導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇景觀(guān)規(guī)劃方法，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：城市規(guī)劃；城市景觀(guān)規(guī)劃；理論方法

引言

伴隨著城市化進(jìn)程的大發(fā)展，城市景觀(guān)規(guī)劃在城市建設(shè)過(guò)程的作用和意義日益突出出來(lái)，得到所有人群的普遍關(guān)注，針對(duì)它的的理論方法也是越來(lái)越完善。最近一些年，信息產(chǎn)業(yè)與一些對(duì)土地和城建標(biāo)準(zhǔn)要求較低行業(yè)的大力發(fā)展是我國(guó)嶄新城市景觀(guān)規(guī)劃的先決條件和基本基礎(chǔ)；并且，目前的經(jīng)濟(jì)情況下，廣大群眾對(duì)于精神文化的需求被提上了章程。所以說(shuō)，對(duì)于城市景觀(guān)建設(shè)的加強(qiáng)就顯得勢(shì)在必行了。因此，筆者將針對(duì)城市景觀(guān)理論方法對(duì)于城市建設(shè)的實(shí)際影響，結(jié)合本人在工作實(shí)踐中的經(jīng)驗(yàn)，從以下幾方面談?wù)劤鞘芯坝^(guān)建設(shè)的理論方法。

1城市規(guī)劃與城市景觀(guān)

所謂城市景觀(guān)指的是將要進(jìn)行建設(shè)的城市用地進(jìn)行一番綜合研究考察后，進(jìn)行積極有效的規(guī)劃建設(shè)，讓城建土地資源得到最大化、最實(shí)用的開(kāi)發(fā)利用。它是一種土地資源的綜合利用方式，也使城市美得以體現(xiàn)。[1]這種城市美不單單是要求城市里個(gè)別建筑、個(gè)別項(xiàng)目的卓越，還要求每一部分與周?chē)嚓P(guān)部分、乃至于對(duì)于整個(gè)城市來(lái)說(shuō)都是美的。這是城市風(fēng)景建設(shè)的內(nèi)在體現(xiàn)，客觀(guān)上規(guī)定了城市風(fēng)景建設(shè)的內(nèi)容題材。這種城市景觀(guān)設(shè)計(jì)是內(nèi)在功能使用和外部形式美的結(jié)合，是雙重效果的體現(xiàn)。因此，那些城市景觀(guān)的設(shè)計(jì)者們?cè)诎l(fā)揮他們的設(shè)計(jì)才能時(shí)，不但要滿(mǎn)足設(shè)計(jì)對(duì)象個(gè)體美的表現(xiàn)，還要將自己的設(shè)計(jì)對(duì)象融入到城市景觀(guān)建設(shè)的整體中去，使它們?cè)诮M合中是一種整體性的效果。以上海的東方明珠電視塔為例，被譽(yù)為亞洲第一高的它從個(gè)體上說(shuō)它是一種線(xiàn)條的高度的體現(xiàn)，從大一點(diǎn)的范圍上講它是南京路縱向線(xiàn)條的延伸。所以說(shuō)它落成以后，我們審視它，它不簡(jiǎn)單組合的成功，在他們中間孕育出了新的不可估量的效果。城市景觀(guān)建設(shè)在小范圍里就是整個(gè)城市大景觀(guān)的反映，它是城市建設(shè)規(guī)模和城市功能性質(zhì)的縮影。從城市景觀(guān)設(shè)計(jì)的性質(zhì)上看，比如說(shuō)繁華的上海南京路的商業(yè)氣息十分濃厚，著名的北京長(zhǎng)安大街到處透露著中國(guó)政治味道，古都西安城市景觀(guān)里里外外都飽含著歷史文化的因子，云南昆明市隨處洋溢著民族景觀(guān)。[2]此外，城市景觀(guān)還是城市內(nèi)部物質(zhì)分區(qū)與布局的重要體現(xiàn)。伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)出現(xiàn)了特色城市和特色經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)，比如說(shuō)四川的攀枝花，比如說(shuō)上懂得青島港，與之相關(guān)的城市景觀(guān)建設(shè)和廠(chǎng)房、高塔與碼頭建設(shè)就是他們自己區(qū)別于別的城市與功能區(qū)的顯著區(qū)別。同時(shí)，在建造這些新區(qū)的時(shí)候且不忽視新區(qū)的存在環(huán)境，它的存在環(huán)境是新城市景觀(guān)形成的源泉之始。

2城市景觀(guān)規(guī)劃的重要意義

以城市生態(tài)建設(shè)學(xué)、城市綜合管理學(xué)、城市園林建設(shè)學(xué)和城市風(fēng)景地理學(xué)等為基礎(chǔ)興起的城市景觀(guān)規(guī)劃是一門(mén)綜合學(xué)科，它是與城市景觀(guān)建設(shè)，城市用地，城市居民生活，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)等諸多方面相關(guān)聯(lián)的。[3]城市用地，說(shuō)到底城市景觀(guān)規(guī)劃是一個(gè)將有限的土地資源重新分配加以利用的過(guò)程，它的合理安排就是城市用地資源的科學(xué)化、實(shí)用化的體現(xiàn)，它可以是城市景觀(guān)建設(shè)避開(kāi)城市用地的浪費(fèi)和相同或類(lèi)似景觀(guān)的重復(fù)出現(xiàn)，也就在深層次上達(dá)到了城市用地的有效利用，促進(jìn)城市生態(tài)環(huán)境之間的協(xié)調(diào)發(fā)展。城市居民生活，一個(gè)成功的城市景觀(guān)建設(shè)是居民生活環(huán)境得以改善的保障，它可以促使人與自然之間的協(xié)調(diào)共存，引導(dǎo)自然生態(tài)的健康發(fā)展。更進(jìn)一步講，城市景觀(guān)規(guī)劃是要講求視覺(jué)沖擊和美學(xué)效應(yīng)的，它在滿(mǎn)足城市居民物質(zhì)需求的同時(shí)還能讓他們感受到視覺(jué)美學(xué)方面的精神享受，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)解決人民群眾的矛盾的效果。另外，從可續(xù)發(fā)展的角度來(lái)講，城市景觀(guān)規(guī)劃是城市化的可持續(xù)發(fā)展過(guò)程。良性的城市景觀(guān)規(guī)劃實(shí)現(xiàn)了城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市用地的科學(xué)開(kāi)發(fā)利用、城市景觀(guān)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，保障人權(quán)，改善城市居民生活，促進(jìn)人與自然的協(xié)調(diào)發(fā)展。

3城市景觀(guān)規(guī)劃的理論方法

傳統(tǒng)的城市景觀(guān)規(guī)劃就是堅(jiān)持以人為本的美學(xué)原理，對(duì)城市進(jìn)行全方位的設(shè)計(jì)和布置。然而，隨著社會(huì)的發(fā)展，我們不難發(fā)現(xiàn)，做好基礎(chǔ)工作是城市景觀(guān)規(guī)劃的重中之重，比如因地制宜地制訂與當(dāng)?shù)匚幕蜕鐣?huì)情況相統(tǒng)一的城市景觀(guān)規(guī)劃的相關(guān)法律法規(guī)是做好規(guī)劃工作的前提條件。城市景觀(guān)規(guī)劃的方法應(yīng)在實(shí)踐中不斷進(jìn)行完善和創(chuàng)新。下面我們將對(duì)城市中心區(qū)域，城市公共場(chǎng)所和城市住宅區(qū)域三個(gè)重要地區(qū)提出景觀(guān)規(guī)劃方法。

3.1城市中心區(qū)域的景觀(guān)規(guī)劃方法

眼下，城市功能日趨綜合化、多樣化，城市中心區(qū)域也已逐漸成為了行政管理、文化教育、商業(yè)金融、休閑娛樂(lè)、科技和交通等各種活動(dòng)的中心地帶，因而城市中心往往集中體現(xiàn)城市整體的風(fēng)格特點(diǎn)和獨(dú)特面貌。[4]隨著生活水平的提高，人們對(duì)生活質(zhì)量和生存環(huán)境的要求也越來(lái)越高。所以，對(duì)城市中心區(qū)域景觀(guān)的規(guī)劃是城市布局的焦點(diǎn)。因?yàn)槌鞘兄行娜送芗蚨諝馕廴疽蚕鄬?duì)嚴(yán)重，所以對(duì)這一區(qū)域的規(guī)劃重點(diǎn)集中在綠化建設(shè)。具體方法如下：首先，由于城市中心的功能比較復(fù)雜，它的結(jié)構(gòu)形態(tài)是一個(gè)面，因此，城市中心區(qū)域的規(guī)劃要想滿(mǎn)足人們的審美需要，就應(yīng)從總體出發(fā)進(jìn)行統(tǒng)籌考慮，盡可能使城市聯(lián)系成一個(gè)整體，形成一個(gè)豐富多彩而又完整統(tǒng)一的城市核心。其次，考慮到城市中心布局緊湊、用地緊張的特點(diǎn)，充分利用空間是擴(kuò)大綠化面積的最佳途徑。在商場(chǎng)、辦公樓和居民樓等樓房的建設(shè)中要預(yù)留一定的綠化面積，比如屋頂和陽(yáng)臺(tái)，用來(lái)種植花草，實(shí)施立體化種植。還可以在比較狹窄的空間進(jìn)行墻壁綠化，設(shè)計(jì)室內(nèi)綠化墻。這樣，不僅充分合理地利用了空間，還能縮短綠化區(qū)與人之間的距離，起到緩解工作壓力、愉悅心情、調(diào)節(jié)小氣候的作用，從而提高工作效率和居住舒適度。再次，出臺(tái)有關(guān)城市中心區(qū)域綠化建設(shè)的法律法規(guī)，政府干預(yù)對(duì)其進(jìn)行推廣和維護(hù)。加大宣傳力度，提高人們的綠化意識(shí)，使人人都行動(dòng)起來(lái)，全民加入綠化隊(duì)伍，房間增加一片葉，城市就增添一份綠。從而從整體上推進(jìn)城市中心區(qū)的景觀(guān)規(guī)劃。

3.2城市公共場(chǎng)所的景觀(guān)規(guī)劃方法

城市公場(chǎng)所是一個(gè)具有復(fù)雜性的多樣場(chǎng)所，它的建筑類(lèi)型一般包括城市商業(yè)區(qū)，城市公共廣場(chǎng)、城市的動(dòng)物園和植物園之類(lèi)園林和城市里的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等等形式，它是城市居民的生存活動(dòng)空間，存在場(chǎng)地多變性和人群流動(dòng)性量大等諸多特征。[5]所以，對(duì)于城市公共場(chǎng)所景觀(guān)的規(guī)劃在城市景觀(guān)規(guī)劃中是有關(guān)鍵效用的，它也就成了城市景觀(guān)規(guī)劃的重要所在。然而，由于各個(gè)城市公共場(chǎng)所之間的實(shí)際資源的不相統(tǒng)一，城市公共場(chǎng)所景觀(guān)規(guī)劃的方針策略則各有不同。據(jù)實(shí)以待，要將城市公共場(chǎng)所建立在一個(gè)適合絕大數(shù)城市居民的道路干線(xiàn)上或者建筑群里面，不可選擇在遠(yuǎn)離街道與居民生活區(qū)或者個(gè)別建筑上。以城市居民的文化休閑廣場(chǎng)為例，它的選擇、規(guī)劃、建設(shè)和利用，要以滿(mǎn)足大多城市居民的實(shí)際需要為目標(biāo)，達(dá)到廣場(chǎng)功能的綜合開(kāi)發(fā)，形成區(qū)別其他建筑形式的特點(diǎn)。除此以外，也不可忽視公共場(chǎng)所建設(shè)的在城建中重要地位。以空間和容量為例，城市公共場(chǎng)所的用地面積要適合：過(guò)大會(huì)讓人產(chǎn)生公共場(chǎng)所與周?chē)ㄖ喔綦x的感覺(jué)，不能將其融入到大環(huán)境中；太小就會(huì)給人擁擠的感覺(jué)，達(dá)不到客觀(guān)娛樂(lè)休閑效果。一般而言，是要將這個(gè)公共場(chǎng)所的空間與周?chē)鄠€(gè)相互搭配，使多種不同空間形成一個(gè)統(tǒng)一的步調(diào)，形成一個(gè)便利框式視覺(jué)空間，集多種景色與一身，寓點(diǎn)線(xiàn)面為一體，發(fā)揮它的娛樂(lè)休閑功能。

3.3城市住宅區(qū)域的景觀(guān)規(guī)劃方法

城市住宅區(qū)域的景觀(guān)規(guī)劃是要尊重自然環(huán)境的健康發(fā)展與良性循環(huán)，實(shí)現(xiàn)與人互動(dòng)發(fā)展。因此，在城市化大發(fā)展的過(guò)程中，針對(duì)住宅區(qū)域要采用科學(xué)實(shí)效的方針策略，營(yíng)造完善可持續(xù)發(fā)展的人居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)人居環(huán)境的綠色經(jīng)營(yíng)。所以，我們?cè)趯?duì)城市住宅區(qū)進(jìn)行景觀(guān)規(guī)劃時(shí)，要實(shí)現(xiàn)住宅建筑規(guī)模與需要的實(shí)際效果，將住宅區(qū)域周?chē)淖匀簧鷳B(tài)景觀(guān)與住宅的人工生態(tài)建設(shè)合二為一共同融合到城市住宅區(qū)域的景觀(guān)里去，達(dá)到各個(gè)有機(jī)部分相互統(tǒng)一，相互協(xié)調(diào)的地步。還有，城市住宅區(qū)域的景觀(guān)規(guī)劃要結(jié)合本身的實(shí)際需要，相機(jī)而動(dòng)，促進(jìn)城市建設(shè)與城市的部分區(qū)域的景觀(guān)規(guī)劃的統(tǒng)一協(xié)調(diào)，優(yōu)化環(huán)境，打造品牌，實(shí)現(xiàn)人的生活空間與自然環(huán)境統(tǒng)一。

結(jié)語(yǔ)

隨著社會(huì)的發(fā)展，我們不難發(fā)現(xiàn)，做好基礎(chǔ)工作是城市景觀(guān)規(guī)劃的重中之重，比如因地制宜地制訂與當(dāng)?shù)匚幕蜕鐣?huì)情況相統(tǒng)一的城市景觀(guān)規(guī)劃的相關(guān)法律法規(guī)是做好規(guī)劃工作的前提條件。良性的城市景觀(guān)規(guī)劃實(shí)現(xiàn)了城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市用地的科學(xué)開(kāi)發(fā)利用、城市景觀(guān)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，保障人權(quán)，改善城市居民生活，促進(jìn)人與自然的協(xié)調(diào)發(fā)展。城市功能日趨綜合化、多樣化，城市中心區(qū)域也已逐漸成為了行政管理、文化教育、商業(yè)金融、休閑娛樂(lè)、科技和交通等各種活動(dòng)的中心地帶因?yàn)槌鞘兄行娜送芗蚨諝馕廴疽蚕鄬?duì)嚴(yán)重，所以對(duì)這一區(qū)域的規(guī)劃重點(diǎn)集中在綠化建設(shè)。對(duì)于城市公共場(chǎng)所景觀(guān)的規(guī)劃在城市景觀(guān)規(guī)劃中是有關(guān)鍵效用的，它也就成了城市景觀(guān)規(guī)劃的重要所在。城市住宅區(qū)域的景觀(guān)規(guī)劃要結(jié)合本身的實(shí)際需要，相機(jī)而動(dòng)，促進(jìn)城市建設(shè)與城市的部分區(qū)域的景觀(guān)規(guī)劃的統(tǒng)一協(xié)調(diào)。

