導(dǎo)語：如何才能寫好一篇消防工程冬季施工方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

決策階段在整個造價管理中起到非常關(guān)鍵的作用。而且在建設(shè)項目投資決策階段過程中，有很多影響因素，例如項目規(guī)模的大小、對建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平要求的高低、建設(shè)項目的位置的確定、施工方案等等。建設(shè)項目應(yīng)該首先考慮項目的規(guī)模，因為這不僅影響到社會效益而且也會直接影響到企業(yè)的長遠(yuǎn)效益。如果規(guī)模較小，則會浪費資源，不能合理使用資源，而且是造價升高;如果規(guī)模較大，則超過市場需求，造成供大于求，也是另外一種浪費，導(dǎo)致經(jīng)濟效益下降。在工程開始前，還必須進(jìn)行可行性分析，可行性分析是建設(shè)前期不可缺少的一個環(huán)節(jié)。進(jìn)行可行性分析可以在相同的投資下，產(chǎn)生最大的效益。設(shè)計好的可行性分析可以減少在建設(shè)工程中不必要的麻煩，增加建設(shè)的效率，而且從另外一方面來看，也可獲得工程造價控制。所以，投資決策工程在控制工程造價中起著不可替代的作用。合理的決策可以很好的減少項目的投資，降低項目的奉獻(xiàn)，而且在編寫可行性分析可不可只注重理論分析，也必須對在建設(shè)過程中出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估。

2設(shè)計階段造價管理的意義

設(shè)計階段對工程造價管理應(yīng)有著很大的影響。好的設(shè)計方案可以提高工程的使用壽命，加快建設(shè)工程，減小建設(shè)的總投資。設(shè)計費在造價中只占有一小部分，但是他的影響卻是深遠(yuǎn)的。設(shè)計階段的造價管理是需要一定的條件的。建設(shè)單位需要的是盡可能的控制造價，這就需要建設(shè)單位和設(shè)計師以及造價師三者進(jìn)行密切合作，才有可能在設(shè)計階段做到造價的控制，三者缺一不可。除此之外，還需要國家頒發(fā)相應(yīng)的法律法規(guī)，對設(shè)計費用有著明確的規(guī)定，還要對造價師賦予一定的權(quán)力，建立相關(guān)的責(zé)任制度，例如某建筑公司(承包方)與某建設(shè)公司(發(fā)包方)雙方簽署了工程規(guī)模為26000m2的工程，設(shè)計單位共提出了三種設(shè)計方案，概算投資分別為7400萬元、7700萬元、7900萬元。經(jīng)多方比較論證，最后以第二方案為主，綜合了其余兩個方案的優(yōu)點，形成了最終方案，概算總投資7820萬元。最后也證明了，該方案的合理和可靠性?？傊?，設(shè)計階段的造價控制并不是看上去的那么簡單，整個控制過程本身就是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程。設(shè)計階段是造價控制的關(guān)鍵，只有在一定的條件下，制定合適的目標(biāo)，就可以設(shè)計出一個比較好的造價控制。

3招標(biāo)階段造價管理的意義

項目招標(biāo)使的建筑市場慢慢的走上規(guī)范化，也是我國加上市場管理，與世界接軌的重要組成部分。項目招標(biāo)可以通過市場的競爭，在保證質(zhì)量的情況下，全面降低建造的成本，使資源得到合理的使用。投標(biāo)過程包括投標(biāo)報價和成本預(yù)測。在此過程中，各個部門的人員都應(yīng)積極參與，對招標(biāo)的文件熟悉掌握，并對文件中的漏洞用專業(yè)的眼光找出來，并為后續(xù)出現(xiàn)的問題做好一切相應(yīng)的準(zhǔn)備。按照市場的價格對施工過程中的費用進(jìn)行計算，包括施工基本直接費、現(xiàn)場管理、稅金、成本等等，對投保報價做到心中有數(shù)。

