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篇1

關(guān)鍵詞： 建筑；消防工程；實(shí)踐

中圖分類號(hào)：G642.0 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2013）16-0275-02

0 引言

《建筑消防工程》是高等工科院校給水排水工程專業(yè)的一門專業(yè)技術(shù)課程。它是在建筑給水排工程等相關(guān)課程的基礎(chǔ)上，著重介紹消防的基本理論、設(shè)計(jì)原則和計(jì)算方法等知識(shí)。

1 課程現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)和科學(xué)技術(shù)水平的不斷提高，城鎮(zhèn)建筑物正朝著高層化，密集化的方向發(fā)展，建筑物的裝修材料也趨于多樣化，用電負(fù)荷和火災(zāi)負(fù)荷也不斷增大，對(duì)消防工作提出了更高、更嚴(yán)格的要求。但是，在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和巨大社會(huì)變化面前，消防工作也遇到了一系列新問(wèn)題。特別是火災(zāi)造成的經(jīng)濟(jì)損失和人員傷亡，嚴(yán)重影響了經(jīng)濟(jì)建設(shè)、社會(huì)安定和改革開放的順利進(jìn)行。火災(zāi)爆發(fā)的原因及后果的嚴(yán)重除了人為因素外，大多與消防、防排煙的設(shè)計(jì)缺陷或缺失密不可分。因此，如何做好建筑的防火減災(zāi)安全，越來(lái)越引起人們的重視[1-2]。

為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，已有相當(dāng)學(xué)校注意以上問(wèn)題，本校給水排水工程專業(yè)也開設(shè)了《建筑消防工程》，并加強(qiáng)了對(duì)課程的重視。由于本課程是建筑學(xué)、給排水、建筑環(huán)境與設(shè)備工程、建筑電氣技術(shù)甚至安全工程等專業(yè)的交叉課程之一，如果在教學(xué)中處理不當(dāng)，容易導(dǎo)致教學(xué)內(nèi)容重復(fù)，工程性不夠突出等不足的現(xiàn)象。

2 課程教學(xué)實(shí)踐與探討

如何更好地解決在《建筑消防工程》教學(xué)容易導(dǎo)致的問(wèn)題， 通過(guò)近幾年課程教學(xué)實(shí)踐的探討，結(jié)合各高校的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)《建筑消防工程》的教學(xué)進(jìn)行以下幾點(diǎn)探討。

2.1 圍繞培養(yǎng)目標(biāo)，明確本課程設(shè)置的目的

《建筑消防工程》是建筑學(xué)、給排水、建筑環(huán)境與設(shè)備工程、建筑電氣技術(shù)甚至安全工程等專業(yè)的必修專業(yè)交叉課程之一[2]。不同專業(yè)設(shè)置《建筑消防工程》課程目的不一樣。

例如，消防工程專業(yè)的學(xué)生主要學(xué)習(xí)消防工程、土木工程、安全管理和管理學(xué)等方面基本理論和基本知識(shí)，受到消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)審核、監(jiān)督管理和組織指揮等方面機(jī)能的基本訓(xùn)練，具有消防監(jiān)督、隊(duì)伍管理和滅火救援工作的組織指揮的基本能力。

給水排水專業(yè)的學(xué)生畢業(yè)后的工作之一是從事建筑消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，包活消火栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)及水噴霧滅火系統(tǒng)等滅火系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。在給水排水專業(yè)開設(shè)《建筑消防工程》課程，目的是使學(xué)生一方面對(duì)消防技術(shù)有一個(gè)全面的了解，另一方面，要全面熟練掌握消防、防排煙的設(shè)計(jì)。因此，通過(guò)課程學(xué)習(xí)，使給水排水的學(xué)生了解火災(zāi)的發(fā)生、發(fā)展、蔓延，煙氣及其危害，滅火劑及其應(yīng)用等消防基本知識(shí)外，主要掌握滅火器的配置，掌握建筑消火栓滅火系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的基本理論和方法，并形成初步的消防工程設(shè)計(jì)能力。

由此可見，《建筑消防工程》在給排水專業(yè)的開設(shè)，應(yīng)側(cè)重于學(xué)生工程實(shí)際設(shè)計(jì)能力的加強(qiáng)和提高。

2.2 明確專業(yè)教學(xué)內(nèi)容，注意交叉學(xué)科，合理分配課時(shí)

《建筑消防工程》課時(shí)量有限，而且課程內(nèi)容涉及到給排水、建筑學(xué)、結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)、電氣等多個(gè)不同的專業(yè)門類，教學(xué)內(nèi)容多。如何在課時(shí)有限的情況下，合理安排教學(xué)內(nèi)容，有效進(jìn)行學(xué)時(shí)分配，突出教學(xué)重點(diǎn)，是教學(xué)的關(guān)健。因此，課程講授時(shí)應(yīng)注重結(jié)合給水排水專業(yè)的特點(diǎn)和要求，側(cè)重課程的重點(diǎn)難點(diǎn)，使學(xué)生了解和掌握與給水排水專業(yè)相關(guān)的消防基礎(chǔ)知識(shí)和消防各個(gè)子系統(tǒng)的主要工程內(nèi)容，技術(shù)手段，設(shè)計(jì)要求及基本的設(shè)計(jì)參數(shù)。

根據(jù)專業(yè)要求，給水排水學(xué)生應(yīng)熟練掌握各類消防設(shè)計(jì)。學(xué)時(shí)分配計(jì)劃如下表1：

由上表可以看出，《建筑消防工程》內(nèi)容包括火災(zāi)基礎(chǔ)、建筑火災(zāi)被動(dòng)防護(hù)、建筑火災(zāi)主動(dòng)防護(hù)等部分。由于給水排水專業(yè)的學(xué)生在《建筑給水排水工程》課程中，已經(jīng)掌握消火栓滅火系統(tǒng)及自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，因此，在課時(shí)分配中，已經(jīng)適當(dāng)減少該內(nèi)容的教學(xué)課時(shí)，約2學(xué)時(shí)，用于深入學(xué)習(xí)氣體滅火系統(tǒng)，泡沫滅火系統(tǒng)；加大建筑滅火器配置設(shè)計(jì)，建筑防煙設(shè)計(jì)、排煙設(shè)計(jì)的課時(shí)量，約6學(xué)時(shí)，用于深入掌握如何進(jìn)行設(shè)計(jì)；其它內(nèi)容用少量課時(shí)作相關(guān)的了解。