【參考文獻(xiàn)】

[1]秦源澤.區(qū)域鄉(xiāng)村景觀(guān)規(guī)劃體系研究初探[J].西北林學(xué)院學(xué)報(bào)，2010（5）：32-35

篇2

關(guān)鍵詞：泵站樞紐 景觀(guān)規(guī)劃 設(shè)計(jì)方法

中圖分類(lèi)號(hào)：TV2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-3791（2015）06（c）-0095-02

1 案例介紹

某泵站的主要建設(shè)功能是改良水質(zhì)、截流防洪，在新時(shí)代的水利規(guī)劃、建設(shè)的要求下，需要對(duì)建筑的生態(tài)功能、景觀(guān)功能等進(jìn)行全面考慮，并將自然景觀(guān)融入到工程建設(shè)過(guò)程中，實(shí)現(xiàn)景觀(guān)和工程的融合，提升泵站樞紐工程的品味和檔次。所以，在對(duì)泵站樞紐工程的景觀(guān)進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，要按照工程的基本情況，從時(shí)空和視覺(jué)上做好環(huán)境和工程的協(xié)調(diào)性，實(shí)現(xiàn)生態(tài)保護(hù)、防洪截流、景觀(guān)文化的建設(shè)目標(biāo)。

2 景觀(guān)工程規(guī)劃

2.1 景觀(guān)工程規(guī)劃包括的內(nèi)容

站區(qū)的縱向主軸線(xiàn)是進(jìn)出水渠，橫向軸線(xiàn)是泵站的廠(chǎng)房，主體建筑包括進(jìn)水閘門(mén)、泵站廠(chǎng)房、公路，結(jié)合泵站附屬建筑物的特征，景觀(guān)環(huán)境的總體框架結(jié)構(gòu)要和建筑平臺(tái)、單體建筑物實(shí)現(xiàn)有機(jī)結(jié)合，使其風(fēng)格基本相同，使整個(gè)站區(qū)整體環(huán)境和諧、統(tǒng)一。此外，還要確保站區(qū)的整體色彩錯(cuò)落有致，讓站區(qū)變得具有節(jié)奏感，給人耳目一新的感覺(jué)。

2.2 景觀(guān)環(huán)境規(guī)劃的主要目標(biāo)

（1）實(shí)現(xiàn)工程環(huán)境的景觀(guān)化特點(diǎn)。在工程建設(shè)之初，在滿(mǎn)足使用功能的情況下，要充分的注重建筑工程的生態(tài)性和景觀(guān)性，讓工程和景觀(guān)成為統(tǒng)一的整體，實(shí)現(xiàn)工程和景觀(guān)的一體化，通過(guò)景觀(guān)建設(shè)將工程的檔次進(jìn)行有效的提高。

（2）景觀(guān)環(huán)境的文化底蘊(yùn)。經(jīng)過(guò)對(duì)整體工程的景觀(guān)化建設(shè)，使景觀(guān)環(huán)境具有深厚的文化底蘊(yùn)。

（3）景觀(guān)環(huán)境的有效性。在景觀(guān)環(huán)境設(shè)計(jì)的時(shí)候，要采取開(kāi)放的策略，對(duì)于管理進(jìn)行不斷的更新，讓普通群眾也參與其中，使景觀(guān)環(huán)境歷久彌新。

（4）讓景觀(guān)環(huán)境具有較強(qiáng)的生活內(nèi)涵，使其具有明顯生活意義。

（5）實(shí)現(xiàn)景觀(guān)環(huán)境的生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，使其真正的實(shí)現(xiàn)整體化。在建設(shè)的時(shí)候可以從四個(gè)方面進(jìn)行考慮，即投入、運(yùn)營(yíng)、維修和二次開(kāi)發(fā)，從而實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，使工程得到不斷的美化，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)，使其真正的達(dá)到國(guó)家級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

2.3 站區(qū)總圖規(guī)劃

劃分功能區(qū)域、實(shí)現(xiàn)豎向設(shè)計(jì)、合理設(shè)計(jì)道路體系、科學(xué)規(guī)劃林木工程、有效設(shè)計(jì)電氣和供水體系等是站區(qū)總體規(guī)劃的主要內(nèi)容[1]。在保證站區(qū)安全防洪和正常運(yùn)行的情況下，依托站區(qū)的功能劃分標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)站區(qū)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的規(guī)劃，做到互為依托，統(tǒng)一管理，使站區(qū)富有生命力。詳見(jiàn)圖1所示。

2.3.1 劃分功能區(qū)域

在站區(qū)平臺(tái)的東南方向設(shè)置生產(chǎn)區(qū)域，該區(qū)域主要包括庫(kù)房、辦公區(qū)和變電設(shè)備等等；站區(qū)平臺(tái)的西南方向設(shè)置生活區(qū)，該區(qū)域包括職工宿舍、餐廳、供水設(shè)施和健身房等等，規(guī)劃要一次完成，采取分期施工的策略，充分考慮發(fā)展的實(shí)際需求；景區(qū)包括綠化和景觀(guān)建設(shè)，使生產(chǎn)建設(shè)和生活有機(jī)的融合在一起，種植綠色植被，使站區(qū)的空氣清新、降低噪音的等級(jí)。

2.3.2 平面布置和豎向規(guī)劃

該站區(qū)的總體長(zhǎng)度為500m，寬為450m，在站區(qū)進(jìn)行總體規(guī)劃的時(shí)候，一定要將自然空間合理利用好，給景區(qū)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展留有充足的空間，推廣的生態(tài)理念“常改常新”。在站區(qū)現(xiàn)有的土方工程建設(shè)基礎(chǔ)之上開(kāi)展景觀(guān)設(shè)置，規(guī)劃和設(shè)計(jì)的時(shí)候，采取景園組合與劃分相結(jié)合的理念，主調(diào)為站區(qū)的進(jìn)出水渠和建筑物，基調(diào)為站區(qū)平臺(tái)，配調(diào)為景園區(qū)、生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)，這樣可以為站區(qū)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展埋下堅(jiān)實(shí)的根基。

2.3.3 布置站區(qū)道路

進(jìn)出主道路設(shè)置在出水渠的東面，使其和泵站的廠(chǎng)房、進(jìn)水閘門(mén)、生活區(qū)域以及生產(chǎn)車(chē)間實(shí)現(xiàn)直通；進(jìn)出副道路設(shè)置在出水渠的西面，這樣可以實(shí)現(xiàn)道路交通的特殊要求。

2.3.4 景園配景建筑

景區(qū)的觀(guān)賞點(diǎn)和配套建筑主要包括亭臺(tái)、樓閣、山水等等，根據(jù)景觀(guān)的實(shí)際需求和工程的資金投入情況進(jìn)行施工建設(shè)。從景觀(guān)的建設(shè)空間考慮，在景區(qū)北面建設(shè)時(shí)，一定要注意美感，保證工程的經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性，為景區(qū)今后的發(fā)展?fàn)I造良好的先決條件。

2.3.5 規(guī)劃建筑物景觀(guān)功能

在充分考慮貫流泵機(jī)組安裝要求的情況下，廠(chǎng)房建設(shè)一定要注意生產(chǎn)管理和辦公旅游之間的協(xié)調(diào)性和獨(dú)特性，該泵站所處地區(qū)的上游和下游是比較寬闊的湖面，所以將廠(chǎng)房的形狀建設(shè)成巨型航船的樣子，這樣廠(chǎng)房的造型和四周的環(huán)境結(jié)合成統(tǒng)一的整體，工程和景觀(guān)緊密的聯(lián)系在一起，實(shí)現(xiàn)最佳的效果。

3 設(shè)計(jì)景觀(guān)工程

3.1 設(shè)計(jì)建筑物景觀(guān)

半地下式是主廠(chǎng)房的主要形式，地上僅有一層主廠(chǎng)房；地面以上四層是副廠(chǎng)房。站區(qū)建設(shè)的外部形狀為航船型，外墻面斜向上起翹延伸的部位和廠(chǎng)房斜向的墻面有機(jī)的結(jié)合在一起，具有強(qiáng)烈的虛實(shí)對(duì)比效果，構(gòu)圖中心為豎立起的樓梯間，這樣的設(shè)計(jì)理念比較具有現(xiàn)代美感，站區(qū)布局以集中式為主，廠(chǎng)房的屋面在設(shè)計(jì)的時(shí)候，采取后退或者是層層退臺(tái)的形式，部分主廠(chǎng)房的屋面使用的是采光式或者是種植式，這樣就會(huì)使站區(qū)的景觀(guān)空間得到較好的拓展。臨近湖面的墻體采取水平圓弧窗的設(shè)計(jì)理念，這樣就會(huì)和垂直的樓梯間形成較好的呼應(yīng)，共同構(gòu)成建筑物的標(biāo)志，使建筑物的體量感和湖面的壓迫感得到較好的緩解，這樣湖水、白云和藍(lán)天有機(jī)的融合在一起，建筑物別具一格，成為了湖中美麗的風(fēng)景線(xiàn)[2]。使用海燕展翅的造型來(lái)設(shè)計(jì)進(jìn)水閘清污機(jī)軌道，在進(jìn)水閘泵站兩側(cè)設(shè)計(jì)植物造型帶，這樣就會(huì)有栩栩如生的生動(dòng)效果，在高于橋面一米的地方按照一字型鎖定六扇檢修閘門(mén)，這樣既體現(xiàn)了進(jìn)水閘自身的特點(diǎn)，又和兩邊的綠色植被遙相呼應(yīng)，使閘區(qū)變得別具風(fēng)情。

3.2 設(shè)計(jì)站區(qū)景觀(guān)

3.2.1 設(shè)計(jì)理念

（1）充分體現(xiàn)人文理念，將人放在主置，營(yíng)造舒適、便利的環(huán)境；（2）將自然環(huán)境保護(hù)放在主導(dǎo)位置，以綠色環(huán)保為主，將綠視率提升到最大值；（3）結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，將水資源充分的利用好，建設(shè)舒適宜人的生態(tài)休閑環(huán)境；（4）使人與自然和諧共處[3]。

3.2.2 設(shè)計(jì)景觀(guān)

依據(jù)該地區(qū)的特征和泵站建筑物的性能，該站區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“兩湖、三區(qū)”，“兩湖”主要是包括出水渠兩邊的水景空間；“三區(qū)”主要是包括綠化區(qū)、生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)。這樣的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)可以使進(jìn)廠(chǎng)形式更加的多樣化，給游客更多的觀(guān)光選擇，滿(mǎn)足了游客的不同需求。詳見(jiàn)圖2所示。

廠(chǎng)房地處觀(guān)景區(qū)域的核心位置，在站區(qū)東部，廠(chǎng)房的中心位置設(shè)計(jì)主題雕塑，它代表著壩區(qū)景區(qū)，該雕塑高6m，植被布局使用的環(huán)抱的模式，這具有深刻的意義，代表著團(tuán)隊(duì)精神和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度。在站區(qū)南側(cè)生產(chǎn)區(qū)域安置變電站，整體布局采取分區(qū)域規(guī)劃的要求，這樣可以有效的緩解配電噪音和電輻射問(wèn)題，以人為本，將站區(qū)的觀(guān)賞性和功能性有機(jī)的融合在一起。使用防塵和降噪效果良好的龍柏或雪松作為隔離和遮擋，使各物種都發(fā)揮其應(yīng)有的價(jià)值。生態(tài)水景區(qū)包括東、西兩個(gè)主要部分，不規(guī)則生態(tài)駁岸是自然水景區(qū)的主要內(nèi)容，設(shè)計(jì)硬化親水平臺(tái)，湖光和植被交相輝映，給人以舒適自然的感受，水景區(qū)在壩區(qū)公路區(qū)域范圍之內(nèi)，主要的綠色植被是綠喬木，這樣就會(huì)將廠(chǎng)區(qū)和四周的環(huán)境有效的隔離開(kāi)，可以降低污染和噪音，給人提供舒適的環(huán)境[4]。在站區(qū)的南側(cè)是生活區(qū)，建筑物被樹(shù)木所掩蓋，人們生活在綠色環(huán)境中，給人以宜人的感覺(jué)，空氣中的含氧量和濕度都非常的適宜，道路交通貫穿整個(gè)站區(qū)，交通非常便利，會(huì)給游人行走的過(guò)程中帶來(lái)愉悅的心情。道路和站區(qū)圍墻之間加設(shè)綠化帶，綠化帶的寬度為2m，主要用于種植行道樹(shù)。

3.2.3 設(shè)計(jì)親水性

（1）河岸位于泵站兩側(cè)落差較大的地方設(shè)計(jì)成為兩層坡道，在坡道上修建臺(tái)階，使其和島上游的步道緊密的聯(lián)系在一起，這樣游人在選擇駐足點(diǎn)的時(shí)候，可以依據(jù)水位的漲落來(lái)選擇最佳的臺(tái)階落腳，使游人更好的觀(guān)賞湖面的美麗風(fēng)光。

（2）設(shè)計(jì)3m寬的親水平臺(tái)在兩層坡道的中間，在平臺(tái)上可以安放休息桌椅，以方便游人的觀(guān)賞和休息。

（3）鋪設(shè)坡道的時(shí)候，使用空心植草磚來(lái)進(jìn)行鋪設(shè)，這樣就改變了過(guò)去塊石或者是水泥路面的生硬感，空心植草磚比較具有立體效果，不但具有較強(qiáng)的安全性，還會(huì)使綠化面積增加，使河道的立面美感得到較好的展現(xiàn)。

3.2.4 設(shè)計(jì)休閑性

管理區(qū)總占地面積為20000 m2，綠化面積可以達(dá)到8000 m2，設(shè)有三個(gè)休閑度假景點(diǎn)。

（1）閑庭信步。將主路和樓內(nèi)相連接，道路的寬度為5m，這樣既可以方便過(guò)往，還有利于游人休息，同時(shí)在中間位置移植雪松，三個(gè)周邊種植花灌木，從而形成舒適自然的樹(shù)林草地生態(tài)環(huán)境。

