導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇委托書(shū)的格式，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

委托書(shū)

委托單位:_______________ 被委單位:_______________

法人: _______________法人:_______________

經(jīng)營(yíng)許可證號(hào): _______________經(jīng)營(yíng)許可證號(hào):_______________

本公司因業(yè)務(wù)繁忙，不能親自辦理XXXX的相關(guān)手續(xù)，特委托XXX作為我的合法單位，全權(quán)代表我公司辦理相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)委托單位在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的相關(guān)文件，我公司均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

篇2

貸款卡委托書(shū)

我系 (這里填寫(xiě)委托機(jī)構(gòu))公司的法定代表人，現(xiàn)將授權(quán)委托 (這里為被委托機(jī)構(gòu))公司的 (這里為被委托人)為我公司在中國(guó)人民銀行 支行辦理代辦貸款卡以及其他相關(guān)事宜。

人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。

代 理 人： (簽字) (如有必要還可添加貸款人性別年齡)

身份證號(hào)：

委 托 人：(委托公司)

法定代表人： (需簽字或蓋章)

授權(quán)委托日期： XX年XX月XX日

平安保險(xiǎn)授權(quán)委托書(shū)

中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司：

為了更好的開(kāi)展本人的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，促進(jìn)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的經(jīng)營(yíng)管理，在公司不能直接與我本人聯(lián)系的情況下，本人授權(quán)公司可直接與我的助理(或秘書(shū))______________(身份證號(hào)碼： ，聯(lián)系電話： )聯(lián)系。授權(quán)有效期和 與本人簽訂的合同書(shū)期限一致。

授權(quán)人簽名：

業(yè)務(wù)代碼：

聯(lián)系電話：

日期：_________年_____月_____ 日

貸款卡申請(qǐng)書(shū)的填寫(xiě)

1、報(bào)告書(shū)中法定代表人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人待簽名須由其本人簽署;單位蓋章不得以財(cái)務(wù)專用章等內(nèi)設(shè)部門(mén)印章替代;

2、借款人性質(zhì)：分為企業(yè)法人、企業(yè)非法人、個(gè)體工商戶、事業(yè)單位、其他;

3、企業(yè)名稱、注冊(cè)號(hào)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照到期日、登記注冊(cè)類型按企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照內(nèi)容填寫(xiě);

4、借款人特征：分為大型、中型、小型，其他;

5、行業(yè)分類：請(qǐng)對(duì)照《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(GB/T4754-20xx)中類填寫(xiě);

6、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地所有權(quán)：分為自有、租賃、其他;

7、身份證件類型：分為身份證、戶口薄、護(hù)照、軍官證、士兵證、港澳居民來(lái)往，內(nèi)地通行證、臺(tái)灣同胞來(lái)往內(nèi)地通行證、臨時(shí)身份證、外國(guó)人居留證、警官證、其他證件;

8、若出資方為企業(yè)，填寫(xiě)出資單位貸款卡編碼、組織機(jī)構(gòu)代碼、登記注冊(cè)號(hào)中的至少一個(gè);若出資方自然人，應(yīng)填寫(xiě)出資人身份證類型和身份證件號(hào)碼;

篇3

關(guān)鍵詞：視網(wǎng)膜脫離；玻璃體切割術(shù)；睡眠；護(hù)理

視網(wǎng)膜脫離是指視網(wǎng)膜神經(jīng)上皮與色素上皮分離，由于發(fā)生的原因不同分為孔源性和非孔源性視網(wǎng)膜脫離。非孔源性視網(wǎng)膜脫離又按其病因分為牽拉性視網(wǎng)膜脫離和滲出性視網(wǎng)膜脫離[1]。是眼科的常見(jiàn)病之一。臨床上以孔源性視網(wǎng)膜脫離多見(jiàn)。玻璃體切割手術(shù)主要是在球后浸潤(rùn)麻醉下，采用玻璃體切除儀切除玻璃體，光凝封閉裂孔，惰性氣體或硅油玻璃體腔內(nèi)充填的手術(shù)方式，使視網(wǎng)膜復(fù)位，恢復(fù)視力。玻璃體切割聯(lián)合硅油填充術(shù)是治療視網(wǎng)膜脫離的主要手術(shù)之一，這種手術(shù)治療過(guò)程復(fù)雜，術(shù)后并發(fā)癥多，隨著這一技術(shù)普及，正確周到細(xì)致的護(hù)理對(duì)減少術(shù)后并發(fā)癥提高手術(shù)成功率有著重要作用。這種手術(shù)之后需要患者采取面朝下，每天面朝下的時(shí)間不能少于16h，并需保持20～60d[2]。視網(wǎng)膜脫離患者術(shù)后控制是術(shù)后恢復(fù)的關(guān)鍵之一[3]。但是這種特殊的嚴(yán)重影響了患者的舒適，尤其是睡眠。但是充足的高質(zhì)量的睡眠是保證術(shù)后機(jī)體康復(fù)的重要因素之一[4，5]。為了促進(jìn)患者的睡眠，減少術(shù)后并發(fā)癥提高手術(shù)成功率我科采取了一系列的護(hù)理措施，報(bào)告如下。

