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【關(guān)鍵詞】 土建工程；結(jié)算審計(jì)；問(wèn)題；措施

土建工程結(jié)算審計(jì)是十分重要的，企業(yè)想要降低土建工程成本，節(jié)約資金，就必須加強(qiáng)土建工程的結(jié)算審計(jì)管理，只有做好土建工程結(jié)算審計(jì)工作，才能最終提升建筑企業(yè)的工作效率，促進(jìn)企業(yè)的正常穩(wěn)定運(yùn)行，提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

一、土建工程結(jié)算審計(jì)的主要內(nèi)容

1、工程材料用量和價(jià)格審計(jì)。在土建工程結(jié)算審計(jì)當(dāng)中，材料費(fèi)用審計(jì)也是一個(gè)重點(diǎn)。要對(duì)工程所需材料用量進(jìn)行審計(jì)，要根據(jù)定額規(guī)定材料消耗標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)結(jié)算中材料消耗量進(jìn)行審計(jì)，避免材料用量多計(jì)或重計(jì)；要對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行審核，工程結(jié)算當(dāng)中的材料價(jià)格包括預(yù)算價(jià)格和實(shí)際價(jià)格，要對(duì)材料價(jià)格的規(guī)范化、真實(shí)性進(jìn)行審計(jì)，對(duì)價(jià)格執(zhí)行時(shí)期進(jìn)行確定，對(duì)材料實(shí)際價(jià)格計(jì)算程序的規(guī)范化進(jìn)行審計(jì)，對(duì)材料采購(gòu)的相關(guān)票據(jù)的合法性、材料質(zhì)量等進(jìn)行審計(jì)。

2、工程量結(jié)算審計(jì)。在土建工程結(jié)算過(guò)程中，工程量是結(jié)算計(jì)價(jià)形成的主要基礎(chǔ)，如果不做好工程量審計(jì)工作，就會(huì)導(dǎo)致工程量不真實(shí)，最終影響工程結(jié)算審計(jì)。所以，要想進(jìn)行土建工程結(jié)算審計(jì)，首先應(yīng)當(dāng)做好工程量審計(jì)工作，企業(yè)不能多計(jì)工程量，也不能重計(jì)工程量，特別注意對(duì)鋼筋帶內(nèi)墻基體長(zhǎng)度的審計(jì)，在對(duì)鋼筋帶的內(nèi)墻基體體積進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，內(nèi)墻基體的長(zhǎng)度是經(jīng)常出現(xiàn)偏差的。

3、工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的確定要以工程類(lèi)別為依據(jù)，審計(jì)人員要對(duì)工程費(fèi)用執(zhí)行時(shí)效和費(fèi)用統(tǒng)計(jì)方法進(jìn)行審計(jì)，還要審計(jì)工程施工合同的合法性，要規(guī)范工程費(fèi)用的計(jì)算方法，避免工程匯總結(jié)算問(wèn)題出現(xiàn)。

二、土建工程結(jié)算審計(jì)當(dāng)中存在的問(wèn)題

只有提高土建工程結(jié)算審計(jì)管理力度，才能真正推動(dòng)土建工程的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展，最終提高土建企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。在我國(guó)的土建工程結(jié)算審計(jì)當(dāng)中還存在一些問(wèn)題，首先是企業(yè)中出現(xiàn)的材料量問(wèn)題，很多企業(yè)都沒(méi)有提供足量的工程施工材料，企業(yè)在工程計(jì)算當(dāng)中重復(fù)計(jì)算問(wèn)題比較嚴(yán)重，故意把計(jì)算價(jià)格提高，以此來(lái)獲取更多的利潤(rùn)；然后，很多企業(yè)員工存在高估冒算的情況；最后很多企業(yè)拖延土建工程結(jié)算審計(jì)時(shí)間，找一些不真實(shí)的理由騙取簽證等。這些土建工程結(jié)算審計(jì)當(dāng)中存在的問(wèn)題都會(huì)嚴(yán)重影響土建工程的正常施行，導(dǎo)致建筑市場(chǎng)不能正常發(fā)展。

1、土建工程材料加量問(wèn)題。在一些建筑工程企業(yè)當(dāng)中，材料加量工作是十分重要的，只有保證材料的充足性，才能保證工程的正常施工。但很多企業(yè)卻為了降低工程成本，進(jìn)行材料騙取，騙取材料不僅降低了企業(yè)的生產(chǎn)成本，還為企業(yè)帶來(lái)了很多的利益。但這種偷工減料的不正當(dāng)行為會(huì)直接導(dǎo)致土建工程質(zhì)量嚴(yán)重降低，土建工程質(zhì)量無(wú)法達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)法實(shí)現(xiàn)資金的正常投入和建筑工程的按期完成。這種行為表面上可以為企業(yè)帶來(lái)短期的利益，但從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是一種得不償失的不正當(dāng)行為，會(huì)造成嚴(yán)重的后果，為了一時(shí)獲益而提升價(jià)格、重復(fù)計(jì)算，長(zhǎng)期下來(lái)，最終會(huì)為企

2、高估冒算問(wèn)題。很多建筑企業(yè)當(dāng)中存在高估冒算的不正當(dāng)行為，采用以少報(bào)多、兩頭收取費(fèi)用的方式獲取利益，該扣費(fèi)的時(shí)候不扣費(fèi)，該交費(fèi)的時(shí)候不交費(fèi)，為企業(yè)帶來(lái)效益，這些行為是特別惡劣的。

3、騙取簽證問(wèn)題。很多建筑工程企業(yè)運(yùn)用多種不正當(dāng)手段進(jìn)行簽證騙取，進(jìn)行提前預(yù)算、找各種不真實(shí)的借口拖延結(jié)算時(shí)間，故意把責(zé)任嫁禍給他人，最終騙取簽證，為企業(yè)和個(gè)人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益。

4、工程利潤(rùn)取費(fèi)問(wèn)題。在土建工程的計(jì)算過(guò)程中，需要按照差別費(fèi)率的原則進(jìn)行利潤(rùn)取費(fèi)，要區(qū)別企業(yè)和土建工程的不同類(lèi)別，按照企業(yè)的相關(guān)規(guī)定計(jì)算費(fèi)率，最終進(jìn)行費(fèi)用分?jǐn)?。很多企業(yè)工程把這種標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)中認(rèn)為制造差價(jià)的依據(jù)，從根本上違背了WTO的利潤(rùn)取費(fèi)原則。

5、工程結(jié)算審計(jì)人員素質(zhì)較低。要想真正做好土建工程結(jié)算審計(jì)工作，審計(jì)人員必須真正參入到工程項(xiàng)目實(shí)施的全過(guò)程當(dāng)中，但在當(dāng)前的企業(yè)當(dāng)中，很多工程計(jì)算審計(jì)人員只顧著做好工程量的計(jì)算工作，無(wú)法真正理解定額的含義，無(wú)法保證計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。

三、加強(qiáng)土建工程結(jié)算審計(jì)的措施

1、健全土建工程結(jié)算審計(jì)制度。土建工程結(jié)算審計(jì)工作應(yīng)當(dāng)具有法律依據(jù)，審計(jì)人員要按照相關(guān)法律法規(guī)和企業(yè)的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程計(jì)算審計(jì)，企業(yè)工程建筑審計(jì)部門(mén)要制定出科學(xué)合理的審計(jì)管理辦法，為土建工程施工的各個(gè)階段和環(huán)節(jié)進(jìn)行法規(guī)制定，加大土建工程造價(jià)管理力度，根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況，制定出實(shí)踐性較強(qiáng)的行政法規(guī)。

2、加大土建工程預(yù)結(jié)算審核力度。在土建工程結(jié)算審計(jì)當(dāng)中，必須保證工程量計(jì)算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，要加大土建工程結(jié)算的審核力度以及工程量計(jì)算的審核力度。建筑工程結(jié)算審計(jì)的方法比較多，土建工程審計(jì)人員要進(jìn)行多次校正和審核，提高工程結(jié)算的準(zhǔn)確性。

3、加強(qiáng)土建工程結(jié)算監(jiān)督力度。建筑工程企業(yè)要想真正提高內(nèi)部經(jīng)濟(jì)效益，必須首先提高工程的整體質(zhì)量。土建工程計(jì)算審計(jì)人員要加大對(duì)簽證有效性的審核力度，及時(shí)對(duì)土建工程結(jié)算過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。建筑施工是最重要的階段，企業(yè)要做好投資控制工作，有效解決增量支付問(wèn)題，要重點(diǎn)對(duì)建筑施工項(xiàng)目合同進(jìn)行審查，做好各種費(fèi)用計(jì)量工作，認(rèn)真做好現(xiàn)場(chǎng)簽證工作，采取多種有效措施對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)和工程技術(shù)、合同進(jìn)行控制。

4、完善工程設(shè)計(jì)方案。在土建工程結(jié)算審計(jì)中，建筑工程方案設(shè)計(jì)是比較重要的。建筑工程審計(jì)人員要對(duì)工程造價(jià)的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，要提高建筑工程方案設(shè)計(jì)人員的積極性，為了完善建筑設(shè)計(jì)流程，必須進(jìn)行工程競(jìng)賽。要利用土建工程費(fèi)用實(shí)現(xiàn)全方位的工程控制，做好工程項(xiàng)目決策工作，選擇出最好的工程設(shè)計(jì)方案。

5、提高工程結(jié)算審計(jì)人員的審計(jì)水平和綜合素質(zhì)。企業(yè)要加大對(duì)審計(jì)人員的培訓(xùn)力度，使得審計(jì)人員在掌握基本審計(jì)知識(shí)理論的基礎(chǔ)上不斷提高自己的審計(jì)水平和綜合素質(zhì)，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。要提高審計(jì)人員的業(yè)務(wù)能力，讓他們真正理解定額構(gòu)成的含義，提高他們的分析判斷能力，把審計(jì)責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，提高審計(jì)人員的責(zé)任感，避免審計(jì)人員個(gè)人不法行為為企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失。

結(jié)束語(yǔ)

當(dāng)前我國(guó)建筑業(yè)得到了快速的發(fā)展，在建筑工程管理當(dāng)中，工程結(jié)算審計(jì)是十分重要的，難度也是比較大的。但只有做好工程結(jié)算工作，才能為工程項(xiàng)目建設(shè)節(jié)約資金，所以土建工程結(jié)算審計(jì)工作是十分必要的。我國(guó)對(duì)土建工程的需求量不斷上升，土程建設(shè)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)中的地位越來(lái)越高，國(guó)家也已經(jīng)加大土程建設(shè)的投資力度。土建工程是工程造價(jià)的重要組成部分，必須增強(qiáng)土建工程的結(jié)算審計(jì)力度，有效控制企業(yè)的生產(chǎn)成本。

參考文獻(xiàn)：

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關(guān)鍵詞：土建工程建設(shè)；工程造價(jià)；含義；實(shí)施要點(diǎn)

中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及管理水平的提升，增加了我國(guó)的內(nèi)需。因此我國(guó)政府在工程建設(shè)方面的投入也在逐年增加。面對(duì)不斷增加的建筑工程，在建筑的過(guò)程中需要注意的事項(xiàng)以及控制的問(wèn)題也越來(lái)越集中地暴露出來(lái)，工程造價(jià)工作就是其中非常重要的一項(xiàng)。我國(guó)在工程造價(jià)問(wèn)題上相繼提出了非常高的要求和標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)橹挥羞@樣才能夠從根本上控制工程的成本，對(duì)保障工程質(zhì)量也具有積極的意義，使建設(shè)工程的性價(jià)比達(dá)到更高水平。在土建工程造價(jià)的工作過(guò)程中涉及的工作按時(shí)間順序主要有3個(gè)。首先是土建工程的投資估算、設(shè)計(jì)概算；其次是工程投標(biāo)過(guò)程中的合同清單以及施工圖預(yù)算；最后是竣工結(jié)算、決算。我們?cè)谶M(jìn)行工程造價(jià)成本預(yù)算的過(guò)程中要根據(jù)相應(yīng)的工作內(nèi)容進(jìn)行充分的考慮和落實(shí)。在土建工程施工的過(guò)程中，相關(guān)的施工單位會(huì)在施工過(guò)程中遇到各種各樣的問(wèn)題，例如市場(chǎng)因素的影響問(wèn)題，人為原因的影響等等。因此有這些不確定的因素存在就會(huì)導(dǎo)致土建工程在施工過(guò)程中成本超出預(yù)算，這對(duì)于工程施工是一項(xiàng)非常不利的影響。因此我們?cè)谶M(jìn)行土建工程造價(jià)的過(guò)程中要充分地考量在施工過(guò)程中的各個(gè)方面影響因素，才能夠保障工程造價(jià)預(yù)算符合實(shí)際的工程施工情況，達(dá)到保障施工進(jìn)度、質(zhì)量的目的，從整體上提升工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)效益。