（2）竹林小憩。沿著辦公樓向南側(cè)種植竹林，在竹林的下面種植麥冬，期間再點(diǎn)綴幾顆碧桃，顯然是一處世外桃源的人間仙境。

（3）曲徑通幽。在辦公樓東側(cè)的前庭區(qū)域總占地面積4000 m2，依據(jù)地形進(jìn)行改造，推土注山并種植喬木和灌木，這樣就有身處山林的感覺(jué)，在林中鋪設(shè)一條青石路，小路彎曲延綿，似人間仙境。①景區(qū)內(nèi)小島占地面積兩萬(wàn)平方米，小島包括東、西兩個(gè)半島，為了體現(xiàn)休閑的效果采取自然式的布局辦法，期間鋪設(shè)游步道，在小路的兩側(cè)建設(shè)亭臺(tái)，供游人休息[5]。②在分隔空間的時(shí)候，使用微地形處理辦法和植物群落種植辦法，依據(jù)植物的不同特性營(yíng)造不一樣的空間效果。③依據(jù)植物的不同特性，選取其具有代表性的象征含義，給園林創(chuàng)造貼切現(xiàn)實(shí)的意境，如松的堅(jiān)韌、竹的謙遜等等。

4 結(jié)語(yǔ)

篇3

【關(guān)鍵詞】：園林景觀(guān)；水景設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)方法

【引言】：水景景觀(guān)在園林景觀(guān)設(shè)計(jì)中占有比較重要的地位，而水是風(fēng)景設(shè)計(jì)中重要的組成部分。水可能是所有景觀(guān)設(shè)計(jì)元素中最具吸引力的一種，極具可塑性，并有可靜止、可活動(dòng)、可發(fā)出聲音、可以映射周?chē)拔锏忍匦?，所以可單?dú)作為藝術(shù)品的主體，也可以與建筑物、雕塑、植物或其他藝術(shù)品組合，創(chuàng)造出獨(dú)具風(fēng)格的作品。因此，園林景觀(guān)設(shè)計(jì)中的水景在藝術(shù)的范疇里占有重要地位。

1.園林景觀(guān)規(guī)劃中水景設(shè)計(jì)的重要性分析

在進(jìn)行園林景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的過(guò)程中，一定要重視水景設(shè)計(jì)。在我國(guó)古代文化中，水一直都有著極其重要的地位，水代表了自然、財(cái)務(wù)與福運(yùn)。一直以來(lái)我國(guó)城鎮(zhèn)建筑都是依水系而發(fā)展，商業(yè)貿(mào)易隨水系而繁榮。隨著人類(lèi)文明的發(fā)展，水也從單純的物質(zhì)功能狀態(tài)逐漸發(fā)展成為具有藝術(shù)特質(zhì)的水景，出現(xiàn)各式各樣的水景創(chuàng)作，成為景觀(guān)藝術(shù)的組成部分。園林水景一般包括天然水景和人造水景。天然水景是傳統(tǒng)園林設(shè)計(jì)重要部分，依據(jù)園林結(jié)構(gòu)和地勢(shì)特征，筑山理水，塑造景觀(guān)。古今中外各種風(fēng)格園林，水體均有不可替代的作用，中國(guó)傳統(tǒng)園林，幾乎是“無(wú)園不水”。在造園中，處理好水體與的建筑、植物關(guān)系，可以營(yíng)造引人入勝的景觀(guān)，還能體現(xiàn)深邃的意境。

在進(jìn)行水景設(shè)計(jì)的過(guò)程中，其重要性可以從以下三個(gè)方面具體體現(xiàn)出來(lái)：①反映地域特點(diǎn)。成功的園林水景，不是照抄照搬，而是能結(jié)合區(qū)域特色，根據(jù)地方的文化內(nèi)涵來(lái)加以發(fā)揮，做到和當(dāng)?shù)刈匀蝗宋慕ㄖ韧昝澜Y(jié)合。②襯托園林景觀(guān)。水體與建筑、山石、植物等交相輝映，形成豐富景觀(guān)。水以石為面，水得山而媚，山因水活，水隨山轉(zhuǎn)，山與水息息相關(guān)，密不可分。水的風(fēng)韻、氣勢(shì)、發(fā)出的聲音，給人以美的享受，引起人們無(wú)盡遐想。③活化園林空間。園林水景可以拓展空間，對(duì)景觀(guān)空間有一定的控制作用。水體若有似無(wú)的形態(tài)模糊了園林景觀(guān)空間的立體界限，山水一體，讓有限的空間，發(fā)揮無(wú)限的想象力，加大視覺(jué)范圍。平靜的湖面，微風(fēng)拂過(guò)，波光粼粼，天上水中兩輪明月，空間意向深遠(yuǎn)、遼闊。在環(huán)境中采用大小不一的水池組合，創(chuàng)造視覺(jué)上有一變二，有二變多的水景，擴(kuò)展景觀(guān)空間。水景還可以引導(dǎo)空間，不同水景引導(dǎo)空間具有不同效果，如點(diǎn)式水景靈活小巧，與石材、玻璃、木板等動(dòng)靜結(jié)合令人陶醉；線(xiàn)式水景利用水流的方向性，引導(dǎo)游覽視線(xiàn)方向。

2.園林景觀(guān)規(guī)劃中水景設(shè)計(jì)的應(yīng)用方法

2.1 合理選址

在進(jìn)行水景設(shè)計(jì)時(shí)首先應(yīng)當(dāng)合理的確定水景的位置，選好具體的位置，確保水景與造園初期建造工作結(jié)合起來(lái)，最好是將天然水體作為背景，選址水質(zhì)清澈、水源充足的水源地，如城市中的河流、天然湖泊等，這些都是園林水景建設(shè)的最佳場(chǎng)所。除了水源以外，還要考慮水源周邊的水文活動(dòng)和氣候環(huán)境等因素，我國(guó)大部分地區(qū)為大陸性氣候，北方干旱少雨，南方濕潤(rùn)多雨，在設(shè)計(jì)城市園林水景的過(guò)程中要分別考慮。如在南方地區(qū)，尤其是在江南，因?yàn)榉植剂素S富的水網(wǎng)，所以在這些地區(qū)要因地設(shè)計(jì)水景，在不影響環(huán)境的基礎(chǔ)上，合理設(shè)計(jì)生態(tài)型水景觀(guān)。

2.2 水景形式的選擇

在進(jìn)行園林景觀(guān)設(shè)計(jì)的過(guò)程中，有著很多不同的園林水景形式，不同的水景形式能夠用在不同的場(chǎng)合之下，對(duì)此應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理的選擇具體的水景形式。在水景形式的選擇中，要充分考慮實(shí)際場(chǎng)地環(huán)境特點(diǎn)，在建造時(shí)必須確保大小規(guī)模適宜，不能超出環(huán)境生態(tài)的可承受能力范圍，這樣有利于使水景生命周期得到延長(zhǎng)。此外，要與低碳理念結(jié)合起來(lái)，在設(shè)計(jì)@林水景的過(guò)程中，要遵循節(jié)能、節(jié)水、節(jié)約經(jīng)營(yíng)與管理成本的理念，將園林水景建設(shè)規(guī)?？刂坪?。

2.3 使用低碳環(huán)保材料

在進(jìn)行水景設(shè)計(jì)的過(guò)程中，為了確保景觀(guān)設(shè)計(jì)的科學(xué)與環(huán)保，應(yīng)當(dāng)盡量的選用一些低碳環(huán)保材料。對(duì)于城市園林水景的設(shè)計(jì)，通常還有水邊建筑、景橋等，這些建筑可以讓人們的基本行為得到滿(mǎn)足，能夠和自然水景產(chǎn)生強(qiáng)烈對(duì)比效果。如景橋的設(shè)計(jì)，可以營(yíng)造靜謐悠然的氛圍，為人們帶來(lái)松弛、平緩的視覺(jué)享受。因此在建筑構(gòu)筑物時(shí)，應(yīng)結(jié)合低碳的需求，在建造構(gòu)造物過(guò)程中，為節(jié)省材料運(yùn)輸、管理維護(hù)等方面的成本，主要選用當(dāng)?shù)夭牧?，最好是生態(tài)型材料，這樣能夠降低碳的排放量。要提升廢棄材料的利用率，不僅可以有效減少能源浪費(fèi)，還可以在生產(chǎn)、運(yùn)輸期間降低能源的消耗。

2.4 園林植物的配置

在建設(shè)城市園林水景時(shí)，無(wú)論是前期選址、布局設(shè)計(jì)，還是材料的選擇，都對(duì)后期水景觀(guān)的施工建設(shè)、養(yǎng)護(hù)造成一定影響，在這些環(huán)節(jié)中，都會(huì)排放一定的二氧化碳，因此在設(shè)計(jì)初期，應(yīng)將水景自身循環(huán)、凈化等功能發(fā)揮出來(lái)，減少在植物維護(hù)上的投入。在配置園林植物的過(guò)程中，為符合低碳的要求，應(yīng)多使用不同種類(lèi)的水生植物，從當(dāng)?shù)貙?shí)際狀況出發(fā)，合理選擇植物種類(lèi)，并確保不同植物搭配的科學(xué)、合理。此過(guò)程需要考慮以下三點(diǎn)問(wèn)題：①選擇有發(fā)達(dá)莖葉的植物，能夠?qū)λ鬟M(jìn)行疏導(dǎo)；②選擇有發(fā)達(dá)根系的植物，能夠吸附水中的有毒物質(zhì)；③選擇能夠凈化水質(zhì)的植物，可以讓園林水景始終保持良好的水質(zhì)。

2.5 水源的考慮

對(duì)于園林水景而言，可以在一定程度上使周邊區(qū)域小氣候得到改善，所以在設(shè)計(jì)園林水景的過(guò)程中，必須最大限度發(fā)揮園林水景的生態(tài)優(yōu)勢(shì)，通過(guò)水與動(dòng)植物之間相互關(guān)系的加強(qiáng)，能夠有效降低碳的排放量。對(duì)于不同的用地條件，在設(shè)計(jì)園林水景時(shí)應(yīng)全面考慮水源的供應(yīng)途徑，可以收集屋面的雨水、硬質(zhì)地表徑流雨水，或選擇綠地截污收集雨水的方法。要堅(jiān)持這些低碳理念，提升對(duì)水資源的利用率。

結(jié)語(yǔ)

在園林景觀(guān)設(shè)計(jì)的過(guò)程中，一定要重視景觀(guān)設(shè)計(jì)的科學(xué)與環(huán)保，要盡量確保在不破壞原有生態(tài)系統(tǒng)的基礎(chǔ)上來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)園林景觀(guān)的最大利用，最大程度上確保園林的綠化。在進(jìn)行景觀(guān)設(shè)計(jì)的過(guò)程中對(duì)于水景的設(shè)計(jì)一定要科學(xué)合理，盡量的滿(mǎn)足設(shè)計(jì)的要求，使園林水景設(shè)計(jì)能夠結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)特點(diǎn)、氣候條件、降雨和地下水位狀況，充分考慮到民生，解決排水、水流動(dòng)性等問(wèn)題，建設(shè)宜人、美好的水景環(huán)境。

【參考文獻(xiàn)】：

篇4

關(guān)鍵詞：視覺(jué)景觀(guān) 控制方法 規(guī)劃管理

Abstract：This paper presentations view managements of Europe and Hongkong and anlyses their advantages and disadvantages to provide assistance to our urban planning management.

Keywords：Visual Management, urban planning management.

1、規(guī)劃管理中需要視覺(jué)景觀(guān)的控制

城市的特色建筑與景觀(guān)風(fēng)貌是城市寶貴的財(cái)富。在城市面貌更新迅速的今天，如何建立一套完整的視覺(jué)景觀(guān)控制方法，以保護(hù)原有的城市景觀(guān)特色，同時(shí)指導(dǎo)未來(lái)城市建設(shè)？

不論是早期的西特，還是后來(lái)的凱文林奇、培根，無(wú)不在著作中闡述了視覺(jué)景觀(guān)對(duì)城市形態(tài)的重要作用。

因此，對(duì)于規(guī)劃管理者，需要這樣一系列方法，對(duì)視覺(jué)景觀(guān)進(jìn)行有效的保護(hù)與控制。

2、各國(guó)規(guī)劃管理中的視覺(jué)景觀(guān)控制方法

在現(xiàn)有的城市規(guī)劃管理實(shí)踐中，各個(gè)國(guó)家的城市管理部門(mén)尤其是歐美國(guó)家，作為城市景觀(guān)風(fēng)貌保護(hù)與規(guī)劃的先行者，提出了多種控制視覺(jué)景觀(guān)的方法。

2.1英國(guó)的眺望景觀(guān)

所謂眺望景觀(guān)，即通過(guò)對(duì)眺望點(diǎn)及眺望對(duì)象間的建筑高度控制進(jìn)行風(fēng)景保護(hù)。

具體來(lái)說(shuō)，針對(duì)各景觀(guān)設(shè)定景觀(guān)視廊、廣角眺望周邊景觀(guān)協(xié)議區(qū)與背景協(xié)議區(qū)3個(gè)分區(qū)，在各分區(qū)中實(shí)行不同的高度控制管理。

眺望景觀(guān)的不足之處在于，實(shí)際開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和建筑物是形態(tài)非常復(fù)雜的建筑物。因此，采取的高度控制是否真能起到保護(hù)景觀(guān)的作用，單由圖表或二維的平面分析很難下結(jié)論，而必須在實(shí)際建造過(guò)程中加以觀(guān)察。

2.2法國(guó)的紡錘形控制方法

紡錘形控制，是在具有特別意義的景觀(guān)中，阻止障礙建筑侵入的控制方法。表示針對(duì)某歷史建筑物，以從某一眺望點(diǎn)觀(guān)察到的景觀(guān)為保護(hù)對(duì)象，力求阻止損害景觀(guān)的建筑在其背景中出現(xiàn)。

巴黎市根據(jù)這些保護(hù)屬性及景觀(guān)的特殊性，采用了三種紡錘體形式：遠(yuǎn)景、全景、視廊。同時(shí)，巴黎的紡錘形控制為：與嚴(yán)格的全城高度控制互動(dòng)；在此基礎(chǔ)上，以保護(hù)具有某種特別意義的景觀(guān)為目的；考慮到方便建設(shè)許可申請(qǐng)，準(zhǔn)備了表示最為嚴(yán)格的高度控制的綜合性規(guī)劃。巴黎市的紡錘形控制規(guī)劃，雖不適用少數(shù)特例，但從977年創(chuàng)設(shè)至今基本未作變動(dòng)，共劃定了48條控制地帶，幾乎覆蓋整個(gè)巴黎上空。（圖1-6）

巴黎的紡錘體控制，實(shí)際也是基于二維平面或立面，運(yùn)用幾何圖形計(jì)算，進(jìn)行視線(xiàn)控制的方法。

2.3德國(guó)的城市天際線(xiàn)與眺望景觀(guān)控制方法

德國(guó)的城市天際線(xiàn)與眺望景觀(guān)控制方法，分高層建筑與普通建筑兩個(gè)體系進(jìn)行分別控制。

2.3.1斯圖加特市將高層建筑作為城市風(fēng)景之“圖”