1 臨床資料

我科2013年10月～2014年5月共收治732例（739眼）視網(wǎng)膜脫離患者，行視網(wǎng)膜脫離玻璃體切除聯(lián)合硅油填充術(shù)618例（620眼），術(shù)后都采取面朝下，術(shù)后平均住院7d出院。出院時(shí)裂孔均已關(guān)閉，視網(wǎng)膜均復(fù)位良好。

2 護(hù)理

2.1術(shù)前護(hù)理

2.1.1心理護(hù)理 視網(wǎng)膜脫離手術(shù)對(duì)患者視力危害大、手術(shù)難度大和手術(shù)時(shí)間長(zhǎng)，要使患者對(duì)本病及手術(shù)愈后有充分的了解，講清病情，指導(dǎo)患者在治療過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng)，增強(qiáng)戰(zhàn)勝疾病的信心。解除患者的心中疑慮。

2.1.2術(shù)前訓(xùn)練 術(shù)前護(hù)士向患者示范術(shù)后的幾種面朝下，包括俯臥位，頭低坐位，頭低行走等。要求患者于術(shù)前3d根據(jù)自身情況開(kāi)始練習(xí)這幾種，每種維持5～15min。休息15min再更換下一種。練習(xí)3～6次/d。也可根據(jù)患者自身情況適當(dāng)增減次數(shù)。

2.2術(shù)后護(hù)理

2.2.1健康宣教 及時(shí)向患者及家屬講解視網(wǎng)膜脫離的相關(guān)知識(shí)，告訴患者采取面朝下是利用硅油的浮力使視網(wǎng)膜和脈絡(luò)膜粘連從而使視網(wǎng)膜脫離的部位復(fù)位和視網(wǎng)膜下液的排除從而保證手術(shù)的成功并且預(yù)防并發(fā)癥。手術(shù)成功與否在一定情況下取決于患者的密切配合[6]。同時(shí)要觀察患者有沒(méi)有因?yàn)檫@種特殊而引起的不適，及時(shí)給予指導(dǎo)。

2.2.2心理護(hù)理 由于術(shù)后患者雙眼包扎無(wú)法看見(jiàn)，使患者的自理能力明顯受到限制，容易出現(xiàn)焦慮恐懼等不良的心理所以要幫助患者適應(yīng)病房環(huán)境，做到無(wú)障礙。耐心講解疾病相關(guān)的知識(shí)，治療方法及配合方式，了解患者的基本情況，向患者介紹成功的病例，解除患者的心中疑慮，放下心理負(fù)擔(dān)。據(jù)報(bào)道，人們產(chǎn)生的恐懼和憂慮是對(duì)未來(lái)將要發(fā)生的事物不確定及未知而產(chǎn)生的[7]。

2.2.3護(hù)理 視網(wǎng)膜脫離玻璃體切割聯(lián)合硅油填充術(shù)后的患者保持面朝下每日要大于16h，我們采取交替的方法，以俯臥位為主，其他（頭低坐位，頭低行走等）為輔。在受力處前額下墊一個(gè)“U”形枕，胸前，膝部等部位墊軟枕以增加患者舒適度。

2.2.4特殊物品的應(yīng)用 使用氣墊、鏤空床等特殊物品來(lái)增加患者的舒適度，促進(jìn)患者的睡眠。氣墊有利于提高復(fù)雜性視網(wǎng)膜脫離患者術(shù)后的舒適度，有利于提高護(hù)理質(zhì)量及護(hù)理滿意率[8]。鏤空床的使用可提高視網(wǎng)膜復(fù)位術(shù)后患者面向下時(shí)的舒適度，延長(zhǎng)維持時(shí)間，減少并發(fā)癥[9]。

2.2.5舒適護(hù)理 社會(huì)舒適主要是社會(huì)關(guān)系給患者帶來(lái)舒適，即通過(guò)人際，家庭等對(duì)患者的支持與關(guān)懷，減輕或消除其精神壓力[10]。護(hù)士要多做患者家庭及親友的工作，讓家屬和親友多陪伴患者，耐心傾聽(tīng)患者的不適并幫助解決，如多給患者按摩肩頸背部肌肉，緩解患者的肌肉疲勞等。

2.2.6音樂(lè)療法 給患者播放他們自己喜歡的音樂(lè)，放松心情，分散注意力。達(dá)到促進(jìn)睡眠的目的。

2.2.7環(huán)境護(hù)理 為患者提供安全、安靜、整潔、溫濕度適宜的病房，幫助患者適應(yīng)病房環(huán)境，做到無(wú)障礙。各種操作集中進(jìn)行，動(dòng)作輕柔，病區(qū)禁止大聲喧嘩。夜間盡量不開(kāi)燈，如無(wú)法避免只開(kāi)地?zé)簦蕴岣呋颊叩乃哔|(zhì)量。

3 小結(jié)

視網(wǎng)膜脫離玻璃體切除聯(lián)合硅油填充術(shù)后患者常因長(zhǎng)時(shí)間的強(qiáng)迫導(dǎo)致患者出現(xiàn)頸、肩、腰、手臂等全身多部位的疼痛不適以至嚴(yán)重影響了患者的睡眠質(zhì)量。更有不少患者因這種長(zhǎng)時(shí)間的強(qiáng)迫無(wú)法入睡而隨意改變，影響了術(shù)后恢復(fù)效果，針對(duì)視網(wǎng)膜脫離玻璃體切割聯(lián)合硅油填充術(shù)后患者睡眠難的問(wèn)題，采取有針對(duì)性的正確周到的護(hù)理措施能有效促進(jìn)患者的睡眠，既提高了疾病治愈率又增加了患者滿意度。

參考文獻(xiàn)：

[1]葛堅(jiān).眼科學(xué)[M].北京：人民衛(wèi)生出版社，2005：316-316.