2.3 及時(shí)更新規(guī)范、熟悉規(guī)范，加強(qiáng)與相關(guān)專業(yè)的聯(lián)系，提高設(shè)計(jì)能力

近年來(lái)，消防工程的理論研究、設(shè)計(jì)計(jì)算、新型設(shè)計(jì)材料的研制、施工工藝和維護(hù)管理等方面都取得了較大的進(jìn)展，相應(yīng)知識(shí)、工藝方法、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)更新快，例如《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》已更新為GB50016-2006，《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》已更新為2005年版，此外，還有《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《干粉滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》等也相應(yīng)進(jìn)行了更新。教材的更新速度有時(shí)跟不上，因此，任課教師應(yīng)及時(shí)學(xué)習(xí)新規(guī)范、條文，及時(shí)更新課程新知識(shí)。熟悉應(yīng)對(duì)新規(guī)范中的內(nèi)容，特別是涉及到的強(qiáng)制性規(guī)范的變更情況。

例如：《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》的5.0.2“僅在走道設(shè)置單排噴頭的閉式系統(tǒng)，其作用面積應(yīng)按最大疏散距離所對(duì)應(yīng)的走道面積確定”，已由強(qiáng)制性條文改為非強(qiáng)制條文。因此，在課程講授時(shí)，如果遇到相關(guān)設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)及時(shí)進(jìn)行說(shuō)明。

2.4 多元化教學(xué)，活躍課堂氣氛，改變考核方式，提高教學(xué)效率

由于課程教學(xué)已經(jīng)有《建筑給水排水工程》的基礎(chǔ)，在課堂教學(xué)過(guò)程中，可采用案例教學(xué)法、情景教學(xué)法和討論引導(dǎo)法等多種方案有機(jī)結(jié)合的方式，根據(jù)相應(yīng)高層案例介紹相應(yīng)的工程背景并提出問(wèn)題，引導(dǎo)學(xué)生利用原有的《建筑給水排水工程》的知識(shí)結(jié)構(gòu)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)新案例進(jìn)行討論式探討，教師與學(xué)生充分互動(dòng)，鼓勵(lì)學(xué)生對(duì)書本知識(shí)不能照單全收，要運(yùn)用多種思維，引導(dǎo)學(xué)生找到解決問(wèn)題的方法。

例如，建筑防排煙設(shè)計(jì)計(jì)算可如此進(jìn)行：①首先選用建筑防排煙的設(shè)計(jì)計(jì)算案例，帶領(lǐng)學(xué)生觀察經(jīng)典建筑的防排煙設(shè)計(jì)，按規(guī)范的要求進(jìn)行防排煙分區(qū)的劃分；②引導(dǎo)學(xué)生自行進(jìn)行學(xué)習(xí)劃分，在此過(guò)程中，鼓勵(lì)學(xué)生獨(dú)立思考、自由表達(dá)自己的看法或提出問(wèn)題共同討論，在討論中熟悉規(guī)范及設(shè)計(jì)計(jì)算特點(diǎn)；③最終確定設(shè)計(jì)方案。一方面，使學(xué)生復(fù)習(xí)已掌握的知識(shí)，另一方面，讓學(xué)生在區(qū)別中學(xué)習(xí)和掌握新內(nèi)容，提高課堂教學(xué)效率。此外，課后布置經(jīng)過(guò)合理設(shè)計(jì)的具有連貫性的設(shè)計(jì)作業(yè)，讓學(xué)生利用課堂知識(shí)并通過(guò)圖書資料的查詢才能解決，提高學(xué)生上課注意力、獨(dú)立思考能力和資料查閱能力。

2.5 突出鮮明的專業(yè)工程性，重視素質(zhì)的培養(yǎng)

國(guó)內(nèi)興辦給水排水專業(yè)的學(xué)校各式各樣，但給水排水工程專業(yè)的畢業(yè)生絕大多數(shù)都從事給水排水工程的設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)，即從事于給水排水工程領(lǐng)域的工作，其執(zhí)業(yè)身份的注冊(cè)公用設(shè)備工程師。因此，在教學(xué)過(guò)程中，教學(xué)人員應(yīng)一方面不斷提高個(gè)人的工程實(shí)踐能力，另一方面，應(yīng)注重專業(yè)的工程性教學(xué)，從工程的角度去側(cè)重教學(xué)。

例如，對(duì)于高層建筑，由于建筑層數(shù)多，面積大，功能復(fù)雜，使用人數(shù)多、火災(zāi)危險(xiǎn)性大，因此，消防工程所涉及的內(nèi)容越來(lái)越多，對(duì)其設(shè)計(jì)深度、標(biāo)準(zhǔn)化的要求也越來(lái)越規(guī)范，比低層建筑有更高的要求；必須通過(guò)精心的設(shè)計(jì)、施工與有效的管理，各專業(yè)的密切配合，才能保證其運(yùn)行的安全。因此，在設(shè)計(jì)案例教學(xué)中，特別是在工程實(shí)例的選題和分析中，注意從工程方面出發(fā)，結(jié)合建筑、結(jié)構(gòu)等其它相關(guān)專業(yè)的基礎(chǔ)內(nèi)容配合學(xué)習(xí)，讓理論設(shè)計(jì)更加結(jié)合實(shí)際工程。

3 結(jié)語(yǔ)

總之，消防工程在設(shè)計(jì)、施工等方面都有待于探索，我們應(yīng)該根據(jù)《建筑消防工程》的課程特點(diǎn)，重視學(xué)生實(shí)踐能力的培養(yǎng)，不斷加強(qiáng)教學(xué)實(shí)踐與改革，探索更加有效的教學(xué)手段，及時(shí)對(duì)課程教學(xué)和內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和拓展，以取得更好的教學(xué)效果。

參考文獻(xiàn)：

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篇2

關(guān)鍵詞：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；鋼材膨脹系數(shù)；干管膨脹收縮；管材剛性與可撓性

Abstract: automatic sprinkler fire extinguishing system is the most effective means, the system will gradually become the main body of the building fire system of automatic sprinkler. Combined with actual work, pointed out the often overlooked in the fire engineering design problems, for reference.