將市中心教堂的高度作為斯圖加特高層建筑的高度基準(zhǔn)實(shí)施限制和引導(dǎo)。通過(guò)設(shè)置高層建筑禁建區(qū)、調(diào)查研究區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)，對(duì)城市風(fēng)景實(shí)施控制。其中舊城區(qū)被指定為高層禁建區(qū)，高層建在開(kāi)發(fā)區(qū)被限制在近距離高速鐵路沿線(xiàn)的14個(gè)車(chē)站附近地區(qū)。

2.3.2慕尼黑通過(guò)區(qū)劃控制形成“底”

慕尼黑20世紀(jì)初頒布的《階段式建筑條例》，將建筑分為10個(gè)階段，在周邊建筑密度低的開(kāi)放型社區(qū)，規(guī)劃中允許建造最高2層的建筑物（階段9）；相反，在市區(qū)封閉型的街區(qū)規(guī)劃中允許帶屋頂?shù)?層建筑（階段1）。

德國(guó)的城市天際線(xiàn)與眺望景觀(guān)控制方法，也是基于二維圖紙層面的分析與控制。其中高層控制，通過(guò)剖面圖的高度分析與控制，最終將限制結(jié)果落到城市總體平面控制圖上。具體實(shí)施方面，采用控制引導(dǎo)方法。由城市的具體責(zé)任部門(mén)，從城市美學(xué)立場(chǎng)或視覺(jué)角度出發(fā)，要求建筑師或建筑委托人將保持街景和眺望景觀(guān)的內(nèi)容明確納入規(guī)劃及說(shuō)明書(shū)中。

2.4香港的視覺(jué)景觀(guān)控制

香港規(guī)劃署于2003年11月完成的《城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》，其第11章“城市設(shè)計(jì)指引”為評(píng)審城市設(shè)計(jì)的大體綱領(lǐng)，規(guī)定了主要進(jìn)行視線(xiàn)保護(hù)的三大景觀(guān)要素：山脊線(xiàn)的保護(hù)、文物建筑的保護(hù)和觀(guān)景廊道的塑造與保護(hù)。主要運(yùn)用了視線(xiàn)分析的方法，通過(guò)選取重要視點(diǎn)，控制視點(diǎn)與景物之間的建筑高度與密度，形成一定的觀(guān)景廊道，進(jìn)行保護(hù)控制。

2.4.1山脊線(xiàn)保護(hù)

《指引》中提到：在香港采用發(fā)展高度輪廓，目的是要維持并加強(qiáng)城市與天然景色，特別是與山脊線(xiàn)、山峰的關(guān)系。為保護(hù)維港兩岸的重要山脊線(xiàn)、山峰和山巒的景觀(guān)， 從主要和人流匯聚的望點(diǎn)望向的山脊線(xiàn)應(yīng)維持一個(gè)不受建筑物遮擋地帶。

2.4.2文物建筑的保護(hù)

為保護(hù)文物建筑，《指引》規(guī)定應(yīng)為歷史文物保存或創(chuàng)造一個(gè)適當(dāng)?shù)乃闹墉h(huán)境，在可行的情況下，保留和擴(kuò)大可眺望歷史文物的景觀(guān)視廊。

2.4.3設(shè)立眺望點(diǎn)與觀(guān)景廊道的保護(hù)

在港島北岸，為配合扯旗山和其它山脊線(xiàn)、山峰，以保護(hù)從九龍望向的景觀(guān)，設(shè)立眺望點(diǎn)。在這些望點(diǎn)的觀(guān)景廊內(nèi)，應(yīng)避免無(wú)限制高度及破壞“不受建筑物遮擋地帶”的發(fā)展。對(duì)于個(gè)別地區(qū)的景色， 可視乎情況考慮其它合適的望點(diǎn)。

2.4.4空間層次控制方法

《標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)城郊過(guò)度地帶、城市中心地帶、濱海地帶等各種重要城市景觀(guān)地區(qū)提出了豐富城市空間層次感的控制方法。

1.在市區(qū)邊緣環(huán)境，為實(shí)現(xiàn)市區(qū)與鄉(xiāng)郊地區(qū)之間的景觀(guān)過(guò)渡，最高建設(shè)應(yīng)位于中心地帶， 然后向市鎮(zhèn)邊緣地點(diǎn)遞減為中至低層。

2.在新開(kāi)發(fā)地區(qū)，為使新開(kāi)發(fā)與地形和景觀(guān)環(huán)境相配合，新開(kāi)發(fā)應(yīng)配合新市鎮(zhèn)地形和景觀(guān)環(huán)境，并漸次降低建筑物高度，使新市鎮(zhèn)與鄰近的低矮發(fā)展環(huán)境互相協(xié)調(diào)和融合。

3.在文娛、商業(yè)中心、核心地點(diǎn)，為豐富城市空間層次，應(yīng)建立地標(biāo)。

4.在市鎮(zhèn)中心，為營(yíng)造視覺(jué)調(diào)劑和緩沖空間，可以突出利用低矮建筑物， 例如社區(qū)會(huì)堂、學(xué)校等。

5.在濱?？臻g，為保證從海面看城市時(shí)，空間具有較豐富的層次感，應(yīng)發(fā)展出高低有致的高度輪廓，避免形成“墻壁效應(yīng)”。

香港的視覺(jué)景觀(guān)控制方法，控制面非常詳盡，也取得了較好的結(jié)果。其方法主要為定性控制。

3.討論與結(jié)語(yǔ)

綜合來(lái)看，上述視覺(jué)景觀(guān)控制方法主要集中為兩種類(lèi)型：一是宏觀(guān)層面上，立足于二維的空間中，根據(jù)視覺(jué)通廊劃定控制范圍；二是微觀(guān)層面上，通過(guò)定性判斷，劃定控制區(qū)域內(nèi)的建筑高度、景觀(guān)地貌特征。在規(guī)劃設(shè)計(jì)管理中，這些控制方法對(duì)各城市景觀(guān)的保護(hù)發(fā)揮了重要的作用，值得我們借鑒。

但同時(shí)，這些方法也存在很大不足。主要表現(xiàn)為一方面，由于計(jì)算機(jī)三維技術(shù)的限制，這些控制方法大都基于二維層面，對(duì)于分析現(xiàn)實(shí)中復(fù)雜的建筑組合情況，存在著很大困難，由此便依賴(lài)管理者的主觀(guān)判斷；另一方面控制方法以定性分析為主，缺乏定量的控制方法，也帶來(lái)一定的不科學(xué)合理性。

要解決上述問(wèn)題，需要我們借助計(jì)算機(jī)模擬三維技術(shù)的發(fā)展，引入定量分析方法，使規(guī)劃管理中視覺(jué)景觀(guān)的控制方法更加客觀(guān)合理與實(shí)用。相信隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展，數(shù)據(jù)庫(kù)的普及，這些問(wèn)題將在不久的將來(lái)很快實(shí)現(xiàn)。

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關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)劃 經(jīng)營(yíng)管理

引言：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，居住上一個(gè)規(guī)劃合理、配套設(shè)施齊全又舒適的生活小區(qū)要求越來(lái)越高。所以要做好項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)至關(guān)重要，其好壞直接影響到后期的營(yíng)銷(xiāo)和推廣。

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)管理

1.1設(shè)計(jì)必須以人為本，以住戶(hù)的生活舒適方便為本。

這應(yīng)該是最高原則。樓盤(pán)建成是讓人住的，要住七十年，業(yè)主花幾十萬(wàn)買(mǎi)一套住房，你必須對(duì)住戶(hù)的七十年負(fù)責(zé)。細(xì)節(jié)看起來(lái)是小事，其實(shí)有大隱患， “規(guī)劃方案無(wú)小事”。這種細(xì)節(jié)就顯示出設(shè)計(jì)師有沒(méi)有從用戶(hù)的方便舒適角度考慮問(wèn)題，只是簡(jiǎn)單地從平面布局的美學(xué)效果出發(fā)做設(shè)計(jì)，犯了一條大忌。

1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該充分考慮將來(lái)物業(yè)管理的方便。

現(xiàn)在物業(yè)管理已經(jīng)成為樓盤(pán)項(xiàng)目成敗的一個(gè)重要方面，小區(qū)全體業(yè)主共享的，那些住在多層、小高層的業(yè)主要去湖邊散步游玩時(shí)，都要從別墅的花園、門(mén)前甚至窗前走過(guò)才能到達(dá)湖邊，別墅的業(yè)主經(jīng)常受到這種門(mén)前屋后紛紛來(lái)去的干擾，個(gè)人隱私無(wú)法得到有效保護(hù)。

1.3必須符合項(xiàng)目定位，不要偏離定位去追求不切合實(shí)際的東西

項(xiàng)目定位是一個(gè)項(xiàng)目的根本大綱，框定了規(guī)劃設(shè)計(jì)的方向，背離定位就會(huì)做出完全不能用的方案。如定位是中小戶(hù)型的白領(lǐng)社區(qū)，價(jià)位適中，檔次中等，但如設(shè)計(jì)院做出了一個(gè)出人意料的中庭園林景觀(guān)設(shè)計(jì)，我們粗略計(jì)算一下，每平方米的造價(jià)要幾百元，而物業(yè)管理的運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用更高得可怕，這樣一個(gè)中檔小區(qū)，向業(yè)主收取的物業(yè)管理費(fèi)是很有限的。這就是設(shè)計(jì)師背離項(xiàng)目定位的情形。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)的要點(diǎn)

2.1總體開(kāi)發(fā)設(shè)想

房地產(chǎn)商在拿到項(xiàng)目用地后，結(jié)合政府對(duì)于項(xiàng)目用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，地塊未來(lái)的發(fā)展方向，周邊配套設(shè)施、其他項(xiàng)目的定位、物業(yè)種類(lèi)等等因素。在結(jié)合自身企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃來(lái)制定本地塊的項(xiàng)目定位。而在實(shí)際操作中主要從以下幾個(gè)重要環(huán)節(jié)著手：①企業(yè)現(xiàn)金流測(cè)算與把握；②政府的控制規(guī)劃；③項(xiàng)目的土地條件；④銷(xiāo)售的速度；⑤客戶(hù)的群體的調(diào)查；⑥房屋的單價(jià)、總價(jià)構(gòu)成；⑦開(kāi)發(fā)商擅長(zhǎng)的開(kāi)發(fā)類(lèi)型；⑧開(kāi)發(fā)商要求的利潤(rùn)和品牌，結(jié)合以上7點(diǎn)，基本能把項(xiàng)目定位問(wèn)題解決。而后在根據(jù)政府要求的建設(shè)周期、項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)行情、公司的現(xiàn)金流等等指標(biāo)，制定合理的開(kāi)發(fā)周期。

2.2道路系統(tǒng)規(guī)劃

路網(wǎng)是一個(gè)城市發(fā)展的骨架，只有便捷合理的路網(wǎng)設(shè)計(jì)才能提升整個(gè)城市的通暢感和品質(zhì)感，居住小區(qū)或是城市綜合體也同樣遵循這一理論。設(shè)計(jì)合理使用便捷的路網(wǎng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)是項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的要點(diǎn)之一。目前，國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好，人們生活水平普遍提高，私家車(chē)增長(zhǎng)較快，一家一部車(chē)，甚至一家?guī)撞寇?chē)，車(chē)輛的增加不僅僅給城市道路帶來(lái)較大的壓力，同時(shí)也對(duì)居住小區(qū)提出了較高的要求。為了使小區(qū)內(nèi)行人安全，行車(chē)對(duì)人無(wú)干擾，路網(wǎng)規(guī)劃時(shí)設(shè)計(jì)人車(chē)分流道路系統(tǒng)，即車(chē)行道路系統(tǒng)和人行道路系統(tǒng)分開(kāi)，汽車(chē)入小區(qū)后直接下地下車(chē)庫(kù)或是地上停車(chē)位，減少車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)道路上行駛。隨著汽車(chē)數(shù)量的日益增長(zhǎng)，不僅對(duì)小區(qū)的道路系統(tǒng)要求設(shè)計(jì)合理，同時(shí)對(duì)小區(qū)的停車(chē)車(chē)位數(shù)量要求滿(mǎn)足汽車(chē)的增長(zhǎng)。為此，政府相關(guān)部門(mén)也在居住區(qū)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)小區(qū)車(chē)位數(shù)量的設(shè)置做了明確規(guī)定，基本上是每120m2要配置一個(gè)車(chē)位。居住區(qū)道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)除了人車(chē)分流設(shè)計(jì)外，還應(yīng)對(duì)步行系統(tǒng)的無(wú)障礙設(shè)計(jì)、系統(tǒng)的可達(dá)性等等做詳細(xì)合理的系統(tǒng)設(shè)計(jì)。

2.3配套公共服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)規(guī)劃

為提高項(xiàng)目的附加值，增加銷(xiāo)售賣(mài)點(diǎn)，為后期客戶(hù)帶來(lái)便捷、舒適的生活氛圍，項(xiàng)目配套公共服務(wù)系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)顯得尤為重要。人們的生活不僅僅只是買(mǎi)個(gè)房子睡個(gè)覺(jué)，還需要買(mǎi)菜，購(gòu)物，娛樂(lè)等等一系列的其他活動(dòng)。而項(xiàng)目的公共配套正是為了解決這一系列需求而設(shè)置，因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在項(xiàng)目前期規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目地塊居住人口的數(shù)量，合理設(shè)置公共配套服務(wù)設(shè)施，要求數(shù)量合適，分布合理，以便方便每位小區(qū)居民，同時(shí)在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮后期管理和經(jīng)營(yíng)的相關(guān)問(wèn)題。

2.4綜合管網(wǎng)的規(guī)劃

綜合管線(xiàn)的規(guī)劃是將小區(qū)的各種管線(xiàn)進(jìn)行綜合，如果規(guī)劃出現(xiàn)問(wèn)題，小區(qū)將停水、停電甚至無(wú)法居住，由此可見(jiàn)此項(xiàng)工作的重要性。小區(qū)的管線(xiàn)涉及到雨水、污水、強(qiáng)電、弱電、燃?xì)?、供熱、智能等等，而各種管線(xiàn)的進(jìn)口、接口的位置規(guī)劃以及與市政綜合管網(wǎng)的連接都是擺在設(shè)計(jì)師面前的問(wèn)題。良好的規(guī)劃設(shè)計(jì)，不僅為房地產(chǎn)商降低開(kāi)發(fā)成本，還為后期的各種管線(xiàn)的驗(yàn)收，小區(qū)的順利交房打下基礎(chǔ)。

2.5綠化與景觀(guān)系統(tǒng)規(guī)劃

如今社會(huì)人們?cè)诮鉀Q溫飽問(wèn)題之后，對(duì)于居住環(huán)境要求在不斷的提高。具有優(yōu)美宜人的園林景觀(guān)幾乎成了人們?cè)u(píng)判居住小區(qū)是否高檔的重要標(biāo)準(zhǔn)。為此，在居住區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)要有所取舍，可適當(dāng)增加建造成本，降低建筑密度，盡最大可能增加項(xiàng)目綠地的面積。我們知道，小區(qū)的建筑密度高，意味著建筑占地面積大，綠地面積就要減少。其實(shí)在同一地塊容積率一樣的情況下，可以通過(guò)增加建筑物的高度來(lái)減少建物的占地面積，以增大小區(qū)綠地面積，提高了小區(qū)景觀(guān)品質(zhì)，同時(shí)在建筑單體布置時(shí)要多結(jié)合景觀(guān)設(shè)計(jì)師的想法，盡力為后期景觀(guān)設(shè)計(jì)多留發(fā)揮的空間。