[2]黎曉新，王景昭.玻璃體視網(wǎng)膜手術(shù)學(xué)[M].北京：人民衛(wèi)生出版社，2000：96-104.

[3]熊小蘭，焦萍.視網(wǎng)膜脫離球內(nèi)注氣術(shù)治療的護(hù)理[J].中華醫(yī)藥學(xué)雜志，2003，2（7）：90-91.

[4]羅婧，劉紅，諶曉蘭，等.玻璃體切割加硅油填充術(shù)后患者失眠原因分析及護(hù)理[J].護(hù)理研究，2009，23（32）：42-43.

[5]王文英.青光眼患者不同健康教育方式效果評(píng)價(jià)[J].護(hù)理學(xué)雜志，2003，18（7）：540-542.

[6]魯鳳菊，劉偉，孔冬，等.玻璃體積血伴網(wǎng)脫患者的心理護(hù)理[J].齊魯護(hù)理雜志，2003，9（9）：656-657.

[7]張紹蓉，鄧雪蓮，葉飛，等.不良心理因素對(duì)高危青光眼術(shù)后并發(fā)癥影響的臨床研究[J].護(hù)理雜志，2001，18（4）：13-14.

[8]曹亞.氣墊在復(fù)雜視網(wǎng)膜脫離患者術(shù)后舒適護(hù)理中的應(yīng)用[N].中國(guó)醫(yī)藥導(dǎo)報(bào)，2011，5（24）：210-212.

篇4

___：

本授權(quán)書(shū)聲明：我___系___的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托______的______為我公司人，辦理______手續(xù)事宜，我均予以承認(rèn)。

人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。

單 位(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

日期：20XX年X月X日

單位授權(quán)委托書(shū)模板二

我司委托本司員工____性別:____，身份證號(hào): ____到貴單位辦理 ____事宜， 對(duì)受托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件，我司均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.請(qǐng)貴單位給予協(xié)助，謝謝!

委 托 期 限:僅限辦理本事項(xiàng)

委托人(蓋公章):

年 月 日

單位授權(quán)委托書(shū)模板三

委托單位：___ 法定代表人：___ 職務(wù)：___單位詳細(xì)地址：______

聯(lián)系方式：___ 郵編：___

委托人：___ 性別：___ 身份證號(hào)碼：___ 工作單位：______

聯(lián)系方式：___ 郵編: ___

現(xiàn)委托上述受托人在我單位與___中，作為我方參加___的人。

受托人：___的權(quán)限為：___

受托人：___的權(quán)限為：___

20XX年X月X日

單位授權(quán)委托書(shū)模板四

致文昌阿何食品工業(yè)園有限公司 ：

我司委托本司員工XX性別:XX ，身份證號(hào): 4306241983XXXXXXXX 到貴單位辦理 消防報(bào)警主機(jī)面膜更換及調(diào)試，費(fèi)用共計(jì)：貳仟肆佰元(2400元) 事宜， 對(duì)受托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件，我司均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.請(qǐng)貴單位將費(fèi)用打入以下賬戶。

賬戶名稱：中國(guó)建設(shè)銀行，西沙路支行

賬號(hào)：622700035XXXXXXXXXXX

名稱：陳勝

委 托 期 限: ___年9月3日至___年9月30日

委托人(蓋公章):

___年___月___日

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篇5

民事訴訟授權(quán)委托書(shū)的制作要點(diǎn)是：

首部：

(1)注明文書(shū)名稱。

(2)委托人、受委托人的基本情況：委托人是公民的，應(yīng)寫(xiě)明其身份等自然情況;委托人是法人或是其他組織的，應(yīng)寫(xiě)明其全稱、地址及法定代表人的姓名、職務(wù)。受委托人應(yīng)寫(xiě)明其姓名、年齡、所在律師事務(wù)所名稱。

正文：

主要寫(xiě)明委托事項(xiàng)與授權(quán)范圍，這是授權(quán)委托書(shū)的主體部分。

(1)委托事項(xiàng)：寫(xiě)明委托人在何糾紛中委托律師代為參加民事訴訟活動(dòng)。

(2)授權(quán)范圍：寫(xiě)明委托人授予律師何種委托權(quán)限，允許律師代其進(jìn)行哪些訴訟行為。委托人需要對(duì)律師進(jìn)行特別委托授權(quán)時(shí)，應(yīng)具體寫(xiě)明授予律師代為提出、承認(rèn)、放棄或變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，代為反訴或上訴的權(quán)利。