Keywords: automatic sprinkler system; steel expansion coefficient; dry pipe expansion and contraction of rigid and flexible pipe;

中圖分類號(hào)：TU998.1文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：2095-2104（2013）

前言

隨著大型公共建筑的不斷出現(xiàn)，自動(dòng)噴水系統(tǒng)負(fù)責(zé)防護(hù)的面積也不斷擴(kuò)大，且干管多數(shù)布置在地下室或者首層，又因?yàn)榇笮凸步ㄖ牡叵率一蛘呤讓拥目臻g較大，造成噴水系統(tǒng)干管長(zhǎng)度的增加，許多工程中的自動(dòng)噴水設(shè)計(jì)沒有考慮管道伸縮帶來(lái)的影響，由于鋼材的膨脹系數(shù)較大，管道長(zhǎng)度的增加和施工安裝和運(yùn)行的不同溫度的情況，將產(chǎn)生金屬管道熱脹冷縮的情況造成管件等設(shè)備損壞，給噴水滅火系統(tǒng)正常運(yùn)行造成危害。

一、長(zhǎng)度較大的水平噴淋干管的膨脹和收縮

1、有關(guān)材料、設(shè)備的規(guī)定

自動(dòng)噴水系統(tǒng)使用的管材依據(jù) 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 中第 28 頁(yè)要求：第 8.0.2 配水管道應(yīng)采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管或符合現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、并同時(shí)符合本規(guī)范 1.0.4 規(guī)定的涂覆其他防腐材料的鋼管，以及銅管、不銹鋼管。當(dāng)報(bào)警閥入口前管道采用不防腐的鋼管時(shí)，應(yīng)在該段管道的末端設(shè)過(guò)濾器。即GB/T3091-2001 ISO559:91 低壓流體輸送用焊接鋼管，鋼材的膨脹系數(shù)為：a=0.000012／℃（《建筑給水排水供熱通風(fēng)與空調(diào)專業(yè)實(shí)用手冊(cè)》 第209頁(yè)表 5.5-7）。自噴規(guī)范中管道連接要求依據(jù)自噴規(guī)范中第 28 頁(yè)：第 8.0.3 系統(tǒng)管道的連接，應(yīng)采用溝槽式連接件(卡箍)，或絲扣、法蘭連接。報(bào)警閥前采用內(nèi)壁不防腐鋼管時(shí)，可焊接連接，實(shí)際設(shè)計(jì)和安裝中消防濕式報(bào)警閥等設(shè)備前后多采用溝槽式連接件(卡箍)的方式。這說(shuō)明在消防自動(dòng)噴水系統(tǒng)使用鍍鋅鋼管和溝槽式連接件(卡箍)的方式是允許的，但是這些重要設(shè)備連接部位使用何種連接件沒有詳細(xì)說(shuō)明，針對(duì)建筑面積較大、干管較長(zhǎng)的具體情況，需要對(duì)使用的材料和圖紙進(jìn)行研究分析，在設(shè)計(jì)階段提出防止出現(xiàn)管道膨脹和收縮解決的措施， 施工安裝中制定合理的安裝方案，防止出現(xiàn)管道膨脹和收縮帶來(lái)的影響。注：《溝槽式管接頭》標(biāo)準(zhǔn)為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為：CJ/T156-2001，自2002 年5月1日起實(shí)施。

2、工程案例

某工程建筑面積80萬(wàn)m2，地下室的建筑面積達(dá)20萬(wàn)m2，其中的自動(dòng)噴水系統(tǒng)和消火栓系統(tǒng)全部采用鍍鋅鋼管、溝槽連接，在地下室內(nèi)的消防自動(dòng)噴水系統(tǒng)干管水平長(zhǎng)度達(dá)到200米的情況十分普遍，管道固定多采用吊桿，這樣管道伸縮的應(yīng)力很容易向外連續(xù)傳遞，又因?yàn)榻ㄔO(shè)時(shí)間長(zhǎng)，安裝與使用的季節(jié)不同，最高溫度差異達(dá) 50℃，在通水試驗(yàn)（沖洗、試壓）中發(fā)生了管道變形、大量消防水跑、冒、滴、漏的情況。

設(shè)計(jì)和安裝過(guò)程中必須區(qū)分不同生產(chǎn)廠的剛性接頭與撓性接頭的不同點(diǎn)，并合理使用。

如：上海瑞孚管路系統(tǒng)有限公司的溝槽式管接頭中剛性接頭與可撓性接頭存在明顯區(qū)別。如直徑100mm撓性接頭的安裝間隙 0-5mm 存在較大的伸縮空間。

所以，在自動(dòng)噴水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和施工中簡(jiǎn)單地要求依據(jù)有關(guān)規(guī)范是不夠詳細(xì)的，還需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行完善和細(xì)化的。

3、問(wèn)題的預(yù)防和解決

①設(shè)計(jì)中合理計(jì)算主管道在不同溫度下產(chǎn)生的膨脹量，增加可伸縮部件，如：金屬軟管等。采用金屬軟管克服膨脹影響，特別注意使用金屬軟管的安裝位置和能包含的伸縮量范圍，最好與溝槽管件的柔性接頭共同使用。做好管件的檢驗(yàn)和管道壓力試驗(yàn)。

②施工中施工強(qiáng)化技術(shù)交底和明確溝槽件的特點(diǎn)和安裝使用要求。因?yàn)橄拦苈愤\(yùn)行中不產(chǎn)生溫差，安裝后的管路特別是比較長(zhǎng)的管路，一般要在管路的始端和終端以及改變方向的地方進(jìn)行固定，可以防止打壓時(shí)介質(zhì)壓力使柔性接頭張開，管路發(fā)生移動(dòng)，吊架隨著管路彎曲。采用剛性接頭與金屬軟管配套使用， 就沒有張開和串位的問(wèn)題，比較理想。是安裝至于中間吊架及立管的防晃支架，依據(jù)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-2005的有關(guān)規(guī)定。安裝有弧形管道的連接，必須采用柔性管接頭，應(yīng)先按直線管道裝配完畢，再折轉(zhuǎn)管道，使其達(dá)到預(yù)定轉(zhuǎn)角，但無(wú)論在任何情況下，其轉(zhuǎn)角均不應(yīng)超過(guò)所使用的產(chǎn)品說(shuō)明書規(guī)定的轉(zhuǎn)角，而形成弧形管道。在弧形管路中，每一個(gè)鋼管其中一端都要進(jìn)行固定，防止介質(zhì)壓力的推擠使管道變位或變直。在消防管路中，可以大量使用剛性接頭，在比較長(zhǎng)的管路中采用剛性接頭的同時(shí)，中間安裝一定數(shù)量柔性接頭，也是最佳的選擇，一旦室內(nèi)出現(xiàn)溫差，引起鋼管的熱膨脹，這時(shí)的柔性接頭起到了鋼管熱脹冷縮的補(bǔ)償作用，使管道處于安全運(yùn)行狀態(tài)。準(zhǔn)確計(jì)算可能出現(xiàn)的膨脹與收縮的余量，采取補(bǔ)償措施是很有效的辦法。