4施工階段造價管理的意義

施工階段是把之前的設(shè)計樣式轉(zhuǎn)變?yōu)閷嵨锏倪^程。在此過程中，會牽涉到很多的問題，監(jiān)督問題、實施效率問題、材料管理問題、建設(shè)質(zhì)量問題、環(huán)境對工程影響的問題等等。施工單位中項目經(jīng)理以及各個部門相關(guān)負(fù)責(zé)人的自身素質(zhì)都不太一樣，這就導(dǎo)致了管理水平的差異較大，造成錢財?shù)睦速M，增大造價。因此必須增強監(jiān)督問題，誰的問題誰負(fù)責(zé)，把責(zé)任歸屬到個人身上，保證每個人不僅分工明確，而且保證成本管理。充分調(diào)動各個部門的積極性，在保證質(zhì)量的前提下，降低造價成本。在建造過程中，材料費在整個過程中占有很大一部分。在購買原材料的過程中，必須進(jìn)行全面的市場調(diào)查，而且要考慮運費，以及購買量等問題，在貨物和價格方面找到最優(yōu)折中點，務(wù)必找出最佳的材料。而且盡可能的使用周邊的資源，做到資源的充分利用。購買前，還應(yīng)考慮購買的數(shù)量，冬季或者雨季對材料的影響，避免不必要的損耗。最為重要的是，在建設(shè)過程中，雖然要保持進(jìn)度，但是一定要保證質(zhì)量。

5竣工階段造價管理的意義

竣工階段，施工單位應(yīng)匯集在建設(shè)過程中的全部費用，實時報賬。最重要的是要最好索賠工作。因為在建設(shè)過程中，不可避免會出現(xiàn)自然或者社會因素造成了造價的上升。施工單位應(yīng)當(dāng)做好文字依據(jù)的收集，向建設(shè)單位提出索賠，以補償之前的損失。例如某建筑公司(承包方)與某建設(shè)公司(發(fā)包方)兩者簽署了面積為5000m2的三層工業(yè)房的合同。施工方案由建筑公司提供，在施工過程中對施工方案進(jìn)行了不同程度的調(diào)整，建設(shè)單位會遇到更多的索賠，因此對索賠必須加大了解。

6結(jié)語

篇2

關(guān)鍵詞：民用建筑； 暖通工程； 施工

民用建筑暖通工程的施工要點

1.1建筑通風(fēng)工程的施工要點

在民用建筑的暖通工程中，涉及最多的問題就是預(yù)留孔洞。一般在施工圖紙中會明確標(biāo)注“預(yù)留孔洞詳見結(jié)構(gòu)施工圖”，但實際上在結(jié)構(gòu)施工圖中并未給出預(yù)留孔洞位置，忽略了預(yù)留預(yù)埋工序。因此，這就需要暖通施工人員與土建施工人員的溝通聯(lián)系，及時發(fā)現(xiàn)土建施工圖紙與暖通電氣安裝施工圖紙中存在的矛盾，如預(yù)留孔洞的遺漏，尺寸、位置不符等。另外，在澆筑混凝土?xí)r，則要指派專人負(fù)責(zé)預(yù)留孔洞的質(zhì)量管理，避免在澆筑混凝土及振搗過程中發(fā)生移位、松動、脫落等現(xiàn)象。當(dāng)澆筑混凝土工作結(jié)束后，為了確保施工質(zhì)量，施工技術(shù)人員與監(jiān)理人員應(yīng)聯(lián)合驗收。在施工過程中，往往水暖電安裝與消防工程同時進(jìn)行，這也需要現(xiàn)場技術(shù)人員的協(xié)調(diào)工作，遵循“有壓讓無壓、小管讓大管、軟管讓硬管”原則，并制定詳盡的施工方案。