尾部：

(1)委托人簽名或蓋章。

(2)委托日期。

民事訴訟授權(quán)委托書(shū)的格式較簡(jiǎn)單，但是，制作時(shí)仍應(yīng)注意：

(1)委托人對(duì)委托人的授權(quán)范圍一定要準(zhǔn)確、清楚，具體是一般委托還是特別委托，特別委托權(quán)限內(nèi)又授予委托人哪些權(quán)利;

(2)委托人在授權(quán)范圍內(nèi)僅寫(xiě)“全權(quán)”的，人民法院一般認(rèn)為委托人只有一般委托權(quán)限，而無(wú)權(quán)代委托人處理實(shí)體問(wèn)題;

(3)為保證授權(quán)委托書(shū)的真實(shí)性，委托人必須在授權(quán)委托書(shū)上親自簽名或蓋章。委托人是法人或其他組織的，應(yīng)由其法定代表人簽字并加蓋單位公章;

(4)授權(quán)委托書(shū)一般經(jīng)委托人簽名或蓋章后即具有法律效力，無(wú)須經(jīng)過(guò)其他部門(mén)證明。

篇6

【特別授權(quán)委托書(shū)格式】

委托人：姓名，性別，年月日出生，漢族，住址，工作單位，職務(wù)。

受委托人： 性別： 職務(wù)：

聯(lián)系電話：

工作單位：xxxx律師事務(wù)所

住址：xxxx

受委托人： 性別： 職務(wù)：

聯(lián)系電話：

工作單位：xxxx律師事務(wù)所

住址：xxxxxx

現(xiàn)委托上列受委托人在我與 (其他當(dāng)事人姓名、名稱) (案由)一案中，作為我方委托人。

委托人 、 的權(quán)限為：代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請(qǐng)求，代為和解、調(diào)解，代為上訴，代為簽收法律文書(shū)等特別授權(quán)。

篇7

銀行授權(quán)委托書(shū)格式范本

中國(guó)***銀行廣州**支行：

單位：廣州市**有限公司

法人代表人：**

身份證號(hào)碼：

受委托人：**

性別：**

身份證：**********.

辦理銀行結(jié)算帳戶銷戶手續(xù)。

賬號(hào)：*****.

授權(quán)有效日期： 年 月 日至 年 月 日(附：法人代表人、受托人身份證明)

單位公章：

(法定代表人簽名)：

年 月 日

銀行辦理業(yè)務(wù)委托書(shū)

1、現(xiàn)金業(yè)務(wù)：

主要包括存錢(qián)、取錢(qián)、基金申購(gòu)贖回、保險(xiǎn)、個(gè)人理財(cái)?shù)取?/p>

2、非現(xiàn)金業(yè)務(wù)：

對(duì)公業(yè)務(wù)：對(duì)公轉(zhuǎn)賬、聯(lián)行、同城、匯票、支票、辦理企業(yè)網(wǎng)銀等。

個(gè)人業(yè)務(wù)：密碼掛失、查詢、辦理個(gè)人網(wǎng)銀等。

3、業(yè)務(wù)委托書(shū)分兩種：

①個(gè)人持本人身份證到柜臺(tái)，要一份業(yè)務(wù)委托書(shū)對(duì)不在這個(gè)銀行開(kāi)戶的而在其他銀行開(kāi)戶的單位匯款或者是對(duì)他行開(kāi)戶的其他個(gè)人匯款，前提是必須知道對(duì)方的開(kāi)戶網(wǎng)點(diǎn)。

②如果是單位的話，需要買(mǎi)業(yè)務(wù)委托書(shū)，然后蓋預(yù)留銀行印鑒章，給其他單位或個(gè)人匯款，也是不在這個(gè)銀行開(kāi)戶的。

簡(jiǎn)單銀行辦理業(yè)務(wù)委托書(shū)

_______支行：

現(xiàn)委托我單位____同志，身份證號(hào)_______來(lái)貴行辦理開(kāi)戶事宜，請(qǐng)協(xié)作辦理為感!

特此委托

委托人(法人)____ 被委托人：_____

篇8

從筆者收集到的幾起在媒體上公開(kāi)報(bào)道的獨(dú)家(實(shí)質(zhì)上是獨(dú)權(quán)委托)糾紛的法院判例來(lái)看，有的判經(jīng)紀(jì)方勝訴，有的判經(jīng)紀(jì)方敗訴。其中，最早一例是新華網(wǎng)2003年3月12日的報(bào)道。

案例一：2002年7月，上海的尤先生委托中原公司掛牌出售位于南丹東路上的一套房屋，雙方簽訂了房地產(chǎn)出售居間協(xié)議，約定交易完成后，傭金為房屋總價(jià)的2.5％，逾期每日滯納金為傭金的0.05％。

同年10月，經(jīng)中原公司中介，客戶白某表示有意向以79萬(wàn)元的價(jià)款買(mǎi)下這套房屋。經(jīng)中介方協(xié)調(diào)，三方于當(dāng)月8日簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議，同時(shí)，尤先生還和中原公司簽署了傭金確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交易完成之日的傭金為19750元，當(dāng)時(shí)還約定第二天就簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。但第二天買(mǎi)賣(mài)雙方尤先生和白某都沒(méi)有現(xiàn)身，此后一段時(shí)間，也沒(méi)有和中原公司再次聯(lián)系。中原公司去房地產(chǎn)交易中心查閱后發(fā)現(xiàn)該房屋的產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)變更為白某，交易早己完成，中介人是西普公司。