1.土建工程造價(jià)的主要定義

工程造價(jià)從嚴(yán)格意義上來(lái)講就是工程在建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的所有費(fèi)用，其主要包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息、流動(dòng)資金。土建工程費(fèi)用作為建設(shè)投資中占比較大的部分，重要性不言而喻。涉及費(fèi)用必須要談到價(jià)格問(wèn)題，工程價(jià)格方面同一般的商品價(jià)格是有很多共同性的。主要的組成部分有3個(gè)。首先是工程建設(shè)所花費(fèi)的成本；其次是工程建設(shè)產(chǎn)生的利潤(rùn)；最后是工程建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的稅金、規(guī)費(fèi)等。需要注意的是工程建設(shè)的價(jià)格又有很多方面有別于一般的商品價(jià)格。最主要的一點(diǎn)區(qū)別是工程造價(jià)是一個(gè)動(dòng)態(tài)價(jià)格，這是工程建設(shè)的特點(diǎn)決定的（時(shí)間周期較長(zhǎng)、工程地點(diǎn)不定）。工程建設(shè)從設(shè)計(jì)階段，實(shí)施階段到完工階段所經(jīng)歷的時(shí)間是非常漫長(zhǎng)的，在這些過(guò)程中的變化對(duì)于整個(gè)工程的造價(jià)有著非常大的影響。因此在工程建設(shè)的過(guò)程中工程造價(jià)是一直隨著工程實(shí)施的時(shí)間而發(fā)生變化的，只有在經(jīng)過(guò)工程竣工驗(yàn)收并移交到建設(shè)單位手中后，整個(gè)工程造價(jià)才能夠最終確定。在土建工程中進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算主要的意義有5點(diǎn)。首先，是工程造價(jià)預(yù)算是項(xiàng)目投資有效的決策的基礎(chǔ)和依據(jù)；第二，工程造價(jià)預(yù)算對(duì)于項(xiàng)目資金籌措是一個(gè)依據(jù)；第三，工程項(xiàng)目的招投標(biāo)工作的基礎(chǔ)就是工程造價(jià)預(yù)算為其提供的相應(yīng)數(shù)據(jù)；第四，工程造價(jià)預(yù)算能夠有效地控制工程項(xiàng)目在投資過(guò)程中的行為；最后工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算是項(xiàng)目最終結(jié)算的重要組成部分。因此高標(biāo)準(zhǔn)的工程造價(jià)預(yù)算首先對(duì)于土建工程本身來(lái)講非常重要；第二，有助于甲方做出正確的投資決策；第三，無(wú)論甲方還是乙方都能成為正確的投資行動(dòng)準(zhǔn)則。

2.土建工程在造價(jià)預(yù)算的過(guò)程中需要注意的工作要點(diǎn)

2.1 在進(jìn)行土建工程造價(jià)預(yù)算的過(guò)程中要合理科學(xué)的選擇造價(jià)預(yù)算的依據(jù)

在一般情況下，土建工程的造價(jià)預(yù)算在編制的過(guò)程中主要的依據(jù)還是工程相關(guān)資料的整理和搜集。只有更加全面地搜集相關(guān)建設(shè)資料才能夠有效保障土建工程造價(jià)預(yù)算工作的正常展開(kāi)。因此在我國(guó)土建工程造價(jià)預(yù)算的過(guò)程中，相關(guān)的工作依據(jù)是一項(xiàng)非常重要的工作，對(duì)整體造價(jià)有著非常大的影響。在進(jìn)行土建工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算工作過(guò)程中，我們要及時(shí)地向現(xiàn)場(chǎng)的施工人員問(wèn)詢現(xiàn)場(chǎng)的施工情況，在施工過(guò)程中遇到的施工問(wèn)題，這樣才能夠在施工過(guò)程中了解現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)時(shí)資料，能夠較為完整地搜集施工資料，對(duì)項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)算工作有非常大的作用。綜上所述，項(xiàng)目施工的基本情況就是工程造價(jià)預(yù)算工作的基本數(shù)據(jù)。造價(jià)預(yù)算工作人員不僅僅要完善相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，更應(yīng)該在進(jìn)行造價(jià)的過(guò)程中及時(shí)了解和掌握現(xiàn)場(chǎng)的施工情況，獲取現(xiàn)場(chǎng)的施工完整資料。保障土建工程造價(jià)中施工圖預(yù)算的準(zhǔn)確性。

2.2 在進(jìn)行土建工程造價(jià)編制的過(guò)程中要針對(duì)建筑市場(chǎng)的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)有一個(gè)全面的了解和掌控

根據(jù)土建工程施工的實(shí)際施工情況分析。工程整體造價(jià)預(yù)算的一半以上費(fèi)用是工程的施工材料費(fèi)用以及工程的施工人工費(fèi)用。因此在進(jìn)行項(xiàng)目施工造價(jià)預(yù)算的工作過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目施工的材料費(fèi)以及人工費(fèi)進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算，能夠在很大程度上保障項(xiàng)目的整體造價(jià)準(zhǔn)確性。但是目前我國(guó)的建筑市場(chǎng)中，施工使用的設(shè)備種類(lèi)和施工材料的種類(lèi)非常多，種類(lèi)不一的工程施工用具和材料在價(jià)格上存在著很大的差異。在實(shí)際的施工過(guò)程中，施工材料的價(jià)格是隨時(shí)變動(dòng)的，主要的變動(dòng)依據(jù)就是建筑市場(chǎng)的波動(dòng)。因此施工材料的變動(dòng)能夠在很大程度上影響土建工程項(xiàng)目造價(jià)。因此在進(jìn)行造價(jià)預(yù)算的過(guò)程中要盡量掌握施工材料的價(jià)格變化規(guī)律，否則就會(huì)讓土建工程的造價(jià)預(yù)算承擔(dān)很大的動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)。在造價(jià)預(yù)算的過(guò)程中，我們要求相關(guān)的工作人員對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)施工需要的施工材料有詳細(xì)全面對(duì)的了解和掌握，例如現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)用型材的型號(hào)，以及相應(yīng)的質(zhì)量要非常了解。及時(shí)掌握土建材料市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)變化，對(duì)變化規(guī)律進(jìn)行總結(jié)，只有這樣才能夠保障土建工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和科學(xué)性，合理性。

2.3 在進(jìn)行土建工程造價(jià)預(yù)算的過(guò)程中要嚴(yán)格審查和審定造價(jià)預(yù)算的編制

通常情況下，概預(yù)算編制具有如下幾個(gè)特點(diǎn)，如：編制時(shí)間短、工程復(fù)雜、漏算和錯(cuò)算現(xiàn)象較多，因此，我們還需要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)概預(yù)算的審核強(qiáng)度，確保概預(yù)算數(shù)據(jù)更精準(zhǔn)。所以，我們必須認(rèn)真做好以下幾點(diǎn)工作：第一，檢查定額、指標(biāo)是否適合。結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求等對(duì)土建工程予以審核；第二，對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行全面審核。在審核過(guò)程中，注意材料涉及的各種運(yùn)雜費(fèi)用及檢測(cè)的費(fèi)用。最好在滿足施工要求的基礎(chǔ)上，努力降低施工中材料的損耗。

土建工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)算編制還要結(jié)合相應(yīng)的項(xiàng)目資金來(lái)源。要根據(jù)實(shí)際的項(xiàng)目籌措資金能力來(lái)具體進(jìn)行分析。如果項(xiàng)目在資金籌措的過(guò)程中有銀行貸款，我們?cè)谶M(jìn)行造價(jià)預(yù)算的過(guò)程中編制相應(yīng)的還款計(jì)劃，需要結(jié)合銀行來(lái)出具具體的借款計(jì)劃和還款計(jì)劃。造價(jià)預(yù)算要結(jié)合項(xiàng)目的整體資金預(yù)算使用情況來(lái)制定還款計(jì)劃。在制定完成之后，相應(yīng)的審核程序啟動(dòng)。保障工程預(yù)算的準(zhǔn)確性，合理性。

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關(guān)鍵詞：建筑工程；土建預(yù)算；方法和質(zhì)量；改進(jìn)策略

我國(guó)城市化的不斷發(fā)展和推進(jìn)，使建筑行業(yè)迎來(lái)了難得一遇的發(fā)展期。受社會(huì)的供求需求影響，建筑施工企業(yè)如雨后春筍般涌現(xiàn)。這在促進(jìn)建筑行業(yè)發(fā)展的同時(shí)，也使建筑行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。想要提高企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，就必須加大對(duì)建筑土建預(yù)算工作的重視，提高建筑施工預(yù)算工作質(zhì)量。土建施工項(xiàng)目貫穿于建筑施工全過(guò)程，其工程預(yù)算直接影響建筑項(xiàng)目的工程預(yù)算，如何對(duì)建筑工程土建預(yù)算的方法進(jìn)行優(yōu)化，提高土建項(xiàng)目工程預(yù)算質(zhì)量，對(duì)提高建筑項(xiàng)目整體預(yù)算水平意義重大，因此如何實(shí)現(xiàn)建筑工程土建預(yù)算方法和質(zhì)量的改進(jìn)，已經(jīng)成為建筑項(xiàng)目施工中重點(diǎn)研究和實(shí)踐的課題。

1 建筑工程土建預(yù)算的主要內(nèi)容

建筑工程土建預(yù)算的內(nèi)容很多，這些不同的施工項(xiàng)目需要采取不同的預(yù)算方法，以提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確性。筆者對(duì)建筑工程土建預(yù)算的主要內(nèi)容展開(kāi)分析，建筑工程土建預(yù)算的主要內(nèi)容包含以下方面。

1.1 打樁預(yù)算

樁基礎(chǔ)是當(dāng)前建筑土建工程中的常用施工方法，在樁基礎(chǔ)施工中，打樁施工工序的工程預(yù)算經(jīng)常會(huì)不準(zhǔn)確。這是由于樁基礎(chǔ)的施工環(huán)境將會(huì)影響施工進(jìn)度和耗資，在打樁過(guò)程中，必須要因地制宜的對(duì)樁基礎(chǔ)施工進(jìn)行合理預(yù)算，在打樁預(yù)算中要靈活的運(yùn)用工程定額，對(duì)室內(nèi)打樁和室外打樁及不同環(huán)境的樁基礎(chǔ)施工區(qū)分檢驗(yàn)，盡量避免出現(xiàn)常識(shí)性錯(cuò)誤。

1.2 土石方預(yù)算

建筑土建工程中的土石方預(yù)算準(zhǔn)確度很難保證，尤其是回填土數(shù)量和挖土高度更是比較難以準(zhǔn)確估計(jì)。想要提高土石方預(yù)算質(zhì)量，就要做好挖填土數(shù)量和高度的計(jì)算，避免計(jì)算錯(cuò)誤和失誤的發(fā)生，并在預(yù)算注意土壤性質(zhì)和地下水排水環(huán)節(jié)，提高土石方預(yù)算質(zhì)量。

1.3 墻體預(yù)算

墻體預(yù)算同樣需要計(jì)算準(zhǔn)確，并嚴(yán)格標(biāo)明墻頂梁及墻頂板厚度。為了提高預(yù)算質(zhì)量，預(yù)算工作人員最好現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量和實(shí)地考察，與設(shè)計(jì)圖紙對(duì)比確定計(jì)算參數(shù)。除此之外，在預(yù)算工作中還要對(duì)墻體材料的運(yùn)輸費(fèi)用予以考慮，并做好墻體施工拉筋量的計(jì)算。

1.4 腳手架預(yù)算

腳手架是為建筑施工提供方便的必要項(xiàng)目，也是降低施工安全事故發(fā)生幾率的有效途徑。腳手架施工中必須明確樓層高度和腳手架使用的材料數(shù)量，并對(duì)腳手架施工的效率實(shí)現(xiàn)有效控制。只有如此才能從根本上提高腳手架預(yù)算質(zhì)量，保證腳手架預(yù)算的精準(zhǔn)性。由于腳手架在使用中可能會(huì)出現(xiàn)故障，在腳手架預(yù)算中還要考慮到腳手架的保養(yǎng)和維修，并將其歸檔到腳手架預(yù)算工作中。

1.5 門(mén)窗預(yù)算

門(mén)窗是建筑工程必不可少的構(gòu)件，其預(yù)算中最關(guān)鍵是額度換算。例如：在對(duì)門(mén)窗數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、計(jì)算時(shí)，要首先調(diào)查好配套玻璃能否達(dá)到定額標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)其中有一定差異時(shí)，則要實(shí)施額度換算，這其中最關(guān)鍵是了解市場(chǎng)行情，明確各類(lèi)門(mén)窗的市場(chǎng)單價(jià)，這樣才能為科學(xué)預(yù)算打好基礎(chǔ)。

1.6 裝修預(yù)算

裝修工程是滿足人們對(duì)室內(nèi)環(huán)境和建筑外觀視覺(jué)性進(jìn)行修飾的工程項(xiàng)目，隨著人們對(duì)工作和生活環(huán)境要求不斷提高，裝修工程已經(jīng)成為工程建設(shè)投資的一部分。在裝修預(yù)算中重點(diǎn)是對(duì)裝修材料和裝修施工進(jìn)行預(yù)算，并以預(yù)算結(jié)果為要求指導(dǎo)材料采購(gòu)。

2 建筑工程土建預(yù)算方法和質(zhì)量的改進(jìn)策略

為了提高土建預(yù)算的精確度和質(zhì)量，不僅要把握好以上內(nèi)容，還要從細(xì)節(jié)上提高對(duì)土建預(yù)算的重視度。只有從各個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)對(duì)土建預(yù)算的優(yōu)化，才能最大化的提高土建預(yù)算的工作質(zhì)量。實(shí)現(xiàn)土建預(yù)算方法和質(zhì)量的改進(jìn)，可以從加強(qiáng)施工圖預(yù)算和施工預(yù)算兩方面來(lái)實(shí)施。