③對(duì)于長(zhǎng)度大的溝槽連接的噴灑系統(tǒng)管道，在系統(tǒng)通水運(yùn)行或者試驗(yàn)沖洗時(shí)，做好系統(tǒng)巡檢工作，特別是環(huán)境溫度變化幅度超過(guò)40℃時(shí)，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和建設(shè)單位的檢查能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題再進(jìn)行必要的整改。

二、存在問(wèn)題原因

1、消防專業(yè)設(shè)計(jì)隊(duì)伍人員素質(zhì)參差不齊、高低不同

這些問(wèn)題經(jīng)常出現(xiàn)在一些具有消防專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的施工單位中，特別是改造工程，面對(duì)資料不齊全和設(shè)計(jì)時(shí)間短等因素影響。再者，缺少相應(yīng)的其他專業(yè)設(shè)計(jì)人才且經(jīng)驗(yàn)不足，設(shè)計(jì)工作停留于表面，沒有結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際設(shè)計(jì)，也未作技術(shù)推敲和運(yùn)用科學(xué)方法。

2、建設(shè)單位對(duì)消防工程設(shè)計(jì)重視不夠

建設(shè)單位沒有消防方面專業(yè)負(fù)責(zé)人，沒有委托監(jiān)理單位，委托設(shè)計(jì)任務(wù)時(shí)不夠詳細(xì)或沒有提供詳盡的原始資料。

3、施工單位技術(shù)管理不足

在投標(biāo)階段研究圖紙不到位，施工安裝階段的圖紙會(huì)審和技術(shù)交底沒有針對(duì)性，技術(shù)管理措施不落實(shí)，對(duì)規(guī)范內(nèi)的具體要求不熟悉，施工技術(shù)交底不細(xì)致，沒有及時(shí)依據(jù)變化的施工條件調(diào)整施工方案，沒有協(xié)調(diào)各專業(yè)的分工合作。

4、對(duì)消防專用設(shè)備和材料了解不深

強(qiáng)化施工技術(shù)交底工作，落實(shí)到具體安裝環(huán)節(jié)，使得操作人員具體掌握安裝的管件之間的不同技術(shù)要求，弄清管材剛性與撓性的區(qū)別，強(qiáng)化學(xué)習(xí)和掌握新技術(shù)、新工藝、新規(guī)范，強(qiáng)化管理。

三、解決對(duì)策

1、嚴(yán)格遵循相關(guān)的行業(yè)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

認(rèn)真學(xué)習(xí)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-2006）、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB50045-95-2005）、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ50084-2001-2005）、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50261-2005）、《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ15）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242）等。對(duì)其中涉及系統(tǒng)正常運(yùn)行的每個(gè)細(xì)節(jié)要認(rèn)真研究并落實(shí)到設(shè)計(jì)中，從源頭上杜絕質(zhì)量、安全隱患。

2、施工單位加強(qiáng)內(nèi)部技術(shù)管理工作

消防工程相關(guān)單位技術(shù)部門應(yīng)加強(qiáng)消防工程施工現(xiàn)場(chǎng)的檢查技術(shù)工作。促進(jìn)技術(shù)工作的開展。加強(qiáng)學(xué)習(xí)最新規(guī)范內(nèi)容，及時(shí)進(jìn)行特殊項(xiàng)目的技術(shù)交底和質(zhì)量檢查工作，突出滿足消防設(shè)備滅火功能的要求，確實(shí)使建筑消防設(shè)施在關(guān)鍵的時(shí)候能發(fā)揮作用，健全質(zhì)量責(zé)任制，落實(shí)到人。

3、提高對(duì)消防施工從業(yè)人員技術(shù)培訓(xùn)的效果

通過(guò)學(xué)習(xí)與考試相結(jié)合的手段，加強(qiáng)對(duì)施工從業(yè)人員進(jìn)行有關(guān)消防規(guī)范、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、專用消防設(shè)備技術(shù)指標(biāo)、性能等方面的培訓(xùn)，考試合格才能上崗。使他們能及時(shí)掌握新技術(shù)和規(guī)范的新要求，在施工安裝的實(shí)踐中貫徹。

篇3

關(guān)鍵詞：高層建筑；防火；安全問(wèn)題；對(duì)策

前言

在高層建筑中，由于單位面積上居住的人口較多，可燃物較多，一旦發(fā)生火災(zāi)，疏散比較困難，所以應(yīng)該做好充分的防火措施，避免火災(zāi)的發(fā)生。如果發(fā)生火災(zāi)，要制定科學(xué)的應(yīng)急策略，盡量減少人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失。所以要對(duì)高層建筑的火災(zāi)特點(diǎn)進(jìn)行分析，然后有針對(duì)性的制定防范策略，提高高層建筑的安全性。

1 高層建筑火災(zāi)特點(diǎn)

1.1 火勢(shì)蔓延迅速

因?yàn)楦邔咏ㄖ哂歇?dú)特性，在垂直方向的距離較長(zhǎng)，所以如果電梯間和管道井等豎向井道在防火方面的措施不到位，一旦發(fā)生火災(zāi)，將會(huì)迅速蔓延，形成煙囪效應(yīng)。在沒有任何遮擋措施的條件下，如果外界的風(fēng)速較大，在較短的時(shí)間內(nèi)火勢(shì)的蔓延速度會(huì)非?？臁?/p>

1.2 發(fā)生火災(zāi)人員疏散困難

由于高層建筑在單位面積上居住的人群較多，所以在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，會(huì)為救援帶來(lái)很大的困難。因?yàn)樨Q向距離較長(zhǎng)，在達(dá)到地面的時(shí)間就會(huì)較長(zhǎng)，在救援速度上非常不利。因?yàn)楦邔咏ㄖ膬?nèi)部結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，所以在進(jìn)行人員疏散時(shí)，由于數(shù)量較多，在狹窄的空間內(nèi)容易出現(xiàn)擁擠和踩踏等現(xiàn)象。此外，火災(zāi)中的煙氣會(huì)向上蔓延，如果竄入樓梯間，將會(huì)威脅到人身安全。