2.6生態(tài)與節(jié)能規(guī)劃

鑒于響應(yīng)國(guó)家節(jié)能減排政策，為居住居民后期生活質(zhì)量著想，生態(tài)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)劃也是當(dāng)前房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的要點(diǎn)之一。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)適當(dāng)從現(xiàn)代、科技、生態(tài)等方面考慮，嘗試使用新能源、新型科技技術(shù)增加居住的舒適度、降低開(kāi)發(fā)成本等等。

2.7建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃

建筑單體的規(guī)劃設(shè)計(jì)可以說(shuō)是房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)重要要點(diǎn)之一，建筑單體是項(xiàng)目總體規(guī)劃理念的展示體，建筑立面風(fēng)格、外墻顏色是該項(xiàng)目的規(guī)劃理念、產(chǎn)品定位、公司實(shí)力的展現(xiàn)。建筑戶(hù)型設(shè)計(jì)的優(yōu)劣直接關(guān)系到項(xiàng)目的銷(xiāo)售，資金的回籠，企業(yè)的發(fā)展。

（1）建筑立面、色彩的規(guī)劃設(shè)計(jì)。建筑單體的立面造型變化多樣，色彩可以豐富多變。而在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，房地產(chǎn)更多應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注外立面的造型、色彩是否符合項(xiàng)目的總體定位和總的規(guī)劃理念。

（2）建筑戶(hù)型規(guī)劃。建筑戶(hù)型的設(shè)計(jì)相對(duì)立面和顏色顯得更為重要，因?yàn)樗蔷用衩刻於际褂玫膶?duì)象，它的舒適與否直接影響到居民的生活質(zhì)量。

3.工程成本控制

3.1前期（項(xiàng)目規(guī)劃階段、方案設(shè)計(jì)階段、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段等），根據(jù)設(shè)計(jì)的深度，以及以往工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)價(jià)格因素，結(jié)合項(xiàng)目市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售市場(chǎng)預(yù)測(cè)情況，通過(guò)不斷調(diào)整、修正的方式盡早確定合理的成本控制目標(biāo)。

3.2工程施工和材料采購(gòu)過(guò)程中，堅(jiān)持“三堂會(huì)審、貨比三家，最低價(jià)中標(biāo)”的原則。同時(shí)，加強(qiáng)承包商管理工作，完善投標(biāo)單位的資格預(yù)審、考核制度，本著公開(kāi)、公平、公正的原則廣泛吸收各類(lèi)承包商，以實(shí)現(xiàn)充分的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，最終實(shí)現(xiàn)降低成本的目標(biāo)。

4.結(jié)束語(yǔ)

目前我國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀，其距發(fā)達(dá)國(guó)家仍然有很大差距。為此，在今后的房地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)方面依然需要我們做更為深刻的研究。

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篇6

【中圖分類(lèi)號(hào)】G64 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A 【文章編號(hào)】2095-3089（2014）10-0255-01

我國(guó)人口基數(shù)大，資源短缺且分布不均、環(huán)境污染較嚴(yán)重是目前影響我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的主要障礙，在這樣的形勢(shì)下，環(huán)境工程專(zhuān)業(yè)人才的培養(yǎng)將更加緊迫，保護(hù)環(huán)境將是一項(xiàng)長(zhǎng)期艱巨的任務(wù)?！碍h(huán)境規(guī)劃與管理”課程是環(huán)境工程和環(huán)境科學(xué)專(zhuān)業(yè)一門(mén)重要的專(zhuān)業(yè)核心課程，涉及經(jīng)濟(jì)學(xué)、生態(tài)學(xué)、地理學(xué)、系統(tǒng)學(xué)、社會(huì)學(xué)及計(jì)算機(jī)科學(xué)等相關(guān)領(lǐng)域，是一門(mén)綜合性很強(qiáng)的課程，如何使學(xué)生更好地掌握環(huán)境規(guī)劃與管理的相關(guān)理論和技術(shù)方法，并能熟練運(yùn)用于以后的學(xué)習(xí)和工作中，培養(yǎng)他們解決實(shí)踐問(wèn)題的能力，從而更好地適應(yīng)就業(yè)和社會(huì)的需要，將是值得探討的問(wèn)題。通過(guò)多年的環(huán)境規(guī)劃與管理課程教學(xué)經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)文獻(xiàn)表明：實(shí)行改革要符合新形式教學(xué)需要，在教學(xué)計(jì)劃安排、教學(xué)模式、教學(xué)考核上進(jìn)行探討，適應(yīng)環(huán)境工程專(zhuān)業(yè)發(fā)展的需要。

一、調(diào)整教學(xué)計(jì)劃，提高教學(xué)效果

“環(huán)境規(guī)劃與管理”課程內(nèi)容豐富，包括環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)、環(huán)境生態(tài)學(xué)、環(huán)境經(jīng)濟(jì)學(xué)、環(huán)境法規(guī)、數(shù)學(xué)模擬等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，這些知識(shí)理論性強(qiáng)，掌握這些理論有利于對(duì)環(huán)境規(guī)劃與管理理論知識(shí)的理解?！碍h(huán)境規(guī)劃與管理”課程在做教學(xué)計(jì)劃安排時(shí)需要考慮和這些理論課程之間的銜接關(guān)系，做好教學(xué)計(jì)劃的相應(yīng)調(diào)整，其中有些主干課程如水污染控制工程、大氣污染控制工程、固體廢物處理與處置課程，環(huán)境規(guī)劃與管理里涉及的相關(guān)內(nèi)容也較多。從環(huán)境專(zhuān)業(yè)整體計(jì)劃出發(fā)，“環(huán)境規(guī)劃與管理”課程可以與其他專(zhuān)業(yè)課同時(shí)開(kāi)設(shè)，一般安排在第6學(xué)期，也可以放在第7學(xué)期前半學(xué)期，這樣學(xué)生獲得相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)理論技能和所必需的理論內(nèi)容，具備綜合運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)分析環(huán)境問(wèn)題能力，從而達(dá)到較好教學(xué)效果。

二、改革教學(xué)方法，激發(fā)學(xué)習(xí)興趣

首先，適當(dāng)調(diào)整教學(xué)內(nèi)容，有利于基本理論的掌握和理解。“環(huán)境規(guī)劃與管理”課程內(nèi)容第一部分為基本理論，如“人-地系統(tǒng)理論”、“復(fù)合生態(tài)理論”、“空間結(jié)構(gòu)理論”、“循環(huán)經(jīng)濟(jì)理論”、“環(huán)境承載力理論”，授課時(shí)如果按照書(shū)本進(jìn)度講授理論，學(xué)生學(xué)起來(lái)就會(huì)顯得枯燥無(wú)味，理論內(nèi)容掌握不透。在進(jìn)行教學(xué)計(jì)劃安排上，可以將這些理論穿插在后面章節(jié)內(nèi)容講解，結(jié)合實(shí)例進(jìn)行分析，讓學(xué)生在實(shí)際應(yīng)用中理解理論，激發(fā)學(xué)習(xí)興趣。同時(shí)，因時(shí)間和課時(shí)原因，結(jié)合專(zhuān)業(yè)需求有些理論可以重點(diǎn)講解，有些理論可以讓同學(xué)們自學(xué)，這樣精選理論內(nèi)容，強(qiáng)化應(yīng)用知識(shí)。

其次，簡(jiǎn)化技術(shù)方法，強(qiáng)化應(yīng)用。對(duì)環(huán)境規(guī)劃與管理中所涉及的數(shù)學(xué)方法，如回歸預(yù)測(cè)方法、系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)方法，總量控制技術(shù)方法如數(shù)學(xué)規(guī)劃法，可持續(xù)發(fā)展評(píng)判方法如生態(tài)足跡法，環(huán)境規(guī)劃與管理決策方法，這些技術(shù)方法幾乎是模型構(gòu)建起來(lái)的經(jīng)驗(yàn)公式，調(diào)整部分內(nèi)容在水環(huán)境、大氣環(huán)境規(guī)劃中進(jìn)行講授，在講授課程時(shí)可以簡(jiǎn)化模型，利用實(shí)踐應(yīng)用實(shí)例歸納講授，在實(shí)際環(huán)境規(guī)劃與管理中進(jìn)行分析，加強(qiáng)應(yīng)用與理解。

對(duì)于不同專(zhuān)業(yè)根據(jù)學(xué)科方向要求，有些理論和技術(shù)方法可以進(jìn)行有選擇的講授，以突出學(xué)科特點(diǎn)，講授課程理論內(nèi)容時(shí)對(duì)其基本概念和理論，貫徹少而精原則。選擇具有普遍意義和較高實(shí)用價(jià)值的環(huán)境規(guī)劃與管理技術(shù)方法和主要理論為教學(xué)重點(diǎn)。比如對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理專(zhuān)業(yè)來(lái)說(shuō)，環(huán)境規(guī)劃與管理的重點(diǎn)內(nèi)容結(jié)合土地資源規(guī)劃、生態(tài)規(guī)劃、城鎮(zhèn)規(guī)劃的應(yīng)用進(jìn)行講解。同時(shí)，為了更好的適應(yīng)環(huán)境專(zhuān)業(yè)就業(yè)和人才的需求，拓展知識(shí)面，加大與交叉學(xué)科的聯(lián)系，科學(xué)合理地確定教學(xué)內(nèi)容的分量和進(jìn)度是保證教學(xué)質(zhì)量的關(guān)鍵。

三、加強(qiáng)案例教學(xué)，注重實(shí)踐能力的培養(yǎng)

案例教學(xué)是通過(guò)實(shí)際案例或?qū)ｎ}的講授、分析和討論，使學(xué)生掌握有關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)技能，學(xué)會(huì)分析和解決實(shí)際問(wèn)題的能力?！碍h(huán)境規(guī)劃與管理”是一門(mén)綜合性專(zhuān)業(yè)課，包括環(huán)境影響與評(píng)價(jià)、環(huán)境預(yù)測(cè)、數(shù)學(xué)建模、水污染控制、大氣污染控制、固體廢物綜合治理、土地資源、生態(tài)規(guī)劃等相關(guān)知識(shí)，具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)與文化背景。對(duì)教師而言，按照書(shū)本內(nèi)容進(jìn)行講解，不利于理論和技術(shù)方法的理解，如結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行分析，將書(shū)本內(nèi)容在實(shí)例分析中體現(xiàn)出來(lái)，這樣學(xué)生既學(xué)會(huì)了分析方法，又掌握了案例內(nèi)容和理論與實(shí)踐相結(jié)合的方法，有利于培養(yǎng)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣和創(chuàng)新能力。

（一）案例選擇是教學(xué)別要注意的問(wèn)題。教師在備課時(shí)可以選擇自己科研項(xiàng)目和和科研成果，或結(jié)合當(dāng)今社會(huì)熱點(diǎn)的實(shí)際環(huán)境問(wèn)題進(jìn)行分析，將書(shū)本環(huán)境規(guī)劃與管理的基礎(chǔ)理論與工程實(shí)際相結(jié)合，把干癟、抽象的東西轉(zhuǎn)化為生動(dòng)、具體的教學(xué)資源，培養(yǎng)學(xué)生分析、解決實(shí)際生產(chǎn)問(wèn)題的能力。

（二）圍繞重點(diǎn)內(nèi)容分析實(shí)際環(huán)境規(guī)劃與管理問(wèn)題，提出規(guī)劃與管理方法。剖析典型實(shí)例如何應(yīng)用書(shū)本理論，對(duì)學(xué)生了解實(shí)際環(huán)境規(guī)劃與管理問(wèn)題起因、分析解決環(huán)境問(wèn)題的能力大有幫助。所選實(shí)例應(yīng)是人們關(guān)注的熱點(diǎn)環(huán)境問(wèn)題，學(xué)生會(huì)更感興趣。介紹實(shí)例時(shí)，注重分析相關(guān)環(huán)境管理方法、措施，將相關(guān)類(lèi)型問(wèn)題進(jìn)行歸納，指出某些原理和方法的使用或誤用。

（三）根據(jù)講授案例重難點(diǎn)，講授過(guò)程中采用討論與提問(wèn)相結(jié)合方式。比如在教學(xué)中圍繞城市固體廢物綜合整治規(guī)劃，教師講授重點(diǎn)、難點(diǎn)、疑點(diǎn)，結(jié)合城鎮(zhèn)綜合整治規(guī)劃與管理典型案例，提供調(diào)查的背景資料，組織學(xué)生進(jìn)行課堂討論，鼓勵(lì)學(xué)生與學(xué)生間、學(xué)生與教師間進(jìn)行規(guī)劃模式、管理方法的辯論，通過(guò)比較綜合得出最佳整治方案，熟練運(yùn)用規(guī)劃與管理理論，如空間結(jié)構(gòu)理論、復(fù)合生態(tài)理論、環(huán)境承載力理論。討論時(shí)教師注重啟發(fā)規(guī)劃理論的運(yùn)用，進(jìn)行“畫(huà)龍點(diǎn)睛”式的引導(dǎo)，培養(yǎng)學(xué)生分析問(wèn)題的能力。

四、注重考核方法，提高綜合應(yīng)變能力

環(huán)境規(guī)劃與管理課程理論性、系統(tǒng)性、綜合性較強(qiáng)，環(huán)境問(wèn)題因?yàn)槎嘧冃?，分析?wèn)題時(shí)不同角度就會(huì)有不同的解決結(jié)果，亂套用原理公式得不到理想結(jié)果。為提高綜合應(yīng)用能力，擴(kuò)大就業(yè)面，其考核方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，充分考慮問(wèn)題的多方面分析結(jié)果?？己朔绞娇梢砸詫?shí)例分析為主的開(kāi)卷考核，也可以課程大作業(yè)或課程設(shè)計(jì)的方式進(jìn)行考核。使學(xué)生真正掌握有關(guān)環(huán)境規(guī)劃與管理的方法、解決措施，提高分析技能。

篇7

[關(guān)鍵詞] 農(nóng)村健康檔案管理； 農(nóng)村檔案管理規(guī)范； 管理途徑； 管理方法

[中圖分類(lèi)號(hào)] R851.3[文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] B[文章編號(hào)] 1005-0515（2011）-01-139-01