2.1 施工圖預(yù)算

施工圖是反應(yīng)了工程項(xiàng)目施工布局的圖樣，是指導(dǎo)施工建設(shè)的關(guān)鍵材料。施工圖中詳細(xì)標(biāo)明材料使用、施工方法和施工流程，其設(shè)計(jì)質(zhì)量影響著工程施工的工期和資源能源消耗量。根據(jù)施工圖紙進(jìn)行土建預(yù)算是建筑工程預(yù)算的主要方法，但由于部分工作人員缺乏對(duì)施工圖預(yù)算的重視，其預(yù)算工作質(zhì)量一直難以得到保證。施工圖預(yù)算工作應(yīng)該貫穿于施工圖的編制過(guò)程中，并對(duì)施工圖的編制順序進(jìn)行有效控制，只有這樣才能保證對(duì)整個(gè)土建項(xiàng)目了然于心，才能有針對(duì)性的選擇合適的預(yù)算方法。土建預(yù)算包括安裝工程費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、建筑工程費(fèi)和器具使用費(fèi)等。這些項(xiàng)目的預(yù)算必須做到心中有數(shù)，并在預(yù)算完成后進(jìn)行嚴(yán)格審查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)預(yù)算中存在的問(wèn)題，并予以改正。如果施工圖在預(yù)算完成后或預(yù)算過(guò)程中需要修改，則預(yù)算也要進(jìn)行適當(dāng)修改，使其能夠與施工圖相符，最終實(shí)現(xiàn)土建預(yù)算質(zhì)量的加強(qiáng)。

2.2 施工預(yù)算

建筑土建項(xiàng)目在施工前，必須對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境進(jìn)行考察，并對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行細(xì)致的實(shí)地測(cè)量。將測(cè)量和考察結(jié)果與施工設(shè)計(jì)進(jìn)行參考，能夠幫助預(yù)算工作人員發(fā)現(xiàn)施工設(shè)計(jì)與工程實(shí)際之間存在的區(qū)別，并依此為基礎(chǔ)對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行改正和優(yōu)化。建筑項(xiàng)目需要消耗大量的施工材料，為了保證施工預(yù)算的準(zhǔn)確性，在施工前還要對(duì)材料市場(chǎng)的價(jià)格現(xiàn)狀進(jìn)行考察，把握好每一項(xiàng)材料的準(zhǔn)確價(jià)格，并依此為基礎(chǔ)實(shí)現(xiàn)工程預(yù)算的優(yōu)化。除此之外，對(duì)于參與建設(shè)的相關(guān)設(shè)備的租賃費(fèi)用也要進(jìn)行考察，如果租賃市場(chǎng)波動(dòng)性較大，還需要進(jìn)行動(dòng)態(tài)計(jì)算。只有確保施工材料、設(shè)備和用工市場(chǎng)的價(jià)格現(xiàn)狀，才能避免套用定額對(duì)預(yù)算準(zhǔn)確性的影響。項(xiàng)目施工過(guò)程中，同樣要提高預(yù)算工作的重視。這就要求預(yù)算工作人員能夠深入施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)施工中影響預(yù)算準(zhǔn)確性的事件和問(wèn)題，并予以及時(shí)處理解決。對(duì)于可能存在的影響施工預(yù)算的問(wèn)題，預(yù)算工作人員要及時(shí)與施工單位溝通和協(xié)商，避免出現(xiàn)難以挽回的問(wèn)題。

綜上所述，建筑工程土建預(yù)算，不僅影響著建設(shè)項(xiàng)目的整體投資額度，還影響著建設(shè)項(xiàng)目施工的資金安全。為了提高建筑工程土建預(yù)算的工作質(zhì)量，不僅要把握好打樁、土石方、墻體、腳手架、門(mén)窗、裝修等工程的A算工作，還要提高對(duì)施工圖預(yù)算和施工預(yù)算工作的重視，實(shí)現(xiàn)土建工程預(yù)算工作的細(xì)化，提高預(yù)算質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

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關(guān)鍵詞：土建工程；預(yù)算；審計(jì)；必要性；方法

中圖分類(lèi)號(hào)：TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

一、土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)的必要性

1.最高限價(jià)的編制依據(jù)

各省市根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》分別頒布了本地區(qū)的相關(guān)設(shè)立最高限價(jià)的方法，如廣東省一般規(guī)定最高限價(jià)應(yīng)由有編制資格的單位承擔(dān)，并由兩名以上具有執(zhí)業(yè)資格的注冊(cè)造價(jià)師編制。最高限價(jià)應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件(含招標(biāo)答疑)、施工設(shè)計(jì)圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)條件、工期和質(zhì)量要求、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500—2003)、省統(tǒng)一計(jì)價(jià)依據(jù)以及工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)制訂的有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定和的人工、材料、設(shè)備價(jià)格等設(shè)立。最高限價(jià)的編制單位和負(fù)責(zé)編制、復(fù)核的注冊(cè)造價(jià)工程師應(yīng)當(dāng)對(duì)最高報(bào)價(jià)值(含工程量清單)的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。由上可知，最高限價(jià)的編制受到相關(guān)法規(guī)的制約，但由于編制影響因素較多，準(zhǔn)確率難以控制，對(duì)其進(jìn)行準(zhǔn)確審核的難度也大。

2.風(fēng)險(xiǎn)分析

（1）預(yù)算造價(jià)(最高限價(jià))虛高風(fēng)險(xiǎn)

由上圖可知，在情形1充分競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)下，最高限價(jià)虛高一般不會(huì)損害建設(shè)單位利益，但情形2在圍標(biāo)串標(biāo)狀態(tài)下，最高限價(jià)虛高則產(chǎn)生了風(fēng)險(xiǎn)，使得投標(biāo)單位有串通投標(biāo)，抬高標(biāo)價(jià)的可能。同時(shí)由于把握了準(zhǔn)確的預(yù)算造價(jià)，也就能把握相對(duì)準(zhǔn)確的施工成本，能夠識(shí)別投標(biāo)單位以低于成本價(jià)格銷(xiāo)售商品的行為，否定虛假的工程價(jià)格。

（2）預(yù)算造價(jià)(最高限價(jià))過(guò)低的風(fēng)險(xiǎn)

顯然預(yù)算造價(jià)過(guò)低則會(huì)導(dǎo)致招標(biāo)失敗，影響建設(shè)單位項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。

二、科學(xué)合理地開(kāi)展工程預(yù)算

1.合理選用審核方法

針對(duì)不同的工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)采用不同的審核方法，這樣有利于保證工程項(xiàng)目的審核質(zhì)量。通常來(lái)講，土建工程的預(yù)算工作在不同的工作環(huán)節(jié)，面對(duì)不同的工作對(duì)象時(shí)，所采用的預(yù)算審計(jì)方法也是有所區(qū)別的。加之不同的工程要求與工程規(guī)模，采用的預(yù)算審計(jì)方法也有所不同。因此，如何科學(xué)合理地選用工程預(yù)算審計(jì)方法，要針對(duì)土建工程的具體情況而定，只有進(jìn)行具體分析，才能取得良好的審核效果。

幾種常用的預(yù)算審計(jì)方法歸納如下:

(1)全面審核法。全面預(yù)算審計(jì)法與施工圖預(yù)算審計(jì)并無(wú)太大差異，是指按照施工圖紙，且綜合參考專業(yè)定額、合同、設(shè)計(jì)等有關(guān)資料而進(jìn)行的全面、細(xì)致的預(yù)算審計(jì)工作。全面審核法主要適用于投資資金不多、工程量不大、工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容相對(duì)較簡(jiǎn)單的工程。(2)重點(diǎn)審核法。重點(diǎn)預(yù)算審計(jì)即是根據(jù)工程預(yù)算的重點(diǎn)而開(kāi)展預(yù)算審計(jì)工作，與之相關(guān)的取費(fèi)等審核工作都必須作為重中之重。(3)對(duì)比審核法。分析對(duì)比的預(yù)算審計(jì)方法首先是建立在足夠多的材料分析的基礎(chǔ)之上的，只有擁有充分的數(shù)據(jù)與材料才可以進(jìn)行分析，并從中找到可以進(jìn)行對(duì)比的數(shù)據(jù)項(xiàng)。(4)分組審核法。由于土建工程的各項(xiàng)預(yù)算工作之間是相互聯(lián)系、相互影響的，因此分組預(yù)算審計(jì)是指將相互關(guān)聯(lián)的項(xiàng)目數(shù)據(jù)劃分成一個(gè)小組，然后利用它們之間存在的聯(lián)系與規(guī)律，按組分別進(jìn)行預(yù)算審計(jì)。(5)常見(jiàn)病審核法。在土建工程預(yù)算審計(jì)工作中，由于審計(jì)人員不同，采用的方法也有所差異，因此經(jīng)常導(dǎo)致預(yù)算審計(jì)工作中出現(xiàn)或多或少的問(wèn)題。這些問(wèn)題通常都是比較常見(jiàn)的，例如樓梯工作量重復(fù)計(jì)算等。在審核施工圖預(yù)算時(shí)，審核人員可以從這些常見(jiàn)病入手，找到不合格部分，并予以剔除。最終準(zhǔn)確計(jì)算工程量，合理確定定額單價(jià)，達(dá)到合理確定工程造價(jià)的目標(biāo)。

2.結(jié)合實(shí)際，拓展常規(guī)審計(jì)方法

在土建工程預(yù)算審計(jì)工作中，選擇常規(guī)的審計(jì)方法并不能滿足實(shí)際的應(yīng)用，因此還需配合一些其他的審計(jì)方法。

(1)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法。標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法就是對(duì)利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為準(zhǔn)來(lái)審查工程預(yù)算的一種方法。

(2)篩選審查。建筑工程雖然面積、高度、長(zhǎng)度不同，但其同類(lèi)工程單位建筑面積或其他指標(biāo)卻變化不大。將工程加以匯集、優(yōu)選，找出其單位建筑面積工程量、單價(jià)、用工三大類(lèi)單方基本指標(biāo)，并注明指標(biāo)的適用范圍。這些指標(biāo)可用來(lái)篩分標(biāo)底相對(duì)應(yīng)的工程量、價(jià)格、用工，對(duì)于不符合條件的進(jìn)行詳細(xì)審查。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是便于掌握、審查速度快，便于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

(3)小型零星預(yù)算審查法。建筑工程的面積有時(shí)可能會(huì)很大，在選擇常規(guī)審計(jì)方法時(shí)，先選定其中的一些小范圍作為代表加以審查，以便作出初步預(yù)算。

三、土建工程預(yù)算審計(jì)的重點(diǎn)

1.深入施工現(xiàn)場(chǎng)了解情況

預(yù)算審核人員應(yīng)當(dāng)深入施工現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)了解情況，例如土方的類(lèi)別鑒定、機(jī)械土方與人工土方的放坡系數(shù)和所套用的定額單價(jià)問(wèn)題等，同時(shí)也可以了解施工過(guò)程，并熟悉建筑工程中新材料、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工藝的運(yùn)用，以提高審核工作的質(zhì)量。

2.加強(qiáng)對(duì)工程的監(jiān)理力度

項(xiàng)目預(yù)算審計(jì)工作必須加大對(duì)建筑工程項(xiàng)目的監(jiān)理力度，以保證其項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。由于一個(gè)工程項(xiàng)目的投資控制目標(biāo)不是一成不變的，因此分階段地對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，就可以有效地抓住土建工程預(yù)算的關(guān)鍵，從而節(jié)約資金。

3.做好復(fù)核工作

完成預(yù)算審查之后，為了檢驗(yàn)審核成果的可行性，必須采用類(lèi)比法即利用工程所在地類(lèi)似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析比較，進(jìn)行可行性判斷。如果差距過(guò)大，應(yīng)尋找原因;如果存在設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，應(yīng)予糾正。

四、審計(jì)實(shí)例及效果

某大型國(guó)有控股汽車(chē)集團(tuán)股份有限公司下屬某項(xiàng)目公司是新建10萬(wàn)臺(tái)產(chǎn)能的整車(chē)制造工廠，建筑面積約25萬(wàn)平方米，總投資預(yù)算約38億元，2008年開(kāi)始建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)期2年。按招標(biāo)法規(guī)要求，超過(guò)100萬(wàn)元以上的建設(shè)項(xiàng)目需要進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，按規(guī)定需要對(duì)外最高限價(jià)，公司聘請(qǐng)?jiān)靸r(jià)咨詢公司編制最高限價(jià)，公司財(cái)務(wù)審計(jì)人員對(duì)其進(jìn)行審計(jì)，共審計(jì)子項(xiàng)目35項(xiàng)，相比造價(jià)咨詢公司編制的最高限價(jià)，審計(jì)共核減約2億元，核減率21％，同時(shí)對(duì)造價(jià)公司編制的錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)、價(jià)格偏差部分進(jìn)行了調(diào)整，保證了招投標(biāo)的順利進(jìn)行，將土建工程投資控制在預(yù)算內(nèi)，維護(hù)了公司利益。通過(guò)對(duì)方法的不斷總結(jié)，從無(wú)到有，建立了工程造價(jià)審計(jì)方法體系，培養(yǎng)鍛煉出數(shù)名具有工程造價(jià)審計(jì)能力的人才。

五、小結(jié)

通過(guò)靈活運(yùn)用審計(jì)工作方法，財(cái)務(wù)審計(jì)人員對(duì)土建工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行審核，有效維護(hù)公司利益。土建工程預(yù)算造價(jià)審核較為專業(yè)，財(cái)務(wù)審計(jì)人員應(yīng)加強(qiáng)專業(yè)學(xué)習(xí);對(duì)主要材料市場(chǎng)價(jià)格，應(yīng)建固定的材料詢價(jià)渠道，并多方位核實(shí)，以確保詢價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性，作為審計(jì)的依據(jù)。

參考文獻(xiàn)：

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關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核