中原公司到徐匯區(qū)法院，要求判令尤先生支付傭金和滯納金。庭審中尤先生辯稱，為了早日出售房屋，他在操作時(shí)引入了“競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制”，還委托西普公司掛牌。而他和白某就是經(jīng)西普公司介紹認(rèn)識(shí)的，交易也經(jīng)西普公司提供中介而完成。為證明自己，他還向法庭提供了5000元的中介費(fèi)收據(jù)，以及與之簽訂的有關(guān)協(xié)議合同等證據(jù)。盡管如此，但法院在審理后認(rèn)為，尤先生提供的證據(jù)并不能否認(rèn)他與中原公司之間的經(jīng)紀(jì)交易事實(shí)，在與中原簽訂了居問(wèn)協(xié)議后，拋開(kāi)原中介公司另行交易，其行為顯然違背誠(chéng)信原則，理應(yīng)承擔(dān)所有違約責(zé)任，應(yīng)向有約在先的中原物業(yè)公司支付傭金及滯納金共2萬(wàn)余元。

再看一個(gè)同樣發(fā)生在上海的案例，有意思的是，媒體在報(bào)道這宗發(fā)生在2006年的訴訟案件時(shí)，提到“由于獨(dú)家委托協(xié)議而引發(fā)的官司，并且判決委托方敗訴，這在上海尚屬首例”。顯然媒體沒(méi)有注意到早在3年前已經(jīng)有了同類案例。

案例二：據(jù)《上海商報(bào)》2006年10月26日?qǐng)?bào)道，2006年4月13日，當(dāng)時(shí)屬于21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)旗下的上海家喜房地產(chǎn)(現(xiàn)己更名為福美來(lái)不動(dòng)產(chǎn)公司)與售房人李先生簽訂了一份“限時(shí)獨(dú)家銷售委托書(shū)”。委托書(shū)中約定：家喜房地產(chǎn)受托銷售李先生持有的位于花木路的一套房屋，售價(jià)為人民幣280萬(wàn)元，委托期限為2006年4月13日至6月20日。

委托書(shū)中明確約定，家喜公司是該房屋唯一的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，房東李先生本人或者任何第三方未經(jīng)家喜公司允許，不得銷售該房屋；在委托期內(nèi)，如果李先生自行撮合成交，或委托其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人成交，均應(yīng)向家喜公司支付合同約定的傭金，計(jì)人民幣2.8萬(wàn)元；如果李先生在委托期內(nèi)有反悔不再出售、另售他人、抬高價(jià)格等行為，或拖延時(shí)間簽訂合同導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)與家喜公司介紹的客戶成交，均屬違約行為，應(yīng)賠償家喜公司2.8萬(wàn)元。

該委托書(shū)還約定了上海家喜房地產(chǎn)支付給李先生保證金人民幣3000元，如到期前未能將房產(chǎn)售出，李先生可以沒(méi)收這筆保證金。

幾經(jīng)努力，家喜房地產(chǎn)在委托期的最后一天成功找到了買(mǎi)家。但當(dāng)家喜公司的人員帶著買(mǎi)家來(lái)找李先生簽約時(shí)，李先生卻以種種理由拒絕締約。家喜公司經(jīng)過(guò)了解發(fā)現(xiàn)，其實(shí)李先生在委托期屆滿前己通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)將該房成功出售。家喜公司遂將李先生告上法院。

李先生表示，自己提前將房屋出售其實(shí)并不劃算，實(shí)際成交房?jī)r(jià)僅220萬(wàn)元，相比與家喜公司合同中約定的委托價(jià)整整少了60萬(wàn)元，完全是因?yàn)榧庇谟缅X(qián)才會(huì)違約出售房屋。

浦東新區(qū)法院經(jīng)過(guò)審理后認(rèn)為，上海家喜房地產(chǎn)通過(guò)支付保證金取得獨(dú)家委托銷售權(quán)，限制了被告自由處分自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利；而被告李先生簽署了“限時(shí)獨(dú)家銷售委托書(shū)”，同時(shí)也收取了原告的保證金，表明其對(duì)合同條款有充分的了解，故此委托合同合法有效，雙方均應(yīng)受該合同的約束。李先生在家喜房地產(chǎn)的委托期內(nèi)另行委托其他中介公司出售系爭(zhēng)房屋，屬于違約，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在金華市一個(gè)類似的案例中，法院同樣也是一審判決中介公司勝訴。

案例三：據(jù)2007年3月23日《金華晚報(bào)》報(bào)道，2006年1月6日，許女士委托A房產(chǎn)中介公司出售房屋，同年4月24日，鄭先生委托A房產(chǎn)中介公司購(gòu)買(mǎi)房屋，事后沒(méi)有達(dá)成交易，隨后于5月4日通過(guò)B房產(chǎn)中介公司中介，許女士和鄭先生簽訂了“房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議”，許女士支付B房產(chǎn)中介公司中介費(fèi)1000元，此后雙方辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。