1.3 高層火災(zāi)撲救難度較大

消防救援車的水管噴射有一定的距離，當(dāng)超出噴射距離時(shí)，就無(wú)法展開救援。而在現(xiàn)階段的高層建筑中，層高逐漸增加，因?yàn)樗嚨膰娚渚嚯x有限，為了實(shí)現(xiàn)快速救援，就需要利用建筑內(nèi)部的防火設(shè)施展開救援。但是由于內(nèi)部的結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，并且會(huì)受到供水的限制，為火災(zāi)撲救帶來(lái)了困難。

1.4 發(fā)生火災(zāi)概率較大

在現(xiàn)代化的高層建筑內(nèi)部，電器設(shè)備的使用較多，并且居住人口多，內(nèi)部可燃物多，所以發(fā)生火災(zāi)的幾率較大。如果在使用的過(guò)程中，內(nèi)部防火設(shè)施得不到及時(shí)檢修和更換，將會(huì)提高火災(zāi)的發(fā)生幾率。

2 高層建筑消防安全現(xiàn)狀

2.1 建筑消防設(shè)計(jì)先天不足

《高規(guī)》的出臺(tái)，為高層建筑的消防安全提供了規(guī)范保證，但之前一批老式的高層建筑在消防設(shè)施設(shè)計(jì)上已經(jīng)存在先天缺陷。受建筑性質(zhì)和建筑結(jié)構(gòu)的限制，業(yè)主在適應(yīng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)變化需要而進(jìn)行改建、擴(kuò)建或內(nèi)部裝修時(shí)，某些消防設(shè)計(jì)、設(shè)施始終達(dá)不到新規(guī)范的要求。目前“三邊工程”（邊設(shè)計(jì)、邊施工、邊審核）大量存在，建設(shè)單位為節(jié)省工程投資，盡快見效益，邊設(shè)計(jì)邊施工，審核未通過(guò)，工程已建了一半，建筑工程消防安全隱患突出，導(dǎo)致許多單位投入使用多年但至今尚未通過(guò)消防驗(yàn)收。

2.2 消防設(shè)施缺乏有效管理

在高層建筑的使用過(guò)程中，由于管理人員消防安全責(zé)任制不落實(shí)，缺乏消防法規(guī)意識(shí)，忽視對(duì)消防系統(tǒng)的管理與維護(hù)，致使前期大力投資的消防設(shè)施出現(xiàn)老化、損壞等現(xiàn)象，形同虛設(shè)。尤其是多產(chǎn)權(quán)和多單位共同使用的高層建筑物，使用單位各自為政，消防管理無(wú)人牽頭，產(chǎn)權(quán)和使用單位不能履行自己消防職責(zé)，等到發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防系統(tǒng)根本發(fā)揮不了火災(zāi)預(yù)警、預(yù)報(bào)、撲救初期火災(zāi)和人員及時(shí)疏散的作用。

2.3 消防工程質(zhì)量難以保證

從目前情況看，由于絕大部分設(shè)計(jì)、施工人員相對(duì)缺乏消防工程專業(yè)技術(shù)知識(shí)，不同程度地存在對(duì)國(guó)家高層建筑法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范了解不夠、掌握不深、理解不透等現(xiàn)象，在設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中，過(guò)于注重美觀、功能和經(jīng)濟(jì)效益，擅自降低標(biāo)準(zhǔn)或未按規(guī)范要求設(shè)計(jì)、施工；二是部分單位和個(gè)人掛靠有資質(zhì)的單位承攬工程，造成消防工程施工質(zhì)量偏低；三是招標(biāo)過(guò)程中，施工單位為節(jié)約成本，惡意壓價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，以致出現(xiàn)降低施工質(zhì)量，以次充好、以假亂真的問(wèn)題；四是施工隊(duì)伍不穩(wěn)定，人員流動(dòng)性大、技術(shù)工人跳槽頻繁，施工質(zhì)量無(wú)法保證。

3 建筑防火安全技術(shù)和管理對(duì)策

3.1 把好設(shè)計(jì)源頭關(guān)

高層建筑防火設(shè)計(jì)是把好消防安全的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，所以在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)就應(yīng)該做好防火工作，對(duì)設(shè)計(jì)單位要嚴(yán)格管理，制定完善的防火制度，能夠根據(jù)建筑的實(shí)際情況做好防火設(shè)計(jì)，切實(shí)保障高層建筑的防火安全性。在設(shè)計(jì)階段的防火工作，設(shè)計(jì)單位必須具有相應(yīng)的資質(zhì)，設(shè)計(jì)人員要有較高的技術(shù)水平，在設(shè)計(jì)方案完成后，能夠進(jìn)行自審，并且對(duì)設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)，做好監(jiān)督管理工作，將防火設(shè)計(jì)落到實(shí)際。

3.2 嚴(yán)把審核關(guān)

在防火設(shè)計(jì)方案完成后，需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)密的審查論證，只有國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，并且與建筑的實(shí)際情況相符合之后，才可以在實(shí)際中應(yīng)用。在施工時(shí)，必須有技術(shù)人員與施工人員進(jìn)行技術(shù)交接，說(shuō)明施工中應(yīng)注意的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并且加強(qiáng)監(jiān)督管理。在經(jīng)過(guò)領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)審核后，在有監(jiān)督的情況下進(jìn)行施工，嚴(yán)格按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)操作，確保高層建筑防火達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

3.3 嚴(yán)抓施工管理

3.3.1 實(shí)行施工人員資質(zhì)證。在防火設(shè)施施工中，要對(duì)施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的資質(zhì)審查，施工人員必須具有施工資質(zhì)，持證上崗，嚴(yán)格管理。制定完善的管理制度，明確崗位分工，將職責(zé)落到實(shí)處，提高施工的安全性。

3.3.2 實(shí)行消防工程施工監(jiān)理制。建立消防工程施工監(jiān)理制，既可在施工過(guò)程中監(jiān)督施工質(zhì)量又可以了解施工中的一些實(shí)際問(wèn)題，特別是對(duì)一些隱蔽工程質(zhì)量的把關(guān)極有益處。

3.3.3 加強(qiáng)建筑施工檢查。一方面要按《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等國(guó)家消防技術(shù)規(guī)范規(guī)定；另一方面要嚴(yán)抓施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全，嚴(yán)格各項(xiàng)防火規(guī)章制度。

3.4 嚴(yán)抓后期管理

3.4.1 簽訂建筑工程消防驗(yàn)收移交書。工程竣工驗(yàn)收合格后，要確保建筑消防設(shè)施完整好用，必須確定專門管理部門專人管理，因此消防部門應(yīng)及時(shí)簽訂建筑工程消防驗(yàn)收移交書，同時(shí)根據(jù)高層建筑的有關(guān)規(guī)定簽訂建筑消防設(shè)施定期維修保養(yǎng)合同，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)作。