中圖分類(lèi)號(hào)：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

1.土建工程預(yù)結(jié)算審核的意義

土建統(tǒng)籌預(yù)結(jié)算審核的意義。首先，有利于工程造價(jià)與成本的控制。通過(guò)嚴(yán)格的審核，及時(shí)糾正各種不恰當(dāng)?shù)念A(yù)結(jié)算行為，消除其中虛假部分，從而得出真實(shí)準(zhǔn)確的工程總造價(jià)，有效控制成本。其次，有利于提高工程質(zhì)量。一套完善的預(yù)結(jié)算審核體系，可以及時(shí)的發(fā)現(xiàn)各種與設(shè)計(jì)不符的細(xì)節(jié)，并直觀的反映在預(yù)結(jié)算書(shū)中，從而施工方的施工作業(yè)，保證施工在規(guī)范的操作下進(jìn)行，對(duì)于必須要改動(dòng)的地方也會(huì)有完整的審批手續(xù)，更進(jìn)一步的保證工程質(zhì)量。最后，有利于良好施工環(huán)境的營(yíng)造。一套規(guī)范的預(yù)結(jié)算審核體系，能有效控制各施工方的價(jià)格差距，這就使得競(jìng)爭(zhēng)由價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)化為效率以及質(zhì)量的競(jìng)爭(zhēng)，這極大的促進(jìn)土建施工行業(yè)的發(fā)展，并有利于行業(yè)整體素質(zhì)的提升。

2.工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

2.1工程量審核

工程量審核最重要的是熟悉工程量計(jì)算規(guī)則。首先， 要分清計(jì)算范圍， 如基礎(chǔ)與墻身的劃分界限、豎向結(jié)構(gòu)中不同標(biāo)號(hào)混凝土的劃分、主梁與次梁的劃分、有梁板、平板、無(wú)梁板的劃分等。其次， 要分清限制范圍， 如建筑層高超過(guò)3.6m， 且頂棚需要裝飾方可計(jì)取滿堂腳手架費(fèi)用； 屋面坡度大于45°方可計(jì)算坡屋面外腳手架費(fèi)用等。再次， 要仔細(xì)核對(duì)計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符， 防止計(jì)算錯(cuò)誤。

2.2套用單價(jià)的審核

對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核。第一， 要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙是否一致。第二， 工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用， 如塊料墻面定額子目已含打底抹灰、砂漿找平， 而時(shí)常發(fā)生又再套墻面抹灰子目。第三， 材價(jià)格套用是否合理。對(duì)換算定額單價(jià)的審核。除按上述要求外， 還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分， 同時(shí)換算的方法是否正確， 定額消耗量、定額基價(jià)是否準(zhǔn)確， 這些都將直接影響定額單價(jià)的準(zhǔn)確性。

對(duì)補(bǔ)充定額的審核。主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確， 定額消耗量、材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理等。

2.3費(fèi)用計(jì)取的審核

取費(fèi)一般根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門(mén)頒發(fā)的文件及規(guī)定， 結(jié)合施工合同、招投標(biāo)文件等來(lái)確定取費(fèi)費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性， 執(zhí)行的取費(fèi)費(fèi)率是否與工程性質(zhì)相符， 費(fèi)率計(jì)算是否正確， 價(jià)差調(diào)整是否符合文件規(guī)定等。對(duì)取費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)尤其注意， 如是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)等。對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程， 在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮。

3.土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法

采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度，常用的預(yù)結(jié)算審核方法有以下幾種：

3.1全面審核法

全面審核法就是按照技術(shù)要求和施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過(guò)程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；投資不多的項(xiàng)目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單（分項(xiàng)工程不多）的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。

3.2重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法就是要對(duì)工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)部位進(jìn)行審核，該方法與全面審核法類(lèi)似，主要區(qū)別就在于審核的范圍不同。重點(diǎn)審核法具有一定的側(cè)重點(diǎn)，往往被應(yīng)用于工程量較大而且費(fèi)用比較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的大型工程中。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門(mén)窗幕墻工程等。

3.3對(duì)比審核法

在建筑工程的施工過(guò)程中，往往會(huì)有在同一地區(qū)，需要工程用途和結(jié)構(gòu)基本相似的兩個(gè)或兩個(gè)以上的工程，這時(shí)工程造價(jià)也基本相似，因此，可以通過(guò)對(duì)比和分析，找到同類(lèi)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算以及材料消耗的規(guī)律性，從而根據(jù)不同的工程類(lèi)型和結(jié)構(gòu)，不同的用途給予不同的消耗指標(biāo)。然后根據(jù)這些指標(biāo)，對(duì)需要審核的對(duì)象進(jìn)行對(duì)比，發(fā)現(xiàn)不符合該標(biāo)準(zhǔn)的工程造價(jià)指標(biāo)，針對(duì)這些工程進(jìn)行重點(diǎn)的計(jì)算和審核。

3.4分組計(jì)算審核法

該方法主要是將整個(gè)工程項(xiàng)目劃分為若干個(gè)項(xiàng)目組，每個(gè)項(xiàng)目中給予一種審核方法，采用該審核方法的基礎(chǔ)是具有相鄰并且有內(nèi)部聯(lián)系的兩項(xiàng)或者幾項(xiàng)工程項(xiàng)目進(jìn)行分組和編制，確保每個(gè)分組內(nèi)的幾個(gè)項(xiàng)目都有著相同或者相近的計(jì)算機(jī)基數(shù)，通過(guò)對(duì)其中一個(gè)分項(xiàng)的審查，就能夠判斷出其他項(xiàng)目工程量的準(zhǔn)確程度。

3.5篩選法

該方法是統(tǒng)籌法中的一種，通過(guò)找到部分工程在單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)需要審核的內(nèi)容預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)與該基本值表中的基本值不相同時(shí)，則需要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。篩選法具有簡(jiǎn)單易懂、審核速度快等特點(diǎn)，但是其對(duì)于差錯(cuò)問(wèn)題的解決能力還有待于進(jìn)一步審查。

4.實(shí)施預(yù)結(jié)算審核存在的問(wèn)題

由于建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的編制是一項(xiàng)很煩瑣而又必須很細(xì)致地去對(duì)待的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作，不僅要求編審人員要具有一定的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，包括建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等一系列系統(tǒng)的建筑工程知識(shí)，而且還要有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是在實(shí)際工作中，不論水平好壞，總是難免會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的差錯(cuò)。

4.1存在不合理的定額換算

現(xiàn)代信息的不斷更新，使得需補(bǔ)充或者定額缺項(xiàng)的項(xiàng)目逐漸增多。因?yàn)槭艿剿帡l件的制約，不能夠及時(shí)獲取第一手的可靠數(shù)據(jù)資料，從而導(dǎo)致補(bǔ)充定額或者定額換算時(shí)出現(xiàn)較多的人為因素，出現(xiàn)很多的不合理因素。

4.2計(jì)算程序非常繁復(fù)

因?yàn)楣こ淘靸r(jià)的計(jì)算程序非常復(fù)雜，工程項(xiàng)目較多，涉及的范圍較廣，并要求預(yù)算員有一定的現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)，所以不合理的計(jì)價(jià)就會(huì)導(dǎo)致造價(jià)工作中很多不合理因素的產(chǎn)生。

4.3存在嚴(yán)重的高估冒算

很多建筑施工單位只是單純的追求過(guò)高收入，不是把精力放在提高社會(huì)信譽(yù)、施工工程質(zhì)量以及改善經(jīng)營(yíng)管理上，而是采用高套定額單價(jià)、多算工程量等一系列的人為手段不斷將工程造價(jià)抬高。有時(shí)出現(xiàn)的分項(xiàng)子目漏算，會(huì)造成項(xiàng)目實(shí)施的順利推進(jìn)，甚至延誤合同工期。

5.改善土建工程預(yù)結(jié)算審核的措施

加強(qiáng)和改進(jìn)土建工程預(yù)結(jié)算審核，可以從選取合適的方法 加強(qiáng)人才培訓(xùn)，強(qiáng)化監(jiān)督管理等方面著手。

5.1選取合適的預(yù)結(jié)算審核方法

目前，土建工程預(yù)結(jié)算審核方法主要有全面審核法、重點(diǎn)審核法和篩選法等方法，在進(jìn)行審核時(shí)，要根據(jù)土建工程的特征來(lái)選擇審核的方法。如果工程相對(duì)簡(jiǎn)單，或者說(shuō)工程總量不大，但審核要求較高，要做到全面細(xì)致，則可以采用全面審核法。如果整個(gè)工程的重點(diǎn)在某一部分，且其他部分的工程量對(duì)總量的影響不大，則可以采用重點(diǎn)審核法，以此來(lái)提高審核效率。此外，還可以通過(guò)對(duì)工程使用的標(biāo)準(zhǔn)與預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)比分析，對(duì)存在差異之處進(jìn)行審核的篩選法來(lái)進(jìn)行審核。

5.2 提高施工組織設(shè)計(jì)方案的審查力度，合理審核

造價(jià)施工圖是建筑工程在招投標(biāo)過(guò)程中的重要依據(jù)和憑證，把施工圖嚴(yán)格落實(shí)到實(shí)物上，需要大量的工作，每項(xiàng)工作都要付出100%努力。施工組織設(shè)計(jì)的優(yōu)劣，直接決定了造價(jià)的高低。例如，確定施工機(jī)械的類(lèi)型，數(shù)量；大型土石方工程施工方案等等。組織設(shè)計(jì)的不一樣，造價(jià)也就不相同。

設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)通常是按常規(guī)設(shè)計(jì)的。在實(shí)際施工過(guò)程中，建設(shè)、監(jiān)理、施工企業(yè)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況篩選最優(yōu)化的方案，合理選用先進(jìn)的設(shè)備和器材，追求效益最大化。施工過(guò)程中引入新材料或新技術(shù)，必須經(jīng)建設(shè)企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)作進(jìn)一步的評(píng)估后才能實(shí)施，施工企業(yè)按性價(jià)比最優(yōu)化的施工方案編制工程預(yù)算，與常規(guī)算法肯定有一定的出入。

作為審核工作人員，不單要認(rèn)真熟悉、理解圖紙，認(rèn)真核對(duì)各項(xiàng)預(yù)算指標(biāo)，在允許調(diào)整定額標(biāo)準(zhǔn)的情況下，合理確定造價(jià)，還要與施工方案結(jié)合起來(lái)，按常規(guī)施工工藝計(jì)價(jià)。

然后兩者對(duì)照一下，仔細(xì)研究、分析，屬于施工企業(yè)為了確保施工質(zhì)量或加快進(jìn)度而采用的手段，差料數(shù)量不給予支付；屬于客觀自然環(huán)境條件因素工程項(xiàng)目所在地的地質(zhì)、地形、水文、氣象造成無(wú)法按原施工方法施工的，經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位共同協(xié)商后方給予認(rèn)可。

5.3加強(qiáng)人才培訓(xùn)，提高審核人員的素質(zhì)

首先，要根據(jù)土建施工的特征有針對(duì)性的進(jìn)行人才培訓(xùn)。要建立預(yù)結(jié)算員實(shí)踐培訓(xùn)基地，通過(guò)讓他們到現(xiàn)場(chǎng)跟班等方式了解土建施工行業(yè)的最新進(jìn)展，施工中的各種具體情況，以此來(lái)為其開(kāi)展審核提供實(shí)踐基礎(chǔ)。其次，要積極的與高校、社會(huì)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)以及行業(yè)協(xié)會(huì)建立合作培訓(xùn)機(jī)制，結(jié)合新的法規(guī)文件等內(nèi)容對(duì)預(yù)結(jié)算審核員進(jìn)行動(dòng)態(tài)的培訓(xùn)，以此來(lái)提高其理論水平，并指導(dǎo)其具體的審核工作。

5.4強(qiáng)化監(jiān)督管理力度，提升管理水平

首先，要強(qiáng)化對(duì)審核過(guò)程的監(jiān)督與管理，要通過(guò)開(kāi)展思想政治工作，不斷提高預(yù)結(jié)算審核人員的職業(yè)道德，防止各種違規(guī)行為的發(fā)生。此外，還要制定規(guī)范、嚴(yán)格的審核程序，督促審核人員到現(xiàn)場(chǎng)了解土建工程施工的具體情況，并防止外部力量影響審核過(guò)程。其次，要加強(qiáng)對(duì)審核結(jié)果的管理，審核人員要進(jìn)一步挖掘?qū)徍瞬槌龅膯?wèn)題，并對(duì)審核中存在疑慮之處以及與預(yù)結(jié)算書(shū)存在差異之處進(jìn)行說(shuō)明，從而提高整個(gè)預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量。

6.結(jié)語(yǔ)

工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作是施工企業(yè)降低投資，是合理確定工程造價(jià)的重要方法和必要手段。通過(guò)對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行認(rèn)真、細(xì)致的審核和檢測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正施工問(wèn)題，使之更加科學(xué)有效地做好工程造價(jià)，達(dá)到使有限的投入發(fā)揮最大的效用的目的。

參考文獻(xiàn) ：

篇6

【關(guān)鍵詞】建設(shè)項(xiàng)目；工程造價(jià)；控制分析；造價(jià)管理

土建工程造價(jià)的控制管理是土建工程管理的主要組成部分，土建工程屬于資金和技術(shù)密集型的工程，且具有生產(chǎn)要素價(jià)格多變、施工周期長(zhǎng)、產(chǎn)品固定性、單件性和投資較大的特點(diǎn)，這就難免在土建工程的造價(jià)控制管理過(guò)程中出現(xiàn)一些問(wèn)題。因此，正確合理的研究與分析土建工程造價(jià)的控制管理措施，有利于促進(jìn)土建工程健康和可持續(xù)性發(fā)展。