據(jù)許女士說(shuō)，她的這套房屋并非獨(dú)家委托A房產(chǎn)中介公司出售，而是委托了五六家房產(chǎn)中介公司，早在委托A房產(chǎn)中介之前，她己委托B房產(chǎn)中介掛牌售房。許女士還說(shuō)，她與鄭先生素不相識(shí)，在委托A房產(chǎn)中介售房過(guò)程中并未與鄭先生謀面；鄭先生到B房產(chǎn)中介委托購(gòu)房，多次看房后，雙方才成交。

鄭先生則稱，他委托A房產(chǎn)中介購(gòu)房，當(dāng)晚房產(chǎn)中介公司工作人員陪同鄭先生看了房屋，但他未與房主見(jiàn)面，也不知道房主的聯(lián)系方式；4月5日，他妻子委托B房產(chǎn)中介購(gòu)房，曾去看過(guò)一套房子，事后他才得知與他到A房產(chǎn)中介看的是同一套房屋(即許女士的房子)。鄭先生說(shuō)，他之所以選擇在B房產(chǎn)中介成交，是因?yàn)榈谝淮慰捶渴怯葿房產(chǎn)中介員工陪同，而且B中介承諾能辦理鐵路公積金貸款。

得知許女士與鄭先生房屋買(mǎi)賣(mài)成交后，2006年11月28日，A房產(chǎn)中介公司以許女士與鄭先生違約，損害其合法權(quán)益為由將兩人告上了法庭，12月27日，婺城區(qū)法院開(kāi)庭審理了此案。經(jīng)審理，法院認(rèn)為，許女士為出售房屋在A房產(chǎn)中介填寫(xiě)《出售委托書(shū)(代居間合同)》，鄭先生為購(gòu)買(mǎi)房屋在A房產(chǎn)中介填寫(xiě)《購(gòu)買(mǎi)委托書(shū)(代居間合同)》，應(yīng)視為A房產(chǎn)中介與許女士、鄭先生之間的居間關(guān)系成立，A房產(chǎn)中介履行了居問(wèn)義務(wù)；之后，許女士、鄭先生未撤銷與A房產(chǎn)中介的居間關(guān)系，卻在其他中介機(jī)構(gòu)成交，造成A中介居問(wèn)成果收益受損，兩人對(duì)此應(yīng)承擔(dān)A房產(chǎn)中介受損的收益。不過(guò)，法院認(rèn)為，《出售委托書(shū)(代居問(wèn)合同)》和《購(gòu)買(mǎi)委托書(shū)(代居間合同)》中所列的“加倍支付中介費(fèi)”和“雙倍傭金”條款，屬加重委托方責(zé)任的格式條款，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。法院判決，許女士和鄭先生各支付A房產(chǎn)中介居間費(fèi)2135元。

再看一個(gè)買(mǎi)方與中介公司發(fā)生糾紛的案例。

案例四：上海《每日經(jīng)濟(jì)新聞》2007年12月5日?qǐng)?bào)道，2006年4月15日，楊先生通過(guò)上海漢宇物業(yè)有限公司(下稱漢字公司)看了位于浦東龍陽(yáng)路上的一套二手房。過(guò)了一星期，楊先生又在原告上海中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司(下稱中原公司)處看到了同一套房源，由于對(duì)這套房屋

比較滿意，楊先生就在中原公司業(yè)務(wù)員的帶領(lǐng)下又驗(yàn)看了房屋并簽訂了一份“房地產(chǎn)求購(gòu)確認(rèn)書(shū)”。事后，中原公司表示房屋的成交總價(jià)為一口價(jià)158萬(wàn)元，漢字公司卻表示價(jià)格可以協(xié)商。楊先生比較之后，最終通過(guò)漢字公司與房屋業(yè)主馬某簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，成交總價(jià)為151萬(wàn)元。

但不久之后，楊先生就因與中原公司簽訂的“房地產(chǎn)求購(gòu)確認(rèn)書(shū)”被告上了法庭。原告中原公司認(rèn)為，按照雙方簽訂的“房地產(chǎn)求購(gòu)確認(rèn)書(shū)”：楊先生驗(yàn)看過(guò)該房后六個(gè)月內(nèi)，與出賣(mài)方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)交易或者利用中原公司提供的信息、機(jī)會(huì)等條件但未通過(guò)中原公司而與第三方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)交易的，楊先生都應(yīng)按照與出賣(mài)方就該房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的實(shí)際成交價(jià)的1％向中原公司支付違約金?，F(xiàn)在楊先生私下與房屋業(yè)主馬某完成了交易，已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。根據(jù)合同約定，楊先生應(yīng)支付違約金15800元。楊先生則認(rèn)為，他并沒(méi)有與中原公司成立居問(wèn)合同關(guān)系，他也有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)規(guī)則選擇對(duì)自己有利的中介成交，與中原公司所簽的購(gòu)房確認(rèn)書(shū)是‘霸王條款”。