3.4.2 開展建筑消防設(shè)施檢測(cè)。建筑消防設(shè)施檢測(cè)制度的建立和實(shí)施，有利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患、消除隱患，因而要建立一套有效的管理機(jī)制，對(duì)建筑消防設(shè)施系統(tǒng)進(jìn)行檢查、測(cè)試，對(duì)系統(tǒng)工作狀態(tài)作出合格與否的判定。

3.4.3 加強(qiáng)建筑消防設(shè)施維護(hù)管理。社會(huì)要發(fā)展，經(jīng)濟(jì)要繁榮，消防工作也要同步發(fā)展。現(xiàn)代建筑防火安全要在政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，通過(guò)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、企事業(yè)管理單位和公安消防機(jī)構(gòu)相互協(xié)調(diào)與配合共同完成，它將對(duì)有效遏制重特大火災(zāi)事故的發(fā)生，保障建筑消防安全發(fā)揮重要作用。

4 結(jié)束語(yǔ)

在現(xiàn)階段的建筑施工中，為了適應(yīng)城市的發(fā)展與人們的需求，高層建筑越來(lái)越多，為了保證高層建筑的安全性，需要做好防火措施。因?yàn)楦邔咏ㄖ哂腥丝诿芏却?、豎向距離長(zhǎng)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜、電器等易燃品多等特點(diǎn)，所以一旦發(fā)生火災(zāi)，將會(huì)迅速蔓延，為火災(zāi)救援帶來(lái)很大的難度。所以在高層建筑中，要對(duì)火災(zāi)的特點(diǎn)進(jìn)行分析，然后提前制定出防范措施，降低火災(zāi)的發(fā)生幾率，提高高層建筑的安全性。

參考文獻(xiàn)

[1]吳海嬰，周賀東，魯萌.淺議現(xiàn)代高層建筑防火難題及對(duì)策[J].中國(guó)高新技術(shù)企業(yè)，2009（08）.

篇4

作為公司工程建設(shè)的職能部門，我們牢記公司領(lǐng)導(dǎo)的教誨和囑托，從部門職能出發(fā)，從項(xiàng)目的技術(shù)特點(diǎn)和開發(fā)要求著手，充分發(fā)揮工程部在工程管理上的核心作用，嚴(yán)格控制工程安全質(zhì)量及工程進(jìn)度；在以國(guó)通廣場(chǎng)一期項(xiàng)目為中心的工程管理工作中，**年年度主要工作情況如下：

一、開發(fā)報(bào)建工作

**年年度開發(fā)報(bào)建工作主要完成了包括公寓塔樓預(yù)售許可證、主體消防報(bào)建、施工許可延期、塔樓裝修設(shè)計(jì)消防審核等辦理工作。具體工作進(jìn)展如下：

（1）**年4月，完成項(xiàng)目裙樓外立面變更規(guī)劃報(bào)建會(huì)審；

（2）**年5月，完成D4棟公寓塔樓預(yù)售許可證申報(bào)工作；

（3）**年6月，完成S1商業(yè)裙樓幕墻施工圖深化及報(bào)審；

（4）**年10月，完成D4塔樓幕墻施工圖深化及報(bào)審；

（5）**年11月，完成塔樓裝修設(shè)計(jì)消防審核；

（6）**年11月，完成項(xiàng)目B區(qū)主體消防報(bào)建和施工許可證延期；

（7）**年12月，完成項(xiàng)目A區(qū)主體消防報(bào)建和施工許可證延期；

（8）**年12月，完成D3棟公寓塔樓預(yù)售許可證申辦資料整理工作；

二、 設(shè)計(jì)管理工作

**年是項(xiàng)目主體工程建設(shè)的關(guān)鍵一年，主體建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)管理是今年設(shè)計(jì)管理工作中的重點(diǎn)工作之一。本年度我部設(shè)計(jì)管理工作以“配合建設(shè)、控制成本、優(yōu)化施工、嚴(yán)抓質(zhì)量”為原則，積極做好各項(xiàng)主體建設(shè)工程中遇到的設(shè)計(jì)問(wèn)題處理和設(shè)計(jì)優(yōu)化工作。先后完成了商業(yè)裙樓幕墻施工圖設(shè)計(jì)、塔樓幕墻施工圖設(shè)計(jì)、B區(qū)基礎(chǔ)變更設(shè)計(jì)、塔樓二次結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化設(shè)計(jì)、機(jī)電消防施工圖圖紙會(huì)審、屋面防水成本優(yōu)化設(shè)計(jì)和日常建筑結(jié)構(gòu)施工變更設(shè)計(jì)跟進(jìn)等工作。

特別是在保證工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下對(duì)部分分項(xiàng)工程做法進(jìn)行造價(jià)設(shè)計(jì)優(yōu)化工作上，我部通過(guò)充分查證新規(guī)范、新做法，從理論計(jì)算到實(shí)際施工效果層層論證；以客觀數(shù)據(jù)和反向論證征求設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方等參建單位意見進(jìn)行造價(jià)設(shè)計(jì)優(yōu)化（如塔樓二次結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化設(shè)計(jì)和屋面防水成本優(yōu)化設(shè)計(jì)等都是在確保質(zhì)量的前提下為公司節(jié)約了上千萬(wàn)的工程造價(jià)（這些是任何一個(gè)參建方都永遠(yuǎn)不會(huì)去做的）。

除了主體建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理之外，項(xiàng)目各項(xiàng)專業(yè)工程的設(shè)計(jì)工作也是今年設(shè)計(jì)管理的主要工作之一。截止12月31日，分別完成園林園建施工圖設(shè)計(jì)、泛光照明工程方案和施工圖設(shè)計(jì)、市政工程施工圖設(shè)計(jì)、樣板間裝修方案和施工圖設(shè)計(jì)、公寓塔樓公共部分精裝修施工圖設(shè)計(jì)、水蓄冷空調(diào)機(jī)房工程施工圖設(shè)計(jì)等專業(yè)工程設(shè)計(jì)工作。