一、土建工程造價(jià)特性

（一）工程造價(jià)的大額性。能夠發(fā)揮投資效用的任一項(xiàng)工程，不僅實(shí)物形體龐大，且多數(shù)造價(jià)動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)、數(shù)千萬(wàn)、數(shù)億甚至數(shù)十億，造價(jià)高昂。工程造價(jià)的大額性使其不僅對(duì)相關(guān)方的重大經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生重大影響，也會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響，因此了決定了土建工程造價(jià)的特殊地位。

（二）工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性。

（三）工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性。 每一項(xiàng)工程從決策到竣工交付使用，建設(shè)周期長(zhǎng)，各種不可控因素多，在預(yù)計(jì)工期內(nèi)，許多影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素如設(shè)備材料價(jià)格、工程變更、工資標(biāo)準(zhǔn)、利率等往往發(fā)生動(dòng)態(tài)變化，從而影響到造價(jià)的變動(dòng)。因此，工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期中處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)。

二、土建工程造價(jià)管理控制中存在的問(wèn)題

（一）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制不規(guī)范

隨著建筑市場(chǎng)的逐步擴(kuò)大，市場(chǎng)的供求關(guān)系嚴(yán)重失衡導(dǎo)致了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈。投資方一般只考慮工程造價(jià)中的市場(chǎng)利潤(rùn)或定額利潤(rùn)而不關(guān)注中標(biāo)價(jià)格是否低于成本；目前在高利潤(rùn)空間的建筑行業(yè)內(nèi)對(duì)施工單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般按照企業(yè)資質(zhì)等級(jí)高低而有所區(qū)別，因此，為了追求更高利潤(rùn)資質(zhì)低的企業(yè)掛靠資質(zhì)高的，待工程中標(biāo)后則不記成本，不擇手段甚至采取違法行為來(lái)控制工程投資；針對(duì)目前國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)的無(wú)標(biāo)底招標(biāo)，施工企業(yè)為了中標(biāo)而人為降低報(bào)價(jià)導(dǎo)致報(bào)價(jià)失真，中標(biāo)后采取更低價(jià)格實(shí)行轉(zhuǎn)包的形式，最終導(dǎo)致工程報(bào)價(jià)背離實(shí)際發(fā)生造價(jià)，最終使招投標(biāo)管理部門(mén)不能有效監(jiān)控中標(biāo)價(jià)是否低于成本價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，部分業(yè)主為減少工程投資而利用建筑市場(chǎng)“僧多粥少”的現(xiàn)狀導(dǎo)致不合理低價(jià)中標(biāo)，給工程質(zhì)量埋下隱患。

（二）設(shè)計(jì)變更頻繁發(fā)生，材料費(fèi)浪費(fèi)嚴(yán)重

我國(guó)土建工程造價(jià)管理常常出現(xiàn)概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算的“三超”現(xiàn)象。 據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用一般只相當(dāng)于工程投資額的1%以下，但正是這少于1%的費(fèi)用對(duì)工程造價(jià)的影響度卻大概在35～75%范圍內(nèi)。但是在實(shí)際運(yùn)作中，很多建設(shè)單位忽視了設(shè)計(jì)階段的重要性，往往把造價(jià)控制的重點(diǎn)主要放在施工階段乃至工程決算階段，因此經(jīng)常出現(xiàn)投資超限的現(xiàn)象。他們急于項(xiàng)目的開(kāi)工建設(shè)，但同時(shí)又沒(méi)有做好充分的準(zhǔn)備，在投資額度的把握、建筑標(biāo)準(zhǔn)的尺度、設(shè)計(jì)深度的審查以及招標(biāo)文件和承包合同的合理與完善程度沒(méi)有嚴(yán)格把關(guān)，造成一邊施工一邊變更，對(duì)更改的必要性和合理性沒(méi)有監(jiān)督，對(duì)更改造成的損失沒(méi)有相應(yīng)的責(zé)任制約。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)的工程建設(shè)投資規(guī)模與工程造價(jià)不同程度地存在失控現(xiàn)象，即“三超”現(xiàn)象，究其原因可分為幾個(gè)方面：客觀原因，如材料漲價(jià)等；主觀原因，如決策失誤、不合理變更等；在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，建設(shè)單位提出超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)高要求。

（三）造價(jià)工程師素質(zhì)偏低

當(dāng)前我國(guó)工程造價(jià)行業(yè)比較混亂，造價(jià)工程師的專業(yè)技能偏低，無(wú)法做好工程造價(jià)的管理工作。因?yàn)楣こ淘靸r(jià)管理是一門(mén)技術(shù)性專業(yè)，具有廣泛性和復(fù)雜性，在工程造價(jià)管理中，造價(jià)工程師需要考慮到各個(gè)方面，這就涉及到其他專業(yè)的相關(guān)知識(shí)，一旦造價(jià)工程師的綜合素質(zhì)較低，就不能保證工程造價(jià)管理質(zhì)量。并且目前的工程造價(jià)人員往往利用工程定額進(jìn)行工程預(yù)算的編制和審核，但是在建筑工程復(fù)雜發(fā)展的形式下，這樣單一的手段不能適應(yīng)現(xiàn)代造價(jià)管理的需要。一些造價(jià)工程師工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)處理的專業(yè)知識(shí)不夠，沒(méi)有投資預(yù)控能力，同時(shí)又不能處理好工程項(xiàng)目各個(gè)主體之間的復(fù)雜關(guān)系。此外，還有一些工程造價(jià)師的職業(yè)道德低下，在工程造價(jià)管理過(guò)程中，容易受到各類(lèi)權(quán)利的脅迫，或者受到金錢(qián)的誘惑為不法分子打開(kāi)方便大門(mén)，嚴(yán)重影響到工程造價(jià)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。有些造價(jià)工程師為了個(gè)人私利不惜踐踏職業(yè)道德，在造價(jià)管理和控制環(huán)節(jié)中中飽私囊，嚴(yán)重影響了工程造價(jià)管理的真實(shí)性。

三、加強(qiáng)土建工程造價(jià)管理的措施

（一）深化改革及完善工程造價(jià)管理控制服務(wù)體系 首先，政府要轉(zhuǎn)變工程造價(jià)管理控制職能，履行“定規(guī)則、當(dāng)裁判”的監(jiān)督職能，提升服務(wù)水平。有效監(jiān)督工程造價(jià)咨詢單位和造價(jià)從業(yè)人員的服務(wù)質(zhì)量和行為，提高土建工程造價(jià)控制隊(duì)伍的整體素質(zhì)。其次，政府要積極指導(dǎo)施工企業(yè)進(jìn)行工程造價(jià)控制體系的改革，推行工程量清單計(jì)價(jià)。增強(qiáng)價(jià)格信息服務(wù)，及時(shí)準(zhǔn)確的采集、整理和土建工程計(jì)價(jià)需要的政策法規(guī)。同時(shí)，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)要制訂辦事指南，做好工程造價(jià)爭(zhēng)議解釋，明確規(guī)定解釋流程。

（二）重視土建工程全過(guò)程的造價(jià)控制

（1）方案的選擇決策是控制土建工程造價(jià)最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。錯(cuò)誤的決策會(huì)造成嚴(yán)重的資金浪費(fèi)，正確的決策能大額度節(jié)省投資，是最有效的造價(jià)控制行為。為做好方案的選擇決策，需建立建設(shè)工程性價(jià)比意識(shí)，注重工程的功能和造價(jià)關(guān)系，對(duì)同樣達(dá)到某種功效或滿足實(shí)際需要的工程，選擇造價(jià)最低，提高工程性價(jià)比。

（2）實(shí)行設(shè)計(jì)方案招標(biāo)或方案競(jìng)選，有效控制工程造價(jià)。在選擇工藝技術(shù)方案時(shí)，從實(shí)際出發(fā)，以提高效益為前提，采用先進(jìn)的技術(shù)方案和成熟的新技術(shù)、新工藝。

（3）招投標(biāo)階段，嚴(yán)格按照《招投標(biāo)法》進(jìn)行操作，規(guī)范招投標(biāo)行為，遵循公正、公開(kāi)、公平的原則，合理確定標(biāo)底，做好工程承發(fā)包合同的簽署工作，盡可能少指定分包項(xiàng)目，以堵住一切漏洞，減少費(fèi)用變更。

（4）做好施工階段的造價(jià)控制：一是熟悉施工合同中與造價(jià)有關(guān)的條款內(nèi)容，以做到心中有數(shù)。二是嚴(yán)格審批施工組織設(shè)計(jì)及優(yōu)化施工方案，力求降低工程造價(jià)，投資有理有據(jù)。三是嚴(yán)格控制工程變更。四是做好設(shè)備、材料采購(gòu)的投資控制，在滿足設(shè)備和材料使用功能的前提下，盡量降低費(fèi)用。五是以承包合同、有關(guān)法律和法規(guī)為依據(jù)，認(rèn)真審查索賠要求的正當(dāng)性及其取費(fèi)的合理性，準(zhǔn)確地確定索賠費(fèi)用，正確處理索賠。

（5）在工程竣工驗(yàn)收后，應(yīng)把在施工階段及時(shí)收集和保管的各種工程資料，實(shí)事求是地進(jìn)行工程結(jié)算，保證不漏算、不漏項(xiàng)、不多算，正確套用預(yù)算定額和不同類(lèi)別的工程費(fèi)用定額，做出一個(gè)真實(shí)可信的竣工結(jié)算報(bào)，將項(xiàng)目的有關(guān)造價(jià)資料及分析結(jié)果匯總并建立數(shù)據(jù)庫(kù)，為后續(xù)工程提供參考。

（三）提高工程造價(jià)專業(yè)隊(duì)伍素質(zhì) 作為工程造價(jià)管理者，在專業(yè)素質(zhì)、知識(shí)結(jié)構(gòu)、執(zhí)業(yè)技能、職業(yè)操守方面必須加強(qiáng)訓(xùn)練和培訓(xùn)。要使自己適應(yīng)新的形勢(shì)，經(jīng)受新的考驗(yàn)，抵擋社會(huì)方方面面的侵蝕，實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值。還要加強(qiáng)繼續(xù)學(xué)習(xí)，密切關(guān)注土建領(lǐng)域的新工藝、新材料、設(shè)備，為控制造價(jià)服務(wù)。除業(yè)務(wù)能力之外，還應(yīng)加強(qiáng)外語(yǔ)與計(jì)算機(jī)水平，以適應(yīng)業(yè)務(wù)要求。

四、結(jié)語(yǔ)

土建工程造價(jià)的管理與投資控制的實(shí)質(zhì)，就是運(yùn)用科學(xué)技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)及法律手段，解決工程建設(shè)活動(dòng)中的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)﹑經(jīng)營(yíng)與管理等實(shí)際問(wèn)題，只有在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定投資估算，才能把握市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的脈搏，減少或避免建設(shè)資金的流失，最大限度地提高建設(shè)資金的投資效益。

篇7

關(guān)鍵詞：土建工程；造價(jià)控制；成本管理

中圖分類(lèi)號(hào)： TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

隨著整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，促進(jìn)了整個(gè)建筑行業(yè)的新技術(shù)和新設(shè)備的使用，這就很容易出現(xiàn)成本超出造價(jià)預(yù)算的情況，需要我們不斷面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，進(jìn)一步改進(jìn)對(duì)工程造價(jià)管理的工作，實(shí)現(xiàn)我國(guó)建筑建設(shè)行業(yè)的健康、有序發(fā)展。

1.土建工程造價(jià)與成本控制管理之中存在的問(wèn)題

1.1造價(jià)與成本管理意識(shí)淡薄和工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)不夠健全

在工程建設(shè)之前，需要做好對(duì)成本方面的預(yù)測(cè)，提高整個(gè)工程造價(jià)方面的科學(xué)性，逐步降低在成本方面的投入，實(shí)現(xiàn)整個(gè)建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益的提高，對(duì)于成本預(yù)測(cè)，需要使用科學(xué)的方法以及實(shí)際的情況做好相關(guān)的工作，對(duì)相關(guān)的技術(shù)人員加強(qiáng)培訓(xùn)，不斷的提高其造價(jià)和管理方面的意識(shí)[1]。加強(qiáng)對(duì)咨詢機(jī)構(gòu)的完善和建設(shè)，改變現(xiàn)今的不夠健全的形勢(shì)和局面，實(shí)現(xiàn)管理的科學(xué)、合理。

1.2工程造價(jià)信息管理落后和管理部門(mén)不夠健全、政策體系不完善

在高速化的信息條件之下，需要注重對(duì)信息的管理和使用現(xiàn)今的設(shè)備和信息，現(xiàn)今的工程項(xiàng)目的信息管理還是很落后的，需要注重技術(shù)層面存在的問(wèn)題，加大對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)信息管理的工作?，F(xiàn)今的管理部門(mén)的系統(tǒng)不夠健全，整個(gè)政策的體系需要完善需要做好造價(jià)管理部門(mén)的統(tǒng)一管理，以及實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)的建筑相關(guān)的政策和法規(guī)的不斷完善。針對(duì)責(zé)任不夠明確的情況以及權(quán)責(zé)不分的現(xiàn)實(shí)，做好建筑行業(yè)工程造價(jià)以及成本方面科學(xué)，以及國(guó)際化的發(fā)展研究，運(yùn)用良好的政策指引土建工程的發(fā)展。