1.2建筑地暖工程的施工要點

由于采用低溫?zé)崴牡匕骞嵯到y(tǒng)具有一定舒適性、經(jīng)濟性、環(huán)保性，已在我國大多民用建筑供暖中廣泛使用。針對這種供暖工程的施工要點，主要做到以下幾方面：①在低溫?zé)崴匕遢椛洳膳こ痰氖┕ぶ?，為了避免地?zé)徇^多傳向外墻或下層用戶而產(chǎn)生散熱加快，應(yīng)在地?zé)峁芟旅娴装寮芭c外墻接觸部位鋪墊鋁箔熱反射膜及隔熱板，尤其采取高熱阻的擠塑板效果更好；②在衛(wèi)生間的地?zé)峁こ淌┕ぶ?，?yīng)在地?zé)釋由戏郊幼龇浪畬?。在施工中，有些人?dān)心防水層會由于地?zé)岫a(chǎn)生損壞，因此將防水層做在了地?zé)釋酉路?，結(jié)構(gòu)導(dǎo)致衛(wèi)生間滲水時，侵入地?zé)釋樱M(jìn)一步擴大污染，同時損壞防水層。③如果在冬季施工，那么低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)在試壓之后，其管盤內(nèi)的水沒有泄掉，因此極易形成冰凍，并對加熱盤管造成影響。因此，在試壓完畢后，應(yīng)及時將管盤內(nèi)的水吹凈，避免管路凍壞。④在加熱盤管和分水器的連接位置，盤管外套波紋管，可有效減少由于混凝土膨脹裂縫現(xiàn)象，緩解加熱盤管的氧化問題。⑤針對地面供暖的砂漿結(jié)尾處理，在熱水管的表面澆灌水泥砂漿對蓄熱產(chǎn)生重要作用，因此其強度也十分重要。均勻的水比例、沙粒規(guī)格、強度等都會給蓄熱強度產(chǎn)生一定影響。另外，在砂漿結(jié)尾處做好拋光處理也十分重要，主要由于水流出、氣泡去除給表面強度帶來的影響。因此，掌握地面供暖施工的關(guān)鍵所在，可有效提高地暖工程的施工質(zhì)量與使用安全。

暖通工程施工中應(yīng)注意的幾點問題

2.1嚴(yán)把材料采購與質(zhì)量關(guān)

有關(guān)暖通工程施工中需要的材料，應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度狀況分批購買，其中涉及到的材料主要包括：管材、管件以及散熱器、相關(guān)配件等，應(yīng)嚴(yán)格檢查其三證、規(guī)格、型號、材質(zhì)、性能等是否與國家標(biāo)準(zhǔn)及工程設(shè)計相符；檢查各種鍍鋅板、閥門、角鋼、輔料等使用狀況；同時閥門在暖通工程的施工過程中發(fā)揮重要作用，需要在安裝前根據(jù)施工規(guī)范做好強度試驗與嚴(yán)密性試驗，合格后方可投入使用。對于制作風(fēng)管需要的鍍鋅鋼板來說，要求其表面平整、無壓傷、無裂紋、無銹蝕、無水印等明顯缺陷，且保證厚度均勻、具備鍍鋅花紋，角鋼等型均勻。無論是由施工單位負(fù)責(zé)采購材料還是甲方直接供應(yīng)，都需要專業(yè)技術(shù)人員的嚴(yán)格驗收檢查，包括其型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等，對于不合格的產(chǎn)品一律不可投入使用。

2.2做好圖紙會審工作

圖紙會審是暖通工程施工準(zhǔn)備的重點。當(dāng)設(shè)計人員拿到設(shè)計圖紙之后，必須認(rèn)真了解圖紙，并結(jié)合暖通工程施工的相關(guān)規(guī)范，及時發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問題或不明之處。同時加強施工技術(shù)人員和土建施工人員的協(xié)調(diào)合作，共同審核圖紙，及時發(fā)現(xiàn)存在矛盾的地方。例如，在設(shè)計圖紙中，有涉及安裝吊頂空調(diào)的機房內(nèi)，應(yīng)檢查此處頂板和裝修頂面的凈高狀況，核實與設(shè)備安裝要求是否相符，以及屋面或者外墻的排風(fēng)口和新風(fēng)口之間距離是否符合需要等。通過總結(jié)設(shè)計圖紙中存在的問題，可在施工開始前及時協(xié)調(diào)改正，確保工程的順利施工，提高工程質(zhì)量。

