統(tǒng)設(shè)備在后期使用階段中的服務(wù)費用、智能化系統(tǒng)的硬件改造與技術(shù)升級費用以及智能化系統(tǒng)的正常維護(hù)使用費用，一般不列入預(yù)算方案范圍內(nèi)。

結(jié)語

高層建筑智能化系統(tǒng)作為當(dāng)前高層建筑設(shè)計的重要組成，能夠為建筑用戶提供便捷、舒適的居住環(huán)境，在智能化系統(tǒng)的設(shè)計階段，設(shè)計部門應(yīng)該根據(jù)實際需要合理的規(guī)劃設(shè)計智能化系統(tǒng)組成，并通過完善的預(yù)算方案，對智能化系統(tǒng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性能進(jìn)行準(zhǔn)確的評價

參考文獻(xiàn)：

[1]中華人民共和國建設(shè)部.智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)［M］.北京:中國計劃出版社,2007年:4-17,60-61.

[2]胡曉坤，劉新國.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)投資決策仿真分析研究［J］.計算機(jī)仿真.2008，18（6）.

篇9

【關(guān)鍵詞】智能建筑；存在問題；解決方法

【Abstract】This paper analyzes the current status of the construction of intelligent building systems， set out some of the process of building intelligent system problems and recommend measures. Strive to make intelligent building construction further.

【Key words】Intelligent Building；Problems；Solutions

1. 前言

隨著21世紀(jì)科技的飛速發(fā)展，智能建筑在我國的普及范圍越來越廣闊。建筑智能化的目標(biāo)是為了更安全、舒適、快捷的生活與工作。在這前提之上，還要充分考慮費用經(jīng)濟(jì)的節(jié)省，總之，通俗的講就是指為了讓建筑智能化系統(tǒng)既先進(jìn)而且性價比還高。

2. 我國目前建筑智能化的現(xiàn)狀

我國目前建筑智能化得到了政府的大力支持與推廣，朝著多元化的方向發(fā)展。雖然我國的智能建筑越來越完善，但是與其他早一步發(fā)展的國家來比較，我們的智能建筑高新科技依然處于初級階段。而且飛速發(fā)展的同時管理能力也跟不上，作為一個新型的技術(shù)，人才比較稀缺，隨之而來的是各種各樣的問題。

3. 目前存在的主要問題

3.1人才極度稀缺。建筑智能化是一門復(fù)雜的高新跨專業(yè)技術(shù)，與目前教育體制所培養(yǎng)的復(fù)合型人才并不契合。而一種人才的缺乏并不是短期內(nèi)可以大量培養(yǎng)的，需要這些專業(yè)知識并且經(jīng)驗充足才行。

3.2規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。作為一個新興系統(tǒng)，建筑智能化這個領(lǐng)域涉及到的面并不是很廣，屬于比較細(xì)的一個建筑分之。在各種規(guī)定上面，并沒有非常統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。粗濾的規(guī)定反而會使系統(tǒng)建設(shè)更加的質(zhì)量不同。而監(jiān)理因此也不能很好的進(jìn)行監(jiān)督，畢竟界定模糊，解釋各不相同。而且沒有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，管理人員也不能秩序的管理。

3.3方向不明確。之前提到過，建筑智能化的目標(biāo)是使生活和工作更加安全、舒適、便捷。但是在實際的系統(tǒng)建設(shè)定位過程中，并沒有這些側(cè)重點，或者每個都達(dá)到邊，卻沒有一個符合需求。這樣造成的現(xiàn)象就是，建設(shè)智能化系統(tǒng)完全只是一個商品的堆積過程，互相之間不協(xié)調(diào)，兼容性極差。這種設(shè)計不合理現(xiàn)象，缺乏整體分析，要么使用落后的智能化系統(tǒng)，要么直奔高檔大氣的檔次，這樣反而白白浪費了大量資金，華而不實。

3.4服務(wù)不到位。建筑智能化系統(tǒng)作為商品中的一種軟商品，作為商品應(yīng)該具有一定的售后服務(wù)。如果建設(shè)方并不能提高有效穩(wěn)定高質(zhì)量的后續(xù)服務(wù)，那前面做的再好也是空談。因為如果后期服務(wù)管理混亂，往往導(dǎo)致了高價建設(shè)的建筑智能化系統(tǒng)前期使用正常，但是無法長期穩(wěn)定使用，加速了建筑智能化系統(tǒng)的壽命老化，也會給業(yè)主帶來許多困擾。讓其他人對這個新興技術(shù)產(chǎn)生負(fù)面觀點，發(fā)生不必要的誤會。使項目的投資收益率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于預(yù)期。