2.對(duì)土建工程造價(jià)成本控制管理的措施

2.1項(xiàng)目的投資決策階段的造價(jià)與成本管理

(1)進(jìn)行科學(xué)的預(yù)算，制定成本控制目標(biāo)

在實(shí)際的施工建設(shè)之前，需要做好對(duì)成本方面的預(yù)測(cè)，這樣的環(huán)節(jié)，對(duì)于提高整個(gè)工程的造價(jià)科學(xué)性以及降低成本和提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益方面都有著重要的作用。對(duì)于成本有效的預(yù)測(cè)，主要是需要采用科學(xué)合理的方法以及結(jié)合標(biāo)價(jià)各個(gè)方面的因素和施工的實(shí)際條件，以及對(duì)于機(jī)械設(shè)備和人員素質(zhì)等方面的有效預(yù)測(cè)和控制。

(2)對(duì)于施工材料和經(jīng)費(fèi)的預(yù)測(cè)

工程造價(jià)人員需要做好對(duì)工程建設(shè)的人工費(fèi)的單價(jià)確定，依據(jù)市場(chǎng)實(shí)際的行情來(lái)分析和確定實(shí)際的工人工資。更重要的方面在建設(shè)的材料方面，這方面在實(shí)際的建設(shè)施工之中的比重最大，需要做好重點(diǎn)的把握，依據(jù)主要的材料以及輔助的材料和地材等方面實(shí)際需要，做好落實(shí)[2]。還需要計(jì)算工程建設(shè)之中需要的機(jī)械使用費(fèi)用，需要和工地的實(shí)際情況之間存在區(qū)別，對(duì)于數(shù)量的確定，要考慮實(shí)際的工作效率，測(cè)定實(shí)際將會(huì)發(fā)生的使用費(fèi)。

(3)施工過(guò)程之中的變性因素導(dǎo)致的經(jīng)費(fèi)變化

在整個(gè)建筑建設(shè)施工之中，需要依據(jù)實(shí)際建設(shè)的情況，制定好技術(shù)層面的先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)層面的合理性，做好對(duì)實(shí)際施工組織設(shè)計(jì)的考慮，還需要結(jié)合實(shí)際的項(xiàng)目所在的地方的經(jīng)濟(jì)，自然地理方面的條件和具體的施工工藝需要，以及對(duì)于設(shè)備的選擇和對(duì)于工期的實(shí)際安排等方面的情況[3]。需要比較實(shí)際的施工需要采取的施工方法和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范標(biāo)注之間存在的不同，依據(jù)實(shí)際的情況作出合理的預(yù)測(cè)。

(4)對(duì)于成本失控的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)

對(duì)于項(xiàng)目的目標(biāo)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)分析，就是需要對(duì)于項(xiàng)目實(shí)施之中可能對(duì)其造成影響的因素進(jìn)行分析和控制。需要做好對(duì)工程的技術(shù)特征方面的認(rèn)識(shí)以及對(duì)于實(shí)際的結(jié)構(gòu)方面的特征和地質(zhì)等情況做好實(shí)際的考慮，做好和有關(guān)部門(mén)之間的協(xié)調(diào)，對(duì)于建筑建設(shè)需要使用的材料的漲幅在10%以上時(shí)，需要怎樣進(jìn)行實(shí)際的應(yīng)對(duì)，還需要做好氣候方面的分析，對(duì)于成本的有效預(yù)算，是整個(gè)成本控制階段的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)[4]。

2.2工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)與成本控制管理

首先需要做好的工作是對(duì)于前期招標(biāo)方面的設(shè)計(jì)，需要選擇那些設(shè)計(jì)質(zhì)量?jī)?yōu)良單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，還需要在投標(biāo)階段進(jìn)行全方位的考慮。還需要做好對(duì)工程的限額方面的設(shè)計(jì)[5]。整個(gè)項(xiàng)目的限額設(shè)計(jì)的人員需要根據(jù)對(duì)于工程的預(yù)測(cè)以及實(shí)際費(fèi)用的使用情況機(jī)型科學(xué)的概算，最后需要對(duì)于設(shè)計(jì)施工的圖紙方面設(shè)計(jì)費(fèi)用的計(jì)算，在整個(gè)設(shè)計(jì)的階段，需要采取合同的制度，這樣做的主要目的是為了盡量的避免在實(shí)際的施工建設(shè)之中，設(shè)計(jì)的方案出現(xiàn)隨意變更的情況，需要在實(shí)際的合同之中做好對(duì)于工程的變更方面的修改費(fèi)用額度方面的限制條框，運(yùn)用合同措施實(shí)現(xiàn)有效的管理。

2.3對(duì)于招標(biāo)和投標(biāo)階段的造價(jià)與成本管理

可以采用訂單的模式進(jìn)行實(shí)際的招標(biāo)和施工，這樣的模式就需要招標(biāo)提供統(tǒng)一的招標(biāo)文件，整個(gè)投標(biāo)的單位需要依據(jù)文件的設(shè)計(jì)施工相關(guān)的要求進(jìn)行控制。依照企業(yè)實(shí)際的定額或者是參照建設(shè)建設(shè)行政主管相關(guān)部門(mén)制定和頒布的相關(guān)施工項(xiàng)目規(guī)則，做好對(duì)各種市場(chǎng)的投標(biāo)方面的報(bào)價(jià)工作進(jìn)行規(guī)范。對(duì)于那些工程的量很大的項(xiàng)目，以及漏算的項(xiàng)目，可以在招標(biāo)答疑之中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)提出，進(jìn)行科學(xué)的投標(biāo)管理，這樣可以從整體的角度實(shí)現(xiàn)對(duì)施工的工程方面有效的成本管理。

2.4對(duì)于工程施工階段的造價(jià)與成本管理

首先應(yīng)該重視施工的合同。在施工單位的造價(jià)管理以及控制的階段，做好控制，這是施工合同之中的重要根據(jù)。這個(gè)部門(mén)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某潭戎g關(guān)系著整個(gè)工程施工階段的科學(xué)合理。一方面需要保證整個(gè)施工合同的科學(xué)合理，需要在實(shí)際的施工之中強(qiáng)化管理，這是最重要的部分[6]。加強(qiáng)對(duì)合同的管理，對(duì)于造價(jià)工程的控制起著重要的作用。建設(shè)的單位相關(guān)的管理人員，需要解決工程造價(jià)方面可能出現(xiàn)的糾紛，以及嚴(yán)格的執(zhí)行和履行合同。

其次，需要加強(qiáng)對(duì)于施工之中索賠工作的管理。對(duì)于工程造價(jià)的管理和成本方面的管理，需要首先熟悉招標(biāo)文書(shū)之中規(guī)定的合同成本，了解重要的索賠機(jī)會(huì)，對(duì)于工期延誤出現(xiàn)的索賠以及工程出現(xiàn)變更的索賠，還有些不可抗拒的因素導(dǎo)致出現(xiàn)的索賠。

再次，需要嚴(yán)格的控制好對(duì)施工的變更。在實(shí)際的施工之中，出現(xiàn)施工的變更是不可避免的，因?yàn)閷?shí)際的施工，在地形以及地質(zhì)和障礙物等方面存在不一致的情況，在實(shí)際的施工之中，需要做好對(duì)施工變更的把關(guān)[7]。這就需要不斷的提高設(shè)計(jì)的科學(xué)性。還需要控制好施工材料方面的價(jià)格和建立起科學(xué)的造價(jià)管理方面的成本體系。實(shí)現(xiàn)對(duì)土建工程施工的科學(xué)管理，減少施工單位可能出現(xiàn)的損失。

結(jié)束語(yǔ)

雖然對(duì)于整個(gè)工程造價(jià)控制管理，在我國(guó)發(fā)展速度很快。但是總體的發(fā)展相對(duì)于其它發(fā)達(dá)地區(qū)而言，還是比較落后的。隨著現(xiàn)今的在整個(gè)建筑建設(shè)之中造價(jià)和成本控制管理，實(shí)現(xiàn)整個(gè)建設(shè)的項(xiàng)目成本的有效控制，實(shí)現(xiàn)整個(gè)建筑建設(shè)企業(yè)利益的最大化。對(duì)這建筑行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)不斷的激烈，實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制就變得更加必要和迫切，政府和建設(shè)的行業(yè)都需要注重對(duì)造價(jià)與成本方面的有效控制，促進(jìn)整個(gè)建筑行業(yè)的良好有序的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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[5]朱志鋒.小議土建工程項(xiàng)目建設(shè)中的成本管理[J]. 價(jià)值工程,2012(3)

篇8

關(guān)鍵詞：土建；施工；施工；技術(shù)

在土建施工建設(shè)中的混凝土施工技術(shù)的發(fā)展中應(yīng)有如下要求。第一，對(duì)混凝土的施工質(zhì)量要有足夠的重視，嚴(yán)格控制混凝土的制作與施工的各工序，保證工作強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)的要求。第二，工程設(shè)計(jì)者要參考資料及結(jié)合自己在施工過(guò)程中積累的經(jīng)驗(yàn)，選擇合適的施工工藝，制定合理的方案。在技術(shù)發(fā)展中應(yīng)堅(jiān)持如下發(fā)展方向。第一，要與同行進(jìn)行交流，為土建工程的質(zhì)量奠定好的基礎(chǔ)，以確保土建工程的質(zhì)量和進(jìn)度，要提高工程的整體效率。第二，加強(qiáng)幾種關(guān)鍵技術(shù)的聯(lián)系，著重研究各個(gè)技術(shù)中的重要技術(shù)環(huán)節(jié)和關(guān)鍵施工要素，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)效益。

一、土建施工建設(shè)中的混凝土施工技術(shù)的發(fā)展要求。

（一）對(duì)混凝土的施工質(zhì)量要有足夠的重視，嚴(yán)格控制混凝土的制作與施工的各工序，保證工作強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)的要求。

在土建施工建設(shè)的發(fā)展中要對(duì)混凝土施工質(zhì)量有足夠的重視，要保證施工的整體質(zhì)量符合工程的發(fā)展，同時(shí)符合我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展的要求。不僅要在材料質(zhì)量上下文章還要在施工的整體質(zhì)量上下功夫。要確保局部的質(zhì)量發(fā)展和全局的質(zhì)量發(fā)展可以協(xié)調(diào)運(yùn)作，并且局部質(zhì)量的高效發(fā)展可以帶動(dòng)整體的全局高效發(fā)展。建筑方要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，對(duì)建筑中的每個(gè)組織和布局都要精心檢查和監(jiān)督，在出現(xiàn)質(zhì)量隱患時(shí)，要調(diào)集工作人員及時(shí)糾正質(zhì)量問(wèn)題并且適當(dāng)進(jìn)行擬補(bǔ)保證工程可以順利發(fā)展。

同時(shí)要嚴(yán)格控制混凝土的制作各工序，在混凝土的建造中，每一個(gè)工序的質(zhì)量是否過(guò)關(guān)都關(guān)系到整體的質(zhì)量，并且影響到工程的質(zhì)量發(fā)展。建筑者要熟練掌握每一個(gè)步驟的要求，確保關(guān)鍵步驟和有難度的工序可以達(dá)到質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)對(duì)于簡(jiǎn)單的步驟也要認(rèn)真、負(fù)責(zé)的完成，為全過(guò)程的混凝土制作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。要對(duì)施工的各工序進(jìn)行嚴(yán)格的控制，在施工人員進(jìn)行工程建造時(shí)要對(duì)施工的工序進(jìn)行合理的分配，確保每個(gè)工作人員都可以熟練掌握自己的工作領(lǐng)域。施工人員要熟練掌握自己的工作工序，確保按照相關(guān)的技術(shù)規(guī)定完成自己的本職任務(wù)。并且在工作中要加強(qiáng)與其它員工的技術(shù)交流，確保整體的施工各工序可以在相互學(xué)習(xí)、相互配合下取得最大的質(zhì)量成果。

在技術(shù)的發(fā)展中要保證工作的強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)的要求，要按照設(shè)計(jì)的規(guī)定來(lái)完成技術(shù)建造，同時(shí)在工程的設(shè)計(jì)過(guò)程中對(duì)每一個(gè)工序都有相應(yīng)的要求，對(duì)每一個(gè)工序都會(huì)分配不同的建造時(shí)間，這就要求工作人員按照不同的工作強(qiáng)度來(lái)完成施工任務(wù)。工程管理人員要合理的分配設(shè)計(jì)與工作強(qiáng)度的關(guān)系，確保工作人員可以在身心健康發(fā)展的基礎(chǔ)上完成工作并且取得最好的效率，在強(qiáng)度適應(yīng)的前提下更好的完成設(shè)計(jì)任務(wù)，為工程的良性發(fā)展打下基礎(chǔ)。

（二）工程設(shè)計(jì)者要參考資料及結(jié)合自己在施工過(guò)程中積累的經(jīng)驗(yàn)，選擇合適的施工工藝，制定合理的方案。

在土建施工建設(shè)的發(fā)展中工程的設(shè)計(jì)者要參考資料來(lái)實(shí)施技術(shù)，要根據(jù)工程的資料要求來(lái)輔助完成整體的施工任務(wù)。通過(guò)參考文獻(xiàn)會(huì)發(fā)現(xiàn)很多施工中的要求和施工中的技巧，要加強(qiáng)對(duì)參考文獻(xiàn)的掌握能力，不斷把參考文獻(xiàn)的內(nèi)容同施工要求和施工技術(shù)緊密的結(jié)合在一起，用資料來(lái)平衡施工中的不足，通過(guò)整體的參考作用使技術(shù)的開(kāi)展更具優(yōu)勢(shì)。