1 農(nóng)村健康檔案管理的現(xiàn)狀與問(wèn)題分析

1.1 農(nóng)村管理干部檔案管理意識(shí)薄弱，有些農(nóng)村地區(qū)甚至根本不重視。這是我國(guó)農(nóng)村普遍存在的一個(gè)現(xiàn)狀，大部分的檔案管理工作往往只是一紙空文，農(nóng)村領(lǐng)導(dǎo)干部更重視農(nóng)村眼前的經(jīng)濟(jì)利益，他們認(rèn)為檔案管理與經(jīng)濟(jì)建設(shè)聯(lián)系不大，所以在檔案管理工作上無(wú)部署、無(wú)檢查、無(wú)落實(shí)，對(duì)農(nóng)民的健康檔案當(dāng)然根本置之不理。殊不知，農(nóng)民的健康狀況與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)直接相關(guān)，當(dāng)?shù)鼐用裆眢w與生活健康指數(shù)也從側(cè)面反映農(nóng)村的生活狀況與經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度。另外，健康檔案是以個(gè)人健康為核心，進(jìn)行動(dòng)態(tài)測(cè)量、收集個(gè)體生命全過(guò)程的各種相關(guān)健康信息。農(nóng)民的健康檔案工作最初是各試點(diǎn)縣自發(fā)組織開(kāi)展的，對(duì)促進(jìn)新型農(nóng)村合作醫(yī)療發(fā)展起到了一定的推進(jìn)作用。但隨著檔案管理的電子信息化，許多農(nóng)村管理人員難以跟進(jìn)，不能對(duì)內(nèi)容及時(shí)的分人群分類(lèi)進(jìn)行更新與補(bǔ)充，最后慢慢導(dǎo)致檔案管理意識(shí)的弱化，造成健康檔案動(dòng)態(tài)管理的遲滯與落后。

1.2 農(nóng)村檔案管理機(jī)制與機(jī)構(gòu)尚未完善與健全，有些農(nóng)村地區(qū)因受經(jīng)濟(jì)條件影響，檔案管理基礎(chǔ)設(shè)施落后。檔案管理工作的開(kāi)展必須配備一定的設(shè)施機(jī)構(gòu)與管理人員，只有這樣才能使工作正常有秩序地開(kāi)展起來(lái)。但是，由于目前我國(guó)絕大多數(shù)農(nóng)村并沒(méi)有設(shè)置相應(yīng)的檔案機(jī)構(gòu)管理人員與相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，投入低或根本無(wú)投入，導(dǎo)致檔案管理機(jī)構(gòu)的名頭閑置，農(nóng)村居民的相關(guān)檔案被混亂置放，檔案或因人為管理不當(dāng)或因蟲(chóng)蛀霉變致使遺失與毀壞，完整性被嚴(yán)重破壞，安全性令人堪虞。另外，我國(guó)相關(guān)的檔案管理法制法規(guī)，如《檔案法》并沒(méi)有得到良好的宣傳與落實(shí)，對(duì)農(nóng)村檔案管理的約束規(guī)范作用甚微，這使得檔案管理在農(nóng)村形空同虛設(shè)，完全得不到重視。

1.3 進(jìn)行檔案管理工作的相關(guān)人員業(yè)務(wù)素質(zhì)不高，業(yè)務(wù)水平有待提高。目前我國(guó)許多農(nóng)村的檔案管理在崗人員絕大多數(shù)并未進(jìn)行正規(guī)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。他們?cè)S多對(duì)于基本的檔案管理程序不甚明晰，所以在管理過(guò)程中容易不按規(guī)距與程序來(lái)辦事，往往只按自己的經(jīng)驗(yàn)或主觀(guān)意識(shí)進(jìn)行收集整理。這種情形產(chǎn)生的原因一方面是由于政府部門(mén)或農(nóng)村上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的不重視與不培訓(xùn)不指導(dǎo)，另一方面也因?yàn)檗r(nóng)村基層農(nóng)事繁忙，村干部既要處理村務(wù)，又要進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，任務(wù)繁重，而他們認(rèn)為檔案管理是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展無(wú)關(guān)緊要的“附屬品”，所以自然就態(tài)度輕慢。最后導(dǎo)致整個(gè)檔案管理業(yè)務(wù)水平的低下與非規(guī)范管理。

2 規(guī)范農(nóng)村健康檔案管理的途徑與方法

2.1 在農(nóng)村地區(qū)廣泛深入開(kāi)展檔案法制宣傳教育，尤其是要提高農(nóng)村領(lǐng)導(dǎo)干部對(duì)檔案管理工作的重視。要采取多種宣傳教育形式，如集中檔案管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)與管理教育，對(duì)廣大農(nóng)民進(jìn)行宣傳教育，讓他們積極配合領(lǐng)導(dǎo)干部進(jìn)行健康檔案的建立健全與內(nèi)容信息的更新。讓《檔案法》等法律法規(guī)深入農(nóng)村各基層，增強(qiáng)農(nóng)村農(nóng)民與各干部的這項(xiàng)工作意識(shí)。要努力轉(zhuǎn)變農(nóng)村領(lǐng)導(dǎo)干部只顧經(jīng)濟(jì)建設(shè)的傳統(tǒng)滯后的管理思想理念，廣泛的宣傳教育與政策法規(guī)的落實(shí)，讓他們積極主動(dòng)地營(yíng)造農(nóng)村健康檔案管理工作法制化、規(guī)范化、全民積極合作參與化的管理氛圍。依法建章立制，將這項(xiàng)工作納入正常有序的農(nóng)村發(fā)展計(jì)劃之中，在法規(guī)與人治上給予這項(xiàng)工作充分的支持與保障。

2.2 依法在農(nóng)村對(duì)健康檔案管理的發(fā)展進(jìn)行長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，進(jìn)行檔案管理機(jī)構(gòu)的合理建設(shè)與加大投入，努力改善與提高農(nóng)村檔案管理的工作條件與基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備水平。農(nóng)村基層的檔案管理是國(guó)家檔案管理的重要一環(huán)，對(duì)健康檔案管理事業(yè)的投入，主要是要在財(cái)政上給予技術(shù)支持與人員設(shè)備保障，并將其納入各級(jí)財(cái)政預(yù)算。由于農(nóng)村地區(qū)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境問(wèn)題，各級(jí)政府部門(mén)可在農(nóng)村地區(qū)制訂優(yōu)惠政策，吸引其他社會(huì)資金投入農(nóng)村健康檔案管理事業(yè)的建設(shè)中來(lái)。努力改善農(nóng)村健康檔案管理?xiàng)l件，推進(jìn)檔案管理工作事業(yè)的深入長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

2.3 對(duì)農(nóng)村檔案管理人員進(jìn)行檔案管理的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提升他們的專(zhuān)業(yè)管理業(yè)務(wù)水平，培養(yǎng)提高他們工作的責(zé)任感與樂(lè)于參與奉獻(xiàn)的敬業(yè)精神。檔案管理工作是一項(xiàng)需要細(xì)致、耐心、謹(jǐn)慎的專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的工作，專(zhuān)業(yè)的檔案管理工作人員不但需要有責(zé)任心、奉獻(xiàn)精神與耐心細(xì)致的工作態(tài)度，也需要具備扎實(shí)的檔案管理理論知識(shí)與現(xiàn)代化科技手段基本技能的靈活運(yùn)用。這就對(duì)農(nóng)村檔案管理工作人員提出了政治理念要強(qiáng)、業(yè)務(wù)要精、掌握技能要過(guò)硬、工作作風(fēng)要優(yōu)良的客觀(guān)要求。因此，檔案管理部門(mén)應(yīng)提供良好的工作環(huán)境與培訓(xùn)手段對(duì)農(nóng)村的檔案管理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)的培訓(xùn)，一方面要在業(yè)務(wù)水平上監(jiān)督跟進(jìn)，另一方面也要在思想意識(shí)上進(jìn)行教育與交流。將現(xiàn)代化的管理理念與科技手段融入到日常的管理工作之中，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村健康檔案管理的高效優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

參考文獻(xiàn)

[1] 李曉輝．關(guān)于農(nóng)村檔案管理工作的幾點(diǎn)建議[N]．赤峰學(xué)院學(xué)報(bào)，2009（5）.

篇8

關(guān)鍵詞：城市生態(tài)景觀(guān)；規(guī)劃設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)原則；技術(shù)要點(diǎn)

1.城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則

1.1城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的共生性原則

城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)共生性原則是指城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該通過(guò)各種表現(xiàn)實(shí)現(xiàn)控制城市生態(tài)景觀(guān)與自然的結(jié)合，實(shí)現(xiàn)與自然景觀(guān)和自然物體的融合，使城市生態(tài)景觀(guān)協(xié)調(diào)、共生于城市環(huán)境。

1.2城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的功能原則

城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該堅(jiān)持強(qiáng)化城市生態(tài)景觀(guān)的基本功能，著重開(kāi)發(fā)城市生態(tài)景觀(guān)的環(huán)境服務(wù)和文化支持等功能，在城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)中通過(guò)體現(xiàn)空間、結(jié)構(gòu)和功能的正常實(shí)現(xiàn)。

1.3城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的整體性原則

城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中必須將各種設(shè)計(jì)意圖和設(shè)計(jì)功能完美結(jié)合實(shí)現(xiàn)城市生態(tài)景觀(guān)的美觀(guān)、功能和意圖的高度整合。

1.4城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的多樣性原則

城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)景觀(guān)的多樣性，以此來(lái)展示生物和環(huán)境的多樣性，通過(guò)城市生態(tài)景觀(guān)體現(xiàn)綜合、多樣、美學(xué)和功能的特點(diǎn)。

2.完善城市生態(tài)景觀(guān)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)

完善城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)，體現(xiàn)生態(tài)景觀(guān)的基本元素和基本結(jié)構(gòu)，通過(guò)串聯(lián)和交叉的方法系統(tǒng)地體現(xiàn)城市生態(tài)景觀(guān)的各個(gè)環(huán)境，將城市生態(tài)景觀(guān)的生態(tài)性和人文性融合成一個(gè)穩(wěn)定的表達(dá)系統(tǒng)。城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)該體現(xiàn)物質(zhì)和生態(tài)的循環(huán)，能量在城市生態(tài)景觀(guān)中的流動(dòng)，信息在城市生態(tài)景觀(guān)中的體現(xiàn)，高效發(fā)揮城市生態(tài)景觀(guān)結(jié)構(gòu)的重要作用。城市生態(tài)景觀(guān)應(yīng)該強(qiáng)化對(duì)區(qū)域、廊亭、道路的設(shè)計(jì)和規(guī)劃，將結(jié)構(gòu)的創(chuàng)意始終納入城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)之中，完成—個(gè)具有生態(tài)意義的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，體現(xiàn)動(dòng)態(tài)的城市生態(tài)景觀(guān)結(jié)構(gòu)體系。

3.完善城市景觀(guān)生態(tài)工程的設(shè)計(jì)方法

在傳統(tǒng)的城市景觀(guān)設(shè)計(jì)中，過(guò)分強(qiáng)調(diào)人工對(duì)環(huán)境的改造和變化，這樣的城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)雖然能短期實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的部分目標(biāo)，方便獲得城市景觀(guān)的外形，但是往往出現(xiàn)人力、資金和能源的大量浪費(fèi)，因此需要改變城市景觀(guān)的設(shè)計(jì)思想，通過(guò)城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作體現(xiàn)環(huán)保、節(jié)能和和諧的人與自然關(guān)系等觀(guān)念。城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該體現(xiàn)生態(tài)的多樣性，使各種城市生態(tài)景觀(guān)生物在自然的環(huán)境中能自行生長(zhǎng)、成熟、演化、通過(guò)城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)建立生物棲息環(huán)境，獲得獨(dú)具生態(tài)特征城市景觀(guān)設(shè)計(jì)能力。應(yīng)該堅(jiān)持城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的整齊劃一，對(duì)城市生態(tài)景觀(guān)進(jìn)行精心修飾的以視覺(jué)觀(guān)賞為主，采用精細(xì)的城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)方法，應(yīng)用多元化和多層面的措施體現(xiàn)城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的意圖和目的。

4.城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的人文特色

4.1提高城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的親和性

首先，城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該把握人性的尺度，將人性化的城市生態(tài)景觀(guān)作為營(yíng)造親和性景觀(guān)重要的一方面。其次，城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)具有模糊的功能，一般實(shí)現(xiàn)城市生態(tài)景觀(guān)功能的多樣性。最后，城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該堅(jiān)持多功能性，將城市生態(tài)景觀(guān)轉(zhuǎn)化為從事各種社會(huì)活動(dòng)的場(chǎng)所。

4.2提高城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的生態(tài)性

首先，城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該體現(xiàn)對(duì)地形的多變性，建立城市園林良好生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)，形成豐富的植物資源和生態(tài)資源，用設(shè)計(jì)體現(xiàn)城市園林具有生動(dòng)富有活力。其次，城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該將設(shè)計(jì)意圖滲透到的景觀(guān)的基面，用細(xì)節(jié)和結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)體現(xiàn)城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的生態(tài)性。最后，城市生態(tài)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該體現(xiàn)對(duì)自然環(huán)境的融合，通過(guò)對(duì)城市生態(tài)景觀(guān)中各主要組成部分的設(shè)計(jì)將園林和自然融合在一起。

篇9

關(guān)鍵詞：城市景觀(guān) 規(guī)劃管理控制 城市設(shè)計(jì)

Pick to: the city landscape planning and management is a new subject, this paper analyzed the modern city landscape planning and management present situation, from city landscape planning control and management point of view, the introduction of the "urban design specification" concept, put forward the management concept, mechanism of management, operation system suggestion.