4. 建議措施

4.1聘請專業(yè)技術(shù)顧問。 建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)具有較高的技術(shù)性與系統(tǒng)性。如果所有的方面都需要建設(shè)方的技術(shù)人員全面考慮，那是不現(xiàn)實的，畢竟百密總有一疏。這樣就造成了人員配備的巨大壓力，容易發(fā)生失誤。而聘請了專業(yè)技術(shù)顧問，一來可以減少各方的要求，而且可以促進(jìn)系統(tǒng)建設(shè)項目的良性發(fā)展。作為一個有大局觀的技術(shù)顧問，可以非常穩(wěn)健的掌控系統(tǒng)建設(shè)全局，控制好建設(shè)的進(jìn)展。在計劃分析初期，有一個可以詢問的專家是非常必要的。規(guī)劃是協(xié)調(diào)系統(tǒng)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，作為擁有技術(shù)專長的顧問，可以有效的理解業(yè)主的需求，從而更經(jīng)濟(jì)更科學(xué)的選取正確的方案。

4.2組織技術(shù)評審。目前各地區(qū)建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)基本都是參照地方政府頒布的一些具有指導(dǎo)性意見的文件，強制要求執(zhí)行的嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)并不是很多。對此可以由業(yè)主技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行組織評審，恰當(dāng)挑選一些專家組成嚴(yán)格的評審小組，對所評審項目客觀全面的進(jìn)行評價。技術(shù)評審不僅要考慮相關(guān)的技術(shù)內(nèi)容，還要從全局出發(fā)考慮，對這些內(nèi)容可能對項目產(chǎn)生的影響進(jìn)行評估認(rèn)定，提前發(fā)現(xiàn)不合理的地方。當(dāng)然，評審并不是一塵不變的，并不是只有規(guī)劃可以進(jìn)行評審，其他的包括可行性研究、施工方案，都可以進(jìn)行。只有嚴(yán)格的規(guī)范才可以造就安全高質(zhì)量的項目。

4.3更新設(shè)計理念。從根源上解決不合理有殘缺的設(shè)計產(chǎn)品誕生。改變目前自下而上的設(shè)計模板，零活變通。以業(yè)主的管理模式為基礎(chǔ)展開，通過結(jié)合工作流程、人員技術(shù)水平來設(shè)計合適的建筑智能化系統(tǒng)。完善設(shè)計方案管理制度，不能讓設(shè)計一塵不變，換個項目卻換湯不換藥，按部就班。應(yīng)該更加創(chuàng)新的去設(shè)計更加完美實用性價比高的方案。當(dāng)然也不是指對設(shè)計方案隨意的進(jìn)行更改，應(yīng)該嚴(yán)格規(guī)定各人員在各程序時的責(zé)任劃分。對于需要補充和變更的修改內(nèi)容以及施工過程中新增加的工程量，首先需要記錄在變更記錄上，再進(jìn)行可行性論證，保證方案具有有效性和完整性。

篇10

關(guān) 鍵 詞：管理智能建筑設(shè)計技術(shù)評審

中圖分類號：C93文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

1、前言

自1990年以來，我國智能建筑發(fā)展迅速。智能建筑工程已成為建筑工程的重要組成部分，它對整個建筑工程內(nèi)容的延伸和擴(kuò)展，對建筑工程先進(jìn)技術(shù)水平的度量以及工程的投資取向，已起到重要的影響作用。隨著建筑智能化在不斷發(fā)展完善，高新技術(shù)不斷推出，智能控制水平也越來越高。建筑智能化其實質(zhì)是信息產(chǎn)業(yè)的綜合應(yīng)用和體現(xiàn)，其建設(shè)過程涉及多個專業(yè)領(lǐng)域，是綜合的系統(tǒng)工程。在建筑智能化建設(shè)中，前期的設(shè)計過程，顯得十分重要。