浦東新區(qū)法院審理后認(rèn)為，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，提供格式條款的一方免除自身責(zé)任，加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。根據(jù)“房地產(chǎn)求購(gòu)確認(rèn)書(shū)”的約定，楊先生被原告中原公司帶領(lǐng)看房后，在半年內(nèi)只能選擇原告達(dá)成交易，否則即要承擔(dān)違約責(zé)任，這顯然侵犯了楊先生的契約自由選擇權(quán)，加重了楊先生的責(zé)任，因此“房地產(chǎn)求購(gòu)確認(rèn)書(shū)”上關(guān)于違約責(zé)任的格式條款無(wú)效，中原公司無(wú)權(quán)依據(jù)該條款要求楊先生支付違約金。而且，楊先生之后通過(guò)漢字公司居問(wèn)中介達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)際成交價(jià)低于原告居問(wèn)中介的房?jī)r(jià)，從契約自由原則角度出發(fā)，楊先生也有權(quán)選擇對(duì)自己有利的中介公司完成交易。中原公司雖然沒(méi)有促成買(mǎi)賣(mài)雙方合同，但確實(shí)提供了居問(wèn)服務(wù)，楊先生應(yīng)支付必要的費(fèi)用。最后，法院依據(jù)實(shí)際情況和公平合理的法律精神，予以酌定楊先生支付居問(wèn)服務(wù)費(fèi)3000元。判決后，楊先生不服，提起上訴，而中級(jí)法院作出駁回上訴，維持原判的判決。

從這幾個(gè)判例來(lái)看，獨(dú)權(quán)委托并無(wú)法律障礙，只要依法簽署了合同，無(wú)論委托方是否收取了中介公司的保證金，法院都支持(或部分支持)了中介公司的訴求，并未判決獨(dú)家委托合同無(wú)效。

然而，筆者也找到了法院判決獨(dú)權(quán)委托合同無(wú)效的判例。

案例五：2008年11月10日，鄒女士委托上海吳和派納房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱吳和公司)出售一套房屋，簽訂了一份“獨(dú)家銷售委托書(shū)”。雙方約定房屋出售總價(jià)為303萬(wàn)元，獨(dú)家委托期內(nèi)，鄒不得擅自取消該項(xiàng)委托，如果鄒違反約定或在委托期內(nèi)存在任何反悔不再出售等行為，導(dǎo)致公司介紹的買(mǎi)方客戶無(wú)法按時(shí)與其成交，鄒須按委托出售總價(jià)1％支付違約金。

鄒出具的“獨(dú)家銷售委托書(shū)”復(fù)印件顯示，雙方當(dāng)事人簽約時(shí)所約定之委托期限至2008年12月31日止。而吳和公司出具的“獨(dú)家銷售委托書(shū)”原件中，委托期限至出售完止，但該項(xiàng)書(shū)寫(xiě)內(nèi)容字樣與合同其他書(shū)寫(xiě)部分內(nèi)容字樣不同，系非同一人所書(shū)寫(xiě)。

11月13日，鄒以手機(jī)短信形式告知吳和公司經(jīng)理擬解除售房之委托。

吳和公司簽約后不久即尋得符合要求的客戶，并于12月以書(shū)面形式告知鄒，要求鄒至公司辦理相關(guān)售宜。因鄒拒絕，吳和公司訴至法院，要求鄒按約支付違約金30300元。

上海市盧灣區(qū)法院審理后認(rèn)為，據(jù)吳和公司與鄒所提供之證據(jù)尚無(wú)法證明雙方在簽約時(shí)曾對(duì)委托期限作出明確約定。至少在鄒所稱之委托期限內(nèi)，鄒不得擅自取消委托事項(xiàng)。鑒于鄒對(duì)其解除委托合同之權(quán)利己作不可撤銷之具體處分，故基于該項(xiàng)特別約定內(nèi)容，如鄒在其認(rèn)可的委托期限內(nèi)欲解除委托，且該委托期限時(shí)段對(duì)于“獨(dú)家銷售委托書(shū)”而言尚屬合理期限，則鄒須就其不恰當(dāng)處分權(quán)利之違約行為承擔(dān)違約責(zé)任。遂判決：鄒支付吳和公司違約金30300元。

鄒不服，上訴至上海市第一中級(jí)人民法院。2009年9月24日，上海一中院二審作出了截然不同的判決：撤銷原判，改判吳和公司要求鄒支付違約金30300元之訴訟請(qǐng)求，不予支持。

“獨(dú)家銷售委托書(shū)”約定，委托期內(nèi)，鄒不得擅自取消該委托。二審法院認(rèn)為，該條款是由吳和公司一方預(yù)先擬定并打印好的格式條款。根據(jù)《合同法司法解釋(二)》第10條之規(guī)定，提供格式條款的一方當(dāng)事人違反《合同法》第39條第1款的規(guī)定，并具有《合同法》第40條規(guī)定的情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該格式條款無(wú)效?！逗贤ā返?10條規(guī)定，委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。顯然，吳和公司提供的格式條款加重了鄒的責(zé)任，排除了其主要權(quán)利，吳和公司也未采取合理方式提請(qǐng)鄒注意免除或者限制其責(zé)任的條款，故法院認(rèn)定該格式條款無(wú)效。另從吳和公司向鄒所發(fā)的短信內(nèi)容分析，吳和公司在11月13日所發(fā)的兩次短信中均未提及其己收介紹的客戶10萬(wàn)元意向金之情況，在11月21日所發(fā)的短信中告知鄒客戶己于11月11日支付了意向金10萬(wàn)元，而12月17日向鄒所發(fā)的簽約通知函中又稱購(gòu)買(mǎi)方于11月15日支付了意向金10萬(wàn)元。法院結(jié)合上述事實(shí)及短信內(nèi)容，認(rèn)定吳和公司在鄒向其提出解除委托協(xié)議后，才收耳義購(gòu)買(mǎi)方之意向金。吳和公司要求鄒承擔(dān)違約責(zé)任，無(wú)事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，法院不予支持。該案案號(hào)為(2009)盧民四(民)初字第135號(hào)；(2009)滬一中民二(民)終字第2147號(hào)，案例編寫(xiě)人為上海市第一中級(jí)人民法院敖穎婕。