Key words: the city landscape planning and management control urban design

中圖分類(lèi)號(hào)：P901文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

城市景觀(guān)在某種意義上與城市形象和城市視覺(jué)環(huán)境相通,是指在城市范圍內(nèi)各種視覺(jué)事務(wù)和視覺(jué)時(shí)間構(gòu)成的視覺(jué)總體,是城市實(shí)體環(huán)境所反映出來(lái)的城市形象,是人工環(huán)境和社會(huì)環(huán)境的結(jié)合體,除了包括所在地的自然風(fēng)貌,還包括城市發(fā)展過(guò)程中所形成的人文景觀(guān)。城市景觀(guān)的形成是城市規(guī)劃師、建筑師和風(fēng)景園林師共同塑造的結(jié)果,是人們?cè)陂L(zhǎng)期的生產(chǎn)生活實(shí)踐中歷史的積累和文化的積淀。城市景觀(guān)規(guī)劃管理是城市規(guī)劃管理的一部分,是指政府通過(guò)城市規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、管理措施等手段,對(duì)城市建成環(huán)境的公共干預(yù),主要是針對(duì)城市形態(tài)的建立和發(fā)展及城市景觀(guān)形成的公共價(jià)值領(lǐng)域。

1、城市景觀(guān)規(guī)劃管理現(xiàn)狀

在景觀(guān)規(guī)劃管理中,控制性詳細(xì)規(guī)劃是城市景觀(guān)控制的主要依據(jù)。控制性詳細(xì)規(guī)劃是為下階段的設(shè)計(jì)提供整體的控制依據(jù),其主要內(nèi)容是指標(biāo)體系,包括指令性指標(biāo)和指導(dǎo)性指標(biāo),將有關(guān)城市形態(tài)的研究納入控制之中,對(duì)城市景觀(guān)的形成起到了一定的作用。但控制性詳規(guī)往往只注重指令性指標(biāo),而忽略了指導(dǎo)性指標(biāo),而指導(dǎo)性指標(biāo)中對(duì)建筑物色調(diào)、風(fēng)格、形體的等方面的要求恰恰對(duì)城市景觀(guān)的控制起關(guān)鍵作用。規(guī)劃管理者,在依據(jù)控制性詳規(guī)設(shè)定規(guī)劃條件和審定設(shè)計(jì)方案的過(guò)程中,設(shè)計(jì)師的水平、管理者的素質(zhì)水平和喜好往往決定著設(shè)計(jì)方案的最終命運(yùn),控制依據(jù)顯得蒼白無(wú)力。況且,城市景觀(guān)包含復(fù)雜多變的要素和豐富深刻的內(nèi)涵,單憑幾個(gè)數(shù)字指標(biāo)的控制遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到對(duì)城市景觀(guān)的要求。

2、城市景觀(guān)規(guī)劃控制

尋求一套科學(xué)合理、操作簡(jiǎn)便的設(shè)計(jì)控制辦法,是搞好城市景觀(guān)規(guī)劃管理的重要前提。這里提出在現(xiàn)行的控制性詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)上,繼續(xù)深化,融入景觀(guān)設(shè)計(jì)的內(nèi)容,編制出“城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則”,作為控制性詳規(guī)的一部分,共同指導(dǎo)下一步的建筑方案設(shè)計(jì)和景觀(guān)設(shè)計(jì)。城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則可以說(shuō)是控制性詳規(guī)的具體化和形象化,從人的行為、心理諸如藝術(shù)性、可讀性出發(fā),將控制性詳規(guī)中的技術(shù)功能指標(biāo)進(jìn)一步深化、細(xì)化,重點(diǎn)研究建筑的空間體量、色彩形式及其與其他建筑的關(guān)系、周?chē)h(huán)境景觀(guān)的人性化處理等,是工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)的必要參考。其表達(dá)形式可采取文字?jǐn)⑹鼋Y(jié)合圖解示意方式,文字表達(dá)應(yīng)簡(jiǎn)單明了,易于理解,既要表達(dá)出對(duì)形體環(huán)境設(shè)計(jì)要求和意向建議,又不構(gòu)成嚴(yán)格的限制和約束,不影響設(shè)計(jì)師的創(chuàng)作思維。

3、城市景觀(guān)規(guī)劃管理

3.1管理理念

要樹(shù)立先進(jìn)的管理理念,即:尊重自然,尊重歷史,尊重公眾。尊重自然,即是尊重城市原有的自然生態(tài)環(huán)境,這是塑造城市景觀(guān)的基礎(chǔ),離開(kāi)了自然環(huán)境的城市景觀(guān),必將是缺乏生命力的;尊重歷史,就是延續(xù)城市歷史的文脈,激起人們對(duì)城市美好的回憶,創(chuàng)造城市良好的文化景觀(guān);尊重公眾,就是尊重公眾的心理感受,因?yàn)楣姴攀浅鞘芯坝^(guān)的真正體驗(yàn)著,離開(kāi)了公眾,城市景觀(guān)就失去了意義。

3.2管理機(jī)制

制定城市景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)法規(guī),強(qiáng)化城市景觀(guān)規(guī)劃控制的法律地位,從法律上保證景觀(guān)規(guī)劃控制“有法可依”。其實(shí)早在1991年的《城市規(guī)劃編制辦法》中就已明確指出:“在編制城市規(guī)劃的各個(gè)階段,都應(yīng)當(dāng)運(yùn)用城市設(shè)計(jì)的方法,綜合考慮自然環(huán)境、人文因素和居民生產(chǎn)生活的需要,對(duì)城市空間環(huán)境作出統(tǒng)一規(guī)劃,提高城市的環(huán)境質(zhì)量、生活質(zhì)量和城市景觀(guān)的藝術(shù)水平。”但在實(shí)際工作中,由于生產(chǎn)力水平的原因,一直以“適用、經(jīng)濟(jì)”的原則為主,忽略了美觀(guān)。為了改變這種狀況,必須采取強(qiáng)制措施,將景觀(guān)規(guī)劃的內(nèi)容作為各個(gè)城市規(guī)劃階段必不可少的內(nèi)容。

徹底改變?cè)瓉?lái)以行政命令為主的管理模式,構(gòu)建科學(xué)、民主、先進(jìn)的管理體制。可以成立專(zhuān)家委員會(huì),從城市景觀(guān)的角度來(lái)評(píng)議設(shè)計(jì)項(xiàng)目,并對(duì)項(xiàng)目的審批有相當(dāng)?shù)臎Q定權(quán)。雖然好多城市已設(shè)立了規(guī)劃專(zhuān)家委員會(huì),但人員大都是規(guī)劃部門(mén)的內(nèi)部人員,而且對(duì)項(xiàng)目的決定權(quán)也小。需要充實(shí)一些環(huán)境專(zhuān)家、美學(xué)專(zhuān)家以及非專(zhuān)業(yè)人士,并授予其相對(duì)獨(dú)立的裁決權(quán)。

建立完善的景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)管理制度。目前景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)還不多見(jiàn),好多中小城市沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。要鼓勵(lì)具備這類(lèi)專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)的單位和個(gè)人成立更多的景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu),不斷壯大景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)隊(duì)伍。要提供更加寬松的條件,也要加強(qiáng)對(duì)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的管理,切實(shí)提高景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)水平。建立健全景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)人才培育制度。高水平的城市景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì),必須要有高水平的景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)人才來(lái)完成。因此,要在高校中增設(shè)景觀(guān)設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè),為社會(huì)培育更多的景觀(guān)專(zhuān)業(yè)人才,并對(duì)現(xiàn)有的景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)和管理人員進(jìn)行各種形式的培訓(xùn),不斷提高他們城市景觀(guān)規(guī)劃工作的業(yè)務(wù)水平。

3.3運(yùn)行機(jī)制

城市景觀(guān)規(guī)劃管理作為城市規(guī)劃管理的一部分,仍要靠一定的運(yùn)行機(jī)制來(lái)實(shí)施,包括法律與行政機(jī)制、協(xié)商機(jī)制、公眾參與機(jī)制等。其中法律與行政機(jī)制是保證,就是將城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則以法規(guī)的形式明確下來(lái),并通過(guò)規(guī)劃行政主管部門(mén)利用行政手段落實(shí)到建設(shè)項(xiàng)目中去。涉及到一些難以度量的因素如建筑環(huán)境及品質(zhì)特征等,需要在規(guī)劃管理者與開(kāi)發(fā)者之間建立有效的溝通和磋商機(jī)制,這有助于雙方對(duì)所要達(dá)到的目標(biāo)和采取的對(duì)策達(dá)成共識(shí)。另外,隨著公眾環(huán)境意識(shí)與參與意識(shí)的不斷增強(qiáng),建立公眾參與機(jī)制也是非常必要的。好多城市也都在這方面作了有益的嘗試,比如規(guī)劃的公示制度等,但缺少有效的信息反饋機(jī)制,許多時(shí)候公眾只是被動(dòng)的接受。其實(shí)公眾參與應(yīng)該是全過(guò)程的參與,從規(guī)劃設(shè)計(jì)的公眾感知和意愿調(diào)查開(kāi)始,到設(shè)計(jì)過(guò)程中公眾意見(jiàn)的征詢(xún),到規(guī)劃成果的實(shí)施監(jiān)督,都需要建立一個(gè)有效的途徑來(lái)保證公眾參與,并把公眾的意見(jiàn)及時(shí)反饋到規(guī)劃管理工作中來(lái)。

4、結(jié)語(yǔ)

現(xiàn)代城市景觀(guān)規(guī)劃管理是一個(gè)嶄新復(fù)雜的課題,不僅涉及到理論認(rèn)識(shí)問(wèn)題,還涉及到管理機(jī)制問(wèn)題。筆者在日常的工作學(xué)習(xí)中總結(jié)了一些有益的思路,提出“城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則”的辦法,從城市景觀(guān)規(guī)劃的設(shè)計(jì)控制到規(guī)劃管理,進(jìn)行了一系列的探討,提出了城市景觀(guān)規(guī)劃管理的管理理念、管理機(jī)制、運(yùn)行機(jī)制等方面的建議。隨著我們對(duì)城市景觀(guān)認(rèn)識(shí)和研究的不斷深入,我國(guó)城市所面臨的城市景觀(guān)癥結(jié)問(wèn)題也會(huì)逐漸得到改善。

參考文獻(xiàn)

[1]俞孔堅(jiān).景觀(guān)的含義.《時(shí)代建筑》2002(1):14-17

篇10

《北京舊城歷史文化保護(hù)區(qū)房屋保護(hù)和修繕工作的若干規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

二〇〇三年十一月十八日

北京舊城歷史文化保護(hù)區(qū)房屋保護(hù)和修繕工作的若干規(guī)定（試行）

一、總則第一條為落實(shí)《北京歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》、《北京舊城25片歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃》和《北京皇城保護(hù)規(guī)劃》（以下統(tǒng)稱(chēng)《保護(hù)規(guī)劃》），保護(hù)古都風(fēng)貌，促進(jìn)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，改善居民居住條件，根據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。

第二條凡本市舊城歷史文化保護(hù)區(qū)房屋保護(hù)和修繕、遷入保護(hù)區(qū)人口數(shù)量控制、居民住房條件改善等相關(guān)工作，執(zhí)行本規(guī)定。

本規(guī)定所稱(chēng)的保護(hù)區(qū)是指市政府批準(zhǔn)公布的舊城歷史文化保護(hù)區(qū)。

本規(guī)定所稱(chēng)房屋包括不可移動(dòng)文物、房屋、院落等地上物。

本規(guī)定所稱(chēng)保護(hù)區(qū)居民是指在保護(hù)區(qū)內(nèi)有本市常住戶(hù)口和正式住房，并且長(zhǎng)期居住的居民。

第三條保護(hù)區(qū)房屋保護(hù)和修繕工作的指導(dǎo)思想是：以體現(xiàn)歷史風(fēng)貌為宗旨，堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃，有效保護(hù)，有機(jī)更新，合理利用，正確處理保護(hù)與發(fā)展的關(guān)系，量力而行，循序漸進(jìn)，逐步改善居民居住環(huán)境。

保護(hù)區(qū)房屋保護(hù)和修繕工作的總體目標(biāo)是：實(shí)現(xiàn)《保護(hù)規(guī)劃》要求，拆除違法建筑，降低人口密度，完善市政基礎(chǔ)設(shè)施，改善居民住房條件；對(duì)符合歷史風(fēng)貌的房屋進(jìn)行保護(hù)和修繕，對(duì)不符合歷史風(fēng)貌的房屋按照與保護(hù)區(qū)歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào)的原則逐步進(jìn)行改建。

第四條保護(hù)區(qū)房屋保護(hù)和修繕工作的原則是：

（一）保護(hù)和恢復(fù)保護(hù)區(qū)的整體傳統(tǒng)風(fēng)貌，保護(hù)歷史真實(shí)性，保存歷史遺存和原貌。

（二）落實(shí)《保護(hù)規(guī)劃》與完善基礎(chǔ)設(shè)施、改善居民住房條件相結(jié)合，堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、市政先行、有機(jī)更新、循序漸進(jìn)。

（三）保護(hù)區(qū)保護(hù)與舊城外開(kāi)發(fā)相結(jié)合，修繕保護(hù)與綜合整治、加強(qiáng)城市管理相結(jié)合，降低人口密度。

（四）政府投入和房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人合理負(fù)擔(dān)相結(jié)合，鼓勵(lì)社會(huì)各界參與，發(fā)揮市場(chǎng)作用，調(diào)動(dòng)多方面積極性。

（五）由區(qū)政府結(jié)合各保護(hù)區(qū)實(shí)際情況采取不同方式推進(jìn)實(shí)施。

二、落實(shí)《保護(hù)規(guī)劃》的重點(diǎn)和原則第五條保護(hù)區(qū)房屋保護(hù)和修繕規(guī)劃要遵循《保護(hù)規(guī)劃》，其他規(guī)劃如與《保護(hù)規(guī)劃》存在矛盾的，以《保護(hù)規(guī)劃》為準(zhǔn)。

第六條保護(hù)區(qū)房屋保護(hù)和修繕工作應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

（一）保持與保護(hù)區(qū)的空間格局、建筑體量、尺度、形式、色彩等傳統(tǒng)特征相協(xié)調(diào)。

（二）保存胡同肌理、傳統(tǒng)四合院的原有格局。

（三）保存不可移動(dòng)文物和其他有價(jià)值的歷史建筑及建筑構(gòu)件等歷史遺存。

第七條保護(hù)區(qū)的各類(lèi)建筑應(yīng)按照《保護(hù)規(guī)劃》分類(lèi)，采用不同方式進(jìn)行保護(hù)和整治。

（一）文物類(lèi)建筑應(yīng)依據(jù)有關(guān)文物保護(hù)的法律和法規(guī)對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)。

（二）保護(hù)類(lèi)建筑只可按原有建筑格局和建筑形式進(jìn)行修繕，不得拆除、改建和擴(kuò)建。如確需對(duì)其內(nèi)部進(jìn)行現(xiàn)代化改造的，應(yīng)保留原有格局和外貌。

舊城內(nèi)被確定為保護(hù)院落的，按照保護(hù)類(lèi)建筑進(jìn)行管理。

（三）改善類(lèi)建筑應(yīng)以修繕為主。屬?lài)?guó)土房屋行政主管部門(mén)鑒定的危房，可按歷史格局和外貌翻建。

（四）保留類(lèi)建筑原則上應(yīng)該保留，需要改建時(shí)應(yīng)恢復(fù)傳統(tǒng)建筑形式。

（五）更新類(lèi)建筑應(yīng)嚴(yán)格按重點(diǎn)保護(hù)區(qū)的空間格局、建筑體量、尺度、形式、色彩等傳統(tǒng)特征拆除改建。

（六）整飾類(lèi)建筑應(yīng)按照保護(hù)區(qū)傳統(tǒng)特征進(jìn)行整飾或改建。

第八條保護(hù)區(qū)應(yīng)保持原有的胡同格局，原則上不得對(duì)胡同進(jìn)行拓寬，確需貫通或拓寬的，應(yīng)按《保護(hù)規(guī)劃》實(shí)施。

第九條保護(hù)區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃管理應(yīng)符合下列規(guī)定：

（一）在《保護(hù)規(guī)劃》確定保留的胡同內(nèi)布置市政管線(xiàn)時(shí)，應(yīng)保持該保護(hù)區(qū)的傳統(tǒng)風(fēng)貌，原則上不得改變?cè)泻某叨群妥呦颉?/p>