智能化系統(tǒng)作為建筑物的“電腦”，設(shè)計原則應(yīng)當(dāng)是具有設(shè)備的先進(jìn)性，配置的合理性，安全的可靠性和費用的經(jīng)濟(jì)性。為了適應(yīng)加入世界貿(mào)易組織（WTO）后呈現(xiàn)的影響，我們應(yīng)該對以往認(rèn)真總結(jié)回顧，盡可能地化解各種不利因素，規(guī)范建筑智能化系統(tǒng)工程的管理。筆者僅以微不足道的工作體會，針對建筑智能化設(shè)計過程中的不足之處，從管理角度談些非常膚淺的認(rèn)識和對策。

2、建筑智能化設(shè)計過程中存在的不足

2.1 主觀設(shè)計傾向

第一種是簡單化。例如：設(shè)計樓宇自動化系統(tǒng)保證恒濕，沒有采用濕度調(diào)整設(shè)備；第二種是概念化。突出表現(xiàn)在綜合布線設(shè)計上，不管現(xiàn)狀，超規(guī)模用線；第三種是形式化。在設(shè)計中不分條件，只管堆砌技術(shù)形式，結(jié)果淪落成擺設(shè)。第四種是理想化。所謂理想化設(shè)計就是把運行狀態(tài)靜態(tài)化，忽視大環(huán)境條件和系統(tǒng)運行的動態(tài)特性。

2.2 重廣告輕標(biāo)準(zhǔn)

由于建筑智能化技術(shù)覆蓋面廣，涉及的行業(yè)多，所以在工程建設(shè)中需要遵循規(guī)范，便于業(yè)主、設(shè)計師、工程師、承包商、供應(yīng)商，在各階段用統(tǒng)一的語言交流和運作。可是時?？吹接行┘夹g(shù)方案，在不同程度上輕視標(biāo)準(zhǔn)。例如，在設(shè)計依據(jù)中羅列了不少標(biāo)準(zhǔn)文件名，設(shè)計內(nèi)容卻不符合標(biāo)準(zhǔn)，或者依據(jù)的仍是舊標(biāo)準(zhǔn)。許多方案設(shè)計者熱衷于廠家的廣告，很重視廣告跟蹤。給出的設(shè)計方案富有廣告性，大量的篇幅是在為廠家做廣告宣傳，甚至就是廠家廣告宣傳的翻版。

2.3 缺乏整體把握猶如設(shè)備“堆積”

本著“以人為本”的原則，建筑智能化的規(guī)劃與設(shè)計應(yīng)當(dāng)是面向功能，為功能的實現(xiàn)而合理配置，并且盡量優(yōu)化組合。然而有的設(shè)計者可能是設(shè)備集成商兼商，為了得到更多的經(jīng)濟(jì)利益，把“最好”、“最先進(jìn)”的設(shè)備都“堆積”到設(shè)計中；或許有的設(shè)計者是只從局部考慮，而沒有考慮到能否和被設(shè)計的的建筑、環(huán)境相配合的問題，缺乏從整體上把握“智能化”；有的設(shè)計者還以“備份”為由，加大設(shè)備數(shù)量，實際上所增設(shè)備卻從來是備而無用

3、設(shè)計過程中存在不足的原因

設(shè)計者都希望自己的設(shè)計，對建筑物日后的運作起到一定的智能化作用。之所以存在如上所述的不足，可能有多方面的原因。

3.1很難全面掌握建筑智能化技術(shù)和設(shè)計方法

不同建筑物，基于用戶檔次，應(yīng)用環(huán)境等因素，對設(shè)備配置以及運行的要求，皆有不同的需要。必須既要量體裁衣式設(shè)計，防止與現(xiàn)實脫節(jié)，又要照顧到日后的發(fā)展，有冗余地設(shè)計，做到恰到好處，切忌“高不成，低不就”。不要盲目追求與國際接軌，向亮點工程看齊，而一味的參考國外，參考高檔工程。

設(shè)計人員因為很難全面掌握建筑智能化技術(shù)和設(shè)計方法，或者由于業(yè)主往往期望在本系統(tǒng)、本地區(qū)等范圍內(nèi)成為亮點，提出過高的需求，而不能正確地進(jìn)行設(shè)計，合理地配置。有時候，設(shè)計者對于供應(yīng)商供貨的要求，硬件方面的技術(shù)指標(biāo)沒有具體說明，或者重視述說了硬件方面的要求，而疏忽了對其軟件方面的要求，致使設(shè)計時在總體思路上，或者對于系統(tǒng)日常運作細(xì)節(jié)的考慮，可能出現(xiàn)這樣或那樣的問題。