三、 工程建設(shè)工作

對(duì)于施工過(guò)程中的質(zhì)量安全管理工作，我部采取積極有效措施督促管理單位（建司）履行合同責(zé)任落實(shí)按照設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范、合同要求進(jìn)行施工；同時(shí)對(duì)施工過(guò)程實(shí)行同步監(jiān)管，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患及時(shí)要求管理單位進(jìn)行整改（全年累計(jì)對(duì)管理單位發(fā)出質(zhì)量、安全整改通知單113份）；在施工現(xiàn)場(chǎng) 的同步監(jiān)管的基礎(chǔ)上，我部在本年度建立健全了項(xiàng)目定期安全檢查和質(zhì)量檢查制度，積極組織開展專項(xiàng)安全檢查和質(zhì)量檢查工作并定期復(fù)查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的整改情況；年度施工過(guò)程中無(wú)重大質(zhì)量、安全事故發(fā)生。

國(guó)通廣場(chǎng)一期項(xiàng)目截止**年12月31日施工進(jìn)度方面，項(xiàng)目A區(qū)D4塔樓和S1裙樓已基本完成主體結(jié)構(gòu)封頂，A區(qū)工程全部主體結(jié)構(gòu)工程已基本完成。項(xiàng)目B區(qū)D3塔樓主體結(jié)構(gòu)已完成至27層，D2塔樓和S2裙樓區(qū)域已完成地下室主體結(jié)構(gòu)工程，D1塔樓區(qū)域已完成基礎(chǔ)補(bǔ)樁和檢測(cè)工作；B區(qū)工程已全面進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工階段。機(jī)電消防安裝工程已完成A區(qū)裙樓部分防排煙安裝和消防主管安裝工程及預(yù)埋工作，項(xiàng)目機(jī)電消防安裝工程已跟隨土建工程同步開展。

四、 造價(jià)審核工作

**年全年度造價(jià)審核工作主要體現(xiàn)在造價(jià)管理、成本審核、成本控制三個(gè)方面。對(duì)本年度建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)工作進(jìn)行全面管理，及時(shí)布置造價(jià)工作安排和計(jì)劃以提高造價(jià)管理效率。對(duì)本年度建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度款、結(jié)算款、招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行全方面審核，扣減不合理費(fèi)用，減少項(xiàng)目建造成本；全年完成進(jìn)度款審核42192萬(wàn)元，我部全年累計(jì)扣減不合理申報(bào)金額1185.30萬(wàn)元。

在招標(biāo)合約方面，本年度累計(jì)完成國(guó)通廣場(chǎng)一期機(jī)電工程、國(guó)通廣場(chǎng)一期消防工程、國(guó)通廣場(chǎng)一期電梯工程、A區(qū)D4棟及T1-2停車樓室內(nèi)設(shè)計(jì)、泛光照明設(shè)計(jì)、D4棟示范區(qū)精裝修工程、D4棟示范區(qū)軟裝采購(gòu)項(xiàng)目等38項(xiàng)合同簽訂工作。全年簽訂合同金額合計(jì)35082.82萬(wàn)元。

2019年是國(guó)通廣場(chǎng)一期工程建設(shè)至關(guān)重要的一年，工程管理部將以精細(xì)化管理為基礎(chǔ)。遵循“保質(zhì)保量，追求優(yōu)質(zhì)”的質(zhì)量方針，圍繞“落實(shí)節(jié)點(diǎn)，嚴(yán)格執(zhí)行”的進(jìn)度目標(biāo)。以質(zhì)量安全管理體系運(yùn)行為主線，以規(guī)范安全質(zhì)量管理為重點(diǎn)，狠抓安全質(zhì)量過(guò)程監(jiān)控。以進(jìn)度節(jié)點(diǎn)為目標(biāo)，以過(guò)程進(jìn)度監(jiān)控為途徑，確保年度進(jìn)度目標(biāo)按期完成。

一、 整體工作目標(biāo)

1、項(xiàng)目總體管理：嚴(yán)格督促檢查各參建單位，落實(shí)工程法律法規(guī)以及合同協(xié)議中規(guī)定、約定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和任務(wù)要求。

2、安全生產(chǎn)管理：全力確保施工現(xiàn)場(chǎng)的無(wú)安全責(zé)任事故發(fā)生，堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的原則，建立零傷亡的目標(biāo)。

3、工程質(zhì)量管理：杜絕質(zhì)量事故和嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，確保國(guó)通項(xiàng)目的各項(xiàng)工程質(zhì)量建筑工程的相關(guān)規(guī)定，并達(dá)到佛山市建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)。

4、工程進(jìn)度管理：按照整體工程計(jì)劃，全力督促管理單位推進(jìn)項(xiàng)目推進(jìn)節(jié)點(diǎn)和施工進(jìn)度上的各項(xiàng)計(jì)劃。

5、工程成本管理：在項(xiàng)目概預(yù)算的基礎(chǔ)上，全面把控國(guó)通項(xiàng)目工程的各項(xiàng)成本，嚴(yán)格按照合同要求對(duì)工程進(jìn)度款和招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格審核。

二、具體工作計(jì)劃

根據(jù)管理單位（建司）提交的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃，2019年項(xiàng)目A區(qū)全部完成竣工驗(yàn)收、B區(qū)基本完成主體結(jié)構(gòu)工程：

（1）S1商業(yè)裙樓計(jì)劃2019年12月全部完成竣工驗(yàn)收備案工作。

（2）D4公寓塔樓計(jì)劃2019年12月全部完成竣工驗(yàn)收備案工作。

（3）D3公寓塔樓計(jì)劃2019年5月完成主體結(jié)構(gòu)封頂并全面進(jìn)入砌筑工程和外立面工程階段。

（4）D2公寓塔樓計(jì)劃2019年10月主體結(jié)構(gòu)達(dá)到預(yù)售節(jié)點(diǎn)并進(jìn)入砌筑工程階段。

（5）D1公寓塔樓計(jì)劃2019年12月主體結(jié)構(gòu)達(dá)到預(yù)售節(jié)點(diǎn)并進(jìn)入砌筑工程階段。

（6）S2商業(yè)裙樓計(jì)劃2019年9月完成主體結(jié)構(gòu)封頂并全面進(jìn)入砌筑工程和外立面工程階段。

在具體工作方面，我部將繼續(xù)要求各個(gè)參建單位不斷更新上報(bào)工程進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格監(jiān)督管理單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行。

①審核各參建單位上報(bào)的進(jìn)度計(jì)劃和目標(biāo)總結(jié)明確工程進(jìn)度時(shí)間表。

②監(jiān)督和控制土建、安裝、配套工程進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行，并及時(shí)搜集有關(guān)資料。