（二）在原有胡同基礎(chǔ)上布置市政管線(xiàn)時(shí)，原則上應(yīng)按規(guī)范要求實(shí)施，胡同寬度不夠、難以達(dá)到規(guī)范要求的，經(jīng)技術(shù)規(guī)范制定或管理部門(mén)確認(rèn)后，可以采用相關(guān)技術(shù)措施予以解決。

第十條保護(hù)區(qū)園林綠化的規(guī)劃管理應(yīng)符合下列規(guī)定：

（一）須保護(hù)歷史名園及其遺存。

（二）由園林綠化行政主管部門(mén)注冊(cè)掛牌的古樹(shù)名木和《保護(hù)規(guī)劃》確定的“準(zhǔn)保護(hù)類(lèi)樹(shù)木”，須按《保護(hù)規(guī)劃》落實(shí)保護(hù)責(zé)任。

（三）應(yīng)采取傳統(tǒng)的綠化形式進(jìn)行綠化。

第十一條在保護(hù)區(qū)內(nèi)，不得擅自設(shè)置戶(hù)外廣告、牌匾標(biāo)識(shí)、標(biāo)語(yǔ)及宣傳品，不得擅自架設(shè)各種管線(xiàn)。

三、組織實(shí)施第十二條區(qū)政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施保護(hù)區(qū)房屋保護(hù)和修繕工作，主要職責(zé)是：制定保護(hù)區(qū)房屋保護(hù)和修繕工作計(jì)劃；依據(jù)《保護(hù)規(guī)劃》編制保護(hù)區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃方案（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)劃方案》）和保護(hù)區(qū)房屋保護(hù)和修繕工作實(shí)施方案（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施方案》）；組織拆除保護(hù)區(qū)內(nèi)的違法建筑，積極爭(zhēng)取和運(yùn)用保護(hù)區(qū)房屋保護(hù)和修繕專(zhuān)項(xiàng)資金，組織建設(shè)或籌集保護(hù)區(qū)定向安置用房，落實(shí)居民外遷等工作；協(xié)調(diào)解決有關(guān)問(wèn)題。

第十三條保護(hù)區(qū)周邊及區(qū)內(nèi)主次干道、胡同等的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，要按照《保護(hù)規(guī)劃》和保護(hù)區(qū)風(fēng)貌保護(hù)要求一次完成，由市、區(qū)按照職責(zé)分工落實(shí)。其中，保護(hù)區(qū)外供水、排水、燃?xì)?、熱力、供電、電信等管線(xiàn)，分別由各專(zhuān)業(yè)單位負(fù)責(zé)落實(shí)。保護(hù)區(qū)內(nèi)供水、排水、燃?xì)?、熱力、供電、電信等管線(xiàn)及非主次干道整修、綠化等附屬工程建設(shè)費(fèi)用及所涉及房屋的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用（以下通稱(chēng)附屬工程費(fèi)），由區(qū)政府負(fù)責(zé)落實(shí)。區(qū)政府可根據(jù)實(shí)際情況在《實(shí)施方案》中參照以下原則和標(biāo)準(zhǔn)確定附屬工程費(fèi)的分擔(dān)辦法：

留住的產(chǎn)權(quán)人現(xiàn)住房面積部分，可減半分擔(dān)附屬工程費(fèi)；在規(guī)劃允許的前提下，留住的產(chǎn)權(quán)人修繕后增加的不超過(guò)10平方米的廚房和衛(wèi)生間部分，減半分擔(dān)附屬工程費(fèi)；除上述之外的其他住房面積，全額分擔(dān)附屬工程費(fèi)。

第十四條各區(qū)政府組織編制的《規(guī)劃方案》應(yīng)報(bào)市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行。

各區(qū)政府組織編制的《實(shí)施方案》應(yīng)包括：房屋及人口現(xiàn)狀，逐幢、院、片的規(guī)劃設(shè)計(jì)及房屋保護(hù)和修繕措施，外遷人口數(shù)量及相應(yīng)定向安置用房的位置和規(guī)模，留住和外遷政策等內(nèi)容。在《實(shí)施方案》審定前，應(yīng)邀請(qǐng)有關(guān)方面專(zhuān)家論證，并在一定范圍內(nèi)征求人大代表、政協(xié)委員和居民代表意見(jiàn)。

《規(guī)劃方案》和《實(shí)施方案》經(jīng)批準(zhǔn)和審定后，應(yīng)向社會(huì)公布。

第十五條 保護(hù)區(qū)房屋保護(hù)和修繕工作原則上應(yīng)統(tǒng)一組織實(shí)施。在實(shí)施之前，應(yīng)先進(jìn)行非主次道路整修、市政基礎(chǔ)設(shè)施和綠化等附屬工程建設(shè)，為保護(hù)區(qū)房屋保護(hù)和修繕工作創(chuàng)造條件。在組織實(shí)施時(shí)，可結(jié)合各保護(hù)區(qū)實(shí)際情況，以院落或者若干院落為單位進(jìn)行，也可以采取土地置換或整合的方式。

第十六條加強(qiáng)保護(hù)區(qū)綜合整治工作，拆除保護(hù)區(qū)內(nèi)違法建筑，落實(shí)產(chǎn)權(quán)人的保護(hù)和修繕責(zé)任。由區(qū)政府根據(jù)保護(hù)區(qū)居民外遷情況、保護(hù)區(qū)房屋保護(hù)和修繕工作實(shí)際需要，負(fù)責(zé)具體組織落實(shí)。

第十七條自本規(guī)定之日起，保護(hù)區(qū)應(yīng)實(shí)行遷入人口數(shù)量控制性管理，由市公安局會(huì)同市有關(guān)部門(mén)另行制定具體辦法。

自本規(guī)定之日起，各有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)保護(hù)區(qū)房屋出租出售市場(chǎng)管理。對(duì)出租出售的房屋，應(yīng)依法征繳相關(guān)稅費(fèi)。原土地屬于劃撥的，須按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金。

第十八條市有關(guān)部門(mén)要積極支持區(qū)政府開(kāi)展保護(hù)區(qū)房屋保護(hù)和修繕工作，結(jié)合各區(qū)的保護(hù)區(qū)房屋保護(hù)和修繕工作計(jì)劃，按年度向各專(zhuān)業(yè)單位下達(dá)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)。

保護(hù)區(qū)居民及其所在工作單位和房屋產(chǎn)權(quán)單位，要積極配合和支持保護(hù)區(qū)房屋保護(hù)和修繕工作。

保護(hù)區(qū)居民屬于廉租住房對(duì)象的，可不參加搖號(hào)排隊(duì)，給予優(yōu)先配租。

四、降低保護(hù)區(qū)人口密度的措施第十九條建立保護(hù)區(qū)房屋保護(hù)和修繕專(zhuān)項(xiàng)資金。在2008年前，根據(jù)保護(hù)區(qū)房屋保護(hù)和修繕年度工作安排，市、區(qū)分別按年度安排相應(yīng)資金，主要用于降低保護(hù)區(qū)人口密度。其中，市對(duì)區(qū)的財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)轉(zhuǎn)移支付辦法由市財(cái)政局另行制定。

第二十條保護(hù)區(qū)下列單位或住戶(hù)應(yīng)依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定外遷：

（一）需要騰退后對(duì)社會(huì)開(kāi)放的不可移動(dòng)文物內(nèi)的單位或住戶(hù)。

（二）為引入市政基礎(chǔ)設(shè)施或道路整修需要拆除房屋的單位或住戶(hù)。

（三）恢復(fù)建筑物原用途需遷出的單位或住戶(hù)。

（四）按照《保護(hù)規(guī)劃》需要拆除、改建房屋的單位或住戶(hù)。

第二十一條根據(jù)保護(hù)區(qū)外遷居民人數(shù)、家庭結(jié)構(gòu)情況，各區(qū)可申請(qǐng)?zhí)峁┒ㄏ虬仓糜梅炕驅(qū)ｍ?xiàng)建設(shè)用地，涉及有關(guān)稅費(fèi)繳納和房屋銷(xiāo)售管理等按照本市經(jīng)濟(jì)適用住房及其他有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十二條各區(qū)政府可以結(jié)合本區(qū)或者各保護(hù)區(qū)實(shí)際情況，根據(jù)以下規(guī)定確定每片保護(hù)區(qū)降低人口密度的具體政策：

（一）鼓勵(lì)有條件的單位和個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)保護(hù)區(qū)四合院后，落實(shí)對(duì)所購(gòu)四合院的保護(hù)和修繕責(zé)任。具體政策按照市國(guó)土房管局等部門(mén)制定的關(guān)于鼓勵(lì)單位和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)歷史文化保護(hù)區(qū)四合院若干規(guī)定執(zhí)行。

鼓勵(lì)公有住房的產(chǎn)權(quán)單位按照《保護(hù)規(guī)劃》和經(jīng)審定的《實(shí)施方案》有關(guān)規(guī)定，遷出現(xiàn)住居民，修繕后自用或出租出售。

（二）由區(qū)政府組織實(shí)施降低保護(hù)區(qū)人口密度，落實(shí)房屋保護(hù)和修繕工作。異地外遷的居民可參照《北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)北京市加快城市危舊房改造實(shí)施辦法（試行）的通知》（京政辦發(fā)〔2000〕19號(hào)）第八條規(guī)定購(gòu)買(mǎi)安置住房。具體優(yōu)惠辦法由各區(qū)政府根據(jù)實(shí)際情況在《實(shí)施方案》中明確。

保護(hù)區(qū)居民人均原住房建筑面積不足5平方米，并且在保護(hù)區(qū)外無(wú)正式住房的，外遷購(gòu)買(mǎi)定向安置用房時(shí)可按照人均5平方米認(rèn)定原住房面積。

外遷居民放棄購(gòu)買(mǎi)定向安置用房的，區(qū)政府可參照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（市政府第87號(hào)令，以下簡(jiǎn)稱(chēng)87號(hào)令）規(guī)定給予貨幣補(bǔ)償。

（三）在有利于保護(hù)文物，恢復(fù)和保持歷史風(fēng)貌，改善居民居住環(huán)境和住房條件的前提下，各區(qū)政府要積極創(chuàng)新工作方式，可采取政府組織、由投資人參照87號(hào)令外遷保護(hù)區(qū)居民等方式。

區(qū)政府在審定各保護(hù)區(qū)《實(shí)施方案》時(shí)，不得重復(fù)使用優(yōu)惠政策或扶持措施。

五、保護(hù)和修繕責(zé)任第二十三條保護(hù)區(qū)內(nèi)不可移動(dòng)文物的保護(hù)和修繕，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》、《北京市文物保護(hù)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行管理。

第二十四條不屬于不可移動(dòng)文物的非住宅房屋，由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)保護(hù)和修繕責(zé)任，承租人應(yīng)積極配合和協(xié)助。

第二十五條不屬于不可移動(dòng)文物的住宅房屋，由產(chǎn)權(quán)人按下述規(guī)定承擔(dān)保護(hù)和修繕責(zé)任，承租人應(yīng)積極配合和協(xié)助。

（一）保護(hù)區(qū)的私有住房，由產(chǎn)權(quán)人按照《實(shí)施方案》承擔(dān)并履行房屋保護(hù)和修繕責(zé)任。產(chǎn)權(quán)人可以出售其住房，出售時(shí)同院其他住戶(hù)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)房屋后居住或使用的居民和單位應(yīng)按照規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行保護(hù)和修繕。

（二）保護(hù)區(qū)的直管公有住房，可由留住的承租人按本市房改成本價(jià)及有關(guān)優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)后，作為產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)保護(hù)和修繕責(zé)任。產(chǎn)權(quán)單位可以收購(gòu)承租人的公有住房使用權(quán)。經(jīng)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)單位同意，承租人也可以出售公有住房使用權(quán)，出售時(shí)同院其他住戶(hù)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

（三）屬于單位自管公有住房的，可以參照直管公有住房有關(guān)規(guī)定處理，也可以由產(chǎn)權(quán)單位按照《保護(hù)規(guī)劃》統(tǒng)一對(duì)房屋進(jìn)行保護(hù)和修繕。

第二十六條保護(hù)區(qū)留住居民應(yīng)當(dāng)按照《規(guī)劃方案》和《實(shí)施方案》對(duì)房屋進(jìn)行保護(hù)和修繕。

第二十七條保護(hù)區(qū)留住居民按本規(guī)定購(gòu)買(mǎi)住房涉及的有關(guān)稅費(fèi)，按照職工第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的規(guī)定執(zhí)行，頒發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證。按規(guī)定繳納土地出讓金的，頒發(fā)商品房房屋所有權(quán)證。

第二十八條 保護(hù)區(qū)房屋保護(hù)和修繕工作應(yīng)做到改善生態(tài)環(huán)境，優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)。保護(hù)區(qū)房屋修繕后，必須使用清潔能源。有關(guān)工程項(xiàng)目可享受本市改用清潔能源的優(yōu)惠政策。

六、拆除房屋的處理第二十九條為落實(shí)《保護(hù)規(guī)劃》需要拆除房屋的，被拆遷單位和居民應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)搬出。拆除住宅房屋內(nèi)的居民可以按照本規(guī)定購(gòu)買(mǎi)定向安置用房，或申請(qǐng)貨幣補(bǔ)償。拆除非住宅房屋的，按照87號(hào)令規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第三十條保護(hù)區(qū)房屋保護(hù)和修繕工作中拆除交通、公交、綠化、供電、供水、排水、供氣、供熱、電信、郵政、環(huán)衛(wèi)、消防等設(shè)施用房，以及當(dāng)?shù)胤课菥S修管理用房，應(yīng)按照有關(guān)法規(guī)、規(guī)章及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案安排遷移、還建或者給予適當(dāng)補(bǔ)償。其中，拆除熱源時(shí)，組織實(shí)施單位應(yīng)按照供熱行政主管部門(mén)要求，將熱用戶(hù)并網(wǎng)或新建其他熱源。在還建的用房交付使用前，應(yīng)先建臨時(shí)用房，確保修繕、改建區(qū)毗鄰單位和居民的正常工作和生活。

第三十一條在拆除保護(hù)區(qū)房屋時(shí)，經(jīng)文物行政主管部門(mén)認(rèn)定為有價(jià)值的建筑構(gòu)件，應(yīng)由文物行政主管部門(mén)指定有關(guān)單位收存保護(hù)。

七、保障和監(jiān)督第三十二條市各有關(guān)部門(mén)要按照職責(zé)分工，切實(shí)支持區(qū)政府組織實(shí)施保護(hù)區(qū)房屋保護(hù)和修繕工作，加強(qiáng)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。

第三十三條建立保護(hù)區(qū)可持續(xù)發(fā)展的保護(hù)機(jī)制。市、區(qū)規(guī)劃、文物和國(guó)土房屋等行政主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)保護(hù)區(qū)房屋保護(hù)、修繕、轉(zhuǎn)讓等的監(jiān)督、檢查和管理。對(duì)未履行職責(zé)的部門(mén)和單位，要依法追究其責(zé)任人的行政責(zé)任。