3.2 沒有及時跟進(jìn)科技進(jìn)步

建筑智能化技術(shù)是個有始無終的科技進(jìn)步過程，隨著信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，隨著應(yīng)用的提高，不斷有新技術(shù)加入，也會不斷地有新的問題產(chǎn)生。設(shè)計人員由于工作的忙碌，沒有及時跟進(jìn)，在設(shè)計中仍然沿用著過去不知何時的培訓(xùn)。

3.3 各子系統(tǒng)設(shè)計缺少協(xié)調(diào)

子系統(tǒng)的設(shè)計，通常是在建筑設(shè)計院主設(shè)計完成后開始的，往往留給各子系統(tǒng)的設(shè)計空間相當(dāng)有限，進(jìn)而給每個子系統(tǒng)對其他子系統(tǒng)的設(shè)計要求和建議帶來不便，或者總體設(shè)計師沒有注意在各子系統(tǒng)設(shè)計時對智能化系統(tǒng)的指導(dǎo)，設(shè)計上缺少協(xié)調(diào)。

4、把好設(shè)計關(guān)的對策

4.1 啟用建筑智能化顧問公司

如何在當(dāng)前的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行優(yōu)化，取得最大效果是智能化建筑設(shè)計的核心。應(yīng)選擇對建筑智能化技術(shù)有經(jīng)驗的建筑設(shè)計單位，負(fù)責(zé)施行以總體設(shè)計師為核心的、包含建筑師、各所需專業(yè)的一體化和優(yōu)化設(shè)計。應(yīng)在設(shè)計階段的一開始就啟用建筑智能化顧問公司，配合、協(xié)調(diào)以總體設(shè)計師為核心的主設(shè)計，協(xié)助用戶做需求調(diào)研并形成報告；向用戶介紹智能化系統(tǒng)各專業(yè)的設(shè)計方案；提供招標(biāo)需要的技術(shù)文件；完善主設(shè)計的設(shè)計建議書，并且要說明各專業(yè)對其他專業(yè)的設(shè)計建議和特殊要求，形成專業(yè)設(shè)計之間的銜接。招標(biāo)文件不應(yīng)由參加投標(biāo)的集成商、工程商提供，以利于公平競爭；招標(biāo)文件不應(yīng)設(shè)置“陷阱”。

4.2 技術(shù)評審至關(guān)重要

工程前期做好對初步設(shè)計、詳細(xì)設(shè)計的技術(shù)評審，對以后的建設(shè)過程至關(guān)重要，因為很多事情在工程設(shè)計確定之后，要改變就比較復(fù)雜。與其在建設(shè)過程中要花數(shù)倍的精力來修正，倒不如在前期把好設(shè)計關(guān)，給施工以及竣工驗收創(chuàng)造良好的開端，促進(jìn)工程的良性運作。技術(shù)評審要審查設(shè)計是否滿足技術(shù)要求，是工程管理的重要組成部分。技術(shù)評審不僅要考慮與設(shè)計有關(guān)的技術(shù)工作，而且還要考慮智能化系統(tǒng)工程的其它方面。技術(shù)評審意味著一種“關(guān)卡”，這種“關(guān)卡”用來確定進(jìn)入下一階段的準(zhǔn)備就緒狀態(tài)。

5、技術(shù)評審

國內(nèi)外建筑業(yè)采用的工程發(fā)包模式有多種，其設(shè)計階段都有初步設(shè)計和施工設(shè)計之分，有的將施工設(shè)計放在招投標(biāo)之前進(jìn)行，有的將施工設(shè)計放在招投標(biāo)之后進(jìn)行。

5.1 基本的技術(shù)評審

初步設(shè)計評審：該評審是在初步設(shè)計完成后進(jìn)行，評審合格表示可以進(jìn)入招投標(biāo)階段，或進(jìn)入施工設(shè)計。初步設(shè)計評審不應(yīng)與評標(biāo)合并進(jìn)行，因為投標(biāo)者有多家，如果不能安排充分的時間，搞突擊，就會走馬觀花。初步設(shè)計評審要為每個子系統(tǒng)及其功能上的相關(guān)組合進(jìn)行評審，要對初步設(shè)計方案在全系統(tǒng)級的優(yōu)化進(jìn)行評審，要研究系統(tǒng)的可靠性、可維性、可用性、安全性和可實施性等等，為進(jìn)入施工設(shè)計盡量提供更多的建議和分析。