這里需要注意的是：二審法院在判決時(shí)引用了《合同法司法解釋(二)》，這個(gè)司法解釋的頒布日期是2009年4月24日，二審法院判決的時(shí)間是同年9月24日，即上述司法解釋出臺(tái)之后。

《合同法司法解釋(二)》第10條規(guī)定：提供格式條款的一方當(dāng)事人違反《合同法》第39條第1款的規(guī)定，并具有《合同法》第40條規(guī)定的情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該格式條款無(wú)效。

而《合同法》第39條第1款規(guī)定：采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之問(wèn)的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。

案例五的二審法院判決時(shí)即強(qiáng)調(diào)了兩點(diǎn)：第一，吳和公司提供的格式條款加重了鄒的責(zé)任，排除了其主要權(quán)利；第二，吳和公司未采取合理方式提請(qǐng)鄒注意免除或者限制其責(zé)任的條款。正因?yàn)槿绱?，法院可以判決吳和公司敗訴。

實(shí)際上，在案例四的法院判決中已經(jīng)提到了格式合同的問(wèn)題，法院正是因?yàn)檫@個(gè)原因而沒(méi)有完全支持中介公司的訴訟請(qǐng)求，只是“依據(jù)實(shí)際情況和公平合理的法律精神，予以酌定楊先生支付居問(wèn)服務(wù)費(fèi)3000元”。而案例二中的法院在判決時(shí)同樣也提到了中介公司的格式合同“限制了被告自由處分自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利”，但因?yàn)楸桓婧炇鹆恕跋迺r(shí)獨(dú)家銷售委托書(shū)”，同時(shí)也收取了原告的保證金，表明其對(duì)合同條款有充分的了解，故此委托合同合法有效，雙方均應(yīng)受該合同的約束。

也就是說(shuō)，雖然案例二、四的法院判決均在《合同法司法解釋(二)》出臺(tái)之前，但實(shí)際上也是按照這個(gè)司法解釋的精神和《合同法》的規(guī)定判決的。

篇9

甲方(委托方)：__________

乙方(受托方)：__________

甲方因人在外地，特將房屋委托乙方代為出租及管理。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項(xiàng)如下：

一、乙方有義務(wù)對(duì)甲方的委托房屋及相關(guān)的資信嚴(yán)格保密。

二、房屋信息

1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;共_____層第_____層。

2、房齡：_____年;房間數(shù)量：_____;衛(wèi)生間數(shù)量：_____;總建筑面積：_____平米;房屋朝向：_____;裝修情況：_____;房屋用途：_____。

三、委托權(quán)限

1、該房屋的出租和日常管理;

2、該房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。

四、經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，該委托授權(quán)書(shū)即生效。

委托方(甲方)：受托方(乙方)：__________

身份證號(hào)：__________身份證號(hào)：__________

房產(chǎn)證號(hào)：__________

電話：__________

___年___月___日___年___月___日

房屋出租委托書(shū)格式范本二

委托人：___________性別：___________出生日期：___________

身份證編號(hào)：___________暫住證號(hào)：___________

住址：___________

被委托人：___________性別：___________出生日期：___________

身份證編號(hào)：___________暫住證號(hào)：___________

住址：___________

委托原因及事項(xiàng)：___________

本人_________準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)______________________________房屋(房產(chǎn)證號(hào)為：_____________)，現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)()，特委托____________作為我的合法人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)：

1、代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶，稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)

2、代為領(lǐng)取房產(chǎn)證

3、代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等

4、代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn)，解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)

___________年___________月___________日

委托人簽字：___________

房屋出租委托書(shū)格式范本三

茲委托______________裝飾公司承裝__________先生在_______號(hào)樓_______單元__________室住宅一套，面積___________平米，在裝修過(guò)程中所有事宜，均有__________負(fù)責(zé)。

委托人：____________

篇10

授權(quán)委托書(shū)

【 】第 號(hào)

委托人 根據(jù)法律的規(guī)定，特聘請(qǐng) 律師事務(wù)所律師 為

案件 的辯護(hù)人。本委托書(shū)有效期自即日起至 止。

委托人：

年 月 日

(注：本委托書(shū)一式三份，由委托人、律師事務(wù)所各持一份，交人民檢察院或人民法院一份。)

二、文書(shū)的制作要點(diǎn)：

1.委托人姓名，被委托的犯罪嫌疑人或被告人的姓名，接受委托的律師事務(wù)所的名稱和具體承辦律師的姓名。

2.案件的性質(zhì)、名稱。

3.授權(quán)委托的具休內(nèi)容。