同時(shí)工程設(shè)計(jì)者要結(jié)合自己在施工過(guò)程中積累的經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)對(duì)比之前施工技術(shù)與現(xiàn)行技術(shù)的區(qū)別和相同點(diǎn)，對(duì)相同的建造方式可以采用相同的建造手段，對(duì)有區(qū)別的地方要對(duì)比技術(shù)開(kāi)展中的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，延用優(yōu)勢(shì)技術(shù)對(duì)劣勢(shì)技術(shù)要進(jìn)行改造，確保工程技術(shù)可以達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)者要用經(jīng)驗(yàn)作為施工的起點(diǎn)，通過(guò)對(duì)過(guò)去和現(xiàn)在的對(duì)比及利用使工程可以超過(guò)以前的成果，并且吸納過(guò)去的特色，走一條更有特色和優(yōu)勢(shì)的道路。

工程的技術(shù)人員要選擇合適的施工工藝，整體的工藝要獨(dú)具特色還要符合工程發(fā)展的特色需要，要符合美觀的特點(diǎn)還要使質(zhì)量達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，使工藝的整體布局都完美呈現(xiàn)給社會(huì)公眾。工藝要針對(duì)工程的特色和要求來(lái)制定，工藝要最適合工程的發(fā)展，并且工藝也要參考建設(shè)資料和建筑經(jīng)驗(yàn)來(lái)完成，保證為工程畫(huà)上美麗的文化符號(hào)。要制定合理的方案，根據(jù)具體的準(zhǔn)則來(lái)完成土建施工建設(shè)，讓方案發(fā)揮主導(dǎo)的作用并平衡各發(fā)展要素，達(dá)到局部服務(wù)整體的作用，保證大方向可以帶動(dòng)整體發(fā)展的作用，用好的建筑靈魂帶動(dòng)施工技術(shù)和土建工程的發(fā)展。

二、土建施工建設(shè)中的混凝土施工技術(shù)的未來(lái)發(fā)展方向。

（一）要與同行進(jìn)行交流，為土建工程的質(zhì)量奠定好的基礎(chǔ)，以確保土建工程的質(zhì)量和進(jìn)度，要提高工程的整體效率。

在混凝土施工技術(shù)的未來(lái)發(fā)展，要與同行者進(jìn)行交流，通過(guò)不同的經(jīng)驗(yàn)體會(huì)和工作體驗(yàn)使各行業(yè)的工作者都取得技術(shù)進(jìn)步，并且可以帶動(dòng)全行業(yè)的技術(shù)認(rèn)知能力，使經(jīng)驗(yàn)缺乏者得到了經(jīng)驗(yàn)上的進(jìn)步，完善整體行業(yè)的技術(shù)能力，通過(guò)交流提高技術(shù)的整體層次，并且使技術(shù)更具先進(jìn)性，通過(guò)交流還可以帶動(dòng)行業(yè)的合作，為技術(shù)的發(fā)展提供一個(gè)新的發(fā)展平臺(tái)。

通過(guò)集體交流和行業(yè)推廣可以為土建工程的質(zhì)量發(fā)展奠定好的基礎(chǔ)，通過(guò)提高建筑的基礎(chǔ)層面使質(zhì)量達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)提高基礎(chǔ)的高度使建筑的質(zhì)量發(fā)展也達(dá)到了一定的高度。并且質(zhì)量提高了會(huì)為工程提供好的發(fā)展空間，提高整體的基礎(chǔ)性設(shè)施能力，要用質(zhì)量為發(fā)展提供更多的基礎(chǔ)性渠道，帶動(dòng)技術(shù)的發(fā)展和交流。要確保土建工程的質(zhì)量和進(jìn)度的和諧發(fā)展，要在質(zhì)量合格的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)進(jìn)度的較快發(fā)展，同時(shí)要確保在進(jìn)度合理的情況下保證工程的質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，要做到質(zhì)量和進(jìn)度的雙豐收。要提高工程的整體效率，確保工程可以取得質(zhì)和量的雙重成效，用效率做基石，為工程畫(huà)上完美的句號(hào)。

（二）加強(qiáng)幾種關(guān)鍵技術(shù)的聯(lián)系，著重研究各個(gè)技術(shù)中的重要技術(shù)環(huán)節(jié)和關(guān)鍵施工要素，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)效益。

在混凝土施工技術(shù)的未來(lái)發(fā)展，要加強(qiáng)幾種關(guān)鍵技術(shù)的聯(lián)系，通過(guò)技術(shù)的有效聯(lián)系，帶動(dòng)技術(shù)的整體發(fā)展，使優(yōu)勢(shì)得到互補(bǔ)，劣勢(shì)得到還原，并且取長(zhǎng)補(bǔ)短共同進(jìn)步。使多種技術(shù)在應(yīng)用中得到更多的發(fā)展成果。要著重研究各個(gè)技術(shù)中的重要技術(shù)環(huán)節(jié)，通過(guò)對(duì)重要環(huán)節(jié)的合理把關(guān)實(shí)現(xiàn)整體的合理發(fā)展，發(fā)揮重要技術(shù)環(huán)節(jié)的作用，以重要環(huán)節(jié)為發(fā)展原點(diǎn)不斷完善技術(shù)的要點(diǎn)，讓各環(huán)節(jié)都通力合作相互促進(jìn)，實(shí)現(xiàn)更好的技術(shù)收官。

要重點(diǎn)研究技術(shù)的關(guān)鍵施工要素，通過(guò)對(duì)關(guān)鍵要素的合理分配，使工程的整體布局可以取得良性的發(fā)展，同時(shí)要把握要素與施工工序的聯(lián)系，保證每一份工序的生產(chǎn)要素可以平衡協(xié)調(diào)的發(fā)展，使每個(gè)環(huán)節(jié)都不出現(xiàn)技術(shù)上的錯(cuò)誤，確保土建施工設(shè)計(jì)在應(yīng)用中能夠帶動(dòng)混凝土施工技術(shù)的發(fā)展。并且能夠帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)效益，通過(guò)技術(shù)的合理發(fā)展和各環(huán)節(jié)各要素的完美合作帶動(dòng)工程的整體收益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。

總結(jié)：

在土建施工建設(shè)中的混凝土施工技術(shù)的不斷發(fā)展中，相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜彝度肓烁嗟木θパ芯吭谑┕ぶ屑夹g(shù)出現(xiàn)的問(wèn)題，根據(jù)技術(shù)的發(fā)展要點(diǎn)提出相應(yīng)的解決措施，不斷挖掘技術(shù)的潛力，著重重要環(huán)節(jié)和關(guān)鍵要素，使施工發(fā)展和技術(shù)發(fā)展得到完美統(tǒng)一，為社會(huì)的進(jìn)步做出突出的貢獻(xiàn)，奉獻(xiàn)出更多的力量。

參考文獻(xiàn)

[1] 曹建平;土木工程中混凝土施工技術(shù)的質(zhì)量防控綜述[J];科技信息;2010年19期

篇9

關(guān)鍵詞：土建工程；造價(jià)管理；問(wèn)題；對(duì)策

Abstract: The civil engineering cost is the sum of expenses spent the construction of a project, it mainly includes the upfront costs, construction costs, survey and design fees, equipment and material costs, labor costs and so on. With the rapid economic development, China's engineering cost exists "super three" phenomenon. How to solve the problem of cost management, obtain the maximum economic and social benefits are worthy of in-depth discussion. This paper mainly analyzes the existing civil engineering cost management problems and put forward corresponding measures.

Key words: civil engineering; cost management; problem; countermeasure

中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：文章編號(hào)

1 土建工程造價(jià)管理的目標(biāo)

工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容就是合理確定，有效控制，提高效益。具體在建設(shè)工程中就是落實(shí)在各個(gè)階段里，在項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究階段、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備、施工階段、竣工驗(yàn)收等各階段所對(duì)應(yīng)造價(jià)文件的編制和執(zhí)行，進(jìn)行合理的控制和管理。工程造價(jià)管理的目標(biāo)就是按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求，根據(jù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢(shì)，利用科學(xué)管理方法和先進(jìn)管理手段，合理地確定造價(jià)和有效地控制造價(jià)，以提高投資效益。其任務(wù)是加強(qiáng)工程造價(jià)的全過(guò)程動(dòng)態(tài)管理，強(qiáng)化工程項(xiàng)目造價(jià)的約束機(jī)制，維護(hù)有關(guān)各方面的經(jīng)濟(jì)效益，規(guī)范價(jià)格行為，促進(jìn)微觀效益和宏觀效益。

2土建工程造價(jià)的特點(diǎn)

2.1大額性。能夠發(fā)揮投資效用的任一項(xiàng)工程，不僅實(shí)物形體龐大，且多數(shù)造價(jià)動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)、數(shù)千萬(wàn)、數(shù)億甚至數(shù)十億，造價(jià)高昂。工程造價(jià)的大額性使其不僅對(duì)相關(guān)方的重大經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生重大影響，也會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響，因此了決定了土建工程造價(jià)的特殊地位。

2.2動(dòng)態(tài)性。每一項(xiàng)工程從決策到竣工交付使用，建設(shè)周期長(zhǎng)，各種不可控因素多，在預(yù)計(jì)工期內(nèi)，許多影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素如設(shè)備材料價(jià)格、工程變更、工資標(biāo)準(zhǔn)、利率等往往發(fā)生動(dòng)態(tài)變化，從而影響到造價(jià)的變動(dòng)。因此，工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期中處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)。

3 土建工程造價(jià)管理控制中存在的問(wèn)題

3.1市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不規(guī)范。隨著建筑市場(chǎng)的逐步擴(kuò)大，市場(chǎng)的供求關(guān)系嚴(yán)重失衡導(dǎo)致了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈。投資方一般只考慮工程造價(jià)中的市場(chǎng)利潤(rùn)或定額利潤(rùn)而不關(guān)注中標(biāo)價(jià)格是否低于成本；目前在高利潤(rùn)空間的建筑行業(yè)內(nèi)對(duì)施工單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般按照企業(yè)資質(zhì)等級(jí)高低而有所區(qū)別，因此，為了追求更高利潤(rùn)資質(zhì)低的企業(yè)掛靠資質(zhì)高的，待工程中標(biāo)后則不記成本，不擇手段甚至采取違法行為來(lái)控制工程投資；針對(duì)目前國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)的無(wú)標(biāo)底招標(biāo)，施工企業(yè)為了中標(biāo)而人為降低報(bào)價(jià)導(dǎo)致報(bào)價(jià)失真，中標(biāo)后采取更低價(jià)格實(shí)行轉(zhuǎn)包的形式，最終導(dǎo)致工程報(bào)價(jià)背離實(shí)際發(fā)生造價(jià)，最終使招投標(biāo)管理部門(mén)不能有效監(jiān)控中標(biāo)價(jià)是否低于成本價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，部分業(yè)主為減少工程投資而利用建筑市場(chǎng)“僧多粥少”的現(xiàn)狀導(dǎo)致不合理低價(jià)中標(biāo)，給工程質(zhì)量埋下隱患。

3.2設(shè)計(jì)變更頻繁發(fā)生，“三超”現(xiàn)象普遍存在。據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用一般只相當(dāng)于工程投資額的1％以下，但正是這少于1％的費(fèi)用對(duì)工程造價(jià)的影響度卻大概在35～75%范圍內(nèi)。但是在實(shí)際運(yùn)作中，很多建設(shè)單位忽視了設(shè)計(jì)階段的重要性，往往把造價(jià)控制的重點(diǎn)主要放在施工階段乃至工程決算階段，因此經(jīng)常出現(xiàn)投資超限的現(xiàn)象。他們急于項(xiàng)目的開(kāi)工建設(shè)，但同時(shí)又沒(méi)有做好充分的準(zhǔn)備，在投資額度的把握、建筑標(biāo)準(zhǔn)的尺度、設(shè)計(jì)深度的審查以及招標(biāo)文件和承包合同的合理與完善程度沒(méi)有嚴(yán)格把關(guān)，造成一邊施工一邊變更，對(duì)更改的必要性和合理性沒(méi)有監(jiān)督，對(duì)更改造成的損失沒(méi)有相應(yīng)的責(zé)任制約。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)的工程建設(shè)投資規(guī)模與工程造價(jià)不同程度地存在失控現(xiàn)象，即“決算超預(yù)算、預(yù)算超概算，概算超估算”的“三超”現(xiàn)象，究其原因可分為幾個(gè)方面：客觀原因，如材料漲價(jià)等；主觀原因，如決策失誤、不合理變更等；在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，建設(shè)單位提出超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)高要求。

3.3造價(jià)工程師素質(zhì)偏低。當(dāng)前我國(guó)工程造價(jià)行業(yè)比較混亂，造價(jià)工程師的專業(yè)技能偏低，無(wú)法做好工程造價(jià)的管理工作。因?yàn)楣こ淘靸r(jià)管理是一門(mén)技術(shù)性專業(yè)，具有廣泛性和復(fù)雜性，在工程造價(jià)管理中，造價(jià)工程師需要考慮到各個(gè)方面，這就涉及到其他專業(yè)的相關(guān)知識(shí)，一旦造價(jià)工程師的綜合素質(zhì)較低，就不能保證工程造價(jià)管理質(zhì)量。并且目前的工程造價(jià)人員往往利用工程定額進(jìn)行工程預(yù)算的編制和審核，但是在建筑工程復(fù)雜發(fā)展的形式下，這樣單一的手段不能適應(yīng)現(xiàn)代造價(jià)管理的需要。一些造價(jià)工程師工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)處理的專業(yè)知識(shí)不夠，沒(méi)有投資預(yù)控能力，同時(shí)又不能處理好工程項(xiàng)目各個(gè)主體之間的復(fù)雜關(guān)系。此外，還有一些工程造價(jià)師的職業(yè)道德低下，在工程造價(jià)管理過(guò)程中，容易受到各類(lèi)權(quán)利的脅迫，或者受到金錢(qián)的誘惑為不法分子打開(kāi)方便大門(mén)，嚴(yán)重影響到工程造價(jià)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。有些造價(jià)工程師為了個(gè)人私利不惜踐踏職業(yè)道德，在造價(jià)管理和控制環(huán)節(jié)中中飽私囊，嚴(yán)重影響了工程造價(jià)管理的真實(shí)性。