施工設(shè)計評審：審定施工設(shè)計是否符合初步設(shè)計和招標(biāo)書的要求。如果符合，業(yè)主和中標(biāo)施工承包商則可以簽署合同，便可以由中標(biāo)者開始各種所需要的準(zhǔn)備工作，為采購和施工作好過渡；如果不符或由于招標(biāo)后設(shè)備選型改變、采納了優(yōu)化建議等，中標(biāo)施工承包商應(yīng)對施工設(shè)計作出修正和深化設(shè)計，直至全部相符。

施工設(shè)計評審認(rèn)可的施工設(shè)計是具體施工的依據(jù)，時間要恰當(dāng)，評審之后不要過多的變動，對采購和施工準(zhǔn)備有不利的影響；進(jìn)行地過晚，則可能推遲施工進(jìn)度，整個工程期將拖延。在具體施工之前，應(yīng)進(jìn)行施工交底。

5.2 技術(shù)評審的過程及注意事項

5.2.1 評審的準(zhǔn)備

評審的準(zhǔn)備工作，應(yīng)由業(yè)主技術(shù)負(fù)責(zé)人組織，恰當(dāng)挑選設(shè)計者、專家，以最少的成員組成一個精干的評審小組；評審組的成員應(yīng)充分地掌握被評審的專業(yè)，能勝任被評審專業(yè)的評審，以便參審者之間不用在交換意見上花費過多的時間；業(yè)主在評審前應(yīng)準(zhǔn)備好議事日程安排、評審項目和成套資料，以免到了評審會上措手不及；成套資料不能過多，如果超過了被評審的范圍，不僅導(dǎo)致不必要的資料費用，而且有限的評審時間，也會導(dǎo)致評審質(zhì)量的損失。

5.2.2 評審的進(jìn)行

應(yīng)當(dāng)保證評審組充分地審查所有的項目，并提供協(xié)調(diào)過的評論和指導(dǎo)；應(yīng)當(dāng)鼓勵所有參審者采取坦率、公正和客觀的態(tài)度，參審者之間應(yīng)當(dāng)通力協(xié)作；通過對問題正當(dāng)?shù)靥岢鲆蓡?，來找出設(shè)計的缺陷。

5.2.3 評審的結(jié)束

應(yīng)公布技術(shù)評審備忘錄，備忘錄應(yīng)確認(rèn)技術(shù)評審的記錄匯編及更改項目，認(rèn)可技術(shù)評審已完成。備忘錄應(yīng)包括會議中提出的重要評論、結(jié)論、決策和建議的概述及理由。

5.2.4 評審的注意事項

要從“關(guān)卡”出發(fā)確定評審方針、議事日程、參加人員等各種評審活動；

應(yīng)由總設(shè)計師負(fù)責(zé)制定技術(shù)評審計劃概要和評審進(jìn)度，并由業(yè)主認(rèn)可；

應(yīng)當(dāng)給子系統(tǒng)設(shè)計者參加評審的機(jī)會，便于對各子系統(tǒng)進(jìn)行正確的評審；

要有施工保障方面的職能部門（例如，基建處、供應(yīng)處）參與評審；

物業(yè)管理部門，也應(yīng)參加系統(tǒng)的設(shè)計審核，看看是否符合使用需要；

只要有可能，在技術(shù)評審中應(yīng)當(dāng)采用計算機(jī)輔助分析方法；

不能企圖采用簡易方法完成優(yōu)良的技術(shù)評審，充足的時間、合適的評審范圍、高素質(zhì)的參審人員，對評審工作的成功起重大作用。并且，最好要指定每個項目的負(fù)責(zé)人。

6、結(jié)語

更廣泛、更充分的市場機(jī)遇，更激烈、更殘酷的國內(nèi)外競爭，要求建筑智能化系統(tǒng)工程要管理創(chuàng)新，才能持續(xù)不斷地適應(yīng)。我國智能建筑近幾年已取得了長足的進(jìn)步，智能建筑市場逐步興旺，相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)也在發(fā)展，相關(guān)政策措施和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范逐步頒布實施，工程建設(shè)也逐步規(guī)范運作。相信在政府相關(guān)部門的管理下，充分發(fā)揮同行工程技術(shù)人員的聰明才智，虛心學(xué)習(xí)國外同行的先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗，高度重視智能化系統(tǒng)建設(shè)的設(shè)計、施工和管理工作，中國的智能化建設(shè)必將走在世界的前列。

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