③比較計(jì)劃與實(shí)際情況是否有偏差；及時(shí)進(jìn)行糾偏，并進(jìn)行下一輪的控制。

四、現(xiàn)階段存在的問(wèn)題

1、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度未按預(yù)期完成

受到總承包單位的施工投入和部分分部工程招標(biāo)進(jìn)度影響，項(xiàng)目A區(qū)實(shí)際建設(shè)進(jìn)度略有滯后，年度投資目標(biāo)僅為72%左右；但根據(jù)目前完成情況推算，后續(xù)各配套專業(yè)工程再壓縮工期后，A區(qū)塔樓竣工交樓時(shí)間應(yīng)影響不大。

項(xiàng)目B區(qū)**年度大面積受基礎(chǔ)補(bǔ)樁處理影響，導(dǎo)致S2、D1、D2區(qū)域基本處于停工狀態(tài)；除了已產(chǎn)生的基礎(chǔ)補(bǔ)樁處理費(fèi)用之外，該問(wèn)題還存在大量的經(jīng)濟(jì)索賠需要處理。B區(qū)整體建設(shè)進(jìn)度將影響D3棟塔樓的交樓時(shí)間，這對(duì)我司的資金收入影響較大。

2、管理單位管理措施和執(zhí)行力不足

**年2月，我部發(fā)出《關(guān)于國(guó)通廣場(chǎng)一期建設(shè)滯后與管理力度欠缺的問(wèn)題》的函件要求管理單位（建司）進(jìn)行整改；函件中詳細(xì)列舉說(shuō)明了“施工進(jìn)度滯后且工程管理措施不足”、“現(xiàn)場(chǎng)不斷出現(xiàn)各類施工質(zhì)量問(wèn)題”、“施工現(xiàn)場(chǎng)安全隱患較為突出”、“成本管理控制工作未滿足要求”、“項(xiàng)目管理人員嚴(yán)重不足”等管理問(wèn)題。以上問(wèn)題除了項(xiàng)目管理人員在年中有所增加以外，其他問(wèn)題并無(wú)明顯改善：

現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度除了主體結(jié)構(gòu)在8月15日后有所提升之外，塔樓二次結(jié)構(gòu)和砌體工程的施工進(jìn)度一直都未有改善；局部關(guān)鍵部位的施工進(jìn)度需要我部不斷重申才有實(shí)際的管理措施，進(jìn)度管理僅靠“吼”是解決不了問(wèn)題的。

年中管理單位補(bǔ)充了管理人員后，各方面經(jīng)驗(yàn)豐富人員仍嚴(yán)重欠缺；在工程質(zhì)量管理上，甚至有所下降。如原來(lái)執(zhí)行的主體結(jié)構(gòu)隱蔽驗(yàn)收由監(jiān)理單位和管理單位同步驗(yàn)收，但下半年卻屢次發(fā)現(xiàn)管理單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員多次未參與現(xiàn)場(chǎng)隱蔽驗(yàn)收工作（甚至我部管理人員驗(yàn)收頻率和次數(shù)比管理單位還多）。類似“后澆帶未按圖的質(zhì)量問(wèn)題”、“質(zhì)量檢查問(wèn)題未按期整改”等質(zhì)量問(wèn)題均為我部第一時(shí)間提出，管理單位的處理措施均在我部多次催促后才實(shí)施跟進(jìn)。

安全問(wèn)題的跟進(jìn)也是存在較大的問(wèn)題，管理單位要求D4人貨電梯整體更換、部分高空臨邊圍護(hù)整改跟進(jìn)等事宜均在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后未有實(shí)質(zhì)性跟進(jìn)、不了了之。

成本控制方面，工程進(jìn)度款審核中對(duì)造價(jià)咨詢單位提供的審核資料審查不嚴(yán)。屢次出現(xiàn)進(jìn)度款超額支付并未及時(shí)發(fā)現(xiàn)；各施工單位提交的簽證資料未能及時(shí)處理，造成我司無(wú)法及時(shí)復(fù)核簽證等潛在利益損失風(fēng)險(xiǎn)；土建總承包施工圖預(yù)算至今未書面確認(rèn)，對(duì)成本、合同管理、進(jìn)度款支付帶來(lái)較多的困難和不確定性；各專業(yè)施工圖預(yù)算提供不及時(shí)，無(wú)法及時(shí)開展招投標(biāo)工作。

3、工程管理部管理人員不足

截止目前，國(guó)通廣場(chǎng)一期項(xiàng)目施工面積接近50萬(wàn)平方米。而我部現(xiàn)場(chǎng)一線管理人員僅有3位（2位負(fù)責(zé)土建、1位負(fù)責(zé)安裝），這跟項(xiàng)目體量完全不匹配。且2019年將增加室內(nèi)裝修、幕墻泛光、市政園林等專業(yè)工程的同步施工，沒有足夠的專業(yè)管理人員根本無(wú)法達(dá)到同步監(jiān)控、有效管理。

成本合約方面，目前僅有2位專業(yè)人員負(fù)責(zé)成本審核，1位兼職處理合約事宜。這對(duì)于一年近十億的工程款審核和支付額來(lái)說(shuō)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足的，現(xiàn)急需增加幾名負(fù)責(zé)成本合約的專業(yè)人員以提高成本審核效率和質(zhì)量，以便更好的維護(hù)公司利益。

4、項(xiàng)目定位和招商銷售需求不及時(shí)

由于近幾年樓市銷售走向變化較大，原本項(xiàng)目的公寓定位需要調(diào)整；但在戶型大小和間隔方面的確定較慢，特別是D3棟的大小戶型的確定上耽誤了較長(zhǎng)的時(shí)間（現(xiàn)階段D3棟的戶型修改已產(chǎn)生變更費(fèi)用）。因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)的嚴(yán)謹(jǐn)性，我部只能根據(jù)公司決策機(jī)構(gòu)的書面決策文件進(jìn)行施工;而目前D1和D2公寓塔樓的戶型調(diào)整方案仍未通過(guò)公司決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。

S1商業(yè)裙樓目前已基本完成結(jié)構(gòu)封頂，但室內(nèi)商業(yè)規(guī)劃和招商要求仍未提供。這對(duì)后續(xù)的專業(yè)工程施工會(huì)造成較大的影響，從消防防排煙的安裝，到強(qiáng)電弱電的末端安裝，再到空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)安裝；這些都需要商業(yè)部分的詳細(xì)規(guī)劃和要求作為施工基礎(chǔ)。

5、總承包合同中存在較多的爭(zhēng)議和不確定條款