4 加強(qiáng)土建工程造價(jià)管理的措施

4.1深化改革及完善工程造價(jià)管理控制服務(wù)體系。首先，政府要轉(zhuǎn)變工程造價(jià)管理控制職能，履行“定規(guī)則、當(dāng)裁判”的監(jiān)督職能，提升服務(wù)水平。有效監(jiān)督工程造價(jià)咨詢單位和造價(jià)從業(yè)人員的服務(wù)質(zhì)量和行為，提高土建工程造價(jià)控制隊(duì)伍的整體素質(zhì)。其次，政府要積極指導(dǎo)施工企業(yè)進(jìn)行工程造價(jià)控制體系的改革，推行工程量清單計(jì)價(jià)。增強(qiáng)價(jià)格信息服務(wù)，及時(shí)準(zhǔn)確的采集、整理和土建工程計(jì)價(jià)需要的政策法規(guī)。同時(shí)，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)要制訂辦事指南，做好工程造價(jià)爭(zhēng)議解釋，明確規(guī)定解釋流程。

4.2重視土建工程全過(guò)程的造價(jià)控制。（1）方案的選擇決策是控制土建工程造價(jià)最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。錯(cuò)誤的決策會(huì)造成嚴(yán)重的資金浪費(fèi)，正確的決策能大額度節(jié)省投資，是最有效的造價(jià)控制行為。為做好方案的選擇決策，需建立建設(shè)工程性價(jià)比意識(shí)，注重工程的功能和造價(jià)關(guān)系，對(duì)同樣達(dá)到某種功效或滿足實(shí)際需要的工程，選擇造價(jià)最低，提高工程性價(jià)比。（2）實(shí)行設(shè)計(jì)方案招標(biāo)或方案競(jìng)選，有效控制工程造價(jià)。在選擇工藝技術(shù)方案時(shí)，從實(shí)際出發(fā)，以提高效益為前提，采用先進(jìn)的技術(shù)方案和成熟的新技術(shù)、新工藝。（3）招投標(biāo)階段，嚴(yán)格按照《招投標(biāo)法》進(jìn)行操作，規(guī)范招投標(biāo)行為，遵循公正、公開(kāi)、公平的原則，合理確定標(biāo)底，做好工程承發(fā)包合同的簽署工作，盡可能少指定分包項(xiàng)目，以堵住一切漏洞，減少費(fèi)用變更。（4）做好施工階段的造價(jià)控制：一是熟悉施工合同中與造價(jià)有關(guān)的條款內(nèi)容，以做到心中有數(shù)。二是嚴(yán)格審批施工組織設(shè)計(jì)及優(yōu)化施工方案，力求降低工程造價(jià)，投資有理有據(jù)。三是嚴(yán)格控制工程變更。四是做好設(shè)備、材料采購(gòu)的投資控制，在滿足設(shè)備和材料使用功能的前提下，盡量降低費(fèi)用。五是以承包合同、有關(guān)法律和法規(guī)為依據(jù)，認(rèn)真審查索賠要求的正當(dāng)性及其取費(fèi)的合理性，準(zhǔn)確地確定索賠費(fèi)用，正確處理索賠。（5）在工程竣工驗(yàn)收后，應(yīng)把在施工階段及時(shí)收集和保管的各種工程資料，實(shí)事求是地進(jìn)行工程結(jié)算，保證不漏算、不漏項(xiàng)、不多算，正確套用預(yù)算定額和不同類(lèi)別的工程費(fèi)用定額，做出一個(gè)真實(shí)可信的竣工結(jié)算報(bào)，將項(xiàng)目的有關(guān)造價(jià)資料及分析結(jié)果匯總并建立數(shù)據(jù)庫(kù)，為后續(xù)工程提供參考。

篇10

隨著當(dāng)前科學(xué)技術(shù)水平的持續(xù)性提高，電力安裝技術(shù)在建筑工程中發(fā)揮越發(fā)重要的作用，同時(shí)與土建施工之間存在互相影響的關(guān)系，影響到建筑工程整體質(zhì)量。因此，本文對(duì)建筑工程土建施工與電力安裝工程兩者之間內(nèi)部的關(guān)系進(jìn)行探析，在此基礎(chǔ)上，針對(duì)電力工程安裝與土建施工配合的施工技術(shù)進(jìn)行分析，分別從設(shè)計(jì)準(zhǔn)備、主體結(jié)構(gòu)施工，安裝、裝修不同階段內(nèi)的配合技術(shù)加以說(shuō)明。

關(guān)鍵詞：

電力工程安裝；土建施工；配合

0前言

在城市化進(jìn)程推進(jìn)下，建筑行業(yè)得以長(zhǎng)足發(fā)展，行業(yè)內(nèi)技術(shù)水平得以持續(xù)提升，建筑施工效率不斷提升。其中電力工程安裝與土建工程是重要組成部分，同時(shí)兩者之間存在密切聯(lián)系，互相影響與制約，這兩個(gè)部分的技術(shù)水平將會(huì)直接影響到建筑工程整體質(zhì)量和施工效率。因此針對(duì)電力工程安裝與土建施工配合的施工技術(shù)展開(kāi)研究，具有十分積極的作用，不僅有助于加速工程施工速度，確保工程質(zhì)量，同時(shí)也有助于建筑行業(yè)內(nèi)相關(guān)專業(yè)技術(shù)水平的進(jìn)步與創(chuàng)新。

1建筑工程土建施工與電力安裝工程間的關(guān)聯(lián)

建筑工程土建施工與電力安裝工程之間存在密切的關(guān)聯(lián)。相對(duì)應(yīng)電力安裝工程而言，土建施工的顯著特點(diǎn)在于具有自身特定的施工專業(yè)，屬于相對(duì)獨(dú)立的工程項(xiàng)目，因此在具體施工中，可以根據(jù)實(shí)際情況的區(qū)別，進(jìn)行針對(duì)性施工處理。由于土建施工作為建筑工程中的重要組成部分，必須以建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)際情況展開(kāi)施工，對(duì)于所涉及到的電力工程安裝相關(guān)項(xiàng)目分別作出考慮，包括電力設(shè)備安裝位置的預(yù)估、機(jī)電安裝、電纜線路設(shè)置等不同方面[1]。電纜安裝工程與土建施工兩者均為獨(dú)立的專業(yè)技術(shù)，具有各自的特點(diǎn)，但與此同時(shí)，雙方具有互相影響與制約的關(guān)系，因此必須對(duì)雙方進(jìn)行充分的考量，展開(kāi)配合施工，進(jìn)而為建筑工程的整體性提供保證。

2電力工程安裝與土建施工配合的施工技術(shù)

由于電力工程安裝與土建施工兩者時(shí)間存在十分顯著的關(guān)聯(lián)性，因此需要配合施工技術(shù)進(jìn)行討論，分別從設(shè)計(jì)準(zhǔn)備、主體機(jī)構(gòu)施工、安裝、裝修四個(gè)不同階段作為切入點(diǎn)，對(duì)配合技術(shù)展開(kāi)針對(duì)性的細(xì)化分析。

2.1設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段配合施工技術(shù)

為確保建筑工程施工的完整性，在設(shè)計(jì)階段中，負(fù)責(zé)電力工程安裝與土建施工配合的雙方人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行溝通，探討技術(shù)配合問(wèn)題，并向?qū)Ψ教岢鲎陨硭枰?，為工程的順利展開(kāi)做好充足準(zhǔn)備。突降施工正式開(kāi)始前，電力工程安裝人員需要配合土建施工人員要求，就建筑施工圖紙，共同作出探討和審核，針對(duì)可能造成沖突的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，及時(shí)通知對(duì)方，盡快作出整改，避免在施工過(guò)程中引發(fā)兩個(gè)項(xiàng)目之間的技術(shù)性矛盾。同時(shí)，電力工程安裝人員必須對(duì)土建施工設(shè)計(jì)圖紙有詳細(xì)了解，熟知土建施工方式、進(jìn)程等信息，尤其關(guān)注對(duì)電力工程安裝產(chǎn)生影響的項(xiàng)目，防止在土建施工對(duì)電力工程安裝造成不良影響。此外，土建施工正式開(kāi)始之前，電力工程安裝技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)完成電力管路的預(yù)埋、配件等準(zhǔn)備工作。

2.2主體結(jié)構(gòu)施工階段配合施工技術(shù)

建筑工程主體結(jié)構(gòu)施工階段從土建施工期開(kāi)始，要求電力工程安裝技術(shù)人員按照土建混凝土澆筑的進(jìn)程和施工進(jìn)展，逐一實(shí)施相對(duì)應(yīng)的電氣設(shè)備預(yù)埋工作[2]。這一階段內(nèi)容主要包括如下方面。首先在土建結(jié)構(gòu)模板完成搭建步驟后，重點(diǎn)把握防線工作，明確預(yù)埋安裝位置、電氣設(shè)備安裝位置，按照建筑工程設(shè)計(jì)圖紙的要求，對(duì)電氣設(shè)備中的開(kāi)關(guān)面板、燈盒、配電箱等電力裝置預(yù)埋防線、預(yù)留孔洞處理。其次在土建施工張的底筋、沉梁鋪設(shè)后，鋪設(shè)電力相關(guān)管道通路，固定預(yù)埋件安裝位置，包括穿梁線路、排水預(yù)埋線路等。第三，在土建施工中的封模開(kāi)始前，需要對(duì)已經(jīng)完成的施工步驟進(jìn)行審核，及時(shí)整改補(bǔ)救存在質(zhì)量問(wèn)題的位置后，電力工程安裝技術(shù)人員與土建施工人員交接。其中，土建施工技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)工程進(jìn)行進(jìn)一步審核，尤其是鋼筋工程，防止鋼筋出現(xiàn)外漏、生銹等問(wèn)題，以免影響建筑工程安全性。檢查確認(rèn)無(wú)誤后，土建施工人員可以展開(kāi)混凝土澆灌等下階段施工步驟。主體結(jié)構(gòu)施工階段時(shí)建筑工程中的重要組成部分，涉及內(nèi)容復(fù)雜，技術(shù)難度性極高，需雙方技術(shù)人員重點(diǎn)把控，密切配合。

2.3安裝階段配合施工技術(shù)

土建施工人員務(wù)必嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作，對(duì)變電站接地網(wǎng)步驟進(jìn)行監(jiān)督。由于施工工藝與原材料均受到外部因素的干擾，為防止原材料出現(xiàn)變化，應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)密監(jiān)控，確保電氣安裝以及接地電阻的安全性。在土建施工技術(shù)人員與電力安裝工程安裝人員的協(xié)同下，共同為電氣設(shè)備、連接接地網(wǎng)工作提供技術(shù)條件保障。在此過(guò)程中，一旦發(fā)現(xiàn)有不滿足雙方共同需求的情況出現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)整頓改造，充分發(fā)揮出監(jiān)督作用。此外，對(duì)于電纜孔、電纜固定鐵件的精準(zhǔn)性，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)在電纜相關(guān)技術(shù)領(lǐng)域的控制力度，保證施工安全規(guī)范。

2.4裝修階段配合施工技術(shù)

在建筑工程中，室內(nèi)裝修階段同樣對(duì)工程整體質(zhì)量產(chǎn)生直接影響，要求電力工程安裝與土建施工雙方展開(kāi)技術(shù)配合。由于內(nèi)部裝修對(duì)室內(nèi)墻體所造成的影響范圍最為廣泛，為保證內(nèi)飾層的完整性以及安全性，應(yīng)當(dāng)針對(duì)墻體破損的區(qū)域及時(shí)修補(bǔ)[3]。電力工程安裝過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)在土建施工墻體抹灰之前確定電氣安裝位置，及時(shí)查看預(yù)留孔的位置是否受到抹灰干擾，并在檢測(cè)符合安全規(guī)范后，投入使用。同時(shí)室內(nèi)涂料、噴漿等裝修步驟結(jié)束后，實(shí)施電氣設(shè)備安裝時(shí)，需要保護(hù)土建施工成果，防止對(duì)墻體造成嚴(yán)重的損壞，并確保電氣設(shè)備不受污染。

3結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑工程涉及面積極為廣泛，對(duì)于技術(shù)水平和質(zhì)量的要求極高，在復(fù)雜的建筑工程內(nèi)，土建施工、電力工程安裝是重要的組成部分，直接關(guān)系到建筑工程的整體質(zhì)量。土建施工與電力工程安裝兩者之間存在緊密的關(guān)系，互相影響作用。因此必須要從建筑工程施工的不同階段入手，展開(kāi)密切的技技術(shù)配合，提升建筑工程整體質(zhì)量和效率。

參考文獻(xiàn)：

[1]周毛燕.電力工程安裝和土建施工的配合施工技術(shù)應(yīng)用探究[J].四川水泥,2016,09(08):205.

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