2.3做好施工中各工種的配合

對于一個功能齊全的民用建筑來說，其吊頂中的凈空有限，而不同專業(yè)之間的布管要求有所區(qū)別。例如，暖通專業(yè)的送風(fēng)管、新風(fēng)管、回風(fēng)管、排放管、冷凝管及空調(diào)供回水管等；給排水專業(yè)的生活給水管、污水管、雨水管、噴淋管等；電氣專業(yè)的強弱線網(wǎng)絡(luò)、電線管、母線槽等。但是在目前很多暖通工程的施工圖中，設(shè)計人員僅標(biāo)明了主要設(shè)備的位置與尺寸，沒有標(biāo)注水管、風(fēng)管等準(zhǔn)確定位和標(biāo)高，或者僅標(biāo)明安裝的尺寸，造成現(xiàn)場施工中與其他專業(yè)工種相矛盾，帶來施工中的不便，甚至拖延竣工時間。這就需要各工種在施工時注意協(xié)調(diào)，根據(jù)現(xiàn)場施工涉及到的各專業(yè)特點，繪制綜合管線圖，必要時由監(jiān)理單位或者業(yè)主出面協(xié)調(diào)。有關(guān)暖通空調(diào)的冷水機組、冷卻塔、水泵等關(guān)鍵設(shè)備的施工，應(yīng)加強與土建專業(yè)的配合，做好設(shè)備圖紙、安裝說明書、土建圖紙之間的比較，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)計圖與實際訂貨的設(shè)備尺寸是否相符，避免造成后期返工現(xiàn)象。另外，有關(guān)大型設(shè)備的運輸及搬運等，也要注意預(yù)留足夠的通道與存放空間。

2.4發(fā)揮施工技術(shù)管理的重要作用

為了確保民用建筑中的暖通工程施工質(zhì)量，必須嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，尤其關(guān)注重點控制對象、關(guān)鍵部位及薄弱環(huán)節(jié)。應(yīng)該認(rèn)識到，暖通工程的質(zhì)量控制范圍較為廣泛，包括施工材料、施工技術(shù)、施工環(huán)境等諸多因素影響，并且這些因素會隨著施工地點、進(jìn)度、季節(jié)等變化而變化。對于暖通工程來說，其施工階段是工程質(zhì)量控制的重點。因此應(yīng)建立以工序控制為核心，嚴(yán)格規(guī)范控制點的質(zhì)量檢查與管理體系。其中關(guān)鍵控制點的選擇與設(shè)置十分重要，合理的選擇可有力確保工程質(zhì)量。以各種質(zhì)量控制點的方法來看，目前我國在民用建筑的暖通工程施工中多采取“知識庫”方式，設(shè)置質(zhì)量控制點。首先，根據(jù)施工設(shè)計與組織文件等確定工序；其次，在以往工程數(shù)據(jù)的知識庫中，檢索出相似類型的工程控制點，以此作為參考模板。利用其中的質(zhì)量通病知識庫、項目要求知識庫、質(zhì)量事故分析知識庫等，根據(jù)工程的設(shè)計要求來選擇質(zhì)量原則，并在基礎(chǔ)模板中依據(jù)實際工程實際情況增減控制點，完成新項目的質(zhì)量控制點設(shè)置；最后，通過與國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等對比，檢查控制點的設(shè)置是否符合要求。

另外，當(dāng)控制點設(shè)置完畢后，應(yīng)根據(jù)新工程的質(zhì)量控制狀況，將相關(guān)數(shù)據(jù)錄入數(shù)據(jù)庫中，以便下次施工或者其他工程中仍可參考此流程。這樣，通過信息庫中記錄的不斷檢驗與增加，可完善暖通施工的控制要點，提高施工質(zhì)量，樹立施工企業(yè)的良好形象。

由上可見，隨著人們生活水平的提高，對暖通工程提出了更高要求。因此，在暖通工程的施工過程中，應(yīng)注意材料驗收、嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，在建筑的使用年限內(nèi)確保其使用質(zhì)量與使用安全。另外，對于施工單位的技術(shù)人員應(yīng)加強責(zé)任意識與專業(yè)培訓(xùn)，從施工質(zhì)量要點與監(jiān)督控制兩方面著手，確保民用建筑的暖通工程質(zhì)量。

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